RapporttypeAuditenergetiquebatiment ADEME Juin2011

Audit nergtique btiment
Matres douvrages & bureaux dtudes
RAPPORT TYPE - JUIN 2011
Audit nergtique btiment - Rapport type - Juin 2011
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Liste des figures Liste des tableaux 1 Prambule

1.1 - Le Conseil en Orientation nergtique 1.2 - Le pr-diagnostic nergtique 1.3 - LAudit nergtique 1.4 - Ltude de faisabilit 1.5 - Le diagnostic spcialis
4 5 6 13 13 14 16 16 18 31 32 34 35 36 36 37 38 38 40 43 45 45
4.2 - Description du btiment 4.2.1 - Description du bti 4.2.2 - Analyse des quipements techniques 4.2.3 - Analyse de lutilisation du btiment 4.2.4 - Synthse des atouts et dysfonctionnements du btiment
45 45 53 89 95 96 98 98 100 105 105 109 111 114 115 115 117 118 120 129 130
2
5 Analyse des consommations

5.1 - Les consommations de chauffage 5.1.1 - Analyse des factures des consommations relles 5.1.2 - Modlisation nergtique du btiment 5.2 - Consommations dlectricit 5.2.1 - Analyse des factures des consommations dlectricit 5.2.2 - Analyse tarifaire 5.2.3 - Analyse des mesures lectriques 5.3 - Consommations deau 5.4 - Synthse 5.4.1 - Rcapitulatif des consommations et des dpenses du btiment 5.4.2 - tiquette nergtique du btiment
2 Rsum 3 Objectifs de laudit

3.1 - Contexte de ltude et objectifs poursuivis 3.2 - Contenu du rapport 3.3 - Descriptifs des campagnes de mesures 3.4 - lments mis disposition pour laudit 3.5 - Limites
4 Prsentation du btiment
4.1 - Donnes de contexte 4.1.1 - Localisation, masques et donnes mto 4.1.2 - Description gnrale 4.1.3 - Usage du btiment et zonage fonctionnel 4.1.4 - Travaux venir 4.1.5 - tudes ralises
6 Prconisations et scnarii
6.1 - Prsentation des actions/ prconisations 6.2 - Dfinition des scnarii de travaux 6.3 - Prsentation des scnarii
6.4 - Analyse conomique de la sensibilit des scnarii travaux aux volutions des cots (prix fiscalit) des nergies
135 136 137 138 141 143 144 146 146 146 146 146 146 146 146 146 147 148
7 Financements envisageables
7.1 - Les aides financires 7.2 - Les aides fiscales 7.3 - Les Certificats d'conomie d'nergie 7.4 - Les autres financements possibles
8 Conclusion Annexes
Annexe A : Mthodologie des mesures et des calculs Annexe B : Caractristiques thermiques minimales RT Existant Annexe C : Dperditions thermiques du btiment Annexe D : Plans des rseaux Annexe E : Non conformits - Amliorations Annexe F : Modles dclairage de secours performant Annexe G : Certificats dconomies dnergie (Fiches CEE) Annexe H : Informations complmentaires
Remerciements Glossaire pdagogique
Liste des figures

Figure 1 : Les phases de laudit 32 Figure 2 : volution des DJU moyens 39 Figure 3 : Rose des vents du site 39 Figure 4 : Plan schmatique de l'tablissement 39 Figure 5 : Vue arienne de l'tablissement 41 Figure 6 : Rpartition des zones de chauffage du btiment 44 Figure 7 : Analyse thermographique des parois 51 Figure 8 : Analyse thermographique des ouvrants 51 Figure 9 : Analyse thermographique d'un pont thermique "plancher bas - mur" 51 Figure 10 : Analyse thermographique "plancher intermdiaire - mur" 51 Figure 11 : Vue des masques en bton de la faade sud 52 Figure 12 : Les deux chaudires et leurs brleurs ; lalimentation gaz (en jaune) 53 Figure 13 : Schma de principe de la chaufferie 54 Figure 14 : Nourrice gnrale et panoplie des 5 circuits de chauffage 56 Figure 15 : Exemples de calorifuges non satisfaisants 56 Figure 16 : Radiateur et ventilo-convecteur 60 Figure 17 : Circuit 3 radiateurs "Administration" - Courbe de chauffage 62 Figure 18 : Radiateur lectrique bain d'huile 65 Figure 19 : Reprsentation synoptique du rseau de production thermique 67 Figure 20 : Vue du groupe GF2 68 Figure 21 : Vue des pompes rseau primaires 68 Figure 22 : Vue dune des deux chaudires fioul 68 Figure 23 : Vues des changeurs des circuits eau chaude et eau glace de la sous-station 69 Figure 24 : Vue des pompes de distribution en sous-station 69 Figure 25 : Vue de la CTA n11 (chambres aile Casino) et Vue de la CTA n52 (chambres aile Alice) 71 Figure 26 : Vue de la CTA n1 (soufflage bar Amricain) et de lextracteur associ 71 Figure 27 : Vues de la salle Empire et des dispositifs de soufflage/reprise dair (ct zone vitre) 72 Figure 28 : Vue des CTA n 28 et 29 : soufflage cuisines Debussy Ravel et cuisine gastronomique 72 Figure 29 : Vue dune UTA 73 Figure 30 : Vues dune grille de soufflage et dune grille de reprise 74 Figure 31 : Vues de deux exemples de botier de rgulation 74 Figure 32 : Vues des quipements des salles de bain : VMC et rayonnant lectrique 74 Figure 33 : Vues des dispositifs de soufflage/reprise dair dans un salon 75 Figure 34 : Les 6 ballons petites et moyennes capacits le ballon 500 l et son bouclage 76 Figure 35 : Vue des caissons d'extraction et de la Centrale de Traitement d'Air 79 Figure 36 : Htrognit de l'apport en lumire naturelle / Atelier 2 80 Figure 37 : clairage artificiel rel et thorique de l'atelier d'art n2 83 Figure 38 : Exemple dune robinetterie ge, gnralise sur le btiment 88 Figure 39 : Enregistrements de temprature 93 Figure 40 : Consommation de chauffage (gauche) et cot de chauffage (droite) pour 2004/2006 98 Figure 41 : Consommation annuelle type 99 Figure 42 : Ratios de consommation 2004/2006 99 Figure 43 : Rpartition des consommations de chauffage (hiver) par poste : 104 Figure 44 : Consommation d'lectricit (gauche) et facture d'lectricit en euro (droite) pour 2004/2006 106 Figure 45 : Rpartitions des consommations lectriques communes par usages 107 Figure 46 : Consommation lectrique type annuelle 107 Figure 47 : Rpartition de la tarification lectrique annuelle 107 Figure 48 : Consommation lectrique annuelle type du btiment 108 Figure 49 : Mesure du facteur de puissance 111 Figure 50 : Puissances apparente, active et ractive de l'clairage sur 5 jours 112 Figure 51 : Puissances apparente, active, et ractive de l'clairage sur 3 jours 112 Figure 52 : Courbe de consommation au gnral sur la priode de mesure / mise en vidence d'une puissance plancher 113 Figure 53 : Rpartition des consommations et des dpenses 115 Figure 54 : tiquettes nergie et Climat pour les logements 117 Figure 55 : tiquettes nergie et Climat pour les btiments usage autre que logement 117
Liste des tableaux

Tableau 1 : Fiche identit B1 Tableau 2 : Fiche identit B2 Tableau 3 : Fiche identit B3 Tableau 4 : Fiche identit B4 Tableau 5 : Fiche identit B5 Tableau 6 : Fiche identit B6 Tableau 7 : Fiche de synthse Tableau 8 : Caractrisation des surfaces du btiment Tableau 9 : Taux d'occupation des diffrentes salles de l'tablissement Tableau 10 : Composition des murs Tableau 11 : Composition des planchers Tableau 12 : Composition des toitures Tableau 13 : Composition des vitrages Tableau 14 : Synthse des compositions des parois dperditives Tableau 15 : Diffrents ponts thermiques rencontrs dans le btiment Tableau 16 : Dtail du nombre d'metteurs par rseau et affectation Tableau 17 : Exemple de planning de chauffe Tableau 18 : Rendement global du chauffage Tableau 19 : Rpartition des diffrents types de luminaires Tableau 20 : Habitudes de consommations lectriques Tableau 21 : Caractristiques du contrat souscrit pour la fourniture de gaz Tableau 22 : Caractristiques des parois Tableau 23 : Caractristiques du contrat souscrit pour l'lectricit Tableau 24 : Consommations annuelles pour les 5 annes tudies Tableau 25 : Analyse des rpartitions des consommations suivant les diffrentes tranches horaires Tableau 26 : Analyse des dpassements de puissance sur les 3 annes tudies Tableau 27 : Simulation tarifaire sur les 3 annes tudies Tableau 28 : Relevs des compteurs d'eau au 01/05/07 8 9 10 11 11 11 33 41 44 46 47 47 48 49 50 59 64 65 86 92 98 100 105 106 108 109 110 114
5
Tableau 29 : Rcapitulatif des consommations et dpenses nergtiques Tableau 30 : Tableau rcapitulatif des interventions prconises Tableau 31 : Tableau de synthse des crdits dimpt Tableau 32 : Liste des gains kWh cumac Tableau 33 : Taux de couverture des investissements en fonction du tarif dachat des CEE
116 121 139 142 142
1- Prambule
1.1 - Le Conseil en Orientation nergtique 1.2 - Le pr-diagnostic nergtique 1.3 - LAudit nergtique 1.4 - Ltude de faisabilit 1.5 - Le diagnostic spcialis
13 13 14 16 16
Afin de rpondre la demande des professionnels, lADEME a dit ce rapport type daudit nergtique btiment, dont le but est dillustrer le contenu (types dinformations, niveau de prcisions, rsultats attendus, etc) et lesprit gnral de ce dernier.
Laudit nergtique btiment se veut avant tout un outil daide la dcision. Dune manire gnrale, une grande importance devra tre accorde la pdagogie tout au long du rapport. Les auteurs de laudit devront faire ressortir les conseils, expertises, remarques ou informations complmentaires visant clairer le lecteur dans ses choix (pour convaincre et faciliter le passage lacte). Ce rapport type se veut galement un document pdagogique et oprationnel, illustr dexemples. Il sadresse aussi bien aux matres douvrages (futurs lecteurs de laudit et dcideurs) quaux bureaux dtudes (rdacteurs). Il constitue une base de travail sans toutefois tre un modle absolu : il appartiendra aux professionnels de ladapter en fonction des cas particuliers rencontrs sur le terrain. De mme, lensemble des remarques et des conseils prsents dans ce rapport type sont fournis titre indicatif, ils devront notamment tre adapts en fonction de lvolution de la rglementation ou du cahier des charges de la prestation.
Comment lire ce rapport type ?

Afin de faciliter la lecture du document, lensemble des parties suit la mme disposition : 1. Mthodologie gnrale pour traiter cette partie; 2. Illustration (exemple concret avec texte et figures) Sur fond de couleur ; Les diffrentes parties du rapport type sont illustres dexemples tirs de typologies de cas trs diffrentes (btiments administratifs, collge, Ecole suprieure, etc.) mais essentiellement de cas de btiments tertiaires, afin que ce dernier soit le plus complet et le plus exhaustif possible. Les 3 cas principaux utiliss sont prsents ci-dessous, laide de leur fiche didentit nergtique. Dautres cas concrets complmentaires sont utiliss ; ils sont prsents dans des tableaux.
Fiche identit nergtique B1

Donnes administratives Nom Activit Localisation Anne de construction
B1
Donnes dactivits Nombre de btiments Surface chauffe Volume chauff Nombre de logements Type dnergie 1 1 107 m2 3 264 m3 15
(pour les consommations dnergie totale)
Consommations nergtiques :
Immeuble xx Logement Lyon (69) 1965
Btiment conome
50
51 90 91 150 151 230
Chauffage
Fioul
ECS
Fioul Bilan des consommations annuelles
231 330 331 450
Rpartition des dpenses annuelles 2 250 3 044
450
A B C D E F G
282 kWhEP/m2 .an
lectricit Chauffage
27 675 kWhlec 178 250 kWhPCI

(DJU 2597-base 20C)
Btiment nergivore
13% 18%
missions de Gaz Effet de Serre :

Eau
900 m3 Faible mission de GES
5
6 10
69%
FIOUL LECTRICIT EAU
11 20 21 35 36 55 56 80
11 586
80
A B C D E F G
50 kg CO2/m2 .an
Forte missions de GES

Tableau 1 : Fiche identit B1.

Donnes administratives Nom Activit Localisation Anne de construction Htel xx Htellerie Nice (06) 19
me
B2
Donnes dactivits Nombre de btiments Surface chauffe Volume chauff Nombre de chambres 1 27 600 m2 93 840 m3 200
Btiment conome
50
51 90 91 150
sicle
Type dnergie Chauffage lectricit ECS lectricit Bilan des consommations annuelles lectricit Climatisation NC lectricit Autres usages Eau 4 305 000 kWhPCS
(DJU 2597-base 20C)
151 230 231 330 331 450
Rpartition des dpenses annuelles
451 590 591 750
750
A B C D E F G H I
554 kWhEP/m2 .an
1 372 000 kWhPCS NC
Btiment nergivore missions de Gaz Effet de Serre :

Faible mission de GES
5
6 10 11 20 21 35 36 55 56 80 81 110 111 145
145
A B C D E F G F G
23 kg CO2/m2 .an


Donnes administratives Nom Activit Localisation Anne de construction cole xx
B3
Donnes dactivits Nombre de btiments Surface chauffe Volume chauff Nombre de classes 1 6 769 m2 20 360 m3 235
Enseignement technologique Pontarlier (25) 1971
Btiment conome
50
51 110 111 210 211 350
Type dnergie Chauffage Gaz propane ECS lectricit + gaz propane pour 2 logements annexes Bilan des consommations annuelles lectricit Chauffage Eau 143 100 kWhPCS
351 540 541 750
750
A B C D E F G
282 kWhEP/m2 .an
Btiment nergivore
3%
24%
1 350 000 kWhPCS 710 m3
5
6 15 16 30
73%
CHAUFFAGE LECTRICIT EAU
31 60 61 100 101 145
145
A B C D E F G
50 kg CO2/m2 .an
46 000

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Autres cas utiliss
B4
Activit Localisation Surface Type de chauffage Consommation de gaz en 2006 Consommation dlectricit en 2006
tablissement scolaire Sud-Ouest de la France 4 025 m2 lectrique (convecteurs) 7 936 kWh 291 568 kWh L'installation de chauffage ressort comme le point ngatif de ce site car l'utilisation de l'nergie lectrique est trs onreuse en cot de fonctionnement et elle permet difficilement dobtenir un confort satisfaisant.
B5
Activit Localisation Surface Type de chauffage Consommation de gaz en 2006 Consommation dlectricit en 2006
Tertiaire (Administration) Nord de la France 11 800 m2 Gaz 1 170 000 kWh 892 000 kWh - Apport de lumire naturelle important sur le btiment mais absence de masque. - Besoins de refroidissement permanents de locaux techniques.
Anne de construction 1982
Anne de construction 1953 + rnovation annes 90
Particularit
Particularits
B6
Activit Localisation Surface Type de chauffage Consommation de gaz en 2006 Consommation dlectricit en 2006 Particularits
tablissement scolaire Nord de la France 3 205 m2 Fioul 311 780 kWh 116 977 kWh Chauffage au fioul (cuve enterre de 25 000 L)
Anne de construction 1978
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Positionnement de laudit nergtique par rapport aux autres tudes nergie - btiment
Conseil en Orientation nergtique

1ER NIVEAU DEXPERTISE
Identification de sites sensibles, prioritaires
Pr-diagnostic Btiment 1
Pr-diagnostic Btiment 2
...
Audit nergtique Btiment 1
Audit nergtique Btiment 2

2ME NIVEAU DEXPERTISE
...
tude de faisabilit
Diagnostic spcialis
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1.1 - Le Conseil en Orientation nergtique

Gnralement, la premire tape pour un matre douvrage neffectuant pas un suivi rigoureux de ses btiments / son patrimoine - collectivit type Dpartement, Rgion ou commune ou gestionnaire dun patrimoine priv type banques, assurances, etc est de faire raliser un Conseil en Orientation nergtique (COE) de tout ou partie de son patrimoine (exemple : btiments communaux, collges pour un Dpartement, lyces pour une Rgion).
Le COE est caractris par deux niveaux danalyse : une premire analyse globale permet au matre douvrage de prendre la mesure de limpact macroscopique de son patrimoine, tant en termes nergtiques (consommations annuelles en nergie primaire, combustible, lectricit, eau), quenvironnementaux (missions de GES annuelles lies au fonctionnement des btiments), ou encore en considrant le budget fluides li, lensemble appuy par divers ratios et indicateurs (kWh/m, quivalents logements). le second niveau danalyse est ralis site par site et comporte plusieurs postes : tat des lieux de lexistant (bti, installations techniques, quipements), modlisation thermique simplifie (sur la base dhypothses), analyse des consommations fluides, laboration de prconisations damlioration et doptimisation en matire de bti, installations techniques (chauffage, ventilation, ECS, clairage), gestion des nergies, maintenance des quipements, nergies renouvelables ou mme sensibilisation des occupants...
Ainsi, le but de cette tude prliminaire de COE est didentifier les enjeux conomiques et environnementaux, didentifier et mettre en exergue les sites, btiments sensibles et prioritaires, ncessitant la mise en uvre dune expertise plus approfondie, savoir un diagnostic technique et nergtique complet du btiment. Le COE permet aussi dexaminer lorganisation interne du matre douvrage et doit examiner la possibilit /faisabilit de la mise en place dune organisation spcifique type cellule nergie. Enfin, il sagit pour chaque btiment de dfinir les enjeux, les potentiels et les moyens mettre en uvre. Le COE est donc compos de 2 aspects : un aspect technique qui permet une approche patrimoniale, un aspect organisationnel qui permet dexaminer lorganisation existante et denvisager une nouvelle organisation optimise.
1.2 - Le pr-diagnostic nergtique

Le pr-diagnostic se focalise sur un btiment en particulier. Le pr-diagnostic est un bilan technique simplifi, portant sur un btiment, destin : identifier les enjeux conomiques et environnementaux, identifier et hirarchiser les amliorations possibles, engager des investissements simples ou dclencher des tudes techniques ou des dmarches plus consquentes. Aussi, il ne parat pas opportun pour un matre douvrage de faire raliser la fois une mission de COE et de pr-diagnostics sur lensemble de ses btiments.
13
1.3 - LAudit nergtique

Contrairement au COE, laudit nergtique va gnralement se focaliser sur un btiment en particulier. Laudit nergtique comporte : Une analyse approfondie dun btiment, Une proposition dun programme dactions bas sur une tude technicoconomique comparative des diffrentes solutions techniques et/ou organisationnelles envisageables selon un ou plusieurs scnarii dexigences. Laudit nergtique peut senvisager soit, selon la connaissance du matre douvrage de la caractrisation nergtique du btiment, comme le renforcement du travail interne par une expertise externe, soit comme un approfondissement du pr-diagnostic ou dun COE sur les btiments forts enjeux ou techniquement complexes. Cette expertise comprend sensiblement les mmes tapes de travail que le pr-diagnostic, la diffrence primordiale rsidant dans la mthodologie, le niveau de dtail et danalyse employ et lutilisation ventuelle de moyens de mesures : n Pr-analyse, prise de connaissance avant la visite du site sur la base de documents existants : plans, DOE, donnes de consommations, tudes ventuellement dj ralises n Visite du site, accompagne dun relev dtaill : reportage photo des composantes structurales et techniques, descriptif des composantes du bti (menuiseries, faades, toitures, planchers en nombre, surface et constituants nature des parois et isolants, paisseurs), listing dtaill des quipements thermiques, lectriques, arauliques, etc. le tout accompagn dune valuation qualitative de ltat et des performances de chacune de ces composantes. La visite du site doit permettre de comprendre lutilisation du btiment (horaires doccupation, temprature de chauffage, ouverture des fentres, allumages des luminaires,) Il faut noter tout ce qui permettra de se rapprocher de lutilisation relle du
btiment : une entrevue avec le gestionnaire du btiment peut permettre de mieux apprhender son fonctionnement. n Modlisation thermique du btiment : sur la base des plans, donnes (DOE) et relevs raliss lors de la visite, lauditeur va ensuite mettre en uvre un modle thermique du btiment, qui, positionn dans son environnement gographique et climatique de rfrence (localisation, altitude, temprature de base, DJU trentenaire), va permettre de dgager diverses grandeurs caractrisant la performance nergtique du btiment et indispensables la suite de ltude : consommation thorique de chauffage, puissance requise, coefficients G1, G2, Ubt n Analyse des consommations - confrontation au modle : sur la base des consommations fluides fournies par le matre douvrage (combustible : gaz naturel, FOD, gaz propane, bois, lectricit, eau) sur trois annes conscutives minimum de prfrence, le diagnostiqueur va ensuite analyser ce qui est et mettre un avis critique par rapport ce qui devrait tre : combustible : dtermination dune consommation moyenne de chauffage (MWhPCI/PCS/an) et ratio(s) associ(s) (kWh/m.an) et confrontation aux grandeurs thoriques manant de ltape de travail prcdente interrogations et recherche dexplications quant aux carts ventuellement constats. lectricit : dtermination dune consommation moyenne en lectricit (kWh/an) et ratios associs (kWh/m.an), rpartition par usages si possible (clairage, climatisation, production ECS, ), mais aussi analyse tarifaire (critique de la bonne adquation ou non du type de tarif bleu, jaune, vert et option tarifaire puissance souscrites notamment avec les besoins). eau : dtermination dune consommation moyenne en eau (m3/an) et ratios associs (m3/m.an, litres/repas, litres/occupant), rpartition par usages si possible (sanitaires, ECS, usages spcifiques, ).
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ce stade et pour tayer lanalyse, il est souhaitable que lensemble des ratios voqus, que ce soit en combustible, lectricit ou eau, soient confronts ceux issus de bases de donnes internes (i.e. tablies sur la base de divers COE ou audits raliss) ou manant dorganismes spcialiss (guides sectoriels, enqutes, statistiques, etc.). n Proposition damliorations : sur la base du travail prcdent, la dernire grande phase de laudit nergtique et technique passe par la formulation de prconisations comportementales, techniques, fonctionnelles ou organisationnelles dans les domaines suivants : bti : amlioration des performances globales de lenveloppe : isolation des faades ou des planchers, reprise des menuiseries extrieures, chauffage : rnovation de chaufferie, remplacement des metteurs, reprise de la rgulation, expertise ventuelle... ventilation : mise en place dune VMC si inexistante, simple ou double flux selon les cas... eau : mise en place de robinets mitigeurs, de simples dispositifs type mousseurs, chasses deau double capacit... quipements lectriques : sources dclairage conomes... gestion des nergies : paramtrage de la rgulation du chauffage en adquation avec les besoins, gestion de lclairage selon les usages, temporisation du fonctionnement de certains quipements... contrats dentretien/exploitation : mise en place si ncessaire de contrat de maintenance intgrant des objectifs dconomies dnergie, clause dintressement, garantie totale des quipements, contrats de performance nergtique, etc. nergies renouvelables : valuation de lintrt et de la pertinence de la mise en uvre dune tude dopportunit technico-conomique solaire thermique ou PV, biomasse, gothermie
Afin daiguiller au mieux le matre douvrage, chacune de ces prconisations doit tre illustre par les lments suivants : investissement prvisionnel, conomie annuelle potentielle, la fois en termes nergtique et conomique, temps de retour sur investissement, valorisation ou aide envisageable (CEE, crdit dimpt), pertinence de laction (action urgente et indispensable, action permettant des conomies sans investissement significatif, action prioritaire avec temps de retour < 5 ans, action utile dont la mise en uvre peut tre diffre). Au final, cette analyse des actions doit amener une proposition dun ou plusieurs programmes dactions, aussi appel scnario. Les scnarii peuvent tre labors suivant diffrents objectifs dfinis par le matre douvrage : Rduction de x% des consommations (ex. scnario Facteur 4). Facture nergtique annuelle aprs travaux de x euros. Travaux avec temps de retour de x annes. Intgration des objectifs nergtique dans un plan de rnovation. Ainsi, laudit nergtique et technique incarne une analyse exhaustive et approfondie du site considr, avec valuation du potentiel dconomies dnergies et doptimisation dans tous les secteurs lis au btiment et son fonctionnement. Cest ce stade et sur cette base que peuvent tre entreprises des missions de matrise duvre sur un axe particulier (rnovation chaufferie centrale par exemple), mme si cette concrtisation peut tre encore tre prcde dune tude de faisabilit, notamment lorsque lon sintresse lemploi dnergies renouvelables sur le site considr.
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1.4 - Ltude de faisabilit

Ltude de faisabilit est une analyse approfondie sur les plans technique, conomique, environnemental pralablement la prise de dcision dinvestissements. Quelle concerne la biomasse, la gothermie, le solaire thermique, photovoltaque, ou encore un plan de comptage, la rcupration de chaleur, etc., ltude de faisabilit doit permettre de mesurer lintrt global dun tel projet, en envisageant les diffrents critres suivants : techniques : choix et caractristiques des quipements et matriels en adquation avec les contraintes des btiments, conomiques et financiers : investissement initiaux, possibilit de financements environnementaux : conomies en nergie primaire engendre par le projet, quantit dmissions de CO2 vites ... Au del de ces aspects, il est ncessaire de ne pas occulter ltude du financement et du montage juridique de lopration, en envisageant lexploitation de linstallation sur toute sa dure de vie (notion de DSP, concession, affermage, compte dexploitation prvisionnel,TRI). Cest cette tape primordiale qui permettra dvaluer la rentabilit et la viabilit relle ou non du projet.
1.5 - Le Diagnostic spcialis

Le diagnostic spcialis se focalise un axe damlioration dun usage particulier, avec le mme niveau dexpertise que ltude de faisabilit : chauffage / climatisation / ventilation / installations lectriques Quel que soit le type dquipement concern, cette expertise vise donner au matre douvrage de manire exhaustive, lensemble des lments pour une dcision ferme quant la mise en uvre de travaux ventuels : ensemble des choix techniques envisageables - comparaison, avantages, inconvnients (descriptifs niveaux APD voire APS), conomies dnergie et autres avantages engendres, investissements lis, aides, temps de retour, conclusions et conseils, Le primtre du diagnostic spcialis doit tre dfini avec prcaution pour viter soit une analyse fausse par un primtre dtude trop restreint, soit de passer ct dune solution.
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Synthse par rapport aux besoins et attentes des matres douvrages
1ER NIVEAU DEXPERTISE

Volont didentifier des btiments prioritaires, de dfinir des tapes conduire et dobtenir une premire estimation dun potentiel dconomies dnergie. sur un patrimoine de btiments sur un btiment en particulier COE Pr-diagnostic nergtique

Volont de dfinition dun plan dactions, sur la base dlments chiffrs (investissement, conomies, temps de retour) ou dapprofondir les pistes dconomies dnergie et autres optimisations techniques dj identifies (suite un COE / pr-diag ou autre). sur un btiment en particulier Audit nergtique

Vrification de la pertinence (prcisions technico-conomiques : rentabilit, investissement, temps de retour, aides et autres subventions...) dune solution technique clairement identifie et dtermination des caractristiques techniques permettant la rdaction des documents de consultation. sur un btiment en particulier tude de faisabilit
Une solution technique en dtail
Diagnostic spcialis
Un usage ou poste de consommation
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2 - Rsum du Rapport
Le rsum est destin au dcideur/lu/matre douvrage.
Rsumer, dans cette partie, les diffrents points importants de ltude : Objectif de laudit. Prsentation des caractristiques du btiment. Analyse des consommations . Prsentation des prconisations et des scnarii. Mettre en avant lanalyse puis amener les conclusions de ltude. Ajouter la fiche de synthse* du btiment tudi. La fiche de synthse donne : le nom du btiment, son activit, ses caractristiques (volume, surface, ), Son emplacement, Les nergies utilises dans le btiment et les consommations, Ltiquette nergtique du btiment, Une valuation du btiment, Les amliorations prconises. Ci-aprs sont prsents 2 rsums : Le 1er est trs dtaill mais il nest pas prcis par rapport aux solutions prconises. Le 2me, moins long, sintresse davantage aux prconisations.
* Cette fiche de synthse rassemble les informations demandes sur www.diagademe.fr
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EXEMPLE 1
Rsum
Dans le cadre de sa politique de dveloppement durable, le Dpartement ralise un audit nergtique gnral des btiments publics du Dpartement. Laudit nergtique de ltablissement scolaire XXX a fait lobjet de la commande n010 du 12 janvier 2008 de la part du Dpartement. Le but de cet audit est double : augmenter le confort de vie du btiment. Ce confort est aussi bien thermique que visuel, acoustique, olfactif diminuer les consommations dnergie et de ressources : gaz, lectricit, eau Cet audit nergtique met donc en vidence les points forts et faibles du btiment en terme de confort et de consommations nergtiques. Il en ressort une srie de prconisations, chacune chiffre, argumente et value en investissement, en gains de confort et dnergie.
Qualit globale du bti

