DIAGNOSTICO DEL CONTEXTO URBANO ESPACIO ESTANQUE CERRO CARCEL.

Introduccin. El territorio compuesto por lomas y quebradas que va desde el rea Plan de la ciudad hasta aproximadamente la cota 100 sobre el nivel del mar, denominado como Zona de Conservacin Histrica de Valparaso, es una de las reas urbanas ms complejas con las que se cuente en el pas. Es una extensin edificada mayoritariamente en base a la auto construccin de acuerdo a las tecnologas importadas de Europa de mediados de siglo XIX, la que a modo de suburbio se fue asentando en una adaptacin permanente a la topografa, siendo en algunos casos contenida por muros de piedra conformadores de terrazas urbanas, en lo que posteriormente se denomin como los loteos fundacionales. Esto es, las obras civiles (de carcter pblico privado de la poca) que permitieron la constitucin de lotes horizontales para la posterior comercializacin de los paos y construccin de viviendas. Acompaando estas obras singulares y caractersticas de esta parte de la ciudad, el abovedado de las quebradas a su vez fue permitiendo que se constituyeran los espacios pblicos, adems de las escaleras y calles en laderas y lomas, para de este modo ir conformando los distintos barrios en los ms de 40 cerros de Valparaso. De este modo se constituy el anfiteatro porteo, toponimia que alude al dominio visual que caracteriza a todos los cerros, cuyo frente comn es la baha. Este paisaje marino ha condicionado la arquitectura levantada en la ciudad desde siempre y constituye un sello de identidad para sus habitantes.

Fig 1. Panormica desde plaza Bismarck, en cerro Crcel a la altura de la Av. Alemania.

Es as como se puede desglosar la conurbacin de cerros en una sucesin de cuencas visuales, dependiendo de la ubicacin y orientacin que se tenga en relacin a la baha. Esta sucesin de vistas de la baha o conos de visin, constituyen el complejo paisaje urbano y por ende cultural de la ciudad patrimonial. Este territorio, a su vez contenido dentro de la comuna de Valparaso, es la gran zona bajo proteccin de la ciudad, no solo por la topografa difcil desde ya como barrera natural frente a grandes intervenciones transformadoras (autopistas o mega centros urbanos), sino por estar refrendado adems por la normativa vigente que considera restricciones de altura y otras condiciones para la aprobacin de proyectos por parte de la Direccin de Obras Municipales. Estos se deben presentar, ya sea en calidad de proyecto o de anteproyecto, adjuntando una documentacin especial que d cuenta de los fundamentos arquitectnicos y el impacto urbano en las vistas y el entorno inmediato en cada propuesta. Esta documentacin especial

est referida como la Memoria de Intervencin Arquitectnica1, herramienta que permite a los arquitectos poner en valor e interpretar ciertos aspectos que se consideren del llamado patrn de asentamiento. El objetivo de este diagnstico es el de orientar al arquitecto proyectista participante de este concurso, para que pueda asimilar de manera efectiva los conceptos que se han ido desarrollando del punto de vista normativo en los ltimos aos, conforme se ha ido considerando la puesta en valor del paisaje urbano, la topografa y las condiciones medio ambientales y culturales de la ciudad puerto, para poder aplicarlos de la mejor manera en su propuesta de acuerdo a la realidad particular del sector en estudio, vale decir, el sitio del estanque y su entorno espacial y rea de influencia urbana. Instrumentos de Planificacin Territorial (IPT) En 1997 se aprueba el Seccional de Patrimonio, IPT que conserva y protege el rea ms antigua de la ciudad o casco histrico, planteando un enfoque preservador de los elementos latentes y persistentes en las reas histricas de la ciudad, tanto desde el punto de vista histrico, urbano o arquitectnico y cuya identificacin permite revelar el nivel de envergadura en que se ubican los valores del patrimonio cultural de Valparaso y est orientado a lograr el resguardo de vistas urbanas y de importantes edificios patrimoniales expuestos a la demolicin o a intervenciones de dudosa calidad en reas de relevancia patrimonial indefensas ante la intervencin indiscriminada, o de obras nuevas proyectadas en forma ajena al valor histrico urbano que representan2

Fig. 2 Las Zonas e Inmuebles de Conservacin Histrica del Plan Regulador de Valparaso.

