FORMULA DE ESCRITURA NOTARIAL DE UN

CONTRATO
Explicando como se encuentran las partes esenciales de que consta una escritura
pública, creemos de suma utilidad presentar la fórmula en que más o menos, se
encuentran redactando el encabezamiento de estas clase de instrumentos notariales, así
como la parte relativa a la conclusión de los mismos ,formula que, como es de corregir
podrá servir de forma genética en la elaboración de diversas escrituras públicas, y que
para no incidir o repetir en la variedad de temas que esbozamos en el presente libro, esta
servirá de ejemplo para cada una de ellas, claro esta, adecuando los términos de su
redacción caso especifico.

El ejemplo es el siguiente:

( Sello y rúbrica del Notario)

-CORRESPONDE-
-TESTIMONIO-

Número (literal)__________________________________________________ No
12/90
ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA DE OFICINAS COMERCIAL (DE
PROPIEDAD INMUEBLE, TERRENO, ETC) SUSCRITA POR EL SEÑOR O
SEÑORES_________________________________ EN FAVOR DE
________________.
En la ciudad de ______________________, a horas (literal) del día (literal) del mes
de_______________ de dos _____ años.- Antes mi( nombre completo de Notario),
Notario de fe pública de Primera Clase (Segunda Clase) de este Distrito Judicial y
testigos que al final se nombran y suscriben, fueron presentes, por una parte, el señor
(los señores)____________________y______________________en calidad de
propietario(s) vendedor (es), por otra, el señor (los
señores)__________________y_______________en calidad de comprador (es); todos
ellos, mayores de edad, vecino de esa ciudad y hábiles por derecho, de cuya (s)
identidad (es) personal (es) doy fe y, para que eleve a instrumento público en el Registro
de Contratos y Escrituras Públicas a mi cargo, me ha (n) entregado una minuta de
compraventa de oficina comercial (casa, inmueble, terreno, etc.); adjunta de un
Comprobante de Pago de Impuestos (si se acompaña TESTIMONIO de poder notarial,
se hará también referencia a dicho instrumento jurídico), documento (s) que trascrito (s)
literalmente es (o son) del tenor que sigue:_________________________.
(Acá se da comienzo a la trascripción del tenor de la minuta presentada por las partes
interesadas, en forma literal y en su integridad conforme a los términos contenidos en
las cláusulas respectivas, sin ninguna alteración debiendo trascribirse, asimismo, a
continuación, el tenor del Comprobante de Pago de Impuesto Fiscales a las
transacciones y del TESTIMONIO de poder o poderes notariales que pudieran haber
sido conferidos a cualquiera de las partes, conforme lo prescriben los artículos 23 y 24
de la Ley del Notario de 5 de marzo de 1958).

Conclusión.- Es conforme con la minuta ( el TESTIMONIO de poder si hubiera éste) y

el Comprobante original de pago del Impuesto que me fueron entregados, los mismos
que después de numerados y rubricados por el suscrito Notario, han sido agregados a la
colección respectiva de documentados de su clase, bajo el número__________en el
cumplimiento a lo dispuesto por los artículos 31 de la Ley del Notario de 5 de marzo de
1858 y 1287 del Código Civil. En consecuencia, los comparecientes aprueban y
ratifican todas y cada una de las partes de la presente Escritura Pública de compraventa
(hipoteca, permuta, etc.) de oficina comercial, (casa, inmueble, terreno, etc.), otorgada
en la forma y condiciones establecidas en la Minuta. Así dijeron, lo otorgan y firman
previa lectura de principio a fin, sin observación en su tenor juntamente con los testigos
instrumentales señores___(C.I No__________) Fdo.______(C. I. No____________).
Vendedores_____________________Fdo._____________(C.I.No.________________F
do.____
_______________(C.I.No.___________________) Compradores Fdo.___________-
y_____________,testigo instrumentales_____________-Ante mí:
Fdo._______________Notario de Fe Pública de Primera Clase (segunda Clase), sello y
signo notariales.______________.

Concuerda el presente TESTIMONIO, con la escritura original de su referencia, al que

en caso necesario me remito, el mismo que después de confrontado, corregido fiel y
legalmente, lo autorizo, sello, signo, firmo y expido en la cuidad de__________a los
(literal)_________-días del mes de _____________de dos novecientos noventa
y___________años.

Fdo._________________________