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Presentacin
La fisonoma urbana es la expresin de ms de 500 aos oe desarrollo histrico de la sierra n,r andina del Per y sus caractersticas arquiiecinicas y urbansticas peculiares son reconoci.j-s como valor artstico culiural, tanto por organizaciones internacionales como por organismcs pblicos nacionJes, habindose promurlgado varios dispositivos legales vigentes orieniado; a proteger los bienes monumentales de la ciudad.
Elreconocimiento de Cajarnarca como "Patrimonio Histrico y Culturaide las Amricas", dadc por la Organizacin de Estados Americanos (OE,A), el 14 de Nloviembre de 19g6, es una distincin importantsima a ni'el contjnental; pero tambin representa un reto para las instituciones pblicas y privadas, as como para la poblacin en su conjunto, por cuanto inrplica la conservacin, mantenimiento y recuperacin del Pairimonio C,rltural de Cajamarca.
Conscienies de este reto la fulunicipalidad y el lnstituio Nacicnal de Cultura de Cajamarca iienen el decidido propsito de desplegar todo el esuerzo institucional necesario a fin de lcgrar. la recuperacin def Centro Histrico de nuestra ciudad y de nuestro Pairimonio Culturai en general.
zoNA
AoNUA^ENT,A.L DE LA ctUDAD DE
CA.JAMARCA, se constiiuye en un insirumenio tcnicc-normativ,o, de estricto cumplimientc Que cornplementar ias disposiciones de carcter general valorativas tJe ia ciudad. A partir de una serie de reuniones, la propuesta elaboracla por los Arqiriiectos Jorge Burga Baiira y Yclor Pulido urrunaga del lnstitr-iio de Desarrollo U.bano "cluDAD", quu ur.ror"ron a ia
fu\unicipaiidad Provincial de Cajamarca; fue enriquecida con lcs apories del Arquitecio Mar;o Tejada Cieza, Ex Direcior del instiiuto Nacional de Cuitura - Cajamarca, del lng. pablc Snchez Tevallos, lng. Emilio Cacho Gayoso, Ai'q. Herbert Eichenlaub, tu1onseorJos Dai'nnert BelliCo,
Prof. Andrs Zerallos de la Puenie, Dr. Fernando 5iira Santisieban, Dr. Julio Sarmienio Culirrez, Prof. Davicj Saldaa Sanga;,, 5r. Vctor Carnpos Ros, de los miembros de !a Comisin cle Cull.rr,
y Regidores Ceneral cie Promocin de Desarrollo' as como iambin cle los lngs. de la Direccin A
de miembros de la Comisin d-e Desarrollo Urbano por su valioso aporte' tocios ellos nuest:'o especial agradecimiento
Es
de de la Municipalida dY el lnsiituto Nacional conveniente destacar la coordinacin especial que se concreliza en cle! presente reglamente culturade caiamarca para la aprobacin conjunta institucionales para su vigencia' la expedicin Ae t"s ,urie.tivas {ESOtUCIONES de y personalidades vinculadas al quehacer cultural Este esfuezo concertado de instituciones
la recuPeracin de CAIAA^ARCA
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1994'
lndice
Documentos Oiciales de Aprobacin del Reglamento Presentacin........ """"": ""-"""..........'..........'...,........ 5
1. lntroduccin ..................... 9 2. La zona monumenial y los monumentos.................10 3. Tpos de inm,rebles e intervenciones... ...................13 4. Usos delsuelo y vas............. 5. Delimitaciones urbanas y arquitecr.nicas................1 g 6. Sobre anuncios............... .....................21 7. Aprobacin de prcyectos y licencias .......................27 8. Disposiciones finales........:................. .................,..,2g 9. Ciosario de trminos ........30
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El presente Reglamento elabrado por una comisin Especial, unifica las exigencias del concejo Provincial de CSjamarca y el lnstituto Nacional de Cultura, en relacin a la proteccin y recuperacin de la 2ona monumental. Cajamarca viene perdiendo da a da sus valores monumentales, y es necesario aplicar medids para que no se siga depredando
tales obras.
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Mantener los monumentos existentes, pero tambin rescatar y recuperar aquellos que han sido daados y disiorsionados, af r donde todava sea posibre. Entender el valor monumental como el conjunto urbano, su contexto general solamente el edificio aislado o sus detalles.
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1.4
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Aceptar que la recuperacin de Cajarnarca es tarea de todos por lo que el reglamento y ias diversas acciones que se emprendan deben tener un carcte;. .Je incentivo y no slo de controly penalizacin, ascomo para impulsar la participacin de amplios
sectores.
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Difundr la necesidad de recuperar la ciudad, educancic a los propietarios, usuarios y poblacin en general en talsentido.
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2.1
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2.2
2.2.1
Se entender como tal a la zona monumental de la ciudad de Cajamarca comprendida segn R.5. 2900del 28 de diciembre de 1972, entre las calles: Maraon, Cinco Esquinas, Hunuco y Arica (Hoy Horacio Urteaga), en el
entendido que afecta a toda propiedad que da a uno y otro lado de dichas calles, es . decir que las comprende en su integridad. A esta delimitacn se agregar el rea sealada (ver plano con delimitacin exacta, sobre la lglesia de la Recoleta).
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Tambin se considerar dentro de esta zona, aquellos inmuebles que hayan sido
declarados monumentos, as se encuentren fuera de esta delimitacin.