La elaboracin de estos Estudios Seccionales por parte de la Direccin de Obras Municipales comprendi uno sobre Preservacin de Inmuebles y Zonas de Conservacin Histrica y otro de Preservacin de Vistas desde los Paseos Miradores, los que fueron incorporados al Plan Regulador Comunal.

Artculo 31 Ordenanza Local PRC Valparaso. Vergara Jimnez, Cecilia; Ferrada Aguilar, Mario: Preservacin de inmuebles y zonas de conservacin histrica de Valparaso. Revista URBANO, Mayo 2010.
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Las Zonas de Conservacin Histrica (ZCH) a su vez se desglosan en varias, de acuerdo a la ubicacin plan o cerro -. En el caso del terreno del estanque, est en la Zona de Conservacin Histrica de los Loteos Fundacionales de los Cerros del Anfiteatro (ZCHLF), que corresponde a aquellas reas que se consolidaron como barrios residenciales en los cerros que conforman el anfiteatro.3 De esta manera, en la actual Ordenanza Local del Plan Regulador de Valparaso Refundida, se definen todos los conceptos asociados al carcter de patrimonio histrico que la ciudad contiene. En resumen, la actual Ordenanza cautela por que las intervenciones tanto de obras nuevas como de rehabilitacin de edificios se inserten en la ZCH de manera que no rompan con las condiciones que le han permitido a dicha zona su reconocimiento como tal. Se pretende con esta normativa preservar la autenticidad del bien. Esto es, lo que corresponde al conjunto integral de caractersticas de valor arquitectnico, espacial, tecnolgico constructivo que originan la calidad patrimonial y cultural de un inmueble, conjunto arquitectnico, espacio urbano o rea histrica. Estos caracteres individualizan al bien y son respuesta a las condiciones ambientales, tecnolgicas, sociales, econmicas y culturales de la poca determinada que surgen y se definen en la Ficha de Valoracin de cada inmueble. 4 Si bien solo una parte de los inmuebles tienen esta ficha, elaborada por el MINVU, se recoge el espritu del concepto normativo, para aplicarlo al resto del territorio ZCH. Se entiende que todo edificio es parte integral de un entorno urbano, de este modo el artculo 14 aclara que los caracteres de la autenticidad pueden ser identificados y evaluados en los aspectos arquitectnicos, espaciales, planimtricos, formales, estilsticos, tecnolgicos constructivos y en la modalidad de implantacin y relacin con el entorno urbano. En sus definiciones la Ordenanza menciona el Patrn de Asentamiento como las tipologas arquitectnicas y estructura parcelaria, que genera una forma de construir el tejido urbano y el espacio pblico de un determinado barrio o sector y las hacen identificables como unidad . As tambin define la Memoria de Intervencin como la que corresponde a un informe genrico, preparado por el profesional a cargo de la intervencin de un inmueble de Conservacin Histrica, y est destinado a garantizar obras de intervencin ajustada a criterios de restauracin y rehabilitacin. Esta memoria del proyecto deber contener a lo menos un diagnstico general del estado de conservacin estructural, constructivo, espacial y estilstico que constituye el respaldo tcnico fundado de las obras que aseguran su recuperacin . Si bien se refiere a la intervencin de un inmueble existente, la Memoria de Intervencin es un documento de respaldo para cualquier obra dentro de la ZCH. Podemos afirmar que la Memoria de Intervencin es la herramienta que plantea un argumento fundado sobre la interpretacin que se le confiere al llamado Patrn de Asentamiento, en el entendido que este ltimo queda relativizado de acuerdo a las condiciones urbansticas propias de cada caso. Las normas de edificacin y los sistemas de agrupamiento dentro de la ZCH bsicamente son los que caracterizan la tipologa constructiva predominante en el casco histrico, esto es, fachada continua, sin antejardn y una altura que, dependiendo del sector vara, no superando en el caso de los cerros los 4 pisos. Para la definicin de cada caso se establece un estudio de la cuadra de la cual forma parte el terreno o edificacin sobre el cual se est proyectando la intervencin.5 La co propiedad del ojo es un concepto que tiene que ver con las relaciones visuales de los habitantes de Valparaso con sus propios vecinos en una escala prxima y con la lejana, con las edificaciones en altura del plan, en una escala intermedia, o con las intervenciones a gran escala en el puerto. Estos tres parmetros de vista finalmente se conjugan para establecer una relacin visual con el mar, asumindose el cuerpo de agua como el elemento de mayor valor paisajstico y por lo tanto el que determina la calidad del paisaje y la sensibilidad o fragilidad paisajstica del lugar. Al margen de las condiciones que dicta la normativa vigente en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones respecto de rasantes y distanciamientos, las condiciones de vista o
