Contrato de obra o de empresa

Regulado en el cdigo civil en los artculos del 2000 al 2026, Para el tratadista Ernesto Viteri, quien despus de exponer a diferentes autores de la doctrina civil y su correspondencia contractual nos dice que: segn lo destacan, Puig Brutau, Mazeaud, Ripert y Valencia Zea, a este contrato se le conoce con varios nombres dependiendo de la legislacin que lo trate, tales como contrato de obra, contrato de empresa, contrato de locacin de obra, contrato de ejecucin de obra, entre otros, Haremos una aclaracin, segn la legislacin guatemalteca, cuando describimos empresa estamos haciendo referencia a algo mercantil, sin embargo como la ley lo regula como tal utilizando estos trminos, (de obra y/o de empresa) como sinnimos; trataremos de dar un concepto acorde a lo estudiado de la ley y la doctrina. Contrato de obra ser entonces aquel negocio jurdico en el cual una persona se compromete con otra a realizar un trabajo, por el cual recibe un precio, pactado con anterioridad, El comitente (propietario) y contratista (ejecutor de la obra), son sujetos que deben estar en el libre ejercicio de sus derechos civiles, (capacidad para contratar), pues este dejara de tener validez, si alguno de los mismos acta sin que en el futuro pueda reclamrsele la terminacin en uno de la obra y al otro el pago convenido, es pues requisito esencial para que el contrato surja con todos sus efectos. Naturaleza jurdica Surge de los contratos del derecho romano entre los que se encuentra la locatio conductio como contrato de locacin, en sus tres manifestaciones, siendo estas location rerum, o locatio conductio rei, locatio conductio operarum, locatio operis, o locatio conductuio operis, que son en todo caso lo que hoy conocemos como el contrato de arrendamiento, contrato de trabajo, por ultimo tenemos el contrato de empresa o de obra, pero como el que nos ocupa es el de obra o empresa, vemos como las legislaciones actuales realmente surgen del derecho romano. A la luz, de las anteriores expresiones, puede decirse entonces que el contrato de obra es en s un contrato de prestacin de servicios, pues el sujeto que acta como contratista en l, es alguien que est preparado, tenga la destreza o habilidad para ejecutar la obra a la cual queda obligado a terminar, pero en todo caso, si este no fuera el ejecutor principal y solo acta como empresario, puede
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ser auxiliado por cualquier persona, que sin ser el obligado directo ejecute la obra o parte de ella, teniendo que recibir parte del pago. El contratista est obligado a terminar la obra para la cual fue contratado, pero esto no crea con el contratante una relacin laboral, pues tiene total independencia, para llevarla a cabo sin intervencin directa de mando por parte del contratante, sin embargo cuando el acuerdo de la ejecucin de la obra requiera la intervencin del contratante este contrato de obra tendr otras caracterstica, pero es posible toda vez que los sujetos contratantes as lo dispongan, es el caso entonces que puede este contrato tomar caractersticas de un contrato de obra con colaboracin del propietario (contratante) en la cual las responsabilidades sern compartidas, debiendo quedar determinado cuales sern para cada uno sin que con ello pierda el contrato sus elementos determinados para catalogarse como tal. Caractersticas Quedan determinadas segn la naturaleza del mismo, Es un contrato de prestacin de servicios La habilidad, destreza y experiencia son necesarias en el contratista El contratista acta con independencia El precio es fijado con anterioridad, y de forma global con relacin a la obro pero tambin puede fijarse por unidad si la obra a realizar lo permite. El contratista puede no solo prestar el servicio de ejecucin de la obra incluso los materiales para la ejecucin de la misma Traslada dominio de la obra terminada, siempre que el contratista haya pagado el precio La forma de dirigir la obra depender del acuerdo entre propietario y contratista, pudiendo el propietario supervisar la ejecucin La voluntad del dueo de la obra es determinante para celebrar el contrato El contratista debe recibir el pago por la obra La creacin de la obra es el objeto principal del contrato y corresponde al contratista, quien genera algo nuevo, segn el acuerdo.

