LOS BIENES 1.- Conceptos fundamentales. a) Puntos de vista para estudiar los bienes.

Desde cinco puntos de vista pueden estudiarse los bienes en el mbito del Derecho: a) Concepto; b) Clasificacin; c) Las facultades o el poder que sobre los bienes puede tener una persona; d) Los modos de adquirir tales facultades o potestad; y e) La proteccin que el ordenamiento jurdico confiere a las facultades adquiridas del modo que establece la ley b) Los bienes y su pertenencia al mbito de los derechos reales. !l estudio de los bienes supone anali"ar# de manera detallada# todo lo concerniente a los derechos reales# destacando sus caractersticas que los distin$uen de los derechos personales !n este sentido# como dice Daniel %e&ailillo# '(ientras el Derecho de obli$aciones re$ula el intercambio de bienes y servicios para la satisfaccin de las necesidades de los individuos# la materia jurdica de los derechos reales: a) fija o radica los bienes los bienes en el patrimonio de cada individuo# y b) determina los poderes o facultades que el sujeto tiene sobre ellos) c) Distincin entre cosa y bien. Los autores se han preocupado de distin$uir entre 'cosa) y 'bien) %uede afirmarse que 'cosa) es todo lo que ocupa un lu$ar en el espacio !ste concepto es aplicable a las cosas corporales# que nuestros sentidos pueden percibir (s difcil resulta precisar en qu* consisten las cosas incorporales# vale decir# las entidades que carecen de corporeidad material Como veremos# el Cdi$o Civil# con un criterio muy discutible# asimila las cosas incorporales a los derechos %ero ello deja fuera de la tipolo$a a las cosas que careciendo de corporeidad fsica# tampoco son derechos !stas son las cosas usualmente denominadas 'inmateriales)# como son aquellas que nuestros te+tos denominan producciones del talento o del in$enio ,artculo -./ del Cdi$o Civil) !n lo que respecta al concepto de 'bien)# no hay unanimidad entre los autores 0na doctrina bastante divul$ada# entiende que entre las cosas y los bienes e+iste una relacin de $*nero a especie: bienes son las cosas que# prestando una utilidad para el hombre, son susceptibles de apropiacin. %or lo tanto# todos los bienes son cosas# pero no todas las cosas son bienes !n tal sentido# 1iverstein# si$uiendo a 2lessandri# enfati"a que aquello que caracteri"a a los bienes es la circunstancia de poder ser objeto de propiedad privada# y no el hecho de producir utilidad al hombre# pues hay cosas como el aire o la alta mar# que producen una $ran utilidad y que# no obstante ello# no son bienes# por no poder ser objeto de apropiacin por los particulares %or utilidad# se entiende la aptitud de una cosa para satisfacer una necesidad del individuo o un inter*s cualquiera de *ste# econmico o no

Como se&ala 2lessandri# 'la etimolo$a de la palabra bienes delata el carcter 3til de las cosas que el Derecho considera %roviene ella del adjetivo latino bonus# que# a su ve"# deriva del verbo beare# el cual si$nifica hacer feliz 4ealmente# aunque las cosas que se tienen por propias no dan la felicidad# contribuyen al bienestar del hombre por la utilidad moral o material que de ellas puede obtener) !n la doctrina nacional# distin$uimos dos corrientes doctrinarias que intentan distin$uir entre cosa y bien %ara la primera# cosas son slo las entidades materiales# las que constituyen una parte separada de la materia circundante ,e+cluy*ndose por ende de la nocin de 'cosa) a los derechos y a las cosas inmateriales) Bienes# seran las cosas 3tiles al hombre y susceptibles de apropiacin por *ste %ara la se$unda doctrina# cosa no es solamente lo que forma parte del mundo e+terior y sensible# sino tambi*n todo aquello que tiene vida en el mundo del espritu y que se percibe# no con los sentidos# sino con la inteli$encia Como puede observarse# se incorpora aqu la nocin de cosas inmateriales Bienes# por su parte# seran las cosas materiales o inmateriales susceptibles de prestar utilidad al hombre y ser objeto de derecho# o en otros t*rminos# susceptibles de apropiacin efectiva o virtual por los sujetos de derecho !l Cdi o Ci!il chileno no define lo que es cosa ni bien# siendo ajeno a discusiones doctrinarias sobre la materia y empleando las dos e+presiones indistintamente# como queda de manifiesto en los artculos -5- y si$uientes !n cuanto a la Constitucin "ol#tica de la $ep%blica# alude tambi*n# en su artculo 67 n3mero 8/# a los bienes corporales o incorporales %or ende# sin perjuicio de al$unos alcances que se har# en los prrafos si$uientes se aludir indistintamente a las cosas o los bienes como sinnimos &.- Clasificacin de las cosas !l derecho se ocupa de las clasificaciones de las cosas por diversas ra"ones prcticas: 69 %ara determinar qu* re$las se aplican a las distintas cate$oras de cosas; 89 Los requisitos para adquirir y enajenar no son comunes a todas las cosas; y :9 ;ampoco son i$uales los actos que una persona puede ejecutar con las cosas que estn bajo su posesin 2 continuacin# desarrollaremos las clasificaciones ms relevantes de las cosas &.1. Cosas corporales e incorporales a) Crticas a la clasificacin <e desprende del artculo 67 n3mero 8/ de la Constitucin %oltica de la 4ep3blica y de los artculos -5-# -=5 y -.: del Cdi$o Civil# que las cosas o los bienes pueden ser corporales o incorporales %ara el Cdi$o Civil ,artculo -5-)# cosas corporales son las que tienen un ser real y pueden ser percibidas por los sentidos# como una casa# un libro 2 su ve"# cosas incorporales son las que consisten en meros derechos# como los cr*ditos ,derechos personales) y las servidumbres activas ,derecho real) >tese que en este esquema# no estn comprendidas las cosas 'inmateriales) !l artculo -=5 establece que las cosas incorporales son derechos reales o personales !stos preceptos consa$ran lo que la doctrina denomina 'cosificacin de los derechos)# al considerar 'cosas) o 'bienes) a los

derechos <e objeta tal confusin# porque se asocian dos cate$oras fundamentalmente diferentes ,las cosas materiales y los derechos) !n efecto# siendo toda clasificacin la distincin entre dos o ms partes de un solo todo# la que se refiere a las cosas corporales e incorporales# y a estas 3ltimas como derechos# no sera tal# no sera una clasificacin# sino una arbitraria a$rupacin 2dems# se se&ala que adjuntar los derechos a las cosas materiales# induce a la pretensin de que aquellos que son meras abstracciones jurdicas# participen de las caractersticas y condicin jurdica de las cosas materiales ?ue el jurista romano @ayo# quien formul esta clasificacin de cosas corporales e incorporales %ero en 4oma se e+clua de los bienes incorporales al derecho real ms importante: el dominio ;al e+clusin evita que se produ"ca la reiteracin de propiedad ,en el sentido que se tendra la propiedad sobre el derecho de propiedad# lo que resulta redundante); y se e+plica en la circunstancia de que# tratndose del dominio# se lle$a a identificar el derecho y el objeto sobre el cual recae ,as# en lu$ar de decir 'mi derecho de propiedad sobre este inmueble)# suele decirse simplemente 'mi casa)) !sta identificacin o confusin entre el dominio y la cosa sobre la que aqu*l se ejerce# se justifica tambi*n por el carcter totali"ador del derecho de dominio# que se visuali"a como abarcando o envolviendo toda la cosa# de tal modo que se termina considerando al derecho de propiedad como cosa corporal# equivalente al objeto al que se refiere %ero tratndose de los dems derechos reales# que no abarcan toda la cosa# que no son totali"adores# s distin$uan los romanos entre el derecho y la cosa a la cual el derecho se refiere 2s# resulta admisible aludir a 'mi derecho de usufructo sobre tal inmueble) !n el Cdi$o Civil chileno# sin embar$o# se consideran cosas a los derechos# sin e+cluir e+presamente al dominio ,artculos -=5 y -.:) 2lessandri y la mayora de la doctrina critica la formulacin tradicional que arranca del Derecho 4omano Destacan# citando a %laniol# que la distincin romana se reduce a una anttesis entre el derecho de propiedad confundido con las cosas# por una parte# y los otros derechos# por otra parte# lo que es criticable# puerto que el dominio# aunque ms amplio# es tambi*n un derecho# como los dems <e indica que la distincin tradicional entre cosas corporales e incorporales no tiene sentido# pues consiste en poner de un lado las cosas y de otro lado los derechos# es decir# dos cate$oras que nin$3n carcter com3n tienen# siendo de naturale"a profundamente diferente La oposicin que se hace entre los derechos y las cosas# dice %laniol# no es una clasificacin# sino una comparacin incoherente: implica oponer los derechos al objeto de los mismos 2tendido lo e+puesto# la doctrina mayoritaria concluye que parece ms aceptable que la posicin tradicional del Derecho 4omano de considerar los derechos como cosas incorporales# la moderna posicin que admite la cate$ora de las cosas incorporales# pero slo para desi$nar los bienes inmateriales# como las obras del in$enio# cientficas# literarias# invenciones industriales# etc # y separando a los derechos de la nocin de 'cosas) b) Los bienes incorporales <e desprende del artculo -=5 que para el Cdi$o Civil# las cosas incorporales se dividen en derechos reales y personales Los estudiaremos por separado# y lue$o haremos una comparacin entre ambos b 6) Los derechos reales

<e refieren a ellos los artculos -== y -=7 b 6 6) Concepto !l artculo -== define al derecho real como aqu*l que tenemos sobre una cosa sin respecto a determinada persona <e concibe como una relacin personaAcosa# inmediata# absoluta; un derecho en la cosa ,ius in re) %uede entenderse como un 'poder) que tiene un sujeto sobre una cosa Cuando este poder es completo# total# se est en presencia del derecho real m+imo# el dominio; pero puede ser parcial# incompleto# como ocurre en los dems derechos reales ,por ejemplo# en el usufructo# la hipoteca o la prenda) !l titular del derecho real puede ser una persona o varias# y en este 3ltimo caso estaremos ante una comunidad ,que se llamar copropiedad# si recae tal comunidad en el dominio) La cosa sobre la que recae el derecho real# ha de ser siempre# en todo caso# determinada %ero esta concepcin del derecho real como una relacin personaAcosa ha sido sumamente discutida <e observa la impropiedad de concebir una relacin entre una persona y una cosa# en circunstancias que en el Derecho las relaciones jurdicas se establecen entre sujetos# sin perjuicio de que el objeto de esa relacin pueda recaer sobre una cosa <e hace referencia entonces a la llamada obli$acin pasivamente universal <e entiende que entre el derecho real y el derecho personal no e+iste una diferencia sustancial !n 3ltimo t*rmino# el derecho real tambi*n importa una relacin entre sujetos# pero mientras en el derecho personal dicha relacin se da entre el acreedor y el deudor# recayendo sobre la prestacin# en el derecho real esa relacin tiene lu$ar entre el titular y el resto de las personas# la comunidad toda# recayendo# desde lue$o# sobre la cosa de que se trata De este modo# el titular tiene el derecho de que se respete por todos el ejercicio de sus facultades sobre la cosa# y todos los dems# la obli$acin de ese respeto# absteni*ndose de perturbarlo b 6 8) !lementos del derecho real <in perjuicio de los alcances e+puestos en el prrafo anterior# la doctrina se&ala que en todo derecho real hay necesariamente dos elementos: !l sujeto activo o titular del derecho: quien tiene el poder de aprovecharse de la cosa# en forma total o parcial !l propietario tiene un poder jurdico de aprovechamiento total# porque puede no slo usar y $o"ar de la cosa# sino tambi*n destruirla o consumirla material o jurdicamente ,enajenarla) Los titulares de los dems derechos reales tienen 3nicamente un poder jurdico de aprovechamiento parcial# que puede ser mayor o menor se$3n el derecho real de que se trata La cosa objeto del derecho debe ser siempre determinada individual o especficamente# porque como deca %laniol# el derecho real tiene siempre por objeto $aranti"ar el hecho de la posesin# que es necesariamente concreto y que slo puede e+istir tratndose de una cosa determinada) b 6 :) Clasificacin de los derechos reales

