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ANEXO B1

Plan de Emergencia durante la Construcción de la Obra Edificio Plaza Santa Isabel

la Construcción de la Obra Edificio Plaza Santa Isabel ADENDA N° 1 A LA DECLARACION DE

ADENDA N° 1 A LA DECLARACION DE IMPACTO AMBIENTAL

EDIFICIO PLAZA SANTA ISABEL

INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A.

INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A. PLAN DE EMERGENCIA DURANTE LA CONSTRUCCIÓN DE LA OBRA EDIFICIO PLAZA

PLAN DE EMERGENCIA DURANTE LA CONSTRUCCIÓN DE LA OBRA EDIFICIO PLAZA SANTA ISABEL

INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A.

INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A. ANEXO B1 PLAN DE EMERGENCIA DURANTE LA CONSTRUCCIÓN DE LA OBRA

ANEXO B1 PLAN DE EMERGENCIA DURANTE LA CONSTRUCCIÓN DE LA OBRA EDIFICIO PLAZA SANTA ISABEL

ÍNDICE DE CONTENIDO

1.-

Objetivo

1

2.-

Evacuación

1

3.-

Acontecimientos

1

3.1.-

Incendios

1

3.2.-

Explosiones

1

3.3.-

Tormenta

1

3.4.- Corte de Energía Eléctrica

2

3.5.-

Sismos

2

4.-

Zonas de seguridad

2

5.-

Vias de llegada de vehiculos de emergencia

3

6.-

Brigada de emergencia de la obra

4

7.-

Canal de comunicación

5

8.-

Actividades

6

9.-

Tomaron conocimiento

7

INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A.

1.-

OBJETIVO

INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A. 1.- OBJETIVO El presente plan de emergencia tiene como objetivo salvaguardar

El presente plan de emergencia tiene como objetivo salvaguardar la integridad física de los trabajadores ante una emergencia que ocurra dentro de las instalaciones de la obra Santa Isabel.

2.-

EVACUACIÓN

La evacuación la realizará cada persona dejando de realizar sus labores dirigiéndose a paso firme sin correr y en silencio hacia la zona de seguridad de la obra.

Para complementar esta acción se deberá mantener a la vez, las vías de transito libre de obstáculos. Para los trabajadores que se encuentren trabajando en altura deberán descender de manera segura y procurar de no llevar nada en las manos mientras realiza la acción.

3.-

ACONTECIMIENTOS

3.1.-

Incendios

Se evacuará la zona del foco del siniestro, se pondrá a disposición los extintores y actuará la brigada de emergencia, se despejará el foco de incendio de todo material combustible. Si el fuego se torna incontrolable, se llamará de inmediato a bomberos. Mientras personal despejará las vías de acceso para facilitar el accionar de bomberos.

Mientras tanto el portero y el Paletero serán los encargados de habilitar una zona donde estacionar los vehículos de emergencia en obra, y coordinar su llegada.

3.2.-

Explosiones

Se verificará el área afectada, la brigada de emergencia se encargará de verificar que no exista fuego en la instalación que pueda afectar a personas y maquinarias donde se debe actuar de manera rápida, a la vez el experto en prevención verificará si existen lesionados, de haber lesionados o el siniestro debe ser atacado por personal especializado, se procederá de inmediato a llamar a las unidades de emergencia para que asistan a la obra.

Mientras tanto el portero y el Paletero serán los encargados de habilitar una zona donde estacionar los vehículos de emergencia en obra, y coordinar su llegada.

3.3.-

Tormenta

Ante la presencia de condiciones climáticas adversas se debe suspender de manera inmediata todo trabajo a la intemperie donde se use herramientas eléctricas, salvo que se proteja al trabajador con una estructura que impida que entre en contacto con el agua y el metal, para evitar golpes eléctricos.

INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A.

3.4.- Corte de Energía Eléctrica

PUERTO NUEVO S.A. 3.4.- Corte de Energía Eléctrica Ante cualquier evento de corte de energía eléctrica

Ante cualquier evento de corte de energía eléctrica se deberá DESENCHUFAR en forma INMEDIATA toda herramienta eléctrica con el fin que no se accione al momento de volver la energía y pueda provocar un accidente. También los trabajadores que se encuentren a oscuras no se moverán de sus puestos hasta que personal vaya a su rescate con un medio de iluminación para guiar de manera segura.

3.5.-

Sismos

Como primera medida será descender y alejarse de toda superficie de trabajos en altura, ya sea andamios, superficies elevadas, como así también, borde de losas, bordes de ventanas, vanos, bordes de excavaciones etc. Y dirigirse de forma ordenada a paso firme a la zona de seguridad ubicada en:

A.- PORTERÍA

B.- LADO EXTERIOR DE PORTON DE ACCESO A OBRA.

Para los operadores de las torres grúas deberán descender de sus respectivas grúas, dejar las cargas que trasladan en tierra firme y no volver a utilizarlas sin un previo chequeo de sus bases por personal capacitado.

4.- ZONAS DE SEGURIDAD

sus bases por personal capacitado. 4.- ZONAS DE SEGURIDAD Figura N° 1: Las zonas achuradas corresponderían

Figura N° 1: Las zonas achuradas corresponderían a la zona de seguridad de la obra Edificio Plaza Santa Isabel

Todos los trabajadores deberán reunirse con sus cuadrillas y su respectivo capataz, para que este verifique que estén todos, de faltar alguno se evaluará la situación si acuden al rescate personal experto o la brigada de emergencia de la obra.

INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A.

INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A. 5.- VIAS DE LLEGADA DE VEHICULOS DE EMERGENCIA Las obra está

5.- VIAS DE LLEGADA DE VEHICULOS DE EMERGENCIA

Las obra está ubicada en la calle Santa Isabel esquina San Diego en la comuna de Santiago, la entrada principal está por calle San Diego. Las calles de acceso están de la siguiente forma:

Desde el sur es por calle San Diego y Santa Isabel.

Desde poniente por calle Santa Isabel.

Desde el norte por calle Arturo Prat, Eysaguirre, San Diego y Santa Isabel.

Desde el oriente por calle Eysaguirre, San Diego y posteriormente Santa Isabel. Según la dirección del transito.

Santa Isabel. Según la dirección del transito. Figura N° 2: Esquema de las vías de llegada

Figura N° 2: Esquema de las vías de llegada a la obra

INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A.

6.- BRIGADA DE EMERGENCIA DE LA OBRA

Está constituido por los siguientes voluntarios:

DE LA OBRA Está constituido por los siguientes voluntarios: Cristian Espinoza E . Encargado de la

Cristian Espinoza E.

Cristian Espinoza E . Encargado de la Prevención de Riesgos de la Obra, donde evaluará la

Encargado de la Prevención de Riesgos de la Obra, donde evaluará la situación de emergencia y coordinados del plan

13.842.390-5

Prevención de Riesgos

Darío Torres T.

Darío Torres T. Coordinar la llegada de equipo especialista ante la emergencia, Ambulancia, Bomberos, Carabineros.

Coordinar la llegada de equipo especialista ante la emergencia, Ambulancia, Bomberos, Carabineros.

09.211.930-0

Adquisiciones

Miguel Huerta G.

Miguel Huerta G. Capataz de Terreno quien

Capataz

de

Terreno

quien

06.469.158-9

dispondrá de su personal para

efectuar

maniobras

que

se

Capataz Obra Gruesa

necesiten

 
  Coordinará las labores en

Coordinará las labores en

Juan Cornejo J.

portería para que nadie ajeno a

10.047.335-6

la empresa ingrese sin permiso,

a la vez mantendrá el orden en

Portero

portería.

Benjamín Gajardo R.

Benjamín Gajardo R.  
 

08.623.178-6

Apoyo en la logística durante la emergencia.

Jornal

Raúl Hernández O.

Raúl Hernández O. Capataz, con conocimientos de primeros auxilios y rescate, quien apoyará al momento de

Capataz, con conocimientos de primeros auxilios y rescate, quien apoyará al momento de la emergencia

10.176.094-4

Capataz

INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A.

INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A. 7.- CANAL DE COMUNICACIÓN Los canales de comunicación serán los siguientes
INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A. 7.- CANAL DE COMUNICACIÓN Los canales de comunicación serán los siguientes
INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A. 7.- CANAL DE COMUNICACIÓN Los canales de comunicación serán los siguientes
INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A. 7.- CANAL DE COMUNICACIÓN Los canales de comunicación serán los siguientes
INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A. 7.- CANAL DE COMUNICACIÓN Los canales de comunicación serán los siguientes
INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A. 7.- CANAL DE COMUNICACIÓN Los canales de comunicación serán los siguientes
INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A. 7.- CANAL DE COMUNICACIÓN Los canales de comunicación serán los siguientes

7.- CANAL DE COMUNICACIÓN

Los canales de comunicación serán los siguientes

a) Frecuencia de Radio

Se dará aviso por todas las frecuencias de radio el principio de la emergencia, donde cada persona que reciba el mensaje deberá preocuparse de calmar a la gente y verificar que algún trabajador necesite ayuda para salir o desplazarse por la obra, e indicará que todos deben acudir a la zona de seguridad de la obra.

b) Mecanismos de aviso de la emergencia

Se utilizará la chicharra que se usa en obra para dar el inicio de la hora de trabajo, el inicio de la hora de colación y término de ésta. El sonido será de la siguiente manera:

# Sonido de un segundo de duración

. Silencio de un segundo de duración

Alarma de Emergencia: #.#.#.#.#.#.#

INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A.

INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A. El encargado de hacer sonar la chicharra es el guardia de

El encargado de hacer sonar la chicharra es el guardia de seguridad y solo a través de una orden emanada por el experto en prevención de riesgos.

