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NUMERO UNO (1) En la ciudad de Quetzaltenango, siendo las quince horas, del da dos de enero del ao dos mil ocho, situado en la quinta calle siete guin trece de la zona dos, de esta ciudad, Yo: JOR E !"#$ %&J&' O$(#)E(, $otario, me

constitu*o a requerimiento del seor JO'+ ,&$-E) )./E( E'0&%-Y, de 1eintiocho aos de edad, soltero, comerciante, guatemalteco, de este domicilio * 1ecindad, * quien se identi2ica con la cedula de 1ecindad con numero de orden ! guin nue1e 3!456 * $umero de registro trescientos mil ochenta * dos 3700,0806, e9tendida :or el &lcalde ,unici:al de Quetzaltenango, ;e:artamento de Quetzaltenango, * de la seorita ,&R &R!0& %)&R& '-, E'0R&;&, de 1eintis<is aos de edad, soltera, secretaria, guatemalteca, de este domicilio * "ecindad, quien se identi2ica con la cedula de 1ecindad, con numero de Orden & guin -no 3&4=6, * $umero de Registro doscientos treinta * dos mil no1enta 3752,0506, E9tendida :or el &lcalde ,unici:al de uatemala, de:artamento de

uatemala, con el o>?eto de que autorice su ,&0R!,O$!O@ El !n2rascrito $otario, da 2e * :rocede de la siguiente 2orma: /R!,ERO: Que me han requerido :ara autorizar el matrimonio del seor JO'+ ,&$-E) )./E( E'0&%-Y * la seorita ,&R &R!0& %)&R& '-, E'0R&;& , en esa 1irtud, de>idamente in2ormados de lo relati1o al delito de /er?urio, son ?uramentados * declaran so>re los siguientes e9tremos: &6 'er de los datos de identi2icacin :ersonales e9:resados en esta &ctaA >6 El seor JO'+ ,&$-E) )./E( E'0&%-Y, naci en la ciudad de uatemala, el

da 1einte de enero del ao mil no1ecientos ochenta, siendo hi?o de RO;R! O E'0-&R;O )./E( 0(-) * '&$;R& !'&BE) E'0&%-Y 0(E/, su nacimiento se

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encuentra inscrito en la :artida numero setenta3C06, Dolio treinta 3706, li>ro 1einticinco, de nacimientos del registro ci1il de la ciudad QuetzaltenangoA siendo sus a>uelos /aternos los seores J-&$ ,&$-E) )./E( 0-% * %)&R& )-( '&$0!(O R-!( , * sus &>uelos ,aternos, los seores DE;ER!%O R&,.$ E'0&%-Y

R&,&JO * RO'& ,&R!& 0(E/ J!,E$E(A c6 )a seorita ,&R &R!0& %)&R& '-, E'0R&;&, naci en esta %iudad, el da quince de marzo del ao mil

no1ecientos ochenta * dos, es hi?a de los seores ,&R &R!0O E-,BER0O '-, D-E$0E' * %)&R& ;E) RO'&R!O E'0R&;& R!O', su nacimiento se encuentra inscrita en la :artida numero no1enta * cinco 35F6, 2olio setenta * cinco 3CF6, del li>ro cuarenta * dos 3G26, de $acimientos de la %iudad %a:ital, siendo sus a>uelos /aternos los seores JO'+ RE$&R;O '-, & -!)&R * R&'&);!$& 0R!$!;&; /ERE( )./E(, * sus &>uelos ,aternos, los seores R! OBER0O &$&'0&%!O E'0R&;& 0!'0& * )-!'& ,&R!BE) R!O' OR;OHE', d6 ;e que no son :arientes entres si dentro de los grados que seala la le* como im:edimento :ara contraer matrimonio, e6 Que no 0ienen im:edimento alguno :ara cele>rar este &cto, 26 Que no estIn o>ligados a otorgar ca:itulaciones matrimoniales, * que ado:tan como r<gimen econmico del matrimonio el de %O,-$!;&; &B'O)-0& ;E B!E$E'A g6 Que no estIn unidos con terceras :ersonas, ni ligados :or 1nculos matrimoniales anteriores, E6 Que no se encuentran com:rendidos en ninguno de los casos sealados en los artculos Ochenta * ocho 38=6, * Ochenta * nue1e 3856 del %digo %i1il@ 'E -$;O: El !n2rascrito $otario hace sa>er a los contra*entes, los de>eres * derechos que se originan del matrimonio * la trascendencia del acto, dando lectura a

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los artculos setenta * ocho 3C86, * del ciento ocho 3=086, al ciento catorce 3==G6 del %digo %i1il@ 0ER%ERO: /regunto :or se:arado a JO'+ ,&$-E) )./E( E'0&%-Y, * a ,&R &R!0& %)&R& '-, E'0R&;&, si dan su consentimiento e9:reso de tomarse, res:ecti1amente como marido * mu?er, mani2estando estos a su "ez Q-E 'J, res:ecti1amente@ %-&R0O: en 1irtud de lo e9:uesto * :or estar cum:lidos todos los requisitos e9igidos :or la le*, declaro unidos en matrimonio ci1il al seor JO'+ ,&$-E) )./E( E'0&%-Y, con la seorita ,&R &R!0& %)&R& '-, E'0R&;&@ ;OY DE: ;e tener a la 1ista las certi2icaciones de las :artidas de nacimiento * las cedulas de 1ecindad, las cuales razono, as como el %erti2icado ,edico E9:edido :or el ,<dico J-&$ JO'+ R!"ER& /!E;R&'&$0&, el da cinco de marzo del :resente ao@ 0ermino la :resente acta, treinta minutos des:u<s de su inicio el mismo da * lugar, constando la :resente en una ho?a de :a:el >ond, a la cual adhiero un tim>re 2iscal de cincuenta centa1os, * un tim>re notarial de ;iez Quetzales, el acta serI :rotocolizada de con2ormidad con la le*@ )eo Jntegramente lo escrito a los requirentes, quienes >ien enterados de su contenido, "alidez, o>?eto * demIs e2ectos legales, la ace:tan, rati2ican * 2irma, ?untamente con el $otario &utorizante@ ;OY DE: D D

&$0E ,J: D

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)ic@ JOR E !"#$ %&J&'

O$(#)E(

&>ogado * $otario@ NUMERO DOS (2). En la ciudad de Quetzaltenango del ;e:artamento de Quetzaltenango, el once de enero del ao dos mil ocho@ &$0E ,: JOR E !"#$ %&J&' O$(#)E(, $otario, com:arecen :or una :arte el seor RUDY

AROLDO CASTRO MENDEZ, de cincuenta * un aos de edad, casado, guatemalteco, 'ndico ,unici:al, con domicilio en el de:artamento de Quetzaltenango, qui<n se identi2ica con la c<dula de 1ecindad con nKmero de orden ! guin nue1e 3!456 * de registro ciento treinta * dos mil ochocientos catorce 3=72,8=G6, e9tendida :or el &lcalde ,unici:al del munici:io de Quetzaltenango, del de:artamento de QuetzaltenangoA qui<n com:arece en re:resentacin legal de la ,-$!%!/&)!;&; ;E Q-E0(&)0E$&$ O, del de:artamento de Quetzaltenango, en su calidad de Sndico primero , de la mencionada munici:alidad, de con2ormidad con el acta de toma de :osesin de cargo, nKmero ciento 1einte3=206, de 2echa quince de enero de dos mil ocho * &cuerdo nKmero cuatro guin dos mil siete3G4200C6 del 0ri>unal su:remo Electoral@ )a re:resentacin que se e?ercita es su2iciente de con2ormidad con la le* * a mi ?uicio :ara este actoA * :or la otra :arte el seor OSE MANUEL

SAMACONA L!"EZ, de %uarenta aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante, con domicilio en el de:artamento de Quetzaltenango, quien se identi2ica con la c<dula de 1ecindad con nKmero de orden ! guin nue1e 3!456 * de registro nKmero trescientos doce mil cientos treinta * uno37=2,=7=6,

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e9tendida :or el &lcalde ,unici:al de Quetzaltenango, del ;e:artamento de Quetzaltenango@ )os com:arecientes me aseguran hallarse en el li>re e?ercicio de sus derechos ci1iles, * que :or el :resente instrumento cele>ran CONTRATO DE AD UD#CAC#!N DE $#EN #NMUE$LE RUST#CO, de

con2ormidad con las siguientes clIusulas: "R#MERA : E9:resa el seor RUDY AROLDO CASTRO MENDEZ , >a?o ?uramente de )e* * ad1ertido a las :enas relati1as al delito de /er?urio, que su re:resentada la munici:alidad de Quetzaltenango, es :ro:ietaria de la 2inca rKstica inscrita en el Registro de la /ro:iedad de la (ona %entral de eneral

uatemala, al nKmero cien%o &e%en%' uatemala, con

(1() 6, *o+io &e%en%' (()) de+ +i,ro cinc-en%' . c-'%ro (/0) de

las medidas * colindancias que constan en el re2erido Registro@ SE1UNDA : %ontinua mani2estando, el seor RUDY AROLDO CASTRO MENDEZ, que la %or:oracin ,unici:al de este munici:io, en sesin :K>lica ordinaria cele>rada el da diecis<is de 2e>rero del :resente ao en curso, acord AD UD#CAR EN "RO"#EDAD al seor OSE MANUEL SAMACONA L!"EZ , una Draccin de

terreno de la 2inca identi2icada en la clIusula :rimera de este instrumento, que :asarI a 2ormar nue1a 2inca en el Registro eneral de la /ro:iedad, que se

encuentra u>icado a un Lilometro, del munici:io de Quetzaltenango, el cual tiene una e9tensin su:er2icial de do&cien%o& cinc-en%' . %re& (2/2) me%ro& c-'dr'do& , con oc3en%' . n-e4e(56) cen%me%ro& A con las medidas *

colindancias siguientes: NORTE : ,edida irregular: a6 cincuenta * siete 3FC6 metros con tres 3076 d<cimasA >6 cincuenta 3F06 metros con seis 30M6 d<cimasA c6

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trescientos dieciocho 37=86 metros * d6 sesenta * dos 3M26 metros con siete 30C6 d<cimasA colinda con cam:o de DKt>ol * Irea munici:alA SUR7 ,edida irregular: a6 ciento cincuenta 3=F06 metrosA >6 ciento ochenta 3=806 metros * c6 ciento treinta 3=706 metrosA colinda con Irea munici:al * con calle@ OR#ENTE : trescientos 1einte 37206 metros, %olinda con a1enida@ "ON#ENTE : doscientos treinta * siete 327C6 metros con cinco d<cimas 30F6, colinda con a1enida@ !nclu*<ndose en la &d?udicacin todo cuanto de hecho * :or derecho le corres:onde a la Draccin de inmue>le ad?udicada :or este instrumento@ TERCERA : /or ad1ertencia del in2rascrito $otario, el seor RUDY AROLDO CASTRO MENDEZ, declara que so>re la Draccin que su re:resentada ad?udica en este actoA no :esan gra1Imenes, limitaciones o anotaciones de ninguna naturaleza que :uedan a2ectar los derechos del ad?udicatario, quedando enterado de los alcances de la :resente declaracin@ CUARTA : )os otorgantes mani2iestan que aunque la :resente &d?udicacin es gratuita, :ara los e2ectos legales, estiman la Draccin ad?udicada :or este instrumento en dos mil quetzales (8.2, ))))9 8U#NTA : Que en los t<rminos legales, el seor OSE

MANUEL SAMACONA L!"EZ &%E/0& la &d?udicacin de la Draccin del >ien inmue>le que :or este acto se le hace@ Yo el $otario, ;OY DE: a6 Que todo lo escrito me 2ue e9:uestoA >6 que tu1e a la 1ista las c<dulas de 1ecindad relacionadas de los otorgantes * la certi2icacin del acta nKmero setenta * cinco3CF6, del li>ro de &ctas de 'esin /K>lica Ordinaria nKmero ochenta 3806A en los 2olios nKmero sesenta * dos 3M26 al sesenta * seis 3MM6, en donde se

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acord la :resente &d?udicacin de la Draccin * la designacin del 'ndico munici:al :rimero, :ara que com:arezca ante el $otario :K>lico a 2irmar la escritura traslati1a de dominioA c6 Que ad1ierto a los otorgantes de la o>ligacin del :ago de los im:uestos res:ecti1os que gra1an el :resente contrato, as como de :resentar el testimonio de la :resente escritura al registro res:ecti1oA d6 Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes >ien enterados de su contenido, o>?eto, 1alidez, * demIs e2ectos legalesA lo rati2ican, ace:tan * 2irman@

DNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN DNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN

&$0E ,J:

DNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN )ic@ JOR E !"#$ %&J&' O$(#)E(

&>ogado * $otario@ NUMERO TRES. (2). En la ciudad de Quetzaltenango el da 1eintids de enero del ao dos mil ocho, *o JOR E !"#$ %&J&' O$(#)E( , $otario, /OR ,! Y &$0E

,!: En cum:limiento de la le* * de con2ormidad con las 2acultades que la misma me otorga :rocedo a AM"L#AR . RECT#:#CAR la escritura nKmero diez 3=06 de 2echa catorce de diciem>re del ao dos mil siete, en la &ldea ranada del

munici:io de %ham:e rico del de:artamento de Retalhuleu, cele>rada ante mis

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o2icios * que consiste en constitucin de una &sociacin %i1il que se denominarI O&'O%!&%!.$ ,!P0& ;E & R!%-)0ORE'Q, * en 2orma a>re1iada R&'O,&4@ )a &,/)!&%!O$ Y RE%0!D!%&%!.$ consiste en que Eago %onstar: !6 Que la denominacin de la &sociacin en re2erencia es O&'O%!&%!O$ ,!P0& ;E & R!%-)0ORE'Q que en 2orma a>re1iada se denominarI 4&'O,&4 o sea tal como se :lasm en la %lIusula /rimera de la Escritura ,atriz o>?eto de la

:resente am:liacin * recti2icacin@ !!6 En cuanto al %&/!0-)O ! ;!'/O'!%!O$E' E$ER&)E'@ &R0!%-)O /R!,ERO: denominacin * $aturaleza@ Recti2ico que la &sociacin se denominarI O&'O%!&%!O$ ,!P0& ;E & R!%-)0ORE'Q que en 2orma a>re1iada se denominarI R&'O,&4 * no O&'O%!&%!O$ ,!P0& ;E & R!%-)0ORE', ;E )& &);E& como errneamente se consigno@ R&$&;&, %E&,/ER!%O, RE0&)E-)E-Q !!!6 /or ende la %lIusula %-&R0&:

&%E/0&%!O$ D!$&): tam>i<n se aclara en el sentido de que la denominacin es O&'O%!&%!O$ ,!P0& ;E & R!%-)0ORE'Q que en 2orma a>re1iada se denominarI 4&'O,&4@@ /ara este e2ecto tu1e a la 1ista la escritura matriz *a

descrita anteriormente@ )eo lo escrito * enterada de su contenido, o>?eto, 1alidez * demIs e2ectos legales, lo ace:to, rati2ico * 2irmo la :resente@ ;OY DE@ D )ic@ JOR E !"#$ %&J&' &>ogado * $otario@ O$(#)E(

NUMERO CUATRO (0)@ En la ciudad de Quetzaltenango el cuatro de 2e>rero del

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ao dos mil ocho@ &$0E ,!:

OR1E #;<N CA AS 1ONZ<LEZ, Notario,

com:arecen: :or una :arte la seora #N1R#D MARNEL#ZET= RODAS ARR#OLA, de setenta * tres aos de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identi2ica con la c<dula de 1ecindad nKmero de orden ! guin nue1e 3!456 * de registro nKmero doscientos cincuenta * tres mil cuarenta 32F7,0G06 e9tendida :or el alcalde munici:al de Quetzaltenango, del de:artamento de Quetzaltenango, qui<n en el curso de este instrumento se denominarI la "RO"#ETAR#A O ARRENDANTE@ Y :or otra :arte el seor J-&$ JO'+ ,&R0!$E( R!"ER&, de treinta * uno aos de edad, casado, uatemalteco,

estudiante * de este domicilio, qui<n se identi2ica con la c<dula de 1ecindad con nKmero de orden ) guin ;oce 3)4=26 * de registro %iento cincuenta * cuatro mil setenta * cinco 3=FG,0CF6, e9tendida :or el &lcalde ,unici:al de 'an /edro 'acate:<quez del de:artamento de 'an ,arcosA qui<n en el curso de este instrumento se denominarI el ARRENDATAR#O. )os com:arecientes me

aseguran hallarse en el li>re e?ercicio de sus derechos ci1iles, * que :or el :resente instrumento cele>ran CONTRATO DE ARRENDAM#ENTO DE $#EN #NMUE$LE , de con2ormidad con las siguientes clIusulas: "R#MERA: ,ani2iesta la seora #N1R#D MARNEL#ZET= RODAS ARR#OLA, >a?o ?uramento de le* * ad1ertida de las :enas relati1as al delito de :er?urio@ Que es :ro:ietaria del >ien inmue>le situado en la octa1a calle diecinue1e guin 1eintinue1e zona seis de esta ciudad, el cual goza de media :a?a de agua munici:al * lnea tele2nica nKmero CC MF 2F CG@ SE1UNDA: E9:resa la &rrendante, que :or este acto da en arrendamiento el >ien

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inmue>le identi2icado en la clIusula anterior a E) &RRE$;&0&R!O, su?etIndose dicho arrendamiento a dichas condiciones: &6 "LAZO7 el :lazo de este contrato serI de un ao, contado a :artir del 1eintitr<s de a>ril del ao dos mil siete, en consecuencia 1encerI el da 1eintitr<s de a>ril del ao dos mil ocho@ B6 "RORRO1A: Este contrato :odrI :rorrogarse Knicamente :or 1irtud de escritura

:K>lica, :or lo menos con un mes de antici:acin al 1encimiento del :lazo, en la cual si 2uere necesario se esti:ularan cam>ios en las condiciones del arrendamiento es:ecialmente en lo relati1o a la rentaA %6 LA RENTA: )a renta que se :agarI :or el arrendamiento serI de mil doscientos >-e%?'+e& e@'c%o&

men&-'+e&, dichos :agos se harIn :or adelantado, sin necesidad de co>ro ni requerimiento alguno, el ocho de cada mes en la cuarta calle uno guin cero siete de la zona uno de esta ciudad, entregara originales de los reci>os cancelados de agua, energa el<ctrica * ser1icio tele2nico del mes anteriorA ;6 DEST#NO: El inmue>le serI destinado :ara 1i1ienda de E) &RRE$;&0&R!O * su gru:o 2amiliar inclu*endo :ersonal de ser1icioA E6 1ARANTAA7 /ara garantizar cualquier :ago :endiente :or conce:to de agua energa el<ctrica, tel<2ono o cualquier dao ocasionado al inmue>le E) &RRE$;&0&R!O entrega en este momento a )& &RRE$;&$0E en calidad de garanta la cantidad de ,!) Q-E0(&)E' e9actos :ara cu>rir los gastos descritos@ Esa cantidad de>erI ser reintegrada :or )&

&RRE$;&$0E a E) &RRE$;&0&R!O des:u<s de demostrar su sol1encia en todos los :agos en que ha quedado com:rometidoA D6 "RO=#$#C#ONES: )e queda :rohi>ido a E) &RRE$;&0&R!O introducir sustancias in2lama>les, corrosi1as

