INSTITUTO DE SEGURIDAD SOCIAL DE LAS FUERZAS ARMADAS

REQUISITOS PARA ACCEDER AL PRESTAMO HIPOTECARIO OTROS FINES DE VIVIENDA

La revisin de carpetas se realiza del 01 al 30 de cada es! en el "orario de 0#$%& a 1&$00! ingresan a la Co isin de Cr'dito (nica ente las carpetas que cumplen con todos los requisitos entre le 01 ) 1& de cada es. El tr* ite se de ora apro+i ada ente dos eses ) edio! tie po que transcurre desde la adjudicacin del prstamo por parte de la Comisin de Crdito. ,ara el tr* ite de entrega de docu entos para acceder al pr'sta o "ipotecario0 ES INDISPENSA1LE la presencia del MILITAR o 2su c n3u4"0 5i6os o un 7$8i9i$r:. Es importante que el Afiliado mantenga un adecuado nivel de endeudamiento, tanto en el ISSFA como en entidades externas. Los tr* ites propios del -../A! TALES COMO; revisin ) recepcin de la carpeta! an*lisis legal ) financiero! no ti"n"n costo $94uno. .i alguien solicita dinero por estos servicios DENUNCIELO. Los pensionistas de 0etiro! discapacidad! invalidez ) pensionistas de ontep1o 2cn)uge3! podr*n o4tener su pr'sta o asta los !" a#os de edad! incluido el plazo del pr'sta o. Los pensionistas de ontep1o 2cn)uge3 podr*n acceder al financia iento (nica ente para e5oras o a pliacin de su vivienda.

PRSTAMO PARA OTROS FINES DE VIVIENDA ISSFA

ORD.

LISTADO DE REQUISITOS .olicitud del pr'sta o en for ato del -../A 2ingresar a la p*gina 6e4 666.issfa. il.ec! opcin cr'ditos! opcin infor acin general! opcin for atos! opcin S$%ICI&'( (E C)E(I&$ $&)$S FI*ES (E +I+IE*(A3! de4e ser llenado con esfero de color azul! sin en endaduras o tac"ones. Es $,%I-A&$)I$ se llene todos los casilleros =" 9$ so9icitu=.

Co8<r$ =" Vi#i"n=$

Co8<r$ =" T"rr"no

Construcci n

A8<9i$ci n =" #i#i"n=$

M"6or$s =" #i#i"n=$

C$nc"9$ci n =" Gr$#$8"n Hi<ot"c$rio

O!s"r#$cion"s

Afiliado

Afiliado

Afiliado

Afiliado

Afiliado

Afiliado

&

Convenio ,rivado seg(n for ato del -../A 2ingresar a la p*gina 6e4 666.issfa. il.ec! opcin cr'ditos! Afiliado ) opcin infor acin general! opcin for atos! opcin C$*+E*I$ .)I+A($ (E C$/.)A (E +I+IE*(A3! Vendedor de4e ser llenado con esfero de color azul! sin en endaduras o tac"ones. Es $,%I-A&$)I$ se llene con sus cn)uges todos los casilleros del convenio. Certificado 4ancario de antener una cuenta activa en una -nstitucin /inanciera controlada por la Vendedor .uperintendencia de 7ancos ) .eguros! donde se depositar* el valor del pr'sta o.

Afiliado ) Vendedor con sus cn)uges Vendedor Vendedor NO NO

NO

NO

NO

NO

' ( )

Copia notariada u original de la Escritura de la vivienda o terreno a ser adquirido. Copia notariada o escritura del terreno o in ue4le a "ipotecar! que sea de propiedad del afiliado! su cn)uge o la persona con quien antiene 8nin de $ec"o de4ida ente legalizado. Copia notariada u original de la Escritura del 4ien in ue4le que se encuentra "ipotecado a favor de la -nstitucin /inanciera.

