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En concordancia con el contenido del Capitulo XI Sección III de los Estatutos de la Caja
de Ahorro del Personal Docente y de Investigación del Instituto Universitario Experimental
de Tecnología La Victoria, CAPIUET-LV, se dicta el presente Reglamento Interno para
regular el otorgamiento de Préstamos Hipotecarios a sus asociados; cuyo objeto es el de
señalar los diferentes requisitos y condiciones que regirán la recepción, análisis y
aprobación o gravamen hipotecario preexistente:
Artículo N° 1. - Para optar a este tipo de préstamo se requiere que el solicitante tenga
una antigüedad mínima en la Caja de Ahorro, de por lo menos cuatro (4) años, además de
no poseer vivienda propia.
Articulo N° 3. -El asociado al llenar los requisitos (Anexo N° 1), se le otorgara un número
de control de espera, que será asentado en el Libro de Control que llevara el Secretario
del Consejo de Administración.
Artículo N° 4. - La Caja de Ahorro, en la medida de sus posibilidades financieras, podrá
conceder préstamos con garantía hipotecaria hasta por la cantidad equivalente a Mil
(1.000) Unidades Tributarias (U.T), cuando los mismo sean destinados a la adquisición,
construcción sobre terreno propio, liberación de gravamen hipotecario, ampliar o reparar,
exclusivamente la vivienda principal, destinada en todo caso a ser su residencia familiar.
Monto del Préstamo Número de Cuotas Porcentaje de las Tasa de Interés a Lapso de Cancelación
en UT Especiales Cuotas Especiales Aplicar (%) del Préstamo en Años
De 200 a 400 UT 4 50 18 2
401 a 600 UT 6 50 18 3
601 a 800 UT 8 50 18 4
801 a 1000 UT 10 50 18 5
Parágrafo Único: Las cuotas anuales serán canceladas con bonos vacacionales y con
los aguinaldos, las mismas devengarán un interés del dieciocho por ciento (18%).
Artículo N° 8. - La garantía hipotecaria a constituir para este tipo de préstamo será legal,
especial y convencional de primer grado, sobre el inmueble objeto del crédito, a favor de
la Caja de Ahorro del Personal Docente y de Investigación del Instituto Universitario
Experimental de Tecnología La Victoria.
Artículo N° 9. -No se concederán créditos hipotecarios cuando el bien que se pretenda
adquirir, reparar o ampliar, esté construido sobre terrenos Municipales o de cualquier otro
Organismo, a menos que el asociado adquiera el terreno en propiedad, o fuese autorizado
por el ente correspondiente propietario del respectivo terreno.
Artículo N° 11. - Cuando cónyuges entre sí sean asociados de la Caja de Ahorro, podrán
ser beneficiarios de préstamos hipotecarios, en tanto y en cuanto, individualmente
considerados, cumplan con los requisitos establecidos en este Reglamento, para la
consideración del otorgamiento de este tipo de crédito. El beneficio contemplado en este
artículo podrá ser acordado a los asociados que mantengan unión concubinaria, siempre
que se compruebe judicialmente con las formalidades de Ley ante el Consejo de
Administración y a satisfacción de este.
Parágrafo Tercero: En los casos de que uno de los cónyuges, posea o haya poseído una
vivienda financiada en forma parcial o total por la Caja de Ahorro, y demuestre ante el
Consejo de Administración, (presentando además de la declaración jurada de bienes del
asociado o de la sociedad conyugal en caso de ser casado, en documento público o
cualquier otra prueba a juicio del Consejo de Administración) que por disolución del
vinculo matrimonial, esta fuera adjudicada a su cónyuge o a sus hijos menores por efecto
del divorcio, este asociado podría optar a este tipo de crédito, siempre y cuando cumpla
con los requisitos establecidos en el presente Reglamento y Anexo N° 1 y, haya liberado
la hipoteca del préstamo anterior.
Artículo N° 12. - Los documentos del préstamo hipotecarios aprobados, deberán ser
redactados por el Asesor Legal de la Caja de Ahorro, con todas las determinaciones
legales pertinentes, y tendrán que ser protocolizados por ante la Oficina Subalterna de
Registro de la Jurisdicción, en la cual se encuentre el inmueble, correspondiente.
