Slechts dit document, waarin de oningevulde theorievragen van de exames van het vak Bijzondere Overeenkomsten tussen de periode

2002-2011 te vinden zijn, is een officieel document dat verspreid werd door het Instituut voor Contractenrecht. Alle andere (afwijkende) documenten zijn op eigen risico te gebruiken. Lijst examenvragen BO periode 2002-2011

Met welke techniek (inzake bijzondere overeenkomsten) kan u van uw tegenpartij bewijsmateriaal opvorderen, op een efficinte manier, dus zonder dat de tegenpartij documenten kan doen verdwijnen? Hoe zal u dat concreet organiseren?

Bespreek het verschil tussen bewaargeving, bruiklening, huur, bezetting ter bede en aanneming.

OVEREENKOMSTEN INZAKE OVERDRACHT VAN EIGENDOM HOOFDSTUK 1. KOOP

Hoe anders is de nietigheid van de koop wanneer de zaak tenietgaat vr de koop

dan wel daarna? Wat is de reden van dit verschil?

Bij wie ligt het risico bij een voorwaardelijke koop (ontbindend en opschortend)?
Vergelijk dit met het risico bij een nietige koop.

A koopt een stuk grond van B. Daarna sluit hij met B een overeenkomst om een huis
te bouwen. Wat moet er notarieel worden verleden?

Waar vinden we in ons BW een voorbeeld van de informatie-asymmetrie tussen

koper en verkoper? 1. Kenmerken 1. Eigendomsoverdracht

Er bestaan koopcontracten die pas voltrokken zijn bij de betaling van een voorschot
van 15% van de koopprijs. JUIST of FOUT?

Een verkoopconcessie is een koopovereenkomst. JUIST of FOUT? A verkoopt zijn huis aan B per notarile akte op 5 december 2003. B verkoopt het
huis aan C die zijn notarile aankoopakte overschrijft op 12 december 2003. A verkoopt echter zelf ook nog eens diezelfde woning aan D die zijn aankoopakte laat overschrijven op 15 december 2003. Wie is eigenaar erga omnes?

Wie kan de nietigverklaring inroepen bij de verkoop van andermans zaak? Waarom
wel of waarom niet?

Wat is het belang van het flikkermoment? Is sterkmaking bruikbaar bij aankoop van onroerend goed?
Theorievragen: vak Bijzondere Overeenkomsten voor de periode 2002 tot en met 2011

Slechts dit document, waarin de oningevulde theorievragen van de exames van het vak Bijzondere Overeenkomsten tussen de periode 2002-2011 te vinden zijn, is een officieel document dat verspreid werd door het Instituut voor Contractenrecht. Alle andere (afwijkende) documenten zijn op eigen risico te gebruiken.

Toon aan met een duidelijk voorbeeld of de regel Nemo plus iuris transferre potest,
quam ipse habet in de context van de dubbele verkoop van een onroerend goed al dan niet wordt gevolgd. Wat is in die context het belang van het flikkermoment?

Toon aan hoe constructive notice een rol speelt voor de tegenwerpelijkheid van de
verkoop van een machine tussen verkoper A en koper B, aan C die een schuldeiser is van A.

A koopt een TV van winkelier B, met beding van eigendomsvoorbehoud. Daarna

verkoopt A zijn TV door aan C. Is C dan eigenaar van die TV?

Pierre koopt een wasmachine in een Carlefour-warenhuis t.w.v. 550 euro, te betalen
middels een som bij aankoop (150 euro) en vier wekelijkse schijven. De volgende dag beklaagt Pierre zich zijn aankoop. Geen nood, hij heeft een verzakingsrecht. JUIST of FOUT?

Leg uit hoe bij een koop een ingebrekestelling een shift van het risico kan teweeg
brengen. Waarom is dat? Welke correctie bestaat hierop?

Eigendomsoverdracht bij koop grijpt steeds solo consensu plaats. JUIST of FOUT? A verkoopt zijn huis aan B op T1. B schrijft zijn titel niet over. A verkoopt het huis
eveneens aan C (die te goeder trouw is) op T2. C schrijft zijn titel over op T3. C verkoopt het huis aan D (die te kwader trouw is) op T4. D schrijft zijn titel over op T5. Wie is eigenaar van het huis en waarom?

A verkoopt zijn huis aan B. B schrijft zijn titel niet over. B verkoopt zijn huis aan B1.
B1 schrijft zijn titel over. A verkoopt zijn huis ook aan C. C schrijft zijn titel over, maar net een dag na de overschrijving door B1. Wie is eigenaar van het huis en waarom?

Leg uit waarom de regeling van verkoop van andermans zaak in de cursus wordt
besproken na de vrijwaring voor uitwinning.

Hoe anders is de nietigheid van de koop wanneer de zaak tenietgaat vr de koop

dan wel daarna? Wat is de reden van dit verschil?

Leg uit hoe de res perit debitori en de res perit creditori-regel werken bij een gewoon
koopcontract, bij een koop onder opschortende voorwaarde, bij een koop onder ontbindende voorwaarde en bij een nietige koop.

Bespreek de geldigheid en de tegenwerpelijkheid van een beding van

eigendomsvoorbehoud in het gemene kooprecht. In welke mate wijken de Wet Consumentenkrediet en de Woningbouwwet hiervan af?

Theorievragen: vak Bijzondere Overeenkomsten voor de periode 2002 tot en met 2011

Slechts dit document, waarin de oningevulde theorievragen van de exames van het vak Bijzondere Overeenkomsten tussen de periode 2002-2011 te vinden zijn, is een officieel document dat verspreid werd door het Instituut voor Contractenrecht. Alle andere (afwijkende) documenten zijn op eigen risico te gebruiken.

