Anexo 5

Anexo 5
Especificaes de Projetos e de Obras das Unidades de Ensino
Secretaria Municipal de Educao Rua Carangola, 288 / 7 Andar Santo Antnio CEP 30330-240 Belo Horizonte/MG Fone: (031) 3277-8622 - Fax: 3277-8606
1 2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9
INTRODUO ..................................................................................................... 1 TERMO DE REFERNCIA .................................................................................. 1 Caractersticas gerais das UNIDADES DE ENSINO ...................................... 1 Requerimentos Legais e de aprovao dos projetos ..................................... 4 Faseamento das obras e requerimentos de projeto ....................................... 9 Consideraes ............................................................................................. 11 Legislao, normas e regulamentos ............................................................. 12 Projetos e documentaes pertinentes s Obras ......................................... 12 Diretrizes Complementares de Engenharia .................................................. 14 Qualificao Mnima da Equipe .................................................................... 15 Diretrizes de incio, execuo e trmino das Obras ..................................... 16 Servios de engenharia financiveis pelo FNDE ........................................ 20 Gerenciamento das Atividades nos Canteiros de Obras ............................ 21 Projeto do Canteiro de Obras e Sistema de Informatizao ....................... 24
2.10 2.11 2.12 3 3.1 3.2 3.3 3.4
MANUAL DE OBRAS DA SUDECAP (MANUAL DO USURIO) .................... 25 Objetivo ........................................................................................................ 25 Organizao ................................................................................................. 25 Apresentao ............................................................................................... 26 Ementa ......................................................................................................... 26 Obras de edificaes ............................................................................. 26 Obras de urbanizao ........................................................................... 32
3.4.1 3.4.2 4 4.1
ANLISE DAS TIPOLOGIAS ............................................................................ 35 Anlise do projeto arquitetnico das Unidades Municipais de Educao
Infantil (UMEIs) Tipologia III................................................................................... 35 4.2 Anlise dos projetos arquitetnicos das Escolas Municipais de Ensino
Fundamental (EMs) Tipologias I e III ..................................................................... 37
ii
INTRODUO
Este ANEXO tem como objetivo o detalhamento dos projetos de arquitetura e de engenharia elaborados para a realizao das obras das UNIDADES DE ENSINO, bem como definir os requerimentos mnimos e necessidades complementares para a construo das UNIDADES DE ENSINO.
TERMO DE REFERNCIA 32 (trinta e duas) Unidades Municipais de Ensino Infantil (UMEIs), dentre as quais 2 (duas) unidades sero reconstrudas, ou seja, devero ser demolidas e construdas de acordo com os padres das demais, e 5 (cinco) Escolas Municipais de Ensino Fundamental (EMs), cujas edificaes seguiro um padro especfico de projeto arquitetnico (TIPOLOGIA) e
As OBRAS que integram o objeto da CONCESSO compreendem a construo de:
especificaes previamente definidas e fornecidas, conforme ser apresentado neste ANEXO.
2.1
Caractersticas gerais das UNIDADES DE ENSINO
Unidades Municipais de Ensino Infantil - UMEI:
So as unidades municipais destinadas ao ensino de crianas em idade de 0 (zero) a 6 (seis) anos.
Todas as 32 (trinta e duas) UMEIs a serem construdas seguiro um nico padro de edificao, Tipologia III, exceo da UMEI Prado Lopes, cujas pranchas, memoriais e planilha de materiais e quantitativos so fornecidas neste Anexo.
Figura 2 Foto das UMEIs
Os projetos contemplam as seguintes caractersticas: Capacidade mxima: 440 alunos; rea construda: 1.100 m; rea externa: estacionamento para funcionrios, horta, gramado, jardins, playground, auditrio, ptio, cobertura em lona e estruturas para a disposio de resduos e alocao de bujes de GLP; Edificao composta por dois pavimentos, contemplando: o 1 pavimento: cozinha, refeitrio, despensa, despensa fria, DCE, instalaes sanitrias, ptio coberto, instalaes sanitrias adaptadas por nvel de idade e turma, 2 salas de aula para 1 e 2 anos, sala multiuso, biblioteca, fraldrio, berrio, sala de atividades, sala de coordenao, sala de secretaria, depsito, elevador; o 2 pavimento: 8 salas de aula para 3 a 5 anos, sala de reunies, instalaes sanitrias, instalaes sanitrias adaptadas por nvel de idade e turma.
Nota: o projeto da edificao das UMEIs atende aos requerimentos internos de conduo das atividades pedaggicas do PODER CONCEDENTE, s normas tcnicas e legislao vigentes, bem como aos requerimentos urbansticos e de regulao do municpio de Belo Horizonte. Escolas Municipais de Ensino Fundamental: So as unidades municipais destinadas ao ensino de crianas e adolescentes em idade de 6 (seis) a 14 (catorze) anos.
Todas as 5 (cinco) EMs a serem construdas seguiro os padres de edificao disponveis, Tipologia I e III (definido por unidade), cujas pranchas, memoriais e planilha de materiais e quantitativos so fornecidas neste Anexo.
As duas tipologias disponibilizadas so equivalentes. A diferena entre elas consiste na sua adaptao a diferentes perfis de terrenos, sendo a Tipologia I destinada a terrenos mais uniformes e a Tipologia III destinada a terrenos mais esbeltos / longilneos.
III
Figura 1 - Ilustrao arquitetnica das Escolas Municipais de Ensino Fundamental
Os projetos contemplam as seguintes caractersticas: Capacidade mxima: 960 (novecentos e sessenta) alunos; rea construda: 4.500 m (quatro mil e quinhentos metros quadrados), considerando 3.500 m de Tipologia da EM, 800 m de ginsio e 200 m de quiosque; rea externa: estacionamento para funcionrios, quiosques, ginsio poliesportivo coberto, quadra descoberta, gramado; Edificao composta por 3 (trs) pavimentos, contemplando: o 1 pavimento: cozinha com reas prprias para recebimento e estocagem, preparo, coco e distribuio das refeies, refeitrio, despensa seca, despensa fria, vestirios, instalaes sanitrias, ptio coberto, ptio descoberto, sala multiuso, sala de computao, auditrio, depsitos, sala de apoio escola integrada, laboratrio. o 2 pavimento: 7 salas de aula, vestirios, biblioteca, sala multiuso e de apoio biblioteca, sala de secretaria, mecanografia, almoxarifado.
3 pavimento: 9 salas de aula, vestirios, sala dos professores, sala de atendimento, sala da diretoria, sala da vice diretoria, sala da coordenao.
Nota: o projeto da edificao das EMs atende aos requerimentos internos de conduo das atividades pedaggicas do PODER CONCEDENTE, s normas tcnicas e legislao vigentes, bem como aos requerimentos urbansticos e de regulao do municpio de Belo Horizonte.
2.2
Requerimentos Legais e de aprovao dos projetos
A CONCESSIONRIA dever: (i) elaborar a documentao necessria, submeter o pedido de obteno do alvar de construo, quando cabvel, das UNIDADES DE ENSINO s autoridades competentes e acompanhar todo o processamento do pedido at a sua regular aprovao, devendo, para tanto, cumprir com todas as providncias exigidas, nos termos da legislao vigente; (ii) elaborar e disponibilizar os projetos de implantao das UNIDADES DE ENSINO, nas hipteses em que tais projetos no sejam elaborados e disponibilizados pelo PODER CONCEDENTE, conforme previso no item 2.3 alnea a do presente Anexo 5, bem como a elaborar dos projetos complementares de implantao, devendo estes serem devidamente compatibilizados com o projeto de implantao de arquitetura entregue; e (iii) obter a certido de baixa relativa a cada uma das UNIDADES DE ENSINO concludas.
Competir CONCESSIONRIA a execuo dais atividades, a partir da DATA DE EFICCIA , consideradas as etapas j executadas pelo PODER CONCEDENTE at a referida data, conforme disposto na tabela abaixo:
Situao Unidade Regional Processo de Desapropriao de Parcelame nto

