MANAGEMENTUL INVESTIIILOR 1. Conceptul de investiie Investii este!

e"o#tul "in nci # ctu l "$cut pent#u un viito# % i &un' c#e t p#in de(volt #e )i %ode#ni( #e' * v+nd c su#s$ de "in n #e #enun #e l consu%u#i ctu le si,u#e' d # %ici )i nepe#"o#% nte' -n " vo #e uno# consu%u#i viito #e % i % #i )i -nt#*o st#uctu#$ %ode#n$' % i p#o pe de opiunile utili( to#ilo#' d # p#o& &ile. Din definiia formulat se degaj o serie de concluzii i consecine n plan managerial, dintre care menionm: 1. Investiia este un efort actual, care, ca orice efort, trebuie dimensionat, previzionat i argumentat pentru a fi susinut de ctre cei care trebuie s l fac . !. Investiia vizeaz un viitor mai bun, care trebuie conturat tiinific i realist, prin studii comple"e #nu numai de mar$eting%, pertinente. &. 'ursa de finanare a investiiilor o reprezint renunarea la consumuri actuale posibile i sigure, n favoarea unor consumuri viitoare, mai mari, mai performante, dar probabile. (n sensul cel mai larg acceptabil al noiunii, prin investiie se nelege totalitatea resurselor financiare alocate pentru a obine venituri (de regul profituri) viitoare mai mari. (n sens mai restr)ns #abordare contabil%, prin investiie se neleg resursele financiare utilizate pentru achiziionarea de noi active fixe sau pentru modernizarea celor existente. (n sens monetar, prin investiie se nelege blocarea, decizia de a imobiliza un capital i a-l utiliza pentru o rentabilitate mai bun n viitor *oiunea de investiii are dou sfere de cuprindere. S"e# l$#,it$ este reprezentat de: investiiile financiare, care constituie plasamente de capital cu scopul de a obine un anumit profit. cumprarea de aciuni sau de alte titluri de valoare, plasamentele de sume bneti la bnci, n scopul de a obine dividende, dob)nzi i respectiv profituri toate nseamn investiii financiare. S"e# #est#+ns$ se refer : investiii de capital. Investiiile de capital au loc n economia real precum i n domeniile social culturale, constituind, suportul material al creterii economice i al dezvoltrii activitilor social culturale n orice ar din lume. .#in investiii de c pit l t#e&uie s$ se -nele ,$ nu nu% i const#uci de noi o&iective' ci )i %ode#ni( #e celo# e/istente. 0n de"initiv' politic de t# ,e#e c pit lului st#$in vi(e ($ toc% i %ode#ni( #e -nt#ep#inde#ilo# e/istente' c #e dispun de util 1e -%&$t#+nite ce nu pot " ce " $ co%petiiei econo%ice ctu le )i ce#inelo# de consu% le popul iei. Investiiile u c # cte#ul nov to#' ele duc -ntotde un sc2i%& #e situ iei e/istente' p #ii lto# ele%ente dec+t cele cunoscute nte#io#. Investiiile angajeaz ntotdeauna viitorul, de unde decurge caracteristica asocierii unui nsemnat factor de risc la orice proces investiional. Desfurarea normal a procesului de producie presupune contribuia mai multor factori #capital fi", munc, materii prime%, iar n cadrul acestora un rol deosebit de important l ocup capitalul fi". +rearea de noi utilaje , precum i aducerea parametrilor celor e"istente la nivelul impus de progresul te,nic se realizeaz numai prin investiii.

Investiiile de capital reprezint totalitatea c,eltuielilor prin care se creeaz sau se ac,iziioneaz noi capitaluri fi"e, productive sau neproductive, se dezvolt, se modernizeaz i se reutilizeaz cele e"istente. -rin investiii de capital se asigur construirea de noi uniti economice, dezvoltarea, modernizarea i reutilarea celor e"istente, precum i construirea, lrgirea i amenajarea obiectivelor cu caracter social cultural i de locuine. Investiiile de capital au un rol deosebit de important n asigurarea dezvoltrii i restructurrii economiei naionale. Indiferent de natura investiiei #de stat, de grup sau particular%, fiecare agent economic investitor urmrete cu prioritate: accentuarea procesului de modernizare a bazei te,nice n condiiile restructurrii ntregii producii materiale. reducerea costurilor de producie i ndeosebi a c,eltuielilor materiale. -roblema apare cu at)t mai important cu c)t reducerea costurilor de producie se va face n condiiile ridicrii nivelului calitativ al produselor, diversificrii sortimentale i creterii gradului de comple"itate a acesteia. promovarea larg a progresului te,nic, prin aplicarea c)t mai rapid n producie a rezultatelor cercetrii tiinifice i te,nologice, ridicarea gradului de valorificare a resurselor materiale etc., creterea calitativ a ntregii activiti de comer e"terior i de cooperare economic internaional. Din alt perspectiv, investiiile % i pot "i de"inite, ca fiind: / un pl s %ent pe te#%en lun, pent#u %ode#ni( #e )i de(volt #e3 / o loc #e de #esu#se' de c pit lu#i econo%isite' pent#u %ode#ni( #e )i de(volt #e3 / o % 1o# #e p t#i%oniului o#, ni( iei s u %ode#ni( #e cestui p#in ctivele "i/e #e li( te p#in investiii3 / un p#oces econo%ic co%ple/, generator de alte procese, unele i mai comple"e. (n esen, avem dou$ % #i c te,o#ii de investiii: 0 pl s %entele' care reprezint achiziia unor bunuri sau valori care e"ist n economie, sc2i%&+ndu*se do # p#op#iet #ul3 0 investiiile destinate crerii de noi &unu#i' s u #e" ce#e )i %ode#ni( #e celo# e/istente, activele fi"e la care ne referim ne"iind un scop -n sine, ci urmrindu se ceea ce se obine n viitor cu acestea. 1adar, n ara noastr se pot realiza trei categorii de investiii: 0 Investiii p#op#ii' #o%+ne)ti' s$ l spune% uto2tone3 0 Investiii %i/te' cu c pit l #o%+nesc )i st#$in3 0 Investiii st#$ine' cu c pit l e/te#n. (n ara noastr investiiile sunt ndreptate astzi asupra capitalului strin, el fiind considerat un panaceu economic. 'ituaia este generat de faptul c agenii auto,toni nu dispun de fondurile necesare aplicrii propriilor lor programe de dezvoltare. 2ostele ntreprinderi de stat, transformate n regi autonome i societi comerciale, sunt practic decapitalizate. 1ccesul la credite este pro,ibit, n condiiile n care dob)nzile aproape c dubleaz anual datoria contractat. prin volumul lor, pe de alt parte, creterea economic este influenat de calitatea investiiilor realizate aspect ce se reflect n eficiena economic a investiiilor. 3rientarea fondurilor bneti spre anumite obiective se face. n funcie de necesiti de tendinele e"istente pe plan mondial, de starea economiei, de dorinele consumatorilor , c,iar i de mod, motive pentru care ntotdeauna investiiile trebuie tratate cu ma"im atenie de ntreprinztor.

Investiiile afecteaz, direct sau indirect, creterea economic. Dup cum ziua de m)ine depinde de ziua de astzi, tot aa i viitorul societii depinde de investiiile prezente. Tipolo,i investiiilo# 1. Dup n tu# lor: / investiii co#po# le #n general, n active fi"e%. / investiii neco#po# le #n general, n fonduri de comer, licene%. / investiii "in nci #e #titluri financiare, mprumuturi pe termen lung etc.%. !. Dup n tu# e"ectelo# scont te: / investiii p#oductive3 / investiii nep#oductive. &. Dup locul -n c #e se " c! / inte#ne3 / e/te#ne #participare cu fonduri la formarea capitalurilor altor firme, pentru diversificarea activitii%. 4. Dup in"luenele pe c #e le u sup# p t#i%oniului: / investiii de %enine#e3 / investiii de e/p nsiune. 5. Dup ,# dul de #isc pe c #e -l #ep#e(int$: / investiii cu #isc spo#it 0 n general, cele mai riscante sunt investiiile de e"pansiune sau de diversificare. / investiii de #isc sc$(ut 0 n special, investiiile de meninere i de ameliorare. 6. Dup #esu#sele "in nci #e utili( te: / investiii "in n te din su#se p#op#ii3 / investiii "in n te din su#se -%p#u%ut te3 / investiii "in n te din su#se %i/te. 7. Din punctul de vede#e l #el iilo# ce se stabilesc -nt#e ntreprinztor i sursa strin de resurse pentru investiiile strine se grupeaz n dou categorii: / investiii strine di#ecte' c)nd agentul finanator strin c p$t$ )i posi&ilit te de lu deci(ii )i de cont#ol sup# p#oiectului pe linii % n ,e#i l$' te2nolo,ic$' de % #4etin, etc3 / investiie strin de po#to"oliu, care este un pl s %ent pu# "in nci #' "$#$ lte i%plic ii -n vi p#oiectului. 5. 6up$ scop! / investiii de -nlocui#e 7de %enine#e83 / investiii de %ode#ni( #e' de(volt #e' e/p nsiune3 / investiii st# te,ice 7pent#u "u(iuni' )i ltele8. 9. 6up$ #olul "uncion l pe c #e -l 1o c$ -n c d#ul p#oiectului! / investiii di#ecte : sunt cele c2eltuieli le, te "uncion l de o&iectivul c #e se edi"ic$. Sunt cele consu%u#i de #esu#se c #e se % te#i li(e ($ -n o&iectele de & ($ le p#oiectului! secii de p#oducie' sp ii de depo(it #e etc.' c #e concu#$ ne%i1locit l #e li( #e scopu#ilo# ce se #e li(e ($3

/ /

investiii col te# le : sunt c2eltuielile de #esu#se le, te "uncion l de investii di#ect$ . 6estin i lo# este de c#e condiii no#% le de "uncion #e o&iectivului' de si,u# in"# st#uctu# )i utilit$ile neces #e 7ene#,ie' p$ etc.83 investiii cone/e :. sunt cele finalizate n alte obiective economice (n amonte) pentru a asigura viitorului obiectiv materiile prime necesare desfurrii procesului de producie

1;. 6up$ st#uctu# c2eltuielilo#! / c2eltuieli pent#u luc#$#i de const#ucii*%ont 13 / lte c2eltuieli 7util 1e )i inst l ii' p#oiect #e' sisten$ te2nic$ etc.8. 11. 6up$ st#uctu# te2nolo,ic$ inte#n$ investiiei! / investiii -n %i1lo ce "i/e3 / investiii -n lte c2eltuieli3 / investiii -n "ond de #ul%ent 7c pit l de luc#u8. 1<. 6up$ st diul -n c #e se ,$sesc! / investiii -n cu#s de e/ecuie3 / investiii te#%in te. 1=. 6up$ "o#% de p#op#iet te! / investiii p#iv te3 / investiii p#iv te le st tului3 / investiii pu&lice. 1>. 6up$ %odul de e/ecuie! / investiii e/ecut te -n nt#ep#i($3 / investiii e/ecut te -n #e,ie p#op#ie3 / investiii e/ecut te %i/t. 1?. 6up$ n tu# ctivelo# c#e te p#in investiie! / investiii #e le 7p#op#iet$i' &unu#i' ec2ip %ente etc.83 / investiii "in nci #e 7titlu#i de v lo #e' pl s %ente & nc #e etc.8 1@. 6up$ c u(ele c #e le ,ene#e ($! / investiii p#oductive 7de %enine#e' de e/p nsiune' de %ode#ni( #e' de inov #e83 / investiii o&li, to#ii 7i%puse de n, 1 to#' de #e,le%ent$#ile e/istente' etc.83 / investiii st# te,ice 7o"ensive s u de"ensive8. 1A. 6up$ n tu# te2nolo,ic$! / investiii -n ctive "i/e 7ec2ip %ente' %ont 1' te#en' const#ucii )i %en 1$#i' lte ctive "i/e83 / c2eltuieli p#eli%in #ii 7p#oiect #e' "o#% #e pe#son l' licene' 4noB*2oB' etc.83 / "ond de #ul%ent 7c pit l de luc#u pent#u se#i ;8. 15. 6up$ %odelul de constitui#e! / investiii nete 7"ondu#i constituite -n cest scop! din p#o"it' din ciuni' etc.83 / investiii &#ute 7se d u,$ %o#ti( #e pent#u spo#i#e )i %ode#ni( #e c pit lului "i/8'etc.

Din alt ung,i de vedere, dup gradul de risc, investiiile se mai clasific astfel: / / / / / investiii cu risc minim, respectiv investiiile garantate de stat, de importan naional. investiii cu risc mic, cele cu amploare redus, recuperabile n ! & ani. investiii cu risc mediu, cele care antreneaz sc,imbri te,nologice n firme e"istente, sau noi capaciti de producie medii, recuperabile n & 4 ani. investiii cu risc ridicat, care vizeaz sporirea capacitilor e"istente cu peste 589, sau proiecte de mai mare anvergur, cu durata de via economic de p)n la !5 de ani. investiii cu risc foarte ridicat, concretizate n te,nologii noi cu soluii din cercetare neverificate practic, sau n produse noi cu rezultate incerte.

