ESTUDIO ECONOMICO Y FINANCIERO

Aspectos generales iniciales de la empresa; Se inicia la empresa constructora CEYI S.A.S con un capital de $ 800000.000 en efectivo, cada socio con un plante de 200000.000. Se abre cuenta corriente en el banco con un depsito en efectivo por $ 50000.000. La planta fsica y la adecuacin de esta se da por un costo de $ 600000.000 al contado en efectivo; incluyendo compra de muebles. Se compran los derechos de una marca comercial por $90000.000 pagando $ 30000.000 en efectivo y el saldo con letra a 90 das Se obtiene crdito bancario de largo plazo por $ 180000.000 con un ao de gracia. Se paga con cheque letra aceptada por $ 60000.000. Se compra una mquina por $ 331.708.000 pagando $ 150000.000 al contado con cheque y por el saldo se firman dos letras a 30 y 60das. Cuadro de costos maquinaria volqueta doble troque rana compactadora Apasionador mt76d2 diesel retroexcavadoras 420E cortadora de guadua total BALANCE GENERAL ACTIVOS Activo circulante 850000.000 Activo fijo 600000.000 Otros activos 90000.000 TOTAL ACTIVOS PASIVOS Pasivo circulante 331708.000 Pasivo largo plazo 180000.000 Patrimonio 60000.000 TOTAL PASIVO $160.000.000 $2.254.000 $2.254.000 $165.000.000 $2.200.000 $331.708.000

$1540000.000

$571708.000

Teniendo en cuenta el balance general se puede deducir que la empresa a corto plazo no presentara problemas de liquidez, debido a que el pasivo corriente es menor al activo corriente. Asimismo, el primer ao seria estable la empresa ya que los activos estn superando los pasivos; y se tendra una utilidad de $968292.000. ESTADO DE PERDIDA Y GANANCIAS (P YG) Si una cabaa terminada tiene un valor total de $92624.598 y se pretende vender en un valor de 110000.000 millones para que genere utilidad, la empresa seria rentables, sin embargo cabe aclarar que se inicia con un total de 15 cabaas finales, lo esperado es vender la misma cantidad, sino sucede se estara llevando a perdidas; ya que el dinero para comprar y transformar la materia prima, para presentarla finalmente en cabaas es mayor que el valor en el cual se pretende vender la misma. Lo ideal es que el estado de ventas sea mayor al estado productivo, es decir, vender el total de cabaas terminadas. FUENTES Y USOS INICIALES Las fuentes iniciales de la empresa es el capital que cada socio confa a la empresa, adicionalmente se tiene los prestamos bancarios. Los usos del dinero se pretender efectuar en el diseo y realizacin de la planta fsica de la constructora, en la adquisicin de maquinaria y mande obra y en la construccin del producto a vender, en este caso las cabaas unifamiliares. CAPITAL DE TRABAJO Como son los recursos que requiere la empresa para poder operar. En este sentido el capital de trabajo seria el activo corriente con un valor de $850000.000. ya que la empresa para poder operar, requiere de recursos para cubrir necesidades de insumos, materia prima, mano de obra, reposicin de activos fijos, etc. Estos recursos se dispondrn a corto plazo para cubrir las necesidades de la empresa a un tiempo definido. Sin embargo el capital de trabajo ms objetivo seria $850000.000-$331708.000, activo corriente menos pasivo corriente, obteniendo un capital de trabajo neto contable de $518292.000. Esto supone determinar con cuantos recursos cuenta la empresa construcciones CEYI S.A.S para operar si se pagan todos los pasivos a corto plazo.

EVALUACIN ECONMICA, FINANCIERA Y SOCIAL

EVALUACIN FINANCIERA

VALOR PRESENTE NETO

Se tomara solo un ao de estudio, con una tasa de inters relativamente baja, debido a que la empresa no cuenta con un gran reconocimiento local, regional y nacional, debido a que est iniciando.

Debido a que el valor presente neto obtenido, es mayor que cero, se determina, que la empresa generar ganancias, por lo cual la empresa constructora CEYI S.A.S ser un proyecto aceptable, ya que cada periodo se presentara ganancias, con las cuales se podr pagar las deudas adquiridas por la empresa.

TASA INTERNA DE RETORNO

De acuerdo a que el flujo efectivo anual es mayor que la inversin inicial, se considera que el primer ao de funcionamiento de la empresa es muy rentable, ya que se podr cubrir las deudas adquiridas por la empresa, esto se puede observar en el dato anterior debido a que da un porcentaje bastante alto, con lo cual se puede concluir que las ganancias adquiridas son rentables.

De acuerdo a lo anterior podemos concluir que la empresa constructora CEYI S.A.S, presenta una estabilidad econmica debido a que durante el transcurso del periodo de funcionamiento de la empresa, podr concluir con las deudas adquiridas en las entidades bancarias, adquiriendo de esta forma una vida crediticia estable y con gran rentabilidad, es decir que la constructora CEYI S.A.S, se proyecta como un proyecto viable.

EVALUACIN ECONMICA

Debido a que la empresa genera una buena utilidad de capital, como se observo en la evaluacin financiera, se podr brindar un amplio nmero de empleos, el nmero total de empleos que brinda la empresa es de 36, con lo cual se observa que a pesar de ser una empresa que est iniciando, genera un buen estado econmico a nivel local y regional, con proyeccin de abarcar nivel nacional.

EVALUACIN SOCIAL

Este proyecto no generar gran impacto ambiental, debido a que los materiales que sern utilizados en la construccin de las viviendas, sern recursos renovables, es decir, que los materiales como la Guadua y el Bambu, sern recuperados en nuevos cultivos, con lo cual la produccin de dichos materiales no se disminuir y el ecosistema no ser lesionado. De igual forma las viviendas que sern construidas por la empresa CEYI S.A.S, tendr impacto favorable con respecto al impacto ambiental, ya que la mayora de la infraestructura de la vivienda ser elaborada en dichos materiales renovables.