2010

VISADO URBANSTICO
APLICACIN DEL COSTE DESDE EL 15 DE AGOSTO DE 2010

30 JUNIO 2010 - Visado Urbanstico. Aplicacin del coste desde el 15 de agosto de 2010 / Mtodo de Clculo de Coste de Visado Urbanstico / Informe de la Asesora Jurdica del COAS / Solicitud de Visado Urbanstico / Acuerdos Asamblea General Ordinaria. 25 mayo 2010.

El Reglamento de Disciplina Urbanstica de Andaluca (RDUA), que entr en vigor a principio del mes de mayo, establece que los solicitantes de licencias urbansticas aporten la documentacin tcnica correspondiente debidamente visada en los trminos previstos en el artculo 14 del mencionado Reglamento. El artculo 14 recoge aquellos aspectos que debe acreditar el visado de los documentos, haciendo mencin expresa en su apartado 5 a la obligacin de los Colegios Profesionales de denegar el visado a los documentos que contuvieran, de forma manifiesta, alguna infraccin urbanstica grave o muy grave. Por ello, desde la entrada en vigor del Reglamento, tal como se anunci, el Colegio ha empezado a realizar el VISADO URBANISTICO de los documentos que tengan como finalidad la obtencin de alguna de las siguientes licencias urbansticas (art.7 RDUA): - De edificacin - De urbanizacin - De parcelacin - De ocupacin y de utilizacin - De demolicin - De otras actuaciones urbansticas estables y usos y obras provisionales Transcurrido un periodo de tiempo razonable para la evaluacin de los costes que supone la realizacin del Visado Urbanstico, la Junta de Gobierno ha adoptado los siguientes acuerdos: APROBAR EL MTODO DE CLCULO DEL COSTE DEL VISADO URBANSTICO, APLICABLE A TODOS LOS DOCUMENTOS CUY A FINALIDAD SEA LA OBTENCIN CUYA DE ALGUNAS DE LAS LICENCIAS URBANSTICAS RELACIONADAS EN EL ARTCULO 7 DEL REGLAMENTO DE DISCIPLINA URBANSTICA DE ANDALUCA APLICAR EL MTODO P ARA EL CALCULO DEL COSTE DEL VISADO URBANSTICO A PARA PAR TIR DEL DA 15 DE AGOSTO DE 2010, DEBIENDO SER ABONADO DICHO COSTE ARTIR POR EL PROMOTOR, EN SU CALIDAD DE SOLICIT ANTE DEL SERVICIO, Y AL QUE SOLICITANTE EXCLUSIV AMENTE SE LE EMITIR LA CORRESPONDIENTE F ACTURA EXCLUSIVAMENTE FACTURA A partir del da 15 de agosto de 2010, cuando se presente a visado alguno de los documentos necesarios para la obtencin de una licencia urbanstica, deber realizarse la SOLICITUD DE VISADO URBANSTICO suscrita por el promotor en el impreso establecido al efecto. El coste del visado urbanstico deber ser abonado por el promotor y ser a l a quin exclusivamente se le emitir la correspondiente factura, como solicitante del servicio. Se adjunta el mtodo para el clculo del coste del visado urbanstico urbanstico, informe de la Asesora Jurdica, relativo a la obligacin que tiene el promotor de hacerse cargo del coste del servicio del visado urbanstico de los documentos que requiera para la obtencin de la licencia urbanstica, y modelo de solicitud de visado urbanstico.

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MTODO DE CLCULO DE COSTE DE VISADO URBANSTICO

1. mbito de aplicacin Ser aplicable para la determinacin del coste del visado urbanstico de los documentos (iniciales y reformados) que tengan como finalidad la obtencin de alguna de las siguientes licencias urbansticas, conforme se establece en el art. 7 del Reglamento de Disciplina Urbanstica de Andaluca: - De edificacin - De urbanizacin - De parcelacin - De ocupacin y de utilizacin - De demolicin - De otras actuaciones urbansticas estables y usos y obras provisionales

2. Coste del visado urbanstico El coste del visado urbanstico se obtendr por aplicacin de la siguiente frmula:

Cvu = Cv x K
Siendo: Cvu Cv K Coste del visado urbanstico Coste del visado del proyecto bsico (para trabajos de edificacin) Coste del visado del proyecto (para demolicin, parcelacin y obra civil) Coeficiente variable en funcin del contenido de la cdula urbanstica que se presente con el documento a visar K= 0,3 Si se aporta la cdula urbanstica completa, es decir, contemplando los siguientes parmetros: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. Condiciones de parcelacin Usos urbansticos, densidades y tipologa de la edificacin Alineaciones y rasantes Edificabilidad Altura de la edificacin Ocupacin de parcela Posicin del edificio en la parcela: situacin, separacin a linderos y entre edificaciones, fondo edificable y retranqueos 8. Grado de proteccin de bienes y espacios K= 0,4 Si se aporta la cdula urbanstica incompleta faltando por definir uno o dos de los ocho parmetros fundamentales Si no se aporta la cdula urbanstica o est incompleta faltando por definir ms de dos parmetros fundamentales

K= 0,5

El coste del visado urbanstico, por documento, tendr un mnimo de 48,00 euros y un mximo de 3.000,00 euros. euros Al coste del visado urbanstico se le repercutir el IVA correspondiente, en la factura que se emita al efecto.