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e9:losi1as, armas, * cualquier clase de su>stancias, instrumentos o >ienes de cualquier naturaleza que sean de uso o de tenencia :rohi>ida :or la le* o que :ongan en :eligro el inmue>le, la 1ida e integridad de los ocu:antes * 1ecinos, siendo en todo caso * :or cualquier moti1o E) &RRE$;&0&R!O res:onsa>le directo de los daos * :er?uicios que del arrendamiento ocasionen al inmue>le, al estado o a terceras :ersonas 1ariar el destino del >ien inmue>le sin la autorizacin del &RRE$;&$0E, asimismo le queda :rohi>ido su>arrendar el >ien inmue>le o>?eto de arrendamientoA 6 )as :inturas, re:araciones locati1as * me?oras de

cualquier naturaleza que el arrendatario desee e2ectuar en el inmue>le :ara su a:ro1echamiento, comodidad o lucimiento, que se adhieran al :iso, :aredes, cielo, en el interior, e9terior del inmue>le serIn :or su cuenta * al 1encerse el :lazo del arrendamiento :odrIn retirarse solo si 2uera :osi>le su se:aracin sin a2ectar la estructura del inmue>le, las que a2ectaren el inmue>le con su se:aracin no :odrIn retirarse * quedaran en >ene2icio del >ien, sin o>ligacin del :ago com:ensatorio alguno sal1o que se :actara otra cosa con )& &RRE$;&$0E quien en todo caso de>erI dar autorizacin :or escrito :ara cualquier me?ora que se :retenda hacer * si se incum:liere con dicha autorizacin que se haga quedara en >ene2icio del inmue>le, sin que se :ueda retirar * sin o>ligacin :or :arte de )& &RRE$;&0&R!& de hacer :ago com:ensatorio alguno@ En lo no :re1isto :ara esta materia se estarI a lo que esta>lece el cdigo ci1il en caso necesario: E6 D&)0& ;E /& O: E) :resente contrato se considera 1encido :or 2alta de :ago de una de las mensualidades o renta en la 2orma, lugar * tiem:o con1enido o la 2alta de :ago

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de los ser1icios instalados en el inmue>le o el incum:limiento :or :arte del &RRE$;&0&R!O de cualquiera de las o>ligaciones contradas :or 1irtud de este contrato darI derecho a )& &RRE$;&$0E :ara dar :or 1encido el :lazo del mismo * a demandar la desocu:acin * co>ro de rentas atrasadas en la 2orma legal res:ecti1a, a dicha demanda :odrI agregarse el co>ro de deudas que el arrendatario tenga :or consumo de agua * energa el<ctrica * daos causados al inmue>le: !6 El inmue>le es reci>ido con todos sus am>ientes ser1icios *

accesorios en >uen estado. TERCERA: E) &RRE$;&0&R!O queda o>ligado a lo siguiente: a6 & de1ol1er el inmue>le arrendado a )& &RRE$;&$0E en el mismo >uen estado que lo reci>i * as de>erI de1ol1erlo, sal1o los daos * el deterioro deri1ado del uso normal * :rudente: >6 &l :ago :or consumo de ser1icios de agua :ota>le, ser1icio tele2nico, energa el<ctrica, tanto el :ago ordinario como llamadas del discado nacional e internacional a :artir del da 1eintitr<s de a>ril del ao dos mil uno, 2echa de inicio del arrendamiento * :or el tiem:o que ocu:e el inmue>le: c6 )e corres:onderIn todos los gastos * honorarios como consecuencia del :resente contrato, as como el incum:limiento del mismo o daos o :er?uicios causados *a sea ?udicial o e9tra?udicialmenteA d6 un mes antes de que E) &RRE$;&0&R!O decida retirarse del >ien inmue>le, :ermitirI el ingreso a :ersonas :ara que lo conozcanA e6 )e corres:onde los gastos de mantenimiento, cuidado * conser1acin del inmue>le mientras dure el :resente contratoA 26 se le :ermitirI a )& &RRE$;&$0E el ingreso al inmue>le cuando ella as lo decida con el o>?eto de constatar el cum:limiento de las o>ligaciones@ CUARTA: E9:resa E)

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&RRE$;&0&R!O que en caso de incum:limiento renuncia al 2uero de su domicilio * se somete a la de )& &RRE$;&$0E a la que estI eli?a * seale como lugar :ara reci>ir noti2icaciones, citaciones o em:lazamientos la octa1a calle diecinue1e guin 1eintinue1e zona seis de esta ciudad@ Q-!$0&: E9:resa E) &RRE$;&0&R!O que en los t<rminos relacionados ace:ta el :resente instrumento * am>os com:arecientes me mani2iestan que ace:tan todas * cada una de las dis:osiciones contractuales que constan en esta escritura, como notario ;OY DE: &6 de que lo escrito me 2ue e9:uesto * del contenido del :resente instrumento: B6 ;e ha>er tenido a la 1ista las %<dulas de 1ecindad relacionadas: %6 de que ad1ert a los otorgantes de los e2ectos legales deri1ados de este contrato, que le lo escrito a los com:arecientes quienes enterados de su contenido, o>?eto, 1alidez * demIs e2ectos legales lo rati2ican, ace:tan * 2irman@ D &$0E ,J: D )ic@ JOR E !"#$ %&J&' &>ogado * notario@ NUMERO C#NCO (/6@ En la ciudad de Quetzaltenango, el trece de 2e>rero de dos mil ocho@ &$0E ,J: JOR E !"#$ %&J&' O$(#)E(, $otario, %om:arecen: :or O$(#)E( D

una :arte el seor: R-;Y &RO);O %&'0RO ,E$;E(, de treinta * nue1e aos de edad, soltero, comerciante * de este domicilio, quien se identi2ica con la c<dula de 1ecindad con nKmero de orden & guin -no 3&4=6 * de registro nKmero doscientos

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mil trescientos tres 3200,7076, e9tendida :or el &lcalde ,unici:al de :or la otra :arte

uatemala@ Y

la seorita: !$ R!; ,&R$E)!(E0E RO;&' &RR!O)&, de

cuarenta aos de edad, casada, ,aestra de educacin /rimaria ur>ana, guatemalteca * de este domicilio, quien se identi2ica con la c<dula de 1ecindad con nKmero de orden ! guin nue1e 3!456 * de registro nKmero ciento 1eintitr<s mil seiscientos treinta 3=27,M706, e9tendida :or el &lcalde ,unici:al del munici:io de Quetzaltenango, del de:artamento de Quetzaltenango@ )os com:arecientes me aseguran hallarse en el li>re e?ercicio de sus derechos ci1iles, * que :or el :resente instrumento otorgan %&/!0-)&%!O$E' ,&0R!,O$!&)E', contenidas en las clIusulas siguientes: /R!,ER&: mani2iestan los otorgantes que en 2echa :r9ima ha>rIn de contraer matrimonio ci1il * que toda 1ez que tienen la o>ligacin legal de hacerlo, :or este medio otorgan ca:itulaciones matrimoniales con el o>?eto de esta>lecer * regular el r<gimen econmico de su 2uturo matrimonio@ 'E -$;&: ,ani2iestan am>os otorgantes que han decidido ado:tar el r<gimen econmico de 'E/&R&%!.$ &B'O)-0& ;E B!E$E', de con2ormidad con el articulo %iento "eintitr<s 3 =276, del %digo %i1il, sin introducir a dicho r<gimen ningKn ti:o de adicin o modi2icacin@ 0ER%ER&: /or su :arte mani2iesta el seor R-;Y &RO);O %&'0RO ,E$;E( registro que es el Knico :ro:ietario del inmue>le identi2icado en el

eneral de la /ro:iedad !nmue>le, como 2inca rustica numero setenta 2olio uatemala, so>re el cual no :esan gra1Imenes ni

ochenta del li>ro 1eintids de

limitacin * que dicha :ro:iedad estI incluido todo cuanto hecho * derecho corres:onde a la misma@ /or lo que el r<gimen econmico ado:tado en la :resente

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escritura, la :ro:iedad mencionada quedara inscrita Knicamente a su nom>re %-&R0&: :or su :arte la seorita !$ R!; ,&R$E)!(E0E RO;&' &RR!O)&, mani2iesta que en la actualidad no tiene ningKn >ien inmue>le o mue>le :or lo que as lo hace constar@ Q-!$0&: &m>os otorgantes estIn de acuerdo * enterados que todo >ien que o>tengan 2uturo, serI de la e9clusi1idad * :ro:iedad del que lo adquiera * que en la misma 2orma el r<gimen que :or este medio han ado:tado :ara su matrimonio en cuanto a economa se re2iere, no los e9ime a ninguno de los dos otorgantes de la o>ligacin de sostener los gastos de la alimentacin * la educacin que :rocrearan * demIs cargas del matrimonio@ 'EP0&@ )os otorgantes mani2iestan que no tienen deudas en la actualidad * que el r<gimen de 'E/&R&%!.$ &B'O)-0& ;E B!E$E', que han ado:tado :ara su matrimonio lo hacen de con2ormidad con la clIusula del :resente instrumento@ YO, el $otario ;OY DE@: a6 Que todo lo escrito me 2ue e9:uesto, >6 Que tu1e a la 1ista las c<dulas de 1ecindad relacionada de los otorgantes, la c6 Que ad1ierto los e2ectos legales de este contrato d6 Que leo lo escrito a los otorgantes quienes >ien enterados de su contenido o>?eto, 1alidez * demIs e2ectos legales lo rati2ican, ace:tan * 2irman@ D D &$0E ,J: D )ic@ JOR E !"#$ %&J&' &>ogado * notario@ O$(&)E(

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NBMERO SE#S (C). En la ciudad de Quetzaltenango, el diecinue1e de 2e>rero del ao dos mil ocho@ &$0E ,J: JOR E !"#$ %&J&' O$(#)E(, $otario, com:arece

el seor: 'ER !O ;&"!; )-%&' BE0E&$%O-R0E, de cuarenta * cuatro aos de edad, casado, guatemalteco, mecInico, * de este domicilio, quien se identi2ica con la c<dula de 1ecindad nKmero de orden i guin nue1e 3!456 * de Registro nKmero doscientos 1einte mil trescientos dos 3220,7026, e9tendida :or el &lcalde ,unici:al de esta ciudad ca:ital de Quetzaltenango del de:artamento de Quetzaltenango@ &ctKa en su carIcter de ERE$0E Y RE/RE'E$0&$0E )E &) del B&$%O

&0)&$0!%O, 'O%!E;&; &$O$!,&, %alidad que acredita con su nom>ramiento autorizado en esta ciudad con 2echa 1eintinue1e de a>ril de mil no1ecientos no1enta * ocho, :or la notaria %ecilia ;uarte ):ez, el cual se encuentra inscrito Registro ,ercantil en el

eneral de la Re:K>lica, al nKmero ciento treinta * nue1e mil

3=75,0006, 2olio cien 3=006, del li>ro setenta 3C06 de au9iliares de comercio@ 0engo a la 1ista el documento citado, como notario do* 2e que la re:resentacin que se e?ercita es su2iciente con2orme a la )e* * mi ?uicio :ara este acto@ Que el

com:areciente me asegura ser de los datos de identi2icacin :ersonal indicados, * hallarse en el li>re e?ercicio de sus derechos ci1iles, * que Otorga CARTA DE "A1O TOTAL contenida en las siguientes clIusulas: /R!,ER&: &$0E%E;E$0E':

,ani2iesta el seor 'ER !O ;&"!; )-%&' BE0E&$%O-R0E, en la calidad con que actKa que :or escritura :K>lica nKmero %!E$0O O%EE$0& 3=806 , autorizada en esta ciudad el nue1e de no1iem>re el mil no1ecientos no1enta * nue1e :or el notario: R-;Y &RO);O %&'0RO ,E$;E( ,el seor: J-&$ JO'E )!,& &RE"&)O

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BER,EJO se reconoci deudor de la !nstitucin Bancaria que re:resenta :or el monto, :lazo * demIs condiciones que constan en dicho !nstrumento :K>lico,

ha>iendo garantizado el cum:limiento de su o>ligacin con hi:oteca que ocu:a el :rimer lugar, so>re el inmue>le que se encuentra inscrito en el Registro de la

/ro:iedad de la (ona %entral, >a?o el nKmero -$ ,!) 0RE'%!E$0O' 3=7006 DO)!O %!E$0O %-&RE$0& 3=G06, ;E) )!BRO: ;O' ,!) 'E0E$0& 320C06 de :ro:iedad del seor: )!,& ;!&(@ 'E -$;&: ,ani2iesta uatemala,

el otorgante que :or

ha><rsele :agado a su re:resentado, el ca:ital e intereses :or este acto * calidad con que actKa otorga: %&R0& ;E /& O 0O0&) a 2a1or del seor: J-&$ JO'E )!,& ;!&(@ 0ER%ER&: El otorgante hace constar de manera e9:resa que so>re el cr<dito que se cancela, no e9isten gra1Imenes, anotaciones ni limitaciones que :uedan a2ectar los derechos del deudor * el $otario le ad1ierte so>re las

res:onsa>ilidades en que incurrirI si lo e9:resado no 2uera cierto@ Yo el $otario, DOY :E: a6 Que todo lo e9:uestoA >6 Que tu1e a la 1ista la c<dula de 1ecindad relacionada, El titulo con el que se e?ercita la Re:resentacin e?ercitada, el

testimonio de la en que se consta la o>ligacin que se cancela@ c6 Que ad1ert al otorgante so>re los e2ectos legales del :resente !nstrumento, as como de la o>ligacin relati1a ala !nscri:cin del 0estimonio de la Escritura en el Registro eneral de la /ro:iedad@ d6 )eo lo escrito al otorgante, quien >ien enterado de su contenido, o>?eto, 1alidez, * demIs e2ectos legales, lo rati2ica, ace:ta * 2irma@ D@ Dirma del otorgante

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&$0E ,: D )ic@ JOR E !"#$ %&J&' &>ogado * $otario@ NUMERO S#ETE ((6 En la ciudad de Quetzaltenango el da cuatro de marzo del ao dos mil ocho, &$0E ,!: JOR E !"#$ %&J&' O$(#)E(, $otario, O$(#)E(@

com:arece :or una :arte el seor: 'ER !O J-&$ )./E( )-%&', de treinta aos de edad, soltero, guatemalteco, Estudiante, con domicilio en el munici:io de Quetzaltenango del de:artamento de Quetzaltenango, :ersona que no es de mi conocimiento :ero a mi requerimiento se identi2ica con la c<dula de 1ecindad nKmero de orden ! guin nue1e 3!456 * de registro treinta mil ciento sesenta * tres 370,=C76 e9tendida :or el &lcalde de Quetzaltenango del de:artamento de QuetzaltenangoA * :or la otra :arte

com:arece la seorita: ,&R!& ;E )O' &$ E)E' )./E( (&,OR& , de 1eintids aos de edad, soltera, guatemalteca, con domicilio en el munici:io de Quetzaltenango del de:artamento de Quetzaltenango, :ersona que se identi2ica con la c<dula de 1ecindad ! guin nue1e 3!456 * de registro treinta * tres mil trescientos ochenta * uno 3770,08=6 e9tendida :or el &lcalde ,unici:al de Quetzaltenango del de:artamento de Quetzaltenango@ &m>os com:arecientes me aseguran hallarse en el li>re e?ercicio de sus derechos ci1iles * en es:aol que ha>lan * entienden mani2iestan que :or este acto otorgan CONTRATO DE COM"RA;ENTA DE :RACC#ON DE :#NCA UR$ANA, contenido en las clIusulas

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siguientes: /R!,ER&: ,ani2iesta el seor 'ER !O J-&$ )./E( )-%&', que <l es legitimo :ro:ietario * :oseedor de la 2inca ur>ana inscrita en el 'egundo Registro de la /ro:iedad con el nKmero dos mil trescientos 32,7006, 2olio cien 3=006 del li>ro trece 3=76 del de:artamento de Quetzaltenango, que consiste en una cuerda o sea cuatrocientos treinta * siete metros cuadrados de e9tensin su:er2icial * cu*a e9tensin, medidas, * colindancias constan en su res:ecti1a inscri:cin registral@ 'E -$;&: %ontinKa mani2estando el seor 'ER !O J-&$ )./E( )-%&', que la 2inca identi2icada que 1ende no :esan gra1Imenes, anotaciones o limitaciones que :udieran a2ectar los derechos de la com:radora o de tercera :ersona, ha>i<ndole el notario ad1ertido de sus res:onsa>ilidades legales en que incurra :ara el caso contrario@ %ontinua mani2estando el seor: 'ER !O J-&$ )./E( )-%&' que en este acto * o>ligIndose al saneamiento de le* :or la cantidad de cuarenta ,!) Q-E0(&)E' 3Q@G0,000@006 reci>idos a su entera satis2accin de la seorita ,&R!& ;E )O' &$ E)E' )./E( (&,OR& le "E$;E una 2raccin consistente en ciento ochenta metros, que se desmem>rarI de la 2inca matriz :ara 2ormar una nue1a 2inca ur>ana, los que quedaran encuadrados dentro de las medidas * colindancias, de con2ormidad con el :lano ela>orado :or el arquitecto J-&$ ,&$-E) )./E( R!"ER&, colegiado acti1o, ochocientos tres 38076, que se ad?unta a la :resente escritura: $OR0E: diecinue1e :unto cincuenta * nue1e3=5@F56 metros con el lote nKmero tres, '-R: diecis<is metros 3=M6 %on el lote nKmero ocho de la 2inca matriz, &) E'0E: diez 3=06 metros con el lote

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nKmero seis de la 2inca matriz, &) OE'0E: diez :unto cincuenta 3=0@F06 metros con a1enida, inclu*endo en la 1enta todo cuanto derecho * :or derecho le

corres:onden al com:rador@ 0ER%ER&: /or su :arte la seorita ,&R!& ;E )O' &$ E)E' )./E( (&,OR&, ace:ta la 1enta que se le hace en las condiciones * t<rminos relacionados@ %-&R0&: &m>os com:arecientes ace:tan el contenido integro del :resente instrumento :or ser lo acordado :or ellos@ Yo la $otario E& O %O$'0&R: a6 Que tu1e a la 1ista las c<dulas de 1ecindad de los com:arecientesA >6 El /rimer 0estimonio de la escritura :K>lica nKmero dos mil trescientos 32,7006, de 2echa catorce de 2e>rero de dos mil seis, autorizada :or el $otario JO'+ ROBER0O /S /O$%!O, documento con el cual el 1endedor acredita sus derechos so>re la 2raccin del inmue>le 1endidoA c6 Que les hice sa>er a los otorgantes de las o>ligaciones :ro1enientes del :resente contrato en es:ecial la de inscri>ir el 0estimonio de la :resente escritura en el Registro %orres:ondiente, d6 )eo lo escrito a los interesados, quienes de enterados de su contenido, o>?eto, 1alidez * demIs e2ectos legales, la ace:tan, rati2ican * 2irman, haci<ndolo a continuacin el in2rascrito $otario &utorizante ;OY DE@ D &$0E ,J: DNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN )ic@ JOR E !"#$ %&J&' &>ogado * $otario NUMERO OC=O (5). En la ciudad de Quetzaltenango, el diez de marzo del dos O$(#)E( D

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mil ocho@ &$0E ,!: JOR E !"#$ %&J&'

O$(&)E(, %O,/&RE%E$: /or una

:arte el seor JO'+ DR&$'!'%O ,E$;E( Knico &/E))!;O, de sesenta * dos aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante * de este domicilioA quien se identi2ica con la cedula de 1ecindad con nKmero de orden ! guin nue1e 3!456 * registro doscientos mil trescientos cuarentaA 32007G06, e9tendida :or el alcalde munici:al de la ciudad de otra :arte la seora uatemala del de:artamento de uatemala Y :or la