UMEI Lucas Monteiro UMEI Barreiro Norte Terreno PBH/Institucional Projeto de Parcelado Parcelado
Minaslandia
desapropriao em andamento
UMEI Belmonte
Nordeste
Terreno PBH/Institucional Terreno PBH/Institucional Terreno
Parcelado
UMEI Camargos
Noroeste
Parcelado
UMEI Elos
Nordeste
PBH/Institucional (demolio)
Parcelado
UMEI Pedreira Prado Lopes
Terreno Noroeste PBH/Institucional (demolio) Indiviso
Projeto de UMEI Jaqueline Norte desapropriao em andamento Projeto de UMEI Santa Rosa Pampulha desapropriao em andamento Projeto de UMEI Milionrios Barreiro desapropriao pronto encaminhado SP/DJ Projeto de UMEI Lindia Barreiro desapropriao em andamento Projeto de UMEI Palmeiras Oeste desapropriao em andamento Projeto de UMEI Cabana Oeste desapropriao em andamento UMEI Maria Goretti Nordeste Projeto de desapropriao em
Parcelado
Parcelado
Parcelado
Parcelado
Parcelado
Parcelado
Parcelado
andamento UMEI Santa Cruz/ Pacaj Projeto de Nordeste desapropriao em andamento Projeto de Noroeste desapropriao em andamento Leste Terreno PBH/Institucional Projeto de UMEI Floramar Norte desapropriao em andamento Projeto de UMEI Pompia Leste desapropriao em andamento Projeto de UMEI Guarani Norte desapropriao em andamento UMEI Minas Caixa Venda Nova Projeto de desapropriao em andamento Projeto de Barreiro desapropriao em andamento Projeto de UMEI Tupi Norte desapropriao em andamento UMEI Serra Verde Venda Nova Projeto de desapropriao em andamento Projeto de desapropriao em andamento
Parcelado
UMEI Jardim Filadlfia
Parcelado
Alto Vera Cruz
Parcelado
Parcelado
Indiviso
Parcelado
Indiviso
UMEI Bairro das Indstrias
Parcelado
Indiviso
Parcelado
UMEI Mantiqueira
Venda Nova
Indiviso
UMEI So Joo Batista
Venda Nova
Projeto de desapropriao em andamento Terreno Parcelado
UMEI Granja de Freitas
Leste
PBH/Institucional
Parcelado
UMEI Nova Iorque
Venda Nova
Projeto de desapropriao em andamento Projeto de Parcelado
UMEI Xod Marize
Norte
desapropriao em andamento Projeto de
Indiviso
UMEI Urca Confisco
Pampulha
Indiviso
UMEI Vila Maria
Nordeste
Parcelado
UMEI Cinquentenrio
Projeto de Oeste desapropriao em andamento Projeto de Parcelado
UMEI Itaipu
Barreiro
Indiviso
EM Granja de Freitas
Leste
Encaminhado para publicao de Decreto Projeto de
Parcelado
EM Manacs
Pampulha
Parcelado
EM Piratininga
Norte
Parcelado
EM Jardim Vitria EM Jardim Leblon
Nordeste
rea destinada a equipamento pblico. Projeto de desapropriao pronto encaminhado SP/DJ
Indiviso
Venda Nova
Indiviso
Os projetos de implantao de todas as UNIDADES DE ENSINO que faro parte da Fase I encontram-se elaborados: UMEI: Camargos; Minaslandia; Lucas Monteiro; Belmonte; Jaqueline; Elos; Prado Lopes
EM: Granja de Freitas; Manacs; Piratininga
Dever o PODER CONCEDENTE envidar todos os esforos para que, uma vez entregues os pedidos para a obteno dos alvars de construo, devidamente instrudos, os mesmos sejam analisados e expedidos no prazo mximo de 45 (quarenta e cinco) dias. A demora superior aos 45 (quarenta e cinco) dias ensejar a automtica prorrogao do prazo previsto no cronograma de execuo das OBRAS, bem como do prazo da CONCESSO, pelo nmero de dias equivalentes ao atraso.
A demora na obteno das licenas e autorizaes a cargo do PODER CONCEDENTE, cujos efeitos impeam ou atrasem o cumprimento das obrigaes assumidas pela CONCESSIONRIA, constituir causa excludente da responsabilidade da
CONCESSIONRIA, em especial quanto aos cronogramas de execuo das OBRAS.

Os Projetos Arquitetnicos das edificaes das tipologias das UMEIs e EMs a serem utilizadas j se encontram aprovados na Secretaria Municipal Adjunta de Regulao Urbana - SMARU. Quaisquer alteraes propostas pela CONCESSIONRIA que venham a modificar o projeto originalmente aprovado devero ser submetidas novamente apreciao e aprovao do PODER CONCEDENTE pela CONCESSIONRIA.
No caso em que haja necessidade de se substituir algum terreno no decorrer da concesso, o terreno dever ser substitudo pelo PODER CONCEDENTE, sempre que possvel, por outro com caracterstica semelhante.
2.3
Faseamento das obras e requerimentos de projeto
Com o objetivo de dar maior celeridade e eficincia conduo das obras das novas unidades, as obras foram divididas em duas fases, com caractersticas e requerimentos distintos:
Cronograma Definido
Sugesto de Cronograma
Ms 1
Incio das Obras
Ms 12
Ms 24
Fim das Obras
7 UMEIs FASE I 7 UMEIs FASE II
+7 14 +6 20 +6 26
6 UMEIs FASE II 6 UMEIs FASE II 6 UMEIs FASE II 3 EM FASE I 3 2 EM FASE II
+6
32
+2 5
Figura 2 Plano de Obras referencial