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INFORME SOBRE LA REPERCUSIN DE LOS COSTES DEL VISADO COLEGIAL, TRAS LA VIGENCIA DEL REGLAMENTO DE DISCIPLINA URBANSTICA DE LA COMUNIDAD AUTNOMA DE ANDALUCA, APROBADO POR DECRETO 60/2010, DE 16 DE MARZO
De conformidad con la Disposicin Transitoria Tercera de la Ley 25/2009, el visado de los proyectos tcnicos precisos para la obtencin de licencia es obligatorio, estableciendo el nuevo artculo 13.4 de la Ley de Colegios Profesionales, el contenido del visado que ha sido complementado por el Reglamento de Disciplina Urbanstica de la Comunidad Autnoma de Andaluca aprobado por Decreto 60/2010. De conformidad con este Decreto, los promotores debern aportar con la documentacin de solicitud de la licencia urbanstica, el proyecto tcnico suscrito por Arquitecto que necesariamente tiene que estar visado por el Colegio de Arquitectos. El nuevo visado para el territorio de la Comunidad Autnoma de Andaluca abarca, adems de la identidad y habilitacin profesional del autor del trabajo, as como la correccin e integridad formal de la documentacin del proyecto, un contenido urbanstico consistente en la comprobacin del cumplimiento de las circunstancias y normas urbansticas de aplicacin para el terreno o edificio proyectado, el cumplimiento de la legislacin y planeamiento urbanstico respecto de la finca, o cualquier acuerdo o acto administrativo que se haya notificado o publicado por la Administracin Urbanstica correspondiente, relativo a la edificacin o uso del suelo. Se impone de esta manera a los Colegios de Arquitectos la prestacin de un servicio que debe realizar a peticin de los promotores solicitantes de licencias, contrayendo la obligacin de denegar el visado en los casos en que concurra alguna infraccin urbanstica manifiesta y grave. Este nuevo servicio que se impone a los Colegios de Arquitectos, es ajeno a las obligaciones estatutarias de los mismos, ante la exigencia del Reglamento de Disciplina Urbanstica de que dicho visado forma parte de la documentacin a presentar por el solicitante de licencia, por lo que el coste de dicho servicio corresponde satisfacerlo exclusivamente a los promotores solicitantes.

Asesora Jurdica del COAS

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ACUERDOS ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA

25 DE MAYO DE 2010

La Asamblea General Ordinaria celebrada el pasado da 25 de mayo de 2010, adopt los siguientes acuerdos:

Punto 1.

Aprobacin, si procede, del Acta de la sesin de la Asamblea General Ordinaria de 22 de diciembre de 2009. * Aprobar el acta de la sesin celebrada por la Asamblea General Ordinaria, el da 22 de diciembre de 2009.

Punto 2. Conocimiento y sancin de la Memoria anual de gestin de la Junta de Gobierno, as como de los dems rganos, asociaciones y comisiones del Colegio, correspondiente al ejercicio 2009. * Tomar conocimiento y sancionar la memoria de gestin de la Junta de Gobierno de este 9, con las observaciones acordadas en esta 2009, Colegio, correspondiente al ejercicio 200 Asamblea. Tomar conocimiento y sancionar las memorias de gestin corr espondientes al ejer cicio correspondientes ejercicio 2009, de la Comisin de Deontologa Profesional; de la Agrupacin de Arquitectos Peritos y Forenses; de la Agrupacin de Arquitectos de Urbanistas y de la Agrupacin de Arquitectos al Servicio de la Administracin Pblica.

Punto 3. Aprobacin, si procede, de la liquidacin de los presupuestos y las cuentas de gastos e ingresos del ejercicio 2009. * * A) Aprobar la liquidacin del presupuesto y el cierre de cuentas de ingresos y gastos del ejercicio 2009. B) Absorber el dficit resultante de dicho cierre de cuentas ascendente a 577.405,44 euros, en el presupuesto del ejercicio 2011, de conformidad con lo dispuesto en el artculo 46 de los estatutos particulares de este colegio.

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SOLICITUD DE VISADO URBANSTICO

El promotor
NIF/CIF Poblacin NIF/CIF Poblacin NIF/CIF Poblacin Representado por D/D Domicilio Provincia Domicilio Provincia Domicilio Provincia Telfono C.P. Telfono C.P. Telfono C.P. NIF Pasap.

Que habiendo encargado el siguiente trabajo

Clase de trabajo Emplazamiento Municipio C.P. Provincia

A los arquitectos

N Colegiado

Sociedad Proyectista y/o Directora registrada en este Colegio

SOLICITO A los efectos de obtencin de la licencia urbanstica correspondiente y conforme a lo establecido en los artculos 13.1.a y 14 del Decreto 60/2010, de 16 de marzo, por el que se aprueba el Reglamento de Disciplina Urbanstica, que por parte del Colegio Oficial de Arquitectos de Sevilla se proceda a realizar el Visado Urbanstico del trabajo profesional referenciado. Manifiesto que he sido informado del precio del servicio, comprometindome a abonarlo cuando se me requiera desde el Colegio. En Sevilla a de de

El promotor

Enterado

El/Los arquitecto/s
De conformidad con la Ley Orgnica 15/99 de 13 de diciembre, se informa que los datos recabados a travs de este formulario tienen como finalidad la prestacin por parte del COAS del servicio solicitado. A esta informacin slo tendr acceso el COAS y los estamentos pblicos y privados que legal o estatutariamente, en su caso, lo requieran. Podr ejercer sus derechos de acceso, rectificacin y cancelacin de los datos en el caso que proceda, en el domicilio social del COAS.

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