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Registro: 2014.0000015038 ACRDO Vistos, relatados e discutidos estes autos de Agravo de Instrumento n 2042914-94.2013.8.26.0000, da Comarca de So Paulo, em que agravante CONDOMINIO DE CONSTRUO DO RESIDENCIAL VILA CLEMENTINO, so agravados PEDRO LUIZ DIAS GALUCHI, ADRIANA DE CAMPOS GAMEIRO, CLEBER BORGES DE AGUIAR, RENATO INACIO NEVES, THEREZINHA FREITAS DE JESUS, DURVAL AQUINO DE CARVALHO, ELOIZA ANDREA FEIJON, KEILA RAFAELA RAMOS PEREIRA, LUCIANE NONATO DE SOUZA, LECIO APARECIDO NUNES VIEIRA, MARCIA MENDES STEGER DE CARVALHO, MARIA BEATRIZ MATOS PENHA NAKAZONE, MARIA ELISABET ROSA DA SILVA, SOLIMAR GARCIA, RAMON JOSE MACHADO e ELZA MITSUE NAGAYASSU. ACORDAM, em 5 Cmara de Direito Privado do Tribunal de Justia de So Paulo, proferir a seguinte deciso: "Negaram provimento ao recurso. V. U.", de conformidade com o voto do Relator, que integra este acrdo. O julgamento teve a participao dos Exmos. Desembargadores A.C.MATHIAS COLTRO (Presidente sem voto), EDSON LUIZ DE QUEIROZ E FBIO PODEST. So Paulo, 22 de janeiro de 2014. Moreira Viegas RELATOR Assinatura Eletrnica

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Agravo de Inst.: Comarca: Agravante: Agravado:

2042914-94.2013.8.26.0000 So Paulo CONDOMNIO DE CONSTRUO RESIDENCIAL VILA CLEMENTINO PEDRO LUIZ DIAS GALUCHI e OUTROS DO

VOTO N

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Agravo de instrumento tirado em face de r. deciso de fls. 26, que em autos de ao de obrigao de fazer c.c. indenizao, admitiu o ingresso na demanda do Condomnio de Construo do Residencial Vila Clementino, como assistente da r, porm, indeferiu a rediscusso de outras matrias em razo da prolao da sentena. Alega o agravante, em breve sntese, que deve ser reconhecida a necessidade de sua interveno na demanda como litisconsorte passivo necessrio unitrio e no como assistente simples, j que fora constitudo antes do ajuizamento da demanda e teve acordo firmado com a Bancoop para receber em dao em pagamento o terreno onde se situa o Residencial Vila Clementino, terminar a construo do Bloco C do referido empreendimento e conceder as matrculas individualizadas a todos os condminos. Afirma ainda que todas as matrias alegadas devem ser apreciadas pois foi peticionado antes da publicao da sentena, razo pela qual no pode ser alegada precluso.

Agravo de Instrumento n 2042914-94.2013.8.26.0000

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Agravo de Instrumento ao de obrigao de fazer c.c. indenizao inadimplemento da Bancoop na construo de um bloco do Residencial Vila Clementino e da outorga de escritura - interveno de terceiros constituio de Condomnio para gerir ao trmino da construo e outorgar as escrituras caracterizada hiptese de assistente simples aplicao do art. 50 do CPC Recurso no provido.

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Recurso processado, sem efeito suspensivo, recolhido o preparo. Contraminuta s fls. 1178/1638; 1640/1649. Informao s fls. 1176. o relatrio. As preliminares de no conhecimento do recurso devem ser afastadas, haja vista que no houve violao ao principio da singularidade ou configurao da precluso consumativa da matria, pois a interposio de embargos de declarao contra o mesmo decisum no impede a interposio dos demais recursos cabveis, uma vez que nos termos do art. 538 do CPC, os embargos de declarao interrompem o prazo recursal dos outros recursos. Ressalte-se tambm que o simples pedido de provimento recursal no configura a ausncia de pedido do provimento jurisdicional, razo pela qual o recurso deve ser conhecido. No mrito, o agravo no merece provimento. Em que pese tenha havido a constituio do condomnio agravante em 04/09/2012, atravs da votao por maioria em assembleia condominial extraordinria (fls. 940/946), em momento anterior ao ajuizamento da presente demanda, que o ocorreu em 13/12/2012, no h que se falar em hiptese de litisconsrcio necessrio unitrio, mas sim de assistncia simples, como corretamente decidiu o MM Juiz a quo, j que verifica-se apenas um evidente interesse jurdico do Condomnio de Construo, visto que pelo acordo firmado entre este e a Bancoop dever assumir todas as obrigaes vinculadas ao empreendimento, porm os
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autores/ex-muturios efetuaram os pagamentos Bancoop, logo, somente esta poderia dar a quitao de tais valores e consequentemente outorgarlhes suas respectivas escrituras. O mesmo pode-se falar do pleito do autor Pedro que pretende receber indenizao pelo inadimplemento da Bancoop em no realizar a construo do Bloco C onde estaria localizada sua unidade autnoma. Disso conclui-se que, evidentemente, apesar do acordo firmado entre a Bancoop e o Condomnio de Construo agravante, no pode haver substituio processual no polo passivo daquela por este, como j foi inclusive decidido neste E. Tribunal de Justia em caso anlogo: Agravo de Instrumento Contrato entre
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cooperativa e cooperado

transferncia de

direitos e obrigaes da cooperativa para terceiro Ausncia de expresso consentimento do cooperado para transferncia da obrigao Recurso improvido. (Agravo de Instrumento n 0114895-57.2012.8.26.0000, Rel. Luiz Antnio Costa) Assim, resta configurada pelo agravante apenas a figura de assistente simples, prevista no art. 50 do CPC, que como bem observado pelo MM Juiz a quo recebe o processo no momento processual em que se encontra. No caso em epgrafe, ressalte-se que o processo encontra-se sentenciado, pois apesar do protocolo da petio ter ocorrido antes da publicao da sentena, sua juntada aos autos ocorreu posteriormente, impedindo sua anlise preliminar, razo pela qual cabe ao
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agravante neste momento, to somente, interpor o recurso de apelao cabvel para ento, em ateno ao principio do tantum devolutum quanto apelatum, obter a rediscusso das demais questes j analisadas na sentena que julgou parcialmente procedente a demanda. H entendimento pacificado do STJ no sentido que constata-se o interesse jurdico que viabiliza o deferimento do pedido de assistncia quando os resultados do processo podem afetar a existncia ou como assistente. (RESsp 1.128.789, Rel. Min. Nancy Andrighi) Neste mesmo sentido:
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inexistncia de algum direito ou obrigao daquele que pretende intervir

ASSISTNCIA

LITISCONSORCIAL Manifesto

interesse jurdico da Comisso de Obras, que por fora de negcio jurdico assumiu obrigao de responder por aes pendentes relativas ao empreendimento imobilirio e de promover a sua regularizao, de intervir do processo para assistir a executada, na forma do art. 50 do CPC. (AI 0176967-17.2011.8.26.0000, Loureiro, j. 02/02/2012) rel. Francisco

Pelo exposto, nega-se provimento ao recurso.

JOO FRANCISCO MOREIRA VIEGAS Relator

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