Construit en 1971, le btiment est reprsentatif de cette poque. Presque exclusivement construit en bton, il ne comporte que trs peu disolation thermique. Il n'est pas isol ni en sous face de plancher, ni au niveau des murs. Il est par ailleurs faiblement isol en plafonds. Le btiment nest tanche ni lair ni leau ; les huisseries sont vtustes et on relve de nombreuses traces de rouille sur les chssis mtalliques. Les interfaces de murs prfabriqus laissent apercevoir des traces de condensation. On remarque que par rapport aux parois du btiment en lui-mme, les ouvrants ainsi que les liaisons entre murs et planchers sont l'origine d'une bonne partie des dperditions thermiques. Le coefficient Ubat (coefficient moyen de dperdition thermique) du btiment est de 0,81 W/(m2.K) alors que la valeur de rfrence dfinie par la rglementation thermique actuelle est de 0,590 W/(m2.K) ; cette valeur de rfrence peut tre prise comme objectif. Le btiment, quelques rares exceptions, prs nest pas ventil artificiellement. Il est ventil naturellement via louverture manuelle des nombreuses fentres ou par le biais de grilles de faade rcentes situes derrire les radiateurs et dans les sanitaires. Les grilles extrieures prsentent un inconvnient majeur en hiver ; les courants dair sont non matrisables dans leur occurrence et leur importance : ils demandent un surplus de chauffage alatoire (surtout les jours de vents). De mme, si les apports de lumire naturelle par les nombreuses baies vitres sont un des atouts principaux du btiment, la plupart des protections solaires mises en place sont internes au btiment, ce qui ne permet pas de limiter la surchauffe en t.
19
EXEMPLE 1
Confort
Lanalyse des tempratures rvle quen journe, certains locaux atteignent des tempratures importantes et la plupart prsentent des tempratures toujours au moins gales, en occupation, 21C. La temprature de nuit oscille entre 17 et 19C. De plus, suite linterview des usagers du btiment, il apparat que : Le btiment est, dans lensemble, correctement chauff en hiver, lexception notable du grand auditorium systmatiquement froid, des bureaux administratifs, et des ateliers de travail orients au nord qui ont tendance tre lgrement sous-chauffs. lexception de la bibliothque qui accuse un gros niveau dinconfort ds les beaux jours et toute la journe, lensemble du btiment est agrable en t et en demi-saison. Lnorme potentiel de ventilation naturelle offert par les grands volumes et le nombre, la taille et la disposition des fentres et portes fentres semble tre bien utilis. Aucun problme particulier de ventilation nest soulev, sauf en local srigraphie, lieu de dgagement de produits chimiques.
Consommations nergtiques
Consommations de chauffage (gaz) : Consommation annuelle de chauffage : Consommation annuelle ramene au m : Cot annuel TTC : Cot annuel au m2 : Prix moyen du kWh : mission Gaz Effet de Serre : Consommations lectriques : Consommation annuelle dlectricit : Consommation annuelle ramene au m : Cot annuel TTC : Prix moyen du kWh : mission Gaz Effet de Serre : Puissance rsiduelle consomme : 1.350.000 kWhpcs,ef/an 199 kWhpcs ef/m/an 46 000 TTC/an 6,80 TTC/m2/an 0,034 / kWhpcs,ef 278 tonnes CO2/an 143 100 kWhef/an 21 kWhef/m/an 15 300 euros TTC /an 0,1068 / kWhpcs,ef 14 tonnes CO2/an 5 kW
20
EXEMPLE 1
Prconisations
De par lge du btiment, son mode constructif et la qualit de ses ouvrants, les efforts dtude et de travaux devront se concentrer dabord sur le bti, autant sur lamlioration des coefficients thermiques des diffrents lments que sur lassemblage de ceux-ci. Le but est de limiter les ponts thermiques, dassurer ltanchit lair et l'tanchit leau des jonctions. De plus, des prconisations avec un temps de retour court sont raliser rapidement en ce qui concerne les installations lectriques (adaptation de la capacit de stockage deau chaude sanitaire, pose de dtecteurs de prsence, etc.) et thermiques (mise en place dune horloge sur les CTA et VMC, dun condenseur sur la premire chaudire, etc.), pour tre en conformit avec la rglementation et/ou amliorer significativement leurs performances. Enfin, des amliorations ayant un temps de retour plus long (luminaires ballasts lectroniques, production dlectricit photovoltaque, etc.) permettraient, sur le long terme, dconomiser encore davantage dnergie et de se situer en de des seuils rglementaires, avec des niveaux de performance comparables ceux des btiments les plus rcents. Dans tous les cas, ces actions doivent aller de pair avec des actions de type comportementales, gratuites, qui doivent tre adoptes au plus vite par les usagers : bonne utilisation de lclairage, maintenance et entretien rgulier, extinction des appareils lectriques hors priode dutilisation, etc. Lensemble des prconisations retenues pour ce btiment est rcapitul sur la fiche de synthse.
Enjeux
conomique La facture nergtique de ltablissement tmoin slve chaque anne 61 300 TTC. Cette facture est relativement leve par rapport au volume chauff et aux installations lectriques recenses. Le cumul des prconisations retenues pour ce btiment peut faire conomiser jusqu 30% de la facture nergtique annuelle soit 18 400 euros. Environnemental Actuellement, ltablissement est responsable de lmission denviron 292 tonnes de CO2 par an, ce qui correspond lmission annuelle de 70 vhicules de type 4x4. Les prconisations de cet audit permettraient de diminuer ce chiffre de 20% environ, soit dviter lmission de 14 vhicules de type 4x4. Lmission anthropique de CO2 est lune des causes principales de laugmentation de leffet de serre et du rchauffement actuel du climat. Un btiment qui consomme moins dnergie est aussi un btiment qui met moins de CO2. Ainsi lamlioration des performances nergtiques dun btiment fait partie intgrante dune dmarche environnementale ou de dveloppement durable.
21
EXEMPLE 1
n Fiche identit nergtique B3

Donnes administratives Nom Activit Localisation Anne de construction cole xx Enseignement technologique Pontarlier (25) 1971 Type dnergie Chauffage Gaz propane ECS lectricit + gaz propane pour 2 logements annexes Bilan des consommations annuelles lectricit Chauffage Eau 143 100 kWhPCS 1 350 000 kWhPCS 710 m3 missions de Gaz Effet de Serre :
Donnes dactivits Nombre de btiments Surface chauffe Volume chauff Nombre de classes 1 6 769 m2 20 360 m3 235
Btiment conome
50
51 110 111 210 211 350 351 540 541 750
750
A B C D E F G
282 kWhEP/m2 .an
Btiment nergivore
3%
24%
5
6 15 16 30
73%
CHAUFFAGE LECTRICIT EAU
31 60 61 100 101 145
46 000
145
A B C D E F G
50 kg CO2/m2 .an

Tableau 3 : Fiche didentit B3.
22
EXEMPLE 1
n Fiche de synthse
Analyse des performances actuelles
Notation : 1 Bon tat / respect de la rglementation thermique 5 Trs mauvais tat / Non respect de la rglementation thermique
Bti
Prconisation
N Objet de la prconisation Remplacement des ouvrants doubles vitrages sur menuiseries aluminium U = 2 W/(m.K) Mise en place dun condenseur sur la premire chaudire Mise en place dune horloge sur les CTA et les VMC Nettoyer les grilles de ventilation rgulirement Adaptation de la capacit de stockage dEau Chaude Sanitaire Mise en place de luminaires ballasts lectroniques Utilisation du mode de gestion conomique des ordinateurs Remplacement du transformateur lectrique Suivi des consommations nergtiques Production dlectricit solaire avec injection totale sur le rseau Chauffage par gothermie indirecte Investissement ( HT) Temps de retour actu. (an) conomie ner./an (kWhEF)
Bti
1 2
21 000 10 000 1 000 0 1 500 120 000 0 30 000 20 000 147 000 870 000
78 14 1 0 16 28 0 23 27 55
4 106 21 327 30 707 359 14 143 7 939 19 550 119 699
3/5
5 4 3 2 1
Installations thermiques
Comportements
3/5
Installations thermiques
3 4 5
4/5
Contrats
5/5
Installations lectriques
2/5
Installations et systmes lectriques
6 7 8
Gestion nergtique nergie renouvelable
9 10 11
Tableau 7 : Fiche de synthse.
23
EXEMPLE 2
Contenu de ltude
Le Parc Naturel a lanc une dmarche globale de dveloppement de l'efficacit nergtique et de l'emploi des nergies renouvelables et locales. Dans le cadre de cette dmarche, des audits nergtiques sont conduits sur des btiments touristiques publics ou privs. Cet audit concerne le Centre de jeunesse, btiments touristiques. Le but de cet audit nergtique est de faire un tat des lieux du site en terme d'isolation et d'exploitation des btiments afin de dfinir un plan d'action entreprendre pour des amliorations thermiques. Les diffrentes prconisations font l'objet d'une description, d'une estimation des investissements, d'un calcul des conomies d'nergies et financires et d'un temps de retour. Ces lments permettront de dfinir une liste de prconisations et de hirarchiser les investissements entreprendre. l'exception du pavillon Bois, l'ensemble des btiments possde des murs en bton de 30 cm d'paisseur non isols. Les murs du pavillon Bois sont constitus d'un bardage bois et de lambris spars par de la laine de verre de 5 cm d'paisseur. La majorit des baies vitres est quipe de simple vitrage sur menuiserie bois. Il y a des doubles vitrages dans le pavillon Est, ainsi que dans le pavillon Buanderie. l'exception du pavillon Buanderie construit sur terre plein, les btiments sont construits sur sous sol ou sur vide sanitaire. Le plancher bas est alors isol par une projection de fibres en sous face. Les toitures des btiments sont isoles par 10 cm de laine de verre placs sur le plancher des combles. Il y a 2 exceptions : le pavillon Est dont la toiture n'est pas isole, le pavillon Bois dont la toiture est isole par 20 cm de laine de verre. Les btiments sont certes actuellement mal isols, mais l'amlioration de leur isolation est facile mettre en uvre.
Analyse du bti et des installations techniques

n Analyse du bti Il y a 6 btiments sur le site : Le pavillon principal de plein pied avec un sous sol. Il est compos de 4 ailes : l'aile Ouest, l'aile centrale, l'aile Sud et l'aile Est. Il accueille la cuisine, le restaurant, les bureaux de l'administration, des salles de classes ainsi que des chambres. Le pavillon bois sur 2 niveaux. Il accueille des salles de classes. Le pavillon Sud, btiment sur 2 niveaux dont un en sous sol. Il accueille des chambres. Le pavillon Est, btiment sur 2 niveaux dont un en sous sol. Il accueille des chambres. Le pavillon Mdical, btiment de plein pied. Il accueille des chambres, l'infirmerie et un logement de fonction. Le pavillon Buanderie, btiment sur 2 niveaux. Il accueille les ateliers, la buanderie et un logement de fonction.
24
EXEMPLE 2
n Analyse des installations techniques Les btiments sont chauffs l'aide de 2 chaufferies : 1 chaufferie principale installe dans le pavillon principal. Elle alimente le chauffage des pavillons principal, Sud, Est, Mdical et Bois 1 chaufferie secondaire installe dans le pavillon buanderie qui alimente les rseaux de chauffage de ce btiment. Les chaudires sont alimentes en fioul et en propane. Dans l'ensemble des btiments l'exception de l'aile Est du pavillon principal, l'mission de chaleur est assure par des radiateurs fonte quips de robinets thermostatiques et de ts de rglage. Dans l'aile Est du pavillon principal, l'mission de la chaleur est ralise par des radiateurs acier quips de ts de rglages et de robinets simples. Les installations sont anciennes et sont surdimensionnes. Il y a un seul contrat EDF pour l'ensemble du site ; c'est un tarif Vert A5 de 80 kVA, plutt bien adapt pour le fonctionnement actuel. L'clairage du site est assur par des tubes fluorescents et par des luminaires quips d'ampoules incandescence. Les luminaires commencent tre vtustes ce qui engendre de l'nergie ractive et quelques pnalits.
Dperditions thermiques
L'tude au 2 ci-aprs donne le dtail des dperditions btiment par btiment. Les principaux postes de dperditions sont: les murs des btiments, les baies vitres des btiments, la toiture du Pavillon Est et du Pavillon Buanderie.
Pavillon Principal
Coefficient de dperditions
Pavillon Sud
Coefficient de dperditions
G = 1,23W/m3.C
G = 1,08W/m3.C
2% 5% 12% 8% 32% 8% 24%
1% 6%
13% 5% 9%
33%
MURS EXTRIEURS VITRAGE PORTE PLANCHER BAS COMBLES NON CHAUFFS PONTS THERMIQUES VENTILATION
42%
MURS EXTRIEURS VITRAGE PORTE PLANCHER TOITURE PONTS THERMIQUES VENTILATION
25
EXEMPLE 2
Consommations dnergie
Les nergies utilises sur le site sont le fioul et le propane pour : le chauffage des btiments, la production d'eau chaude sanitaire du pavillon principal, du pavillon Est et du pavillon buanderie. L'lectricit pour : la production d'eau chaude sanitaire du pavillon Sud et du pavillon Infirmerie, l'clairage, l'lectromnager, le matriel technique pour la logistique (chaufferie, .). et un peu de propane pour la cuisson en cuisine.
n Consommation de chauffage La consommation moyenne annuelle de fioul sur 3 ans est de 408 110 kWh, celle de propane est de 1 672 790 kWh, soit un total de 2 080 900 kWh d'nergie consomme pour le chauffage et la production d'ECS. Le ratio de chauffage global de 35 Wh/m3/DJU est suprieur au ratio moyen de 25 Wh/m3/DJU gnralement rencontr dans les btiments de type logements. Cela est d la mauvaise isolation des btiments et la vtust des chaudires.
volution des consommations et des dpenses
kWh 3 000 000 2 500 000 2 000 000 1 500 000 1 000 000 500 000 0 2006 2007 2008 Consommation Dpense
TTC
240 000 200 000 160 000 120 000 80 000 40 000 0
26
EXEMPLE 2
n Consommation dlectricit La consommation d'lectricit moyenne annuelle sur 3 ans est de 192 900 kWh pour l'ensemble du site. Le ratio de consommation lectrique hors chauffage ramene la surface est de 21 kWh/m. En ne prenant en compte que les surfaces normalement occupes (hors soussol), le ratio lectrique est de 31 kWh/m. C'est un ratio lgrement suprieur au ratio moyen de 30 kWh/m gnralement rencontr dans les btiments de type logements.
volution des consommations et des dpenses
kWh
240 000 200 000 160 000 120 000 80 000 40 000 0 TTC
(pour le chauffage, la production deau chaude sanitaire, llectricit lie la chaufferie et la VMC)
Btiment conome
50
51 90 91 150 151 230 231 330 331 450
450
Consommation Dpense 18 000 15 000 12 000 9 000 6 000 3 000 2006 2007 2008 0
A B C D E F G
222 kWhEP/m2 .an
Btiment nergivore missions de Gaz Effet de Serre :

(pour le chauffage, la production deau chaude sanitaire, llectricit lie la chaufferie et la VMC)
5
6 10 11 20 21 35 36 55 56 80
80
A B C D E F G
62 kg CO2/m2 .an
27
EXEMPLE 2
Consommation en nergie primaire des logements

(chauffage et eau chaude sanitaire) 400 350 300 250 200 150 100 50 0
Propositions damlioration
Les diffrents audits sur le bti et sur les installations techniques ont amen des propositions permettant de faire des conomies d'nergies ou purement financires. Ces propositions sont plus ou moins rentables mais mettent en vidence les gisements d'conomies. n Amliorations sur le bti Les amliorations thermiques se situent essentiellement au niveau des murs et des baies vitres. Il est propos : la mise en place d'une isolation sur les murs, la mise en place de double vitrage, le renforcement de l'isolation en toiture. n Amliorations sur les installations techniques Les amliorations concernent : le remplacement des lampes incandescence la mise en place de ballasts lectroniques la mise en place de capteurs solaires thermiques pour la production d'ECS le dsembouage et l'quilibrage des rseaux le remplacement de la chaudire actuelle par une chaudire bois
kWh ep / m2 /an
Btiment
Btiment
1975
2000
Btiment
Votre
Objectif
Objectif
Objectif
RT 2005
HPE
2050
kWhEP/m2 Total Gnral Pavillon Principal Pavillon Sud Pavillon Est Pavillon Bois Pavillon Mdical Pavillon Buanderie 222 246 170 223 194 249 288
tiquette nergie D E D D D E E
kg CO2/m2 62 69 47 62 54 69 86
tiquette GES F F E F E F G
28
EXEMPLE 2
Conclusion
n Bilan nergtique Le ratio de chauffage global est suprieur au ratio moyen gnralement rencontr dans les btiments de type Logements du fait de la mauvaise isolation des btiments et la vtust des chaudires. Au niveau lectrique, il y a un seul contrat pour l'ensemble du btiment. Le ratio lectrique est quivalent au ratio moyen gnralement rencontr dans les btiments de type Logement. Il y a beaucoup d'nergie ractive du fait de la vtust de l'clairage. Le site a un mauvais indice au niveau des tiquettes nergtiques et de GES d la mauvaise isolation des btiments et l'utilisation d'nergie fossile pour le chauffage. Les premires conomies, qui peuvent tre obtenues aisment, s'appliquent aux installations techniques avec des temps de retour sur investissement infrieurs 10 ans. Les conomies les plus importantes seront obtenues par une isolation des btiments mais avec des investissements beaucoup plus consquents. n nergies renouvelables L'utilisation des nergies renouvelables est possible pour ce site mais ncessite des investissements importants. Le bois nergie est la meilleure solution mais ncessitera au pralable des amliorations thermiques du bti. Il est signaler que la proximit du site X, gros consommateur d'nergie peut permettre la ralisation d'une chaufferie commune au bois avec des liaisons par un rseau de chaleur. Une tude de faisabilit technico conomique donnerait plus de prcision. La mise en place de capteurs solaires pour la production d'eau chaude sanitaire du site est une opration intressante raliser du fait de la gratuit de cette nergie. n Hirarchisation des travaux Afin d'tre le plus efficace dans la matrise de l'nergie, nous proposons un ordre de ralisation des travaux :
Nature de la prestation Remplacement des lampes incandescence Utilisation de ballasts lectroniques pour lclairage Dsembouage et traitement de leau Renforcement des isolations en toiture Capteurs solaires Isolation des murs Mise en place de double vitrage quilibrage du rseau de chauffage Chaufferie bois Investissement ( TTC) 1 440 2 900 9 600 126 500 236 800 717 600 423 400 129 200 280 000 conomie dnergie (kWh) 4 000 11 570 41 620 362 500 183 210 654 500 366 400 62 430 29 100 conomie financire ( TTC) 330 970 3 280 28 540 14 430 51 540 28 850 4 920 74 460 Temps de retour (annes) 2,0 2,0 2,0 3,0 10,5 10,0 11,7 14,5 3,0
Remarque : calcul des temps de retour Pour chaque proposition d'amlioration, le temps de retour est calcul en intgrant l'augmentation annuelle du prix de l'nergie. On considre une augmentation de : 7% par an pour le fioul 3% par an pour le bois 2% par an pour l'lectricit
29
EXEMPLE 2
n Scnarii Plusieurs scnarii ont t tudis: Programme de travaux pour atteindre les consommations de chauffage quivalentes celle de la RT 2005 (90 kWh/mSHON) Programme de travaux pour atteindre les consommations de chauffage quivalentes au niveau HPE (70 kWh/mSHON) Rappel des donnes actuelles
Centre de jeunesse Surface utile (m2 chauffs) Surface chauffe (m chauffs) Volume chauff (m chauffs) Consommation de fioul Consommation de propane
3 2
Scnario 2 : Niveau HPE

Interventions Libell Investissement ( TTC) 717 600 423 400 conomies annuelles ( TTC) 51 540 28 850 (kWh) 654 500 366 400 Nouveau ratio de consommation 152 183
% nergie kWhEP/m2.an 31% 18%
Isolation des murs Mise en place de double vitrage
9 355 6 342 18 706 408 110 kWh 1 672 791 kWh
Renforcement d es isolations en toiture Chaufferie bois Dsembouage et traitement de leau quilibrage rseau Capteurs solaires thermiques TOTAL
126 500 280 000 9 600 129 200 236 800 1 923 100
28 540 74 460 3 280 4 920 14 430
362 500 29 100 41 620 62 430 183 210
17% 2% 2% 3% 9% 78%
184 219 218 216 203 50
Ratio de consommation par rapport la surface utile, 222 kWhEP/m2.an en nergie primaire
Scnario 1 : RT 2005
Interventions Libell Investissement ( TTC) 717 600 423 400 conomies annuelles ( TTC) 51 540 28 850 (kWh) 654 500 366 400 % nergie 31% 18% Nouveau ratio de consommation kWhEP/m2.an 152 183
82 976 1 614 314
Isolation des murs Mise en place de double vitrage Renforcement des isolations en toiture TOTAL
L'efficacit nergtique des btiments ne pourra atteindre le niveau requis par la RT 2005 que par l'isolation des btiments. En effet, ceux-ci ne sont absolument pas isols et la diminution trs nette des consommations ncessite des travaux importants. Par la suite, des amliorations techniques peuvent tre envisages, plus particulirement une chaufferie bois. Seule la pose de capteurs solaires peut tre envisage avant les travaux d'isolation.
126 500 1 267 500
28 540
362 500
17% 66%
184 75
71 107 1 383 400
30
3 - Objectifs de laudit
3.1 - Contexte de ltude et objectifs poursuivis 3.2 - Contenu du rapport 3.3 - Descriptifs des campagnes de mesures 3.4 - lments mis disposition pour laudit 3.5 - Limites
32 34 35 36 36
31
3.1 - Contexte de ltude et objectifs poursuivis

Prsenter dans cette partie :
EXEMPLE 3
Contexte
Dans le cadre de sa politique de dveloppement durable, le Dpartement ralise un audit nergtique gnral des btiments publics du Dpartement. Laudit nergtique de ltablissement scolaire X a fait lobjet de la commande n010 du 12 janvier 2008 de la part du Dpartement. Laudit se dcompose en 5 phases distinctes :
n Contexte Raisons particulires ventuelles du matre douvrage de mener cette tude, sil sagit dun programme national, dun programme impuls par un groupe o une maison mre, si laudit rentre dans le cadre dune action plus large type agenda 21, Plan Climat nergie Territoriaux (PCET), programme de travaux ou remplacement / dfaillance de systme ou ISO 14001, conditions et date du droulement de ltude.
A U D I T
1 - Collecte pralable des renseignements 2 - Modlisation et analyse nergtique 3 - Propositions damliorations, hirarchisation des solutions et montage financier 4 - Analyse des opportunits de recourir aux nergies renouvelables 5 - Rdaction du rapport et restitution des rsultats
Figure 1 : Les phases de laudit
La visite du site a t ralise le 20 fvrier 2008 en prsence du matre douvrage et du responsable des services techniques.
32
EXEMPLE 4
n Objectifs : Dfinition sommaire de laudit nergtique Buts spcifiques de laudit nergtique (problmes dj identifis)
Objectifs
Le but de cet audit est double : augmenter le confort de vie du btiment. Ce confort est aussi bien thermique que visuel, acoustique, olfactif diminuer les consommations dnergie (moins x% en x annes) et de ressources : gaz, lectricit, eau Cet audit nergtique vise donc mettre en vidence les points forts et faibles du btiment en termes de confort et de consommations nergtiques. Il passe par une analyse fine des donnes techniques et comportementales du site. Il en ressort une srie de rponses aux problmes soulevs, chacune stayant dune proposition de travaux, value en investissement, en gains de confort et dnergie. Il est ensuite propos une hirarchisation des travaux selon leur niveau durgence et leur impact nergtique et environnemental Laudit stablit principalement sur les relevs suivants : caractristiques constructives du btiment : plans, modes constructifs, qualit des matriaux et composants. systmes techniques qui le composent : chauffage, ventilation, clairage utilisation propre : frquentation, type activits pratiques, plannings.
33
3.2 - Contenu du rapport

Ex : ltude se compose du prsent rapport ainsi que dune fiche de synthse et des annexes.
EXEMPLE 5
Contenu
La prsente tude comprend 2 parties. La premire partie sadresse en priorit aux techniciens . Elle comprend la description et l'analyse de l'existant: rfrences mtorologiques, le bti, avec le calcul dtaill des dperditions, les diffrents fluides (lectricit, gaz, eau), la dtermination thorique des besoins et la comparaison avec le rel. La deuxime partie sadresse davantage aux dcideurs . Elle concerne la recherche des moyens mettre en uvre pour amliorer l'existant en proposant des scnarii dinterventions : amlioration sur le bti, amlioration sur les quipements, impacts thermiques et conomiques des mesures d'amlioration proposes. Enfin, une synthse regroupe l'ensemble des mesures damlioration proposes.
34
3.3 - Descriptifs des campagnes de mesures

Pour la bonne ralisation des objectifs de laudit, des campagnes de mesures peuvent tre ralises. Il sagit ici de prciser les mesures et les protocoles opratoires utiliss. Indiquer les mesures et protocole opratoire impliqus. Indiquer les objectifs poursuivis.
NB : la mesure spcifique des consommations lectriques de la chaufferie (brleurs, pompes) na pas pu tre ralise du fait du non fonctionnement des installations lors de laudit. n Mesures de dclairement Elles visent soit dfinir un niveau dclairement moyen, soit tablir une cartographie prcise des diffrents clairements dune pice. Elles ont t ralises de jour, sans clairage artificiel de sorte qualifier laccs lclairage naturel, toujours prioritaire tant au niveau du confort visuel quau niveau des rductions des consommations lectriques. Dans un deuxime temps, ces mmes mesures ont t rptes avec lclairage artificiel afin de quantifier sa pertinence, son apport et son adquation aux besoins. Le dtail de ces mesures et les conclusions y apporter son repris dans le chapitre clairage . Ces mesures ont t ralises les 22 et 23 avril. n Mesures de combustion Ces mesures ralises sur chacun des deux brleurs des chaudires donnent les rendements de combustion ainsi que la teneur des fumes en dioxyde de carbone CO2, oxygne O2 et monoxyde de carbone CO.
EXEMPLE 6
Les mesures spcifiquement ralises dans le cadre de laudit

La ralisation de la prsente tude a ncessit de raliser les mesures suivantes. Les rsultats de ces mesures sont donns dans le corps du rapport, aux paragraphes correspondants. Pour une description dtaille des mthodologies utilises, se rfrer lannexe A. n Mesures de consommations lectriques Une campagne de mesures des consommations lectriques a t lance en concertation avec les services techniques de la mairie. En plus de mesurer la consommation globale (mesure en tte de rseau du 25 avril au 7 mai soit une semaine de vacances + une semaine dactivit), elle vise identifier les consommations spcifiques suivantes : Ballon dECS de 500 litres, clairage dun atelier (bois), clairage dune salle de boxes tudiants. Des pinces ampremtriques et des wattmtres numriques enregistreurs ont t poses sur le TGBT (Tableau Gnral Basse Tension) afin de dterminer la puissance appele et les consommations correspondantes pour les principaux usages.
POINT RGLEMENTAIRE
Le code de lenvironnement prvoit que les chaudires alimentes par des combustibles gazeux, liquides ou solides dont la puissance nominale est suprieure ou gale 4 kW et infrieur ou gale 400 kW font lobjet dun entretien annuel (). Larrt du 15 septembre 2009 indique que lentretien comporte la vrification de la chaudire, le cas chant son nettoyage et son rglage, ainsi que la fourniture des conseils ncessaires portant sur le bon usage de la chaudire en place, les amliorations possibles de lensemble de linstallation de chauffage et lintrt ventuel du remplacement de celle-ci.. Il dfinit ensuite les spcifications techniques relatives lentretien annuel des chaudires. 35
EXEMPLE 6
n Mesure du dbit de fuites deau Le contrle visuel des compteurs deau en parfaite inoccupation du btiment permet de constater la prsence et lampleur de fuites sur les rseaux de plomberie. Ces fuites peuvent survenir nimporte o sur le rseau (soudure fragile) ou sur les appareils terminaux (joint fuyard, mcanisme de chasse deau dfectueux) n Mesure des tempratures Les tempratures intrieures et extrieures ont t mesures dans les diffrentes zones du btiment, en continu sur une priode de 8 jours (du 22 au 30 avril). Les rsultats sont prsents dans la partie 5.g tempratures . n Thermographie Infrarouge du btiment Les mesures de thermographie infrarouge ont t ralises en faade et lintrieur du btiment dans le but didentifier les dfauts dtanchit des ouvrants, la prsence de ponts thermiques, labsence de calorifugeage des tuyauteries. REMARQUE : Les mesures de thermographie Infrarouge, facultatives, ont t ralises titre pdagogique afin de complter les autres mesures ralises. Elles sont prsentes en p.51 de la partie suivante intitule "tude de Btiment".
3.4 - lments mis disposition pour laudit

Plans masse : prciser lchelle, et lanne Plans de niveau : prciser lchelle et lanne Factures dnergie, et lies au contrat dexploitation Contrat dapprovisionnement en nergie et dentretien-maintenance Caractristiques des quipements techniques
3.5 - Limites
Prsenter dans cette partie : Les limites ou restrictions ventuelles de ltude (quipement qui sera remplac, partie dont lusage est nouveau, etc.)
EXEMPLE 7
Limites
Cette tude ne porte pas sur certains appareillages spcifiques (machines, outils, fours gaz, compresseurs).
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4 - Prsentation du btiment
4.1 - Donnes du contexte
4.1.1) Localisation, masques et donnes mto 4.1.2) Description gnrale 4.1.3) Usage du btiment et zonage fonctionnel 4.1.4) Travaux venir 4.1.5) Etudes ralises 38 38 40 43 45 45 45 45 53 89 95
4.2 - Description du btiment

4.2.1) Description du bti 4.2.2) Analyse des quipements techniques 4.2.3) Analyse de lutilisation du btiment 4.2.4) Synthse des atouts et dysfonctionnements du btiment
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Cette partie consiste donner des caractristiques gnrales du btiment.
ZOOM1 Les DJU

Les Degrs Jours Unifies (DJU) sont utiliss pour qualifier la rigueur dun climat et caractriser ainsi une consommation de chauffage. Les DJU reprsentent lcart de temprature entre une temprature intrieure conventionnelle de 18C et la temprature extrieure moyenne de la journe (donnes Mto France, moyenne trentenaire). Ils sont calculs chaque jour pour une centaine de stations mtorologiques en France. ex : pour une journe dont la temprature extrieure moyenne est de +5C, les DJU sont de 18C 5C = 13C.
4.1 - Donnes du contexte

4.1.1) Localisation, masques et donnes mto
Reprer : les masques lointains significatifs qui viennent entamer laccs au soleil du btiment, les masques proches, et joindre des photos. Se renseigner sur les donnes mtorologiques du site : zone climatique au sens de la rglementation thermique, tempratures extrieures de base, DJU annuels moyens et rels pour les annes pour lesquels on dispose des factures, pluviomtrie annuelle moyenne, insolation annuelle moyenne, vent dominant (joindre la rose des vents) : Il est important de reprer la direction des vents dominants, qui refroidissent les pices qui y sont exposes, surtout en hiver. Noter : la puissance maximale du vent sur le site le pourcentage de temps pendant lequel le btiment est expos au vent. Prciser lorigine des donnes, quelle(s) station(s) mto utilise(s) ?
38
EXEMPLE 8
n Localisation Ltablissement diagnostiqu est lcole XXXX, situ au X rue XXX 25300 Pontarlier. Situ 20 minutes du centre ville, le btiment est implant en zone priurbaine, encadre par deux routes, desservies par une rocade toute proche. Une ligne de bus dessert un arrt spcifique en face de lentre principale. n Masques proches et lointains Aucun masque lointain significatif ne vient entamer laccs au soleil du btiment. En masques proches, on note la prsence des grands arbres (feuillus) dans les patios et la cour dhonneur. Les autres masques proches sont ceux du btiment sur lui mme. n Donnes mtorologiques du site Dfinies partir de la / des station(s) mtorologique(s) de Besanon, les donnes climatiques du site sont les suivantes : Zone climatique au sens de la RT 2005 : H1c Tempratures extrieures de base : - 13C Hiver ; + 31C t. DJU annuels moyen sur les 3 annes tudies (2005, 2006 et 2007) = 2880 (correction daltitude 3C/valeur, cf. annexe A).
volution des Degrs Jours Unifis Mensuels
Figure 2 : volution des DJU moyens
Pluviomtrie annuelle moyenne = 1137 mm. Insolation annuelle moyenne : 1796 heures Frquences mtorologiques : - 24 j de brouillard/an ; - 30 j dorage/an ; - 2 j de grle/an ; - 27 j de neige/an. Vent dominant : voir rose des vents (figure 3).
Frquence des vents en fonction des provenance en %
La direction principale des vents est Sud Ouest/ Nord Est ; le vent dominant est de provenance Sud/Ouest. Les vents restent relativement faibles en puissance (< 8 m/s toute lanne). La rgion est peu vente en frquence : 43% de lanne, les vents sont ngligeables (< 1.5 m/s).
Figure 3 : Rose des vents du site
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4.1.2) Description gnrale

