Icg Vo2009 03

VALORIZACIN Y LIQUIDACIN DE OBRA
e-Curso CLASE 03
Ing. Miguel Salinas Seminario
LIQUIDACIN DE OBRAS VALORIZACIONES

ART. 211 D.S. 184-2008-EF
OBRA
SUMA ALZADA
PRECIOS UNITARIOS
P.U. P U G.G. U
VR x FR
P.U. P U G.G. U
OFTA.
METRADOS
METRADOS
ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU Telefax: (51 - 1) 4217896 / Portal: www.construccion.org / e-mail: icg@icgmail.org

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.. Continuacin
METRADOS (SA)
METRADOS (PU)
1) Mtdos. C t t d (Mtd Contratados (Mtd. Ppto.) 100% 2) Mtdos. Finales = Mtdos. Mtdos Contrat. Contrat Mtdos. Ppto. Ded. Vinc.
1) Mtdos. realmente l t ejecutados 2) Mtdos. Finales Mtd = Mtdos. Contrat. Mtdos. Ppto. Ded. Vinc. Planos Post Const.
Ejemplo:
SUMA ALZADA V1 V2 V3
PART. C 140 Muros KK
MT. PTO. 50 m3 10 m3 80 m2 30 m2
15 m3 15 m3 40 m3
MTDO. LIQ. 50 m3
40 m2 20 m2 90 m2 80 m2 20 m2 50 m2 50 m2
Encofrado 70 m2 30 m2
D. VINC. N 01 MTDO.= 20 m2

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PREGUNTA DEL AUDITORIO

Ingeniero, se presenta una liquidacin de metrados a suma alzada?. ART. 213
LIQUIDACIN 1) PLANOS POST CONSTRUCCIN 2) Minuta Declaratoria de Fbrica o Memoria Descriptiva Valorizada.
SUMA ALZADA
Mtdos. Post Construccin (3 puertas) Planos Post Construccin (5 puertas)
PRECIOS UNITARIO
Mtdos. Post Construccin Planos Post Construccin Mtdos. Aprobados o Autorizados Partida. Corte 950 m3
Mtdos. Post Construccin (Mtdos. Finales ) Partida. Corte 1000 m3
Liq. Obra Mtdo. Cierre =50 m3 My. Mtdo. __ __ Adicional
No se reconocen !!

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Ingeniero, los metrados post construccin en los precios unitarios son los que se utilizan para la liquidacin necesariamente?. Y que pasa si a la hora que hacen los metrados post construccin, este supere los metrados aprobados por la entidad. Ingeniero, en la liquidacin no se puede hacer una regulacin de adicionales en vas de regularizacin?. ingeniero, y si lo presentan cuando todava no ha terminado la obra?.
Ejemplo:
1000 m 30 cm Exp. Tcn: Dem. =2000 m3 .20 m

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Ejemplo:
700 m
1000 m
30 cm 300 m Exp. Tcn: Dem. =2000 m3 Obra 700 m 2000 m3
.20 m
Ejemplo:
700 m
1000 m
30 cm
300 m Exp. Tcn: Dem. =2000 m3 Obra 700 m 2000 m3
.20 20 m
Adic. My. Mt. Resolucin
= 300m x 0.30 m x 10 m = 900 m3 Avanzo 600 m3 de los 900 m3 Slo = 300 m3

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Ingeniero en esa resolucin cmo saldra, solo se reconocen 300?. Pero el contratista va pedir que le reconozcan los 900 m3. Ingeniero, ya esta definido quien es el responsable directo de formular el expediente tcnicos de obras adicionales?. Pero a veces ellos (contratistas) dicen que no son los responsables. Ingeniero, y si pasa los 10 das, ya no tiene derecho a presentar el adicional de obra?.
Ejemplo:
D.S. 083 D.S. 084 D. LEG. 1017 01.02.09
03/11/06 600
INSP. O SUP. EXP. ADIC.
Trmite Adicional Obra ? 10 dc Contrat. 10 dc IoS 10 dc Entidad
RESOL. 320-2006-CG 320 2006 CG Deroga Resolucin 072-98-CG NORMA 600
D.S. 184-2008-EF ART. 207

