EN BUSCA DE UN CDIGO INTERNACIONAL PARA MXICO.

Instituto Mexicano de Edificacin Sustentable AC (IMES).

Por ms de veinte aos BRE Global ha operado y se ha mantenido como BREEAM
(Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology).

BREEAM es el mtodo de evaluacin y certificacin de la sustentabilidad en la edificacin
lder en el mundo y tcnicamente ms avanzado, con una trayectoria de ms de 20 aos
en el mercado de la edificacin sustentable, contrastado con ms de 1,000,000 edificios
(un milln) registrados, y con ms de 200,000 certificaciones otorgadas, y una red de
ms de 4,700 asesores independientes reconocidos.

Posicionarse ahora con las entidades ms representativas del mercado en la adaptacin
del mtodo BREEAM, a las particularidades y legislacin mexicana, es una potente
herramienta de apoyo en las polticas de comunicacin y Green Marketing de cualquier
organizacin que desee diferenciarse en el mbito de la sustentabilidad, la
responsabilidad social corporativa, la innovacin, la internacionalizacin y el liderazgo son
el comn denominador.

BREEAM es una herramienta para evaluar, medir y compartir conocimientos sobre el
entorno construido, misma filosofa con la cual el IMES naci. Esta vez BREEAM ha
evolucionado, se ha adaptado, no slo a los cambios en el conocimiento de
construccin, planificacin y explotacin de edificios, sino tambin para el cambio medio
ambiente y las necesidades econmicas y sociales.

En los ltimos cinco aos, BREEAM ha logrado ofrecer un servicio til
a los clientes internacionales. Con relaciones profesionales de trabajo tanto en el
extranjero, como en el Reino Unido y la unin europea, as mismo se han producido
crticas constructivas con respecto a BREEAM y su contenido tcnico y procesos a los
que se ha respondido.

En el futuro, nos ocupa garantizar que la direccin de BREEAM nos ayude a dar al
esquema de construccin, y su evolucin futura, y que se gue por nuestros socios
internacionales, basndose en los principios de la ciencia y la independencia que apoyen
el enfoque BREEAM Mxico, (IMES).

El paso ms significativo que hemos tenido este ao es la posicin dentro de un esquema
de certificacin BREEAM INTERNATIONAL como un marco, legal, general e intelectual
de reconocimiento internacional, para el anlisis ambiental de la construccin del medio
ambiente. Este marco tiene que ser lo suficientemente amplio como para permitir que las
herramientas de 'plug and play' (Conectar y uso de parmetros Universales, medibles y
acreditables) con los procesos de afiliacin con BREEAM en todas las etapas del ciclo de
vida de edificios e infraestructuras.

En los ltimos seis meses hemos creado un marco; Un marco que puede ser
aplicado a todos los procesos y productos locales (como las herramientas de software),
que se han ha desarrollado para apoyar la evaluacin de los edificios. Mismo que ha sido
reconocido y en proceso de aprobacin por BREEAM.

De ah que el IMES MEDIANTE SU METODOLOGA ofrezca un sistema medible, creble
y adecuado a la economa de sistemas de construccin en Mxico basado en el impacto
medio ambiental que generan las edificaciones, con el reconocimiento de certificacin
mundial dado por BRE-GLOBAL.

Desde su creacin en 2005, el IMES (antes IMEV), se ha convertido en una organizacin
profesional y est siendo aceptada como la representacin de la mejor autoridad en la
materia de SUSTENTABILIDAD en la industria de la construccin en Mxico, a
continuacin se enumeran las principales normas y estndares que rigen al IMES.

Gobernanza y Estndares de Calidad
Las normas actuales y los planes incluyen:

NORMATIVIDAD MEXICANA NOMS. (Normas de carcter legal obligatorias)

ISO 14001: 2004;
NMXSAA-14001-IMNC-2004;
NMX-SSA-14004-IMNC-2004;
NMX-SSA-14050-IMNC-2004;
ISO/IEC 17021:2006.
Norma ISO 19011:2002. (Sistemas de gestin de la calidad y ambiente. Directrices para
la auditora de los sistemas de gestin de la calidad y ambiental).