Opiuni pent#u investiii Momentul n care se ia decizia de a se realiza o investiie , indiferent de natura i amploarea ei, este unul de mare importan n viaa organizaiei, este un dint#e deci(iile % n ,e#i le cele % i -nc$#c te' e #$spunde#e' deo #ece investiiile vizeaz: toate interesele artate, vizeaz viitorul, obiectivele strategice ale organizaiei, interesele acesteia pe termen lung. +a urmare, astfel de decizii se i u l nivelul cel % i -n lt l ie# #2iei % n ,e#i le. Nivelul ie# #2ic managerial de competen trebuie s fie co#el t cu sursa de finanare, cu dreptul celor care ofer fondurile pentru finanarea investiiei. Se spune' cu deplin te%ei' c nici un act de gestiune nu angajeaz responsabilitatea managerilor ca investiiile. 6i"icult te "o#%ul$#ii opiunii pentru investiii este dat mai cu seam de faptul c, de regul, o investiie #e #sau ar trebui s aib% i%p ct sup# tutu#o# ele%entelo# siste%ului o#, ni( iei #sistemul organizatoric, sistemul informaional, sistemul decizional, sistemul metodelor i procedeelor de management i asupra tuturor funciilor organizatorice etc.%. :oate aceste implicaii nu pot fi identificate, cuantificate i avute n vedere, fr realizarea a dou$ ctivit$i eseniale: studii de pi $ decv te3 n li($ : di ,nostic a activitii firmei i mai cu seam a %odului -n c #e s* u utili( t #intensiv i e"tensiv% c p cit$i e/istente. 1ceste dou$ ctivit$i #una care vizeaz perspectiva i alta starea actual a organizaiei%, trebuie s$ se "in li(e(e -n p#o,no(e' st# te,ii' politici' p#o,# %e etc., iar opiune pent#u investiii, n programul de investiii al organizaiei o au numai manageri. Ie# #2i o&iectivelo# conco#d nt$ ie# #2iei % n ,e#i le / / / / / /

%isiune
o&iective ,lo& le o&iective dep #t %ent le o&iective co%p #ti%ent le o&iective individu le

nivel st# te,ic nivel t ctic nivel ope# ion l

Ierar,ia 3biectivelor

Ierar,ia ;anageriala

(n condiii normale, nainte de a se formula opiunea pentru investiii, este necesar s$ se in$ se % de u#%$to #ele cerine fireti / un ctiv "i/ e/istent nu se scoate din funciune dec)t atunci c)nd uzura fizic sau moral -l " ce i%p#op#iu n te,nologia practicat. / n alte condiii, ca de pild, n cazul restructurrii activitii, un ctiv "i/ -n st #e "i(ic$ &un$ )i cu u(u# %o# l$ ccept &il$ , t#e&uie v lo#i"ic t c)t mai bine, pentru a obine fondurile din care s se ac,iziioneze cele pe care le impune noua configuraie a pieei i te,nologiei. / pentru a p#eveni u(u# %o# l$' ctivele "i/e t#e&uie s$ "ie utili( te l # nd %entul % /i% p#oiect t, apreciat cu indicatorii cu ajutorul crora se cuantific eficiena utilizrii activelor fi"e. / organizaia trebuie s practice un siste% de %o#ti( #e pe#"o#% nt, care s$*i si,u#e recuperarea fondurilor imobilizate, la timpul optim. (n const#uci o#ic$#ei st# te,ii investiion le trebuie s se clarifice, n prealabil, o se#ie de p#o&le%e eseni le, dintre care enumerm doar urmtoarele: / 6e ce t#e&uie investii C / Ce u#%e ($ s$ se " c$C / Cu ce se v " ceC / C #e sunt %od lit$ile -n c #e se v #e li( C / Cu% se v " ce ev lu #e cee ce s* p#opus s$ se #e li(e(e 7inclusiv ev lu #e #iscului8C

C #e este # po#tul -nt#e e"o#tu#ile ce se vo# " ce )i e"ectele o&tinute' % i les pe te#%en lun,C / Cu ce "ondu#i se v "in n investii C / 6e ce s* les v #i nt #espectiv$ de investiieC 0n "uncie de #$spunsu#ile posi&ile la aceste ntrebri, se va stabili gradul de realism i de eficien economic a strategiei investiionale, a activitii viitoare a organizaiei, gradul de risc n procesul investiional. nvestiiile reprezent!nd cheltuieli sigure pentru un viitor incert sunt supuse" n general" tuturor categoriilor riscurilor de firm.

6ocu%ent i pent#u investiii

Documentaia pentru investiii #ep#e(int$ o necesit te o&iectiv$' care de#iv$ din faptul c investiiile n, 1e ($ fonduri mari" resurse mari i variate, pe perioade ndelungate: perioada de e/ecuie, de 1 0 & ani, n care se realizeaz eforturile de investiii, respectiv flu"urile negative de numerar. perioada de e/plo t #e, de 18 0 !8 de ani, iar la construcii de peste 58 de ani, n care se produc efectele investiiilor, adic flu"urile pozitive. Investiiile sunt -n ,ene# l unic t. +,iar i cele care se aseamn, u "o #te %ulte ele%ente speci"ice. -rin docu%ent ie: #e demonstreaz necesitatea" dimensiunile" oportunitatea" eficiena" condiiile de realizare" tehnologiile care se vor utiliza" posibilitile de finanare" etc. (n esen, docu%ent i pent#u investiii #e' deci' c o&iect' trei scopuri de baz s$ p#evin$ #iscul n procesul investiional. s$ docu%ente(e pe cel care formuleaz opiunea pentru investiii sup# oportunitii" legalitii" posibilitilor de realizare" eforturilor #financiare, materiale, umane etc.% pe care le presupune i asupra efectelor i eficienei investiiei respective. s$ convin,$ pe cei care trebuie s finaneze investiia #acionarii, bncile etc.% s i plaseze fondurile n investiia respectiv. (n acest sens, Guve#nul Ro%+niei a reglementat acest cadru pentru investiiile publice, reglementare completat cu No#%ele %etodolo,iei le MD )i ML.AT. 1ceste reglementri au fost recomandate i celorlali investitori. -rin aceste reglementri se susine c s$a avut n vedere: st diul tins privind restructurarea economiei pe piaa construciilor n <om)nia. e/pe#ien cu%ul t$ -n plic #e %ec nis%ului de licit #e : o"e#t #e pentru contractarea e"ecuiei proiectrii i e"ecuiei investiiilor. p#opune#ile "$cute p#ivind -%&un$t$i#e no#%elo# %etodolo,ice de un mare numr de antreprenori, precum i de ctre asociaiile profesionale i sindicatele din ramura construciilor. p#ocedu#ile plic #e pe pl n eu#ope n i n mod special cele recomandate de principalele instituii financiare internaionale 0 =anca ;ondial, =anca >uropean de <econstrucie i Dezvoltare i +omisia de Integrare >uropean.

 st &ili#e coninutului : c d#u l p#oiectelo#, pe faze de proiectare a investiiilor 0 studiul de prefezabilitate, studiul de fezabilitate, proiectul te,nic i caietele de sarcini aferente si,u# #e plic$#ii unit #e p#incipiilo# )i #e,ulilo# care stau la baza organizrii i desfurrii licitaiilor publice, precum i a adjudecrii i contractrii e"ecuiei investiiilor. no#%ele %etodolo,ice s$ se d#ese(e' -n e, l$ %$su#$' persoanelor juridice ac,izitoare #investitori%, proiectanilor i potenialilor contractani #ofertani% i s reprezinte, de asemenea, un g,id pentru activitatea specialitilor desemnai ca membri n comisiile de licitaie. p#in plic #e cesto# no#%e' -n %od unit #' de c$t#e toi " cto#ii c #e concu#$ )i p #ticip$ l c2i(iiile de investiii s se asigure condiiile pentru respectarea principiului concurenei loiale" eliminarea tendinelor i manifestrilor care pot afecta loialitatea concurenei" eliminarea unor suspiciuni de favorizare sau de corupie" prin asigurarea transparenei necesare" fr ca prin aceasta s se aduc atingere dreptului contractanilor #ofertanilor% de a i proteja proprietatea intelectual sau secretele comerciale. (n esen, prin #e,le%ent$#ile %enion te sunt recomandate u#%$to #ele docu%ent ii te2nico*econo%ice: Estudiu de opo#tunit te studiul de p#e"e( &ilit te3 studiul de "e( &ilit te3 p#oiectul te2nic3 det liile de e/ecuie3 devi(ul ,ene# l. ?a el &o# #e docu%ent iilo# pent#u investiii se p #cu#,' de #e,ul$' u#%$to #ele et pe! el &o# #e te%ei de p#oiect #e3 El &o# #e studiului de opo#tunit te el &o# #e studiului de %pl s %ent3 e"ectu #e studiilo# topo,# "ice )i ,eote2nice neces #e3 el &o# #e pl nului u#& nistic de det liu 7.U683 o&ine#e ce#ti"ic tului de u#& nis%3 el &o# #e studiului de p#e"e( &ilit te3 o&ine#e vi(elo# )i co#du#ilo# neces #e3 el &o# #e studiului de "e( &ilit te3 p#o& #e studiului de "e( &ilit te3 el &o# #e p#oiectului te2nic3 o&ine#e uto#i( iei de const#ucie +a tipologie, studiile de opo#tunit te se mpart n trei categorii: regionale, sectoriale,

speciale. a% 'tudiile de oportunitate regional, de regul, cuprind: posibilitile de a investi ntr o zon administrativ cu un anumit specific i potenial, cererea, e"cedentul de for de munc, posibilitile de construcii, de aprovizionare i desfacere, posibilitile de afaceri n general, interesele organelor administraiei locale, etc.

St#uctu# ,ene# l$ a unui studiu de oportunitate regional cuprinde: c # cte#isticile ,ene# le le (onei 7popul i ' e/po#tu#ile' i%po#tu#ile' p#incip lii " cto#i de p#oducie e/isteni83 st#uctu# e/istent$ # %u#ilo# )i st# te,iile de de(volt #e3 in"# st#uctu# 3 esti%$#i le evoluiei ce#e#ii3 costu#ile esti% te )i posi&ilit$ile de "in n #e3 p#incip lele v nt 1e o"e#ite pent#u investi. &8 Studiile de opo#tunit te secto#i le' cup#ind' -n esen$! opo#tunit$ile e/istente -n secto#ul investi, t 7const#ucii' t# nspo#tu#i' indust#ie li%ent #$' etc.83 i%po#t n secto#ului #espectiv l nivel loc l )i pe ns %&lul econo%iei3 pe#spectivele secto#ului )i st# te,iile de de(volt #e e/istente3 v nt 1ele ,lo& le )i #est#icii.

c8 Studiile de opo#tunit te speci le vizeaz probleme i aspecte concrete care au tangen cu investiia #resurse, pe categorii. cerere pe beneficiari poteniali. etc.%. %alitatea studiilor de oportunitate se apreciaz printr$o serie de parametrii, dintre care e"emplificm: volumul i calitatea resurselor identificate! volumul i structura cererii poteniale stabilite! mutaiile favorabile previzibile cu implicaii pozitive asupra investiiei! posibilitile de integrare i cooperare din zon identificate! conturarea unor perspective viabile! ncadrarea n tendinele macroeconomice! eficiena i disponibilitile factorilor de producie! posibilitile de export i de reducere a importurilor. Nevoi soci l$ #trebuinele individuale i generale%, mecanismul formrii i manifestrii nevoii sociale este foarte comple" i dinamic. Nevoi soci l$ #e dou$ % #i co%ponente! nevoia social potenial, semnific)nd c sunt mai multe aspiraii, dar care nu sunt bine definite evaluate, dar sunt de luat n studiu. nevoia social real, care reprezint nevoile poteniale conturate i evaluate, genereaz la r)ndul ei o cerere potenial, care poate deveni real #i, aceasta intereseaz pe investitor%, numai dac poate fi susinut financiar. *evoia social este variat" concret" sau compus, iar din punct de vede#e l "#ecvenei, poate fi curent" periodic sau sezonier.

Tipolo,i e"ectelo# investiiilo# Tipolo,i e"ectelo# pe c #e le pot ,ene# p#ocesele investiion le este v #i t$. Red$%' % i 1os' c+tev c#ite#ii u(u le de cl si"ic #e! 8 dup$ st#uctu#$! efecte de volum (venituri, cifr de afaceri, producie, apartamente, etc.)! efecte calitative valoare adugat, nivel de trai, etc.! efecte financiare valoare, profit etc.! &8 dup$ i%p ct! efecte directe (de regul se produc la beneficiar)! efecte indirecte" sau propagate (care se pot produce la beneficiar, dar i la alii, ex creterea gradului de civilizaie)! c) dup$ pe#iodicit te! efecte anuale! efecte totale! efecte prezente! efecte viitoare! d) dup$ "in lit te! efecte brute& efecte nete& e8 dup$ n tu# lo#! efecte fizice& efecte valorice& f8 dup$ i%p ctul sup# vieii! efecte tehnice& efecte tehnio$economice& efecte economice& efecte sociale& efecte politice&

Fonele ,ene# to #e de e"icien$ -n investiii )i p#incip lele o&iective )i %$su#i de % n ,e%ent pent#u opti%i( #e cesto# E"icien investiiilo# p#ovine din to te et pele de de#ul #e p#ocesului investiion l. Red$% % i 1os' p#incip lele et pe! 1. apariia necesitii investiiei. !. fundamentarea necesitii investiiei prin studiul de oportunitate. & .adoptarea deciziei de a investi. 4. elaborarea temei de proiectare.

