CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA CARMEN ROSA RODAS GAVIRIA A XXXXXXXXXXXXXX Comparecen: por una parte CARMEN ROSA RODAS

GAVIRIA, de nacionalidad Colombiana, de estado civil XXX, identificada con cdula nacional, de estado civil XXXXX en adelante tambin, el promitente vendedor, y por la otra , LUBIAN ALFONSO ZAPATA CASTAEDA, de nacionalidad Colombiano, de estado civil XXX, identificado con cdula XXXXXXXX, en adelante tambin, el promitente comprador, y quienes expresan que han convenido en el siguiente contrato de Promesa de Compraventa: PRIMERO: El promitente vendedor CARMEN ROSA RODAS GAVIRIA, es duea de un inmueble singulari ado como un solar situado en el barrio El Popular !no de esta ciudad de "edell#n, que mide $ metros de frente por $ de centro, y que linda: Por el frente con la calle %&$, por un costado con la seora 'u Elena (odr#gue y por la parte de atr)s con la misma vendedora* +o obstante las medidas y linderos la venta se hace como cuerpo cierto* SEGUNDO: Por el presente instrumento CARMEN ROSA RODAS GAVIRIA promete vender, ceder y transferir el inmueble individuali ado en la cl)usula anterior, a , LUBIAN ALFONSO ZAPATA CASTAEDA, quien promete comprar, aceptar y adquirir para si* TERCERO: El precio de la promesa de compraventa asciende a la suma de XXXXX valor que el promitente comprador pagar) de la siguiente manera: a, b, CUARTO: El contrato de Promesa de Compraventa que da cuenta el presente instrumento estar) su-eto para su cumplimiento, a la condici.n de que el promitente comprador haya sido beneficiado con el otorgamiento del subsidio del Programa XXXXXXXXXX, modalidad adquisici.n de vivienda, XXXXXXXXX* En el evento que no se obtenga este subsidio habitacional, se entender) fallida la condici.n precitada y esta circunstancia liberar) a las partes contratantes del cumplimiento de la presente promesa de compraventa* QUINTO: El inmueble se promete vender en el estado que se encuentra, que es conocido del promitente comprador, como cuerpo cierto, libre de hipotecas, prohibiciones y grav)menes, con sus usos, costumbre y servidumbres activas y pasivas* 'a entrega material del inmueble se efectuar) el d#a en que el promitente vendedor perciba efectiva y materialmente el precio total de la compraventa* SEXTO: E' P(/"01E+1E 2E+3E3/( es propietario del inmueble ob-eto de este contrato por haberlo adquirido as#: 1) SEPTIMO. E' P(/"E10E+1E 2E+3E3/( garanti a que no ha ena-enado a ninguna persona el inmueble mencionado en esta promesa de compraventa y que tiene el dominio y la posesi.n tranquila sobre el mismo y declara que har) su entrega libre de embargos, demandas civiles, pleitos pendientes, arrendamiento por escritura p4blica y documento privado, anticresis, patrimonio de familia inembargable, movili aci.n de la propiedad ra# y

condiciones suspensivas o resolutorias de dominio y en general libre de limitaciones o grav)menes, tales como hipotecas, censos, anticresis, salvo las derivadas del rgimen de propiedad hori ontal al que se encuentra sometido el inmueble conforme se indic.* En general E' P(/"E10E+1E 2E+3E3/( se obliga para con E' P(/"E10E+1E C/"P(53/( a entregar el inmueble libre de todo gravamen de cualquier naturale a que limiten su dominio, goce o disposici.n* En todo caso y en todo evento, E' P(/"E10E+1E 2E+3E3/( se obliga al saneamiento del inmueble que promete vender por este instrumento, en los casos de ley* El inmueble ob-eto de esta Promesa de Compraventa que da cuenta este instrumento esta su-eto a la prohibici.n de ena-enar y gravar, sin autori aci.n del XXXXXXXX, por un periodo de cinco aos contados desde la fecha XXXXXXX* 'o anterior, en atenci.n al subsidio habitacional involucrado en esta operaci.n*

OCTAVO: Para todos los efectos legales las partes fi-an domicilio en "edell#n, y se someten a la competencia de sus tribunales de -usticia*