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SISTEMA DE REAJUSTES
Se encuentra normado por el Decreto Supremo N 011011 -7979-VC del 01 de marzo de 1979, siendo sus principales modificaciones los D.S. N 017017-7979-VC, D S N D.S. N 022 022-80 80-VC, VC D D.S. S N006 N006N 006-86 86-VC, VC D D.S. S N N 011 0118989 -VC. Las Normas que vamos a revisar son: a) Norma General. b) Norma para Obras Atrasadas. c) ) Norma N para Ob Obras permanentemente t t Adelantadas. d) Norma para Obras con Adelanto Especfico para materiales. e) Norma para Obras con Adelanto Directo.
REAJUSTES
El Reajuste mantiene actualizado el valor del Presupuesto. Concepto bsico es el REAJUSTE y la comparacin de Re Reajuste eajuste
Reajuste = V ( KK-1)
a) Norma General Se reajusta al mes siguiente de la Valorizacin ( Art.49) b) Norma para Obras Atrasada Mximo reajuste reconocido = REAJ. PROGRAMADOS c) Norma para Obra Permanentemente Adelantada Mximo reajuste reconocido = REAJ. EJECUTADOS

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Enero 2007
Febrero 2007
Marzo 2007
Abril 2007
Dic. 2006
Asumidos
( Enero 2006 )
Al 31 de enero se aplican los Indices Unificados (Kf) a Febrero 2007 Val. Enero 2007
IGV
19 % X 10,100
S/.
1,919.00
COMENTARIO DEL AUDITORIO

Ingeniero, la norma habla de que se debe regularizar una ves conocido el K definitivo y el K definitivo se puede conocer en la siguiente valorizacin.

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b. Para el caso en que las valorizaciones cubran periodos superiores al mes, se hallar por proporcin los momentos de cada mes calendario en que se haya efectuado avance real de la obra, aplicndoles a estos montos el coeficiente de reajuste K respectivo. El mismo procedimiento se seguir en valorizaciones que comprendan un lapso no coincidente con el mes calendario. Cuando cubre periodos superiores al mes calendario.
Mayo y 2007 Junio 2007
1) NORMA GENERAL
a) SE REAJUSTE AL MES EN QUE DEBE SER PAGADA LA VALORIZACIN. VALORIZACIONES MENSUALES MES SIGUIENTE. SIGUIENTE
RVi = Vi [ K i+1-1]
Como para calcular K Mes de atraso I.U.

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- Durante la ejecucin de la obra es imposible aplicar la norma general. - Se aplica RCTA. I.U. I U (K) M Mes anterior t i a la valorizacin.
SLO
Valorizaciones siguientes o Liquidacin Final
Aplicar Norma General

Vale reajustar al final de la liquidacin?. Ingeniero, si durante la ejecucin de la obra solo valorizo y en la liquidacin q recin hago g el clculo de todos los reajuste. V1 X R1 V2 X V3 X LIQ.
IR1 IR2 IR3

No conviene regularizar al final?.
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Ejemplo:
V 30/09/09
Julio Agto. g Set.
LIQ. FINAL R = VSET (K-1) I.U. Agto. Durante Ejecucin Obra K Agto. R CTA RvSET=VSET (KOCT -1) IU O I.U. Oct. t Nov. 09
Ejemplo:
TERM. OBRA RECEP. LIQ. OBRA
17/11/09
06/12
10/09/09
06/10/09
06/11
VSET KOCT I.U. NOV.
I.U. OCT.
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REAJUSTES
N Norma para Obras Ob ATRASADAS Mximo Reajuste RECONOCIDO
= Reajustes
PROGRAMADOS
2) LA NORMA PARA OBRAS ATRASADAS D.S. 011-79-EF

C.A.O. VIGENTE
VEJEC. < VPROG. REJEC. < RPROG.

Comparacin R Por c/F.P. Ej . Obra Ejec. Ejec Ob = K conocido id Liq. Liq . Obra = K definitivo
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e-Curso CLASE 03
EST. V 1 2 3 4 5
MULTA
V. V. PROG. EJECT. 10 10 m 20 30 20 50 10 60 X 60 m 8 17 20 10 5 8 25 45 55 60 K-1 0.5 1.0 1.5 2.0 2.5
R. PROG. m 5 20 30 20 X 5 25 55 75 75
R. EJECT. m 4 17 30 20 4 21 51 71
R. AUTORIZ. m 4 17 30 20 4 4 21 51 71 75
12.5 83.5
REJECT. < RPROG. R PROG.

4<5 21< 25 51 < 55 71 < 75 83.50 > 75
R RECONOCE
AUTORIZ.