Caber CONCESSIONRIA a construo das 37 Unidades de Ensino no prazo mximo de 2 anos, iniciada at 30 (trinta) dias a partir da DATA DE EFICCIA, em duas fases distintas: a) FASE I (iniciada necessariamente aps a DATA DE EFICCIA): 12 ms entrega de 7 UMEIs e 3 EMs: o o
Duas das 7 (sete) UMEIs so edificaes j existentes que devero ser demolidas e reconstrudas, a saber, UMEI Elos e Prado Lopes; Todas as unidades de ensino referentes FASE I, j possuem projetos de implantao aprovado junto a Secretaria Municipal Adjunta de Regulao Urbana SMARU e, conseqentemente, possuem a emisso dos alvars de construo expedidos, a saber: UMEI: Camargos; Minaslandia; Lucas Monteiro; Belmonte; Jaqueline; Elos; Prado Lopes
EM: Granja de Freitas; Manacs; Piratininga
b) FASE II: at o 24 ms - 25 UMEIs e 2 EMs. Notas quanto ao faseamento: No tocante FASE II:
10
A CONCESSIONRIA dever sugerir o cronograma de entrega das UNIDADES DE ENSINO estabelecendo datas-marco a serem aprovadas pelo PODER CONCEDENTE, na forma da subclusla 12.1.2 do CONTRATO;
O cronograma dever ser apresentado aps 90 (noventa) dias da DATA DE EFICCIA para aprovao do PODER CONCEDENTE;
Dever ser observado que as EM devem, obrigatoriamente, ser inauguradas no ms de janeiro, visto que o ano letivo se inicia apenas em fevereiro; enquanto que as UMEIs podero ser inauguradas em qualquer perodo do ano. A CONCESSIONRIA ser responsvel pela elaborao dos projetos de implantao, quando necessrio, bem como pela realizao de aos projetos e pela elaborao dos projetos complementares, quando necessrio para a conduo das OBRAS; o As adequaes aos projetos e a elaborao de projetos complementares devem ser submetidos previamente aprovao do PODER CONCEDENTE.
2.4
Consideraes
Para fins de interpretao do presente ANEXO e dos requerimentos de obras e engenharia, dever ser observada a seguinte ordem hierrquica entre os itens e documentos que compem o CONTRATO: 1. Anexo 06 Especificaes Mnimas dos Servios; 2. Anexo 05 Especificaes de Projetos e de Obras das Unidades de Ensino; 3. Projetos Arquitetnicos e Executivos (fornecidos unicamente em meio digital); 4. Memoriais Descritivos dos Projetos Arquitetnicos e Executivos (fornecidos unicamente em meio digital); 5. Anexo 08 Especificaes Mnimas de Mobilirio e Equipamentos; 6. Caderno de Encargos da SUDECAP 3 a edio O Caderno de Encargos da SUDECAP dever ser obtido na verso digital na Diviso de Servios Gerais da SUDECAP, localizada Avenida do Contorno, 5454, 1 andar, ao custo de R$ 140,00 (cento e quarenta reais).
11
2.5
Legislao, normas e regulamentos
Alm das normas da ABNT (Associao Brasileira de Normas Tcnicas) relacionadas construo civil e edificaes, as OBRAS seguiro rigorosamente as determinaes relativas a edificaes e infraestrutura urbana, constantes do Caderno de Encargos da SUDECAP 3 edio, conforme seo III, pargrafo 5, do decreto 10.710 de 28 de junho de 2001.
O apoio tcnico ao Caderno de Encargos da SUDECAP de responsabilidade da Diviso de Normas e Padres DINP, da SUDECAP. A CONTRATADA dever manter uma cpia impressa ou digital do Caderno de Encargos da SUDECAP 3 edio, no(s) escritrio(s) da(s) obra(s) e outra impressa, para uso no campo.
A CONCESSIONRIA e eventuais subcontratadas devero executar as OBRAS considerando sempre os requisitos de Segurana do Trabalho adequados, seguindo a Lei 6.514/77, as Normas Regulamentadoras da Portaria n 3.214/78 do Ministrio do Trabalho e as normas da ABNT.
A CONCESSIONRIA dever fazer duas Anotaes de Responsabilidade Tcnica - ARTs para as obras, uma em nome de quaisquer dos seus responsveis tcnicos constantes da Certido de Quitao e Registro da Pessoa Jurdica junto ao CREA, e outra em nome do engenheiro que efetivamente executar as obras. Caso o Responsvel Tcnico - RT geral da empresa seja o engenheiro que efetivamente comandar as obras a segunda anotao fica naturalmente suprida, desde que seja garantida a sua permanncia nas obras.
2.6
Projetos e documentaes pertinentes s Obras
Todas as OBRAS acima discriminadas devero ser executadas conforme projetos relacionados adiante e previamente disponibilizados, apenas em meio digital, aos interessados:
Pasta UMEI > Tipologia III Projetos padro da edificao tipo III das Unidades de Ensino Infantil
12
o o o o
Projetos Arquitetnicos Projetos Executivos Memoriais descritivos Planilha de quantitativos
Pasta UMEI > Camargos Projeto de implantao da UMEI Camargos Regional Noroeste Pasta UMEI > Minaslandia Projeto de implantao da UMEI Minaslandia Regional Leste Pasta UMEI > Lucas Monteiro Projeto de implantao da UMEI Lucas Monteiro Regional Barreiro Pasta UMEI > Belmonte Projeto de implantao da UMEI Belmonte Regional Nordeste Pasta UMEI > Jaqueline Projeto de implantao da UMEI Jaqueline Regional Norte Pasta UMEI > Elos Projeto de implantao da UMEI Elos Regional Nordeste Pasta UMEI > Prado Lopes Projeto de implantao da UMEI Prado Lopes Regional Noroeste
Pasta EM > Tipologia III Projetos padro da edificao tipo III das Escolas Fundamentais o o o o Projetos Arquitetnicos Projetos Executivos Memoriais descritivos Planilha de Quantitativos
Pasta EM > Tipologia I Projetos padro da edificao tipo I das Escolas Fundamentais o o o Projetos Arquitetnicos Projetos Executivos Memoriais
13
Pasta EM > Granja de Freitas Projeto de implantao da EM Granja de Freitas Regional Leste Pasta EM > Manacs Projeto de implantao da EM Manacs Regional Pampulha Pasta EM > Piratininga Projeto de implantao da EM Piratininga Regional Norte
Esto sendo disponibilizados em DVD todos os projetos e memoriais das tipologias e das unidades da Fase I e os projetos das unidades da Fase II que tenham sido elaborados at a data de publicao do EDITAL, a planilha de quantitativos e as aprovaes e laudos existentes. Este DVD vem acompanhado de um arquivo com o ndice do seu contedo.
Caber CONCESSIONRIA analisar os projetos/documentos tcnicos e listar com clareza para o PODER CONCEDENTE quaisquer mudanas que julgue necessrias ao projeto, seja de ordem tcnica ou operacional e desde que as alteraes atendam aos requerimentos funcionais e de qualidade mnimos. Caber ao PODER CONCEDENTE a deciso sobre aceitar ou no as proposies realizadas pela CONCESSIONRIA.
Todos os materiais e servios devero atender as exigncias dos projetos arquitetnicos, das especificaes do Caderno de Encargos da SUDECAP 3 Edio e das normas da ABNT Associao Brasileira de Normas Tcnicas. Os materiais devero ser de primeira qualidade, com comprovao atravs de ensaios, testes ou outras provas definidas no Caderno de Encargos da SUDECAP e/ou nas normas da ABNT.
A discordncia da CONCESSIONRIA quanto ao projeto, documentos tcnicos e planilha no ser motivo de escusa ao cumprimento do CONTRATO, em especial quanto ao cronograma previsto no EDITAL, neste Anexo e CONTRATO e ao atendimento aos indicadores de qualidade aqui referidos.
2.7 Geral
Diretrizes Complementares de Engenharia
14
A CONCESSIONRIA dever observar os critrios definidos nas normas tcnicas vigentes no pas, particularmente aquelas da ABNT. O presente documento no substitui ou exime de responsabilidade tcnica a empresa executora dos referidos projetos, assim como as empresas parceiras para as demais disciplinas que compem o projeto global. Todos os projetos a serem elaborados, compatibilizados ou ajustados pela CONCESSIONRIA devero ser devidamente submetidos aprovao pelo PODER CONCEDENTE.
Ligaes com as concessionrias de servios pblicos: As solicitaes, ligaes, bem como os custos relacionados s ligaes definitivas das redes prprias das UNIDADES DE ENSINO s redes das concessionrias de servios pblicos (energia, gua potvel, esgoto, guas pluviais, etc.) so de inteira responsabilidade da CONCESSIONRIA.
2.8
Qualificao Mnima da Equipe
Para incio das OBRAS a CONCESSIONRIA dever:
Indicar um responsvel tcnico pela OBRA, Engenheiro Civil, com o mnimo de 10 (dez) anos de experincia.
Indicar Mestres de Obra com experincia mnima de 5 anos e Encarregados com experincia mnima de 2 anos.
Exigir a presena de um tcnico de Segurana do Trabalho, por um perodo mnimo de 04 (quatro) horas dirias de trabalho, nos locais de obra. Para obras com efetivo mdio de funcionrios igual ou superior a 50 (cinqenta) funcionrios dever ser atendida a NR 4 - Servios Especializados em Engenharia de Segurana e em Medicina do Trabalho do Ministrio do Trabalho.
15
2.9
Diretrizes de incio, execuo e trmino das Obras
Superviso da obra
A execuo das OBRAS ser supervisionada pelo PODER CONCEDENTE.
A CONCESSIONRIA permitir o acesso de servidores do Sistema de Controle Interno do Poder Executivo da Unio e da Auditoria do FNDE s instalaes, referentes s UNIDADES DE ENSINO compreendidas nos TERMOS DE COMPROMISSO .