8.-

ACTIVIDADES

1. Dar a conocer el plan de emergencia a todos los trabajadores de la obra.

2. Realizar capacitaciones sobre uso de extintores.

3. Realizar evacuación (simulacro) de todo el personal hacia las zonas de seguridad.

4. Coordinar

con

las

unidades

de

emergencia

como

Ambulancias,

Bomberos,

Carabineros,

Cristián Espinoza Erices

Coordinador del Plan de Emergencia

Obra Santa Isabel

INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A.

9.- TOMARON CONOCIMIENTO

1. PEDRO CASTAÑER

NUEVO S.A. 9.- TOMARON CONOCIMIENTO 1. PEDRO CASTAÑER 2. EDUARDO BARRERA 3. ENRIQUE KEIM 4. CESAR

2. EDUARDO BARRERA

3. ENRIQUE KEIM

4. CESAR SAN MARTIN

5. DARIO TORRES

6. RAUL OLIVARES

7. ANTONIO YAÑEZ

8. JOSÉ ADONIS

9. NELSON MALDONADO

10. COMITÉ PARITARIO

INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A.

Sres.: 4 ta Comisaría de Carabineros de Chile Santiago Centro Presente

De nuestra consideración:

Chile Santiago Centro Presente De nuestra consideración: Santiago 16 de Enero de 2007 Con la finalidad

Santiago 16 de Enero de 2007

Con la finalidad de mantener actualizado nuestro Plan de Emergencia en nuestra instalación, les comunico que nuestra obra en construcción denominada “Edificio Santa Isabel”, perteneciente a la Constructora ECHEVERRIA IZQUIERDO INGENIERÍA Y CONSTRUCCION s.a, está ubicada en calle San Diego 516 en la comuna de Santiago, donde el Ingeniero Administrador es el Sr. Pedro Castañer Valdivia y el Experto en Prevención de Riesgos es el Sr. Cristián Espinoza Erices. El numero y fax de la obra es 02-6883450.

Adjunto plano de ubicación de la obra

Atte.

Cristián Espinoza Erices Experto en Prevención de Riesgos Obra Santa Isabel Constructora Echeverría Izquierdo.

CC: 4ta Comisaría de Carabineros de Chile Santiago Centro Archivo de obra

ANEXO B2

Plan de Emergencia durante la Operación de la Obra Edificio Plaza Santa Isabel

la Operación de la Obra Edificio Plaza Santa Isabel ADENDA N° 1 A LA DECLARACION DE

ADENDA N° 1 A LA DECLARACION DE IMPACTO AMBIENTAL

EDIFICIO PLAZA SANTA ISABEL

INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A.

INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A. PLAN DE EMERGENCIA DURANTE LA OPERACIÓN DE LA OBRA EDIFICIO PLAZA

PLAN DE EMERGENCIA DURANTE LA OPERACIÓN DE LA OBRA EDIFICIO PLAZA SANTA ISABEL

INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A.

INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A. ANEXO B2 PLAN DE EMERGENCIA DURANTE LA OPERACIÓN DEL EDIFICIO PLAZA

ANEXO B2 PLAN DE EMERGENCIA DURANTE LA OPERACIÓN DEL EDIFICIO PLAZA SANTA ISABEL

ÍNDICE DE CONTENIDO

1.-

INTRODUCCIÓN

 

1

2.-

OBJETIVO

1

3.-

RESPONSABILIDAD

1

4.-

MARCO LEGAL

2

5.-

TIPOS DE EMERGENCIA

2

6.-

PROCEDIMIENTOS EN CASOS DE EMERGENCIA

3

 

6.1.-

SISMOS

3

 

6.1.1.-

Medidas de Prevención en ocurrencia de un Sismo 3

 

6.2.-

INUNDACIONES

5

 

6.2.1.-

Medidas de Prevención en ocurrencia de Inundaciones

5

 

6.3.-

INCENDIOS

6

 

6.3.1.-

Medidas de Prevención ante la ocurrencia de un Incendio

7

 

6.4.-

ARTEFACTOS EXPLOSIVOS

8

 

6.4.1.-

Medidas de Prevención ante la presencia de un Artefacto Explosivo

8

 

6.5.-

ASALTOS, ROBOS Y HURTOS

10

 

6.5.1.-

Medidas de Prevención ante Asaltos, Robos y Hurtos

10

7.-

ALARMAS, PROCEDIMIENTOS Y COMUNICACIONES

11

 

7.1.-

ALARMA CONTRA INCENDIOS AUTOMÁTICA

11

7.2.-

ALARMA CONTRA INCENDIOS MANUAL

11

7.3.-

PROCEDIMIENTOS

11

7.4.-

COMUNICACIONES

11

8.-

EVACUACIÓN

 

12

 

8.1.-

PLAN DE EVACUACIÓN

12

8.2.-

TIPOS DE EVACUACIÓN

12

8.3.-

VÍAS DE EVACUACIÓN

12

8.4.-

TIEMPO DE EVACUACIÓN

12

9.-

ZONAS DE SEGURIDAD

13

10.-

SEÑALIZACIONES E INDICACIONES

13

11.-

EQUIPOS Y SISTEMAS

13

 

11.1.- EXTINTORES

 

14

11.2.- RED SECA:

14

11.3.-

RED HÚMEDA:

14

11.4.- CIRCUITO CERRADO DE TELEVISIÓN (CTV.):

15

11.5.-

GRUPO ELECTRÓGENO (GENERADOR):

15

11.6.- ASCENSORES:

 

15

11.7.- SUMINISTROS:

15

INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A.

INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A. 11.8.- S ALAS DE B ASURAS : 15 11.9.- S ALAS

11.8.- SALAS DE BASURAS:

15

11.9.-

SALAS DE MÁQUINAS:

15

11.10.-

SALA DE CALDERAS:

16

11.11.-

PRESURIZADOR:

16

11.12.-

LUZ DE EMERGENCIA:

16

12.- ANEXOS

17

12.1.- ANEXO N° 1 - NÚMEROS DE

17

12.2.- ANEXO N° 2 - FORMA DE USAR LOS EQUIPOS EXTINTORES Y SISTEMAS CONTRA INCENDIOS

18

12.2.1.-

Extintor:

18

12.2.2.-

Red Seca

18

12.2.3.-

Red Húmeda

18

12.2.4.-

Prevención y Control de Incendio

19

12.3.-

ANEXO N° 3 - PROCEDIMIENTOS PARA LOS CONSERJES

24

12.3.1.-

Corte de Energía Eléctrica

24

12.3.2.-

Falla de Motobombas

24

12.3.3.-

Falla de Ascensores

24

12.3.4.-

Falla de Portón Vehicular

25

12.3.5.-

En Caso de Incendio

25

12.3.6.-

Falla de Calderas

26

12.3.7.-

En Caso de Robo

26

12.3.8.-

En Caso de Asalto

26

12.3.9.-

En Caso de Accidente del Personal

27

12.3.10.-En caso de filtración y/o inundación por agua

27

12.3.11.-Procedimientos Normales

27

INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A.

1.-

INTRODUCCIÓN

INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A. 1.- INTRODUCCIÓN De todos son conocidas las situaciones que rodean a

De todos son conocidas las situaciones que rodean a los edificios en incendios, sismos u otros, cuando las vías de evacuación han sido inutilizadas por el fuego, humo y/o elementos de obstrucción, quedando atrapadas en su interior.

Debemos estar conscientes al abordar la problemática de la evacuación que:

a) Las muertes habidas en grandes catástrofes, son cada día más frecuentes por la tendencia al aumento de la densidad (Número de personas por superficie base de edificación), no son fruto de la mala suerte, sino de errores cometidos en la planificación de emergencias, si es que se habían considerado.

b) No se trata de pérdidas materiales sustituibles, sino de pérdidas humanas insustituibles.

La necesidad de planificar para situaciones de riesgos es imperiosa, debiendo tener planes de emergencias para las diferentes contingencias, naturales o artificiales, no importa cuán baja sea la probabilidad de que sucesos como éstos puedan producirse, habiéndose considerado en ésta Planificación las siguientes:

1. Sismos (De intensidad baja y media son FRECUENTES);

2. Incendios (Probabilidad ALTA);

3. Artefactos

Explosivos

(Probabilidad

BAJA.

Explosiones

Probabilidad MEDIANA);

de

gas

por

descuidos,

4. Inundaciones (Probabilidad BAJA), Y 5. Asaltos, Robos y Hurtos (Probabilidad MUY ALTA en la calle).

2.-

OBJETIVO

Con el fin de preservar la salud e integridad física de los residentes del Edificio Plaza Santa Isabel y los bienes materiales de éste, además de la oportuna y eficaz acción del personal, llámese Bomberos, Carabineros y/o personal del mismo Edificio, se ha confeccionado el presente documento que establece Normas y Procedimientos Antes, Durante y Después de una Emergencia.

3.-

RESPONSABILIDAD

La responsabilidad de implementar el Plan de Emergencia y su seguimiento posterior es del Comité de Administración.

La responsabilidad de su aplicación, en caso de emergencia, recae en el Mayordomo o Conserje de turno. (Deben ser instruidos). Se recomienda nombrar a 1 persona por Piso, para apoyar la gestión del Comité de Administración y/o Mayordomo.

INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A.

4.- MARCO LEGAL

INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A. 4.- MARCO LEGAL En el presente documento se da cumplimiento a

En el presente documento se da cumplimiento a la exigencia establecida en la Ley N° 19.537 de Copropiedad Inmobiliaria, publicada en el Diario Oficial del día 16 de Diciembre de 1997, que señala:

“Todo condominio deberá tener un plan de emergencia ante siniestros, como incendios, terremotos y semejantes, que incluya medidas para tomar, antes, durante y después del siniestro, con especial énfasis en la evacuación durante incendios. La confección de este plan será responsabilidad del Comité de Administración, que deberá someterlo a aprobación de una asamblea extraordinaria citada especialmente a ese efecto, dentro de los primeros tres meses de su nombramiento.

