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Ficha Tcnica
rea do Terreno: 4.347,75m N de Torres: 1 N de Pavimentos: 29 (sendo 22 pavimentos tipo + duplex) N de Sobresolos: 05 sobressolos + pavimento lazer elevado N de unidades: 338 (16 unidades por andar) rea das unidades : Aptos Tipo: 47m e 70m Duplex intermedirio: 137m Duplex cobertura: 91m , 95m e 138m Vagas por unidade: Aptos Tipo : 1 vaga Aptos Duplex (Intermedirio e Cobertura) : 2 vagas Total de vagas extras: 40 vagas extras N de elevadores: 09 (06 sociais, 02 segurana e 01 transfer)
Quadro resumo
Tipo Tipo menor Tipo maior Duplex intermedirio Cobertura Duplex Cobertura Duplex Cobertura Duplex
Quantidade 264 44 22 02 04 02
Dimenses do terreno
Recuos do sobressolo
Recuos da torre
Fachada
ACESSO SOCIAL COM TRANSFER PARA PAVIMENTO LAZER (5 PAVIMENTO) ACESSO SERVIO E BANHISTAS ENTRADA E SADA DE VECULOS
SADA VECULOS
ENTRADA SERVIO
ENTRADA SOCIAL
ENTRADA VECULOS
Corte esquemtico
LAZER EM 3 NVES: -TRREO -PAVIMENTO LAZER -COBERTURA
REA DE LAZER COBERTURA
DUPLEX SUPERIOR DUPLEX INFERIOR
22 PAVIMENTOS TIPO
LIMITE TERRENO
13,45m
30,20m
PAVIMENTO LAZER (5 PAVIMENTO) 7m GARAGEM (4 PAVIMENTO) GARAGEM (3 PAVIMENTO) GARAGEM (2 PAVIMENTO) GARAGEM (1 PAVIMENTO) TRREO NVEL ACESSO E GARAGEM 16,65m 15,00m
LAZER EXTERNO
LIMITE TERRENO
~ 86,00m
1 4 2
5 1 2
REAS EXTERNAS 1. PORTE-COCHRE 2. ENTRADA DE VECULOS COM PULMO DE SEGURANA 3. SADA DE VECULOS COM PULMO DE SEGURANA 4. ENTRADA PRINCIPAL COM PORTARIA E TRANSFER PARA PAVIMENTO DE LAZER (5 PAVIMENTO) 5. ENTRADA SERVIO E BANHISTAS 6. PRAA DE ACESSO 7. PLAYGROUND 8. TERRAO GOURMET COM CHURRASQUEIRA E FORNO PARA PIZZA
10 11 9 9 8
REAS INTERNAS 1. DUCHAS 2. DEPSITO CADEIRAS 3. HALL SOCIAL 1 4. HALL SOCIAL 2 5. HALL SOCIAL 3 6. HALL SOCIAL 4 7. BICICLETRIO
Portaria
Playground
REAS INTERNAS 1. TRANSFER DE ACESSO AO TRREO NVEL DE ACESSO 2. SALO DE FESTAS GOURMET 3. LOBBY TORRE OCIDENTE (ACESSO LAZER COBERTURA) 4. LOBBY TORRE ORIENTE 5. LOUNGE WIRELESS 6. LOUNGE JOGOS 7. FITNESS 8. PISCINA INFANTIL COBERTA E CLIMATIZADA 9. PISCINA COBERTA E CLIMATIZADA COM RAIA DE 25M 10. DESCANSO DA PISCINA 11. LAVABOS 12. SPA
13. SALA MASSAGEM 14. DESCANSO DA SAUNA 15. SAUNA SECA E MIDA 16. LAVANDERIA VIP REAS EXTERNAS 1. ALAMEDA DE ACESSO 2. PRAA DE APOIO AO LOUNGE WIRELESS 3. PRAA DE APOIO AO LOUNGE JOGOS 4. GAZEBO ESTAR 5. TERRAO 6. ESTAR 7. ESCADA ABERTA DESCOBERTA 8. FITNESS EXTERNO 9. DESCANSO EXTERNO 10. PRAA LEITURA 11. TERRAO DE APOIO SALO DE FESTAS GOURMET
Pavimento lazer
Lobby
Lobby
Lobby