Dentre outros poderes, o PODER CONCEDENTE, por si ou por terceiros, ter poderes para verificar se os projetos esto sendo cumpridos, se os materiais so adequados, analisar e emitir seu posicionamento sobre proposies da CONCESSIONRIA que visem melhorar a execuo da obra, fazer qualquer advertncia quanto a qualquer falha da
CONCESSIONRIA, recomendar aplicao de multas ou outras penalidades no CONTRATO. A execuo dos servios referentes Instalao de Rede Lgica ser acompanhada pelo PODER CONCEDENTE, que conduzir as vistorias previstas neste Anexo.
Vistoria Tcnica Cautelar A CONCESSIONRIA dever iniciar imediatamente aps DATA DE EFICCIA, a execuo da Vistoria Tcnica Cautelar com a finalidade de dirimir dvidas de possveis danos que possam ocorrer nos imveis lindeiros durante a execuo das OBRAS. A vistoria dever estar concluda no prazo mximo de 15 (quinze) dias.
Plano de Trabalho de OBRAS A CONCESSIONRIA dever apresentar ao PODER CONCEDENTE, no prazo mximo de 30 (trinta) dias contados da DATA DE EFICCIA, o programa de acompanhamento do empreendimento completo, que apresente etapas/atividades detalhadas por semanas. O programa dever contemplar tambm o cronograma de mo de obra e equipamentos a serem utilizados no empreendimento.
16
A CONCESSIONRIA dever apresentar o acompanhamento do empreendimento no software Microsoft Project que dever ser atualizado semanalmente baseado no desenvolvimento dos servios em execuo e que servir de suporte para as reunies integradas no canteiro de obras. Outros softwares podem ser utilizados desde que previamente aprovados pelo supervisor.
Devero estar includos nesse cronograma o prazo de elaborao e entrega dos itens a seguir relacionados:
1. Anotaes de Responsabilidade Tcnica da obra; 2. Abertura do certificado de matrcula no INSS; 3. Plano de Controle de Materiais e Servios; 4. Vistoria Cautelar; 5. Manual do Usurio.
A CONCESSIONRIA dever tambm apresentar ao PODER CONCEDENTE no prazo mximo de 30 dias contados da autorizao para incio das obras a seguinte documentao: Programa de Condies e Meio Ambiente de Trabalho na Indstria da Construo (PCMAT); Programa de Preveno de Riscos Ambientais (PPRA); Programa de Controle Mdico e Sade Ocupacional (PCMSO); Atestados de Sade Ocupacional (ASO); Certificado de Treinamento Introdutrio de 6 (seis) horas de acordo com Portaria NR18 item 18.8.28.2, destinado a todos os empregados; Modelo de Ficha Tcnica de Distribuio de Equipamento de Proteo Individual; Comunicao Prvia da Obra; Cpia de registro de empregados.
Incio das Obras
17
Concluda a Vistoria Tcnica Cautelar, dirimidas todas as questes e pendncias identificadas, e cumpridos todos os demais condicionantes, poder ser emitida a autorizao para incio das obras.
Na data de emisso da autorizao para incio das obras o PODER CONCEDENTE promover uma reunio para alinhamento das diretrizes e termos de execuo das OBRAS apresentados neste ANEXO, no EDITAL e seus documentos integrantes.
Comissionamento das instalaes O comissionamento ser realizado durante as fases de montagem das instalaes, sistemas e equipamentos, e antes do incio da operao das UNIDADES DE ENSINO.
O comissionamento ter o objetivo de garantir que o ambiente disponibilizado seja seguro, funcional e plenamente apto a operar, de acordo com os requerimentos de projeto e expectativas do PODER CONCEDENTE e USURIOS.
Dever ser elaborado em conjunto pelas PARTES o Plano de Comissionamento, com a incluso dos testes de aceitao, planos de inspeo, testes funcionais, cronograma, recursos empregados, escopo do comissionamento, entre outras atividades pertinentes.
Uma vez definido o Plano de Comissionamento, o PODER CONCEDENTE executar o Plano e, ao final, emitir o Relatrio de Comissionamento que ser avaliado para fins de emisso dos Termos de Aceite.
Recebimento Provisrio e Definitivo das OBRAS Sero definidos marcos de aceites parciais das OBRAS, que podero ser baseados em eventos importantes e/ou frentes de trabalho previamente acordadas entre as PARTES. O aceite final somente poder ser emitido, ou mesmo solicitado, quando do aceite definitivo de todos os marcos parciais acordados.
A aceitao definitiva dos marcos parciais tambm estar condicionada concluso das correes e/ou acertos mandatrios indicados pelo PODER CONCEDENTE.
18
Aps a formalizao dos aceites parciais e aps a concluso das OBRAS, a CONCESSIONRIA notificar o PODER CONCEDENTE sobre a finalizao das atividades e entregar o Manual do Usurio descrito neste ANEXO.
O PODER CONCEDENTE, juntamente com a equipe tcnica da CONCESSIONRIA, far uma vistoria final em todas as obras executadas, materiais aplicados e no Relatrio de Comissionamento.
Concluda a vistoria, o PODER CONCEDENTE emitir o relatrio de vistoria informando quais os servios/materiais aceitos e quais servios/materiais que devero ser corrigidos, substitudos ou reparados.
A CONCESSIONRIA dever tomar as providncias necessrias, imediatamente, para reparar ou substituir, conforme orientao expressa.
Concludas as correes, a comisso verificar se as OBRAS e os materiais sero aceitos ou no.
Quando todos os reparos forem executados e aceitos pelo PODER CONCEDENTE e a CONCESSIONRIA tiver cumprido todas as outras obrigaes pertinentes ao CONTRATO, a comisso concluir o relatrio de vistoria e emitir o "Termo de Recebimento Provisrio TRP, o qual dar condies para a emisso da ORDEM DE SERVIO. Para a emisso do TRP ou da ORDEM DE SERVIO, devero ser asseguradas as condies de salubridade das UNIDADES DE ENSINO e de segurana dos USURIOS.
O TRP somente ser emitido, dentre os fatores acima relacionados, quando procedidas as ligaes definitivas das redes prprias s redes das concessionrias de servios pblicos (energia, gua potvel, esgoto, guas pluviais, etc.).
Decorridos 180 (cento e oitenta) dias da data de emisso do TRP e desde que a CONCESSIONRIA tenha corrigido, s suas expensas, eventuais defeitos e vcios constatados neste perodo, o PODER CONCEDENTE emitir o "Termo de Recebimento
19
Definitivo" - TRD. Ao final deste prazo, caso a CONCESSIONRIA no tenha cumprido com a correo de eventuais defeitos e vcios relatados no TRP, caber ao PODER CONCEDENTE a aplicao das penalidades previstas no CONTRATO.
Manual do Usurio Ficar a cargo da CONCESSIONRIA elaborar e apresentar em duas vias o manual do usurio. O manual ser elaborado conforme descrito neste Anexo, aps a formalizao dos aceites parciais e aps a concluso das OBRAS quando a CONCESSIONRIA informar ao PODER CONCEDENTE que as OBRAS esto prontas para o recebimento provisrio. A elaborao e entrega devero constar do cronograma fsico detalhado.
2.10 Servios de engenharia financiveis pelo FNDE Na hiptese de o PODER CONCEDENTE obter assistncia financeira no mbito do Plano de Acelerao do Crescimento PAC 2, conforme previsto na Lei n 11.578, de 26 de novembro de 2007 e na Resoluo CD/FNDE n 69/2011, os valores a serem repassados pelo FNDE/MEC referem-se exclusivamente aos servios de engenharia constantes nas planilhas oramentrias do projeto pactuado e aprovado. Consideram-se, portanto como servios de engenharia financiveis pelo FNDE, dentre outros eventualmente includos nas planilhas oramentrias, os seguintes: Estruturas de concreto e metlica Alvenarias e divises Coberturas e forros Impermeabilizaes e isolamentos Instalao hidro-sanitria, incndio e gs na edificao das UNIDADES DE ENSINO Instalao eltrica e telefnica na edificao das UNIDADES DE ENSINO Esquadria de madeira (marcenaria) Serralheria Revestimentos Pisos, rodaps, soleiras e peitoris
20
Vidros, espelhos e acessrios Pintura Placas, bancadas, equipamentos e peas padro
2.11 Gerenciamento das Atividades nos Canteiros de Obras O gerenciamento das atividades nos canteiros de obras ser balizado pelas seguintes atividades:
Reunies integradas nos canteiros de obras Na data de emisso da autorizao para incio das obras, o PODER CONCEDENTE promover uma reunio para apresentao da equipe de SUPERVISO e acertar os procedimentos de acompanhamento e validao da execuo das OBRAS. Um destes mecanismos ser a reunio integrada no canteiro de obra.
As reunies integradas do canteiro de obra sero realizadas mensalmente por pelo menos um membro da equipe de SUPERVISO e o responsvel pela obra da UNIDADE DE ENSINO, em dia da semana e em horrios fixos que podero ser alterados por motivos de fora maior, como feriados que coincidam com a data pr-fixada, e outros que a SUPERVISO julgar relevante.