Parágrafo Segundo: Los gasto judiciales y extrajudiciales que pudieran ocasionarse con
motivo de la recuperación de este tipo de préstamo, hasta su total cancelación, serán por
cuenta del prestatario.
Artículo N° 13. - El deudor deberá cancelar las cuotas fijadas en el respectivo documento
de desgravamen hipotecario dentro de los plazos señalados en el mismo. Dará lugar a
considerarse vencido de pleno derecho el plazo estipulado, pudiendo en consecuencia la
Caja de Ahorro proceder de inmediato al cobro judicial o extrajudicial de toda la
obligación, en los casos siguientes:
Artículo N° 17. - Los cheques a emitir por la Administración de la Caja de Ahorro, por
concepto de créditos hipotecarios (Adquisición o liberación de gravamen hipotecario),
serán elaborados a nombre de quien vende el inmueble, bien sea persona natural o
jurídica; en los casos de remodelación, construcción o ampliación de la vivienda del
asociado, el dinero podrá suministrarse en partes, requiriéndose valuación de la obra
ejecutada, la cual deberá incluir los comprobantes probatorios del gasto, que el asociado
beneficiario presentara a satisfacción del Consejo de Administración, pudiendo ser estos
pagos fraccionados, por trimestrales, hasta el monto aprobado, durante el periodo que
perdure la obra, pudiendo el Consejo de Administración efectuar adelanto del Veinticinco
por Ciento (25%), para el inicio de la obra.
Artículo N° 18. - Solo se podrán otorgar hasta un máximo de diez (10) créditos al año,
indiferentemente de los conceptos para los cuales los soliciten los asociados, teniéndose
presente el contenido de los artículos N° 4 y 5 de este Reglamento.
Artículo N° 19. - Los asociados beneficiarios de este tipo de préstamo deberán cancelar,
al momento de otorgarse el cheque para la adquisición del inmueble, a la Administración
de la Caja de Ahorro una suma equivalente al monto de la Prima de Seguro del primer
año, por los conceptos de vida o desgravamen, incendio y terremoto, que le sea indicado
por el analista de crédito, o en su defecto, durante el primer año presentar póliza por los
conceptos antes mencionados, contratada por el beneficiario a satisfacción del Consejo
de Administración.
Artículo N° 20. - Al calcular la cuota mensual a descontar, por concepto del crédito, será
incluida, desde el primer año, el cobro de la prima de seguro que cubrirá el segundo año y
así sucesivamente de manera de que el asociado este continuamente cubierto de estos
tipos de siniestros.
Artículo N° 21. - En todo documento de préstamo hipotecario concedido por la Asociación
deberá citarse la fecha de la reunión en que fue aprobado por el Consejo de
Administración.
Artículo N° 22. -La Caja de Ahorro sólo podrá destinar el VEINTE POR CIENTO (20%)
de los Ahorros de los asociados para este tipo de préstamo, para cualquier fecha de
análisis.
Artículo N° 23. - El Consejo de Administración a los efectos del otorgamiento de los
préstamos hipotecarios, deberá de observar la limitación establecida en él articulo N° 19
del presente Reglamento, así como el de considerar el orden de registro de la solicitud.
Artículo N° 25. - El asociado que por algún motivo se retire y vuelva a inscribirse en la
Caja de Ahorro, la antigüedad acumulada hasta esa fecha, no le será considerada a su
reincorporación, para los efectos establecidos en él Articulo N° 1
De este Reglamento.
Artículo N° 26. - Este Reglamento entrara en vigencia, una vez revisado, aprobado y
autorizado su protocolización por la Superintendencia de Cajas de Ahorro.
El presente Reglamento, tiene por objeto señalar los diferentes requisitos y condiciones
que regirán la recepción, análisis y aprobación o improbación de los Créditos para la
adquisición de Vehículos Nuevos por parte de los Asociados de la Caja de Ahorro del
Personal Docente y de Investigación del Instituto Universitario de Tecnología La Victoria:
Artículo N° 2. - No haber realizado Retiros Parciales de Ahorro en los últimos seis (6)
meses.