Una de las principales responsabilidades de este Consejo es garantizar que las normas,
guas y la forma que el IMES opere sean para satisfacer las necesidades de los
interesados.
La J unta se rene dos veces al ao para examinar estas cuestiones. Sobre Asesorar
sobre la necesidad de nuevos esquemas de certificacin, normas y publicaciones,
incluidas las actualizaciones de los existentes esquemas de sustentabilidad.











Qu es BREEAM?
BREEAM (BRE Environmental Assessment Method). Es el mtodo de evaluacin
medioambiental de edificios lder y de mayor aplicacin en todo el mundo. Establece los
estndares de las mejores calidades en diseo sustentable, y se ha convertido en la
medida de referencia usada para el rendimiento medioambiental de un edificio.
BREEAM provee a clientes, constructores, diseadores y otros un reconocimiento
internacional:
Reconocimiento en el mercado de los edificios de bajo impacto medioambiental
Garantas de que las mejores soluciones medioambientales y estndares se
incorporarn en un edificio
Inspiracin para buscar soluciones innovadoras que minimicen el impacto
medioambiental.
Estndares superiores, que los impuestos por la normatividad vigente y leyes
aplicables a Mxico.
Una herramienta para reducir los costos de operacin y mejorar las condiciones
laborales.
Un estndar que demuestra las mejoras en la consecucin de los objetivos
medioambientales de una empresa o corporacin
BREEAM gestiona una amplia magnitud de temas sobre el medioambiente y la
sustentabilidad, permitiendo a promotores, constructores, promotores y diseadores
demostrar las credenciales medioambientales de sus edificios a urbanistas y clientes.

BREEAM.
Utiliza un sistema simple y transparente de puntuacin, que es fcil entender y
asesorado por investigacin basada en pruebas reales, acreditable y medible.
Tiene una influencia positiva en el diseo, construccin y mantenimiento de
edificios.
Establece y mantiene un estndar tcnico con garantas rigurosas de calidad y
certificacin.






Promocin de la certificacin:
Aprobacin de los planes de certificacin, normas, publicaciones o aprobacin y
revisin de resultados de los Grupos de Expertos y grupos de Trabajo.
Asegurar una participacin equilibrada, sin predominio de inters nico.
Dar comentarios y proporcionar orientacin, en su caso, sobre los mtodos de
evaluacin y de pruebas, para examinar el progreso de las evaluaciones y
asesoramiento sobre el contenido de los certificados, antes de su publicacin,
Revisar y asesorar sobre las quejas y apelaciones a lo solicitado.


El Instituto representa a un amplio espectro de partes interesadas de la industria de la
construccin incluyendo diseadores, desarrolladores, usuarios finales, financiadores,
aseguradoras, organizaciones, colegios, empresarios y gobierno.






EL FUTURO
Con los aos la organizacin administrativa y tcnica del IMES se ha modificado para
satisfacer las cambiantes necesidades y condiciones. Sin embargo, sus objetivos bsicos
siguen siendo los mismos. El gran crecimiento en sus actividades tcnicas, destaca que el
IMES est involucrado en un campo multidisciplinario de la actividad de desarrollo
sustentable en la construccin de edificios. Por lo tanto, es necesario que todos los
esfuerzos deban continuar siendo realizados para contar con la experiencia combinada de
arquitectos, diseadores, ingenieros, fsicos, bilogos, fisilogos, profesionales de la
salud, empresas y muchos otros en su trabajo tcnico. Lograr esto es el verdadero
desafo del futuro.


Estatutos y Reglamentos
Los Estatutos y Reglamentos son los documentos oficiales en los que se establece la
estructura administrativa y forma de trabajo del IMES. Los Cdigos de Procedimiento
estructurados que rigen al IMES, sobre todo para las divisiones y los comits tcnicos,
directrices detalladas de cmo trabajar en los Comits Tcnicos y Divisiones del IMES.