El plan de emergencia, junto con los planos del condominio detallados según necesidad, será actualizado anualmente por el Comité de Administración respectivo y copia del mismo, junto con los planos, serán entregados a la unidad de carabineros y de bomberos más cercana, las que podrán hacer llegar al Comité de Administración las observaciones que estimen pertinentes.

5.- TIPOS DE EMERGENCIA

Son resultantes de una combinación imprevista de circunstancias que requieren ayuda inmediata y dependiendo de su resultado, podría dañar la vida humana y/o la propiedad.

En nuestro país nos encontramos expuestos a las siguientes situaciones de Emergencias:

En las Catástrofes Naturales o de Origen Natural, tenemos las siguientes:

a) Temblores, Sismos y/o Terremotos

b) Temporales de lluvia y vientos, Aluviones y/o Inundaciones

En las catástrofes Artificiales, de Origen Humano o Antrópico, nos encontramos con:

a) Fuego, Incendios y/o Siniestros

b) Amenazas de Bombas y/o Artefactos Explosivos

c) Asaltos, Robos y Hurtos

d) Conflictos Familiares y/o Laborales

Finalmente se pueden identificar las catástrofes Mixtas, generadas por elementos naturales utilizados por el hombre como:

a) Escapes de Gas

b) Fugas de Agua

c) Derrames de Elementos Químicos

INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A.

INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A. 6.- PROCEDIMIENTOS EN CASOS DE EMERGENCIA 6.1.- Sismos Es el

6.-

PROCEDIMIENTOS EN CASOS DE EMERGENCIA

6.1.-

Sismos

Es el movimiento de la tierra. Este movimiento varía en intensidad y duración, pudiendo producirse desde un pequeño temblor hasta un terremoto.

Considerando que nuestro país Chile es sísmico, debemos estar preparados para enfrentar este tipo de emergencias, para así minimizar las consecuencias que se pudieran producir.

6.1.1.- Medidas de Prevención en ocurrencia de un Sismo

Comprende tres fases: ANTES, DURANTE Y DESPUÉS.

A. ANTES:

1)

Un sismo o terremoto no se puede evitar ni predecir, por lo que debemos prepararnos en caso que ocurra esta eventualidad.

2)

Si la tierra se abre o el edificio se desploma, no podremos hacer mucho. En el último caso, si solo se caen murallas, podremos protegernos si previamente visualizamos los espacios vitales.

3)

Cuando una muralla cae, generalmente quedan espacios libres en sus ángulos inferiores, siendo estos los espacios vitales donde podríamos protegernos.

4) Normalmente, en la mayoría de los casos, los sismos son fuertes, no llegando a situaciones tan graves como las descritas precedentemente, por lo que normalmente tendremos que protegernos de cosas que pueden caer como lámparas, muebles altos que se puedan correr o volcarse, objetos en altura que puedan caerse, vidrios o espejos que puedan quebrarse o reventarse, etc.

5)

En tiempos normales, así como ahora, debemos determinar el lugar más seguro y adecuado para protegernos, considerando el área del Edificio donde permanecemos más tiempo.

6)

El lugar más seguro dentro de los Departamentos es debajo del marco de la puerta y el pasillo de entrada a éste.

7) Tenga un radio a pilas, una linterna, botella plástica o bidón sellado con agua mineral, elementos de Primeros Auxilios y alimentos no perecibles, que no sea necesario cocinar.

8)

Participe en programas educativos para conocer más acerca de los terremotos.

9)

Participe, conozca e interiorícese sobre la Planificación de Emergencia en su Edificio.

10) Conozca el Edificio y su entorno inmediato, sus características estructurales, materiales y los elementos que puedan dañarse con un temblor y principalmente, aquellos elementos combustibles y/o inflamables que aumentan el riesgo de incendio.

11) Conozca como y donde se cortan los suministros de Electricidad, Gas y Agua.

INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A.

INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A. 12) Cumpla con las exigencias de las normas señaladas en los

12) Cumpla con las exigencias de las normas señaladas en los códigos de construcción cuando se realicen modificaciones estructurales o reparaciones.

13) Asegure los objetos pesados que mantiene en su Departamento y que puedan caerse al suelo. Los muebles altos deben anclarse a los muros o al suelo. Los objetos más pesados e inestables deben acomodarse más abajo y los estables y livianos arriba.

B. DURANTE:

1) Mientras esté temblando, debemos ubicarnos y proteger nos en el lugar que previamente hemos elegido, tanto por la seguridad que nos brinda, como por su cercanía. Como no sabemos cuanto va a durar el Sismo, ni la intensidad que va a tener, apenas empiece a temblar, nos debemos proteger.

2)

Este lugar puede ser el marco de una puerta (Fijarse que no sea tabiquería o que tenga vidrio), junto a pilares o debajo de estructuras del Edificio, bajo una mesa o escritorio. Debemos alejarnos de ventanales y espejos que pueden quebrarse o reventarse, de muebles altos que pueden desplazarse o volcarse y de objetos que puedan caer.

3) Por ningún motivo salga corriendo ni pierda la calma, ya que podría accidentarse y/o

El perímetro del Edificio es el área más peligrosa en

caso de sismo, por los vidrios quebrados que pueden caer como guillotinas, maceteros, etc., por lo tanto, si se encuentra adentro del Edificio por ningún motivo salga y si se encuentra afuera, no entre.

producir pánico en los

4)

Debemos actuar con mucho cuidado y no olvidar que normalmente se producen réplicas después del movimiento mayor.

5)

Si se ordena evacuar, por ningún motivo lo haga en los ascensores, ya que podría quedar atrapado en su interior.

C. DESPUÉS:

Una vez que haya terminado de temblar, debemos seguir las instrucciones que se impartan, debiendo evacuar solamente, si así se dispone por parte de las personas debidamente autorizadas para ello.

2) Las personas con algún grado de deficiencia, deben evacuar al final o en una fila paralela, para no producir un "Cuello de botella". Estos deben ser debidamente ayudados. Debemos percatarnos de que quede una vía despejada para el acceso de los Organismos de Rescate.

1)

3) También debemos revisar los Suministros Básicos que existan en el lugar donde nos encontremos, como ser Gas, Agua y Electricidad. Si es necesario, se deben cortar (Interrumpir), los respectivos Suministros.

4)

Ante una Emergencia que se produzca, como ser, fuego, rotura de una cañería de agua, etc., avise inmediatamente al Organismo correspondiente y actúe conforme a instrucciones particulares establecidas en el presente Plan.

5)

Si la situación es grave, mientras llega ayuda profesional, trate de resolver su situación y de prestar ayuda a personas lesionadas y/o atrapadas.

INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A.

INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A. 6) En el caso de accidentados que presenten fracturas, no las

6)

En el caso de accidentados que presenten fracturas, no las mueva. Solamente hágalo en caso de riesgo mayor y/o si se encuentra debidamente inmovilizado.

7)

Evite comentarios acerca de la tragedia. Podría producir desconcierto, temor y/o pánico.

8)

Sí es que ha debido evacuar, manténgase en la Zona de Seguridad hasta que personal de la Administración, Comité de Administración y/o Bomberos le indique lo contrario.

6.2.-

Inundaciones

Avenida fuerte de agua. Gran abundancia de agua. La posibilidad más probable es que se produzca por desperfecto en el sistema de cañerías de agua y/o alcantarillado, y se inunde el Subterráneo, y a lo más, el primer nivel del Edificio, por lo tanto en éste Párrafo sobre Inundaciones, consideraremos la estadía de los Residentes en sus respectivos Departamentos, por un tiempo más prolongado que el considerado como normal, sin poder salir.

6.2.1.- Medidas de Prevención en ocurrencia de Inundaciones

Comprende tres fases: ANTES, DURANTE Y DESPUÉS.

A. ANTES:

En tiempos normales, debemos considerar algunos alimentos no perecibles que no sea necesario cocinar y agua en botella plástica o bidón sellado con agua mineral, además de linterna (s), radio a baterías, con las pilas no instaladas y elementos de 1ros. Auxilios.

2) Considere adquirir Diques Portátiles de PVC y/o algunos sacos de arena (Administración), ya que si no se prevé esta posibilidad, podrá hacerse muy poco o nada para enfrentar la Emergencia.

3) La Administración del Edificio debe preocuparse de encargar los trabajos de revisión y limpieza de la techumbre, canaletas y bajadas de aguas lluvias, antes del invierno, ya que si no se hace, podría ingresar agua a través de las murallas y zonas menos impermeabilizadas y/o débiles.

4) Se debe verificar periódicamente y en especial en días de lluvias, el estado de los sumideros que existan en los alrededores del Edificio, limpiando cunetas y rejillas que se encuentren obstruidas con hojas y/o basuras.

1)

B. DURANTE:

1)

Si la situación compromete la integridad física por riesgo de electrocución, corte de inmediato el suministro de energía eléctrica del área afectada.

2)

Si la situación lo permite, los dueños de vehículos afectados por la inundación, deben tratar de trasladarlos a un lugar más seguro.

3) Los residentes deben permanecer en sus respectivos Departamentos y proteger en altura sus bienes que pudieran verse afectados por el agua, hasta que pase la Emergencia, de lo contrario podría entorpecer la labor de los Organismos de Rescate y personas que pudieran estar colaborando en la Emergencia.

INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A.

INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A. 4) El personal de Conserjería, debe dar aviso inmediato al Contratista

4) El personal de Conserjería, debe dar aviso inmediato al Contratista y/o Empresa encargada del mantenimiento y a Aguas Andinas S.A. Posteriormente podrán trasladarse al lugar predeterminado, si fuese necesario.