Art. 24 Ordenanza Local PRV. Art. 14 Ordenanza Local PRV. 5 Art. 16 Ordenanza Local PRV.
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el derecho a vista es una condicionante adicional para toda intervencin en el anfiteatro porteo. Toda propuesta que se emplace en la ZCH debe contemplar esto e incorporarlo en el volumen terico y por lo tanto en el diseo. Esto porque los atributos sociales y culturales estn constituidos por la particularidad de la escala, que ha permito la configuracin del tejido urbano lo multi escalar , y son el producto de ciertas tipologas arquitectnicas, que a su vez se han ido constituyendo en un ajuste y evolucin de las tcnicas constructivas, asociadas al perodo de globalizacin temprana de la era post industrial.6 Este sistema de agrupamiento, continuo y escalonado, cuyas escalas tambin varan conforme a su ubicacin entre quebrada y ladera, ha generado un modo particular de convivencia barrial que permite, entre otras singularidades, una dispersin de equipamientos y un efectivo control social. En definitiva se aprecia una integracin barrial nica en el pas, sostenible en el tiempo, en la medida que este patrn de asentamiento se consolide. De ah que la altura mxima permitida en cada caso en la ZCH y especialmente en la ZCHLF sea siempre en relacin a las cuencas visuales o conos de visin, vale decir que al menos considere ciertos resguardos para conservar a grandes rasgos la cualidad paisajstica del entorno, la que se supone debe advertirse en la Memoria de Intervencin. Esto ltimo se desprende en la Ordenanza Local la que menciona que las condiciones generales para obras nuevas en sitios eriazos existentes dentro de la Zona de Conservacin Histrica, o las intervenciones que se propongan en Inmuebles existentes no declarados como de Conservacin Histrica dentro de la misma zona, debern mantenerse en forma especfica e individual, las caractersticas urbano arquitectnica generales, y los patrones de asentamiento del barrio en que se encuentran. Se deber presentar un anteproyecto o proyecto que indique su correlacin con la altura, volumetra y proporciones de los vecinos, considerando no slo la relacin con el vecino inmediato sino con el entorno visual dentro de las cuadras colindantes a la manzana en que se emplaza. 7 Extensin de la Superficie y su contexto. El polgono conformado por el rea que abarca el entorno prximo al sitio estanque comprende el borde cima de la ladera oriente del cerro Alegre, esto es calle Capilla y quebrada de calle Atahualpa, en la vista hacia el Poniente; el borde cima de la ladera sur oriente del cerro Concepcin, esto es calle Beethoven, en la vista hacia el Norte; la plaza Anbal Pinto en el pie de cerro, en la vista hacia el nor oriente; y el borde cima de la ladera poniente del cerro Panten, en la vista hacia el oriente. La cuenca visual por tanto queda claramente contenida entre los cerros Alegre, Concepcin y Panten. La quebrada de calle Cummings es entonces, dada su cercana con el plan y con la lnea de borde costero, histricamente una extensin de gran atractivo ambiental y paisajstico, tal como lo demuestran las decenas de fotografas del sector en el archivo fotogrfico histrico de Valparaso. La superficie total de esta extensin suma los 66.000 m2 y contiene una transversal estructural de acceso desde el plan que a su vez sirve para todo este territorio. Esta transversal conectora es la calle Cummings y la distancia y cercana con el plan en uno de sus centros neurlgicos como es la plaza Anbal Pinto otorga una clave distintiva para la proyeccin de este terreno a futuro. La recta de calle Cummings que conecta de manera directa remata al cabo de unos 100 metros con la Plazuela El Descanso. De esta recta se reparten todos los dems accesos divergentes hacia los cerros que integran la cuenca visual del sitio estanque.