Vendedor NO NO

NO Afiliado NO

NO Afiliado NO

NO Afiliado NO

NO NO Afiliado Afiliado! "ipotecado a la -nstitucin /inanciera

Certificado de grav* enes otorgado por el 0egistro de la ,ropiedad! en el que conste la "istoria de do inio de los (lti os 1& a9os .$) *I*-'* /$&I+$ SE ACE.&A)A ($C'/E*&$S CA('CA($S $ C$* Vendedor .)$0I,ICI$*ES 2usufructo! "ipoteca! "o ni o! patri onio fa iliar! de andas! etc3! *$ SE)1 A&E*(I($. ,ri ero de4e solucionar el pro4le a antes de presentar la carpeta. Original de la carta de pago del i puesto predial del a9o en curso fic"a catastral otorgada por el :unicipio! +E)IFICA) 2'E %$S *$/,)ES 3 A.E%%I($S ES&E* C$))EC&$S! en caso de e+istir error! pri ero Vendedor de4e solucionar el pro4le a antes de presentar la carpeta. Certificado de afectacin otorgado por el :unicipio 2en caso de existir alguna afectacin reali4ar el tr5mite correspondiente en el /unicipio3! .)I/E)$ S$%'CI$*A) E% .)$,%E/A A*&ES (E Vendedor .)ESE*&A) %A CA).E&A! e+cepto 4ienes declarados en ,ropiedad $orizontal 2edificios o con5untos "a4itacionales3! el certificado tiene validez de un a9o! contados a partir de la fec"a de e isin. ,lanos apro4ados 2ES&)'C&')A%ES, A)2'I&EC&$*IC$S3 ) ,er iso :unicipal de construccin! de4ida ente actualizados ) legalizados por el :unicipio. Adicional ente! el ,resupuesto de o4ra de4e ser realizado por un profesional -ngeniero o Arquitecto 2se de4er* ad5untar copia del titulo de4ida ente registrado en el .ENE.C;<3! en el que se detalle el progra a de inversin del pr'sta o! distri4uido en tres etapas 2&0=! >&=! >&=! detallar el tie po que se de oraran los tra4a5os en cada etapa3 ) que no podr* ser superior al onto del financia iento del -../A? la vivienda de4e quedar co o 1ni o "a4ita4le 2con ventanas! puertas! pisos ) un 4a9o ter inado3. %$S .%A*$S 3 E% .)ES'.'ES&$ (E,E* SE) +A%I(A($S 3 FI)/A($S .$) E% .E)I&$ A+A%'A($).

Vendedor

Afiliado

Afiliado

Afiliado

Vendedor

Afiliado

Afiliado

Afiliado

Afiliado

Vendedor

Afiliado

NO

NO

NO

NO

NO

Afiliado

NO

NO

NO

.i la a pliacin de la vivienda es igual o enor a %0 >! de4er* presentar el .E)/IS$ (E &)A,A6$S +A)I$S otorgado por el :unicipio! caso contrario! si la a pliacin es a)or a %0 >! de4er* presentar el requisito estipulado en el nu eral @. Adicional ente! el ,resupuesto de o4ra de4e ser realizado por un %. profesional -ngeniero o Arquitecto 2se de4er* ad5untar copia del titulo de4ida ente registrado en el .ENE.C;<3! en el que se detalle el progra a de inversin del pr'sta o! distri4uido en tres etapas 2&0=! >&=! >&=! detallar el tie po que se de oraran los tra4a5os en cada etapa3 ) que no podr* ser superior al onto del financia iento del -../A. El ,resupuesto de o4ra de4e ser realizado por un profesional -ngeniero o Arquitecto 2se de4er* ad5untar copia del titulo de4ida ente registrado en el .ENE.C;<3! en el que se detalle el progra a de inversin del pr'sta o! distri4uido en tres etapas 2&0=! >&=! >&=! detallar el tie po que se de oraran los tra4a5os en %% cada etapa3 ) que no podr* ser superior al onto del financia iento del -../A. Se entiende por mejoras7 el cam8io de pisos, puertas internas 9 externas, ventanas, pasamanos, 8a#os, mue8les altos 9 8ajos de cocina, closets, instalaciones elctricas 9 sanitarias, pintura interior 9 exterior. .i el in ue4le a adquirir est* en Edificio! Con5unto $a4itacional o Condo inio! es necesario la Copia certificada 2notariada3 de la escritura de Aeclaratoria de ,ropiedad $orizontal! de4ida ente inscrita en el 0egistro de la ,ropiedad! ad5untando la siguiente docu entacinB 1.C Copia del Acta de no 4ra iento del Ad inistrador o ,residente del Edificio! Con5unto $a4itacional o %& Condo inio! copia de la c'dula ) papeleta de votacin vigente. Certificado actualizado en el que se9ale que el vendedor del in ue4le se encuentra al d1a en el pago de e+pensas de condo inio. >.C Si no existe Administrador o .residente del Edificio, Conjunto 0a8itacional o Condominio! el co prador de4e presentar declaracin 5ura entada ante Notario ,(4lico! se9alando que no e+iste Ad inistrador o ,residente. %' El afiliado que va a construir en ,ropiedad $orizontal! presentar* copia certificada 2notariada3 de la Aeclaratoria de ,ropiedad $orizontal de4ida ente inscrita en el 0egistro de la ,ropiedad. /ic"a 'dica actualizada o copia certificada por la 8nidad de .alud :ilitar de donde se realiz los e+* enes 'dicos para el ,ersonal en .ervicio Activo )Do Certificado :'dico de una 8nidad de .alud :ilitar para el ,ensionista de 0etiro!en la que deter ine si el afiliado adolece o no de enfer edad ter inal para efectos de la concesin del .eguro de Aesgrav* en.

