LAURA FLORES GARCA 7 semestre Edificios Verdes Caso de estudio 16.10.

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Memoria descriptiva para Demolicin

1.- Datos Generales:

Ubicacin: Sierra Fra #720, Colonia Lomas de Chapultepec, Delegacin Miguel Hidalgo, C.P. 11000, Mxico D. F. Superficie del Terreno: Superficie Construida: Superficie por Demoler:
2.- Descripcin: Pretendemos demoler toda la construccin del inmueble localizado en Sierra Fra #720, Colonia Lomas de Chapultepec, Delegacin Miguel Hidalgo, el cual est desplantado en un terreno de 882.00 m actualmente el inmueble cuenta con acceso peatonal y vehicular sobre la calle de Sierra Fra. El inmueble por demoler se encuentra totalmente desocupado, se trata de una casa de tipo Unifamiliar de nivel residencial, la construccin tiene aproximadamente 12 aos de antigedad, incluye tres pisos y un sotano todo contruido en concreto armado y con acabados principalmente de madera y cristal, gran parte del terreno es ocupada por un jardn y un estacionamiento de 25m2, la superficie total por demoler son 1500m2 los cuales se describen a continuacin: STANO: Se desarrollan los servicios, buscando liberar lo ms posible el terreno. PLANTA BAJA :

882.00 m 1500.00 m 1500.00 m

Compuesta por un volumen rectangular con altura de 2.70m, con jardines hacia ambos lados donde se tienen las reas pblicas de la casa. Una caja ms pequea -que alberga el acceso, una estancia, la cocina y una terraza cubierta-, se incrusta dentro del volumen transparente y sostiene toda la casa que queda volando encima. PLANTA ALTA :

Destinada a recmaras y una estancia familiar, se maneja como un cuerpo alargado transparente hacia sus dos lados largos, interrumpido solo por tres pequeas cajas slidas que albergan baos y vestidores. Alternando los balcones de las habitaciones

con estas cajas de concreto aparente se reitera el juego entre lo abierto y lo cerrado que las distintas cajas van generando en todo el proyecto. La pieza que une las distintas cajas apiladas es un gran librero de madera que sostiene el espacio central de las escaleras y corre de arriba abajo todo el proyecto. Las escaleras, desarrolladas en una sola trayectoria con el librero hacia uno de sus costados, generan un muro- mueble que comienza en la puerta de acceso y va recorriendo la sala hasta desdoblarse y subir al siguiente nivel convertido en el mueble de la sala de estar en planta alta y despus en el librero del estudio en la planta de azotea. Hacia abajo, ese mismo librero de triple altura termina en planta stano como un mueble de cava, generando un cuerpo de madera que en cada nivel va abriendo distintos huecos dependiendo del uso de cada espacio. 3.- Procedimiento para la Demolicin: La Demolicin se llevar a cabo estrictamente con medios manuales sin utilizar herramientas mecnicas, para evitar causar molestias a los vecinos ya que nos encontramos en una zona residencial y tratar de no generar demasiados polvos contaminantes, las herramientas de mano que utilizaremos son; picos de acero, palas metlicas, barretas de mano, marros, macetas, martillos, cinceles, carretillas con llantas de hule, sacaclavos, desarmadores y pinzas. I).- Primeramente colocaremos en la calle, protecciones a base de hojas de triplay en forma vertical a un altura de 2.40 metros, dentro de los 50 centmetros que estn contemplados en el Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal (RCDF), y que no requieren de una Licencia de Construccin Especial para Tapial. (Esto ser al momento de demoler la construccin, ya que mientras sea necesario, se mantienen para garantizar la seguridad del inmueble). II).- Las tomas de Energa Elctrica y de Agua se desconectaran previamente al inicio de los desmantelamientos y demoliciones. III).- Se proceder a desmantelar el llibrero que se encuentra alrededor de la escalera y todos los demas elementos de madera que se encuentran adosados a la construccin, en forma manual y con mucho cuidado para lograr as la recuperacin de todos estos elementos. IV).- Los recubrimientos de la construccin, se desprendern en forma manual para tratar de rescatarlos, por lo que este trabajo se har en forma minuciosa. V).- Para iniciar el proceso de demolicin como ya se mencion anteriormente se efectuar en forma manual con la herramienta adecuada para tales efectos, (picos de acero, palas metlicas, barretas de mano, marros, macetas, martillos, cinceles, carretillas con llantas de hule, sacaclavos, desarmadores, pinzas, etc., etc.) sin utilizar equipo ni herramientas mecnicas, empezando con la demolicin de los muros, golpeando de arriba hacia abajo y desde el exterior hacia el interior de la nave. Todos los trabajos se inician desde el fondo hacia el frente del terreno, para que los materiales que sean producto de dichos trabajos no estorben maniobras interiores.

