ARRENDAMIENTO DEFINICION Por el arrendamiento el arrendador se obliga a ceder temporalmente al arrendatario el uso de un bien por cierta renta convenida.

(Art. 1666) Elementos esenciales que podemos extraer de esta definicin son: Los sujetos (arrendador y arrendatario) El precio, denominado en el cdigo como la renta, llamada tambin merced conductiva, canon o alquiler. El objeto, que es la cesin del uso temporal del bien. El arrendamiento se caracteriza porque se cede temporalmente un bien. El contrato de arrendamiento de bienes supone la entrega temporal de ciertos atributos del dominio al arrendatario a cambio de cierta renta convenida. En cuanto el nombre El arrendamiento es un contrato nominado El arrendamiento es un contrato tpico social y En cuento a su regulacin legal, pues esta jurdicamente regulado en la ley C.C. Por su estructura, el arrendamiento es un contrato simple, pues da lugar a una relacin jurdica. Puede ser de naturaleza civil o mercantil Es un contrato principal, pues no depende jurdicamente de otro contrato. Pero de este nace el contrato de subarrendamiento. Es un contrato consensual, vale decir, que se celebra con el solo consentimiento de las partes. Es un contrato a plazo fijo; determinable o de duracin indeterminable. Las partes tienen la libertad de modelar su contenido Es un contrato de goce, pues est destinado al disfrute del bien por el arrendatario, sin tener disposicin del mismo. Tambin es un contrato de restitucin, pus obliga a quien recibe el bien a devolverlo. Es un contrato constituido pero jams resolutorio. Es un contrato individual, ya que las obligaciones creadas por el afectan nicamente a las partes que lo celebran. Esencialmente un contrato bilateral, sinalagmtico o de prestaciones reciprocas. Una parte, el arrendador se obliga a ceder temporalmente al arrendatario el uso de este bien mientras que el arrendatario se compromete a pagar cierta renta convenida. Celebrado a ttulo oneroso. As en tanto el arrendador se obliga a entregar el bien para que sea usado por el arrendatario, este asume la obligacin de abonar una renta en favor de aquel. Es fundamentalmente un contrato conmutativo, pues la existencia y cuanta de las prestaciones que deben cumplir el arrendador y el arrendatario son ciertas, vale decir, conocidas de antemano; aunque la naturaleza del arrendamiento no impedirla que revistiera la modalidad de aleatorio. Es un contrato meramente obligatorio y obligacional

En cuanto su estructura En cuanto a su contenido En cuanto a su autonoma o rea

En cuanto a su formacin En cuanto al tiempo En cuanto a su negociacin

En cuanto al rol econmico En cuanto a su funcin En cuanto a los sujetos a quienes obliga

En cuanto a la prestacin

En cuanto a la valoracin

En cuanto al riesgo

En cuanto al riesgo En cuanto a sus efectos

CARACTARES JURIDICOS Es individual Vincula personas ya sea natural o jurdica, que manifiestan su voluntad expresamente y por tanto se obligan mutuamente. Es principal No depende de otro contrato. Es autnomo. Puede haber convenciones accesorias como la clusulas de arrendamiento venta o subarrendamiento, pero son independientes. Es de prestaciones reciprocas Porque hay doble juego de obligaciones y derechos, tanto del arrendador como del arrendatario. El arrendador tiene la obligacin principal de mantener al inquilino en el uso y goce del bien arrendado y el derecho de percibir la renta convenida. El arrendatario, en cambio tiene la obligacin de pagar el alquiler en los periodos convenidos y el derecho de usar y ocupar el bien.