NO

NO

NO

Afiliado

NO

NO

NO

NO

NO

NO

Afiliado

NO

Vendedor NO NO NO NO NO

Afiliado

NO

NO

Afiliado

NO

NO

NO

%(

Afiliado

Afiliado

Afiliado

Afiliado

Afiliado

Afiliado

Continu$ /

PRSTAMO PARA OTROS FINES DE VIVIENDA ISSFA

ORD.

LISTADO DE REQUISITOS

Co8<r$ =" Vi#i"n=$

Co8<r$ =" T"rr"no

Construcci n

A8<9i$ci n =" #i#i"n=$

M"6or$s =" #i#i"n=$

C$nc"9$ci n =" Gr$#$8"n Hi<ot"c$rio

O!s"r#$cion"s

Copia a color de c'dulas de ciudadan1a para co pradores ) vendedores? ) (lti o certificado de votacin %) para civiles. Cuando e+ista Aisolucin de la .ociedad Con)ugal se de4er* presentar original de la partida de atri onio con arginacin de la sentencia. Copia a color de c'dulas de ciudadan1a ) (lti o certificado de votacin para civiles. Cuando e+ista %* disolucin de la sociedad con)ugal! de4er* presentar original de la partida de atri onio con arginacin de la sentencia. Certificado de los valores adeudados otorgado por la -nstitucin /inanciera acreedora en el que se9ale el saldo a la fec"a ) para qu' fue concedido el pr'sta o. Si el prstamo que le otorg la Institucin Financiera no fue para fines de vivienda, el ISSFA no podr5 atender su solicitud de prstamo. El saldo de la deuda de4e ser igual o enor al onto del pr'sta o que puede concederle el -../A. :inuta de cancelacin de la "ipoteca! otorgado por la Institucin Financiera acreedora reconocida por la Superintendencia de ,ancos 9 Seguros 27anco o Cooperativa3. Copia a color de la c'dula de ciudadan1a! papeleta de votacin? ) No 4ra iento o ,oder del 0epresentante Legal de la -nstitucin /inanciera. En caso de ser e+tran5ero ad5untar el censo o pasaporte correspondiente. Confidenciales de los TRES @LTIMOS MESES! originales! copias certificadas o detalle i preso de la p*gina 6e4 de la /uerza de4ida ente legalizado por la <esorer1a o ,agadur1a de la /uerza respectiva. Es importante que el Afiliado mantenga un adecuado nivel de endeudamiento, tanto en el ISSFA como en entidades externas, por la tanto, se recomienda evitar el so8reendeudamiento.

Afiliado ) Afiliado ) Vendedor con Vendedor con sus cn)uges sus cn)uges

NO

NO

NO

NO

NO

NO

Afiliado ) cn)uges

Afiliado ) cn)uges

Afiliado ) cn)uges

Afiliado ) cn)uges

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NO

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Afiliado

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NO

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Afiliado

NO

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NO

NO

Afiliado

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Afiliado

Afiliado

Afiliado

Afiliado

Afiliado

Afiliado

La carpeta se reci4ir* con el A+A%<$, para lo cual el afiliado de4er* solicitar una cita con el se9or &% Avaluador contratado por el -../A a los tel'fonos pu4licados en la p*gina 6e4 666.issfa. il.ec 2opcin cr'ditos C opcin infor acin general C opcin avaluadores pr'sta os "ipotecarios3.

Afiliado

Afiliado

Afiliado

Afiliado

Afiliado

Afiliado

RECOMENDACIONES QUE DE1E TOMAR EN CUENTA

% & ' ( ) Antes de presentar su carpeta es $,%I-A&$)I$ que verifique en el -../A 2oficinas a nivel nacional3 que los datos del Afiliado ) Cn)uge est'n registrados correcta ente 2nom8res, apellidos, n=mero de cdula 9 estado civil3. - pri ir los requisitos ) ad5untar en la carpeta en el orden detallado, los Verificar fec"a de caducidad de docu entos! )a que por ning(n is os que pueden ser entregados en las Agencias del -../A a nivel nacional. otivo se receptar*n carpetas que tengan documentos caducados.

El Afiliado que solicite el pr'sta o para construccin o a pliacin! de8e tomar en cuenta que es para fines de +I+IE*(A! no para locales co erciales! oficinas! salas de 5uego! etc. .e9or Afiliado! recuerde que el monto del prstamo a conceder es calculado en 8ase a su nivel de endeudamiento! por favor! asesrese antes de recopilar los requisitos aqu1 descritos.

Du=$s 3 su4"r"nci$s so!r" "st" tr>8it"0 s" 9$s r"c"<t$ "n 9$s O7icin$s =" 9$s A4"nci$s ="9 ISSFA $ ni#"9 n$cion$90 9$s 8is8$s ?u" ="!"n s"r <or "scrito 3 =ocu8"nt$=$s. SE:$) AFI%IA($, *$ SE (E6E %%E+A) .$) %$S )'/$)ES;.. 2'E S$%$ (ES&)'3E* A S' .)$.IA I*S&I&'CI$*