De overgang van risico bij koop is steeds gekoppeld aan de eigendomsovergang.

JUIST of FOUT?

Marie koopt een huis van Esther. Na de compromis blijkt dat Esther mede-eigenaar is
van die woning, samen met haar boer Bjrn. Marie voelt zich gefopt. Wat kan zij doen?

Wat is voor een derde het belang van de exceptie van overschrijving wanneer het
gaat over de verkoop van een stuk grond? Leg uit onder welke voorwaarden hij zich daar op kan beroepen 2. Geldprijs

2. Totstandkoming 1. Toestemming- en wilsovereenstemming

Wat is het nut van een koop met commandverklaring? Heeft het lichten van de optie door de koper bij een eenzijdige verkoopbelofte
terugwerkende kracht? Geef drie redenen waarom het antwoord van belang is.

Maak een clausule in een contract van verkoop van aandelen waarbij A ten gunste
van partij B een call-optie geeft, en ook een first refusal recht.

Formuleer een clausule voor een contract van verkoop van aandelen waarbij A ten
gunste van partij B een put-optie geeft en ook een first offer recht.

Vergelijk de commandverklaring met drie andere verwante rechtsfiguren. Leg goed uit
waarin het verschil precies bestaat.

Een voorkooprecht moet, naast de bepaling van het betreffende goed, een bepaalde
of bepaalbare prijs omvatten. JUIST of FOUT?

Vergelijk de overgang van risico bij koop, aanneming en Woningbouwwet. Waarom

deze verschillen? 2. Gebreken in de toestemming 3. Bekwaamheid

Enkel de echtgenoten zelf kunnen zich beroepen op de vernietigbaarheid van een

tussen hen gesloten koopovereenkomst (art. 1595 BW). JUIST of FOUT? 4. Voorwerp 5. Vorm 6. Bewijs 7. Interpretatie Theorievragen: vak Bijzondere Overeenkomsten voor de periode 2002 tot en met 2011

Slechts dit document, waarin de oningevulde theorievragen van de exames van het vak Bijzondere Overeenkomsten tussen de periode 2002-2011 te vinden zijn, is een officieel document dat verspreid werd door het Instituut voor Contractenrecht. Alle andere (afwijkende) documenten zijn op eigen risico te gebruiken.

3. Verbintenissen van de verkoper

Hoe gaan de verschillende regimes van de koop om met diensten die worden
geleverd in samenhang met de verschaffing van een zaak? 1. Levering 2. Vrijwaring voor uitwinning

Leg uit waarom de regeling van verkoop van andermans zaak in de cursus wordt
besproken na de vrijwaring voor uitwinning.

Welke twee vormen van geanticipeerde vrijwaring voor uitwinning bij koop staan de
koper ter beschikking? Leg uit

Welke schadevergoeding krijgt de koper bij volledige uitwinning? Leg uit en wees
volledig. 3. Vrijwaring voor verborgen gebreken. Gemeen recht

4. Vrijwaring voor gebreken. Wet Consumentenkoop

Vergelijk non-conformiteit in het gemene recht en bij consumentenkoop? Formuleer een clausule inzake meldingstermijn bij consumentenkoop die zo voordelig
mogelijk is voor uw clint, de verkoper.

5. Vrijwaring voor gebreken. Wet productaansprakelijkheid

4. Verbintenissen van de koper 1. Zaak in ontvangst nemen 2. Prijs betalen

Bespreek grondig de gelijkenissen en verschilpunten tussen koop en aanneming op

het vlak van prijs en prijsbepaling en leg uit in welke mate daarbij wordt afgeweken van het gemene verbintenissenrecht. 3. Bescherming van de onbetaalde verkoper

Wat is een oneigenlijke revindicatie en wat is het nut daarvan?

5. Einde 1. Beding van wederinkoop Theorievragen: vak Bijzondere Overeenkomsten voor de periode 2002 tot en met 2011

Slechts dit document, waarin de oningevulde theorievragen van de exames van het vak Bijzondere Overeenkomsten tussen de periode 2002-2011 te vinden zijn, is een officieel document dat verspreid werd door het Instituut voor Contractenrecht. Alle andere (afwijkende) documenten zijn op eigen risico te gebruiken.

Wat is het gevolg voor derde-contractanten bij toepassing van een wederinkoop. Waarom mag ik geen beding van wederinkoop opnemen in een contract dat
onderworpen is aan de Wet Breyne?

Wanneer de verkoper van een goed gebruikt maakt van een beding van wederinkoop
dat in de koopovereenkomst werd bedongen, dan zijn een tweede maal registratierechten verschuldigd. JUIST of FOUT? 2. Vernietiging wegens benadeling

Kan een contract worden vernietigd wegens benadeling?

6. Varia 1. Wet Consumentenkrediet 2. Wet marktpraktijken 3. Veiling en openbare verkopen Bij een vrijwillige openbare verkoop komt de koop tot stand bij de toewijzing aan de hoogste bieder. JUIST of FOUT? Bij een veiling moet de verkoop niet openbaar gebeuren. JUIST of FOUT? Wat is veiling? Wanneer is een veiling een verkoop en wanneer is het een verdeling? Wat is het belang van dit onderscheid? 4. Overdracht van schuldvordering effectisering factoring Wat is effectisering? Als de cedent een vordering overdraagt aan meerdere cessionarissen, dan gaat die cessionaris voor, welke het eerst zijn contract vaste datum heeft bezorgd door de registratie daarvan. JUIST of FOUT? Benoem en bespreek kort alle contracten die bij een effectiseringsoperatie voorliggen. Ga uit van een stille cessie van hypothecaire bankkredieten. Wat is factoring? Bespreek de voordelen ervan en de juridische grondslag voor het verhaal van de factor. Wees volledig 5. Concessie van alleenverkoop Een verkoopconcessie is een koopovereenkomst. JUIST of FOUT?