- LOBBY COM 4 ELEVADORES - CADA LOBBY ATENDE A 8 UNIDADES DE APARTAMENTOS
Pavimento lazer
Pavimento lazer
Pavimento lazer
Lounge Wireless
Lounge Wireless
- AMPLO SALO POSSUINDO ESPAO OFFICE - ESTAR COM TV - REA DE LEITURA
Praa Leitura
Praa Leitura
Praa Leitura
Pavimento lazer
Lounge Jogos
Lounge Jogos
- MESA DE SINUCA - MESAS PARA JGOS - BANCADA COM CUBA E FRIGOBAR
Pavimento lazer
Fitness
Fitness
- VISTA PARA A PISCINA COBERTA - TATAME E SACO DE BOXE - REA APROXIMADA: 131,50m
Pavimento lazer
Piscinas cobertas
Piscinas cobertas
- PISCINA INFANTIL CLIMATIZADA - PISCINA ADULTO CLIMATIZADA COM RAIA DE 25M - REA DE DESCANSO - BANCO DE TRANSFERNCIA PARA AS PISCINAS
Pavimento lazer
Descanso da sauna
Pavimento lazer
Lavanderia VIP
Lavanderia VIP
- PREVISO PARA MQUINAS DE LAVAR E/OU SECAR - UTILIZAO ATRAVS DE FICHAS -MEDIO INDIVIDUALIZADA DE GUA PARA ESSE AMBIENTE -BANCADA COM COMPUTADORES E WIRELESS DISPONVEL
2 3 2 3
1 1 3
2 3 2 4
REAS EXTERNAS 1. PISCINA DESCOBERTA CLIMATIZADA 2. SOLARIUM 3. LOUNGE EXTERNO 4. PLATAFORMA ELEVATRIA
Piscina Descoberta
Piscina Descoberta
- PISCINA DESCOBERTA CLIMATIZADA - SOLARIUM - ESCADA SUBMERSA DE ACESSO A PISCINA - VISTA PRIVILEGIADA (A 86 METROS DE ALTURA)
PLANTAS
Corte esquemtico
24 PAV. 23 PAV.
91m
95m
138m
24 PAV. 23 PAV.
DUPLEX 137m
15 PAV.
DUPLEX 137m
15 PAV.
LIMITE TERRENO
TIPO 70,00m
7 PAV.
1 PAV.
DUPLEX 137m
TIPO 70,00m
1 PAV.
PAVIMENTO LAZER (5 PAVIMENTO) GARAGEM (4 PAVIMENTO) GARAGEM (3 PAVIMENTO) GARAGEM (2 PAVIMENTO) GARAGEM (1 PAVIMENTO) TRREO NVEL ACESSO E GARAGEM
LAZER EXTERNO
LIMITE TERRENO
TIPO 47,00m
TORRE ORIENTE
TORRE OCIDENTE
Planta Pavimentos
23 E 24 PAVIMENTO
LEGENDA APTOS. TIPO 47,00m 2 AO 6 PAVIMENTO APTOS. TIPO 70,00m APTOS. DUPLEX INTERMEDIRIO 137,00m APTOS. DUPLEX COBERTURA 91,00m APTOS. DUPLEX COBERTURA 95,00m 7 AO 14 PAVIMENTO APTOS. DUPLEX COBERTURA 138,00m APTOS. TIPO (METRAGEM EM DEFINIO) APTOS. TIPO (METRAGEM EM DEFINIO)
15 AO 22 PAVIMENTO
1 AO 22 PAVIMENTO
1 AO 22 PAVIMENTO
-TERRAO GRILL E SUTE -BOA DISTRIBUIO -METRAGEM ADEQUADA A TIPOLOGIA -DORMITRIOS BEM DIMENSIONADOS -BANHEIROS COM VENTILAO NATURAL
1 AO 6 PAVIMENTO
*A BANCADA, CUBA, TORNEIRA E KIT GRIL DO TERRAO NO ESTO INCLUSOS E NO FAZEM PARTE DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA DA UNIDADE. PODERO SER ADQUIRIDOS PELO PROPRIETRIO COM CUSTO ADICIONAL.
7 AO 14 PAVIMENTO
1 AO 6 PAVIMENTO
*A BANCADA, CUBA, TORNEIRA E KIT GRIL DO TERRAO NO ESTO INCLUSOS E NO FAZEM PARTE DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA DA UNIDADE. PODERO SER ADQUIRIDOS PELO PROPRIETRIO COM CUSTO ADICIONAL.
