LIC.

SILVIA UNZUETA OFICINA DE ABOGADO

Calle 20 de diciembre suite 1-B, Puerto Plata, Rep. Dom. Tel. 809-970-9098, 809-586-9473.

Al: MAGISTRADO JUEZ PRESIDENTE DE LA CAMARA CIVIL Y COMERCIAL DEL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE LA PROVINCIA DE PUERTO PLATA Asunto: ESCRITO DE CONCLUSIONES SOBRE LA DEMANDA RECISION DE CONTRATO DE COMPRA. Ref.: DEMANDA EN RECISION DE CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA VENTA Demandado: Sra. MARINA BICICLETA Abogado: SILVIA UNZUETA Demandante: Sr. JUAN PEREZ Abogado: LIC. FRANCISCO VASQUEZ PEREZ Expediente No. 1234 Fecha ltima audiencia: 21 de enero de 2013

Honorable Magistrado: 1.- El abogado que suscribe, LIC. SILVIA UNZUETA, dominicana, mayor de edad, soltera, Abogado de los Tribunales de la Repblica, domiciliados y residentes en esta Ciudad de Puerto Plata, municipio y Provincia de Puerto Plata, provista de la Cdula de Identidad y Electoral nmero 001-1105044-9, y con oficina profesional abierto en la calle 20 de Diciembre, Suite 1-B, de esta Ciudad de Puerto Plata, Republica Dominicana, a nombre y representacin de la seora MARINA BICICLETA, dominicana, mayor de edad, casada, cdula de identidad y electoral nmero 031-0023487-2, domiciliado y residente en la calle lXY nmero 25 de la calle 3, Sector Los Pepines, Santiago, Republica Dominicana, tienen a bien concluir, muy respetuosamente, como sigue: De manera principal PRIMERO: RECHAZANDO como mal fundada e invalida la demanda en Recisin de contrato de promesa de compra venta, por ser irregular y mal fundada en todos sus aspectos;

SEGUNDO: CONDERNAR al seor JUAN PEREZ al pago de las costas legales del procedimiento a favor y provecho de la LIC. SILVIA UNZUETA, quien afirma haberlas avanzado en su totalidad. CUARTO: OTORGAR un plazo de diez das ordinarios, a los fines de depositar por ante la secretara de este Tribunal, escrito justificativo de conclusiones. En el ulterior caso de que sean rechazadas nuestras pretensiones principales pedimos: PRIMERO: Sea aceptada nuestra demanda reconvencional de RESOLUSION DE CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA VENTA. Y en caso ms ulterior de que sean rechazadas nuestras pretensiones principales y secundarias tenemos en bien pedir: PRIMERO: Sea aceptada nuestra demanda reconvencional en validacin de oferta real de pago realizada en favor del Sr. JUAN PEREZ.

2.- Es justicia que se os pide desde la ciudad y municipio de Puerto Plata, Provincia de Puerto Plata, Republica Dominicana, hoy da veintiuno (21) de febrero de 2013 del ao dos mil trece (2013).-

_______________________________________ LIC. SILVIA UNZUETA ABOGADO DEL DEMANDANDO

LIC. SILVIA UNZUETA OFICINA DE ABOGADO

Calle 20 de diciembre suite 1-B, Puerto Plata, Rep. Dom. Tel. 809-970-9098, 809-586-9473.

Al: MAGISTRADO JUEZ PRESIDENTE DE LA CAMARA CIVIL Y COMERCIAL DEL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE LA PROVINCIA DE PUERTO PLATA Asunto: ESCRITO JUSTIFICATIVO DE CONCLUSIONES SOBRE LA DEMANDA RECISION DE CONTRATO DE COMPRA. Ref.: DEMANDA EN RECISION DE CONTRATO DE COMPRA

Demandado: Sra. MARINA BICICLETA Abogado: SILVIA UNZUETA Demandante: Sr. JUAN PEREZ Abogado: LIC. FRANCISCO VASQUEZ PEREZ Expediente No. 1234 Fecha ltima audiencia: 21 de enero de 2013