Los derechos reales se clasifican o a$rupan por la doctrina en derechos reales de $oce y de $aranta Los derechos reales de oce permiten la utili"acin directa de la cosa ,su uso# percepcin de frutos) !l primero de ellos# el ms completo# es el de dominio; junto a *l# estn otros derechos reales de $oce# con facultades limitadas: usufructo# uso o habitacin# censo y servidumbre activa Los derechos reales de arant#a permiten utili"ar las cosas indirectamente# por su valor de cambio; contienen la facultad de lo$rar# con el au+ilio de la justicia# su enajenacin# para obtener con el producto una prestacin incumplida: hipoteca y prenda b 6 /) ;a+atividad de los derechos reales Los derechos reales# por su contenido absoluto y directo sobre las cosas# estn establecidos por la ley @eneralmente# los cdi$os civiles efect3an una enumeracin de los que deben considerarse como derechos reales# como acontece con el nuestro# en el artculo -== >ada impide# sin embar$o# que otros preceptos le$ales estable"can otros derechos reales# como ocurre en el artculo -=7# referido al derecho de censo# que tiene el carcter de derecho real cuando se persi$a la finca acensuada %arte de la doctrina alude# adems# a los denominados 'derechos reales administrativos)# como el derecho de aprovechamiento de a$uas# el derecho del concesionario# etc <e ha planteado en el derecho comparado el problema de si slo son derechos reales los que la ley establece como tales o si es posible que los particulares puedan crear en sus convenciones otros derechos reales >uestra doctrina no acepta la posibilidad de que los particulares puedan crear derechos reales La ra"n ms frecuentemente mencionada# si$uiendo a %laniol# alude al carcter de orden p3blico que tienen las normas sobre or$ani"acin de la propiedad# entre las que se encuentran las relativas a los derechos reales# lo que resta aplicacin a la voluntad de los particulares >aturalmente que es esta voluntad la que ori$ina los derechos reales en concreto# pero ello supone que la fi$ura jurdica est* dise&ada por la ley Lo que se e+cluye es que los particulares puedan elaborar# en sus pactos# un derecho real no contemplado en abstracto por los te+tos le$ales b 8) Los derechos personales b 8 6) Concepto !l artculo -=. define a los derechos personales o cr*ditos como aquellos que slo pueden reclamarse de ciertas personas# que# por un hecho suyo o la sola disposicin de la ley# han contrado las obli$aciones correlativas !l derecho personal es la contrapartida de la obli$acin del deudor ;ratndose de esta clase de derechos# el acreedor tiene la facultad para e+i$ir del deudor el cumplimiento de una prestacin# que podr consistir en dar# hacer o no hacer b 8 8) Carcter ilimitado de los derechos personales

2 diferencia de lo que acontece con los derechos reales# los derechos personales son ilimitados# pueden ori$inarse libremente en la voluntad de los contratantes# sin perjuicio naturalmente del respeto a la ley# la moral# el orden p3blico y las buenas costumbres b 8 :) !lementos constitutivos del derecho personal !n todo derecho personal distin$uimos tres elementos: !l sujeto activo del derecho# llamado acreedor !l sujeto pasivo del derecho# denominado deudor !l objeto del derecho# que puede consistir en una dacin# la reali"acin de un hecho positivo o una abstencin

b :) %aralelo entre los derechos reales y personales Distin$uimos las si$uientes diferencias: b : 6) !n cuanto a las personas que intervienen en la relacin jurdica: ;ratndose de los derechos reales: hay un sujeto activo determinado pero un sujeto pasivo $eneralmente indeterminado# constituido por toda la colectividad# obli$ada a respetar el le$itimo ejercicio del derecho real por su titular ,se observar# sin embar$o# que hay derechos reales en que tambi*n hay un sujeto pasivo determinado# como acontece en las servidumbres activas) ;ratndose de los derechos personales: los sujetos activo y pasivo estn determinados b : 8) !n cuanto al objeto de la relacin jurdica: Dos implicancias cabe mencionar: !l objeto del derecho real es necesariamente una cosa !l objeto del derecho personal es un acto humano# que podr consistir en un dar# un hacer o un no hacer !l derecho real supone una cosa determinada en especie !l derecho personal puede aplicarse a una cosa indeterminada individualmente# y slo determinada por su $*nero

b : :) !n cuanto a la eficacia de los derechos !l derecho real es absoluto# porque puede oponerse a todos !l derecho personal es relativo# porque slo puede oponerse a la persona obli$ada

b : /) !n cuanto a su n3mero: >o hay ms derechos reales que aquellos previstos en la ley Los derechos personales son ilimitados# naciendo de la autonoma de la voluntad

b : -) !n cuanto a su fuente: La fuente de los derechos reales son los modos de adquirir La fuente de las obli$aciones son aquellas se&aladas en los artculos 6/:=# 88./ y 8:6/

b : 5) !n cuanto a las acciones que los prote$en Los derechos reales estn prote$idos por acciones reales# que persi$uen recuperar la posesin de la cosa o del derecho; Los derechos personales estn prote$idos por acciones personales# que persi$uen obtener el cumplimiento de la prestacin a que est obli$ado el deudor

c) Los bienes corporales Conforme a lo se&alado por el artculo -5- del Cdi$o Civil# son aquellos que tienen un ser real y pueden ser percibidos por los sentidos !l artculo -55 establece que las cosas corporales se dividen en muebles e inmuebles >os referiremos a ellos en el punto 8 8 d) Importancia prctica de la distincin entre cosas corporales e incorporales Dos aspectos fundamentales debemos se&alar: d 6) La distincin ofrece un inter*s relevante en cuanto a los modos de adquirir# pues al$unos de *stos slo se aplican a los bienes corporales: la ocupacin y la accesin d 8) %or otra parte# ciertos modos de adquirir estn re$ulados por normas distintas# se$3n se trate de cosas corporales o incorporales: la tradicin y la prescripcin &.&. Bienes muebles e inmuebles a) spectos !enerales Las cosas corporales e incorporales se dividen en muebles e inmuebles# se$3n que ellas puedan o no transportarse de un lu$ar a otros sin cambiar su naturale"a !n el derecho moderno# se considera como la clasificacin ms importante de las cosas la que distin$ue entre muebles e inmuebles %or ra"ones histricas# afincadas fundamentalmente en el derecho medieval# se tendi a dar mayor proteccin jurdica a los inmuebles La tendencia se mantiene hasta nuestros das# no obstante que con la industriali"acin del <i$lo BCB en adelante# aument considerablemente la manufactura de valiosos muebles b) Importancia prctica de la distincin entre bienes muebles e inmuebles. !l r*$imen jurdico de los muebles e inmuebles es diverso# cuestin que se aprecia en distintos aspectos:

b 6) La compraventa de bienes inmuebles es un contrato solemne# que debe efectuarse por escritura p3blica# mientras que la compraventa de bienes muebles es un contrato consensual ,artculos 6//: y 6.D6) b 8) La tradicin de los inmuebles se efect3a por la inscripcin del ttulo en el 4e$istro respectivo del Conservador de Eienes 4aces competente ,artculo 5.5) La tradicin de los bienes muebles se reali"a por la entre$a material o simblica de las cosas mediante uno de los medios se&alados en la ley ,artculo 5./)# si$nificando una de las partes a la otra que le transfiere el dominio b :) !n materia de prescripcin adquisitiva ordinaria# para los muebles se requiere un pla"o de 8 a&os# mientras que para los inmuebles el pla"o es de - a&os: artculo 8-D. b /) !n materia de sucesin por causa de muerte# los herederos no pueden disponer de los inmuebles# mientras no se les haya otor$ado la posesin efectiva de los bienes dejados por el causante y se hayan practicado las inscripciones que contempla el artculo 5..: especial de herencia y eventualmente de adjudicacin en la particin ;ratndose de los bienes muebles# la ley no e+i$e estas dili$encias b -) La enajenacin de inmuebles del pupilo debe efectuarse con ciertas formalidades# como la p3blica subasta# previo decreto judicial ,artculos :7: y :7/) b 5) La accin rescisoria por lesin enorme slo procede en la venta o permuta de bienes races ,artculo 6.76) b =) !n materia de sociedad conyu$al# los bienes muebles aportados al matrimonio por los cnyu$es# in$resan al haber relativo de la sociedad conyu$al# mientras que los bienes inmuebles permanecen en el haber propio de los aportantes 2 su ve"# los bienes muebles adquiridos a ttulo $ratuito durante la vi$encia de la sociedad conyu$al# in$resan al haber relativo de la sociedad conyu$al# mientras que los bienes inmuebles adquiridos a ttulo $ratuito durante la vi$encia de la sociedad conyu$al in$resan al haber propio del cnyu$e ,no hay diferencias entre los muebles e inmuebles adquiridos durante la vi$encia de la sociedad conyu$al a ttulo oneroso# pues ambos in$resan al haber absoluto de la sociedad conyu$al) b .) !n lo que respecta a las cauciones reales# se establecen dos instituciones diferentes# la prenda y la hipoteca# se$3n la $aranta sea un bien mueble o inmueble: artculos 8:./ y 8/D= b 7) !n materia de modos de adquirir el dominio# la ocupacin slo procede respecto de bienes muebles# atendido lo dispuesto en el artculo -7D del Cdi$o Civil b 6D) !n el marco de la muerte presunta# para que los poseedores provisorios puedan vender los bienes muebles del desaparecido en p3blica subasta# basta que el jue" lo estime conveniente# odo el defensor de ausentes ;ratndose de los bienes inmuebles# el jue" que debe haber una causa necesaria o utilidad evidente# declarada por el jue" con conocimiento

de causa ,o sea# en base a los antecedentes que se acompa&en a los autos)# y con audiencia del defensor ,artculo ..) b 66) !n materia posesoria# la ley slo prote$e a los inmuebles mediante las acciones posesorias ,artculo 765) La posesin de los muebles slo podra recuperarse mediante la accin publiciana# que la ley franquea e+clusivamente al poseedor re$ular ,artculo .7/) b 68) %ara los efectos de la accesin de cosa mueble a cosa inmueble# la ley considera como cosa principal al inmueble# aunque la cosa mueble val$a ms ,artculos 55. y 557) b 6:) %ara los efectos de la fian"a# cuando el deudor est obli$ado a prestar dicha caucin ,artculo 8:/. y 8:/7)# debe dar un fiador que ten$a bienes suficientes para hacerla efectiva 2hora bien# para calificar la suficiencia de los bienes del fiador# slo se tomarn en cuenta los inmuebles ,artculo 8:-D) b 6/) !n lo concerniente a los efectos de la condicin resolutoria cumplida# el Cdi$o Civil distin$ue entre los bienes muebles ,artculo 6/7D) y los inmuebles ,6/76) enajenados a los terceros b 6-) !l arrendamiento de los bienes muebles se ri$e por el Cdi$o Civil ,artculos 765 y si$uientes) !l arrendamiento de los predios urbanos est re$ulado por la Ley n3mero 6. 6D6# mientras que el arrendamiento de predios r3sticos se ri$e por el Decreto Ley n3mero 77: b 65) !+istiendo sociedad conyu$al# el marido puede vender o $ravar sin restricciones los bienes muebles sociales# mientras que para vender o $ravar los bienes inmuebles de la sociedad# requiere de la autori"acin de la mujer o del jue" en subsidio ,artculo 6=/7) b 6=) !+istiendo sociedad conyu$al# el marido puede arrendar sin restricciones los bienes muebles de la sociedad !n cambio# si se trata de bienes inmuebles urbanos o r3sticos y el arrendamiento e+cede de - u . a&os# respectivamente# requiere de la autori"acin de la mujer o del jue" en subsidio ,artculo 6=/7) b 6.) !n el r*$imen de participacin en los $ananciales# el cnyu$e acreedor perse$uir el pa$o de su cr*dito primeramente en el dinero del deudor# despu*s en sus muebles y finalmente en los inmuebles ,artculo 6=78A8/) ;ratndose del r*$imen de sociedad conyu$al# la mujer se pa$ar de las recompensas a que ten$a lu$ar# primero sobre el dinero y muebles de la sociedad# y subsidiariamente sobre los inmuebles de la misma ,artculo 6==:) b 67) >o se podrn enajenar ni $ravar en caso al$uno los bienes races del hijo sujeto a patria potestad# aun pertenecientes a su peculio profesional o industrial# sin autori"acin del jue" con conocimiento de causa ,artculo 8-/) b 8D) Fams se podrn donar los bienes races del pupilo# ni siquiera con autori"acin judicial !n cambio# el $uardador podr hacer donaciones en dinero u otros bienes muebles del pupilo# cumpliendo con lo preceptuado en la ley ,artculo /D8)

