Consideraciones sobre el procedimiento de Oferta Real Depsito

OFERTA REAL Y DEPOSITO

El artculo 1306 del Cdigo Civil venezolano consagra un recurso que ofrece al deudor para que obtenga su liberacin cuando el acreedor se niega aceptar el pago que le ofrece. Dispone el artculo 1.306: Cuando el acreedor rehusa recibir el pago, puede el deudor obtener su liberacin por medio del ofrecimiento real y del depsito subsiguiente de la cosa debida. Los intereses dejan de correr desde el da del depsito legalmente efectuado, y la cosa depositada queda a riesgo y peligro del acreedor.

El procedimiento de la oferta real y depsito no tiene como objetivo la satisfaccin del inters del acreedor por una vida forzosa, sino la liberacin del deudor de las lesiones patrimoniales que implicara para l la permanencia del vnculo obligatorio.

Juez Competente Conforme al artculo 819 del Cdigo de Procedimiento Civil, la oferta real se har por intermedio de cualquier Juez territorial del lugar convenido para el pago y cuando no haya convencin especial respecto del lugar del pago, en el domicilio o residencia del acreedor o en el lugar escogido para la ejecucin del contrato.

Requisitos de la oferta real Los requisitos formales que debe cumplir el oferente en su escrito estn previstos en la norma referida, a saber:

1 El nombre, apellido y domicilio del acreedor. 2 La descripcin de la obligacin que origina la oferta y la causa o razn del ofrecimiento. 3 La especificacin de las cosas que se ofrezcan.

Asimismo el oferente al tenor del artculo 820 eiusdem, debe poner a la disposicin del Tribunal para que las ofrezca al acreedor las cosas que le ofrece. En el caso de tratarse de cantidades de dinero la entrega podr suplirse con la certificacin del depsito hecho a favor del Tribunal en un banco de la localidad.

Condiciones de validez de la oferta real El artculo 1307 del Cdigo Civil venezolano, establece las condiciones de la validez del ofrecimiento realizado por el deudor, a saber:

1. Que se haga al acreedor que sea capaz de exigir, o a aqul que tenga facultad de recibir por l. 2. Que se haga por persona capaz de pagar. 3. Que comprenda la suma ntegra u otra cosa debida, los frutos y los intereses debidos, los gastos lquidos y una cantidad para los gastos ilquidos, con la reserva por cualquier suplemento. 4. Que el plazo est vencido si se ha estipulado en favor del acreedor. 5. Que se haya cumplido la condicin bajo la cual se ha contrado la deuda. 6. Que el ofrecimiento se haga en el lugar convenido para el pago, y cuando no haya convencin especial respecto del lugar del pago, que se haga a la persona del acreedor, o en su domicilio, o en el escogido para la ejecucin del contrato. 7. Que el ofrecimiento se haga por ministerio del Juez.

As mismo, exige el artculo 819 del Cdigo de Procedimiento Civil que en el escrito de oferta se especifiquen las cosas que se ofrecen, y el articulo 821.3 eiusdem, seala que el acta de ofrecimiento debe contener una descripcin exacta de las cosas, valores o dinero ofrecido.

Ofrecimiento por parte del tribunal El artculo 821 del Cdigo de Procedimiento Civil, establece que el Tribunal se trasladar al lugar donde deba hacerse la oferta y entregar las cosas al acreedor que sea capaz de exigir o aquel que tenga facultad de recibir por l.

Del ofrecimiento se levantar un acta que contendr:

1 La indicacin de la hora, da, mes, ao y lugar en que se ha hecho la oferta.

2 El nombre, apellido y domicilio del deudor u oferente y del acreedor a quienes ha hecho la oferta o de la persona con facultad para recibir por el que haya recibido las cosas o se hubiera negado a recibirlas.

3 Una descripcin exacta de las cosas, valores o dinero ofrecido.

4 La respuesta del acreedor, su aceptacin o negativa a recibir la oferta y las razones por las cuales se niega a recibirla, si tal fuere el caso.

5 En caso de aceptacin de la oferta, la mencin del pago o de la entrega de la cosa y en ambos casos, el otorgamiento del recibo.

6 El acta ser suscrita por el Juez, el Secretario y quienes hayan intervenido.

En el caso de que el acreedor no est presente en el acto, ni la persona que tenga facultad para recibir por l, o si sta se negare a recibir las cosas, el secretario dejar copia del acta levantada conforme al artculo anterior, en manos de la persona notificada de la misin del Tribunal, haciendo saber al acreedor que si dentro del plazo de tres das no hubiere aceptado la oferta, se proceder al depsito de la cosa ofrecida. De esa entrega se dejar constancia en el expediente. Si el acreedor hubiese estado presente en el acto de la oferta, se tendr a derecho para la secuela del procedimiento.

