Rapport over een kijkje in de bouwwereld. Wat voor beroepen bestaan er en wat zijn de functies van deze beroepen.

Studie Loopbaan Coaching

VEDRAN TANCICA

Opdracht 1B. BEROEPEN IN DE BOUW

Het doel van deze opdracht is meer inzicht krijgen in de opleiding en wat je kan worden wanneer je je diploma behaald. Aan de hand van 7 vragen is het de bedoeling dat je een groter beeld krijgt van de fases in de bouw en de betrokkene personen.

1. Wie zijn er betrokken in de voorbereidende fase en welke rol hebben ze (nog voordat er maar een paal de grond is ingegaan). Vergeet de vergunningen niet die je nodig hebt bij het neerzetten van een gebouw, wie zijn hier allemaal bij betrokken.
Opdrachtgever. Dit is degene die met het idee/initiatief komt. Dit kan een persoon zijn of een bedrijf/organisatie. Architect. Een opdrachtgever gaat met zijn wensen/ideen naar een architect. Het uiterlijk van het gebouw. Waar het gebouw voor bedoeld is. De ruimtes die in het gebouw moeten komen. De relaties tussen de ruimtes onderling. Het beschikbare budget De architect werkt het idee van de opdrachtgever uit op papier en maakt dan, Een structuurontwerp Een voorlopig ontwerp Een definitief ontwerp Een bestek en bestektekeningen Aannemer Nadat de ontwerpen gemaakt zijn en goedgekeurd door de opdrachtgever, wordt er door de architect een aannemer aangesteld om de bouw te realiseren. Er worden o.a. prijsafspraken en deadlines gemaakt. Gemeente Om iets te bouwen heb je een locatie nodig en een bouwvergunning. In beide gevallen kan je terecht bij de gemeente voor het kadaster. hier wordt bijgehouden welke onroerende goederen er zijn en van wie ze zijn. Dit zijn gebouwen en stukken grond door heel Nederland. Ook heeft de gemeente een bestemmingsplan, hierin staat precies waar al het grond in de gemeente gebruikt voor gaat worden. Wanneer er een geschikte locatie gevonden is, moet er bouwvergunningen geven worden door de gemeente. Het ontwerp van de architect moet passen in het straatbeeld van de gemeente voordat er vergunningen gegeven kunnen worden. Dit proces kan veel tijd in beslag nemen.

2. Wie zijn betrokken bij het verwerven van de klant en welke rol hebben zij (vaak is dit ook nog voordat er gebouwd wordt)
Projectontwikkelaar Een projectontwikkelaar zorgt voor het initiren van projecten, zoeken van geschikte locaties, bijeen brengen van partijen, ontwikkelen van ideen, creren van vraag en aanbod, financieel beheer

3. Wie zijn betrokken bij de daadwerkelijke start van het bouwen en welke rol hebben zij?
Projectleider Een projectleider wordt in het begin van het bouwproces aangesteld. Zijn taken zijn, het leggen van contacten met de opdrachtgever(s) en de leveranciers van producten en/of diensten. Het optuigen van het projectteam en creren van voldoende draagvlak voor het project. Hoofdzakelijk is dit zorgen dat de uitvoering van het project goed verloopt. Hoofdaannemer Wanneer er een aannemer gekozen is door de architect en de opdrachtgever, begint de hoofdaannemer met de werkvoorbereidingen, dit bestaat uit - Het maken van een werkbegroting - Het maken van een overall-planning - Plannen van materieel - Plannen van de bouwplaats inrichting - Verzorgen van de inkoop van materiaal en onderaannemers Onderaannemer De hoofdaannemer kan alle werkzaamheden van de bouw misschien niet zelf uitvoeren. Dit kan zijn omdat hij daar niet de mensen, de nodige vakkennis of machines voor heeft. In dat geval worden er onderaannemers aangenomen. Zo zijn er onderaannemers voor het graafwerk, metselwerk, elektra installaties, schilderwerk enz. Maar hoeveel onderaannemers de hoofdaannemer ook inhuurt, hun blijven altijd de hoofdverantwoordelijke

4. Wie zijn betrokken bij het bouwen zelf en wat doen zij?
Metselaar Leverancier Logistiek planner Tegel zetter Materiaal deskundige Elektricien Bouwfysisch adviseur Landmeter Loodgieter Installatie adviseur Bakstenen/blokken metselen Voorraden leveren Plannen van voorraden/project materiaal Tegels zetten(vloer, badkamer ect) Adviseur van de gebruikte materialen Zorgt voor de elektriciteit van het bouwwerk Bouwfysische adviezen geven voor het Bouwwerk Metingen verrichten van de bouwlocatie Het watersysteem verzorgen Adviezen geven voor installaties als, water, cv ect