b 86) Gabiendo sociedad conyu$al# las donaciones remuneratorias de bienes races hechas a uno de los cnyu$es o a ambos# por servicios que no daban accin contra la persona servida# no aumentan el haber social; si la donacin remuneratoria es de cosas muebles aumentar el haber de la sociedad# la que deber recompensa al cnyu$e donatario si los servicios no daban accin contra la persona servida o si los servicios se prestaron antes de la sociedad ,artculo 6=:.) b 88) Gay derechos reales que siempre son inmuebles# como las servidumbres activas# la hipoteca# el derecho de habitacin y el censo# mientras que el derecho real de prenda siempre ser mueble b 8:) La distincin entre cosas consumibles y no consumibles# slo resulta aplicable a los bienes muebles ,el Cdi$o Civil se&ala en su artculo -=- que las cosas muebles 'se dividen en fun$ibles y no fun$ibles)# pero el precepto confunde esa cate$ora de cosas# con la de consumibles y no consumibles# se$3n veremos; por lo dems# nada impide visuali"ar bienes inmuebles fun$ibles# como seran 8DD lotes de i$uales caractersticas y superficie# ori$inados en la subdivisin de un fundo) b 8/) <lo cosas muebles inte$ran las universalidades de hecho# mientras que las universalidades jurdicas pueden estar compuestas por muebles o inmuebles b 8-) <i se constituye el usufructo por acto entre vivos# la formalidad depende de la naturale"a de la cosa fructuaria: si recae sobre muebles# es consensual; si recae sobre inmuebles# es necesario instrumento p3blico inscrito ,artculo =5=) <e ha discutido el rol de la inscripcin en este caso <e sostiene por al$unos que desempe&a el doble papel de solemnidad del acto constitutivo y de tradicin del derecho real de usufructo; para otros# slo desempe&a esta 3ltima funcin# quedando perfecto el acto constitutivo# con el slo perfeccionamiento del instrumento p3blico y sin que haya un pla"o para proceder a la inscripcin La inscripcin# en todo caso# debe efectuarse en el 4e$istro de Gipotecas y @ravmenes del Conservador de Eienes 4aces donde est* ubicado el inmueble ,artculos 5.5 del Cdi$o Civil y -8 n3mero 8 del 4e$lamento del 4e$istro Conservatorio) b 85) !n la sociedad conyu$al# el Cdi$o Civil slo re$lament la subro$acin de inmueble a inmueble o de inmueble a valores# y nada dijo respecto a subro$ar muebles por otros muebles ,artculo 6=::) 2rturo 2lessandri 4odr$ue"# dado el silencio del le$islador# nie$a tal posibilidad# mientras que %ablo 4odr$ue" @re" la admite# atendido lo dispuesto en el artculo 6=8= n3mero 8 del Cdi$o Civil b 8=) !n relacin con la determinacin del precio de la compraventa# se ha planteado si es posible vender dos o ms cosas en un mismo precio# sin des$losarlo para cada una de las cosas objeto del contrato Considerando que el art 6.D. e+i$e que el precio sea determinado por los contratantes o por un tercero# debi*ramos concluir que pactar un precio por dos o ms cosas infrin$ira el precepto 23n ms# si se trata de la venta de dos o ms inmuebles en un solo precio# no sera posible aplicar los arts 6... a 6.75# relativos a la rescisin por lesin enorme Lo anterior pareciera tornarse indiscutible# cuando los inmuebles se venden como especie o cuerpo cierto# y en especial# cuando son urbanos !n

cambio# si los predios se venden en relacin a la cabida y particularmente si son r3sticos y conti$Hos# podra IdeducirseI el precio de cada uno conforme a la respectiva superficie Con todo# i$ual podra resultar dudoso el solo e+pediente de aplicar la superficie como factor de clculo del precio# pues los terrenos de uno y otro predio pueden ser de dismil calidad Cncluso# si se venden derechos de aprovechamiento de a$ua# conjuntamente con un predio# resulta aconsejable des$losar el precio# asi$nando una suma para el terreno y otra para las a$uas <in embar$o# tambi*n es cierto que el art 6.5/ admite la posibilidad de vender dos o ms cosas ajustando un precio por el conjunto Dado que los ejemplos que proporciona el precepto slo aluden a cosas muebles# podra estimarse que slo dichas cosas podran venderse en un mismo precio Con todo# no debemos olvidar que los ejemplos que proporciona la ley no suponen limitar el alcance del precepto respectivo# a dichos ejemplos 0n criterio prctico aconseja des$losar el precio en las hiptesis planteadas b 8.) ;ratndose de los bienes familiares# slo puede afectarse en esa calidad un inmueble# aqu*l que sirva de residencia principal de la familia ,artculo 6/8) !n cambio# pueden afectarse como bienes familiares una pluralidad de bienes muebles# especficamente todos aquellos que $uarnecen la residencia principal de la familia b 87) !l derecho de adjudicacin preferente que la ley otor$a al cnyu$e sobreviviente en la particin de los bienes dejados por el causante# slo puede invocarse sobre un inmueble# aquella en que resida el viudo o viuda y que sea o haya sido la vivienda principal de la familia y haya formado parte del patrimonio del difunto ,artculo 6::=# re$la 6DJ) !n cambio# respecto de los bienes muebles# el cnyu$e sobreviviente puede invocar su derecho de adjudicacin preferente sobre todos los bienes muebles que conformen el 'mobiliario) que $uarnece la aludida vivienda# siempre que tales bienes hayan formado parte del patrimonio del difunto b :D) !n la hiptesis anterior# y en el evento que el valor de las vivienda y del mobiliario que la $uarnece e+ceda la cuota hereditaria del cnyu$e# *ste podr solicitar que se constituya en su favor un derecho de habitacin slo sobre un inmueble# el referido; y podr pedir que se le constituya un derecho de uso sobre diversos muebles# los que conforman el 'mobiliario) que $uarnece a la vivienda en cuestin !stos derechos tendrn el carcter de $ratuitos y de vitalicios b :6) !n relacin a las obli$aciones que el usufructuario debe cumplir antes de entrar en el $oce de las cosas fructuarias# consistentes en hacer un inventario y rendir caucin# slo podrn entre$arse al usufructuario con antelacin al cumplimiento de estas obli$aciones# los bienes muebles comprendidos en el usufructo# que fueren necesarios para el uso personal del usufructuario y de su familia Dichos bienes le sern entre$ados al usufructuario bajo juramento de restituir las especies o sus respectivos valores ,artculo ===# inciso -9): se trata de la llamada 'caucin juratoria)# fi$ura e+cepcional que permite al usufructuario recibir los bienes aludidos# no obstante no haber cumplido con las obli$aciones de inventario y caucin b :8) !l $uardador puede comprar o tomar en arriendo para s# para su cnyu$e y parientes ms cercanos# los bienes muebles del pupilo# siempre y cuando lo autoricen los dems

$uardadores conjuntos que no est*n implicados de la misma manera o el jue" en subsidio %ero en nin$3n caso podr el $uardador comprar bienes races del pupilo o tomarlos en arriendo# prohibicin que se e+tiende a su cnyu$e y a sus ascendientes o descendientes ,artculo /68) b ::) %or mandato del artculo 687/ del Cdi$o Civil# que se remite al artculo /68 del mismo Cdi$o# se prohbe a los albaceas adquirir bienes inmuebles de la sucesin en la que intervienen !n cambio# pueden adquirir bienes muebles# con autori"acin de los herederos ?uera del mbito del Cdi$o Civil# la distincin tambi*n tiene importancia: b 85) !n materia penal# los delitos de robo y hurto slo se refieren a cosas muebles# mientras que la apropiacin de inmuebles ajenos confi$ura el delito de usurpacin b 8=) Dentro del sistema del Cdi$o de Comercio# los actos de comercio slo recaen sobre bienes muebles ,artculo : del Cdi$o de Comercio) b 8.) !n materia de competencia de los ;ribunales# conoce de una accin inmueble el jue" del lu$ar en que el inmueble est ubicado; en lo que concierne a las acciones muebles# el Fue" competente es aqu*l del lu$ar en que deba cumplirse la obli$acin# por re$la $eneral c) Cate!oras de cosas corporales muebles e inmuebles !n principio# la nocin de inmueble est li$ada a la de fije"a !l concepto de inmueble# evoca una cosa que no es susceptible de trasladarse de un lu$ar a otro sin alterar su naturale"a; el concepto de mueble corresponde a una cosa cuyo traslado es posible sin nin$3n ries$o para su sustancia %ero la ley admite que una cosa mueble por naturale"a sea considerada inmueble y# a la inversa# que una cosa inmueble# se repute mueble para constituir un derecho sobre ella en favor de terceros ;eniendo presente lo e+puesto# distin$uimos: c 6 Bienes muebles: pueden ser: c 6 6 Eienes muebles por naturale"a c 6 8 Eienes muebles por anticipacin c 8 Bienes inmuebles: pueden ser: c 8 6 Eienes inmuebles por naturale"a c 8 8 Eienes inmuebles por adherencia c 8 : Eienes inmuebles por destinacin d) Cosas corporales muebles d 6) Concepto <on las que pueden trasladarse de un lu$ar a otro# sin cambio o detrimento de su sustancia ,artculo -5=)

d 8) Eienes muebles por naturale"a <on las cosas muebles propiamente tales# las que por su esencia misma cal"an con la definicin le$al <e dividen en semovientes y cosas inanimadas <on semovientes las cosas corporales muebles que pueden trasladarse de un lu$ar a otro movi*ndose por si mismas# como los animales <on cosas inanimadas las que slo se mueven por una fuer"a e+terna Desde el punto de vista civil# el distin$o anterior no tiene trascendencia jurdica d :) Eienes muebles por anticipacin <on aquellas cosas inmuebles por naturale"a# por adherencia o por destinacin que# para el efecto de constituir un derecho sobre ellas a otra persona que el due&o# se reputan muebles a3n antes de su separacin del inmueble del que forman parte# o al cual adhieren o al cual estn permanentemente destinados para su uso# cultivo o beneficio ,artculo -=6) <e consideran muebles anticipadamente# antes de que dejen de ser inmuebles; se les mira no en su estado actual# unidos a un inmueble# sino en su estado futuro# como cosas ya separadas y distintas !n consecuencia# deben aplicarse las normas que ri$en los bienes muebles a los actos en que se constituye un derecho en favor de persona distinta que el due&o %or ello# el inciso :9 del artculo 6.D6 deja en claro que la venta de esta clase de bienes# a3n cuando todava pertene"can a un inmueble# se perfecciona por el slo consentimiento# y no por escritura p3blica !jemplos de bienes muebles por anticipacin: la venta de la madera de un bosque o de la fruta de una plantacin# antes de derribar los rboles o cosechar la fruta# o la constitucin de una prenda forestal o a$raria sobre tales productos y frutos !n ambos casos# estamos ante bienes inmuebles por adherencia# que se reputan sin embar$o muebles por anticipacin# en la medida que sobre ellos se constituya un derecho personal ,como ocurre con una compraventa 'en verde) de la fruta) o real ,como acontece con la prenda forestal o a$raria) en favor de un tercero Debe quedar en claro que si los llamados muebles por anticipacin son objetos de actos jurdicos conjuntamente con la cosa principal# si$uen la misma condicin inmueble de *sta# porque no se considera nin$una separacin anticipada d /) 4e$las de interpretacin le$al en materia de bienes muebles 2nte los diferentes sentidos que se atribuyen por las leyes o el len$uaje corriente a la e+presin 'mueble)# el Cdi$o Civil contempla al$unas re$las encaminadas a fijar el alcance de esta palabra: d / 6) 2rtculo -=/# inciso 69: "Cuando por la ley o el hombre se usa de la e#presin bienes muebles sin otra calificacin$ se comprender en ella todo lo %ue se entiende por cosas muebles$ se!&n el artculo '()* !n otras palabras# cuando por la ley o por el hombre se usa la e+presin 'bienes muebles) sin otra calificacin# se entiende por cosas muebles slo las que lo son por su naturale"a Kuedan pues e+cluidos los muebles por anticipacin y los muebles incorporales

d / 8) 2rtculo -=/# inciso 89: "+n los muebles de una casa no se comprender el dinero$ los documentos y papeles$ las colecciones cientficas ,...) ni en !eneral otras cosas %ue las %ue forman el a-uar de una casa*. %recisemos que la e+presin 'ajuar) utili"ada en el artculo# es el conjunto de muebles# enseres y ropas de uso com3n en la casa d / :) 2rtculo 6686# inciso 69# primera parte: ".i se le!a una casa con sus muebles o con todo lo %ue se encuentre en ella$ no se entendern comprendidas en el le!ado las cosas enumeradas en el inciso /0 del artculo ')1$ sino slo las %ue forman el a-uar de la casa y se encuentran en ella*. <i se trata de cosas que no forman el ajuar de una casa ni se encuentran en ella# deben desi$narse e+presamente en el le$ado d / /) 2rtculo 6686# inciso 69# se$unda parte: "y si se le!a de la misma manera una hacienda de campo$ no se entender %ue el le!ado comprende otras cosas$ %ue las %ue sirven para el cultivo y beneficio de la hacienda y se encuentran en ella*. !l le$ado de una hacienda# slo comprende# adems del predio# los bienes inmuebles por destinacin que se encuentren en aqu*l e) Cosas corporales inmuebles e 6) Cnmuebles por naturale"a e 6 6) Concepto <on las cosas que responden esencialmente a la definicin de inmuebles# que no pueden trasladarse de un lu$ar a otro sin que se altere su sustancia: artculo -5. Las tierras comprenden el suelo y el subsuelo# sin construcciones# rboles ni plantaciones Constituyen un elemento natural fijo Las minas son los depsitos de sustancias minerales formadas naturalmente y e+istentes en el interior de las tierras Las sustancias minerales e+tradas de las minas son muebles# pero la mina en s misma siempre es una cosa inmueble e 6 8) %redios urbanos y predios r3sticos Dice el Cdi$o Civil que las casas y heredades se llama predios o fundos La palabra casa est tomada en un sentido amplio# como edificio en el que se puede vivir o morar# aunque no est* destinado a la habitacin ho$are&a# y alude fundamentalmente a un inmueble urbano# o a la construccin destinada a la vivienda# que se levante en un predio r3stico 'eredad es una porcin de terreno cultivado y perteneciente a un mismo due&o Con esta e+presin se desi$na a los predios r3sticos !n nuestro ordenamiento jurdico# el criterio para definir a los predios urbanos y r3sticos no ha sido uniforme !n los a&os sesenta# al promul$arse las normas relativas a la 4eforma 2$raria# se defini como 'predio r3stico) todo inmueble susceptible de uso a$rcola# $anadero o forestal# situado en sectores urbanos o rurales ,Ley n3mero 65 5/D) <e aplic por ende un criterio funcional# y no espacial o $eo$rfico !n cambio# en el Decreto Ley n3mero : -65 de 67.D# que establece normas relativas a la subdivisin de predios r3sticos# se establece que son predios r3sticos# los