Orden del depsito El artculo 823 del Cdigo de Procedimiento Civil, fija el tercer da siguiente a aqul en que se haya efectuado la oferta, si el acreedor hubiere estado presente en el acto, o aqul en que se hubiere entregado la copia del acta a la persona por cuyo intermedio se le hizo, el Tribunal ordenar el depsito de la cosa, valores o dinero ofrecido. Si se tratare de dinero, el depsito se efectuar en un Banco, quien tendr la obligacin de recibirlo sin cobrar emolumentos por su custodia; pero si el deudor u oferente presentare al Tribunal constancia de un Banco que est dispuesto a recibirlo mediante el pago de intereses, el Tribunal verificar el depsito en ste. Los intereses devengados por el dinero depositado pertenecern a la parte a quien en definitiva el Tribunal lo reintegre.

Condiciones de validez del depsito Igualmente es conveniente destacar que para la validez del depsito no es necesario que sea autorizado por el juez, debiendo en todo caso cumplirse los presupuestos consagrados en el artculo 1308 del Cdigo Civil, los cuales consisten:

1. Que lo haya precedido un requerimiento hecho al acreedor, que contenga la indicacin del da, hora y lugar en que la cosa ofrecida se depositar. 2. Que el deudor se haya desprendido de la posesin de la cosa ofrecida, consignndola, con los intereses corridos hasta el da del depsito, en el lugar indicado por la Ley para recibir tales depsitos. 3. Que se levante un acta, por el Juez, en la cual se indique la especie de las cosas ofrecidas, la no aceptacin por parte del acreedor o su no comparecencia, y en fin, el depsito. 4. Que cuando el acreedor no haya comparecido, se le notifique el acto del depsito, con la intimacin de tomar la cosa depositada.

Derecho a la defensa del acreedor oferido, procedimiento probatorio y sentencia

El artculo 824 del Cdigo de Procedimiento Civil, establece que inmediatamente despus de haber ordenado el Tribunal el depsito de la cosa, valores o dinero ofrecidos, ordenar la citacin del acreedor para que comparezca dentro de

los tres das siguientes a su citacin, a exponer las razones y alegatos que considere conveniente hacer contra la validez de la oferta y del depsito efectuados. Vencido este lapso, haya expuesto o no el acreedor las razones y alegatos conducentes, la causa quedar abierta a pruebas por diez das para que las partes interesadas promuevan y evacen las que consideren pertinentes.

La sentencia sobre la procedencia o no de la oferta y el depsito se debe producir, dentro del plazo de diez das. En el caso de que el Juez declarare vlidos la oferta y el depsito quedar libertado el deudor desde el da del depsito.

En la condena en costas se incluirn los gastos ocasionados por el procedimiento de oferta y depsito. En la sentencia el Tribunal har determinacin expresa asignando los intereses devengados por las cantidades de dinero que hayan sido depositadas, a quien corresponda. Aceptacin de la oferta Ahora bien, ciertamente, con la aceptacin de la oferta se subsana cualquier insuficiencia que hubiera podido tener la oferta por no contener los requisitos que hubiese podido tener la misma en lo que respecta en lo establecido en el ordinal tercero del artculo 1307 del cdigo civil y en consecuencia, hace cesar el procedimiento. Cuando el oferido acepta expresamente la oferta, ello trae como consecuencia la terminacin del procedimiento especial, por lo que, la oferta presentada es vlida, sin embargo, la resistencia del oferente en el sentido de que se efecte un clculo a fin de determinar la cantidad a entregar a la entidad bancaria, y que dicho calculo, se ha hecho a la fecha en la que el tribunal hizo o materializ la oferta, y la cantidad que resulte de diferencia le sea entregado.

Retiro de la oferta Esta figura esta prevista y desarrollada en el Cdigo Civil de la manera siguiente:

Artculo 1.310 Mientras el acreedor no haya aceptado el depsito, el deudor podr retirarlo; y si lo retira, sus codeudores y sus fiadores no se libertan de la obligacin.

Artculo 1.311 Cuando el deudor ha obtenido una sentencia pasada en autoridad de cosa juzgada, la cual haya declarado buenos y vlidos la oferta y el depsito, no puede, ni aun con el consentimiento del acreedor, retirar el depsito en perjuicio de sus codeudores o de sus fiadores.

Artculo 1.312 El acreedor que ha consentido en que el deudor retire el depsito, despus que ste ha sido declarado vlido por una sentencia pasada en autoridad

de cosa juzgada, no puede prevalerse, para el pago de su crdito, de los privilegios e hipotecas que lo garantizaban.

REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA EN SU NOMBRE JUZGADO DECIMO DE LOS MUNICIPIOS MARACAIBO, JESS ENRIQUE LOSSADA Y SAN FRANCISCO DE LA CIRCUNSCRIPCIN JUDICIAL DEL ESTADO ZULIA.