Es oneroso Porque existe contraprestacin Es conmutativo Se prev las consecuencias del contrato, tanto por el arrendador como por el arrendatario, ya que las prestaciones de ambos intervinientes, son equivalentes y porque, al tiempo de su celebracin, pueden determinarse los beneficios que habr de producirle al contrato. Es tpicamente de tracto sucesivo Se va cumpliendo en funcin del tiempo y del pago de la renta, en forma sucesiva, continua y peridica. Es temporal Porque se entrega el bien por cierto tiempo no en forma indefinida. Es consensual Porque no necesita documento alguno basta el cierto de voluntades sobre la renta para que exista el contrato de arrendamiento. Para su existencia es suficiente que ambas partes estn de acuerdo, den su consentimiento y aceptacin sobre el bien y el monto de la renta. Sin embargo es conveniente porque la palabra no tiene ninguna seguridad por tanto hay que celebrarlo en un documento ya sea pblico o privado, para que las partes no se aprovechen de esa situacin. Sin embargo esto es inconveniente, porque la palabra no tiene ninguna seguridad y por tanto hay que celebrarlo en un documento ya sea pblico o privado, para que las partes no se aprovechen de esa situacin. SUJETOS En el contrato intervienen dos sujetos: El arrendado, que bsicamente es el propietario y El arrendatario, que entra en la posesin y disfruta de la cosa, temporalmente pagando un alquiler. ELEMENTOS Capacidad Arrendador y arrendatario deben tener capacidad plena para celebrar contratos o practicar actos jurdicos, con las condiciones de validez a los que se refiere el art. 140 del cdigo civil. Ms exactamente deben tener la capacidad de ejercicio establecida en el art.42. Para celebrar el contrato de arrendamiento se necesita capacidad plena, as lo establece el art. 1667 que dice: Puede dar en arrendamiento el que tenga esta facultad respecto de los biene s que administra Como se puede apreciar, la ley establece que pueden dar en arredramiento, aquellos que tengan la libre disposicin de sus bienes, es decir, el propietario, el administrador y el mandatario, que tengan la facultad de administracin. Por tanto, es suficiente tener la capacidad de goce la necesaria capacidad de ejercicio. En consecuencia pueden dar en arrendamiento quienes pueden realizar actos de mera administracin. La mujer casada puede dar en arrendamiento sus bienes propios, pero no tiene facultad para hacer lo mismo respecto de los comunes, pues, para ello, requiere el consentimiento de ambos cnyuges, a tenor del art. 135 de C.C. que dice: Para disponer de los bienes sociales o gravarlos se requiere la intervencin del marido y la muje r. Sin embargo, uno de los cnyuges asume la representacin y la direccin de la sociedad, en los siguientes casos establecidos en el art. 294; Cuando el marido est impedido de ejercerla por encontrarse sujeto o curatela; Cuando se ignora su paradero o se encuentra en un lugar remoto sin tener apoderado; y Si el otro ha abandonado el hogar. De conformidad con el art.1669 dice: el copropietario de un bien indiviso no puede arrendarlo sin consentimiento de los dems participes. Sin embargo si lo hace, el arrendamiento es vlido si los dems copropietarios lo ratifican expresa o tcitamente. Hay ciertas disposiciones que prohben a determinados sujetos para ser arrendatario y estn contenidas enelart.1668 del C.C. que prescribe: No puede tomar en arrendamiento: El administrador los bienes que administra; porque podra pretender pagar menos alquiler. Esta prohibicin resulta importante porque la ley busca proteger al propietario de los bienes, por cuanto un administrador, aun actuando de buena fe, pueda estar inducido a tomar en arrendamiento con cierta parcialidad En el caso de los administradores de menores respecto de sus bienes que no pueden disfrutar en todos sus alcances. El artculo no dice: Salvo expreso consentimiento del dueo; por tanto, no habra inconveniente, si hay autorizacin del dueo para la realizacin del contrato. Aquel que por ley est impedido En este caso la ley seala tcitamente quienes no pueden tomar en arrendamiento. As lo establecen por ejemplo; el art. 1366 y ss del C.C. prohibiendo contratar a diversos funcionarios estatales, autoridades y magistrados, por determinadas circunstancias y condiciones. FORMA De acuerdo con el contenido del art. 1666 del Cdigo Civil, el contrato de arrendamiento de bienes en general, es de carcter consensua no solemne y ni siquiera formal. En efecto, el Cdigo no exige forma alguna para que se perfeccione el contrato, es suficiente el consentimiento o acuerdo de las partes que puede manifestarse por escritura pblica, inscrita en el Registro de la Propiedad Inmueble, documento privado, legalizado o no, verbalmente y aun en forma tcita. Sin embargo el art. 5 del D.L. 21938 dispone que el documento que contiene el contrato de alquiler, se extender por triplicado en formulario impreso, cuyo contenido aprobara el Ministerio de vivienda y ser aquerido en el consejo provincial respectivo, siendo de cargo del propietario su adquisicin. Por consiguiente, actualmente, dentro de nuestro ordenamiento jurdico, el contrato de alquiler de viviendas incluidas en el rgimen especial de inquilinato, comprendido en los alcances de ley 26400 del 7 de diciembre de 1994, es un contrato formal entendindose que esta formalidad es ad probatione.