Artículo N° 3. - Los préstamos para adquirir vehículos, serán otorgados mediante sorteos,
donde se incluirán los asociados solicitantes en orden estricto de solicitud, de acuerdo al
número de control asignado y asentado en el libro de Control de Solicitud de Créditos
para Vehículos.
Artículo N° 4. -Para que un asociado tenga opción al sorteo trimestral, se requiere que
haya consignado por ante la Administración de la Caja de Ahorro la planilla de solicitud
con sus respectivos anexos, que podrá solicitar en la sede de la Caja de Ahorro. La fecha
de entrega de las planillas será publicada en las carteleras de las sedes del Instituto
Universitario, y la fecha del sorteo será la segunda semana del mes correspondiente.
Artículo N° 6. –El otorgamiento de este tipo de préstamo será con periodicidad trimestral,
teniendo presente lo dispuesto en el Artículo N° 5 del presente Reglamento, los
asociados seleccionados tendrán un lapso de treinta (30) días a partir de la fecha de
notificación por escrito que realice el Consejo de Administración para hacer uso de su
derecho, previa la culminación de los tramites con el vendedor (a). Transcurridos este
lapso perderá el derecho, ya que el cupo es intransferible a otro asociado.
Artículo N° 7. -En los casos de que el Cónyuge del asociado sorteado para otorgarle el
crédito, también sea asociado a la Caja de Ahorro, a voluntad de éste podrá unirse los
sueldos para los efectos del cálculo y cobro de la cuota a cancelar, es decir, que la misma
se podrá cancelar entre los dos (2) asociados.
Artículo N° 8. - El monto máximo a otorgar por este tipo de Préstamo, será hasta por la
cantidad de Seiscientas Cincuenta Unidades Tributarias (650 U.T.) para la adquisición de
Vehículos Nuevos.
Artículo N° 9. -Estos créditos se otorgarán para cancelar a Treinta y Seis (36) meses,
mediante cuotas mensuales, iguales, fijas y consecutivas deducidas del sueldo básico del
asociado, sobre saldo deudor, y devengarán un interés anual variable, equivalente al
setenta y cinco por ciento (75%) de la tasa activa promedio, fijada mensualmente, de los
cinco (5) primeros bancos comerciales del país, este porcentaje en ningún momento
podrá ser menor del doce por ciento (12%), ni mayor del veintidós por ciento (22%),.
Parágrafo Único: Por este tipo de crédito se aplicará adicionalmente, al interés, una
comisión para gastos administrativos del cuatro por ciento (4%) anual, la cual será
cobrada al igual que el interés sobre saldo deudor, con base al monto concedido en
calidad de préstamo.
Parágrafo Único: Las cuotas anuales serán canceladas con los Bonos Vacacionales y de
Fin de año.
Parágrafo Único: El cheque emitido por el crédito a otorgar será entregado por el
Consultor Jurídico al vendedor(a), al momento de Autenticar el Documento con Reserva
de Dominio.
Artículo N° 13. - Los asociados que sean beneficiarios de un Crédito para la adquisición
de Vehículo, no podrán realizar durante el lapso de recuperación del crédito, retiros
parciales de ahorro.
Artículo N° 16.- El monto máximo a descontar a un Asociado por este tipo de crédito y el
resto que pudiera estar cancelando para el momento del otorgamiento, no podrá superar
el Treinta y Tres por Ciento (33 %).del Sueldo Básico devengado por el beneficiario, de
acuerdo a lo dispuesto en la Ley Orgánica del Trabajo.
Artículo N° 19.- El asociado que se retire de la Caja de Ahorro en forma voluntaria o deje
de pertenecer al Instituto Universitario, se considerará el crédito de plazo vencido y, el
monto de la deuda para esa fecha le será descontada de sus haberes disponibles en la
Caja de Ahorro; en caso de existir diferencia a favor de la Caja de Ahorro, el asociado
deberá cancelar el saldo pendiente en un máximo de seis (6) cuotas, al mismo interés
más la comisión por manejo administrativo.
Artículo N° 22.- El asociado que esté cancelando un Crédito Hipotecario no podrá ser
incluido en el sorteo de créditos para vehículos y viceversa.
Artículo N° 25. - Este Reglamento entrará en vigencia una vez revisado, aprobado y
autorizada su protocolización por la Superintendencia de Cajas de Ahorro.