Solicitud N 682-2.006.Motivo: OFERTA REAL DE PAGO Y DEPOSITO.-

La presente solicitud se inicia cuando el ciudadano ELADIO GUTIRREZ VILLALOBOS, venezolano, mayor de edad, titular de la Cdula de Identidad N 1.074.381, realizaron escrito de oferta real de pago dirigido a la ciudadana MARIANELA CLARA VALBUENA BRIGE, venezolana, mayor de edad, titular de la Cdula de identidad N 4.150.734, ofrecindole la cantidad de CUATROSCIENTOS MIL BOLIVARES (Bs. 400.000,oo).-

Admitida como fue la presente solicitud por ste Juzgado en fecha 12 de Julio del 2.006, se acord que la prctica de la misma se llevara a cabo el mismo da, de manera que siendo las (2:30 PM) minutos de la tarde se traslad y constituy este Juzgado en un inmueble signado con el N 1543, ubicado en la Urbanizacin California, calle 48 frente a la Clnica DEmpiere, en Jurisdiccin del Municipio Autnomo del Estado Zulia, estando presente la referida ciudadana Marianela Clara Valbuena Brige, fue notificada por el Tribunal sobre el ofrecimiento realizado por el ciudadano Eladio Gutirrez, es decir, la cantidad de CUATROSCIENTOS MIL BOLVARES (Bs. 400.000,oo), que comprende el pago de: TRESCIENTOS CINCUENTA MIL BOLVARES (Bs. 350.000,oo) por concepto de saldo pendiente de la venta de un inmueble conformado por un apartamento signado con el N 1B, situado en el Edificio Los Laureles 3 del Conjunto Residencial El Varillal de esta ciudad y Municipio Maracaibo del Estado Zulia, acordado en sentencia dictada por el Juzgado Tercero de Parroquia de los Municipios Maracaibo, Jess Enrique Lossada y San Francisco de la Circunscripcin Judicial del Estado Zulia de fecha Once (11) de Noviembre de 1.998, la cantidad de CUARENTA Y CINCO MIL BOLVARES (Bs. 45.000,oo) por concepto de intereses legales y la cantidad de CINCO MIL BOLVARES (Bs. 5.000,oo) por concepto de gastos lquidos, a lo cual la notificada manifest que no recibira el cheque sin antes hablar y consultar con su abogado, de manera que este Tribunal le dio a conocer a la notificada que el dinero ofrecido se depositara a la orden del Tribunal. Transcurrido como fue el lapso establecido en el artculo 822 del Cdigo de

Procedimiento Civil, el Tribunal procedi conforme lo dispuesto en el artculo 823 Ejusdem, y orden el depsito del cheque de gerencia que representa la cosa ofrecida, en la cuenta corriente de este Juzgado de la entidad Bancaria BANFOANDES, as como tambin conforme a lo preceptuado en el artculo 824 del Cdigo de Procedimiento Civil, la notificada qued emplazada para comparecer dentro de los Tres das de despacho siguientes a fin de que expusiera las razones y alegatos que considerara conveniente hacer contra la validez de la oferta y deposito efectuados. Transcurrido como fue dicho lapso la notificada no compareci por ante el Tribunal de manera que se apertur de pleno derecho el lapso probatorio establecido en la parte in fine del referido artculo 824 Ejusdem, ninguna de las partes comparecieron por ante el Tribunal a presentar escritos de pruebas. Siendo la oportunidad legal para sentenciar la presente solicitud de conformidad con lo establecido en el artculo 825 Ejusdem, el Tribunal pasa a decidir previa las siguientes consideraciones:

ALEGATOS DEL OFERENTE.

El Oferente en su escrito de solicitud alega que conforme a las copias certificadas anexadas al escrito de solicitud de oferta se evidencia que es deudor por causa de hipoteca legal por la suma de Trescientos Cincuenta Mil Bolvares (Bs. 350.000,oo) de los ciudadanos German Urribarri y Marianela Valbuena.As mismo alega que pese a todas las gestiones y diligencias realizadas con los ciudadanos German Urribarri y Marianela Valbuena, se han negado de recibir la suma de dinero que les adeuda.

Por su parte la oferida no compareci por ante el Tribunal a explanar ningn tipo de alegatos a favor o en contra de la oferta real y depsito realizada a su favor.-

DECISION.