Ingeniero, pero ahora con el efecto que tenemos salen los reajustes negativos?. Y cuando ms avanza la obra los reajustes siguen siendo negativos. Entonces en la liquidacin me va salir de que los reajustes autorizados o ejecutados van a ser menor que los programados.
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e-Curso CLASE 03
3) LA NORMA PERMANENTEMENTE ADELANTADAS

C.A.O. VIGENTE
VEJEC. > VPROG.
Ejec. Obra = K conocidos Ejec. Liq. Liq . Obra = K definitivos C / F. Polinmicas.
SE PAGA EL R EJEC EJEC. . SIN COMPARAR CON EL (R PROG.)

Ingeniero, si la obra en general esta atrasada, y hay una frmula que siempre ha estado adelanta y otra ha estado atrasada, se ajusta a esa frmula?.
OBRA (+) ( ) (-) - ARQUITECTUA - ESTRUCTURAS - ELCTRICAS - SANITARIAS (-) (+) (+) ( -)
AVANCE OBRA
R PAGAR
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e-Curso CLASE 03
CAO
ARQT. V 1 2 3 4
V. PROG. m 10 20 20 10
V. EJECT. 15 40 60 60 K-1 05 0.5 1.0 1.5 2.0
R. PROG. m 5 20 30 20 5 25 55 75
R. EJECT. m 75 7.5 25 30 X 75 7.5
R. RECON. m 75 7.5 75 7.5
m 10 15 30 25 50 60 2 X
32.5 25 32.5 62.5 30 62.5 62.5
RPROG. > REJEC.
R REC.
AUTORIZ.
R EJEC.
CASO PARTICULAR
ADELANTADO :
Recon. Recon .=
Rejec Rejec. .
OBRA
ATRASADO :
Recon. =
Rprog.
R RECONOCE
AUTORIZA
< REJEC. < RPROG.
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e-Curso CLASE 03
REAJUSTES EJEC. OBRA R CTA.

CONTROL
LIQ. OBRA R DEFINIT.

CONTROL
Vs
R (+) (-)
1) ndices Unificados (rea Geogrfica N 02)

SIM B. IU J F B C M E T G 47 3 17 21 43 48 72 39 O CT. 05 06 258.94 195.39 290.20 264 25 264.25 314.33 281.97 234.57 261.61 N O V. 05 06 258.94 198.14 287.01 269 09 269.09 314.95 285.38 236.82 261.69 DIC. 05 06 258.9 198.1 286 271 4 271.4 320.1 289.7 238.3 263.3 ENE. 06 07 FEB. 06 07 M AR. 06 07 258.94 194.91 275.10 287 20 287.20 322.08 312.43 238.03 265.79 ABR. 06 07 191.42 M AY. 06 07 188.3 258.94 258.94 187.08 195.33 285.90 283.90 277 51 287.20 277.51 287 20 320.88 321.15 298.92 313.56 234.43 240.93 263.65 264.18 258.94 258.94 267.24 271.47 294 36 294.36 294.36 294 36 321.02 322.24 305.93 304.39 236.95 236.15 267.36 268.62
2) Clculo de los coeficientes de reajuste K.

Conocida la frmula Polinmica
K = 0 .2 8 7 Jr F L C M + 0 .1 5 1 r + 0 .0 7 4 r + 0 .0 6 1 r + 0 .0 8 8 r Jo Fo Lo Co Mo Er T G G Ur + 0 .0 5 7 r + 0 .2 2 6 Eo To G G Uo
+ 0 .0 5 6
NOV. N OV. 06 0 5 1 .0 0 4
DIC. D IC . 05 06
1 .0 0 9
ENE. E NE. 0 6 07 1 .0 0 3
FEB. F EB. 0 6 07 1 .0 1 7
MAR. M AR. 0 6 07 1 .0 1 3
AABR. BR. 007 6 1 .0 1 3
MAY M AY. 0 6 07 1 .0 1 2
(*) Referencia Slo lectura
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e-Curso CLASE 03
REAJUSTE RECONOCIDO
Valoriz. N 01 / Dic. 05 06 02 / Ene. 06 07 03 / Dic. 06 07 03 / Mar. 06 07 Clculo Reaj. del mes Ejecutado Programado Reconocido 49.50 49.50 < 66.00 782.00 782.00 < 865.00 325.00 1,156.00 , < 1,268.00 , 111.50 1,319.00 > 1,268.00
REAJUSTES
Norma para Obra Permanentemente Adelantada Mximo reajuste = REAJ. EJECUTADOS reconocido
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e-Curso CLASE 03
EJEMPLO DE OBRA PERMANENTEMENTE ADELANTADA