OBJETO El objeto del contrato de arrendamiento est constituido por toda clase de bienes, muebles e inmuebles, que estn en comercio de los hombres (art. 1666). El arrendamiento de los predios rsticos tambin se rige por el CODIGO Civil puesto que e art. 883 que estableca que los derechos reales se rige por la legislacin de la materia ha sido derogado por la Primera Disposicin Final de Decreto legislativo 653, Ley de promocin de las Inversiones en el Sector Agrario de 30 de Julio de 1991 publicado el 1 de agosto de 1991. En bien materia del arrendamiento debe contenerlos siguientes requisitos: Debe existir al tiempo de formalizarse el contrato El uso debe ser posible Debe ser de aquellos que se encuentran en el comercio de los hombres. Los bienes del patrimonio familiar solo pueden, a tenor del art. 491 del Cdigo civil ser arrendados en situaciones de urgente necesidad con autorizacin del juez. No pueden arrendarse; las cosas que no pueden venderse, las cosas que la ley prohbe arrendar, los derechos del uso y habitacin, excepto en las situaciones contenidas en los arts. 731 y 732 de cdigo civil que dicen: Art.731.- Cuando el cnyuge sobreviviente concurra con otros herederos y sus derechos por concepto de legtima y gananciales, no alcanzara el valor necesario para que le sea adjudicada la casa habitacin en que existi el hogar conyugal, dicho cnyuge podr optar por el derecho de habitacin en forma vitalicia y gratuita sobre la referida casa. Este derecho recae sobre diferencia existente entre el valor del bien y el de sus derechos por concepto de legtima y gananciales. La diferencia del valor afectar la cuota de libre disposicin del causante y si fuere necesario la reservada a los dems herederos en proporcin a los derechos hereditarios de estos. En su caso, os otros bienes se dividen entre los dems herederos, con exclusin del cnyuge sobreviviente. Art. 732.- Si en el caso del art. 731, el cnyuge sobreviviente no estuviese en situacin econmica que le permita sostener los gastos de la casa .-habitacin, podr con autorizacin judicial, darla en arrendamiento, percibir para si la renta y ejercer sobre la diferencia existente entre el valor del bien y de sus derechos por concepto de legitima y gananciales, los dems derechos inherentes al usufructuario. Si se extingue el arrendamiento, el cnyuge sobreviviente podr adquirir a su sola voluntad el derecho de habitacin o que se refiere el art. 731. Mientras este afectado por los derechos de habitacin o de usufructo, en su caso, la casa- habitacin tendr la condicin legal de patrimonio familiar. Si el cnyuge sobreviviente contrae nuevo matrimonio, vive en concubinato o muere los derechos que le son concedidos en este artculo y en el art. 731 se extinguen quedando expedida la participacin del bien. Tambin se extinguen tales derechos cuando el cnyuge sobreviviente renuncia a ellos. TEMPORALIDAD Es aquella caracterstica que la distingue bsicamente de otros contratos. Supone que el arrendatario solo disfruta del uso, hace suyo los frutos y posee el bien mueble o inmueble durante un determinado tiempo. Los tratadistas sealan la imposibilidad de que el arrendamiento sea perpetuo, explicando que el bien arrendado no se transmite definitivamente al arrendatario porque de ser as, ya no sera arrendamiento, sino venta, luego en el arrendamiento siempre hay un plazo resolutorio del contrato que puede ser determinado o indeterminado. Esta temporalidad se divide a su vez en dos modalidades La que corresponde a un plazo fijo, sealando su duracin. Sin embargo hay limitacin al plazo del contrato segn el art. 1688, porque todo contrato de duracin determinada no puede exceder de 10 aos y es nulo lo que exceda de este plazo. Cuando se trata de bienes que pertenecen a entidades pblicas o personas incapaces el plazo no puede ser mayor de seis aos. Respecto a los bienes de los menores o incapaces, regir lo dispuesto en el inc. 4 del art. 538 del cdigo civil (se prohbe al tutor arrendar por ms de 3 aos los bienes del menor). En realidad es nulo el exceso, cuando se trata de ciertas personas que requieren garanta o tutela En relacin con los bienes del estado, se requiere evitar la inmovilizacin larga de un bien, en funcin del inters pblico, porque vencido los 6 aos se pueden establecer condiciones ms ventajosas. Excepcionalmente, el propietario puede dar en alquiler a plazo fijo una vivienda sujeta al rgimen especial del inquilinato (ley 26400 de 7 de diciembre de 1994, publicada el 8 de diciembre de 1994) en los siguientes casos: Cuando e predio sea la nica casa habitacin del propietario en la localidad. Es suficiente que una persona no sea propietaria de otra casa habitacin en la ciudad donde reside para que pueda darla en arrendamiento a plazo fijo. El propietario podr acreditar que se trata de su nica casa habitacin en la localidad, presentando al consejo provincia, el certificado expedido por los Registros Pblicos. Cuando el dueo deba ausentarse de la localidad por alguna de las siguientes razones: salud, trabajo o estudio. El propietario que deba trasladarse a otra ciudad por motivos de salud, trabajo, o estudio, puede dar en alquiler la casa donde vive por el tiempo que dure la ausencia. Cuando el predio pertenezca al Estado (D. L. 21938 art. 7 tercer prrafo) Cabe subrayar que le precipitado numeral del Decreto Legislativo 21938, no hace referencia a las corporaciones ni a otra persona jurdica, por lo que estas no se encuentran facultadas para dar en arrendamiento a plazo fijo viviendas incluidas en el rgimen especial. Cuando el propietario es un menor o un incapaz, La que corresponde a un plazo indeterminado, segn se refiera a los bienes o inmuebles . En materia de los bienes muebles no hay problema, y en los casos delos bienes inmuebles urbanos funciona el preaviso o sea una advertencia recproca entre arrendador y arrendatario avisando que dentro de un tiempo concluyen el contrato. El aviso para poner trmino al contrato debe cursarse con no menos de dos meses de anticipacin al da del vencimiento del respectivo periodo si se trata de inmuebles, y de no menos de un mes, en caso de los dems bienes (art.1701 del cdigo civil segundo prrafo).