UN FUTURO PROMISORIO.
BREEAM ofrece una inmejorable posicin que debemos aceptar, ya que da la posibilidad
de estar respaldado por una de las entidades de mayor prestigio en el mundo, nos da la
posibilidad adems, de poder acreditar bajo un marco internacional el reconocimiento
mundial de las mejores prcticas utilizadas, con la obligacin de tener esta certificacin
con nuestras normas y leyes vigentes en la repblica mexicana, esto da un valor extra, ya
que esta certificacin ofrece (y exige) el cumplimento de normas y leyes locales,
regionales y nacionales adaptadas, y en congruencia con nuestra realidad en un entorno
medio ambiental y econmico, con el plus de tener una certificacin mundial. El reto no
es fcil, pero el IMES ha trabajado los ltimos cinco aos para hacer esta posibilidad una
realidad.

La certificacin BREEAM est siendo adaptado para crear una versin internacional del
programa que proporcione un nivel de comparabilidad de pas a pas. Esto har que el
uso del marco europeo de EPC. (Hemos demostrado que nuestra legislacin es
congruente con las especificaciones del marco europeo, pero tenemos que reconocer que
an hay muchas normas y leyes que estn rezagadas, sin embargo nuestra metodologa
nos permite incorporar estndares universales como el ISO 14001, en concordancia con
BREEAM), entre otros, y tenemos entidades oficiales que respaldan estas normas en
Mxico (como la entidad de acreditacin Mexicana (ema) y el IMCN, (instituto Mexicano
de Certificacin y normalizacin). Mismos que el IMES tiene convenios para la
acreditacin y transparencia.

El marco se encuentra bajo una nuevo Cdigo Internacional para un Ambiente Construido
Sustentable.

Anticipamos que estos cambios harn que la certificacin BREEAM Mxico sea ms
transparente, ms adaptable y ms atractiva para los intereses nacionales y la unidad se
adelante al inters y compromiso a los edificios sustentables.


GOBIERNO CENTRAL.

Para garantizar que nos dirigimos hacia futuro basado en la sustentabilidad, no es slo es
la creacin de un estndar, pero el intercambio de conocimientos y mejores prcticas con
toda la experiencia de la familia BREEAM, nos da un potencial sin cuestionamientos.

En la actualidad, el gobierno (BREEAM), ha creado y aceptado un nuevo Cdigo que se
localizado debajo de BRE Global y del BRE Trust. (En forma jerrquica). Ahora estamos
en el proceso de cambio de esta estructura para fortalecer la participacin de expertos
nacionales e internacionales con la comunidad internacional BREEAM.


Descarga Legal; Bajo los criterios impuestos en BRE Global como un organismo de
certificacin por el Reino Unido con un servicio de acreditacin (UKAS), es y seguir
siendo BRE Global.

Entendindose como la responsabilidad de mantener una estructura de gobierno abierto y
responsable, con las partes que nos implican en Mxico, y con nuestro socio comercial
BREEAM.

Sin embargo, se debe entender como un cdigo internacional, cuando es claramente
esencial que todas las partes interesadas (incluidos los expertos nacionales e
internacionales. BREEAM, este conformado con un plan operadores). Estos tienen el
derecho a contribuir a la orientacin futura del Cdigo y las Normas BREEAM.

BRE Global e IMES, est actualmente buscando nominaciones para que los expertos,
que se unan a su grupo permanente (entre los propios), e incluyendo la participacin
internacional, para participar en conferencias regulares de BREEAM en la investigacin y
las mejores prcticas.

Un foro especial se est organizando para representar el Rgimen BREEAM, incluido
Los operadores, que son responsables de mantener en su gobierno local propio de las
modalidades de BREEAM.



Estamos en el proceso de discusin con nuestro Plan de Operadores de cmo este foro
debe ser organizado. Animamos a cualquier nuevo plan para convertirse en operadores
involucrados en este proceso tan pronto como sea posible, junto con nuestros grupos de
inters clave.


LA ADAPTACIN DE BREEAM a BREEAM Mxico.

Hemos simplificado y acelerado el proceso de elaboracin de un Plan de
cualquier pas que cumple con las Normas BREEAM. En esencia, BREEAM nos da su
apoyo y nos vemos a nosotros mismos trabajando para apoyar a los expertos locales en
el desarrollo del propio rgimen que actualmente est por implementarse, y que la
tendencia con la participacin de todos los sectores de la construccin ser, sin lugar a
dudas un avance en cuanto a la robustez y evolucin del sistema de acreditacin
apropiado para la cultura local y forma de construccin, considerando las cuestiones
locales y las prcticas para cualquier sector de la construccin, en concordancia con el
medio ambiente, que es la ms alta prioridad.