5. elaborarea studiului de amplasament. 6. elaborarea studiilor topografice i geote,nice. 7. elaborarea planurilor de urbanism. @. obinerea certificatului de urbanism. A. elaborarea studiului de prefezabilitate. 18. obinerea acordurilor i avizelor. 11. elaborarea studiului de fezabilitate i aprobarea lui. (n fiecare etap, factorii implicai au responsabiliti i i pot aduce o mare contribuie la creterea eficienei investiiilor, dar p)n la urm acest ciclu, are trei faze distincte: p#oiect #e . e/ecui . tin,e#e p # %et#ilo# te2nico*econo%ici p#oiect i )i e/plo t #e econo%ico s$ a obiectivului respectiv de investiii o perioad c)t mai mare de timp. 2iecare dintre aceste faze #e o du# t$, care cu c)t este mai redus, n cazul proiectrii, e"ecuiei i atingerii parametrilor te,nico economici proiectai i mai ndelungat" n cazul e"ploatrii eficiente, cu at)t efectele asupra eficienei investiiei sunt mai mari. 1. Studiu de p#e"e( &ilit te >ste p#i% docu%ent ie te2nico : econo%ic$ p#in c #e se "o#%ule ($! opiune pent#u investii #espectiv$' necesit te ' opo#tunit te ' e"icien ' condiiile de #e li( #e etc. <ecapitulativ, studiul de prefezabilitate se realizeaz" pentru: Contu# #e opiunii pent#u investii #espectiv$3 C#e #e condiiilo# pent#u seleci p#eli%in #$ v #i ntelo#3 Esti% #e p#eli%in #$ opo#tunit$ii' e"o#tu#ilo# )i e"ectelo# )i condiiilo# de #e li( #e3 C et p$ p#e,$tito #e pent#u el &o# #e studiului de "e( &ilit te' c #e desc2ide c le e"ectu$#ii e"o#tu#ilo# p#incip le de investiii. To te docu%ent iile te2nico : econo%ice u -n ,ene# l dou$ p$#i! p #te sc#is$ )i p #te desen t$. L p #te sc#is$ a studiului de prefezabilitate, se prezint date generale desp#e investiie! denu%i#e' %pl s %ent' necesit te ' opo#tunit te investiiei' ev lu #e ' eventu lele co#du#i )i vi(e neces #e posi&ilit te o&ine#ii lo#'

 c # cte#isticile p#incip lelo# costu#i! cl$di#i' util 1e' inst l ii' p#ocese te2nolo,ice' utilit$i' si,u# #e #esu#se 7% te#ii p#i%e' "o#$ de %unc$' "ondu#i etc.8. <. Studiul de "e( &ilit te -e l)ng utilitatea artat la '-2, SD este neces # pent#u! p#o& #e investiiei' include#e ei -n &u,et' si,u# #e #esu#selo# de "in n #e' p#e,$ti#e el &o#$#ii p#oiectului te2nic' etc. >ste o docu%ent ie te2nico : econo%ic$ de speci lit te' % i el &o# t$' pe c #e o pot #e li( nu% i speci li)ti cons c# i #institute de proiectare, departamente de cercetare 0 proiectare etc.%. -entru elaborarea '2, n bugetul investitorului trebuie p#ev$(ute "ondu#ile neces #e pentru plata proiectanilor i a celorlali participani. L p #te sc#is$, pe l)ng partea general tratat la '-2, p #e o desc#ie#e % i co%plet$! const#uctiv$' te2nolo,ic$' "uncion l$ investiiei. Se d u! d te te2nice -n plus 7st#uctu# const#uctiv$' soluii te2nice etc.8' d te p#ivind "o# de %unc$ 7nu%$#' st#uctu#$' locu#i de %unc$ nou c#e te etc.8' p#incip lii indic to#i te2nico : econo%ici 7v lo #e ' e) lon #e -n ti%p' du# tele de p#oiect #e' e/ecuie' tin,e#e p # %et#ilo# p#oiect i : c p cit$ii' p#oducie' des" ce#e' costu#i' p#o"it' c s2*"loB' condiii "in nci #e' list p#incip lelo# util 1e )i inst l ii etc.8' p#incip lele co#du#i )i vi(e etc. (n principiu, nu se " c lte c2eltuieli' p+n$ l p#o& #e SD! +)teva ele%ente de cup#ins obligatorii: d tele ,ene# le p#ivind investito#ul3 n li( : di ,nostic st$#ii s le ctu le3 pe#spectivele pe c #e le #e3 v #i ntele de de(volt #e 7de investi#e8 lese3 indic to#ii de e"icien$ v #i ntelo# studi te' cu "und %ent #e lo# #i,u#o s$3 n li( ince#titudinii' #iscului )i sensi&ilit$ii v #i ntei p#opuse3 ele%entele de & ($ le "und %ent$#ii deci(iei de investiii. Dintre d tele ,ene# le p#ivind investito#ul nu t#e&uie s$ lipse sc$! un scu#t isto#ic' p#incip lii indic to#i de pe#"o#% n$ #e li( i' nu%$#ul )i d t -n#e,ist#$#ii l #e,ist#ul co%e#ului' "o#% 1u#idic$' c pit lul soci l' do%eniile de ctivit te ctu le )i p#opuse' pi poteni l$' situ i %pl s %entului.

An li( : di ,nostic st$#ii s le ctu le' este o n li($ SGOT' din cup#insul c$#ei t#e&uie s$ #e(ulte: o p#e(ent #e ,ene# l$' p#oducie' dot$#i' st #e' p#op#iet te' te2nolo,ii' pe#son l' pi $' %ediu' % n ,e%ent' indic to#ii de pe#"o#% n$ -n evoluie' ev lu #e p t#i%oniu' situ i "in nci #$' st#uctu# de p#op#iet te' c lit te )i col &o# #e cu instituiile c #e o test$ politic de investiii' posi&ilit$ile de "in n )i #e li( investii ' ce#cet #e )tiini"ic$ p#op#ie' in"o#% ti( #e . . 3 atenie deosebit trebuie s$ se co#de n li(ei ince#titudinii' #iscului )i sensi&ilit$ii v #i ntei lese' -n sensul #elu$#ii -nt#e,ii ciuni de "und %ent #e investiiei' -ns$ prin prisma apariiei unor situaii nefavorabile #creterea c,eltuielilor salariale, a ta"elor vamale, a preurilor la importuri, etc.%. Dac influena acestor factori nu modific esenial indicatorii calculai n studiul de fezabilitate, investiia poate fi promovat. =. .#oiectul te2nic -e l)ng alte scopuri, p#oiectul te2nic se el &o#e ($! pent#u p#o& #e e/ecuiei' pent#u e/ecui p#op#iu*(is$ investiiei 7-n e/ecuie int#+nd )i ope# iunile de licit ii pent#u le,e#e p#oiect ntului' const#ucto#ilo#' "u#ni(o#ilo# de util 1e )i inst l ii etc.8. >ste cea mai elaborat documentaie pentru investiii. #copurile principale pent#u c #e se el &o#e ($' deci' sunt! Ap#o& #e -ncepe#ii e/ecuiei investiiei3 O#, ni( #e )i e"ectu #e licit iilo#3 E/ecui investiiei3 Recepi luc#$#ilo# de investiii. L p #te sc#is$' -n desc#ie#e ,ene# l$ luc#$#ii' p#oiectul te2nic t#e&uie s$ o"e#e to te in"o#% iile neces #e celo# c #e! vi(e ($' p#o&$' licite ($' "in ne ($ e/ecut$ investii ' inclusiv celo# c #e " c #ecepi )i vo# -n#e,ist# investii -n p t#i%oniu. .#oiectul te2nic conine' c ele%ente o&li, to#ii!

 c ietele de s #cini' ,# "icele de e/ecuie. C ietele de s #cini desc#iu lucrrile" performanele investiiei" breviarele de calcul. Tipolo,i c ietelo# de s #cini! dup$ destin ie! pent#u e/ecui luc#$#ilo#' pent#u #ecepie' pent#u p#o&e' pent#u teste' pent#u p#oiect #e' pent#u "u#ni(o#i' etc. dup$ do%eniul l c #e se #e"e#$ ! c iete de s #cini ,ene# le 7pent#u to te8 )i speci le 7pent#u "iec #e luc# #e -n p #te8. C ietele de s #cini se p#e(int$' de #e,ul$' su& "o#% uno# &#o)u#i distincte' cu un coninut speci"ic "iec$#ei investiii i cuprind" n principal: &#evi #ele de c lcul pent#u di%ension #e3 no%in li( #e pl n)elo#3 c # cte#isticile luc#$#ilo#3 p#op#iet$ile3 di%ensiunile3 o#dine te2nolo,ic$3 st nd #de' no#% tive )i lte p#esc#ipii3 condiii de #ecepie' etc. C # cte#ul co%plet )i co#ect l c ietelo# de s #cini #ep#e(int$! p#e%is eseni l$' dete#%in nt$ pent#u co#ectitudine licit iilo#' pent#u si,u# #e unei concu#ene loi le' esen econo%iei de pi $' este p#e%is eseni l$ pent#u #e li( #e investiiei l p # %et#ii te2nico* econo%ici p#oiect i )i p#o& i. L p #te desen t$' p#int#e piesele de i%po#t n$ % /i%$ "i,u#e ($! pl nul ,ene# l' pl n)ele pent#u o&iectivele p#incip le' spectele p#ivind #2itectu# ' st#uctu# de #e(isten$' inst l iile' util 1ele )i inst l iile te2nolo,ice' dot$#ile etc. >. 6et liile de e/ecuie A) cu% #e(ult$ din titlu' sunt docu%ent ii cup#in(+nd det liile te2nice neces #e e/ecut nilo# 7in,ine#i' % i)t#i' %uncito#i' di#i,ini de ) ntie# etc.8 pent#u e/ecui investiiei )i cont#olul cestei . 0n cup#insul lo# p#eponde#e ($! pl n)ele' cotele' di%ensiunile' e/plic iile te2nice )i te2nolo,ice neces #e etc. ?. 6evi(ul ,ene# l 6up$ cu% s* #$t t' devi(ul ,ene# l este o pies comun tutu#o# docu%ent iilo# te2nico*econo%ice #$t te' "iind un docu%ent de n tu#$ "in nci #$' cel % i co%plet devi( ,ene# l "iind cel inclus -n SD )i -n .T.

Utilit te 6G de#iv$ din " ptul c$' cu ajutorul lui se ev lue ($ efortul financiar pe care l presupune realizarea investiiilor" precum i pentru controlul utilizrii fondurilor aprobate. A#e l & ($ docu%ent i te2nic$ pent#u c #e se el &o#e ($ 7S.D' SD' .T8. 6evi(ul ,ene# l este st#uctu# t pe! pri" capitole" obiecte de investiii" categorii de lucrri. . #te I! C2eltuieli pent#u e/ecui investiiei )i d #e ei -n e/plo t #e C p. 1! C2eltuieli pent#u o&ine#e )i %en 1 #e te#enului (n acest capitol se cuprind trei grupe de c,eltuieli: +,eltuieli pentru obinerea terenului: pentru cumprare, concesionare, e"propriere, despgubiri, sc,imbare de destinaie etc. +,eltuieli pentru amenajare: demolri, demontri, evacuri, deviere de reele, sistematizare, nivelare, defriare, strmutare construcii i alte amenajri. +,eltuielile cu amenajrile pentru protecia mediului. C p. <! C2eltuieli pent#u #e li( #e in"# st#uctu#ii. (n acest capitol sunt cuprinse c,eltuielile pentru asigurarea utilitilor necesare obiectivului de investiii #realizarea reelelor e"terioare i alte asemenea c,eltuieli%. C p. =! C2eltuieli pent#u p#oiect #e )i sisten$ te2nic$ 'e refer la urmtoarele ,#upe de c2eltuieli! Studiu de te#en: topo, geo, ,idro. +,eltuieli pentru el &o# #e docu%ent iilo# te2nico*econo%ice 3 +,eltuieli pentru consult n$ )i sisten$ te2nic$' precum i c2eltuieli de sup# ve,2e#e luc#$#ilo#' etc3 +,eltuieli pentru o&ine#e vi(elo#' co#du#ilo# )i uto#i( iilo#: certificat de urbanism, autorizaie de construcie sau pentru demolri sau dezinfectri, modificri etc., autorizaie de foraje, escavri, racordri etc., acorduri etc.. +,eltuieli cu o#, ni( #e licit iilo#: cumprare documentaii, multiplicare, onorarii e"peri i pentru membrii comisiilor, publicitate etc. %ap. ': %heltuieli pentru realizarea investiiei de baz +uprinde c,eltuielile pentru const#uci p#op#iu*(is$ investiiei, inclusiv cu dot$#ile neces #e, care cuprinde: +,eltuielile de #e li( #e pe "iec #e o&iect de investiii #,ale, centrale termice etc.% i pe categorii de lucrri. +,eltuielile pent#u %ont 1ul util 1elo# )i inst l iilo#3 +,eltuielile cu dot$#ile din #$ )i din i%po#t etc.. +,eltuielile pent#u cu%p$# #e s u p#oduce#e util 1elo# )i inst l iilo# te2nolo,ice. C p. ?! Alte c2eltuieli +uprinde urmtoarele ,#upe de c2eltuieli!

