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PROGRAMA FEDERAL DE MEJORAMIENTO DE VIVIENDAS "MEJOR VIVIR"

PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TECNICAS
NDCE
3.1. MEMORAS DESCRPTVAS DE SUBOBRAS
3.2. COMPUTOS DE SUBOBRAS
3.3. CARTEL DE OBRA
3.4. REGLAS DEL ARTE
3.5. HGENE Y SEGURDAD EN OBRA
3.6. ALBALERA
Tabiques interiores de ladrillos comunes. Espesor nominal = 0,15 m
Tabiques interiores de ladrillos huecos. Espesor nominal = 0,10 m
Tabiques interiores de ladrillos huecos. Espesor nominal = 0,05 m
Muro exterior terminacin fino o smil piedra. Espesor nominal = 0,30 m
Muro exterior de ladrillos a la vista. Espesor nominal = 0,15 m
Cimientos
Dinteles
Reparacin de fisuras y grietas en muros
3.7. ASLACONES HDRFUGAS
Aislaciones hidrfugas verticales en paramentos
Aislaciones hidrfugas horizontales en paredes y tabiques
Aislaciones hidrfugas horizontales bajo pisos en contacto con tierra
Aislaciones hidrfugas horizontales en baos, bajo sector de ducha
Aislaciones hidrfugas horizontales en balcones
Aislaciones hidrfugas horizontales en antepechos de ventanas
Mortero para impermeabilizacin de tanques
3.8. JUNTAS DE DLATACON
Juntas de dilatacin en cubiertas planas
3.9. REVOQUES
Generalidades
Mortero para revoques interiores con jaharro fratasado
Mortero para enlucido a la cal fina al fieltro
Enlucido de yeso
Mortero para jaharro bajo revestimiento sanitario
Altura del revestimiento
Mortero para jaharro fratasado para revoques exteriores
Mortero para enlucido a la cal fina al fieltro para revoques exteriores
3.10. CELORRASOS
Cielorrasos aplicados
Cielorrasos de hormign visto sin oquedades
Cielorrasos de jaharro a la cal
Cielorrasos enlucidos de yeso
Cielorrasos armados
Cielorrasos de placas de roca de yeso
Cajones de roca de yeso para montantes de caeras, caeras suspendidas y
ocultamiento de vigas en cocinas y baos
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Bua perimetral
Cielorrasos de bovedilla
3.11. CONTRAPSOS
Contrapisos sobre tierra en locales P.B.
Contrapisos sobre tierra en patios
Contrapisos sobre losas de hormign armado
Contrapisos sobre losas de azotea
3.12. PSOS
Generalidades
Pisos interiores de alfombra
Pisos interiores de baldosas cermicas esmaltadas
Pisos interiores de baldosas cermicas monococcin
Pisos interiores de mosaico grantico
Pisos exteriores de mosaicos calcreos
Pisos exteriores de baldosas de azotea
Pisos exteriores de losetas reglamentarias de cemento armado
Reparacin de pisos de madera machimbrada
3.13. ZCALOS
Generalidades
Zcalos de madera
Zcalos de cermica esmaltada
Zcalos de cermica monococcin
Zcalos de cemento
3.14. REVESTMENTOS
Revestimiento de cermica esmaltadas
Revestimiento de azulejos
Revestimiento smil piedra
3.15. CUBERTAS
Cubiertas planas
Generalidades sobre cubiertas metlicas
Especificaciones sobre cubiertas metlicas
Estructuras de cubiertas metlicas
Babetas en cubiertas metlicas
Zinguera
Reparacin de cubiertas con estructura de madera
Reparacin de cubiertas de baldosas de azotea
3.16. CARPNTERA METLCA
Condiciones generales de la carpintera metlica
Muestras de la carpintera metlica
Herrajes
Pintura antixido
Colocacin en obra
3.17. CARPNTERA DE MADERA
Normas generales sobre la carpintera de madera
Maderas a emplear en la elaboracin de carpintera
Puertas
Herrajes
Muebles bajo mesada y alacenas
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3.18. CORTNAS DE ENROLLAR
3.19. PNTURAS
Generalidades sobre pinturas
Caractersticas de las pinturas
Pinturas en muros exteriores
Pinturas en muros interiores
Pinturas en cielorrasos
Pinturas en superficies metlicas y herreras
Pinturas en superficies de madera
3.20. NSTALACONES ELCTRCAS
Alcance de los trabajos a realizar en instalaciones elctricas
nterferencias de la instalacin elctrica con otras instalaciones
Suministro de documentacin
Caos a emplear en instalaciones elctricas
Cajas a emplear en instalaciones elctricas
Conectores a emplear en instalaciones elctricas