In welke mate speelt de billijkheid een rol bij concessie van alleenverkoop? Waarom?
6. Internationale koop

Theorievragen: vak Bijzondere Overeenkomsten voor de periode 2002 tot en met 2011

Slechts dit document, waarin de oningevulde theorievragen van de exames van het vak Bijzondere Overeenkomsten tussen de periode 2002-2011 te vinden zijn, is een officieel document dat verspreid werd door het Instituut voor Contractenrecht. Alle andere (afwijkende) documenten zijn op eigen risico te gebruiken. HOOFDSTUK 2. KANSCONTRACTEN 1. Kenmerken

2. Spel en weddenschap Een contract tussen studenten om poker te spelen met 25 euro inzet is nietig. JUIST of FOUT? Wat is de spelexceptie? Waarom bestaat deze regel?

3. Lijfrente De lijfrente is essentieel aflosbaar. JUIST of FOUT? Bespreek de werking van het stilzwijgend ontbindend beding bij lijfrentecontracten. Kan een koop met lijfrente van een onroerend goed worden vernietigd wegens benadeling? Waarom (niet)? Op welke andere (specifieke) grond(en) kan die koop eventueel nog worden vernietigd en wat zijn de voorwaarden hiervoor? Partijen bij een contract met lijfrente kunnen contractueel in de gerechtelijke of buitengerechtelijke ontbinding voorzien wegens de loutere niet-betaling van de rentetermijnen. JUIST of FOUT? Wanneer de rentegenieter overlijdt, houdt de verplichting van de renteplichtige om te betalen op. JUIST of FOUT? Elk contract met lijfrente is een kanscontract. JUIST of FOUT? Leg uit waarom de kwade trouw van n der partijen bij lijfrentebedingen niet relevant is. Illustreer met een voorbeeld 4. Tontine, aanwas en terugval Bespreek de clausule Istas bij het tontinebeding. Bespreek het verschil tussen tontine, aanwas en terugval. Een oude professor van 80 koopt samen met zijn derde echtgenote van 21 een huis. In het contract nemen zij een aanwasbeding op. Kan hier sprake zijn van een kanscontract? Wat is het belang van die kwalificatie? Wat is het verschil tussen een tontinebeding en een beding van aanwas? Formuleer een aanwasbeding dat niet onder bezwarende titel is. HOOFDSTUK. 3. DADING Theorievragen: vak Bijzondere Overeenkomsten voor de periode 2002 tot en met 2011

Slechts dit document, waarin de oningevulde theorievragen van de exames van het vak Bijzondere Overeenkomsten tussen de periode 2002-2011 te vinden zijn, is een officieel document dat verspreid werd door het Instituut voor Contractenrecht. Alle andere (afwijkende) documenten zijn op eigen risico te gebruiken. 1. Kenmerken 1. Vaststellingsovereenkomst en dading De dading biedt partijen geen uitvoerbare titel. JUIST of FOUT? Waarom kan men tegen een dading niet optreden wegens dwaling omtrent het recht? Leg dat soort van dwaling concreet uit met een voorbeeld. Leg het verschil uit tussen een dading en een vaststellingsovereenkomst. Wat zijn de gevolgen van dit onderscheid? Een dading afgesloten tussen de dader van een ongeval en de verzekeraar van het slachtoffer, die optrad in naam en voor rekening van dat slachtoffer, bindt het slachtoffer nooit. JUIST of FOUT? Hoe en in welke mate had Eddy van de chauffage het slachtoffer kunnen worden van een probleem bij de dadingsovereenkomst omtrent het ongeval met zijn vinger? Waarom sluit art. 2052, lid 2 BW dwaling omtrent het recht uit als vernietigingsgrond? Leg dat soort van dwaling concreet uit met een voorbeeld. Een dading is altijd minstens ten dele declaratief, soms ook ten dele translatief. Verklaar deze uitspraak. Geef voorbeelden. 2. Dading en andere rechtsfiguren Vergelijk de rol van de rechter bij bindend advies, bemiddeling en dading

2. Geldigheidsvereisten 1. Bekwaamheid 2. Toestemming 3. Voorwerp

3. Vorm en bewijs

4. Interpretatie

5. Gevolgen Tegen een dading kan geen benadeling worden ingeroepen, tenzij de rechter simulatie aanvaardt. JUIST of FOUT? OVEREENKOMSTEN INZAKE GENOT VAN EIGENDOM HOOFDSTUK. 1. HUUR Theorievragen: vak Bijzondere Overeenkomsten voor de periode 2002 tot en met 2011

Slechts dit document, waarin de oningevulde theorievragen van de exames van het vak Bijzondere Overeenkomsten tussen de periode 2002-2011 te vinden zijn, is een officieel document dat verspreid werd door het Instituut voor Contractenrecht. Alle andere (afwijkende) documenten zijn op eigen risico te gebruiken. Opdat indexering bij om het even welk schriftelijk huurcontract kan plaatsvinden, moet daarin uitdrukkelijk zijn voorzien. JUIST of FOUT? Het bestaan van een huurovereenkomst, dat door een van de partijen wordt betwist, kan nooit door middel van getuigen en vermoedens worden bewezen. JUIST of FOUT? 1. Kenmerken 1. Algemene kenmerken 2. Bekwaamheid 3. Vormvereisten Huurcontracten van onroerende goederen zijn tegenwerpelijk aan derden vanaf het sluiten van de overeenkomst. JUIST of FOUT? 4. Gemene en bijzondere huur Vergelijk het bestaan of niet bestaan van een contractuele relatie tussen verhuurder en onderhuurder bij gemene huur, woninghuur en handelshuur.