inmuebles de aptitud a$rcola# $anadera o forestal ubicados fuera de los lmites urbanos o fuera de los lmites de los planes re$uladores intercomunales de <antia$o y Lalparaso y del plan re$ulador metropolitano de Concepcin ,artculo 6 del citado Decreto Ley) !n este caso# el criterio es espacial o $eo$rfico y no puramente funcional %or su parte# la Ley n3mero 6. 6D6# del a&o 67.8# que fija normas especiales sobre arrendamiento de predios urbanos# declara que se entiende por bienes races urbanos los ubicados dentro del radio urbano respectivo# aunque se advierte que la ley se aplicar tambi*n a los arrendamientos de viviendas situadas fuera del radio urbano# aunque incluyan terreno# siempre que su superficie no e+ceda de una hectrea ,artculo 6) !l Decreto Ley n3mero 77:# que establece disposiciones especiales sobre arrendamiento de predios r3sticos# dispone que se entender por predio r3stico el definido como tal por la Ley n3mero 65 5/D Como efectos prcticos de esta distincin entre predios urbanos y r3sticos# cabe se&alar los si$uientes puntos fundamentales: !n materia de compraventa# las re$las relativas a la cabida de los predios slo se aplican a la venta de predios r3sticos ,artculo 6.:6 y si$uientes) !n materia de arrendamiento# los predios urbanos y r3sticos tienen diferentes normas ,Ley n3mero 6. 6D6 y Decreto Ley n3mero 77:# respectivamente) La Ley @eneral de 0rbanismo y Construcciones e+i$e# para la subdivisin de un predio urbano# la aprobacin por la respectiva Direccin de Mbras (unicipales# la que mediante la respectiva resolucin# autori"ar adems para enajenar los lotes por separado# archivando el respectivo plano en el Conservador de Eienes 4aces competente; en cambio# tratndose de los predios r3sticos# el Decreto Ley n3mero : -65 slo e+i$e archivar un plano hecho a determinada escala# en el Conservador de Eienes 4aces# previa certificacin hecha por el <ervicio 2$rcola y @anadero# acerca de que la subdivisin se ajusta a la ley !n este caso# adems# en las compraventas resultantes de la subdivisin de un predio r3stico# debe incluirse una clusula por la que se prohba el cambio de destino a$rcola del inmueble# so pena de declararse la nulidad de la compraventa 2 su ve"# tratndose de los predios r3sticos provenientes de una asi$nacin de la e+ACora# en la escritura de compraventa debe el comprador hacerse car$o de la deuda e+ACora subsistente# la que debe estar al da# e insertarse un certificado que detalle el monto de tal deuda emitido con una antelacin no superior a :D das contados desde la fecha de la escritura !n materia de sociedad conyu$al# el arrendamiento de los predios urbanos y r3sticos de la sociedad o de la mujer# requiere de autori"acin de *sta# si se e+ceden los pla"os consi$nados en dichas disposiciones le$ales ,artculos 6=/7# 6=-/ y 6=-5) e 8) Cnmuebles por adherencia e 8 6) Concepto <on aquellos que adhieren permanentemente a un inmueble por naturale"a %or esta adherencia o incorporacin estn inmovili"ados y la ley los trata como inmuebles !l Cdi$o Civil menciona# a va de ejemplo# los rboles y las plantas que adhieren al suelo por sus races# siempre que no se encuentren en macetas que puedan transportarse de un lu$ar a otro ,artculos -5. y -57)

Conviene precisar que los productos de la tierra y los frutos de los rboles# mientras permanecen adheridos a su fuente de ori$en# son inmuebles# por adherencia# pues forman con ella un solo todo; separados permanentemente# son muebles; y se reputan muebles# a3n antes de su separacin# para los efectos de constituir derechos sobre ellos en favor de persona distinta que el due&o La jurisprudencia nacional ha declarado que deben reputarse inmuebles por adherencia los durmientes# rieles y en $eneral todas las obras de un ferrocarril; los puentes# alcantarillados# terraplenes# etc # obras que se encuentran unidas al terreno formando con *l un solo todo; tambi*n las lneas tele$rficas# que por su propia naturale"a # deben considerarse permanentemente adheridas al suelo e 8 8 ) 4equisitos de los bienes inmuebles por adherencia Dos requisitos deben reunir los bienes por adherencia: Kue la cosa adhiera a un bien inmueble por naturale"a La cosa debe adherir permanentemente a un bien ra"# esto es# debe haber una incorporacin estable# ntima y fija y no una mera adherencia e+terior <i un edificio cumple esta condicin# es inmueble# no siendo necesario que est* construido a perpetuidad %or ello# son inmuebles las construcciones levantadas para una e+posicin# aunque lue$o de cierto tiempo deban ser demolidas 2s por lo dems se desprende del artculo -57# que declara inmuebles por adherencia a las plantas aunque su incorporacin al suelo# es por su naturale"a misma esencialmente temporal Lo mismo se deduce del artculo -=6# que implcitamente califica de inmuebles a las yerbas de un campo mientras adhieren al suelo y a los frutos no separados de los rboles y sobre los cuales no se ha constituido un derecho a favor de persona distinta que el due&o ,porque en este caso# pasaran a ser muebles por anticipacin) <i se consideran inmuebles todas estas cosas que son por naturale"a de adherencia temporal a la tierra# ya que estn destinadas a desaparecer en un tiempo ms o menos corto# no e+iste ra"n en e+i$ir que los edificios est*n incorporados a perpetuidad al suelo para reputarlos inmuebles

e :) Cnmuebles por destinacin e : 6) Concepto <on aquellas cosas muebles que la ley reputa inmuebles por una ficcin# como consecuencia de estar destinadas permanentemente al uso# cultivo o beneficio de un inmueble# no obstante de que puedan separarse sin detrimento ,artculo -=D) Los motivos de la ficcin que constituyen los inmuebles por destinacin son de orden prctico <e persi$ue evitar que con la separacin de esas cosas se menoscabe la utilidad o productividad econmica del inmueble principal %or ello# en principio# se entienden comprendidos los inmuebles por destinacin en la venta de una finca ,artculo 6.:D)# en la hipoteca sobre bienes races ,artculo 8/8D)# en la especie que se le$a ,artculo

6686) Decimos 'en principio)# porque la voluntad de las partes puede e+cluir los inmuebles por destinacin de los actos jurdicos mencionados e : 8) Diferencia entre los inmuebles por adherencia e inmuebles por destinacin <e diferencian ambas cate$oras de inmuebles# en que los inmuebles por adherencia pierden su propia individualidad y se convierten en parte constitutiva del inmueble por naturale"a al cual adhieren# lo que no ocurre con los inmuebles por destinacin# que simplemente se a$re$an o ane+an a un inmueble y contin3an conservando su propia individualidad e : :) 4equisitos de los inmuebles por destinacin ;res requisitos deben reunir los bienes muebles para ser considerados como inmuebles por destinacin: La cosa mueble debe colocarse en un inmueble# comunicando *sta 3ltima su naturale"a a la primera La cosa mueble debe colocarse en inter*s del inmueble# es decir# debe destinarse al uso# cultivo o beneficio del inmueble Cabe se&alar que a pesar de que el inciso 69 del artculo -=D emplea la frmula copulativa '() ,'uso# cultivo y beneficio))# debemos entender que para dar a las cosas muebles la calidad de inmuebles por destinacin# basta que est*n destinadas a una cualesquiera de las finalidades mencionadas ,uso# cultivo o beneficio de un inmueble) 2s lo ha resuelto la Corte <uprema y lo ha corroborado el Cdi$o de 2$uas# en lo que podramos calificar como una interpretacin le$al o aut*ntica del artculo -=D del Cdi$o Civil# al disponer en su artculo :9: '2tendida su naturale"a# las a$uas son muebles# pero destinadas al uso# cultivo o beneficio de un inmueble se reputan inmuebles) !l a$ua# por tanto# considerada como inmueble por destinacin se$3n el propio le$islador# basta que sirva a uno de estos tres fines y no a todos ellos %ara que un mueble sea inmueble por destinacin no es suficiente que el due&o de un predio coloque la cosa en *ste y por su voluntad le atribuya la calidad de inmueble; la ley e+i$e la e+istencia de una relacin efectiva entre el mueble y el inmueble# traducida en la destinacin del primero al uso# cultivo o beneficio del se$undo Del mismo modo# para que la cosa pierda su carcter de inmueble por destinacin# es preciso que objetivamente desapare"ca el vnculo citado# sea al sustraerse efectivamente el mueble a la e+plotacin del inmueble# sea por enajenacin del mueble o del inmueble por separado La cosa mueble debe estar destinada en forma permanente a los fines indicados <i bien se e+i$e cierta estabilidad y fije"a# no se requiere perpetuidad ,i$ual que dijimos respecto a los inmuebles por adherencia) %rueba lo anterior el propio artculo -=D# al mencionar los abonos e+istentes en la finca# que dejan de e+istir por su empleo

e : /) Casos en que la ley e+i$e que sea el due&o el que destine un mueble al uso# cultivo o beneficio de un inmueble %or re$la $eneral# y a diferencia de lo que suele acontecer en la le$islacin comparada# no es un requisito que el bien muebles sea destinado a un inmueble por el due&o del predio# o por el titular de un derecho real sobre *ste# como el usufructuario !n al$unos casos# sin embar$o# el artculo -=D e+i$e tal requisito: %ara los utensilios de labran"a o minera y los animales destinados al cultivo o beneficio de un finca; %ara los abonos e+istentes en ella; %ara las prensas# calderas# mquinas# etc # que forman parte de un establecimiento industrial adherente al suelo e : -) Clasificacin de los inmuebles por destinacin >o obstante que el le$islador nacional cite slo ejemplos de inmuebles por destinacin a$rcola o industrial# ello no si$nifica que otros destinos no ten$an cabida La re$la $eneral del artculo -=D no es amplia 4eputa inmuebles aunque por su naturale"a no lo sean# a las cosas destinadas al uso# cultivo o beneficio de un inmueble# sin restrin$ir su campo a la e+plotacin a$rcola o industrial de un inmueble %or ello# la jurisprudencia ha declarado que el menaje de un hotel que entra en el arrendamiento debe reputarse inmueble por destinacin# puesto que ha sido colocado por el due&o o arrendador para el uso y servicio de *ste# en forma permanente# y para el beneficio del propio inmueble !n este caso# estamos ante un inmueble por destinacin comercial Considerando lo e+puesto# podemos clasificar los inmuebles por destinacin de la si$uiente forma: Cnmuebles por destinacin a$rcola; Cnmuebles por destinacin industrial; Cnmuebles por destinacin comercial; Cnmuebles por destinacin dom*stica; Cnmuebles por destinacin suntuaria u ornamental A

e : 5) !jemplos le$ales de inmuebles por destinacin !l artculo -=D se&ala los si$uientes ejemplos de inmuebles por destinacin: Las losas de un pavimento: en realidad# son inmuebles por adherencia# lo mismo que las tablas o el parquet del piso de las habitaciones de una casa# pues adhieren a la casa o al suelo Los tubos de las ca&eras: tambi*n son inmuebles por adherencia# si forman parte inte$rante del inmueble y se identifican con *l formando un solo todo Los utensilios de labran"a o minera y los animales actualmente destinados al cultivo o beneficio de una finca con tal que hayan sido puestas en ella por el due&o de la finca 2l respecto# cabe hacer las si$uientes observaciones:

69 Las cosas mencionadas deben ser puestas en la finca por el due&o de la misma# personalmente o a trav*s de sus representantes 2dems# al e+i$ir la ley que las cosas hayan sido puestas por el propietario del fundo# implcitamente supone que tanto los muebles como el fundo le pertenecen 89 Las cosas que pertenecen a un usufructuario# un anticresista# un arrendatario# etc # jams pueden considerarse inmuebles por destinacin# a3n cuando de hecho se encuentren empleadas en el mismo uso que las que son consideradas como inmuebles :9 Los animales a que se refiere la disposicin son los destinados al cultivo o beneficio de una finca# cualquiera que sea este cultivo o beneficio# pues la ley no se restrin$e a la e+plotacin a la e+plotacin a$rcola %ero la destinacin al cultivo o beneficio ha de ser actual# es decir real y verdadera# y asimismo permanente De tal forma# por ejemplo los caballos que por ra"ones del servicio de un fundo usan los trabajadores son inmuebles por destinacin; pero no acontece lo mismo con aquellos que el propietario destina a la equitacin Los abonos e+istentes en la finca y destinados por el due&o a mejorarla Dos condiciones especficas deben cumplirse en este caso: 69 Kue los abonos o sustancias fertili"antes se hallen en la finca 89 Kue el due&o de la finca los haya destinado a mejorarla 2s# por ejemplo# si el due&o de un fundo tiene almacenadas 6D toneladas de salitre con el fin de venderlas a otros a$ricultores# no estamos ante inmuebles por destinacin Las prensas# calderas# cubas# alambiques# toneles y mquinas que forman parte de un establecimiento industrial al suelo# y pertenecen al due&o de *ste ;res condiciones deben cumplirse: 69 La e+istencia de un establecimiento de esta naturale"a adherente al suelo; ello# porque las calderas# mquinas# etc # pueden o no adherir al suelo 89 Las cosas deben estar destinadas a la reali"acin de la industria a que est destinado el establecimiento :9 Los objetos muebles y el establecimiento industrial deben pertenecer al mismo due&o Los animales que se $uardan en conejeras# pajareras# estanques# colmenas y cualesquiera otros vivares# con tal que *stos adhieran al suelo# o sean parte del suelo mismo o de un edificio Dos condiciones deben concurrir: 69 Le ley Ncomo se&ala Claro <olarA# tiene en vista los animales que siendo naturalmente bravos o salvajes# porque viven ordinariamente en libertad natural# se hallan en cierto sentido# en domesticidad# por la costumbre que tienen de volver a su vivar en que estuvieren encerrados# <e e+cluyen los animales dom*sticos# que son cosas muebles por naturale"a 89 Los vivares deben ser inmuebles por adherencia o ser parte del suelo mismo de un edificio

Como se desprende del artculo -=D# su enumeracin es puramente ejemplar !n consecuencia# cualquier otra cosa mueble que se encuentre en la situacin de la re$la $eneral del inciso 69 del precepto# debe reputarse inmueble por destinacin e : =) Las cosas de comodidad u ornato

<e refiere a ellas el artculo -=8 ;res situaciones distin$uimos en esta norma: <i las cosas pueden removerse fcilmente sin detrimento de las paredes# como estufas# cuadros# espejos# tapiceras# 'se reputan muebles)# e+presin que ha sido criticada por al$unos# porque se trata de cosas que por su naturale"a tienen carcter mueble Mtros autores se&alan que los t*rminos usados por el le$islador son correctos# pues en al$unas circunstancias# a dichas cosas correspondera la calificacin de bienes inmuebles por destinacin suntuaria <i no pueden removerse fcilmente sin detrimento de las paredes# sern inmuebles por destinacin si re3nen los requisitos $enerales de esta cate$ora de cosas <i las cosas estn embutidas en las paredes formando un mismo cuerpo con ellas# sern inmuebles por destinacin aunque puedan separarse sin detrimento

e : .) Cesacin de la calidad de inmueble por destinacin Conforme al artculo -=:# los inmuebles por destinacin no dejan de serlo por su separacin momentnea del inmueble al que acceden %ero desde que se separan con el objeto de darles diferente destino# dejan de ser inmuebles !n armona con lo anterior# el artculo 8/8D establece que la hipoteca afecta a los muebles que por accesin pertenecen al inmueble de acuerdo al artculo -=D# pero el $ravamen deja de afectarles desde que los inmuebles por destinacin pertenecen a terceros# reconociendo el derecho del deudor para enajenar aquellos bienes f) Derechos muebles e inmuebles ;anto los derechos reales como los personales pueden ser muebles o inmuebles Lo anterior se desprende del artculo -.D !n efecto# al disponer que los derechos se reputan bienes muebles o inmuebles# se$3n lo sea la cosa en que han de ejercerse# se refiere evidentemente a los derechos reales# porque son estos derechos los que se ejercen )en* en las cosas O al e+presar el mismo precepto que los derechos se reputan muebles o inmuebles se$3n sea la cosa )+ue se debe*# alude indudablemente a los derechos personales# porque en virtud de estos derechos se deben las cosas Cabe se&alar que hay derechos reales que siempre son inmuebles# como las servidumbres activas# la hipoteca# el derecho de habitacin y el censo# mientras que el derecho real de prenda siempre ser mueble !l derecho real de usufructo y el derecho real de uso# en cambio# podrn ser mueble o inmueble# se$3n la naturale"a de la cosa corporal sobre la que recaen ;ratndose de los derechos personales# si el objeto corporal que el acreedor puede e+i$ir al deudor# en virtud de la obli$acin# fuere mueble# el derecho personal tambi*n lo ser; si el objeto que el primero puede e+i$ir al se$undo es inmueble# el derecho personal ser inmueble Lo anterior# en el mbito de las obli$acin de dar !n cuanto a las obli$aciones de hacer y de no hacer# se reputan muebles# de conformidad a lo dispuesto en el artculo -.6 Gay sin embar$o derechos y acciones que por su naturale"a no tienen cabida en la clasificacin de muebles e inmuebles# fundamentalmente por no tener carcter patrimonial: tal ocurre# por ejemplo# con las acciones de reclamacin o impu$nacin de filiacin# de divorcio o de nulidad de matrimonio

%or otra parte# se plantea en qu* situacin queda el derecho real de herencia frente a la clasificacin de muebles e inmuebles !n realidad# la mayora concluye que siendo la herencia una universalidad jurdica# no asimilable a las cosas muebles o inmuebles que la compon$an# escapa a la aludida clasificacin !) cciones reales o personales$ muebles e inmuebles Las acciones# al i$ual que los derechos# pueden ser reales o personales# muebles o inmuebles Desde el punto de vista del Derecho Civil# la accin es el derecho deducido en juicio Desde el punto de vista del Derecho %rocesal# accin es el derecho que tienen los particulares para recurrir a los ;ribunales de Fusticia# en defensa de un derecho que tienen o creen tener La accin real es la que prote$e los derechos reales# y al i$ual que *stos# es absoluta# pues se ejerce sin respecto a determinada persona La accin personal es la que prote$e a los derechos personales o cr*ditos# siendo relativa# pudiendo ejercerse slo en contra de la persona que contrajo la obli$acin correlativa 2 las acciones tambi*n se les aplica el artculo -.D <obre el particular# al$unas sentencias han declarado: a) que la accin diri$ida a obtener la cancelacin de una hipoteca# es inmueble; b) que la accin relacionada con el mandato es inmueble si se e+i$e al mandatario la entre$a de los bienes races adquiridos en ejercicio de su encar$o; c) que los derechos liti$iosos deben estimarse como bienes muebles o inmuebles se$3n sea la cosa que se persi$ue por medio de la accin ejercida en el juicio respectivo &.,. Cosas espec#ficas ( en-ricas a) Conceptos 2tendiendo a su determinacin# las cosas se clasifican en especficas y $en*ricas Cosa espec#fica# individualmente determinada o cuerpo cierto# es la cosa determinada# dentro de un $*nero tambi*n determinado <e distin$ue por sus caracteres propios que la diferencian de todas las dems de su mismo $*nero o especie Cosa en-rica es la cosa indeterminada# pero de un $*nero determinado !st determinada slo por las caracteres comunes a todos los individuos de su $*nero o especie Las cosas $en*ricas admiten una menor o mayor determinacin# hasta que lle$a al momento que traspasamos la lnea que las separa de las cosas especficas 2s# por ejemplo# son cosas $en*ricas# una pintura; una pintura al leo; una pintura al leo con motivo marina; una pintura al leo con motivo marina de 2rturo %acheco 2ltamirano Gasta aqu# estamos siempre en el mbito de las cosas $en*ricas# pero si adems decimos que se trata de la pintura '2n$elm)# del a&o 67:5# del citado pintor# estamos aludiendo a una cosa especfica o cuerpo cierto !l Cdi$o Civil no formula esta clasificacin de manera e+presa# pero alude a las cosas especficas o $en*ricas en diversas disposiciones: artculos 7-6# :9; 6-D.# 6-D7# 6-7D b) Importancia de la clasificacin Dice relacin a los si$uientes aspectos: %rueba de la identidad de la cosa# determinante tratndose de las cosas especficas

La conservacin de la cosa: el deudor de un cuerpo cierto est obli$ado a conservar la cosa hasta entre$arla al acreedor# y esto e+i$e que se emplee en su custodia el debido cuidado ,artculo 6-/. y 6-/7); el deudor de cosas $en*ricas# en cambio# puede enajenarlas o destruirlas# sin que el acreedor ten$a derecho a oponerse# mientras subsistan otras del mismo $*nero# para el cumplimiento de la obli$acin ,artculo 6-6D); por lo tanto# el deudor de cosa $en*rica no tiene la obli$acin de conservar y cuidar la cosa La p*rdida de la cosa: la p*rdida fortuita del cuerpo cierto e+tin$ue la obli$acin ,artculo 65=D)# lo que no acontece adeudndose una cosa $en*rica# pues el $*nero no perece ,artculo 6-6D)# a menos que ocurra el caso muy e+cepcional de que pere"can todos los individuos de un $*nero determinado Cumplimiento de la obli$acin: en las obli$aciones de cuerpo cierto# el deudor slo cumplir su prestacin entre$ando la cosa especfica que se debe ,artculos 6-5. y 6.8.); !n las obli$aciones de $*nero# el deudor queda libre de ellas entre$ando cualquier individuo del $*nero# con tal que sea de una calidad a lo menos mediana ,artculo 6-D7)

&... Cosas consumibles ( no consumibles a) Las cosas muebles se dividen en consumibles y no consumibles %or su naturale"a# esta clasificacin es aplicable slo a los bienes muebles <e encuentra contenida en forma confusa en el artculo -=-# que alude errneamente a las cosas fun$ibles y no fun$ibles# la que constituye otra cate$ora de bienes 2dems# se$3n ya lo indicamos# nada impide visuali"ar bienes inmuebles fun$ibles# como seran 8DD lotes de i$uales caractersticas y superficie# ori$inados en la subdivisin de un fundo b) Consumibilidad y no consumibilidad ob-etiva <on ob/eti!amente consumibles las cosas que# en ra"n de sus caracteres especficos# se destruyen natural o civilmente por el primer uso La destruccin natural importa el desaparecimiento fsico o la alteracin sustancial de la cosa La destruccin civil ,o jurdica) se traduce en la enajenacin del objeto 2s# el primer uso de un alimento o bebida o de un combustible# trae consi$o su destruccin natural; a su ve"# el primer uso de las monedas o billetes# implica# para su propietario# su destruccin civil# su enajenacin <on ob/eti!amente no consumibles las cosas que# en ra"n de sus caracteres especficos# no se destruyen natural o civilmente por el primer uso# como el vestuario# un mueble# un automvil# etc La distincin anterior se basa# objetivamente# en el destino natural de los bienes# y ofrece inter*s en los actos y derechos que slo facultan el uso o $oce de una cosa y no su disposicin >o pueden recaer ellos sobre cosas consumibles que se utili"an como tales 2s# por ejemplo# el usufructo slo puede recaer sobre cosas no consumibles; cuando se establece cobre cosas consumibles# no estamos en realidad ante un usufructo verdadero# sino ante un cuasiusufructo ,artculos =5/ y =.7) ;ambi*n presente inter*s la distincin en el comodato o pr*stamo de uso# ya que no pueden darse en comodato cosas consumibles# pues el comodatario est obli$ado a restituir la misma especie despu*s de terminado el uso