Con este procedimiento procuramos mantener las reas libres dentro del mismo predio, garantizando el espacio para realizar diferentes todas las maniobras internamente y evitar que se provoquen problemas por la cada de escombro hacia las construcciones colindantes, demoler los elementos de la estructura como son muros y losas ya que son de concreto armado, con la consecuencia de ir separando y seleccionando los materiales de escombro y los recuperables. Debido a que el proceso de demolicin se llevar a cabo en forma manual, el Programa de Demolicin ser de 12 Semanas, al mismo tiempo habilitaremos un tapial a 50 centmetros del alineamiento, tal y como lo establece el RCDF. Durante el proceso de la demolicin se tendr contemplado lo especificado en el Ttulo Dcimo del Captulo nico de las Medidas Preventivas en Demoliciones del Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal en base a los artculos 236, 237, 239, 241, 242 y 243 publicado en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el da 29 de Enero de 2004. Tomando en cuenta las caractersticas de las edificaciones existentes se indica el orden del procedimiento para efectuar la demolicin: 1 Etapa.- Retiro de elementos a reciclar: Por tener un elemento muy grande de madera primero se desmontara todo este para reciclar todos estos elementos, continuando con el retiro de los bastidores metlicos y cristales que se encuentren en la fachada que tambien sern destinados para su recilaje posterior. 2 Etapa.- Demolicin de Losas y Muros de planta alta: Al mismo tiempo que desmantelamos los elementos de la estructura de madera, podemos iniciar los trabajos para demoler los elementos de concreto, iniciando con las losas de concreto de la planta alta, continuando con la demolicin de los muros de concreto de la planta alta, iniciando la demolicin de losas desde el centro de cada uno de los claros hacia sus extremos, en los muros iniciamos desde las zonas interiores a las exteriores del terreno ya que el inmueble esta despegado de las colindancias y no se corre riesgo de daar edificaciones cercanas. 3 Etapa.- Demolicin de Losas y Muros de planta baja: Se inician los trabajos para demoler los elementos de concreto, iniciando con las losas de concreto de la planta baja, continuando con la demolicin de los muros de concreto de la planta baja, iniciando la demolicin de losas desde el centro de cada uno de los claros hacia sus extremos, en los muros iniciamos desde las zonas interiores a las exteriores del terreno ya que el inmueble esta despegado de las colindancias y no se corre riesgo de daar edificaciones cercanas. 4 Etapa.-Demolicin de Stano y cimentacin Se inician los trabajos para demoler los elementos de concreto, iniciando con las losas de concreto del stano, continuando con la demolicin de los muros de concreto del stano, iniciando la demolicin de losas desde el centro de cada uno de los claros hacia sus extremos, en los muros iniciamos desde las zonas interiores a las exteriores del terreno ya que

el inmueble esta despegado de las colindancias y no se corre riesgo de daar edificaciones cercanas. Para finalizar concluiremos con la demolicin de la cimentacin restante del elemento sin rebasar la profundidad y de acuerdo a las caractersticas que permite el Reglamento de Construcciones. 5 Etapa.-Acarreos internos y Retiro de Escombros Cada vez que se termine una etapa, se procurara reunir el escombro y retirarlo del predio hacia los sitios oficiales autorizados, realizando la limpieza correspondiente. 4.- Programa de Demolicin:

Semanas 2 Conceptos Colocacin de Tapiales Retiro de estructura de madera Demolicin de Losa de concreto Demolicin de Muros de concreto Demolicin de Cimentacin Acarreos Internos Retiro de Escombro Limpieza de Obra

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5.- Acciones Especficas a Implementarse en la Demolicin: a).- Previo al inicio de la demolicin y durante su ejecucin, se proveern todas las medidas de seguridad como sealamientos, acordonamientos, tapiales y elementos de proteccin a colindancias. b).- El horario de los trabajos para la demolicin ser el especificado en el Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal que ser el comprendido de las 8:00 a las 18:00 horas de lunes a viernes y de las 8:00 a las 12:00 horas los sbados. De la misma forma en el proceso de la demolicin, no se trabajar en ningn momento en horario nocturno. c).- Previamente y durante la demolicin se mojaran con agua tratada los elementos a demoler para evitar la dispersin del polvo en la mayor medida posible ya que se concertaran los suministros de agua tratada a la obra. d).- Los residuos de demolicin se llevaran a dos sitios: el 90% del total que representa un volumen de 3645.00 m al sitio oficial denominado Concretos Reciclados, y el restante 10% que representa un volumen de 405.00 m, a la Mina El Milagro que se ubica en la Carretera Federal a Puebla kilmetro 36.5, Municipio de Ixtapaluca, Estado de Mxico. Siendo uno de los lugares autorizados para recibir cascajo en el Estado de Mxico. Se realizar la carga del escombro dentro del predio. Debiendo cubrir con lonas los vehculos de transporte.

e).- Previamente al desalojo de los materiales, se clasificaran los materiales reciclables de los de desecho, a la vez se separaran los materiales orgnicos en contenedores debidamente identificados para facilitar su recoleccin como se especifica en el Reglamento de la Ley Ambiental; En materia de ruido: a) Las emisiones de ruido y sus niveles, as como lo correspondiente a las vibraciones se ajustarn a la normatividad correspondiente. En materia de residuos: a) La disposicin de residuos dentro del predio del proyecto nicamente ser temporal; la disposicin en la va pblica o cualquier otro sitio contar con la autorizacin de la autoridad competente en caso de ser necesario. b) Los residuos de la preparacin e ingesta de alimentos en el sitio de la obra, se colectar en contenedores metlicos con tapa, identificados con la leyenda basura orgnica, a razn de uno por cada 35 trabajadores y se colocarn en sitios apropiados dentro del predio. Su contenido ser entregado al servicio de recoleccin de la delegacin correspondiente o en los sitios autorizados por sta. c) Durante la etapa de construccin, se instalar dentro del predio un sanitario porttil, excusado o letrina, por cada veinticinco trabajadores de la obra o fraccin excedente de quince, segn lo establece el Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal. d) La disposicin final de los residuos de demolicin o de construccin que no sean reciclables, se realizar en depsitos debidamente autorizados, conservndose en el sitio de la obra, el Plan de Manejo de Residuos Slidos que establece la normatividad en la materia, as como los comprobantes de ingreso de los camiones transportistas, que acrediten la cantidad de material recibida y la fecha de recepcin. El manejo, transporte y aprovechamiento de estos residuos se realizar de acuerdo con las disposiciones que establece la legislacin y reglamentacin correspondiente para el Distrito Federal. e) No se generaran residuos catalogados como peligrosos por la normatividad federal, que en su caso stos debern manejarse, almacenarse temporalmente y disponerse conforme a lo dispuesto por la legislacin federal en la materia. En materia de aire: a) En ninguna etapa de ejecucin del proyecto de demolicin, ser quemado algn tipo de residuo. b) Los vehculos que se utilicen para el transporte de materiales y residuos hacia o desde el predio del proyecto, circularan siempre con la caja o seccin destinada a la carga cerrada o cubierta con lona, an cuando circulen vacos.