Clasificacin Bilateral, Genera obligacin para ambos contratantes. Oneroso, crea gravmenes y provecho a las partes
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Conmutativo, son determinadas y determinables las prestaciones, aunque en algunos casos puede convertirse en aleatorio. De tracto sucesivo, ya que no es de ejecucin instantnea, pues se requiere plazo para su terminacin Principal, subsiste por s Personal, se celebra por las habilidades del empresario (contratista) y su fallecimiento causa terminacin del contrato. Consensual, para su existencia se requiere el consentimiento de las partes. Diferencia con otros contratos Con el de trabajo, La dependencia continuada de direccin y econmica y el objeto del contrato, en uno es el servicio y en el otro la obra terminada, entre otros. Con el de prestacin de servicios profesionales. Que aunque algunos elementos son similares, en el de obra el contratista no necesariamente debe ejecutar la obra, en el de servicios profesionales el obligado es quien realiza el trabajo, por lo tanto quiz la ms clara diferencia estriba en las habilidades de uno y otro porque en el de servicios profesionales es indispensable la profesionalizacin del contratado. Con el de compra venta. El objeto de contrato, Con el de mandato. El nacimiento de la obligacin en los contratantes Elementos del contrato Personales: Empresario o contratista, comitente o dueo Elementos Reales. Ejecucin de la obra, pago del precio

En el contrato de obra se van a dar un gran nmero de elementos que hacen de este un contrato de caractersticas especiales, pues existe en el traslado de dominio, obligaciones y derechos en ambos elementos personales, as como variedad de formas para dar por concluido el mismo sin que la obra est completamente terminada, sin embargo esto faculta a uno u otro a iniciar accin para el cumplimiento de la parte que no se haya ejecutado.

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El dueo como el contrista al inicio de la relacin contractual tiene la posibilidad de fijar en el contrato de obra todas y cada una de las especificaciones por las que se van a regir en la ejecucin de la obra, por una parte el precio, el tiempo, el modo, la forma y todo lo que a su parecer convenga, ya sea por las obligaciones contenidas como por las prestaciones a obtener por los contratantes. Prestaciones Del contratista sern pues entre otras, la ejecucin de la obra contratada, contar con los materiales e instrumentos para la construccin, o bien si as lo fuere solo la elaboracin de la obra, cuando su obligacin solo sea esta, la responsabilidad por cumplir con el tiempo y la calidad, dando a este contrato caracterstica muy especiales pues son un nmero indeterminado de subcontratos que pueden nacer de l. Del comitente o dueo, sern pues, el pago del precio por la obra contratada, cuando en el contrato se establezca los materiales o las facilidades para la ejecucin de la obra, y si en el contrato no se estableci la forma y plazo para el pago ser con la terminacin de la obra,

Obligaciones del contrato. Contratista. Ejecutar la obra en la forma debida, Responsabilidad y riego por la realizacin de obra Obligacin de entregar la cosa en el plazo convenido.

Propietario

Colaboracin en la elaboracin de la obra, si este fuera el caso Pago de precio Obligacin de recibir la cosa.

El contratista en este contrato no puede ceder sus derechos, pero si contratar colaboradores para la construccin dela obra, objeto del contrato, Sin embargo el propietario si puede ceder sus derechos salvo que debe hacerlo saber al empresario.
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Una modalidad muy puntual actual de este tipo de contratos es el de licitacin, aunque ms se da en el contrato de obra para el estado, permitiendo a quien gane la licitacin ser el que se obligue, pudiendo este sub contratar. Pero en ocasiones las ejecuciones de obra no incluyen la elaboracin de planos y especificaciones de la obra, estas pueden correr a cuenta de terceros. Forma de Terminacin Separacin o desistimiento del propietario Muerte del contratista Imposibilidad del contratista Indeterminacin de la obra.