El art.1690 dice el arrendamiento de duracin indeterminada se reputa por meses otro periodo, segn se pague la renta. De conformidad al art. 1703 del cdigo civil se pone fin a un arrendamiento de duracin indeterminada, dando aviso judicial o extrajudicial al otro contratante. De acuerdo con el D.L. 21938 en los contratos de alquiler de predios urbanos destinados a casa habitacin sujeta al rgimen especial de inquilinato (ley 26400), cuando es a tiempo indeterminado, se puede poner trmino al contrato, solo por determinadas causales, que son: Ocupacin inmediata por el dueo, siendo casa nica. Falta de pago de la merced conductiva CONTRATO DE MUTUO DEFINICIN Es uno de los contratos de mayor trascendencia y versatilidad, pues constituye el contrato ms utilizado dentro del sistema financiero nacional e internacional y sirve tambin para satisfacer las necesidades econmicas de la vida diaria, en diversos niveles y proporciones. Se le conoce como Prstamo de consumo, por el cual el acreedor llamado Mutuante, se obliga a entregar en prstamo una suma determinada de dinero o bienes consumibles denominados en su cantidad, calidad y especie a favor del Mutuatario, quien se obliga a devolver en un plazo convenido, otros bienes en igual cantidad, calidad y especie. Su importancia radica en que constituye una fuente de financiamiento que facilita la produccin de bienes porque habilita de capital a la industria, la minera, la agricultura, el comercio, etc., satisfaciendo las necesidades. Nada se puede hacer sin capital y el mutuo facilita su uso, de all su importancia. CARACTERSTICAS DEL CONTRATO Traslado de Dominio: en cuanto transfiere la propiedad de las cosas al mutuario, estando este obligado nicamente a devolver el gnero, quedando facultado el mutuatario para disponer de el. Principal o Autnomo: porque su existencia y validez no depende de otro contrato, sea que tiene fines y vida propia. Unilateral: en cuanto solo produce obligaciones para que una de las partes, que es el mutuario. Temporal: por tener una duracin corta, comienza con el prstamo y termina con la devolucin del bien mutuado y el pago de los respectivos intereses. A falta de plazo se entiende que es de 30 das contados desde la fecha de entrega. Oneroso por excepcin: porque el mutuario debe de pagar intereses por el uso de los bienes o el dinero prestado y a falta de convenio se pagarn intereses legales. La exoneracin del pago de intereses debe ser pactada expresamente por escrito. Gratuito por naturaleza: porque el mutuario no est obligado a pagar contraprestacin alguna, si esta no se pacta expresamente. Conmutativo: porque impone prestaciones y obligaciones reciprocas o correlativas. Consensual: porque se perfecciona con el consentimiento de las partes. Cuando se prestan bienes consumibles, el mutuatario se obliga a devolver otros bienes en la cantidad, especie y calidad que sean igual a los recibidos. ELEMENTOS CONSTITUTIVOS Sujetos del mutuo.- El contrato del mutuo supone necesariamente la presencia de dos sujetos denominados mutuante y mutuario. Objeto del mutuo.- En el mutuo se presta dinero o bienes consumibles. El prstamo de bienes no consumibles se llama comodato. Son bienes fungibles, objeto del mutuo, los alimentos, el dinero, etc., que se consumen en el primer uso. La devolucin, en consecuencia se hace con otros bienes de la misma especie y en igual cantidad. Prestaciones mutuarias.- El mutuo supone prestaciones recprocas. El mutuante est obligado a entregar bienes o dinero, y el mutuario, a devolverlos. DONACIN DEFINICIN Proviene del latn Donare = que significa (Dar) La donacin est definida en nuestro Cdigo Civil en el artculo 1621 como un contrato por el cual una de las partes llamada donante se obliga a transferir a la otra parte, llamada donataria, la propiedad de un bien en forma gratuita. La donacin es un contrato autnomo, bilateral y gratuito, con una sola prestacin, formal y obligacional. ELEMENTOS CONSTITUTIVOS: Elemento personal.- en el cual intervienen dos personas denominadas: donante y donatario, las cuales pueden ser personas naturales o jurdicas. Elemento subjetivo.- este elemento est dado por EL ANIMUS DONAND (espritu de liberalidad). ELEMENTOS DEL CONTRATO DE DONACION Los elementos de la donacin son: Existe la obligacin de transferencia de la propiedad de un bien, por parte del donante y a favor del donatario. Es un acto entre vivos, pues la que produce sus efectos a la muerte del donante se gobierna por las normas de la sucesin testamentaria. La gratuidad Se extiende a toda clase de bienes, sean cosas muebles e inmuebles, y derechos cuya propiedad es susceptible de transferirse. CARACTERISTICAS Es un contrato a ttulo gratuito: no hay contraprestacin. Porque se inspira en el espritu de liberalidad. El donante transfiere la propiedad, sin recibir nada a cambio.