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2.2.2
Se entiende corno tal al rea intermedia de transicin .ntr. l. zona A y el resto de la cudad. Esta
W\ inill ;:: : H i:: ::tiil: : H rruJ il,l1lJ Jirn Ucglali que se convierte en H iirr8ir@ il.-^ nuafgayoc, Avenida
A ElMaestro, Av. Casanova,lr?n San Sebastin, doblando ,oOr" l" Av. per, ncluyendo el cerro Sta. Polonia y cerrando con el Jirn
Maro Urteaga,
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Aqu se incruyen barrios antiguos como son san sebastin, pedro, que tienen cumbe Mayo y san caracteistcas similares
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ritectura de la Zona
;"mbn interesantes.
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sta podr removerse y construir tambn obra nueva atti, slrfre qr. rt, n.,*i.rig, ., espacio de tras paiio y'se relacone armnicamente con las reas intangibles de fachada. crujas y paiio principaly no exceda los 3 pisos de altura.
restauracin, reconstruccin. construccin nueva sl se podr realizar en las reas de huertos o corrales sin interferir, la iluminacin o ventilacin de las
3.1.2.
el edificio, que sn necesidac de haber sido decrarado intangibre, tiene vafores urbanos que mantener y recLtperarcomo su fachada y su patio.
Aqu se podr hacer intervenciones gue no arteren ra fachada o er patio en io esenciaf, pudindose
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hacer ampriacones y obranueva, ,i.n'p* de 1 '50 merros iesde ra catzadade enfrente y ,.,o
qr.
no se vean
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3.1.3.
lnmueble a Recuperar.
Es ef edificio que se construy
3.1.4.
Lote Baicio
demoliendo inmueOfs
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reconstruccin parcial
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Tipos de lntervencin.
Entendida como
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3.2.2.
Conservacin.
Entendida como
dri
rnonumentos.
mantenimiento
la
labor
de
el que
3.2.7.
debe adaptarse
al
3.2.3.
Restauracin.
3.2.4.
Reconstruccin.
realizada cuando
un
de
3.2.5.
Remodelacin.
Entendida como la obra a realizarse en un inmueble con reas a mantener y recuperar, as como nuevas reas
con struidas parcialmente.
3.2.6.
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micros y camionetas,
prohibindose la circulacin de camiones y mnibuses. Aqu se consideran todas las
4.1.1.
rejasypertenecenaun
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4.1.5. Estacionamiento
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Controfado.
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pblicas. 4.2
Comercio Ambulatorio.
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controlado, de ubicacin
Uso
se
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Usos
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Nocturnos.
deniro de la zona monumental Cajamarca, sern materia de de aprobacin por parte . tu .onrilji de Control (ver g.3.) .ntus e-r-.,
lnmuebles
Potenciamiento U.r,i:
Manzanas (er dibujo).
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arrerar fachadas, con composicin de elementos arquitectnicos'de valor; o qLre rompan elementos arquitectnicos tales como: portadas, rejas o balcones.
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pisos como
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pisos con
stano
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4.5
Sub
Divisiones.
5. Delirnitaciones
5.1
Alturas de Edficacin.
urbanas y arguitectnicas
:#,.1'J,jj:mediorde
La
Toda remodelacin y construccin nueva, deber tener hacia la calle una nueva altura iguai ras ecrircacio".'
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Q
hasta el arranque de la cubierta), pudiendo llegarse a un mximo de tres pisos en caso de edificaciones nuevas. En los volmenes construid.os detrs der brofue que da a ra fachada, se podr ilegar a 4 pisos, siempre y cuando stos no sean visbles desde una uttura " i s0 m., desde la vereda de enfrente' En caso de plazas se tomar como referencia la vereda del frente puesto a la fachada (ver dibujo arriba).
5.2.
Fachadas.
El muro de fachada en s.u primer piso no tendr retiros ni salientes respecto al plomo de
31). alto de la cubierta deber sobresalir "rutio].,, como mnimo ei ancho de rl verea y camarnximo exceder esta.medda en 30 cm. (ver cubiertas 5.3).
El
il;ffi]na
Cubiertas.
de Zinc(calamina) o asbesto cemento. cubiertas superiores sern de teja de arcilla con pendientes de 30 a 40%. No tendrn canaletas nitubos de desage a. ugrut pru"iules que se vean desde la calle. Los canes y vguetas sern de madera y visibres. Las tejas se aceptarn sobre caa.
Las
No se aceptarn cubiertas
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5lo se permitirn cubiertas de teja " andina" o simifar (imitacin teja), en caso que la estructura del techo sealigera y no soporte la teja de arcjlla. Elementos de Fachacia
(Ver dibujo en ia sgte. pg.).
5.4.1. Muros.
Predominar claramente lo lleno de los muros
sobre el vaco de los vanos.
5.4.2.
ALTURAS CUBIERTAS
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5.4.3.
una relacin del 1:2 hasia el 1:1.5. y en ciertos casos 1:1 (cuadrado), estarn
separados entre si por lo menos, en una vez y
VANOS
La carpintera de puertas y ventanas se colocar al ras del plano de fachada. Las puertas, ventanas y balcones sern de
madera, o madera combinada con fierro.
5.4.4. Balcones.
Slo se aceptarn balcones en estructura de madera o forracias en madera. Los balcones podrn ser del ancho clel vano o corridos sobre la fachada, podrn estar al ras de la fachada, volar ligeramente 30 40 cm. o volar un mximo de 90 cm. tambin podrn hacerse balcones hundidos donde elbalaustre coincida con el plomo de fachada.
se
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