MICHEL GUTIRREZ MARA ALEJANDRA

VS
ABRAHAM GALICIA MNDEZ
JUICIO: CONTROVERSIA DE
ARRENDAMIENTO
INMOBILIARIO
EXPEDIENTE: 255/2013
SECRETARIA: A
C. JUEZ CUADRAGESIMO SEGUNDO DE LO CIVIL
DEL TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DEL DISTRITO FEDERAL.
ABRAHAM GALICIA MENDEZ, por mi propio derecho y sealando como
domicilio para or y recibir todo tipo de notificaciones el ubicado en las
calles de PEKIN, NUMERO 185 COLONIA AQUILES SERDAN, DELEGACION
VENUSTIANO CARRANZA, EN ESTA CIUDAD, autorizando para los mismos
fines a los C. LICENCIADOS EN DERECHO, FRANCISCO ARMENDARIZ
RAMIREZ, MARIA TERESA DOMINGUEZ MORALES, JOSE RAUL
HERNANDEZ BUSTOS y ALEJANDRO ARMENDARIZ RAMIREZ y a los
pasantes de la misma materia JESUS SILVIA MENDEZ HERNANDEZ y
HECTOR SANCHEZ REYES, ante Usted, con el debido respeto
comparezco para exponer:
Que medio del presente, vengo a contestar la demanda instaurada en
mi contra por la C. Mara Alejandra Michel Gutirrez, en los siguientes
trminos:
En lo que concierne a las prestaciones que se me reclaman, niego todas
y cada una de ellas, en razn de que el suscrito no ha dado motivos para
que se le demande.
HECHOS
I.- Es cierto.
II.- En lo que consiste a las Clausulas que se mencionan en este Hecho
me permito contestar las afirmaciones que hace la hoy actora:
1.- Es cierto.
2.- Es cierto.
3.- Es cierto.
4.- Es cierto.
5.- Es cierto, pero tambin lo es que el arrendador manifiesta EL
ARRENDADOR podr establecer, si, as conviene a sus intereses,
servicio de cobranza como cortesa para EL ARRENDATARIO,,
situacin que aconteci toda vez de que la renta del inmueble que

nos ocupa fue entregada a la Seora Sandra que ocupa el

Departamento Nmero 5 del mismo inmueble.
6.- Es cierto lo de la pena convencional que menciona la hoy
Actora, pero
tambin lo es que dicho Contrato concluyo
el da prefijado, sin necesidad de Juicio, Notificacin o Interpelacin
alguna, por lo que debe entenderse y
resolverse que el
Contrato materia del presente Juicio ha fenecido y como
consecuencia no puede considerarse como Documento Base de la
Accin.
7.- No es cierto.
III.- Es cierto, aclarando que la ltima vez que vi a la hoy Actora fue a la
firma del contrato que nos ocupa, ya que la Actora me manifest que la
Renta la recogera o se la entregara a la Seora Sandra, quien ocupa el
departamento 5 del mismo inmueble, persona a la que le he solicitado la
devolucin de mis pagares as como mis recibos de renta,
manifestndome la Seora Sandra que una vez que se presente la
Seora Mara Alejandra Michel Gutirrez me entregara los recibos de
arrendamiento y los pagares que firme.
IV.- No es cierto, toda vez que como lo manifest en la contestacin del
Hecho anterior, siempre le he entregado a la Seora Sandra la cantidad
que por concepto de renta pactamos.
V.- Es cierto.
VI.- Es falso, ya que como lo manifest con anterioridad la ltima vez
que vi a la hoy Actora fue en la firma del Contrato que nos ocupa.
VII.- No es cierto.
EXCEPCIONES Y DEFENSAS
1.- Opongo la excepcin de SINE ACTION AGIS, que resultan totalmente
falsas todas y cada una de las conductas que la hoy Actora pretende
hacer valer en el presente juicio.
2.- Opongo la excepcin y defensa de OSCURIDAD DE LA DEMANDA, por
no cumplir la misma con los requisitos establecidos en el Cdigo
Procesal de la materia.
3.- Oponga la excepcin de FALTA DE ACCION Y DERECHO para
demandarme el pago de las supuestas rentas que reclama, en virtud de
mis manifestaciones antes citadas.

Con la finalidad de acreditar lo manifestado ofrezco de mi parte las

siguientes:
PRUEBAS
I.- LA CONFESIONAL.- A cargo de la C. MARIA ALEJANDRA MICHEL
GUTIERREZ, prueba que deber de desahogarse en forma personal y no
por conducto de apoderado o representante, ello en trminos del
artculo 310 del Cdigo de Procedimientos Civiles Vigente par el Distrito
Federal, prueba que se desahogara al tenor del pliego de posiciones que
en su momento se exhiba y previa calificacin de legales, esta prueba se
ofrece para demostrar que la actora carece de accin y derecho para
demandarme, prueba que relaciono con todos y cada uno de los Hechos
que se contestan, por lo que solicito se le notifique a la hoy actora en el
domicilio sealado en autos.
II.- LA PRESUNCIONAL LEGAL Y HUMANA.- En cuanto favorezca a mis
intereses y que sirva para acreditar lo manifestado por el suscrito,
misma que relaciono con todos y cada uno de mis hechos de la
contestacin a la demanda.
Por lo expuesto;
A USTED, C. JUEZ, atentamente pido:
PRIMERO.- Tenerme por presentado en los trminos del escrito de
cuenta.
SEGUNDO.- Por opuestas la Excepciones y Defensas que se hacen valer.
TERCERO.- Tener por sealado el domicilio y profesionistas que se
sealan para los fines indicados.

PROTESTO LO NECESARIO

ABRAHAM GALICIA MNDEZ