 Es irrevocable: por la sola voluntad del donante, una vez perfeccionada la donacin. Es irrevocable, en principio, pues por ingratitud puede ser revocada. Es un contrato autnomo o principal: porque tiene existencia propia sin estar subordinado a otro. Es un contrato que no depende de otro para existir. Consensual: juega un papel importante tanto el consentimiento del donante como la del donatario. Unilateral: la obligacin principal es para el donante que es la de entregar el bien dado en donacin. Es formal y en algunos casos es solemne. CONTRATO DE HOSPEDAJE CONCEPTO El contrato de alojamiento se ubica dentro del derecho privado. Se puede definir como el contrato o la relacin jurdica que se establece entre el empresario titular (persona fsica o jurdica) de un establecimiento dedicado habitualmente (profesionalmente) al alojamiento y sus viajeros, en virtud del cual una de las partes, el empresario, se obliga a cederle a la otra, el husped, una o ms unidades de alojamiento y/o a prestarle ciertos servicios, o la custodia de su equipaje y a la reventa de ciertos objetos o energas industriales, todo ello a cambio de una remuneracin monetaria, contraprestacin en dinero. CARACTERSTICAS DEL CONTRATO DE HOSPEDAJE Bilateral.- El contrato de hospedaje es un contrato bilateral porque intervienen dos personas: el hospedante que proporciona el albergue y/o otros servicios, y el husped que hace uso de esos servicios. Oneroso.- El husped paga por los servicios y albergue que se le proporciona. En caso de no pagar, el hospedante tiene derecho a retener los objetos introducidos por el husped. Tales como maletas, cmaras. Etc. De tracto sucesivo.- El contrato se renueva tcitamente da a da mientras dure la necesidad del husped de albergue y dems servicios adicionales o conexos. Tales como alimentacin, estacionamiento de vehculos. Etc. ELEMENTO PERSONAL En el contrato de albergue u hospedaje intervienen dos partes contratantes: a) Hospedante: Es la persona natural o jurdica que presta los servicios de hospedaje y adicional, tales como; lavado. Alimentacin, cochera, peluquera. Etc. b) Husped. . Es la persona que utiliza los servicios antes indicados y paga por ellos segn la tarifa establecida. Solamente pueden hacer el papel de husped las personas naturales, puesto que solamente ellas son factibles de consumir los servicios propios del albergue. Por las personas jurdicas utilizarn el hospedaje sus representantes legales. Para la validez del contrato, hospedante y husped deben ser personas capaces, en razn de que ambas asumen derechos y obligaciones. CONTRATO DE COMODATO CONCEPTO El comodato, que se llama tambin prstamo de uso (a diferencia del mutuo, que es un prstamo de consumo), es aquel contrato en virtud del cual una persona )comodante) se obliga a entregar gratuitamente a otra )comodatario) un bien )mueble o inmueble), generalmente no consumible )excepcionalmente consumible), para que este lo use por cierto tiempo o para cumplir una determinada finalidad, obligndose a devolver el mismo bien una vez vencido el plazo estipulado o alcanzada la finalidad para cuyo cumplimiento el bien fue prestado Para BORDA ^hay comodato cuando una persona entrega gratuitamente a otra una cosa inmueble o mueble no fungible ni consumible para que esta la use devolvindole luego la misma cosa ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DEL COMODATO Deduzco la existencia de los siguientes elementos: ELEMENTO PERSONAL Comodante es la parte contratante que se obliga a entregar gratuitamente al comodatario el uso de un bien no consumible por cierto tiempo o para cierta finalidad, para que luego este le restituya el mismo bien. Comodatario es la parte contratante que recibe en forma gratuita un bien no consumible para ser usado por cierto tiempo o para cierto fin, obligndose a devolverlo en el plazo convenido o cuando se haya alcanzado la finalidad para cuyo cumplimiento fue entregado dicho bien. Los incapaces no privados de discernimiento pueden celebrar el contrato de comodato si este tiene por finalidad satisfacer las necesidades de su vida diaria, de conformidad con lo previsto por el ARTCULO 1358 del Cdigo Civil. Los privados de discernimiento tambin pueden hacerla pero por medio de sus representantes legales. PRESTACIONES El comodante se compromete a entregar gratuitamente un bien no consumible, y el comodatario se compromete a devolver el bien despus de usarlo por cierto tiempo o para cierto fin. Comprende bienes muebles o inmuebles no consumibles. El Cdigo Civil habla de bien no consumible, no de cualquier bien. Un bien inmaterial, por ejemplo, no poda servir para comodato porque no se puede dar ni devolver. Tampoco puede darse en comodato un servicio. Excepcionalmente se puede dar en comodato un bien consumible a condicin de que no sea consumido. FINALIDAD El bien se entrega para ser utilizado por cierto tiempo o para cierta finalidad. CARACTERSTICAS DEL COMODATO NOMINADO ya que la ley le atribuye un nomen iuris. TPICO debido a que tiene una regulacin legal propia que lo identifica e individualiza respecto de los dems contratos. BILATERAL porque intervienen dos partes contratantes comodante y comodatario quienes quedan recprocamente obligados.