2. Gemene huur 1. Verbintenissen van de verhuurder Wat is vereist opdat een exoneratiebeding in een parkingcontract zou geldig zijn? 2. Verbintenissen van de huurder Moet de huurprijs in een huurovereenkomst worden gendexeerd? Hoe creatief kunnen partijen zijn in het uitwerken van een indexatieformule? Welke werken mag de huurder in het gemene huurrecht niet doen? Waarin bestaat precies het verschil bij handelshuur? Waarom dit verschil? 3. Beschermingsmechanismen voor de onbetaalde verhuurder Wat is een beslag tot terugvordering? Wat is het nut van een beslag tot terugvordering? 4. Duur Een gemene huurovereenkomst afgesloten voor negen jaar wordt bij gebreke aan tijdige opzegging na negen jaar stilzwijgend een huurovereenkomst van onbepaalde duur. JUIST of Fout? Moet een levenslange huur worden overgeschreven op het hypotheekkantoor? Waarom wel of waarom niet? Theorievragen: vak Bijzondere Overeenkomsten voor de periode 2002 tot en met 2011

Slechts dit document, waarin de oningevulde theorievragen van de exames van het vak Bijzondere Overeenkomsten tussen de periode 2002-2011 te vinden zijn, is een officieel document dat verspreid werd door het Instituut voor Contractenrecht. Alle andere (afwijkende) documenten zijn op eigen risico te gebruiken. Hoe anders is de rol van een opzegging bij een huurcontract van bepaalde duur en bij een huurcontract van onbepaalde duur? Wat is de opzegtermijn ingeval de huurder van een wagen, verhuurd voor 15 maanden, deze wil opzeggen? Wat is de opzegtermijn ingeval de huurder die een villa aan de kust huurt voor een periode van vier jaar, waar hij met zijn gezin regelmatig het weekend doorbrengt, de huur wil opzeggen in het derde jaar. Hoeveel bedraagt de opzegtermijn? 5. Einde Een schriftelijke 3/6/9 huur van een garage moet wettelijk altijd 1 maand voor het verstrijken van huurtermijn worden opgezegd opdat de huur eindigt. JUIST of FOUT?

Illustreer de werking van een uitdrukkelijk ontbindend beding in het huurcontract van een garage.

6. Onderhuur en overdracht van huur Een contractueel verbod op onderhuur en huuroverdracht is niet toegelaten in handelshuurcontracten. JUIST of FOUT? 7. Overdracht van het verhuurde goed zelf In welke mate kan een uitzettingsbeding een rol spelen bij vervreemding van het gehuurde goed? Vergelijk gemene huur, woninghuur en handelshuur. Schrijf een eerbiedigingsbeding. Wat is het belang van een huurcontract met vaste datum? Zijn er op dat vlak verschillen tussen gemene huur, woninghuur en handelshuur? 3. Woninghuur 1. Toepassingsgebied 2. Staat van het verhuurde goed 3. Duur Een schriftelijke woninghuur van 4 jaar kan op het einde van het derde jaar door de huurder worden opgezegd zonder enige vergoeding. JUIST of FOUT? De verhuurder kan een woninghuurovereenkomst te allen tijde opzeggen om het goed persoonlijk te laten betrekken door zijn neefje Jan. JUIST of FOUT? De opzeg van een verhuurder die een woninghuur opzegt voor eigen gebruik met een opzegtermijn van zes maand, waarna de huurder drie maand later een tegenopzeg

Theorievragen: vak Bijzondere Overeenkomsten voor de periode 2002 tot en met 2011

Slechts dit document, waarin de oningevulde theorievragen van de exames van het vak Bijzondere Overeenkomsten tussen de periode 2002-2011 te vinden zijn, is een officieel document dat verspreid werd door het Instituut voor Contractenrecht. Alle andere (afwijkende) documenten zijn op eigen risico te gebruiken. met opzegtermijn van een maand betekent, beindigt de huurovereenkomst niet. Juist of Fout? Een huurder kan een woninghuurovereenkomst van 2,5 jaar die niet binnen twee maanden na contractsluiting werd geregistreerd, te allen tijde beindigen zonder vergoeding. JUIST of FOUT? Een woninghuurovereenkomst van 6 jaar is geldig. JUIST of FOUT? Indien het huurcontract van een woning, waar de huurder weliswaar niet al te vaak verblijft maar wel zijn domicilie heeft, geldt voor een periode van 2 jaar; is de opzeg na het eerste jaar mogelijk? Wat is de opzegtermijn? Wat is de opzegtermijn ingeval de verhuurder van een woning die tot hoofdverblijf dient, wil opzeggen omdat zijn neefje er wil komen wonen. Wat zijn de modaliteiten van de opzeg? Stel dat de huurder nog tijdens de door de verhuurder gegeven opzegtermijn een nieuw verblijf huurt. Kan hij vermijden op twee plaatsen huur te moeten betalen? Wat als blijkt dat het neefje zeven maanden later al weer verhuisd is?

