Fernando Ypez 18.871.

594 Materia Derecho Aplicado, Seccin 93 CONTRATO DE OBRA Definicin Es el contrato que consiste en la obligacin que contrae el contratista de hacer una obra determinada, y el contratante, de pagarle la correspondiente retribucin. Caracteres jurdicos a. b. c. d. Sujetos El contratista que se obliga a hacer una obra determinada; y el contratante, generalmente el dueo de la cosa adquirida o el beneficiario del servicio, por el cual paga una determinada cantidad de dinero, en calidad de retribucin. Obligaciones del contratista: El contratista tiene las siguientes obligaciones: a) Hacer la obra en el tiempo establecido en el contrato. b) Avisar al contratante de los defectos del suelo o de la mala calidad de los materiales proporcionados por ste, si se descubren antes o en el curso de la obra y pueden comprometer su ejecucin regular. c) A pagar los materiales que reciba, si estos por negligencia e impericia del contratista, quedan imposibilitados de ser utilizados para la realizacin de la obra. d) Entregar la obra y que sta pase a disposicin del dueo. e) Es responsable ante el contratante o sus herederos, si en el curso de los 10 aos desde la aceptacin de la obra se destruye, total o parcialmente o el bien presenta peligro de ruina o graves defectos por vicio de la construccin, siempre que se avise por escrito de fecha cierta dentro de los 6 meses siguientes al descubrimiento o todo pacto en distinto es nulo. Tambin es responsable de la construccin por defecto en el suelo o por la calidad de los materiales, si hubiese suministrado dichos materiales y hubiese elaborado estudios y planos correspondientes. Obligaciones del contratante Recibir la obra es la obligacin fundamental. Puede suceder que pretenda no recibirla por dos motivos: Es individual.- porque requiere el consentimiento unnime de las partes del contrato. Es principal.- porque es autnomo. Es oneroso. - no cabe a ttulo gratuito porque si no sera una donacin. Es consensual. - basta el acuerdo de voluntades.

Porque la obra est mal trabajada y no le satisface; y, Por capricho, caso en que es una infraccin de la ley.

Si la obra est buena, el dueo debe pagar, y si no la recibe el contratante, puede consignarlo judicialmente a disposicin del dueo, trasladando los riesgos y gastos. El contratante antes de la recepcin de la obra, tiene derecho a su comprobacin, y si no lo hace sin justo motivo o no comunica el resultado dentro de un breve plazo, la obra se considera aceptada. Extincin del contrato de obra El contrato se termina por muerte del contratista con quien celebr. La muerte del contratante no conlleva la extincin del contrato. En caso de terminarse el contrato por muerte del contratista, el contratante est obligado a pagar a los herederos hasta el lmite que fueran tiles las obras realizadas, en proporcin a la retribucin pactada para la obra entera, los gastos soportados y los materiales preparados.