JUSTIFICACIN

Se pretende llevar a cabo la instalacin de un gimnasio en el Municipio de Tultitln, Estado de Mxico, debido a que en este Municipio an no se cuenta con los lugares apropiados para satisfacer las necesidades, gustos y preferencias que su poblacin requiere; ya que los pocos gimnasios ah establecidos no ofrecen un servicio lo suficientemente verstil. Lo que consecuentemente se ve reflejado en una demanda insatisfecha de la poblacin en cuanto a este tipo de servicio. As mismo, al ser una zona densamente poblada que requiere de un servicio integral, la demanda potencial podr satisfacer sus necesidades con este proyecto.

OBJETIVO GENERAL
El estudio que se llevar a cabo en este trabajo tendr como objetivo la instalacin de un gimnasio en el Municipio de Tultitln, Estado de Mxico, con el propsito de satisfacer una demanda insatisfecha y demostrar si existe o no la viabilidad y rentabilidad econmica para un proyecto de esta naturaleza.

OBJETIVOS PARTICULARES
4 Verificar las condiciones en que se encuentra el mercado al cual se pretende ingresar. 4 Se determinarn los requerimientos necesarios para la instalacin del proyecto en estudio. 4 Determinar la forma en que se llevar a cabo el funcionamiento y operatividad del proyecto. 4 Se comprobar la factibilidad y rentabilidad econmica del proyecto, mediante la aplicacin de la metodologa terica y tcnica necesarias para su ejecucin.

HIPTESIS
Demostrar que la instalacin de un gimnasio en el Municipio de Tultitln, Estado de Mxico, va a satisfacer una demanda insatisfecha, dentro de este mercado; y a su vez comprobar su viabilidad y rentabilidad econmica.

NDICE
Introduccin. Antecedentes. 1 2

CAPTULO I.
1. ESTUDIO DE MERCADO. 1.1. Definicin del servicio y su clasificacin. 1.2. Caractersticas del servicio a ofrecer. 1.3. Segmento de mercado. 1.4. Anlisis de la demanda. 1.4.1. Anlisis de la demanda actual. 1.4.2. Comportamiento histrico de la demanda. 1.4.3. Proyeccin de la demanda futura. 1.5. Anlisis de la oferta. 1.5.1. Estructura del mercado. 1.5.2. Oferta Sustituta. 1.5.3. Oferta Complementaria. 1.6. Balance oferta-demanda. 1.6.1. Demanda insatisfecha. 1.7. Anlisis de los precios. 1.8. Comercializacin. 1.8.1. Modalidad del servicio a ofrecer. 1.8.2. Poltica de precios. 1.8.3. Estrategia de publicidad y promocin. 1.8.4. Canal de distribucin. 3 5 6 8 9 10 19 21 25 26 27 39 41 42 45 49 49 50 51 52

CAPTULO II.
2. ESTUDIO TCNICO. 2.1. Localizacin. 2.1.1. Macrolocalizacin. 2.1.1.1. Aspectos geogrficos. 2.1.1.2. Aspectos socioeconmicos. 2.1.1.3. Aspectos de infraestructura. 2.1.1.4. Aspectos institucionales. 2.1.2. Microlocalizacin. 2.2. Factores que condicionan la mejor ubicacin del proyecto. 53 54 54 56 56 57 57 57 59

2.3. Tamao y capacidad del proyecto. 2.4. Distribucin y diseo de las instalaciones. 2.4.1. Especificaciones generales de las reas del gimnasio. 2.5. Presupuesto de Inversin. 2.5.1. Recursos Materiales. 2.5.1.1. Especificaciones de la obra civil. 2.5.1.2. Mobiliario y equipo. 2.5.1.3. Especificaciones del equipamiento. 2.5.1.4. Materias primas e insumos. 2.5.2. Recursos Humanos. 2.5.2.1. Estructura administrativa del gimnasio. 2.5.3. Recursos Financieros. 2.6. Cronograma de inversin. 2.7. Estructura Legal.

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CAPTULO III.
3. ESTUDIO ECONMICO-FINANCIERO. 3.1. Determinacin de inversiones. 3.1.1. Inversin Fija. 3.1.2. Inversin Diferida. 3.1.3. Capital de Trabajo. 3.1.4. Inversin Total. 3.1.5. Calendario de Inversiones. 3.2. Presupuesto de Ingresos y Egresos. 3.2.1. Presupuesto de Ingresos. 3.2.2. Presupuesto de Egresos. 3.2.3. Ingresos Netos. 3.3. Depreciacin y Amortizacin. 3.4. Anlisis de Costos y Gastos. 3.5. Estados Financieros Pro forma. 3.5.1. Estado de Resultados. 3.5.2. Balance General. 3.6. Flujo Neto de Efectivo. 3.7. Punto de Equilibrio. 94 95 95 96 97 100 100 101 102 104 106 106 108 110 110 112 114 115

CAPTULO IV.
4. EVALUACIN ECONMICA. 4.1. Valor Actual Neto. 4.2. Tasa Interna de Rendimiento. 4.3. Relacin Beneficio-Costo. 4.4. Perido de Recuperacin de la Inversin. 4.5. Anlisis de Sensibilidad. 120 121 122 125 126 128

Conclusiones y recomendaciones. Anexo. Bibliografa y fuentes de informacin.

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