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De acuerdo a la Declaratoria UNESCO, se refiere a la segunda mitad del siglo XIX. Art. 32 Ordenanza PRV. 4

Fig 3. Vista area del rea de estudio.

Sobre el contexto urbano, la tendencia da cuenta de una zona de gran potencial del punto de vista de la recuperacin urbana. Se est frente a una zona ya consolidada en lo que se refiere al turismo asociado a la recuperacin de la Zona Tpica y declarada Patrimonio de la Humanidad UNESCO en 2003, correspondiente a los cerros Alegre y Concepcin. Pero esta recuperacin adems ha gatillado procesos de recuperacin de viviendas lo que ha significado un alza en los habitantes fortaleciendo el comercio y las actividades en el espacio pblico. Existe un paulatino empoderamiento de los habitantes de estos barrios (ya sea poblacin flotante, estudiantes o nuevos habitantes) con el rea cntrica de la ciudad y en trminos de calidad de vida residencial se reconoce esta zona de amortiguacin, como una zona de auge y repoblamiento. Por otra parte, este circuito cuenta con el gran potencial de ser extensivo hacia uno de los sectores ms ricos del punto de vista histrico como es el cerro Panten, con los tres cementerios ms antiguos del pas, insertos en rea urbana. Caractersticas fsicas del territorio. Dentro de las caractersticas fsicas del territorio se puede advertir una relacin transversal que corresponde a la morfologa de quebradas que desembocan en el plan, lo que redunda hoy en este territorio ya urbanizado, en una relacin transversal tanto de flujos como visual, en los que quedan circunscritos conos de visin. Es la relacin entre el plan de la ciudad y los cerros, que se da en ejes transversales de circulacin y de vistas, son clasificables en dos tipos: podemos plantear el eje quebrada y el eje loma. En este caso el eje loma es el elemento preponderante y constituye una suerte de ventana urbana que adems est flanqueada por las 2 quebradas adyacentes.

Fig. 4. Esquema caractersticas fsicas del entorno.

El eje loma es el que corresponde a la loma del cerro Crcel. Este eje tiene como punto de inicio la Plazuela El Descanso, recientemente remodelada por un colectivo de artistas. Es este un punto relevante dentro de este territorio, por cuanto concentra las caractersticas fundamentales de inflexin que tiene en la relacin transversal el pie de cerro. La plazuela El Descanso es una suerte de estacin intermedia en el ascenso o descenso del cerro Crcel, Panten y tambin el Alegre si se considera la ladera oriente, como ruta en la llegada al plan. Este punto marca el inicio de la internacin al circuito de cerros, tanto peatonal como vehicular y como punto de detencin, encuentro y permanencia ser la variable a considerar de acceso directo o indirecto en la ruta para subir al sitio estanque y el entorno del Parque Cultural y el circuito del cerro Panten por un lado y Alegre por el otro. En distintas instancias, tanto acadmicas como gubernamentales, se han realizado estudios y desarrollado propuestas para instalar en este punto una mejora para la accesibilidad del cerro Crcel, especficamente con la ubicacin de un ascensor que llegue hasta la plaza de acceso al que hoy es el Parque Cultural de Valparaso. Estas instancias no han visto la luz por distintos motivos, sin embargo, lo que queda es el antecedente de que se requiere una demanda de uso que amerite la inversin que significara incorporar infraestructura de acceso que salve la fuerte pendiente que este promontorio del cerro Crcel presenta para los usuarios.

Fig 5. Plazuela El Descanso.

Otro punto relevante en las caractersticas fsicas de este territorio, es la condicin de mirador del terreno en el que se ubica el estanque. El eje loma y su abrupta cada permite que en su condicin de promontorio natural exista una condicin de mirador que por su gran tamao sobresale en el entorno prximo, teniendo por tanto un gran potencial como espacio pblico por su notable presencia en este importante sector de la ciudad.

Fig 6. El estanque, el eje loma del cerro Crcel y la Escuela Argentina.