Vergelijk de stilzwijgende wederinhuring bij gemene huur, woninghuur en

handelshuur. 4. Prijs, kosten en lasten Een indexatieclausule in een woninghuurovereenkomst die in een indexatie om de 2 jaar voorziet, is geldig. JUIST of FOUT? 5. Huurwaarborg 6. Overdracht van huur Een uitzettingsbeding vormt een belangrijke correctie op de tegenwerpelijkheid van een handelshuur en een woninghuur aan de nieuwe eigenaar, indien de huur vaste dagtekening heeft voor de vervreemding. JUIST of FOUT? 7. Onderhuur Vergelijk het bestaan of niet bestaan van een contractuele relatie tussen verhuurder en onderhuurder bij gemene huur, woninghuur en handelshuur. 8. Overdracht van het verhuurde goed zelf In welke mate kan een uitzettingsbeding een rol spelen bij vervreemding van het gehuurde goed? Vergelijk gemene huur, woninghuur en handelshuur. Wat is het belang van een huurcontract met vaste datum? Zijn er op dat vlak verschillen tussen gemene huur, woninghuur en handelshuur? 9. Procesrechtelijke aspecten Theorievragen: vak Bijzondere Overeenkomsten voor de periode 2002 tot en met 2011

Slechts dit document, waarin de oningevulde theorievragen van de exames van het vak Bijzondere Overeenkomsten tussen de periode 2002-2011 te vinden zijn, is een officieel document dat verspreid werd door het Instituut voor Contractenrecht. Alle andere (afwijkende) documenten zijn op eigen risico te gebruiken.

4. Handelshuur Huurbelofte is een meerzinnig begrip inzake handelshuur. Leg uit. 1. Toepassingsgebied 2. Duur Een handelshuur van onbepaalde duur bestaat niet. JUIST of FOUT? De opzeggingstermijn voor de huurder van een handelshuur van onbepaalde duur (art. 14, lid 3 HHW) bedraagt 1 maand. JUIST of FOUT? Jan besluit een krantenwinkeltje te openen in Leuven. Hij huurt een pand in de Tiensestraat. Om het succes van zijn winkeltje te kunnen testen komt hij met de verhuurder overeen de huur te beperken tot 2 jaar. Hoe beoordeelt u de geldigheid van een dergelijk contract? Wat zijn de opties van Jan tegen het verstrijken van het tweede jaar? Wat is de positie van de verhuurder? Wat is de opzegtermijn ingeval de huurder van een verplaatsbaar hot-dog-standje zijn huurovereenkomst van 9 jaar wil opzeggen? Wat is de opzetermijn ingeval de verhuurder bij het einde van de eerste driejarige periode het goed waarin een kapperszaak is gevestigd, zelf wil betrekken? De huurder meent dat de opzegging onterecht is aangezien de opzeggingsmogelijkheid voor eigen gebruik niet met zoveel woorden in het contract stond. Quid? 3. Prijs, kosten en lasten De huurder van een krantenwinkel in de Bondgenotenlaan vlak aan het Leuvense station wil een huurprijsverlaging. De huurprijs, zoals (op 1 maart 2003) in de huurovereenkomst bepaald, bedraagt 10.000 euro/maand. Daarmee deed de verhuurder een goede zaak, vermits de normale huurwaarde toen slechts 9.500 euro/maand bedroeg. Nu blijkt de normale huurwaarde nog te zijn gedaald tot 8.450 euro/maand door de onverwachte, doch definitieve sluiting van het Leuvense Station. Heeft zijn vordering kans op slagen? Leg uit 4. Verbouwingswerken Zo de (negenjarige) huurovereenkomst dat uitdrukkelijk bepaalt, kan de verhuurder van de kantoorruimten van C&A bij het verstrijken van elke driejarige periode de huur beindigen om het goed af te breken en weder op te bouwen. JUIST of FOUT? De artikelen 7 tot en met 9 van de Handelshuurwet zijn van dwingend recht ter bescherming van de verhuurder. Dat betekent dat de partijen afwijkende clausules kunnen bedingen die de huurder benadelen. JUIST of FOUT? Theorievragen: vak Bijzondere Overeenkomsten voor de periode 2002 tot en met 2011

Slechts dit document, waarin de oningevulde theorievragen van de exames van het vak Bijzondere Overeenkomsten tussen de periode 2002-2011 te vinden zijn, is een officieel document dat verspreid werd door het Instituut voor Contractenrecht. Alle andere (afwijkende) documenten zijn op eigen risico te gebruiken. 5. Onderhuur en overdracht van huur De B.V.B.A. Cantersteen kan de bovenste verdieping van het kantorengebouw dat zij huurt, in onderhuurder geven aan haar financieel directeur, die aldaar zijn hoofdverblijfplaats zal hebben. JUIST of FOUT? Vergelijk het bestaan of niet bestaan van een contractuele relatie tussen verhuurder en onderhuurder bij gemene huur, woninghuur en handelshuur. 6. Overdracht van het verhuurde goed Een contractueel verbod op onderhuur en huuroverdracht is niet toegelaten in handelshuurcontracten. JUIST of FOUT? Een uitzettingsbeding vormt een belangrijke correctie op de tegenwerpelijkheid van een handelshuur en een woninghuur aan de nieuwe eigenaar, indien de huur vaste dagtekening heeft voor de vervreemding. JUIST of FOUT? In welke mate kan een uitzettingsbeding een rol spelen bij vervreemding van het gehuurde goed? Vergelijk gemene huur, woninghuur en handelshuur. Wat is het belang van een huurcontract met vaste datum? Zijn er op dat vlak verschillen tussen gemene huur, woninghuur en handelshuur?

