UNIDAD 1 EL DERECHO NOTARIAL

1.- EL DERECHO NOTARIAL Es la rama del Derecho Pblico que, constituyendo un todo orgnico sanciona en forma fehaciente las relaciones jurdicas voluntarias y extrajudiciales mediante la intervencin de un funcionamiento que obra por delegacin del Poder Pblico. Conjunto de normas jurdicas y doctrinales que regulan la organizacin del notariado, la funcin notarial y la teora formal del instrumento pblico Segn el III Congreso Internacional del Notario Latino, es un "Conjunto de disposiciones legislativas, reglamentarias, decisiones jurisprudenciales y doctrinas que rigen la funcin notarial y el instrumento pblico notarial". El Derecho Notarial es aquella rama cientfica del Derecho Pblico que, constituyendo un todo orgnico sanciona en forma fehaciente las relaciones jurdicas voluntarias y extrajudiciales mediante la intervencin de un funcionamiento que obra por delegacin del Poder Pblico. Su importancia radica en la necesidad de las personas de dotar de fe, de certidumbre, de confianza, a algn documento o bien para darle certeza y seguridad jurdica a los actos y hechos jurdicos. Se relaciona ntimamente con otras ramas del derecho pblico, como lo son el Fiscal, Administrativo, Penal, de los Extranjeros, Agrario, Electoral, Bancario y Burstil. As como tambin con ramas del derecho privado, como lo es el Civil, Procesal Civil, Mercantil y Procesal Mercantil. 1.1 LA FE PBLICA LA FE PBLICA, LA FE LEGITIMADA Y LAS ACTIVIDADES DEL NOTARIO. LA FE PBLICA Dar fe significa afirmar, con obligacin de todos de creer en tal afirmacin, que se ha celebrado un contrato o se ha realizado un hecho, en los trminos que se narran. La fe pblica significa que la narracin del notario sobre un hecho se impone como verdad, se le tiene por cierta. Existe fe pblica: notarial (notario), judicial (secretario o especialista legal), administrativa (fedatarios), registral (certificadores). LA FE LEGITIMADA Fe legitimada: esta normada, el notario da fe de un acto, se realiza tambin en la percepcin de los hechos de los cuales da fe el notario, es imparcial, se

constituye en la verdad oficial, el notario asesora, se realiza al formalizar la voluntad de las partes. 1.2 La evolucin del notariado La institucin notarial ha estado presente desde el inicio de la civilizacin, siempre ha estado presente un personaje que ha dado fe de hechos o actos jurdicos, o que por lo menos los ha narrado, con el fin de brindar a las partes y a terceros la seguridad jurdica que la sociedad requiere. La institucin moderna del notariado tiene races antiguas que nacen en la figura romana de los tabelliones y an ms antiguamente en la figura del scriba que actuaba en la gran civilizacin egipcia. El tabellio aparece entre el segundo y el tercer siglo despus de Cristo. Se trata de una clase profesional presente donde el comercio jurdico requera su intervencin y dotada de una propia tcnica, cuya funcin segn el jurista Ulpiano (siglo III dC) es instrumenta formare, libellos concipere, testationes consignare. A la aparicin progresiva de un notariado en Roma le dio un fuerte impulso la influencia ejercida por otros pueblos que Roma absorbi en su Imperio y luego en su misma ciudadana. En especial, en los pueblos de Oriente haba un vasto uso de la documentacin escrita, de la cual estaba encargado un notariado que a menudo tena connotaciones pblicas. Tales documentos notariales tenan un elevado valor, que se manifestaba en su eficacia constitutiva o en su valor como prueba. Los tabelliones trabajaban en archivos o en el foro, abriendo oficinas llamadas stationes. Luego que un rescripto de Antonino Po les reconociere el derecho a un salarium, que poda hacerse valer extra ordinem, ellos pretendieron asimismo tener tarifas propias, que luego Diocleciano fijar en el edictum de pretiis. En la sucesiva evolucin, los notarii llegan a ser secretarios de las autoridades, y en primer lugar del mismo emperador. Desde el IV siglo, los notarii al servicio imperial estn organizados en una Schola, una de las ms importantes del palacio, y alcanzan un rango muy elevado y cumplen funciones muy importantes. Justiniano dicta nuevas normas en el Corpus iuris, a los efectos de brindar una nueva reglamentacin a la profesin de tabellio y a la forma y eficacia del relativo documento. Se requiere la lectura del documento de parte del notario y en preguntar a las partes si el documento corresponde a su voluntad y la suscripcin de los mismos con el deber del notario de otorgar el documento a las partes. Este documento goza de eficacia probatoria privilegiada respecto a los documentos privados. Con Carlomagno los documentos notariales adquieren la misma fuerza y los mismos efectos de una sentencia. Entre los siglos XI y XII el notariado se convierte en una noble profesin y la ars notaria llega a ser un vlido instrumento de unificacin jurdica. En este periodo hallamos la figura eminente de Rolandino dei Passaggeri que puede tomarse como un ejemplo de compromiso civil y poltico que tantas figuras de la Edad Media supieron realizar. Puede considerarse