D)OR!$;& E'/&H& E'0&%-Y Knico &/E))!;O, de

cuarenta * cuatro aos de edad, soltera, comerciante, guatemalteca * de este domicilio, quien se identi2ica con c<dula de 1ecindad con nKmero de orden ! guin nue1e 3!456 * registro :ciento ochenta * nue1e mil 1einte 3=85,0206, e9tendida :or el alcalde munici:al de Quetzaltenango, del de:artamento de Quetzaltenango@ ;OY DE: a6 ;e no conocer a los com:arecientes * no o>stante se identi2ican con las cedulas de 1ecindad relacionadasA >6 )os com:arecientes me aseguran ser de los datos de identi2icacin :ersonales anteriormente consignados * hallarse en el li>re e?ercicio de sus derechos ci1iles * que :or este acto com:arecen a otorgar el %ontrato de %O$'0!0-%!.$ ;E 'ER"!;-,BRE "O)-$0&R!& ;E /&'O ;e con2ormidad con las siguientes clausulas: /R!,ER&: mani2iesta el seor JO'+ DR&$'!'%O ,E$;E( Knico &/E))!;O, que es :ro:ietario de la 2inca rKstica inscrita en el registro eneral de la :ro:iedad de la zona %entral al nKmero ciento

setenta * cinco 3=CF6, 2olio setenta 3C06, del li>ro d ochenta * cinco 38F6 de uatemala A con las medidas * colindancias que le a:arecen en su :rimera inscri:cin de dominioA 'E -$;&: ,ani2iesta el seor JO'+ DR&$'!'%O

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,E$;E( registro

Knico

a:ellido que es :ro:ietario de la 2inca rKstica inscrita en el

eneral de la :ro:iedad de la zona %entral al nKmero ciento setenta * uatemala A con

cinco 3=CF6, 2olio setenta 3C06, del li>ro d ochenta * cinco 38F6, de

las medidas * colindancias que le a:arecen en su :rimera inscri:cin de dominio@ 0ER%ER&: ,ani2iesta el seor JO'+ DR&$'!'%O ,E$;E( , que constitu*e so>re la 2inca de su :ro:iedad identi2icada en la clausula :rimera de este instrumento 'ER"!;-,BRE ;E /&'O a 2a1or de la 2inca que :asa a ser el :redio dominante, la cual 2ue identi2icada en la clausula segunda de este !nstrumento, :ro:iedad del seor JO'+ DR&$'!'%O ,E$;E( , )a

ser1idum>re que constitu*e consiste en una 2ran?a de quince metros de ancho :or no1ecientos diez metros de largo * atra1iesa la 2inca o :redio sir1iente al :oniente a oriente :aralelo a lindero de la hacienda 'anta %ruz, con el o>?eto que la 2inca que ahora serI el :redio dominante tenga salida hacia la carretera * tendrI las siguientes medidas * colindancias: &) $OR0E: no1ecientos diez metros con :redio sir1iente, &) '-R: no1ecientos diez metros con Eacienda 'anta %ruz, &) OR!E$0E: quince metros con &ldea el 0ro?e, calle de terracera de :or medio, * al /O$!E$0E: quince metros con :redio dominante@ El Irea total es de trece mil seiscientos cincuenta metros cuadrados@ %-&R0&: ;eclaramos los

com:arecientes en las calidades con que actKan que la ser1idum>re se constitu*e a :er:etuidad, que las 2incas tanto de :redio sir1iente como de :redio dominante hacen constar de manera e9:resa que so>re los inmue>les descrito, no e9isten gra1Imenes, anotaciones o limitaciones que :uedan a2ectar los derechos de la

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otra :arte * el notario les ad1ierte de las res:onsa>ilidades en que incurrirIn si lo declarado no 2uere cierto, siendo a cargo del :redio dominante los tra>a?os los tra>a?os que sean necesarios :ara mantenerlo * usar, :agando en este momento el :ro:ietario del :redio dominante al :ro:ietario del :redio sir1iente la cantidad de %ien mil quetzales como indemnizacin equi1alente al 1alor del terreno * al :er?uicio que :ueda ocasionarse, reci>i<ndolo de con2ormidad el :ro:ietario del :redio sir1iente a su entera satis2accin@ Q-!$0&: /or Kltimo los otorgantes en lo que a cada uno le corres:onde *en la calidad en que actKan mani2iestan su ace:tacin en el :resente contrato@ Yo, el notario ;OY DE@ a6 Que todo lo escrito me 2ue e9:uestoA >6 Que tu1e a la 1ista las c<dulas de 1ecindad relacionadas, as como los 0tulos de /ro:iedad de am>os :rediosA c6 Que ad1ierto los e2ectos legales del :resente contrato * la o>ligacin del registro corres:ondienteA d6 leo lo escrito a los otorgantes quienes >ien enterados de su contenido, o>?eto, 1alidez * demIs e2ectos legales, lo ace:tan rati2ican * 2irman ?untamente con el notario que autoriza@ 2@ 2@NNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN &$0E ,J: DNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN )ic@ JOR E !"#$ %&J&' &>ogado * $otario NUMERO NUE;E (6). En la ciudad de Quetzaltenango, el 1einticinco de marzo O$(#)E( NNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN

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de dos mil ocho@

&$0E ,!: JOR E !"#$ %&J&'

O$(#)E(, $otario,

%om:arecen: :or una :arte el seor: JO'+ DR&$'!'%O ,E$;E( %&'0#, de treinta * cinco aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante * este domicilio, quien se identi2ica con la c<dula de 1ecindad con nKmero de orden ! guin nue1e 3!456 * de Registro nKmero cuatrocientos mil doscientos treinta * dos 3G00,2726, e9tendida :or el &lcalde ,unici:al Quetzaltenango@ Y :or la otra :arte los

seores: /E;RO JO'+ ,E$;E( %&'0RO, de treinta * cinco aos de edad, soltero, guatemalteco, estudiante * de este domicilio, quien se identi2ica con la c<dula de 1ecindad con nKmero de orden ! guin nue1e 3!456 * de Registro nKmero doscientos treinta * tres mil seiscientos treinta * uno3277,M7=6, e9tendida :or el &lcalde ,unici:al de Quetzaltenango * la seora: &$;RE& ,E)!$& %&'0RO "&);E(, de treinta aos de edad, casada, guatemalteca, %omerciante, * de este domicilio, qui<n se identi2ica con la c<dula de 1ecindad con nKmero de orden ! guin nue1e 3!456 * de registro nKmero trescientos mil ciento ochenta 3700,=806, e9tendida :or el &lcalde ,unici:al del ,unici:io de Quetzaltenango del ;e:artamento de Quetzaltenango, quien actKa en e?ercicio de la /atria /otestad * Re:resentacin )egal de su menor hi?a '&$;R& DR&$%!'%& ,E$;E( %&'0RO, calidad que acredita con la %erti2icacin de la /artida de $acimiento &cta nKmero no1enta * dos 3526, Dolio sesenta 3M06, del )i>ro treinta 3706, de $acimientos del Registro ci1il de esta ciudad ca:ital@ )a Re:resentacin que se e?ercita es su2iciente de con2ormidad con la le* * a mi ?uicio :ara este acto@ )os com:arecientes me aseguran hallarse en el li>re e?ercicio de sus derechos ci1iles,

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* que :or el :resente instrumento cele>ran %O$0R&0O ;E ;O$&%!.$ E$0RE "!"O' Y %O$'0!0-%!O$ ;E -'-DR-%0O "!0&)!%!O de con2ormidad con las siguientes clIusulas: /R!,ER&: mani2iesta el seor: JO'+ DR&$'!'%O

,E$;E( %&'0& , que es :ro:ietario de la 2inca ur>ana inscrita en el Registro eneral de la :ro:iedad inmue>le de la zona central con el nKmero ciento setenta * cinco 3=CF6, 2olio setenta 3C06, del li>ro d ochenta * cinco 38F6, de uatemala,

que consiste en un lote de terreno con casa, que se encuentra u>icado en la se9ta calle trece guin cuarenta * cuatro de la zona uno de la ciudad ca:ital con la su:er2icie, medidas * colindancias que le a:arecen en el re2erido registro, la que estima con 1alor de ochenta mil Q-E0(&)E' 3Q80,000@006 'E -$;&: E9:resa el 'eor: JO'+ DR&$'!'%O ,E$;E( %&'0&, que ;O$& E$ DOR,& /-R& Y '!,/)E, el >ien inmue>le identi2icado en la clIusula :rimera de este instrumento a sus hi?os: /E;RO JO'+ * '&$;R& DR&$%!'%& de a:ellidos ,E$;E( %&'0RO, as mismo declara que la :resente donacin en nada le :er?udica, :or contar con otros >ienes inmue>les :ara su su>sistencia, en la :resente ;O$&%!.$ se inclu*e todo cuanto de hecho * :or derecho le corres:onden a la 2inca o>?eto de la :resente donacin@ 0ER%ER&: E9:resa el seor JO'+ DR&$'!'%O ,E$;E( %&'0#, que la :resente 2inca que ho* dona a sus hi?os, es de con2ormidad con la siguiente modalidad a su hi?a menor '&$;R& DR&$%!'%& ,E$;E( %&'0RO, de hecho *a :osee el lado /oniente de la :ro:iedad inclu*e una lnea tele2nica nKmero 1eintids treinta cuarenta doce 322 70 G0 =26, en el entendido de que esta donacin es con el -'-DR-%0O

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"!0&)!%!O :ara su seora madre &$;RE& ,E)!$& %&'0RO "&);E( , * as mismo a su hi?o /E;RO JO'+ ,E$;E( %&'0RO, de hecho *a :osee el lado Oriente de la :ro:iedad inclu*e una lnea tele2nica nKmero 1eintids cero dos trece diez 322 02 =7 =06, -'-DR-%0O "!0&)!%!O, en el entendido de que esta donacin es con el

:ara su seor :adre JO'+ DR&$'!'%O ,E$;E(

%&'0& @ 0odo esto en el entendido que el :ago de los ser1icios de &gua /ota>le * Energa el<ctrica serIn com:artidos :or los donatarios@ %-&R0&: Que :or ad1ertencia del in2rascrito $otario, el donante mani2iesta en 2orma e9:resa que so>re la 2inca que ho* dona no :esan gra1Imenes, anotaciones o limitaciones que :uedan a2ectar los derechos de los donatarios * que esta enterado de los alcances legales de esta declaracin@ Q-!$0&: Que en los t<rminos relacionados mani2iesta los seores: &$;RE& ,E)!$& %&'0RO "&);E( * /E;RO JO'+ ,E$;E( %&'0RO, que &%E/0& EP/RE'&,E$0E la donacin que se le hace * la seora &$;RE& ,E)!$& %&'0RO "&);E(, con la calidad con que actKa que &%E/0&$ EP/RE'&,E$0E la ;O$&%!.$ que se le hace a su

re:resentada * todo el contenido del :resente contrato@ Yo, el $otario ;OY DE: a6 Que todo lo escrito me 2ue e9:uestoA >6 Que tu1e a la 1ista las c<dulas

1ecindad relacionadas de los otorgantes, * el testimonio de la Escritura /K>lica $Kmero 1einte 3206 de 2echa diez de se:tiem>re de dos mil ocho, autorizada en esta ciudad, :or el $otario R-;Y &RO);O /ERE( )./E(, con el cual el

donante acredito su derecho de :ro:iedad, c6 Que ad1ierto los e2ectos legales de esta escritura a los otorgantes * de la o>ligacin del :ago de los im:uestos

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res:ecti1os que gra1an el :resente contrato, as como de :resentar el testimonio de la :resente escritura al registro res:ecti1oA d6 Que leo lo escrito a los

otorgantes, quienes >ien enterados de su contenido, o>?eto, 1alidez, * demIs e2ectos legales lo rati2ican, ace:tan * 2irman@ D &$0E ,J: DNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN )ic@ JOR E !"#$ %&J&' &>ogado * $otario NUMERO D#EZ (1)). En la ciudad de Quetzaltenango, el siete de &>ril del ao O$(#)E( , $otario, com:arecen O$(#)E( D D

dos mil ocho@ &$0E ,!: JOR E !"#$ %&J&'

:or una :arte el seor: JO'+ DR&$'!'%O ,E$;E( %&'0#, de cuarenta * cuatro aos de edad, casado, guatemalteco, mecInico, * de este domicilio, quien se identi2ica con la c<dula de 1ecindad nKmero de orden ! guin nue1e 3!456 * de Registro nKmero cuatrocientos mil doscientos treinta * dos 3G00,2726, e9tendida :or el &lcalde ,unici:al Quetzaltenango@ Y :or la otra :arte el seor /E;RO JO'+ ,E$;E( %&'0RO, cincuenta * seis aos de edad, casado, guatemalteco, !ngeniero ,ecInico, con domicilio en el de:artamento de uatemala quien se

identi2ica con la c<dula de 1ecindad nKmero de orden ! guin nue1e 3!456 * de Registro nKmero doscientos treinta * tres mil seiscientos treinta * uno 3277,M7=6, e9tendida :or el &lcalde ,unici:al de Quetzaltenango@ )os com:arecientes me aseguran ser de los datos de identi2icacin :ersonal indicados, * hallarse en el

20

li>re e?ercicio de sus derechos ci1iles, * que :or el :resente instrumento cele>ran CONTRATO DE COM"RA;ENTA DE $#EN #NMUE$LE, de con2ormidad con las siguientes clIusulas: "R#MERA: E9:resa el ,E$;E( %&'0# , seor: : JO'+ DR&$'!'%O

que es :ro:ietario de la 2inca ur>ana que se encuentra eneral de la /ro:iedad de la (ona %entral al nKmero:

inscrita en el Registro

ciento setenta * cinco 3=CF6, 2olio setenta 3C06, del li>ro d ochenta * cinco 38F6, de uatemala , dicha :ro:iedad se encuentra u>icada en la se9ta calle trece guin cuarenta * cuatro de la zona uno de esta ciudad de uatemalaA con la su:er2icie,

medidas * colindancias que constan en su res:ecti1a inscri:cin Registral@ SE1UNDA: E9:resa el seor: JO'+ DR&$'!'%O ,E$;E( %&'0#, que :or el :recio de no1enta mil quetzales 3Q50, 000@006, que tiene reci>idos a su entera satis2accin, del seor /E;RO JO'+ ,E$;E( %&'0RO , le ;ENDEN la 2inca identi2icada en la clIusula :rimera de este instrumento@ En la :resente 1enta se inclu*e todo cuanto de hecho * :or derecho le corres:onde a la 2inca, o>?eto de la :resente 1enta@ TERCERA: Que :or ad1ertencia del in2rascrito $otario, el seor: JO'+ DR&$'!'%O ,E$;E( %&'0#, mani2iesta en 2orma e9:resa: que so>re la 2inca que ho* ena?enan, no :esan gra1Imenes, anotaciones o limitaciones, que :uedan a2ectar los derechos del com:rador, * que estIn enterados de los alcances legales de esta declaracin@ relacionados, el seor /E;RO JO'+ CUARTA: Que en los t<rminos ,E$;E( %&'0RO, ACE"TA

e9:resamente la ;ENTA que se le hace * am>os ace:tan el contenido del :resente instrumento@ Yo el $otario, DOY :E: a6 Que todo lo escrito me 2ue

20

e9:uestoA >6 Que tu1e a la 1ista las c<dulas de 1ecindad relacionadas, que tu1e a la 1ista el :rimer testimonio de la escritura :K>lica numero setenta * dos autorizada :or el notario ,&$O)O ;&"!; )./E( /ERE( , con el cual el 1endedor &credita su derecho de /ro:iedad so>re la 2inca que ho* ena?enaA c6 Que ad1ierto a las otorgantes de la o>ligacin del :ago de los im:uestos res:ecti1os que gra1an el :resente contrato, as como de :resentar el testimonio de la :resente escritura al registro res:ecti1oA d6 )eo lo escrito a los otorgantes, quienes >ien enterados de su contenido, o>?eto, 1alidez, * demIs e2ectos legales, lo rati2ican, ace:tan * 2irman@ D &$0E ,J: DNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN )ic@ JOR E !"#$ %&J&' O$(#)E( D

&>ogado * $otario NUMERO ONCE (11). En la ciudad de Quetzaltenango, el diecis<is de a>ril de dos mil ocho@ &$0E ,!: JOR E !"#$ %&J&' O$(#)E(, $otario,

%om:arecen: :or una :arte el seor: JO'+ DR&$'!'%O ,E$;E( %&'0#, de treinta aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante * este domicilio, quien se identi2ica con la c<dula de 1ecindad con nKmero de orden ! guin nue1e 3!456 * de Registro nKmero cuatrocientos mil doscientos treinta * dos 3G00,2726, e9tendida :or el &lcalde ,unici:al Quetzaltenango@ Y :or la otra :arte el seor: /E;RO JO'+ ,!R&$;& %&'0RO, de treinta * seis aos de edad, soltero,

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guatemalteco, estudiante * de este domicilio, quien se identi2ica con la c<dula de 1ecindad con nKmero de orden ! guin nue1e 3!456 * de Registro nKmero doscientos treinta * tres mil seiscientos treinta * uno 3277,M7=6, e9tendida :or el &lcalde ,unici:al de Quetzaltenango@ )os com:arecientes me aseguran hallarse en el li>re e?ercicio de sus derechos ci1iles, * que :or el :resente instrumento cele>ran %O$0R&0O ;E ;O$&%!.$ E$0RE "!"O' %O$ RE'ER"& ;E /R!,ER&:

-'-DR-%0O, de con2ormidad con las siguientes clIusulas:

mani2iesta el seor: JO'+ DR&$'!'%O ,E$;E( %&'0#, que es :ro:ietario de la 2inca ur>ana inscrita en el Registro eneral de la :ro:iedad inmue>le de la

zona central con el ciento setenta * cinco 3=CF6, 2olio setenta 3C06, del li>ro d ochenta * cinco 38F6, de uatemala, que consiste en un lote de terreno con casa,

que se encuentra u>icado en la en la se9ta calle trece guin cuarenta * cuatro de la zona uno de la ciudad ca:ital con la su:er2icie, medidas * colindancias que le a:arecen en el re2erido registro, la que estima con 1alor de no1enta * ocho mil quinientos Q-E0(&)E' 3Q58 , F00 @ 006 'E -$;&: E9:resa el 'eor: JO'+ DR&$'!'%O ,E$;E( %&'0#, que ;O$& E$ DOR,& R&0-!0&, /-R& Y

'!,/)E, el >ien inmue>le identi2icado en la clIusula :rimera de este instrumento al seor /E;RO JO'+ ,!R&$;& %&'0RO as mismo declara que la :resente donacin en nada le :er?udica, *a que le :ermitirI cum:lir con sus :ro:ias o>ligaciones * que constitu*e a su 2a1or -'-DR-%0O 'OBRE E) !$,-EB)E ;O$&;O, consistente en uso :or t<rmino de un ao :or retirarse del :as el :ro:ietario durante un ao * al t<rmino de este tiem:o regresarI a su :as de

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nacimiento momento en el cual termina el usu2ructo de la donacin@ 0ER%ER&: Que :or ad1ertencia del in2rascrito $otario, el donante mani2iesta en 2orma

e9:resa que so>re la 2inca que ho* dona no :esan gra1Imenes, anotaciones o limitaciones que :uedan a2ectar los derechos del donatario * que estI enterado de los alcances legales de esta declaracin@ %-&R0&: Que en los t<rminos

relacionados mani2iesta el seor: /E;RO JO'+ ,!R&$;& %&'0RO, que &%E/0& EP/RE'&,E$0E la donacin que se le hace :resente contrato@ * todo el contenido del

Yo, el $otario ;OY DE: a6 Que todo lo escrito me 2ue

e9:uestoA >6 Que tu1e a la 1ista las c<dulas 1ecindad relacionadas del otorgante, * el testimonio de la Escritura /K>lica $Kmero cincuenta 3F06 de 2echa el doce de Octu>re de dos mil ocho, autorizada en esta ciudad, :or el $otario R-;Y

