CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la ciudad de, _____________________, hoy da _____ de ____________ de _________

COMPARECEN
DE UNA PARTE: ________________________, y ________________________, mayores de edad, vecinos de (Direccin Aqu) y en los sucesivo denominados LOS ARRENDADORES. DE OTRA PARTE: Nombre Completo: _________________________________ Direccin Postal: ___________________________________ Telfono o Celular: _________________________________ Licencia de Conducir: _______________________________ En lo sucesivo denominado EL ARRENDATARIO. Los comparecientes acuerdan entrar en un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO sujeto a los siguientes trminos y condiciones: ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------EXPONEN----------------------------------------------------------PRIMERO: Que la PRIMERA PARTE es duea en pleno dominio de la siguiente propiedad: ----------------------------------------------------------------------------------------------RESIDENCIA DE DOS (2) PLANTAS CONSTRUIDA DE CONCRETO Y BLOQUES DE CONCRETO QUE UBICA EN LA (ESCRIBA LA DIRRECCION DE LA RESIDENCIA AQU). -----SEGUNDO: Que han convenido los comparecientes en el arrendamiento de la propiedad ubicada en la direccin descrita en el HECHO PRIMERO, distribuido como sala, comedor, cocina cuatro (4) cuartos , dos (2) baos completos, marquesina, rea de lavandera y patio, la cual se utilizara para fines residenciales exclusivamente del ARRENDATARIO.--------------------------------------------------------------------------------------TERCERO: Que la propiedad descrita en el HECHO PRIMERO Y SEGUNDO, tiene instalados y en excelente funcionamiento (DESCRIBA TODO EL EQUIPO CON EL QUE CUENTA LA PROPIEDAD COMO Cisterna, unidades de Aire Acondicionado, Calentador de Agua, nevera, estufa, etc.) para el uso del ARRENDATARIO.---------------------CUARTO: Habiendo convenido las partes envueltas un contrato de arrendamiento de la propiedad descrita, lo llevan a efecto con sujecin a las siguientes: ------------------------------------------------------------CLAUSULAS Y CONDICIONES--------------------------1. TERMINO DE ARRENDAMIENTO: El trmino de este contrato ser de UN (1) AO a partir del da _________________.-----------------------------------------2. CANON: El canon de arrendamiento ser de la cantidad de $_______ a partir del da _____________________. Dicho canon ser pagado por mensualidades adelantadas en moneda de curso legal en Puerto Rico, sin falta ni pretexto, los das 1ro y nunca ms tarde de los das 5 de cada mes. Este pago podr efectuarse en efectivo, cheque o giro postal; en el Banco ________________, utilizando hoja de depsito de ahorros, a la cuenta ______________, o enviando su pago por correo a la siguiente direccin: ------------------------------------------------------------------------------A. ________________________ (ESCRIBA DIRRECCION AQU DE SER NECESARIO) 3. PAGO DE PRIMER MES: LOS ARRENDARORES certifican como renta adelantada la cantidad de $_______, pagados en o antes del da ___ de ________ de 20__, para el mes de _________ de 20___. Este pago podr efectuarse como establece en la clusula nmero 2.---------------------------------------------------------4. DEPOSITO DE MANTENIMIENTO: LOS ARRENDADORES certifican como depsito de mantenimiento la cantidad de $_______ pagados el da __ de ______ de 20__, como garanta para responder de cualquier dao que se le cause a la propiedad. Este pago debe de estar acompaado de la hoja de la segunda inspeccin de la propiedad. S los daos sobrepasan los $_______ del depsito, EL ARRENDADOR pagar tambin la diferencia. Este dinero le ser devuelto al ARRENDADOR al terminar el contrato, siempre que no le halla causado dao a la propiedad. No se devolver el depsito antes del trmino del contrato. No podr usarse como pago de canon de renta y no devengar intereses como depsito.--------------------------------------------------------------------5. CARGOS POR DEMORA O CHEQUE SIN FONDOS O DEVUELTO: Se dispone un cargo de CINCO POR CIENTO (5%) o TREINTA Y CINCO DOLARES ($35.00), en caso de que el pago de la renta se efectuara despus de CINCO (5) das de su vencimiento (Pagos de renta parciales no relevarn al arrendatario a que la penalidad sea impuesta en
