Versin X

ANEXO AV1
ESQUEMA DE COSTOS DEL PLAN DE VIVIENDA
PLAN DE ADQUISICION DE VIVIENDA NUEVA
NOMBRE PLAN DE VIVIENDA:

URBANIZACION VILLA MARIANGEL

DEPARTAMENTO

CODIGO

ARAUCA

FORTUL

MUNICIPIO

PRESUPUESTO GENERAL - INVERSIN DEL PLAN DE VIVIENDA

Plazo de Ejecucin del Plan de Vivienda

Fecha de Calculo

DIA

MES
OBRA Y ACTIVIDAD
EJECUTADA ($)
(II)

OBRA Y ACTIVIDAD POR

EJECUTAR ($)
(I)

CAPITULO

AO
VALOR TOTAL ($)
(I+II)

% DE
PARTICIPACIN

1 OBRAS DE URBANISMO
A. Costos Directos
1

Preliminares

Mitigacin impacto ambiental y Control Ambiental

Redes de Acueducto

5,466,294.77 $

5,466,294.77

1.38%

Redes de Alcantarillado

7,614,741.07 $

7,614,741.07

1.92%

Redes Energa elctrica y alumbrado pblico

Redes Telefnicas

Redes de gas

Vas vehiculares

Parqueaderos pblicos

10

Andenes

11

Sardineles

12

Equipamiento Urbano

13

Zonas verdes y arborizacin

14

15

TOTAL COSTOS DIRECTOS (A)

13,081,035.84 $

13,081,035.84

3.30%

13,081,035.84 $

13,081,035.84

3.30%

B. Costos Indirectos de Obra

1

Administracin de obra

Imprevistos

Utilidad contratista

TOTAL COSTOS INDIRECTOS DE OBRA(B)

C. Otros Costos Indirectos

1

Estudios y diseos

Licencia de Urbanizacin

Avaluos y Peritazgo

Interventoria Urbanizacin

Derechos e impuestos

Seguros y Garantas

TOTAL OTROS COSTOS INDIRECTOS (C)

TOTAL COSTOS DE URBANISMO (A+B+C)=(1)

2. CONSTRUCCIN VIVIENDAS
D. Costos Directos
1

Preliminares

5,846,057.65

5,846,057.65

Cimentacin

14,361,628.77

14,361,628.77

3.62%

Estructura

88,961,609.92

88,961,609.92

22.43%

Mampostera

50,603,959.70

50,603,959.70

12.76%

Pisos

10,534,194.81

10,534,194.81

2.66%

Cerramiento de Patios (Incluido en Mamposteria)

Instalaciones sanitarias y bajante aguas lluvias

11,071,149.59

11,071,149.59

2.79%

Instalaciones hidrulicas

9,389,587.61

9,389,587.61

2.37%

21,379,568.29

21,379,568.29

5.39%

28,100,775.21

28,100,775.21

7.08%

20,886,125.00

20,886,125.00

5.27%

0.73%

1.47%

Instalaciones elctricas (Tomas, Rosetas e terruptores)

10

Instalaciones de gas

11

Instalaciones telefnicas (Incluye tomas)

12

Sistema de Citofonia (Incluye aparatos)

13

Cubierta

14

Paetes

15

Carpintera Metlica

16

Carpintera Madera

17

Pintura

18

Enchapes y Fachada principal

19

Vidrios

20

Meson de Cocina

2,911,623.02

2,911,623.02

21

Aparatos Sanitarios y de Cocina

10,027,301.16

10,027,301.16

2.53%

22

Acometidas Domiciliarias Acueducto

2,219,000.00

2,219,000.00

0.56%

23

Acometidas Domiciliarias Alcantarillado

2,897,048.00

2,897,048.00

0.73%

24

Acometidas Domiciliarias Energa elctrica

5,400,500.00

5,400,500.00

1.36%

25

Acometidas Domiciliarias de Gas

26

Aseo General

797,500.00

797,500.00

0.20%

285,387,628.73

285,387,628.73

TOTAL COSTOS DIRECTOS (D)