 +,eltuielile pentru o#, ni( #e de ) ntie# #care se stabilesc ca procent din valoarea lucrrii 0 de regul, sub 59%. +,eltuieli dive#se )i nep#ev$(ute #n general la lucrrile de investiii, care sunt activiti comple"e, nu se poate prevedea, cu e"actitate, totul, n documentaie. -entru aceste scpri, n devizul general se prevd sume la acest capitol, sume care se stabilesc tot n procente din valoarea lucrrii #i, de regul, nu depesc 59%. *u se pot efectua, din aceste prevederi, obiective noi, neprevzute n devizul general, cu numai completri la cele e"istente #de pild, coul de fum la o ,al%. +,eltuieli cu co%isio nele , care se stabilesc tot n procente din valoarea lucrrii #fiind de regul, sub !9% precum i alte ta"e i cote legale. %ap.( %heltuieli pentru darea n e)ploatare a investiiei 'unt cuprinse c,eltuielile de aceast natur: pent#u p#e,$ti#e pe#son lului' pent#u p#o&e' -nce#c$#i' #od 1e' e/pe#ti(e' #ecepii etc. L p#o&e' se t#ece pe c2eltuieli nu% i di"e#en dint#e v lo #e p#oduselo# &une )i c2eltuielile cu p#o&ele e"ectu te. . #te II* ! V lo #e #$% s$ ctu li( t$ (n aceast parte a devizului general se cuprinde v lo #e #$% s$ ctu li( t$ const#uciilo#' util 1elo#' ec2ip %entelo# etc.' c #e u e/ist t pe te#enul pe c #e se #e li(e ($ investii )i u "ost -nco#po# te' "$#$ pl t$' -n investiie. >".: o central termic, o cale ferat, un depozit etc. Scopul p#evede#ilo# din ce st$ p #te 6G este s asigure comparabilitatea investiiilor, mai cu seam la calculul indicatorilor de eficien, de performan. 1ceast prevedere din devizul general este deci numai pentru calcul, nu este o c,eltuial care trebuie s fie finanat. . #te III* ! Dondul de #ul%ent neces # -ncepe#ii p#oduciei <eprezint o c2eltui l$ c #e t#e&uie s$ "ie "in n t$. >a trebuie s$ cope#e necesarul financiar pentru primul ciclu de activitate dup intrarea investiiei n e"ploatare, dup care producia urmeaz s se finaneze din fondul de rulment creat prin v)nzarea produselor i serviciilor.

>ficiena investiiilor
(n realizarea investiiilor avem de a face cu eforturi i efecte, adic cu cele dou elemente a cror comparare e"prim eficiena economic n orice domeniu. 'e spune c eficiena este sc,imbul de resurse i de timp, cu avantajele previzionate. >fectele pe care le pot produce investiiile ns nu sunt numai de natur economic, ci se manifest pe un plan mai larg. Datorit varietii acestor efecte, ele au fost clasificate astfel efecte economice. efecte sociale. efecte politice. >ficiena investiiilor poate fi analizat: la nivelul investiiei respective, la nivel micro, la nivel de ramur, la nivel macro etc. >valuarea eficienei investiiilor deci presupune ad)ncirea analizei structurii i volumului eforturilor i efectelor investiiilor respective.

Ele%ente de st#uctu#$ le e"o#tu#ilo# pent#u investiii )i principalele msuri pent#u co%p#i% #e )i opti%i( #e volu%ului )i st#uctu#ii cesto# *. +forturile de investiii cu investiiile directe Investiia di#ect$ #ep#e(int$ st#uctu# de & ($ a eforturilor investiionale. E se #e"e#$ l ! partea procesului investiional care vizeaz scopul "in l al acelei investiii, # iune #e li($#ii obiectivului respectiv, c p cit te lui de s tis" ce se,%entul de pi $, adic nevoia social care i justific realizarea. #*evoia social este un comple", i, ca urmare, asupra elementelor sale eseniale vom reveni la studiul de oportunitate%. C v lo #e, acest e"o#t de investiii este "o#% t' -n esen$' din urmtoarele elemente: a% luc#$#i de const#ucii' a cror v lo #e #e(ult$ din -nsu% #e devizelor pe obiecte ale tuturor obiectelor de investiii care urmeaz a se realiza.+a mod de evaluare, nsumarea cuprinde toate obiectele menionate, evaluate la preuri de deviz, pe categorii de lucrri i pe articole de deviz: &8 v lo #e util 1elo# )i inst l iilo# te2nolo,ice. Btilajele i instalaiile te,nologice, sunt cele din te,nologia proiectat i pot fi: produciei de serie #fie la furnizorii respectivi, fie n producia beneficiarului de investiii%. (n acest caz, nu sunt probleme deosebite de evaluare, n sensul c valoarea reprezint preul de livrare al acestora. producie de unicate, situaie n care utilajele i instalaiile te,nologice n cauz trebuie s fie n prealabil omologate legal, iar preul de evaluare va fi cel stabilit dup omologare. din import, situaie n care preurile de evaluare sunt cele specifice pentru importuri, a cror formare este mai complicat i nu este locul pentru a fi prezentat aici, dar care, evident trebuie respectat riguros. c8 V lo #e dot$#ilo# independente. Dotrile sunt utilajele, instalaiile, mobilierul, etc., care nu au legtur direct cu te,nologiile de fabricaie, i sunt cele stabilite prin list distinct, elaborat de proiectantul i beneficiarul de investiii i pot fi, ca i utilajele te,nologice, din producie de serie, unicate, sau din import, iar preurile se stabilesc ca atare. Investiia direct reprezent)nd ponderea principal a efortului de investiii, determinarea efortului trebuie s se fac cu toat rigoarea i atenia. Dimensiunea acestui efort ine de modul n care s a conceput capacitatea de producie a obiectivului respectiv de investiii. "apacitatea de producie este un concept de comple"itate deosebit. -rin ea se realizeaz efectele investiiei. >ste determinat de factori multipli, ntre care: cererea pieei, potenialul de finanare al beneficiarului. <. +forturile de investiii cu investiiile colaterale Investiiile col te# le sunt cele luc#$#i c #e nu au caracter de investiie direct" d # sunt le, te de ce st ' te#ito#i l )i "uncion l. -rin ele, se si,u#$ investiiilo# di#ecte condiiile neces #e "uncion$#ii' #espectiv utilit$ile! p$' ene#,ie' c n li( #e' etc. (n investiiile colaterale se includ lucrrile de utiliti numai p)n la reeaua public, respectiv reelele magistrale, dac racordul trebuie fcut acolo.

6i%ensiune e"o#tului pent#u st"el de investiii este dete#%in t$, ,otr)tor, de %pl s #e # ion l$ o&iectivului de investiii -n (on$, care, la r)ndul ei, depinde de colaborarea dintre beneficiarul investiiei, proiectant i organismele de avizarea i aprobarea investiiei. C#ite#ii de %pl s #e # ion l$ sunt %ultiple, dar dintre ele nu trebuie s lipseasc: c#ite#iul "uncion l*te2nolo,ic, respectiv punerea n valoare c)t mai deplin a eforturilor ncorporate n utilajele i instalaiile te,nologice, a cooperrilor, etc.. c#ite#iul n tu# l*const#uctiv, adic o uzin care lucreaz cu mult ap, se amplaseaz c)t mai aproape de sursa de ap, una cu volume mari de transport, l)ng calea ferat, etc.. c#ite#iul soci l*politic, cu cerinele care se deduc din aceste noiuni. c#ite#iile #est#ictive #de mediu, cele impuse de conservarea zonelor istorice sau turistice 0 multe put)ndu se transforma din restricii, n avantaje, etc.%.

,. +forturile de investiii cu investiiile cone)e Investiiile cone/e sunt lucrri necesare -n lte # %u#i s u secto #e de ctivit te' c u#% #e %pl s$#ii investiiilo# di#ecte )i col te# le )i au ca rol c#e #e condiiilo# pent#u "uncion #e cesto# din u#%$ #e": regularizri ale unor cursuri de ap, mrirea capacitii staiilor de cale ferat, de epurarea apei, construcia de locuine, drumuri, alte dotri social culturale, etc%. De regul, n efortul de investiii cone"e se include numai cota parte din aceste lucrri' corespunztor gradului de deservire a investiiilor de baz i colaterale, pe baz de deviz financiar. +a i efortul pentru investiiile colaterale i efortul pentru investiiile cone"e depinde de # ion lit te cu c #e s* les %pl s %entul investiiei de & ($. >. +forturile de investiii pentru obinerea i amenajarea terenului (n legtur cu terenul, dup anul 1A@A s au produs mutaii radicale. >fortul de investiii nu % i -nse %n$ nu% i costul e"proprierii. 1stzi terenul este un raport de drept civil. -reul terenului care se cumpr se negociaz, iar cel din proprietatea beneficiarului se evalueaz n funcie de alte variante de utilizare. .#eul ne,oci t se include -n e"o#tul de investiii' l c #e se d u,$ %en 1$#ile neces #e' st#$%ut$#ile, etc. ;odul de rezolvare a acestor probleme este discutabil. ' au conturat o serie de opinii" dintre care menionm: dac te#enul #e destin ie ,#icol$. >fortul de investiii ar trebui afectat cu venitul global agricol pe perioada funcionrii investiiei. dac te#enul #e destin ie ,#icol$ )i se sc2i%&$ cu ltul, dar la care sunt necesare lucrri de mbuntire funciare, efortul de investiii l reprezint costul ac,iziiei, plus lucrrile de mbuntire funciare, minus preul obinut la sc,imb.

 dac te#enul nu #e utilit te, nu reprezint efort de investiii #noi considerm c este incorect i c ar trebui s se procedeze ca n cazul activelor fi"e e"istente pe teren i preluate n investiie, aceasta pentru comparabilitatea eficienei investiiilor%, etc. (n general, e"o#tul de investiii pentru obinerea i amenajarea terenului, cuprinde: preul de ac,iziie, c,eltuielile pentru e"proprieri, c,eltuielile pentru eliberarea amplasamentului #demolri, defriri, desecri, c,eltuieli de amenajare pentru a deveni utilizabil pentru investiie, c,eltuielile de strmutare de active fi"e etc.%. 6i%ensiune cestui e"o#t de investiii, ca i la investiiile colaterale i cone"e, depinde de # ion lit te cu c #e s* les %pl s %entul investiiei. -. +forturile de investiii pentru refacerea i protecia mediului Ciitorul va presa asupra eforturilor de investiii cu astfel de c,eltuieli, datorit degradrilor care s au produs p)n n prezent i datorit preocuprilor mai atente pentru protecia i conservarea mediului. +a urmare, la alegerea amplasamentelor trebuie s se manifeste mai mult grij din acest punct de vedere. E"o#tu#ile care trebuie s se fac sunt impuse, de regul, prin acordul de mediu i poate avea trei componente distincte: costuri pentru refacerea mediului afectat de investiia n cauz. costuri pentru protecia mediului. costuri pentru evitarea polurii mediului. 6i%ensiune acestui efort ine de o serie de " cto#i, cum sunt: # ion lit te %pl s %entului' c lit te te2nolo,iilo# lese' ,# dul de de,# d #e %ediului )i l polu$#ii' e/i,enele o#, nelo# de vi( #e' etc. E"o#tul se include -n volu%ul investiiei pe & ($ de devi( "in nci # , sau de devi( pe o&iect, dac lucrrile sunt e"ecutate de ctre acelai constructor. (. +fortul de investiii pentru organizarea de antier 1cest efort de investiii se face pentru a crea constructorului condiiile te,nico organizatorice i materiale pentru e"ecuia obiectivului de investiii respectiv. .imensionarea acestui efort se face pe baz de documentaie separat 0 proiectul de organizare de antier. /olumul acestor eforturi depinde de raionalitatea alegerii amplasamentului i de simul gospodresc al beneficiarului, constructorului i proiectantului. %heltuielile de organizare de antier se pot concretiza n obiecte definitive, sau provizorii. O&iecte de"initive se realizeaz atunci c)nd dup terminarea e"ecuiei investiiei obiectelor de organizare de antier li se poate asigura o utilitate #ustificat economic. 'unt preferabile astfel de obiecte, care asigur recuperarea, de regul, sau n cea mai mare parte, a costurilor cu realizarea lor. O&iectele p#ovi(o#ii se fac atunci c$nd nu li se mai poate asigura o utilitate economicoas n continuare, dup terminarea execuiei obiectivului de investiii i urmeaz s fie dezafectate i valorificate ca atare. 3ricum ar fi justificate, c,eltuielile de organizare de antier trebuie s fie comprimate la ma"imum.