&RO);O /ERE( E'0R&;&, con el cual el donante acredito su derecho de :ro:iedad, c6 Que ad1ierto los e2ectos legales de esta escritura a los otorgantes * de la o>ligacin del :ago de los im:uestos res:ecti1os que gra1an el :resente contrato, as como de :resentar el testimonio de la :resente escritura al registro res:ecti1oA d6 Que leo lo escrito al otorgante, quien >ien enterado de su

contenido, o>?eto, 1alidez, * demIs e2ectos legales lo rati2ican, ace:tan * 2irman@ 2@ &$0E ,J: DNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN )ic@ JOR E !"#$ %&J&' O$(#)E( 2@

&>ogado * $otario

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NUMERO DOCE (12). En la ciudad de Quetzaltenango, el 1eintitr<s de a>ril del ao dos mil@ &$0E ,J: JOR E !"#$ %&J&' O$(#)E(, $otario, %om:arece el * dos aos de edad, soltero,

seor: Rud* &roldo %astro ,<ndez, de treinta Estudiante,

uatemalteco, con domicilio en el de:artamento de Quetzaltenango,

qui<n es :ersona ca:az, ci1ilmente quien :or no ser de mi conocimiento se identi2ica con la c<dula de 1ecindad con nKmero de orden ! guin 5 3!456 * de registro ciento 1einte mil trescientos 3=20,7006 e9tendida :or el &lcalde ,unici:al de Quetzaltenango, de este de:artamento@ El com:areciente me asegura hallarse en el li>re e?ercicio de sus derechos ci1iles, :or medio del :resente instrumento otorga !;E$0!D!%&%!O$ ;E /ER'O$&, contenido en las clIusulas siguientes: /R!,ER&: ,ani2iesta el seor Rud* &roldo %astro ,<ndez, B&JO J-R&,E$0O ;E )EY, * ad1ertido de la :ena relati1a del delito de :er?urio, que su nacimiento se encuentra inscrito en la :artida nKmero sesenta 3M06, Dolio treinta * dos 3726 del li>ro quince 3=F6 de $acimientos del Registro %i1il de Quetzaltenango ;e:artamento de Quetzaltenango, con el nom>re de Rud* &roldo %astro

,<ndez, A 'E -$;&: E9:resa el otorgante que, constante * :K>licamente en sus relaciones sociales, la>orales, 2amiliares, comerciales, estudios *

administrati1os a usado los nom>res de: Rud* %astro ,<ndez, Rud* %astro, Rud* &roldo castro, razn :or la cual solicita al seor Registrador %i1il del ,unici:io de Quetzaltenango, de:artamento de Quetzaltenango, :ara que :or medio del :resente instrumento :K>lico se haga la corres:ondiente identi2icacin en el sentido de que los nom>res * a:ellidos anteriormente indicados identi2ican *

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corres:onden a la otorgante@ 0ER%ER&: En 1irtud de la e9:osicin anterior * de con2ormidad con el esta>lecido en el artculo %uatrocientos cuarenta 3GG06 del %digo /rocesal %i1il * ,ercantil * lo dis:uesto en el articulo uno 3=6 del ;ecreto )e* nKmero 'etenta * dos guin ochenta * cuatro 3C248G6 del %ongreso de la Re:K>lica@ %omo $otario declaro que los nom>res * a:ellidos de, Rud* %astro ,<ndez, Rud* %astro, Rud* &roldo castro, identi2ican * corres:onden al

otorgante@ %-&R0&: Que en los t<rminos relacionados la otorgante ace:ta e9:resamente el contenido de este instrumento@ Yo $otario, ;OY DE: a6 Que todo lo escrito me 2ue e9:uestoA >6 Que tu1e la certi2icacin de la :artida de nacimiento relacionada de la otorganteA c6 Que ad1ierto los e2ectos legales del :resente instrumento * de la o>ligacin de la inscri:cin en el Registro %i1il corres:ondienteA d6 Que leo lo escrito a la otorgante, quien >ien enterada de su contenido, o>?eto, 1alidez * demIs e2ectos legales, lo rati2ica, ace:ta * 2irma@ D &$0E ,J: DNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN )ic@ JOR E !"#$ %&J&' O$(#)E(

&>ogado * $otario NUMERO TRECE (126@ En la ciudad de Quetzaltenango, el dos de ma*o del ao dos mil ocho@ &$0E ,!: JOR E !"#$ %&J&' O$(#)E(, $otario, %om:arecen:

:or una :arte el seor J-&$ &)BER0O RO;O&' EER$&$;E(, de cuarenta * tres aos de edad, soltero, comerciante, guatemalteco * de este domicilio, quien

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se identi2ica con la c<dula de 1ecindad con nKmero de orden ! guin nue1e 3!456 * de Registro nKmero doscientos mil quinientos treinta 3200,F706, e9tendida :or el &lcalde ,unici:al de Quetzaltenango del de:artamento de Quetzaltenango * :or la otra :arte el seor JO'+ ,&$-E) E'%&%-Y )./E(, de treinta * tres aos de edad, soltero, guatemalteco, estudiante de este domicilio * 1ecindad, quien se identi2ica con la c<dula de 1ecindad con nKmero orden & guin -no 3&4=6 * de registro nKmero trescientos mil ciento ochenta * cinco3700,08F6, e9tendida :or el &lcalde ,unici:al de ,i9co del de:artamento de uatemala@ )os com:arecientes

me aseguran hallarse en el li>re e?ercicio de sus derechos ci1iles, ser de las generales consignadas * que :or el :resente instrumento cele>ran ,&$;&0O E'/E%!&) %O$ RE/RE'E$0&%!.$, de con2ormidad con las siguientes clIusulas escriturarias: /R!,ER&: E9:resa el seor J-&$ &)BER0O RO;O&' EER$&$;E(, B&JO J-R&,E$0O ;E )EY Y &;"ER0!;O ;E )&' /E$&' RE)&0!"&' &) ;E)!0O ;E /ERJ-R!O, que es /ro:ietario del 1ehculo con las caractersticas siguientes: 0i:o: %amionetilla '/, ,arca: !suzu, )nea 0roo:er, ,odelo ,il no1ecientos no1enta * tres, de -so /articular, /laca: 3/CM8F5)HD 6, %hasis 3LJ $,"05FGMCEMGCF856, 'erie ETB 'E , de G :uertas, de 0res mil doscientos %@% 327200 %@%@6, de seis %ilindros, ,otor 'eis 3;2C;,$'4250MM=B6, de F &sientos, dos e?es, &ccionado :or asolina 'E -$;&: mani2iesta el seor

J-&$ &)BER0O RO;O&' EER$&$;E(, que :or este acto otorga ,&$;&0O E'/E%!&) %O$ RE/RE'E$0&%!.$ a 2a1or del seor JO'+ ,&$-E)

E'%&%-Y )./E(, :ara que en su nom>re, :ueda e?ercer li>remente so>re el

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1ehculo identi2icado en la clIusula :rimera de este instrumento las siguientes 2acultades: %onducir el 1ehculo dentro * 2uera de los lmites de la Re:K>lica de uatemala es:ecialmente hacia la Re:K>lica de El 'al1ador@ %-&R0&: Que :or ad1ertencia del in2rascrito $otario mani2iesta el seor J-&$ &)BER0O RO;&' EER$&$;E(, con la calidad de :ro:ietario con que actKa, mani2iesta en 2orma e9:resa que el 1ehculo se encuentra li>re de gra1Imenes, limitaciones que :uedan a2ectar los derechos de su ,andatario, * que esta enterado de los alcances legales de esta declaracin, as mismo mani2iesta que el :lazo :or el que otorga el :resente, es :or el tiem:o que sea necesario@ Q-!$0&: Que en los t<rminos relacionados, el seor JO'+ ,&$-E) E'%&%-Y )./E(, declara que &%E/0& el :resente mandato que se le con2iere en este acto, * o2rece cum:lir con los deseos de su mandante en 2orma gratuita, tomando :osesin el da de ho* del 1ehculo mencionado en este mandatoA asumiendo toda res:onsa>ilidad deri1ado de su uso, sea este de carIcter :enal o %i1il@ Yo el $otario, ;OY DE: a6 Que todo lo escrito me 2ue e9:uestoA >6 Que tu1e a la 1ista las c<dulas de 1ecindad de los otorgantes * as mismo el ttulo de :ro:iedad relacionadoA c6 &d1ierto los e2ectos legales * de la o>ligacin de :resentar el testimonio de la :resente escritura al registro corres:ondienteA * d6 )eo lo escrito a los otorgantes, quienes >ien enterados de su contenido, o>?eto, 1alidez, * demIs e2ectos legales, lo rati2ican, ace:tan * 2irman@ D &$0E ,J: D

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DNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN )ic@ JOR E !"#$ %&J&' O$(#)E( &>ogado * $otario@

NUMERO CATORCE (106@ En la ciudad de Quetzaltenango, el doce de ma*o del ao dos mil ocho@ &$0E ,!: JOR E !"#$ %&J&' O$(#)E(, $otario,

%om:arecen: :or una :arte la seora &$;RE& ,E)!$& %&'0RO "&);E( , de treinta * seis aos de edad, casada, ama de casa, guatemalteca * de este domicilio, quien se identi2ica con la c<dula de 1ecindad con nKmero de orden ! guin nue1e 3!456 * de registro nKmero trescientos mil ciento ochenta 3700,=806, e9tendida :or el &lcalde ,unici:al del ,unici:io de Quetzaltenango del ;e:artamento de Quetzaltenango * :or la otra :arte la seora '&$;R&

DR&$%!'%& %&'0RO "&);E(, de cuarenta * un aos de edad, casada , guatemalteca, &ma de casa, * de este domicilio , qui<n se identi2ica con la c<dula de 1ecindad con nKmero de orden ! guin nue1e 3!456 * de Registro nKmero cuatrocientos mil doscientos treinta * dos 3G00,2726, e9tendida :or el &lcalde ,unici:al Quetzaltenango@ )as com:arecientes me aseguran hallarse en el li>re e?ercicio de sus derechos ci1iles * que :or el :resente instrumento O0OR & ,&$;&0O E'/E%!&) J-;!%!&) %O$ RE/RE'E$0&%!.$, de con2ormidad con las siguientes clIusulas: /R!,ER&: mani2iesta la seora &$;RE& ,E)!$& %&'0RO "&);E(, que :or este acto * de con2ormidad con lo dis:uesto :or la le* del Organismo Judicial * sus re2ormas, ;ecreto dos guin ochenta * nue1e 324856 del %ongreso de la Re:K>lica de E'/E%!&) J-;!%!&) %O$ uatemala@ Otorga :or este medio ,&$;&0O

RE/RE'E$0&%!.$ a su hermana '&$;R&

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DR&$%!'%& %&'0RO "&);E( :ara que en su nom>re e?ercite la 2acultad que mIs a>a?o se esti:ula@ 'E -$;&: El o>?eto del :resente ,andato Judicial es :ara que la seora '&$;R& DR&$%!'%& %&'0RO "&);E( , :ueda

re:resentar a su hermana &$;RE& ,E)!$& %&'0RO "&);E( , en las diligencias de ;i1orcio que se tramitarI ante los 0ri>unales de la Re:K>lica de uatemala, *a sea en la ?urisdiccin ordinaria, :ri1ati1a ante cualquier notaria, &utoridad, Duncionarios * em:leados ?udiciales * ante cualquier 2iscala del ,inisterio /K>lico de la Re:K>lica 0ER%ER&: E9:resa la seora &$;RE&

,E)!$& %&'0RO "&);E( , que la mandataria ?udicial queda in1estida de las 2acultades inherentes al mandato otorgado en este acto, a6 :restar con2esin * declaracin de :arte >6 reconocer * desconocer :arientes, c6 Reconocer 2irmas, d6 someter los asuntos a la decisin de * acusar criminalmente, 26 hincar * ace:tar la se:aracin el di1orcio, :ara asistir :ara las ?untas de reconciliacin * resol1er lo mIs 2a1ora>le a su :oderdanteA * :ara inter1enir en ?uicio de nulidad de matrimonioA g6 /rorrogar com:etenciaA h6 &llanarse * desistir del ?uicio, de los ocursos, recursos, incidentes, e9ce:ciones * de las recusaciones, as como :ara renunciarlosA i6 %ele>rar transacciones * con1enios con relacin al litigioA ?6 condonar o>ligaciones * conceder es:eras * quitasA U6 solicitar o ace:tar ad?udicaciones de >ienes en :agoA l6 Otorgar :erdn en los delitos :ri1ados A m6 &:ro>ar liquidaciones * cuentasA n6 'ustituir el mandato total :arcialmente otorgIndose no su e?ercicio, * otorgar los mandatos es:eciales :ara los que estu1iere 2acultado * 6 los demIs casos esta>lecidos en las demIs le*es@

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%-&R0O: Que en los t<rminos relacionados las seora '&$;R& DR&$%!'%& %&'0RO "&);E( ace:ta el mandato ?udicial con re:resentacin que le

con2iere su mandante la seora &$;RE& ,E)!$& %&'0RO "&);E( , :rometiendo cum:lirlo 2ielmente, con diligencia * dentro de los lmites legales en 2orma gratuita YO E) $O0&R!O ;OY DE a6 que a6 Que todo lo escrito me 2ue e9:uestoA >6 Que tu1e a la 1ista las c<dulas de 1ecindad de las otorgantes * c6 &d1ierto los e2ectos legales * de la o>ligacin de :resentar el testimonio de la :resente escritura al registro corres:ondienteA * d6 )eo lo escrito a las otorgantes, quienes >ien enteradas de su contenido, o>?eto, 1alidez, * demIs e2ectos legales, lo rati2ican, ace:tan * 2irman@ D &$0E ,J: DNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN )ic@ JOR E !"#$ %&J&' O$(#)E( D

&>ogado * $otario NUMERO 8U#NCE (1/6@En la ciudad de Quetzaltenango, el 1eintiocho de ma*o de dos mil ocho, *o: JOR E !"#$ %&J&' O$(#)E(, $otario, /OR ,J Y &$0E

,J, en cum:limiento de la le*, :rocedo a :rotocolizar un documento :ro1eniente del e9tran?ero de con2ormidad con las siguientes clIusulas: /R!,ER&: el da Quince de agosto del :resente ao, autorice un ,&$;&0O E$ER&) %O$

RE/RE'E$0&%!.$, en la ciudad de ,anhattan, ;istrito de $ue1a YorU, Estados -nidos de &m<rica, el cual 2ue otorgado, :or el seor JO'+ DR&$'!'%O

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,E$;E( %&'0# , a 2a1or del seor /E;RO JO'+ ,E$;E( %&'0RO , el cual consta en dos ho?as de :a:el >ond@ 'E -$;&: en 1irtud de lo anterior :rocedo a :rotocolizar el documento identi2icado en la clIusula anterior, el que :asa a 2ormar los 2olios treinta * treinta * uno del registro notarial a mi cargo, Quedando entre las ho?as de :a:el de /rotocolo numero de Orden 1eintiuno setenta * uno tres no1enta * tres * 1eintiuno setenta * uno tres no1enta * cuatro, * nKmero de Registro cincuenta * siete catorce cuarenta * siete * cincuenta siete catorce

cuarenta * ocho, res:ecti1amente@ )eo lo escrito * enterado de su contenido, o>?eto, 1alidez * e2ectos legales, lo ace:to, rati2ico * 2irmo, haciendo constar que el im:uesto se cu>ri en el documento original@ /OR ,J Y &$0E ,J: DNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN )ic@ JOR E !"#$ %&J&' O$(#)E(

&>ogado * $otario NUMERO D#ESC#SE#S (1C). En la ciudad de Quetzaltenango, el tres de ?unio del ao dos mil ocho@ ANTE M#7 JOR E !"#$ %&J&' O$(#)E(, $otario,

com:arecen :or una :arte el seor /E;RO JO'+ ,E$;E( %&'0RO , de cuarenta * N aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante * de este domicilioA quien es :ersona ca:az ci1ilmente * de mi conocimientoA * :or la otra :arte la seora: '&$;R& DR&$%!'%& ,E$;E( %&'0RO , de cuarenta 3G06 aos de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, qui<n se identi2ica con la c<dula de 1ecindad con nKmero de orden ! guin nue1e 3!456 * de

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registro nKmero trescientos mil ciento ochenta 3700,=806, e9tendida :or el &lcalde ,unici:al del ,unici:io de Quetzaltenango del ;e:artamento de Quetzaltenango@ )os com:arecientes me aseguran hallarse en el li>re e?ercicio de sus derechos ci1iles, * que :or el :resente instrumento cele>ran CONTRATO DE MUTUO CON 1ARANTAA :#DUC#AR#A, de con2ormidad con las siguientes clIusulas: "R#MERA: ,ani2iesta el seor /E;RO JO'+ ,E$;E( %&'0RO, que :or este acto entrega la suma de C#NCO M#L 8UETZALES (8./,))).))), a la seora '&$;R& DR&$%!'%& ,E$;E( %&'0RO , en conce:to de mutuo con garanta 2iduciaria SE1UNDA: ,ani2iesta el seor /E;RO JO'+ ,E$;E( %&'0RO , que el mutuo otorgado en este acto, el cual de>erI ser cancelado en la 2orma, :lazo, * demIs esti:ulaciones que a continuacin se detallanA ') "LAZO: El :lazo es de cinco meses contados a :artir de la :resente 2echa de este instrumento, el cual 1encerI el 1einte de se:tiem>re del ao dos mil ocho, :lazo que :uede :rorrogarse a 1oluntad de las :artesA siem:re * cuando no e9ista incum:limiento en el :ago de los res:ecti1os intereses de este mutuo concedido, ,) #NTERDS7 El ca:ital mutuado en este contrato de1engarI un inter<s del cuarenta :or ciento 3G0V6 mensualA en el entendido de que *a 2ueron cancelados los dos :rimeros meses, es decir hasta el treinta de ?unio del :resente aoA c) CES#!N DEL CRDD#TO: Este cr<dito es cedi>le o negocia>le sin a1iso :re1io ni :osterior

noti2icacin al deudor@ d) LU1AR DE "A1O: )a deudora se com:romete a hacer e2ecti1o el :ago de los intereses, as como el ca:ital en la residencia del acreedor am:liamente conocida :or ellaA e) CARTA TOTAL DE "A1O7 El acreedor se

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o>liga a otorgar la carta total de :ago al 2inalizar el :resente :lazo o de sus :rorrogas, * que estando totalmente cancelado el ca:ital con sus res:ecti1os intereses, aKn si el deudor cancela antes del 1encimiento del :lazo esti:ulado en este contrato@ TERCERA7 E+ seor: /E;RO JO'+ ,E$;E( %&'0RO,

mani2iesta que en garanta del cum:limiento del :ago del ca:ital, e intereses, costas :rocesales * gastos e9tra?udiciales que se :roduzcan en caso de incum:limiento del seor: /E;RO JO'+ ,E$;E( %&'0RO, deudor, se constitu*e en D!&;OR '!,/)E, de esta seora * en consecuencia se com:romete a res:onder :or la o>ligacin en caso de que no 2uera cum:lida@ CUARTA7 /ara el caso de incum:limiento la deudora * el 2iador renuncian al 2uero de su domicilio * se someten a los tri>unales que el acreedor eli?a, sealando lugar :ara reci>ir noti2icaciones su residencia u>icada en la s<:tima %alle siete guin treinta de la zona tres 376 del ,unici:io de Quetzaltenango del ;e:artamento de QuetzaltenangoA as como el :rocedimiento e?ecuti1o comKn de?ando a2ectos sus >ienes en general, con2orme a la le*@ 8U#NTA: Que en los t<rminos relacionados, el seor /E;RO JO'+ ,E$;E( %&'0RO, mani2iesta e9:resamente que, ACE"TA la :#ANZA que se constitu*e a su 2a1or * am>os el contenido del :resente contrato@ Yo el $otario, DOY :E7 a6 Que todo lo escrito me 2ue e9:uestoA >6 Que tu1e a la 1ista las c<dulas de 1ecindad relacionadas, c6 Que ad1ierto a los otorgantes la o>ligacin del :ago de los im:uestos res:ecti1os que gra1an el :resente contrato, d6 Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes >ien enterados de su contenido, o>?eto, 1alidez, * demIs e2ectos legales, lo