71.94%

E. Costos Indirectos de Obra

1

Administracin de obra

4,278,000.00

4,278,000.00

1.08%

Imprevistos

4,278,000.00

4,278,000.00

1.08%

Utilidad contratista

12,834,000.00

12,834,000.00

TOTAL COSTOS INDIRECTOSDE OBRA (E)

Anx AV1

21,390,000.00

21,390,000.00

3.24%

5.39%

Pagina 1 de 2

OBRA Y ACTIVIDAD
EJECUTADA ($)
(II)

OBRA Y ACTIVIDAD POR

EJECUTAR ($)
(I)

CAPITULO

VALOR TOTAL ($)

(I+II)

% DE
PARTICIPACIN

F. Otros Costos Indirectos

Estudios y diseos

Licencia de Construccin

Avaluos y Peritazgo

Interventoria del SFV

Derechos e impuestos

Seguros y Garantas

5,000,000.00 $

5,000,000.00

1.26%

500,000.00

500,000.00

0.13%

1,000,000.00

1,000,000.00

0.25%

5,000,000.00

5,000,000.00

1.26%

TOTAL OTROS COSTOS INDIRECTOS (F)

6,500,000.00 $

5,000,000.00 $

11,500,000.00

2.90%

TOTAL COSTOS DE CONSTRUCCIN DE

VIVIENDA (D+E+F)=(2)

313,277,628.73 $

5,000,000.00 $

318,277,628.73

80.24%

3. GASTOS DE ADMINISTRACIN, VENTAS Y FINANCIEROS

1

Administracin General y Gerencia del plan de vivienda

Notariales y de Registro

Comisiones y otros gastos de venta

Financieros

6,000,000.00

6,000,000.00

1.51%

10,360,000.00

10,360,000.00

2.61%

TOTAL GASTOS DE ADMINISTRACIN, VENTAS

Y FINANCIEROS (3)

16,360,000.00

16,360,000.00

4.12%

4. VALOR LOTE
TOTAL COSTOS LOTE

48,962,750

48,962,750

12.34%

396,681,415

100.00%

VALOR TOTAL ($)

(I+II)

% DE
PARTICIPACIN

5. UTILIDAD (Promotor del Plan de Vivienda)

TOTAL UTILIDAD

RESUMEN DE INVERSIN DEL PLAN DE VIVIENDA

VALOR TOTAL DE PLAN DE VIVIENDA
(1+2+3+4+5)

329,637,629

67,043,786

RESUMEN GENERAL CONSOLIDADO

OBRA Y ACTIVIDAD POR
EJECUTAR ($)
(I)
1

OBRAS DE URBANISMO

OBRAS DE CONSTRUCCIN DE VIVIENDA

GASTOS DE ADMINISTRACIN, VENTAS Y

FINANCIACIN

VALOR LOTE

UTILIDAD (Promotor del Plan de Vivienda)

OBRA Y ACTIVIDAD
EJECUTADA ($)
(II)

13,081,035.84 $

13,081,035.84

3.30%

313,277,628.73 $

5,000,000.00 $

318,277,628.73

80.24%

16,360,000.00 $
$

16,360,000.00

4.12%

48,962,750.00 $

48,962,750.00

12.34%

VALOR TOTAL DEL PLAN DE VIVIENDA

329,637,629

67,043,786

396,681,415

% DE INCIDENCIA TOTAL DEL PLAN DE VIVIENDA

83.10%

16.90%

100.00%

REPRESENTANTE LEGAL

(la veracidad de la documentacin es responsabilidad

del oferente, cualquier inconsistencia o falsedad en la misma, acarreara las sanciones penales, civiles,
administrativas y disciplinarias establecidas en la ley.)

PROFESIONAL EVALUADOR (El concepto favorable o desfavorable de Elegibilidad, obedece a la

documentacin aportada por el oferente; dentro de su evaluacin tcnica, jurdica, financiera y la visita al predio en donde se
desarrollara el plan de vivienda)

Firma

Nombre y Apellidos

Anx AV1

Firma

Cedula Ciudadania No.

Nombre y Apellidos

Cedula Ciudadania No.

Pagina 2 de 2