PRINCIPAL O AUTONOMA ya que no depende jurdicamente de otro contrato para su existencia y eficacia. No es accesoria como la fianza, la prenda, la anticresis. A TITULO GRATUITO puesto que una de las partes el comodante sufre un sacrificio patrimonial sin recibir nada a cambio, mientras que el otro contratante el comodatario recibe una ventaja patrimonial sin entregar nada a cambio. Para len Barandiaran Si por el uso del bien se pagase una renta ya no sera comodato, sino arrendamiento. CONSENSUAL porque para su perfeccionamiento solo se requiere el consentimiento de las partes sea el comodante y comodatario CONMUTATIVO porque ambas partes al momento de celebrar el contrato conocen cual ser el contenido de sus prestaciones. El comodante deber entregar el bien al comodatario, por cierto tiempo o para cierto fin, y ste devolverlo. CONSTITUTIVO ya que tiene por finalidad crear una relacin jurdica patrimonial entre el comodante y el comodatario. SIMPLE puesto que da lugar a una sola relacin jurdica patrimonial entre el comodante y el comodatario. DE USO Y DISFRUTE pues su esencia es que el comodatario aproveche del bien no consumible. PUEDE SER de Ejecucin inmediata, por una de las partes (comodante), sin la prestacin (entregar un bien no consumible) a cargo del comodante es exigible por el comodatario desde el momento de la celebracin del contrato. De ejecucin diferida, si se conviene que la entrega del bien por el comodante se realizara dentro de un trmino. De duracin determinada, si las partes convienen en establecer un trmino inicial y final para el uso y entrega del bien. De duracin determinable, si convienen que la entrega del bien no consumible responda a cierto fin. Duracin indeterminable, si se establece el trmino inicial en que el comodante entregara el bien no consumible al comodatario, ms no el trmino final en que este deber restituirlo. EL CONTRATO DE SUMINISTRO DEFINICIN Podemos definir al contrato de suministro como aquel por el cual, una persona denominada suministrante se obliga a efectuar entregas peridicas o continuas de bienes a favor de otra persona denominada suministrado, a cambio del precio pactado. Segn la definicin contenida en el artculo 1604 del Cdigo Civil, por el suministro, el suministrante se obliga a e jecutar en favor de otra persona prestaciones peridicas o continuas de bienes. De esta manera, la funcin del contrato de suministro es la de satisfacer las necesidades permanentes del suministrado, quien espera recibir, de acuerdo a las cantidades y oportunidades pactadas, los bienes que le son indispensables para sus actividades. Cabe sealar que la propiedad de los bienes que son materia del suministro es transferida a favor del suministrado, por lo que a partir de su entrega, el suministrado asume el riesgo de prdida y deterioro de dichos bienes. Asimismo, aunque el Cdigo Civil no lo establezca as, debemos entender que el contrato de suministro est diseado para la entrega de bienes muebles, pues tratndose de bienes inmuebles es natural que las transferencias se negocien de manera independiente y en una sola operacin. A manera de resumen, podramos identificar al contrato de suministro como un conjunto de compraventas ejecutadas de manera sucesiva en un determinado perodo. FORMAS DE SUMINISTRO El suministro se distingue en dos clases segn la frecuencia con la que se efectan las entregas de los bienes: Suministro peridico Es aquel en el que las entregas de los bienes se realizan en sucesivas oportunidades con un intervalo de tiempo entre cada una de ellas. Siendo as, podemos considerar como claros ejemplos de este tipo de suministro a la entrega peridica de papel para una imprenta o de botellas de gaseosa para una bodega. Suministro continuado En el suministro continuado la entrega de los bienes se realiza de manera continua, sin intervalos entre cada entrega. En otras palabras, a diferencia del suministro peridico en el que se pueden diferenciar entregas singulares de bienes, en el suministro continuado no existen entregas singulares, pues los bienes son entregados de manera ininterrumpida. Casos tpicos de suministro continuado lo constituyen el suministro de energa elctrica o de conexin de Internet. ELEMENTOS En el contrato de suministro es necesario que las partes expresen su acuerdo sobre los siguientes elementos: Bienes Son los bienes que sern materia de entrega a favor del suministrado. Como hemos visto, se trata de bienes muebles que normalmente son destinados para satisfacer las necesidades permanentes del suministrado. En el contrato se debe establecer la cantidad y las oportunidades en que el suministrante debe entregar los bienes. Sin embargo, el Cdigo Civil contempla reglas que regulan el contrato cuando no se ha establecido el acuerdo sobre la cantidad y la oportunidad en que deben entregarse los bienes. Segn el artculo 16061 del Cdigo Civil, cuando no se haya establecido en el contrato la cantidad de los bienes que se deben suministrar ni las oportunidades en que deben efectuarse las entregas, se debern determinar tomando en cuenta las necesidades del suministrado al momento de celebrar el contrato.