Prciser : le nom du btiment ainsi que son adresse, la situation du btiment par rapport au centre ville, dans quel type de zone il se trouve. Exemple : rurale, urbaine, priurbaine la localisation du btiment sur une carte, le type de btiment (usage) et anne de construction, les principes constructifs, le nombre dtages (au maximum aux points les plus hauts du btiment) lorientation principale du btiment, si le btiment subit des mitoyennets avec dautres btiments. Si oui, prciser combien. dcrire les diffrents moyens de transport qui desservent le btiment Exemple : routes, bus Noter la prsence de cours ou de patios. n Anne de construction La date de construction du btiment donne une ide sur sa qualit disolation. n Type darchitecture Dcrire la forme gnrale du btiment. Exemple : nombreux volumes imbriqus , forme dune lettre de lalphabet : H,T,Y Une photographie arienne du btiment peut tre jointe. Le coefficient de forme peut galement tre calcul. n Surface utile Donner la surface utile du btiment. Elle sera utile pour des ratios au m de la consommation nergtique. n Volume chauff Donner le volume chauff du btiment. Il sera utile pour des ratios au m3 de la consommation nergtique pour le chauffage. n Rnovations ventuelles Prendre en compte les rnovations ou extensions ventuelles qui ont t entreprises sur le btiment, en prcisant le type et lanne. Exemple : nouvelle isolation, nouvelles fentres
EXEMPLE 9
n Description du btiment Le btiment est construit en R+2 en son point le plus haut ; il est principalement orient nord/ sud, et ne souffre pas de mitoyennet. Il bnficie lextrieur dune vaste parcelle alternant surface grises (parkings) et vertes (pelouses, terrain de sport). lintrieur du bti, on trouve plusieurs cours et patios largement arbors. On note ici la prsence dune chaufferie municipale au bois dune puissance de 5 MW moins dun kilomtre.
Plan schmatique de ltablissement
Ltablissement est compos dun btiment (cf. plan schmatique de la figure 4).
Figure 4 : Plan schmatique de ltablissement
40
EXEMPLE 10
Construit en 1971, le btiment est reprsentatif de cette poque, ne comportant pas ou peu disolation thermique. Dune surface utile denviron 7000 m (pour une SHON de 7830 m), il accueille plus de deux cent tudiants pour un corps enseignant et administratif de plus de trente cinq personnes. Les surfaces sont rparties comme indiqu dans le tableau 1.
cole XXX Classement ERP : R4 Dsignation Bt. A Bt. A Fonction principale Enseignement Restauration Niveaux R+2 R0 Anne 1971 1971 Surface utile (m2) 6 769 321 7 090 m HSP 3,00 5,80
2
n Architecture Son concept architectural revt un vritable caractre artistique, offrant de grands volumes imbriqus, et de nombreuses faades vitres. Le btiment est constitu de trois parties rectangulaires (cf. figure 5).
Vue arienne de ltablissement
Btiment X SHON (m2) 7 509 321 7 830 m2 Volume 22 527 1 862 24 389 m3
Figure 5 : Vue arienne de ltablissement
Superficie de plancher hors uvre totale Dsignation Bt. A Bt. A SU 6 769 321 7 090 m2 SHON m2 7 509 321 7 830 m2
Tableau 8 : Caractrisation des surfaces du btiment
Lusage principal du btiment tant lenseignement professionnel, du matriel spcifique cette activit est prsent sur le site : Machine 1 ; Machine 2 ; Machine 3.
41
EXEMPLE 10
n Rnovations Le btiment a subi certains travaux majeurs durant les dernires annes. En voici un relev : Chauffage : rnovation des chaudires (81-82) avec changement dnergie (abandon du fuel, passage au gaz de ville). Rfection du circuit primaire. tanchit des toitures + lger complment disolation (de 1988 1996). Restent quelques fuites trs sporadiques. (NOTA : garantie dcennale termine). Rfection totale des panoplies hydrauliques en chaufferie (1996). Changement des portes vitres cot sud mais pas cot nord (trs anciennes et permables). Rue intrieure + ateliers sud : changement des huisseries par SV chssis alu ou PVC (2000). Installation de six ventilo-convecteurs en galerie dexposition (en hauteur pour librer les murs) (2003). Mise en scurit (2002-2003) : recantonnements coupe feu : installation de portes coupe feu, encloisonnement des cages descalier, trappes et dmes de dsenfumage ; condamnation de louverture des fentres de la bibliothque sur le hall dexpo. ; flocages coupe feu en sous sols, pices de stockage + vestiaires et imprimerie. Salle informatique : traitement thermique des plafonds par 200mm de laine de verre + acoustique des sols par moquette. (2004) Rfection des enduits extrieurs.Toutes les faades ont t repeintes.Travaux termins (2007). Ses travaux ont t effectus sans prise en compte particulire de la performance nergtique.
ZOOM2
Le
cOefficient De fOrMe
Le coefficient de forme (Cf) est le rapport entre la surface de lenveloppe (Se) et le volume d'un btiment : Se Cf = V Son calcul permet de comparer des formes diffrentes par rapport un volume chauffer donn. La recherche d'une compacit accrue a une justification conomique, les dperditions thermiques par les parois sont rduites et la gomtrie de l'enveloppe est plus simple mettre en place.
Exemple de coefficient de forme en fonction de gomtries standards.
42
4.1.3) Usage du btiment et zonage fonctionnel

n Effectif journalier Prciser leffectif journalier du btiment, aussi bien du personnel que des personnes extrieures faisant usage du btiment. n Activit principale Dcrire lactivit principale du btiment et le matriel spcifique que cela implique dans le btiment. Exemple : cole, centre de tri postal, muse
EXEMPLE 11
Effectifs et plannings
n Organisation gnrale du temps et de lespace Les tudiants sont prsents de fin septembre fin juin et selon le calendrier scolaire de lacadmie. En priode scolaire le btiment est occup du lundi au vendredi de 8h 20h. Des cours du soir sont dispenss pour trente quarante personnes tous les soirs jusqu 20h sauf le vendredi. Certains vnements exceptionnels (expositions, colloques...) sont programms dans lanne. Le concierge habite son logement toute lanne. Le logement du directeur est dsaffect de cette fonction, il est utilis en tant que : salle des professeurs, chambre de commodit pour un intervenant extrieur, stockage divers (archives). Le personnel est absent de la mi-juillet la fin aot, priode durant laquelle ltablissement est compltement ferm.
n Organisation gnrale du temps et de lespace Donner le calendrier annuel avec les priodes doccupation et dinoccupation du btiment. Exemple : Juillet et aot pour les coles. Prciser les horaires doccupation pour chaque pice ou chaque zone homogne du btiment. n Occupation programme et occupation alatoire Analyser les plannings afin de dtecter les pices occupes rgulirement ainsi que celles occupes alatoirement. Un tableau de rsum peut-tre joint sous cette forme ;
Taux doccupation hebdomadaire > 75% Entre 30 et 75% < 30% Nombre de salles concernes
43
EXEMPLE 11
n Occupation programme et occupation alatoire Les tudiants sont prsents de fin septembre fin juin et selon le calendrier scolaire de lacadmie. Une analyse des plannings fournis par la direction de ltablissement amne la conclusion suivante : nous pouvons distinguer deux types doccupation des locaux: loccupation programme (et matrisable) et loccupation libre (alatoire) pour les travaux autonomes. En occupation rgulire : Le btiment administratif est occup de manire traditionnelle selon un mode de fonctionnement de bureaux, Le logement du gardien est occup galement traditionnellement selon un mode de fonctionnement de logement. Le planning matrisable de loccupation des salles peut se rsumer dans le tableau suivant :
Salles
(valeurs exprimes en pourcentage de surface)
La conclusion vidente est quune grande surface du btiment est chauffe en hiver pour un nombre restreint dlves. La problmatique centrale peut tre pose en ces termes : comment organiser une occupation des salles qui reste oprationnelle tout en permettant une meilleure gestion des priodes de chauffe et dclairage. Il conviendra donc de concentrer nos recherches doptimisation sur la ralisation de ces travaux autonomes, leurs dures, leurs lieux de ralisation, leur foisonnement NB : Rappelons que selon les annes et la rpartition des lves par option, les plannings peuvent changer dans des proportions significatives. Certains ateliers (photo, bois) hbergent un technicien qui est mis la disposition des lves quel que soit leur nombre. n Zonage du climat intrieur Lorientation du btiment et son usage quotidien) permettent de dfinir des zones approximatives (figure 6) dans lesquelles le climat intrieur du btiment est diffrent (voir aussi la partie 6.g mesure des tempratures ).
Rpartition des zones de chauffage rez de chauss
Taux doccupation hebdomadaire > 75% Entre 30 et 75% < 30%
25% 33% 42%
Tableau 9 : Taux doccupation des diffrentes salles de ltablissement
On remarque qu'une majorit des pices est utilise moins de 75%. En occupation alatoire : Loccupation alatoire des salles correspond aux travaux autonomes des lves qui au fur et mesure du cursus de formation (5 ans) grent de manire de plus en plus indpendante leurs projets artistiques. Ainsi les ateliers peuvent tre occups nimporte quel moment de la semaine par un nombre variable dtudiants. Ceci rpond une exigence de mise disposition de moyens matriels de cration.
Figure 6 : Rpartition des zones de chauffage du btiment
Les parties en bleu (couloirs et zones non occupes) tant non chauffes, le volume chauff du btiment revient approximativement 20 360 m3.
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4.1.4) Travaux venir

Prciser le type de travaux proches envisags afin que le btiment soit tudi en tenant compte de ces derniers. Ex : nouvelle isolation, nouvelles fentres
4.2 - Description du btiment

4.2.1) Description du bti
Prciser dans cette partie les compositions de chaque lment constructif du btiment. Caractriser ltanchit lair du btiment. Prciser lexistence de protections solaires. On pourra analyser ici les rsultats de lanalyse par thermographie infrarouge du btiment afin dinfirmer ou de confirmer les observations.
EXEMPLE 12
De mme, afin d'en tenir compte lors des prconisations, les travaux proches envisags sont rpertoris ci-dessous : Rfection des huisseries nord ; devis faits.
LE CONSEIL DE L EXPERT
- Vrifier que le coefficient disolation Uw est bien infrieur la valeur limite autorise par la RT existant. - Pour certains travaux de rnovations, il est recommand de raliser une tude de faisabilit technico-conomique au pralable.
ZOOM3 BBc
BBc BAtiMent BAsse cOnsOMMAtiOn en renOvAtiOn
Le label Btiment Basse Consommation rnovation, BBC Rnovation 2009 est calcul selon les mthodes de calcul de la rglementation thermique existant (Th C-Ex), dfinies dans larrt du 29 septembre 2009 publi au journal officiel du 01 octobre 2009, L'exigence est simple : pour pouvoir obtenir le label BBC rnovation, lexigence principale est de ne pas dpasser une valeur de consommation de 80 kWhep par m de SHON et par an, moduler selon les rgions, pour les constructions rsidentielles. En ce qui concerne les btiments usage autres que dhabitation, lobjectif est datteindre une consommation conventionnelle dnergie primaire infrieure ou gale 40% de celle dfinie dans la RT globale.
EXEMPLE 13
4.1.5) tudes ralises

Prciser si des tudes ont t ralises sur le btiment. Noter les points de prconisations. Une tude de performance nergtique a t ralise en 1997. Elle prconisait d'ajouter une isolation intrieure dans laile nord du btiment.
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4.2.1.1) Composition des parois

Dtailler : La composition des murs La composition des planchers La nature des huisseries Les dfauts disolation Faire une synthse des lments et les comparer avec les diffrents standards existants (ex : Standard RT 2005, Standard BBC, ). n pour les murs : les diffrents matriaux qui les constituent (nature et paisseur), la rsistance thermique du mur m.K.W-1 ou son quivalent en conductivit thermique W/m2.K. On comparera la rsistance thermique des murs avec les valeurs minimales imposes par la RT existant et on joindra des photos des dfauts observs : Exemple : traces de condensation.
Nature Mur extrieur 1 (correspondant l'extension de 2005) Les murs sont composs de : -une plaque de pltre prfabrique, -un bloc agglomr de bton, -une couche de laine de roche, -un bardage. U = 0.35 W.m-2.K-1 Mur extrieur 2 Les murs sont composs de panneaux prfabriqus juxtaposs sans continuit du bton, une simple finition d'enduit bton est applique sur la face intrieure. Ces panneaux sont constitus de deux peaux de bton brut de 9cm spars par une feuille de polystyrne expans de 2cm d'paisseur. U = 1,63 W.m-2.K-1 Des traces de condensation sont observables sur le ct intrieur du mur au droit des jointures de panneaux.
Illustration
EXEMPLE 14
Composition des parois

Le btiment est presque exclusivement construit en bton : n Mur On rappelle que larrt du 3 mai 2007 relatif aux caractristiques thermiques et la performance nergtique des btiments existants (RT existant lment par lment), impose une rsistance thermique minimale R = 2,3 m.K.W-1 pour les murs donnant sur l'extrieur ; soit un coefficient de transmission thermique maximal U = 0,43 W.m-2.K-1.
Tableau 10 : Composition des murs
46
n pour les planchers (hauts et bas) la prsence ventuelle d'un vide sanitaire sous le plancher, le type disolant utilis et lpaisseur applique, le type de toiture - Exemple : terrasse, incline, la composition de la toiture ainsi que lpaisseur de chacune des couches. On comparera la rsistance thermique des planchers avec les valeurs minimales imposes par la RT existante.
n Toiture On rappelle que larrt du 3 mai 2007, relatif aux caractristiques thermiques et la performance nergtique des btiments existants (RT existant lment par lment), impose : une rsistance thermique minimale R = 4 m.K.W-1 pour les rampants de toiture de pente infrieure 60; soit un coefficient de transmission thermique maximal U = 0,25 W.m-2.K-1. Pour les toitures terrasses : une rsistance thermique minimale R = 2,5 m.K.W-1 ; soit un coefficient de transmission thermique maximal U = 0,4 W.m-2.K-1.
Nature Les toitures sont constitues de dalles bton : - Toitures terrasse : bton 15 cm + laine de verre 4 5 cm + tanchit + qq cm de graviers. U = 0.46 W.m-2.K-1 - Toitures inclines (50) : bton 4 cm + laine de verre 2 cm + tanchit
EXEMPLE 15
n Planchers On rappelle que larrt du 3 mai 2007, relatif aux caractristiques thermiques et la performance nergtique des btiments existants (RT existant lment par lment), impose une rsistance thermique minimale R = 2,3 m.K.W-1 pour les planchers bas donnant sur l'extrieur ou sur un parking collectif ; soit un coefficient de transmission thermique maximal U = 0,43 W.m-2.K-1.
Nature Plancher bas Les planchers bas sont composs de: -une dalle de bton, -une couche de fibrastyrne. U = 0.37 W.m-2.K-1
Tableau 11 : Composition des planchers
Illustration
U = 0,20 W.m-2.K-1 On note la prsence de trs nombreuses poutres de soutnement en sous face de plafonds. Illustration
Tableau 12 : Composition des toitures
47
n pour les menuiseries extrieures la nature des huisseries (bois, PVC, aluminium), ltat des huisseries, les dfauts dtanchit et joindre des photographies, le type de vitrage et leur date dinstallation - exemple : simple, double, triple, la prsence ou non de volets et leurs caractristiques (volets bois, volets roulants manuels/lectriques, persiennes mtalliques). On comparera le coefficient de transmission thermique des menuiseries avec les valeurs maximales imposes par la RT existant.
EXEMPLE 16
n Vitrage On rappelle que larrt du 3 mai 2007, relatif aux caractristiques thermiques et la performance nergtique des btiments existants (RT existant lment par lment), impose un coefficient de transmission thermique maximal Uw = 2,6 W.m-2.K-1 pour les ouvrants menuiserie coulissante et 2.3 W.m-2.K-1 dans les autres cas.
Nature Vitrage 1 Les ouvrants sont en double vitrage 4-12-4 sur menuiserie PVC. U = 2.8 W.m-2.K-1 Vitrage 2 Les ouvrants sont en double vitrage 4-12-4 sur menuiserie aluminium. U = 4.2 W.m-2.K-1 Illustration
Vitrage 3 Cette paroie est en pavs de verre. U = 3 W.m-2.K-1

Tableau 13 : Composition des vitrages
48
n Synthse
EXEMPLE 17
Composition Extrieur Type 1 Mur Extrieur Type 2 Type 1 Vitrage Type 2 Type 3 Terrasse Toiture Incline Bton (4cm) + Iso LdV (2cm) + tanchit Dalle Bton + Iso Fibrast. Pltre + Bton + Iso LdR + bardage Double peau Bton (2 x 9cm) + Iso. Polyst. (2cm) DV 4/12/4 PVC DV 4/12/4 Alu Pavs de verre Bton (15cm) + Iso LdV (5cm) + tanchit + graviers
Cfficient thermique (W.m-2.K-1) 0,35
Rfrences RT 2005 BBC
Extrieur ou pente sup. 60 = 0,43 1,63 2,8 4,2 3 0,46
Min = 0,18 Max = 0,31
Ouvrant : Coulissant = 2,6 Autres = 2,3
Min = 0,7 Max = 1,7
Terrasse = 0,4 De pentes inf. 60 = 0,25
Min = 0,1 Max = 0,15
0,2 Min = 0,25 Max = 0,41
Plancher
0,37
Donnant sur lextrieur = 0,43
Tableau 14 : Synthse des compositions des parois dperditives
49
n Concernant l'isolation Reprer les ponts thermiques qui caractrisent les dfauts disolation du btiment. Il sagira de dterminer les travaux disolation prvoir. Illustrer les dfauts d'isolation observs par la thermographie infrarouge.
Nature
Illustration
Plancher haut = 64 W.m-1.K-1
ZOOM4
Les
POnts tHerMiQUes
Un pont thermique est une zone ponctuelle ou linaire qui, dans l'enveloppe d'un btiment, prsente un dfaut ou une diminution de rsistance thermique ( la jonction de deux parois en gnral). Les jonctions entre deux matriaux de rsistance thermique ou de conductivit thermique diffrentes crent un pont thermique. La constitution de la paroi influe sur les ponts thermiques. Ainsi, avec une isolation extrieure, une grande partie des ponts thermiques sont rduits ou supprims.
Plancher bas = 62 W.m-1.K-1
Plancher intermdiaire = 82 W.m-1.K-1
EXEMPLE 18
n Ponts thermiques proprement parler, un pont thermique caractrise un dfaut d'isolation entre deux parois isoles. Comme le btiment ne l'est pas ou peu, les cas prsents ci-dessous se rfrent l'extension ralise en 2005. On rappelle, titre d'information, que l'arrt du 24 mai 2006 relatif aux caractristiques thermiques des btiments nouveaux et des parties nouvelles de btiments (RT 2005), prcise que le coefficient de transmission thermique linique moyen d'un pont thermique ne doit pas dpasser 1,2 W.m-1.K-1 pour les btiments usage autre que dhabitation. Les ponts thermiques constituent des zones de fortes dperditions thermiques, l'humidit peut s'y condenser.
Refend = 25 W.m-1.K-1
Tableau 15 : Diffrents ponts thermiques rencontrs dans le btiment
50
4.2.1.2) Analyse thermographique infrarouge

Illustrer les dfauts d'isolation observs par la thermographie infrarouge.
n Analyse des ponts thermiques
EXEMPLE 19
Analyse thermographique infrarouge

L'analyse thermographique d'un btiment permet de visualiser les dperditions thermiques de celui-ci et d'illustrer la prsence de ponts thermiques, confortant ainsi les observations et relevs raliss sur le terrain. n Analyse des parois Le systme daccroche de lisolant cre des ponts thermiques ponctuels.
Analyse termographique des parois
Figure 9 : Analyse thermographique dun pont thermique plancher bas - mur
La photo ci-dessus illustre parfaitement le pont thermique entre un plancher bas et un mur.
Figure 10 : Analyse thermographique "plancher intermdiaire - mur"
Figure 7 : Analyse thermographique des parois
La photo ci-dessus illustre le pont thermique entre un plancher intermdiaire et un mur.
n Analyse des ouvrants On remarque que par rapport aux parois du btiment en lui-mme, les ouvrants sont l'origine d'une bonne partie des dperditions thermiques.
Analyse termographique des ouvrants
Figure 8 : Analyse thermographique des ouvrants
51
4.2.1.3) Qualification de ltanchit

Prciser : ltat des huisseries - Exemple : traces de rouille, dfauts de jointoiement, la prsence dventuelles traces de condensation, la prsence de grilles de ventilation naturelle.
4.2.1.4) Dispositifs de protections solaires

Vrifier la prsence de protections solaires - Exemple : stores, volets, rideaux
EXEMPLE 21
EXEMPLE 20
n Protections solaires Les fentres sud du btiment sont insres dans des masques en bton faisant occultation et tagre lumire.
Vue des masques en bton de la faade sud
Figure 11 : Vue des masques en bton de la faade sud
n tanchit Le btiment est tanche lair et leau, les huisseries sont en bon tat. Attention cependant, les nombreuses grilles de ventilation naturelle au dos des radiateurs sont sources dinfiltrations dair. Mme souhaits, ces flux sont non quantifiables et posent problme dans la bonne connaissance des paramtres de ventilation des pices chauffer.
ZOOM5 etAncHeite
Pour des raisons soit de confort, soit de besoins fonctionnels , un certain nombre de vitrages au travers du btiment sont occults. Ainsi on trouve de manire plus ou moins dfinitive, plus ou moins manuvrable, et plus ou moins en bon tat : des stores intrieurs, des voiles et rideaux, des masques en plastique noir, des peintures noires sur vitrages. Outre les masques en bton, l'ensemble des protections mises en place sont internes au btiment. De manire gnrale, on prfrera les protections solaires extrieures aux protections intrieures : elles arrtent les rayons du soleil avant qu'ils ne pntrent la surface vitre et permettent ainsi de limiter la surchauffe du btiment. Enfin, le dme au dessus du btiment principal est occult du soleil au printemps par application dun revtement extrieur blanc base de chaux ; celui-ci limite les apports solaires et part de lui mme au bout de 4 5 mois.
et ventiLAtiOn
Un btiment tanche l'air est un btiment qui ne doit pas laisser s'chapper des calories par des entres d'air parasites au niveau des jonctions entre lments de parois. Pour autant, renouveler lair d'un btiment est une ncessit vitale : pour y apporter un air neuf et pourvoir aux besoins en oxygne des occupants; pour vacuer les odeurs et les polluants qui sy accumulent ; pour liminer lexcs dhumidit ; et enfin pour fournir aux appareils combustion loxygne dont ils ont besoin pour fonctionner sans danger pour la sant.
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EXEMPLE 22
4.2.2) Analyse des quipements techniques

Analyser dans cette partie les systmes et quipements relatifs aux postes suivants : Chauffage, Climatisation / rafraichissement, ECS, Renouvellement et traitement de lair, clairage, Installations lectriques, Informatique, Machines process, Eau potable sanitaire,
n Production Le chauffage de ltablissement se fait par le gaz naturel. Larrive de gaz se fait par une canalisation en acier noir T10 de diamtre 50/60 sur une bouteille tampon dimensionne au 1/1000me. La production de chauffage est assure par 2 chaudires gaz de ville : de DIETRICH CFE 818 ; puissance nominale 1 MW ; anne 1981 ; brleur 2 allures SICMA (rendements mesurs > 90% sur les deux allures), de DIETRICH CFE 809 ; puissance nominale 500 kW ; anne 1985 ; brleur modulant ELCO neuf (rendements mesurs > 90% sur les deux allures extrmes). Les non-conformits relatives la chaufferie sont prsentes en annexe E.
NB : Les plans des diffrents rseaux (chauffage, ventilation, etc.) sont prsents en annexe D.
4.2.2.1) Le Chauffage
n Production Donner le type dnergie utilise - ex : gaz, lectricit, fioul Donner une apprciation et les caractristiques de lalimentation / stockage en nergie (tat canalisations gaz, type de cuve fioul/propane (enterr, simple ou double peau) et volume). Prciser pour chaque type de gnrateur install : la marque, le modle, la puissance (kW), lanne de fabrication de la chaudire, le nombre et le type de brleur, le rendement des gnrateurs (voir analyses combustion sur les cahiers de maintenance ou procder des mesures instantanes), une apprciation de ltat gnral de la production. Joindre ventuellement des photos des chaudires et des brleurs (en mauvais tat) Donner le schma de principe de la chaufferie.
Les deux chaudires et leurs brleurs
Figure 12 : Les deux chaudires et leurs brleurs ; lalimentation gaz (en jaune)
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EXEMPLE 22
Principe de la chaufferie
Figure 13 : Schma de principe de la chaufferie
n Conformit rglementaire de la chaufferie Donner un avis sur les principaux points rglementaires exigs en chaufferie (attention la rglementation : > 70 kW, >200 kW) : ventilation, organes de scurit (extincteurs, dtection gaz, BAES, soupapes chaudires), lments divers (disconnecteur, ferme-porte, barre anti-panique).
POINT RGLEMENTATION
Larrt du 22 juin 1998 relatif aux rservoirs enterrs de liquide inflammable et leurs quipements annexes, stipule, travers ses articles 5 et 12, que "Les rservoirs simple enveloppe enterrs (type cuve fioul) installs avant juin 1998 doivent tre transforms ou remplacs (rservoir double peau acier ou fosse constituant une enceinte ferme et tanche avec dtection de fuite) au plus tard le 31 dcembre 2010."
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EXEMPLE 23
n Distribution Panoplie hydraulique et circuits numrer les diffrents circuits. Donner une apprciation quant lhomognit et la pertinence de la conception gnrale de la distribution (nombre de circuits, zones desservies, usages) Joindre des photos de la nourrice gnrale et des diffrents dparts Prciser le type de circulateur - ex : circulateur simple ou double Donner le type de vanne sur dpart circuit - ex : circuit rgul en tte avec vanne type 3 voies montage mlange , circuit temprature constante (vanne de tour classique) Dtecter les fuites ventuelles. Donner la nature et les caractristiques de lexpansion (vase membrane, groupe de maintien de pression...).
Distribution
Ces chaudires alimentent une nourrice de dpart sur laquelle elles sont raccordes selon une boucle de Tickelmann. On ne recense pas de bouteille de dcouplage ni de bouteille tampon, mais on peut supposer que le volume deau global de linstallation est suffisant. n Panoplie hydraulique et circuits Sur la nourrice, on compte 5 circuits de chauffage, rguls par vanne trois voies sur le dpart : 1. Circuit ddi ventilo-convecteurs Galerie dexposition . 2. Circuit radiateurs Grand Auditorium . 3. Circuit radiateurs Administration . 4. Circuit radiateurs Archives, bibliothque, salles daccrochage au sous-sol. 5. Circuit radiateurs Ateliers et salles de cours . Ce dernier circuit assure seul 75% de la puissance de chauffe totale du btiment. Quelle que soit la qualit des systmes de rgulation, un problme de rpartition des rseaux vient entacher sensiblement le bon fonctionnement du chauffage. En fonction dune rorganisation probable de lutilisation des salles et donc de la future rpartition des espaces chauffs dans le temps et dans lespace, les diffrents circuits pourront faire lobjet dune rorganisation, voire de nouvelles crations (dissociation de certains rseaux).
Rseaux et calorifuge Donner la nature du calorifugeage des canalisations, en chaufferie et sur la distribution secondaire (simple manchon, coquille laine de verre finition pltre/PVC), Donner une apprciation de ltat gnral du calorifuge (total ou partiel, en bon tat ou dgrad), Joindre ventuellement des photos de calorifuges non satisfaisants,
quilibrage Vrifier la prsence dorganes dquilibrage assurant une bonne distribution du chauffage dans les metteurs les plus lointains de la chaufferie (vannes dquilibrage sur les retours des circuits en chaufferie et/ou en pied des colonnes montantes).
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EXEMPLE 24
Nourrice gnrale et panoplie des 5 circuits de chauffage
n Rseaux et calorifuge Le calorifuge en chaufferie dans son ensemble est en bon tat car relativement rcent, son paisseur est de 25 mm. La distribution du chauffage travers les btiments se fait par des rseaux acier peu ou pas bien calorifugs : on retrouve des paisseurs allant de 13 32 mm dans des tats de conservation plus ou moins corrects (cf. photos suivantes). On rappelle que tout rseau traversant un local non chauff se doit davoir une isolation performante, telle que dfinie dans la rglementation thermique, dans toutes les circulations, notamment les vides sanitaires et les galeries techniques
POINT RGLEMENTATION
Il conviendra donc de calorifuger correctement les rseaux ; il faut que le coefficient de perte soit infrieur 2,6d+0,2 o d est le diamtre extrieur du tube exprim en m.
Figure 14 : Nourrice gnrale et panoplie des 5 circuits de chauffage
Les circulateurs sont doubles ou doubls (2 circulateurs simples en parallle). Ils sont vitesse fixe et probablement largement dimensionns. Les pompes doubles sont commutes soit en cas de panne, soit de manire systmatique pour rpartir quitablement les dures de fonctionnement. Les vannes de rgulation de marque Landis&Gyr sont de type 3 voies montage mlange . On note quelques fuites minimes et, a priori labsence de disconnecteur.
Exemples de calorifuges non satisfaisants
Figure 15 : Exemples de calorifuges non satisfaisants
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EXEMPLE 24
POINT RGLEMENTATION
La rglementation thermique 2005 indique que la partie [du systme de distribution] situe hors volume chauff a une isolation de rfrence classe 2 . La classe 2 correspond celle dfinie dans la mthode Th-C-E o le U moyen du rseau est donn par une formule. Les paisseurs mettre en uvre sont indiques dans un tableau prcalcul.
n quilibrage priori, peu dorganes dquilibrage assurent une bonne distribution du chauffage dans les radiateurs les plus lointains. Aucune remarque particulire des utilisateurs na fait tat de carence en chauffage dans des pices gographiquement loignes de la chaufferie, on peut donc penser que les rseaux ont t conus plutt surdimensionns afin de faciliter lcoulement de leau chaude jusquaux extrmits les plus lointaines. Notons que les six ventilo-convecteurs de la galerie dexposition sont pourvus chacun dune vanne de rglage de prcision.
CLASSE 2
Diamtre extrieur de tube en cm 10 20 30 40 60 80 100 200 300 Plan Coefficient de perte UI (W/m.K) 0.23 0.25 0.28 0.3 0.36 0.41 0.46 0.72 0.98 (0.88) Conductivit thermique (W/m.K) 0.03 2 7 11 14 17 20 22 27 28 31 0.04 5 12 17 21 26 29 32 37 39 41 0.05 8 19 25 30 37 41 43 49 51 51 0.06 14 27 36 42 50 54 57 62 64 62
Conductivit thermique de l'isolant = 0.04 W(m.K) Diamtre extrieur du conduit sans isolant = 30 mm paisseur de l'isolant = 17 mm Coefficient de perte du conduit = 0,28W/(m.K)
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n metteurs Prciser le type dmetteurs et les caractristiques principales lies en prcisant si un fonctionnement basse temprature est possible avec ce type dmetteurs - Exemple : radiateurs (acier/fonte, distribution bitube/monotube), ventiloconvecteurs (2 tubes/4 tubes si mission de chaud et de froid), plancher chauffant, arothermes, Vrifier la prsence de vannes thermostatiques sur les radiateurs. Un tableau du type suivant peut-tre rajout pour dtailler le nombre dmetteurs par rseau :
N de circuit 1 X Total Pices concernes Surface chauffe
m2
Radiateurs
(nombre)
Avec vanne thermostatique

(nombre)
Ventilo convecteurs
(nombre)
Puissance totale des metteurs W %
Puissance par m2
(W/m2 chauff)
Prciser quel cart de temprature entre le radiateur et la temprature ambiante a t pris en compte pour le calcul de la puissance des metteurs. Joindre des photos des metteurs. Calculer la puissance moyenne dmission installe (en W/m), Rappeler la puissance de la chaudire. En dduire le rendement de production et de rgulation. valuer si le nombre dmetteurs demeurera pertinent et adapt aux besoins dans le cas de projets susceptibles de modifier significativement les besoins de chauffage du btiment (travaux disolation par exemple).
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EXEMPLE 25
n metteurs lexception des six ventilo-convecteurs neufs (Major2 de chez CIAT) qui chauffent le hall dexposition, la totalit des pices est chauffe par radiateurs dpoque, en acier, haute temprature. Certains seulement sont pourvus de vannes thermostatiques, certains encore nont plus de vanne du tout. Un dtail du nombre dmetteurs par rseau est fourni dans le tableau ci-aprs :
N de circuit 1 2 3 4 5
Pices concernes Hall dentre Salle de runion Bureaux administratifs Bibliothque Ateliers et salles
Surface chauffe
m2
Radiateurs
(nombre)
Avec vanne thermostatique