indudablemente como el mximo autor de obras de derecho civil, cuya Summa artis notariae, del 1255 aproximadamente, es una obra maestra y continu a usarse en toda Europa como texto fundamental de los notarios hasta el siglo XVII. El notariado deja asimismo una huella sumamente importante en la cultura y civilizacin de la poca del Renacimiento. Cuando Cristbal Coln descubre Amrica, lleva consigo a un notario (escribano) pa ra que atestige la veracidad de lo ocurrido A las dos horas despus de media noche pareci la tierra, de la cual estaran dos leguas. El Almirante llam a Rodrigo de Escobedo, escribano de toda la armada y a Rodrigo Snchez de Segovia, y dijo que le diesen por fe y testimonio como l por ante todos tomaba, como de hecho tom, posesin de la dicha Isla por el Rey y por la Reina sus seores, haciendo las protestaciones que se requeran, como ms largo se contiene en los dos testimonios que all se hicieron por escrito. Desde ese entonces, se extiende a todo el continente de Amrica del Sur, Central, Caribe hasta Mxico y la provincia francs de Canad. En Francia, Felipe el Hermoso (siglo XIV) extenda las funciones y competencias de los notarios. En 1539 se anticipa lo que ser luego la organizacin de la profesin notarial: las escrituras notariales deban redactarse en francs, deba asegurarse su conservacin y su existencia deba constar en un repertorio. La revolucin francesa acentuar an ms el rol notarial. Napolen Bonaparte, con la Ley del 25 de Ventoso del ao XI (16 de marzo de 1803) confiere al notariado una estructura que, con escasos retoques, es an actual y moderna, constituyendo la base de todas las dems leyes notariales del mundo. No obstante las profundas modificaciones y adecuaciones a los distintos ordenamientos nacionales, la sustancial persistencia de esta ley demuestra su extraordinaria conformidad al tiempo y a los cambios sociales, polticos y econmicos. La caracterstica fundamental del modelo de notario latino consiste en que es un jurista y no un mero certificador, resultando as una figura que evita procesos pues la escritura notarial y la intervencin del notario tienen el objetivo de hacer ms seguras y econmicas las contrataciones mediante la eficaz prevencin de litigios. La funcin Notarial en la historia Israel: Existieron varias clases de scribae escribas del rey, de la ley, del pueblo y del estado quienes ejercan fe pblica, segn los relatos bblicos. Egipto: Tenemos testimonios sobre la existencia de escribas sacerdotales, responsables de la correcta redaccin de los contratos. Su labor era complementada por un magistrado que autenticaba el acto imponiendo su sello. Grecia: La redaccin de documentos de los ciudadanos estaba a cargo de un funcionario pblico denominado syngrapheus (escritor o autor; el verbo