BREEAM especifica que cuando un pas no cuenta con amplios sectores locales de
experiencia, entonces ofrecer una gama de servicios de colaboracin para apoyar el
desarrollo del sistema. No obstante, cuando los pases ya tienen experiencia, a
continuacin, (como es la experiencia de Mxico), Se observa el proceso como
simplemente una de revisin y aprobacin, de lo que puede llevarse a cabo tan rpido
como la organizacin de acogida pueda arreglar.

La clave de este nuevo enfoque ha sido la separacin dentro de BREEAM de las normas
fundamentales de la Plan de documentos (las normas fundamentales se proporcionan
durante la fase de negociacin).

Esto permite una gran flexibilidad para un potencial operador del sistema, para demostrar
que su propio enfoque puede cumplir con las normas fundamentales, sin tener que
reproducir los esquemas documentos y certificaciones de otros esquemas (no siempre en
concordancia), y elaborados por otros pases, con sistemas ajenos a la legislacin y la
realidad de Mxico.

Se ilustra el proceso de convertirse en una licencia de operador del sistema como una
serie de etapas:




Las etapas iniciales implican la formacin de los Grupos nacionales Consultivos,
incluyendo la revisin de las normas tcnicas y modelo de negocio. Nosotros le
aconsejaremos cmo esto puede llevarse a cabo de la manera ms eficaz dentro de los
plazos que han establecido para s mismos.
A continuacin, discutiremos y acordaremos con ustedes y/o su empresa u organizacin
la va de desarrollo ms apropiada para su plan de documentos, adecuados al contexto
local, incluyendo el desarrollo de un conjunto de documentos de esquema compatible con
la certificacin BREEAM.


Las normas pueden hacerse de forma independiente, junto con nosotros o nos
comprometemos a trabajar en su nombre. Anticipamos que en la mayora de los casos, el
Operador del Sistema y su Grupo Asesor llevaran a cabo la mayor parte de la obra,
utilizando los esquemas de Documentos BRE Mundial existentes como una referencia de
base.
Sea cual sea la ruta que se siga, es necesario que el IMES, y BRE Mundial apruebe el
Plan de Documentos a travs de una auditora de sistema de aprobacin formal contra las
normas de BREEAM.
Este proceso implica la revisin, de identificacin de no conformidades,
comentarios a la resolucin del operador del rgimen, los casos de incumplimiento por el
rgimen Operador y la aprobacin final de BRE Global.
En este caso (como se ha mencionado contamos con convenio con IMNC), y en base a
este planteamiento se podr acreditar de conformidad (tal como lo establece BRE Global),
mediante la norma internacional ISO 17021, por la entidad mexicana de acreditacin
(ema), con clave, No. 04/06.
La aprobacin es esencial para la ms amplia familia de BREEAM, relacionado con el
rgimen de operadores para mantener la confianza en la reputacin y la integridad tcnica
del sistema. Una vez aprobado, BRE mundial entrara como figura de acreditacin en la
organizacin.
En el marco de acuerdos con el IMES, las licencias que exclusivamente se dan como el
operador del sistema para operar el rgimen o los regmenes, y de utilizar la marca de
certificacin aprobada (suponiendo que la acreditacin de terceros se confirma), podrn
ser accesibles mediante cursos aprobados por el IMES, y avalados por BREEAM, o bien
para certificaciones, sern validados por acreditacin de terceros, tal como establecen los
estndares requeridos por BREEAM y en particular, regulado por el gobierno federal a
travs de la ema (entidad mexicana de acreditacin), y por el mismo IMES.

Esta simplificacin del proceso, para la adaptacin de los regmenes, es un paso
importante consecutivo de la situacin que han estado operando antes de este ao y se
basa en la experiencia de este primer trabajo. Ya hemos visto un considerable inters en
este enfoque de la comunidad en general.













INFORMACIN ADICIONAL DADA POR BRE GLOBAL. (BREEAM).

El nuevo Plan de operadores. J unto con nuestros otros socios, tendr la oportunidad de
participar e integrar sus propias normas en uso en el trabajo que estn llevando a cabo
con la Alianza Internacional de Sostenibilidad AIS, <por sus siglas en ingls>
(International Sustainability Alliance; ISA), que se lanz en la Expo Real en Munich,
Alemania, y ahora est atrayendo a nuevos miembros de todo el sector inmobiliario.