5)

Si es necesario, cortar el suministro de agua.

6)

Si se cuenta con elementos para contener el agua, como ser Diques Portátiles de PVC y/o sacos de arena, personal de Conserjería deberá instalarlos donde se requiera para así interrumpir el acceso de agua al Edificio.

7) Normalmente una Inundación ocurre en forma lenta, teniendo uno tiempo de realizar algunas actividades previas, como por ejemplo: Si tiene cosas muy delicadas en las Bodegas del Subterráneo, que podrían dañarse con el agua, trate de rescatarlas y llevarlas a un lugar más seguro, siempre y cuando no comprometa su salud e integridad física.

8)

Siga las instrucciones que se impartan.

C. DESPUÉS:

1)

Si hay que esperar, debe hacerse tranquilamente hasta que lleguen los Organismos de rescate.

2)

No coma alimentos ni beba líquidos que hayan estado en contacto con las aguas de la Inundación.

3)

Llame a personal especializado para verificar situaciones de riesgo y constatar fallas eléctricas y otras. Ejemplo: CHILECTRA S.A., etc.

4)

Siga las instrucciones que se impartan.

6.3.-

Incendios

El riesgo de incendio está presente en todos los lugares, debido a las características de los procesos industriales, materiales, maquinarias, sistemas de energía y a la presencia del hombre. Los daños materiales muchas veces son factibles de reponer, pero si afecta la integridad física de las personas, estos daños son irreparables. Los incendios pueden obedecer a múltiples causas, las que se pueden prevenir adoptando normas de seguridad orientadas a proteger los bienes materiales y a las personas. Algunas definiciones importantes sobre esta materia son las siguientes:

FUEGO: Proceso de combustión suficientemente intenso como para emitir calor y luz.

COMBUSTIÓN: Proceso químico, con desprendimiento de calor. Puede o no formar llama.

AMAGO: Fuego incipiente, descubierto y extinguido oportunamente.

INCENDIO: Fuego que provoca daño.

SINIESTRO: Incendio de grandes proporciones.

EXPLOSIÓN: Combustión instantánea. Rápida liberación de energía y aumento de volumen de un cuerpo mediante transformación química y física.

INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A.

INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A. Recomendaciones en caso de Escapes de Gas: 1. Si percibe olor

Recomendaciones en caso de Escapes de Gas:

1. Si percibe olor a gas, no busque la fuga con fuego;

2. No encienda ningún sistema o equipo que funcione con electricidad o fuego;

3. Ventile rápidamente el lugar;

4. Corte el suministro de gas, cerrando la llave de paso del equipo con fuga y posteriormente cierre la llave de paso que se encuentra junto al medidor de su departamento. Por recomendación de la Superintendencia de Electricidad y Combustibles, el acceso a los medidores no debe encontrarse con llave, además deben señalizarse adecuadamente.

5. Avise a Conserjería para que llamen a la Compañía de Gas, Bomberos y Carabineros.

6. Si es necesario, por encontrarse involucrado más de un sector del Edificio, se debe cortar el suministro de gas de éste, en la calle donde se encuentra la Válvula General de Corte, debiendo hacer esta operación personal de Compañía de Gas.

7. Si el escape de gas es de proporciones, deberá evacuarse el Edificio;

8. Una vez terminada la emergencia, siga las instrucciones que se impartan.

6.3.1.- Medidas de Prevención ante la ocurrencia de un Incendio

Comprende tres fases: ANTES, DURANTE Y DESPUÉS.

A. ANTES:

1)

Mantenga los equipos y sistemas contra incendios permanentemente operacionales.

2)

Mantenga señalizados los equipos y sistemas contra incendios, además de sus accesos despejados y libres de obstáculos.

3)

Todos los usuarios deben encontrarse debidamente instruidos en el uso y empleo de los equipos y sistemas contra incendios, además de saber dónde se encuentran éstos ubicados, porque deberá utilizarlos en caso de emergencia.

4)

Mantenga despejadas, señalizadas las Vías de Evacuación y conozca la Zona de Seguridad, ya que si requiere ocuparlas, éstas podrán salvarle la vida.

B. DURANTE:

1)

Dé la alarma activando el Pulsador Manual más cercano (Se ubican en los espacios comunes en todos los Pisos), y avise a la Conserjería para que desde allí se llame a Bomberos al 132. Si no se comunica de inmediato llame usted mismo.

2)

Trate de extinguir el fuego, si es pequeño, sin comprometer su integridad física. Si el fuego es mayor, evacue dirigiéndose a la Zona de Seguridad.

INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A.

INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A. 3) El fuego se propaga, en forma muy rápida, por lo

3) El fuego se propaga, en forma muy rápida, por lo que no deberá arriesgarse innecesariamente. Solo debe enfrentar fuegos pequeños, y si no logra controlarlo en los primeros dos minutos, evacue rápidamente, pero sin correr.

4)

Evite el pánico y actúe con tranquilidad y proceda a evacuar en forma ordenada.

5)

Una vez que haya comenzado a evacuar, no vuelva por ningún motivo. Acate las instrucciones de Bomberos y/o Encargado (a) de la Evacuación.

6)

Al evacuar, la persona que vaya adelante, debe tratar de llevar consigo un Extintor para abrir camino si fuese necesario.

7) No use el Ascensor, porque podría quedar atrapado y como este se encuentra en un lugar abierto que conecta todos los Pisos, tipo chimenea, los gases de la combustión, el humo y las altas temperaturas, además del fuego, podrían matarlo, por lo tanto, diríjase inmediatamente hacia la Caja de Escaleras, que en el caso del Edificio es presurizada. Las puertas de las Escaleras deben permanecer cerradas. Al ingresar a ésta, ya se puede considerar protegida por el aire fresco que se le inyecta. Al entrar a la Caja de Escaleras, cierre las puertas detrás de sí, para que no ingrese humo ni calor. Lo mismo al salir de su Departamento.

8)

Salga sólo con lo indispensable (Bolso para Emergencias).

C. DESPUÉS;

1)

Manténgase tranquilo (a), en la Zona de Seguridad hasta recibir la autorización por parte del personal de la Administración, Comité de Administración y/o Bomberos para volver a su Departamento.

2)

Al volver al lugar afectado por un incendio, se debe revisar paredes y cielos para establecer su resistencia. El fuego es muy destructivo y debilita las estructuras.

3) Se debe comprobar que no han quedado brasas que puedan reiniciar las llamas. Algunas veces un incendio que se consideraba apagado, se reactiva con consecuencias peores.

4)

Siga las instrucciones que se impartan.

5)

Haga un Inventario de los daños, para el Seguro si es que cuenta con ello. En caso del Edificio, es obligatorio para personal de la Administración.

6.4.-

Artefactos Explosivos

La colocación de Artefactos Explosivos, constituye una acción delictual cometida generalmente por terroristas nacionales o internacionales, con diferentes motivaciones, pudiendo ser éstas Religiosas, Políticas, Económicas, etc.

6.4.1.- Medidas de Prevención ante la presencia de un Artefacto Explosivo

Comprende tres fases: ANTES, DURANTE y DESPUÉS.

A. ANTES:

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INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A. Conozca previamente las instrucciones que deberá seguir y la forma de

Conozca previamente las instrucciones que deberá seguir y la forma de proceder, porque de lo contrario podría agravar la situación y poner en peligro su vida y la de los demás. Las instrucciones se indican a continuación.

B. DURANTE:

1)

En lo posible informe a Conserjería, de cualquier persona con actitud sospechosa.

 

2)

Avise a Conserjería, si ve paquetes, objetos o bultos que sean sospechosos de ser un Artefacto Explosivo.

3)

No se acerque ni toque dicho objeto.

 

4)

El

Mayordomo

o

Conserje

de

turno

debe

avisar

inmediatamente

al

GOPE,

al

Administrador y al Comité de Administración.

 

5)

Las personas que se encuentren en el Edificio deberán colaborar si éste se debe evacuar. El Edificio se cerrará y aislará hasta que haya pasado el peligro.

6)

Los Artefactos Explosivos, generalmente son avisados a través de llamadas telefónicas.

7)

Siempre, aunque usted crea que se trata de una broma, debe actuar y proceder como si se tratara de un hecho real.

8) La persona que reciba la llamada deberá mantener la calma, asimismo la conversación para que el interlocutor dé detalles y pueda obtener el máximo de información y saber la seriedad del llamado, así también la ubicación del artefacto, descripción de éste y el porqué de la amenaza.

9)

Haga la descripción exacta de:

a. Hora de la llamada.

b. Identifique voz (Masculina o femenina), y tipo de vocabulario.

c. Detalles especiales, ruidos de fondo u otros sonidos.

d. El encargado de la Emergencia decidirá la evacuación.

e. Conserve la calma, actúe rápidamente pero con responsabilidad, no tome decisiones propias, ya que puede agravar la situación.

10) Evacue solamente si así se dispone.

C. DESPUÉS:

1)

En caso de Explosión, el personal Encargado deberá:

a. Verificar la existencia de lesionados.

b. Trasladar a los heridos a los Centros Asistenciales más cercanos.

c. Verificar daños estructurales en los Sistemas Sanitarios, Gas y Electricidad.

d. Cortar los Suministros Básicos en los Departamentos, donde se considere necesario.

e. Aislar las zonas dañadas.

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INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A. 2) Siga las instrucciones que se impartan, ya que si no

2)

Siga las instrucciones que se impartan, ya que si no lo hace, además de poner en peligro su vida, también lo hará con el resto de las personas involucradas.