As reunies devero obedecer seguinte pauta, que poder ser acrescida ou suprimida a critrio da SUPERVISO, desde que no prejudique o objetivo de gerenciar o CONTRATO: a) Planejamento da obra: Anlise das frentes de servio liberadas e constatao das quais esto sendo trabalhadas; Anlise das atividades que esto impedidas de serem trabalhadas e os motivos desse impedimento, com o relato das providncias que esto sendo tomadas para a superao do problema; Anlise do grfico de Gantt, cronograma fsico, comparando o previsto e o realizado;
21
Anlise do caminho crtico, tendo por base a rede CPM Critical Path Method, gerada pelo programa MS Project; Anlise do planejamento semanal de atividades
b) Alteraes nos projetos executivos: registrar as pequenas alteraes realizadas no canteiro de obras com acompanhamento da equipe de apoio, ou de consultor e do RT do projeto. No caso de grandes alteraes, verificar (i) o prazo de entrega da nova soluo e (ii) quem assinar a ART do novo projeto, registrar os acertos em Dirio de Obras, e verificar se h outras frentes de servio que podem ser trabalhadas em alternativa aos servios que esto sendo modificados;
c) Interferncias com outras concessionrias prestadoras de servios pblicos: Verificar o tipo e as providncias a serem tomadas para a superao do problema; A CONCESSIONRIA ser responsvel por quaisquer danos causados s redes das concessionrias, devendo estar de posse de todos os cadastros dos locais que compem o objeto do CONTRATO; Verificar se as solicitaes s concessionrias foram formalizadas e se os prazos acordados foram cumpridos; e, Verificar se as alteraes de projetos passaram por novos processos de aprovao;
d) Chuvas: analisar as interferncias das chuvas no desenvolvimento das atividades, anotando no Dirio de Obra os problemas por ela causados;
e) Segurana do trabalho: verificar o cumprimento da Lei 6.514/77 e das Normas Regulamentadoras da Portaria n. 3.214/78 do Ministrio do Trabalho, com o auxlio das orientaes e do relatrio emitido pelo tcnico de segurana do trabalho do rgo;
f) Sinalizao da obra: verificar o cumprimento das normas da BHTRANS e das prescries do Caderno de Encargos da SUDECAP 3 edio, priorizando a segurana de pedestres e as reas de manobras de caminhes e mquinas;
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g) Controle tecnolgico: verificar os relatrios emitidos pelos laboratrios, referentes aos materiais e servios, que devem ser controlados por normas e orientaes do Caderno de Encargos da SUDECAP 3 edio, e das normas da ABNT;
As reunies devero ser registradas em atas preferencialmente digitadas, contendo no mnimo os seguintes elementos: Nome completo e instituies que representam os convocados e convidados; Assinatura da ata pelos presentes; Anotao dos ausentes que foram convidados ou convocados; Anotao dos pontos de pauta que no apresentam problemas, deixando claro que o problema no existe; Os problemas relatados devero apresentar um encaminhamento de soluo, com o responsvel pelo acompanhamento, com os prazos estabelecidos, a forma, o custo e o porqu da soluo; Relao das pessoas que recebero cpias da ata.
Quaisquer fatos, solicitaes, anlises e avaliaes referentes execuo das OBRAS devero ser apresentados pela CONCESSIONRIA medi ante um Relatrio de status de Obras que ser o documento adequado para comunicao de todos estes eventos. Este relatrio ser objeto de anlise tcnica pelo PODER CONCEDENTE e servir de base para a equipe de SUPERVISO participar das reunies integradas. A periodicidade de elaborao deste relatrio ser definida por acordo entre as PARTES. dever da CONCESSIONRIA facilitar e prover as informaes necessrias para o acompanhamento e superviso das obras por parte do PODER CONCEDENTE.
Modificaes e correes detectados durante a execuo das OBRAS Durante a execuo da obra, a equipe de SUPERVISO poder indicar itens de modificao/correo que devero ser implementados pela CONCESSIONRIA, quando classificados como mandatrio e quando representarem desvios prejudiciais ao projeto e requerimentos mnimos, sob pena de no emisso dos aceites previstos.
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Combate Dengue A CONCESSIONRIA dever manter o canteiro de obras limpo, sem lixos e recipientes que possam acumular gua, evitando a proliferao da dengue. O no atendimento estar sujeito multa contratual.
Planejamento das atividades Sempre que solicitado, a CONCESSIONRIA dever apresentar equipe de SUPERVISO o planejamento e o cronograma atualizado de execuo da obra.
Relao de materiais e servios controlados Dentre as atividades de superviso sero definidos, em comum acordo entre as partes, os procedimentos de inspeo da especificao e utilizao de materiais e equipamentos nas OBRAS. Estes sero supervisionados quanto aos padres e requerimentos legais de qualidade e especificao sob gesto da Diviso de Normas e Padres DINP da SUDECAP.
Cadastro dos servios executados (as built) A CONCESSIONRIA dever apresentar em formato A1, a cada etapa do cronograma que for concluda, e em detalhe, as modificaes ocorridas em relao ao projeto original, incluindo a compatibilizao dos projetos.
Ao final do perodo de concesso a CONCESSIONRIA dever entregar um jogo de pranchas completo de as built, incluindo todas as reformas feitas no perodo considerado.
2.12 Projeto do Canteiro de Obras e Sistema de Informatizao A CONCESSIONRIA dever apresentar o projeto de implantao dos canteiros de obras, observando as exigncias da Lei 6.514/77, das Normas Regulamentadoras da Portaria n 3.214/78 do Ministrio do Trabalho e do Caderno de Encargos da SUDECAP 3 edio, no que diz respeito ao refeitrio, instalaes sanitrias, vestirio e bebedouros para os
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operrios, estabelecendo os fluxos principais de trnsito de materiais, pessoal e equipamentos.
Devero ser disponibilizados para a equipe de SUPERVISO 3 (trs) notebooks com os softwares Microsoft Project, Microsoft Office e AutoCAD instalados, com 3 modems de Internet mvel e 3 (trs) drives portteis para armazenagem de dados.
Os CDs e disquetes de instalao de drivers / dispositivos, assim como toda a documentao dos equipamentos/dispositivos internos e dos programas instalados devero ser disponibilizados equipe da superviso do PODER CONCEDENTE.
MANUAL DE OBRAS DA SUDECAP (MANUAL DO USURIO)
3.1
Objetivo
A presente norma tem como objetivo orientar a montagem de documentao com informaes detalhadas relativas ao projeto, execuo e ocorrncia em cada uma das obras pblicas realizadas no municpio de Belo Horizonte. O Manual ser a referncia que balizar os procedimentos de manuteno preventiva e orientar no futuro, as novas intervenes nas reas de abrangncia das OBRAS. O manual aqui apresentado um documento padro, a ser utilizado como referncia. A CONCESSIONRIA dever avaliar a pertinncia dos tpicos aqui abordados ao seu escopo de obras.
3.2
Organizao
A organizao e montagem do Manual sero de responsabilidade da CONCESSIONRIA com a intervenincia da equipe de superviso.
25
obrigao da CONCESSIONRIA entregar um manual atualizado ao final do perodo de concesso. Adicionalmente, dever gerar os documentos conforme forem ocorrendo as atualizaes.
3.3
Apresentao
O Manual dever ser montado em 38 (trinta e oito) vias sendo uma para os arquivos do PODER CONCEDENTE e as demais para os responsveis do PODER CONCEDENTE pela operao das UNIDADES DE ENSINO. A CONCESSIONRIA tambm dever fornecer cpias digitais, em CD ou DVD, do manual produzido.
3.4
Ementa
A referncia indicada a seguir engloba obras em geral e obras de urbanizao.
3.4.1
Obras de edificaes
3.4.1.1 Parte A Texto Explicativo Dever conter:
1. Dados Gerais das Obras 1.1. Objeto 1.2. Localizao 1.3. Empresa responsvel pela construo 1.3.1. 1.3.2. 1.3.3. 1.3.4. endereo/telefone engenheiros responsveis responsveis pela instalao eltrica responsveis pelas instalaes hidrulicas
1.4. Unidades componentes da edificao 1.5. Projetistas da edificao 1.6. Engenheiro Supervisor da Sudecap 1.7. Incio e fim da obra
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2. Descrio dos Servios/Conservao 2.1. Fundaes: tipo, profundidade 2.2. Estrutura de concreto armado 2.3. Alvenaria 2.4. Impermeabilizao e vedao 2.5. Jardins 2.6. Revestimentos 2.7. Pintura 2.8. Esquadrias 2.9. Caixas de gordura/passagem 2.10. Bomba dgua
3. Instalaes Eltricas/Telefnicas 3.1. Descrio do sistema 3.2. Quadros de energia (identificao dos disjuntores) 3.3. Pra - raios 3.4. Modificaes As Built 3.5. Aterramentos 3.6. Previses
4. Instalaes Hidrulicas 4.1. Descrio do Sistema 4.2. Tipos de tubos empregados 4.3. Reservatrios existentes (capacidade) 4.4. Eventuais barriletes 4.5. Localizao de shafts e prumadas 4.6. Cadastro de tubulaes As Built 4.7. Conveno de cores das tubulaes 4.8. Caixas de passagem
5. Instalaes Mecnicas 5.1. Elevadores Monta carga

