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CONTRATO DE CONSORCIO Conste por el presente documento el Contrato de Consorcio, que celebran de una parte INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA SPAZIO

S.A.C., identificada con R.U.C. N 205493 5 !2, inscrita en la partida electr"nica N #2$9!52! del Re%istro de &ersonas 'ur(dicas de )ima, con domicilio en *+. Cerros de Camac,o 20, dpto. ##02 distrito de -urco, pro+incia . departamento de )ima, debidamente representada por su %erente %eneral el se/or Luis Felipe Noriega Pre , identificado con 0N1 N 4#!90!42, con poderes inscritos en el asiento *0000# de la referida partida electr"nica2 . de otra parte 33333333333333333333, identificada con R.U.C. N 333333333333, inscrita en la partida electr"nica N 333333 del Re%istro de &ersonas 'ur(dicas de )ima, con domicilio en 3333333333333333, debidamente representada por su %erente %eneral la se/orita 3333333333333, identificado con 0.N.1. N 333333333333, con poderes inscritos en el asiento 333333 de la referida partida electr"nica2 a quienes en lo sucesi+o se les denominar4 )5C5N-5RC1*05-2 en los t6rminos si%uientes7

PRIMERO )5- C5N-5RC1*05- son personas 8ur(dicas de derec,o pri+ado constituidas ba8o el r6%imen de la sociedad an"nima, las mismas que tienen por ob8eto social dedicarse a la acti+idad inmobiliaria . la industria de la construcci"n. )5- C5N-5RC1*05-, manifiestan7 #. 9ue 3333333 :nombre de la entidad p;blica que ,a con+ocado el proceso de selecci"n<, en adelante =)a >ntidad?, ,a con+ocado a :)icitaci"n &;blica N 33333@ *d8udicaci"n 0irecta &;blica N 3333333 @ *d8udicaci"n 0irecta -electi+a N33333@ o *d8udicaci"n de menor Cuant(a N 3333< con el ob8eto de seleccionar la propuesta m4s fa+orable para la ad8udicaci"n de la buena pro del contrato de 3333333333 :clase o tipo de contrato a celebrar se%;n la con+ocatoria<, cu.o ob8eto ser4 333333333333333333333333333 :describir conforme a las bases<, en adelante =>l Contrato?. 2. 9ue, de conformidad con las Aases de la citada :)icitaci"n &;blica N 33333@ *d8udicaci"n 0irecta &;blica N 3333333 @ *d8udicaci"n 0irecta -electi+a N33333@ o *d8udicaci"n de menor Cuant(a N 3333<, pueden presentar propuestas las personas naturales .@o 8ur(dicas, de manera indi+idual, o con8unta, o inte%radas en Consorcios. 3. 9ue, el art(culo 3 de la )e. de Contrataciones del >stado, aprobada mediante 0ecreto )e%islati+o N #0#!, permite que en los procesos de selecci"n participen distintos postores en consorcio, sin que ello implique crear una persona 8ur(dica diferente. &ara ello, ser4 necesario acreditar la eBistencia de una promesa formal de consorcio, la que se perfeccionar4 una +eC consentido el otor%amiento de la Auena &ro . antes de la suscripci"n del contrato. *simismo, dic,a norma dispone que las partes del consorcio responder4n solidariamente ante la >ntidad del sector p;blico contratante por todas las consecuencias deri+adas de su participaci"n indi+idual en el consorcio durante los procesos de selecci"n, o de su participaci"n en con8unto en la e8ecuci"n del Contrato. 4. 9ue, con fec,a 3333333333333 )5- C5N-5RC1*05- con se presentaron como postores ba8o la modalidad de Consorcio, se%;n lo pre+isto en las Aases de la :)icitaci"n &;blica N 33333@ *d8udicaci"n 0irecta &;blica N 3333333 @ *d8udicaci"n 0irecta -electi+a N33333@ o *d8udicaci"n de Denor Cuant(a N 3333<, para lo cual suscribieron la &romesa Eormal de Consorcio, la que se perfeccionar(a una +eC consentido el otor%amiento de la Auena &ro . antes de la suscripci"n del Contrato.

5. 9ue, con fec,a 33333333333 la >ntidad otor%" la Auena &ro al consorcio, el mismo que debe de formaliCarse antes de la suscripci"n del Contrato. . 0e conformidad con lo anteriormente eBpuesto, 1ND5A1)1*R1* F C5N-GRUCG5R* -&*H15 -.*.C. . 33333333333333 manifiestan su +oluntad de conformar, como en efecto lo ,acen, un Consorcio que se denominar4 =Consorcio 3333333333333? con la finalidad de celebrar . e8ecutar el ob8eto del Contrato al resultar ad8udicataria de la Auena &ro del proceso de :)icitaci"n &;blica N 33333@ *d8udicaci"n 0irecta &;blica N 3333333 @ *d8udicaci"n 0irecta -electi+a N33333@ o *d8udicaci"n de Denor Cuant(a N 3333<. >n consecuencia, )5- C5N-5RC1*05- se obli%an mutuamente a participar en forma acti+a . directa en dic,o ne%ocio, conforme a lo estipulado en el presente documento, con el prop"sito de obtener el beneficio econ"mico com;n descrito en la cl4usula d6cimo primera. !. )5- C5N-5RC1*05-, desi%nan a 3333333 :nombre<, identificado:a< con 0N1 N 3333333333333, . domicilio para los presentes efectos en 333333333333333, como representantes com;n del Consorcio, el mismo que queda espec(ficamente facultado para de forma indi+idual . a sola firma, representar al Consorcio .@o a )5- C5N-5RC1*05en las si%uientes acti+idades7 :i< -uscribir el Contrato2 (ii) *brir . cerrar cuentas de detracci"n, cuentas corrientes, dep"sitos a la +ista o a plaCos, en a,orros, o en cualquier otra forma le%al, en cualquier instituci"n del sistema financiero peruano, imponer o retirar fondos de dic,as cuentas2 %irar, endosar o cobrar c,eques2 aceptar, +ol+er a aceptar, %irar, reno+ar, endosar, descontar, cobrar . protestar letras de cambio, c,eques, pa%ares, %iros, certificados, conocimientos de embarque . cualquier otra clase de documento mercantil o titulo +alor2 :iii< Iirar c,eques . aprobar transferencias contra las cuentas bancarias del Consorcio que est6n pro+istas de fondos, o contra cr6ditos o sobre%iros que ,a.an sido concedidos con car%o a dic,as cuentas bancarias2 :i+< 0epositar +alores . otros bienes muebles en custodia . retirar el dep"sito. *lquilar ca8as de se%uridad, abrirlas, retirar su contenido . cancelar el alquiler2 :+< >ndosar conocimientos de embarque, %arant(as, certificados de dep"sitos . dem4s documentos de embarque . de almacenes %enerales2 :+i< 5btener cr6ditos sea ello mediante contratos de mutuo, sobre%iro, adelantos en cuenta corriente, descuentos en pa%ar6s, facturas o letras o en cualquier otra forma2 :+ii< 0ar instrucciones a las entidades del sistema financiero para la emisi"n de cartas de cr6dito de importaci"n . cartas fianCa2 solicitar cartas fianCas u otor%ar %arant(as reales o personales. :+iii< Celebrar contratos de factorin%, arrendamiento financiero, comprar o adquirir ba8o cualquier t(tulo bienes muebles e inmuebles, celebrar contratos de prestaci"n de ser+icios . subcontratos de cualquier naturaleCa, as( como celebrar contratos de arrendamiento o subarrendamiento, como arrendatario, subarrendatario, arrendador o subarrendador2 suscribir, modificar . dar por terminados contratos de usufructo, uso, superficie . otros de similar naturaleCa. :iB< Celebrar, resol+er, rescindir, reno+ar, prorro%ar, .@o modificar contratos de traba8o, de cualquier naturaleCa, . otor%ar todos los documentos que la formaliCaci"n de estos requiera2 :B< Representar ante la administraci"n tributaria . ante la administraci"n de aduanas con las m4s amplias facultades, inclu.endo la realiCaci"n de todas las %estiones . procedimientos, as( como la suscripci"n de todos los documentos .@o declaraciones necesarias para la inscripci"n del Consorcio en el Re%istro Jnico de Contribu.entes :RUC< . comunicar modificaciones a la informaci"n relati+a a dic,a inscripci"n, as( como presentar declaraciones 8uradas ordinarias, declaraciones 8uradas rectificatorias . comunicaciones referidas al cumplimiento de otras obli%aciones formales de car4cter

tributario. *simismo, podr4n contestar requerimientos, presentar escritos, interponer reclamaciones, apelaciones, que8as, . en %eneral medios impu%natorios . recursos administrati+os de cualquier clase o denominaci"n, as( como desistirse, renunciar a derec,os e interponer la demanda contencioso administrati+a referida en el art(culo #5! del C"di%o Gributario. :Bi< Representar de la manera m4s amplia en cualquier asunto de car4cter laboral . en las reclamaciones que de tal naturaleCa planteen sus ser+idores o eB ser+idores, sea indi+idual o colecti+amente. Nombrar, despedir . reemplaCar al personal, conforme a le., pudiendo suscribir contratos de traba8o que estipulen salarios .@o beneficios. :Bii< -olicitar .@u otor%ar %arant(as reales .@o personales sobre bienes muebles .@o inmuebles. :Biii< >n %eneral, celebrar todos . cada uno de los actos . suscribir todos . cada uno de los documentos necesarios para +incular a cada una de las partes .@o al Consorcio, inclu.endo todos los que sean necesarios para perfeccionar el Contrato en caso de que su representado resulte ad8udicatario . los que sean necesarios para su e8ecuci"n . liquidaci"n. &or el solo ,ec,o de la firma del presente acuerdo, el representante acepta esta desi%naci"n . entiende las obli%aciones que se deri+a del mismo. SE!UNDO >l presente contrato de consorcio es de duraci"n determinada. >n ese sentido, el per(odo de duraci"n del presente contrato es de 333 a/os, contados a partir del 333 de 333333 de 2033 ,asta el 333 de 3333333 del 2033. TERCERO >n armon(a con lo establecido por el art(culo 445 de la )e. Ieneral de -ociedades, )5C5N-5RC1*05- de8an constancia que el presente contrato no %enera la creaci"n de una persona 8ur(dica . tampoco tiene raC"n social ni denominaci"n al%una. >n consecuencia, las partes mantendr4n su propia autonom(a, realiCando cada una de ellas las acti+idades del ne%ocio que se comprometan a realiCar en este documento . las que le sean encar%adas por posterior acuerdo de los contratantes. CUARTO Cada C5N-5RC1*05, a efectos de e8ecutar el ob8eto del Contrato se obli%an a7 INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA SPAZIO S.A.C. aportar4 al ne%ocio la suma ascendente a U-K. 33333333333 :33333333333. 00@#00 0"lares *mericanos< para sol+entar los costos de e8ecuci"n del Contrato, as( como a ,acer uso de su infraestructura empresarial, su personal . dem4s elementos de producci"n, o subcontratar los mismos, para la e8ecuci"n del Contrato. 33333333333333 aportar4 al ne%ocio la suma ascendente a U-K.33333333333 :33333333333. 00@#00 0"lares *mericanos< para sol+entar los costos de e8ecuci"n del Contrato, as( como a ,acer uso de su infraestructura empresarial, su personal . dem4s elementos de producci"n, o subcontratar los mismos, para la e8ecuci"n del Contrato. "UINTO 9ueda establecido que los aportes dinerarios de )5- C5N-5RC1*05- referidos en la cl4usula precedente, ser4n entre%ados conforme a los requerimientos del ne%ocio . en las oportunidades que las partes acuerden peri"dicamente, conforme a lo pre+isto en las cl4usulas s6tima . octa+a.

SE#TO No obstante lo se/alado en la cl4usula quinta, a efectos del desarrollo normal de las acti+idades propias del contrato, . solamente para efectos internos entre )5- C5N-5RC1*05-, 6stas acuerdan que una de ellas asumir4 el car%o de %erente del ne%ocio, asumiendo las funciones de con+ocatoria . direcci"n de las 8untas descritas en la cl4usula si%uiente. >Bcepcionalmente, para el per(odo comprendido entre la fec,a de celebraci"n del presente contrato ,asta el 333 de 333333 del 2033, asumir4 el car%o de %erente del ne%ocio INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA SPAZIO S.A.C. SEPTIMO * efectos de la toma de decisiones en el seno del ne%ocio, el %erente, de oficio o a solicitud de una de las partes, deber4 con+ocar a 8unta, debiendo notificar a cada uno de )5- C5N-5RC1*05por escrito en sus respecti+os domicilios, con una anticipaci"n no menor a 3333 :3333< d(as ,4biles, la realiCaci"n de 6sta. >n dic,a comunicaci"n deber4 indicarse el lu%ar, fec,a . ,ora de celebraci"n de la 8unta. OCTA$O )as 8untas del ne%ocio, con+ocadas conforme a la cl4usula anterior, constituir4n el m4Bimo "r%ano de decisi"n del contrato. >n las 8untas, cada C5N-5RC1*05 tendr4 derec,o a +oC . a +oto, correspondi6ndole a cada C5N-5RC1*05 un +oto. )as decisiones se adoptar4n por ma.or(a simple de +otos. >n estas 8untas se discutir4n . decidir4n las acciones a se%uir en con8unto por las partes, la elecci"n anual de un %erente del consorcio, la contrataci"n de personal, el uso . destino de las contribuciones dinerarias de las partes . todas aquellas cuestiones que sean de inter6s de )5C5N-5RC1*05-. 0ic,os acuerdos deber4n documentarse mediante actas que en duplicado ser4n entre%adas a cada uno de )5- C5N-5RC1*05-. NO$ENO )os C5N-5RC1*05- acuerdan que, con relaci"n a los acti+os, pasi+os, costos, in%resos, %anancias . p6rdidas del C5N-5RC15, as( como con respecto a todos los derec,os . obli%aciones que resulten del presente Consorcio, la participaci"n de los contratantes ser4 en partes i%uales. >n consecuencia, a cada una de ellas le corresponder4 el cincuenta por ciento :50L< de los resultados que resulten del e8ercicio anual de la e8ecuci"n del Contrato, conforme a los estados financieros que se preparen de acuerdo a la cl4usula d6cimo s6ptima. D%CIMO )as partes declaran eBpresamente que corresponde a cada C5N-5RC1*05 la %esti"n, administraci"n . realiCaci"n del ne%ocio materia del presente contrato, por lo que deber4n proceder con la dili%encia, prudencia, buena fe . lealtad de un ordenado comerciante. D%CIMO PRIMERO

*simismo, )5- C5N-5RC1*05- declaran eBpresamente que, en la e8ecuci"n del Contrato, corresponder4 a cada una de ellas +incularse econ"micamente con terceros, para lo cual deber4n actuar en nombre propio al celebrar contratos, al asumir obli%aciones o al adquirir cr6ditos. >n ese sentido, queda eBpresamente con+enido que las obli%aciones, cr6ditos o contratos que, ante terceros, asuman o celebren cada uno de )5- C5N-5RC1*05- en forma indi+idual deber4n ce/irse a las acti+idades que se les encomienda conforme a la cl4usula cuarta o que ,a.an asumido en +irtud de acuerdo pre+io de las partes realiCado en 8unta. D%CIMO SE!UNDO )os C5N-5RC1*05- asumen responsabilidad solidaria frente a la >ntidad en lo relacionado con el cumplimiento total de la propuesta . del ob8eto del Contrato que lle%are a celebrarse con la >ntidad, no obstante que las sanciones por el incumplimiento de las obli%aciones deri+adas de la propuesta . del Contrato, se impondr4n . asumir4n de acuerdo con la participaci"n se/alada en la cl4usula no+ena. -in per8uicio de lo antes indicado, )5- C5N-5RC1*05- acuerdan que responder4n en forma particular frente a los terceros con quienes ,ubiese asumido obli%aciones. >n consecuencia, no eBistir4 entre )5- C5N-5RC1*05- responsabilidad solidaria frente a terceros. No obstante esto, pre+io acuerdo de 8unta, ser4 posible celebrar contratos en los cuales se se/ale eBpresamente que todos )5- C5N-5RC1*05- responder4n solidariamente ante terceros. D%CIMO TERCERO 9ueda eBpresamente establecido que los bienes aportados por las partes para el desarrollo del ne%ocio, son de propiedad de quien los aporte. *simismo, en caso de que se adquieran bienes con8untamente en el desarrollo del ne%ocio, los mismos se su8etar4n al r6%imen de copropiedad. D%CIMO CUARTO )5- C5N-5RC1*05- tendr4n la facultad de fiscaliCaci"n . control de los actos del ne%ocio, por lo que cada uno de ellos podr4 re+isar los estados financieros, cuentas, libros contables . dem4s documentos que permitan conocer el estado real del desen+ol+imiento econ"mico del ne%ocio. D%CIMO "UINTO )5- C5N-5RC1*05- con+ienen que para poder atribuir a otras empresas o personas al%una participaci"n en el presente contrato, se requerir4 el acuerdo un4nime en 8unta, conforme a lo pre+isto en las cl4usulas s6tima . octa+a. D%CIMO SE#TO 1%ualmente, dentro del plaCo de duraci"n del presente contrato, )5- C5N-5RC1*05- se obli%an a no fusionarse, transformarse, escindirse o lle+ar a cabo otra forma de reor%aniCaci"n societaria. D%CIMO SEPTIMO )5- C5N-5RC1*05- con+ienen que, para efectos tributarios, el presente contrato deber4 tener contabilidad independiente. >n consecuencia, las partes deber4n contratar en un plaCo no ma.or a 3333333 :333< d(as de suscrito el presente documento, los ser+icios de un contador p;blico cole%iado a fin de que lle+e la contabilidad del ne%ocio.

*simismo, las partes acuerdan que los estados financieros deber4n presentarse con un m4Bimo de 3333333 :333< d(as de terminado el e8ercicio anual del ne%ocio, a efectos de ser presentados . aprobados por cada parte contratante en un plaCo no ma.or de 333333 :333< d(as. D%CIMO OCTA$O )as partes con+ienen eBpresamente que los %astos que demanden lo pre+isto en la cl4usula anterior . otros que se efect;en como consorcio, ser4n asumidos en partes i%uales por ellas, a eBcepci"n de los que se %eneren en el e8ercicio indi+idual del ne%ocio. D%CIMO NO$ENO >l incumplimiento de lo pre+isto en la cl4usula cuarta, constituir4, con respecto a la parte incumpliente, causal de resoluci"n del presente contrato, al amparo del art(culo #430 del C"di%o Ci+il. >n consecuencia, la resoluci"n se producir4 de pleno derec,o cuando las partes per8udicadas comuniquen, por carta notarial, a la otra que quiere +alerse de esta cl4usula. >n todo caso, las partes per8udicadas podr4n prose%uir con el ne%ocio materia del presente contrato. $I!%SIMO >n todo lo no pre+isto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas de la )e. Ieneral de -ociedades, el C"di%o Ci+il . dem4s del sistema 8ur(dico que resulten aplicables. $I!%SIMO PRIMERO Godo liti%io o contro+ersia, deri+ados o relacionados con este acto 8ur(dico, ser4 resuelto mediante arbitra8e, de conformidad con los Re%lamentos *rbitrales del Centro de *rbitra8e de la C4mara de Comercio de )ima, a cu.as normas, administraci"n . decisi"n se someten las partes en forma incondicional, declarando conocerlas . aceptarlas en su inte%ridad >n se/al de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de 33333, a los 333 d(as del mes de 33333 de 2033.

333333333333333333333

333333333333333333333

EL CONSORCIADO AAA

EL CONSORCIADO BBB

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