La Sistema ISA genera indicadores de clave de rendimiento para sus miembros en contra
de un conjunto acordado de KPI y proporciona el acceso a la metodologa BREEAM en
uso, ya sea a nivel internacional o por pases que utilizan el nuevo sistema en lnea. ISA
por lo tanto proporciona un plan BREEAM, y en consecuencia BREEEAM Mxico.

Los operadores, que han desarrollado su propia evaluacin BREEAM nacional en uso del
mtodo, con acceso directo a los miembros de ISA, en busca de evaluacin y
certificacin.

International Sustainability Alliance
(ISA).

El Organismo Internacional de
Cdigo de Construido Sustentable
bajo un esquema de legislacin
Medio ambiental, es un marco
estratgico para la evaluacin de
sustentabilidad.

En el ms alto nivel reconocido
mediante el Cdigo que se forma de
a partir de una declaracin de visin
para una construccin sustentable
del medio ambiente.

El Cdigo, es entonces interpretado
a travs de un ncleo de tcnicos
mediante procedimientos estndar y
un ncleo Estndar de proceso;
Ambos apoyados por Ciencia del
Ncleo. (ciencia dura)
<acreditable y medible>.


Este documento tiene por objeto introducir la estructura del Cdigo y la forma en que el
rgimen de los operadores y otros interesados pueden llamar a los esquemas y normas
de su pas para una acreditacin internacionalmente reconocida: como lo es BREEAM.

El Cdigo Internacional se cre para un mundo sustentable, Construido para el Medio
Ambiente es un conjunto de estrategias, principios y los requisitos que definen un
enfoque integrado para el diseo, gestin, evaluacin y certificacin de los impactos
ambientales, sociales y econmicos los impactos del entorno construido.

BREEAM interpretar las normas fundamentales del Cdigo como dos documentos
separados, pero vinculados; Uno centrado como documento tcnico y el otro en proceso
de requisitos.

Estos documentos de la lista de los requisitos son un plan que el operador debe cumplir
con el fin de estar afiliado a las normas de BREEAM.
Los esquemas son propiedad y estn desarrollado por un operador del sistema, por
ejemplo BRE Global, es el Plan de Operador para el Reino Unido (Reino Unido
BREEAM), el Consejo Holands de Edificacin Sustentable es el Operador del rgimen
de los Pases Bajos (BREEAM NL), BREEAM.ES (Espaa), BREEAM Mxico
(BREEAM.MEX), etc. Los esquemas pueden tener cualquier formato, siempre y cuando
cumplan con los requisitos establecidos en las Normas BREEAM.

La nueva estructura de BREEAM Internacional establece un modelo bajo el que BRE
Global, en calidad de propietario del Cdigo y las normas fundamentales, y rgimen de
licencias de otros Operadores de conformidad con las Normas BREEAM.
Por la firma de un acuerdo marco con BRE Mundial, y la Evaluacin del sistema
Ambiental, (incluidos los planes que ya estn en uso), puede llegar a ser afiliados a la
certificacin BREEAM mediante Normas internacionales, y as lograr el reconocimiento,
la marca de asociacin y comparabilidad con otros sistemas.

Los propietarios de la cartera Internacional han estado pidiendo un sistema que funcione
en este nivel durante muchos aos.

Al participar en un marco de acuerdo con BRE Global, una organizacin que busca
convertirse en un operador del rgimen BREEAM, puede tener acceso a ms de veinte
aos de experiencia de un sistema valorado y acreditado en el funcionamiento de un
mtodo de evaluacin medio ambiental para edificaciones.

BRE Global tiene como objetivo compartir sus conocimientos y experiencia en rgimen
de Operadores y respeta la experiencia lograda para sus cdigos y normas locales dentro
del Contexto pertinente.

Los operadores en el rgimen BREEAM estn obligados a mantener su propio gobierno
local (normas y reglamentos) para sus sistemas y contribuir al futuro del desarrollo de las
Normas de su pas, como lo est realizando BREEAM, como parte de la gestin
internacional del Cdigo referido.