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6. Sistema de Preveno e Combate a Incndio
7. Instalaes de Gs Canalizado
8. Problemas Eventuais/Providncias 8.1. Motores 8.2. Disjuntores 8.3. Rels 8.4. Bombas 8.5. Golpes de ariete
9. Relao das Chaves do Claviculrio
10. Relao dos Fornecedores com Especificao dos Materiais Empregados e Servios Executados. 10.1. 10.2. 10.3. 10.4. 10.5. 10.6. 10.7. Bombas, chaves bia, quadro de fora de bombas Tubos e conexes de PVC, galvanizado, cobre ou ferro fundido Vlvulas de reteno Quadros de energia Sistema de pra - raios Instalao de gs canalizado Extintores/registros/adaptadores/esguichos/hidrantes/portas mangueiras do sistema de preveno de incndio 10.8. 10.9. Ramal de entrada, prumada e fiao de telefone Servios de impermeabilizao corta fogo/
10.10. Instalaes eltricas executadas por terceiros 10.11. Esquadrias de madeira 10.12. Esquadrias metlicas 10.13. Forros de gesso/forros especiais 10.14. Elevadores/Monta carga 10.15. Luminrias/reatores 10.16. Chuveiros eltricos/aquecedores
28
10.17. Louas e metais de acabamento 10.18. Fechaduras e dobradias 10.19. Revestimentos cermicos/azulejos/outros 10.20. Bebedouros/filtros 10.21. Luminrias de emergncia 10.22. Bojos de pia em ao inox 10.23. Base de registro de gaveta e presso 10.24. Vlvulas de descarga 10.25. Torneiras de cozinha, tanques e jardins 10.26. Aspersores de irrigao 10.27. Pr - moldados 10.28. Tampas de ferro fundido com inscrio para identificao 10.29. Vidros (tipo espessura)
10.30. Sistema de ar condicionado 10.31. Pintura (cores, marca, tipo) 10.32. Frmica 10.33. Equipamentos de piscina 10.34. Telhas
10.35. Estrutura metlica 3.4.1.2 Parte B Projetos/Anexos Operacionais Dever conter:
1. Projetos da obra 1.1. 1.2. 1.3. 1.4. 1.5. 1.6. 1.7. 1.8. 1.9. Arquitetnico Cabeamento Estruturado Instalaes Eltricas Instalaes Hidrulicas Preveno e combate a incndio Gases Medicinais Instalao de gs combustvel Ar condicionado / Climatizao Paisagismo
29
1.10. 1.11.
Comunicao Visual Estrutural
Em todos os projetos devero constar as modificaes havidas, ou somente a observao: CONSTRUDO CONFORME PROJETADO, se no houve alteraes.
2. Anexos Operacionais 2.1. Poo de bombas de recalque procedimentos para operao 2.2. Caixa dgua superior identificao dos registros de distribuio, incndio, extravasor, limpeza e da tubulao de alimentao 2.3. Barriletes identificao dos registros de distribuio 2.4. Poo de bombas de gua pluvial procedimentos para operao 2.5. Locao mais detalhada de shafts e prumadas 2.6. Cadastro das tubulaes (As Built) embutidas nos banheiros, cozinha, consultrios, vestirios e etc. (Planta baixa e elevaes).
Observaes: a) Os registros dos tens 2.1, 2.2 e 2.3 devero estar identificados no local (pintar mo na tubulao) com a numerao respectiva. Nesta identificao devero constar os pavimentos e os cmodos que os registros alimentarem. b) No item 2.5, as tubulaes nos SHAFTS no correm risco de danos, mas as das PRUMADAS podem ser danificadas. Para tanto a unidade acabada deve ser entregue com etiquetas carimbadas, delimitando as prumadas, (Etiquetas PIMACO-FC-26). b) No tem 2.6, todos os cmodos com tubulaes embutidas (gua,
esgoto, gs), devem ser entregues com etiquetas horizontais e verticais, onde passam tubos embutidos, no devendo ser afixados objetos como parafusos ou pregos a 5 centmetros para cada lado das etiquetas. (Etiqueta adesiva PIMACO-FC-16).
30
3.4.1.3 Parte C Documentos/Termos de Garantia Dever conter:
1. 2. 3. 4. 5. 6.
Certido de baixa ede construo. Carta de liberao do Corpo de Bombeiros. ARTs CREA MG empreiteira e. Termos de garantia da impermeabilizao Contratos eventuais de manuteno Certificados de controle tecnolgico dos materiais utilizados: ao, concreto, blocos, tijolos, etc.
7.
Cartas de entrega e/ou declarao dos fabricantes, de que os equipamentos foram instalados conforme suas normas (anexar manuais de instrues). Teste de aterramento dos pra raios. Aprovaes das concessionrias (CEMIG e COPASA) Relao dos projetos entregues. Recibo da entrega das chaves Assuntos importantes tratados por cartas e atas (a elaborao deste tem ficar a cargo da empreiteira e da SUPERVISO) Datas indicativas e periodicidade dos servios de limpeza e manuteno preventiva CHECK - LIST Limpeza de caixas de gordura Limpeza da resistncia de terra do sistema de para - raios Limpeza dos reservatrios de gua potvel Limpeza de ralos de jardineiras (poos de visita) Limpeza de caixas de gua pluvial e de esgoto Limpeza de ralos internos e externos Recarga de extintores Manuteno de hidrantes de parede e passeio (mangueira/registros) Lubrificao com grafite em p das fechaduras de segredo Reaperto dos cabos e fios nos quadros medidores da CEMIG e nas QDLs da edificao
8. 9. 10. 11. 12.
13.
31
3.4.2
Obras de urbanizao
3.4.2.1 Parte A Texto Explicativo Dever conter:
1. Dados Gerais da Obra 1.1. Objeto 1.2. Localizao 1.3. Empresa responsvel pela construo e RT 1.3.1. 1.3.2. 1.3.3. endereo Engenheiros responsveis Subcontratados
1.4. Atividades contempladas pela obra 1.5. Responsveis pelos projetos 1.6. Engenheiro Supervisor da Sudecap 1.7. Incio e fim da obra 1.8. Responsveis pela manuteno
2. Descrio dos Servios 1.1. Caractersticas do solo 1.2. Ocorrncia de lenol fretico 1.3. Drenagem profunda 1.4. Enrocamento 1.5. Corte/aterro, origem/destino, equipamentos utilizados 1.6. Compactao/equipamentos utilizados /nveis exigidos 1.7. Galeria/materiais utilizados 1.8. Redes de drenagem/materiais 1.9. Redes de esgoto/ interceptores 1.10. Sub-base/base: materiais/origem/ndices de compactao 1.11. Capeamento: caractersticas/origem/espessura 1.12. Sarjetas: materiais/origem 1.13. Redes de gua pluvial/adutoras: situao inicial/final 1.14. Sinalizao
32
1.15. Redes de energia eltrica/telefonia: situao inicial/final 1.16. Contenes: localizao/tipo 1.17. Paisagismo
3. Desapropriaes/Desfavelamento 1.18. Relao das desapropriaes/desfavelamento 1.19. Lay- out existente 1.20. Relao e localizao das reas remanescentes
4. Relao dos Fornecedores com especificao dos materiais e Servios 1.21. Tubos cermicos 1.22. Tubos concreto 1.23. Concreto usinado/local aplicado 1.24. Ao para concreto armado 1.25. Bocas de lobo 1.26. Poos de visita/tampes 1.27. Meio fios 1.28. Material para sub-base/base 1.29. CBUQ 1.30. Paisagismo 1.31. Irrigao: detalhar 1.32. Outros 3.4.2.2 Parte B Projetos/Anexos Operacionais Dever conter:
1. Projetos completos da obra (As Built) 1.1. Arquitetnico 1.2. Estrutural 1.3. Complementares 1.4. Geomtrico 1.5. Perfil/ grade 1.6. Drenagem
33
1.7. Pavimento 1.8. Paisagismo 1.9. Sinalizao
2. Memria de Clculo dos Projetos
3. Anexos Operacionais OBS.: Em todos os projetos e anexos devero vir gravados a observao Construdo Conforme Projetado ou indicado, quando se tratar de modificao de projeto original com a observao As Built. 3.4.2.3 Parte C Documentos/Termos de Garantia Dever conter:
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.
Contratos e aditivos entre o PODER CONCEDENTE e a empresa contratada Certido negativa de dbitos - INSS Alvar de Construo e Baixa de Construo da SMARU ART CREA-MG Empresa e SUPERVISO Termos de garantia de equipamento e/ou servios Contratos eventuais de manuteno Certificados de controle tecnolgico: ao, concreto, compactaes, CBUQ, meios fios, boca de lobo e outros.
8.
Declarao de fabricantes/fornecedores que os equipamentos foram instalados conforme norma.
9. 10. 11. 12.