Valoriz. N 01 02 03 Avance Program. (1) Dic. 06 22000 22000 Ene. 07 Feb. 07 47000 69000 31000 100000 Fecha Avance Ejecut. (2) 35000 35000 65000 100000 K-1 Reajuste Reajuste Program. Ejecut. (3) (1) x (3) (2) x (3) 0.003 66.00 105.00 66.00 105.00 0.017 0.013 799.00 865.00 403.00 1268.00 1105.00 1210.00 Reajuste Reconoc. (4) 105.00 105.00 Valoriz. (2+4) 35105.00 35105.00
1105.00 66105.00 1210.00 101210.00
REAJUSTE RECONOCIDO
Clculo Reaj. del mes Ejecutado Programado Reconocido 01 / Dic. 06 105.00 105.00 > 66.00 02 / E Ene. 07 1210.00 1210 00 < 865 865.00 00 1105 00 1105.00 Valoriz. N 03 / Dic. 07 1, 210.00 < 1,268.00 0.00
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e-Curso CLASE 03
CLCULO DE ADELANTOS
a) Obra con Adelanto Directo

El Adelanto Directo corresponde a un capital de trabajo que la entidad otorga al Contratista, siempre y cuando las Bases del proceso de Seleccin lo hayan y considerado y el Contratista lo solicite. Este Adelanto puede ser hasta el 20% del Monto del Contrato, incluido el IGV, y se otorga contra una Garanta por igual monto, renovable cada tres meses p por el saldo del adelanto por amortizar (art. 162 del D.S. N 184-2008-EF del 29.11.2004).
Adelanto Directo < 20% Contrato
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e-Curso CLASE 03
Obra con Adelanto Directo

Adelanto Directo (AD) : hasta 20% Contrato (C) Amortizacin A = ( AD / C ) x V
Deduccin de reintegro que no corresponde Deduccin D = AD x V ( K - Ka ) C x Ka Ka = coeficiente de reajuste mes pago Adelantado Cuando K > Ka Cuando K < Ka D ( + ) D ( - )
"A y D empiezan y terminan juntas
El adelanto Directo no se actualiza. Ejemplo. Monto del Contrato ( (con IGV) ) = S/. 1000 000.00 + 190 000.00 = 1190 000.00 Adelanto Directo mximo = 20% = = 20% x 1190 000.00 = S/. 238 000.00 Una vez que la Entidad ha otorgado el Adelanto, el Contratista esta sujeto a la Amortizacin y Deduccin de reajuste.
20

e-Curso CLASE 03
Amortizacin del Adelanto Directo:

El art. 189 del D.S. N 184-2008-EF seala que la amortizacin es un descuento proporcional que se aplica en cada d pago que se efecte f t al l Contratista. C t ti t Las frmulas para amortizar el Adelanto son: A = % Adelanto Directo x Valorizacin A = Adelanto Directo x Valorizacin Monto Contrato El adelanto Directo se amortiza hasta completar el monto del Adelanto otorgado sin IGV, ya que este impuesto corresponde a la SUNAT.
Ejemplo:
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e-Curso CLASE 03
4) NORMA OBRA ADELANTO DIRECTO

Los adelantos deben estar establecidos en las Bases. AD < 20% C GESTIN:
F.C. Solicita S li it + Garantiza + Factura 8 dc 7 dc ENT ENT. A.D. Otorgar A.D. 15 dc
Contrat.
F.C.
8 10
C = S/ S/. 1 1000 000,000 000 AD < S/. 200,000 GTIA.
PAGO V1 GTIA . AD
Potestad de Solicitud A.D. > 8 dc la entidad otorgarlo
22

e-Curso CLASE 03

Ingeniero si el adelanto se paga en partes, y el inicio de obra?.
F.C.
8 dc
15 AD1 AD2
I. Plazo
*
AD A.D.
Entrega Terreno
AD3
RECUPERACIN ADELANTO DIRECTO

DESCUENTOS AMORTIZACIN DEDUCCIN V R
AMORTIZACIN (A)
LA AMORTIZACIN ES UN DESCUENTO PROPORCIONAL QUE SE APLICA EN CADA VALORIZACIN AD=20% C AD= % C V1 V2 V3 .VN A = % AD . V
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e-Curso CLASE 03
Ejemplo: 1er Mtodo

