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VENTAJAS DE LA CONSTRUCCIN VIRTUAL (3D) EN LAS INSTALACIONES SANITARIAS CONSTRUCCIN INTEGRAL EDICIN 9 Ing. M.D.I.

Daniel Uehara Yagi; dueharay@yahoo.es Gerente de Operaciones Constructora ARCADIA S.A.C.

Cuando elaboramos los metrados y presupuestos en los rubros de Instalaciones Sanitarias e Instalaciones Elctricas de un proyecto, utilizamos el concepto de punto. Un punto de agua, de desage, de ventilacin, etc., nos proporciona una cantidad aproximada de los diferentes materiales que pueden requerirse para su instalacin. Antiguamente se usaban los levantamientos isomtricos, pero por lo tedioso de su elaboracin casi ya no se hacen. Sin embargo, gracias a la aplicacin cada vez ms amigable de las herramientas CAD y al concepto de modelamiento en 3D, ahora podemos hacer una construccin virtual. En este artculo presentamos un ejemplo sencillo, que consiste en elaborar una red de desage en 3D y demostramos cmo se puede mejorar la eficiencia en las etapas de presupuesto y de control de obra de este rubro.

CONSTRUCCIN VIRTUAL EN 3D Hemos realizado el ejercicio en los planos de instalaciones sanitarias de un edificio de oficinas, donde se ha hecho un levantamiento en 3D en la zona de servicios higinicos tpicos. El programa utilizado para este levantamiento, fue el AutoCAD 2009 y como visualizador el Navisworks. El levantamiento de las instalaciones sanitaria (redes de agua fra, caliente y desage) para propsitos de metrados y control de materiales en un edificio, puede demorar entre 1 a 2 semanas dependiendo de la dificultad del proyecto. Luego se deber sumar el tiempo en la parte de compatibilizacin con las dems especialidades de proyecto, (arquitectura, estructura, elctricas, mecnicas)

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En dicho levantamiento, se diferencia por capas o layers las tuberas segn sus dimetros y los accesorios (codos, tees, yees, etc). La obtencin de datos es sumamente rpida; utilizando el concepto de capas, esta informacin se mantiene en el archivo utilizado y no se tendra que metrar nuevamente, tanto en oficina como en obra.

COMPARACIN DE METRADOS POR PUNTOS Y CON 3D

Plano en Planta

Plano en 3D

El cuadro adjunto muestra el metrado de materiales de las salidas de desage de 2, desage de 4 y salida de ventilacin de 2: Como se ha explicado al inicio, los metrados por puntos nos dan un ratio muy aproximado de los diferentes materiales que deben intervenir para hacer esa instalacin. Podemos ver la gran diferencia entre los metrados hechos en una construccin virtual o 3D, los cuales directamente se cuentan y se miden, por lo que es un dato casi real, contra los resultados que nos arrojan los metrados por puntos, los cuales para algunos accesorios son deficitarios y para otros superavitarios.

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Esta comparacin es slo para un sector de SSHH y para un piso. Si la extendiramos a todos los pisos del proyecto, a todos los tipos de servicio higinicos y tambin para las redes de agua fra y caliente, podemos ver que las diferencias seran muy significativas.

CONCLUSIONES Este pequeo ejercicio de ilustracin nos permite hacer las siguientes conclusiones respecto al uso de estas herramientas informticas conocidas con las siglas de BIM (Building Information System):

1.) Nos proporcionan un metrado ms adecuado y nos ayuda a entender que el concepto de punto no es el ideal para la elaboracin de un presupuesto y no siempre es conservador en materiales. 2.) Nos proporciona un adecuado control y uso de materiales, dado que nos comparamos con situaciones ms cercanas a la realidad de la obra.

3.) Podemos visualizar con anticipacin posibles problemas en cuanto al tendido de las tuberas y darle una adecuada respuesta. 4.) Nos hace tener siempre presente que lo que se puede dibujar se puede construir.

5.) Nos permite realizar el abastecimiento y control de obra, mediante un KIT de tuberas y accesorios para cada SSHH a trabajar. 6.) Disminuye la variabilidad en el uso de materiales y ordena los pedidos de compras.

7.) Nos ayuda a visualizar y prevenir choques o fallas en obra, ya sea con el acero o con otros elementos, tal como se muestra en la siguiente imagen, en donde la tubera de desage atraviesa las bandejas de tuberas elctricas, de esta manera podemos con suficiente anticipacin hacer las consultas respectivas con los especialistas, para dar soluciones, sin romper estructuras, ni atrasar la obra.
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BIBLIOGRAFA Rischmoller L. Ventajas Competitivas en la Construccin, Seminario Internacional sobre

Tecnologas de Informacin en la Gestin de Proyectos de la Construccin, PUCP, 2005. Khanzode A., Fisher M., Reed D. Challenges and benefit of implemental large Healthcare project. CIB 24 th W78 Conference Maribor, 2007. virtual design and

construction technologies for coordination of mechanical, electrical and plumbing systems on a

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