Esta Juzgadora para resolver sobre la validez o invalidez de la presente oferta real y depsito lo hace previa las siguientes consideraciones: El Dr. Ricardo Henrquez La Roche en su libro comentarios Cdigo de Procedimiento Civil, Tomo V, especficamente del artculo 824 y al efecto establece: El origen del contradictorio que provoca este procedimiento especial contencioso, radica en la no aceptacin de la oferta. El Tribunal oferente da al acreedor el plazo de tres das para que adversar la validez de la oferta y del depsito. Los argumentos que puede aducir son formales (Art. 819 C.P.C) o intrnsicos. En cuanto a los primeros, debe tenerse en cuenta que su incumplimiento acarrea la nulidad de la oferta y del depsito, cuando las formalidades que se han dejado de cumplir son esenciales al acto. Esenciales en sentido funcional y no en sentido estructural (cfr comentario Art. 206); por lo que hay que atender a la indefensin (pas de nullir sans grief) y a la ausencia de convalidacin (Art. 213) para declarar la nulidad. El procedimiento de oferta real y depsito es esencialmente instrumental. Est preordenado a la entrega de un bien de la vida, en dinero o en especie, mueble o inmueble, corporal o incorporal (entrega del ttulo o constancia documentada de entrega de derechos o acciones) al acreedor, a la persona que tiene derecho a recibirla segn la relacin jurdica que vincula a oferente y acreedor. Por tanto, si este ltimo aduce la infraccin de reglas formales e la sustanciacin del trmite procedimental, sin objetar la complejidad de la oferta, la legitimidad del oferente y la suya y la oportunidad del pago, no tendr inters legitimo (Art. 16) para solicitar que l recibir la cosa y se cierre el procedimiento, sin ms formalidad. Si el acreedor pretende ser eximido de los gastos del procedimiento (Art. 1.297 CC), tendr que acreditar incumplimiento de los requisitos intrnsicos.

Estos requisitos intrnsicos conciernen a los tres aspectos sealados; a saber: que se ofrezca todo lo debido (complejidad), que se ofrezca al acreedor o persona autorizada para recibir el pago en su nombre (legitimidad), y que el acreedor haya rehusado indebidamente el pago (inters procesal: cfr comentario Art. 16), es decir, que el pago sea oportuno y no anticipado. No obstante aun siendo anticipado, no hay razn ni inters legitimo para adversar la validez de la oferta y depsito; si el acreedor no tiene derecho al trmino o a la condicin no cumplidos. En tales casos, la anticipacin no sera otra cosa que una renuncia que hace el deudor oferente del trmino o plazo puestos en su beneficio excluido. Se ha de tener en cuenta la legitimidad activa es requisito intrnseco a la oferta, pero el artculo 1.283 del Cdigo civil prev una vasta legitimidad prcticamente sin lmite en tal sentido El pago puede ser hecho por toda persona que tenga inters en ello, y aun por un tercero que no sea interesado, con tal que obre en nombre u en descargo del deudor, y de que si obra en su propio nombre no se subrogue en los derechos del acreedor.. (Omissis). De igual manera esta Juzgadora trae a colacin los comentarios del artculo 825 realizados por el Dr. Ricardo Henrquez La Roche en su libro comentarios del Cdigo de Procedimiento Civil, Tomo V establece: La funcin del Juez no es la de verificar el cumplimiento de los requisitos formales o de mero rito atinente a la oferta y al acto posterior de depsito, salvo caso de verdadera indefensin. Por el contrario, debe verificar los intrnsicos, anteriormente mencionados. En caso afirmativo ser vlido el procedimiento de oferta y depsito, y el deudor quedar libertado con efectos ex tunc, es decir, desde la fecha del depsito, anterior a la sentencia. Como ya se ha dicho, el objeto de la sentencia es nica y exclusivamente arrojar certeza oficial sobre la validez de un pago sin prejuzgar sobre la existencia de la obligacin o del correlativo crdito que pretenda solventar dicho pago. Las costas procesales se rigen por el principio objetivo artculo 274 de vencimiento total. Es de advertir que el artculo 1.297 del Cdigo Civil seala que los gastos del pago son de cuenta del deudor, y el artculo 1.309 seala que los gastos del ofrecimiento real y del depsito, si estos actos fueren vlidos, son de cargo del acreedor. Empero, no hay contradiccin entre ambas normas, ya que esta ltima presupone que el acreedor ha rehusado indebidamente el pago, y por tanto ha dado lugar al procedimiento (cfr comentario al Art. 282,3). Por argumento a contrario sensu del artculo 1.309 se deduce que, si no fuere vlidos la oferta y depsito las costas las pagar el deudor oferente.

As mismo se trae a colacin lo establecido en el artculo 1.307 del Cdigo Civil, el cual establece: Artculo 1.307. Para que el ofrecimiento real sea vlido es necesario: 1. Que se haga al acreedor que sea capaz de exigir, o a aqul que tenga facultad de recibir por l. 2. Que se haga por persona capaz de pagar. 3. Que comprenda la suma ntegra u otra cosa debida, los frutos y los intereses debidos, los gastos lquidos y una cantidad para los gastos ilquidos, con la reserva por cualquier suplemento. 4. Que el plazo est vencido si se ha estipulado en favor del acreedor 5. Que se haya cumplido la condicin bajo la cual se ha contrado la deuda. 6. Que el ofrecimiento se haga en el lugar convenido para el pago, y cuando no haya convencin especial respecto del lugar del pago, que se haga a la persona del acreedor, o en su domicilio, o en el escogido para la ejecucin del contrato. 7. Que el ofrecimiento se haga por ministerio del Juez.

