Ao de alienao judicial de coisa comum Inventrio. EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA .... VARA CVEL DE...

......................................... (qualificao), residente e domiciliado em ...., na Rua .... n ...., por seu bastante procurador, o advogado infra-assinado (doc. ....), r. ...., inscrito na !A"#.... n ...., com escrit$rio em ...., na Rua .... n ...., onde recebe intima%es, vem, respeitosamente & presena de '. ()a., com fulcro nos arts. *.**+ a *.**, do -$digo de .rocesso -ivil, propor a presente

AO DE ALIENAO JUDICIAL DE COISA COMUM contra ............................. (qualificao),

residente e domiciliado na Rua .... n ...., o que fa/ pela ra/%es f0ticas e jur1dicas a seguir e)postas2

1. DOS

ATOS

A Requerente 3erdou com o Requerido os im$veis abai)o relacionados, n ...., 3avidos do (sp$lio de ...., conforme -1vel do Auto de .artil3a lavrado &s fls. .... a .... dos autos de 4nvent0rio que tramitou junto & .... 'ara qual foi lavrado o 5ormal de .artil3a ane)o (doc. ....). *. 6ma casa de ...., situada na Rua .... n ...., do tipo ...., com .... m7 de 0rea real de construo, edificada sobre o lote de terreno n ...., da quadra ...., com .... m7 de

0rea, com as seguintes metragens e confronta%es2 .... m da lin3a de frente, onde confronta com a referida Rua, por .... m da frente aos fundos em ambos os lados e .... m da lin3a de fundos, limitando-se de um lado com o lote ...., de outro lado com o lote .... e nos fundos com o lote ...., todos da mesma quadra, matriculado sob n .... do -art$rio da .... -ircunscrio 4mobili0ria de .... 8. 6m terreno constru1do no lote n ...., da

quadra ...., medindo .... m de frente, na Rua ...., "airro ...., lado ...., por .... m de e)tenso da frente ao fundo, por um lado, onde divide-se com o lote n ...., dividindo-se pelo outro lado, na e)tenso de .... m com o lote n ...., entestando nos fundos, com .... m, com o lote n ....9 distando .... m da esquina formada com a Rua .... :obre este terreno encontra-se constru1da uma casa sob n .... ! im$vel est0 registrado no -art$rio da .... ;ona de Registro de 4m$veis de ...., sob n ...., livro ...., &s fls. .... +. 6m terreno rural de planta, sem benfeitorias, com 0rea de .... m7, ou seja, .... alqueires, situado no lugar ...., do das istrito de ...., no <unic1pio de ...., e locali/ado dentro seguintes divisas2 com terras de ...., .... e .... de

3erdeiros de ....9 im$vel este cadastrado no 4=-RA sob n .... (mbora constitu1do e)terior, integrou o prosseguindo a Autora fosse a primog>nita o da o fam1lia e

procurador estivesse

para

abrir de

4nvent0rio, seus

Requerido por?m,

adiantou-se e o fe/ supondo talve/ que a Autora, por residir no alienada interesses, objetivando evitar discusso em torno do assunto, a Requerente 4nvent0rio j0 sem a sua aberto, no obstante ele sob a estivesse de que participao, alegao

estaria em lugar incerto e no sabido (doc. ....), o que no era verdade, pois tal afirmativa nos autos do 4nvent0rio ocorreu justamente quando o Requerido enviava uma correspond>ncia & Requerente, conforme prova ane)a (doc. ....), demonstrando com

isto

que,

ao

contr0rio

do

que

di/ia

no

processo,

sabia

locali/ao de sua irm. ! .artil3a. 4nvent0rio @odavia, foi conclu1do e e)tra1do o se 5ormal de

v0rias

irregularidades

observam,

particularmente a aus>ncia de bens em seu conteAdo, como ? o caso de a%es e t1tulos de clube. .or outro lado, .... (....) Alvar0s de Bevantamento de dep$sitos banc0rios foram autori/ados mediante ordem judicial para prestao de contas, por?m, estas contas no foram da prestadas nos ento autos, como sabendo determinado, no apenas que uma 3avendo meios parte teria

autora saber quanto foi recebido e qual o valor repassado ao seu procurador, sido repassada, mas no 30 meios de saber, justamente pela falta de prestao de contas. os im$veis inventariados, o Requerido tamb?m no recebia prestou

