Fundamentos de mantenimiento: Los conocimientos y tcnicas para conservar todos los bienes que componen los activos de la empresa,

en las mejores condiciones operacionales, con un alto nivel de confiabilidad, calidad y al menor costo posible. La concepcin del mantenimiento involucra un conjunto de conceptos y estrategias de mantenimiento como son: Mantenimiento Correctivo: Se entiende como la correccin de las averas o fallas, cuando stas se presentan. Es la habitual reparacin tras una avera que oblig a detener la instalacin o mquina afectada por el fallo. Mantenimiento Preventivo: Es una tcnica cientfica del trabajo industrial, dirigida al soporte de las actividades de produccin en general a todas las instalaciones de la organizacin; incluye actividades de inspeccin peridica de activos y del equipo de la planta, para descubrir las condiciones que conducen a paros imprevistos de produccin, o depreciacin perjudicial. Mantenimiento Predictivo: Se fundamenta en varias metodologas como el anlisis de vibraciones, el anlisis de lubricantes, anlisis por ultrasonidos, temografa, anlisis estadstico, anlisis elctrico entre otras. El mantenimiento predictivo es una tcnica para predecir eventos en Maquinarias y Sistemas que puedan interferir con el proceso productivo y tomar acciones para evitarlos Mantenimiento Centrado en Confiabilidad: Mantenimiento Productivo Total: El Mantenimiento Productivo Total es un nuevo enfoque administrativo de gestin del mantenimiento industrial, que permite establecer estrategias para el mejoramiento continuo de las capacidades y procesos actuales de la organizacin, para garantizar que los equipos de produccin siempre estn disponibles. La filosofa del Mantenimiento Productivo Total hace parte del enfoque Gerencial hacia la Calidad Total. Mientras la Calidad Total pasa de hacer nfasis en la inspeccin, a hacer nfasis en la prevencin, el Mantenimiento Productivo Total pasa del nfasis en la simple reparacin al nfasis en la prevencin y prediccin de las averas y del mantenimiento de los equipos y procesos.

Organizacin de Mantenimiento: Recursos: comprende personal, repuestos y herramientas, con un tamao, composicin, localizacin y movimientos determinados. Administracin: una estructura jerrquica con autoridad y responsabilidad que decida que trabajo se harn, y cuando y como debe llevarse a cabo. Planificacin del trabajo y sistema de control: un mecanismo para planificar y programar el trabajo, y garantizar la recuperacin de la informacin necesaria para que el esfuerzo de mantenimiento se dirija correctamente hacia el objetivo definido. La totalidad del sistema de mantenimiento es un organismo en continua evolucin, cuya organizacin necesitara una modificacin continua como respuesta a unos

requisitos cambiantes. Como el objetivo principal de la organizacin es hacer corresponder los recursos con la carga de trabajo, es preciso considerar estas caractersticas antes de detallar los tres componentes bsicos mencionados.

Gerencia de Mantenimiento: El conjunto de disciplinas, mtodos, procedimientos y herramientas para optimizar el impacto total de costos, desempeo y exposicin al riesgo en la vida del negocio asociados con confiabilidad, disponibilidad, mantenibilidad, eficiencia, longevidad y regulaciones de cumplimiento en seguridad y ambiente de los activos fsicos de la empresa. La Gerencia de Mantenimiento debe busca integrar las mejores prcticas en todos los aspectos de diseo, construccin, operacin, mantenimiento y desincorporacin de la infraestructura fsica. Las disciplinas relevantes incluyen Costos del ciclo de Vida, alineacin de estrategias con objetivos de negocio, optimizacin: costo, riesgo desempeo y empowerment del personal y contratistas. La Gerencia de Mantenimiento requiere considerables destrezas para combinarlas en un programa efectivo y autosostenible. La importancia de la Gestin de Mantenimiento se basa principalmente en el deterioro de los equipos industriales y las consecuencias que de este radica. Debido al alto coste que supone este deterioro para las empresas, es necesario aumentar la fiabilidad de los equipos, la seguridad de los equipos y de las personas. La gestin del mantenimiento en una empresa se realiza dependiendo de la importancia que tenga un paro en un equipo, que consecuencias traiga en el sistema productivo y dependiendo de la ruta crtica del proceso. La principal funcin de una gestin adecuada del mantenimiento consiste en disminur el mantenimiento correctivo hasta el nivel ptimo de rentabilidad para la empresa.

Proteccin ambiental dentro del mantenimiento industrial: Involucra el conocimiento de la gestin integrada mediante el establecimiento de un conjunto de acciones tcnico organizativas, que aseguran la reduccin del riesgo de impacto, lo cual significa que todos los aspectos ambientales estn bajo control operacional y se han tomado todas las acciones para prevenir y corregir impactos. . Las acciones para prevenir daos al medioambiente deben ser dirigidas a las personas, los equipos y los procesos de mantenimiento ambiental de los equipos y de las acciones de mantenimiento.