Conforme a la disposicin antes transcrita y aplicndola al caso sub-judice se pasa a constatar cada uno de los ordinales que conforman la referida norma legal y a la vez subsumirlos en los hechos que constan en actas a los efectos de determinar la validez de la oferta real que se resuelve. En primer lugar es importante aclarar que el procedimiento de la oferta real tiene por finalidad facilitar el cumplimiento de las obligaciones pactadas entre las partes mediante la actuacin del rgano jurisdiccional, por lo que se trata de una va procesal especfica para que el deudor pueda liberarse de su obligacin. De manera que para que la oferta sea procedente: debe existir, primero la deuda, o sea la deuda por parte del oferente de pagar y por parte del oferido de recibir el pago y adems concurrir los siete (07) requisitos del artculo 1307 del Cdigo Civil, sin la existencia de estos presupuestos, no puede ser declarada vlida la oferta y lo que debe probarse en el lapso probatorio es la existencia de la deuda para que haya motivo al pago y la obligacin del acreedor de recibir ese pago, con el objeto de que el deudor pueda considerarse liberado de su obligacin; no permitindose dentro de ese procedimiento especial de la oferta, tratar de deducir otras acciones entre las partes litigantes, pues la existencia de una deuda, presupone asimismo la existencia de la obligacin que la caus y mal puede cualquiera de las partes, pretender deducir de su oferta o de su negativa a aceptarlo, la existencia de un contrato o convencin (Jurisprudencia citada y comentada en el libro del Doctor Arqumedes E. Gonzlez Fernndez, Cdigo Civil Venezolano Comentado y concordado, obra completa, pagina 247). De manera que habiendo quedado probado plenamente en actas la existencia de la deuda entre el oferente y el oferido, queda a esta sentenciadora entrar a analizar la verificacin de los siete (07) requisitos restante consagrado en el artculo 1307 del Cdigo Civil, y al efecto se pasa a verificar los mismos: PRIMERO: La oferta fue realizada a la ciudadana Marianela Valbuena, quien segn se evidencia de actas resulta ser una de las acreedoras u oferida en el presente procedimiento, y de las actas no aparece desvirtuada su capacidad para recibir estos pagos, habiendo quedado demostrado la existencia de la deuda conforme se evidencia de la copia certificada de la sentencia dictada por el Juzgado Tercero de Parroquia de los Municipios Maracaibo, Jess Enrique Lossada y San Francisco de esta Circunscripcin Judicial en fecha 11 de Noviembre de 1.998.SEGUNDO: No se evidencia de actas que exista otra persona especfica a quien le corresponda cancelar la obligacin de la hipoteca legal constituida, por lo cual resulta capaz el ciudadano Eladio Gutirrez Villalobos para ejercitar el derecho de ofertar. TERCERO: Observa esta sentenciadora que el oferente al momento de realizar su ofrecimiento a travs del cheque de gerencia N 02948716, de fecha 23 de Junio de 2.006, por un monto de CUATROSCIENTOS MIL BOLVARES (Bs. 400.000,oo) de la entidad Bancaria Banco Occidental de Descuento, por la cantidad de dinero que comprende el pago de la Hipoteca Legal, los intereses y los gastos lquidos, cantidad sta que fue no refutada en la oportunidad de las alegaciones indicadas en el artculo 824 del Cdigo de Procedimiento Civil por el oferido. En cuanto a este requisito puede acotarse adems que lo que exige la Ley es que se ofrezca vlidamente la suma exigible, cierta, adecuada, es decir una suma seria y efectiva determinada, determinable y con causa, es decir que la misma ley permite ofrecer de manera arbitraria la cantidad que el oferente aprecia por los gastos; ilquidos. Sin embargo esta Juzgadora cree necesario analizar otro punto relativo a este ordinal tres (03) el cual comprende el principio de integridad de la oferta, integridad sta que presupone la suma cierta adeudada, es decir, que la misma debe hacerse por la suma exigible y realmente adeudada para el momento de realizar la oferta; ms no puede extenderse este principi para los accesorios que comprende los intereses debidos (los cuales no fueron estipulados), gastos lquidos e ilquidos, frutos (cuando se produce) o cualquier otro suplemento, cantidades que pueden ser variables en el tiempo. As se desprende de una interpretacin lgica del artculo 1306 del Cdigo Civil cuando especifica:

Artculo 1.306. Cuando el acreedor rehsa recibir el pag, puede el deudor obtener su liberacin por medio del ofrecimiento real y del depsito subsiguiente de la cosa debida. Los intereses dejan de correr desde el da del depsito legalmente efectuado, y la cosa depositada queda a riesgo y peligro del acreedor. (Subrayado del Tribunal). En este caso se puede observar que solo debe el oferente consignar adems del monto de la deuda exigible, los gastos lquidos con la reserva de cualquier suplemento, situacin esta que ser desarrollada como parte del tercer punto de esta argumentacin. Por otra parte nuestro mximo Tribunal Supremo de Justicia ha sentado el criterio, en relacin a estos casos indicando que cuando se ejercita el rgano judicial para la realizacin de un pago de jurisdiccin voluntaria los pagos subsiguientes deben verificarse en el mismo expediente que cursan realizados. Para ahondar ms en este particular resulta viable traer a colacin lo preceptuado en el artculo 1292 del Cdigo Civil que expresa a saber: Artculo 1.292. Si la deuda fuere en parte lquida y en parte ilquida, podr exigirse por el acreedor y hacerse por el deudor el pago de la parte lquida, aun antes de que pueda efectuarse el de la parte ilquida, sino apareciere que debe procederse de otro modo. De la norma antes transcrita se extrae el entendido que bien puede efectuar su pago de la parte liquida, es decir la deuda real integra como tal, y posteriormente la de la parte ilquida, mxima cuando no aparece en autos algn convenio de efectuarse de otro modo, por cuando estos gastos provenientes de la deuda son accesorios. En tal sentido este Tribunal considera que el pago efectuado de esta forma result procedente, demostrado como se encuentra la voluntad de pago del oferente. CUARTO: Ha quedado plenamente demostrado en actas que el plazo se encuentra vencido, ya que el pago comporta la cancelacin de la hipoteca legal.QUINTO: Puede constatarse en actas que no existe alguna condicin que derivara de la relacin que dio origen a la deuda u obligacin, de la cual pretende liberarse el oferente. SEXTO: Tampoco existe en actas constancia alguna de que se haya estipulado un lugar o domicilio especifico. SPTIMO: Resulta verificado este requisito al contar en actas la admisin de esta Solicitud efectuada 12 de Julio de 2.006. As se decide.

DE LA VALIDEZ DE LA OFERTA Y DEPOSITO.

Una vez analizado lo referente a la validez de la oferta pasa este tribunal a estudiar las condiciones de validez del depsito las cuales estn determinadas en el Art. 1308 del Cdigo Civil en el cual se expresa: Artculo 1.308. Para la validez del depsito no es necesario que sea autorizado por el Juez; basta para ello: 1. Que lo haya precedido un requerimiento hecho al acreedor, que contenga la indicacin del da, hora y lugar en que la cosa ofrecida se depositar. 2. Que el deudor se haya desprendido de la posesin de la cosa ofrecida, consignndola, con los intereses corridos hasta el da del depsito, en el lugar indicado por la Ley para recibir tales depsitos.