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rati2ican, ace:tan * 2irman@ D &$0E ,J: DNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN )ic@ JOR E !"#$ %&J&' O$(#)E( D D

&>ogado * $otario NUMERO D#ESC#S#ETE (1(). En la ciudad de Quetzaltenango, el diecisiete de ?unio del ao dos mil ocho@ ANTE M#7 JOR E !"#$ %&J&' O$(#)E( ,$otario,

com:arecen :or una :arte el seor /E;RO JO'+ ,E$;E( %&'0RO , de cuarenta * N aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante * de este domicilioA quien es :ersona ca:az ci1ilmente * de mi conocimientoA * :or la otra :arte la seora: &$;RE& ,E)!$& %&'0RO "&);E( , de cuarenta 3G06 aos de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, qui<n se identi2ica con la c<dula de 1ecindad con nKmero de orden ! guin nue1e 3!456 * de Registro nKmero doscientos treinta * tres mil seiscientos treinta * uno3277,M7=6, e9tendida :or el &lcalde ,unici:al de Quetzaltenango@ )os com:arecientes me aseguran hallarse en el li>re e?ercicio de sus derechos ci1iles, * que :or el :resente instrumento cele>ran CONTRATO DE MUTUO CON 1ARANTAA

=#"OTECAR#A, de con2ormidad con las siguientes clIusulas: /R!,ER&: ,ani2iesta el seor /E;RO JO'+ ,E$;E( %&'0RO, que :or este acto entrega la suma de DOS mi+ 8UETZALES (8.2, ))).))), a la seora &$;RE& ,E)!$& %&'0RO "&);E(, en conce:to de mutuo con garanta hi:otecaria@ SE1UNDA:

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,ani2iesta el seor /E;RO JO'+ ,E$;E( %&'0RO, que el mutuo otorgado en este acto, el cual de>erI ser cancelado en la 2orma, :lazo, * demIs esti:ulaciones que a continuacin se detallanA ') "LAZO: El :lazo es de seis meses contados a :artir de la :resente 2echa de este instrumento, el cual 1encerI el doce de no1iem>re del ao dos mil ocho, :lazo que :uede :rorrogarse a 1oluntad de las :artesA siem:re * cuando no e9ista incum:limiento en el :ago de los res:ecti1os intereses de este mutuo concedido, ,) #NTERDS7 El ca:ital

mutuado en este contrato de1engarI un inter<s del treinta :or ciento 370V6 mensualA en el entendido de que *a 2ueron cancelados los tres :rimeros meses, es decir hasta el treinta * uno de ?ulio del :resente aoA c) #NCUM"L#M#ENTO: ,ani2iesta la seora &$;RE& ,E)!$& %&'0RO "&);E(, que renuncia al 2uero de su domicilio * se somete a los tri>unales que el acreedor eli?a, sealando lugar :ara reci>ir noti2icaciones su residencia u>icada en la s<:tima a1enida doce guin treinta de la zona cinco de la ciudad de Quetzaltenango A * ace:ta como >uenas * e9actas las cuentas que se le 2ormulen so>re este negocio * como lquido * e?ecuti1o el saldo que se reclamen@ 'iendo :or su cuenta los gastos que ?udicial o e9tra?udicial se causen :or su incum:limiento * ace:ta como ttulo e?ecuti1o el testimonio de la :resente escrituraA d) CES#!N DEL CRDD#TO: Este cr<dito es cedi>le o negocia>le * queda su?eto a su>hi:oteca sin a1iso :re1io ni :osterior noti2icacin al deudor@ e) LU1AR DE "A1O: )a deudora se com:romete a hacer e2ecti1o el :ago de los intereses, as como el ca:ital en la residencia del acreedor am:liamente conocida :or ellaA *) CARTA TOTAL DE "A1O7 El acreedor se

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o>liga a otorgar la carta total de :ago al 2inalizar el :resente :lazo o de sus :rorrogas, * que estando totalmente cancelado el ca:ital con sus res:ecti1os intereses, aKn si el deudor cancela antes del 1encimiento del :lazo esti:ulado en este contrato@ TERCERA7 ,ani2iesta la seora &$;RE& ,E)!$& %&'0RO

"&);E(, que :or este acto se reconoce lisa * llana deudora del seor /E;RO JO'+ ,E$;E( %&'0RO, :or la cantidad que ho* se le otorga de Cien%o 4ein%e mi+ 8UETZALES (8.12), ))).))), que reci>e a su entera satis2accin@ Y que en garanta del cum:limiento del :ago del ca:ital, e intereses, costas :rocesales * gastos e9tra?udiciales que se :roduzcan en caso de incum:limientoA constitu*e a 2a1or del seor /E;RO JO'+ ,E$;E( %&'0RO, =#"OTECA so>re la 2inca de su :ro:iedad inscrita en el Registro eneral de la /ro:iedad, de la (ona %entral

al nKmero ciento setenta * cinco 3=CF6, 2olio setenta 3C06, del li>ro d ochenta * cinco 38F6, que consiste en un lote de terreno con casa, que se encuentra u>icado en la u>icada en la se9ta calle trece guin cuarenta * cuatro de la zona uno del munici:io de Quetzaltenango, de:artamento de QuetzaltenangoA con la su:er2icie, medidas * colindancias que le a:arecen en el re2erido registro@ )a :resente

hi:oteca se e9tiende a todos los >ienes * derechos que esta>lece el artculo ochocientos cuarenta * uno 38G=6 del cdigo %i1il@ En la :resente garanta hi:otecaria, se inclu*e una lnea tele2nica que corres:onde al nKmero setenta * siete treinta 1eintids cero seis 3CC 70 22 0M6, * todo cuanto de hecho * :or derecho que le corres:onde al >ien inmue>le que da en garanta hi:otecaria@ CUARTA: Que :or ad1ertencia del in2rascrito $otario, la seora &$;RE&

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,E)!$& %&'0RO "&);E(, declara en 2orma e9:resa: Que so>re la 2inca que ho* da en garanta hi:otecaria, no :esan gra1Imenes, anotaciones o limitaciones que :uedan :er?udicar los derechos del acreedor * que estI enterada de los alcances legales de esta declaracin@ 8U#NTA7 Que en los t<rminos relacionados, el seor /E;RO JO'+ ,E$;E( %&'0RO, mani2iesta e9:resamente que, ACE"TA la =#"OTECA que se constitu*e a su 2a1or * am>os el contenido del :resente contrato@ Yo el $otario, DOY :E7 a6 Que todo lo escrito me 2ue

e9:uestoA >6 Que tu1e a la 1ista la c<dula de 1ecindad relacionada, as mismo el testimonio de la Escritura /K>lica nKmero treinta 3706, autorizada en esta ciudad el cinco de ma*o del ao dos mil ocho, :or el $otario J-&$ &)BER0O )O/E( & -!)ER& , con el cual la deudora &credit su derecho de :ro:iedad de la 2inca que da en garanta hi:otecaria en este instrumentoA c6 Que ad1ierto a los otorgantes la o>ligacin del :ago de los im:uestos res:ecti1os que gra1an el :resente contrato, as como de :resentar el testimonio de la :resente escritura al registro res:ecti1oA d6 Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes >ien enterados de su contenido, o>?eto, 1alidez, * demIs e2ectos legales, lo rati2ican, ace:tan * 2irman@ D &$0E ,J: DNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN )ic@ JOR E !"#$ %&J&' O$(#)E( D

&>ogado * $otario

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NUMERO D#ESC#OC=O (15). En la ciudad de Quetzaltenango, el 1eintisiete de ?unio de dos mil ocho@ &$0E ,!: JOR E !"#$ %&J&' O$(#)E(, $otario, de

%om:arecen: :or una :arte el seor: /E;RO JO'+ ,E$;E( %&'0RO,

treinta * nue1e aos de edad, casado, comerciante * de este domicilio, quien se identi2ica con la c<dula de 1ecindad con nKmero de orden & guin -no 3&4=6 * de registro nKmero doscientos treinta * tres mil seiscientos treinta * uno 3277,M7=6, e9tendida :or el &lcalde ,unici:al de esta ciudad de ca:ital@ Y :or la otra :arte la seora: &$;RE& ,E)!$& %&'0& "&);E(, de cuarenta aos de edad, casado, ,aestra de educacin /rimaria ur>ana, guatemalteca * de este domicilio, quien se identi2ica con la c<dula de 1ecindad con nKmero de orden ! guin nue1e 3!456 * de registro nKmero trescientos mil ciento ochenta 3700,=806, e9tendida :or el &lcalde ,unici:al del ,unici:io de Quetzaltenango del ;e:artamento de Quetzaltenango@ )os com:arecientes me aseguran hallarse en el li>re e?ercicio de sus derechos ci1iles, * que :or el :resente instrumento otorgan )!Q-!;&%!O$ ;E) /&0R!,O$!O %O$Y- &), contenido en las clIusulas siguientes : /R!,ER&: mani2iestan los otorgantes que con 2echa siete de Octu>re de dos mil seis, contra?eron matrimonio ci1il entre s, ante los o2icios del &lcalde ,unici:al del ,unici:io de Quetzaltenango del ;e:artamento de Quetzaltenango , el cual

qued inscrito al nKmero no1enta * cinco35F6, de los Dolios: trece 3=76 al quince 3=F6, res:ecti1amente del )i>ro treinta * dos 3726, de ,atrimonio del registro ci1il de la munici:alidad del ,unici:io de Quetzaltenango del ;e:artamento de Quetzaltenango, en el momento de contraer matrimonio ci1il, no indicaron el

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r<gimen que ado:taran, %O,-$!;&; ;E

:or lo que :or 1irtud de la le*, se tiene el de

&$&$%!&)E'@ 'E -$;&: E9:resan los cn*uges que

durante la 1igencia de su matrimonio adquirieron la 2inca ur>ana, inscrita en el Registro eneral de la /ro:iedad de la (ona %entral al $Kmero: nKmero ciento

setenta * cinco 3=CF6, 2olio setenta 3C06, del li>ro d ochenta * cinco 38F6, que consiste en un lote de terreno con casa, que se encuentra u>icado en la u>icada en la se9ta calle trece guin cuarenta * cuatro de la zona uno del munici:io de Quetzaltenango, de:artamento de Quetzaltenango , con la su:er2icie, medidas * colindancias que le a:arecen en el re2erido registro * la cual se encuentra inscrita a 2a1or del seor: /E;RO JO'+ ,E$;E( %&'0RO@ 0ER%ER&: E9:resan los cn*uges : /E;RO JO'+ ,E$;E( %&'0RO * &$;RE& ,E)!$& %&'0& "&);E(, que :or con1enir a sus intereses, de comKn acuerdo * en una 2orma 1oluntaria * que :re1io a :lantear sus ;!"OR%!O /OR ,-0-O

%O$'E$0!,!E$0O, :or medio del :resente instrumento 1ienen a liquidar la 2inca identi2icada en la clIusula segunda de este instrumento de la siguiente manera: a6@ a la seora &$;RE& ,E)!$& %&'0& "&);E(, le corres:onderI el

cincuenta :or ciento de la 2inca en su lado :oniente, con la su:er2icie, medidas * colindancias que a continuacin se detallan as: $OR0E: %uatro metros con dieciocho centmetros 3G@=8,ts26, con la colindancias que le a:arece en el re2erido registro, '-R: %uatro metros con dieciocho centmetros3G@=8 mts26, que colinda con la 1einte calle, OR!E$0E: "eintiKn metros con diecinue1e centmetros 3 2=@=5 mts 26, que colinda con la 2inca matriz * /O$!E$0E: "eintiKn metros con

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diecinue1e centmetros 3 2=@=5 mts26, con la colindancias que le a:arece en el re2erido registro, con un Irea total de O%EE$0& Y O%EO /-$0O 'E0E$0& ,E0RO' %-&;R&;O' 3 88@C0 mts 26, el cual :asarI a 2ormar nue1a 2inca en el Registro eneral de la /ro:iedad de la (ona %entral@ >6 * el resto de la 2inca le

corres:onderI al seor /E;RO JO'+ ,E$;E( %&'0RO, con las su:er2icie, medidas * colindancias que a continuacin se detallan $OR0E: %uatro metros con dieciocho centmetros 3 G@=8 mts 26, con la colindancias que le a:arece en el re2erido registro, '-R: %uatro metros con dieciocho centmetros 3 G@=8 mts26 que colinda con la 1einte calle, OR!E$0E: "eintiKn metros con diecinue1e centmetros 3 2=@=5 mts 26, con la colindancias que le a:arece en el re2erido registro *

/O$!E$0E: "eintiKn metros con diecinue1e centmetros 3 2=@=5 mts 26, que colinda con la seora: &$;RE& ,E)!$& %&'0& "&);E( , con un Irea total de O%EE$0& Y O%EO /-$0O 'E0E$0& ,E0RO' %-&;R&;O' 388@C0 mts26, en la :resente liquidacin se inclu*e todo cuanto de hecho * :or derecho le corres:onde a la 2inca o>?eto de la :resente liquidacin :atrimonial@ %-&R0&: Que :or ad1ertencia del in2rascrito notario, el seor /E;RO JO'+ ,E$;E( %&'0RO, mani2iesta en 2orma e9:resa que so>re la 2inca o>?eto de la :resente liquidacin con*ugal, no :esan gra1Imenes, anotaciones o limitaciones que :uedan a2ectar los ;erechos de la seora &$;RE& ,E)!$& %&'0& "&);E( * que estI enterado de los alcances legales de esta declaracin@ Q-!$0&: Que en los t<rminos relacionados, los seores: &$;RE& ,E)!$& %&'0& "&);E( * /E;RO JO'+ ,E$;E( %&'0RO, mani2iestan que &%E/0&$

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EP/RE'&,E$0E, la )iquidacin del /atrimonio %on*ugal

contenido en este

:resente contrato * cada uno que le com:ete en su derecho@ Yo, $otario ;OY DE: a6 Que todo lo escrito me 2ue e9:uesto, >6 Que tu1e a la 1ista las c<dulas de 1ecindad relacionada de los otorgantes, la certi2icacin de matrimonio relacionada * as como la %o:ia 'im:le )egalizada de la Escritura /K>lica $Kmero 0reinta * cinco37F6, de 2echa treinta de 'e:tiem>re de mil no1ecientos no1enta * dos, autorizada en esta ciudad :or el notario JO'+ ,&$-E) E'%&%-Y )./E(, con el cual se acredito la :ro:iedad o>?eto del :resente contrato, c6 Que ad1ierto los e2ectos legales de este contrato * la o>ligacin del :ago de los im:uestos que gra1an el :resente contrato * de :resentar el testimonio al Registro eneral de la

/ro:iedad de la (ona %entral, d6 Que leo lo escrito a los otorgantes quienes >ien enterados de su contenido o>?eto, 1alidez * demIs e2ectos legales lo rati2ican, ace:tan * 2irman@ D &$0E ,J: )ic@ JOR E !"#$ %&J&' DNNNNNNNNNNNNNNNNN O$(#)E( &>ogado * $otario

NUMERO D#ES#NUE;E (16). En la ciudad de Quetzaltenango, el ocho de ?ulio del ao dos mil uno@ &$0E ,J: JOR E !"#$ %&J&' O$(#)E( , $otario,

com:arecen :or una :arte el seor: J-&$ &)BER0O RO;O&' EER$&$;E(, de cuarenta * cuatro aos de edad, casado, guatemalteco, mecInico, * de este domicilio, quien se identi2ica con la c<dula de 1ecindad nKmero de orden & guin -no 3&4=6 * de Registro nKmero doscientos mil quinientos treinta 3200,F706

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e9tendida :or el &lcalde ,unici:al de esta ciudad ca:ital del de:artamento de uatemala@ Y :or la otra :arte el seor JO'+ ,&$-E) E'%&%-Y )./E(,

cincuenta * seis aos de edad, casado, guatemalteco, !ngeniero ,ecInico, con domicilio en el de:artamento de uatemala quien se identi2ica con la c<dula de

1ecindad nKmero de orden ! guin nue1e 3!456 * de Registro nKmero doscientos mil quinientos treinta 3200,F706, e9tendida :or el &lcalde ,unici:al de Quetzaltenango del de:artamento de Quetzaltenango@ )os com:arecientes me aseguran ser de los datos de identi2icacin :ersonal indicados, * hallarse en el li>re e?ercicio de sus derechos ci1iles, * que :or el :resente instrumento cele>ran CONTRATO DE "ERMUTA "URA Y S#M"LE, ;e >ien inmue>le contenido en las siguientes clIusulas: /R!,ER&: ,ani2iesta el seor J-&$ &)BER0O RO;O&' EER$&$;E( , Que es legitimo :ro:ietario del inmue>le situado en la: , de esta ciudad, inscrita en el registro eneral de la /ro:iedad de la (ona %entral,

con el numero ciento setenta * cinco 3=CF6, 2olio setenta 3C06, del li>ro d ochenta * cinco 38F6 de uatemala, 'E -$;&: ,ani2iesta el seor JO'+ ,&$-E)

E'%&%-Y )./E(, Que es legitimo :ro:ietario del inmue>le situado en la: , de esta ciudad, inscrita en el registro eneral de la /ro:iedad de la (ona %entral,

con el numero doscientos 32006, 2olio treinta 3706, del li>ro setenta 3C06 de uatemala 0ER%ER&: %ontinKan mani2estando los seores JO'+ ,&$-E)

E'%&%-Y )./E( * J-&$ &)BER0O RO;O&' EER$&$;E( A que so>re los inmue>les anteriormente e9:resados, con1ienen en :ermutarlos de manera :ura * sim:le@ %-&R0&: as mismo declaran los seores: J-&$ &)BER0O RO;O&'

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EER$&$;E( * JO'+ ,&$-E) E'%&%-Y )./E(, que so>re dichos inmue>les de su :ro:iedad, no :esan gra1Imenes, limitaciones ni anotaciones de ninguna naturaleza, que :ueda a2ectar los derechos de los :er mutantes * el $otario los ad1ierte de las res:onsa>ilidades en que incurren si no 2uera cierto@ Q-!$0&: a2irman los com:arecientes que en los t<rminos esti:ulados, ace:tan la :ermuta que :or este acto se hacen@ Yo el $otario, DOY :E: a6 Que todo lo escrito me 2ue e9:uestoA >6 Que tu1e a la 1ista las c<dulas de 1ecindad relacionadas, que tu1e a la 1ista el :rimer testimonio de la escritura :K>lica numero ochenta * cuatro autorizada :or el notario "ctor Joel !9cot Re*noso, que tu1e a la 1ista el :rimer testimonio de la escritura :K>lica numero cuarenta * cinco autorizada :or el notario Rud* &roldo %astro ,<ndezA c6 Que ad1ierto a las otorgantes de la o>ligacin del :ago de los im:uestos res:ecti1os que gra1an el :resente contrato, as como de :resentar el testimonio de la :resente escritura al registro res:ecti1oA d6 )eo lo escrito a los otorgantes, quienes >ien enterados de su contenido, o>?eto, 1alidez, * demIs e2ectos legales, lo rati2ican, ace:tan * 2irman@ DNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNDNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN &$0E ,J: DNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN )ic@ JOR E !"#$ %&J&' O$(#)E(