Borneras de conexin a emplear en instalaciones elctricas
Conductores a emplear en instalaciones elctricas
Llaves y pulsadores a emplear en instalaciones elctricas
Tomacorrientes a emplear en instalaciones elctricas
Tableros de servicios generales a emplear en instalaciones elctricas
Tableros domiciliarios a emplear en instalaciones elctricas
Gabinetes de medidores de energa elctrica domiciliarios
Pilar de acometida de alimentacin elctrica
nstalaciones complementarias
luminacin de emergencia
3.21. NSTALACN SANTARA
Descripcin general del alcance de los trabajos
Normas y reglamentos a tener en cuenta en los proyectos
Deficiencias de fbrica
Pruebas adicionales para la recepcin provisional
3.22. NSTALACN DE GAS
Descripcin de la obra
Ubicacin de las caeras
De los materiales
Caeras
Accesorios
Conexiones de la caera
Llaves de paso
Proteccin y aislacin de las caeras
Control e inspeccin de la instalacin
3.23. NSTALACN DE ASCENSORES
Trabajos a ejecutar
Planos de instalacin elctrica y maquinaria
Trmites y derechos
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PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TCNICAS
3.3. CARTEL DE OBRA
La Contratista proveer y colocar los carteles en la obra, de acuerdo al modelo indicado
en el Anexo 3a. de este P.E.T. La ubicacin del cartel la determinar el profesional
verificador, en obra.
La Contratista deber mantener el cartel en buen estado de conservacin durante toda la
obra.
Se realizarn en chapa BWG Nro. 24; sobre bastidores de tirantes de madera de 1m x
4m; se pintarn con tres manos de antixido, una mano de fondo y dos manos de
esmalte sinttico brillante.
Los colores sern determinados por la nspeccin, los cuales figuran en el anexo 3a.
El VC se reserva el derecho del cambio de los textos, tipografas, colores y del fondo.
3.4. REGLAS DEL ARTE
Adems del cumplimiento de lo establecido en las especificaciones tcnicas, el
contratista ser responsable de la ejecucin de los trabajos de acuerdo con las reglas del
arte de la industria de la construccin.
3.5. HIGIENE Y SEGURIDAD EN OBRA
Deber cumplimentarse lo especificado en el decreto 911/86 Ley 19587 y todas las
resoluciones emanadas de la autoridad pblica en lo referente a higiene y seguridad en
el trabajo
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3.6. ALBAILERA
Tabiques interiores de ladrillos comunes. Espesor nominal = 0,15 m
Estarn constituidos por mampostera de ladrillos comunes.
stos sern sin seleccionar, mezclando los de distinta coccin, ya sean plateados o rojos,
colocados a junta trabada.
Los mampuestos se asentarn con un mortero compuesto: 1/2 parte de cemento, 1 parte
de cal hidrulica y 4 partes de arena o con un mortero con la siguiente proporcin: 1 parte
de cemento de albailera (tipo Calcemit o equivalente) y 5 partes de arena.
Tabiques interiores de ladrillos huecos. Espesor nominal = 0,10 m
Estar constituido por ladrillos cermicos huecos de 0,08 m. de espesor.
Los mampuestos se asentarn con un mortero compuesto: 1/2 parte de cemento, 1 parte
de cal hidrulica y 4 partes de arena o con un mortero con la siguiente proporcin: 1 parte
de cemento de albailera (tipo Calcemit o equivalente) y 5 partes de arena.
Tabiques interiores de ladrillos huecos. Espesor nominal = 0,05 m
Estarn constituidos por ladrillos cermicos huecos de 0,04 x 0,15 x 0,20 m.
A juicio del profesional verificador, llevarn refuerzos de hierro asentados con mortero
compuesto por 1 parte de cemento 1 y 3 partes de arena.
Los mampuestos se asentarn con un mortero compuesto: 1/2 parte de cemento, 1 parte
de cal hidrulica y 4 partes de arena o con un mortero con la siguiente proporcin: 1 parte
de cemento de albailera (tipo Calcemit o equivalente) y 5 partes de arena.
Muro exterior terminacin fino o smil piedra. Espesor nominal = 0,30m
Estar compuesta de ladrillos comunes sin seleccionar, mezclando los de distinta
coccin, ya sean plateados o rojos, colocados a junta trabada.
