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PRESUPUESTO DE OBRAS
El Expediente Tcnico Conjunto de documentos y planos que determinan de la manera ms exacta el producto a construir, y por ende a presupuestar.
PRESUPUESTO DE OBRAS
2.3.1.2Documentos necesarios del expediente tcnico: Planos Especificaciones Tcnicas Memoria Descriptiva Bases de la Licitacin / Concurso Proforma de contrato Metrados Anlisis de precios Presupuesto Formula de reajuste de precios Estudios de suelos, geolgicos, otros.
PRESUPUESTO
GASTOS GENERALES
MATERIALES PRECIOS
COSTO H-M
REND
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2.2. Informacin necesaria para preparar un Presupuesto: Etapas.*Examinar las condiciones generales ( exigencias mnimas, requerimientos del propietario, etc.) *Visitar el lugar ( ver aguas subterrneas, calzaduras, apuntalamientos, clima, accesibilidad, materiales, servicios, mano de obra) *Preparar lista de partidas *Seleccionar subcontratistas *Preparar cronograma tentativo *Calcular Costo Directo (metrados/anlisis de precios) *Calcular Gastos Generales ( Oficina y obra) *Determinar Utilidad *Revisar *Presentar
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2.2. Informacin necesaria para preparar un Presupuesto: Al estudiar el proyecto a Presupuestar se debe tener en cuenta: *Topografa ( Ubicacin, referencias, el propietario debe dar la topog., lmites de la propiedad) *Geologa-Geotecnia( el estudio de suelo imprescindible) * Clima ( Cuidado en provincias, el expediente no menciona esto, factores de reajuste) *Altitud (baja el rendimiento) *Fuentes de mano de Obra ( viticos, calidad de M.O.) *Fuentes de materiales ( de la zona, transporte) *Accesibilidad (existe o incluir el costo) *Almacenes *Talleres Mecnicos * Facilidades de Agua, Luz, Desage y Comunicaciones
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2.2. Informacin necesaria para preparar un Presupuesto: *Equipos de Construccin ( disponibilidad, pull requerido) *Subcontratistas *Pagos especiales *Medio ambiente (normas de la zona, etc.) *Seguridad (uniformes, normas de contrato, etc.)
Recordar que los expedientes nunca dicen todo lo que hace falta. Debe preverse gastos de transporte, accesibilidad, agua y energa durante la obra, etc.
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2.3.1.2 Especificaciones Tcnicas: Tipos: de materiales y mano de obra de materiales maquinarias y equipos Por su contenido: La naturaleza del trabajo Extensin del trabajo Conformidad con resto del expediente Requerimientos de construccin: Mano de Obra Acabados Proteccin en y del trabajo Proteccin vecindad
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2.3.1.2 Especificaciones Tcnicas: Continuacin.......por su contenido: Requerimientos de construccin: Trabajos relacionados Mtodos de inspeccin Pruebas Tolerancias Reparaciones Materiales: Resistencia Durabilidad Dureza Elasticidad Dimensiones Composicin Qumica Propiedades trmicas, acsticas, elctricas
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2.3.1.2 Especificaciones Tcnicas: Continuacin.......por su contenido: Materiales: Color Textura Acabados Normas Tolerancias Pruebas Marcas aceptables Maquinarias y Equipos: Funcin Capacidades Normas Tolerancias Pruebas Marcas aceptables
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2.3.1.2 Especificaciones Tcnicas: Continuacin.......por su contenido: Normas de medicin y pago Tipos: Precios unitarios Suma Alzada Adicionales Deducciones Trabajos Rechazados