(nombre)
Ventilo convecteurs
(nombre)
Puissance totale des metteurs W 18 000 35 374 96 881 134 019 830 487 % 2 3 9 12 74
Puissance par m2
(W/m2 chauff)
% 5 4 10 13 68
300 265 599 799 4 223
0 6 36 35 129
0 2 15 13 0
6 0 0 0 0
60 133 162 168 197
Total
6 186
100
206
30
1 114 761
100
180
Tableau 16 : Dtail du nombre d'metteurs par rseau et affectation
NB : La puissance des metteurs est calcule sur la base dun cart de temprature de 60C entre la temprature du radiateur et de lambiance.
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EXEMPLE 25
Radiateur et ventilo-convecteur
Figure 16 : Radiateur et ventilo-convecteur
La puissance dmission installe (dernire colonne du tableau) est en moyenne de 180 W/m. Cette valeur est trs leve mais cohrente avec la performance nergtique du bti. Notons que la puissance dmission installe totale est de 1 114 761 W pour une puissance de chaudire de 1 500 000 W. Le rendement de production, rgulation et distribution attendu en conception tait donc de 75%. Dans loptique dune augmentation importante de la qualit de lisolation thermique globale du btiment, le nombre de radiateurs pourra savrer trop important. Afin dviter des surchauffes ou un retour de rseau avec une temprature trop leve, il faudra donc soit fermer ces radiateurs surnumraires laide de la vanne de rglage, soit les supprimer.
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n Rgulation
EXEMPLE 26
n Rgulation en chaufferie Les chaudires sont rgules individuellement ou en cascade, pilotes par la GTC. La rgulation des dparts se fait par vannes 3 voies relies la GTC. Ces vannes sont commandes par : 1 sonde extrieure situe en faade nord de la chaufferie environ 4 m du sol. Cette dernire est labri du soleil sauf partir davril o un soleil du matin pourrait ventuellement venir en perturber le fonctionnement. 5 sondes intrieures (galerie dexposition, auditorium, accueil, salle 21 (srigraphie), salle 24 (expo 1er tage), bibliothque) afin dassurer une correction sur temprature ambiante qui prenne en compte les apports solaires. Les circuits sont rguls selon quatre niveaux de consigne (hors gel, rduit, confort et relance). Les circuits sont rguls selon quatre niveaux de consigne (hors gel, rduit, confort et relance). On a la possibilit davoir plusieurs sondes intrieures pour un mme dpart et de piloter cela selon quatre modes de consigne : 1. moyenne des tempratures des sondes 2. travail sur la sonde la plus basse (en absence de soleil) 3. travail sur la sonde plus haute (en prsence de soleil) 4. panachage de 1, 2 et 3 en fonction de la temprature extrieure. En cas dabsence de demande de chauffage, lors de la fermeture complte dune vanne trois voies, le circulateur correspondant est coup. De plus, la coupure de tous les circulateurs, larmoire lectrique de chaufferie est son tour coupe de manire supprimer toute consommation lectrique. On ne note pas de rgulation sur contact de feuillure.
Rgulation en chaufferie/sous-station Prciser les fonctions de la rgulation - Exemple : circuits chauffage, cascade chaudires Prciser les caractristiques de la rgulation : automates de rgulation (marque, type, date de mise en service), courbes deau fonction de la temprature extrieure ou non, programmateur dintermittence journalier/hebdomadaire Prciser le type de pilotage - Exemple : conduite au cas par cas de chacun des automates, Gestion Technique Centralise avec supervision informatique (donner dans ce cas un avis quant la convivialit et la clart du logiciel) Dcrire les sondes de temprature qui commandent les circuits de chauffage (sondes sur dparts circuits, sondes dambiance le cas chant, sondes extrieures) Prciser les possibilits de paramtrage/rglage de la rgulation en termes de : consignes de temprature (confort, rduit, hors-gel), zoning (gestion par salle, groupe de salles, btiment global), programmation (journalire, calendrier hebdomadaire, annuel)
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Rgulation terminale Donner le pourcentage de prsence de robinets thermostatiques sur les radiateurs. Prciser la prsence de thermostats dambiance, relances temporises (cas de locaux chauffs par arothermes par exemple).
Elle est gre en rgie depuis les services techniques de la mairie. Elle remonte les informations suivantes : alarmes, consignes et programmes, calage de paramtres (programmation, horaires, courbes ). Elle se compose de 82 points pour lcole : 32 alarmes, 32 commandes et 18 mesures. Consignes, lois et courbes de rgulation :
Circuit 3 radiateurs "Administration" - Courbe de chauffage
EXEMPLE 27
n Rgulation terminale Des vannes thermostatiques sont en service sur 15% des radiateurs seulement (voir aussi tableau ci dessus). On les trouve uniquement sur le btiment administratif ; elles sont toutes dj assez anciennes.
La Gestion Technique Centralise (GTC) Prciser qui prend en charge le paramtrage et le pilotage de la GTC (exploitant, personnel rattach au site). Vrifier que les tempratures de consigne en confort / en rduit et les programmations horaires lies sont en bonne adquation avec les usages (bureaux, salle de sport, cole, logement) Rappeler les tempratures rglementaires.
LA BONNE IDE !
EXEMPLE 28
n La Gestion Technique Centralise (GTC) La GTC est pilote par les services techniques de la mairie qui sont totalement matres du programme et autonomes par rapport au fournisseur originel. Elle a t dveloppe en interne de manire trs pousse et on note dans la pertinence et la finesse de celle-ci tout le poids du retour dexprience de ses nombreuses annes de fonctionnement.
Figure 17 : Circuit 3 radiateurs "Administration" - Courbe de chauffage
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EXEMPLE 28
Consignes Dcalage de courbe ( partir de la courbe confort) :

Hors gel - 20C Rduit - 10C Relance + 20C
POINT RGLEMENTATION
RAPPEL : La temprature rglementaire de confort est fixe 19C par larticle R131-20 du code de la construction et de lhabitation. Les tempratures de consignes en confort pour la bibliothque, la galerie d'exposition et le btiment administratif devraient donc tre revues la baisse.
Temprature ambiante :
Hors gel 10C Rduit 17C Relance 22C Confort 22C
Les tempratures de consigne en confort, sont de : 18C pour lauditorium, 19,5C pour les ateliers et salles de classe, 21C pour la bibliothque et la galerie dexposition, 22C pour le btiment administratif. POINT DE VIGILANCE
Ces consignes, notamment les deux dernires sont trs hautes, ce qui rvle le besoin dune temprature ambiante leve pour assurer le confort. On rappellera ici quen premire approximation, chaque degr de consigne en moins peut diminuer de 7% les consommations de chauffage.
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EXEMPLE 30
La programmation horaire Donner un exemple de planning de chauffe pour les locaux type du site objet de ltude (exemple dans un collge/lyce : salles de classes, bureaux, rfectoire, dortoirs internat). Existe-t-il un rgime rduit, voire de hors-gel le cas chant pour les priodes d'inoccupation ou d'inactivit?
talonnage des sondes numrer les diffrents types de sondes utilises et prciser si elles font lobjet dune correction automatique.
EXEMPLE 29
n La programmation horaire
Circuit Lundi Mardi Jeudi Vendredi
n talonnage des sondes Les sondes de temprature sont des Pt100 qui sont fiables mais dont la finesse de mesure peut se perdre dans le signal lectrique si les cbles de raccordement sont trop longs. Une correction automatique de ce problme de bruit de mesure se traite par pont de Wheatstone. Il est envisag de travailler en sondes Pt 1000, beaucoup moins sensibles et largement suffisantes pour la prcision requise.
Ateliers Salle de runion Bureaux administratifs Hall dentre
R1 R2 R3 R4
7h00 19h45 7h00 19h30 7h00 19h30 7h00 20h00
7h00 7h00 7h00 7h00
19h45 17h45 19h30 20h00
7h00 7h00 7h00 7h00
19h45 15h00 18h00 20h00
Tableau 17 : Exemple de planning de chauffe
En sus de la programmation hebdomadaire type, un certain nombre dvnements exceptionnels comme des colloques peuvent tre ajouts ou retranchs par drogation au programme. Cet affinage est ralis tous les vendredis matin pour la semaine suivante. Une fois lvnement exceptionnel pass, le programme se remet automatiquement au standard, de lui mme sans intervention manuelle dun programmateur. n La gestion des vacances En priode de vacances des tudiants, seul le btiment administratif reste chauff normalement, le reste du btiment tant maintenu en rgime rduit.
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n Rendement gnral de chauffage Donner les rendements de production, de distribution, dmission et de rgulation rels et ceux fixs comme objectifs. Dresser les points forts et les points faibles du systme de production, de distribution, dmission et de rgulation. Calculer le rendement gnral de chauffage en multipliant les rendements de production, de distribution, dmission et de rgulation.
n Autres chauffages Dcrire les quipements ventuels de chauffage dappoint, indpendants de la production centralise en chaufferie : radiants gaz, convecteurs lectriques, chaudires individuelles gaz
EXEMPLE 31
EXEMPLE 32
Points positifs
Bons rendements des brleurs 1 brleur modulant Production Entretiens rguliers des installations de chaufferie Suivi des performances Rendement estim (de 0 1): 0,81 Panoplie propre Distribution Rseaux circulant en partie en pices chauffes Rendement estim (de 0 1): 0,88 mission Radiateurs bonne inertie Rendement estim (de 0 1): 0,9
Point ngatifs
Chaudires ges Technologie traditionnelle (pas de condensation) Perte de 10% entre PCI et PCS
Objectif : 0,91 0,93 Pompes vitesse fixe Calorifuges absents ou trop faibles en rseau Pas d'quilibrage Longues boucles de distribution Objectif : 0,95 Radiateurs sur murs non isols Grilles de ventilation naturelle au dos des radiateurs Objectif : 0,95
n Autres chauffages Du fait de linsuffisance du chauffage central, notamment dans le btiment administratif, il est fait recours des radiateurs lectriques mobiles bain dhuile. Bien entendu cet usage, bien que rpondant aux problmatiques de confort, est nergtiquement proscrire.
Radiateur lectrique bain dhuile
Rgulation
Bonne gestion par la GTC Pilotage par sondes intrieures pas assez fin Programmation cohrente Pas de vanne thermostatique Rgulation sur Text avec correction sonde ambiance Rendement estim (de 0 1): 0,95 Rendement global de l'installation: 0,61 Objectif : 0,95 Objectif : 0,78 0,80 Tableau 18 : Rendement global du chauffage Figure 18 : Radiateur lectrique bain d'huile
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4.2.2.2) Climatisation / Rafrachissement

Quand une climatisation existe, il faut ltudier au mme titre que le chauffage. n Production Indiquer les principes gnraux de la production Production centralise deau glace par groupes frigorifiques condensation par air, condensation par eau, refroidissement de leau assur par des tours aro-rfrigrantes sches (dry coolers), des tours humides, sur nappe Systme dtente directe de type monobloc, split, multisplit, multisplit dbit de rfrigrant variable Prciser le type de machine frigorifique employe Installation compression de fluide frigorigne - Type de compresseur : vis, scroll, piston - Type de variation de charge : vitesse variable, marche/arrt de compresseur ou de pistons, variation de volume - Nombre de circuits de fluide frigorigne - Type de fluide frigorigne (R22, R407c, R404, R134a, R717, R744), nature du fluide organique, inorganique, CFC, HCFC, HFC, indiquer le GWP et ODP du fluide Installation absorption - Type de machine : simple effet, double effet, - Type de mlange utilis : ammoniac / eau, eau / bromure de lithium, - nergie utilise pour la rgnration : eau chaude, gaz,
Indiquer la prsence ou non dune valorisation thermique des rejets de chaleur : prchauffage dECS, Prciser pour chaque machine frigorifique installe : la marque, le modle, la puissance frigorifique aux conditions nominales (W), lanne de construction et/ou de mise en service, le nombre de circuits, le type de compresseur. Prciser la nature de lquipement de dcouplage hydraulique entre primaire (production) et secondaire (distribution) : bouteille de mlange, canalisation de bypass , Joindre des photos de linstallation, un plan de reprage des machines, Donner le schma de principe de la production, si ncessaire, Indiquer la date des dernires recharges en fluide frigorigne et leur volume.
POINT RGLEMENTATION
La rglementation concernant les Fluides Frigorignes est en place. Larticle R 543-75 R 543-123 du code de lEnvironnement (qui abroge le dcret n2007-737 du 7 mai 2007) rglemente les conditions de mise sur le march, dutilisation, de rcupration et de destruction des substances suivantes : CFC, HCFC et HFC. Lobjectif de ce dcret est double : - rpondre aux obligations dictes par le rglement n842/2006 du Parlement Europen et du Conseil du 17 mai 2006. - limiter les missions de ces gaz par une politique de confinement en responsabilisant tous les acteurs concerns.
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EXEMPLE 33
Climatisation / Rafrachissement
Les installations de climatisation de lHtel de X sont intgres un grand rseau de production/distribution thermique primaire, impliquant les btiments suivants : lHtel X, le Casino, le Caf X, le Sporting dHiver, les Terrasses, la Thalasso. lHermitage,
Chaque site est quip dun ou plusieurs groupes frigorifiques (pompe chaleur) en fonctionnement mixte (chaud/froid) alimentant le rseau de distribution primaire de type 4 tubes (aucune portion en change-over selon nos informations, lexception de quelques distributions terminales anciennes chambres de lHtel X notamment). Pour simplifier, on peut prendre pour hypothse que le rseau squilibre et fonctionne selon le principe des vases communiquant , en fonction de la demande spcifique chaque btiment : le surplus de calories ou de frigories issues dune production donne compense le dfaut existant sur lun ou lautre des sites. Toutefois, en cas de surplus dnergie globale, les calories ou frigories rsiduelles sont vacues au niveau de lchangeur primaire eau douce/eau de mer situ en priphrie du rseau.
La reprsentation synoptique du rseau est la suivante :

Htel Hermitage Sporting d'Hiver Rsidence
Caf de Paris
Htel de Paris
Casino
BTIMENT INSTALLATION FRIGO/PAC
Thalasso
Terrasses
RSEAU PRIMAIRE CHAUD/FROID 4 TUBES

Figure 19 : Reprsentation synoptique du rseau de production thermique
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EXEMPLE 33
n Production : Les gnrateurs thermiques de lHtel X LHtel X est quip de deux groupes de production deau glace identiques, situs dans la chaufferie au sous-sol, dont les caractristiques techniques principales sont les suivantes :
Marque Type Anne Fluide Type Puissance frigorifique nominale Puissance absorbe nominale Puissance absorbe max CARRIER 30 HCX 190 2003 HFC-134a 2 compresseurs vis semi-hermtiques, 2 circuits frigorifiques, 1 condenseur tubulaire, 1 vaporateur tubulaire 638 kW 141 kW 287 kW
Vue du groupe GF2
Vue des pompes rseau primaires
Figure 20 : Vue du groupe GF2
Figure 21 : Vue des pompes rseau primaires
Vue dune des deux chaudires fioul
Le groupe rfrenc GF1 est prioritaire pour la production dECS du btiment. Le groupe rfrenc GF2 est spcifique la distribution chauffage / rafrachissement du btiment, mais sert aussi de secours sur lECS en cas de dfaillance du GF1. La chaufferie abrite en outre deux chaudires fioul de marque HOVAL en secours ECS en cas de dfaillance des groupes frigorifiques.
Figure 22 : Vue dune des deux chaudires fioul
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EXEMPLE 33
n Sous-station Entre les tages R+4 et R+5 (donc entre la partie originale du btiment et la rhausse) se situe une sous-station de distribution eau chaude/eau glace intermdiaire, alimentant lensemble des installations secondaires des tages R+5 R+8 (la distribution des niveaux infrieurs seffectue directement depuis la chaufferie). Le rseau eau chaude est quip de deux changeurs plaque de marque VICARB (1984). Le rseau eau glace est quant lui quip dun unique changeur plaques, dont les principales caractristiques sont les suivantes :
Marque Type Puissance CIAT PW35.11-211 465 kW
Les pompes de distribution secondaire disposent de variateurs de frquence.

Vue des pompes de distribution en sous-station
Lors de notre visite, des travaux taient en cours pour lajout dun changeur supplmentaire en parallle (appoint de puissance).
Figure 24 : Vue des pompes de distribution en sous-station
Figure 23 : Vues des changeurs des circuits eau chaude et eau glace de la sous-station
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EXEMPLE 34
n Distribution Distribution primaire Indiquer les dparts : - Zones desservies, les quipements desservis (vrifier lhomognit des zones et des quipements) Prciser pour chaque dpart : Le type de pompes : simple, double, dbit, pression dans les conditions nominales Le type de rgulation : - Temprature constante et variation du dbit : prsence de variateur de vitesse sur les pompes et de vannes de dcharge - Temprature variable et dbit constant : vannes 3 voies - Temprature constante et dbit constant Les dispositifs dquilibrage sur chaque rseau : pieds de colonnes, distribution par niveaux Joindre ventuellement des photos de la nourrice gnrale et des diffrents dparts Indiquer la prsence de fuites ventuelles Rseaux et calorifuge Vrifier ltat du calorifuge, Joindre ventuellement des photos de calorifuges non satisfaisants.
Distribution
La quasi-totalit du btiment est chauffe/rafrachie tout au long de lanne, couloirs compris. n Les Centrales de Traitement dAir Lhtel X est quip de 54 Centrales de Traitement dAir assurant lapport dair neuf, le recyclage de lair intrieur, ainsi que son traitement avant acheminement vers les terminaux de distribution (batteries chaude et froide, filtration). La majorit des CTA est localise sur les diverses toitures terrasses ou encore dans le vide sanitaire situ entre les niveaux 4 et 5 du btiment. Les CTA du btiment sont plus ou moins vieillissantes (antrieures 1985 pour les plus anciennes, 2006 pour les plus rcentes), de puissances chaudes/froides et de dbits varis (1500 22 000 m3/h environ). Dune manire gnrale, les installations sont de deux grands types : CTA 100% air neuf, CTA air neuf/air repris. Diffrentes conceptions dinstallations sont employes selon les zones de lhtel considres. Les principales sont rpertories ci-aprs.
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EXEMPLE 34
n Les Chambres Les diffrents ensembles de chambres (aile Alice, aile Beaux Arts, ailes Rotonde Est et Ouest, aile Casino) sont chacun quips dune CTA 100% air neuf spcifique, assurant un renouvellement dair de 90 m3/h par chambre. Chacune de ces CTA est associe un extracteur VMC classique de lair vici (90 m3/h par chambre), sans aucune rcupration dnergie ce niveau. 15 dispositifs de ce type existent aujourdhui.
POINT DE VIGILANCE
En outre, la CTA peut fonctionner selon deux allures (petite vitesse PV : 6000 m3/h grande vitesse GV : 12 000 m3/h), le rglage tant manuel. Ainsi, en cas domission des occupants, linstallation est susceptible de fonctionner en GV de manire injustifie et inutile (priodes dinoccupation).
Figure 25 : Vue de la CTA n11 (chambres aile Casino) et Vue de la CTA n52 (chambres aile Alice)
n Les salons LHtel X comporte une dizaine de salons, au RdC et R+1 notamment, qui font office de salles de runion ou de rception. Comme les chambres, ils sont quips dune CTA air neuf/air repris spcifique, gnralement de type multizone (plusieurs salons aliments + extracteur dans les sanitaires associs), garantissant un apport dair neuf de 20% minimum. Deux installations drogent pourtant cette rgle : les salons Ravel et Bosio, quips chacun dune centrale 100% air repris (aucun apport dair neuf). POINT DE VIGILANCE
La rgulation de ces installations seffectue sur sonde dambiance seule, et ce quel que soit le taux doccupation de ces pices, qui peut tre fortement variable.
n Le bar amricain Le bar amricain est muni dune installation du mme principe que celui vu pour les chambres (CTA 100% air neuf + extracteur associ situs au sous-sol).
Figure 26 : Vue de la CTA n1 (soufflage bar Amricain) et de lextracteur associ
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EXEMPLE 34
LA BONNE IDE !
n Les cuisines Dune manire gnrale, les cuisines sont quipes de CTA 100% air neuf spcifiques, commande PV/GV manuelle, associes de petites units de reprise dair.
n La salle Empire La salle de restaurant Empire est quipe dune installation performante : 2 CTA en reprise jusqu 80% (donc 20% dair neuf minimum), associes un extracteur classique assurent le chauffage et le rafrachissement de cette salle remarquable. Lensemble est rgul par des sondes de qualit dair, des variateurs de frquence agissant sur lextraction et le soufflage, mais la priorit tant donne au Free Cooling. Ce dispositif est tout fait adapt pour cette salle de trs grand volume (hauteur sous plafond de prs de 8 m), o le confort araulique revt une importance toute particulire.
Figure 28 : Vue des CTA n 28 et 29 : soufflage cuisines Debussy Ravel et cuisine gastronomique
POINT DE VIGILANCE
Aucune CTA de type double flux na t recense. Des systmes de rcupration dnergie sur lair extrait sont aujourdhui inexistants. Des pistes doptimisation et damlioration seront proposes ce niveau dans la suite du rapport .
Figure 27 : Vues de la salle Empire et des dispositifs de soufflage/reprise dair (ct zone vitre)
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n metteurs Prciser le type dmetteurs Ventilo-convecteur, unit de traitement dair, metteurs statiques : planchers, plafond, Centrale de traitement dair (modulation dair neuf,)
EXEMPLE 35
metteurs
n Les chambres, les couloirs et autres locaux Dune manire gnrale, chaque chambre dispose dune unit terminale de soufflage dair de type UTA (Unit de Traitement dAir) ou dun ventiloconvecteur classique, plac le plus souvent en faux-plafond sur le palier de la pice, quip de ses batteries chaude/froide terminales (chauffage : arrive de lair 18C environ complment sur batterie terminale).
Prciser les dispositifs de rgulation terminale Rgulation hydraulique : Vannes 2 voies,Vannes 3 voies montes en diviseuse, par action tout ou rien ou proportionnelle. Rgulation araulique : marche permanente, marche, arrt et slection allure par utilisateur, marche, arrt et slection allure par lappareil. Rgulation terminale autonome (1 rgulateur par appareil), plusieurs appareils liaisonns, pilotage de linstallation par GTC. Indiquer pour chaque type dquipement La marque, le modle, les caractristiques selon les normes dessais, ou documentation constructeur notamment : la puissance totale (sensible et latente), la proportion de puissance sensible, la puissance lectrique consomme pour les diffrentes vitesses. Si possible indiquer les vitesses cbles des ventilo-convecteurs. n Synthse metteurs / dparts Indiquer pour chaque dpart : Les zones desservies et les metteurs prsents. Indiquer la puissance froid disponible aux metteurs (pour les petites vitesses) et le ratio en W/m.
Figure 29 : Vue dune UTA
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EXEMPLE 35
Le soufflage par grille en position haute est gain, la reprise souvent en vrac est ralise par lintermdiaire de grilles en position haute ou basse.
La consigne Hiver est trs haute, ce qui rvle le besoin dune temprature ambiante leve pour assurer le confort. On rappellera quen premire approximation, chaque degr de consigne peut diminuer de 7% les consommations de chauffage correspondantes.
Figure 30 : Vues dune grille de soufflage et dune grille de reprise
Ces units assurent le soufflage dun mlange air neuf/air repris (dbit dair neuf 90 m3/h), le dbit de soufflage global tant voisin de 600 m3/h. Les usagers disposent dun botier de commande permettant la slection de 3 vitesses de soufflage dune part (PV/MV/GV) et dun dcalage de la consigne de temprature +/- 3 5C dautre part (consignes = 22C en hiver 23C en t). Le fonctionnement des installations est interrompu en cas douverture des fentres (asservissement un contact de feuillure).
Figure 31 : Vues de deux exemples de botier de rgulation
Les chambres disposent en outre dune extraction de VMC classique 90 m3/h et dun systme de chauffage de type lectrique au niveau des salles de bain (rayonnants classiques ou cbles au sol).
Lors de lentretien et du mnage des chambres, les agents de service se doivent dajuster les paramtres suivants : vitesse de soufflage minimum et pas de dcalage de consigne sur la temprature.
Figure 32 : Vues des quipements des salles de bain :VMC et rayonnant lectrique
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EXEMPLE 35
Ce type dUTA et VMC quipent galement les locaux plus spcifiques tels que les salles de restaurant, bureaux offices, vestiaires Au total, le btiment totalise prs de 600 de ces quipements terminaux.
n Rgulation /GTC Prciser les fonctionnalits de la GTC : report dinformation uniquement, report et pilotage partiel, report et pilotage total de linstallation. Indiquer les principaux menus de la GTC. Indiquer les caractristiques techniques de la GTC : logiciel, protocole compatible.
EXEMPLE 36
n Les salons Dans les salons, dans un souci desthtique, le soufflage est le plus souvent dissimul au niveau des corniches ; la reprise dair seffectue par lintermdiaire de grilles en position basse.
n Rgulation /GTC Le fonctionnement de lensemble des installations du rseau, primaires (groupes de production) et secondaires (CTA) est gr par une Gestion Technique Centralise de marque Honeywell. Le poste de supervision se situe dans un local spcifique proximit du Casino. La GTC comporte plus de 10 000 points de consigne/acquisition.
Figure 33 : Vues des dispositifs de soufflage/reprise dair dans un salon
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4.2.2.3) LEau Chaude Sanitaire (ECS)

Prciser les modes de production ECS du btiment : sur chaudire(s) (instantan, semi-instantan, accumulation), indpendant (prparateur gaz ou cumulus lectrique). Recenser tous les ballons dECS du btiment et leurs caractristiques (capacit). Joindre ventuellement des photos des ballons (en mauvais tat). Vrifier la prsence deau chaude tous les lavabos. Prciser la prsence ou non dun bouclage et son efficience : est-il calorifug ? la pompe de bouclage est-elle oprationnelle ? Prciser la temprature de stockage de lECS. Prciser la prsence ou non de traitements deau (adoucisseur, traitement chlor et/ou filmogne). Prciser si la production est stoppe ou non pendant les vacances (hors activit) prolonges.
EXEMPLE 37
Sont recenss ci-dessous les ballons deau chaude sanitaire :

1. Labo photo : 500 litres lectrique avec pompe de bouclage, monte lenvers + rseaux pas isols. Un dpart mitig pour utilisation locale (dveloppement photos). Alimentation triphase 3*1500 W 2. Logement concierge : un ballon 200 l / 2 personnes 3. Cuisine logement de fonction : 15 l dsaffect 4. Sanitaires tour ouest : 50 l rcent 5. Toilettes administration (rdc) : 30 l 6. Logement de fonction : 150 l surdimensionn et quasiment inutilis (eau jaune). 7. Cave logement du gardien : 50 l pour tirage local (1 vier) : inutilis
Figure 34 : Les 6 ballons petites et moyennes capacits - le ballon 500 l et son bouclage
On na pas deau chaude dans les sanitaires de la bibliothque ainsi que dans les sanitaires rdc et tage de la rue intrieure. Aucune plainte ce sujet nest enregistre lexception du personnel de nettoyage qui souhaiterait avoir de leau chaude chaque lavabo.
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4.2.2.4) Renouvellement et Traitement de lair