El plan de operadores con licencia puede emitir la certificacin BREEAM como una nueva
marca de certificacin en sus propios certificados nacionales, que se identifique en su
mtodo de evaluacin y est afiliada a BREEAM. Entendindose como un nivel
internacional de reconocimiento de marca respetada y reconocida.

BRE Global gestionar el cumplimiento general de las normas de BREEAM para todos
los Esquemas de los operadores y poder garantizar la comparabilidad entre BREEAM y
sus sistemas afiliados.






ANEXO:
Alianza Internacional de Sostenibilidad
International Sustainability Alliance (ISA).

Liderando el camino hacia un entorno edificado sostenible

Los inversores, propietarios y ocupantes estn empezando a darse cuenta de los beneficios
comerciales y financieros de alinear la sostenibilidad con el desempeo financiero. La Alianza
Internacional de Sostenibilidad , en colaboracin con la Fundacin BRE, rene a una red mundial
de las principales organizaciones de bienes inmuebles, inquilinos e inversores dedicados a lograr
un entorno ms sostenible, construida mediante la creacin de un club de referencia para medir el
rendimiento y el impacto medioambiental de los actuales comerciales edificios.
Ms del 40% de las emisiones de carbono provienen del entorno construido. Slo 1.2% de los
edificios se renuevan cada ao, por lo que, con mucho, el mayor desafo - y la mayor oportunidad -
es gestionar y desarrollar acciones existentes.
ISA ayudar a los miembros crear un entorno ms sostenible integrado y mejorar el retorno de la
inversin, ayudando a BRE Trust / BRE mundial en la creacin ms completa propiedad mundo y
la ms grande base de datos ambientales. Esto permitir a los miembros para crear estrategias
sostenibles para sus bienes inmuebles y hacer el enlace con el desempeo financiero.
Qu va a ofrecer ISA?

Una propiedad completa base de datos ambientales
ISA es la recopilacin de datos sobre las carteras de los miembros para ayudar a crear la mayor
base de datos de la sostenibilidad. Esto permitir a una organizacin para evaluar su impacto
sobre el medio ambiente en la construccin individual y nivel de la cartera, con lo que la
identificacin de las propiedades que estn realizando a nivel ptimo y que son sub-ptimos, por lo
que las estrategias adecuadas se pueden crear. La base de datos incluye indicadores clave de
rendimiento (KPI) y mtricas consistentes que cruzan las fronteras nacionales.
Precisa, informes sobre la RSE verificable
ISA apoyar a los miembros para que puedan producir de manera precisa y verificable la
Responsabilidad Social Corporativa (RSC) con presentacin de informes. Este es un tema clave
para las organizaciones que estn poniendo y / o carbn objetivos medioambientales en tanto los
informes anuales de sostenibilidad en general y los informes dedicados. ISA ayuda a los miembros
monitorear el progreso sobre una base regular para mostrar mejoras.
Seguimiento de las nuevas leyes verdes y el cabildeo para la legislacin ambiental.
ISA ayudar a los miembros a prepararse para las nuevas leyes verdes y el vestbulo de la
regulacin slida, basada en la evidencia basada en la ciencia de hechos que realmente mejorar
el medio ambiente. Las prioridades de ISA se centran en las reas de los miembros creen que son
importantes y dirigidas a sectores clave (por ejemplo, influyen positivamente sobre la cuestin del
etiquetado ecolgico).


1) Una ruta de certificacin de tercera parte - Abierto a todas las normas, ISA
proporcionar una ruta de certificacin de terceros directa con las normas pertinentes para
el pas de acogida (por ejemplo, BREEAM, LEED, HQE). Lo har a travs de cinco pasos
fciles.

2) Una oportunidad para los inversores, propietarios, propietarios y ocupantes de
trabajar juntos hacia una solucin edificio nico, basado en la cooperacin. A travs
de su base de datos de ISA trae todas las partes juntas, si se trata de un edificio de
oficinas o un centro comercial. Esto permite que todos los involucrados para trabajar hacia
una solucin sostenible. ISA trabaja en todos los sectores (oficina de venta al por menor,
el desarrollo industrial, etc infraestructura).