7 AO 14 PAVIMENTO
-3 SUTES -LAVABO -SUTE MASTER COM AMPLO CLOSET -ESTAR / JANTAR (2 AMBIENTES) -HOME THEATER -TERRAO GRILL -2 VAGAS DE GARAGEM
*A BANCADA, CUBA, TORNEIRA E KIT GRIL DO TERRAO NO ESTO INCLUSOS E NO FAZEM PARTE DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA DA UNIDADE. PODERO SER ADQUIRIDOS PELO PROPRIETRIO COM CUSTO ADICIONAL.
1, 3 E 5 PAVIMENTO
-1 SUTE -LAVABO E BANHEIRO SOCIAL -TERRAO DESCOBERTO COM KIT CHURRASQUEIRA -2 VAGAS DE GARAGEM
*A BANCADA, CUBA, TORNEIRA E CHURRASQUEIRA DO TERRAO NO ESTO INCLUSOS E NO FAZEM PARTE DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA DA UNIDADE. PODERO SER ADQUIRIDOS PELO PROPRIETRIO COM CUSTO ADICIONAL.
-1 SUTE -LAVABO E BANHEIRO SOCIAL -TERRAO DESCOBERTO COM KIT CHURRASQUEIRA -2 VAGAS DE GARAGEM
*A BANCADA, CUBA, TORNEIRA E CHURRASQUEIRA DO TERRAO NO ESTO INCLUSOS E NO FAZEM PARTE DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA DA UNIDADE. PODERO SER ADQUIRIDOS PELO PROPRIETRIO COM CUSTO ADICIONAL.
-2 QUARTOS (1 SUTE) -BANHEIRO SOCIAL -AMPLO LIVING SUPERIOR -TERRAO DESCOBERTO COM KIT CHURRASQUEIRRA -2 VAGAS DE GARAGEM
*A BANCADA, CUBA, TORNEIRA E CHURRASQUEIRA DO TERRAO NO ESTO INCLUSOS E NO FAZEM PARTE DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA DA UNIDADE. PODERO SER ADQUIRIDOS PELO PROPRIETRIO COM CUSTO ADICIONAL.
23 PAVIMENTO
SUSTENTABILIDADE
Sustentabilidade
1. 2.
Os medidores individuais de gua nas unidades sero entregues. Dispositivos Economizadores de gua Sero instalados em todos os lavabos e vestirios das reas comuns, torneiras com temporizadores e bacias sanitrias com caixas acopladas com duplo acionamento (para dejetos lquidos e para dejetos slidos). Dispositivos Economizadores de Energia Eltrica O sistema de iluminao das escadas e halls de servio sero controlados por equipamentos do tipo sensor de presena, mantendo as lmpadas acesas somente enquanto houver pessoas no ambiente. Infra-Estrutura para Coleta Seletiva de Lixo Ser entregue no empreendimento 1 amplo depsito de lixo para seleo e armazenamento de materiais que possam ser reciclados. Central de Coleta de Pilhas e Baterias usadas Ser disponibilizado um local para coleta de pilhas e baterias usadas.
3.
4.
5.
Sustentabilidade
6. Coleta de leo de cozinha e retirada para reciclagem 7. Telhado verde 8. Gesto de resduos nas obras Resduos gerados como alvenaria, concreto, argamassa, solos, madeira, metal, plstico, papel, vidro, gesso e tinta sero reutilizados, reciclados ou descartados em aterros licenciados durante a obra. 9. Projetos de modulao de alvenarias em blocos cermicos ou de concreto Os projetos de modulao de alvenarias em blocos determinam a quantidade exata de materiais utilizada em cada parede evitando o desperdcio na execuo do servio. 10. Esquadrias de Alumnio A fabricao das esquadrias de alumnio menos poluente e possuem propriedades que proporcionam melhor vedao para o ambiente interno. 11. Bicicletrio
ACESSIBILIDADE
Acessibilidade
O empreendimento foi projetado de forma a proporcionar maior autonomia e conforto s pessoas portadoras de necessidades especiais. Para isso alguns itens foram levados em considerao na fase de concepo desses produtos. So eles: 1. Escada submersa para acesso a piscina descoberta da cobertura
Acessibilidade
3. Acesso ao deck da piscina descoberta atravs de plataforma elevatria
4 . reas reservadas para resgate de cadeirante nas escadas de emergncia da torre do empreendimento
Acessibilidade
5. Portas de acesso aos ambientes internos das reas comuns com folhas de 1.0m de largura; 6. Interruptores e demais comandos eltricos das reas comuns em alturas acessveis; 7. Lavabo dispostos em ponto estratgico da rea comum, dimensionado e equipado para atender pessoas portadoras de necessidades especiais; 8. 01 elevador por hall com caractersticas que atendem s pessoas portadoras de necessidades especiais
PERGUNTAS E RESPOSTAS
Unidades Privativas
1. Os apartamentos do 1 pavimento tipo so diferentes do tipo?
O 1 andar igual ao tipo, no entanto, possui um terrao descoberto maior do que nas unidades do 2 ao 22 pavimento.