Principales actividades econmicas. Este sector se caracteriza por ser un rea tradicionalmente residencial, con un nivel de actividad econmica creciente, dentro del cual se cuentan los puestos de comercio tradicional de barrio, lo que paulatinamente ha ido incorporando las derivadas del auge turstico, esto es, la implementacin de hotelera de baja escala, residenciales y bed & breakfast y otros asociados a un incipiente fenmeno de gentrificacin. Esta transformacin se concentra mayormente en la parte baja del tramo entre el plan y el sitio estanque. A mayor cercana de la plaza Anbal Pinto, mayor es la cantidad de comercio asociado al turismo y la poblacin flotante; as tambin a medida que se asciende, por calle Atahualpa o por Cummings, mayor preponderancia tienen los pequeos negocios asociados a la poblacin local. El potencial de este sector sin embargo en trminos de desarrollo turstico es alto, considerando el hecho de situarse entre los dos sectores de auge y en vas de consolidacin turstica en la ZCH de la ciudad, como son, el cerro Alegre y el Cerro Bellavista. La puesta en marcha del Parque Cultural de Valparaso (PCdV), sumado a la contigidad de los antiguos cementerios supone de gran atractivo para los visitantes si bien an se espera la implementacin de un plan de integracin al circuito ms consolidado que alivie la capacidad de carga por una parte del ya existente y evite una sobrecarga en el nuevo destino.

Fig 7. Plaza Anbal Pinto, punto neurlgico al pie de la transversal de acceso.

Por otra parte la actividad comercial anexa es la que se desarrolla en la subida Cummings, en la cual est permitido el funcionamiento de locales de diversin nocturna, bares, pubs y restoranes y ltimamente a una regeneracin de comercio a escala local (bazares, verduleras, tiendas de diseo independiente, libreras, anticuarios, etc) que se vio impulsada por la remodelacin de la calle en 2010. El Programa de Recuperacin y Desarrollo Urbano de Valparaso (PRDUV) ejecutado con los fondos BID surgidos a partir de la declaratoria UNESCO consider como parte de sus inversiones ms importantes la remodelacin de calle Cummings. Pavimentacin, luminarias y recuperacin de fachadas, junto a la remodelacin de la Plazuela El Descanso, han sido un significativo aporte para la recuperacin del sector. Sin embargo situaciones de descontrol durante manifestaciones masivas que ocurren en la Plaza Anbal Pinto (ao nuevo) y que terminan con desrdenes pblicos han puesto en tela de juicio el funcionamiento del comercio nocturno.

Fig 8. La remodelada calle Cummings, parte de las mejoras del PRDUV, ha generado la llegada de nuevos agentes de inversin de pequea escala asociados a los nuevos habitantes y una poblacin flotante.

Fig 9. Fotografa tomada a pasos de la Plaza Anbal Pinto por calle Cummings. El estanque al fondo.

El gran contenido histrico, el valor paisajstico y cultural son elementos a considerar en todos los planes de inversin, los que estarn relacionados mayoritariamente a la actividad turstica y del ocio. Sin embargo existe una oferta de propiedades sub utilizadas, bastante interesante para el desarrollo de la actividad inmobiliaria a baja escala -, la que requiere justamente de la seal correcta que d cuenta que existe una integracin de pequeos proyectos pblico privados para que se logre simultneamente la mejora y recuperacin de los espacios pblicos junto con la llegada de nuevos emprendimientos.
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Caracterizacin de la infraestructura y servicios disponibles. El sector actualmente concentra un conjunto de servicios los que se pueden ordenar, en virtud de su impacto en la poblacin de Valparaso, de la siguiente manera: 1/ Parque Cultural de Valparaso.

Fig 10. Publicacin 1er Lugar Proyecto del ao 2013 Plataforma Arquitectura (Foto Cristbal Palma).