c) Cualquier movimiento de tierra y el retiro de materiales de demolicin o residuos de la construccin del predio, se realizar en estado hmedo, utilizando para ello agua cruda o tratada. En materia de suelo: a) Cuando sea necesaria alguna reparacin o mantenimiento emergente de maquinaria, sta se realizar sobre un rea impermeable habilitada para tal efecto dentro del predio. Si se tratase de aplicacin o cambio de lubricantes, sobre el rea impermeable se colocarn charolas para contener cualquier posible derrame. b).- Los materiales, desechos y escombros provenientes de la demolicin se trasladaran en camiones de volteo con capacidad de 7 y/o 14 metros cbicos, los cuales irn perfectamente cubiertos con lonas de plstico para evitar fugas de residuos slidos o emisin de polvos que contaminen el ambiente en horarios y rutas convenientes programadas al sitio final antes descrito. Generales: a) No se estacionaran vehculos de carga en lugares prohibidos, aceras o de forma tal que ocasionen trastornos a la vialidad, o entorpezcan el flujo vehicular o peatonal. b) No se ubicara fuera del predio ningn tipo de instalacin relacionada con la obra. Artculo 31. Las demoliciones de inmuebles en suelo urbano, que se realicen por medios mecnicos, que no involucren instalaciones industriales, talleres de la industria metal mecnica o estaciones de abastecimiento de combustibles, y no rebasen los diez mil metros cuadrados de superficie de construccin, no requerirn obtener la autorizacin de impacto ambiental y riesgo que es nuestro caso, pero su realizacin deber sujetarse al cumplimiento de las siguientes disposiciones: a) Los trabajos de demolicin se realizaran entre las 8:00 y las 18:00 horas.

b) Previamente al inicio de la demolicin y durante su ejecucin, se proveern todos los sealamientos, acordonamientos, tapiales, puntuales o elementos de proteccin de colindancias y va pblica que determine en cada caso la autoridad correspondiente. c) No se utilizaran los fustes de los individuos arbreos para cualquier actividad inherente a la demolicin, retiro de cascajo y mobiliario u otras actividades. d) nicamente se establecer un campamento temporal dentro del predio para el resguardo del equipo a utilizar. Al trmino de los trabajos de demolicin, se proceder a su desmantelamiento y retiro total. e) Los escombros, materiales o desechos producto de una demolicin se colocaran momentneamente en las banquetas de la va pblica, sin invadir la superficie de rodamiento, durante el horario de las 8:00 a las 18:00 horas, y siempre estarn vallados para no obstruir por completo el paso peatonal. f) Se minimizar la dispersin de polvos regando con agua tratada las reas de mayor movimiento y emisin de partculas, conservndose en el sitio los comprobantes de suministro del agua tratada en caso de ser utilizada.