6.5.-

Asaltos, Robos Y Hurtos

Del Código Penal de la República de Chile

Título IX: CRÍMENES Y SIMPLES DELITOS CONTRA LA PROPIEDAD

1. De la apropiación de las cosas muebles ajenas contra la voluntad de su dueño.

Art. 432. El que sin voluntad de su dueño y con ánimo de lucrarse se apropia cosa mueble ajena usando de violencia o intimidación en las personas o de fuerza en las cosas, comete robo; si falta la violencia, la intimidación y la fuerza, el delito se califica de hurto.

6.5.1.- Medidas de Prevención ante Asaltos, Robos y Hurtos

Comprende tres fases: ANTES, DURANTE Y DESPUÉS.

A. ANTES:

1)

No informe a través de conversaciones, sobre:

a. Viajes u otros, en que dejará su Departamento deshabitado, por más de 48 horas.

b. Dineros, joyas y/o especies de valor que mantiene en su Departamento.

c. Ubicación o donde guarda estas cosas, como ser caja de seguridad, etc.

d. Cualquier otro antecedente que pudiera despertar la curiosidad de uno o más delincuentes.

2)

No entregue las llaves de su Departamento a maestros o desconocidos.

3)

No mantenga grandes cantidades de dinero en su Departamento.

4)

Tenga cuidado con el control de duplicados de llaves que ha sacado a la chapa de su

puerta.

5)

Cuando salga, tenga presente lo siguiente:

a. Deje la chapa de su puerta con llave tenga la precaución de dejar cerradas las ventanas con seguro puesto.

b. No cargue o lleve consigo más dinero en efectivo del necesario.

c. No use demasiadas joyas, para no tentar a los delincuentes.

d. Cambie su rutina, no siga los mismos recorridos acostumbrados.

6)

No abra la puerta de su Departamento, sin estar seguro (a) de quién se trata. Por ningún motivo les abra a desconocidos.

7)

La persona de turno en la Conserjería, por ningún motivo dejará pasar a personas extrañas y/o desconocidas, sin previa autorización del Residente.

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INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A. B. DURANTE:   1) Manténgase calmado. 2) ¡No Sea

B.

DURANTE:

 

1)

Manténgase calmado.

2)

¡No Sea Héroe! Es preferible perder algunas pertenencias que poner en peligro la vida.

3)

Obedezca las instrucciones del asaltante, pero de manera lenta y calmada.

4)

Observe los rasgos más destacados del asaltante: altura, color de ojos, edad, peso aproximado y contextura, color de cabello, facciones, voz, cicatrices, etc., y tipo de armas.

C.

DESPUÉS:

 

1)

Observe el recorrido del delincuente después del asalto. Si huye en vehículo, observe el color, marca, modelo y número de placa patente.

2)

No toque nada en el área del asalto, para obtener posibles huellas.

3)

Diríjase a la Unidad Policial más cercana para estampar la denuncia correspondiente. Si presenta lesiones, diríjase a la Posta.

4)

Ratifique la denuncia en el Juzgado. Es conveniente solicitar ayuda legal para no cometer errores u omisiones.

7.-

ALARMAS, PROCEDIMIENTOS Y COMUNICACIONES

7.1.-

Alarma Contra Incendios Automática

El Edificio contará con una Alarma Contra Incendios Automática.

7.2.- Alarma Contra Incendios Manual

El Edificio contará con Alarma contra Incendios Manual alimentada por Pulsadores o Palancas de activación manual.

7.3.-

Procedimientos

a. Al presentarse una Emergencia en la Comunidad, el Mayordomo o Conserje deberá confirmar ésta y luego proceder conforme a instrucciones particulares establecidas en el presente documento. Si se Activan 2 o más zonas, la alarma se considera confirmada. Remitirse al tipo de Emergencia que se trate.

b. Posteriormente se debe poner en ejecución el presente Plan, procediéndose a enfrentar la Emergencia, la Evacuación del Edificio si corresponde, llamado a Bomberos y Carabineros, cumpliendo con los procedimientos establecidos en el presente Plan.

7.4.-

Comunicaciones

El Edificio contará con un Sistema de Citofonía, con el que se puede establecer comunicación entre el Mesón de Recepción y los distintos Departamentos del edificio.

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8.-

EVACUACIÓN

8.1.-

Plan de Evacuación

S.A. 8.- EVACUACIÓN 8.1.- Plan de Evacuación 1. Es un conjunto de actividades y procedimientos tendientes

1. Es un conjunto de actividades y procedimientos tendientes a conservar la vida e integridad física de las personas, mediante el desplazamiento a través y hasta lugares de menor riesgo, en el caso de verse amenazadas.

2. Será dispuesta y dirigida por el Jefe de Emergencia.

3. La Evacuación se realizará de acuerdo a las instrucciones emanadas del Jefe de Emergencia, hasta la llegada de personal especialista, Bomberos, Carabineros, etc.

4. La Evacuación se efectuará a partir del Piso afectado o amagado, para luego continuar con los demás conforme a la situación imperante.

8.2.- Tipos de Evacuación

Existen dos tipos de Evacuación:

1. EVACUACIÓN PARCIAL: Este tipo de Evacuación se realizará sólo cuando se desee evacuar uno o más Pisos, para lo cual se impartirán las instrucciones a los Encargados de cada Piso en el momento y lugar preciso al cual deberán dirigirse.

2. EVACUACIÓN TOTAL: Este tipo de Evacuación se realizará siempre y cuando la necesidad o Emergencia lo requiera, es decir, Evacuación Total del Edificio, indicándoles a los Encargados de Evacuación de cada Piso, el orden a seguir en la desocupación.

8.3.- Vías de Evacuación

Las Vías de Evacuación se refieren al recorrido que deberá seguirse en caso de disponerse la Evacuación del inmueble.

El Edificio contara con Caja de Escaleras Presurizada o Zona Vertical de Seguridad, que

recorre niveles subterráneos del Edificio, la que se deberá utilizar en caso que se encuentre en

el Subterráneo al momento de ocurrencia de una Emergencia. La Vía de Evacuación Alternativa

será a través de la Rampa Vehicular a 1er nivel.

A través de la Zona Vertical de Seguridad o Cajas de Escaleras de ambos edificios, deberá

efectuarse la Evacuación desde los niveles superiores, en caso de la ocurrencia de una

Emergencia y el tránsito deberá realizarse por el lado del pasamano.

La Salida hacia la calle, en primera instancia, se realizará a través de la Puerta Peatonal Principal hacia la Zona de Seguridad.

8.4.- Tiempo de Evacuación

1. La salida de la última persona en evacuar desde el último Piso, no debería ser superior a 10 minutos.

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INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A. 2. La llegada a la Zona de Seguridad, considerando todo el

2.

La llegada a la Zona de Seguridad, considerando todo el personal, no debería sobrepasar los 11 minutos, desde que se inicia la Evacuación.

3.

Si el presente Plan se implementa y se realizan las prácticas correspondientes, el tiempo considerado inicialmente debería disminuir, por lo que es fundamental que así sea.

9.-

ZONAS DE SEGURIDAD

Las Zonas de Seguridad son equivalentes a los Puntos de Reunión, donde debe dirigirse el personal, una vez que se ha ordenado la Evacuación.

Se deberá determinar una Zona de Seguridad N° 1 que será la Principal y otra como N° 2, que será una Zona de Seguridad Alternativa.

En principio, una vez que se ordene la Evacuación, el personal deberá dirigirse a la Zona de Seguridad Principal. Posteriormente y dependiendo de la situación que se viva, se podrán desplazar a la Zona de Seguridad Alternativa u otro lugar que determine el encargado de la Emergencia.

10.- SEÑALIZACIONES E INDICACIONES

Las señalizaciones e indicaciones son de gran utilidad, tanto en tiempo de paz como al producirse una emergencia, por lo tanto, es indispensable que todo el personal respete siempre éstas, como por ejemplo: ¡Prohibido Fumar!, Vías de Evacuación, Equipos y Sistemas Contra Incendios, Ascensores ¡No Usar en caso de Sismo o Incendio!, etc.

11.- EQUIPOS Y SISTEMAS

El Edificio contará con los siguientes equipos y sistemas:

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INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A. 11.1.- Extintores       EXTINTORES   N°

11.1.-

Extintores

 
   

EXTINTORES

 

TIPO

UBICACIÓN

OBSERVACIONES

1

PQS/ABC

-

6

Piso 1°

 

KILOS

2

PQS/ABC

-

6

Piso 2°

 

KILOS

3

PQS/ABC

-

6

Piso 3°

 

KILOS

4

etc., etc.…

Piso 4°

 

11.2.-

Red Seca:

 

El Edificio contará con este sistema en todos los Pisos. Estará compuesta por una tubería que recorre todo el Edificio y que tiene una Salida con tuerca storz para conexión de Bomberos.

El Edificio contará con una boca toma con conexión doble en el exterior del Edificio en los Jardines. Este sistema o línea es de uso exclusivo para personal de Bomberos.

La Red Seca permite la economía de tiempo y material. Al llegar el carro con agua de Bomberos, se conectan en la boca toma en la Entrada de la Red Seca, inyectándole agua, y un par de Bomberos se dirigen con una tira de manguera y un pitón para conectarse a la Salida de la Red Seca, más cercana al lugar amagado. Paralelamente, Bomberos se conecta al Grifo más cercano para ir recuperando el agua ocupada de su Carro.

Es necesario que siempre las válvulas se encuentren cerradas, para permitir el trabajo de Bomberos con la presión necesaria y formándose la columna de agua a través de toda la cañería.

Especial énfasis se debe dar a la revisión y mantenimiento operativo de las válvulas de venteo y retención, al final y entrada de la Red respectivamente. También es muy importante su vaciado después de ser alimentada de agua, para así prevenir su oxidación y deterioro a largo plazo.

11.3.- Red Húmeda:

El Edificio contará con este sistema, en todos los Pisos. Este sistema se refiere a cañerías con agua que tienen salidas conectadas a mangueras planas o colapsables de 1 pulgada de diámetro y 25 metros de longitud con su respectivo pitón y que pueden ser utilizadas por parte de los Residentes y/o Personal del Edificio para combatir el fuego. La presión es generada por las motobombas. Se recomienda que sea operada por 2 personas, una en el extremo del pitón extendiendo la manguera en dirección al lugar amagado y la otra ayudando en el desenrollado de la manguera y posteriormente se ubicará a algunos metros del operador principal, ayudando con el acarreo de la manguera.

INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A.

11.4.- Circuito Cerrado de Televisión (CTV.):

NUEVO S.A. 11.4.- Circuito Cerrado de Televisión (CTV.): El Edificio contara con este sistema, con un

El Edificio contara con este sistema, con un número aún no determinado de Monitores y Cámaras, que deberán distribuirse en las siguientes áreas:

1.

Ingreso Vehicular;

2.

Rampa Vehicular;

3.

Estacionamientos

5.

Subterráneos, con dirección hacia Rampa;

6.

Hall de Ascensores en Subterráneo;

7.

Hall principal, entre otras áreas a definir.

11.5.- Grupo Electrógeno (Generador):

El Edificio cuenta con este sistema. De 120 KVA, equivalente a 96KW ubicado en el 1° Subterráneo.

11.6.-

Ascensores:

El edificio contará con dos cajas de ascensores, uno con dos unidades y otro con tres unidades, los cuales funcionarán en todos los niveles

En caso de Emergencia, éstos no podrán ser utilizados por los usuarios. Sólo podrán acceder a ellos personal de Bomberos, Carabineros y otros Organismos que pudieran estar apoyando.

11.7.-

Suministros:

Tablero General de Electricidad se ubicará en el 1er Subterráneo y los Medidores se encontrarán en cada Pisos de ambos edificios.

Medidores y llave de paso General de Agua, se encuentran en el 1er Piso en Jardines y los remarcadores se encuentran en cada Pisos de ambos edificios.

Las Válvula General de Gas se encuentra en la calle y los Medidores en cada Pisos con sus respectivas válvulas de corte.

11.8.- Salas de Basuras:

El edificio contará con dos salas de basura ubicadas en el 1er subterráneo del Edificio. Contará con compactadores y una sala para el acopio de los contenedores de basura, además estos desechos serán retirados por el sistema municipal de recolección de desechos domiciliarios.

11.9.- Salas de Máquinas:

Se debe cumplir con Resolución N° 2290 para Estanques de Agua Potable, mientras que las Salas de Máquinas de los Ascensores se ubicaran en la Azotea del Edificio.

INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A.

11.10.- Sala de Calderas:

INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A. 11.10.- Sala de Calderas: El Edificio contará con este sistema en la

El Edificio contará con este sistema en la azotea del Edificio.

11.11.-

Presurizador:

El Edificio contará con este sistema. Se encuentra en el Subterráneo y cumple la función de inyectar aire fresco a la Zona Vertical de Seguridad en caso de Incendio.

11.12.- Luz De Emergencia:

El Edificio cuenta con este sistema alimentado por el Grupo Electrógeno, sin respaldo a base de sistema de baterías.

INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A.

12.-

ANEXOS

12.1.-

Anexo N° 1 - Números de Emergencia.

ANEXOS 12.1.- Anexo N° 1 - Números de Emergencia.   Mutual de Seguridad 677.50.00 Ambulancias
 

Mutual de Seguridad

677.50.00

Ambulancias

131

Samu.

Bomberos Compañía XX – Dirección # XXX

 

132

Fono

Carabineros Comisaría XX – Dirección # XXX

 

133

Fono

Aguas Andinas

731.24.82

Chilectra

697.15.00

Hospitales Cercanos.

 

ACHS Hospital del trabajador

685.31.29

Posta Central:

463.38.00

Avenida Portugal.

Hospital Salvador:

204.79.19

INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A.

INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A. 12.2.- Anexo N° 2 - Forma de usar los Equipos Extintores

12.2.- Anexo N° 2 - Forma de usar los Equipos Extintores y Sistemas Contra Incendios

12.2.1.- Extintor:

Consiste básicamente en un cilindro dentro del cual está el Agente de Extinción y sirve para extinguir un fuego incipiente.

Recomendaciones para su uso:

1. La distancia del operador debe ser entre 2 y 3 metros al iniciar el trabajo de extinción.

2. Quitar el seguro a la válvula.

3. Sostener en posición vertical.

4. Tomar la manguera de descarga (QS/ ABC), y presionar la manilla.

5. Dirigir el 1er. chorro directo hacia la base del fuego y luego avanzar descargando en forma intermitente o con chorro directo el agente químico de abanico, avanzando lentamente hasta extinguirlo.

NOTA: Los Extintores, cualquiera sea su tipo y tamaño, sólo sirven para fuegos pequeños, es decir, para el principio de una emergencia, por lo que una vez declarado el incendio solamente debe intervenir personal especializado (Bomberos).

12.2.2.- Red Seca

La utilidad de una Red Seca es la economía de tiempo y material de Bomberos, ya que ésta es alimentada con agua por Personal de Bomberos, y se necesita solamente una tira de manguera con un pitón en la Salida de la Red Seca más cercana al lugar amagado.

La Entrada de la Red Seca se ubicará en el frontis del Edificio (Jardines), y las Salidas se encuentran en su interior en todos los Pisos.

Esta Red es de Uso Exclusivo del Personal de Bomberos.

12.2.3.- Red Húmeda

Esta Red estará compuesta por un carrete con manguera plana o colapsable de 25 metros de longitud y 1 pulgada de diámetro, con un pitón en su extremo. Se encuentra en todos los Pisos.

A. FORMA DE USO:

1)

Esta debe ser operada idealmente por dos personas.

2)

Abrir la puerta de la Estación de Fuego.

3)

Desenrollar la manguera extendiéndola completamente.

INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A.

INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A. 4) Abrir la llave de paso de agua. 5) Regular el

4)

Abrir la llave de paso de agua.

5)

Regular el pitón de acuerdo a necesidad.

6)

Dirigir el chorro de agua en forma de abanico a la base del fuego.

7)

La distancia del operador dependerá de la calidad y tipo de chorro, teniendo presente que éste no tenga una presión que desparrame los materiales en combustión.

8)

El agua es conductora de la Electricidad, por lo tanto, por ningún motivo se empleará en equipos eléctricos energizados.

B. UNA VEZ EXTINGUIDO EL FUEGO:

1. Se debe cerrar la llave de paso del agua.

2. Eliminar el agua del interior de la manguera, por sistema de gravedad.

3. Enrollar la manguera en el carrete, manteniendo el pitón abierto.

4. Terminada esta fase, se cierra el pitón, se cuelga la manguera enrollada y se cierra la puerta de la Estación de Fuego.

12.2.4.- Prevención y Control de Incendio

El riesgo de incendio está presente prácticamente en todos los lugares de trabajo y vivienda, por la existencia de maquinarias de diversa naturaleza como también por los materiales utilizados. Incluso este riesgo lo tenemos en nuestros hogares, representado por los artefactos electrodomésticos, estufas, cocinas, etc.

Las consecuencias de un incendio generalmente son importantes, pero son de incalculable valor cuando afecta la integridad física de personas.

Los incendios obedecen a múltiples causas, que puede prevenir adoptando una serie de medidas, lo que lo protege a usted y sus bienes materiales.

A. ELEMENTOS DEL FUEGO

Combustible:Los materiales capaces de arder tales como madera, papel, etc.

Comburente: El oxígeno del aire.

Calor:

Temperatura de ignición.

B. FUEGO

Es una Reacción Química resultante de la combinación de una sustancia combustible con Oxígeno y Calor.

Este proceso se cumple bajo ciertas condiciones específicas:

Que el combustible esté en estado de gas o vapor;

INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A.

INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A. Que tales gases o vapores se mezclen con el oxígeno del

Que tales gases o vapores se mezclen con el oxígeno del aire en proporción adecuada para arder (Que la mezcla se encuentre en su rango de inflamabilidad);

Que la mezcla de gases o vapores con el oxígeno reciba calor suficiente para alcanzar la temperatura necesaria para iniciar y mantener la combustión (Temperatura de combustión).

Al

cumplirse las condiciones mencionadas, se genera el llamado Triángulo del fuego.

Calor o Temperatura

genera el llamado Triángulo del fuego. Calor o Temperatura Combustible Comburente (Oxígeno del aire) C. El

Combustible

Comburente (Oxígeno del aire)

C.

El

Conducción: Es la transmisión del calor de un cuerpo a otro por contacto directo.

Convección: Transferencia del calor a través de fluidos (Humos, gases, vapores, etc.), los cuales ascienden debido a diferencias de temperaturas y densidad con respecto al aire ambiente.

Radiación: Transferencia de calor por medio de ondas cuya intensidad depende de la temperatura del cuerpo que la emite, sin necesidad de que un medio físico las transmita.

TRANSMISIÓN DEL CALOR

calor se transmite desde los objetos calientes hacia otros más fríos de las siguientes formas:

D. PREVENCIÓN DE INCENDIOS

Es el conjunto de medidas que se deben tomar con el fin de evitar el inicio del fuego, que puede originar un incendio o siniestro. El mejor momento para controlar el fuego es antes que comience.

La prevención de incendios se basa en evitar que no se forme el triángulo del fuego, es decir que no se combinen el combustible con el oxígeno y el calor o temperatura alcanzada por la materia.

E. MEDIDAS GENERALES DE PREVENCIÓN DE RIESGOS DE INCENDIOS

A continuación se señalan algunas medidas de prevención de acuerdo a las causas que

originan los incendios:

Las instalaciones eléctricas deben cumplir con las normas vigentes;

Los materiales combustibles o inflamables deben mantenerse lejos de los procesos que signifiquen altas temperaturas;

INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A.

INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A. Mantener buena ventilación en las bodegas donde se almacenan combustibles;

Mantener buena ventilación en las bodegas donde se almacenan combustibles;

Establecer prohibición de fumar y/o encender fuegos en zonas de alto riesgo de incendio;

Desarrollar programas de mantenimiento preventivo con el objeto de eliminar o controlar el recalentamiento de piezas y partes que rozan y Mantener orden y aseo en todos los lugares.

F. CAUSAS DE LOS INCENDIOS

ORIGEN

MOTIVO

Electricidad

Por instalaciones eléctricas defectuosas o inadecuadas.

Fricción

Las partes móviles de las máquinas producen I calor por roce y este puede causar la inflamación de lubricantes.

Chispas Eléctricas

Se generan al golpear piezas metálicas entre sí o con otros materiales duros.

Cigarrillos y Fósforos

Colillas de cigarrillos y fósforos tirados despreocupadamente.

Ignición Espontánea

Es el resultado de una reacción química en la que hay generación lenta de calor por la oxidación de una materia orgánica, que bajo ciertas condiciones alcanza hasta la temperatura de ignición del combustible.

Superficies Calientes

Calor proveniente de superficies como calderas, hornos, escapes, etc., que pueden encender materiales combustibles.

Electricidad Estática

Generada por cuerpos en movimiento que giran o rozan cuando no tienen conexión a tierra.

G. CLASIFICACIÓN DE LOS FUEGOS

Norma Chilena N° 934

Define los fuegos por su naturaleza y utiliza una simbología que permite identificar la clase de fuego y los agentes extintores que se deben usar.

Esta clasificación separa los fuegos en cuatro grandes grupos:

CLASE A: Son fuegos producidos por combustibles sólidos de tipo ordinario tales como madera, papel, cartón, géneros, cauchos y algunos plásticos.

Nunca utilice extintores a base de anhídrido carbónico (C02/BC), estos no enfrían.

Su característica es que dejan brasa.

Estos fuegos se extinguen preferentemente por enfriamiento.

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INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A. Su símbolo es un triángulo verde con una letra A de

Su símbolo es un triángulo verde con una letra A de color blanco en su interior.

CLASE B: Son fuegos producidos por materiales, líquidos y gases inflamables (Derivados del petróleo, gases, pinturas, etc.).

Nunca utilice agua.

Se extingue preferentemente por sofocamiento.

Su característica es que lo que se quema se consume.

Su símbolo es un cuadrado rojo con la letra B de color blanco.

CLASE C: Son fuegos producidos por sistemas y equipos energizados con corriente eléctrica. Es importante que el elemento extintor no sea conductor de la electricidad.

Nunca utilice agua o espuma.

Se extingue preferentemente por reacción química.

Su característica es que su origen es eléctrico.

Su símbolo es un círculo azul con la letra C de color blanco.

CLASE D: Son fuegos producidos por la combustión de ciertos metales en calidad de partículas o virutas como aluminio, titanio, circonio, etc., y no metales tales como magnesio, sodio, potasio, azufre, fósforo, etc.

Nunca utilice extintores que no sean para este tipo de fuego, como foamite o polvos químicos especiales.

Se extingue por reacción química, segregación y/o sofocación.

Su

centígrados.

Su símbolo es una estrella de cinco puntas de color amarillo con la letra D de color blanco.

característica

es

que

alcanza

altas

temperaturas,

entre

2.700

y

3.300

grados

H. CONTROL DE INCENDIOS

Es el conjunto de medidas tomadas a fin de disminuir o eliminar los efectos del fuego una vez que éste se ha producido. Los métodos de extinción se basan en separar los elementos que componen el triángulo del fuego.

Extinción por Enfriamiento: Este método consiste en absorber el calor del cuerpo en combustión, disminuyendo su temperatura por debajo de la temperatura de combustión (Ejemplo: Apagar un fuego de madera con agua).

Extinción por Sofocamiento: Este método consiste en disminuir o eliminar el oxígeno del aire, presente en el entorno del material en combustión (Ejemplo: Extinguir un líquido inflamable con espuma o cubrir con la tapa de una ola un sartén con aceite inflamado).

Eliminación o Segregación del Combustible: Consiste en eliminar _el combustible, separándolo del proceso de combustión Ejemplo: Desconectar el regulador de un balón de gas al producirse una inflamación en los quemadores de la cocina).

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INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A. Por Inhibición de la Reacción Química: Se consigue al lograr la

Por Inhibición de la Reacción Química: Se consigue al lograr la detención de la reacción en cadena, de manera de reducir el grado de combustión (Evolución de las reacciones químicas). Hay ciertas sustancias químicas que actúan sobre algunos productos de la combustión, produciéndose su extinción. El agente más representativo de este tipo es el polvo químico seco.

I. TIPOS Y USOS DE EXTINTORES DE INCENDIOS

CLASE DE FUEGO

AGENTE DE EXTINCIÓN

MÉTODO DE EXTINCIÓN

 

Agua a presión

Enfriamiento

A

Light Water

Sofocamiento

Polvo Químico Seco ABC

Inhibición de la Reacción Química

 

Anhídrido Carbónico-CO 2

Sofocamiento

B

Light Water

Sofocamiento

Polvo Químico Seco ABC

Inhibición de la reacción Química

C

Anhídrido Carbónico- CO 2

Sofocamiento

Polvo Químico Seco ABC

Inhibición de la Reacción Química

 

Polvos Químicos Especiales

Inhibición de la Reacción Química

D

(Foamite)

Inhibición de la Reacción Química

Polvos de Grafito

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INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A. 12.3.- Anexo N° 3 - Procedimientos para los Conserjes 12.3.1.- Corte

12.3.- Anexo N° 3 - Procedimientos para los Conserjes

12.3.1.- Corte de Energía Eléctrica

Procedimiento de emergencia

1)

Comprobar la ubicación de los Ascensores, en el sentido de verificar su posición normal. De no ser así, proceder a su corrección y/o rescate de las personas encerradas, de ser

necesario.

2)

Verificar si el corte es en el sector o derivado de las conexiones internas del inmueble. Si es necesario llame a Chilectra S.A.

3)

Revisar los Automáticos de los Tableros Eléctricos, verificando si se encuentran en su posición normal.

4)

Si es necesario llame por teléfono al Servicio Técnico y avise a la Administración.

5)

Informar a los Residentes para que desconecten sus artefactos, por posible llegada de energía con mayor voltaje.

12.3.2.- Falla de Motobombas

Procedimiento de emergencia

1)

En el caso que deje de funcionar una o más Bombas Elevadoras de Agua y no llegue agua a los Departamentos, proceda conforme a lo siguiente:

a. Diríjase a la Sala de Motobombas.

b. Desconecte la Bomba que se encuentra en mal estado, y conecte otra.

c. Llame por teléfono al Servicio Técnico y avise a la Administración.

2)

Todo lo anterior, si es una falla interna. Si el origen del problema es de Aguas Andinas, debe llamarse a esa empresa, informando lo sucedido y tratando de obtener información sobre el motivo de la falla y el tiempo estimado de corte de agua en el inmueble, para así poder informar a los Residentes.

12.3.3.- Falla de Ascensores

Procedimiento de emergencia

1)

En

los

Edificios

de

altura

existen

varias

razones

que

pueden

afectar

el

normal

funcionamiento de los ascensores, o que de una u otra manera se vean involucrados

2)

Estos pueden ser cortes de energía eléctrica, sismos de gran intensidad y/o la activación de elementos o dispositivos de protección.

3)

Por alguno de los motivos ya' señalados, puede suceder que éstos se detengan y queden pasajeros atrapados en su interior.

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INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A. 4) Para el rescate se procederá siguiendo los siguientes pasos: a.

4)

Para el rescate se procederá siguiendo los siguientes pasos:

a. Calme a las personas atrapadas.

b. Diríjase a la Sala de Máquinas de los Ascensores y corte la Energía Eléctrica que los alimenta.

c. Manualmente nivele el coche en el Piso inmediatamente superior.

d. Abra las puertas manualmente desde el pasillo, en el Piso donde Se encuentra el coche, para que salgan las personas que se encuentren en su interior.

e. Dejar el ascensor detenido y colocar el letrero de En Mantenimiento.

5)

Hacer de inmediato la solicitud de reparación a la Administración y/o Servicio Técnico.

6)

En caso de Incendio:

a. No usar los Ascensores, solo Bomberos.

b. Dejar los coches en el 1er Piso.

c. Después del Incendio, llame a la empresa a cargo de su mantenimiento, para su chequeo y puesta en marcha.

7)

En caso de Terremoto (O Sismo Fuerte):

a. Durante y Después de un Terremoto, por ningún motivo se deben usar los Ascensores.

b. Después del Terremoto, llame a la empresa a cargo de su mantenimiento, para su chequeo y puesta en marcha.

8) Precaución: En ningún momento el encargado de realizar actividades de rescate, puede perder la calma. Por el contrario, deberá infundir confianza, tranquilidad y seguridad al resto de las personas.

12.3.4.- Falla de Portón Vehicular

Procedimiento de emergencia

1)

Por falla de energía eléctrica exterior.

2)

Por falla del sistema y/o mecánica.

a. Avisar a la Administración y/o Servicio Técnico.