El PCdV es uno de los proyectos ms importantes y significativos en el ltimo tiempo en Valparaso. El proyecto fue el resultado de un largo proceso de reconversin, desde el cierre del recinto penitenciario original que ah existi, hasta la puesta en marcha como centro cultural, signific una serie de ajustes e innovaciones al sistema de licitaciones de diseo y ejecucin de proyectos, dentro de lo que destaca la figura del concurso de arquitectura como el hecho ms relevante para la definicin del proyecto, su calidad arquitectnica y aceptacin ciudadana. La convocatoria del concurso lleg a superar las 100 propuestas. El PCdV tal y como lo plantea su diseo original, se ha transformado en la obra de arquitectura ms galardonada en la regin y su implementacin ha permitido la creciente inclusin de una buena parte de la comunidad portea, junto a los nuevos habitantes que eligen la ciudad y el sector para instalarse. La ubicacin no obstante, significa un desafo, por cuanto la accesibilidad sigue siendo un tema pendiente de resolver. Esto tiene relacin directo con el mejoramiento de su entorno, del espacio pblico de su permetro y en ese sentido el sitio estanque y el rea de influencia de ste son parte de la clave para la consolidacin de este gran espacio de formacin cultural. 2/ Colegio Municipal de Educacin Bsica Escuela Argentina. Esta escuela se sita en una esquina que, junto con la Plazuela El Descanso, son el pie de cerro del eje loma. Actualmente forma parte de la Corporacin Municipal de Educacin, sin embargo no calific en la pasada Reforma Educacional del MINEDUC que otorg fondos para la ampliacin y mejoramiento de infraestructura escolar, por no contar con los M2 necesarios para recintos abiertos (canchas y patio) y es por este motivo que no pudo ingresar al sistema de Jornada Escolar Completa (JEC). El terreno que ocupa la escuela tiene desniveles suaves y est desaprovechado ya que las aulas estn en medio del terreno, dejando cortado en dos el escaso patio que dispone.

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Esta escuela ofrece educacin pre-bsica y bsica. Actualmente tiene una capacidad para atender 180 alumnos por jornada de bsica. Tiene una matrcula de 20 pre bsicos y 50 bsicos de 1 y 2. La matrcula entre 3 y 8 bsico es de 178 alumnos.

Fig. 11 Acceso principal de la escuela por Plazuela El Descanso.

Fig 12. Sistema de muros y terrazas escalonadas con el sitio del estanque como remate superior.

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3/ Cementerio Catlico n1 y n2 y Cementerio de Disidentes. Los cementerios del cerro Panten junto con la explanada de lo que fue la antigua crcel son como conjunto la mayor intervencin que se haya hecho en trminos de urbanizacin y movimiento de tierra, en los cerros de Valparaso. Ambos espacios se constituyeron al inicio del auge de la ciudad puerto en la primera mitad del siglo XIX, lo que signific la transformacin radical de la topografa natural en un lapso que va desde 1825 hasta 1855 aproximadamente, al concebirse sendos muros de contencin de gran envergadura, que permitieron la fundacin de ambos recintos. Esta infraestructura que originalmente se plantea como en la periferia de la incipiente ciudad (trazada primero en el plan y posteriormente en los cerros), hoy forma parte fundamental del casco histrico de Valparaso.

Fig 13, Vista de la antigua crcel desde el cementerio.

Al reconvertirse la crcel en Centro Cultural, su entorno se ha ido transformando en destino recurrente tanto para habitantes como para turistas. El valor histrico invaluable de los 3 cementerios, al contener buena parte de la historia de la inmigracin en Chile, sumado al valor paisajstico y arquitectnico de sus elementos, supone un gran atractivo para la ciudad como parte de su oferta turstica y cultural. Desde el entorno prximo, los habitantes de los cerros San Juan de Dios, La Loma y Miraflores, que fueron durante ms de un siglo testigos de la degradacin y segregacin urbana que signific la poca valoracin del entorno del cerro Panten, fundamentalmente por el carcter enajenante del centro penitenciario, ven hoy como el sector se vuelve atractivo para la inversin inmobiliaria de baja escala, la regeneracin barrial 8 y el mejoramiento incipiente del espacio pblico.

La Junta de Vecinos del Cerro Panten se constituy el 2012 12

Fig 14. Fotografa del primer recinto carcelario, previo a la urbanizacin del entorno.

4/ Plazuela El Descanso. Este lugar es un buen ejemplo de diseo participativo para la reconversin, al haberse remodelado la plazuela en conjunto con un colectivo de muralistas, los que junto a la comunidad de vecinos del sector ejecutaron el revestimiento de los muros. Su exitosa puesta en marcha se ha basado en la ocurrencia de actividades artsticas al aire libre espontneas lo que ha significado el empoderamiento de un pblico diverso que ha reconocido en este lugar un punto de encuentro relevante.. Toda intervencin en el terreno del sitio estanque debe propender a realzar esta condicin de punto de encuentro previo de la Plazuela, es decir, el espacio pblico del sitio estanque debe ser la estacin intermedia entre la Plazuela El Descanso y el Parque Cultural. Debern coexistir por complemento y en ese sentido dejar sentada las bases para una futura intervencin que permita finalmente una futura conexin directa desde el Plan hacia el parque. Es por esto que se considera este lugar como de gran relevancia para el proyecto.

