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OBRAS DE EDIFICAES
QUALIDADE HABITACIONAL
PBQP-H
O que PBQP-H?
O PBQP-H (Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat), um instrumento do governo federal que tem como meta organizar o setor da construo civil em torno da melhoria da qualidade do habitat e da modernizao produtiva, atravs da qualicao de construtoras, mo de obra, fornecedores de materiais e servios, entre outros. A adeso ao PBQP-H tem como um dos grandes benefcios a possibilidade de conquista de nanciamento em instituies de crdito pblicas (como Caixa e Banco do Brasil) e privadas (como Santander, Bradesco etc.) e a participao no programa Minha Casa, Minha Vida , do governo federal. Esses rgos tm o PBQP-H como pr-requisito para concesso de benefcios.
Nvel de Adeso
O que o Nvel de Adeso?
o nvel mais simples do PBQP-H, que garante a adeso da empresa ao programa. Para a adeso, a empresa deve enviar Secretaria Executiva do SiAC a Declarao de Adeso assinada com rma reconhecida em cartrio. A Secretaria Executiva analisa a documentao enviada em at 45 dias a contar da chegada do documento. A empresa, sendo aprovada, passar a constar na lista de empresas qualicadas no site do PBQP-H. No Nvel de Adeso no existe a emisso de um certicado, pois no realizada nenhuma auditoria. A comprovao da adeso ca disponvel atravs do site: http://www.cidades.gov.br/pbqp-h/index.php.
Nvel B
O que o Nvel B? Como obter? O Nvel B corresponde a 77% dos requisitos implementados
da norma SiAC. Aps a implementao a empresa dever contratar um organismo certicador, que realizar a auditoria de certicao a m de vericar a conformidade da empresa em relao aos requisitos normativos.
Nvel A
Aps a implementao a empresa dever contratar um organismo certicador ,que realizar a auditoria de certicao a m de vericar a conformidade da empresa em relao aos requisitos normativos.
O que o Nvel A? Como obter? O Nvel A corresponde a 100% dos requisitos implementados da norma SiAC.
Dvidas Frequentes
A empresa pode evoluir direto do Nvel de Adeso para o Nvel A?
Sim, isso bem recomendvel, uma vez que so poucas as diferenas entre os Nveis B e A, e obrigatoriamente a empresa dever evoluir para o Nvel A.
Quais so os pr-requisitos para a empresa se certicar no Nvel B ou A? 1. Possuir obra em andamento, pois na auditoria de certicao h necessidade de ser comprovado que a empresa j tenha executado 50% dos servios
controlados e deve estar executando no dia da auditoria de certicao dos servios controlados;
3. Implementar os requisitos do SiAC correspondente ao nvel a ser certicado, incluindo requisitos legais; 4. Sendo empreiteira, deve ter a responsabilidade da empreitada global da obra, e no parcial. Deve possuir ART e contrato registrado em cartrio com o proprietrio da obra. Quais so os benefcios em se ter o PBQP-H?
Segundo a Secretaria Executiva do SiAC, os maiores benefcios vindos da implementao do PBQP-H so:
1. Moradia e infraestrutura urbana de melhor qualidade: a baixa qualidade de materiais e obras da construo civil gera habitaes e infraestrutura urbana inadequadas, comprometendo a qualidade de vida da populao, principalmente os segmentos de baixa renda. A modernizao do setor da construo civil gera, portanto, signicativo impacto social, ao ampliar o acesso a moradias de qualidade e tornar o habitat urbano um ambiente mais sustentvel; 2. Reduo do custo com melhoria da qualidade: com a reduo do desperdcio de
materiais e melhoria na qualicao das empresas construtoras, possvel reduzir custos das unidades habitacionais e efetivamente obter melhorias na qualidade. Com isso, espera-se que os recursos atualmente empregados nos nanciamentos habitacionais possam atender a uma parcela maior da populao, contribuindo para a reduo do dcit habitacional;
3.
Aumento da produtividade: a implementao dos programas e sistemas da qualidade do PBQP-H resulta em signicativa melhoria nos processos de produo de materiais de construo e na execuo de obras. A reduo do desperdcio, dos prazos de execuo de obras e do custo global do produto nal so tambm consequncia de um maior investimento na prpria estrutura organizacional e gerencial, melhorando as condies e relaes de trabalho no setor;
4. Qualicao de recursos humanos: um dos maiores benefcios percebidos pelo setor da construo civil com a adoo dos programas e sistemas da qualidade do PBQP-H o envolvimento de seus recursos humanos com a melhoria contnua da qualidade. Isso passa pela assimilao da cultura da qualidade por todos os nveis da organizao, atravs de programas de treinamento e capacitao.
Alm desses benefcios, com o PBQP-H a empresa pode obter:
TEMPLUM.COM.BR