7. Huurhernieuwing De onderhuurder, wiens handelszaak, die hij zelf tot stand bracht, door de weigering van de hernieuwing van de hoofdhuur wegens afbraak en wederopbouw, tenietgaat, moet zich voor het bekomen van de uitzettingsvergoeding rechtstreeks tot de (hoofd)verhuurder wenden. JUIST of FOUT? Zo de handelsverhuurder, in het kader van een hernieuwingsprocedure, andere voorwaarden ter kennis brengt, wordt de huurder die niet reageert onweerlegbaar geacht met de hernieuwing onder die voorwaarden in te stemmen. JUIST of FOUT? 8. Uitzettingsvergoeding 9. Procesrechtelijke aspecten

HOOFDSTUK. 2. LENING 1. Bruiklening 1. Kenmerken In 1963 heeft het Hof van Cassatie een arrest gewezen over bruikleen dat fel is bekritiseerd in de rechtsleer. Leg die kritiek uit, maar leg ook uit waarom het Theorievragen: vak Bijzondere Overeenkomsten voor de periode 2002 tot en met 2011

Slechts dit document, waarin de oningevulde theorievragen van de exames van het vak Bijzondere Overeenkomsten tussen de periode 2002-2011 te vinden zijn, is een officieel document dat verspreid werd door het Instituut voor Contractenrecht. Alle andere (afwijkende) documenten zijn op eigen risico te gebruiken. standpunt van het Hof toch wel bruikbaar is, maar op een andere manier. Hoe dan wel? Welke verschillen zijn er tussen bruiklening en bezetting ter bede? De bruikleenovereenkomst heeft geen intuitu personae karakter. JUIST of FOUT? Ontbinding is onmogelijk bij commodaat. 2. Verbintenissen van de ontlener 3. Verbintenissen van de uitlener Waarom draagt de uitlener het risico van verlies van de uitgeleende zaak door toeval? Welke uitzonderingen bestaan hierop? Verklaar waarom het risico in die gevallen bij de ontlener ligt. 2. Verbruiklening 1. Kenmerken Welke gelijkenissen en verschillen zijn er tussen verbruiklening en quasivruchtgebruik?

2. Verbintenissen van de ontlener Bij insolvabiliteit van de verbruiklener kan de uitlener in geval van samenloop het ontleende goed revindiceren. JUIST of FOUT? Wat is een acte de complaisance? De verbruiklener is enerzijds verplicht tot teruggave van de ontleende zaak en anderzijds tot bewaring en behoud van die zaak tot op het ogenblik van teruggave. JUIST of FOUT? 3. Lening op interest

HOOFDSTUK 3. VARIA 1. Leasing Bij vroegtijdige ontbinding van het contract lastens de leasingnemer, claimt de leasinggever de wagen van 2 jaar oud en de verdere betaling van nog 2 jaar leasingtermijnen. Kan dit? Motiveer uw antwoord. Bespreek het onderscheid tussen leasing, huurkoop en verkoop op afbetaling. Wat is het verschil tussen leasing en huurkoop? Welke nuttige rol kan een derdenbeding spelen in een leasingovereenkomst? Theorievragen: vak Bijzondere Overeenkomsten voor de periode 2002 tot en met 2011

Slechts dit document, waarin de oningevulde theorievragen van de exames van het vak Bijzondere Overeenkomsten tussen de periode 2002-2011 te vinden zijn, is een officieel document dat verspreid werd door het Instituut voor Contractenrecht. Alle andere (afwijkende) documenten zijn op eigen risico te gebruiken. Vertoont de wagen van de lessee een verborgen gebrek, dan is de lessor nooit aansprakelijk. JUIST of FOUT? Wij bespraken recente rechtspraak inzake leasing (Cassatie 8 november 2002) en Brussel 23 juni 1999). Welk essentieel punt werd hierbij beslist? Hoe en waarom heeft de rechtspraak schadebedingen in leasingcontracten gemilderd?

Kan een leasingnemer een huurkoop toestaan aan een derde met betrekking tot het geleasde goed?

1. Kenmerken en soorten 2. Franchising 3. Licentie Op de licentieovereenkomst zijn zonder meer de regels van het gemene huurrecht van toepassing. JUIST of FOUT?

DIENSTENOVEREENKOMSTEN

1. Onderscheid aanneming, bewaargeving en lastgeving

2. Onbenoemde en elders geregelde dienstenovereenkomsten

HOOFDSTUK. 1. AANNEMING 1. Kenmerken 1. Omschrijving 2. Onderscheid 3. Beperkingen van de vrije keuze van medecontractant Geef twee redenen waarom het belangrijk kan zijn dat een aannemer erkend is. 2. Verbintenissen van de aannemer 1. Het werk goed uitvoeren 2. Het werk tijdig uitvoeren 3. Levering en teruggave

3. Verbintenissen van de opdrachtgever 1. Het werk mogelijk maken Theorievragen: vak Bijzondere Overeenkomsten voor de periode 2002 tot en met 2011

Slechts dit document, waarin de oningevulde theorievragen van de exames van het vak Bijzondere Overeenkomsten tussen de periode 2002-2011 te vinden zijn, is een officieel document dat verspreid werd door het Instituut voor Contractenrecht. Alle andere (afwijkende) documenten zijn op eigen risico te gebruiken. 2. De prijs betalen 3. Aanvaarding

4. Aansprakelijkheid 1. Aansprakelijkheid voor slechte of laattijdige uitvoering van het werk 2. Aansprakelijkheid voor lichte zichtbare gebreken 3. Aansprakelijkheid voor lichte verborgen gebreken 4. Tienjarige aansprakelijkheid Als het dakgebinte van een woning na 5 jaar door houtrot wordt aangetast, kan de bouwheer de aannemer in elk geval aanspreken op basis van art. 1792 B.W. JUIST of FOUT? 5. In solidum aansprakelijkheid van aannemer en architect Wat is het verschil tussen hoofdelijke aansprakelijkheid van aannemer en architect en in solidum aansprakelijkheid van beiden? Toon met een voorbeeld het verschil aan tussen hoofdelijke aansprakelijkheid van aannemer en architect en in solidum aansprakelijkheid tussen aannemer en architect. 6. Aansprakelijkheid ten aanzien van derden Kan een boze buur de in solidum veroordeling bekomen van zijn buurman-bouwheer en diens aannemer? Ook als in solidum veroordeling niet mogelijk zou zijn, op welke gronden zal de boze buur mogelijks een afzonderlijke veroordeling bekomen: a. Ten aanzien van de bouwheer: ________________________________ b. Ten aanzien van de aannemer: ________________________________