,artculo 86=/)# y tal obli$acin no podra cumplirse en las cosas cuyo primer uso implica su destruccin !l mutuo# en cambio# slo puede recaer sobre cosas consumibles ,artculo 8675) c) Consumibilidad y no consumibilidad sub-etiva <on sub/eti!amente consumibles# los bienes que siendo objetivamente no consumibles# atendido el destino que tiene para su actual titular# su primer uso importa enajenarlos o destruirlos 2s# por ejemplo# el empleo de un automvil para rodar una escena en una pelcula# en la cual dicho automvil ser arrojado a un precipicio <on cosas sub/eti!amente no consumibles# las que a pesar de serlo objetivamente# estn destinadas a cualquier uso que no sea el de su consumo o destruccin material o civil %or ejemplo# una botella de vino de una cosecha muy requerida# que se destina a e+hibicin en la vitrina de un museo enol$ico o de un restaurante# o las monedas que constituyen pie"as de una coleccin numismtica# o las estampillas que sin car$o de correo# se incorporan en una coleccin filat*lica d) 2ienes deteriorables y corruptibles !l carcter de no consumible de un bien no se opone al paulatino deterioro ocasionado por el uso 2l$unos autores lle$an a confi$urar una cate$ora especial# la de los bienes deteriorables# intermedia entre los consumibles y no consumibles# llamados tambi*n '$radualmente consumibles) Con todo# se trata siempre de cosas no consumibles# pues no se destruyen objetivamente por el primer uso# sino en forma $radual# por el mismo uso# ms o menos repetido %or otra parte# dentro de los bienes consumibles hay una cate$ora especial# la de los llamados bienes corruptibles# que deben consumirse en breve tiempo# pues rpidamente pierden su aptitud para el consumo ,artculo /..) &.0. Cosas fun ibles ( no fun ibles a) Concepto Cosas fun$ibles# son aquellas que pueden sustituirse por otras# que tienen id*ntico poder liberatorio# es decir# un carcter y valor similar La e+presin fun$ir# denota la aptitud de una cosa para sustituir a otra# desempe&ar sus mismas funciones en ra"n de la equivalencia de ambas Diversas disposiciones del Cdi$o Civil aluden a las cosas fun$ibles: artculos =5/# 65-5# 8675# 867. y 888. <e$3n lo e+presamos# el Cdi$o Civil# en su artculo -=-# confunde las cosas consumibles con las cosas fun$ibles C$ual como acontece con la consumibilidad# la fun$ibilidad puede ser objetiva o subjetiva b) 3un!ibilidad ob-etiva

Corresponde al concepto de fun$ibilidad antes se&alado !n el derecho# se han enunciado dos criterios principales para e+plicar su naturale"a: !l Cdi$o Civil alemn# dispone que son fun$ibles las cosas que usualmente se determinan por el n3mero# el peso o la medida %ero hay cosas que se acostumbra determinar por uno de esos medios y no son# sin embar$o# fun$ibles entre s# como por ejemplo# cien litros de vino que provienen de cosechas diferentes Dada la dismil calidad de los mostos# no es posible concluir que entre ellos sean fun$ibles o 'intercambiables)# sin que se resienta el valor econmico (s aceptable parece ser el criterio que funda la fun$ibilidad en la i$ualdad de las propiedades de las cosas y en la consi$uiente identidad de su poder liberatorio %uede decirse entonces que son fun$ibles las cosas que por presentar entre s una i$ualdad de hecho# desempe&an en el comercio las mismas funciones liberatorias !sta nocin de fun$ibilidad permite e+tenderla no slo a las cosas# sino tambi*n a los hechos 2s# sern fun$ibles loe hechos en que no se considera la persona del deudor# como por ejemplo aquellos trabajos que no requieren especiali"acin o aptitudes especiales; y no fun$ibles sern los hechos en los cuales sea determinante la persona del deudor# quien por sus aptitudes# no puede sustituirse por otro ,un artista# por ejemplo# contratado para dar un recital) c) relacin entre las cosas !en4ricas y las cosas fun!ibles 4elacionando las cosas $en*ricas y las fun$ibles# cabe precisar que el criterio de ambas clasificaciones es distinto !n el primer caso# se atiende a la determinacin de las cosas; en el se$undo caso# se atiende a la similitud o disimilitud de dos o ms cosas# a las que se les confiere o no id*ntico poder liberatorio %or ello# no puede sostenerse que las cosas fun$ibles sean necesariamente $en*ricas y las no fun$ibles especficas o cuerpos ciertos 0na cosa puede ser fun$ible y al mismo tiempo un cuerpo cierto# como por ejemplo tratndose de un rifle '(user) de tal calibre ,cosa $en*rica) o el mismo rifle# pero identificndoselo con su n3mero de serie ,cuerpo cierto) d) 5elacin entre la consumibilidad y la fun!ibilidad %or re$la $eneral# las cosas consumibles son al mismo tiempo fun$ibles ,lo que e+plicara la confusin del artculo -=-)# pero esto no quiere decir que ambas caractersticas deban concurrir for"osamente en una cosa Gay cosas consumibles y no fun$ibles ,la 3ltima botella de vino hecha con la uva de una determinada cosecha); a la inversa# e+isten cosas fun$ibles y objetivamente no consumibles ,los libros de reciente y masiva edicin# los muebles nuevos y de una misma serie y tipo) e) 3un!ibilidad sub-etiva o por voluntad de las partes Las partes pueden hacer fun$ibles cosas que objetivamente no lo son# como acontece cuando el acreedor acepta recibir# por la suma que se le debe# al$unos bienes en dacin en pa$o; i$ual puede acontecer con las obli$aciones alternativas# y en la compensacin convencional 2 la inversa# hay cosas que siendo objetivamente fun$ibles#

subjetivamente pueden no serlo 2s# por ejemplo# un reloj corriente puede no ser fun$ible para su actual propietario# por tratarse de un anti$uo recuerdo de familia &.1. Cosas principales ( accesorias a) Concepto <e$3n que las cosas ten$an una vida jurdica independiente o subordinada a otras# se clasifican en principales y accesorias Cosas principales son aquellas que tienen e+istencia independiente# sin necesidad de otras Cosas accesorias son aquellas que estn subordinadas a otras# sin las cuales no pueden subsistir >uestro Cdi$o Civil no formula esta clasificacin e+presamente# pero la reconoce en diversas disposiciones: artculos 5-. a 55D# -.=# 6688# 668=# y 6.:D >o slo las cosas corporales# muebles e inmuebles# sino tambi*n las incorporales# pueden clasificarse en principales y accesorias 2s# una servidumbre es accesoria del derecho de dominio sobre el predio en cuyo beneficio se encuentra establecida; el derecho de prenda o hipoteca son accesorios del cr*dito que $aranti"an; la clusula penal es accesoria de la obli$acin que cauciona b) Criterios para determinar la cosa principal y accesoria >o hay un criterio 3nico# atendiendo la ley y la doctrina a distintos puntos de vista: !l primer criterio fundamental# mira a la posibilidad que tiene la cosa de e2istir por s# misma <e considera cosa principal la cosa que puede subsistir por si misma# y accesoria la que necesita de otra para subsistir %or eso# el suelo es siempre cosa principal respecto de una casa# aunque val$a menos que *sta# pues el primero e+iste por si mismo# mientras que no se concibe un edificio sin suelo donde adherirse o asentarse ,artculo 55.) Del mismo modo# un cr*dito e+iste por si mismo# pero no la hipoteca que lo cauciona# pues *sta no puede subsistir sin el primero ,sin perjuicio de las hipotecas con clusula de $aranta $eneral# que pueden caucionar obli$aciones futuras) !n otros casos# la finalidad de los objetos determina su carcter !s accesoria la cosa destinada al uso# cultivo# beneficio# adorno o complemento de otra: inmuebles por destinacin# la vaina de un sable# los estuches de anteojos# etc %ara ciertos casos# el !alor de las cosas imprime a *stas su carcter principal o accesorio !n la adjuncin# si de las dos cosas unidas# la una es de mucho ms valor que la otra# la primera es la principal ,artculo 5-7) !l !olumen tambi*n puede servir de criterio ;ambi*n se toma este punto de vista en la adjuncin: cuando no se pueden aplicar los criterios de la mayor estimacin y de la finalidad# se mira como principal la de mayor volumen ,artculo 556)

c) Importancia de la clasificacin <e resumen en el principio de que lo accesorio si$ue la suerte de lo principal 2plicando tal principio# las cosas principales determinan la e+istencia y naturale"a de las accesorias; el derecho sobre la cosa principal se e+tiende sobre la cosa accesoria; el due&o de una cosa lo es tambi*n de lo que ella produce; la e+tincin del derecho principal acarrea

la e+tincin del derecho accesorio; e+tin$uido el cr*dito se e+tin$ue tambi*n la caucin; las cosas principales comunican su naturale"a jurdica a las accesorias ,como acontece con los muebles que se reputan inmuebles por destinacin) &.3. Cosas di!isibles e indi!isibles a) Concepto Desde un punto fsico# todas las cosas corporales son divisibles# pues en 3ltimo t*rmino# todas pueden fraccionarse# aunque ello supon$a su destruccin Desde un punto de vista jurdico# e+isten dos conceptos de divisibilidad: uno material y otro intelectual <on materialmente di!isibles# las cosas que# sin destruccin# pueden fraccionarse en partes homo$*neas entre s y con respecto al todo primitivo# no sufriendo menoscabo considerable el valor del conjunto de aqu*llas en relacin al valor de *ste 0n lquido# como el a$ua# es materialmente divisible# mientras que un animal es materialmente indivisible# porque al fraccionarlo# se destruye en su estado natural <on cosas intelectualmente di!isibles aquellas que pueden dividirse en parte ideales o ima$inarias ,cuotas)# aunque no lo puedan ser materialmente Desde este punto de vista# todos los bienes corporales e incorporales# son intelectualmente divisibles Los derechos# en ra"n de su misma naturale"a# slo son susceptibles de divisin intelectual y no material <in embar$o# hay al$unos derechos que no admiten ni siquiera una divisin intelectual# como acontece con la servidumbre# pues se tiene nte$ramente este derecho o no se tiene en absoluto ,artculos .85 y .8=) Los derechos de prenda y de hipoteca tambi*n son indivisibles ,artculos 8/D- y 8/D.) pero nada impide que las partes pacten divisibilidad Los derechos personales son divisibles o indivisibles se$3n lo sea la obli$acin que es su contrapartida# o en otras palabras# se$3n pueda o no dividirse fsica o intelectualmente el objeto al que se refieren 2s# la obli$acin de conceder una servidumbre de trnsito o la de construir una casa# son indivisibles# mientras que ser divisible la de pa$ar una suma de dinero ,artculo 6-8/) b) Divisibilidad del derecho de dominio !l derecho real divisible por e+celencia es el dominio# ya que puede dividirse al infinito ;al divisibilidad puede considerarse desde dos puntos de vista: !l dominio puede considerarse un derecho divisible en cuanto es el tpico derecho real que admite desmembraciones como tal# al ser posible desprenderse de una o ms facultades y transferirlas a otro; as# es el derecho el que se divide# aunque el objeto sobre el que recae no sea tocado La ms usual de las divisiones del derecho de dominio# desde este punto de vista# es aquella en que el propietario mantiene la nuda propiedad y se confiere a un tercero las facultades de uso y $oce# vale decir# el usufructo ;ambi*n debe tenerse en cuenta que sobre un mismo objeto# varias personas pueden ejercer el derecho de dominio# es decir# hay una comunidad sobre el objeto !n este caso# en realidad no hay divisin del dominio# porque cada comunero ejerce todo el derecho de dominio ,con sus tres facultades)# limitado eso s en su ejercicio por el derecho de los restantes comuneros

c) Importancia prctica de la clasificacin <e aprecia tanto en el campo de los derechos reales como personales !l Cdi$o Civil hace aplicacin de ella al tratar: De la particin de bienes ,artculo 6::=# re$la 6J); De las obli$aciones divisibles e indivisibles ,artculos 6-8/ a 6-:/); De la prenda y de la hipoteca ,artculos 6-85 n3mero 6# 8/D- y 8/D.); Del dominio &.4. Cosas presentes ( futuras !n atencin a su e+istencia en el tiempo# las cosas se clasifican en presentes y futuras Cosas presentes, son aquellas que tienen e+istencia real en el momento de constituirse la relacin jurdica que las considera Cosas futuras# son aquellas que no tienen e+istencia real en el momento de constituirse la relacin jurdica que las toma en cuenta# pero se espera racionalmente que la ten$an con ms o menos probabilidad en tiempo posterior !l Cdi$o Civil no formula esta clasificacin en forma e+plcita# pero alude en diversas disposiciones a las cosas presentes o futuras 2s# por ejemplo# en el artculo 6/D7 ,donaciones a ttulo universal)# en el artculo 6.66 ,compraventa de todos los bienes que posea o espera poseer una persona)# y en los artculos 6/56 y 6.6: ,ambos# a propsito de la compraventa de cosa futura) &.5. Cosas sin ulares ( uni!ersales a) Conceptos <e definen como cosas sin ulares# aquellas que constituyen una unidad natural o artificial# simple o compleja# pero con e+istencia real en la naturale"a Cosas uni!ersales# son a$rupaciones de cosas sin$ulares# sin conjuncin o cone+in fsica entre s# que por tener o considerarse que tienen un la"o vinculatorio# forman un todo y reciben una denominacin com3n# forman un todo funcional y estn relacionadas por un vnculo determinado b) Clases de cosas universales Las cosas universales se subdividen en uni!ersalidades de hecho ,universitas facti) y uni!ersalidades de derecho ,universitas iuris) 2unque nuestra le$islacin no formula definiciones de cosas sin$ulares y universales# en diversas disposiciones distin$ue entre una y otras: artculos =..# 7-6# 6:6=# 8:D/# y 8:D5 b 6) 0niversalidades de hecho b 6 6) Concepto