0. +fortul de investiii cu necesarul de fond de rulment >ste un element de efort de investiii fr ec,ivoc, fiind p #te co%ponent$ devi(ului ,ene# l. .imensiunea acestui efort ine: de soluiile te,nologice adoptate, de capacitatea de producie, de tipul produciei, de normele de stoc i de aprovizionare, de viteza de rotaie a activelor circulante, de preurile de aprovizionare, de modul de pregtire a intrrii n e"ploatare a investiiei, de durata rodajului i probelor, de performanele proiectantului i beneficiarului, de raionalitatea amplasamentului, de ali factori. 1. +fortul de investiii pentru activele fi)e e)istente pe amplasament" care se preiau n investiie contra$cost i a celor care se dezafecteaz din cauza investiiei Activele "i/e care se gsesc pe amplasamentul investiiei se pot "l -n u#%$to #ele ipost (e cu efecte asupra procesului investiional: active "i/e utili( &ile, necesare n procesul investiional, aparin)nd beneficiarului de investiii, c #e se includ -n v lo #e investiiei ,# tuit' doar pentru comparabilitatea investiiei, deci "$#$ "i un e"o#t de investiii )i "$#$ necesit #esu#se de "in n #e3 active "i/e utili( &ile, necesare procesului investiional, c #e se p#ei u -n investiie' cont# cost' i c #e #ep#e(int$ un e"o#t de investiii , intr)nd n una dintre categoriile de eforturi prezentate p)n aici, dup caz, care trebuie s se finaneze. active "i/e c #e nu p #in &ene"ici #ului investiiei , care nu mai sunt necesare i urmeaz a se dezafecta, reprezent)nd, de asemenea un e"o#t de investiii' intr)nd n aceleai categorii, artate, care trebuie s se finaneze #asemenea situaii trebuie s se evite, pe c)t posibil, la alegerea amplasamentului, pentru c ele reprezint distrugeri%. 2. +fortul de investiii generat de proiectarea investiiei >laborarea documentaiilor te,nico economice, de regul nu se face gratuit, ci contra cost. +)nd aceast activitate se realizeaz cu fore ale beneficiarului, avem dou situaii: c)nd personalul respectiv lucreaz n acord, costurile salariale, plus costul eventualelor colaborri, reprezint eforturi investiionale i se cuprind n devizul general la capitolul proiectare i trebuie finanat. c)nd personalul respectiv lucreaz n regie i c,eltuielile salariale respective se suport din costurile de producie, costurile respective se recupereaz din fondurile de investiii i devin profit. De cele mai multe ori ns, se face de ctre firme de specialitate, pe baz de contracte de proiectare, adjudecate prin licitaie, costurile respective devenind eforturi de investiii" care se finaneaz. *3. +fortul de investiii generat de e)ecuia investiiei

1a cum s a artat la tipologia investiiilor, e"ecuia obiectivelor de investiii se poate face n regia beneficiarului, sau n antrepriz. (n ambele situaii, e"ecuia se realizeaz pe & ( p#oiectului de o#, ni( #e de ) ntie#. 1ceasta conine, c piese de & ($, ,# "icul ,ene# l de e/ecuie luc#$#ilo# pl nul ,ene# l' ,# "icul de e) lon #e luc#$#ilo#. 4ceste documente mai prevd: te2nolo,i de e/ecuie dopt t$' pe o&iecte )i c te,o#ii de luc#$#i' %etodele )i soluiile ce se vo# "olosi' o#dine de e/ecuie' %i1lo cele utili( te' etc.3 ,# "icul si,u#$#ii neces #ului de "o#$ de %unc$3 ,# "icul si,u#$#ii #esu#selo# % te#i le3 ,# "icul si,u#$#ii util 1elo# )i %ec nis%elo# de const#ucii3 soluiile de %pl s #e )i #e li( #e o&iectelo# de o#, ni( #e de ) ntie#3 necesit$ile de utilit$i )i %odul lo# de si,u# #e3 %$su#i pent#u scu#t #e du# telo# de e/ecuie )i pent#u p#ed #e -n dev ns c p cit$ilo# de p#oducie c #e u condiii de int# #e -n e/plo t #e' etc. Sunt' deci' p#e%ise pent#u! o#, ni( #e )tiini"ic$ p#oduciei )i %uncii -n const#ucii' #educe#e costu#ilo#' succes -n co%petiie' to te' #e"lect+ndu*se' poi' -n #educe#e investiii pent#u e/ecui o&iectivelo# de investiii.

e"o#tu#ilo# de

Ele%entele de st#uctu#$' ,ene# le' le e"ectelo# investiiilo# )i p#incip lele %$su#i de %pli"ic #e lo# )i de opti%i( #e st#uctu#ii cesto#

(n fiecare etap, factorii implicai au responsabiliti i i pot aduce o mare contribuie la creterea eficienei investiiilor, dar p)n la urm acest ciclu, are trei faze distincte: 0 p#oiect #e . 0 e/ecui . 0 tin,e#e p # %et#ilo# te2nico*econo%ici p#oiect i )i e/plo t #e econo%ico s$ a obiectivului respectiv de investiii o perioad c)t mai mare de timp. 2iecare dintre aceste faze #e o du# t$, care cu c)t este mai redus, n cazul proiectrii, e"ecuiei i atingerii parametrilor te,nico economici proiectai i mai ndelungat" n cazul e"ploatrii eficiente, cu at)t efectele asupra eficienei investiiei sunt mai mari. Investiiile productive, care dein ponderea principal n cadrul celor care sunt promovate n cadrul firmelor, au ca parametru de baz de arbitrare e"icien econo%ic$.

(n esen, soluionarea" n condiii de eficien economic ma)im, a problematicii investiiilor, ca localizare final a rspunderii, cade n sarcina beneficiarului investiiei, proiectantului i executantului. *. 5eneficiarul investiilor =eneficiarul, ca destinatar final al eficienei economice a investiiei, este acela care trebuie s$i creeze condiiile pentru a impune eficiena pe tot itinerariul procesului investiional artat. >l este acela care ,otrte: / dac trebuie, / c)nd, / cum trebuie realizat investiia, cu tot ce ine de ea. 3 greeal fcut n faza n care rspunderea revine beneficiarului #opiunea, alegerea amplasamentului, a proiectantului, a e"ecutantului etc.%, are foarte puine anse s mai fie reparat" integral" n celelalte faze ale procesului investiional. 5eneficiarul este proprietarul investiiei i ca urmare, trebuie s se comporte ca atare, s i asume acest rol i s i impun voina suveran. De pe aceast poziie: a% el i o#iente ($ investiiile pe # %u#i, sau secto #e de ctivit te, n funcie de concluziile desprinse din studiile de oportunitate i de mar$eting dispuse i realizate, asigur)nd concordana dintre investiie i nevoia social, condiie vital pentru succesul investiiei respective. &8 c p#op#iet # l "ondu#ilo# investite )i c H,uve#n to#I l luc#$#ilo#, el "i/e ($ coo#don tele de & ($ le e"icienei investiiei i n calitate de factor de decizie unic, st &ile)te p#io#it$ile de e) lon #e -n ti%p a principalelor etape ale procesului investiional #n aceast viziune, la nceputul aezrii responsabilitilor, pentru orice insucces, aa cum am artat, se afl persoana sa%. c% el este acela care 2ot$#$)te c p cit te de p#oducie )i co%ple/it te investiiei' de care depind, nemijlocit, toi ceilali parametrii ai investiiei #este locul de atenionare c o supra sau subestimare a capacitii de producie antreneaz cele mai grave consecine n procesul investiional, care, de regul, sunt iremediabile, iar pagubele irecuperabile%. d% el po te nt#en i#osi#e de "ondu#i' p#in %e, lo% nie' st#uctu#i ,#eo ie )i in d pt &ile' "inis 1e e/ ,e# te, disproporionalitate ntre partea activ a investiiei i celelalte pri, necorelri, etc. e8 el decide' -n ulti%$ inst n$' %pl s %entul investiiei' deci(ie i#eve#si&il$ , care i pune amprenta, pozitiv sau negativ, asupra ntregului proces investiional, ncep)nd cu problemele de mediu, de utiliti, de aprovizionare i desfacere, etc.. "8 el p#o&$ docu%ent iile te2nico*econo%ice le investiiilo#. g% prin ccept #e c ietelo# de s #cini, organizarea i adjudecarea licitaiilor, dac sunt necorespunztoare, invit la nereguli i ineficien toi factorii implicai n investiia respectiv, proiectani, constructori, furnizori de utilaje, etc.. 28 el -nc2eie cont# ctele econo%ice cu p#oiect nii' const#ucto#ii' "u#ni(o#ii de utilaje i utiliti, etc. i aprob orice iniiativ a acestora care iese din clauzele contractuale. i8 e#o#ile &ene"ici #ului u consecine -n l n )i de % #i p#opo#ii, de cele mai multe ori fiind iremediabile, etc. <ezult, fr ec,ivoc, rolul fundamental" determinant" al beneficiarului de investiii n procesul investiional. 1ceast poziie important i%pune &ene"ici #ului investiiei o cultu#$ investiion l$ %ini%$. <. .#oiect ntul investiiei

+ficiena muncii proiectantului ar trebui, n esen, s se concretizeze n urmtoarele performane: / scurtarea termenelor de proiectare #care, pornind de la implicaiile uzurii morale, avantajeaz pe toi cei angrenai n procesul investiional%. / alegerea unor soluii tehnice i tehnologice bune, care ar trebui, n toate cazurile, s amplifice efectele poteniale ale unei investiii. / aceste soluii ar trebui" firesc" s conduc la reducerea costului investiiei i la amplificarea rezultatelor acesteia. .#oiect ntul' deci' l #+ndul s$u' #e % #i #espons &ilit$i -n p#ocesul investiion l' dint#e c #e enu%e#$%! a% el concepe o&iectivele de investiii' de"ine)te te2nolo,iile de " &#ic ie, stabilete utilajelor i instalaiilor te,nologice, etc.. b% el le,e soluiile de p#oiect #e' c#ee ($ c d#ul pent#u plic #e unor metode moderne de organizarea produciei i a muncii n noul obiectiv de investiii, el ealoneaz proiectarea, e"ecuia, darea n e"ploatare a obiectivului respectiv, atingerea parametrilor te,nico economici proiectai i modul de e"ploatare, etc.. / / / / c8 -n cee ce p#ive)te te2nolo,iile de " &#ic ie' el le,e )i decide: gradul de modernitate, n funcie de cuceririle tiinei i te,nicii i de posibilitile financiare ale beneficiarului de investiii. parametrii utilajelor i instalaiilor. sigurana n e"ploatare. gabaritele, greutatea, consumurile, randamentele, etc.

d) el po te le,e o st#uctu#$ const#uctiv$' o#, ni( to#ic$ )i "uncion l$ pe#"o#% nt$! e) el de"ine)te volu%ul )i st#uctu# e/po#tu#ilo# )i i%po#tu#ilo# posi&ile3 f) de el depinde opti%i( #e sup# "eelo# ocup te de obiectivul de investiii. g) el c lcule ($ )i susine indic to#ii de pe#"o#% n$ ai investiiei respective, etc. <ezult, fr ec,ivoc, i rolul proiectantului n procesul investiional. (n fapt, dimensioneaz eforturile i efectele investiiei n cauz. >ste absolut necesar aplicarea %etodelo# de p#oiect #e de % #e p#oductivit te. 'unt cunoscute t#ei st"el de %etode ,ene# le: a) 6roiectarea pe baz de licene Licen este un #e(ult t o%olo, t, proprietate privat, care poate fi comercializat. 4vantaje: / un ,# d #idic t de si,u# n$ 7"iind de1 test t$' o%olo, t$' utili( t$83 / scu#te ($ du# t de p#oiect #e )i e/ecuie3 / -n ,ene# l' d c$ "u#ni(o#ul este o "i#%$ de p#esti,iu' o investiie p#oiect t$ )i #e li( t$ dup$ o st"el de licen$ #e o i% ,ine co%e#ci l$ &un$ din st #t etc.