Fig 15. La Plazuela El Descanso combina el diseo participativo con el diseo del M.O.P.

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Aspectos culturales y sociales. El sector en estudio se encuentra en una promisoria situacin para su reconversin y puesta en valor al estar en la zona de amortiguacin de la zona UNESCO. Se entender que todas las sinergias asociadas a la recuperacin del casco histrico que surgen a partir de la declaratoria de 2003, debieran generar una cadena de hitos de recuperacin urbana y en ese sentido podemos afirmar que el primer detonante producto de esta declaratoria, en este territorio es el Parque Cultural de Valparaso (PCdV). Este lugar, al reconvertirse en un espacio pblico de un alto estndar, produce un cambio de paradigma, en cuanto a lo que este sector significa para la ciudad. Es por esto que al no haber transcurrido un lustro an desde su puesta en marcha, la realidad en el cerro y especficamente en la zona de estudio, es un barrio en transformacin, que claramente requiere de un segundo detonante para su consolidacin. La reconversin del sitio estanque es una gran posibilidad en ese sentido. Sin embargo la realidad del estanque como cuerpo de agua y soporte de la actividad de bomberos durante casi un siglo tiene en el imaginario colectivo de los habitantes del barrio y varias instituciones arraigadas a la historia de la ciudad un significado tan relevante que nos permite plantear que estamos frente a un fenmeno urbano distinto. Esto porque al ser el estanque un artefacto de tipo industrial, como lo son los ascensores por ejemplo, se vuelve testimonio no solo de un barrio si no de una parte fundamental de la historia de Valparaso, cual es la del fenmeno de globalizacin temprana de la era post industrial, que lo hizo a la postre merecedor de la declaratoria de 2003. Conclusin. En el entendido que los conjuntos histricos urbanos estn entre las manifestaciones ms abundantes y diversas de nuestro patrimonio cultural comn, forjados generacin tras generacin, que constituyen el testimonio del carcter, el quehacer y las aspiraciones de las comunidades a travs del tiempo, en el caso de Valparaso, se puede afirmar que las condiciones han sido ideales para la puesta en valor de una de los episodios ms significativos de la Historia Nacional, resumido como un auge vertiginoso de un modelo irrepetible, cuya estrepitosa cada permiti un estado de no accin, no desarrollo, no modernidad, que es su mayor valor, por cuanto no ha sido intervenido en lo sustancial y mantiene dentro de todo sus caractersticas morfolgicas originales. El patrimonio urbano es un capital social, cultural y econmico, caracterizado por la estratificacin histrica de los diversos valores generados por las culturas sucesivas y la acumulacin de tradiciones y experiencias9, lo que en el caso de Valparaso cobra sentido si lo aplicamos en sus mritos sociales y geomorfolgico histricos, del trazado surgido a partir de la gesta, el emprendimiento, la innovacin y sofisticacin que significo el desarrollo como ciudad puerto en el siglo XIX. La re conversin de usos significa tambin la llegada masiva de turistas y agentes culturales que finalmente gatillan factores irreversibles de gentrificacin 10, algo que experimentan todos los centros histricos urbanos del mundo, sin embargo esto permite pensar en un proyecto de ciudad sostenible, en la medida que esta realidad pueda permear las capas sociales, en las llamadas Zonas de Amortiguacin y en general sea bien asimilada por todos los actores de la ciudad. En ese contexto, este proyecto tiene el desafo de hacer valer las condiciones que ligan contextos histricos dismiles (pasado y presente) pero precisan de ser actualizados en todas sus dinmicas, de modo de hacer valer la re edicin de la funcionalidad original, integrada al nuevo modelo de inversiones actual.

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Recomendaciones sobre el paisaje urbano histrico. UNESCO, noviembre de 2011 Del Ingls gentry, burgues. Gentrificacin:elitizacin o aburguesamiento. 14