alugueres daqueles

situados em

...., mas

contas dos recebimentos, para fins de partil3a. :e tal no bastasse, o Requerido, ignorando os deveres de 4nventariante previstos pelos arts. ,,* e ,,8 do -$digo de .rocesso -ivil, com as conseqC>ncias previstas pelo art. ,,D do mesmo diploma legal, descurou completamente da conservao e manuteno dos im$veis situados em ...., de tal modo que, num deles, o constante no item .... da relao anterior, a 0rea constru1da foi totalmente demolida e o material de construo foi levado pelos invasores que ocuparam o im$vel, mediante autori/ao do Requerido, o qual, em ve/ de tomar as medidas legais cab1veis, optou por permitir tal retirada, a fim de que os mesmos desocupassem o im$vel. ! Anico im$vel locado, o foi por um preo irris$rio e medidas judiciais cab1veis, na defesa dos interesses do (sp$lio, no foram tomadas pelo Requerido, que detin3a, como 4nventariante, a administrao dos im$veis.

Euanto ao im$vel situado em ...., o Requerido, usando de suas atribui%es de 4nventariante, apropriou-se indevidamente do mesmo, passando a residir nele, alugando o apartamento que era de sua propriedade, em ve/ de locar o im$vel pertencente ao (sp$lio, depositando os alugueres a fim de que fossem partil3ados. Assim, no s$ dei)ava de carrear renda em favor do (sp$lio, como era de sua obrigao de 4nventariante, como ainda auferia, em seu Anico favor, renda oriunda da locao do apartamento de sua propriedade, que 3avia desocupado para ocupar o im$vel do (sp$lio. '>-se, e)terior, pois apropriava-se desvalori/ao. -omo a autora possui fil3os no "rasil, do primeiro assim, est0 do que que l3e enquanto com um pertencia a e Autora residia o no

casada

estrangeiro,

Requerido muito

administrava

insatisfatoriamente o (sp$lio, de tal modo que provocou a sua

matrimFnio, decidiu vir morar com a sua atual fam1lia neste pa1s, de modo a apro)imar os irmos 3avidos daquele, com o 3avido neste, e tamb?m para ficar perto de seus fil3os, que l3e foram abruptamente retirados, sob ameaa de morte, o que levou-a a mudar de pa1s, situao esta, 3oje j0 superada. Ao retornar ao "rasil, supun3a a Autora que pudesse residir em pelo menos um dos im$veis 3erdados, por?m, deparou-se com seu irmo alojado na casa em ...., e o Anico im$vel 3abit0vel de ...., pelo menos 30 cerca de um ano atr0s, estava agora inteiramente demolido por autori/ao do Requerido. Assim, embora o requerido tivesse um apartamento

em .... e a Autora estivesse c3egando no "rasil, ele insistiu em permanecer no im$vel relacionado no item .... desta petio, obrigando o marido da Autora a retornar para o e)terior, de modo

a obter recursos para dar entrada num im$vel em ...., pois a mudana estava c3egando de navio e no 3avia onde coloc0-la, pois como antes dito, a casa em .... est0 ocupada pelo Requerido e os im$veis de .... esto deteriorados por falta de conservao e manuteno. Gouve, em .... As dificuldades de quem c3ega para morar no "rasil so grandes, adaptao, no e s$ foram por ra/%es burocr0ticas, pela mas tamb?m de da muito agravadas impossibilidade por assim di/er, uma apropriao indevida do

(sp$lio, por parte do Requerido, e uma dilapidao dos im$veis

Autora e sua fam1lia ocupar um dos im$veis que 3erdou. At? agora o Requerido ? que usufruiu dos bens dei)ados pelo pai de ambos, e os pedidos de prestao de contas obtiveram respostas ofensivas, e quanto & possibilidade e)trajudicial de venda dos bens im$veis obtidos em partil3a, mostra-se invi0vel, porque o Requerido ignora o quanto foi relapso no e)erc1cio de suas fun%es e pretende invocar prefer>ncia sobre direitos ilicitamente adquiridos, ou seja, quer ter a prefer>ncia sobre o im$vel do qual indevidamente apropriou-se. !ra, no s$ deve imediatamente desocup0-lo, Hdata

veniaH, como ainda deve tra/er & colao todos os alugueres correspondentes e indevidamente no depositados, pois o im$vel deveria estar produ/indo renda em favor da autora.