Esto implica que el suministrante deber entregar la cantidad de bienes que, segn las necesidades del suministrado, sea pertinente. La regla para las oportunidades en que deben efectuarse las entregas es similar a la anterior. A falta de acuerdo, el suministrante deber entregar los bienes en las oportunidades que, segn las necesidades del suministrado, sea conveniente. Aunque se trata de una regla algo imprecisa, resulta ser la ms conveniente cuando en el contrato no se ha establecido la cantidad de bienes a entregar o los plazos en que deben entregarse. Precio Al igual que en una compraventa singular, en el contrato de suministro se debe establecer el precio que deber pagar el suministrado por los bienes que le sean transferidos. Pero, en aquellos casos en los que las partes no hayan pactado el precio a pagar por los bienes suministrados, el Cdigo Civil prev algunas reglas a aplicar para la determinacin del precio. As, el artculo 1609 del Cdigo Civil establece que en el caso que no se haya establecido el precio a pagar en un suministro peridico, se aplicarn las reglas en materia de compraventa contenidas en el artculo 15472. Segn este artculo, si las partes no hubieran establecido el precio de los bienes y se tratara de bienes habitualmente vendidos por el suministrante, se aplicar el precio regularmente aplicado por ste. Si el suministro fuera sobre bienes que se comercializan con precios de bolsa o de mercado, sern estos valores los que se apliquen al suministro. Si el suministro fuera continuado y no se hubiera establecido el precio a pagar, el artculo 16103 del Cdigo Civil dispone que el precio que se debe aplicar sea el utilizado comnmente en el mercado, entendindose por precio de mercado el del da y lugar de pago. Plazo El contrato de suministro puede ser pactado a plazo determinado o a plazo indeterminado. Cuando el plazo del contrato de suministro es determinado, cada una de las partes est sujeta al trmino de dicho plazo y no puede apartarse del contrato antes de dicho trmino si no media una causal de resolucin, rescisin, mutuo disenso o invalidez. Cuando el contrato de suministro es a plazo indeterminado, cada una de las partes podr apartarse de l comunicndole a su contraparte dicha decisin con una anticipacin no menor a treinta das calendario o en el plazo que se hubiera establecido para tal efecto. CARACTERSTICAS a. Es un contrato nico, que obliga al suministrarte a cumplir prestaciones futuras en diferentes oportunidades. b. Es consensual, pues se perfecciona con el consentimiento de las partes. c. Es bilateral, pues requiere la intervencin del suministrante de una parte, y de la otra, el suministrado d. Es complejo, por cuanto ambas partes deben cumplir diferentes prestaciones. e. Es oneroso para ambas partes, ya que el contrato persigue un beneficio econmico. f. Es de ejecucin peridica; normalmente el precio se paga al cumplimiento de las prestaciones singulares y en proporcin a cada una de ellas, y puede ser el suministro continuado, cuando el precio se paga, a falta de pacto, de acuerdo con los usos del mercado. EL CONTRATO DE PERMUTA DEFINICIN: La permuta es un contrato bilateral, oneroso que puede asumir las modalidades de conmutativo por el cual ambos contratantes, como recprocos acreedores se obligan a entregar con transferencia de dominio uno al otro, una cosa. SUJETOS DEL CONTRATO: Gnero: Permutantes Especie: Sujeto Activo.- Permutuante; El que propone el cambio, y oferta la cosa por otra. Sujeto Pasivo: Permutuario; El que acepta el cambio, y sede adems, su consentimiento. CARACTERSTICAS A) CONTRATO PRINCIPAL.- La permuta es un contrato autnomo e independiente, por ser un contrato principal. No depende de nadie para su existencia y validez. B) CONTRATO CONMUTATIVO.- Porque las pretensiones de las partes son recprocas. Cada uno a su turno deber ejecutar una obligacin de dar, con traslacin de dominio. C) CONTRATO ONEROSO.- En la permuta se dan bienes por eso es oneroso, pero esa entrega no importa equivalencia econmica, sino equivalencia jurdica. D) CONTRATO CONSENSUAL.- La permuta se perfecciona con el consentimiento de las partes contratantes. E) CONTRATO NO SOLEMNE.- Para su validez la ley no exige forma solemne alguna. Dejando a las partes en libertad para que adopten la forma que ms les convenga. La entrega de los bienes forma parte de la ejecucin del contrato, no su constitucin. ELEMENTOS DE EXISTENCIA