Honorable Magistrado: 1.- El abogado que suscribe, LIC. SILVIA UNZUETA, dominicana, mayor de edad, soltera, Abogado de los Tribunales de la Repblica, domiciliados y residentes en esta Ciudad de Puerto Plata, municipio y Provincia de Puerto Plata, provista de la Cdula de Identidad y Electoral nmero 001-1105044-9, y con oficina profesional abierto en la calle 20 de Diciembre, Suite 1-B, de esta Ciudad de Puerto Plata, Republica Dominicana, a nombre y representacin de la seora MARINA BICICLETA, dominicana, mayor de edad, casada, cdula de identidad y electoral nmero 031-0023487-2, domiciliado y residente en la calle lXY nmero 25 de la calle 3, Sector Los Pepines, Santiago, Republica Dominicana, tienen a bien exponer, muy respetuosamente, como sigue: RELACIN DE HECHOS ATENDIDO: que el Sr. Juan Prez y la Sra. Marina Bicicleta formalizaron contrato de promesa de compra en fecha 23 de agosto, 2002, legalizada sus firmas por el Notario Pblico de los del nmero para el municipio de Puerto Plata Licdo. S forzoso Gutirrez, sobre el inmueble siguientes: porcin de terreno con extensin superficial de 525 metros cuadrados dentro del mbito de la parcela nmero 23 del Distrito Catastral nmero 2, Puerto Plata, pactando se el precio de venta en dos millones de pesos dominicanos (RD$2,000,000.00).--------------------------------------------------------------------------------------

ATENDIDO: que la forma de pago establecida por las partes fue pagadero a dos (2) aos.-ATENDIDO: a que m requerida, la seora MARINA BICICLETA, ha hecho depsito del monto adeudado en la cuenta nmero 2345613537 del Banco Popular y ha invitado al seor JUAN PEREZ al retiro de dicho monto, el cual hasta el momento no ha obtemperado a dicho cobro. Alegando que se le adeudan intereses por haber realizado dicho pago a la fecha de vencimiento y no mensualmente como se haba estipulado.----------------------------ATENDIDO: a que no se ha generado ningn inters por encima del monto adeudado bajo dicho contrato, ya que el mismo ha cumplido en su totalidad con la fecha establecida para el vencimiento de dicha deuda.------------------------------------------------------------------------ATENDIDO: a que mi requerido ha hecho todo en cuanto ha sido de su posibilidad para el cumplimiento del pago de dicha deuda.--------------------------------------------------------------RELACIN DE DERECHO

ATENDIDO: el articulo el artculo 1382 del cdigo civil de la repblica dominicana dispone que Cualquier hecho del hombre que causa a otro un dao, obliga a aquel por cuya culpa sucedi, a repararlo.----------------------------------------------------------------------ATENDIDO: el Artculo 1134 del Cdigo Civil Dominicano establece Las convenciones legalmente formadas tienen fuerza de ley para aquellos que las han hecho.-------------------ATENDIDO: Que todo aquel que sucumbe en justicia ser condenado al pago de las costas del procedimiento, con distraccin y en provecho de los abogados gananciosos, quienes afirman estarlas avanzando en su mayor parte, de conformidad con el artculo 130 del Cdigo de Procedimiento Civil, que reza de la siguiente manera: Toda parte que sucumba en justicia ser condenada en las costas.------------------------------------------------------------ATENDIDO: EL Articulo 1183 del Cdigo Civil Dominicano que dispone La condicin resolutoria es aquella que, una vez verificada, produce la revocacin de la obligacin, y vuelve a poner las cosas en el mismo estado que tendran si no hubiese existido la obligacin.----------------------------------------------------------------------------------------------ATENDIDO: El artculo 1257 del Cdigo Civil Dominicano que dispone Cuando el acreedor rehsa recibir el pago, puede el deudor hacerle ofrecimientos reales; y si rehsa el acreedor aceptarlos, consignar la suma o la cosa ofrecida. Los ofrecimientos reales seguidos de una consignacin, libran al deudor, y surten respecto de l efecto de pago, cuando se han hecho vlidamente; y la cosa consignada de esta manera, queda bajo la responsabilidad del acreedor.-------------------------------------------------------------------------------------------------ATENDIDO: El artculo 814 del Cdigo de Procedimiento Civil que dispone En caso de que el acreedor rehusare lo ofrecido, podr el deudor, para librarse, consignar la suma o la

cosa ofrecida, con observancia de las formalidades prescritas por el artculo 1259 del Cdigo Civil Dominicano-----------------------------------------------------------------------------ATENDIDO: El artculo Art. 815 del Cdigo de Procedimiento Civil que dispone La demanda que se pueda intentar en validez o en nulidad de los ofrecimientos o de la consignacin, se formular segn las reglas establecidas para las demandas principales; y si es incidental lo ser por simple escrito. -------------------------------------------------------------

Es justicia que se os pide desde la ciudad y municipio de Puerto Plata, Provincia de Puerto Plata, Republica Dominicana, hoy da veintiuno (21) de febrero de 2013 del ao dos mil trece (2013).-----------------------------------------------------------------------------------------------

_______________________________________ LIC. SILVIA UNZUETA ABOGADO DEL DEMANDADO