Los mampuestos se asentarn con un mortero compuesto: 1/2 parte de cemento, 1 parte
de cal hidrulica y 4 partes de arena o con un mortero con la siguiente proporcin: 1 parte
de cemento de albailera (tipo Calcemit o equivalente) y 5 partes de arena.
La Contratista deber tomar los recaudos necesarios a los efectos de asegurar una
coloracin pareja del revoque de terminacin y uniforme entre los diferentes paos de
ejecucin sucesiva y en la totalidad de la obra.
Muro exterior de ladrillos a la vista. Espesor nominal = 0,15m
Se emplearn ladrillos comunes elegidos, de caras bien planas, aristas vivas y sin
rajaduras, en tonos rojos parejos.
Las salientes, ngulos, etc., debern ajustarse perfectamente escuadrados y terminarse
siempre con ladrillos enteros.
Las juntas se enrasarn con el plano de ladrillos cuidando que el mortero no se esparza
sobre los mismos.
Los mampuestos se asentarn con un mortero compuesto: 1/2 parte de cemento, 1 parte
de cal hidrulica y 4 partes de arena o con un mortero con la siguiente proporcin: 1 parte
de cemento de albailera (tipo Calcemit o equivalente) y 5 partes de arena.
No se tolerar resalto o depresin mayor de 1 cm, con respecto al plano vertical del
paramento.
Cuando el muro corresponda a un cerco divisorio se deber construir con pilares del
espesor del muro cada 3 m, de hormign de dosificacin 1:3:3, armado con 4 barras de
hierro de dimetro 6 mm y espiral a modo de estribo de hierro 4.2 mm con paso de 15
cm. Tanto los pilares como el mencionado muro debern vincularse a una viga de
encadenado de hormign armado, con una seccin mnima de 0.15m x 0.30m y cuyo
nivel inferior estar como mnimo 0.50m por debajo del nivel de suelo terminado ms
prximo.
En el encuentro del muro con el pilar de hormign se interpondr una bua vertical
demarcatoria de la unin.
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Cimientos
Los tabiques y los muros cimentarn sobre una viga de fundacin de hormign armado,
viga de encadenado de hormign armado o sobre zapata corrida. En todos los casos, la
Contratista deber justificar la solucin adoptada, hacindose enteramente responsable
de ella y de su ejecucin.
Dinteles
Todos los vanos que no hayan sido adintelados por la estructura resistente, deben llevar
dinteles de acuerdo a la siguiente clasificacin:
a) Vanos de hasta 2 m. de luz: los dinteles se ejecutarn con 2 barras de hierro de
dimetro 10 mm en lecho de mortero de cemento de dosificacin 1:3, apoyados en sus
extremos sobre la mampostera en una longitud no inferior a 0,30 m.
b) Vanos de ms de 2 m. de luz: los dinteles sern de hormign armado de acuerdo al
clculo correspondiente, apoyado sobre la albailera en una longitud no inferior a 0,30
m.
Los dinteles se colocarn dejando una luz de 0,02 m. sobre los marcos.
NOTA: Toda la mampostera deber ejecutarse con los marcos correspondientes en
posicin, no admitindose la ejecucin de vanos provisorios.
Reparacin de fisuras y grietas en muros
Las fisuras en muros cuya abertura sea de hasta 5 mm de amplitud en el revoque y no
afecten los mampuestos, se repararn demoliendo el revoque a lo largo de la fisura en un
ancho mnimo de 3 cm, se limpiar eliminando todo el material suelto, se dar una mano
de lechada de cemento y sobre ella se reconstruir el revoque con el material que
corresponda al existente en el muro.
Las grietas de mayor abertura, que alcancen los mampuestos que constituyen la pared,
se abrirn formando una canaleta de un ancho mnimo de 5 cm y profundidad en los
mampuestos mnima de 5 cm, se limpiar eliminando todo el material suelto, se aplicar
una mano de lechada de cemento y sobre ella se aplicar mortero de cemento y arena
mediana en relacin 1:3 hasta emparejar la cara de la mampostera. Posteriormente se
reconstruir el revoque igual al existente y de acuerdo con las presentes
especificaciones..
En caso de grietas de longitud y abertura de apreciable importancia, al solo juicio del
profesional verificador, se construirn trabas o llaves transversales a las grietas. Las
trabas, de longitud mnima de 660 cm, se construirn formando canaletas similares a las
realizadas para el llenado de las grietas y descriptas en el prrafo anterior, colocando
dentro de ellas un mnimo de 2 barras de acero para construccin de dimetro 6 mm.