3. Que se levante un acta, por el Juez, en la cual se indique la especie de las cosas ofrecidas, la no aceptacin por parte del acreedor o su no comparecencia, y en fin, el depsito. 4. Que cuando el acreedor no haya comparecido, se le notifique el acto del depsito, con la intimacin de tomar la cosa depositada. Subsumiendo este artculo en los actos acaecidos en el presente proceso puede observarse que en cuanto a la PRIMERA CONDICIN Se procedi efectivamente a efectuar el respectivo requerimiento del acreedor, tal como consta en el acto levantado al efecto de fecha el Doce (12) de Julio de ao Dos Mil Seis (2006), en base a la cual se orden el depsito de la suma ofrecida en virtud de que para el momento del ofrecimiento el acreedor no acept el requerimiento. SEGUNDA CONDICIN: Consta en actos que el oferente se desprendi de la cosa ofrecida al momento de realizar su oferta, como anexo del escrito de solicitud. Para resolver este punto se hace necesario traer a colisin lo previsto por el Art. 823 del Cdigo de Procedimiento Civil el cual expresa lo siguiente: Art. 823.- El tercer da siguiente a aquel en que se haya efectuado la oferta, si el acreedor hubiere estado presente en el acto, o aquel en que se hubiere entregado la copia del acta a la persona por cuyo intermedio se le hizo, el Tribunal ordenara el deposito de la cosa, valores o dinero ofrecido. Si se tratare de dinero, el depsito se efectuar en un Banco, quien tendr la obligacin de recibirlo sin cobrar emolumentos por su custodia; pero si el deudor u oferente presentare al Tribunal constancia de un banco que este dispuesto a recibirlo mediante al pago de intereses, el Tribunal verificar el depsito en ste. Los intereses devengados por el dinero depositado pertenecern a la parte a quien en definitiva el tribunal lo reintegre. Observa esta sentenciadora que el oferido hizo uso de los tres (03) das que seala esta norma como ya antes se sealo, para oponerse expresamente a la oferta hecha, ante tal situacin el Tribunal orden el depsito de lo ofrecido, ante la negativa tcita del acreedor de aceptar la oferta, operando el relevo del procedimiento a la fase contenciosa. A tales efectos tal y como seala el artculo 822 del Cdigo de Procedimiento Civil el oferido al momento de ordenarse el depsito de la cantidad ofrecida se encontraba emplazado para el lapso establecido en el artculo 824 Ejusdem, para que compareciera dentro de los tres das de despacho siguientes a exponer las razones y alegatos que considerare conveniente hacer para la validez de la oferta y del depsito con fundamento a los Arts. 1307 y 1308 del Cdigo de Procedimiento Civil, o por vicios y defensas de fondo, y no habiendo comparecido el oferido a realizar sus alegatos, considerando este Tribunal que se cumpli con esta condicin. En lo que se refiriere a la TERCERA CONDICIN se puede verificar en la actas corren insertos en el presente expediente que efectivamente se levant el acta de ofrecimiento la cual indic con detalles la especie de cosas ofrecidas: cantidades de dinero, de la cual se encuentra evidenciado en las actas detalladas, tanto del cheque consignado como de la planilla de deposito. As tambin se evidencia la orden por parte de este Tribunal del depsito de lo ofrecido en el folio N (19), bajo N 1965703. En relacin a la CUARTA CONDICIN se observa que es el Tribunal al momento de entregarle a la persona presente en el acto de la oferta, de conformidad con el Art. 823 del Cdigo de Procedimiento Civil, de la copia de dicho acto, queda notificada, y se notific que una vez que constara en actas dicha actuacin sin que el oferente hiciere uso del derecho que le otorga el Art. 823 del Cdigo de Procedimiento Civil en los tres (03) das siguiente, el Tribunal proceder al deposito de la citada cantidades consignadas en la cuenta corriente de este Tribunal en el horario comprendido entre las 8:30am a las 3:30pm. Por lo que se considera cubierta esta condicin con tal actuacin. Siguiendo el mismo orden de ideas, observa esta sentenciadora que la parte oferente ha utilizado la figura de la oferta en virtud de la negativa del acreedor de recibir en forma particular el pago de la hipoteca legal, de los intereses legales y los gastos lquidos generados, ante tal situacin la parte oferida en la oportunidad del acto de contestacin no compareci ni por s ni por medio de apoderado judicial.

Permitir lo contrario o limitar al acreedor a una sola forma de liberarse de su obligacin estara en contra de los principios, garantas, valores, deberes y derechos constitucionales, en especial lo previsto en el Art. 26 de la Constitucin de la Republica Bolivariana de Venezuela, cual establece: Art. 26. Toda persona tiene derecho a los rganos de administracin de justicia para hacer valer sus derechos e intereses, incluso los colectivos o difusos; a la tutela efectiva de los mismos y a obtener con prontitud la decisin correspondiente. El Estado garantizar una justicia gratuita, accesible, imparcial. Idnea, transparente, autnoma, independiente, responsable, equitativa y expedita, sin dilaciones indebidas, sin formalismos o reposiciones intiles. Conforme a todo lo ante dicho y en aras de preservar los derechos y garantas constitucionales esta Juzgadora declara procedente la va de la oferta real planteada por el ciudadano ELADIO GUTIRREZ VILLALOBOS, para conseguir liberarse del pago de la hipoteca legal constituida conforme lo establece la sentencia dictada por el Juzgado Tercero de Parroquia de los Municipios Maracaibo, Jess Enrique Lossada y San Francisco de la Circunscripcin Judicial del Estado Zulia. Por ltimo ha de concluir este Tribunal que determinada como ha quedado la validez de la oferta y el deposito. De manera de que con tal circunstancia se ha liberado el oferente de la obligacin del pago ofrecido quedando en beneficio de la acreedora Oferido la cantidad de TRESCIENTOS CINCUENTA MIL BOLVARES (Bs. 350.000,oo), la cantidad de CUARENTA Y CINCO MIL BOLVARES (Bs. 45.000,oo) por concepto de intereses legales y la cantidad de CINCO MIL BOLVARES (Bs. 5.000,oo) por concepto de gastos lquidos.-

Destaca adems esta Juzgadora que la parte oferida en la oportunidad de refutar la validez de la oferta y del depsito de conformidad con el Art. 823 del Cdigo de Procedimiento Civil, no compareci por ante el Tribunal ni exponiendo las razones que creyera conducente, ni invocando alguna causal de invalidez de la misma, con lo que tcitamente se consinti la validez de la misma, pudindose hablar que para el oferido se configur la Confesin ficta a favor del oferente, establecida en el artculo 362 Ejusdem que textualmente establecen: Artculo 362 C.P.C.: Si el demandado no diere contestacin a la demanda dentro de los plazos indicados en ste Cdigo, se le tendr por confeso en cuanto no sea contraria a derecho la peticin del demandante, si nada probare que le favorezca......