Cartas e respostas encaminhadas a concessionrias (Cemig/Telemar/Copasa) Relao dos projetos entregues Documentos importantes da obra (ofcios, atas, etc) Periodicidade dos servios de limpeza e manuteno preventiva com indicao dos locais: ralos, canaletas, sarjetas, caixas de passagem, drenos, juntas de dilatao, etc.
13.
Periodicidade de vistorias tcnicas para anlise de comportamento de estruturas. Necessidade de acompanhamento de deformaes.
14.
Termos de recebimento da obra
34
ANLISE DAS TIPOLOGIAS
A seguir so elencadas anlises dos projetos das tipologias das UNIDADES DE ENSINO, a saber: Tipologia III para UMEIs e Tipologias I e III para as EMs, referentes a aspectos de sustentabilidade, construo e eficincia operacional, atravs da proposta de melhorias e/ou recomendaes que podem colaborar com a viabilidade da obra.
Para anlise dos projetos partiu-se do pressuposto que foram seguidas as normas vigentes no municpio de Belo Horizonte, ou seja, cdigo de obras, acessibilidade, normas do Corpo de Bombeiros, etc. Foram levadas em considerao as especificaes da SUDECAP, que visam maior durabilidade do edifcio e facilidade de manuteno.
Estas anlises no so de execuo obrigatria por parte da CONCESSIONRIA, servindo meramente como recomendaes a serem estudadas para melhor execuo dos projetos.
4.1
Anlise do projeto arquitetnico das Unidades Municipais de Educao Infantil (UMEIs) Tipologia III
Para agilizar e facilitar a viabilidade das obras no prazo estipulado, deve-se permitir que o prprio construtor determine o sistema estrutural a ser utilizado, podendo assim substituir o concreto armado por concreto pr-moldado, estrutura metlica, mista, etc, desde que no altere a concepo arquitetnica e caractersticas dos projetos das tipologias e que seja compatibilizado com os respectivos projetos, garantindo sua integridade.
recomendvel a substituio das esquadrias metlicas com pintura em esmalte sinttico por esquadrias em alumnio, que alm de ter maior durabilidade um material reciclvel, ou PVC.
Para reduzir o consumo de energia, recomenda-se prever o aquecimento solar da gua por meio de placas coletoras (o aquecimento a gs no recomendvel do ponto de vista da sustentabilidade devido queima de combustveis fsseis e emisso de gases nocivos ao meio ambiente, necessrios para o seu funcionamento).
35
Pode-se obter reduo do consumo de energia tambm atravs da instalao de sistemas de automao que impeam a permanncia desnecessria de luzes e outros equipamentos acesos.
O conjunto de luminrias e lmpadas poderia ser mais eficiente se substitudas as lmpadas fluorescentes de 32W por 28W, que iluminariam da mesma forma consumindo menos energia. Uma alternativa, que tambm pode ser avaliada, a utilizao de Led, que requer um investimento inicial maior, mas a longo prazo gera uma reduo no consumo de energia e gastos com manuteno.
Para racionalizar o consumo de gua, pode-se considerar a instalao de um sistema de aproveitamento de gua pluvial. O sistema consiste, basicamente, em rea de captao, calhas e coletores, dispositivo de descarte de slidos, dispositivos de desvio de gua da primeira chuva e reservatrios. Os reservatrios devem ser dimensionados para cada caso, levando em considerao os custos totais de implantao, demanda de gua, disponibilidade hdrica, etc. A gua captada e devidamente tratada destinada ao abastecimento de pontos voltados a atividades no potveis, tais como descarga no vaso sanitrio, tanque, torneiras externas, etc.
recomendvel tambm a troca dos vasos sanitrios simples com vlvula de descarga por bacias com caixa acoplada com controle de vazo. Caso essa opo seja um potencial alvo de vandalismo por se tratar de um local de uso pblico, pode-se apenas substituir as vlvulas de descarga comum por outra com duas opes de vazo. Outra alternativa a especificao de torneiras com controle de vazo, acionamento manual, fechamento automtico e arejador, mecanismos que reduzem o desperdcio de gua.
Por fim, recomenda-se a implantao da coleta seletiva de resduos, que facilita a reciclagem dos materiais e contribui para a preservao do meio ambiente. Para tanto, so necessrios coletores especficos na cor padro de cada material, instalados nas reas comuns da escola, e um depsito para o lixo reciclvel.
36
4.2
Anlise dos projetos arquitetnicos das Escolas Municipais de Ensino Fundamental (EMs) Tipologias I e III
Para as EMs recomendado prever um projeto padro de guaritas, conforme definido pela SUDECAP de acordo com implantaes da Tipologia j efetuadas, tanto para a elaborao de um planejamento mais preciso quanto para que fique claro a sua existncia e seja garantida a funcionalidade da mesma.
Para agilizar e facilitar a viabilidade das obras no prazo estipulado, deve-se permitir que o prprio construtor determine o sistema estrutural a ser utilizado, podendo assim substituir o concreto armado por concreto pr-moldado, estrutura metlica, mista, etc., desde que no altere a concepo arquitetnica e caractersticas dos projetos das tipologias e que seja compatibilizado com os respectivos projetos, garantindo sua integridade. .
Pode-se reduzir o consumo de energia instalando sistemas de automao que impeam a permanncia desnecessria de luzes e outros equipamentos acesos.
O conjunto luminrias e lmpadas poderia ser mais eficiente se substitudas as lmpadas fluorescentes de 32W por 28W, que iluminariam da mesma forma consumindo menos energia. Uma alternativa que tambm pode ser avaliada a utilizao de Led, que requer um investimento inicial maior, mas a longo prazo gera uma reduo no consumo de energia e gastos com manuteno.
Recomenda-se manter o aquecimento solar j previsto no projeto (o aquecimento a gs no recomendvel do ponto de vista da sustentabilidade devido queima de combustveis fsseis e emisso de gases nocivos ao meio ambiente, necessrios para o seu funcionamento).
recomendvel a previso de brises externos nas fachadas que venham a receber maior insolao, para garantir um maior conforto trmico.
37
Um recurso que requer um investimento inicial maior, mas que a longo prazo tambm tem um ganho significativo na eficincia energtica do edifcio a utilizao de painis fotovoltaicos, que convertem a energia da luz do Sol em energia eltrica.
Para racionalizar o consumo de gua, pode-se considerar a instalao de um sistema de aproveitamento de gua pluvial. O sistema consiste, basicamente, em rea de captao, calhas e coletores, dispositivo de descarte de slidos, dispositivos de desvio de gua da primeira chuva e reservatrios. Os reservatrios devem ser dimensionados para cada caso, levando em considerao os custos totais de implantao, demanda de gua, disponibilidade hdrica, etc. A gua captada e devidamente tratada destinada ao abastecimento de pontos voltados a atividades no potveis, tais como descarga no vaso sanitrio, tanque, torneiras externas, etc.
recomendvel tambm a troca dos vasos sanitrios simples com vlvula de descarga por bacias com caixa acoplada com controle de vazo, podendo ser embutida na parede. Caso essa opo seja um potencial alvo de vandalismo por se tratar de um local de uso pblico, pode-se apenas substituir as vlvulas de descarga comum por outra com duas opes de vazo.
Por fim, recomenda-se a implantao da coleta seletiva de resduos, que facilita a reciclagem dos materiais e contribui para a preservao do meio ambiente. Para tanto, so necessrios coletores especficos na cor padro de cada material, instalados nas reas comuns da escola, e um depsito para o lixo reciclvel.
38