syngraphein signica anotar, tomar nota) quien era responsable del registro pblico. Roma: Algunas de las constituciones imperiales exigan que el notario o escribano, fuera una persona culta con grandes nociones de derecho. Haba una diversidad de funciones de tipo notarial que la ley confera a distintas personas: Tabellius, Tabullarius, Notarius, Amanuensis. El Tabullarius es el antecedente directo de la figura del notario. Edad Media: En este perodo los escribanos refuerzan su papel de fedatarios; ya en el siglo XIII aparece el notario como el representante de la fe pblica. Renacimiento: Espaa tuvo un papel prominente en la difusin de la figura del escribano hacia el resto de Europa, lo que contribuy a la consolidacin de la funcin notarial. Mxico prehispnico: Existi una especie de notario llamado tlacuilo, cuya labor consista en registrar los hechos histricos que afectaban a los mexicas. Ellos son los autores de los cdices en los que se describa la distribucin de la poblacin en Mexico-Tenochtitlan. Mxico Colonial: En 1573 se cre la Cofrada de los Cuatro Santos Evangelistas, que era una organizacin de escribanos; en 1792, por Cdula Real del Rey Carlos IV, se erige el Real Colegio de Escribanos de la Nueva Espaa, organizacin que fue cambiando su nombre y hoy es el Colegio de Notario del Distrito Federal. Mxico Independiente: El primer ordenamiento que regul la actividad notarial fue la Ley para el Arreglo Provisional de la Administracin de Justicia en los Tribunales y Juzgados del Fuero Comn del 23 de mayo de 1837, que adscribi a los notarios a los tribunales y juzgados de la poca. El Segundo Imperio a la actualidad: El notario ha sido un profesional del derecho con carcter independiente desde las primeras leyes formales del notariado expedidas por Maximiliano de Hasburgo en 1865 y Porfirio Daz el 19 de diciembre de 1901. Este sistema se mantuvo vigente durante el siglo XX en el que fue plasmado en las leyes de 1934, 1945 y 1980.

1.3 La funcin notarial en el Derecho comparado. En el mundo tradicionalmente se separan tres sistemas notariales distintos: estatal, anglosajn, y latino. I. El Sistema Notarial Estatal: a su vez se divide en sistema de funcionarios judiciales y sistema de funcionarios administrativos. a. Sistema de funcionarios judiciales o Sistema del Notario-Juez: quien tiene Fe Pblica, son los jueces y/o magistrados, es decir, las personas encargadas de administrar justicia y que por lo tanto, estn subordinados a los tribunales, dependen del poder judicial y devengan un salario, siendo la administracin quien los nombra. Aqu la funcin es de jurisdiccin cerrada y obligatoria, los Instrumentos originales pertenecen al Estado y los conserva como actuaciones judiciales.

b. Sistema de funcionarios administrativos: El fedatario es un empleado pblico administrativo, es decir, depende del poder ejecutivo; es el sistema clsico desarrollado en los pases comunistas, donde el notario mas que ser un protector de los intereses de los particulares y de manera indirecta los del estado, en este sistema protege directamente los intereses del estado, la propiedad del estado. Igual que en el caso anterior, el notario percibe un salario por su funcin. II. El Sistema Notarial Anglosajon-norteamericano: Este sistema es muy distinto al existente en los pases de derecho latino, ya que en los Estados Unidos de Amrica, ya que no existe el concepto de Forma Obligatoria para valer para algunos actos jurdicos y en consecuencia, los principales actos de la vida civil y mercantil, como lo son los testamentos, las compraventes de inmuebles, los crditos con hipoteca, los arrendamientos, etc., los ciudadanos los otorgan generalmente con la asesora de abogados, en un simple escrito sin ningn requisito formal de validez. Al no existir la necesidad de formalizar los contratos ante notario y al no existir un Registro Pblico de la Propiedad inmobiliaria y al no tener el documento redactado por el abogado valor jurdico de prueba plena en juicio, simplemente no existe una funcin jurdica de fedatario en los Estados Unidos. El llamado Notary Public norteamericano, no es un equivalente al Notario Pblico mexicano; el sistema anglosajon se permite que particulares in experiencia jurdica alguna, puedan ser autorizados en los estados por el secretario del Condado, para obtener una libreta y comprar un sello especial realzado, que les permite intervienen en muy contados casos, para autenticar firmas o copias, y apostillar poderes que surtirn efecto en el extranjero, No otorga solemnidad al documento - No tiene protocolo Competencia limitada No se colegia ni es supervisado por el Estado. El valor jurdico concedido a su actuacin en juicio, es solo de un indicio. El Notary Public: No requiere tener ninguna profesin. No tiene impedimento para desempear otras actividades. Certifica nicamente la autenticidad de las firmas y no la veracidad del contenido. No tiene la obligacin de colegiarse. No interviene para obtener el valor formal del acto jurdico. III. El Sistema Latino: En este sistema, el Notario Pblico es un profesional del Derecho en el que el Estado delega la facultad de conferir fe pblica a los actos que ante l se celebran, tenindose por ciertos para todos los efectos legales. La funcin incluye el redactar, expedir y conservar los documentos resultantes, mismos que tienen valor de instrumentos pblicos en el trfico jurdico, con valor probatorio pleno y con fuerza ejecutiva en caso de litigio. En el Sistema Notarial Latino, concurren siempre dos elementos: El Notario Pblico es un profesional del derecho.