Igualmente esta Juzgadora trae a colacin la sentencia del Tribunal Supremo de Justicia, Sala de Casacin Civil de fecha 02 de Noviembre de 2.001, la cual establece: . (Omissis) Del artculo anteriormente transcrito se evidencia que deben concurrir tres elementos para que proceda la confesin ficta, stos son: 1) Que el demandado no diese contestacin a la demanda. 2) Que la pretensin no sea contraria a derecho. 3) Que el demandado nada probare que le favorezca durante el proceso. La Sala examina a continuacin si en el presente caso proceden estos requisitos: (Omissis)) En relacin al tercer requisito, por el cual el demandado nada probare que le favorezca durante el proceso, observa. El alcance de la locucin: nada probare que lo favorezca, tanto la doctrina como la jurisprudencia han acordado al respecto que es permitida la prueba que tienda a enervar o a paralizar la accin intentada, hacer la contraprueba de los hechos alegados por el actor, demostrar que ellos son contrarios a derecho. En cambio no es permitida la prueba de aquellos hechos constitutivos de excepciones que han debido alegarse en la contestacin de la demanda De manera que aplicando la normativa legal antes indicada y el criterio jurisprudencial antes citado se evidencia de las actas procesales que conforman la presente solicitud de oferta real, el oferido no aleg, ni prob nada que le favoreciera en el lapso de promocin respectivo, por todo

lo expuesto es criterio de ste Tribunal que la ciudadana MARIANELA VALBUENA DE URRIBARRI, qued confesa en ste proceso y en lo que respecta al ofrecimiento del oferente no es contrario a derecho, se evidencia de lo solicitado que su intencin es cancelar la suma acordado en sentencia dictada por el Juzgado Tercero de Parroquia de los Municipios Maracaibo, Jess Enrique Lossada y San Francisco de la Circunscripcin Judicial del Estado Zulia de fecha Once (11) de Noviembre de 1.998, como saldo pendiente de la venta de un inmueble conformado por un apartamento signado con el N 1B, situado en el Edificio Los Laureles 3 del Conjunto Residencial El Varillal de esta ciudad y Municipio Maracaibo del Estado Zulia por lo que debe prosperar. As Decide.-

DISPOSITIVO DEL FALLO.

Por todos los fundamentos antes expuestos ste Juzgado DECIMO DE LOS MUNICIPIOS MARACAIBO, JESS ENRIQUE LOSSADA Y SAN FRANCISCO DE LA CIRCUNSCRIPCIN JUDICIAL DEL ESTADO ZULIA, en nombre de la Repblica Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley declara VALIDA la Oferta Real de Pago y Deposito realizada por el ciudadano ELADIO GUTIRREZ VILLALOBOS a favor de la ciudadana MARIANELA VALBUENA DE URRIBARRI, en consecuencia queda liberado del pago del saldo pendiente por la Hipoteca Legal constituida por la cantidad de TRESCIENTOS CINCUENTA MIL BOLVARES (Bs. 350.000,oo), sumando la cantidad de CUARENTA Y CINCO MIL BOLVARES (Bs. 45.000,oo) por concepto de intereses legales y la cantidad de CINCO MIL BOLVARES (Bs. 5.000,oo) por concepto de gastos lquidos, lo cual suma la cantidad de CUATROSCIENTOSA MIL BOLVARES (Bs. 400.000,oo) que es el monto que esta obligado la Oferida a recibir.

As mismo se condena en costas a la ciudadana MARIANELA VALBUENA DE URRIBARRI, por haber sido vencida totalmente, de conformidad con el artculo 274 del Cdigo de Procedimiento Civil.-

PUBLIQUESE y REGISTRESE.

Djese copia certificada por secretara de conformidad con el artculo 248 del Cdigo de Procedimiento Civil y a los fines de los ordinales 3 y 9 del artculo 72 de la Ley Orgnica del Poder Judicial.-

Dada, firmada y sellada en la sala de despacho del Juzgado Dcimo de los Municipios Maracaibo, Jess Enrique Lossada y San Francisco de la Circunscripcin Judicial del Estado Zulia, en Maracaibo a los Veintisiete (27) das del mes de Septiembre del 2.006. Aos: 196 de la Independencia y 147 de la Federacin.La Juez Temporal.-

ABOG. ANA JOSEFA ATENCIO DE CORONADO.-

La Secretaria.-

ABOG. NORIBETH H. SILVA P.En la misma fecha se public el presente fallo, siendo la Tres y veinte (3:20 PM) minutos de la tarde. La Secretaria.-

ABOG. NORIBETH H. SILVA P.-