5. Wie zijn betrokken bij de oplevering richting klant en welke rol hebben zij?
Makelaar Een makelaar is de tussenpersoon bij het verkopen en kopen van een bouwwerk. Voordat het project begin gaat de makelaar al op zoek naar potentiele kopers. Project ontwikkelaar Een projectontwikkelaar is bij het begin al in contact met het werven van klanten. Het kan zijn de het project gerealiseerd wordt voor een klant of dat er achteraf een klant gezocht wordt. Opdrachtgever De opdrachtgever is degene die met het idee voor een bouwwerk kwam, maar dit hoeft niet de eigenaar te zijn. Het is mogelijk dat de opdrachtgever het bouwwerk laat maken voor winstoogmerk en dus door te verkopen

6. Welke rollen vind je interessant en waarom?

Mij persoonlijk, lijkt het beroep projectleider erg uitdagen en interessant. Dit komt door het beroep erg stressvol is en afwisselend. Ik zou niet goed kunnen functioneren als het werk monotoon is, en daarom lijkt dit beroep me juist interessant. Ook doordat je constant met andere partijen moet werken en rekening houden en het afwisselend is tussen kantoor en buitenwerk.

7. Bevraag welke eigenschappen iemand moet hebben om dit beroep goed uit te kunnen oefenen?
-

Stressbestendig Intelligentie Kennis van en ervaring met projectmatig werken Analytisch vermogen Overtuigingskracht Sociale vaardigeden Motiverende vaardigheden

Opdracht 2A: Kennismakingsgesprek

1. Waarom heb je voor de opleiding bouwkunde gekozen?
Na mijn MBO studie wou ik graag doorstuderen naar het HBO maar niet in dezelfde richting. Bouwkunde is altijd al een voorkeur voor mij geweest. Ik wou graag een baan waar elke dag een nieuwe uitdaging wacht, iets waardoor ik constant alert moet zijn en mijn hersenen kan gebruiken. Het beroep projectleider sprak mij hierdoor erg aan. Leiding geven aan een project van het begin tot het einde lijkt mij een geweldige uitdaging, een die ik zeker weten zal kunnen uitvoeren. Uiteindelijk zou ik een eigen aannemers bedrijf willen hebben.

2.

Waarom wil je dit in Rotterdam doen?

Ik heb een opleiding in Rotterdam gekozen omdat ik hier woonachtig ben en het een stad is met eindeloze mogelijkheden.

3.

Hoe is je start gesprek gegaan en wat is eruit gekomen (neem ook je kopie van het gesprek mee)?
Ik heb niet deelgenomen aan dit gesprek door mijn late inschrijving.

4.

Wat vind je leuk en minder leuk aan de opleiding?

Tot op heden vind ik de opleiding erg leuk, wel komt er aardig wat huiswerk bij kijken.

5.

Hoe groot schat jij de kans in, dat gaat slagen/ welke hulp denk je nodig te hebben om te slagen?
De kans dat ik slaag voor de opleiding bouwkunde is 100%. Hulp die ik hiervoor zal gebruiken zijn de peercoachen.

Opdracht 5A
Casus Herontwikkeling leerling Brainstorm

Vragen formuleren
Welke aannemer heeft ervaring met soortgelijke werkzaamheden. Wat gaat de renovatie kosten.
Hoe lang gaat de renovatie duren. Wat zijn de mogelijkheden voor isolatie in oude panden.

Hoelang kan het pand na de renovatie nog gebruikt worden. Wat zijn de potentiele panden en waar liggen deze.

Formuleren centrale vraagstelling

-

Wat gaat de renovatie kosten. Wat zijn de potentiele panden en waar liggen deze.

Opdracht 5B
Balansventilatiesystemen Scannen Positief
De energienormen worden gehaald

Onafhankelijk van buitenlucht Constant verse lucht

Negatief

Te weinig verse lucht Bedorven lucht Geluidsoverlast Ademhalingsproblemen Ramen en deuren die niet open kunnen Ontbrekende bypass (tegen oververhitting in de zomer) Foutief ontwerp of foutieve installatie Onjuist gebruik (ingewikkeld) Onvoldoende onderhoud en toevoer van gebruikte lucht.

Beargumentering Voor
Balansventilatiesystemen zijn een goed optie voor woningen in de stad of langs snelwegen. Hier is de lucht erger vervuild. Met een balanssysteem heb je geen last van deze vuile lucht binnenhuis.

Tegen

Een balansventilatiesysteem is een ingewikkeld en gevaarlijk systeem. In theorie werkt het systeem optimaal, en zijn er alleen maar voordelen. Maar in praktijk blijkt dit toch anders te zijn, waardoor het systeem vele nadelige gevolgen met zich meebrengt. Het is hierdoor makkelijker en goedkoper om de ouderwetse raam ventilatie toe te passen.

Eigen mening
Mijn mening is dat het balansventilatiesysteem een uitstekende keus is voor huizen die niet omgeven zijn door verse lucht. Hierdoor hoeven de bewoners niet de vervuilde lucht uit onze vervuilde maatschappij in te ademen. Dit kan alleen als de onderhoud op de systemen optimaal is. Zo een systeem is alleen voordelig wanneer die optimaal werkt. Voor woningen die niet geconfronteerd worden door het vervuilde lucht, raad ik de ouderwetse ventilatie systeem aan. Deze is goedkoper en makkelijker.