Ejerce una funcin pblica en virtud de una delegacin estatal.

El notariado de tipo latino se ha extendido gradualmente desde europa occidental hasta cubrir hoy en da 72 naciones en cuatro continentes, adems de estados o ciudades de otros pases (Estados Unidos y el Reino Unido). De acuerdo con las estimaciones de la poblacin por pas en 2005, ms de 3,000 millones de seres humanos viven en Estados en los que opera el notariado latino en este recuento se incluyen algunos casos como Louisiana, Florida, Puerto Rico o Qubec, o ciudades como Londres, que si bien pertenecen a una nacin en la que opera el sistema anglosajn, tienen una legislacin que permite la existencia de notarios de tipo latino en esas demarcaciones. Alrededor de la mitad de la poblacin mundial vive, entonces, bajo el sistema notarial latino, incluyendo pases como Japn y China que decidieron adoptarlo sin haber pertenecido a la tradicin jurdica romano-germnica, como ocurre, por razones histricas, con la mayora de los dems casos. La decisin de esas dos pujantes naciones por establecer el sistema notarial latino en sus pases con economas de enorme peso mundial es una muestra de la vala intrnseca de este sistema, tanto en trminos jurdicos como econmicos. Otro caso interesante es el de Kosovo, ya que recientemente la Organizacin de Naciones Unidas solicit el apoyo de los notariados de tres naciones con el n de establecer el notariado latino en esa nacin. El Notario Pblico Latino: Requiere ser Licenciado en Derecho. Tiene a su cargo redactar, perfeccionar, conservar y reproducir los instrumentos en que consta su actuacin (escrituras y actas notariales). Es auxiliar del fisco federal y local. Tiene ciertos impedimentos para desempear otras actividades, para garantizar su imparcialidad. Tiene la obligacin de colegiarse. Interviene para obtener el valor formal del acto.

EL NOTARY PUBLIC Es un particular Es un cargo temporal, sujeto a ratificacin Es un cargo pblico De ejercicio privado Es actividad complementaria Es un cargo honorfico (modesto)

EL NOTARIO PBLICO Es un Licenciado en Derecho Es una profesin Es una funcin pblica De ejercicio profesional privado Es actividad de tiempo completo Es un servicio pblico

Es una designacin No tienes estudios jurdicos No es consejero jurdico No redacta, ni es autor del documento Acta solo externamente No es responsable No vive de la profesin Crea un documento privado Su documento no hace prueba plena No autentica hechos en general No da forma a los contratos No conserva lo documentos No expide copias autnticas No se agremia necesariamente No es numerus clausus

Accede por exmenes previos Es un experto en derecho Es un consejero jurdico Redacta y es autor del documento Acta internamente Responde por la impericia Vive de la profesin Crea un documento pblico Hace prueba plena Autentica hechos en general Da forma a ciertos contratos Conserva los documentos Expide copias certificadas Se agremia necesariamente Es numerus clausus

UNIDAD 2 EL NOTARIO PBLICO

2.1- El notario pblico 2.2- La forma del acto jurdico 2.3- El instrumento pblico 2.4- El derecho notarial como funcin privada 2.5- Deberes del notario (Residencia, Obligacin de actuar, Secreto profesional, moralidad, solidaridad)

2.1- El notario pblico El Notario Pblico es un profesional del Derecho en el que el Estado delega la facultad de conferir fe pblica a los actos que ante l se celebran, tenindose por ciertos para todos los efectos legales. El notario es pues, un garante de la legalidad, es el encargado de recibir, interpretar y redactar el documento pblico que otorga seguridad jurdica a las partes involucradas. Para ello formaliza la voluntad de los otorgantes, redactando los instrumentos a los que confiere autenticidad, conserva los originales y expide los traslados correspondientes. Su funcin tambin comprende la comprobacin de hechos y la tramitacin de asuntos no contenciosos previstos en las leyes de la materia. Escrituracin de compra venta de bienes inmuebles Testamentos Juicios sucesorios Certificacin de documentos Protocolizacin de juicios Ratificaciones Fideicomisos Actas notariales Constitucin de asociaciones y sociedades Poderes notariales Hipotecas Constitucin de rgimen de propiedad en condominio Cartas de autorizacin para que menores salgan del pas

2.1.1.

