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1. FODA 1.1 1.2 1.3 1.4 1.

5 FODA EVOLUCION URBANA FODA URBANO FODA VIAL FODA ECONOMICO-SOCIAL FODA AMBIENTAL 2. ROL 2.1 ROL DEL SECTOR 3. VISION 4. LINEAMIENTOS - EJES
4.1 4.2 4.3 4.4 LINEAMIENTO LINEAMIENTO LINEAMIENTO LINEAMIENTO URBANO SOCIO-ECONMICO CULTURAL-AMBIENTAL VIAL

CONTENIDO

3.1

VISION DEL SECTOR

6. PROPUESTA

Objetivos: Identificar de proyectos estratgicos que apoyen la estructuracin urbana del sector. Identificacin de reas de intervencin urbana con fines de renovacin o reurbanizacin.

EVOLUCIN URBANA

ANLISIS

FODA

FORTALEZAS Presencia de la campia y el canal ferroviario como hecho histrico.

OPORTUNIDADES El potencial aprovechamiento de los atractivos naturales e histricos. Proyecto del gobierno regional puesta en valor del tren urbano. Propuesta de una nueva ruta alterna del ferrocarril fuera de la ciudad para la minera.

DEBILIDADES Falta de una estrategia integral que proteja la campia, debido a ala incapacidad de influir y controlar la depredacin. Proliferacin de actividades comerciales e industriales. riesgo de perder valor histrico ambiental.

AMENAZAS Incremento de habilitaciones urbanas no planificadas La propuesta del nuevo PDM , que contempla la posibilidad de consolidar como vivienda de alta densidad un % considerable de la campia.

EVOLUCIN URBANA

PELIGROS

crecimiento espontaneo de comercio e industria. La propuesta del nuevo PDM , que contempla la posibilidad de consolidar como vivienda de alta densidad un % considerable de la campia OPORTUNIDADES Presencia de la campia y el canal ferroviario como hecho histrico. Proyecto del gobierno regional puesta en valor del tren urbano. Propuesta de una nueva ruta alterna del ferrocarril fuera de la ciudad para la minera.

ANLISIS

FODA

URBANO

FORTALEZAS Buen estado de la mayora de edificaciones con material noble. existencia de grandes equipamientos comerciales. Importante cantidad de espacios pblicos y extensas reas verdes que se pueden incorporar para la creacin de espacios recreativos.

OPORTUNIDADES Los terrenos de la zona experimentaron una gran plusvala debido a la existencia de urbanizaciones nuevas. la existencia de reas susceptibles a la expansin urbana con poca vulnerabilidad fsica (suelo 2.5 kg/cm2./ nivel fretico >5m de profundidad).

DEBILIDADES crecimiento horizontal no permiten un desarrollo de vivienda en alta densidad y tienden a depredar la campia implantacin de trazos orgnicos que van en contra de los trazados urbano. urbanizaciones cerradas que disminuyen el nivel de permeabilidad urbana. adosamiento de urbanizaciones negando vistas y valores del lugar.

AMENAZAS inversiones individualizadas especulacin del suelo urbano. tendencia al cambio de usos de suelo.

riesgo latente de invasin de la seccin vial metropolitana, tendencia de las reas protegidas a convertirse en islas rusticas que tarde o temprano llegaran a ser urbanizadas.

OPORTUNIDADES

Buen estado de la mayora de edificaciones con material noble.

URBANO

existencia de grandes equipamientos comerciales. Importante cantidad de espacios pblicos y extensas reas verdes que se pueden incorporar para la creacin de espacios recreativos.

crecimiento horizontal no permiten un desarrollo de vivienda en alta densidad y tienden a depredar la campia

URBANO

implantacin de trazos orgnicos que van en contra de los trazados urbano. urbanizaciones cerradas que disminuyen el nivel de permeabilidad urbana. adosamiento de urbanizaciones negando vistas y valores del lugar. ESPECULACION DEL SUELO URBANO Y POSIBLES CAMBIOS DE USO DE SUELO GENERANDO ISLAS RUSTICAS

VIALIDAD Y TRANSPORTE

ANLISIS

FODA

FORTALEZAS se cuenta con vas de carcter internacional, regional los cuales permiten interconectar y articular sector con la ciudad.

OPORTUNIDADES articulacin con vas regionales (Joya, Yura e interocenica pronta operatividad de la va interocenica que generar una dinmica comercial utilizacin del canal ferroviario para el transporte urbano.

DEBILIDADES Infraestructura vial deficiente. Gran flujo vehicular con deficiente seccin vial. Intersecciones viales mal resueltas y escasas escasa sealizacin horizontal y vertical comercio informal crea un uso inadecuado de la va (cruce de zamcola)

AMENAZAS presencia de vehculos de carga larga , ancha y pesada a causa de la interocenica incremento y saturacin del parque automotor. la proliferacin de actividades ligadas al transporte . crecimiento futuro de la poblacin de cono norte implicara un alto flujo de transporte y el eje no esta en capacidad de soportar un alto flujo .

Conexin entre la Zona Norte Sur de la ciudad. Acceso y Salida de la Ciudad.

existencia de la va frrea.

