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Pesquisa de Legislao Municipal No 54074 Voltar Imprimir

DECRETO N 54.074, DE 5 DE JULHO DE 2013 Confere nova redao aos artigos 28, 70 e 92 do Decreto n 44.667, de 26 de abril de 2004, que dispe sobre normas especficas para produo de Empreendimento de Habitao de Interesse Social EHIS, Habitao de Interesse Social HIS e Habitao do Mercado Popular HMP, bem como estabelece normas correlatas. FERNANDO HADDAD, Prefeito do Municpio de So Paulo, no uso das atribuies que lhe so conferidas por lei, D E C R E T A: Art. 1 Os artigos 28, 70 e 92 do Decreto n 44.667, de 26 de abril de 2004, alterado pelo Decreto n 51.674, de 30 de julho de 2010, passam a vigorar com a seguinte redao: Art. 28. Os EHIS sero permitidos em todas as zonas de uso, exceto nas Zonas Exclusivamente Residenciais ZER, aplicadas as disposies do Quadro 2 do Anexo 1 deste decreto. 1. Nas Zonas Especiais de Preservao Ambiental - ZEPAM e de Produo Agrcola e de Extrao Mineral - ZEPAG, os parmetros, caractersticas e ndices urbansticos sero definidos pela CAEHIS. 2. Na ZEPAM e nas Zonas Especiais de Preservao Cultural ZEPEC, os EHIS somente sero permitidos aps a anlise e parecer favorvel dos rgos tcnicos competentes, no que se refere s questes ambientais e culturais. 3. Para o EHIS, a utilizao do coeficiente de aproveitamento acima do coeficiente de aproveitamento bsico at o limite do coeficiente de aproveitamento mximo permitido para a zona de uso onde o empreendimento se localiza observar o seguinte: I - ser gratuita; II - no depender da existncia de estoque de potencial adicional de construo; III - no ser abatida do estoque. (NR) Art. 70. Nos loteamentos, a abertura de vias dever garantir a articulao com via de largura mnima de 8,00m (oito metros) e prever a hierarquizao do sistema virio, de acordo com a seguinte classificao: I coletora; II local; III mista; IV pedestre. 1. As vias devero atender aos parmetros funcionais estabelecidos nesta Seo e aos parmetros geomtricos apresentados no Quadro 4 do Anexo 1 deste decreto. 2. Quando necessrio, a Prefeitura, por ocasio da emisso da Certido de Diretrizes, poder exigir via com dimensionamento superior ao previsto neste decreto. (NR) Art. 92. Os empreendimentos de HMP sero permitidos em todas as zonas de uso, exceto nas ZER, ZEPAM e ZEPAG, aplicadas as disposies do Quadro 3 do Anexo 1 deste decreto.

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1. Em ZEPEC, os empreendimentos de HMP somente sero permitidos aps a anlise e parecer favorvel do rgo tcnico competente no que se refere s questes culturais. 2. Aplicam-se as disposies do PDE referentes outorga onerosa do direito de construir acima do coeficiente bsico para empreendimentos de HMP localizados fora de ZEIS. (NR) Art. 2 Para EHIS e empreendimentos de HMP, quando houver divergncia de dimenses ou de rea entre o ttulo de propriedade e o levantamento planialtimtrico do imvel, o documento reti-ratificado poder ser apresentado quando do pedido de Certificado de Concluso Final das edificaes ou do Termo de Verificao de Execuo de Obras Final TVEO do parcelamento, quando este no for licenciado integrado edificao. Pargrafo nico Na hiptese do caput deste artigo, os ndices, as caractersticas e os parmetros urbansticos, bem como a implantao do empreendimento devero observar a menor rea entre a constante do ttulo e a apurada no levantamento planialtimtrico. Art. 3 Os EHIS e empreendimentos de HMP ficam desobrigados do pedido prvio de diretrizes municipais para parcelamento do solo quando no envolver loteamento, com abertura de novas vias de circulao, de logradouros pblicos ou prolongamento, modificao ou ampliao das vias existentes. Art. 4 O EHIS poder ter frente para via com largura mnima de 6,00m (seis metros), independentemente da altura das edificaes, quando no envolver loteamento. Art. 5 O EHIS em todas as modalidades e o parcelamento do solo de interesse social previstos no Decreto n 44.667, de 2004, podero ter frente para via no oficial desde que, comprovadamente, a via esteja aberta e seja de uso pblico anteriormente a 2008. Art. 6. Este decreto entrar em vigor na data de sua publicao. PREFEITURA DO MUNICPIO DE SO PAULO, aos 5 de julho de 2013, 460 da fundao de So Paulo. FERNANDO HADDAD, PREFEITO PAULO RICARDO GIAQUINTO, Secretrio Especial de Licenciamentos - Substituto FERNANDO DE MELLO FRANCO, Secretrio Municipal de Desenvolvimento Urbano ANTONIO DONATO MADORMO, Secretrio do Governo Municipal Publicado na Secretaria do Governo Municipal, em 5 de julho de 2013.

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