%ueden definirse como el conjunto de bienes muebles# de naturale"a id*ntica o diferente# que no obstante permanecer separados entre ellos y conservar su propia individualidad# forman un solo todo# una sola cosa# en ra"n de estar vinculados por el la"o de su com3n destinacin econmica <e$3n se desprende de la definicin# los bienes a$rupados pueden ser de naturale"a id*ntica o diferente <on ejemplo del primer caso# un reba&o o $anado; una biblioteca# una pinacoteca# etc ; y del se$undo caso# un establecimiento de comercio# que es el conjunto de cosas corporales e incorporales ,entre ellas 'el derecho de llaves))# mediante el cual el comerciante ejerce su actividad lucrativa b 6 8) Caractersticas La doctrina las ha sistemati"ado de la si$uiente manera: Comprenden una pluralidad de cosas autnomas y distintas entre ellas Cada elemento del conjunto es por si mismo un bien# cada uno aisladamente tiene un valor econmico !ste ras$o las diferencia de las llamadas 'cosas compuestas) ,como un edificio o una nave)# las cuales suponen un conjunto o cosas que forman una sola mediante conjuncin o cone+in fsica Lo que hace aparecer las cosas reunidas como un solo todo# es una comunidad de destinacin# especialmente econmica !n este sentido# un libro o una estampilla tienen su propia individualidad# pero si pertenecen a una coleccin# el conjunto adquiere una si$nificacin econmica distinta a sus elementos individualmente considerados %ero no obstante presentar las universalidades de hecho una unidad econmica# no se les reconoce usualmente unidad /ur#dica %or ello# $eneralmente las le$islaciones aplican a las unidades de hecho el r*$imen jurdico que corresponde a los bienes sin$ulares que la componen <lo en casos e+cepcionales# se atiende por la ley a su unidad econmica y las trata como un solo todo 2s# por ejemplo# tratndose del usufructo de animales ,artculos =.= y =..)# se establece que el usufructuario de uno o ms animales sin ularmente determinados# no est obli$ado a reempla"ar los que perecen o se pierden por causas naturales# pero el usufructuario del $anado considerado como uni!ersalidad# tiene obli$acin# en id*ntico caso# de reponer los animales con el incremento natural del mismo $anado La universalidad de hecho comprende slo elementos puramente activos# bienes# y no pasivos o deudas# como acontece tratndose de las universalidades de derecho

b 8) 0niversalidades de derecho b 8 6) Concepto <i$uiendo a la doctrina italiana# podra definirse como el conjunto de relaciones jurdicas constituidas sobre una masa de bienes# re$uladas de modo especial por la ley y que forman# desde el punto de vista jurdico# una unidad# un todo %ara la doctrina francesa# es un conjunto de bienes y relaciones jurdicas activas y pasivas consideradas jurdicamente como formando un todo indivisible b 8 8) Caractersticas

Contienen tanto elementos activos como pasivos !+iste una correlacin funcional entre los elementos activos y pasivos# de modo que puede decirse que el activo se da precisamente para responder del pasivo e+istente o eventual !sta relacin entre el activo y el pasivo se ve claramente en la masa hereditaria# en la herencia# universalidad de derecho por e+celencia al decir de la doctrina europea ,aunque veremos que no en la nuestra# en estricto ri$or) ;ambi*n se aprecia entre los elementos del activo y del pasivo del patrimonio de la sociedad conyu$al ,artculos 6=8- y 6=/D) Dentro del conjunto de bienes que componen la universalidad jurdica# opera# como norma $eneral# el principio de la subro$acin real# por el cual los bienes que in$resan a la universalidad# pasan a ocupar la misma situacin jurdica de aquellos que salieron de ella

b 8 :) Casos de universalidad de derecho >o hay unanimidad en la doctrina 2 juicio de al$unos autores# como Coviello# la 3nica universalidad de derecho en ciertas le$islaciones sera la herencia !n opinin de otros# como 4u$$iero# habra que incluir todos los patrimonios especiales o separados que la ley considera como masa distinta de sus elementos: el patrimonio del fallido o quebrado; el de la sociedad conyu$al; el del ausente; el que constituye los bienes reservados de la mujer casada; el del menor adulto que desempe&a un trabajo; etc &.16. Cosas comerciables e incomerciables a) Conceptos Las cosas se clasifican en comerciables e incomerciables# se$3n puedan o no ser objeto de relaciones jurdicas Cosas comerciables son los que pueden ser objeto de relaciones jurdicas privadas# de manera que sobre ellos puede recaer un derecho real o puede constituirse a su respecto un derecho personal ,artculos 6/56 y 8/7.) Cosas incomerciables o no comerciables son los que no pueden ser objeto de relaciones jurdicas por los particulares >o puede e+istir a su respecto un derecho real ni personal b) Clases de cosas incomerciables Distin$uimos dos cate$oras de cosas incomerciables: b 6) Cosas incomerciables en ra7n de su naturale7a: como la alta mar# el aire !n realidad# estas cosas# llamadas 'cosas comunes a todos los hombres)# son las 3nicas que no pueden ser objeto de relaciones jurdicas en $eneral y por ende estn fuera del comercio humano en t*rminos absolutos y definitivos %or ello# desde un punto de vista jurdico# no podemos considerar a estas cosas como 'bienes)

b 8) Cosas incomerciables en ra7n de su destino: se trata de los bienes nacionales de uso p3blico# como por ejemplo las calles# pla"as y caminos !n este caso# se trata de bienes que siendo comerciables por naturale"a# han sido sustrados del comercio jurdico para dedicarlas a un fin p3blico Con todo# los bienes nacionales de uso p3blico pueden ser objeto de relaciones jurdicas de carcter p3blico# como en el caso de las concesiones que otor$a la autoridad %or lo tanto# slo desde el punto de vista del Derecho %rivado# pueden considerarse como cosas incomerciables 2dems# tampoco lo son en t*rminos absolutos# porque cabe la posibilidad que sean desafectados# y se conviertan en bienes comerciables c) Limitaciones a la facultad de disposicin Gay bienes que se encuentran en situaciones especiales por mandato de la ley# que implica una limitacin a la facultad para disponer de ellos# pero que si$uen siendo comerciables ;ales situaciones son las si$uientes: c 6) Eienes respecto de los cuales e+iste una prohibicin le$al de celebrar determinados actos o contratos# $eneralmente prohibicin de enajenar o $ravar !stas prohibiciones son establecidas a veces con caracteres absolutos y otras slo en ciertas circunstancias 2 veces son permanentes y otras veces temporales; por ra"ones de inter*s p3blico o privado ;ales bienes son comerciables y tienen solamente limitada su disposicin 2s# por ejemplo# ciertas construcciones declaradas patrimonio nacional# cuyos propietarios no pueden alterar ni menos demoler; ciertos productos qumicos e+plosivos o t+icos# respecto de los cuales hay importantes restricciones para su adquisicin; los bienes embar$ados o cuya propiedad se liti$a# etc c 8) Gay ciertos derechos que no slo pueden enajenarse# sino que en $eneral no pueden traspasarse por acto entre vivos ni por causa por muerte# como ocurre con los llamados derechos personal#simos# entre ellos el derecho de alimentos# e de uso y el de habitacin La caracterstica de las cosas incomerciables es la de no poder ser objeto de nin$3n derecho privado <i la cosa est sujeta simplemente a una prohibicin de ser enajenada# es comerciable# porque no obstante la aludida limitacin# constituye el objeto de una relacin jurdica de derecho privado 2s# los derechos personalsimos son intransferibles e intransmisibles# pero estn en el patrimonio privado de sus titulares; son en consecuencia comerciables# aunque inalienables !n este orden de ideas# no debemos confundir la inalienabilidad con la incomerciabilidad: una cosa es inalienable cuando no puede ser enajenada# y es incomerciable cuando no puede formar parte del patrimonio privado# cuando no puede ser objeto de nin$3n derecho de este carcter !n sntesis: todas las cosas fuera del comercio son inalienables# pero no todas las cosas inalienables estn fuera del comercio ;al distincin se reco$e con toda claridad# en el artculo 6/5/# n3meros 6 y 8 d) Las cosas consa!radas al culto divino. !n cuanto a las llamadas cosas consa$radas al culto divino# el Cdi$o Civil se remite# en su artculo -.5# al Derecho Cannico# especficamente en lo tocante a las 'cosas consa$radas)# entendi*ndose por tales los bienes muebles e inmuebles que mediante la consa$racin o bendicin han sido dedicadas al culto divino !l artculo -.=# por su parte# deja en claro que estos bienes# ubicados en posesiones particulares# son bienes

comerciables ?inalmente# el artculo 66D- se refiere al le$ado de cosas pertenecientes al culto divino ;ambi*n hay remisin al Derecho cannico !ste admite que los particulares puedan tener en dominio las cosas consa$radas al culto divino# siempre que sean tratadas con reverencia y sin que se las pueda aplicar a usos profanos o impropios &.11. Cosas apropiables e inapropiables 4elacionada con la clasificacin anterior# pero en base e+clusivamente al dominio# las cosas se clasifican en apropiables e inapropiables# se$3n sean o no susceptibles de propiedad Cosas apropiables son las que pueden ser objeto de apropiacin# y se subdividen en apropiadas e inapropiadas 2propiadas son las que actualmente pertenecen a un sujeto de derecho Cnapropiadas son las que actualmente no pertenecen a nadie# pero que pueden lle$ar a tener un due&o si el hombre ejecuta un hecho de apropiacin privada 2l$unas cosas son inapropiadas porque nunca han tenido un due&o# como los animales que viven en estado salvaje; y otras lo son porque si bien pertenecieron a un sujeto de derecho# *ste las abandon con la intencin de desprenderse de su dominio Las primeras se denominan res nullius y las se$undas res derelictae !n la le$islacin chilena# slo las cosas muebles pueden no tener due&o# puesto que el artculo -7D confiere al !stado el dominio de los inmuebles que carecen de otro due&o Los muebles que no tienen due&o se denominan mostrencos y los inmuebles !acantes# e+presiones que provienen de la anti$ua le$islacin espa&ola !n Chile# slo e+isten los mostrencos# de acuerdo a lo que indicbamos Debemos precisar que el artculo -7D se refiere 3nicamente al dominio del !stado# no e+istiendo disposicin al$una que estable"ca que el ?isco tiene# por el ministerio de la ley# la posesin de los terrenos que carecen de due&o %or ende# si un particular tiene la posesin de un inmueble que no est* inscrito ,situacin hoy en da bastante hipot*tica)# podra adquirir el dominio a trav*s de la prescripcin Cosas inapropiables son las que no pueden ser objeto de apropiacin# como las cosas comunes a todos los hombres ,'res comunes omnium))# pues estn sustradas a la propiedad privada y su uso es com3n a todos ,artculo -.-) &.1&. Cosas particulares ( nacionales a) Conceptos. <i se atiende al sujeto del derecho de dominio# al titular del dominio# las cosas pueden clasificarse en particulares y nacionales Las primeras pertenecen a personas naturales o a personas jurdicas de derecho privado Las se$undas# a la nacin toda b) Clases de bienes nacionales Los bienes nacionales son aquellos cuyo dominio pertenece a la nacin toda ,artculo -.7) <e dividen en dos cate$oras: bienes nacionales de uso p3blico y bienes fiscales b 6) Eienes nacionales de uso p3blico

b 6 6) Concepto <on aquellos cuyo dominio pertenece a la nacin toda y su uso a todos los habitantes de la misma ,calles# pla"as# puentes# caminos# mar adyacente y sus playas# etc ) La tuicin de estos bienes est encar$ada a distintas autoridades# se$3n su naturale"a: (inisterio de Mbras %3blicas# ?uer"as 2rmadas# (inisterio de Eienes >acionales# municipalidades# etc Leyes especiales re$lamentan cada caso b 6 8) Caractersticas <u uso pertenece a todos los habitantes del pas !stn fuera del comercio humano: si bien nin$una disposicin del Cdi$o Civil establece directamente la incomerciablidad de los bienes nacionales de uso p3blico# ella resulta de la propia destinacin de *stos %or ello# nuestra Corte <uprema reiteradamente ha declarado que sobre los bienes nacionales de uso p3blico# no cabe ale$ar posesin e+clusiva# dominio privado o servidumbre <on imprescriptibles: consecuencia de su carcter incomerciable !n efecto# de acuerdo a lo previsto en el artculo 8/7.# por la prescripcin adquisitiva slo puede $anarse el dominio de los bienes races o muebles que estn en el comercio humano <on inalienables: tambi*n por su carcter incomerciable >o pueden enajenarse# venderse# hipotecarse o embar$arse Las caractersticas anteriores no se oponen a que la autoridad otor$ue a determinados particulares 'permisos) o 'concesiones) sobre al$unos bienes nacionales de uso p3blico o ms usualmente sobre un sector o parte de un bien nacional de uso p3blico# para destinarlo a fines especficos de los que se beneficie# en 3ltimo t*rmino# tambi*n la colectividad Los artculos -77 y 5D8 se refieren a estas autori"aciones Los derechos de los beneficiarios de estos permisos# el uso y $oce que se les concede# no puede sin embar$o impedir el uso y $oce de los dems habitantes de la 4ep3blica >o sera posible# por ejemplo# conceder a un individuo el derecho de servirse e+clusivamente de una playa o de una calle# pero s podra autori"rsele para instalar un quiosco# porque es una concesin que no lle$a a e+tin$uir por completo el uso y $oce del bien en cuestin# por los dems particulares

b 6 :) >aturale"a jurdica del derecho del concesionario !n la doctrina# especialmente administrativa# se ha discutido la naturale"a jurdica del derecho del concesionario 8aurice 'auriou# afirma que la concesin de un bien nacional de uso p3blico implica la e+istencia de un derecho real administrati!o que se caracteri"a por ser precario# pues no es definitivo sino revocable