.ezavantaje: / de regul, licenele se v)nd dup o anumit perioad de e"ploatare, deci ncorporeaz n ele o doz de uzur moral. / n general, sunt scumpe, cost mult. / dac se apeleaz prea mult la aceast metod, se in,ib forele de cercetare i proiectare proprii etc. b) 6roiectarea pe baza modelelor de referin Modelul de referin este un produs omologat, proprietate privat, care ndeplinete condiiile legale pentru a fi comercializat. -roiectarea se face prin dezmembrarea produsului n prile sale componente i prin prelevarea" n acest mod, a informaiilor necesare reproducerii acelui produs #evident, cu acordul proprietarului%. ;etoda #e p#o/i% tiv cele )i v nt 1e )i de( v nt 1e ca i metoda licenelor. c) 6roiectarea prin fore proprii 4vantaje: cost, de regul, mai puin. formeaz n cadrul firmei at)t specialitii necesari, c)t i baza teoretico metodologic de care au nevoie, in)nd firma racordat la cuceririle tiinei i te,nicii. .ezavantaje: un grad redus de siguran. mrete durata de proiectare. uneori se fac eforturi #de toate categoriile, mai cu seam umane i financiare% pentru a se DinventaE ceea ce s a creat deja n alt parte #dezavantajul poate fi atenuat prin documentare%.

/ / / / /

6roiectarea are dou tronsoane" n general distincte' cu o&iective speci"ice! / proiectarea constructiv a investiiei vizeaz 7cmaa8 investiiei, #espectiv amenajarea amplasamentului i realizarea construciilor viitoarei investiii, inclusiv racordurile la utiliti i amplasamentele i montajul utilajelor i instalaiilor. proiectarea tehnologic mult mai pretenioas i dificil.

E vi(e ($! / capacitatea acesteia de a produce profit (utilaje i instalaii moderne" procese tehnologice eficiente" de siguran n e)ploatare)& / consumuri materiale i energetice reduse& / importuri minime& / progres tehnic (mecanizare" automatizare" robotizare etc." n funcie de fonduri" de perspective i de specificul produciei) etc. I%plic #e inte#es t$ p#oiect ntului -n p#oiect #e e"icienei este' de %ulte o#i' dete#%in nt$' cel puin din u#%$to #ele %otive: 8 el concepe totul. &8 e"icien soluiilo# lui vi(e ($: / un cost mai mic n proiectare. / soluii de e"ecuie i te,nologii de e"ploatare eficient. c8 -n cee ce p#ive)te te2nolo,iile' soluiile p#oiect ntului pot si,u# :

/ / / / / / / / /

un grad ridicat de modernitate. parametrii nali de eficien general. siguran n e"ploatare. gabarite, greutate etc. reduse. consumuri te,nologice reduse i cu o structur modern. reducerea importurilor i ma"imizarea e"porturilor. te,nologii fle"ibile pentru adaptare. reducerea suprafeelor construite i a terenului afectat. n general, dimensionarea optim a investiiei. optimizarea ealonrii tuturor fazelor procesului investiional.

,. %onstructorul Dac ne referim la durata de e"ecuie, iari trebuie s aducem n atenie necesitatea de a se lua toate msurile recomandate de tiin i tehnic pentru creterea productivitii muncii n construcii #mecanizare, automatizare, aplicarea metodei drumului critic i a altor msuri i metode de organizare a produciei i a muncii etc.%. 'e tie c s au statornicit t#ei %etode de e/ecuie investiiilo#, iari, fiecare cu avantajele i dezavantajele ei: / : nt#ep#i($3 / : -n #e,ie p#op#ie 7-n e/ecui &ene"ici #ului investiiei83 / : %i/t. / 0n nt#ep#i($ 4vantaje: / un grad de te,nicitate i siguran ridicat. / durat de e"ecuie redus, ca urmare a nivelului ridicat al productivitii muncii. / calitatea superioar etc. .ezavantaje: / cost, de regul, mai mult #provenind din c,eltuielile fi"e i profitul antreprenorului%. 0n #e,ie p#op#ie 4vantaje: / cost mai redus. / creeaz firmei un anumit grad de independen n realizarea unor asemenea lucrri. .ezavantaje: / siguran redus. / calitatea ndoielnic. / durat de e"ecuie mare. Metod %i/t$ 9mbin pe cele dou" artate, cu avantajele i dezavantajele lor. ;ai concret, unele operaii sau lucrri #ori categorii de lucrri% se e"ecut n antrepriz, iar altele n regie proprie. / Implicarea i n aceast faz, interesat, a constructorului, poate genera e"icien$ nu numai pentru el, ci i pentru beneficiar, provenit n special din: F -%&un$t$i#e soluiilo# de e/ecuie #cu participarea proiectantului%. F scu#t #e du# telo# de e/ecuie, printr o mai bun corelare cu toi factorii implicai. /

F p#ed #e e) lon t$ luc#$#ilo#' st"el -nc+t s$ se si,u#e int# #e % i dev#e%e -n e/plo t #e o&iectivului de investiii )i p#oduce#e -n dev ns e"ectelo# cestui . >. Rolul st tului -n p#o%ov #e e"icienei investiiilo# Investiiile fiind unul dint#e " cto#ii c#e)te#ii econo%ice, ai introducerii rezultatelor tiinei i te,nicii n toate domeniile i sferele activitii economice i sociale, st tul este nu nu% i inte#es t ci )i o&li, t s$ c#ee(e c d#ul c #e s$ sti%ule(e p#ocesul de econo%isi#e' de e"icien$ )i investi#e. >ste un lucru cunoscut c pentru investitor, investiia este un efort, o c,eltuial, n timp ce pentru stat este o surs de venituri suplimentare i ca urmare interesul statului n promovarea procesului investiional are i un temei material. <edm, n cele ce urmeaz, c)teva obligaii fundamentale ale statului, ale instituiilor sale, n domeniul investiiilor: / elaborarea de prognoze i strategii naionale, de ramur i de sector. / elaborarea de studii de conjunctur i de evoluii generale internaionale. / asigurarea unei legislaii performante, stimulative i stabile. / dezvoltarea sectorului public, a infrastructurii, a nvm)ntului, culturii, etc.. / stimularea creativitii oamenilor. / stimularea spiritului de economisire. / stimularea spiritului antreprenorial, de investire i dezvoltare durabil. / stimularea cercetrii tiinifice fundamentale i aplicative. / stimularea sectoarelor din amonte investiiilor: / furnizorii de utilaje i instalaii. / furnizorii materiilor prime, combustibil i energie. / formarea i perfecionarea general a forei de munc. / dezvoltarea sectorului bancar, etc. / stimularea consumului intern prin dezvoltare. / ridicarea rating ului de ar pentru stimularea e"porturilor i reducerea costurilor #dob)nzi, preuri, etc.% la importuri. / asanarea birocraiei i corupiei. / coordonarea i stimularea organelor de avizare i aprobarea investiiilor, etc. Recepi investiiilo# )i i%plic iile ei "in nci #e (n toate etapele i fazele procesului investiional, n care de fapt se concepe i realizeaz eficiena investiiilor, rezultatele finale se consemneaz n documente specifice de recepie, care au un rol deosebit de important n naterea i viaa unei lucrri de investiii i, nu n ultimul r)nd, n decontarea financiar a realizrilor i n nregistrrile lor n patrimoniul firmei. +orespunztor etapelor artate, se nt)lnesc, de regul, urmtoarele categorii de recepii / recepia lucrrilor de cercetare 0 proiectare. / recepia lucrrilor de construcii montaj, cu dou faze: / recepia preliminar. / recepia final. / recepia atingerii parametrilor proiectai sau, cum mai este denumit, recepia definitiv. 1. Recepi luc#$#ilo# de ce#cet #e : p#oiect #e

>ste o activitate de strict specialitate. >a trebuie realizat de ctre o comisie adecvat, ale crei competene i finalitate trebuie s fie precizate n contract. <. Recepi luc#$#ilo# de const#ucii*%ont 1 8 Recepi p#eli%in #$ 1re loc n momentul n care constructorul declar c a executat lucrrile contractate i solicit recepia. +omisia #constituie, la fel, adecvat, din specialiti% poate constata: / / c lucrrile s au e"ecutat complet i corect caz n care se nc,eie actul de recepie. c unele lucrri nu s au e"ecutat #sau e"ecuia lor este necorespunztoare calitativ%. (n acest caz, lucrrile pot fi de dou categorii 0 care afecteaz darea n e"ploatare a obiectivului de investiii, caz n care recepia se am)n p)n la e"ecutarea lor complet i corect. 0 care nu afecteaz darea n e"ploatare, caz n care se recepioneaz lucrrile terminate i de calitate, iar pentru restul se fi"eaz constructorului un nou termen de e"ecuie, sau de remediere. &8 Recepi "in l$ 1re loc dup$ e/pi# #e pe#io dei de , # nie, care, la construcii, de regul este mai mare de un an. Co%isi ' constituit, de asemenea, n mod adecvat, din specialiti, po te const t ! / c investiia s a comportat n perioade de garanie fr probleme, caz n care se nc,eie actul de recepie final. / c n perioada de garanie au aprut probleme n comportamentul investiiei #lucrri%, care, la r)ndul lor, sunt de dou categorii: / care "ecte ($ continuit te ctivit$ii #sigurana investiiei%, caz n care nu are loc recepia final i se cere constructorului s intre n legalitate, inclusiv s repare daunele produse sau care se vor produce. / care nu "ecte ($ "uncion #e o&iectivului, caz n care are loc recepia, iar pentru remedieri se d un nou termen constructorului, rein)ndu l p)n la remediere garania nerestituit. c8. Recepi de"initiv$ 1re loc l d t "i/ t$ p#in ,# "icul p#o& t o d t$ cu docu%ent i pentru investiii. Co%isi pentru specialitate poate constata: / c parametrii proiectai aprobai s$au realizat, caz n care se nc,eie actul de recepie definitiv. / c unii parametri #producie, consumuri energetice, costuri etc.% nu s$au realizat n parte sau integral' caz n care recepia nu se realizeaz, se cere prilor implicate #care pot fi mai multe: proiectant, constructor, beneficiar etc.% s intre n legalitate, inclusiv s repare daunele provocate.

Din n #e investiiilo#
Din n #e investiiilo# <eprezint p#o&le% cent# l$ a procesului investiional. De regul, aa cum s a artat, se dezvolt mai multe proiecte de investiii dec)t se pot finana, deci nu poate fi ocolit procesul de selecie, care, de regul, se #e li(e ($ dup$ dou$ c#ite#ii eseni le: / Opo#tunit te #opiunea pentru investiii%.

E"icien$ #selecia pe baza criteriilor i indicatorilor artai%.

(n aceast zon a managementului financiar intr p#o&le%e i%po#t nte, cum sunt: / / / / / Asi,u# #e #esu#selo# de "in n #e 7opo#tun )i l costu#i ccept &ile83 Din n #e ne-nt#e#upt$ luc#$#ilo#3 Recupe# #e "ondu#ilo# v ns te3 R %&u#s #e -%p#u%utu#ilo# cont# ct te3 Asi,u# #e p#o"itului scont t.

#ursele de finanare a investiiilor -entru finanarea investiiilor pot fi utilizate dou$ c te,o#ii de #esu#se sau combinarea lor: F resurse p#op#ii #profit, amortizare, v)nzare active fi"e etc.% / resurse -%p#u%ut te #credite bancare, titluri financiare etc.% 'e spune c, n esen, capacitatea de finanare este dat de: J #esu#sele p#op#ii disponi&ile. J c p cit te de -%p#u%ut #e pe te#%en %ediu )i lun, #creditele reprezent)nd un avans pentru veniturile viitoare%. (n bugetul procesului investiional apar doi indic to#i speci"ici: 0 I%o&ili($#i #adic fonduri ncorporate n lucrri neterminate i de alt natur% care, ca orice imobilizare, trebuie lic,idate operativ. 0 Mo&ili($#i' adic sume recuperabile n perioada de gestiune #creane de ncasat i altele%. I%o&ili($#ile majoreaz sarcina de finanare a perioadei de gestiune, iar %o&ili($#ile o diminueaz. (ntre categoriile de resurse mprumutate la care se apeleaz frecvent n procesul investiional, c#editele & nc #e dein, n economiile consolidate, o pondere ridicat. .ocumentaia de credite trebuie s reflecte fidel investiia, pornind de la premisa c nu se po te susine un c#edit c t lo, t pe#"o#% nt' cu o investiie % i puin pe#"o#% nt$, pentru c o astfel de tratare, mai devreme sau mai t)rziu, va avea implicaii. Dintr o asemenea docu%ent ie' prezentat bncii, nu pot lipsi: :n plan de afaceri corect, bine i realist fundamentat. ;aranii cerute i oferite cu discernm)nt i bun credin. :n grafic de rambursare realist i convenit. < negociere rezonabil ntre parteneri. < analiz de sensibilitate #modificri probabile, previziuni realiste, implicaiile asupra ratei rentabilitii etc.%. / :n contract de credite cu clauze acoperitoare i avantajoase pentru ambele pri. / :n sistem de informare i verificare periodic #de regul, trimestrial%. (n esen, su#sele pent#u "in n #e investiiilo# sunt urmtoarele a) #ursele proprii (autofinanarea) >le se "o#%e ($ din profilul destinat dezvoltrii, din amortizare, din ncasrile rezultate din v)nzarea activelor fi"e i din alte surse generatoare de cas, floG. / / / / /

