REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA EDUCACIN

ESTADO ANZOATEGUI

TEMA N 4
CODIGO CIVIL VENEZOLANO
OBLIGACIONES DEL COMPRADOR

PRESENTADO POR:
YANETH GUZMAN

DICIEMBRE 2012

INTRODUCCIN
Comprador es aquel que hace compras, es decir, el que cubre necesidades
adquiriendo bienes a cambio de un precio. Los consumidores (y usuarios) somos
compradores de bienes y (contratadores de servicios).
Por tradicin es regular que el comprador cumpla con las imposiciones del
vendedor en cuanto al lugar y mtodo de pago, adems del precio de la cosa vendida.
Por ello, que ley deba contemplar estas disposiciones naturales del contrato.
Otro aspecto, sobre la responsabilidad contradas por el comprador es pago de
intereses del precio hasta el da del pago, cuando la transaccin est sometida a un
perodo de tiempo determinado en el contrato.
Si el comprador no cumple con su obligacin de recibir la entrega, el vendedor,
conforme al derecho comn, puede: exigir el cumplimiento de la misma; intentar la
accin resolutoria; limitarse a oponer la excepcin y exigir la indemnizacin de los
daos y perjuicios causados por el incumplimiento o mora del comprador.
El comprador estar obligado segn lo establecido en el Cdigo Civil a las
disposiciones aceptadas en los contratos celebrados segn las clausulas que de
manera explicita exhiba el vendedor en sus reglamentos de venta sobre precio, las
formas de pago, medios de hacer llegar a las manos del comprador la cosa vendida, y
todas aquellas previamente establecidas por el vendedor ante las autoridades civiles
que son de conocimiento pblico y previamente valuadas y legalizadas por estas.
Las obligaciones del comprador estn as sujetas tambin a la proteccin por
parte de las autoridades civiles, pues segn el artculo 1526 del Cdigo Civil se
entiende existe un tiempo de garantizado por el vendedor para el funcionamiento de la
cosa vendida o legalidad de la misma, por ello la relacin de obligacin del comprador
no es slo de cumplir con imposiciones del vendedor sino que tambin est en su deber
ejercer derecho dentro del tiempo y las limitaciones estipulado por la ley sobre la cosa
comprada.

OBLIGACIONES DEL COMPRADOR.

1. RECIBIR LA ENTREGA: la obligacin est fundada en la obligacin de hacer la
tradicin que tiene el vendedor. El objeto de la obligacin de referencias es recibir
cuanto debe entregar el vendedor en razn de la obligacin de hacer tradicin y, en el
caso particular de la venta de las cosas muebles corporales, llevarse la cosa. Dicha
obligacin debe cumplirse en el momento y el lugar en que el vendedor est obligado a
hacer la tradicin. Si el comprador no cumple con su obligacin de recibir la entrega, el
vendedor, conforme al derecho comn, puede: 1) exigir el cumplimiento de la misma; 2)
intentar la accin resolutoria; 3) limitarse a oponer la excepcin non adimpleti
contractus; y 4) exigir la indemnizacin de los daos y perjuicios causados por el
incumplimiento o mora del comprador. Adems, cuando se trate de venta de cosas
muebles puede invocar la resolucin de pleno derecho en inters del vendedor si el
comprador no se ha presentado a recibir antes que haya expirado el trmino para la
entrega (Art. 1.531 CC9.
2. PAGAR LOS GASTOS: Corresponde al comprador pagar los gastos de escritura y
dems accesorios de la venta, as como los gastos de transporte (Art. 1.491 CC).
3. PAGAR EL PRECIO: la obligacin de pagar el precio es la obligacin fundamental del
comprador (Art. 1.527 CC).
El precio debe pagarse en el da y en el lugar determinados por el contrato (Art. 1.527
CC), si en el contrato nada se ha establecido sobre el momento y lugar del pago, ste
debe hacerse en el momento y lugar en que debe hacerse la tradicin. Si de acuerdo
con el contrato, el precio no ha de pagarse en el momento de la tradicin, el pago se
har en el domicilio del comprador (Art. 1.528, nico ap. CC). Respecto del momento
del pago del precio debe tenerse en cuenta el derecho de suspender el pago que, en
ciertos supuestos tiene el comprador.
La obligacin de pagar el precio no implica la obligacin de pagar intereses, salvo que:
1) se ha establecido en la convencin; 2) cuando el comprador est en mora; 3) cuando
la cosa vendida y entregada al comprador produce frutos u otra renta (Art. 1.529 CC).
Derecho de suspender el pago del precio: para que proceda la suspensin del pago del