CARACTERES DE LA FUNCIN

Principios de la Funcin Notarial De Rogacin. A instancia de parte, no acta de oficio. De la Forma. Referida al cumplimiento de requisitos establecidos por la norma para la realizacin de actos, contratos y dems mbitos de actuacin notarial. De Inmediacin. Cercana, contigidad, proximidad entre el notario y las partes, asimismo con el instrumento notarial. Est vinculado con el principio de unidad de acto. Del Consentimiento. En el otorgamiento del acto. Es asentimiento. De Seguridad Jurdica. De Autenticacin. Cumplimiento del acto en cuya virtud la ley ordena aprobar (por el notario) como cierta la existencia de un hecho o de un acto jurdico. De Publicidad. De Fe Pblica. Diversas apreciaciones doctrinarias la conciben como creencia (tica y moral), imposicin (Azpeitia Esteban), asentimiento (Mengual y Mengual), orden pblico (Mustpich). "Es una evidencia de sentido comn; por dimanar de la experiencia, su legitimidad ha sido reconocida por el Estado e impuesta como expresin legal de garanta, a manera de cuo, para imprimir de verdad oficial a la instrumentacin pblica". (Neri : 1980) Unidad de acto. El instrumento notarial como hecho unitario

2.1.2 Caractersticas del Derecho Notarial 1. No existen derechos subjetivos en conflicto; por ello se dice que acta en la fase normal del derecho; 2. Confiere certeza y seguridad jurdica a los hechos y actos solemnizados en el instrumento pblico; 3. Se aplica el derecho objetivo condicionado a las declaraciones de voluntad a fin de concretar los derechos subjetivos; 4. Es un Derecho cuya naturaleza jurdica no puede encasillarse en la tradicional divisin entre el Derecho Pblico y el Derecho Privado; 5. En sentido amplio, Nery Muoz, sostiene que el campo de actuacin del Notario es la jurisdiccin voluntaria y que la certeza y la seguridad jurdica que el Notario confiere a los hechos y actos que autoriza es derivada de la fe pblica que ostenta. LAS ACTIVIDADES DEL NOTARIO a.) Receptiva b.) Directiva o Asesora c.) Modeladora

d.) Legitimadora e.) Preventiva f.) Autenticadora

2.1.3 EL CORREDOR PBLICO La Secretara de Economa es responsable de la aplicacin de la Ley Federal de Corredura Pblica; por conducto de la Direccin General de Normatividad Mercantil habilita a los Corredores Pblicos, previo el cumplimiento de los requisitos establecidos en la propia ley y supervisa sus funciones. El Corredor Pblico es un auxiliar del comercio, brinda a las pequeas, medianas y grandes empresas, servicios jurdicos para agilizar y dar certeza en sus negocios comerciales. Es un profesional del Derecho, que funge como agente mediador, perito valuador, asesor jurdico de comerciantes, rbitro y fedatario pblico; en la actualidad se encuentran habilitados Corredores Pblicos en todas las plazas de la Repblica Mexicana, coadyuvando en el desarrollo de las actividades comerciales de la entidad federativa donde se ubican. En esta pgina de internet, encontrar todo lo relacionado con la Corredura Pblica, fundamentalmente los trmites para habilitarse como Corredor Pblicoy un nmero considerable de ligas, que permiten no slo conocer esta figura, sino adems informacin adicional que se encuentra vinculada con los servicios que brinda, para conocer bien a bien qu es el Corredor Pblico y cul es su funcin. Antecedentes Orgenes del Corredor Pblico El Corredor Pblico siempre ha satisfecho una necesidad social y econmica. En la historia de las antiguas civilizaciones como la egipcia, fenicia, griega o romana, estuvo presente dentro de su comercio un experto en mercaderas que cumpla con varias funciones; desde las primeras leyes que regularon al Corredor Pblico, se le otorgaron funciones bsicas que hasta la fecha conserva y que son: mediador, fedatario pblico y perito legal (valuador). Mediacin o corretaje ya que se le consideraba un experto en mercaderas y pona en contacto a vendedores y compradores. Fe pblica al autenticar o hacer constar en tabletas de arcilla o de papiro los inventarios de mercaderas y las transacciones en las que intervena. Valuacin ya que al ser experto en mercaderas poda determinar el valor de las mismas en las operaciones comerciales. Los Corredores vigilaban los mercados y a los mercaderes, velaban por la buena marcha de las operaciones mercantiles; tenan autoridad en cuestiones de calidad, pesas y medidas, se constituan en auxiliares de la fiscala local, investigaban fraudes y ejecutaban embargos.