b) #ursele de pe pieele financiare -ieele pe care se afl capitalurile care se pot atrage sunt pi %onet #$ #bncile i instituiile financiare% i pi de c pit l #piaa titlurilor financiare%. .e ceste piee' -nt+lni%! 0 &$ncile )i instituiile "in nci #e3 0 &u#sele de v lo#i3 0 inte#%edi #ii. C#editele pent#u investiii sunt' -n ,ene# l! 0 c#editele & nc #e3 0 c#editele ipotec #e3 0 c#editele c s2*"loB 7, # nt te do # cu pl nul de " ce#i83 0 -%p#u%utu#i p #ticip tive 7 le st tului' lto# instituii pu&lice' &$ncilo# etc.8. c) 4locaii i subvenii bugetare pentru investiii 'unt deci su#sele din &u,etul pu&lic n ion l. e) #ursele e)terne C#editele cu , # nii ,uve#n %ent le' c#edite de l K nc Mondi l$' de l DMI' investiiile di#ecte etc. =actorul timp n investiii :impul i spaiul, spunea un reputat specialist, sunt elemente e"isteniale. >impul calendaristic este infinit i ireversibil, este elementul integrator al elementelor n natur, n spaiu. >ste o c te,o#ie econo%ic$ ,ene# l$, e"prim)nd relaiile economice ce se stabilesc ntre membrii societiin repartizarea i utilizarea timpului ca resurs. >impul economic e/p#i%$ c # cte#ul din %ic l p#oceselo# econo%ice. <epartizarea lui poate fi spontan, sau programat. >ste, astfel, un c#ite#iu de opti%i( #e )i #ep #ti( #e #e(ult telo#. 'curgerea timpului, reflect preul acestuia. >impul este / #esu#s$ econo%ic$, pentru c dei este infinit, este ireversibil i pentru c economisirea lui poate face posibile creterea produciei i profitului, ca urmare trebuie s i se aplice aceleiai reguli, ca la orice resurs #material, uman, financiar, etc.%. / " cto# econo%ic, prin efectele pe care le genereaz. / progresul te,nic face ca timpul s$ i&$ e"ecte di"e#ite -n di"e#ite et pe. +a urmare, ti%pul' -n o#ice ctivit te' este o co%ponent$ e"icienei. +u c)t o sum se obine mai repede, cu at)t este mai important, mai valoroas, mai eficient. %onsiderente c #e duc ti%pul -n pl nul i%po#t nei pent#u toi cei i%plic i -n p#ocesul investiion l: p)n la recuperarea capitalurilor, aa cum s a artat, acestea sunt i%o&ili( te -n const#ucii, util 1e )i inst l ii' -n luc#$#i de utilit$i' etc.. 0 n acest timp, u(u# %o# l$ ope#e ($, asupra produselor, te,nologiilor, utilajelor i instalaiilor te,nologice, etc., se modific, consumurile, costurile i preurile, se modific, comportamentele oamenilor fa de produsele pentru care se realizeaz obiectivul de investiii. 0 investiiile i timpul, la utilaje i instalaii, precum i la produse, deci, sunt nedesprite, duratele de via active ale acestora scz)nd n continuu, dramatic, ajung)nd la unele, la sub un an. Din alt punct de vedere, ti%pul este un multiplicator l e"o#tu#ilo# )i l e"ectelo#' -n investiii. Conc#et! 0

ti%pul de e/ecuie #proiectare i e"ecuie propriu zis%, #ep#e(ent+nd e"o#tu#i, dureaz 1 0 & ani. / ti%pul pent#u o&ine#e e"ectelo#, #espectiv p#o"itul pentru recuperarea capitalurilor investite i profitul net, adic durata de e"ploatare activ se dorete a fi c)t mai ndelungat. 'e are, deci, n vedere at)t in"luen " cto#ului ti%p c di%ensiune "i(ic$, adic e"istena lui calendaristic, dar mai ales di%ensiune lui econo%ic$. :impul este un " cto# independent, caracteristic, pe care dac o cumulm cu celelalte aspecte prezentate, face ca luarea lui n considerare asupra eficienei investiiilor s fie un principiu de baz n investiii. 4%? @ A B+ 6:5B %+ <.1. Ac2i(iiile pu&lice : Concepte 0n #e li( #e ctivit$ii de c2i(iii pu&lice se "olosesc nu%ite concepte : de"inite p#in le,isl i -n vi,o #e! OUG n#.@;L p#ilie <;;1' OG >@1L<;;1' MMD 1;1<L<;;1' MMD : ML.AT 1;1=L<;;1' MMD : ML.AT 1;1>L<;;1' etc. Ac2i(iii pu&lice de p#oduse' luc#$#i )i se#vicii se supun p#evede#ilo# le, le' indi"e#ent de su#s de "in n #e' &u,et s u venitu#i e/t# &u,et #e' d c$! 18 uto#it te c #e e"ectue ($ c2i(iiile este o uto#it te cont# ct nt$ con"o#% p#evede#ilo# le, le3 <8 o&iectul cont# ctului nu int#$ su& inciden p#evede#ilo# le, le pent#u c #e nu este o&li, to#ie plic #e p#evede#ilo# cu p#ivi#e l c2i(iiile pu&lice! 8 cont# ctul #e caracter secret s u d c$ i%plic$ %$su#i speci le de secu#it te3 &8 cont# ctul se #e"e#$ l i%ple%ent #e )i e/plo t #e unui p#oiect cu p #ticip #e inte#n ion l$3 c8 cont# ctul este de se#vicii )i se t#i&uie unui p#est to# el -nsu)i uto#it te cont# ct nt$ )i c #e #e e/clusivit te -n p#est #e cesto# se#vicii3 d8 cont# ctul se #e"e#$ l se#vicii e/cluse de l p#evede#ile le, le cu p#ivi#e l o c2i(iie pu&lic$ (n aplicarea prevederilor cu privire la ac,iziiile publice este necesar respectarea anumitor p#incipii: a% libera concuren 0 asigurarea condiiilor prin care orice furnizor, e"ecutant de lucrri sau prestator de servicii, indiferent de naionalitate, s aib dreptul, n condiiile legii, s devin contractant. b% eficiena utilizrii fondurilor publice 0 adic folosirea sistemului concurenial i a criteriilor de evaluare pentru a se obine cel mai bun raport efort #pre%Hcalitate #utilitate%. c% transparena 0 punerea la dispoziia tuturor celor interesai a tuturor informaiilor referitoare la aplicarea procedurii de atribuire a contractului. d% tratamentul egal 0 aplicarea nediscriminatorii a criteriilor de atribuire a contractului, astfel nc)t orice ofertant s aib anse egale de a c)tiga. e% confidenialitate 0 garantarea protejrii secretului comercial i a proprietii intelectuale a autorului. .#incip lele concepte "olosite -n c2i(iiile pu&lice sunt!

1. %chiziie public 0 dob)ndirea definitiv sau temporar de ctre o persoan numit 0 autoritate contractant, a unor produse, servicii sau lucrri, prin atribuirea unui contract de ac,iziie public. !. %utoritatea contractant (%") 0 este acea persoan juridic care este: a% o autoritate public 0 conform prevederilor +onstituiei sau a unei ,otr)ri judectoreti. b% orice instituie public general sau local, autonom sau subordonat unei autoriti publice. c% 1cademia <om)n i instituiile subordonate. d% orice persoan juridic ce desfoar activiti relevante n unul din sectoarele de utilitate public i care beneficiat de drepturi speciale sau e"clusive pentru anumite activiti. &. %ctiviti relevante 0 sunt atunci c)nd se pun la dispoziie i se e"ploateaz n interes public, reele din sectorul utilitilor publice #realizeaz activiti n scop public%. 4. %sociaie contractant 0 organizarea prin convenie civil, a unui asociaii i prin desemnarea dintre membrii asociai, a reprezentantului care o reprezint n relaiile cu orice contractant. 5. "ontract de achiziie public 0 contractul nc,eiat n form scris ntre autoritatea contractant i contractant. 6. "ontractant 0 furnizorul de produse, e"ecutantul de lucrri sau prestatorul de servicii care este parte a unui contract de ac,iziie public #ofertantul cruia i s a atribuit un contract de ac,iziie public%.

Cont# ctul de c2i(iie pu&lic$ po te s$ "ie! "ontract de furnizare 0 contractul ce are ca obiect livrarea #nc,irierea% de produse. "ontract de lucrri 0 contractul ce are ca obiect e"ecutarea sau proiectarea i e"ecutarea de lucrri. "ontract de servicii 0 contractul ce are ca obiect prestarea unui serviciu. 7. &onduri publice 0 sumele alocate de la bugetul de stat, bugetul asigurrilor sociale de stat, bugetul asigurrilor de sntate, bugetele fondurilor speciale, bugetul trezoreriei statului, bugetele locale, bugetele instituiilor publice finanate din venituri e"trabugetare, fonduri e"terne acordate <om)niei, credite garantate de stat sau autoriti publice, etc. @. "andidat 0 orice furnizor, e"ecutant sau prestator care solicit invitaia de participare la o licitaie restr)ns sau la o negociere competitiv. A. 'fertant 0 orice furnizor, e"ecutant sau prestator care a depus ofert. 18. "oncurent 0 orice participant la un concurs de soluii. 11. (ropunere tehnic 0 document al ofertei, elaborat conform cerinelor +aietului de sarcini, prevzut n DDocumentaia pentru elaborarea i prezentarea oferteiE #D>-3%. 1!. (ropunere financiar 0 document al ofertei elaborat conform cerinelor D>-3, i care se refer la pre, tarif, alte condiii financiare i comerciale, etc.. 1&. )pecificaii tehnice 0 cerine de natur te,nic prevzute n +aietul de sarcini al D>-3. 14. *aranie pentru participare 0 depozit valoric, titluri de credit sau alte forme de garanie acceptate de ctre autoritatea contractant i puse la dispoziia acesteia nainte de deschiderea ofertelor.

15. *arania de bun execuie 0 garanie conform prevederilor legale, pus la dispoziia autoritii contractante, de ctre ofertantul invitat s nc,eie contractul de ac,iziie public. (n activitatea de ac,iziii publice se mai folosesc termeni ca: reea de transport, reea public de telecomunicaii, punct terminal de reea, servicii de telecomunicaii, servicii publice de telecomunicaii, ci de atac, despgubiri, etc. .#ocedu#ile de c2i(iie pu&lic$ LICITAIA 6ESCMISN -rocedura prin care: orice furnizor de produse, e"ecutant de lucrri sau prestator de servicii poate s depun oferta pentru a i se atribui un contract de ac,iziie public. (rocesul de aplicare a licitaiei deschise presupune parcurgerea mai multor etape n mod succesiv i care se desfoar ntr o singur faz: +tapa . niializarea procedurii de licitaie deschis: 1% +eclararea inteniei care presupune: - planificarea (nscrierea) ac,iziiei publice n planul anual, iar dac depete 758888 >uro, transmiterea anunului de intenie, la ;.3.<. partea a CI a !% ,niializarea procedurii, n sensul: a% aprobrii fondurilor necesare ac,iziiei publice. b% elaborrii documentaiei pentru elaborarea i prezentarea ofertei. c% constituirea comisiei de evaluare. &% -ansarea procedurii de ac,iziie public prin licitaie desc,is, care nseamn transmiterea anunului de participare la ;.3.<. partea a CI a +tapa . 4plicarea procedurii de achiziie public deschis.