5. Onderaanneming en neveaanneming 1. Omschrijving 2. Verhouding hoofdaannemer onderaannemer 3. Verhouding hoofdaannemer opdrachtgever 4. Verhouding onderaannemer opdrachtgever Wat is het nut van het voorrecht van de onderaannemer nu hij immers een rechtstreekse vordering heeft? Wat zijn de vereisten om als onderaannemer een rechtstreekse vordering te kunnen instellen tegen de bouwheer? Theorievragen: vak Bijzondere Overeenkomsten voor de periode 2002 tot en met 2011

Slechts dit document, waarin de oningevulde theorievragen van de exames van het vak Bijzondere Overeenkomsten tussen de periode 2002-2011 te vinden zijn, is een officieel document dat verspreid werd door het Instituut voor Contractenrecht. Alle andere (afwijkende) documenten zijn op eigen risico te gebruiken. Leg uit waarom de recente cassatierechtspraak over de rechtstreekse vordering van de onderaannemer enerzijds leidt tot een verenging en anderzijds tot een verruiming. Kan de bouwheer de elektricien, onderaannemer aangesteld door de algemene aannemer, aanspreken voor fouten in de uitvoering van zijn werk? Zijn er speciale voorwaarden? 6. Risico Vergelijk de risico-overdracht in het gemene aannemingsrecht en Wet Breyne. Vergelijk de overgang van risico bij koop, aanneming en Woningbouwwet. Waarom deze verschillen? 7. Einde 1. Eenzijdige opzegging 2. Overlijden van de aannemer

8. Woningbouwwet

Voor toepassing van de Woningbouwwet moet er een storting geschieden voor de voltooiing. Wat wordt hier bedoeld met storting? Illustreer a.d.h.v. een bankgarantie en een rubriekrekening van de notaris.

1. Beschermingswetgeving Toon aan hoe de regelingen over betaling van de prijs in de Woningbouwwet de koper beschermen. Op welke punten inzake betaling van de prijs zou er nog betere bescherming kunnen worden tot stand gebracht? 2. Toepassingsgebied A koopt een stuk grond van B. Daarna sluit hij met B een overeenkomst om een huis te bouwen. Is de Woningbouwwet van toepassing? 3. Kwalificatie 4. Overgang van eigendom en risico Vergelijk de overgang van risico bij koop, aanneming en Woningbouwwet. Waarom deze verschillen? 5. Tienjarige aansprakelijkheid 6. Verplichte dubbele oplevering 7. Verplichte vermeldingen en bijlagen 8. Prijs Theorievragen: vak Bijzondere Overeenkomsten voor de periode 2002 tot en met 2011

Slechts dit document, waarin de oningevulde theorievragen van de exames van het vak Bijzondere Overeenkomsten tussen de periode 2002-2011 te vinden zijn, is een officieel document dat verspreid werd door het Instituut voor Contractenrecht. Alle andere (afwijkende) documenten zijn op eigen risico te gebruiken. 9. Waarborg Moet een tijdelijke vereniging onder de Woningbouwwet een 100 % voltooiingswaarborg bieden? 10. Sancties Wat is er fout met de nietigheidsregeling in de Wet Breyne? Bij een verkoop in het raam van de Wet Breyne heeft de bouwpromotor voor het sluiten van het contract van de koper een voorschot ad 20% van de koopprijs ontvangen. Bespreek alle mogelijke actiemiddelen die de koper ter beschikking staan. Heeft de promotor iets te vrezen van het parket?

HOOFDSTUK. 2. BEWAARGEVING 1. Gemeen recht 1. Kenmerken Bewaargeving kan betrekking hebben op alle roerende goederen. JUIST of FOUT? Wat is het verschil tussen een parking- en een garagecontract? Wat is vereist opdat een exoneratiebeding in een parkingcontract zou geldig zijn?

Vereist bewaargeving uit noodzaak de toestemming van beide partijen? Waarom wel of waarom niet? Vergelijk een parkingcontract, bewaargeving uit noodzaak en garagecontract. De bewaargever en bewaarnemer kunnen hun bewaargevingsovereenkomst te allen tijde eenzijdig herroepen. JUIST of FOUT? 2. Soorten Wat is bewaargeving uit noodzaak en wat is het verschil met de vrijwillige bewaargeving? Kapstokken aan de muur van een caf voor de jassen van klanten betreffen een vorm van bewaargeving uit noodzaak. Vereist bewaargeving uit noodzaak de toestemming van beide partijen? Waarom wel of waarom niet? 3. Verbintenissen van de bewaarnemer In welke mate kan een bewaarnemer een onderhoudsverplichting hebben ten aanzien van het depositum? Waarom en wanneer geniet de bewaarnemer van een retentierecht? Hoe absoluut is de resultaatsverbintenis inzake teruggave door een bewaarnemer? Theorievragen: vak Bijzondere Overeenkomsten voor de periode 2002 tot en met 2011