El emperador Carlos V por Real Cdula de 1527 instituy el oficio de Corredor Pblico. Como consecuencia de la Cdula Real de 23 de abril de 1764, se dict un "Reglamento de Corredores". En dicho Reglamento se encuentra el antecedente de la organizacin del Colegio de Corredores, al establecer que de entre los Corredores de nmero, el Tribunal nombrar un Corredor Mayor. El Corredor Pblico despus de la Independencia de Mxico Fueron las Ordenanzas de Bilbao (cuya aplicacin se extendi a la Nueva Espaa en rdenes de 22 de febrero de 1792 y 27 de abril de 1801) las que rigieron en Mxico, con algunas intermitencias; despus de la Independencia y hasta 1884, se reglament la profesin de Corredor, sin otras limitaciones que las relativas al nombramiento y a la fijacin del nmero que conforme a la Real Cdula citada corresponda al Ayuntamiento. Por decreto de 15 de noviembre de 1841, se crearon las Juntas de Comercio y Tribunales Mercantiles, y el nombramiento de Corredores pas a ser atribucin de dichas Juntas. El 11 de marzo de 1842, se expidi un nuevo Reglamento y Arancel, en el cual por primera vez se establecieron diversos ramos de la Corredura, asignando a cada uno la fianza correspondiente. El Corredor Pblico en los Cdigos de Comercio de 1854 y 1884 Al publicarse el primer Cdigo Mercantil en 1854, se le concedieron al Ministerio de Fomento las facultades relativas a la reglamentacin de Corredores y al efecto se expidi el Reglamento y Arancel el 13 de julio de 1854, vigente hasta la promulgacin del Cdigo de Comercio de 1884. El Corredor Pblico en el Cdigo de Comercio de 1889 El 15 de septiembre de 1889 se expidi el Cdigo de Comercio actual, en el cual se dej al Ministerio de Fomento la facultad de expedir los ttulos de habilitacin deCorredor Pblico respectivos en el Distrito Federal. El Corredor Pblico en el presente En la actualidad, con la expedicin de la Ley Federal de Corredura Pblica de fecha 29 de diciembre de 1992, en vigor desde el 28 de enero de 1993 y su Reglamento de fecha 4 de junio de 1993, se derogaron las disposiciones que en materia de Corredura Pblica regulaba el Cdigo de Comercio, amplindose sus funciones y surgiendo una nueva Corredura Pblica Mexicana de carcter federal. 2.1.3.1 El Corredor Pblico Quin es el Corredor Pblico? Es un licenciado en derecho habilitado por el Ejecutivo Federal, a travs de la Secretara de Economa, previo el cumplimiento de los requisitos que le seala la Ley Federal de Corredura Pblica y su reglamento. Funciones:

La funcin bsica del Corredor Pblico es garantizar la seguridad y certeza jurdicas, ejerciendo un control de legalidad en las transacciones comerciales y otras materias de competencia federal, brindando un asesoramiento profesional e imparcial con la obligacin de guardar el secreto profesional que le impone la Ley, lo que representa un elemento de confianza para quienes utilizan sus servicios; su actuacin se circunscribe a lo siguiente: Agente mediador: Transmite e intercambia propuestas entre dos o ms partes y asesora en la celebracin o ajuste de cualquier contrato o convenio de naturaleza mercantil. Perito valuador: Estima, cuantifica y valora los bienes, servicios, derechos y obligaciones que se sometan a su consideracin, por nombramiento privado o por mandato de autoridad competente. Asesor jurdico: Asesora jurdicamente a los comerciantes en las actividades propias del comercio, con un alto sentido de responsabilidad y tica profesional. rbitro: Acta a solicitud de las partes, en la solucin de controversias derivadas de actos, contratos o convenios de naturaleza mercantil, as como las que resulten entre proveedores y consumidores, brindando solucin a los conflictos comerciales mediante un proceso rpido, econmico y equitativo. Fedatario pblico: Acta como fedatario pblico para hacer constar los contratos, convenios y actos jurdicos de naturaleza mercantil, excepto tratndose de inmuebles, as como en la emisin de obligaciones y otros ttulos valor; en hipotecas sobre buques, navos y aeronaves que se celebren ante l, as como para hacer constar los hechos de naturaleza mercantil. Asimismo, acta como fedatario en la constitucin y en los dems actos previstos por la Ley General de Sociedades Mercantiles, incluso aquellos en los que se haga constar la representacin orgnica. Beneficios: 1. Asesoramiento jurdico personal por parte del Corredor Pblico respecto del asunto de su inters. 2. Agiliza las transacciones comerciales por sus amplios conocimientos y experiencia en la materia mercantil. 3. Protege los intereses de sus clientes debido a que el Corredor otorga una garanta para responder al debido ejercicio de sus funciones. 4. Es imparcial en todos los negocios en los cuales interviene y est obligado a guardar secreto profesional. 5. Valor jurdico, debido a que las actas y plizas otorgadas por los Corredores, son instrumentos pblicos. 6. Puede pactar libremente el monto de sus honorarios con sus clientes, lo que permite lograr el mejor acuerdo para ambas partes.

mbito de competencia: El Ejecutivo Federal por conducto de la Secretara de Economa, otorga el ttulo de habilitacin de Corredor Pblico a los licenciados en derecho que hayan satisfecho los requisitos legales, a efecto de ejercer las funciones establecidas por la Ley Federal de Corredura Pblica y su reglamento. Para los efectos de la Ley Federal de Corredura Pblica el territorio nacional se divide en plazas, una por cada Estado y otra por el Distrito Federal. Los Corredores Pblicos podrn ejercer sus funciones como agente mediador, perito valuador, asesor jurdico y rbitro en toda la Repblica Mexicana. Cuando acten como fedatarios lo podrn hacer nicamente dentro de la plaza para la que fueron habilitados, aunque los actos que se celebren ante su fe podrn referirse a cualquier otro lugar. Obligaciones: Ejercer personalmente su funcin con probidad, rectitud y eficiencia; Ser expedito en la ejecucin de los asuntos que se le encomienden; Proponer los negocios con exactitud, claridad y precisin; Asegurarse de la identidad de las partes que contraten, convengan o ratifiquen ante su fe, as como de su capacidad legal para contratar y obligarse; Orientar y explicar a los otorgantes el valor y las consecuencias legales de los actos de que se trate, y Guardar secreto profesional en el ejercicio de sus funciones.

2.2- La forma del acto jurdico 2.3- El instrumento pblico 2.4- El derecho notarial como funcin privada 2.5- Deberes del notario (Residencia, Obligacin de actuar, Secreto profesional, moralidad, solidaridad) 3.- LA COMPRAVENTA 3.1- El comodato 3.2- El mutuo con inters con garanta hipotecaria 3.3.- La sociedad annima 3.4- El testamento pblico abierto

