Sistema GIS en Web para la administracin de ventas de inmuebles Se pretende desarrollar un sistema Web para la promocin y venta de bienes

races. Los tipos de propiedades que estarn incluidas (no limitadas) son: casas, terrenos, edificios, fincas, locales comerciales y departamentos. El sistema permitir que se conecten para uso a cuatro tipos de usuario: Vendedor o promotor Comprador Administrador Visitante espordico

La informacin mnima que es de inters almacenar para un buen funcionamiento del sistema es: Clientes (Vendedor/Promotor o Comprador): datos personales, datos de contacto, direccin, datos comerciales Bienes races: Localizacin, datos de construccin del inmueble, costos, informacin digital (imgenes, videos, documentos diversos en PDF, grabaciones de audio) Administrador: datos personales, datos de contacto

El sistema tiene una seccin pblica que podr acceder cualquier visitante espordico. La informacin que puede consultar de un inmueble es: localizacin, datos de construccin. Los vendedores o promotores, compradores y el administrador(es) deben tener una cuenta de acceso al sistema. Las restricciones y funciones activas para tipo de usuario sern: Vendedor o promotor: puede registrar propiedades para su venta. Tendr la posibilidad de registrar, modificar, consultar y eliminar la informacin que haya registrado con su cuenta de acceso. Comprador: puede consultar toda la informacin de los inmuebles registrados. Puede marcar o desmarcar propiedades como de inters y el sistema debe guardar esas marcas. Puede seleccionar una propiedad para compra. En este caso, se debe enviar un aviso por correo electrnico al dueo o promotor para que se ponga en contacto con el posible comprador. Administrador: puede realizar cualquier modificacin sobre la informacin del sistema. Adems de la operacin, puede crear nuevos usuarios, asignando el rol correspondiente. El sistema debe permitir buscar propiedades discriminando por: localizacin, precios, o caractersticas de la construccin.

Los resultados de las consultas deben mostrarse en un mapa usando el API de GoogleMaps y deben permitir el acceso a los detalles de las propiedades a travs de este mapa. De la misma forma, el rubro de localizacin de una propiedad debe mostrarse usando esta misma API. Los compradores pueden marcar varios inmuebles a la vez, y un inmueble puede estar marcado por varios compradores. En el caso de inters de compra se debe permitir lo mismo slo avisando que alguna propiedad tambin es de inters para otro comprador. Una vez comprada una propiedad, se puede consultar, pero no marcar. Cada vendedor o promotor puede subir cuantas propiedades desee. La informacin descriptiva no detallada debe ser propuesta por el diseador del sistema.