Ob. P.U. C= S/. 400 (S/IGV) AD= 20% = S/. 80 (S/IGV)
AD= S/. 60 (15%) V1 = 50 A1 C = 400 40 = 360
V = 250
V4 = 110 V3 = 100 A3 DV= S/. 40 V4 = 110 A4
V2 = 100 A2
AD= S/. 20 (5%)
A1 = 15% (50) = 7.5 A4 = SALDO AMORT. = S/. 32.5 A2 = 20% (100) = 20 S/. 80 A= A3 = 20%(100) = 20 A4= 20% (110) = 22 S/. 69.5 < S/. 80 A=
24

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VALORIZACIN Y LIQUIDACIN DE OBRA

Ing. Miguel Salinas Seminario

Ing. Miguel Salinas Seminario

LIQUIDACIN DE OBRAS VALORIZACIONES

VALORIZACIN Y LIQUIDACIN DE OBRA

Ing. Miguel Salinas Seminario

PART. C 140 Muros KK

VALORIZACIN Y LIQUIDACIN DE OBRA

Ing. Miguel Salinas Seminario

PREGUNTA DEL AUDITORIO

Mtdos. Post Construccin (Mtdos. Finales ) Partida. Corte 1000 m3

Liq. Obra Mtdo. Cierre =50 m3 My. Mtdo. __ __ Adicional

VALORIZACIN Y LIQUIDACIN DE OBRA

Ing. Miguel Salinas Seminario

PREGUNTA DEL AUDITORIO

1000 m 30 cm Exp. Tcn: Dem. =2000 m3 .20 m

VALORIZACIN Y LIQUIDACIN DE OBRA

Ing. Miguel Salinas Seminario

30 cm 300 m Exp. Tcn: Dem. =2000 m3 Obra 700 m 2000 m3

Adic. My. Mt. Resolucin

= 300m x 0.30 m x 10 m = 900 m3 Avanzo 600 m3 de los 900 m3 Slo = 300 m3

VALORIZACIN Y LIQUIDACIN DE OBRA

Ing. Miguel Salinas Seminario

PREGUNTA DEL AUDITORIO

Trmite Adicional Obra ? 10 dc Contrat. 10 dc IoS 10 dc Entidad

RESOL. 320-2006-CG 320 2006 CG Deroga Resolucin 072-98-CG NORMA 600

D.S. 184-2008-EF ART. 207

VALORIZACIN Y LIQUIDACIN DE OBRA

Ing. Miguel Salinas Seminario

VALORIZACIN Y LIQUIDACIN DE OBRA

Ing. Miguel Salinas Seminario

COMENTARIO DEL AUDITORIO

VALORIZACIN Y LIQUIDACIN DE OBRA

Ing. Miguel Salinas Seminario

Mayo y 2007 Junio 2007

VALORIZACIN Y LIQUIDACIN DE OBRA

Ing. Miguel Salinas Seminario

Valorizaciones siguientes o Liquidacin Final

Aplicar Norma General

PREGUNTA DEL AUDITORIO

IR1 IR2 IR3

VALORIZACIN Y LIQUIDACIN DE OBRA

Ing. Miguel Salinas Seminario

VSET KOCT I.U. NOV.

VALORIZACIN Y LIQUIDACIN DE OBRA

Ing. Miguel Salinas Seminario

2) LA NORMA PARA OBRAS ATRASADAS D.S. 011-79-EF

VEJEC. < VPROG. REJEC. < RPROG.

VALORIZACIN Y LIQUIDACIN DE OBRA

Ing. Miguel Salinas Seminario

V. V. PROG. EJECT. 10 10 m 20 30 20 50 10 60 X 60 m 8 17 20 10 5 8 25 45 55 60 K-1 0.5 1.0 1.5 2.0 2.5

REJECT. < RPROG. R PROG.

PREGUNTA DEL AUDITORIO

VALORIZACIN Y LIQUIDACIN DE OBRA

Ing. Miguel Salinas Seminario

3) LA NORMA PERMANENTEMENTE ADELANTADAS

VEJEC. > VPROG.

Ejec. Obra = K conocidos Ejec. Liq. Liq . Obra = K definitivos C / F. Polinmicas.

SE PAGA EL R EJEC EJEC. . SIN COMPARAR CON EL (R PROG.)

PREGUNTA DEL AUDITORIO

VALORIZACIN Y LIQUIDACIN DE OBRA

Ing. Miguel Salinas Seminario

V. EJECT. 15 40 60 60 K-1 05 0.5 1.0 1.5 2.0

Liq. Obra Mtdo. Cierre =50 m3 My. Mtdo. Adicional