&>ogado * $otario@ NUMERO ;E#NTE (2)) En la ciudad de QuetzaltenangoA el diecisiete de Julio de dos mil ocho@ &$0E ,!: JOR E !"#$ %&J&' O$(#)E(, $otario, %om:arecen:

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:or una :arte el seor: /E;RO JO'+ ,E$;E( %&'0RO, de treinta * cuatro aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante * de este domicilio quien se identi2ica con la c<dula de 1ecindad con nKmero de orden ! guin nue1e 3!456 * de Registro nKmero doscientos mil quinientos treinta 3200,F706, e9tendida :or el &lcalde ,unici:al de Quetzaltenango del de:artamento de Quetzaltenango, qui<n en curso de este instrumento se denominara el /RO,!0E$0E /ER,-0&$0E Y :or la otra :arte la seora '&$;R& )-)O$(#)E( '&0!'0EB&$, de

cincuenta * dos aos de edad, soltera, &ma de casa, guatemalteca * de este domicilio, qui<n se identi2ica con la c<dula de 1ecindad con nKmero de orden ! guin nue1e 3!456 * de Registro nKmero doscientos treinta * tres mil seiscientos treinta * uno3277,M7=6, e9tendida :or el &lcalde ,unici:al de Quetzaltenango, quien actKa en re:resentacin de su menor hi?o RO,ERO ;&"!; RE%!$O' O$(#)E(, en e?ercicio de la :atria :otestad tal como lo acredita con la

certi2icacin de la :artida de nacimiento nKmero de acta O%EE$0& 3806, 2olio "E!$0E 3206, del li>ro Q-!$%E 3=F6 de nacimientos del Registro %i1il de esta ciudad @ Eago constar que la re:resentacin que se e?ercita es su2iciente de con2ormidad con la le* * a mi ?uicio :ara el :resente acto, que qui<n en el curso de este instrumento se denominarI como la /RO,!0E$0E /ER,-0&$0E@ )os com:arecientes me aseguran hallarse en el li>re e?ercicio de sus derechos ci1iles, * que :or el :resente instrumento cele>ran %O$0R&0O ;E /RO,E'& ;E

%O,/R&"E$0& ;E B!E$ !$,-EB)E, de con2ormidad con las siguientes clIusulas: /R!,ER&: mani2iesta el seor /E;RO JO'+ ,E$;E( %&'0RO,

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que es :ro:ietario de las 2incas inscritas al registro

eneral de la /ro:iedad de la

(ona %entral a los nKmeros cincuenta * tres 3F76, DO)!O cincuenta * tres 3F76, del li>ro mil setecientos cincuenta idos 3=,CF26, la que consiste en un lote de terreno con casa, u>icado en la s<:tima a1enida dos guin cincuenta * cuatro de la zona tres del munici:io de Quetzaltenango, de:artamento de Quetzaltenango con la su:er2icie, medidas * colindancias que le a:arecen en el re2erido registroA 'E -$;&: ,ani2iesta el seor /E;RO JO'+ ,E$;E( %&'0RO , que :or el :recio de %!E$0O ;O%E ,!) Q-E0(&)E' 3==2,000@006, :romete en 1enta la 2inca identi2icada en la clIusula :rimera de este instrumento a la seora '&$;R& )-)O$(#)E( '&0!'0EB&$ , entregIndolo en este acto la cantidad de

;O%E ,!) Q-E0(&)E', 3 Q@ =2,000@006 los que reci>e a su entera satis2accin * el saldo serI cancelado de con2ormidad con las siguientes esti:ulaciones: a6 /)&(O: El :lazo :ara la cancelacin total de la 2inca :rometida en 1enta a la seora : '&$;R& )-)diciem>re de dos O$(#)E( '&0!'0EB&$ , es :ara el quince de

mil ocho, contados a :artir de la :resente 2echa de este

instrumentoA >6@ )- &R ;E /& O: El :ago del saldo de la :resente :romesa se e2ectuara en la residencia del /romitente 1endedor, am:liamente conocida :or la :romitente com:radora, c6 !$%-,/)!,!E$0O: al cum:lirse el :lazo esti:ulado, sino se hiciere e2ecti1o el saldo que corres:onden a la cantidad de %!E$ ,!) Q-E0(&)E' 3Q@=00,000@006, en la 2echa * 2orma con1enida, 2aculta al

:romitente 1endedor a rescindir el :resente contrato sin declaracin ?udicial alguna * como consecuencia la cantidad que ho* se otorga al seor /E;RO

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JO'+ ,E$;E( %&'0RO , en conce:to de enganche, se la a:licara :ara el resarcimiento de daos * :er?uicios ocasionados :or su incum:limiento de :arte de la :romitente com:radora * com:rometi<ndose a desocu:ar en una 2orma inmediata el >ien inmue>le * d6 ;E )& E'%R!0-R& 0R&')&0!"& ;E

;O,!$!O: &l momento de cancelarse el saldo :endiente en :lazo acordado, el :romitente 1endedor se com:romete a otorgar la Escritura /K>lica de traslati1a de dominio corres:ondiente * la :romitente com:radora ocu:a desde este momento el >ien inmue>le con la condicin resolutoria arri>a mencionada 0ER%ER&: /or ad1ertencia del $otario declara el seor /E;RO JO'+ ,E$;E( %&'0RO en 2orma e9:resa que so>re el >ien inmue>le que :romete ho* en 1enta no :esan gra1Imenes, anotaciones o limitaciones que :uedan a2ectar los derechos de la :romitente com:radora * que estI enterado de los alcances legales de esta declaracin@ %-&R0&: En los t<rminos relacionados la seora '&$;R& )-)O$(#)E( '&0!'0EB&$, ace:ta la /RO,E'& ;E "E$0& ;E )& D!$%& relacionada en la clIusula :rimera de este instrumento, Y am>os el contenido del :resente contrato@ Yo el notario ;OY DE: a6 Que todo lo escrito me 2ue e9:uestoA >6@ Que tu1e a la 1ista las c<dulas de 1ecindad relacionada de los otorgantes * el testimonio de la Escritura /K>lica $Kmero cincuenta * dos, autorizada en esta ciudad con 2echa 1einticinco de a>ril de mil no1ecientos no1enta * siete, :or el in2rascrito notario con el cual el :romitente 1endedor acredit su derecho de :ro:iedadA c6@ Que ad1ierto los e2ectos legales de la :resente escritura * la o>ligacin del :ago de los im:uestos res:ecti1os que gra1an el :resente contrato@

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d6@ Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes >ien enterados de su contenido, o>?eto, 1alidez * demIs e2ectos legales, lo rati2ican, ace:tan * 2irman@ DNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNDNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN &$0E ,J: DNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN )ic@ JOR E !"#$ %&J&' &>ogado * $otario@ NUMERO ;E#NTAUNO (21). En la ciudad de Quetzaltenango, el da 1eintinue1e de ?ulio del ao dos mil ocho, Yo: JOR E !"#$ %&J&' O$(#)E(, $otario, O$(#)E(

/OR ,! Y &$0E ,!, en cum:limiento de la le*, :rocedo a :rotocolizar el acta notarial de matrimonio del seor J-&$ &)BER0O RO;&' EER$&$;E( * la seorita &$;RE& ,E)!$& %&'0RO "&);E(, que autorice el da: tres de ?ulio de :resente ao, en esta ciudad@ El acta estI contenida en dos ho?as de :a:el >ond * :asaran a ocu:ar los 2olios del registro notarial a mi cargo, con el nKmero cuarenta * cuatro, quedando com:rendidos entre las ho?as de :a:el :rotocolo numero de orden 1eintiuno setenta * uno treinta * nue1e uno * de registro

cincuenta * siete catorce cuarenta * siete res:ecti1amente@ )eo lo escrito * enterado de su contenido, o>?eto, 1alidez * demIs e2ectos legales, )o ace:to, rati2ico * 2irmo@ /OR ,J Y &$0E ,J: DNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN )ic@ JOR E !"#$ %&J&' O$(#)E(

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&>ogado * $otario@ NUMERO ;E#NTADOS (22). En la ciudad de Quetzaltenango, el cuatro de agosto del ao dos mil ocho, &$0E ,J: JOR E !"#$ %&J&' O$(#)E(, $otario,

%om:arece el seora: ,O$!%& ;!&$E0 %&'0&HE;& ;E )EO$, de 'esenta aos de edad, casada, guatemalteca, o2icios dom<sticos, de este domicilio, quien se identi2ica con la cedula de 1ecindad con numero de Orden ! guin nue1e 3!456 * de Registro nKmero doscientos mil quinientos treinta 3200,F706, e9tendida :or el &lcalde ,unici:al de Quetzaltenango del de:artamento de Quetzaltenango@ ;o* De: a6 ;e no conocer a la com:areciente :or lo cual se identi2ica con la cedula de 1ecindad re2erida la cual tu1e a la 1ista >6 de que la com:areciente me asegura encontrarse en el li>re e?ercicio de sus derechos ci1iles, * ser titular del documento de identi2icacin :ersonal mencionado * que me requiere :ara la :rotocolizacin de un documento autorizado * :ro1eniente del e9tran?ero, :rocedi<ndose de la 2orma siguiente: /R!,ER&: )a com:areciente me hace

entrega de un ?uego de documentos entre los cuales se encuentra un /oder Es:ecial con Re:resentacin, otorgado :or el seor JO'+ ,&$-E) E'%&%-Y )./E(, autorizado en la %iudad de $ue1a YorU, Estado de $-E"& YORL, de los Estados -nidos de &m<rica, el da quince de ?unio del :resente ao, :or el $otario /K>lico %&R)O' "!%E$0E RO'&)E', el cual estI contenido en una ho?a de :a:el >ond, redactado en es:aol * tiene los :ases que e9ige la le* uatemalteca@ 'E -$;&: en 1irtud de lo anterior :rocedo a :rotocolizar en el registro notarial a mi cargo los documentos siguientes: &6 /oder es:ecial con

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re:resentacin antes descritoA >6 %erti2icacin e9tendida en idioma ingles :or ,ERRY WO$;ER, 'ecretario de la %orte 'u:erior de $ue1a YorU, Estados -nidos de &m<rica, con 2echa quince de ?unio del :resente aoA c6 %erti2icacin e9:edida :or el "ice %nsul de uatemala, en $ue1a YorU, $ue1a YorU, Estados

unidos de &m<rica, con 2echa quince de ?unio del :resente ao, al re1erso de ese documento a:arece la legalizacin res:ecti1a del ,inisterio de Relaciones E9teriores de uatemala, el da quince de ?ulio del :resente aoA d6 )a traduccin

?urada del documento re2erido que 1iene en idioma ingles, en una ho?a de :a:el >ond, e2ectuada :or el traductor ?urado ,!& '0R&-BE, con 2echa quince de ?ulio del ao en cursoA 0ER%ER&: )os documentos descritos :asan a 2ormar :arte del :rotocolo, corres:ondi<ndoles loso 2olios "E!$0E, "E!$0!-$O Y "E!$0!;.', quedando entre las ho?as de :a:el :rotocolo con numero , un milln doscientos no1enta * un mil trescientos cuarenta, * , un milln doscientos no1enta * un mil trescientos cuarenta * uno, * de Registro 'etecientos mil no1enta * dos *

'etecientos mil $o1enta * tres, res:ecti1amente@ Yo El $otario: ;OY DE: a6 de todo lo e9:uesto, >6 de que el im:uesto res:ecti1o 2ue cu>ierto en el documento original, c6 Que ad1ierto los e2ectos legales * o>ligacin del registro del :rimer testimonio del :resente actoA * d6 Que leo ntegramente lo escrito al requirente, quien >ien enterado de su contenido, o>?eto, 1alidez, * demIs e2ectos legales, la ace:ta, rati2ica * 2irma ?unto con el notario &utorizante@ D@NNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN &$0E ,J:

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DNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN )ic@ JOR E !"#$ %&J&' O$(#)E(

&>ogado * $otario@ NUMERO ;E#NT#TRES (22). En la ciudad de Quetzaltenango, el catorce de O$(#)E(, $otario,

agosto de dos mil ocho@ &$0E ,!: JOR E !"#$ %&J&'

%om:arece el seor R-;Y &RO);O %&'0RO ,+$;E(, de treinta * nue1e aos de edad, casado, guatemalteco, Bachiller en com:utacin, de este domicilio, qui<n se identi2ica con la c<dula de 1ecindad con nKmero de orden ! guin nue1e 3!456 * de registro nKmero ciento treinta mil cuarenta * cinco 3=70,0GF6, e9tendida :or el &lcalde ,unici:al de Quetzaltenango, del de:artamento de

Quetzaltenango@ El otorgante me asegura hallarse en el li>re e?ercicio de sus derechos ci1iles * que :or el :resente instrumento otorga RE%O$O%!,!E$0O ;E E!J&, de con2ormidad con las siguientes clIusulas: /R!,ER&: E9:resa el otorgante que con 2echa doce de a>ril de dos mil ocho 3=240G4086, naci en la colonia el cer1ecero del munici:io de Quetzaltenango del de:artamento de Quetzaltenango, )a nia res:onde al nom>re de ,!& ,O$!%& conocida tam>i<n con el nom>re de ,O$!%& ,!& ERR&,,O$!%& -ERR& )-(, -ERR&, ,!&

-ERR&, nacimiento que qued inscrito en el Registro %i1il de la del ,unici:io de Quetzaltenango, del de:artamento de

,unici:alidad

Quetzaltenango, en la :artida nKmero doscientos cincuenta 32F0 6 2olio ochenta * cinco 38F6 del )i>ro cuarenta * tres3G76 de $acimientosA siendo hi?a de la seora: %)&R& ,&R!& -ERR& )-(@ 'E -$;&: ;eclara el seor R-;Y &RO);O

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%&'0RO ,+$;E(, que :or este &%0O "!E$E & RE%O$O%ER como su legtima hi?a a la menor ,!& ,O$!%& -ERR& )-( O ,!& ,O$!%& %&'0RO

)-(, qui<n lle1arI desde ahora su a:ellidoA 0ER%ER&: Que en los t<rminos relacionados, el seor: R-;Y &RO);O %&'0RO ,+$;E(, &%E/0& el contenido del :resente instrumento@ Yo el notario, ;OY DE: a6 Que todo lo escrito me 2ue e9:uestoA >6@ Que tu1e a la 1ista la c<dula de 1ecindad del otorgante, as como la certi2icacin de la :artida de nacimiento de la menor relacionadosA c6@ Que ad1ierto los e2ectos legales de esta declaracin * de la o>ligacin de :resentar el testimonio de esta escritura al registro %i1il corres:ondiente * d6 Que leo lo escrito al otorgante, quien >ien enterado de su contenido, o>?eto, 1alidez * demIs e2ectos legales, lo rati2ica, ace:ta * 2irma@ DNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN R-;Y &RO);O %&'0RO ,+$;E( &$0E ,J: D@NNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN )ic@ JOR E !"#$ %&J&' &BO &;O Y $O0&R!O@ NBMERO ;E#NT#CUATRO (20). En la ciudad de Quetzaltenango, el 1einticinco de agosto de dos mil ocho, &$0E ,J, JOR E !"#$ %&J&' O$(#)E(@

O$(#)E(,$O0&R!O, com:arece el seor J-&$ JO'E OR0!' )O/E( , de treinta * tres aos de edadA * el seor RO,EO ;&"!; RE%!$O' O$(&)E(, de

treinta * seis aos de edad, am>os com:arecientes solteros, guatemaltecos,

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comerciantes, de este domicilio * de mi conocimiento, * me aseguran hallarse en el li>re e?ercicio de sus derechos ci1iles, * que a tra1<s del :resente instrumento otorgan %O$0R&0O ;E RE'%!'!.$ %O$0R&%0-&), con2orme a las siguientes clIusulas escriturarias: /R!,ER&: ,ani2iestan los otorgantes que de con2ormidad con la escritura nKmero setenta * dos, de 2echa cinco de agosto de dos mil ocho, autorizada :or el $otario 'ER !O ;&"!; )-%&' BE0E&$%O-R0, otorgaron contrato de com:ra1enta de la 2inca ur>ana inscrita en el segundo registro de la /ro:iedad de la ciudad de Quetzaltenango, al nKmero 1einte3206, Dolio quince 3=F6, del )i>ro treinta 3706 del de:artamento de Quetzaltenango, con el Irea, medidas * colindancias que constan en su de>ida inscri:cin de dominio * con2orme el :recio * condiciones que en dicho instrumento :K>lico se esti:ularon @'E -$;&: ,ani2iestan los otorgantes que :or con1enir a sus res:ecti1os intereses, :or este acto en 2orma e9:resa * 1oluntaria RE'%!$;E$ E) %O$0R&0O relacionado, :ues no se ha satis2echo el im:uesto al 1alor agregado ni :resentado el testimonio :ara su inscri:cin al registro general de la /ro:iedad de la zona central@ 0ER%ER&: %ontinKan mani2estando los otorgantes que en 1irtud del contrato que rescinden, 1uel1en las cosas al estado en que se halla>an antes de cele>rarse * en consecuencia, am>os otorgantes se restitu*en lo que res:ecti1amente reci>ieron * :or tratarse de una rescisin :or mutuo consentimiento ninguna de las :artes :odrI reclamar daos * :er?uicios, 2rutos ni intereses, e9tendiendo este acto am>os el mIs am:lio, total, com:leto * e2icaz 2iniquito, con :acto e9:reso de no :edir mIs en contra@ %-&R0&: )os otorgantes

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ace:tan el :resente instrumento@ ;OY DE: a6 Que lo escrito me 2ue e9:uesto * de su contenido, >6 ;e ha>er tenido a la 1ista la 2otoco:ia sim:le de la escritura que contiene el contrato que se rescinde :or el :resente acto, c6 &d1ert a los otorgantes los e2ectos legales del :resente instrumento@ )eo lo escrito a los interesados quienes enterados de su contenido, o>?eto, 1alidez * demIs e2ectos legales lo rati2ican, ace:tan * 2irman con el notario autorizante@ D &$0E ,J: D )ic@ JOR E !"#$ %&J&' &BO &;O Y $O0&R!O NUMERO ;E#NT#C#NCO (2/)@ En la ciudad de Quetzaltenango, el cuatro de se:tiem>re dos mil ocho@ &$0E ,J: JOR E !"#$ %&J&' O$(#)E(, Notario, O$(#)E(@ D

com:arecen: :or una :arte la seora &$& !$E' REY$& )./E(, de %uarenta aos de edad, casado, guatemalteco, &uditor, de este domicilio, quien se

identi2ica con la c<dula de 1ecindad nKmero de orden & guin uno 3&4=6 * de registro nKmero ciento treinta * tres mil cincuenta idos 3=77,0F26 e9tendida :or el alcalde munici:al de uatemala, del de:artamento de uatemala@ Y :or otra

:arte el seor ,&$-E) R&,!RO ;E )EO$ )!,&, de treinta * uno aos de edad, casado, uatemalteco, estudiante * de este domicilio, qui<n se identi2ica con la

c<dula de 1ecindad con nKmero de orden ) guin ;oce 3)4=26 * de registro trescientos mil doscientos 1eintinue1e 3700,2256, e9tendida :or el &lcalde

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,unici:al de 'an /edro 'acate:<quez del de:artamento de 'an ,arcos . )os com:arecientes me aseguran hallarse en el li>re e?ercicio de sus derechos ci1iles, * que :or el :resente instrumento cele>ran CONTRATO DE SER;#C#OS