!. DO DIREITO ! art. *.*I+ do -$digo de .rocesso -ivil, que inicia o -ap1tulo 4 do @1tulo 44, que trata dos .rocedimentos (speciais de Jurisdio 'olunt0ria, disp%e2

HArt. procedimento

*.*I+

Euando regem

este a

-$digo

no

estabelecer as

especial,

jurisdio

volunt0ria

disposi%es constantes deste -ap1tulo.H J0 o art. *.**8 do mesmo diploma legal, em seu inciso 4', trata da alienao da coisa comum2 HArt. *.**8. .rocessar-se-0 na forma estabelecida neste -ap1tulo o pedido de2 .... 4' comum9H ( o art. *.**K, especifica2 HArt. *.**K @amb?m sero alienados em leilo, alienao, locao e administrao da coisa

procedendo-se como nos artigos antecedentes2 4 - o im$vel que, na partil3a, no couber no quin3o de um s$ 3erdeiro ou no admitir diviso cFmoda, salvo se adjudicado a um ou mais 3erdeiros acordes.H H4n casuH, os im$veis partil3ados o foram em comum, na proporo de DIL para cada um, vinculado um ao outro, fa/endo-se necess0ria a alienao judicial. 4sto posto, a Autora formula o seu

". #EDIDO a) Requer a '. ()a., se digne determinar a citao do Requerido, bem como de sua mul3er ...., para responder a presente ao, no pra/o de *I dias, consoante fi)a o art. *.*IM do -$digo de .rocesso -ivil.

b) Respondida a presente ao, requer a '. ()a., se digne a autori/ar, de imediato e em car0ter de urg>ncia, a alienao antecipada do im$vel descrito no item .... da presente, independente de leilo, consoante permite o N + do art. *.**+ do c$digo de .rocesso -ivil, ainda que o Requerido e sua esposa no concordem, pois o fato de ocuparem o referido im$vel, no pode l3es gerar direito a prefer>ncia, pois a ocupao se deu ilicitamente, uma ve/ que se apropriaram do mesmo, usando das fun%es de 4nventariante, em contrariedade ao impositivo legal de bem administrar o (sp$lio, em proveito dos 3erdeiros e no em benef1cio pr$prio. A antecipao na venda do referido im$vel e a urg>ncia se deve & necessidade da autora em quitar a parcela final do im$vel que viu-se obrigada a adquirir, pois embora o requerido possu1sse um im$vel em ...., abusou de suas fun%es e apropriouse daquele que pertence tamb?m & Requerente, al?m de tornar inabit0vel os im$veis de ...., os quais so de dif1cil venda, ante o estado de conservao em que se encontram, al?m de pertencerem a outra -omarca. ! Requerido possui im$vel quitado em ...., portanto

est0 numa situao privilegiada, al?m de j0 ter auferido muitas vantagens e usurpado muitos direitos da Autora, tra/endo-l3e preju1/os pelo e)erc1cio irregular das fun%es de 4nventariante, e por descurar da conservao e manuteno dos im$veis que estavam sob sua guarda, demonstrando indiferena pela situao da irm, ora Autora, que c3ega ao pa1s com sua fam1lia. c) Autori/ada a alienao independente de leilo,

requer que a mesma seja feita atrav?s da 4mobili0ria ...., que est0 situada no interior do -onjunto Residencial ...., e que j0 avaliou o im$vel, conforme declarao ane)a doc. .... eferido tal pedido, requer a intimao, pelo correio, da referida 4mobili0ria, autori/ando-a a efetuar a venda aqui

requerida, devendo o preo ser depositado, dedu/idas as despesas da venda, a fim de que o remanescente seja partil3ado entre os 3erdeiros, na forma prevista no art. *.**M do -$digo de .rocesso -ivil. d) .rotestando por todos os meios de provas em direito permitidas, inclusive o contido no art. +,K do -$digo de .rocesso -ivil, requer a '. ()a., se digne determinar ainda, a venda judicial dos demais im$veis, mediante leilo, dispensandose a avaliao pelo Avaliador Judicial, uma ve/ que os valores atribu1dos aos im$veis e constantes do 5ormal de .artil3a, correspondem ao preo de mercado. e) (fetuada a alienao e dedu/idas as despesas

processuais e 3onor0rios advocat1cios, requer a '. ()a., por antecipao, que o preo fique depositado em conta judicial, a fim de que cada uma das partes receba o seu quin3o correspondente, na forma prevista pelo art. *.**M do -$digo de .rocesso -ivil. 0-se & causa o valor de RO .... (....). =estes @ermos .ede eferimento. Advogado !A