precio por parte del comprador (Art. 1.530 CC) deben darse tres condiciones: 1) que el
comprador haya sido perturbado o tenga fundado temor de ser perturbado; 2) que an
no haya pagado el precio; y 3) que el comprador no haya renunciado al derecho de
suspender el pago del precio. Mientras subsistan los supuestos indicados, el comprador
puede rehusar el pago del precio sin perder el disfrute de la cosa vendida; pero si la
cosa o derecho vendido produce frutos deber pagar los intereses del precio durante el
periodo de la suspensin, a menos que la perturbacin le impida percibir dichos frutos.
Recursos del Vendedor ante la Suspensin del Pago del Precio: para poner fin a la
suspensin el vendedor debe hacer cesar la perturbacin o peligro de la misma, o dar
caucin suficiente (Art. 1.530 CC)
TUTELA LEGAL QUE TIENE EL VENDEDOR FRENTE AL COMPRADOR POR EL
PRECIO.
1. La accin de cumplimiento es la de derecho comn, pudiendo acumularse la accin
de daos y perjuicios.
2. El derecho de suspender la entrega de la cosa vendida, que procede en los
siguientes casos:
a. Cuando no se ha acordado plazo para el pago del precio y el comprador no lo ha
pagado (Art. 1.493 CC, encab.).
b. Cuando se haya acordado plazo para el pago del precio, si despus la obligacin se
ha hecho exigible por expiracin del trmino o por prdida de dicho beneficio, ya que la
suspensin de la entrega tambin procede entonces por va de excepcin "non
adimpleti contractus".
c. Cuando se haya acordado plazo para el precio, si despus de la venta el comprador
se hace insolvente o cae en estado de quiebra. (Art. 1.493 CC).
3. La hipoteca legal sobre el inmueble vendido (Art. 1.885, ord. 1 CC)
4. El derecho de reivindicar la cosa vendida o de impedir su venta (equivale respecto de
los bienes muebles a la hipoteca legal establecida para los inmuebles.
5. La resolucin del contrato, a la cual puede acumularse la accin de daos y
perjuicios, y que puede ser la resolucin legal de Derecho comn, la resolucin legal de
pleno derecho o la resolucin convencional.
a. Supuestos:
i. Para que proceda la resolucin legal de derecho comn es necesario que la

obligacin de pagar el precio sea exigible; que haya sido incumplida culpablemente por
el comprador; que el vendedor haya cumplido sus obligaciones; que no se trate del
caso previsto en el Art 1.796 CC; y que la autoridad judicial haya dictado la sentencia
correspondiente.
ii. La resolucin legal de pleno derecho procede en inters del vendedor si se trata de
bienes muebles y el comprador, aunque se haya presentado a recibir la entrega no ha
ofrecido el precio, a menos que se le haya otorgado ms plazo para esto (Art. 1.531
CC)
iii. Las partes pueden haber previsto en el contrato la resolucin de la venta por
incumplimiento e incluso por retardo en el pago del precio.
b. Efectos de la resolucin de la venta:
i. Entre las partes: 1) la situacin se restituye al estado primitivo y 2) se considera que
ambas partes han sido poseedoras de mala fe. En consecuencia, el vendedor recobra
el precio con sus intereses; los deterioros o desmejoras corren por cuenta del
comprador, salvo que pruebe que se hubieran producido an si hubiese estado la cosa
en manos del vendedor; el comprador puede exigir del vendedor el pago de las mejoras
tiles (Art. 792 CC); as como el pago de los gastos necesarios hechos a la cosa, pero
no de los gastos suntuarios; y el vendedor puede exigir al comprador la indemnizacin
de daos y perjuicios.
ii. Frente a terceros: se aplica el principio de que "resoluto jure dantis, resolvitur jus
accipiens" (resuelto el derecho del que transmite, se resuelve el derecho del que
recibe); por lo tanto: los derechos reales constituidos o transmitidos por el comprador
quedan resueltos; el tercer poseedor de buena fe que haya percibido frutos de la cosa
cuya venta fue resuelta, puede retenerlos (Art. 790 CC); los actos de simple
administracin realizados por el comprador se mantienen; y, el tercero que tom la cosa
en arrendamiento del comprador y pag a ste los cnones, pag bien.
iii. Exclusin del derecho de resolver la venta: el vendedor carece del derecho de
resolver la venta en determinados casos:
1. por razn de su carcter pblico
2. por la naturaleza del precio
3. a consecuencia de la indivisibilidad de la accin resolutoria
iv. Divisibilidad de la accin resolutoria: si el objeto vendido es divisible, tambin lo es la
accin resolutoria de la venta; caso contrario, no.