"RO:ES#ONALES, de con2ormidad con las siguientes clIusulas: "R#MERA: la seora &$& !$E' REY$& )./E( , contrata los ser1icios :ro2esionales del &uditor ,&$-E) R&,!RO ;E )EO$ )!,& , :ara que realice una &uditora !nterna , a su Em:resa denominada ;-)%E' '-EHO' 'ociedad &nnima, la cual se encuentra u>icada en la 'EP0& calle '!E0E -!.$ 0RE%E de la zona

-$O de esta ciudad, de acuerdo a las siguientes condiciones@ a6 dicha auditora interna de>erI contener el >alance general, as como el >alance a ni1el de ca?as registradoras, glosas, del :eriodo corres:ondiente del mes de 2e>rero del ao dos mil siete al mes de se:tiem>re del :resente ao, >6 de>e entregar dicho in2orme a la ?unta directi1a de la 'ociedad :ro:ietaria de dicha em:resa, as como una auditora com:leta de las sucursales de la misma, c6 el horario de tra>a?o serI cu>ierto :or el &uditor de ocho horas de la maana, a las diecisiete , estando a dis:osicin del seora &$& !$E' REY$& )./E( todo el tiem:o en que se encuentre 2uera * dentro de la em:resa@ 'E -$;&: Que :or el 0ra>a?o realizado :or el seor &uditor ,&$-E) R&,!RO ;E )EO$ )!,&, se le :agara la cantidad de $-E"E ,!) Q-E0(&)E' 3Q@45,000@006, entregIndole la cantidad de 0RE' ,!) Q-E0(&)E' 3Q@47,000@006 en este momento a manera de adelanto, :or la :restacin de sus ser1icios :ro2esionales@ 0ER%ER&: Que se le :roh>e terminantemente al &uditor ,&$-E) R&,!RO ;E )EO$ )!,& re1elar el

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resultado de dicha auditoria, a :ersona indi1idual o ?urdica a?ena a la Junta directi1a de la 'ociedad ;-)%E' '-EHO' 'ociedad &nnima@ %-&R0&: Que en caso de incum:limiento en la entrega del in2orme 2inal o re1elar la misma a :ersona distinta, el &uditor ,&$-E) R&,!RO ;E )EO$ )!,&, de>erI :agar en conce:to de daos * :er?uicios las dos terceras :artes de lo :actado como sus honorarios@ Q-!$0&: )as :artes inter1inientes se com:rometen a legalizar sus 2irmas del :resente contrato@ 'EP0&: ,ani2iestan las :artes que estIn con2ormes con lo esti:ulado * que ace:tan el mismo :or lo que 2irman de 2orma con?unta@ ;OY DE: &6 de que lo escrito me 2ue e9:uesto * del contenido del :resente instrumento: B6 ;e ha>er tenido a la 1ista las %<dulas de 1ecindad relacionadas: %6 de que ad1ert a los otorgantes de los e2ectos legales deri1ados de este contrato, que le lo escrito a los com:arecientes quienes enterados de su contenido, o>?eto, 1alidez * demIs e2ectos legales lo rati2ican, ace:tan * 2irman@ DNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN DNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN &$0E ,J: DNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN )ic@ JOR E !"#$ %&J&' &>ogado * $otario@ O$(#)E(

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NUMERO ;E#NT#SE#S (2C)@ En la ciudad de Quetzaltenango, el diez de se:tiem>re dos mil ocho@ &$0E ,J: JOR E !"#$ %&J&' O$(#)E(, Notario, com:arecen: :or

una :arte la seora ,&R)E$ JOE&$& R-!( /ERE(, de %uarenta aos de edad, casado, guatemalteco, &uditor, de este domicilio, quien se identi2ica con la c<dula de 1ecindad nKmero de orden ! guin nue1e 3!456 * de Registro nKmero doscientos treinta * tres mil seiscientos treinta * uno 3277,M7=6, e9tendida :or el &lcalde

,unici:al de Quetzaltenango@ Y :or otra :arte el seor J-&$ ,&$-E) D&J&R;O /&$%&$, de treinta * uno aos de edad, casado, uatemalteco, estudiante * de

este domicilio, qui<n se identi2ica con la c<dula de 1ecindad con nKmero de orden ) guin ;oce 3)4=26 * de registro doscientos mil quinientos treinta 3200,F706, e9tendida :or el &lcalde ,unici:al de 'an /edro 'acate:<quez del de:artamento de 'an ,arcos. )os com:arecientes me aseguran hallarse en el li>re e?ercicio de sus CONTRATO DE

derechos ci1iles, * que :or el :resente instrumento cele>ran

TRANSACC#!N, de con2ormidad con las siguientes clIusulas: "R#MERA: mani2iesta el seora ,&R)E$ JOE&$& R-!( /ERE(, que es :ro:ietario de la 2inca rKstica inscrita en el registro eneral de la :ro:iedad de la zona %entral al setenta * cinco

3=CF6, 2olio setenta 3C06, del li>ro d ochenta * cinco 38F6 de QuetzaltenangoA con las medidas * colindancias que le a:arecen en su :rimera inscri:cin de dominioA que se encuentra u>icada la 'E/0!,& calle ;O' esta ciudad@ 'E -$;&: -!.$ %!$%O de la zona %!$%O de J-&$ ,&$-E)

/or su :arte mani2iesta el seor

D&J&R;O /&$%&$ , que es :ro:ietario de la 2inca ur>ana inscrita en el Registro eneral de la /ro:iedad con el $umero doscientos 32006 2olio setenta * cinco 3CF6

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del )i>ro treinta * dos 3726 de Quetzaltenango, consistente en una casa situada en la 'E/0!,& calle ;O' !O$ 'E!' de la zona %!$%O de esta ciudad, 0ER%ER&:

;eclarando el seor J-&$ ,&$-E) D&J&R;O /&$%&$ que entre su :ro:iedad * la del seora ,&R)E$ JOE&$& R-!( /ERE( , e9iste una :ared medianera * que :or error de los al>ailes al construir una ha>itacin utilizaron :recisamente la :ared medianera, sin contar con el consentimiento de su 1ecino lo que ha :ro1ocado :rotestas * reclamo, situacin que estI a :unto de lle1arse a los tri>unales de Justicia, mediante la /rosecucin de -n Juicio Ordinario de daos * :er?uicios@ %-&R0&: &m>as :artes otorgantes declaran que con el 2in de :oner 2in al :ro>lema, han decidido transar de con2ormidad con las esti:ulaciones siguientes@ a6 El seor J-&$ ,&$-E) D&J&R;O /&$%&$, en este momento entrega a la seora

,&R)E$ JOE&$& R-!( /ERE(, en conce:to de indemnizacin de daos * :er?uicios la cantidad de ;!E'!O%EO ,!), Q-E0(&)E' 3Q@4=8,000@006, suma que la seora ,&R)E$ JOE&$& R-!( /ERE( Reci>e a satis2accin, >6 la seora

,&R)E$ JOE&$& R-!( /ERE( se com:romete a :ermitir que la construccin del seor J-&$ ,&$-E) D&J&R;O /&$%&$ continKe en el lugar donde 2ue realizada, :or un :lazo de diez &os, o>ligIndose a no :romo1er ningKn ?uicio, ni reclamacin alguna, durante ese tiem:o el seor J-&$ ,&$-E) D&J&R;O /&$%&$, se com:romete a 1elar :or el >uen mantenimiento de la :ared medianera, quedIndole :rohi>ido a>rir :uertas o 1entanas en la misma@ Q-!$0&: )os otorgantes declaran

que ace:tan todas * cada una de las clIusulas del :resente instrumento * que se otorgan el mIs am:lio * e2icaz 2iniquito en cuanto al :ro>lema que :or medio de

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este instrumento han solucionado@ ;OY DE: &6 de que lo escrito me 2ue e9:uesto * del contenido del :resente instrumento: B6 ;e ha>er tenido a la 1ista las %<dulas de 1ecindad relacionadas: %6 de que ad1ert a los otorgantes de los e2ectos legales deri1ados de este contrato, que le lo escrito a los com:arecientes quienes enterados de su contenido, o>?eto, 1alidez * demIs e2ectos legales lo rati2ican, ace:tan * 2irman@ DNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN &$0E ,J: DNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN )ic@ JOR E !"#$ %&J&' &>ogado * $otario NUMERO ;E#NT#S#ETE (2(). En el munici:io de Quetzaltenango del O$(#)E( DNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN

de:artamento de Quetzaltenango, el diecinue1e de se:tiem>re del ao dos mil ocho@ &$0E ,J: JOR E !"#$ %&J&' O$(#)E( , $otario, com:arecen :or una

:arte el seor <nEe+ C-&%odio Ro& LFpe?, de sesenta * dos aos de edad, casado, guatemalteco, agricultor, con domicilio en el de:artamento de 'an ,arcos * residencia en la tercera calle, tres guin ochenta * seis de la zona dos del munici:io de 'i>ilia, de:artamento de Quetzaltenango, quien se identi2ica con la c<dula de 1ecindad nKmero de orden ) guin doce 3)4=26 * de Registro

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nKmero ocho mil setecientos nue1e, e9tendida :or el &lcalde ,unici:al del munici:io de /a?a :ita, de:artamento de 'an ,arcos@ Y :or la otra :arte como

estor de $egocios de M'nri>-e C-&%odio Ro& R'mo&, quien se identi2ica con la c<dula de 1ecindad nKmero de orden ! guin nue1e 3!456 * registro once mil ochocientos cuarenta * siete, e9tendida :or el alcalde munici:al de 'i>ilia, QuetzaltenangoA com:arece el seor <nEe+ Enri>-e Ro& R'mo& de 1eintisiete aos de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, con domicilio * residencia en el centro de la ca>ecera munici:al de 'i>ilia, Quetzaltenango, quien se identi2ica con la c<dula de 1ecindad nKmero de orden ! guin nue1e 3!456 * de Registro doce mil quinientos no1enta * dos, e9tendida :or el &lcalde ,unici:al de 'i>ilia, Quetzaltenango@ )os com:arecientes me aseguran ser de los datos de

identi2icacin :ersonal indicados, hallarse en el li>re e?ercicio de sus derechos ci1iles * :or el :resente instrumento cele>ran CONTRATO DE COM"RA;ENTA Y UN#:#CAC#!N DE $#EN #NMUE$LE UR$ANA, de con2ormidad con las siguientes clIusulas: "R#MERA : ,e mani2iesta el seor <nEe+ C-&%odio Ro& LFpe? que es :ro:ietario de dos 2incas ur>anas, la :rimera 2inca con el nKmero Trein%' . n-e4e mi+ &e%ecien%o& no4en%' . %re& 375,C576, 2olio Cien%o

no4en%' . %re& 3=576 del li>ro nKmero Cien%o do& 3=026 * la segunda 2inca con el nKmero Se%en%' . do& mi+ no4ecien%o& c-'ren%' . do& 3C2,5G26, 2olio Cien%o c-'ren%' 3=G06 del li>ro nKmero Do&cien%o& die? 32=06, am>os del de:artamento de Retalhuleu, u>icados en la ?urisdiccin de El &sintal del de:artamento de Retalhuleu, los cuales se encuentran com:rendidos con la

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e9tensin su:er2icial, medidas * colindancias que a:arezcan en su res:ecti1a inscri:cin de dominio en el 'egundo Registro de la /ro:iedad con sede en la ciudad de Quetzaltenango@ SE1UNDA : E9:resa el seor AnEe+ C-&%odio Ro& LFpe? que :or este contrato * :or el :recio total de 8-inien%o& 8-e%?'+e& 3Q@ F00@006, que tiene reci>idos a su entera satis2accin del seor M'nri>-e C-&%odio Ro& R'mo& :or medio de su gestor de negocios , le ;ENDE LA TOTAL#DAD de c'd' -no de las 2incas identi2icadas en la clIusula :rimera de este instrumento :K>lico@ En la :resente 1enta se inclu*e todo cuanto de hecho * :or derecho le corres:onde a las 2incas, o>?etos del :resente contrato@ TERCERA : Que :or ad1ertencia del in2rascrito $otario, el seor AnEe+ C-&%odio Ro& LFpe?, mani2iesta en 2orma e9:resa: que so>re las 2incas que ho* ena?ena, no :esan gra1Imenes, anotaciones o limitaciones, que :uedan a2ectar los derechos del com:rador o de terceras :ersonas, *o el $otario le ad1ierto de las res:onsa>ilidades en que incurriere si as no 2uere * en su caso se somete al saneamiento * e1iccin de )e*A * que estI enterado de los alcances legales de esta declaracin@ CUARTA7 ,e mani2iesta el seor

M'nri>-e C-&%odio Ro& R'mo& :or medio de su gestor de negocios que es de su inter<s -ni2icar las 2incas ur>anas que com:r :or medio del :resente instrumento :K>lico en 1irtud de estar una a continuacin de la otra * que originalmente eran una sola 2inca registrada en el 'egundo Registro de la /ro:iedad con sede en la ciudad de QuetzaltenangoA que al uni2icar la /rimera Dinca con la 'egunda Dinca identi2icadas en la clIusula :rimera de este

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instrumento :K>lico, 2orman una So+' :inc' con un Irea de Oc3ocien%o& Se%en%' . Tre& p-n%o Se&en%' . Do& me%ro& c-'dr'do& equi1alentes a Do& c-erd'& de e9tensin su:er2icial o la que a:arezca inscrita en el res:ecti1o registro de :ro:iedad, que tiene las medidas * colindancias siguientes: NORTE7 cuarenta * un metros con ochenta centmetros, con Jorge Ro>erto Eche1arra@ SUR7 %uarenta * un metros con ochenta centmetros, con Jos< ,ara de )os 'antos %aldern@ OR#ENTE7 "einte metros con no1enta centmetros, con ,arta ;omnguezA * "ON#ENTE7 "einte metros con no1enta centmetros, con Beatriz &l1arado DuentesA camino al medio, todos los costados >ien reconocidos@ 8U#NTA : Que en los t<rminos relacionados, el seor AnEe+ Enrri>-e Ro& R'mo& declara que ACE"TA e9:resamente la ;ENTA Y UN#:#CAC#!N DE :#NCAS que se hace a 2a1or de su hermano M'nri>-e C-&%odio Ro& R'mo& * am>os ace:tan el contenido del :resente instrumento@ Yo el $otario, DOY :E : a6 Que todo lo escrito me 2ue e9:uestoA >6 &d1ert lo relati1o a esta clase de instrumento * lo de sus o>ligacionesA c6 Que tu1e a la 1ista las c<dulas de 1ecindad relacionadas de los com:arecientes, as como el 0estimonio de la escritura /K>lica nKmero cuatrocientos setenta * ocho, autorizada en la ciudad de Retalhuleu el treinta de agosto del ao mil no1ecientos ochenta * cuatro, :or el $otario Jos< )uis Rueda /az * el /rimer testimonio de la escritura /K>lica nKmero ciento cuarenta * cuatro, autorizada en el munici:io de 'i>ilia el doce de ?ulio del ao dos mil cinco, :or el in2rascrito $otario, am>as de>idamente registradasA con las cuales el 1endedor &credita su derecho de /ro:iedad so>re

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las 2incas que ho* 1ende * se uni2icaA d6 &d1ert lo del :ago del !m:uesto al "alor &gregado * de la :resentacin del :rimer testimonio de esta escritura :K>lica al 'egundo Registro de la /ro:iedad :ara los e2ectos legalesA e6 & requerimiento de los otorgantes :roced a leerles ntegramente lo escrito * >ien enterados de su contenido, 1alor, o>?eto, 1alidez, e2ectos legales * clIusulas generales que aseguran su 1alidez lo rati2ican, ace:tan * 2irman, haciendo a continuacin el suscrito $otario@ ;OY DE@ F___________________________ &$0E ,J: DNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN )ic@ JOR E !"#$ %&J&' &>ogado * $otario@ NUMERO ;E#NT#OC=O (25). En la ciudad de ciudad de Quetzaltenango el da seis de octu>re de dos mil ocho, &$0E ,!: JOR E !"#$ %&J&' com:arecen :or una :arte el seor ?uez O$(#)E(, $otario, O$(#)E( F_________________________________

,&R!O ROBER0O ;E )EO$

%&'0&HE;&, de treinta aos de edad, casado, guatemalteco, /erito %ontador, con domicilio en el munici:io de Quetzaltenango del de:artamento de Quetzaltenango, :ersona que no es de mi conocimiento :ero a mi requerimiento se identi2ica con la c<dula de 1ecindad nKmero de orden ! guin nue1e 3!456 * de registro 1eintids mil doscientos cuarenta 322,2G06 e9tendida :or el &lcalde ,unici:al de Quetzaltenango

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del de:artamento de QuetzaltenangoA :or la otra :arte com:arece la seora &$& J-)!& RO;R! -E( )O/E( sesenta aos de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, con domicilio en el munici:io de Quetzaltenango del de:artamento de Quetzaltenango, se identi2ica con la c<dula de 1ecindad nKmero de orden ! guin nue1e 3!456 * de registro once mil quinientos cuarenta 3==,FG06 e9tendida :or el &lcalde ,unici:al de Quetzaltenango del de:artamento de Quetzaltenango@ El a>ogado ,&R!O ROBER0O ;E )EO$ %&'0&HE;&, acredita la calidad de Juez /rimero de /az Ramo ci1il de Quetzaltenango, con el acta de nom>ramiento de la %orte de Justicia nKmero cincuenta guin dos mil cinco 3F04200F6 * acta de toma de :osesin del cargo nKmero diez diagonal dos mil cinco 3=0T200F6 del tres de enero del ao dos mil cinco@ Dolios doscientos tres * doscientos cuatro del li>ro nKmero uno de actas de entrega * reci>o de cargos de em:leados * 2uncionarios del Juzgado :rimero de :az de Quetzaltenango, documentacin que tengo a la 1ista que a mi ?uicio * con2orme a la le* es su2iciente :ara la cele>racin del :resente acto@ ;OY DE a@ %onozco a los otorgantes, no o>stante se identi2icaron con las c<dulas de 1ecindad *a antes relacionadas@ >@ )os otorgantes me aseguran hallarse en el li>re e?ercicio de sus derechos ci1iles * que :or el :resente instrumento otorgan &;J-;!%&%!O$ J-;!%!&) E$ /& O ;E B!E$ !$,-EB)E, contenido en las clIusulas siguientes: /R!,ER&: ,ani2iesta la seora &$& J-)!& RO;R! -E( )O/E( que con 2echa trece de agosto del ao dos mil cinco :resento demanda dentro del ?uicio E?ecuti1o en la "a de &:remio, en contra de la mortual causante J&%!$0O /ERE( 0OB&R re:resentado :or el heredero ER$E'0O /+RE( /O$%!O

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en 1irtud de de>erle la cantidad de '!E0E ,! Q-E0(&)E' EP&%0O' 3Q@ C,000@006 que reci>i en calidad de mutuo :actIndose el inter<s del cinco :or ciento mensual :or el :lazo de diez meses :ara de1ol1er el ca:ital@ Que hasta la 2echa de

:resentacin de la demanda@ $o se ha>a logrado el :ago de la cantidad :actada, reci>ida la demanda se le dio el trImite de le*, se cali2ico como su2iciente el titulo e?ecuti1o contenido en el testimonio de la escritura :resentado, como lquida * e9igi>le la cantidad demandada, des:achIndose mandamiento de e?ecucin *

nom>rando ,inistro E?ecutor * se requiri :ago al demandado * en 1ista que no hizo e2ecti1o el monto del ca:ital intereses * costas :rocesales se :rocedi a rematar la 2inca hi:otecada nKmero ;oscientos catorce mil 32=G,0006 2olio ciento cincuenta * dos 3=F26 del li>ro cuatrocientos 3G0006 del de:artamento de Quetzaltenango que com:rende un terreno u>icado en el %antn el Rancho del munici:io del :almar de:artamento de Quetzaltenango que consta del Irea de mil no1ecientos sesenta * cinco metros cuadrados con las medidas * colindancias que a:arecen en su inscri:cin en e 'egundo registro de la /ro:iedad con sede en Quetzaltenango de :ro:iedad de la mortual@ , 'e sealo da * hora :ara el remate del >ien hi:otecado o:ortunidad en la que se 2accion el acta identi2icada como E?ecuti1o ==CT0F en la que se hace constar la &-;!E$%!& ;E RE,&0E@ 'E -$;O: se realizaron los :regones que la le* e9ige dentro de los la:sos res:ecti1os, haci<ndose constar que en conce:to de honorarios 2ueron reci>idos la cantidad de quince quetzales :or el :regonero del tri>ual, siendo en este caso el o2icial encargado del trImite * que la anterior acta sir1e como reci>o :ara los e2ectos de la liquidacin en el :resente