3. Caso o cliente no queira a opo de planta sem custo adicional, ele poder mudar as paredes e portas de lugar?
Nos empreendimentos Cyrela so oferecidos kits com custo adicional para todos os perfis de cliente atravs da equipe do Preference Cyrela, que analisar cada caso.
Unidades Privativas
5. Quais so os kits de acabamento oferecidos com custo pela Cyrela?
Pisos: 03 a 04 opes de revestimento para as reas entregues sem piso 03 a 04 opes de troca dos pisos oferecidos nas reas molhadas Paredes: Teto: Bancadas: Louas: Metais: 03 opes de troca do acabamento padro oferecido nas reas molhadas 02 opes de moldura pronta para salas, dormitrios e banheiros 03 opes de troca do padro entregue 03 ou 04 opes de troca do padro entregue 03 ou 04 opes de troca do padro entregue
Alm disso, a Cyrela oferece tambm possibilidade de entregar (com custo adicional) algumas instalaes hidrulicas e eltricas diferentes do padro:
-Altura dos pontos eltricos compatveis para TV plasma/LCD - Instalao de chuveiro (01 opo) -Kit grill para as unidades de 70 e duplex central -Kit churrasqueira para coberturas duplex
Unidades Privativas
6. A bancada do terrao e a churrasqueira das coberturas ou grill dos tipos e duplex intermedirios um kit oferecido com custo adicional? E se o cliente preferir forno de pizza ele pode substituir?
Sim, a churrasqueira das coberturas duplex e o kit grill das unidades de 70m2 e duplex central sero kits com custo adicional para o cliente. Ele composto de bancada, cuba e torneira. A churrasqueira e o gril no podem ser substitudos entre si e nem por forno de pizza, pois os dutos e equipamentos so diferentes.
7. Caso o cliente opte, ele pode instalar uma banheira na sute master?
No possivel a instalao de banheira na suite master das unidades.
9. Quais pontos do apartamento sero atendidos por gua aquecida? Que tipo de aquecedor dever ser instalado?
Para atendimento aos pontos de chuveiro, bancadas dos banhos e bancada da cozinha, ser entregue infra-estrutura para sistema de aquecimento de gua do tipo de passagem a gs, ficando a aquisio e instalao do aquecedor por conta dos adquirentes das unidades.
Unidades Privativas
10.Existe a possibilidade de colocar ar-condicionado nas unidades?
Nas unidades autnomas ser prevista, em projeto especfico, dreno e carga eltrica para instalao de sistema de ar condicionado individual, tipo Split System, com ponto na sute principal, ficando por conta dos adquirentes das unidades a aquisio e instalao da infraestrutura necessria, sancas de gesso e tubulao frigorigena bem como das condensadoras e evaporadoras. As condensadoras devero ficar no terrao das unidades.
13.Qual o p direito nos banheiros e lavabo dos apartamentos (reas com forro de gesso?
Os banheiros e o lavabo tem aproximadamente 2,50m de pe direito.
Condomnio
1. Onde ser o estacionamento? As vagas sero destinadas ou sorteadas?
O estacionamento ser do trreo (nvel de acesso) ao 4 pavimento. As vagas no sero comercial? destinadas e nem sorteadas, ter servio de manobrista.
Condomnio
5. Como sero entregues as reas comuns do condomnio?
As reas comuns sero entregues decoradas e equipadas conforme o Memorial Descritivo, Captulo II reas Comuns Sociais. nesse documento que esto descritos todos os itens inclusos e no inclusos no empreendimento.
Condomnio
9. Haver gerador no condomnio para o caso de necessidade?
O empreendimento ter um gerador com ligao automtica no caso de queda de energia eltrica da rede pblica. O gerador manter em funcionamento 02 elevadores por torre e 01 do transfer. Os demais elevadores sero movimentados no momento parada at o trreo. Alguns pontos de iluminao tambm sero atendidos nas reas comuns, alm dos portes eltricos, pontos no tico, guarita, halls sociais e de servio.
BOAS VENDAS!!!