Contrato de servicios profesionales. Para efectos de estudio y despus de notar que el cdigo civil guatemalteco no da una clara definicin de lo que es el contrato de servicios profesionales, daremos lo que a nuestro criterio corresponde. El Contrato de servicios profesionales es aquel acto jurdico y de carcter socio econmico por el cual las partes se comprometen; una a prestar un servicio, sea este por las habilidades tcnicas desarrolladas, o por la profesin de carcter universitario que se posea, y la otra a pagar por el servicio obtenido, no teniendo entre si dependencia de plazo y remuneracin. A diferencia del contrato de trabajo, en el contrato de servicios profesionales el contratista, debe poseer ttulo universitario que le faculte para el ejercicio de una profesin, pero que tambin a quienes prximo a recibirlo, puede contratarse por medio de esta figura. En Guatemala esta modalidad de contrato est ocupando el lugar del contrato de trabajo, pues con esta forma de contratacin el empleador se evita la erogacin del pago a los derechos mnimos irrenunciables que le otorga la legislacin al trabajador, como pueden ser, aguinaldo, vacaciones, bono incentivo, entre otros El estudio de la doctrina y la ley, crea en el pupilo la interrogante, Cmo puede una figura legal cambiarse y al mismo tiempo parecer que todo es correcto?, pues el mismo ente regulador de los contratos de trabajo y de servicios profesionales, lo usa indiscriminadamente, existiendo en la actualidad contrataciones en las que el profesional ejerce la funcin tal como lo ejerce un empleado contratado con
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dependencia total y no goza de los beneficios de tal forma, pero teniendo este que estar a entera disposicin de la dependencia estatal a la cual brinda sus servicio, situacin que le pone al nivel de un empleado normal. Puede el contrato de servicios profesionales compararse con el de mandato, aun existiendo entre ambos similitudes y diferencias insalvables, siendo que en el contrato de mandato, el mandatario est comprometido a realizar los actos y actividades especiales delegadas a l por el mandante, en cambio en el contrato de servicios profesionales, el profesional nicamente presta un servicio a cambio de recibir el pago por el mismo, llamados honorarios y no salario como en el contrato de empleo, teniendo que cumplir con otros que no tengan relacin a la profesin que desempee, Es pues comparable nicamente cuando el profesional que ejerza la funcin sea un abogado, cuando a l corresponda la representacin de su patrocinado ante los rganos jurisdiccionales a falta de aquel. En el contrato de servicios profesionales lo que importa es el servicio que d l se obtiene, en donde el profesional ejerce su profesin y ejecuta actividades propias a ella, en ocasiones puede que lo importante sea una asesora o la elaboracin de una obra, o nicamente servicios, como pueden ser los casos en los que el profesional sea un mdico, arquitecto, psiclogo, abogado, notario, entre otros. En la relacin contractual derivada del contrato de servicios profesionales se requiere que una de las partes sea un profesional, que lo que se busca sea el servicio no as el resultado, como en el de obra que es la obra lo que se pretende. El profesional acta con independencia y libertad, y la prestacin recibida no es un precio sino honorarios, el profesional deber actuar apegado a las normas ticas de su profesin evidenciando la preparacin obtenida con el ttulo facultativo. Por su clasificacin Bilateral Consensual Oneroso Conmutativo Personalsimo De tracto sucesivo Principal.

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Elementos Elementos personales El profesional y el Cliente

Elementos reales. Por ser bilateral, ambas partes tienen prestaciones siendo: Prestacin de servicio profesional, y el pago de honorarios.

Forma Por ser consensual solo requiere que su forma se rija por las normas generales de contratacin.

Obligaciones y derechos del profesional Prestar el servicio en la forma, tiempo y lugar convenido, no puede separarse de la relacin contractual sin haberlo notificado a su cliente, (contratante), guardar reserva de los secretos que nacen de la relacin contractual, el profesional debe contar con fondos suficientes para desempear la actividad contratada, si este fuere el caso. Prestar el servicio con diligencia. Recibir el pago por sus servicios. (Honorarios).

Obligaciones y derechos del cliente Pagar los honorarios, este se regir por las condiciones convenidas en el contrato. Reembolsar al profesional los gastos incurridos, previa comprobacin. Recibir los servicios solicitados, no importando el resultado. Terminacin del contrato Renuncia del profesional, previo aviso a su cliente. Derecho de revocar, o rescindir por parte del cliente. Muerte o incapacidad del profesional.

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Conclusin Los contratos de obra y de servicios profesionales tipificados en el Cdigo Civil guatemalteco, se regirn segn los establece el mismo, pero al ser consensuales, queda a libertad de los contratantes darles las caractersticas accidentales que ambos acuerden. Cada contrato es en s el nacimiento de derechos y obligaciones para las partes, segn sea el caso, contratista-comitente; profesional-cliente. Contrayendo cada uno prestaciones y obligaciones, que en algunos casos debern resolverse por la va judicial a falta de cumplimiento por cualquiera de los contratantes.

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