Anexo 5 - Especificacoes de Projetos e de Obras Unidades Ensino

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Anexo 5 - Especificacoes de Projetos e de Obras Unidades Ensino

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Especificaes de Projetos e de Obras das Unidades de Ensino

1 2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9

2.10 2.11 2.12 3 3.1 3.2 3.3 3.4

3.4.1 3.4.2 4 4.1

Fundamental (EMs) Tipologias I e III ..................................................................... 37

As OBRAS que integram o objeto da CONCESSO compreendem a construo de:

especificaes previamente definidas e fornecidas, conforme ser apresentado neste ANEXO.

Caractersticas gerais das UNIDADES DE ENSINO

Unidades Municipais de Ensino Infantil - UMEI:

So as unidades municipais destinadas ao ensino de crianas em idade de 0 (zero) a 6 (seis) anos.

Figura 2 Foto das UMEIs

Figura 1 - Ilustrao arquitetnica das Escolas Municipais de Ensino Fundamental

Requerimentos Legais e de aprovao dos projetos

Situao Unidade Regional Processo de Desapropriao de Parcelame nto

Terreno PBH/Institucional Terreno PBH/Institucional Terreno

UMEI Pedreira Prado Lopes

Terreno Noroeste PBH/Institucional (demolio) Indiviso

UMEI Jardim Filadlfia

Alto Vera Cruz

UMEI Bairro das Indstrias

UMEI So Joo Batista

Projeto de desapropriao em andamento Terreno Parcelado

UMEI Granja de Freitas

UMEI Nova Iorque

Projeto de desapropriao em andamento Projeto de Parcelado

UMEI Xod Marize

desapropriao em andamento Projeto de

UMEI Urca Confisco

desapropriao em andamento Projeto de

UMEI Vila Maria

Projeto de Oeste desapropriao em andamento Projeto de Parcelado

Encaminhado para publicao de Decreto Projeto de

desapropriao em andamento Projeto de

EM Jardim Vitria EM Jardim Leblon

rea destinada a equipamento pblico. Projeto de desapropriao pronto encaminhado SP/DJ

EM: Granja de Freitas; Manacs; Piratininga

CONCESSIONRIA, em especial quanto aos cronogramas de execuo das OBRAS.

Faseamento das obras e requerimentos de projeto

7 UMEIs FASE I 7 UMEIs FASE II

6 UMEIs FASE II 6 UMEIs FASE II 6 UMEIs FASE II 3 EM FASE I 3 2 EM FASE II

Figura 2 Plano de Obras referencial

EM: Granja de Freitas; Manacs; Piratininga

Legislao, normas e regulamentos

Projetos e documentaes pertinentes s Obras

Projetos Arquitetnicos Projetos Executivos Memoriais descritivos Planilha de quantitativos

Diretrizes Complementares de Engenharia

Qualificao Mnima da Equipe

Para incio das OBRAS a CONCESSIONRIA dever:

Diretrizes de incio, execuo e trmino das Obras

A execuo das OBRAS ser supervisionada pelo PODER CONCEDENTE.

Incio das Obras

Concludas as correes, a comisso verificar se as OBRAS e os materiais sero aceitos ou no.

Vidros, espelhos e acessrios Pintura Placas, bancadas, equipamentos e peas padro

operrios, estabelecendo os fluxos principais de trnsito de materiais, pessoal e equipamentos.

MANUAL DE OBRAS DA SUDECAP (MANUAL DO USURIO)

A referncia indicada a seguir engloba obras em geral e obras de urbanizao.

3.4.1.1 Parte A Texto Explicativo Dever conter:

5. Instalaes Mecnicas 5.1. Elevadores Monta carga

6. Sistema de Preveno e Combate a Incndio

9. Relao das Chaves do Claviculrio

10.35. Estrutura metlica 3.4.1.2 Parte B Projetos/Anexos Operacionais Dever conter:

Comunicao Visual Estrutural

3.4.1.3 Parte C Documentos/Termos de Garantia Dever conter: