1647 bis.

- Recibida la obra, el empresario quedar libre por los vicios aparentes, y no podr
luego oponrsele la falta de conformidad del trabajo con lo estipulado. Este principio no
regir cuando la diferencia no pudo ser advertida en el momento de la entrega, o los
defectos eran ocultos. En este caso, tendr el dueo sesenta das para denunciarlos a partir
de su descubrimiento. (Art. incorp. por Ley N 17.711).
Ley 17711 PODER EJECUTIVO NACIONAL (P.E.N.) 22-abr-1968
CODIGO CIVIL
MODIFICACIONES
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Publicada en el Boletn Oficial del 26-abr-1968
Nmero: 21424
Pgina: 1
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Resumen:
DEROGANSE LOS ARTS. 4, 5, 60, 1108, 1133, 1134, 1224, 2619, 3354, 3364, 3367, 3407, 3411 Y
3467. MODIFICANSE LOS ARTS. 3, 17, 33, 43, 45, 46, 48, 54, 55, 57, 126 AL 128, 131 AL 135,
141, 152, 155, 250, 306, 311, 390, 443, 450, 473, 474, 477, 482, 509, 515, 521, 522, 571, 622, 565,
666, 707, 715, 906, 907, 954, 959, 960, 1051, 1058, 1069, 1071, 1078, 1083, 1109, 1113, 1184, 1185,
1193, 1198, 1204, 1217, 1272, 1276, 1277, 1306, 1316, 1633, 1638, 1646, 1647, 1654, 1720, 1788,
1791, 1810, 1832, 1977, 2311, 2326, 2340, 2355, 2469, 2487, 2488, 2505, 2513, 2514, 2589, 2618,
2637, 2645, 2696, 2736, 3113, 3135, 3151, 3197, 3301, 3363, 3366, 3410, 3430, 3462, 3475, 3477,
3569 Y 3571. MODIFICANSE LAS LEYES 2393, 11.357, 11359, 14.367 Y 14.394
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Esta norma modifica o complementa a 3 norma(s).
es complementada ni modificada por ninguna norma.

Esta norma no

El Libro de Obra

Por buenos motivos

Por Daniel Enrique Butlow (*)

Muy de vez en cuando , un viejo e incomprendido instrumento jurdico se revaloriza y vuelve a surgir
de sus cenizas. El reciente ejemplo de los fideicomisos, como legendaria herramienta romana, hoy
rejuvenecida y aplicada a travs de la ley 24.441, es uno de los mejores ejemplos de la veracidad de
esta afirmacin.
En el caso del LIBRO DE OBRA, creado para otras circunstancias, es decir, para la obra pblica y en
otros tiempos, vuelve a suceder lo mismo, porque en su aplicacin a la obra privada, se transforma en
una herramienta; una herramienta de altsima precisin
Su autorizacin y legitimacin para utilizarla en forma defensiva, est avalada por el ttulo profesional,
la vigencia de la matrcula y el cumplimiento integral de todas y cada una de las leyes y
reglamentaciones vigentes.
Como toda herramienta sofisticada, es muy delicada y por ello, sin que esto pretenda ser un manual de
instrucciones, van aqu algunos consejos, para su mejor uso y mantenimiento:
1.- Cudela, resptela y mantngala en un lugar seco, lejos del alcance de los comitentes y contratistas
y hasta cierto punto, transfrmela en una prolongacin de su mano profesional.2.- No olvide que su uso no es obligatorio, como tampoco lo son un buen seguro o materiales de
calidad, pero tampoco olvide que cuando necesite probar hechos o actos cumplidos en la obra o
deslindar responsabilidades, recurrir a ella como una vieja y leal amiga.3.- Incluya con precisin la fecha de inicio de la obra y en su caso, los impedimentos ajenos a su
responsabilidad que usted estime deban ser registrados. Recuerde que al momento del conflicto, la
memoria se debilita y quedan pocos registros de lo realmente acontecido.4.- Registre nombres y vuelque por escrito todas las rdenes, especificaciones, detalles e inquietudes,
que usted considere que eventualmente debe poder probar que puso en conocimiento del comitente o
empresa constructora.5.- Como la ley no impone forma alguna para llevar este LIBRO DE OBRA, haga volar su
imaginacin creativa e incluya, si lo desea, imgenes visuales, copias de presupuestos, folletos y
garantas de materiales y hasta algn diseo especial, recomendado a sus subalternos. Si est
acostumbrado a dibujar sobre paredes de la obra o sobre papeles sueltos, cambie de costumbre y dibuje
sobre el libro de obra.-

6.- Si emplea materiales novedosos, a los fines de construir la obra, asegrese previamente de contar y
volcar por escrito en el libro, con los antecedentes que a su juicio sean suficientes para acreditar la
buena calidad y probado rendimiento de los mismos.
7.- Pruebe por escrito que requiri a quien corresponda (comitente, constructor o subcontratista) las
plizas de seguro obligatorias y los elementos exigidos para Higiene y Seguridad en el trabajo.8.- A la hora de recepcionar un trabajo, indique con la mayor precisin posible, cuales son los vicios
aparentes que su buen ojo de director de obra ha detectado. No olvide, que los mismos se purgan con
la recepcin y que luego ser tarde para lgrimas.9.- Verifique las propiedades linderas e incluya sus comentarios. Si las mismas, han violado el deber
de conservacin y mantenimiento que exigen los Cdigos de Edificacin, formule la correspondiente
denuncia e inscriba en el Libro todos los detalles que a su juicio ayudarn para evitar el conflicto
futuro.10.- Si por razones ajenas a su voluntad, la obra se paraliza, proceda a inscribir esta circunstancia en el
Libro y ordene a quien corresponda las medidas de seguridad que usted decide, para que sean
utilizadas durante la paralizacin.11.- Si recibe instrucciones sobre cambios de proyecto o adicionales, use el LIBRO DE OBRA, para
registrar los mismos y no olvide de presupuestar con seriedad y exactitud las nuevas obras requeridas.12.- Al momento de la recepcin, ya sea esta total o parcial, extreme los cuidados, e incluya en el
Libro la conformidad de su comitente con o sin reservas sobre el resultado de la obra realizada.13.- Recuerde finalmente, que si bien jams en la historia, las construcciones han tenido la calidad
media actual, tampoco jams en la historia jurdica, han existido tantos procesos judiciales o
administrativos contra profesionales, juzgando desprolijidades presuntas o reales en el arte de
construir, que usted puede evitar.-

(*) El Dr. Daniel Enrique Butlow es abogado y profesor titular honorario de arquitectura e ingeniera
legal.