Prsenter les principes gnraux de renouvellement dair Prsenter les zones homognes en termes de renouvellement dair (locaux bnficiant du mme dispositif de traitement dair). - Exemple : un logement, un plateau de bureau, Indiquer le principe permettant le renouvellement dair : ventilation naturelle, ventilation mcanique. - Exemple pour un plateau de bureau : extraction dair mcanique dans les sanitaires, possibilit douvrir les fentres. n Vents dominants Reprer la direction des vents dominants : - Refroidissement des pices qui y sont exposes, surtout en hiver. - Risques de re-circulation de lair extrait. n Ventilation naturelle Relever tous les types de ventilation naturelle : - Exemple : grilles de faade, grilles dextraction naturelle, ouverture manuelle des fentres Fournir ventuellement des photos des installations en mauvais tat. Indiquer le principe de fonctionnement du dispositif, est-il assist mcaniquement ? Quel est le principe de gestion de la ventilation naturelle ? n Ventilation artificielle Relever tous les types de ventilation artificielle : Exemple : VMC, extracteur mcanique, tourelle dextraction, CTA (air neuf/air repris ou double flux), hotte Prciser le mode de gestion/fonctionnement de ces quipements : fonctionnement permanent, intermittent (relance manuelle), asservissement une horloge/GTC Prciser le type de renouvellement dair : Simple flux extraction du dbit dair hyginique : extracteur mcanique simple Simple flux soufflage dair neuf, caisson de soufflage : - indiquer la prsence dune ou plusieurs batteries de prchauffage, ou prrafrachissement, Double flux renouvellement du dbit dair hyginique : centrale double flux sans caisson de mlange, - Indiquer la prsence de rcuprateur de chaleur (type : changeur plaques, caloduc, batterie eau, roue, ), Double flux renouvellement dair et traitement des ambiances : centrale double flux avec caisson de mlange, - Indiquer la prsence de rcuprateur de chaleur (type : changeur plaque, caloduc, batterie eau, roue, ), - Indiquer les possibilits de modulation du taux dair neuf : taux dair neuf fixe, taux dair neuf variable (par action manuelle, motorisation des volets), - Indiquer les principes de rgulation du taux dair neuf (rgulation par rapport qualit dair, humidit, ). Pour chaque quipement de ventilation mcanique (extracteur, CTA) : Indiquer la marque, le modle, lanne, les caractristiques-constructeurs : - dbit nominal (ainsi que la pression disponible), puissance lectrique absorbe, dterminer le rendement global. - type et rendement des changeurs de chaleur. Indiquer la localisation des quipements : - extrieur (toiture, ) intrieur (local au sous sol, ).
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Rseaux et grilles de soufflage et dextraction Indiquer la localisation des rseaux et les principes gnraux de distribution, Indiquer le type de gaine (conduit rigide, flexible), la prsence et ltat de lisolation thermique, Indiquer la prsence dorganes dquilibrage, Prendre en photos les gaines dtriores le cas chant. Indiquer pour les grilles et diffuseurs employs : - Les types et les localisations : - Exemple : pour le soufflage : diffuseur rectangulaire en faux plafond installes dans les bureaux et salles de runion, extraction dans les circulations par des grilles carr 600 x 600 et dans les sanitaires par des bouches de petit dbit. - Exemple : bouche dintroduction dair autorglable / hygrorglable encastre dans les menuiseries du salon et des chambres, bouche dextraction autorglable / hygrorglable dans les pices deau, sanitaires et cuisine, possibilit dextraction grand dbit en cuisine. - tat dencrassement des grilles dextraction et des entres dair. - Photo des bouches de soufflage, grilles de reprise n Synthse par zone homogne identifie Indiquer les dbits dair par zone, le dbit dair par usager. Rappeler les principes de renouvellement dair.
n Mode de gestion Indiquer les modes de gestion des quipements mcaniques : - Arrt ou rduit en priode dinoccupation, plages horaires, modalits de programmation (sur la GTC, sur la rgulation de la centrale). - Relance sur temporisation; Indiquer les possibilits de mise en place de programmation - Lextraction des sanitaires est-elle indpendante du traitement des autres locaux ? - Lquipement de renouvellement assure-t-il le chauffage des locaux ou une autre fonction (traitement dair) ? Le contrat dentretien couvre-t-il les organes de renouvellement dair ?
POINT RGLEMENTATION
Les dispositions rglementaires relatives laration des logements (dbits extraits...) sont dfinies dans le cadre de larrt du 24 mars 1982 et celui du 28 octobre 1983. Les dispositions rglementaires relatives la ventilation des btiments tertiaires (dbit air neuf...) sont dfinies dans le cadre du rglement sanitaire dpartemental type (titre III : Dispositions applicables aux btiments, autres que ceux usage dhabitation et assimils).
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EXEMPLE 38
n Vent dominants Le vent dominant reste faible mais contribue en hiver, de part sa provenance, rendre difficile le chauffage des bureaux ouest du btiment administratif, les plus exposs et paralllement les moins bien chauffs. n Ventilation naturelle Le btiment quelques rares exceptions prs nest pas ventil artificiellement. Il est ventil naturellement par le biais : De nombreuses grilles de faade gnralement situes derrire les radiateurs. De systmes de gaines et grilles dextraction naturelle dans les sanitaires. De louverture manuelle des nombreuses fentres. Les grilles extrieures prsentent un inconvnient majeur en hiver : les courants dair sont non matrisables dans leur occurrence et leur importance : ils demandent un surplus de chauffage alatoire (surtout les jours de vents). n Ventilation artificielle Deux types de ventilation mcanique sont prsents dans les locaux : les caissons dextraction, les Centrales de Traitement dAir (CTA). Le caisson dextraction assure la ventilation dans les bureaux et les sanitaires du btiment.
Figure 35 : Vue des caissons d'extraction et de la Centrale de Traitement d'Air
La consommation lectrique estime est de 15 270 kWh/an. Enfin, quelques pices asservies des activits gnratrices de poussires et/ou composs organiques volatils sont pourvues d'une ventilation spcifique : Ateliers bois et fer :VMC commande manuelle en fonction de la prsence, double dbit 700 et 1300 m3/h, puissances lectriques 35/85W. Srigraphie : extracteur gros dbit asservi lclairage ; salle non compense en amene dair. Cabine de peinture : ventilation intgre au process et asservie celui-ci mais pouvant extraire des dbits importants. Labo photo : prsence dune hotte sous sorbonne. Au niveau du local d'archives, une ventilation commande manuelle permet de renouveler lair. Trs peu utilise, elle prsente l'inconvnient de brasser de la poussire.
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4.2.2.5) Lclairage
Lister les points forts et points faibles du btiment concernant lclairage et sa gestion. n clairage naturel tudier la rpartition des accs la lumire du jour de chaque pice. Pour mmoire on rappelle quun facteur de lumire du jour moyen de 2,5% est performant. Reprer les lments bloquant la diffusion de la lumire - Exemple : poutres aux plafonds, peintures vieillissantes Joindre ventuellement limage de la simulation dhtrognit de lapport de lumire naturelle pour chaque pice problmes tudie. n clairage naturel Lclairage naturel est un point fort du btiment, il sera bien entendu prserver dans les lieux o il est largement disponible. Sil est abondant, il nest pas disponible partout, et de manire uniforme. Une tude particulire mene sur latelier n2 montre la mauvaise rpartition de lclairage naturel dans cette pice qui souffre dune grande htrognit (Facteur de Lumire de Jour FLJ moyen excellent mais trs ingalement rparti). Pour mmoire, on rappelle quun FLJ moyen de 2,5% est performant. En plus de la mauvaise rpartition des accs la lumire du jour, on note galement que les nombreuses poutres prsentes en sous face de plafonds dans ses ateliers bloquent la diffusion horizontale de cette lumire. De plus certaines peintures intrieures vieillissantes sont ternes et absorbent la lumire au lieu de la diffuser. Enfin, les cloisonnements internes des boxes de travail (cloisons mobiles pour travail et affichage des uvres), sont autant de labyrinthes que la lumire ne peut suivre pour se rpartir de faon homogne.
EXEMPLE 39
Comme il est dit en introduction, lclairage de ce btiment est la fois son point fort : architecture offrant de grands volumes largement vitrs, lumire znithale disponible via les dmes installs sur certaines terrasses, verrires donnant sur les patios intrieurs arbors, et son point faible : certaines zones, qui se trouvent tre les lieux de cration sont trs insuffisamment pourvues dclairage naturel et artificiel, les luminaires sont hors dge et trs largement dficients, les commandes dclairage ne permettent pas une gestion rationnelle de lintermittence, do un norme gaspillage constat par les utilisateurs.
Figure 36 : Htrognit de l'apport en lumire naturelle / Atelier 2
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n clairage artificiel (intrieur) Reprer et classer les luminaires rencontrs dans le btiment en fonction de leur anciennet : - Exemple : lampes incandescence, tubes fluorescents, halognes, fluorescentes Donner les puissances de chaque type de lampe. Prciser le type de ballast maintenant les tubes fluorescents : - Exemple : lectronique, ferromagntique Donner une image de la simulation dclairage artificiel rel et thorique Reprer lclairage dfaillant ou inadapt des points de vue de la qualit nergtique, du confort visuel et de la scurit. Prciser les lments de lclairage qui ne donnent pas un bon rendu de couleurs. Prciser si lclairage artificiel est suffisant (en Lux). Quantifier les rendements nergtiques : sont-ils plutt bons ou mauvais ? Lister les clairages qui devront tre remplacs par des systmes haut rendement nergtique : - Exemple : lampes incandescence, lampes halognes les plus puissantes et les plus utilises. linverse, lister les metteurs dclairage performants dores et dj mis en place : ampoules fluocompactes, tubes fluorescents ballasts lectroniques T5. Vrifier ltat des rampes de tubes fluorescents.
POINT RGLEMENTATION
Les tats de lUnion Europenne ont approuv le 8 dcembre 2008 linterdiction progressive des ampoules incandescence depuis juin 2009, avec un abandon total en 2012, selon le calendrier suivant (politique franaise plus volontariste que celles des autres tats) : - Les ampoules incandescence de 100 W ont disparu des magasins ds le 1er juin 2009, - un an plus tard, ctait le tour des 75 W, et en 2011 ce sera celui des 60 W, - en 2012, mme les 25 et 40 W devraient tre introuvables. - Certaines ampoules halognes, les moins performantes, cesseront dtre vendues courant 2016.
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EXEMPLE 40
n clairage artificiel (intrieur) On recense de trs nombreux types de lampes dans le btiment : Lampes incandescence, de la simple ampoule au hublot en passant par les globes plus ou moins dpolis :
La gnration intermdiaire : tubes fluorescents de qualit et d'ge moyens, prsence de rflecteurs et de grilles de premire gnration ; grande disparit des lampes : 1 x 58W ; 2 x 58W ; 3 x 36W Luminaires rcents: rflecteurs et diffuseurs optimiss, faible luminance et grand rendement nergtique.
Tubes fluorescents, dans un trs large ventail de type et dge, on peut identifier trois gnrations :
Les lampes fluo-compactes :
Les plus anciens : tubes fluorescents d'poque, ballast hors d'ge, absence de rflecteur et de grille de diffusion, verrerie te pour plus de lumire.
Les lampes halognes et autres spots :

Verrerie peu transmissive, rendements nergtiques faibles
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EXEMPLE 40
Pour lclairage artificiel, le nombre et la rpartition des luminaires ont t tudis en dtails sur latelier n2. Les deux cartographies ci aprs reprsentent lclairement de latelier tel quil est avec sa grande htrognit, et tel quil devrait tre avec un clairage suffisamment puissant et uniformment rparti.
clairage artificiel rel et thorique de latelier dart n2
Vue ltendue de linventaire ci-dessus, on retiendra les points suivants : Une partie de lclairage est dfaillant tous points de vue : qualit nergtique, confort visuel, scurit Lclairage des ateliers de cration est incompatible avec la ncessit de rendu des couleurs. Lclairage artificiel est insuffisant en quantit (en lux). Les rendements nergtiques des luminaires sont trs faibles de par leur ge. Les ampoules incandescence sont encore prsentes : elles clairent peu par rapport ce quelles consomment et doivent tre remplaces par des ampoules haut rendement nergtique. Les lampes halognes les plus puissantes et les plus utilises doivent galement tre remplaces par des lampes haut rendement nergtique. Les rampes de tubes fluorescents ne sont plus entretenues de par leur ge, ce qui contribue la mdiocrit dclairage de certains ateliers. La grande disparit des luminaires ne facilite ni la maintenance ni une politique gnrale dachats.
Avec le modle de gauche (lexistant), on atteint pniblement les 300 lux dans les parties les plus claires.
droite, lclairage orange et vert se situe entre 300 et 750 lux.
Figure 37 : clairage artificiel rel et thorique de l'atelier d'art n2
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EXEMPLE 41
n La gestion de lclairage La gestion de lclairage est primordiale aussi bien dans lespace (selon le besoin du lieu) que dans le temps (en fonctions des personnes prsentes dans la pice, de la lumire naturelle disponible). Reprer le type de commande - Exemple : interrupteurs simples, boutons poussoirs simples/sur minuterie (avec tlrupteur), dtection de prsence
Exemple :
n Les commandes et la gestion de lclairage Alors que la gestion de lclairage est primordiale, dans lespace : selon le besoin du lieu dans le temps : en fonction de la prsence de personnes, de la lumire naturelle disponible. lclairage artificiel de ltablissement est gnralement pilot manuellement par interrupteurs fonctionnant en tout ou rien et par rampes. Labsence quasitotale de dtection de prsence, minuteries, programmations sur horloge, interrupteurs crpusculaires seuils, gradation automatique dclairement, contribue au gaspillage dnergie tel que soulign au chapitre discussion avec les utilisateurs . Malgr les campagnes de communication en interne auprs des tudiants, les lumires restent allumes continuellement dans des pices vides.
Reprer la prsence, de programmation sur horloge ou GTC, dinterrupteurs crpusculaires seuil, de gradation automatique dclairement, dinterrupteurs horaires, Vrifier quil existe un zonage des lumires, c'est--dire quil existe des commandes spares pour les lumires proches des faades et celles au centre du btiment.
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n clairage extrieur Donner le type dclairage extrieur existant autour du btiment et leur puissance. Calculer la puissance totale de lclairage extrieur. Reprer le mode de gestion (automatique ou manuel) - Exemple : interrupteur crpusculaire, programmation dans le temps, dtecteurs de mouvements
n clairage de scurit Citer les diffrents types dclairage ainsi que leurs puissances.
EXEMPLE 42
n clairage extrieur Lclairage extrieur se compose de : 4 tubes fluorescents en sous face des bancs de la cour, 13 lampes en appliques murales dans les cours intrieures. Les ampoules sont incandescence 60 W pour 10 dentre elles et fluocompactes 2*9 W pour les 3 autres, 13 lampadaires quips de lampes dcharge de 125 W chacune. La puissance totale est donc de 2300 W, laquelle on peut rajouter pisodiquement la consommation des 2 projecteurs de 1000 W qui clairent le terre-plein extrieur. Cet clairage extrieur nest ni pilot automatiquement par interrupteur crpusculaire, ni programm dans le temps pour une coupure aprs 20h, mais actionn entirement manuellement par le gardien. On notera enfin qu'il serait bon d'tudier le remplacement ou la mise en arrt ponctuelle des lampes dcharges, grosses consommatrices d'nergie.
EXEMPLE 43
n clairage de scurit Lclairage de scurit se compose de 65 BAES de marque Luminox et de puissance unitaire 7W, soit une puissance permanente engendre de 455W et une consommation annuelle de 4000 kWh (2,8% de la consommation lectrique totale). Les lampes arrivant en fin de vie, il serait intressant de les remplacer par un nouveau modle qui ne consommerait que 0,7 W, divisant alors par dix la consommation permanente. Figurent en annexe F des fiches dinformation pour lachat de BAES haute performance nergtique.
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n Conclusion sur lclairage Prciser si les lments suivants sont satisfaisants ou non : nombre dmetteurs, type dclairage, puissance de lclairage, rendement nergtique des clairages, indice des Rendus des Couleurs (IRC) des clairages, commande des clairages.
n Conclusion sur lclairage Lclairage naturel reste privilgier. Le type et la quantit des luminaires et de leur commande doit faire lobjet dune tude spcifique pour chaque local avec la proccupation gnrale du juste besoin au juste moment, avec un rendement maximal lumen/Watt. Lclairage est revoir intgralement en nombre, type, puissance, rendement nergtique, Indice de Rendu des Couleurs (IRC) et commande.
EXEMPLE 44
La rpartition des luminaires par pice est la suivante :
Incandescence Incandescence classique Amphithtre Salles cours Ateliers Couloirs Locaux techniques Hall dentre Extrieur Scurit Puissance 5 11 10 65 1 915 2 3 500 Halogne 5 10
Dcharge Sodium haute pression 12 9 4 3 4 1 394 Vapeur de mercure 8 1 175
Fluorescence Tube Fluorescent 23 12 3 1 098 Puissance totale : 9 151 W

Tableau 19 : Rpartition des diffrents types de luminaires
Lampe fluocompacte 1 7 72
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4.2.2.6) Les installations lectriques
EXEMPLE 45
Donner les caractristiques du contrat souscrit pour les installations lectriques (type, option tarifaire, puissances souscrites). Vrifier quil y ait suffisamment de prises lectriques et que lutilisation de rallonges nest pas ncessaire. En effet, bien souvent, lorsque des rallonges sont utilises, linstallation est la limite de la disjonction. Vrifier la prsence dinterrupteurs permettant de couper tous les appareils lectriques. Vrifier la prsence de sous-compteur(s) lectrique(s).
Linstallation lectrique est raccorde au rseau par souscription dun tarif jaune 72 kVA depuis 2002 (anciennement tarif vert / transformateur au pyralne vacu). Les installations lectriques ont t entirement refaites depuis le poste jusquaux tableaux de distribution inclus lignes et tableaux. Malheureusement, ils ont t refaits lidentique sans mise jour des nouveaux besoins (ordinateurs, portables, vido projection). POINT DE VIGILANCE
Ainsi linsuffisance notable de prises lectriques donne lieu lapparition de nombreuses rallonges en cascade. En termes de puissance, les lignes sont souvent la limite de disjonction.
POINT RGLEMENTATION
Par l'arrt du 26 fvrier 2003, mis en application du dcret du 2 fvrier 1987 modifi, un plan national impose la dcontamination et l'limination des transformateurs contenant des PCB (PolyChloroBiphnyles) et des PCT (PolyChloroTerphnyles) ou Pyralne avant fin juin 2008 si la date de fabrication de l'installation se situe entre 1974 et 1980 et avant fin juin 2010 dans tous les cas.
On trouve en salle vido un interrupteur gnral clairement signal qui coupe tous les appareils lectriques. On ne relve pas de sous-compteur lectrique.
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4.2.2.7) Linformatique
Compter le nombre de postes prsents dans le btiment Donner la puissance lectrique correspondante. Vrifier la programmation de veilles automatiques.
4.2.2.9) Eau potable sanitaire

Vrifier le compteur deau gnral pour dtecter les fuites. Ces fuites correspondent la consommation du week-end ramene un rsultat annuel, Reprer les appareils sanitaires, conomes ou non : robinets mlangeurs ou mitigeurs, simples Presto , prsence de mousseurs, chasses deau classiques ou double capacit Joindre ventuellement des photos des appareils sanitaires gs, Vrifier que leau chaude arrive rapidement au robinet, Noter la prsence ou non darrosage extrieur.
EXEMPLE 46
Il existe : une trentaine de postes informatiques dans la salle informatique, six postes administratifs, sept postes en bibliothque, soit au total plus dune quarantaine de postes. On peut estimer la puissance lectrique correspondante entre 12 000 et 16 000 W. Afin dviter tout gaspillage, on peut programmer, sans dlai et sans cot, une veille automatique non drogeable et seuils (veille, veille prolonge avec arrt du moniteur, arrt du disque dur) et opter, lors des renouvellements, pour du matriel labellis Energy Star. La gestion du parc informatique peut sinspirer des prconisations du Guide dachat et de gestion des quipements et des infrastructures pour des serveurs sobres en nergie (www.efficient-servers.eu).
EXEMPLE 49
Lors de la vrification au compteur deau gnral, aucune fuite deau na t enregistre. Sil ny a pas de fuite en revanche lensemble des appareils sanitaires sont gs et non conomes en eau : Chasse deau 10 litres ou tirette automatique. Rservoirs des cuvettes WC inadapts des chasses 3/6 litres. Aucun mitigeur. Aucun mousseur. De plus sur certains lavabos, leau chaude est trs longue venir, source dun grand gaspillage deau (grande longueur de rseau). On notera enfin qu'il nexiste pas darrosage extrieur.
4.2.2.8) Machines process

Donner la puissance et les horaires dutilisation de ces machines : - Exemple : lecteurs-trieurs, imprimantes, compresseurs dair, dchiqueteuses de documents, quipement de cration et de traitement de microfilms
EXEMPLE 47
Ltablissement compte au total une dizaine de machine process spcifiques, qui fonctionnent de 8h 19h. La puissance lectrique correspondante est denviron XX kW.
Figure 38 : Exemple dune robinetterie ge, gnralise sur le btiment
88
4.2.3) Analyse de lutilisation du btiment

Retour des avis des utilisateurs,
Une partie substantielle de laudit nergtique repose sur les tmoignages des utilisateurs du btiment qui sont confronts toute lanne aux qualits et dfauts du site. Ces interviews doivent tre menes en prenant soin daborder systmatiquement un certain nombre de points majeurs : n Confort dt : La temprature intrieure du btiment est-elle agrable ? La ventilation est-elle suffisante ? La disposition des fentres est-elle bien choisie ? n Confort dhiver : Le btiment est-il correctement chauff (dfaut de chauffage ou linverse surchauffe) ? Les diffrentes zones du site sont-elles chauffes de manire homogne ? Les fentres sont-elles frquemment ouvertes en hiver ? Remarque-t-on un effet de paroi froide ? n Satisfaction par rapport lclairage : Y a-t-il assez de lumire naturelle ? Les lumires artificielles sont-elles satisfaisantes ? Y a-t-il des dispositifs de gestion automatiques de la lumire artificielle ? n Satisfaction par rapport la ventilation : Y a-t-il des courants dair dans le btiment ? Des problmes dodeurs ? n Maintenance : Qui assure lentretien et la maintenance des installations thermiques et/ou dclairage ? Y a t-il un contrat de maintenance ? Si oui, prcisez ses modalits. n Audit des habitudes de consommation lectrique : Les appareils lectriques sont-ils teints tous les soirs ? Pendant les vacances ? Mais il faut galement laisser sexprimer toute remarque, trs souvent rvlatrice de problmes a priori non identifiables. Noter le nom et la fonction des principales personnes ayant particip aux interviews.
89
EXEMPLE 50
Discussion avec les utilisateurs ressentis

Afin de connatre le ressenti des utilisateurs du btiment, des entretiens ont t raliss lors de la visite du site. Les diffrentes personnes qui ont particip ces changes sont notamment : M. X, directeur dtablissement, M.Y, responsable technique du btiment, M. Z, concierge de ltablissement, Mme la Bibliothcaire, MM. A, B et C, des services techniques de la mairie. De plus, un certain nombre de tmoignages divers ont t rcolts au gr des rencontres auprs dtudiants de 1re, 3me et 5me annes, ainsi que de membres du corps enseignant et administratif. Lensemble de ces personnes sont ici remercies de leur collaboration et de leur disponibilit. n Confort dhiver Depuis la rfection de la chaufferie, le confort dhiver sest trs nettement amlior. Le btiment est dans lensemble correctement chauff lexception notable du grand auditorium systmatiquement froid, des bureaux administratifs sur pilotis (Tmax = 15C, murs toujours froids), et des ateliers de travail (notamment peinture ) orients au nord qui ont tendance tre lgrement sous chauffs. Certaines petites pices comme les salles de classe n1, 4 et 7 ont tendance tre surchauffes ; les fentres sont alors ouvertes pour en redescendre la temprature. Dans lensemble, on na pas de remarque particulire quant des effets de paroi froide sauf concernant la porte mtallique de lauditorium derrire lestrade. Les tempratures au sein dune mme pice sont ressenties dune manire homogne, sauf en cas doccultation dun radiateur par une toile par exemple.
n Confort dt et en mi-saison lexception de la bibliothque qui accuse un gros niveau dinconfort ds les beaux jours et toute la journe, lensemble du btiment est agrable en t et en mi-saison (sauf cas particulier de canicule). Lnorme potentiel de ventilation naturelle offert par les grands volumes et le nombre, la taille et la disposition des fentres et portes fentres semble tre bien utilis. Une culture partage de la ventilation naturelle est bien ancre dans les esprits de lensemble des utilisateurs. n clairage Si le btiment est admirablement pens architecturalement pour bnficier de la lumire extrieure naturelle, il est paradoxal de constater que le problme majeur soulev par les tudiants est celui de lclairage de leurs ateliers de cration. De fait, ceux-ci sont soit surexposs la lumire naturelle alors quils ne devraient pas ltre (atelier photo, certaines salles dexposition, srigraphie) soit compltement obscures dans des lieux pourtant rservs la cration et donc lexpression de couleurs vraies Dans ce dernier cas, lclairage artificiel est justement le plus vtuste et inadapt. Le rendu des couleurs est mdiocre. La direction insiste sur les gaspillages normes dnergie lectrique par lclairage par la non gestion de ce dernier (pices vides allumes en permanence). Il est urgent de prendre les premires mesures pour stopper le gaspillage. REMARQUE : Des solutions simples sont numres en fin de rapport dans la partie 9 prconisations afin de limiter les gaspillages dus lclairage.
90
EXEMPLE 50
n Ventilation Le btiment jouissant de grands volumes, lair y est convenablement brass. Aucun problme particulier de ventilation nest soulev, sauf en local srigraphie, lieu de dgagement de produits chimiques. Ce problme perdure malgr la prsence dune ventilation asservie lclairage. Les produits chimiques sont trs probablement incrusts dans les sols et relarguent en permanence. Il ny a plus de courant dair inconfortable dans la rue intrieure et la galerie dexposition depuis linstallation de portes automatiques. Les petites salles 1, 4 et 7 peuvent parfois en hiver avoir un problme de renouvellement dair insuffisant la suite dun cours par exemple. Nous rappelons ici la culture gnralise de louverture des fentres et des grandes portes. n Audit des habitudes de consommation lectrique Cet audit a t men pour identifier les comportements des usagers et les procdures de consignations lectriques des services techniques lors des priodes de vacances. Il rvle notamment que : Linformatique nest pas vrifie le soir par le concierge et reste potentiellement allume toute la nuit. Les ballons dECS fonctionnent toute lanne y compris pendant les priodes de vacances.
91
EXEMPLE 50
Fonctionnement
Priode scolaire octobre juin inclus Le concierge ne passe pas le soir pour teindre les crans et les units centrales. ladministration, ce sont les personnels administratifs qui grent lextinction de leur ordinateur. Ils sont normalement teints tous les soirs. fonctionne. Le concierge teint tout chaque soir. Fonctionne. Cela ne fonctionne que lorsque le personnel technique est l. Donc cest teint aprs chaque utilisation. Toutes les VMC sont sur commandes. Elles ne sont pas asservies au process (labo photo, extracteur peinture, extracteur srigraphie, extracteur menuiserie, extracteur ferronnerie). En fonction de la demande de chauffage les circulateurs sont allums ou teints. Quand tous les circulateurs sont teints, les chaudires sont arrtes et la chaufferie nest plus alimente en lectricit. Les radiateurs lectriques sont plus ou moins teints. Il y a du chauffage lectrique en cours de peinture et pour le personnel de bureau. Les radiateurs lectriques du cours de peinture sont teints aprs utilisation. Les radiateurs lectriques du personnel sont plus ou moins teints. Les appareils spcifiques sont teints aprs utilisation. Pas de veille non plus. Il tourne en permanence. Il y a une consigne dhygromtrie sur lappareil. Lappareil dshumidifie jusqu atteindre la consigne puis sarrte. Lappareil fonctionne toute lanne. Il y aussi un thermohydrographe qui enregistre en permanence lhygromtrie et la chaleur, et les mesures sont bonnes. Elle fonctionne en permanence.
dont priode de chauffe novembre avril inclus
Priode occupation limite 1re quinzaine de juillet + septembre NON
Informatique postes fixes + portables lectromnager (frigo, distributeur de boisson, MAL, LV) clairage clairage scurit
Fonctionne
Fonctionne NON
Fonctionne
Fonctionne
Postes de consommation lectrique
Machine process
VMC
NON
Chaufferie (circulateurs)
Chauffage lectrique Complmentaire conso spcifique (spot plateau, musique, vido-projecteur)
NON
Dshumidificateur
Fonctionne
Production dECS
Fonctionne
Fonctionne
Tableau 20 : Habitudes de consommations lectriques
92
Utilisation des mesures de tempratures, dclairage pour confirmer ou infirmer les avis des utilisateurs
Analyser les mesures effectues sur le site pour confirmer ou infirmer les avis des utilisateurs.
EXEMPLE 51
COMMENTAIRES : - La baisse de temprature de nuit est due des consignes de programmation. - Les locaux GCC et SDR sont moins exposs au soleil et moins frquents, ce qui peut expliquer que leur temprature soit plus faible.
n Tempratures Des enregistrements de tempratures ont t mis en place en plusieurs points du btiment. Ils sont reproduits page suivante (figure 39). Durant les mesures, la temprature extrieure a volu entre 18 et 6C. Les tempratures intrieures minimales la nuit sont comprises entre 21 et 17C. Durant le week-end, la temprature minimale en fin de nuit du dimanche au lundi (6C extrieur) est selon les locaux, comprise entre 17 et 19C. En journe, certains locaux atteignent des tempratures leves (plus de 25C au RC1 niveau 4 trs certainement cause de lensoleillement et la plupart prsentent des tempratures toujours au moins gales, en occupation, 21C). Ce nest pas le cas des locaux GCC et SDSR au niveau 3.
Enregistrements de temprature
POINT RGLEMENTATION
La limitation de la temprature de chauffage Les articles R131-19 R.131-24 du code de la construction et de l'habitation instaurent l'obligation de limiter la temprature de chauffage. Ainsi, l'article R.131-20 spcifie notamment que : " Dans les locaux usage d'habitation, d'enseignement, de bureaux ou recevant du public et dans tous autres locaux, l'exception de ceux qui sont indiqus aux articles R. 131-22 et R. 131-23, les limites suprieures de temprature de chauffage sont, en dehors des priodes d'inoccupation dfinies larticle R. 131-20, fixes en moyenne 19 C : Pour l'ensemble des pices d'un logement ; Pour l'ensemble des locaux affects un usage autre que l'habitation et compris dans un mme btiment. La limitation de lusage des systmes de refroidissement Par ailleurs, depuis le 1er juillet 2007, les articles R.131-29 et R.13130 du code de la construction et de l'habitation limitent l'utilisation des systmes de climatisation. Ainsi, l'article R.131-29 spcifie notamment que : Dans les locaux dans lesquels est install un systme de refroidissement, celui-ci ne doit tre mis ou maintenu en fonctionnement que lorsque la temprature intrieure des locaux dpasse 26 C.
Figure 39 : Enregistrements de temprature
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EXEMPLE 52
Analyse du contrat dexploitation

Dcrire dans ce paragraphe les diffrents contrats dexploitation et de maintenance en prcisant : Le type de contrat (PF, MT, MC, CP, MF,). Ltendu des prestations (intgration dun P2 ou dun P3). Le type de gestion. La prsence dun intressement.
n Audit de lentretien et de la maintenance du btiment Entretien et maintenance du btiment et des systmes sont assurs entirement par les Services Techniques de la mairie.Toutefois un appel doffre est en cours pour le nettoyage des chaudires et le ramonage des conduits de fumes de manire systmatique (intervention annuelle). Le rglage des brleurs et le contrle des fumes sont galement effectus en rgie interne. Sur les quipements de chaufferie divers (distribution, circulation) la maintenance est curative.
Une chaudire bien entretenue consomme jusqu' 15% de moins et est sujette moins de pannes.
Concernant lentretien des ventilo-convecteurs, le contrle des moteurs et le nettoyage des filtres est systmatique (annuel). Enfin lentretien du parc dclairage est assur par les services techniques sur place. En cas de panne, un technicien dastreinte 24H/24 et 7J/7 intervient sur place. Il peut galement intervenir distance sur la GTC depuis un ordinateur portable via une liaison tlphonique. Le mnage est ralis tous les soirs par 3 personnes de 17h30 19h30 environ.
94
4.2.4) Synthse des atouts et dysfonctionnements du btiment

Citer les diffrents points forts dj existants en faveur dune utilisation rationnelle de lnergie. numrer les lments sur lesquels ltude doit se concentrer : - Exemple : amlioration des coefficients thermiques, limitation des ponts thermiques Nb : Les valeurs minimales de la RT existant par lment figurent en annexe B
En rsum, de par lge du btiment, son mode constructif et la qualit de ses ouvrants, les efforts dtude et de travaux devront se concentrer sur lamlioration des coefficients thermiques des diffrents lments de lenveloppe. Un btiment bien isol est un btiment qui met en uvre des isolants performants bien poss et qui est bien tanche lair : les calories ne doivent pas schapper par des entres dair parasites. Le but pour le btiment va tre dassurer ltanchit lair et leau des jonctions, dans le but dviter toute dperdition nergtique supplmentaire. Des points forts existent dj en faveur d'une utilisation rationnelle de l'nergie : une petite part (20%) des luminaires haute performance constitus dclairages par tubes fluorescents haut rendement sur ballasts lectroniques ou lampes fluo-compactes, un zonage correct des allumages des luminaires, par pices (en cours de ralisation), une cascade automatique des chaudires en fonction des besoins, des lois d'eau en fonction de la temprature extrieure sur la boucle primaire et sur chacun des dparts de rseau, avec une fonction de rduit en dehors des heures d'ouverture, des crans plats gnraliss sur tous les postes informatiques : titre d'exemple, la consommation moyenne d'un cran cathodique de 15" est value 80 watts alors que celle d'un cran LCD est de seulement 15 watts; l'conomie ponctuelle sur 100 postes s'lve ainsi 6,5 kW, ce qui reprsente une conomie annuelle pour 220 jours d'activit sur 8 heures de 11 MWh par an (800 TTC au tarif actuel de l'lectricit), des chasses d'eau double commande sur un tiers des installations environ.
EXEMPLE 53
Les inconvnients majeurs du btiment en termes nergtiques rsident dans sa compacit trs faible, la quasi-inexistence disolation et son mode dutilisation : grande intermittence des locaux de par la vocation denseignement et de cration artistique. Ses principaux atouts, outre son caractre esthtique et fonctionnel, rsident dans de grandes surfaces vitres qui permettent un excellent accs la lumire naturelle sur la plupart des locaux, et un accs gnralis la ventilation naturelle par ouverture facile des portes et fentres.
Cet atout sur le plan de lclairage va toutefois de pair avec une baisse des performances nergtiques (absence de protection solaire pour lt par exemple).
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5 - Analyse des consommations

5.1 - Les consommations de chauffage
5.1.1) Analyse des factures des consommations relles 5.1.2) Modlisation nergtique du btiment 98 98 100 105 105 109 111 114 115 115 117
96
5.2 - Consommations dlectricit

5.2.1) Analyse des factures des consommations dlectricit 5.2.2) Analyse tarifaire 5.2.3) Analyse des mesures lectriques
5.3 - Consommations deau 5.4 - Synthse

5.4.1) Rcapitulatif des consommations et des dpenses du btiment 5.4.2) tiquette nergtique du btiment
Sur la base des relevs de consommations relles (payes), ce chapitre analyse dans le dtail les consommations nergtiques du site : Consommations de chauffage et deau chaude. Consommations dlectricit. Consommations deau.
ZOOM6 MetHODes De cALcUL