Ii aceast etap necesit mai multe subetape: 1% .nscrierea ofertanilor n competiie, care presupune: a% primirea solicitrilor de obinere a DDocumentaiei pentru elaborarea i prezentarea oferteiE. b% transmiterea (v$nzarea) +/(', ctre solicitani. c% ntocmirea i transmiterea clarificrilor, ctre cei interesai cu privire la D>-3. d% primirea ofertelor i a documentelor de calificare. !% /valuarea calificrii ofertanilor, care se realizeaz de ctre +omisia de evaluare n edin public desc,is. 1ceast subetap presupune: a% desc,iderea ofertelor. b% verificarea condiiilor de calificare. c% stabilirea completrilor necesare a fi depuse de ctre ofertani cu privire la documentele de calificare. d% primirea clarificrilor de calificare cerute suplimentar. e% calificarea ofertanilor care ndeplinesc condiiile de calificare i e"cluderea celor care nu le ndeplinesc. &% /valuarea ofertelor, care presupune: a% evaluarea ofertelor prezentate i eventual stabilirea clarificrilor suplimentare cu privire la ofertele necesare a fi depuse de ofertani. b% primirea clarificrilor suplimentare i respingerea ofertelor necorespunztoare.

c% evaluarea ofertelor declarate corespunztoare. d% stabilirea ofertei c)tigtoare i transmiterea ctre 1.+., a raportului final cu privire la aplicarea procedurii de licitaie public desc,is. +tapa . =inalizarea procedurii de achiziie public deschis n sensul: a% comunicarea rezultatului tuturor ofertanilor. b% rezolvarea contestaiilor. c% atribuirea #nc,eierea% contractului de ac,iziie public, cu ofertantul c)tigtor. d% transmiterea anunului de atribuire ctre <.1. ;.3.<. pentru publicare. LICITAIA RESTRONSN -rocedur prin care numai furnizorii, e"ecutanii sau prestatorii agreai pot s depun oferte pentru adjudecarea contractului de ac,iziie public. <ezult c licitaia restr$ns se desfoar n ! faze: faza 0 0 stabilirea candidailor agreai, conform unor proceduri legale. faza 1 0 aplicarea procedurii de licitaie restr)ns pentru candidaii agreai. +tapa * C niializarea procedurii de achiziie public restr!ns presupune: 8. +eclararea inteniei de achiziie public, care la r)ndul ei nseamn: planificarea (nscrierea) ac,iziiei publice n planul anual de ac,iziii, iar dac valoarea depete 758888 >uro, transmiterea anunului de intenie ctre <1 ;.3.<. pentru publicare. 1. ,niializarea procedurii de achiziie public prin licitaie restr$ns, n sensul: a% aprobrii fondurilor necesare ac,iziiei publice. b% ntocmirii Documentaiei pentru elaborarea i prezentarea ofertei #D>-3%. c% constituirea comisiei de evaluare. !. -ansarea procedurii de ac,iziie public prin licitaie restr)ns, care presupune: transmiterea i publicarea anunului de participare la <.1. ;.3.<. partea a CI a 1c,iziii publice. +tapa . 4plicarea procedurii de achiziie public prin licitaie restr!ns. (n cazul licitaiei restr)nse aplicarea procedurii presupune cele ! faze: stabilirea candidailor agreai i evaluarea candidailor agreai. D ( 1 : St &ili#e c ndid ilo# ,#e i. 1ceast faz se realizeaz n mai multe subetape 1. .nscrierea candidailor n competiie a% primirea solicitrilor pentru cumprarea DDocumentaiei pentru elaborarea i prezentarea oferteiE #D>-3%. b% transmiterea #v)nzarea% documentaiei ctre cei interesai. c% ntocmirea i transmiterea clarificrilor suplimentaresolicitate. d% primirea scrisorilor de interes i a documentelor de calificare. !. /valuarea calificrii candidailor 2 )elecionarea candidailor agreai. 1ceast subetap se realizeaz de ctre comisia de evaluare i presupune:

a% evaluarea condiiilor de calificare. b% stabilirea completrilor i clarificrilor suplimentare necesare a fi depuse de ctre candidai. c% primirea clarificrilor suplimentare. d% evaluarea candidailor. e% selectarea candidailor agreai i respingerea celor necalificai. f% naintarea ctre autoritatea contractant a raportului final de selecie. g% transmiterea rezultatului seleciei tuturor candidailor. D ( II : Aplic #e p#ocedu#ii de licit ie #est#+ns$ c ndid ilo# selecion i 7 ,#e i8. 'e aplic candidailor selecionai n prima faz i presupune parcurgerea mai multor subetape: 1% (nscrierea ofertanilor n competiie: a% transmiterea invitaiilor de participare cu oferte, respectiv a D>-3 de participare, tuturor candidailor selecionai. b% ntocmirea i transmiterea clarificrilor la D>-3, solicitate de candidai. c% primirea ofertelor. !% >valuarea calificrii ofertelor, de ctre comisia de evaluare i care presupune: a% desc,iderea ofertelor n edin public. b% evaluarea ofertelor i solicitarea documentelor i clarificrilor suplimentare. c% primirea documentelor i clarificrilor solicitate suplimentar. d% respingerea ofertelor necorespunztoare. e% transmiterea rezultatelor evalurii de calificare a ofertelor. &% >valuarea ofertelor reinute pentru participare la licitaie, care nseamn: a% evaluarea ofertelor. b% stabilirea ofertei c)tigtoare. c% naintarea ctre autoritatea contractant a raportului final de evaluarea. +tapa . =inalizarea procedurii de achiziionare public prin licitaie restr!ns" care nseamn: a% transmiterea rezultatului evalurii tuturor ofertanilor. b% rezolvarea contestaiilor. c% atribuirea #nc,eierea% contractului de ac,iziie public cu ofertantul c)tigtor. d% transmiterea pentru publicare a anunului de atribuire ctre <.1. ;.3.<. NEGOCIEREA CU O SINGURN SURSN -rocedura de ac,iziie public, prin care un contract de ac,iziie public se atribuie n urma consilierii i negocierii cu un singur candidat. *egocierea cu o singur surs se realizeaz ntr-o singur faz, parcurg)ndu se succesiv mai multe etape: +tapa $ niializarea procedurii de achiziie public prin negociere cu o singur surs, care presupune: 1. +eclararea inteniei prin planificarea #nscrierea% i cuprinderea n planul anual de ac,iziii publice. !. ,niializarea procedurii de negociere cu o singur surs: a% aprobarea fondurilor necesare. b% elaborarea documentaiei pentru elaborarea i prezentarea ofertei de participare.

c% constituirea comisiei de evaluare. &. -ansarea procedurii de achiziie public, care nseamn: transmiterea invitaiei de participare 0 contractorului cruia urmeaz s i se atribuie contractul. +tapa C 4plicarea procedurii de achiziie public: a% evaluarea condiiilor de calificare pe care trebuie s le ndeplineasc candidatul. b% consultarea i negocierea cu candidatul a prevederilor ofertei i clauzelor contractuale. c% primirea ofertei i verificarea respectrii de ctre acesta a prevederilor stabilite de comun acord. +tapa C =inalizarea procedurii de negociere cu o singur surs. a% nc,eierea contractului de ac,iziie public. b% transmiterea pentru publicare a anunului de atribuire a contractului de ac,iziie, ctre <1 ;3<. O&se#v ie! >tapele negocierii cu o singur surs sunt asemntoare cu cele ale negocierii competitive, cu deosebirea c lipsesc etapele de nscriere a ofertelor depuse de mai muli candidai. CEREREA 6E ODERTE 6E .RE -rocedura de ac,iziie public aplicat n condiiile prevzute delege prin care contractul de ac,iziie public se atribuie ofertei de pre cea mai avanta#oas dintre ofertele primite, n urma solicitrii de oferte de la cel puin 3 furnizori de produse, servicii sau lucrri. +tapa C niializarea procedurii: 1. +eclararea inteniei: planificarea i nscrierea n planul anual. !. ,niializarea procedurii de achiziie: a% aprobarea fondurilor. b% ntocmirea D>-3. c% constituirea comisiei. d% studiul pieei 0 pentru identificarea ofertanilor poteniali. &. -ansarea procedurii de achiziie public prin oferte de pre: trimiterea invitaiilor de participare mpreun cu D>-3 tuturor ofertanilor poteniali de la care e"ist premisele obinerii unor condiii favorabile. +tapa C 4plicarea procedurii de achiziie public prin oferte de pre: 1% .nscrierea participanilor a% primirea ofertelor. b% transmiterea clarificrilor suplimentare. !% /valuarea ofertelor: a% desc,iderea ofertelor. b% evaluarea iniial a ofertelor i stabilirea clarificrilor suplimentare ce vor fi solicitate ofertanilor. c% primirea clarificrilor solicitate i respingerea ofertelor necorespunztoare.

d% evaluarea ofertelor reinute i stabilirea ofertei c)tigtoare. e% ntocmirea i transmiterea raportului final de evaluare. +tapa C =inalizarea procedurii de achiziie public: a% transmiterea rezultatului procedurii tuturor ofertanilor. b% nc,eierea contractului de ac,iziie public. <.=. Anunul de intenie' nunul de p #ticip #e' nunul de t#i&ui#e )i invit i de p #ticip #e I. Anunul de intenie 0 <eprezint anunul pe care orice autoritate contractant este obligat s l fac prin ;.3.<. partea a CI a 1c,iziii publice i opional printr un alt mijloc media central, dac valoarea contractului de ac,iziie public, fr :C1, este egal sau mai mare de 758.888 euro n cel mult &8 zile de la data aprobrii propriu zise. 1utoritile contractante care desfoar activiti relevante n sectoare de utiliti publice, pot s publice anunul de intenie oric)nd n timpul anului. -entru valori mai mici, publicarea anunului de intenie este opional. 1nunul de intenie va cuprinde separat contractele de produse, servicii i lucrri care se previzioneaz c vor fi atribuite p)n la sf)ritul anului de plan. -ublicarea anunului de intenie nu creeaz i obligativitatea atribuirii contractului de ac,iziia public. Coninutul nunului de intenie. 1nunul de intenie 0 are o form standard 0 conform prevederilor legale n vigoare i n general cuprinde: 1. Informaii cu privire la identificarea autoritii contractante: denumire, cod fiscal, adres, numr telefon, fa" etc. Dac este cazul se identific i serviciul #compartimentul% care poate da informaii suplimentare. !. Informaii cu privire la coninutul achiziiei publice: natura i cantitatea produselor n cazul ac,iziiilor de produse. natura lucrrilor #amplasamentul i cerinele de e"ecutare% n cazul ac,iziiilor de lucrri. natura i volumul serviciilor n cazul ac,iziiilor de servicii. O&se#v ie! -rodusele, lucrrile i serviciile vor fi definite i prin codul D+lasificarea produselor i serviciilor sociale a activitilorE #+-'1-% 0 elaborate de Institutul *aional de 'tatistic i 'tudii >conomice 0 potrivit D+lasificrii activitilor din economia naionalE #+1>*%, D+lasificarea produselor sociale a activitilorE #+-1% : conform clasificrii de produse pentru rile Bniunii >uropene. D+lasificrii centrale a produselor #+-+% 0 conform nomenclatorului 3*B. &. Informaii cu privire la: data aproximativ 0 pentru iniierea procedurii de ac,iziie public. calendarul aproximativ pentru e"ecuia lucrrilor. condiiile de finanare i de revizuire a preurilor lucrrilor.

4. %lte informaii 0 orice informaie care se apreciaz c asigur o respectare mai bun a principiilor de ac,iziie public. 5. Data transmiterii anunului de intenie ctre <.1. ;.3.<. Coninutul nunului de p #ticip #e. +a i n cazul anunului de intenie e"ist prevederi legale privind coninutul anunului de participare care n general se refer la: 1. Informaii de identificare a autoritii contractante: denumire, cod fiscal, adres, telefon, fa". !. Informaii cu privire la procedura de achiziie ce urmeaz s se aplice i tipul contractului. &. Informaii cu privire la natura i coninutul ac,iziiei publice: natura i cantitatea produselor, lucrrilor i serviciilor. locul de lansare sau de e"ecuie a lucrrilor i serviciilor. 4. Informaii cu privire la posibilitile ofertanilor de a depune oferte: modul de partajare a cantitilor, lucrrilor i serviciilor. posibilitatea de obinere a unui e"emplar din documentaia pentru elaborarea i prezentarea ofertei #D>-3%, precum i costul i condiiile de plat pentru obinerea e"emplarului. data limit pentru solicitarea clarificrilor suplimentare. data limit pentru depunerea ofertelor. adresa pentru depunerea ofertelor. garaniile de participare solicitate. forma juridic n care trebuie s se legalizeze asociaia grupului de ofertani: condiii de eligibilitate. condiiile minime din punct de vedere al capacitii te,nice i economico financiare a ofertanilor. perioada de valabilitate a ofertei. 5. Informaii cu privire la deschiderea ofertelor: data, ora i locul desc,iderii ofertelor. persoanele admise s participe la desc,idere. 6. Informaii cu privire la modalitatea de evaluare pe baza preului sau a avantajului competitiv. 7. ;odalitile de finanare i de plat. @. %lte informaii 0 n care se vor cuprinde obligatoriu dac se acord preferina intern. A. Data efecturii publicrii: data publicrii anunului de intenie sau menionarea ine"istenei acestuia. data transmiterii ctre <1 ;3< a anunului de participare. O&se#v ie : -entru fiecare tip de ac,iziie public #produse, lucrri sau servicii% i fiecare tip de procedur e"ist prevederi legale cu privire la forma i coninutul anunului de participare. Anunul de t#i&ui#e 0 >ste anunul pe care autoritatea contractant este obligat s l fac

n ;.3.<. partea a CI a 1c,iziii publice n termen de &8 de zile de la data nc,eierii contractului de ac,iziie public sau de la decizia juriului n cazul unui concurs de soluii. Coninutul nunului de t#i&ui#e! 1. +ate de identificare a autoritii contractante: denumire, adres, cod fiscal, telefon, fa" etc. !. (rocedura aplicat pentru atribuirea contractului. &. Data semnrii contractului. 4. "riteriul utilizat pentru atribuire. 5. 4umrul de oferte primite. 6. +enumirea i adresa ofertantului c)tigtor. 7. (reul 0 pltit. @. (artea i valoarea care urmeaz s fie subcontractat. A. 4atura produselor, serviciilor i lucrrilor ce fac obiectul contractului. 18. %lte informaii. 11. Data publicrii anunului de participare. 1!. Data transmiterii anunului de atribuire ctre <.1. ;.3.<. O&se#v ie: Ii n cazul anunului de atribuire e"ist prevederi legale privind forma i coninutul pe tipuri de ac,iziii. IC. Invit i de p #ticip #e 0 >ste invitaia pe care autoritatea contractant este obligat