El contrato de compraventa es un contrato de caracterstica bilateral, pues genera

obligaciones para ambas partes, es decir, tanto para el vendedor como para el
comprador; la obligacin principal del comprador est contemplada en el artculo 1527
del cdigo civil que dice lo siguiente:
La principal obligacin del comprador es la de pagar el precio convenido
Pagando el precio convenido en el contrato de compraventa el comprador extingue
dicha obligacin, pero Dnde debe hacerse dicho pago? El pago debe hacerse en el
lugar que se estipulo por las partes en el contrato y si no se estipulo, en el momento de
la entrega de la cosa vendida.
Al igual que cuando el vendedor incumple con cualquiera de sus obligaciones, como por
ejemplo no entregar la cosa en el lugar y tiempo determinado y por dicha razn el
comprador puede pedir indemnizacin por perjuicios causados e incluso rescindir el
contrato, as mismo cuando el comprador no cumple con la obligacin de pagar el
precio convenido en el tiempo y lugar estipulados, es decir, se constituye en mora; tiene
el vendedor los mismos derechos de pedir indemnizacin de perjuicios o tambin puede
rescindir dicho contrato y pedir indemnizacin.
Respecto al pago del precio convenido en el contrato de compraventa, en el inciso dos
del artculo 1530 del cdigo civil hay algn muy interesante que es lo siguiente:
con todo, si el comprador fuere turbado en la posesin de la cosa, o probare que existe
contra ella una accin real de que el vendedor no le haya dado noticia antes de
perfeccionarse el contrato, podr depositar el precio con autoridad de la justicia, y
durar el depsito hasta que el vendedor haga cesar la turbacin o afiance las resultas
del juicio
Lo anteriormente expuesto no es ms que una manera de proteger al comprador para
que el vendedor cumpla con su obligacin de sanear, es decir, de amparar al
comprador en el dominio y posesin pacifica de la cosa vendida. Pero en este caso se
deben llenar unos requisitos:
Que el vendedor no le haya dado noticia al comprador antes de perfeccionarse el
contrato de existe una accin real contra la cosa vendida.
Debe probar la situacin anterior
Que se encuentre el comprador turbado en la posesin de la cosa.

OTRAS OBLIGACIONES DEL COMPRADOR

Artculo 1469.
La obligacin de entregar la cosa vendida comprende la de poner en poder del
comprador todo lo que exprese el contrato, mediante las reglas siguientes:
Si la venta de bienes inmuebles se hubiese hecho con expresin de su cabida, a razn
de un precio por unidad de medida o nmero, tendr obligacin el vendedor de entregar
al comprador, si ste lo exige, todo cuanto se haya expresado en el contrato; pero si
esto no fuere posible, podr el comprador optar entre una rebaja proporcional del precio
o la rescisin del contrato, siempre que, en este ltimo caso, no baje de la dcima parte
de la cabida la disminucin de la que se le atribuyera al inmueble.
Lo mismo se har, aunque resulte igual cabida, si alguna parte de ella no es de la
calidad expresada en el contrato.
La rescisin, en este caso, slo tendr lugar a voluntad del comprador, cuando el
menos valor de la cosa vendida exceda de la dcima parte del precio convenido.
Artculo 1470.
Si, en el caso del artculo precedente, resultare mayor cabida o nmero en el inmueble
que los expresados en el contrato, el comprador tendr la obligacin de pagar el exceso
de precio si la mayor cabida o nmero no pasa de la vigsima parte de los sealados
en el mismo contrato; pero, si excedieren de dicha vigsima parte, el comprador podr
optar entre satisfacer el mayor valor del inmueble, o desistir del contrato.

CONCLUSION

La investigacin realizada sobre las obligaciones del comprador dispuestas en el

Cdigo Civil Venezolano nos permite concluir en los siguientes aspectos:
El objeto de la obligacin del comprador es recibir cuanto debe entregar el
vendedor en razn de la obligacin de hacer tradicin y, en el caso particular de la venta
de las cosas muebles corporales, llevarse la cosa.
Corresponde al comprador pagar los gastos de escritura y dems accesorios de
la venta, as como los gastos de transporte.
El comprador obviamente tiene la obligacin de pagar el precio que es la
obligacin fundamental exigida por el vendedor.
Segn el Artculo 1.530 el comprador puede ejercer su derecho de suspender el
pago del precio: para que proceda la suspensin del pago del precio por parte del
comprador deben darse tres condiciones:

que el comprador haya sido perturbado o tenga fundado temor de ser

perturbado;

que an no haya pagado el precio;

que el comprador no haya renunciado al derecho de suspender el pago del

precio. Mientras subsistan los supuestos indicados, el comprador puede rehusar
el pago del precio sin perder el disfrute de la cosa vendida;

BIBLIOGRAFIA

Web UNIVERSIDAD SANTA MARIA. FACULTAD DE DERECHO. http://74.6.238.252/

Creado por: Antonietta Robortella

CODIGO CIVIL VENEZOLANO