Des
cOnsOMMAtiOns
Les donnes nergtiques (gaz, lectricit, fioul, ) sont exprimes sauf stipulation contraire en nergie finale, cest dire celles releves au compteur. Les consommations nergtiques sont tudies sur les 3 dernires annes si possible (si toutes les factures ont t fournies). Dans le cas contraire lanalyse est difficile car il ny a pas de relle stabilisation. Si des mesures spcifiques ont t effectues, elles seront aussi analyses dans cette partie, par exemple les mesures de consommations lectriques. On modlisera ensuite le btiment en faisant un calcul de consommations thoriques en explicitant la mthode utilise.
On peut faire appel diffrentes mthodes de calcul des consommations, chacune avec son champ dapplication. Afin de dfinir les conomies dnergie envisageables dans le cadre de l'audit, il n'est pas possible de s'appuyer sur des mthodes conventionnelles car il faut prendre en compte et simuler les consommations dans les conditions relles du btiment. Selon la complexit du btiment (nombre de zones thermiques, taille, usages,..) et le degr de prcision qu'on souhaite atteindre on s'appuiera sur des mthodes de calcul statiques au pas de temps annuel, mensuel , dcadaire, voir horaire ou des mthodes de calcul dynamique toujours au pas de temps horaire. On peut se reporter au guide AICVF "Calcul Prvisionnel des Consommations" pour un inventaire de ces mthodes et des formules et algorithmes associs. En dehors des outils de simulation thermique dynamique dj voqus, il existe peu de logiciel commercial ddi l'audit nergtique. L'ADEME propose, dans le cadre des formations qu'elle organise, l'outil Mediademe qui permet de traiter tous les btiments en chauffage mais pas les btiments climatiss.
97
5.1 - Les consommations de chauffage

5.1.1) Analyse des factures des consommations relles
Donner : Le type dnergie utilise pour chauffer le btiment. Le fournisseur sil y a lieu. Le type de contrat sil y a lieu. Faire un tableau rcapitulant les consommations sur les annes tudies (3 au minimum conseill).
EXEMPLE 54
n Relev Les consommations de chauffage sont exclusivement couvertes par le gaz. Labonnement souscrit est un tarif B2S, ce qui est le tarif adapt cette gamme de chaufferie.
Fournisseur Tarif Puissance souscrite GDF B2S -
Tableau 21 : Caractristiques du contrat souscrit pour la fourniture de gaz
tudier lvolution des consommations et des cots sur les annes tudies. tablir des ratios et les comparer avec des ratios gnralement rencontrs dans le mme type de btiment. Faire une synthse de lanalyse.
La consommation annuelle de gaz du btiment se situe entre 1 200 000 et 1 450 000 kWhpcs selon les annes et la rigueur des hivers. La moyenne des trois dernires annes est de 1 350 000 kWhpcs. (cf. graphique ci-dessous). Un premier ratio de consommation de chauffage donne 172 kWhef/mSHON/an.
1800 1500 1200 900 20000
+1%
16000 12000 8000 4000 2004 2005 2006 0 2004 2005
+18%
Unites UtiLisees POUr LA cOnsOMMAtiOn energetiQUe

ZOOM7
Sur les factures, les consommations de gaz naturel sont le plus souvent mentionnes en kWh PCS ou en m3. Elles sont converties en kWh PCI en les multipliant par un facteur 0,9. Les consommations de propane sont mentionnes en tonnes. Elles sont converties en kWh PCI en les multipliant par un facteur 13800.
600 300 0
2006
Figure 40 : Consommation de chauffage (gauche) et cot de chauffage (droite) pour 2004/2006
98
EXEMPLE 54
La rpartition mensuelle des consommations est la suivante :

300000 250000 200000 150000 100000 50000 0 Aot Sept. Oct. Nov. Dc. Janv. Fv. Mars Avril Mai Juin Juillet
n Ratios Les ratios (Figure 42) nous permettent de visualiser les consommations en fonction des degrs jours de lanne et de la surface chauffe. On observe une stabilit en 2005/2006, avec un ratio de 102 kWh/DJU. Paralllement, le ratio moyen de consommation par mtre carr fluctue (irrgularit en fourniture de propane) entre 114 et 158 kWh/m, avec une moyenne de134 kWh/m.
180 160 140 120 100 80 60 40 20 0 2004 kWh/DJ 2005 kWh/m2 DJU 2006 1800 1700 2200 2100 2000 1900 kWh/DJ ou kWh/m2 DJU 2400 2300
Figure 41 : Consommation annuelle type
Figure 42 : Ratios de consommation 2004/2006
En rsum pour les consommations de chauffage : Consommation annuelle moyenne de chauffage : 1 350 000 kWhpcs,ef/an Cot annuel TTC : 46 000 TTC/an Cot annuel au m2 : 33 TTC/m2/an Prix moyen du kWh : 0,034 / kWhpcs,ef mission Gaz Effet de Serre : 278 tonnes CO2/an
99
5.1.2) Modlisation nergtique du btiment

n Rappel des hypothses Rappeler ici lensemble des hypothses mises dans le rapport : Donnes climatiques : - Caractristiques des parois de dperditions, - surfaces, - caractristiques thermiques. Autres hypothses : - Renouvellement dair, - temprature des locaux non chauffs, - coefficient dintermittence, - rendement global des installations thermiques, - mthode de calcul utilise (justification du choix).
EXEMPLE 55
n Donnes climatiques
Dpartement Zone Temprature extrieur de base hiver Altitude Station mtorologique DJU (base 18C) DJU (base 20C) Alpes Maritimes (06) H3 -2C 0m Nice 1 406 (valeur trentenaire, 1er oct. - 31 mai) 1 504 (majoration 7%)
n Caractristiques des parois de dperditions

Surfaces (m2) Murs Partie basse Murs Rehausse Vitrages Toitures Plancher bas
7 576
Coefficient thermique [W/(m.K)]

1,466
1 930 2 720 6 170 2 500
2,103 5,5 0,829 2,321 Tableau 22 : Caractristiques des parois
100
EXEMPLE 55
n Autres hypothses Renouvellement d'air Cette grandeur est trs difficile estimer, car elle dpend de nombreux facteurs et notamment : le renouvellement dair global dans les chambres (variable selon la vitesse de soufflage ajustable par les utilisateurs au niveau des units terminales), le taux doccupation de lhtel, les entres dair parasites (fuites), louverture des ouvrants par les occupants, Le taux de renouvellement dair assur par une ventilation mcanique classique est proche de 0,7 vol/h. Les infiltrations parasites tant significatives au niveau de lHtel X et le renouvellement dair tant assur par de nombreuses CTA haut dbit, nous avons retenu une valeur moyenne de 0,8 vol/h. Renouvellement dair : 0.8 vol / h Temprature des locaux non chauffs Dans le calcul des dperditions du btiment, nous avons considr uniquement les pertes thermiques avec lextrieur, et non pas les dperditions entre les chambres, salons et autres pices climatises et les locaux non chauffs, comme si la temprature y rgnant tait identique. Ces volumes techniques , qui restent drisoires par rapport au volume total, sont donc inclus dans le volume total chauff/rafrachi. Cette hypothse na pas dinfluence sur le rsultat de lestimation des dperditions de lhtel et parat dans tous les cas raisonnable, au vu de la situation de ces locaux au cur mme du btiment et de leur faible volume global. Coefficient dintermittence Lintermittence thorique du chauffage et du rafrachissement des locaux constitue un autre paramtre dlicat dterminer. Les paramtres de rgulation sont probablement trs variables dune zone lautre du btiment, les usages et activits tant varis (chambres, cuisines, salles de rception ou de restauration, bureaux, magasins, ateliers). Nous retenons un coefficient proche de 1, caractristique dun niveau de chauffage/rafrachissement gnreux du btiment et de priodes de rduit restreintes. Coefficient dintermittence : 0,98 Rendement global des installations Rendement dexploitation : Kex = 0,9 Rendement de distribution : Kd = 0,95 Rendement de rgulation : Kr = 0,95 Rendement dmission : Km= 0,95 Soit le rendement global des installations : Kg = Kex x Kd x Kr x Kem = 77% Dperditions par ponts thermiques Lisolation des parois extrieures tant quasi-inexistante, les pertes par ponts thermiques (liaisons planchers murs extrieurs ; liaisons menuiseries murs extrieurs) ont t ngliges devant les dperditions par les parois. En effet, dans ce type de cas, le calcul dmontre quelles ne reprsentent que 1 2% des pertes globales.
101
n Calcul des dperditions du btiment Dtailler la rpartition des dperditions thermiques selon les postes de dperditions (murs, fentres, renouvellement dair, ponts thermiques, planchers, toitures)
EXEMPLE 56
n Dperditions thermiques du btiment partir de lensemble des hypothses formules dans le paragraphe prcdent, nous avons dtermin le coefficient G du btiment (cf. Annexe 2). Ce coefficient reprsente les pertes thermiques du btiment travers son enveloppe. Htel XXX G = 0,370 W/(m3.K) Les puissances ncessaires dans les conditions extrieures de base (chauffage seul), sont les suivantes : Pertes par les parois : 632 kW Pertes par ventilation : 860 kW Coefficient de surpuissance : 1,2 Puissance gnrateur : 1412 kW. Sur cette base, le besoin thermique permettant d'assurer, sans aucun apport gratuit, une temprature intrieure de 19C pour la temprature de base de -7C s'lve 97 kW.
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n Calcul des consommations thoriques de chauffage Donner les calculs effectus pour obtenir les consommations thoriques. Une annexe peut tre ajoute pour dtailler les calculs de consommations thoriques. Donner la rpartition des consommations par poste de dperditions (murs, vitrage, toiture, ). Comparer les consommations thoriques avec les consommations relles.
EXEMPLE 57
n Consommations thoriques de chauffage Les consommations de chauffage (hiver) sont calcules sur les bases suivantes : Chauffage : 1 504 DJU (base 20C), Coefficient dintermittence : 0,98. Consommation annuelle : C (kWh utiles) = 24 x G x Vbt x DJU x 0,001 x intermittence + pertes ventilation Lt, le rafrachissement de lair ncessite lapport de frigories , mais aussi de calories dans la dernire phase du processus (voir note de calcul en Annexe 5). Ainsi, les consommations de chauffage se droulent tout au long de lanne. La consommation de chauffage annuelle thorique (besoins de chaleur hiver + t) pour lensemble de lHtel X est (cf. Annexe 3) : C = 4 560 MWhutiles/an dont t 2139 MWh utiles (Pertes production distribution exclues) Ceci correspond, en tenant compte des pertes lies aux rendements de production et de distribution, la consommation en lectricit suivante ddie aux besoins de chaleur : Clectricit = 1 600 MWhlec/an
103
EXEMPLE 57
Les consommations de rafrachissement sont calcules sur les bases suivantes : Caractristiques de lair intrieur : 21C et 50% dhumidit relative, 2520 heures de fonctionnement des installations (de mi-juin fin septembre environ). La consommation de rafrachissement annuelle thorique pour lensemble de lHtel X est (cf. Annexe 3 et Annexe 5) : C = 7 589 MWhutiles/an (Pertes production distribution exclues) Ceci correspond, en tenant compte des pertes lies aux rendements de production et de distribution, la consommation en lectricit suivante ddie aux besoins de froid : Clectricit = 2 661 MWhlec/an Les consommations et ratios annuels estims pour la climatisation de lHtel X sont rsums dans le tableau ci-dessous :
Consommation annuelle kWh utiles kWhlec 1 600 000 2 661 000 4 261 000 Ratio annuel kWhutiles/m kWhlec/m 165 275 440 58 96 154
La concordance entre les consommations estimes et les consommations relles est bonne, avec un cart proche de 1%, que lon considre les consommations de chauffage ou de climatisation. Lcart minime rsiduel peut tre expliqu par les trois facteurs conjugus suivants : incertitude quant lexactitude de nos calculs, incertitude quant la fiabilit des relevs de compteurs de chaleur, incertitude quant la concordance du primtre concern entre nos estimations et les consommations relles (Htel de X proprement parl, Htel + grande cave).
7% 43% 22% 22%

TOITURE MURS VITRAGES / PORTES PLANCHERS VENTILATION
6%
Figure 43 : Rpartition des consommations de chauffage (hiver) par poste :
Chauffage Rafrachissement TOTAL Climatisation
4 560 000 7 583 000 12 143 000
En marge du renouvellement dair ncessitant une quantit dnergie trs significative, les principaux postes de dperditions concernent en parts gales (22%) : les vitrages et portes du fait de labsence de double vitrage et de la significative permabilit des fentres et persiennes mtalliques, les murs extrieurs du fait de labsence disolation. Ces postes constituent les principales voies damlioration en termes de performances thermiques du bti.
104
5.2 - Consommations dlectricit

5.2.1) Analyse des factures des consommations dlectricit
EXEMPLE 58
n Gnralits Les consommations lectriques couvrent lensemble des besoins nergtiques hors chauffage : clairage, ventilation, informatique, eau chaude sanitaire, machines outils Le tarif souscrit est un tarif Vert 432,2 kVA.
Fournisseur Tarif Puissance Rduite Heures creuses EDF Vert Longues utilisation 432,2 kW 22h30 - 06h30
Dfinir les postes de consommation dlectricit. Donner : Le fournisseur Le type de contrat et ses caractristiques Le nombre dannes pour lesquelles les consommations dlectricit ont t fournies. Faire un bilan des consommations sur les annes tudies (3 au minimum conseill). tudier lvolution des consommations et des cots sur les annes tudies. tudier la rpartition entre les diffrents postes de consommations. Analyse les rpartitions annuelles des consommations.
Pointe
Heures Pleines Hiver (HPH) 480
Heures Creuses Hiver (HCH) 620
Heures Pleines t (HPE) 620
Heures Creuses t (HCE) 620
Puissance souscrite
100
Tableau 23 : Caractristiques du contrat souscrit pour l'lectricit
Les consommations dlectricit (feuillets de gestion) nous ont t fournies pour 5 annes entires : 2003, 2004, 2005, 2006 et 2007.
105
EXEMPLE 58
n tat des consommations Analyse gnrale Le tableau ci-dessous rsume les consommations annuelles pour les 5 annes de facturation tudies :
Pointe (kWh) 2003 2004 2005 2006 2007 Moyenne 20 254 27 262 36 566 28 171 18 797 26 210 Heures Pleines (kWh) 626 787 666 325 715 785 615 358 638 952 652 641 Heures Creuses (kWh) 936 654 963 708 928 331 903 330 925 932 931 591 Heures Total (kWh) 1 583 995 1 657 285 1 680 682 1 546 859 1 583 681 1 610 500 +4,6% +1,4% - 8,0 +2,4% Variation
Exemple dhistogramme pouvant illustrer lvolution des consommations
+15%
160 140 120 100 80 60 40 20 0 2004 2005 2006
Tableau 24 : Consommations annuelles pour les 5 annes tudies
+12%
16000 12000 8000 4000 0
Ces consommations sont trs stables : variation globale de - 0,02% de 2003 2007. La consommation moyenne sur ces 5 annes est de 1 610 MWhlec, correspondant un ratio de consommation de 113 kWhlec / m habitable ou 94 kWhlec/m chauff environ. On observe par ailleurs les tendances suivantes : une diminution des consommations en pointe, une tendance la hausse pour ce qui est des consommations en heures pleines, une tendance stable pour ce qui est des consommations en heures creuses.
2004
2005
2006
Figure 44 : Consommation d'lectricit (gauche) et facture d'lectricit en euro (droite) pour 2004/2006
106
EXEMPLE 59
n Rpartition par usages Les consommations dlectricit collectives sont ddies aux usages suivants : chauffage de base, production dECS, ascenseurs, clairage des communs, garages, terrasses, voies, jardins, piscine et quipements divers (portails garages, pompes piscine), fonctionnement de la VMC. Daprs nos estimations, la rpartition des consommations lectriques communes par usages, lchelle de la rsidence prise dans son intgralit, est la suivante : Le principal poste de consommation lectrique concerne largement le chauffage de base, hauteur de 62%. Vient ensuite dans une large part la production dEau Chaude Sanitaire (25%), lclairage des communs et les quipements divers pour prs de 10%, puis les ascenseurs (plus de 2%) et enfin, la marge, la VMC (<1%).
n Analyse dtaille La consommation lectrique type sur une anne est la suivante :
20 000 20 000 18 000 16 000 14 000 12 000 10 000 8 000 6 000 4 000 2 000 0 Janv. Fv. Mars Avril Mai Juin Juillet Aot Sept. Oct. Nov. Dc. kWh
Figure 46 : Consommation lectrique type annuelle
25,4% 62,1% 0,6% 9,5% 2,5%

CHAFFAGE BASE ECS VMC CLAIRAGE ET DIVERS ASCENSEURS
La consommation et la tarification lectrique est divise en Heures Creuses et Pleines, saison t et Hiver, (HCE, HPE, HCH, HPH).
Figure 45 : Rpartitions des consommations lectriques collectives par usages Figure 47 : Rpartition de la tarification lectrique annuelle
107
EXEMPLE 59
Il est intressant dtudier la rpartition des consommations suivant les diffrentes tranches horaires.
HPH
Rpartition annuelle Rpartition Hiver / t Cot moyen du kWh (Cts ) 45% 56% 14,3
HCH
11%
HPE
35% 44% 6,3
HCE
9%
HP Rpartition heures Pleines/Creuses

80%
HC
20%
On peut distinguer deux priodes : Forte consommation : cest la priode dutilisation du btiment avec une courbe non linaire qui suit lhiver et qui se dcompose en : - une part fixe denviron 12 000 kWh/mois (informatique, outillage, clairage minimum). - une part variable de 0 18 000-12 000 kWh = 6 000 kWh/mois qui correspond au fil de lhiver aux consommations propres de lclairage artificiel et de la chaufferie. Faible consommation : priode de juillet/aot/septembre lorsque le btiment est totalement ferm ou exploit uniquement par le personnel. On parle alors de talon de consommation ou de consommation rsiduelle. Dans le cas prsent, ce talon de consommation correspond vraisemblablement la veille des appareils lectromnagers, lclairage de secours et la production dECS (cf. 6.f audit des habitudes de consommation lectriques).
Tableau 25 : Analyse des rpartitions des consommations suivant les diffrentes tranches horaires
n Analyse de la rpartition annuelle de la consommation
Figure 48 : Consommation lectrique annuelle type du btiment
108
5.2.2) Analyse tarifaire

Lorsquun surcot a t dtect dans lanalyse des factures dlectricit, il est ncessaire dtudier les autres contrats existants qui permettraient de diminuer les surcots. Exemple de surcot possible : dpassement de puissance souscrite, mission dnergie ractive, paiement en retard, contrat non adapt lutilisation du btiment
EXEMPLE 60
Lanalyse tarifaire, vise, partir des consommations en lectricit prises sur une anne type , vrifier la bonne adquation du tarif (Vert, Jaune), de loption tarifaire (Courtes, Moyennes, Longues Utilisations) et de la puissance souscrite avec les besoins du site. Cette analyse a t effectue pour labonnement de la rsidence Y, sur la base des consommations des annes 2005, 2006 et 2007 et des derniers tarifs connus (en date du 16 aot 2007). En 2005, en 2006, comme en 2007, le poids des dpassements des puissances souscrites sur la facturation annuelle globale est significatif :
Dpassement P Dpassement HPH Dpassement HCH Impact financier 22 520 TTC 2005 228 kW 308 kW 535 kW
Soit 15% de la facture annuelle
11 211 TTC 2006 105 kW 333 kW 384 kW

11 830 TTC 2007 0 kW 349 kW 448 kW

Tableau 26 : Analyse des dpassements de puissance sur les 3 annes tudies
Les dpassements surviennent exclusivement durant les mois dhiver, et concernent les puissances de Pointe, Heures Pleines et Heures Creuses.
109
EXEMPLE 60
Les rsultats de la simulation tarifaire (tarifs en date du 16 aot 2007) sont les suivants : Base de consommations = anne 2005
Vert LU P (kW) Situation actuelle Proposition 100 200 HPH (kW) 480 640 HCH (kW) 620 780 HPE (kW) 620 550 HCE (kW) 620 550 P Rduite (kW) 432 543 Facturation Dont annuelle dpassements 131 634 118 725 20 998 Jaune LU ( TTC) 132 786 137 219
Le tarif (Vert) et loption tarifaire (LU) sont adapts aux besoins et les plus avantageux en termes de facturation annuelle (cf. tarif Jaune LU). Remarquons que la partie la plus significative de ces dpassements correspond aux Heures Creuses (22h-6h), donc priode de chauffage de lEau Chaude Sanitaire. Les consommations en ECS slvent aujourdhui 5000 m3/an daprs les relevs fournis, soit 14 m3/jour en moyenne. Or, la capacit totale de production en ECS est aujourdhui 35 m3 environ pour les 2 installations cumules (incertitude quant au nombre de ballons effectivement isols aujourdhui), ce qui est largement surdimensionn par rapport aux besoins : une capacit de 20 m3 apparat comme tout fait suffisante (absorption des pointes prendre en compte). 2 ballons supplmentaires peuvent donc tre isols dans chacune des sous-stations, ce qui ramne la capacit de production en ECS 25 m3, et se traduira par une significative conomie en lectricit durant les heures creuses, accompagne dune limitation des dpassements ce niveau. La lecture des facturations actuelles pousserait revoir les puissances souscrites pour limiter la part importante des dpassements. Toutefois, compte-tenu des recommandations de mesures doptimisation sur le chauffage (cf. 6.2 : changement des metteurs et mise en place dune meilleure rgulation) et sur la production dECS (rduction de la production), nous prconisons dattendre la mesure de limpact de ces actions, avant de rengocier avec EDF les paramtres de puissance souscrite (les modifications de paramtrage engagent dans la dure).
110
Base de consommations = anne 2006

Base de consommations = anne 2007

Tableau 27 : Simulation tarifaire sur les 3 annes tudies
5.2.3) Analyse des mesures lectriques

Si des mesures lectriques ont t effectues sur le btiment, leur analyse permet de mieux comprendre les consommations dlectricit et leurs rpartitions. Des pistes pour diminuer les consommations sont donc plus faciles proposer.
Afin de remdier ce problme, nous prconisons linstallation dun condensateur de correction de facteur de puissance.
Figure 49 : Mesure du facteur de puissance
n Consommations spcifiques Inventaire des postes de consommation lectrique : Informatique (postes fixes + portables). lectromnager (frigo, machines caf, distributeurs boissons,..). clairage. clairage scurit. Production ECS. VMC. Chaufferie (circulateurs, brleurs). Chauffage lectrique complmentaire. Appareillages spcifiques : - spots plateaux, musique, vido projecteurs, - machines outils, compresseurs, process. Consommations propres au gardien.
EXEMPLE 61
Analyse des mesures

n Rsultat des mesures lectriques Le rsultat des mesures de puissance au gnral entre le 26 avril et le 7 mai amne les conclusions suivantes : Lquilibrage des phases est bon. Le talon de consommation slve environ 5 kW. La puissance moyenne dun jour ouvr traditionnel de printemps slve 35 - 40 kW. Le facteur de puissance rvle un problme: le cosinus Phi moyen est trs mauvais (environ 0,3, voir graphique ci contre).
111
EXEMPLE 61
n tude des mesures lectriques spcifiques Mesures sur latelier bois La consommation lectrique en inoccupation est parfaitement nulle. On remarque bien les heures pendant lesquelles cet atelier est utilis, la consommation dclairage varie en fonction du nombre de rampes allumes, soit 1700 W, soit 800 W. (9 ou 4 W/m). Il est possible que certains cours aient eu lieu sans que lclairage fonctionne. On note la prsence de puissance ractive ngative de lordre de 250 VAR.
Mesures sur latelier dart n2 On peut faire les mmes constats que prcdemment. La consommation dclairage varie en fonction du nombre de rampes allumes, soit 5000 W, soit 2500 W (15 ou 7W/m). La puissance ractive cette fois est trs importante, de lordre de 2700 VAR, et positive.
Figure 51 : Puissances apparente, active, et ractive de l'clairage sur 3 jours (apparente, en VA, vert ; active, en W, bleu, ractive en VAR, rose)
Figure 50 : Puissances apparente, active et ractive de l'clairage sur 5 jours (apparente en VA, vert ; active en W, bleu ; ractive en VAR, rose)
REMARQUE : 7 W/m2 correspond un clairage trs faible. Mesures sur le ballon dECS grande capacit (labo photo) Le ballon de 500 litres est aliment par trois pingles de puissance unitaire 1500 W. Il distribue un rseau boucl. La rgulation est de type tout ou rien. Il ny a pas de relais Heures Creuses. On remarque que les cycles de chauffe sont ininterrompus la frquence suivante : 15 minutes ON et 20 minutes OFF. Ce fonctionnement incessant sexplique par labsence de calorifuge sur le bouclage, qui refroidit ainsi en permanence leau du ballon (voir paragraphe ECS ). Un relais HC serait inappropri dans la configuration existante. La mesure est effectue cheval sur deux priodes : une priode doccupation des locaux et une autre pendant le week-end. La consommation annuelle peut ainsi tre tablie au prorata de ses deux priodes et se monte 12.500 kWh, soit 9% de la consommation lectrique globale.
112
EXEMPLE 61
n Mesures en salle informatique On mesure bien une consommation rsiduelle en salle informatique qui sous entend que tout ou partie des ordinateurs reste allume.
n Puissance et consommation rsiduelles La puissance rsiduelle est la puissance plancher, minimum consomme en permanence. Daprs les mesures effectues au gnral, elle slve 5 kW en moyenne, oscillant principalement entre 3 et 6 kW. Participent cette puissance de faon certaine : lclairage de scurit pour 500 W (voir chapitre clairage ) ; le ballon deau chaude de 500 litres pour 1200 W ; les ordinateurs de la salle informatique pour 500 W. Le reste provient des autres ballons ECS, des veilles informatiques et des appareils autonomes divers (climatiseur salle archives). La consommation rsiduelle est celle du mois daot : 4100 kWh/mois, rpartir entre les BAES, la production dECS et les consommations propres du concierge. Lclairage de scurit se compose de 65 BAES de marque Luminox et de puissance unitaire 7W, soit une consommation permanente engendre de 455W et une consommation annuelle de 4000 kWh (2,8% de la consommation lectrique totale).
Figure 52 : Courbe de consommation au gnral sur la priode de mesure / mise en vidence d'une puissance plancher
BONNE IDE !
Pour rduire la consommation due aux BAES, il existe dsormais des clairages de secours faible consommation, plus conomes en nergie (puissance infrieure 1,6 W), prsents en annexe F. Le cot unitaire dun tel dispositif est de 60 70 e HT environ. La mise en place de tels quipements est en outre une opration ligible aux Certificats dconomie dnergie (CEE). En rsum des consommations lectriques, on retiendra : Consommation annuelle moyenne dlectricit : 143 100 kWhef/an Cot annuel TTC : 15 300 euro TTC /an Prix moyen du kWh : 0,1068 / kWhpcs,ef mission Gaz Effet de Serre : 14 tonnes CO2/an Puissance rsiduelle consomme : 5 kW
113
5.3 - Consommations deau

Dtailler les consommations relles deau du btiment et les analyser.
EXEMPLE 62
Consommations deau
La consommation annuelle moyenne deau de ltablissement est de 710 m3, soit 4 m3/jour ouvr. Rapporte au nombre dutilisateurs (foisonnement 75%), cela fait une consommation quotidienne individuelle de 24 litres, ce qui est sensiblement lev. NB : cette consommation inclue celle du gardien en tant quhabitant des lieux (cuisine, douche). Fuites : Ce contrle visuel des fuites deau a t effectu le 1er mai (btiment ferm/gardien absent) et ne met en vidence aucune perte :
Compteurs deau sanitaire [m3] Relevs du 01/05/07 10h Relevs du 01/05/07 19h Compteur gnral 9 431,10 9 431,10 Sous compteur conciergerie 1 460,40 1 460,40 Sous compteur ancien logement 1 134,98 1 134,98
Tableau 28 : Relevs des compteurs d'eau au 01/05/07
Conclusion : En labsence de fuites, la consommation importante deau est due exclusivement aux appareillages sanitaires qui sont vtustes et non hydroconomes (voir aussi paragraphe eau potable sanitaire ). Rsum : Consommation annuelle moyenne : Cot annuel TTC :
710 m3 1700
114
5.4 - Synthse
Faire un bilan de lensemble des consommations nergtiques. Comparer le ratio de consommations avec les ratios de standards existants (exemple : Standard RT 2005, Standard BBC, ). Raliser ltiquette nergtique du btiment en prcisant la mthode utilise (3CL ou factures nergtiques).
EXEMPLE 63
Synthse
Rcapitulatif des consommations et des dpenses
3% 4% 12%
LECTRICIT
5.4.1) Rcapitulatif des consommations et des dpenses

Reprendre dans un tableau synthtique lensemble des consommations et des dpenses du site :
97%
84%
GAZ NATUREL EAU
Consommation
Dpenses
Figure 53 : Rpartition des consommations et des dpenses
115
EXEMPLE 63
Dpense Contrat Anne Consommation dnergie finale (kWh) Consommation dnergie primaire (kWh) Montant () 33 891 29 315 26 636 1 714 440 * 35 605 29 755 26 636** 0,119 0,116 0,103 Cot unitaire (/kWh) 0,116 0,115 0,103 0,216 0,206
mission de CO2 (t)
Ratios
Btiment
Rfrence
2006 lectricit, tarif vert A5 CU 2005 2004 2006 Gaz naturel tarif B1 2005
291 568 254 907 258 715 7 936 2 137 *
752 245 657 660 667 485 7 936 2 137 * 760 181 659 797 667 485**
30 26 27 2 0
2006 Sous Totaux nergtiques annuels 2005 2004
299 504 257 044 258 715**
32 27 27
2006 Eau, n92EA011022 assainissement 2005 2004
*** 2 012 m3 2 329 m3
***
*** 4 606 5 077 2,289 /m3 2,180 /m3
0 t. 0 t. 0 t.
2006 Totaux annuels 2005 2004
35 605 34 361 31 713
32 27 27
* le gaz naturel a t install en 2005
** Uniquement lectricit
*** facture non disponible
Tableau 29 : Rcapitulatif des consommations et dpenses nergtiques
116
5.4.2) tiquette nergtique du btiment

Donner ltiquette nergtique du btiment. Faire attention ce que ltiquette corresponde au type de btiment. Il y a une tiquette pour les btiments de type logement et une tiquette pour les btiments usage autre que logement (seuils diffrents).
Consommations nergtiques : Logement conome

50
51 90 91 150 151 230 231 330 331 450
450
A B C D E F G
xx kWhEP/m2 .an
5
6 10 11 20 21 35 36 55 56 80
80
Logement nergivore
A B C D E F G
xx kg CO2/m2 .an

Figure 54 : tiquettes nergie et Climat pour les logements
Consommations nergtiques : Btiment conome

50
51 110 111 210 211 350 351 540 541 750
750
A B C D E F G
xx kWhEP/m2 .an
5
6 15 16 30 31 60 61 100 101 145
142
Btiment nergivore
A B C D E F G
xx kg CO2/m2 .an