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:roceso@

0ER%ER&: $o ha>iendo concurrido ningKn interesado al remate :ara

e2ectuar :ostura res:ecti1a, la actora solicita al ?uez se le &;J-;!Q-E el inmue>le en :ago de la cantidad de '!E0E ,!) Q-E0(&)E', mIs intereses * costas

:rocesales@ En 1ista de tal solicitud el suscrito ?uez :rocede a ad?udicar el >ien re2erido :or lo que a :eticin de la :arte se a:ro> dictando la resolucin que co:iada literalmente dice OE@1@a ==CT0F O2@2X@ J-( &;O /R!,ERO ;E /&( ;E) R&,O %!"!) ;E) ,-$!%!/!O Y ;E/&R0&,E$0O ;E Q-E0(&)0E$&$ O "E!$0!O%EO ;E J-)!O E ;O' ,!) 'E!'@ !ncor:rese a sus antecedentes el memorial que antecede :resentado :or &$& J-)!& RO;R! -E( )O/E( * :ara RE'O)"ER se tiene a la 1ista el :ro*ecto de liquidacin :resentado, dentro del :roceso en la 1a de a:remio $S,ERO %!E$0O ;!E%!'!E0E ;!& O$&) ;O' ,!) %!$%O a cargo del o2icial segundo siendo el demandado el mortual J&%!$0O /ERE( 0OB&R re:resentado :or el heredero legal@ %O$'!;ER&$;O Que

e9aminando el :ro*ecto de liquidacin :resentado toda 1ez que la :arte demandada al con2erirse el :lazo de dos da no se o:uso al mismo, :or lo que de con2ormidad a la le* el mismo de>e ser a:ro>ado con las siguientes modi2icaciones: a6 El ru>ro de los intereses se reduce al dos :unto cinco :or ciento :or ser lo esta>lecido en el acta de remate dan un total de "E!$0!-$ ,!) Q-!$!E$0O' "E!$0!%!$%O Q-E0(&)E' >6@ El :ago de :regones serI de quince quetzales :or ser lo esta>lecido en el acta de remate@ En consecuencia de>e a:ro>arse el :ro*ecto de liquidacin con las modi2icaciones indicadas, el cual arro?a a la cantidad de 0RE!$0& Y -$ ,!) 'E0E%!E$0O' 0RE' Q-E0(&)E', :or lo que as de>e resol1erse@ D-$;&,E$0O

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)E &) =2, 28, 207, 20G, 20F de la constitucin /oltica de la Re:K>lica de uatemala =, 2, ==, =2, inciso =Y * 2Y, =G,2G,2M,2C del &rancel de &>ogados, &r>itrios * /rocuradores, &:oderados Judiciales, E9:ertos ;e:ositarios * de las actuaciones Judiciales, =, 2F, 25, GG,F=, M2, M7, MG, MG, MM, MC, M8, M5, C0, C= =0M, 7=5 F80 del %digo /rocesal %i1il * ,ercantil, =5GF, =5G8 =5G5 del %digo ci1il@, =M, =G=, =G2,=G7 de )e* del Organismo Judicial@ /&R0E RE'O)-0!"&: Este ?uzgado en >ase a lo considerado, constancia de autos * le*es citadas al resol1er, ;E%)&R& !6 &/ROB&R E) /ROYE%0O ;E )!Q-!;&%!O$ con2orme a la le* con las modi2icaciones antes indicadas el cual arro?a a la cantidad de 0RE!$0& Y -$ ,!) 'E0E%!E$0O' 0RE' Q-E0(&)E', !!6 $O0!D!Q-E'E !!!6 'e seal a la :arte demandada el :lazo de tres das :ara otorgar la escritura traslati1a de dominio, como no se mani2est al res:ecto en su re>elda * a :eticin de :arte se mando a otorgar, designIndole al licenciado ,&R!O ROBER0O ;E )EO$ %&'0&HE;&, en su calidad de notario@ 'E -$;& el seor ?uez :rimero de :az Ramo %i1il en cum:limientos de los autos antes re2eridos * transcritos * cu*as resoluciones se encuentran 2irmes a nom>re * en re>elda de la mortual causante J&%!$0O /ERE( 0OB&R re:resentado :or el heredero legal ER$E'0O /+RE( /O$%!O :or el :resente acto * :or la cantidad de 0RE!$0& Y -$ ,!) 'E0E%!E$0O' 0RE' Q-E0(&)E' &;J-;!%& E$$ /& O a la seora &$& J-)!& RO;R! -E( )O/E( el >ien inmue>le consistente en )& D!$%& R-'0!%& $-,ERO ;O'%!E$0O'

%&0OR%E ,!) 32=G,0006 DO)!O %!E$0O %!$%-E$0& Y ;O' 3=F26 ;E) )!BRO %-&0RO%!E$0O' 3G0006 ;E) ;E/&R0&,E$0O ;E Q-E0(&)0E$&$ O Q-E

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%O,/RE$;E -$ 0ERRE$O -B!%&;O E$ E) %&$0.$ E) R&$%EO ;E) ,-$!%!/!O ;E) /&),&R ;E/&R0&,E$0O ;E Q-E0(&)0E$&$ O inclu*endo usos, ser1idum>res, costum>res, ane9idades * e9cesos en caso e9istieren, e9:oniendo que los documentos agregados en los autos se des:rende que la 2inca no tiene anotaciones, limitaciones ni gra1Imenes , 0ER%ER& )a seora &$& J-)!& RO;R! -E( )O/Z( mani2iesta que ace:ta :ara s la &;J-;!%&%!O$ E$ /& O, que ho* se le otorga, declarando que con ello da :or cum:lida la o>ligacin a cargo de la mortual causante J&%!$0O /ERE( 0OB&R re:resentado :or el heredero legal ER$E'0O /+RE( /O$%!O * :or consiguiente :or e9tinguida la misma @ Yo la suscrita $otaria E& O %O$'0&R: a6 Que todo lo escrito me 2ue e9:uestoA >6 Que tu1e ala 1ista las c<dulas de 1ecindad relacionadas, as como las actas de nom>ramiento * toma de :osesin mencionadas, as como el e9:ediente de Juicio E?ecuti1o en la "a de &:remio nKmero ciento diecisiete diagonal cero cinco o2icial segundo 3==CT0F O2@2Y6 ;el Juzgado /rimero de /az Ramo %i1il del munici:io * de:artamento de Quetzaltenango@ %6 Que ad1ert a los otorgantes los e2ectos

legales del :resente instrumento * de las o>ligaciones :osteriores, como de com:ulsar los testimonios res:ecti1osA d6 Que leo lo escrito a la otorgante, quien >ien enterada de su contenido, O>?eto, 1alidez * demIs e2ectos legales, lo rati2ica, ace:ta * 2irma@ ;OY DE@ D@ &$0E ,J: D

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DNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN )ic@ JOR E !"#$ %&J&' &>ogado * $otario@ NUMERO ;E#NT#NUE;E (26). En la ciudad de Quetzaltenango el da diecis<is de octu>re del ao dos mil ocho *o JOR E !"#$ %&J&' O$(#)E(, $otario, &$0E O$(#)E(

,!: com:arece el seor: R&,!RO ;E JE'-' 0OB&R )-%&', de treinta * ocho aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante * de este domicilio, quien es :ersona ca:az ci1ilmente * de mi conocimiento, * me asegura hallarse en el li>re e?ercicio de sus derechos ci1iles * que :or medio del :resente instrumento cele>ra CONST#TUC#ON DE "ATR#MON#O :AM#L#AR, que ante m inicio * sigue el seor : R&,!RO ;E JE'-' 0OB&R )-%&'@ ;E) E'0-;!O ;E) EP/E;!E$0E &/R&RE%E: Que con 2echa diecis<is de octu>re del :resente ao, el seor: R&,!RO ;E JE'-' 0OB&R )-%&' requiri mis ser1icios :ro2esionales, solicitando que se constitu*a /atrimonio Damiliar a 2a1or de su cn*uge la seora: RO'&R!O )-( /ERE( ;!&(, Y su hi?o menor de edad: 'ER !O ;&"!; 0OB&R /ERE(, dicho :atrimonio 2amiliar se constituirI so>re la 2inca rKstica de su :ro:iedad, inscrita en el 'egundo Registro de la /ro:iedad, al nKmero 0reinta * nue1e mil setecientos no1enta * tres 375,C576, 2olio %iento no1enta * tres 3=576 del li>ro nKmero %iento do & 3=026 de Quetzaltenango, consistente en un lote de terreno sin

construccin u>icado en ?urisdiccin munici:al de Quetzaltenango del de:artamento de Quetzaltenango, con la e9tensin su:er2icial, medidas * colindancias consignadas

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en el acta inicial de requerimiento@ ;E )& /R!,ER& RE'O)-%!.$: %on 2echa 1einte de ?ulio del :resente ao se dicto la :rimera resolucin, en la cual se tu1o :or iniciadas las diligencias de?ando agregado al e9:ediente la documentacin :resentada ordenando hacer las :u>licaciones de la le* * dar inter1encin a la /rocuradura eneral de la $acin@ ;E )&' /R-EB&' RE$;!;&': !6 ;ocumental:

a6 %onsiste en certi2icacin de matrimonio, e9tendida :or el Registro %i1il de Quetzaltenango, el 1einte de ma*o del :resente aoA >6 %erti2icacin de la /artida de $acimiento del menor 'ER !O ;&"!; 0OB&R /ERE(, e9tendida :or el Registro %i1il de Quetzaltenango, el 1einticinco de ma*o del :resente aoA c6 0estimonio de la escritura /K>lica nKmero "E!$0E 3206, autorizada :or el $otario J-&$ ,&$-E) )./E( '-,4, el diez de 2e>rero de dos mil ochoA d6 %erti2icacin registral de la 2inca mencionada e9tendida :or el 'egundo Registro de la /ro:iedad de Quetzaltenango, el dos de ?ulio del :resente aoA e6 %erti2icacin e9tendida :or el ;irector de %atastro * &1alKos de Bienes !nmue>les, con 2echa de dos de ?ulio del :resente ao, * 26 &cta $otarial de ;eclaracin Jurada de 2echa dieciocho de a>ril del :resente aoA !!6 /-B)!%&%!O$E': Que con 2echa 1eintiocho de ?ulio, cinco * 1einte de agosto del :resente ao, se hicieron en el diario o2icial ;iario de %entro &m<rica * en /rensa )i>re sin que hu>iera o:osicinA !!!6 &-;!E$%!&: 'e dio audiencia a la :rocuradura eneral de la $acin quien con 2echa treinta de agosto del :resente ao, o:ino de 2orma 2a1ora>le@ %O$'!;ER&$;O: Que el artculo 1einticuatro de la le* reguladora de la tramitacin notarial de asuntos de Jurisdiccin "oluntaria, esta>lece que sal1o lo que :ermitan las le*es es:eciales :ara la constitucin de un /atrimonio Damiliar,

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la solicitud de>e :resentarse ante $otario, :ara cu*o e2ecto se llenaran los requisitos que esta>lece el articulo cuatrocientos cuarenta * cuatro del %digo /rocesal %i1il * ,ercantil@ 'on a:lica>les las dis:osiciones del %digo %i1il e9ce:to a lo que se re2iere a la a:ro>acin@ Regula el artculo 1einticinco de la misma le* que si la solicitud se encontrara >ien documentada, el $otario dis:ondrI la :u>licacin en el ;iario O2icial * en otro de los de ma*or circulacin, :or tres 1eces, en el termino de treinta das * regula el articulo 1eintis<is que :asado el termino de las :u>licaciones sin que hu>iera :resentado o:osicin, el notario oirI a la /rocuradura eneral de la

$acin@ )lenando los requisitos anteriores@ %O$'!;ER&$;O: Que con la documentacin acom:aada a quedado esta>lecido que el seor: R&,!RO ;E JE'-' 0OB&R )-%&' es :ro:ietario del >ien inmue>le identi2icado mismo que se encuentra li>re de gra1Imenes, anotaciones * limitaciones al igual que los demIs >ienes del solicitante * que el citado >ien esta declarado en matricula 2iscal de la direccin de %atastro * &1alKo de >ienes inmue>les, con un 1alor de $O"E$0& ,!) Q-E0(&)0E'@ En tal 1irtud ha>i<ndose :ro>ado los e9tremos requeridos :ara el esta>lecimiento de :atrimonio 2amiliar solicitado :or el :romo1iente, a 2a1or del con*ugue e hi?o menor de edad mencionado, no e9istiendo ninguna o:osicin a las diligencias con la o:inin 2a1ora>le de la /rocuradura eneral de la $acin, resulta

:rocedente hacer la declaracin que en derecho corres:onde@ /OR 0&$0O: %on >ase en lo %onsiderado * le*es citadas al resol1er declaro: !6 %on lugar las :resentes diligencias "oluntarias E9tra?udiciales de %O$'0!0-%!.$ ;E /&0R!,O$!O D&,!)!&R, so>re el inmue>le del seor: R&,!RO ;E JE'-' 0OB&R )-%&' ,

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!nscrito en el 'egundo Registro

eneral de Quetzaltenango, al numero 0reinta *

nue1e mil setecientos no1enta * tres 375,C576, 2olio %iento no1enta * tres 3=576 del li>ro nKmero %iento do & 3=026 de Quetzaltenango, u>icado en la ?urisdiccin munici:al de Quetzaltenango en el de:artamento de Quetzaltenango, !!6 'e declara como 2undador del /atrimonio Damiliar del seor: R&,!RO ;E JE'-' 0OB&R )-%&' * como >ene2iciarios a su cn*uge RO'&R!O )-( /ERE( ;!&( , * su hi?o menor de edad 'ER !O ;&"!; 0OB&R /ERE( , !!!6 el 1alor del /atrimonio 2amiliar serI de no1enta mil quetzales 350,0006 * que es constituido :or un tiem:o de diez aos@ !"6 /or lo que :rocedo a otorgar la /resente Escritura /u>lica de %onstitucin de /atrimonio Damiliar so>re el inmue>le del seor: R&,!RO ;E JE'-' 0OB&R )-%&' a 2a1or de: cn*uge la seora: RO'&R!O )-( /ERE( ;!&( * su hi?o menor de edad: 'ER !O ;&"!; 0OB&R /ERE(, determinando el >ien !nmue>le, 1alor * tiem:o de duracin detallados anteriormente en el :resente contrato@ Yo la $otaria, ;OY DE: a6 Que en >ase a resolucin de 2echa diez de se:tiem>re de dos mil ocho, :roced a accionar el :resente instrumento, >6 que tu1e a la 1ista la c<dula de 1ecindad relacionada, c6 Que tu1e a la 1ista todos los documentos relacionados en el :resente instrumento, d6 Que leo lo escrito al otorgante que >ien enterado de su contenido, o>?eto, 1alidez * demIs e2ectos legales, lo rati2ica ace:ta * 2irma@ DNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN &$0E ,J: DNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN

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)ic@ JOR E !"#$ %&J&' &>ogado * $otario

O$(#)E(

NUMERO TRE#NTA, (2)). En la ciudad de Quetzaltenango, el da 1eintinue1e de octu>re del ao dos mil ocho, &$0E ,!: JOR E !"#$ %&J&' O$(#)E(, $otario,

com:arece la seora@ &,!$0& )EO$OR RO;R! -E( %!D-E$0E' de sesenta aos de edad, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identi2ica con la c<dula de 1ecindad con nKmero de orden ! guin nue1e 3!456 * $Kmero de registro cuarenta mil seiscientos 3G0,M006, e9tendida :or el alcalde munici:al de esta ciudad de Quetzaltenango, de:artamento de Quetzaltenango@ ;OY DE: &6 de conocer a la com:areciente, quien a demIs, se identi2ico con la c<dula de 1ecindad relacionada, >6 me asegura ser de los datos de identi2icacin :ersonales anotados * c6 hallarse en el li>re e?ercicio de sus derechos ci1iles * mani2iesta que :or el :resente &cto 1iene a declarar e9:resamente su RE$-$%!& ;E EERE$%!& de con2ormidad con las clIusulas siguientes: /R!,ER&@ )a seora: &,!$0& )EO$OR RO;R! -E( %!D-E$0E', declara que el da seis de se:tiem>re del ao dos mil ocho, 2alleci su seor :adre: J-&$ %&R)O' RO;R! -E( /EH&, como lo com:rue>a con la certi2icacin de la :artida de de2uncin nKmero seis mil ciento cincuenta 3M,=F06 2olio ochenta 3806 del li>ro mil 3=,0006 de de2unciones, e9tendida :or el Registrador ci1il de Quetzaltenango, de:artamento de Quetzaltenango@ 'E -$;&: ,ani2iesta seora &,!$0& )EO$OR RO;R! -E( %!D-E$0E' la

que :or Escritura /u>lica -&;&)-/E /&RR&

$Kmero diez, 3=06 autorizada :or la $otaria@ )-%!&

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"E)&'Q-E(, 2ue 1oluntad del mortual

J-&$ %&R)O' RO;R! -E( /EH&,

instituirla como Eeredera uni1ersal de sus Bienes, derechos, deudas * o>ligaciones, otorgIndole a su 2a1or, la 2inca ur>ana inscrita en el 'egundo Registro la /ro:iedad con sede en Quetzaltenango con el nKmero mil cien 3=,=006, 2olio cien 3=006, del li>ro ciento cuarenta 3=G06 de Quetzaltenango, con las medidas * colindancias que le a:arecen en el Registro, 0ER%ER&@ %ontinua mani2estando la seora &,!$0& )EO$OR RO;R! -E( %!D-E$0E', que :or este acto 1iene a RE$-$%!&R en 2orma e9:resa a la EERE$%!& que a su 2a1or hizo el mortual: J-&$ %&R)O' RO;R! -E( /EH&, * de?a constancia de su 1oluntad@ Yo, la !n2rascrita notaria, ;OY DE: a 6 de todo lo e9:uesto, >6 ;e ha>er tenido a la 1ista el :rimer testimonio de la Escritura :K>lica nKmero 3=06 , autorizada en esta ciudad :or la in2rascrita notaria el da seis de enero, del ao en dos mil , c6 ;e que le ntegramente lo escrito a la otorgante, quien >ien enterada de su contenido , o>?eto, 1alidez, * demIs e2ectos de de su renuncia a la herencia, lo ace:ta, rati2ica, * 2irma ?untamente con el $otario que autoriza@ DNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN &$0E ,J: DNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN )ic@ JOR E !"#$ %&J&' &>ogado * $otario O$(#)E(

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R&(O$ ;E %!ERRE: %ierro el :rotocolo a mi cargo corres:ondiente al ao dos mil ocho el cual contiene treinta 3706 instrumentos :K>licos distri>uidos as: 1eintiocho 3286 autorizados * dos 326 :rotocolizaciones@ %onsta de sesenta * cinco 3MF6 2olios@ En la ciudad de Quetzaltenango el treinta de diciem>re del ao dos mil ocho@ D@4

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