Slechts dit document, waarin de oningevulde theorievragen van de exames van het vak Bijzondere Overeenkomsten tussen de periode 2002-2011 te vinden zijn, is een officieel document dat verspreid werd door het Instituut voor Contractenrecht. Alle andere (afwijkende) documenten zijn op eigen risico te gebruiken. Geef een concreet voorbeeld van de regel culpa levis in concreto bij een bijzondere overeenkomst. Het loon van een bewaarnemer is vatbaar voor rechterlijke matiging, dat van een lasthebber niet. JUIST of FOUT? Op de bewaarnemer rust een bewakingsplicht, hetgeen een inspanningsverbintenis is, en een teruggaveplicht, hetgeen een resultaatsverbintenis uitmaakt. Hoe moeten deze met elkaar worden gerijmd? Illustreer aan de hand van een voorbeeld Kan een ziekenhuis zich exonereren voor de gevolgen van diefstal van persoonlijke goederen van patinten? Onder welke voorwaarden en omstandigheden? 4. Verbintenissen van de bewaargever

2. Hotelbewaargeving 1. Toepassingsgebied 2. Aansprakelijkheid van de hotelhouder

3. Sekwester Verklaar het probleem van de sekwester en zijn zes circuspaarden. 1. Contractueel sekwester Een conventionele sekwester onder bezwarende titel kan geen gebruik maken van het wettelijke retentierecht om zijn bezoldiging af te dwingen. JUIST of FOUT? 2. Gerechtelijk sekwester

HOOFDSTUK. 3. LASTGEVING Pierre geeft Jaak volgend mandaat : Ik, ondergetekende, Pierre, geef aan Jaak, die aanvaardt, volmacht om in mijn naam en voor mijn rekening al mijn zaken te behartigen. a) Jaak sluit een dading af met de verzekeringsinstelling van de autochauffeur die Pierre een jaar geleden heeft omver gereden. b) Jaak besluit het gebouw van Pierre in de Diestsestraat te verhuren. Voor de benedenverdieping sluit Jaak een handelshuur af voor een initile periode van 12 jaar; de bovenverdieping verhuurt Jaak voor een duurtijd van 1 jaar aan een koppel dat er zijn hoofdverblijfplaats in vestigt; de kelderverdieping wordt als garage verhuurd voor 6 jaar aan de nonkel van Jaak. Theorievragen: vak Bijzondere Overeenkomsten voor de periode 2002 tot en met 2011

Slechts dit document, waarin de oningevulde theorievragen van de exames van het vak Bijzondere Overeenkomsten tussen de periode 2002-2011 te vinden zijn, is een officieel document dat verspreid werd door het Instituut voor Contractenrecht. Alle andere (afwijkende) documenten zijn op eigen risico te gebruiken. Vergelijk de positie van lasthebber, Jaak, en lastgever, Pierre, in verband met alle genoemde door Jaak gestelde handelingen. 1. Gemeen recht 1. Lastgeving en volmacht Een misdrijf begaan door de schijnlasthebber in de uitvoering van de naar schijn bestaande opdracht zorgt ervoor dat de schijnlastgever niet gehouden is. JUIST of FOUT? De lasthebber is compleet gek geworden. Stelt dit een einde aan het mandaat? Vergelijk het nut van een schriftelijke volmacht tussen partijen en ten aanzien van derden. Welke gevolgen van gemeen recht worden uitgeschakeld indien de lastgeving is aangegaan in het gemeenschappelijk belang van lastgever en lasthebber? 2. Vorm en bewijs 3. Omvang van de vertegenwoordigingsbevoegdheid Hoe wordt de omvang van de vertegenwoordigingsbevoegdheid van een lasthebber bepaald? Is een derde met wie de lasthebber in het kader van de

lastgevingsovereenkomst contracteert hierdoor gebonden? Welke middelen staan de derde ter beschikking indien de lasthebber de grenzen van zijn mandaat te buiten gaat? Formuleer een clausule van zo ruim mogelijke contractuele uitschakeling van de plicht van rekening en verantwoording bij lastgeving. 4. Verbintenissen van de lasthebber Is er hoofdelijkheid bij pluraliteit van lasthebbers? Waarom of waarom niet? En bij pluraliteit van lastgevers? Waarom of waarom niet? De uitvoering van een mandaat is een resultaatsverbintenis. JUIST of FOUT? 5. Verbintenissen van de lastgever Bij een onherroepelijke lastgeving door A aan B om zijn huis te verkopen, kan A het huis niet meer verkopen aan C. JUIST of FOUT? Is er hoofdelijkheid bij pluraliteit van lasthebbers? Waarom of waarom niet? En bij pluraliteit van lastgevers? Waarom of waarom niet? 6. Gevolgen van de lastgeving ten aanzien van derden Vergelijk het nut van een schriftelijke volmacht tussen partijen en ten aanzien van derden. Theorievragen: vak Bijzondere Overeenkomsten voor de periode 2002 tot en met 2011

Slechts dit document, waarin de oningevulde theorievragen van de exames van het vak Bijzondere Overeenkomsten tussen de periode 2002-2011 te vinden zijn, is een officieel document dat verspreid werd door het Instituut voor Contractenrecht. Alle andere (afwijkende) documenten zijn op eigen risico te gebruiken. Een lastgever A doet een beroep op een lasthebber B. B schakelt een aannemer C in om aan zijn verplichtingen als lasthebber te voldoen. Indien C bepaalde fouten maakt, kan A op basis van artikel 1994 lid 2 B.W. rechtstreeks C aanspreken. JUIST of FOUT? 7. Einde

2. Handelstussenpersonen Wat zijn handelstussenpersonen? Wat zijn de verschillende soorten en hoe kan je ze onderscheiden? 1. Makelaar 2. Zelfstandige handelsagent 3. Commissionair 4. Handelsvertegenwoordiger

3. Engineering

Theorievragen: vak Bijzondere Overeenkomsten voor de periode 2002 tot en met 2011