!ntre los autores nacionales# Leopoldo 9rrutia estima que el derecho del concesionario es un verdadero derecho real de uso# pero distinto al re$lamentado en el artculo .66 ?undamenta su afirmacin en dos ar$umentos: Las enumeracin que de los derechos reales contemplan los artculos -== y -=7 no es ta+ativa# desde el momento que no aluden al derecho le al de retencin ,que el Cdi$o Civil consa$ra en diversas instituciones# como el usufructo# el arrendamiento# el comodato# el depsito# etc )# que para al$unos# sera tambi*n derecho real %uede por tanto admitirse otros derechos reales# entre los cuales estara el derecho del concesionario; !n el derecho del concesionario# e+iste la caracterstica fundamental del derecho real: ejercerlo sin respecto a determinada persona La jurisprudencia ha aco$ido en al$unos fallos este criterio 2s# ha declarado un fallo: '!l derecho concedido por la autoridad a un particular sobre un bien p3blico ,aunque se califique de uso especial y no se estime que sea i$ual al derecho de uso definido por el artculo .66) participa de los caracteres esenciales del derecho real# porque recae sobre una cosa y se ejerce sin respecto a determinada persona >ada si$nifica que este derecho no fi$ura en la enumeracin que de los derechos reales hace el artculo -== del Cdi$o Civil# pues esta disposicin slo cita al$unos) <e a$re$a que una consecuencia prctica de esta concepcin es la procedencia de las acciones posesorias# que permiten conservar o recuperar la posesin de derechos reales constituidos en bienes races ,artculo 765) Luis Claro Solar refuta la doctrina de 0rrutia# sosteniendo que la teora de los derechos reales administrativos no tiene en realidad base jurdica# y desnaturali"a el concepto de derecho real de uso# ya que *ste es una limitacin al dominio# que atribuye a una persona un derecho en cosa ajena <e&ala adems que la e+istencia sobre los bienes p3blicos de derechos e+clusivos en provecho de determinados individuos# es contraria a la naturale"a de estos bienes Concluye Claro <olar que las concesiones implican slo un permiso de ocupacin para un objeto determinado y a ttulo precario Los que nie$an el carcter de derecho real que tiene el concesionario sobre los bienes nacionales de uso p3blico que privativamente ocupa# invocan el artculo 5D8# en virtud del cual# el concesionario no tiene sino el uso y $oce de las obras construidas y no la propiedad del suelo; al decir 'la propiedad del suelo)# se afirma que el le$islador habra tomado la palabra 'propiedad) en un sentido amplio# como e+presiva tanto del dominio como de los dems derechos reales %or tanto# los mismos t*rminos de la ley e+cluiran la constitucin de cualquiera de *stos derechos sobre el suelo <e a&ade tambi*n por la doctrina que puesto que estamos ante bienes inalienables es inadmisible la constitucin de cualquier clase de derechos sobre ellos; el concesionario no tiene nin$uno de estos derechos sobre el suelo p3blico que ocupa con sus obras# posee un uso que emana de la simple tolerancia del !stado O este uso es precario: la administracin# por motivos de inter*s colectivo# puede ponerle t*rmino en cualquier momento Las concepciones anteriores# e+puestas durante el <i$lo BCB y comien"os del <i$lo BB# y las normas del Cdi$o Civil# no se condicen con la situacin actual# en la que se tiene a entre$ar a importantes consorcios econmicos la administracin y e+plotacin de bienes nacionales# a cambio de in$entes inversiones !n efecto# conforme a lo dispuesto en el Decreto con ?uer"a de Ley n3mero 65/# de 6776# del (inisterio de Mbras %3blicas# sobre r*$imen le$al de concesiones de obras p3blicas# el concesionario tiene el derecho de

transferir la concesin 2dems# se$3n veremos# el Cdi$o de 2$uas se&ala e+presamente que sobre las a$uas hay un derecho real# cuando la autoridad otor$a el aprovechamiento de las mismas# con carcter enajenable b 6 /) Desafectacin de los bienes nacionales de uso p3blico !l !stado puede desprenderse del dominio de los bienes nacionales de uso p3blico# pero slo en virtud de una le( que declare su 'Desafectacin)# es decir# su sustraccin al dominio p3blico# de su condicin de bien nacional de uso p3blico# quitndole tal calidad y destino b 6 -) Clasificacin de los bienes nacionales de uso p3blico <e distin$ue entre dominio p3blico martimo# terrestre# fluvial y lacustre y a*reo Dominio p3blico martimo Debemos atender# en primer lu$ar# al artculo -7:# que define el mar territorial# como aqu*l mar adyacente# hasta la distancia de 68 millas marinas medidas desde las respectivas lneas de base !l mar territorial es de dominio nacional Define tambi*n lo que se entiende por 7ona conti ua# espacio martimo que se e+tiende hasta la distancia de 8/ millas marinas# medidas desde las respectivas lneas de base !n la "ona conti$ua# el !stado ejerce jurisdiccin para objetos concernientes a la prevencin y sancin delas infracciones de sus leyes y re$lamentos aduaneros# fiscales# de inmi$racin o sanitarios ?inalmente# las a uas interiores del Estado son las a$uas situadas en el interior de las lneas de base del mar territorial !l artculo -75 define la 7ona econmica e2clusi!a# como el mar adyacente que se e+tiende hasta las 8DD millas contadas desde las lneas de base del mar territorial ,establecidas por el Decreto <upremo n3mero /65 de 44 !! # publicado en el Diario Mficial de 6- de julio de 67==) Mtras disposiciones atinentes a la materia son los artculos -.-# -7/ ,que define que se entiende por playa de mar)# 5D/# 568# 56: y 56/# todos del Cdi$o Civil ?uera del mbito del Cdi$o Civil# cabe se&alar el Decreto Ley n3mero 8 888# sobre Ley de >ave$acin; el Decreto con ?uer"a de Ley n3mero 878# referido a la Ley Mr$nica de la Direccin @eneral de ;erritorio (artimo y de (arina (ercante; la Ley $eneral de %esca y 2cuicultura# etc Dominio p3blico terrestre Comprende todos los bienes nacionales de uso p3blico situados en la superficie del territorio del !stado ,artculos -.7 y -78) !ntre otras leyes atinentes# cabe citar la Ley Mr$nica Constitucional de (unicipalidades# la Ley @eneral de 0rbanismo y Construcciones# la Ley de Caminos# etc Dominio p3blico fluvial y lacustre Comprende todas las a$uas del territorio nacional De conformidad al artculo -7-# todas las a$uas son bienes nacionales de uso p3blico !l artculo - del Cdi$o de 2$uas reitera la norma a$re$ando que se otor$a a los particulares el derecho de

aprovechamiento de las a$uas !l artculo 5 del mismo Cdi$o dispone que tal derecho de aprovechamiento es un derecho real que recae sobre las a$uas y consiste en el uso y $oce de ellas# pudiendo su titular disponer del mismo !stas disposiciones no hacen sino aplicar el principio $eneral contemplado en el 3ltimo inciso del artculo 67 n3mero 8/ de la Constitucin %oltica de la 4ep3blica# que re"a: 'Los derechos de los particulares sobre las a$uas# reconocidas o constituidas en conformidad a la ley# otor$arn a sus titulares la propiedad sobre ellos) Cuando los derechos de aprovechamiento de a$uas no se encuentran inscritos en el 4e$istro de %ropiedad de 2$uas del Conservador de Eienes 4aces respectivo# debe solicitarse la merced de a$uas a la Direccin @eneral de 2$uas del (inisterio de Mbras %3blicas Las inscripciones de a$uas deben practicarse en el Conservador de Eienes 4aces que ten$a competencia en la comuna en que se encuentre ubicada la bocatoma del canal matri" en el cauce natural ,lo que e+plica que hay predios inscritos en un Conservador ,%e&aflor# por ejemplo)# y sus a$uas en otro ,%uente 2lto# por ejemplo) Dominio p3blico a*reo <e dice que el propietario de un predio es due&o del espacio e+istente sobre su inmueble# lo que quiere e+presar que tiene derecho a ocuparlo con construcciones# plantaciones# etc # con las limitaciones que la ley impon$a ,por ejemplo# en la Ley @eneral de 0rbanismo y Construcciones o en las normas municipales que re$ulan el tipo de construccin en determinadas "onas de la comuna) %or otra parte# cuando se afirma que el !stado tiene soberana en el espacio ubicado sobre su territorio# quiere indicarse que est facultado para re$ular la utili"acin de dicho espacio# cuestin de la que se ocupa el Cdi$o 2eronutico ,Ley n3mero 6. 765) !n su artculo 6# establece que '!l estado de Chile tiene la soberana e+clusiva del espacio a*reo sobre su territorio) %or su parte# el artculo 8 previene que 'Las aeronaves# sean nacionales o e+tranjeras# que se encuentren en el territorio o en el espacio a*reo chileno# y las personas o cosas a bordo de ellas# estn sometidas a las leyes y a la jurisdiccin de los tribunales y de las autoridades chilenas) Lo anterior# sin perjuicio de que 'Las aeronaves militares e+tranjeras autori"adas para volar en el espacio a*reo chileno $o"arn# mientras se encuentren en Chile# de los privile$ios reconocidos por el derecho internacional)# lo que constituye# como se recordar# una e+cepcin al principio de la territorialidad de la ley chilena# consa$rado en el artculo 6/ del Cdi$o Civil %or lo dems# el inciso 89 del artculo 8 del Cdi$o 2eronutico consa$ra el mismo principio de inmunidad para las aeronaves militares chilenas# las que estn sometidas a las leyes y a la jurisdiccin de los tribunales y autoridades chilenas# cualquiera que sea el lu$ar en que se encuentren ,lo que implica# tambi*n# que estamos ante un caso de e+traterritorialidad de la ley chilena)

b 8) Los bienes fiscales b 8 6) Concepto !l !stado# ente de Derecho %3blico# puede ser sujeto de derechos privados <on los llamados bienes fiscales# los que constituyen el patrimonio privado del !stado# pertenecen a *l# en cuanto sujeto de relaciones patrimoniales privadas# para cuyos efectos se denomina '?isco) De acuerdo al artculo -.7# los bienes fiscales son los bienes nacionales cuyo uso

no pertenece a la nacin toda ;ericamente# el r*$imen jurdico de estos bienes es el Derecho %rivado <in embar$o# siempre se han dictado leyes especiales que re$lamentan la adquisicin# administracin y disposicin de estos bienes ,actualmente# el Decreto Ley n3mero 6 7:7# del a&o 67==) De tal forma# las normas de Derecho %rivado com3n adquieren slo un valor supletorio Cabe se&alar que a diferencia de los bienes nacionales de uso p3blico# los bienes fiscales estn dentro del comercio humano y pueden adquirirse por prescripcin !l (inisterio de Eienes >acionales# a trav*s de la Divisin de Eienes >acionales# es el r$ano que principalmente administra los bienes fiscales <in embar$o# todos los (inisterios y reparticiones p3blicas en $eneral# poseen bienes fiscales# los que en tal caso# estn bajo la tuicin del (inisterio o <ervicio correspondiente b 8 8) Clases de bienes fiscales Los hay de diversa ndole: Los bienes muebles e inmuebles afectos al funcionamiento de los servicios p3blicos Los bienes que componen las herencias en las que sucede el ?isco# como heredero intestado: herencias yacentes que se transforman en herencias vacantes ,artculos 77- y 68/D) Las nuevas islas que se forman en el mar territorial o en ros y la$os nave$ables por buques de ms de 6DD toneladas ,artculo -7=) <i el ro o la$o no admite la nave$acin por embarcaciones del tonelaje indicado# la nueva isla podr ser adquirida por particulares# conforme a las re$las de la accesin Los impuestos y contribuciones La denominada captura b*lica# puede tambi*n proporcionar bienes al ?isco# aunque hoy en da los tratados internacionales la limitan Las tierras que# ubicadas dentro del territorio nacional# carecen de otro due&o ,artculo -7D)