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su totalidad). Se dispondr un cargo de CUARENTA DOLARES ($40.00) en caso de que el pago mediante cheque sea devuelto por el banco por cualquier motivo. S un cheque fue devuelto, y cobrado luego del periodo de los CINCO (5) das se impondrn ambas penalidades.--------------------SERVICIOS: Todos los servicios adicionales tales como: Agua (Autoridad de Acueductos y Alcantarillados), Energa (Autoridad de Energa Elctrica) Telfono, Circuito Cerrado (Cable TV) y cualesquiera otro sern por cuenta del ARRENDATARIO.---------------------------------------------------------------------FIN DE LA PROPIEDAD: EL ARRENDATARIO usar esta propiedad para dedicarla nicamente para fines residenciales, comprometindose EL ARRENDATARIO a no dedicarlo a ningn otro fin o propsito.--------------------MANTENIMIENTO DE LA PROPIEDAD: Todas las reparaciones ordinarias y el mantenimiento de la propiedad arrendada, sus instalaciones de agua, luz elctrica, plomera y/o destapes, y cualesquiera otras y las reparaciones ordinarias y el mantenimiento al equipo y mobiliario que contenga la propiedad y que forme parte de este arrendamiento, sern por cuenta y cargo del ARRENDATARIO sin que los ARRENDADORES tengan que rembolsarle el importe de los mismos ni indemnizarle en forma alguna. El ARRENDATARIO se compromete a mantener la propiedad en las mismas buenas condiciones en que la han recibido. No podr romper ni ahuecar las paredes o alterar en cualquier forma la estructura fsica de la propiedad bajo ningn concepto. Las reparaciones ordinarias antes mencionadas podrn ser coordinadas por el ARRENDADOR previo acuerdo de ambas partes, pero EL ARRENDATARIO tendrn a su cargo el pago por dichos servicios, los cuales sern facturados a este ltimo por parte del ARRENDATARIO. El pago por dichos gastos deber ser efectuado en un termino no mayor de TREINTA (30) das a la fecha de la factura.-------------------SUB-ARRENDAMIENTO: Bajo ningn concepto podr el ARRENDATARIO, subarrendar o entregar esta propiedad o parte de la misma otra persona que no sea LOS ARRENDADORES. As como tampoco podr traspasar este contrato a cualquier persona natural o jurdica.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------OTRAS DISPOSICIONES--------------------------------Queda claramente convenido entre LOS ARRENDADORES y EL ARRENDATARIO, que LOS ARRENDADORES no sern responsable por ningn dao o prejuicio que se ocasionar a persona o propiedad alguna, mientras estos estuvieran en la propiedad arrendada o en sus inmediaciones objeto del presente arrendamiento. El ARRENDATARIO expresamente asume todos los riesgos y consecuencias en tales situaciones relevando a los ARRENDADORES de esta responsabilidad y comprometindose a satisfacer en su totalidad cualquier dao o prejuicio que por algn motivo fueran ocasionados a cualquier persona, o propiedad. -----------------------------------------------------------------------------------Los ARRENDADORES no estn obligados de forma alguna a responder al ARRENTADATARIO por daos ocasionados a su propiedad o particulares, incluyendo robo y/o vandalismo por cualquier causa dentro de los alrededores de los predios, objeto de este arrendamiento.-----------------------------------------------Es convenido expresamente que al devolverle el ARRENDATARIO la propiedad a LOS ARRENDADORES, deber estar la misma completamente desocupada y libre de basuras, escombros, desperdicios, etctera, y s LOS ARRENDADORES tuviere que incurrir en gastos para limpiar la propiedad de tales basuras, escombros, desperdicios, etctera, podr facturar al ARRENDATARIO por dichos gastos, inclusive hacer gestiones de cobro necesarias para sufragar los mismos.----------------------------------------------------------------------------------------ACUERDO-------------------------------------------

13. LOS ARRENDADORES y el ARRENDATARIO se obligan a cumplir con todas y cada una de las condiciones que se mencionan en este contrato. 14. LOS ARRENDADORES y el ARRENDATARIO acuerdan que en caso de que algn Tribunal considere alguna de las clusulas nulas, esto no anulara este contrato. Solamente ser considerada nula la parte que considere el Tribunal. 15. LOS ARRENDADORES y el ARRENDATARIO, firman este acuerdo y estampan sus iniciales en el margen de cada una de las pginas comprometindose en todas sus partes a los ______________das del mes de _________ del ao de _____________.

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___________________________ ARRENDATARIO

_____________________________ FECHA

___________________________ ARRENDADOR

____________________________ FECHA

______________________________ ARRENDADOR

____________________________ FECHA

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