1. LOS PERMUTANTES 2. LOS BIENES O DERECHOS QUE SE TRANSMITEN 3. AUSENCIA DEL PRECIO Por qu Permutantes? Porque los dos tienen los mismos derechos y obligaciones entre s, ambos hacen el traslado de dominio: dan y reciben una cosa por otra. CONTRATO DE COMPRA VENTA CONCEPTO La compraventa, es un contrato en virtud del cual una de las partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero. Aqulla se dice vender y sta comprar. El dinero que el comprador da por la cosa vendida, se llama precio. CARACTERSTICAS Contrato bilateral. Crea derechos y obligaciones para ambas partes. El contrato de compraventa siempre ser bilateral, en razn de que en esencia las obligaciones sern reciprocas para ambas partes. El vendedor adquiere la obligacin de transmitir la propiedad de una cosa o de un derecho y el comprador a pagar un el precio cierto en dinero. Contrato oneroso. Crea provechos y gravmenes tambin recprocos. El contrato de compraventa es oneroso en razn de la naturaleza econmica de las contraprestaciones del vendedor y del comprador. La cosa o el derecho que se vende representan una valoracin econmica. Contrato Instantneo. La compraventa pura y simple se realiza en un solo acto. Contrato de tracto sucesivo. El contrato de compraventa ser de tracto sucesivo cuando las partes convengan en diferir el cumplimiento de las obligaciones contradas. Contrato formal. Cuando se trate de bienes inmuebles es necesaria una formalidad especfica establecida por la ley para que tenga plena validez. La inobservancia de la forma trae aparejada una nulidad de tipo relativo. ELEMENTOS ESENCIALES Y DE VALIDEZ Elementos esenciales. Objeto directo El objeto directo en la compraventa consiste en transmitir el dominio de una cosa por una parte y en pagar un precio cierto y en dinero por la otra. Objetos indirectos Los objetos indirectos en la compraventa estn constituidos por la cosa y el precio. El objeto indirecto del contrato. Es la cosa o el derecho que el vendedor se obliga a transmitir. El precio. Es la prestacin a cargo del comprador en el contrato de compraventa, o sea el precio, debe ser cierto, en dinero y determinado. Consentimiento. Se perfecciona por el mero consentimiento de las parte. Para que el contrato sea vlido, el consentimiento debe emanar de personas dotadas de discernimiento y estar exento de vicios. Si se halla afectado por uno de ellos, la parte perjudicada puede solicitar la nulidad de este. Elementos de validez. Capacidad Las partes de un Contrato de Compra-Venta deben tener capacidad para celebrar actos jurdicos, esto implica que las personas que legalmente se encuentran impedidas de celebrar este tipo de Contratos, no podrn celebrar una CompraVenta. Forma. Forma del contrato para bienes muebles. La compraventa que recae sobre bienes muebles es consensual tanto para su existencia como para su validez, por tal motivo, la forma en la que conste la compraventa sobre muebles solo tendr efecto probatorio. Forma del contrato para bienes inmuebles. Tratndose de bienes inmuebles deber llevarse a cabo por escrito, ya sea pblico o privado.