VIALIDAD Y TRANSPORTE

OPORTUNIDADES
Conexin entre la Zona Norte y Sur de la ciudad. Articulacin con Vas Regionales

(Joya, yura, interocenica).

Insuficiente seccin de Vas que no soporta el flujo vehicular. Intersecciones viales mal resueltas y escasas. Uso inadecuado de la va a causa del comercio informal. Aumento de la Presencia de Vehculos de carga a causa de la va interocenica. crecimiento futuro de la poblacin de cono norte implicara un alto flujo de transporte y el eje no esta en capacidad de soportar un alto flujo

ANLISIS

FODA

ECOCMICO SOCIAL

FORTALEZAS ubicacin del sector en una zona estratgica para el desarrollo comercial, turstico y de gestin. La presencia del aeropuerto , el ferrocarril y la carretera interocenica. inversiones en infraestructura comercial y de gestin de alcance metropolitano que contribuye a la generacin de empleos y al desarrollo de la economa. se cuenta con una poblacin mayoritariamente joven (mayor % aporte de la pea).

OPORTUNIDADES posible descentralizacin de actividades econmicas administrativas y de gestin. Convergencia de modalidades de transporte (areo y terrestre) va a generar un mayor flujo econmico. Existencia de programas sociales del estado. crditos de la banca privada para la micro y pequea empresa. el acceso de becas nacionales e internacionales.

DEBILIDADES perdida de valores que llevan problemas psicosociales. comercio informal, y ambulatorio. Escasa participacin de la juventud en el desarrollo. Mal manejo de la economa municipal: no se generan obras de habilitacin urbana.

AMENAZAS Sigue existiendo una poltica centralista. inestabilidades polticas y sociales. la implementacin de nuevos centros de comerciales de alcance metropolitano acarreara un mayor flujo interno, incluso desde otros distritos , ocasionando la creacin imprudente de nuevos centros de actividad. la alta demanda y presin inmobiliaria provoca la extincin econmico.

ECONOMICO SOCIAL

ECOCMICO SOCIAL

DEBILIDADES

Escasa conciencia pro la preservacin medio ambiental Mal manejo de la economa municipal: no se generan obras de habilitacin urbana. Comercio informal, y ambulatorio

ECONOMICO SOCIAL

ECOCMICO SOCIAL

OPORTUNIDADES Crditos de la banca privada para la micro y pequea empresa. POSIBLE descentralizacin de actividades econmicas, administrativas y de gestion

ANLISIS

FODA

AMBIENTAL

FORTALEZAS Importante valor paisajstico a lo largo del eje y el entorno Uso del eje para actividades de recreacin activa (footing).

OPORTUNIDADES Generacin de energas alternativas Vegetacin y campia como recurso paisajstico urbano. Inversiones del gobierno regional para la arborizacin de las vas. Requerimientos poblacionales de una mejor calidad de vida, espacios pblicos y mayores reas verdes de contemplacin

DEBILIDADES No hay una estrategia integral que cuide el medio ambiente y el paisaje del lugar (contaminacin depredacin) de zonas protegidas. Alto ndice de contaminacin ( zamcola) Vegetacin escasa, a lo largo del eje, provocando malestar durante el recorrido. Contaminacin acstica debido al nivel de ruido producido por: aeropuerto, el paso del tren que no cuentan con un rea de amortiguamiento de ruidos.

AMENAZAS Riesgo de artificializar el paisaje por el uso desmedido del suelo urbano. Falta polticas ambientales que ayude a fortalecer la conciencia y educacin ambiental. El distrito se encuentra expuesta a desastres naturales Y a desajustes ambientales, ocasionado por la humanidad.

Condiciones topogrficas favorables para su desarrollo; adems de los canales de irrigacin que abastece la zona.

lluvia acida, el calentamiento global, producto (mala conciencia ciudadana, incremento del parque automotor e industria contaminante).

OPORTUNIDADES

AMBIENTAL

Importante valor paisajstico a lo largo del eje y el entorno (AAZREA- PROA)

Uso del eje para actividad es de recreacin activa (footing). Condiciones topogrficas favorables para su desarrollo; adems de los canales de irrigacin que abastece la zona.

PELIGROS

AMBIENTAL

No hay una estrategia integral que cuide el medio ambiente y el paisaje del lugar (contaminacin - depredacin) de zonas protegidas. Alto ndice de contaminacin ( Zamcola). Vegetacin escasa, a lo largo del eje, provocando malestar durante el recorrido.

Contaminacin acstica debido al nivel de ruido producido por: aeropuerto, el paso del tren que no cuentan con un rea de amortiguamiento de ruidos.

PUERTA Y HORIZONTE DE AREQUIPA, CAPTADOR DE LAS CONFLUENCIAS SOCIOECONMICAS DE LA REGIN

IDEAS FUERZA Desarrollo Econmico Sostenible Equilibrio Ecolgico Ciudad Segura Limpia y Saludable Elevar la calidad de vida. reas naturales protegidas.

EJE ECONMICO DE GESTIN ,PROVEEDOR DE SERVICIOS COMERCIALES, CULTURALES Y ECOLGICOS; QUE CONFORME LA INTER-FASE DE DESARROLLO URBANO-RURAL SOSTENIBLE DE LA REGIN