g) Los escombros, materiales o desechos producto de la demolicin se retiraran, en un plazo no mayor de treinta das hbiles contados a partir del trmino de la demolicin y bajo las condiciones que establezcan las autoridades competentes. h) Los vehculos que se empleen para el traslado de los residuos hacia el sitio de disposicin final circularan siempre cubiertos con lonas, incluso vacos, para evitar las fugas de material y la emisin de polvo. i) Los camiones transportistas que trasladen los residuos de la demolicin al sitio de destino final, circularan en los horarios permitidos por la autoridad competente y por rutas debidamente programadas y controladas, procurando que sean las ms convenientes a fin de evitar conflictos viales. j) La disposicin final de los residuos de demolicin que no sean reciclables, se depositaran en el tiradero debidamente autorizado que en este caso es el denominado Concretos Reciclados manejando un 90%. El restante 10% a la Mina El Milagro que se ubica en la Carretera Federal a Puebla kilmetro 36.5, Municipio de Ixtapaluca, Estado de Mxico. Estos sitios son parte de los lugares autorizados para descarga de cascajo en el Estado de Mxico. Realizaremos la carga y acarreo de escombros producto de la demolicin, dentro del predio. Todo el material se retirar con carga y acarreo paralelo a los trabajos de demolicin, cubriendo con lonas los vehculos. Debiendo conservar en el sitio de la obra, el Plan de Manejo de Residuos Slidos que establece la normatividad en la materia, as como los comprobantes de ingreso de los camiones transportistas, que acrediten la cantidad de material recibida y la fecha de recepcin. El manejo, transporte y aprovechamiento de estos residuos se realizar de acuerdo con las disposiciones que establece la legislacin y reglamentacin correspondiente para el Distrito Federal. k) Los materiales susceptibles de ser reciclados, como fierro estructural, tubular, cancelera y vidrio, concreto armado, concreto limpio, tabiques, ladrillos, adocretos, materiales cermicos, mortero, block, mampostera, materiales arcillosos o tepetatosos y fresado de carpeta asfltica, entre otros, se pondrn a disposicin de empresas autorizadas en el manejo y reciclaje de estos residuos. l) Los residuos orgnicos que resultaren de los trabajos de demolicin se depositaran en contenedores debidamente identificados y que cuenten con tapa, ubicados en lugares estratgicos de la obra, con la finalidad de facilitar su acopio. Su nmero estar en funcin del volumen del contenedor, del nmero de trabajadores y de la generacin diaria de dichos residuos, a razn de 0.2 kg/trabajador/da. m) Se tomaran las medidas necesarias para que todas las actividades cumplan con la normatividad aplicable en materia de ruido.

6.- reas y Volmenes de la Demolicin:

Cuerpo Principal Nivel Stano Planta baja Cubierta 45.00 m 182.75 m reas de Muro 70.20 m 204.10 m

Planta alta Resumen

658.42 m 7,571.43 m

413.40 m 2,454.00/1,018.42m

Resumen
Construccin Volumen de losas* Totales 231.688 m *sin considerar % de abundamiento Volumen de muros* 152.763 m

7.- Medidas de Proteccin a Colindancias Hacia el Norte colindamos en todo el lindero con una casa habitacin desarrollada en dos nieveles, por lo tanto, al momento de la demolicin este terreno ser protegida con tapiales verticales, los cuales no es necesario mover ya que el inmueble no esta pegado a esa colindancia, para evitar que se causen daos, tal y como se indica en el Reglamento de Construcciones y sus Normas Tcnicas Complementarias. Hacia el Este colindamos con la Sierra Fra, hacia la cual tenemos una franja de construccin, desarrollada en un nivel, por lo tanto procederemos a protegerla con un tapial de madera colocado a 0.50 metros de nuestro alineamiento, tal y como marca el Reglamento de Construcciones y sus Normas Tcnicas Complementarias. Hacia el Sur colindamos en todo el lindero con una casa habitacin desarrollada en dos nieveles, por lo tanto, al momento de la demolicin este terreno ser protegida con tapiales verticales, los cuales no es necesario mover ya que el inmueble no esta pegado a esa colindancia, para evitar que se causen daos, tal y como se indica en el Reglamento de Construcciones y sus Normas Tcnicas Complementarias, y finalmente; Hacia el Oeste colindamos en todo el lindero con una casa habitacin desarrollada en dos nieveles, por lo tanto, al momento de la demolicin este terreno ser protegida con tapiales verticales, los cuales no es necesario mover ya que el inmueble no esta pegado a esa colindancia, para evitar que se causen daos, tal y como se indica en el Reglamento de Construcciones y sus Normas Tcnicas Complementarias.

ATENTAMENTE

Sra. Liseth Solsol Torrejn

Propietaria

Arq. Laura Flores Garca DRO- Roxana Quintana Hernndez