Resumen Crisis EEUU Antecedentes.

La crisis inmobiliaria de EEUU tiene como causas fundamentales muchas medidas tomadas por el gobierno; pero a esta a crisis de hiper-expansin hipotecaria la precede la explosin de la burbuja tecnolgica en 1999, que aunque no llego a niveles crticos, trajo como consecuencia falta de liquidez en el mercado. Esas medidas gubernamentales promovieron un alza desmedida de los crditos hipotecarios, que trajeron aos de bonanza, haciendo creer que el pas creca econmicamente para finalmente mostrar que no era ms que el periodo en el que se inflaba la burbuja con consecuencias nefastas para el mundo; entre las medidas del gobierno ms importantes podemos nombrar: Estancamiento de los salarios de la poblacin que limitaba el poder adquisitivo.

La Reserva Federal decide bajar las tasas de inters lo que se tradujo en una disminucin de las respectivas tasas de inters ofrecidas por los bancos. El gobierno busca liquidez, promoviendo una ayuda a la poblacin sub-prime, denominado as a las personas insolventes, basada en el otorgamiento de crditos hipotecarios, para los cuales las personas no tenan que demostrar una fuente de ingresos, ni deban poseer una cantidad inicial. La poca regulacin del sistema bancario, que decidi hacer omisin a los riesgos asociados a prstamos a personas con incapacidad de pagos. Se daban comisiones a quienes lograban vender crditos hipotecarios .

La creencia que los precios de las viviendas siempre iran en alza, y con ello se garantizaba el pago de las hipotecas y beneficios para todos. El gobierno, promueve a la poblacin a someterse a crditos de tasas variables, considerando que en ese momento las tasas eran bajas pareca una excelente opcin para el endeudamiento. Esto fue el inicio de lo que sera una crisis que iniciara en EEUU. Con todas estas medidas una vez que los bancos otorgaron innumerables crditos con altas tasas de riesgo, se dieron cuenta que necesitaban obtener liquidez; es as como en un mercado poco regulado surge los CDO o cdulas hipotecarias, estos los comercializaban en los bancos de negocio; los bancos de negocio o de inversin vieron una oportunidad y decidieron titularizar paquetes de CDO o bonos, para as venderlos en el mundo; para que estos fuesen tomados como un bono atractivo se mezclaban hipotecas de alto riesgo (las otorgados al mercado sub-prime) con otras hipotecas, y como queran que estos bonos se cotizarn en el exterior se les coloco un seguro swap y adems una buena valoracin de Estndar & Poor y Moody; he aqu donde surge otro elemento clave que hizo que estos productos se expandieran; y es el hecho que estas prestigiosas agencias calificadoras le

daban a los paquetes calificaciones AAA o BBB, estas obviaban los altos riesgos asociados a los bonos, porque estas agencias obtenan comisiones de los bancos. Es as como estos bonos, que tenan como garantas las hipotecas otorgadas, empezaron a expandirse por todo el mundo, y los bancos en EEUU obtenan liquidez proveniente de muchos lugares. Finalmente explota la burbuja, los bancos que no saban qu clase de activos posean deciden subir la tasa interbancarias , al dudar de los otros bancos, esto se tradujo en una alza de los intereses prestados a los sub-prime, quien ante la alza de los inters deciden dejar de pagar sus hipotecas; esto fue una reaccin domino, baja la relacin demanda-oferta con la consecuente baja de las viviendas, bajan los precios de los bonos; y es en ese momento es donde muchas instituciones financieras se dieron cuenta que esos bonos que haban comprado estaban respaldados por viviendas que haban reducido su valor y como consecuencia ellos tambin haban perdido grandes sumas de dinero. Finalmente al no tener liquidez los bancos y en consecuencias las personas, dejan de comprar bienes reduciendo as la demanda de otros rubros (p.e carros), estas empresas deben bajar sus nominas y reducir su produccin, se dan despidos masivos. En definitiva el pas era un caos, aqu nombraremos algunas de las consecuencias ms importantes que tuvo esta crisis: El pas cae en recesin en Feb 2008. El inters paso de 1% a 5.25% entre 2003-2006 La Reserva Federal y el Banco del Tesoro promovi la unin de Bear Stearns y JP Morgan. Lehman Brother Sep 2008 quiebra. Primero Nueves meses 2008 se perdieron 1.8 M empleos y 6.1 , trabaja medio tiempo. Inyecto dinero a los bancos. Nacionaliza Fannie Mae y Freddie Mac. Dio 700000 M $ programa TARP