4.- REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y REGISTRO PUBLICO DE COMERCIO 4.1- Definir el Derecho Registral Tesis: I.3o.C.600 C Pgina: 1757 REGISTRO PBLICO DE LA PROPIEDAD. PRINCIPIOS FUNDAMENTALES QUE LO RIGEN. El Registro Pblico de la Propiedad no genera, por s mismo, la situacin jurdica a la que da publicidad, esto es, no constituye la causa jurdica de su nacimiento, ni tampoco es el ttulo del derecho inscrito, sino que se limita por regla general a declarar, a ser "un reflejo" de un derecho nacido extraregistralmente mediante un acto jurdico que fue celebrado con anterioridad por las partes contratantes, y la causa o ttulo del derecho generado es lo que realmente se inscribe o se asienta en la anotacin relativa con la finalidad de hacerlo del conocimiento de terceros, se declara as para que sea conocido por quienes acudan a consultar sus folios y adquieran certeza jurdica del estado que guardan los bienes sobre los que muestran inters. Por las razones aludidas, en el Registro Pblico de la Propiedad existen una serie de principios fundamentales, a saber: El de publicidad, conforme al cual el pblico adems de tener acceso a las inscripciones, tambin tiene el derecho de enterarse de su contenido; el de inscripcin, por el que los derechos nacidos extraregistralmente pueden ser oponibles a terceros; el de especialidad, que exige determinar en forma precisa el bien o derecho de que se trate; el de consentimiento, en virtud del cual slo puede modificarse una inscripcin, con la voluntad de la persona titular, y el titular del registro debe consentir la modificacin de ese asentamiento; el de tracto sucesivo, que impide el que un mismo derecho real est inscrito al mismo tiempo a nombre de dos o ms personas, a menos que se trate de copropiedad, puesto que toda inscripcin tiene un antecedente y debe extinguirse para dar lugar a una nueva; el de rogacin, que prohbe al registrador practicar inscripciones de motu proprio, pues es necesario para ello que quien lo solicite se encuentre legitimado, esto es, debi ser parte en el acto o bien tratarse del notario autorizante de la escritura o el Juez del conocimiento; el de propiedad, que es uno de los pilares del registro, y conforme al cual ante la existencia de dos ttulos contradictorios, prevalece el primero que se hubiese inscrito; el de legalidad, que impide se inscriban en el registro ttulos contrarios a derecho o irregulares y faculta al registrador para calificar estas circunstancias; el de tercero registral, conforme al cual, para efectos del registro, se entiende por tercero a quien sin ser parte en el acto jurdico que origin la inscripcin, tiene un derecho real sobre el bien inscrito; y finalmente, el de fe pblica registral o legitimacin registral, cuyo efecto es que se tenga por verdad legal en relacin con un derecho real inmobiliario, lo que aparece asentado en el Registro Pblico; principios todos ellos que se encuentran contenidos en los artculos 3001, 3003, 3009, 3010, 3013, 3015, 3030, 3031, 3064 del Cdigo Civil para el Distrito Federal.

TERCER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO. Amparo directo 780/2006. Aurora Rosales Gaytn. 1o. de febrero de 2007. Mayora de votos. Disidente: Nefito Lpez Ramos. Ponente: Vctor Francisco Mota Cienfuegos. Secretaria: Ana Lilia Osorno Arroyo. Sptima Epoca Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito Fuente: Semanario Judicial de la Federacin Tomo: 217-228 Sexta Parte Pgina: 528 REGISTRO PUBLICO, INSTITUCION EN BENEFICIO Y PROTECCION DE LA BUENA FE. El Registro Pblico de la Propiedad es una institucin en beneficio y proteccin de buena fe de que haya una notificacin pblica y autntica de los derechos que se inscriben, y es evidente que en el caso tal finalidad se alcanz, porque los ahora recurrentes, tuvieron el conocimiento directo del juicio hipotecario en cuestin desde el momento en que pretendieron inscribir la escritura de compraventa y fue regresada sin inscribir porque dicho predio se encontraba afectado por cdula hipotecaria a favor de Banpas. TRIBUNAL COLEGIADO DEL DECIMO CIRCUITO. Amparo en revisin 226/87. Roberto Romero Navarro, Yolanda Navarro Prez y otros. 9 de octubre de 1987. Unanimidad de votos. Ponente: Jos Refugio Raya Arredondo. Quinta Epoca Instancia: Tercera Sala Fuente: Semanario Judicial de la Federacin Tomo: CXIX Pgina: 299 ADQUIRENTES DE BUENA FE. Si la demandada adquiri el inmueble de quien tena derecho para venderlo, por aparecer inscrito a su nombre en el registro pblico de la propiedad, no puede ser considerada como adquirente de mala fe, no slo por el motivo ya indicado, sino porque es principio admitido en derecho civil el de que la buena fe se presume, salvo prueba en contrario. Amparo civil directo 7943/50. Mijangos Librado Y Coags. 12 de enero de 1954. Unanimidad de cinco votos. La publicacin no menciona el nombre del ponente 4.2- Finalidades y principios registrales 4.3- Legislacin aplicable al Registro Pblico de Comercio

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