Figure 55 : tiquettes nergie et Climat pour les btiments usage autre que logement
117
6 - Prconisations et scnarii
6.1 - Prsentation des actions / prconisations 6.2 - Dfinition des scnarii de travaux 6.3 - Prsentation des scnarii 6.4 - Analyse conomique : analyse de la sensibilit des scnarii travaux aux volutions des cots (prix et fiscalit) des nergies
120 129 130
135
118
Laudit doit permettre de mettre en vidence : Les actions urgentes du point de vue de la scurit ou de la rglementation Les disfonctionnements des btiments et les moyens de palier ces disfonctionnements : actions immdiates Ce premier point doit permettre de dterminer des prconisations ne ncessitant pas un investissement consquent. Ces actions peuvent savrer trs performantes dun point de vue conomique (ratio conomie/ investissement important), mais pas toujours suffisantes face aux enjeux environnementaux actuels (faible gain en valeur absolue). Ces actions prises indpendamment les unes des autres ne modifient pas les conditions techniques dexploitation, exemple : - Modification des paramtres de rgulation. - quilibrage des rseaux hydrauliques. - Utilisation du mode de gestion conomique des ordinateurs. -
Les actions mener court et moyen terme et les actions utiles, il sagit gnralement des actions dont le potentiel damlioration de la performance nergtique est le plus lev. Cependant, il convient didentifier correctement les consquences de ces actions sur le btiment : Consquences sur les conditions dexploitation : Exemple : le renforcement de lisolation de lenveloppe (remplacement de menuiseries, isolation des faades) peut entraner des consquences pnalisantes sur le fonctionnement des installations de production de chaleur : - paramtre de rgulation inadapt conduisant des surchauffes (facilement modifiable), - production de chaleur surdimensionne, et fonctionnement dans des plages inadaptes du matriel entranant une dgradation du matriel. Consquences sur les travaux venir. Exemple : La mise en place de capteurs solaires thermiques en toiture peut rendre plus difficile la rnovation future de ltanchit de toiture et de son isolation. Prconisation ncessitant des travaux complmentaires. Exemple : le remplacement dune chaudire fioul par une chaudire basse temprature peut entraner des risques de condensation dans les conduits de fumes (risque de corrosion). Exemple : la mise en place dun condenseur sur une chaudire doit tre analyse par rapport : - La possibilit de valoriser la chaleur basse temprature sur un circuit de chauffage et les travaux dadaptation hydraulique. - La dure de vie rsiduelle de la chaudire sur laquelle il est envisage dinstaller le condenseur.
119
Les actions mener long terme. Il sagit dactions qui peuvent ncessiter des approfondissements en tude dingnierie, qui peuvent ncessiter dtre intgrs des travaux de rnovation ou de renouvellement, ou dactions dont la pertinence est conditionne la ralisation pralable dautres travaux. Prconisation ayant un impact environnemental. Exemple : une tude de faisabilit pour la mise en place dune chaufferie bois en lieu et place dune chaufferie fioul. Les prconisations de travaux doivent tre accompagnes dune analyse des interactions avec le btiment et dune indication des travaux complmentaires. Il est important de vrifier que lon ne dgrade pas la qualit de lair ni lacoustique du btiment. Aprs lidentification des diffrentes prconisations, il est important de les associer des scnarii. Ces scnarii correspondent gnralement des objectifs. Les objectifs des scnarii peuvent soit avoir t tirs des objectifs nationaux (rduction des missions de CO2, rduction de 75% des consommations globales dnergie du btiment ) soit avoir t fixs par le matre douvrage (rduction de x% des consommations nergtiques, facture de x euros, ) Les scnarii proposs devront tre prsents suivant un programme cohrent : Cohrence sur les conditions dutilisation et de meilleure exploitation du btiment (temprature de chauffage et conditionnement dair, ralentis de nuit ou dinoccupation, ). Cohrence sur les travaux envisags tant en ce qui concerne le bti que les installations thermiques ou autres quipements usages spcifiques. Il faudra tenir compte des interactions entre les diffrentes amliorations proposes.
6.1 - Prsentation des actions/prconisations

Dans ce chapitre, on prsentera les actions/ prconisations proposes. Lensemble des prconisations proposes sera prsent dans un tableau rcapitulatif. Ce dernier peut tre plac avant ou aprs les prconisations.
ZOOM8 eMissiOn De cO2

Le calcul du contenu en carbone de llectricit reprsente en France un enjeu important pour lvaluation des actions dans le domaine de la lutte contre le changement climatique. Si pour bon nombre de pays, la question du contenu en carbone ne soulve pas de difficult majeure, elle est complexe dmler dans notre pays compte tenu de la spcificit du secteur lectrique franais. En effet, en France, les missions de CO2 de llectricit la production varient fortement selon que lon considre la moyenne annuelle sur lensemble des moyens de production en France (majorit parcs hydrauliques et nuclaires (sans missions)), ou la valeur correspondant aux diffrents usages bases sur les valeurs marginales (centrales thermiques flamme (ex : charbon de lordre de 900 g CO2/kWh)). La prise en compte des interconnexions des rseaux europens et le dveloppement du march de llectricit peuvent justifier lutilisation de la moyenne europenne du contenu CO2 du kWh lectrique quand il sagit de calculer les missions dues aux consommations de chauffage.
120
EXEMPLE 64
Afin de faciliter l'aide la dcision, les propositions listes sous forme de fiches dans les parties suivantes sont reprises dans le tableau suivant et classes par temps de retour nergtique croissant.
conomie Part de la conomie la Cot Temps missions annuelle dnergie consommation premire anne des travaux de retour brut de CO2 vites [tonnes] [kWhEF] totale (%) [TTC] [HT] [ans]
Actions immdiates
Utilisation du mode de gestion conomique des ordinateurs Nettoyer les grilles de ventilation rgulirement Bridage des vannes thermostatiques des radiateurs de circulations Mise en place d'un contrat d'exploitation de chauffage avec intressement 40 000 Selon les termes du contrat (10% esprs) 2.5 1 900 0 4 000 Immdiat Immdiat 9.36
Actions court terme (3 ou 5 ans)

Optimisation de la GTC Mise en place dampoules basse consommation quilibrage du rseau 54 000 7 000 40 000 3.4 0.4 2.5 2 600 700 2 100 2 000 600 8 000 0.9 1 4.6 12.6 0.7 9.36
Actions moyen terme (5 ou 7 ans)

Mise en place de chaudire condensation Mise en place de dtecteurs de prsence Renforcement de lisolation des planchers des combles 219 000 2 100 94 000 14 0.1 5.9 15 700 200 4 500 65 000 13 400 30 000 5 7.8 8 51.2 0.2 22.0
Actions long terme (+ de 7 ans)

Isolation des faades Mise en place de double vitrage tude dopportunit pour la mise en place de capteurs photovoltaques 240 000 68 000 15 4.2 17 200 4 900 275 000 108 000 2 000 19.1 26.4 56.2 15.9 -
Tableau 30 :Tableau rcapitulatif des interventions prconises
Les estimations financires sont donnes titre indicative et peuvent prsenter une marge derreur de lordre de 20%.
121
Il existe de multiples manires de prsenter les prconisations. Cependant, pour chaque action / prconisation propose, on prsentera obligatoirement : Mise en uvre Consistance des travaux : isolation dune toiture terrasse par 15 cm de verre cellulaire, tanchit par feuilles bitumineuses auto-protges poses chaud. Niveaux de performance par rapport la rglementation thermique existante (valeur de rfrence), au standard BBC, au seuil des aides fiscales, et des CEE. Observation : Travaux complmentaires : reprise des acrotres pour respecter la hauteur minimale des acrotres. Interactions avec dautres actions : isolation de la faade par extrieur (continuit de lisolation). Analyse technique Donnes dimensionnelles : surface traite, puissance de chaudire, Gain environnemental (CO2, SO2, NOx, ). tude conomique Cot dinvestissement, et le surcot li une amlioration des prestations qualitatives (exemple : mise en place de 25 cm disolation au lieu de 15 cm). Valorisation CEE : - en kWhcumac et en , - ou autres aides financires. tude conomique avec : conomie annuelle dnergie en unit dnergie (kWhpcs de gaz, litres de fioul, kWh, ).
conomie financire du poste nergie (prciser le cot de lnergie pris en compte) : - en valeur absolue et , - en valeur ramene par m ou par logts ou conomie financire du poste nergie dans 20 ans (prciser le cot de lnergie pris en compte) : - en valeur absolue et , - en valeur ramene par m ou par logts ou Temps de retour brut (i.e. avec le cot de lnergie actuel). Temps de retour corrig (avec prise en compte des aides financires/ subventions, CEE, ). Analyse conomique tude conomique (avec prise en compte des scnarii dvolution des prix, inflation, actualisation, etc) avec : conomie annuelle dnergie en unit dnergie (kWhpcs de gaz, litres de fioul, kWh, ). conomie financire du poste nergie (prciser le cot de lnergie pris en compte) : - en valeur absolue et , - en valeur ramene par m ou par logts ou conomie financire du poste nergie dans 20 ans (prciser le cot de lnergie pris en compte, et le taux dinflation) : - en valeur absolue et , - en valeur ramene par m ou par logts ou Temps de retour actualis (i.e. avec prise en compte du taux dinflation de lnergie). Bien prciser le scnario utilis (augmentation du prix de lnergie, actualisation des conomies). Cot du risque environnemental (prciser le cot pris en compte : valeur de la tonne de CO2 sur le march carbone ?).
122
Autres gains / avantages Confort : Meilleur confort thermique pour les logements du dernier tage. Prennit : Traitement des infiltrations deau. Les prconisations peuvent tre prsentes sous forme de fiche ou de paragraphes plus complets comme dans les exemples ci-aprs. On pourra lister les amliorations envisages mais non retenues / tudies car non adaptes au btiment.
ZOOM9 Le kWH cUMAc

Lunit de compte du CEE est le kWhCUMAC. Labrviation cumac provient de le contraction de cumuls afin de tenir comte des conomies gnres sur toute le dure de vie de lquipement utilis et actualiss afin de prendre en compte une actualisation financire annuelle (taux dactualisation fix 4% par anne). Dans la pratique cela revient imaginer ce qui aurait t consomm si les actions navaient pas t entreprises.
123
EXEMPLE 65
Intervention
Remplacement des ouvrants doubles vitrages sur menuiseries aluminium - U = 2 W / (m.K) Mise en uvre
Le remplacement des fentres existantes sur menuiseries aluminium est ralis en changeant l'huisserie complte. La simulation a t ralise avec un coefficient surfacique de transmission U = 2 W/(m2.K) maximisant la valorisation de kWhCUMAC.
Intrt
conomique ++ nergtique ++ Confort +++
Standarts
Standard RT 2005 : Ouvrants coulissants U = 2,6 W/(m2.K) Autres cas U = 2,3 W/(m2.K) Rfrentiel BBC : U de 1,7 0,7 W/(m2.K)
Observation
Afin dassurer le renouvellement de lair naturellement, il est ncessaire de doubler les entres dair. Il est prfrable dutiliser des produits ayant la certification ACOTHERM ou CSTBat en faisant particulirement attention la mise en uvre
Analyse Dtails techniques

Surface (m) 37 Cot des travaux Actuel 4,2 21 000 TTC 4 400 TTC K [W/(m2.K)] Futur 2 560 par m2
Type
fort investissement
Bti
Surcot nergie
Gains potentiels
nergtique (kWh) soit Environnemental conomie de CO2 (tonnes) Brut (ans) 4 106 1,2% de la consommation totale 0,96 216 (/an) Financiers
Temps de retour
97 115 500 55 kWhcumac (ans) Actualis cf. fiche BAT -EN-04
Valorisation Certificats dconomie dnergie et autres aides financires Avantages

Amlioration du confort par diminution de l'effet de paroi froide. Diminution des infiltrations dair. Diminution des dperditions de chaleur. Produits disponibles chez de nombreux fabricants. Revalorisation du bien immobilier.
Inconvnients
Travaux pouvant ncessiter la reprise des revtements intrieurs (non chiffr).
124
EXEMPLE 65
Intervention
Nettoyer les grilles de ventilation rgulirement Mise en uvre

Pour nettoyer les grilles de ventilation, soulever simplement les attaches de la grille avant et enlevez-la. Les parties en plastique ne doivent tre nettoyes quavec du savon et un chiffon humide ou une ponge. Un nettoyage mensuel ou bimensuel est conseill.
Intrt
conomique + nergtique +
Standarts
Observation
Les grilles sont pour la plupart mal entretenues.Vrifier pour chacune dentre elle que lentre dair nest pas obstrue.
Confort +++

Surface (m) Cot des travaux Actuel K [W/(m2.K)] Futur -
Type
faible investissement
Entretien / Maintenance
nergtique (kWh) soit Environnemental conomie de CO2 (tonnes) Brut (ans) -
Gains potentiels
(e/an) Financiers
Temps de retour
kWhcumac (ans) Actualis

Action simple Amlioration de la qualit de lair intrieur (Qactuel< Qmini)
Inconvnients
Dperditions thermiques par la ventilation plus importante (Qventil = Qmini)
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EXEMPLE 65
Intervention
Rnovation de la chaufferie Mise en uvre

Les chaufferies des btiments sont composes de chaudires RENDAMAX datant de 1991. Bien que leur tat extrieur soit correct, le rendement de ces installations diminue sensiblement avec le temps et lge de ces chaudires induit des cots de maintenance plus levs. De plus, la place occupe par ces chaudires est bien plus importante que lespace aujourdhui ncessaire des chaudires de puissance gale. Dpose de lancienne chaudire. Mise en place dune nouvelle chaudire. Reprise des tuyauteries.
Intrt
conomique ++ nergtique ++ Confort
Standarts
Basse temprature
Observation Interactions avec dautres actions

La rnovation des chaudires peut tre faite de plusieurs faons : Remplacement par une chaudire basse temprature Remplacement par une chaudire condensation Mise en place dune chaudire bois Seules les 3 dernires propositions bnficient de certificats dconomie dnergie. Attention ! Vrifier que les metteurs ne seront pas dgrads par le remplacement de la chaudire
Travaux complmentaires
Chaudire basse temprature. Chaudire Condensation : reprise de lensemble des tubages de chemines. Chaudire bois : construction dun silo de stockage

Puissance installer 220 kW 12 000 16 000 Chaudire basse temprature Chaudire condensation Chaudire bois
Type
fort investissement
Technique
Cot des travaux (e HT) Cot des travaux (e HT) Cot des travaux (e HT)
Remarque : le reste de ltude concerne la mise en place dune chaudire condensation
Gains potentiels
nergtique (kWh) Environnemental conomie de CO2 (tonnes) 96 000 soit 3 500 20% de la consommation totale (e/an) Financiers
Temps de retour
Brut (ans) 13,3 6 792 000 kWhcumac (ans) Actualis cf. fiche BAT -TH-02

Augmentation du rendement des chaudires / Baisse des consommations de combustible
Inconvnients
Intervention gros investissement Intervention demandant de gros travaux
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EXEMPLE 66
Autre exemple de prsentation des prconisations :

b) Isolation des murs par lextrieur
Les pertes par les parois extrieures reprsentent globalement la premire part des dperditions thermiques des btiments. Ces pertes ne sont que peu importantes (13% du total) sur le btiment 32 qui est isol sur chacune de ces faades. Elles sont en revanche consquentes (30% du total) pour le btiment 34_54, dont seuls les pignons sont isols par lextrieur. La mise en place dune isolation par lextrieur (type polystyrne de 10 cm dpaisseur, = 0,040 W/(m.K)) des faades du btiment 34_54 permettrait de limiter significativement les dperditions lies ce poste. Les travaux disolation standards comprennent la mise en place dun matriau isolant coll et/ou fix mcaniquement au support. Cette structure sert de support l'armature de l'enduit qui est le plus souvent minral et qui est indpendant de l'isolant.
Lisolation par lextrieur prsente lavantage de minimiser les ponts thermiques sur les liaisons entre les murs et les planchers intermdiaires tout en garantissant une inertie thermique du btiment plus importante (augmentation du dphasage thermique). De plus, sa mise en place est plus simple que la pose dune isolation intrieure ncessitant, elle, une intervention dans chacun des logements. Les faades lisses du btiment 34_54, sans balcons, facilitent galement son installation. La pose dune telle isolation pourrait aussi tre loccasion du renouvellement de celle pose en pignons du btiment, qui montre de nombreux signes de faiblesse comme le montrent les photos ci-dessous.
La pose dune isolation extrieure permet au coefficient U des faades et des pignons de passer 0,36 W/(m.K) tout en supprimant les ponts thermiques entre les murs et les planchers intermdiaires. Le cot de lisolation par lextrieur est valu 120 HT/m en base.
Isolation des murs par lextrieur Cot U = 0,36 W/(m.K) 120 HT/m
127
EXEMPLE 66
c) Les parois vitres

Les menuiseries actuelles en PVC avec double vitrage sont en bon tat et reprsentent des dperditions thermiques relativement faibles (U = 2,50 W/(m.K)). Leur nombre important en faades des btiments leur confre cependant une grande part de responsabilit dans les dperditions par les vitrages. Les menuiseries en aluminium simple vitrage des loggias sont beaucoup plus permables (U = 5,00 W/(m.K)) mais leur association avec des menuiseries PVC double vitrage en entre des loggias et lespace tampon quelles crent amenuisent leur impact sur les dperditions totales. Les pertes par les vitrages sont plus de 90% dues aux menuiseries PVC double vitrage. Recommander le changement des menuiseries PVC est compliqu, puisque celles-ci ont dj remplac les anciennes menuiseries bois des logements. Les dperditions thermiques qui leurs sont accordes vont cependant dans le sens de cette recommandation. Les menuiseries aluminium, vieillissantes et trs permables, peuvent aussi tre changes pour augmenter le confort thermique des loggias. Les amliorations induites par le remplacement des vitrages actuels sont : - une isolation thermique plus importante, - un meilleur confort acoustique. Le coefficient U de tous les ouvrants peut ainsi passer 1,6 W/(m.K). Celui des loggias passe quant lui 0,9 W/(m.K). Daprs les devis obtenus auprs de diffrents fournisseurs, le prix de telles fentres est de lordre de 300 HT/m.
Remplacement des parois vitres Cot U = 1,6 W/(m.K) 300 HT/m
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6.2 - Dfinition des scenarii de travaux

Les scnarii de travaux doivent tre des proposition(s) de programmes de travaux cohrents et adapts aux caractristiques propres de chaque btiment tudi. Ces propositions doivent pouvoir tre directement utilisables par le matre d'ouvrage, pour lui permettre d'orienter son choix de travaux dans les meilleures conditions de cot, de rentabilit et de dlai, accompagnes d'un indicateur de suivi des consommations permettant d'en apprcier les rsultats.
Ces scnarii doivent tre adapts aux contraintes du matre douvrage, pour augmenter leur chance de ralisation, ils doivent galement prendre en compte les contraintes environnementales actuelles : n Scnarii optimiss conomiquement : (suite un change avec le matre douvrage) cot dinvestissement plafonn : - Proposer des scnarii cohrents en mettant en place un nombre limit dactions sans entraver les possibilits de raliser des actions complmentaires court et moyen termes : Privilgier les groupes dactions spcifiques. Exemple : refaire une faade un niveau trs performant, plutt que reprendre lisolation des parois opaques de tout le btiment. cot de fonctionnement optimal (cot global minimum : dfinir la dure de la priode et le taux dactualisation). Exemple : diminuer les consommations dun btiment avant de le raccorder une chaufferie existante pour viter de devoir modifier la puissance de la chaudire. n Scnarii vertueux Recherche dune cible nergtique : - scnario type RT existante, ensemble dactions complet. Exemple : tous les lments constitutifs du btiment sont amliors/ rnovs avec un niveau de performance type RT 2005. - scnario type BBC, ensemble dactions complet. Exemple : tous les lments constitutifs du btiment sont amliors/ rnovs avec un niveau de performance type BBC. Recherche de rduction des missions de CO2. - scnario type RT 2012. Exemple : BBC avec changement dnergie Exemple : pompe chaleur sur nappe, chaufferie biomasse.
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EXEMPLE 67
partir des amliorations potentielles prsentes prcdemment, quatre scnarii ont t dfinis et tudis : n Scnario 1 : partir des amliorations potentielles prsentes prcdemment, quatre scnarii ont t dfinis et tudis : n Scnario 1 : Isolation par lextrieur des faades dites prioritaires , comme indiqu en n Scnario 2 : Action mise en place dans le scnario 1 et isolation de la toiture terrasse et du sous-sol. n Scnario 3 : Actions mises en place dans le scnario 2, avec isolation extrieure complte des faades et installation dune VMC de type hygrorglable. n Scnario 4 : Actions mises en place dans le scnario 3, avec changement dnergie (passage de llectricit au gaz naturel) et remplacement des parois vitres. Le premier scnario rpond la question souleve par le matre douvrage : quel est limpact de la mise en place dune isolation extrieure lors des futurs travaux en faades des btiments ? Les trois derniers scnarii rpondent ensuite une problmatique : comment, par la mise en place dactions progressives, passer dune classe de consommation celle infrieure dans les tiquettes nergie des logements ? En allant du scnario 0 (situation actuelle) au scnario 4, les objectifs viss sont donc de plus en plus ambitieux et ncessitent des investissements de plus en plus consquents.
6.3 - Prsentation des scnarii travaux

Indiquer lobjectif de chacun des scnarii (sauf si fait dans le paragraphe dfinition des scnarii ). Consistance des travaux. Liste des prconisations ( indiquer clairement) composant le scnario prsent par macro action cohrente.
EXEMPLE 68
n Traitement de la faade Nord : Isolation par lintrieur (rappeler la consistance de la prconisation). Remplacement des menuiseries places au nu intrieur. n Rnovation de la ventilation Remplacement des bouches dextractions par des modles auto-rglables. Entres dair auto rglable intgres dans les menuiseries remplaces. n Reprise des paramtres de rgulation
Inclure les travaux complmentaires et ncessaires (induits).
130
n tude conomique Cot dinvestissement, et le surcot li une amlioration des prestations qualitatives (exemple : mise en place de 25 cm disolation au lieu de 15 cm). Valorisation CEE - en kWhcumac et en - ou autres aides financires. tude conomique avec : conomie annuelle dnergie en unit dnergie (kWhpcs de gaz, litres de fioul, kWh, ). conomie financire du poste nergie (prciser le cot de lnergie pris en compte) : - en valeur absolue et - en valeur ramene par m ou par logts ou conomie financire du poste nergie dans 20 ans (prciser le cot de lnergie pris en compte) : - en valeur absolue et - en valeur ramene par m ou par logts ou Temps de retour brut (i.e. avec le cot de lnergie actuel). Temps de retour corrig (avec prise en compte des aides financires/ subventions, CEE, ). Gain environnemental (CO2, SO2, NOx, ) Cot global du scnario : - Cot global sans la prconisation : charge de fonctionnement de type P1 + P2 + P3, actualis sur 20 ans. - Cot global avec la prconisation : charge de fonctionnement de type P1 + P2 + P3, actualis sur 20 ans, amortissement de linvestissement, conomie de cot environnementale (attention la dfinition de ce cot, il sagit dune externalit non ncessairement directement pay par lutilisateur/ propritaire du btiment). n Autres gains / avantages ou risques / inconvnients Lanalyse consiste galement en la comparaison des scnarii entre eux. Indiquer celui qui est le plus pertinent.
EXEMPLE 69
b) Consommations et ratios nergtiques aprs travaux

Les rsultats des calculs des modifications engendres par la mise en place de chacun des scnarii proposs sont prsents dans le tableau ci-dessous. Chaque scnario ayant un impact comparable sur les deux btiments, le tableau prsente les variations de consommation en prenant en compte la somme des consommations des deux btiments.
Scnario 0 Scnario 1 Scnario 2 Scnario 3 Scnario 4 Isolation 1 + isolation extrieure toiture des faades et sous-sol prioritaires 3+ 2 + isolation changement complte dnergie, des murs, remplacement VMC des parois hygrorglable vitres 1 069 000 117 600 -44% 63 317 E 1 021 000 49 000 -47% 60 215 D
Actions
--
Consommation pour 2417 DJU (kWhutile) Cot dexploitation ( TTC) Variation (base scnario 0) Ratio de chauffage (kWhutile/m) Ratio total (kWhEP/m) Niveau de performance
1 915 000 210 650 113 446 F
1 570 000 172 700 -18% 93 394 F
1 405 000 154 550 -27% 83 368 F
131
EXEMPLE 69
c) conomies et investissements
Nous prsentons dans le tableau ci-dessous un ordre de grandeur des investissements envisageables dans le cas des diffrents scnarii. Le cot de lnergie retenu est le mme que prcdemment soit : 0,110 TTC/kWhutile pour llectricit. Tout btiment destination de logements de plus de 2 ans ouvre droit une TVA 5,5 % dans le cadre de rnovations. Cette hypothse est retenue pour la suite de ltude. Afin de calculer le temps de retour sur investissements brut, nous prendrons un taux dactualisation gal 4% et un taux dinflation sur le prix de llectricit gal 3%.
conomies annuelles sur les charges (pour 2417 DJU) kWhutile Isolation extrieure des faades prioritaires Isolation de la toiture terrasse 2 Isolation du plancher bas Total Isolation extrieure des faades restantes 3 VMC hygrorglable 2 Total Remplacement des parois vitres 4 Changement dnergie 3 Total
2 3
Projection dans 20 ans conomie ( TTC) 68 500 23 750 9 030 101 300 45 700 34 800 168 100 15 900 196 000 291 900 Cumul des conomies ( TTC) 1 088 000 377 100 143 400 1 609 000 725 500 552 000 2 669 000 252 000 3 112 000 4 634 120
Dsignation des travaux damlioration
Valorisation CEE kWhCUMAC 12 540 000 1 410 000 7 680 000 21 630 000 9 614 000 1 480 000 32 724 000 4 005 ? ? Travaux TTC 850 000 135 600 135 800 1 121 400 930 000 128 000 2 179 400 745 700 ? ?
Investissements Travaux TTC / logement 4 110 655 655 5 420 4 490 620 10 530 3 600 ? ? Temps Temps de retour de retour brut actualis (annes) (annes) 22 10 27 20 37 7 23 85 ? ? 25 11 31 22 45 7 26 175 ? ?
TTC
TTC / logement 183 64 24 271 122 93 450 43 524 781
345 000 120 000 45 000 510 000 230 000 175 000 846 000 80 000 -213 000 894 000
37 950 13 150 5 000 56 100 25 300 19 250 93 060 8 800 108 500 161 600
Le chiffrage de linvestissement ncessaire la mise en place dune VMC hygrorglable lintrieur des logements est dtaill en annexe. Le changement dnergie (passage de llectricit au gaz) permet de rduire le cot dachat de lnergie. Le cot du gaz considr est de 0,045 TTC/kWh et le diffrentiel de prix est donc de 0,065 TTC/kWh (=0,110-0,045)
132
EXEMPLE 69
Les conomies annuelles ralises et donc les temps de retour sur investissement obtenus sont calculs partir du cot actuel de llectricit et du taux dinflation considr (3%). La demande de hausse de 20% des tarifs d'lectricit sur trois ans annonce dbut juillet par EDF engendrerait une augmentation des conomies financires tout en diminuant les temps de retour dun peu plus de 10%. Le graphe suivant illustre lvolution du cot global (investissement + cot dexploitation) pour chaque scnario. On notera que pour le cas initial (scnario 0), le cout global est le moins lev au dbut mais quensuite il augmente plus vite que les autres scnarios.
volution du cot global
n Scnario 1 Lisolation extrieure des faades prioritaires ne permet pas dabaisser lindice de performance nergie des btiments. Les travaux dun cot infrieur 1 M permettent, outre lamlioration de linertie et du confort thermique du btiment, une conomie sur les charges de plus de 180 /an en moyenne pour les logements. En cas de travaux de reprise dtanchit en faade, cette isolation prsente donc un intrt significatif.
n Scnario 2 Les deux mesures supplmentaires traites dans le scnario 2 constituent des amliorations presque incontournables. La toiture terrasse, malgr un aspect extrieur correct, peut tre un des facteurs des problmes dtanchit constats en faade. Le revtement en sous-face des planchers bas est faible voir inexistant sur le btiment D, et montre des signes de vieillesse sur le btiment E. Ces deux points peuvent compromettre la scurit incendie des immeubles, tout en ne garantissant une isolation thermique que peu importante. Lisolation de la toiture et du plancher bas permettent galement de rduire les diffrences de dperditions thermiques sur les rez-de-chausse et les derniers tages, problme relatif au confort des occupants qui avait t soulev lors de notre visite sur site. Chacune de ces deux mesures, avec des cots dinvestissement modestes (environ 135 k chacune), est donc source de plusieurs amliorations. Avec un temps de retour rapide, en particulier pour lisolation de la toiture terrasse, elles sont donc fortement recommandes. Remarque : Les limites de ces recommandations, dues aux hypothses prises sur ltat de lexistant, ont t soulignes en sections 3.3.6 et 3.3.7.
133
EXEMPLE 69
n Scnario 3 Lisolation extrieure des faades non prioritaires a un temps de retour plus important, du fait de la ncessit de fermer lensemble des balcons pour que celle-ci ait un rel impact sur les dperditions thermiques des faades. Si les travaux dtanchit programms stendent ces faades, il peut alors tre intressant de fermer les balcons en loggias afin de crer un espace tampon et ventuellement de faciliter la pose de lisolation extrieure, tout en conservant la possibilit aux occupants des logements de profiter despaces ouverts au sein de leur logement. La pose de la VMC hygrorglable affiche un temps de retour rapide. Ce temps de retour est cependant virtuel puisquil ne prend pas en compte les frais dexploitation et de maintenance suprieurs pour une VMC hygrorglable par rapport aux systmes autorglables. Il nous semble donc tre une valeur optimiste compare nos prcdents retours dexprience. Cette pose ncessite une intervention dans chacun des logements pour remplacer les bouches actuellement existantes. Elle ncessite galement en aval une sensibilisation des rsidents sur leur gestion des flux arauliques au sein de leur logement. Ces deux recommandations ne prsentent pas une priorit pour le moment et doivent tre prcdes des amliorations listes ci-dessus. Cependant, elles reprsentent des axes de travaux incontournables long terme pour atteindre un niveau infrieur (niveau D) sur lchelle de performance nergie. n Scnario 4 Lanalyse du scnario 4 permet de confirmer le peu dintrt que comporte aujourdhui le remplacement des parois vitres. Il met galement en avant le gain important sur les charges que permettrait le passage du chauffage au gaz, sans toutefois pouvoir chiffrer ce changement. Malgr la mise en place virtuelle de lensemble des mesures tudies, les consommations dnergie lectrique lies leau chaude sanitaire et aux usages spcifiques empchent les btiments datteindre des niveaux de performance nergtique globaux bas.
d) missions de CO2
Le tableau ci-dessous prsente pour chacun des scnarii les quantits annuelles de CO2 mises pour le chauffage de la rsidence. Les hypothses suivantes ont t prises : pour llectricit, le facteur dmission (qui varie sensiblement selon les priodes de lanne et le recours aux centrales thermiques) retenu est celui fix dans larrt du 15 septembre 2006 relatif au diagnostic de performance nergtique. Il est gal 0,180 kgCO2/kWhutile. de la mme faon pour le gaz naturel, il a t pris gal 0,274 kgCO2/kWh PCI avec un rendement dexploitation estim 0,92. Facteur dmission de llectricit : Facteur dmission du gaz naturel :
Consommation en kWhutile pour 2417 DJU 1 915 000 1 570 000 1 405 000 1 000 000 1 000 000 Emissions annuelles de CO2 (tonnes) 345 283 253 180 274
Fe = 0,180 kgCO2/kWhutile Fe = 0,274 kgCO2/kWh PCI

