ESPECIFICACIONES TCNICAS PROYECTO UBICACIN SUPERFICIE : : : SEDE COMUNITARIA JUNTA DE VECINOS BARRIO ALTO N4 RIQUELME ESQUINA CAUPOLICN, CURACAUTN

127.06 M2

GENERALIDADES Las presentes especificaciones tcnicas se refieren a los materiales y mtodos de construccin relativos a la construccin de un proyecto destinado a Sede Comunitaria en el Barrio Alto N 4 de la comuna de Curacautn. Todos los tems enumerados en estas Especificaciones Tcnicas y sus anexos posteriores si los hubiere, se ejecutarn de acuerdo a lo establecido en la Ordenanza General de Urbanismo y Construccin , Ordenanza Local, reglamento de los Servicios Sanitarios , Elctricos y gas vigente de las instalaciones. Se entiende incorporadas a estas especificaciones Tcnicas lo dispuesto por las normas chilenas respecto a las faenas y procedimientos empleados en obra. 1.1.1.INSTALACIN DE FAENAS Instalaciones Provisorias

Se consulta la conexin a todos los servicios existentes, agua potable, alcantarillado y electricidad. Los cuales se realizaron de acuerdo al diseo respectivo. Se debe considerar la cancelacin de los consumos por trabajos, tales como agua potable y alcantarillado y electricidad, con sus demarcadores para la ejecucin y duracin de las obras. 1.2.Construcciones Provisorias

Se deber construir una oficina y Bodega para el acopio de materiales y la revisin de planos respectivos. Dichas construcciones provisorias, se pueden ejecutar en tabiques de madera, incorporando baos para los trabajadores. Se puede considerar la Instalacin de un conteiner como oficina y bodega. 1.2.1.- Letrero Indicativo de Obras Se deber considerar la instalacin de un letrero indicativo de Obras en el Lugar ms visible de la faenas. Deber constituirse de una base rgida y contendr los textos y formatos que la Subsecretara de Desarrollo regional Tiene disponible en su pgina web www.subonline.subdere.gov.cl para proyectos financiados por el Programa de mejoramiento urbano y Equipamiento Comunal. 1.3.Movimiento de tierras

Se consultaron los movimientos de tierra necesarios para dar cabida a las fundaciones los cuales se ejecutarn de forma mecnica y cuyos excedentes se transportarn a botadero autorizado. Para el proyecto se considera el retiro de la capa vegetal, limpieza, escarpe y emparejamiento del terreno. 1.4.Desarme elementos existentes

Se consulta el desarme de estructuras existentes si corresponde, siendo estos, muros, fundaciones e instalaciones no utilizables, lo anterior se deber realizar considerando el instructivo de prevencin de emisin de material particulado de actividades de construccin sin perjuicio de lo anterior si fuera el caso se deber cancelar el derecho correspondiente. 1.5.Determinacin de niveles y replanteo

Se tomar como nivel +- 0.00 una cota intermedia del terreno, la cual se definir en obra, se deber velar por el correcto nivelado y dejar desde una primera instancia un nivel 0.00 fijo el cual se considerar con algn elemento dentro de la propiedad. OBRA GRUESA 2.2.1.FUNDACIONES Trazado

Se proceder a trazar los ejes consignados en los planos, los cuales se trazarn apoyados sobre cerquillos de madera, manteniendo la nomenclatura expresada en planos. El trazado deber ser recibido y visado por la Unidad Tcnica, el cual estampar su conformidad en el libro de obras correspondiente. 2.2.Excavaciones

Se proceder a ejecutar excavaciones segn las indicadas en planos de fundaciones perfectamente horizontales. Se profundizarn a lo menos 20 cm. en terreno apto para fundar y sern de fondo absolutamente horizontal, si fuese necesario un escalonamiento , este se har con una diferencia de 30 cm. con empalmes de no ms de 30 grados. Se recomienda para llegar al sello de fundacin o terreno firme, excavar a lo menos en este caso especfico 0.70 mts. , debido al peso del edificio en cuestin. Se deber considerar que las fundaciones irn en todos los sectores donde existirn muros verticales y en la prolongacin de la cocina hacia el hall de acceso. 2.3.Emplantillado

En todas las excavaciones se ejecutar un emplantillado de hormign grado H5, en general tendr un espesor de 10 cm colocado, para toda fundacin.

2.4.-

Cimiento

Ser de grado H15 y se aplicar a todo elemento de fundacin. Las dimensiones sern de 40x60 cm. Deber considerar algn tipo de hidrfugo. Se debern dejar las pasadas para las instalaciones. 2.5.Sobrecimiento

Se ejecutar con una dosificacin de 212.5 Kg/cm/m3, las dimensiones sern de 20 x30 cm y se aplicar a todas las vigas de fundacin, las que llevarn incorporado aditivo plastificante plastimet HE (Producto SIKA o similar) e hidrfugo. Se debern dejar las pasadas para las instalaciones. 2.6.Relleno

Se ejecutar en capas sucesivas de 8 cm. regado y compactado, se podr utilizar material emprstito de las excavaciones libres de materia orgnica sin perjuicio al material acopiado para esta partida. 2.7.Cama de radier

Se ejecutar cama de ripio de 10 cm regado y compactado, posterior capa de polietileno para recibir radier. 2.8.Radier

Se ejecutara con una dosificacin de 170 Kg/cem/m3 de espesor a 7 cm., el radier ser afinado en fresco y sus imperfecciones se corregirn con mortero en razn cemento /arena 1/3 2.9.Acero

Se ejecutar acero de refuerzo para hormign armado tipo A44-28 2.10.- Moldajes Se consultan Moldajes estancos en madera de pino de 1x4 1x6 para todas las zonas de cimientos y sobrecimientos. ESTRUCTURA DE MUROS 3.3.1.Tabiquera: Madera

Sern confeccionados sobre la base de pie derechos, cadenetas, diagonales y soleras, se confinar la solera al Sobrecimiento mediante esprragos de fe dimetro 6mm cada 0.50 mts.

En piezas de 2x3 y 2x4 en madera de pino IPV, distanciado 0.50 mts a eje. Todos los elementos en contacto con el hormign sern tratados con dos manos de carbonileo. Se deber considerar adems una solucin al ingreso de humedad y viento entre el hormign y la tabiquera. 3.2.Pilar de madera

Se consulta la instalacin de pilar de madera nativa hualle u otra similar de 20x20 cm. En su base se consulta pletina metlica de 20x20x3 mm., con esprragos insertos en hormign de fundacin, en sectores indicados en plano. 3.3.Pilar metlico

Se consulta instalacin de pilares metlicos 200x100x3mm en forma diagonal, en sector de fachada para ventana en saln de eventos. Dichos pilares se deben revestir con pintura intumescente F-60 4.4.1.Estructura de Techumbre Cerchas madera

Se consulta en toda la cubierta cerchas de madera tipo 1, a excepcin de saln de eventos en piezas 2x6 madera nativa, distanciados +- 0.90 mts. 4.2.Vigas metlicas

Se consulta la instalacin de vigas metlicas de 200x100x5mm, en forma horizontal, en sector superior para afianzar tijerales metlicos del saln de eventos. Dichas vigas se deben revestir con pintura intumescente F-60. 4.3.Tijeral Metlico-Pilares

Se consulta la instalacin de tijerales metlicos basado en perfil tubular 100 x 50x 3mm. se deben revestir con pintura intumescente F-60. Se deber considerar pilar metlico de 100 x100x3 mm. como soporte al tijeral en unin con estructura vertical. 4.4.Costanera

Sern de coihue de 2x3 o calidad superior, adems de afianzarse debern considerarse amarradas a la estructura de techumbre con alambre N14 tortoleado. Irn distanciadas a 0.60 mts a eje. 5.Cubierta

Se consulta cubierta en planchas de fe galvanizado ondulado onda standart de 5 mm de espesor, en tramos segn dimensiones del fabricante. Los empalmes no podrn ser inferiores a 0,20 mt. y la fijacin de las planchas ser por medio de clavos de techo de 2 con doble golilla. Las fijaciones debe rn ir con tapa

gotera. Previa instalacin de cubierta se debe considerar instalacin de planchas OSB de 11.1 mm. 6.Hojalatera

Toda hojalatera se consulta en planchas lisa galvanizada de 0.5mm de espesor, salvo que se especifique particularmente otro material. Todas las uniones se traslaparn mnimo 10 cm, se remacharn y soldarn con estao al 50%. Y a cada 1 mt. como mximo irn abrazaderas. 7.7.1.Aislacin Aislacin hdrica

Se contempla la colocacin de fieltro Durafoil DR 3213 de dos caras con refuerzo en cubierta y muros exteriores. Bajo cubierta deber llevar alambre N10 en los sectores indicados por el I.T.O. 7.2.Aislacin Trmica

Se colocar lana mineral Aislan Glass de 100 mm densidad de 13 kg/m3 en cielos y para muros exteriores Aislan Glass de 50 mm 8.Estructura de Cielos

Se consulta cadeneteado de cielo en piezas de madera de pino 2x3 colocadas en sentido transversal y longitudinal, a una distancia mxima de 0.60 mts. Se fijarn a los tijerales metlicos por medio de esprragos metlicos de 6 mm. TERMINACIONES 9.9.1.Revestimiento de paramentos Interior

9.1.1.- Zonas secas: En recintos interiores se consulta la colocacin de volcanita ST de 15 mm. de espesor, fijada con tornillos a mximo 0.25 mt., a entramado a una distancia entre cadenetas no mayor a 45 cm. La volcanita se deber colocar de acuerdo a instrucciones del fabricante y las terminaciones debern ser por junta invisible. 9.1.2.- Zonas Hmedas: Se ejecutar enchape en planchas Superboard de 6 mm para recibir cermicos en todas las zonas hmedas Las fijaciones sern con tornillos adecuados. Irn en los paramentos verticales, de acuerdo a trama y detalles. Se colocar cermica blanca de 20x25 cm Cordillera o calidad igual o superior, a determinar por la unidad tcnica designada. Los cermicos se debern pegar con Bekron AC, aplicado sobre el muro completo con llana dentada. Las canteras se rellenarn con Be frage del color del cermico, usando esptula de goma, no se aceptar frage tipo masa.

Se dejar una cantera de 3mm entre cermicos la cual se obtendr utilizando separadores plsticos. Los encuentros a 90 horizontales o verticales, se hacen biselando los cermicos a 45 por su cara posterior. Se incluye cermico con retorno en los vanos. Se rechazar cantos saltados, aunque los cermicos estuviesen ya instalados. 9.2.Exterior

9.2.1.- Zonas Secas: Se consultan en todos los sectores de tabiquera tradicional revestimiento tinglado de fibrocemento de 3.66x19x6mm. 9.3.Cielos

9.3.1.- Zonas Hmedas: Se contemplan cielos de volcanita hidroresistente de 15mm, con junta invisible, afianzada a estructura de piezas de pino de 2x2 en los cielos de todos los recintos hmedos. Las fijaciones sern con tornillos adecuados. 9.3.2.- Zonas secas: Se contemplan cielos de volcanita de 10 mm., con junta invisible, afianzada a estructura de piezas de Pino de 2x2 en los cielos de todas las zonas secas. Las fijaciones sern con tornillos adecuados 10.Pintura

Se incluir en esta partida la preparacin, raspado, limpieza, lijado y aplicacin de pinturas, barnices, u otros tratamientos a las superficies que se indican. Estas debern quedar perfectamente terminadas y recibir las manos necesarias, mnimo 2 para un excelente acabado. 10.1.- Muros exteriores Se usar pintura protector de fibrocemento Ceresita en todas las piezas de tinglado de fibrocemento para fachadas, color caoba. Para aleros, se consulta pintura ltex anti hongos, previa colocacin de aparejo de color blanco. 10.2.- Muros Interiores Se consulta aplicacin de Ltex experto de Ceresita o similar, de color blanco, aplicados para todos los elementos horizontales interiores de planchas de yeso cartn a excepcin de zonas hmedas. 10.3.- Cielos Se contempla pintura color blanco tipo ltex vinlico anti hongos. 10.4.- Zonas Hmedas

Se consulta en la totalidad de los cielos enguinchados y enyesados, para posterior aplicacin de 2 manos de esmalte color blanco. 10.5.- Intumescente En todos los elementos metlicos a la vista, vigas, tijerales y pilares, se consulta la aplicacin de pintura intumescente con una resistencia al fuego para un F-60. 11.Puertas y Ventanas

11.1.- Puertas 11.1.1.- Interiores: Se contemplan puertas contraplacadas de 45 mm sobre marco de 1x4 madera nativa. 11.1.2.- Exteriores: Se contempla la instalacin de doble puerta hacia el exterior, de madera nativa de 45mm sobre marco madera nativa. 11.2.- Ventanas Se contempla la instalacin de ventanas en perfilera de aluminio lnea a consultar, en los modelos que se definen segn plano respectivo. Todas las ventanas debern contar con una cmara colectora de aguas de condensacin. Deber usarse la mejor quincallera de cierre y la totalidad de los elementos de sellado de manera de asegurar el mejor trabajo de los elementos definidos en esta partida. 11.3.- Vidrios Los vidrios sern dobles a excepcin de los baos en lo que ir vidrio de fantasa o catedral. 12.Quincallera

Las puertas de acceso contemplarn bisagras inferiores, superior y del tipo DG-10 y DG-20 para proteccin, respectivamente o similar de buena calidad. Las puertas en general contemplarn bisagras bronceadas a razn de 3 por hoja y de 3x3. Cualquier modificacin o solucin alternativa, deber realizarse previa consulta con la unidad tcnica designada. Las cerraduras sern de embutir diseo detalle del propietario. 13.Pavimentos

13.1.- En todo el Recinto Se contempla la instalacin de cermica antideslizante de 33x33 cm, color y modelo a definir. El cermico debe ser de 1calidad.

13.2.- Baos y Cocina Se consulta la instalacin de cermica antideslizante de 30x30 cm de color y diseo a definir. Debe ser de 1 calidad. Frage debe ser del color del cermico 14.Tapacn, aleros y molduras

14.1.- Tapacn-Taparegla Se consulta en madera de pino IPV. Las dimensiones sern las adecuadas para cubrir la totalidad del rea respectiva. 14.2.- Aleros Se conforman por la prolongacin de la estructura de techumbre, se estructuran en piezas de 2x2 madera de pino IPV, cada 0.45 mts se revestirn en planchas de fibrocemento lisa de 8 mm afianzadas mediante tornillos. 14.3.- Molduras 14.3.1.- Cornisas de Trupn: Se usar cornisa de trupn de 2x2 para pintar en todos los recintos cuyo revestimiento de cielo sea volcanita. 14.3.2.- Guardapolvos de cermica: Se contemplar la colocacin de guardapolvos de cermica de 10x30 cm en todos los baos, cocinas y zonas hmedas. 14.3.3.- Guardapolvos de madera: Se usar guardapolvos de trupn para pintar en todos los recintos a excepcin de zonas hmedas. 15.Artefactos Sanitarios

15.1.- WC Sern del tipo Valencia en color blanco de Fanaloza con estanque y fiting completo, se contempla adems asiento y tapa de poliuretano, en color a definir por la unidad tcnica. 15.2.- Lavamanos Ser del tipo valencia con pedestal o similar en color blanco de Fanaloza con juego de llaves cromada del tipo Fas o calidad superior. 15.3.- Divisiones Baos Se consulta la instalacin de perfiles de aluminio con planchas de masisa melamina blanca. 15.4.- Barandas Baos Discapacitados Se consulta la instalacin de barandas en acero cromado de dimetro 50 mm. Se deben considerar 2 tipos de barandas, recta y abatible, segn el manual de accesibilidad universal.

15.5.- Calefn Se consulta la instalacin de un Calefont Trotter de 13 lts., ionizado. Se debe considerar las instalaciones necesarias para Gas, con cilindros ubicados fuera de la sede (Instalacin para dos Cilindros de 45 kg.) Se debe considerar gabinete de proteccin metlico para los cilindros. 15.6.- Lavaplatos Se consulta la instalacin de lavaplatos con un secador en fuente de acero inoxidable. 16.Instalaciones

Las instalaciones irn embutidas en pisos y muros, no dejando elementos a la vista, todo ser conectado en base a normas y reglamentos por los servicios respectivos. 16.1.- Agua Potable y Alcantarillado Las redes de agua potable sern confeccionadas en caeras de cobre tipo L en dimensiones de acuerdo a calculo respectivo. Deber considerar agua fra y caliente y abastecer todos los artefactos proyectados.. El alcantarillado ser en base a tubos de PVC sanitario, con pendientes y dimensiones respectivas de acuerdo a las normas consultando cmaras de inspeccin donde corresponda. 16.2.- Electricidad. Las canalizaciones irn embutidas. Los espesores del alambre y la instalacin en general debern ser de acuerdo a la normativa vigente. Esta deber realizarse por un contratista autorizado por el SEC. Los interruptores, enchufes y cajas de distribucin en general sern de plstico y planas marca bticino o calidad superior. Los equipos elctricos sern del tipo 2x40 en base metlica, debern considerar la colocacin de los tubos respectivos y partidores tipo Phillips. El proyecto deber ser ejecutado por el profesional correspondiente del rea elctrica. 17.Obras Complementaras

17.1.- Cierros Metlicos Se consulta la Instalacin de cierros metlicos lado calle Riquelme y Caupolicn, en base a perfiles de 75x75x3mm como pilar instalado cada 2 mts., y perfiles de 20x20x3mm para cerco. Se deben considerar dos puertas con bisagras para portn metlico tanto peatonal como vehicular.

17.2.- Solerilla Se consulta la instalacin de solerilla de hormign micro vibrado por permetro de sector estacionamiento. 17.4.- Limpieza y retiro de escombros Se consulta la limpieza final de toda la obra, y el retiro total de escombros, los cuales sern llevados a botadero autorizado.

Secretara de Planificacin Municipal Municipalidad de Curacautn