3) Al proporcionar un vnculo entre el desempeo ambiental y financiero. Las
actividades de ISA estn orientadas hacia los miembros ayudando a crear las estrategias
precisas de bienes races, el apoyo a las estrategias de negocio, mientras que demostrar el
valor aadido de una estrategia de sostenibilidad corporativa. ISA hacer enlaces a otros
ndices financieros para que la propiedad-a-extremo final de un edificio o una cartera se
puede ver.

4) Investigacin y soluciones sostenibles del medio ambiente a informar a grupos de
presin y demostrar el valor.

5) Uso de ISA. Una base de datos completa del entorno de la propiedad y proporcionar
investigacin que sea slida, basada en la evidencia e independiente, con base en las
prioridades identificadas miembros. El enlace a la certificacin ser una ventaja particular
en lo que el etiquetado ecolgico de los edificios es impulsado por la legislacin.
Para quin es?
ISA ya cuenta con un considerable nmero de miembros procedentes de algunos de los rganos
corporativos ms grandes de Europa, los desarrolladores, propietarios de bienes races e
inversionistas incluyen. Estos:
Ocupantes
Proporcionar datos que puedan ser compartidos con los propietarios y los propietarios y se pueda
cargar en informes sobre la RSE, la creacin de estrategias de propiedad verificable sostenible

Los inversionistas.
Evaluacin comparativa del comportamiento medioambiental de las carteras de bienes races de
medicin del impacto de las inversiones - en la sostenibilidad y la lnea inferior
Gestores
Proporcionar herramientas para recopilar datos de los inquilinos y para ayudar a la toma de
decisiones para ayudar a renovacin directa y estrategias de creacin de
Demostrar el impacto ambiental de los cambios en la poltica y la prctica.



Propietarios de Bienes Races
Proporcionar informacin vital para guiar las decisiones de inversin de evaluacin comparativa y
la mejora del rendimiento a travs de una cartera inmobiliaria.
Gestin de Agencias.
Proporcionar herramientas que se pueden incluir en los acuerdos de precio de servicio y contratos
de arrendamiento verde la entrega de datos que puede ser compartida con los inquilinos para la
mejora continua
Desarrolladores
Direccin estrategias de reforma y que demuestra que las mejoras medioambientales pueden
atraer a los ocupantes y mejorar un edificio atractivo que influyen en la investigacin de vanguardia

"Unirse a la Alianza Internacional de la Sostenibilidad es una manera de trabajar para el desarrollo
exitoso de un ndice significativo del rendimiento y sostenible, que ayudar al mercado a valorar
adecuadamente los edificios que son verdaderamente eco-eficiente y sostenible." lvaro Portela,
CEO de Sonae Sierra
"La creacin de la Alianza es un gran paso adelante para la comunidad empresarial. Por primera
vez se permitir a los ocupantes para medir y comparar el rendimiento sostenible de sus edificios,
proporcionan un fundamento para la presentacin de informes de RSE y presentar la oportunidad
de crear estrategias de propiedad en apoyo de los verdes credenciales de una empresa. " John
Pike, Co-Presidente, ISA
"Tenemos que reunir a los actores clave del sector de bienes races, desarrolladores e inversores
a los ocupantes e instalaciones. Gerentes de Veo a la Alianza a ser un medio importante para
ayudar a aclarar las partes interesadas el papel de cada uno en la construccin de una sociedad
sostenible ms." Jaap Gillis , Redevco y Co-Presidente, ISA
"Adems de ayudar a nuestros clientes a mejorar su eficiencia energtica, tenemos un ambicioso
programa para nuestros propios edificios. El Organismo Internacional de Sostenibilidad Alianza
promover nuestro compromiso en ayudar a crear un mundo ms sostenible y demostrar que
estamos comprometidos a aplicar a nosotros mismos lo que recomiendan a otras personas. La ISA
nos dar un mecanismo de informacin unificado para la evaluacin comparativa de nuestros
propios edificios y brindan una oportunidad excepcional de establecer contactos con otras grandes
organizaciones que tienen prioridades similares. Nathalie Charles, Gerente de Bienes Races,
Grupo EDF
Extrado de la pgina de ISA para mayores informes siga el siguiente link:
http://www.internationalsustainabilityalliance.org/
www.imes.mx