Emissions de CO2 vites annuellement (tonnes) 62 92 165 Niveau de performance Etiquette climat D C C B C
Scnario
0 1 2 3 4
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6.4 - Analyse conomique : analyse de la sensibilit des scnarii travaux aux volutions des cots (prix et fiscalit) des nergies
tude conomique (avec prise en compte des scnarii dvolution des prix, inflation, actualisation, etc.) avec : conomie annuelle dnergie en unit dnergie (kWhpcs de gaz, litres de fioul, kWh, ) conomie financire du poste nergie (prciser le cot de lnergie pris en compte) - en valeur absolue et - en valeur ramene par m ou par logts ou conomie financire du poste nergie dans 20 ans (prciser le cot de lnergie pris en compte, et le taux dinflation) - en valeur absolue et - en valeur ramene par m ou par logts ou Temps de retour actualis (i.e. avec prise en compte du taux dinflation de lnergie). Bien prciser le scnario utilis (augmentation du prix de lnergie, actualisation des conomies) Cot du risque environnemental (prciser le cot pris en compte : valeur de la tonne de CO2 sur le march carbone ?) Analyse des consquences de lvolution des cots de lnergie sur le choix du scnario travaux On pourra valuer ltiquette nergtique du btiment aprs la mise en place des diffrentes prconisations.
EXEMPLE 70
e) Perspectives
L'tude des prconisations techniques a t mene dans un souci permanent de faisabilit technique et financire des travaux. Toutefois, au vue des montants dgager, un talement des ces travaux sera prvoir sur quelques annes, do la ncessit de hirarchiser les priorits. ces fins nous rappelons que les premires mesures qui doivent tre prises sont les mesures gratuites ou trs peu onreuses du type utilisation du mode de gestion conomique des ordinateurs, nettoyage des grilles de ventilation, optimisation des plannings ou encore condamnation physique du chauffage des zones non chauffes. Il ressort ensuite que deux prconisations peu onreuses permettent de raliser des conomies substantielles : la mise en place d'une horloge sur les CTA et les VMC ainsi que la mise en place dun condenseur sur la premire chaudire. Ces actions combines, permettant une conomie annuelle d'nergie de 51 884 kWhEF, vitent une mission de 11,2 tonnes de CO2 dans l'atmosphre pour un temps de retour sur investissement infrieur 4 ans :
tat Gain et classement DPE nergie primaire missions CO2
tat actuel 231 kWhEP.m-2.an-1 Budget : 11 000 HT Mise en place court terme 20 kg CO2.m-2.an-1
207 kWhEP.m-2.an-1
16 kg CO2.m-2.an-1
135
7 - Financements envisageables
7.1 - Les aides financires 7.2 - Les aides fiscales 7.3 - Les Certificats d'conomie d'nergie 7.4 - Les autres financements possibles
137 138 141 143
136
EXEMPLE 71
Dcrire dans cette partie les moyens de financement existants pour les projets damliorations des btiments.
Pour chaque moyen existant, donner : Le financeur, Les conditions de financement, Les moyens dy accder, Les prconisations concernes. On pourra dtailler certains types de financement tel que les certificats dconomie dnergie.
7.1 - Les aides financires

Les prconisations prsentes dans ce rapport impliquent un gros investissement. Il existe plusieurs aides financires afin de soutenir les investissements en faveur des conomies dnergies : Les aides fiscales : crdit dimpt dveloppement durable, la TVA 5.5% Les certificats dconomies de lnergie, Les aides de lANAH, Les aides des collectivits territoriales, Les co-prts, Les aides des distributeurs dnergie (EDF, GDF Suez, ). Ces aides peuvent tre cumulables ; il suffit de vrifier les conditions de chacune des aides avant. Ces aides sont soumises des conditions tant pour la personne les demandant que pour le type de btiments concerns. Pour connatre lensemble des aides et leurs conditions, il faut contacter les espaces info-nergie le plus proche. Dans la suite du rapport sont tudis, plus en dtail, les aides fiscales et les certificats dconomie dnergie.
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EXEMPLE 71
7.2 - Les aides fiscales

n Gnralit LEtat sest engag rduire les missions de gaz effet de serre et valoriser de plus en plus les nergies renouvelables pour moins polluer et mieux consommer les nergies. Pour cela, le crdit dimpt est un moyen incitatif qui permet au contribuable de dduire des sommes importantes sur sa feuille dimpt condition que soient effectus des travaux en faveur dconomies dnergie, par lemploi de matriaux performants disolation par exemple, dquipements thermiques haute performance nergtique, La rduction dimpt incite faire un choix dinvestissement pour le long terme, pour ce que lon nomme le dveloppement durable. Depuis 2005, le crdit dimpt est rserv aux quipements les plus performants en matire dconomie dnergie (matriaux disolation thermique, chaudires conomes en nergie, appareils de rgulation de chauffage), aux quipements de production dnergie utilisant une source dnergie renouvelable (nergie solaire, olienne, bois) et certaines pompes chaleur. Les dpenses en faveur d'conomies d'nergie depuis 2005 et dsormais payes jusqu' fin 2012 ouvrent ainsi droit un crdit dimpt pouvant aller jusqu 50 % du montant des dpenses. La nouvelle loi de finances 2010 applicable depuis le 1er janvier 2010 modifie les modalits et applications de la loi 2009 mais l'esprit reste le mme : favoriser les quipements et travaux entranant des conomies d'nergie pour l'habitat.
n Bnficiaires Le nouveau crdit d'impt est toujours rserv lhabitation principale, et concerne dsormais : 1. Celui qui engage les travaux dans son lieu dhabitation principale, soit le propritaire, le locataire ou loccupant titre gratuit. Le montant des dpenses ouvrant droit au crdit dimpt ne peut excder, au titre dune priode de cinq annes conscutives comprises entre le 1er janvier 2005 et le 31 dcembre 2012, la somme de 8 000 euros pour une personne clibataire, veuve ou divorce et de 16 000 euros pour un couple soumis l'imposition commune avec une majoration de 400 par personne charge. 2. Celui qui engage les travaux dans des logements quil loue, soit le propritaire pour les logements achevs depuis plus de deux ans qui sengage louer nu usage dhabitation principale pendant une dure minimale de cinq ans, des personnes autres qu'un membre de son foyer fiscal. Pour un mme logement donn en location, le montant des dpenses ouvrant droit au crdit dimpt pour le bailleur ne peut pas excder, pour la priode du 1er janvier 2009 au 31 dcembre 2012, la somme de 8 000 euros. Au titre de la mme anne, le nombre de logements donns en location et faisant lobjet de dpenses ouvrant droit au crdit dimpt est limit trois par foyer fiscal. 3. Celui qui fait construire ou achte un logement neuf. Dans ce cas, et si le logement possde un chauffage bois, pompe chaleur, solaire thermique ou photovoltaque, alors il est galement possible de bnficier du mme crdit d'impt que pour les points 1 et 2 ci-avant. Afin dinciter les contribuables acqurir les quipements les plus performants en matire dconomie dnergie et raliser des travaux disolation thermique, la liste des dpenses de travaux ligibles concerne les quipements haute performance nergtique. Le crdit dimpt a cot 2,8 milliards d'euros en 2009 pour un budget prvu de 1,5 milliard.
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EXEMPLE 71
n Fonctionnement Les diffrentes instructions fiscales en annexe prcisent les conditions dobtention du crdit dimpt (personnes, logements et quipements concerns) ainsi que son mode de calcul. Vous pourrez bnficier de ce crdit dimpt, que vous soyez imposable ou non. Si le crdit excde l'impt d, l'excdent vous est restitu. Si vous ntes pas imposable, le Trsor Public vous fait un chque du montant du crdit dimpt. En effet, si le crdit dimpt est suprieur au montant de limpt d, lexcdent vous sera rembours. Si vous tes non imposable, c'est la totalit du crdit dimpt qui vous sera rembourse. Le crdit d'impt concerne les dpenses d'acquisition de certains quipements favorisant les conomies dnergie telles que : Les chaudires condensation Les matriaux d'isolation Les quipements utilisant des nergies renouvelables : le solaire, le bois Les pompes chaleur dont la finalit essentielle est la production de chaleur, hors PAC air/air Les appareils de rgulation de chauffage Les quipements de raccordement certains rseaux de chaleur. Le taux du crdit d'impt valable partir du 1er janvier 2010 est gal 25% ou 40% et 50% du montant des dpenses retenues dans la limite d'un plafond qui s'applique globalement l'ensemble des dpenses effectues jusqu'au 31 dcembre 2012. Les nergies renouvelables comme le solaire, la pompe chaleur, (gothermie), le bois sont favorises. Le crdit dimpt concerne les habitations principales neuves. Les habitations existantes sont bien entendu favorises.
Rsidence principale Neuve ou en construction quipements solaires thermique/photovoltaque (1) (4) Pompe chaleur sol/eau eau/eau Gothermie (2) Pompe chaleur air/eau Arothermie (2) Capteurs gothermiques (8) Chauffe eau thermodynamique (7) Chaudire Bois 1er investissement/renouvellement (3) Chaudire condensation gaz ou fioul (4) Chaudire basse temprature gaz ou fioul (4) Rgulations programmables (4) T.V.A (5) Diagnostic de performance nergtique ou DPE (6) Isolation thermique (fourniture et pose) Remplacement fentres 50% 40% 25% 40% 40% 25/40% 19,6% existante 50% 40% 25% 40% 40% 25/40% 15% T 25% 5,5% 50% 25% 15%
Tableau 30 : Tableau de synthse des crdits dimpt T : termin partir du 1er janvier 2010. Les dpenses effectues en 2008 et 2009 bnficient toujours du crdit d'impt selon la loi de finances de l'anne correspondante. (1) Capteurs solaires certifis CST Bat ou Solar Keymark (2) Le coefficient de performance minimal pour les diffrents types de pompes chaleur doit tre de 3,3. PAC gothermiques Sol/Eau ou Sol/Sol pour une temprature d'vaporation de -5 C. Autres PAC gothermiques et PAC Air/Eau pour une temprature d'vaporation de + 7C. Le crdit d'impt ne s'applique plus aux PAC Air/Air compter du 1er janvier 2009. (3) Depuis le 1er janvier 2010, quelques modifications ont t apportes aux quipements ligibles au crdit dimpt : le rendement nergtique minimum des chaudires bois est de 80 % avec une concentration en monoxyde de carbone (CO) infrieure ou gale 0,3 %. Pour les quipements chargement automatique de moins de 300 kW, ce rendement doit dsormais tre de 85 % minimum. (4) Le crdit d'impt s'applique au cot d'achat du matriel. Devis et factures tablis par un installateur qualifi (5) La TVA s'applique au total HT du devis, achat matriel et pose comprise. (6) Un seul DPE par priode de 5 ans. (7) COP de 2.2 minimum pour les CE thermodynamique avec pompe chaleur (8) Concerne la pose des capteurs gothermiques, incluant les terrassements et les forages, soit les travaux extrieurs.
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EXEMPLE 71
n Dpenses concernes par le crdit dimpt Le crdit dimpt porte sur le prix des quipements et des matriaux, hors main duvre. Cependant, dans le cas de l'isolation thermique, la pose est galement prise en compte (nouveaut de la loi de finances 2009). De mme, la pose de capteurs gothermiques, comprenant les terrassements et les forages des puits gothermiques permettent dsormais de bnficier dun crdit d'impt de 40% (Nouveaut loi de finances 2010). L'installation doit tre ralise par une entreprise et une facture (ou une attestation fournie par le vendeur ou le constructeur du logement neuf) portant mention des caractristiques requises dans l'arrt, doit tre tablie pour les services fiscaux. En cas d'aide publique supplmentaire pour l'acquisition de l'quipement (conseil rgional, conseil gnral, ANAH, ), le calcul du crdit d'impt se fait sur les dpenses d'acquisition des quipements, dductions faites des aides publiques, selon les modalits dfinies dans l'instruction fiscale.
n Logement en location Celui qui engage les travaux dans des logements quil loue peut bnficier du crdit d'impt. Soit le propritaire bailleur qui sengage louer nu usage dhabitation principale pendant une dure minimale de cinq ans, des personnes autres que conjoint ou membre de son foyer fiscal ou le locataire mme. Pour un mme logement donn en location, le montant des dpenses ouvrant droit au crdit dimpt pour le bailleur ne peut pas excder, pour la priode du 1er janvier 2009 au 31 dcembre 2012, la somme de 8000 euros. Au titre de la mme anne, le nombre de logements donns en location et faisant lobjet de dpenses ouvrant droit au crdit dimpt est limit trois par foyer fiscal. Pour connatre ses droits au crdit d'impt, il est conseill de se reporter aux dispositions figurant l'article 200 quater du code gnral des impts (article modifi par la loi n2009-1674 du 30/12/2009 - art 58 (V).
n Plafond du crdit dimpt Pour la priode du 1er janvier 2005 au 31 dcembre 2012, pour un mme contribuable et une mme habitation, le montant des dpenses pris en compte ne peut dpasser la somme de : 8 000 pour une personne clibataire, veuve ou divorce, 16 000 pour un couple mari ou li par un PACS soumis imposition commune. Cette somme est majore de 400 par personne charge. Ces majorations sont divises par deux lorsque l'enfant est charge gale de ses parents.
n Conclusion Le crdit dimpt est toujours trs incitatif pour raliser des conomies d'nergies. Cest normal, la France a sign des engagements pour prserver lnergie et notre environnement. Incitation est faite pour investir. Attention, ds cette anne 2010, certains crdits d'impts baissent : pompe chaleur, chaudires bois ... Les grands gagnants sont les quipements performants et les EnR comme le solaire, la pompe chaleur et le bois qui offrent un crdit dimpt toujours intressant, jusqu'en 2012.
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EXEMPLE 71
7.3 - Les Certificats dconomie dnergie

Introduit par la loi du 13 juillet 2005, le dispositif des Certificats dconomie dnergie (CEE) est un dispositif dincitation aux conomies dnergie contraignant les fournisseurs dnergie (lectricit, gaz rseau ou citerne, fioul, carburant, chaleur/froid), dnomms obligs accompagner les consommateurs (collectivits, entreprises, particuliers) dans leurs investissements visant rduire leur consommation nergtique. Cet objectif est assorti dune pnalit financire de 2 centimes /kWh cumac pour les fournisseurs dnergie ne remplissant pas leurs obligations dans le dlai imparti. Une deuxime priode est entre en vigueur au 1er janvier 2011 avec quelques modifications dapplication et des objectifs dconomie renforcs. Si vous avez des projets dinvestissements en conomie dnergie, comparez les primes que proposent les fournisseurs dnergie. Ces primes peuvent varier de 1 5 pour le mme investissement ! Prsentation du dispositif et ensemble des textes rglementaires : http://www.developpement-durable.gouv.fr/-Certificats-d-economies-denergie,188-.html n Condition dligibilit au dispositif : Nature des investissements/travaux Investissements/travaux identifis dans les fiches standardises . Les fiches standardises dfinissent les quipements, les travaux type ouvrant droit CEE sous rserve du respect des conditions dapplication spcifies. Dans le cas ou les investissements relvent des fiches standardises, le dlai dinstruction de la demande est de 3 mois maximum. Investissement non identifies dans les fiches standardises : les investissements et les conomies attendues doivent tre expertises sur la base de justificatifs des conomies prvisionnelles dfinies lors de diagnostics nergtiques (performance des quipements, consommations de rfrence, tat du march, etc). Dans le cas ou les investissements ne relvent pas des fiches standardises, le dlai dinstruction de la demande est de 6 mois maximum.
Les modalits dutilisation du dispositif CEE dpendent de la nature du matre douvrage. On distingue 2 cas : Les collectivits, lANAH, les (bailleurs sociaux) qui peuvent soit demander directement des CEE pour ensuite les valoriser soit tablir un partenariat avec un oblig avant la ralisation des investissements. Les autres (entreprises, etc) qui ne peuvent pas demander directement mais peuvent tablir un partenariat avec un oblig avant la ralisation des investissements (cf. solution 1 ci-dessous). Solution 1 demander directement des CEE. Dans ce cas, le matre douvrage prend sa charge la constitution du dossier de demande, le suivi de la demande auprs des services de l'tat et la vente des certificats correspondants. Principales tapes : 1) Raliser les investissements conomes en nergie ; Bien veiller lidentification des justificatifs ; 2) Dposer un dossier CEE auprs des autorits (Prfecture) qui procderont la dlivrance des CEE (sous rserves de lligibilit du dossier de demande) ; Ouvrir un compte sur le registre Emmy (www.emmy.fr) 3) Vendre les CEE (march de gr gr). Solution 2 : tablir un partenariat avec un oblig. Le matre douvrage peut galement tablir un partenariat avec un oblig afin d'obtenir une participation financire en change de la cession du droit de rclamer les CEE au titre des actions engages. Dans ce cas, la charge administrative lie la gestion des certificats ne repose plus sur le MO mais sur son partenaire. Un tel partenariat ne relve pas du droit de la commande publique si les critres suivants sont respects dans le document qui le finalise : il prvoit l'quivalence de valeur financire entre participation financire et CEE cds ; il ne prvoit aucune prestation de service par le partenaire de la collectivit ; la participation financire n'intervient pas avant la fin des travaux.
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EXEMPLE 71
Le partenariat peut par exemple tre formalis travers le protocole d'accord et de la convention d'application dont les modles peuvent tre tlchargs sur le site du ministre du dveloppement durable. Enfin, la lgislation en vigueur ne prescrit pas d'exigence de mise en concurrence pour la slection d'un partenaire d'une telle convention. Principales tapes : 1) Passer un accord avec un oblig avant la ralisation de linvestissement (en prcisant notamment la nature de lopration, le montant de CEE qui seront gnrs par linvestissement et la contribution de lOblig cette opration (par exemple le montant de la prime accorde). 2) Raliser linvestissement ; 3) Fournir les justificatifs lOblig qui dposera un dossier CEE auprs des autorits (Prfecture) qui procderont la dlivrance des CEE (sous rserves de lligibilit du dossier de demande). Le versement de la prime se fait, avant ou aprs la ralisation des investissements (selon les pratiques de oblig partenaire et de la nature de lopration). Priode de Validit des investissements : Une demande de certificats dconomies dnergie ne peut porter que sur des actions acheves moins dun an avant la date de cette demande. Dans le cas dun partenariat, la contribution du demandeur doit tre intervenue antrieurement au dclenchement de l'opration. Seuil : Les dossiers dposs doivent reprsenter une qualit minimale de 20 GWh cumac. Par drogation, toute personne mentionne l'article 1er est autorise dposer une fois par anne civile une demande de certificats d'conomies d'nergie dont le volume est infrieur au seuil prcit.
Les actions prconises prsentes sous forme de fiches dans la partie prcdente et ligibles aux CEE correspondent aux fiches doprations standardises suivantes :
N de fiche BAT -EN-04 Enveloppe Fentres isolantes Thermique BAT -TH-02 BAT -TH-27 chaudire de type condensation Raccordement d'un btiment tertiaire un rseau de chaleur aliment par des nergies renouvelables quipement BAT -EQ-01 luminaires ballasts lectroniques T5 quips de photodiodes Total kWhCUMAC : 53 170 2 647 500 3 131 000 115 500 Intitul kWhCUMAC
5 947 170
Tableau 32 : Liste des gains kWh cumac
Lensemble des fiches listes ci-dessus, utilises pour lestimation du montant de certificats correspondant chaque proposition damlioration, est visible en annexe G. Le cot global des travaux damliorations (4 actions) susceptibles dtre sujets obtention de CEE slve 954 330 HT, correspondant un montant total de certificats de 5,9 GWhCUMAC. Le tableau ci-dessous prsente les taux de couverture envisageables pour diffrents tarifs du kWhCUMAC potentiels.
Montant de certificats 5 947 MWhCUMAC Taux Taux Taux de couverture de couverture de couverture si 2 /MWhcumac si 5 /MWhcumac si 10 /MWhcumac 1,2% 3,1% 6,2%
Investissements
954 330 HT
Tableau 33 :Taux de couverture des investissements en fonction du tarif dachat des CEE
142
EXEMPLE 71
7.4 - Les autres financements possibles

Le systme complet des aides proposes par l'ADEME comporte, outre l'aide la dcision comme le financement des audits nergtiques, un systme d'aide aux investissements lis une utilisation rationnelle de lnergie (amlioration des installations ou de pratiques existantes). Ds lors quune opration participe la satisfaction des objectifs poursuivis par lADEME, elle peut obtenir un soutien financier. Conformment l'encadrement communautaire et aux priorits de l'ADEME, des rgles sont fixes en matire d'ligibilit des dossiers et de calcul des cots pris en compte pour la dtermination des aides : elles sont dcrites dans des documents plus spcifiques. Pour plus d'informations, nous vous invitons contacter votre direction rgionale ADEME. Enfin, le dcret n2002-636 du 23 avril 2002, pris en application de la loi du 15 juillet 1980 relative aux conomies l'nergie et l'utilisation de la chaleur, a dfini le champ d'intervention des socits, dnommes "Sofergie", spcialises dans le financement des investissements de matrise de l'nergie par voie de crdit-bail. Les Sofergie sont des socits financires spcialises dans le financement par voie de crdit-bail immobilier et mobilier ou sous forme de location simple des investissements destins, notamment, conomiser lnergie ou protger lenvironnement. Outre l'acquisition d'quipements spcifiques, les Sofergies peuvent galement financer les constructions et terrains qui leur sont indissociables, les frais de transport, montage et dmontage, les travaux et installations complmentaires indispensables et les frais financiers intercalaires. Pour plus d'informations, consulter la prsentation des "Sofergies" partir du site internet de l'Association franaise des socits financires.
143
8 - Conclusion
Dans cette partie, prcisez notamment : laspect gnral du btiment (prsence/absence de dgradations majeures) ; les principales conclusions de lanalyse spcifique des consommations ; les principales conclusions sur lanalyse des systmes ; les grands axes des prconisations et les principales conclusions sur le potentiel dconomie dnergie du btiment. Un compte rendu de la runion finale pourra tre intgr. Ce compte rendu intgrera le plan dactions qui a t dfini avec le matre douvrage.
EXEMPLE 72
Cet audit thermique des btiments de la rsidence X Caluire a permis dapporter des lments de rponse quant aux possibilits damliorer la performance nergtique de limmeuble, point de dpart de la ralisation de cet audit. Rappelons dans un premier temps que le niveau de consommation actuel de la rsidence est tout fait raisonnable pour une construction de son ge, ayant bnfici de peu de travaux de rnovation thermique (une partie des menuiseries + toiture). Du constat de lexistant a pu tre dgag plusieurs axes de travaux de rnovation et damlioration dune part au niveau de lenveloppe mais galement sur les systmes nergtiques. Chaque action a t caractrise en terme de gain nergtique et financier mais galement en terme de cot et de retour sur investissement afin que cet audit serve doutil daide la dcision pour la coproprit. La rduction des consommations nergtiques passe dans un premier temps par la rduction des dperditions thermiques par une meilleure isolation (fentres et parois) et par un renouvellement dair matris (VMC) avant doptimiser les systmes nergtiques (chaufferie, distribution..). Dans ce cadre de travaux damlioration raisonnables (ne sagissant pas dune rhabilitation totale) les objectifs de rduction de consommation dnergie peuvent atteindre 40 % de la consommation actuelle, permettant datteindre un ratio de chauffage de 79 kWhPCI/m tout fait satisfaisant.
144
EXEMPLE 72
De lensemble des actions que nous avons proposes, certaines peuvent et/ou doivent tre regroupes de manire logique et cohrente afin dtre envisages par phase ou par lot. Nous proposons ainsi 3 lots pouvant tre articuls de la manire suivante : Lot isolation : Comprenant le remplacement des menuiseries dorigine et lisolation intrieure de logement. Ce lot est du ressort de chaque propritaire, qui pourra ou non effectuer ces travaux et sans quil y ait dinteraction avec les lots suivant. Lot ventilation : Idalement, il serait intressant de remettre linstallation de VMC a neuf (hors gaines), cest--dire : mise en place de bouche dentre dair normalise, quilibrage du rseau et remplacement des caissons dextraction Lot Chauffage : Plutt que de raliser les actions 6 7 et 8 au coup par coup en fonction des budgets disponibles, le regroupement daction simpose logiquement.Ainsi, la pose de robinets thermostatiques ne sera rellement efficace que si le rseau est en bon tat (dsembouage ventuel) et correctement quilibr. Seulement dans ces conditions, la pose de compteur calorifique aura un sens dans la mesure o la rgulation terminale est efficace. Les actions 7 et 8 senchanent logiquement. La rnovation chaufferie (action 6) pourra tre ralise en mme temps, par anticipation de sa fin de vie afin dobtenir au plus tt le meilleur rendement, ou dici 5 10 ans maximum. La question de lECS solaire devra tre dcide avant cette rnovation pour tre ralise de prfrence en mme temps que la chaufferie.
Exemple :
Lors de la runion de rendu final, il a t dfini avec le matre douvrage le plan dactions suivant pour le lot chauffage : 1. Informations de copropritaires des rsultats de ltude afin de connatre les personnes intresses et ventuellement faire une consultation dentreprises communes. 2. Dsembouage et quilibrage du systme de chauffage. 3. Pose de robinets thermostatiques dans les communs et dans les appartements des propritaires intresss. 4. Mise en place de compteurs calorifiques. 5. Rnovation de la chaufferie. 6. Optimisation de la rgulation. Les autres prconisations ne peuvent tre mises en place que par les propritaires ; ce sera de leur ressort.
145
Annexes
A - Mthodologie des mesures et calculs B - Caractristiques thermiques minimales RT Existant C - Dperditions thermiques du btiment D - Plans des rseaux E - Non conformits - Amliorations F - Modles dclairage de secours performant G - Certificats dconomies dnergie (Fiches CEE) H - Informations complmentaires
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147 xx xx xx xx xx xx xx
146
Remerciements
n Comit de pilotage Philippe BOIMOND ADEME, direction rgionale Provence-Alpes-Cte dAzur Jacques-Olivier BUDIN ADEME, service animation territoriale Mat CACAUX ADEME, direction rgionale Haute-Normandie Hubert DESPRETZ ADEME, service btiment Eddy POITRAT ADEME, direction rgionale Haute-Normandie Jean-Yves RICHARD ADEME, direction rgionale Franche-Comt Antoine TRANCHANT ADEME, direction rgionale Ile-de-France n Rdaction ADEME et GIRUS Ingnierie
n Coordination technique et coordination de ldition Mat CACAUX ADEME, direction rgionale Haute-Normandie
n Mise en page et suivi ddition Agence BDSA, Le Havre
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Glossaire
ACERMI : certification de l'Association pour la Certification des Matriaux Isolants Acotherm : label de certification thermique et phonique des fentres APD : Avant Projet Dfinitif APS : Avant Projet Sommaire B2S (tarif) : Binme 2 Saisons BAES : Bloc Autonome dclairage de Scurit BBC : Btiment Basse Consommation CEE : Certificat dconomie dnergie COE : Conseil en Orientation nergtique Conductivit thermique : grandeur physique caractrisant le comportement des matriaux lors du transfert thermique par conduction CSTBAT : certification du Centre Scientifique et Technique du Btiment CTA : Centrale de Traitement dAir DJU : Degr Jour Unifi DOE : Dossier des Ouvrages Excuts DSP : Dlgation de Service Public ECS : Eau Chaude Sanitaire ERP (Classement) :tablissement Recevant du Public. Exemple : pour le classement R 4, R signifie tablissement scolaire , 4 signifie 300 personnes et moins . FLJ : Facteur de Lumire de Jour moyen FOD : Fuel Oil Domestique GES : GTC : GV : GWP : HC : HCE : HCH : HPE : HPH : HSP : Gaz Effet de Serre Gestion Technique Centralise Grande Vitesse Gobal Warming Potential Heure Creuse Heure Creuse t Heure Creuse Hiver Heure Pleine t Heure Pleine Hiver Hauteur Sous Plafond
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IRC : Indice de Rendu des Couleurs kWhCUMAC: kilowattheures cumuls actualiss (= gnre sur toute la dure de vie d'un quipement) kWhef : kilowattheure dnergie finale (= facture) kWhep : kilowattheure dnergie primaire (= disponible dans la nature) MV : Moyenne Vitesse ODP : Ozone Depletion Potential PCI : PCS : PV : PV : Pouvoir Calorifique Infrieur Pouvoir Calorifique Suprieur Petite Vitesse Photovoltaque
R : Rsistance thermique : exprime la rsistance d'un matriau au passage d'un flux de chaleur RT 2005 : Rglementation Thermique 2005 SHON : Surface Hors duvre Nette SU : Surface Utile SV : Simple Vitrage TGBT : Tableau Gnral Basse Tension UTA : Unit de Traitement dAir VMC : Ventilation Mcanique Contrle
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Lademe en bref
L'Agence de l'Environnement et de la Matrise de l'Energie (ADEME) est un tablissement public sous la triple tutelle du ministre de l'Ecologie, du Dveloppement durable, des Transports et du Logement, du ministre de lEnseignement suprieur et de la Recherche et du ministre de lEconomie, des Finances et de l'Industrie. Elle participe la mise en oeuvre des politiques publiques dans les domaines de l'environnement, de l'nergie et du dveloppement durable. Afin de leur permettre de progresser dans leur dmarche environnementale, l'Agence met disposition des entreprises, des collectivits locales, des pouvoirs publics et du grand public, ses capacits d'expertise et de conseil. Elle aide en outre au financement de projets, de la recherche la mise en uvre et ce, dans les domaines suivants : la gestion des dchets, la prservation des sols, l'efficacit nergtique et les nergies renouvelables, la qualit de l'air et la lutte contre le bruit.
:AAAAAA=UUUUUU:
ADEME 20, avenue du Grsill BP 90406 l 49004 Angers Cedex 01
www.ademe.fr
xxx-x-xxxxx-xxx-x
7238 Juin 2011

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Audit nergtique btiment

Matres douvrages & bureaux dtudes

RAPPORT TYPE - JUIN 2011

Audit nergtique btiment - Rapport type - Juin 2011

N'imprimez que si ncessaire !

Liste des figures Liste des tableaux 1 Prambule

5 Analyse des consommations

2 Rsum 3 Objectifs de laudit

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Remerciements Glossaire pdagogique

Audit nergtique btiment - Rapport type - Juin 2011

Liste des figures

Audit nergtique btiment - Rapport type - Juin 2011

Liste des tableaux

116 121 139 142 142

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Comment lire ce rapport type ?

Audit nergtique btiment - Rapport type - Juin 2011

Fiche identit nergtique B1

Immeuble xx Logement Lyon (69) 1965

Fioul Bilan des consommations annuelles

231 330 331 450

Rpartition des dpenses annuelles 2 250 3 044

282 kWhEP/m2 .an

27 675 kWhlec 178 250 kWhPCI

missions de Gaz Effet de Serre :

900 m3 Faible mission de GES

Forte missions de GES

Audit nergtique btiment - Rapport type - Juin 2011

Fiche identit nergtique B1

151 230 231 330 331 450

Rpartition des dpenses annuelles

451 590 591 750

554 kWhEP/m2 .an

1 372 000 kWhPCS NC

Btiment nergivore missions de Gaz Effet de Serre :

Faible mission de GES

Forte missions de GES

Audit nergtique btiment - Rapport type - Juin 2011

Fiche identit nergtique B1

Enseignement technologique Pontarlier (25) 1971

351 540 541 750

282 kWhEP/m2 .an

missions de Gaz Effet de Serre :

1 350 000 kWhPCS 710 m3

(pour les consommations dnergie totale)

Faible mission de GES

31 60 61 100 101 145

Forte missions de GES

Audit nergtique btiment - Rapport type - Juin 2011

Autres cas utiliss

Anne de construction 1982

Anne de construction 1953 + rnovation annes 90

Anne de construction 1978

Audit nergtique btiment - Rapport type - Juin 2011

Conseil en Orientation nergtique

Identification de sites sensibles, prioritaires

Audit nergtique Btiment 1

Audit nergtique Btiment 2

Audit nergtique btiment - Rapport type - Juin 2011

1.1 - Le Conseil en Orientation nergtique

1.2 - Le pr-diagnostic nergtique