12.3.5.- En Caso de Incendio

Confirmada La Presencia De Fuego, Haga Lo Siguiente:

1)

Dé la Alarma en el Edificio, para que éste sea evacuado;

2)

Llame a Bomberos y Carabineros;

3)

Corte el Suministro de Energía Eléctrica y Gas, active el Generador si no se activa con su partida automática, lo mismo con el Presurizador;

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INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A. 4) Abra puertas, Evacue a los Residentes y controle acceso de.

4)

Abra puertas, Evacue a los Residentes y controle acceso de. extraños;

5)

Diríjase al lugar amagado premunido de un extintor;

6)

Extinga el fuego;

7)

Dé la llave del shaft;

8)

Bloquee los Ascensores;

9)

Llame a la Administración;

10) Recepcione a los Bomberos;

11) Defina los daños.

12.3.6.- Falla de Calderas

1)

Desconecte sistema eléctrico de alimentación;

2)

Cierre Válvula de Gas que alimenta las Calderas;

3)

Avise de inmediato al Servicio Técnico y a la Administración.

12.3.7.- En Caso de Robo

1)

Ante un hecho de esta naturaleza, personal de Conserjería debe actuar rápidamente, porque depende mucho de este factor, el éxito de la misión de seguridad, incluso la retención del posible hechor.

2)

Para el logro de lo anterior, se hará una rápida evaluación de la situación o denuncia.

3)

Se cerrarán las puertas de salida del Edificio, evitando la huida del posible autor del robo.

4)

Se dará la Alarma a viva voz o megáfono (Si se adquiere), tratando de reunir a quienes pudieran cooperar.

5) Si el robo hubiese sido descubierto por el afectado. con posterioridad, y no infraganti, se verificará el hecho en el lugar amagado (Lugar donde se. produjo el hecho), luego se aislará el lugar, se llama a la Administración, se informa a los Residentes y se levanta un Acta en presencia del Administrador y/o Comité de Administración.

6)

Se debe identificar al o los hechores.

7)

En ambas situaciones se dará aviso a Carabineros e Investigaciones, a menos que el afectado(a), solicite que no se haga.

12.3.8.- En Caso de Asalto

Se procederá en forma similar a lo establecido EN CASO DE ROBO.

INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A.

12.3.9.- En Caso de Accidente del Personal

NUEVO S.A. 12.3.9.- En Caso de Accidente del Personal 1) Aplíquele o préstele los Primeros Auxilios.

1)

Aplíquele o préstele los Primeros Auxilios.

2)

Paralelamente, se debe llamar a Urgencia de la Mutualidad que les corresponda, si es Accidente del Trabajo.

3)

Si el Accidente le ocurre a una persona ajena al personal, haga lo mismo establecido en la Letra A de este mismo Párrafo, y llame una Ambulancia al 131, y si está consciente, donde ésta lo solicite.

12.3.10.- En caso de filtración y/o inundación por agua

1)

Avísele a los Residentes comprometidos, y a la Administración.

2)

Corte el suministro de Agua y Energía Eléctrica en el sector afectado.

3)

Llame al Servicio Técnico y/o a Aguas Andinas, según corresponda.

4)

Si el problema es en los Subterráneos y/o 1er. Piso, corte el suministro de Energía Eléctrica de la Sala de Bombas y sus motores.

5)

Si la situación es grave, corte el suministro de Agua desde la Llave de Paso General.

12.3.11.- Procedimientos Normales

A.

ENTREGA DE CORRESPONDENCIA

1)

En general la correspondencia debe ser entregada en Conserjería y será colocada en los respectivos casilleros, para su retiro por parte de los destinatarios a su paso por allí.

2)

No se recepcionan valores ni llaves de acceso a Departamentos.

B.

PAQUETES EN ESPACIOS COMUNES

1)

Revisar el paquete y guardarlo en la Bodega de Inventario.

2)

Se dejará constancia en el Libro de Novedades.

3)

Consultar con relación en todos los Departamentos, quién es el dueño del paquete.

4)

Informar a la Administración.

C.

RECEPCIÓN y ENTREGA DE PAQUETES Y lO ENCARGOS

1)

Revisar que el paquete a la recepción esté bien cerrado y no muestre signos de haber sido manipulado.

2)

Si no se encuentra nadie en dicho Departamento, el paquete será guardado en bodega.

ANEXO B3

Conformación Organizacional de los Planes de Emergencia Edificio Plaza Santa Isabel

de los Planes de Emergencia Edificio Plaza Santa Isabel ADENDA N° 1 A LA DECLARACION DE

ADENDA N° 1 A LA DECLARACION DE IMPACTO AMBIENTAL

EDIFICIO PLAZA SANTA ISABEL

INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A.

INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A. ANEXO B3 CONFORMACIÓN ORGANIZACIONAL DE LOS PLANES DE EMERGENCIA EDIFICIO

ANEXO B3

CONFORMACIÓN ORGANIZACIONAL DE LOS PLANES DE EMERGENCIA

EDIFICIO PLAZA SANTA ISABEL

1.- COMITÉ SUPERIOR DE LA EMERGENCIA:

Este organismo tiene por objetivo principal la operación y desarrollo de los Procedimientos de Emergencia para cada eventualidad según los estándares preestablecidos.

Además busca crear hábitos de conducta segura en el personal mediante el desarrollo de programas de prevención de riesgos adecuados.

Este comité trabaja antes que ocurran las emergencias y después que han ocurrido, para efectuar las críticas o correcciones a las deficiencias detectadas frente a la emergencia enfrentada.

1.1.-

Integrantes del comité.

Administrador de Obra

Jefe de Terreno.

Prevencionista de la Obra.

Prevencionista de los subcontratos.

Jefes de área o capataces.

Jefes de área o capataces de los Subcontrato.

Personal administrativo.

2.-

COMITÉ OPERATIVO DE LA EMERGENCIA

Ejecución de los Diferentes Planes de Emergencia existentes en la obra. Debe velar por la Capacitación y Entrenamiento del personal, manteniendo límites de tiempo de ejecución aceptables en los ejercicios de preparación.

Es el responsable del Equipamiento y el estado operacional del equipo en general.

Es responsable de mantener en condiciones operacionales las señaleticas de Evacuación y Contra Incendio; además de todos aquellos aspectos relacionado con la Prevención de Riesgos

INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A.

3.- ORGANIGRAMA DE LA EMERGENCIA

PUERTO NUEVO S.A. 3.- ORGANIGRAMA DE LA EMERGENCIA Adenda N°1 a la Declaración de Impacto Ambiental
PUERTO NUEVO S.A. 3.- ORGANIGRAMA DE LA EMERGENCIA Adenda N°1 a la Declaración de Impacto Ambiental

INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A.

4.-

RESPONSABILIDADES

4.1.-

Director de la Emergencia

RESPONSABILIDADES 4.1.- Director de la Emergencia Será quien tome contacto con los medios de prensa o

Será quien tome contacto con los medios de prensa o designe expresamente a quien lo haga. Además deberá cumplir con los siguientes deberes:

Mantener el Plan de Emergencia actualizado.

Hacer cumplir la planificación general de emergencia.

Responsable de organizar y dirigir los Comités de Emergencia.

En lo Operativo, es la máxima autoridad de la Obra, que en caso de emergencia dispondrá la ejecución de los planes respectivos.

4.2.- Jefe de Emergencia

Dirigir la emergencia a través del Jefe de Terreno y los Jefes de área y subcontratos.

Informar de la Emergencia al Director de Emergencia.

Controlar que todos los integrantes del presente plan den cumplimiento a lo indicado.

Resolver la evacuación parcial o total, de un sector determinado o de la totalidad de la Obra, informando a los involucrados sobre la estrategia a seguir, previa coordinación con el director de emergencia.

Disponer el empleo de la Brigada Contra Incendio y dispondrá que el administrativo de obra haga los llamados a los Servicios de Urgencia.

Ante el requerimiento del Jefe de Emergencia alertará a Carabineros, Bomberos y centros hospitalarios.

En caso que la emergencia afecte a áreas, bodegas que estén utilizando empresas subcontratistas, avisar a los Jefes de cada empresa subcontratista.

De igual forma en caso de empresas subcontratistas menores de no más de 10 trabajadores en obra se alertara a los responsables en obra. Para lo cual debe contar con los teléfonos particulares de cada uno de ellos.

4.3.- Jefe de área o Capataz

Una vez que el siniestro sea detectado el jefe de área o capataz que esté en conocimiento de los hechos debe concurrir al lugar a informará al Jefe de Emergencia sobre lo que ocurre.

Mantendrá informado al Jefe de Emergencia respecto a la evolución de esta y sobre nuevos antecedentes que vaya obteniendo durante el desarrollo de la crisis y hasta que esta se encuentre absolutamente controlada.

Será responsable de su personal a cargo inmediato y deberá evacuar o trasladar a los trabajadores dependiendo de las instrucciones que sean dadas por el jefe de terreno o administrador de obra.

INVERSIONES INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A.

4.4.- Apoyo técnico.

INMOBILIARIAS PUERTO NUEVO S.A. 4.4.- Apoyo técnico. En la emergencia, colaborarán en las actividades en que,

En la emergencia, colaborarán en las actividades en que, por su complejidad, necesariamente deba participar personal especializado como es el caso de la BRIGADA DE EMERGENCIA.

4.5.- Brigada contra incendio.

Estará preparada para actuar cuando la emergencia lo amerite (amago, incendio declarado, fuga de gas, artefactos explosivos, problema eléctrico con peligro de inflamación, etc.).

Su plan de acción deberá ser concordante con el Plan de Emergencia, cada empresa subcontratista que ingrese a obra debe contra con su briga de emergencia que coordinara las acciones directamente tonel departamento de prevención de riesgos de obra.

4.6.- Equipo de Primeros Auxilios.

Colaborará a los Jefes de áreas o sectores, ante la necesidad de atención de Primeros Auxilios