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AMPLIACION DE ESCRITURA PUBLICA NUMERO __________ (15). En la ciudad de Guatemala, el veintids de febrero del ao dos mil.

ANTE MI: ______________________ Notario, Comparecen: por una parte el seor ______________________, de sesenta y un aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio. Quin es persona capaz civilmente y de mi conocimiento. Y por la otra parte el seor ______________________, de cuarenta y ocho aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden N guin catorce (N-14) y de registro ___________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Santo Toms Chichicastenango, del departamento de Quich. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE AMPLIACION DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA, de conformidad con las clusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el seor ______________________, que mediante escritura pblica nmero __________________ (______) autorizada en esta ciudad, el siete de agosto de mil novecientos noventa y siete, por el Notario ______________________, en la que celebr contrato de Mutuo con garanta hipotecaria, por el monto, forma, modo y plazo que consta en el referido instrumento. SEGUNDA: Manifiesta el seor ______________________, que por este acto AMPLIA el Mutuo concedido al seor ______________________, relacionado en la clusula primera de este instrumento, por la cantidad de ________________________ (Q.___________), que tiene recibidos a su entera satisfaccin, el cual deber ser cancelado en la forma, plazo, y dems estipulaciones que a continuacin se detallan; a) PLAZO: El plazo de esta ampliacin hipotecaria, es de DOS AOS que rige a partir del _____________ del presente ao y vencer el _______________________; este PLAZO ES IMPRORROGABLE. b) INTERES: Esta ampliacin hipotecaria devengar un inters mensual de dos por ciento (2%). En el entendido que se puede abonar sobre el capital a razn de quinientos quetzales mensuales, y consecuentemente los intereses sern sobre el saldo a pagar; c) INCUMPLIMIENTO: La falta de pago de tres cuotas mensuales en forma consecutiva de intereses, o bien la falta de pago de la cantidad mutuada del capital, faculta al acreedor a dar por vencido el plazo y demandar en la va ejecutiva el capital original y su respectiva ampliacin hipotecaria y costas procesales. Y como consecuencia el seor ______________________ en caso de incumplimiento de las obligaciones asumidas, renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que el acreedor elija, sealando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en _________________ (_______) _____________________________________ del departamento de Guatemala, y aceptando como buenas y exactas las cuentas que se formulen sobre este negocio, como liquido, exigible y de plazo vencido y ejecutivo el saldo que se le reclame; y acepta como titulo ejecutivo el testimonio de esta escritura y siendo por su cuenta los gastos que judicialmente o extrajudicialmente se causen por su incumplimiento, d) CESION DEL CREDITO: Este crdito es cedible o negociable y queda sujeto a subhipoteca sin aviso previo ni posterior notificacin al deudor, e) LUGAR DE PAGO: el deudor se compromete ha hacer efectivo el pago de los intereses, as como el pago del capital original y de su respectiva ampliacin hipotecaria en la residencia del acreedor ampliamente conocida por el deudor, f) CARTA TOTAL DE PAGO: El acreedor se obliga a otorgar la carta total de pago al

finalizar el presente plazo y que estando totalmente cancelado el capital original, y de esta ampliacin hipotecaria con sus respectivos intereses, an si el deudor cancela antes del vencimiento del plazo estipulado en este contrato. TERCERA: Manifiesta el seor ______________________, que por este acto se reconoce liso y llano deudor del seor ______________________, por la cantidad que hoy hace de esta ampliacin hipotecaria de _______________ (Q.___________), y que en garanta del cumplimiento del pago de esta ampliacin hipotecaria e intereses, costas procesales y gastos extrajudiciales que se produzcan por su incumplimiento, ser siendo garantizada sobre la misma finca, que ya pesa sobre del mismo la hipoteca original y de esta ampliacin hipotecaria relacionada en la clusula primera de este instrumento, de la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central al Nmero ____________ (______), Folio __________ (_____), del Libro _________________ (____) de Guatemala, la que consiste en un lote de terreno, con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro, la presente ampliacin hipotecaria, se extiende a todos los bienes y derechos que establece el artculo ochocientos treinta (830) del cdigo Civil. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el deudor declara en forma expresa que sobre la finca que hoy da en garanta hipotecaria de esta ampliacin hipotecaria, no tiene anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar los derechos del Acreedor, a excepcin del gravamen hipotecario que ya pesa sobre el mismo y que esta enterado de los alcances legales de esta declaracin. QUINTA: Que en los trminos relacionados, el seor ______________________, manifiesta expresamente que ACEPTA la ampliacin hipotecaria que se constituye a su favor y ambos el contenido del presente contrato. Yo Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cdula de vecindad relacionada y as mismo el testimonio de la Escritura Pblica relacionado y la certificacin extendida por el Registro General de la Propiedad de la zona central con el cual el deudor acredit su derecho de propiedad; c) Que advierto a los otorgantes de la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firma el acreedor, no as el seor ______________________ quin por no saber firmar deja la impresin de su dedo pulgar derecho, firmando a su ruego el Licenciado _________________________, quin es testigo capaz civilmente e idneo para este acto y quin es de mi conocimiento.