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3.7. AISLACIONES HIDRFUGAS
AisIaciones hidrfugas verticaIes en paramentos
Sobre los paramentos que lo requieran se colocar la aislacin hidrfuga vertical
consistente en un azotado de mortero de cemento impermeable. Estar constituido por
una parte de cemento y tres de arena mediana, con hidrfugo qumico inorgnico tipo
marca SKA 1 o equivalente diluido 1:10 en el agua de amasado o la proporcin indicada
por el fabricante.
Al ejecutar el azotado deber verificarse que el paramento de ladrillos est limpio y
exento de polvo o cualquier materia que dificulte la adherencia. Luego de mojar
abundantemente la superficie del muro se debe aplicar y terminar con cuchara hasta
obtener un espesor mnimo de 10 mm.
Posteriormente, se aplicarn dos (2) manos de emulsin asfltica tipo Asfasol o
equivalente, conformando de este modo la barrera de vapor.
AisIaciones hidrfugas horizontaIes en paredes y tabiques
La capa aisladora horizontal ser doble y se colocar sobre los cimientos de paredes y
tabiques de espesor nominal de 0.15 cm o superior en forma continua y unida con las
capas verticales.
No se continuar la albailera hasta transcurridas 24 horas de aplicada la capa
aisladora. Tendr un espesor de 20 mm y se colocar con esmero y sin interrupcin para
evitar por completo las filtraciones y humedades.
Ambas capas aisladoras sern unidas entre s por una o dos capas verticales (de
acuerdo a lo indicado en los detalles constructivos), una de las cuales deber vincularse
perfectamente con la aislacin vertical del muro.
La inferior de las capas ser ejecutada por debajo del nivel de contrapiso interior y la
superior una hilada sobre el nivel de piso terminado interior.
AisIaciones hidrfugas horizontaIes bajo pisos en contacto con tierra
Sobre el contrapiso (que debe estar limpio y bien humedecido) se ejecutar la capa
aisladora horizontal con una mezcla hidrfuga idntica a la de las capas horizontales y
verticales perimetrales, de un espesor uniforme de 20 mm. y bien compactada.
Esta capa horizontal se unir a la vertical perimetral formando una continuidad.
AisIaciones hidrfugas horizontaIes en baos, bajo sector de ducha
Antes de la ejecucin del mortero de asiento y formando una continuidad con el azotado
hidrfugo bajo revestimiento, se colocar una capa aisladora de un espesor mnimo de
20 mm y con una composicin equivalente a la de las capas horizontales y verticales
perimetrales.
Esta carpeta hidrfuga deber envolver el murete que conforma el espacio de ducha o el
rea bajo baera, si correspondiera. Luego se aplicarn 2 manos de pintura asfltica.
AisIaciones hidrfugas horizontaIes en baIcones
Sobre el contrapiso de los balcones se ejecutar una carpeta de cemento impermeable,
idntica a la de la capa vertical perimetral (con la que deber tener perfecta continuidad),
de un espesor mnimo de 20 mm. Luego se aplicarn 2 manos de pintura asfltica.
AisIaciones hidrfugas horizontaIes en antepechos de ventanas
En los antepechos se asegurar la perfecta estanqueidad de los puntos de unin entre la
carpintera y la mampostera, mediante un mortero de cemento impermeable, idntico al
de la capa aisladora vertical, y con la que deber tener perfecta continuidad.
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El alfizar correspondiente a cada antepecho se ejecutar con baldosas cermicas de 20
x 20 cm, colocadas, partiendo bajo la carpintera, con pendiente con una nariz mnima de
2 cm reforzada inferiormente con mezcla.
ImpermeabiIizacin de tanques
En las caras internas del tanque se efectuar un azotado con mortero de cemento
impermeable idntico al de la capa vertical.
Luego se realizar un mortero alisado de cemento impermeable (dosaje: 1 de cemento, 1
de arena y el hidrfugo de origen mineral marca SKA l u otra de calidad superior o
equivalente), en un todo de acuerdo con las disposiciones vigentes en la materia dadas
por Aguas Argentinas.
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3.8. JUNTAS DE DILATACION
Juntas de diIatacin en cubiertas pIanas
Las juntas de dilatacin se ejecutarn formando paos de 16 m
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c/u, resuelta a travs de
todas las capas del conjunto de la cubierta.
En el contrapiso se materializarn con poliestireno expandido de una densidad de 16
kg/m3 y de 2 cm de espesor.
En coincidencia con la junta se colocar un refuerzo de membrana hidrfuga de 20 cm de
ancho.
La terminacin superior se ejecutar con un sellador plastoelstico a base de bitumen-
caucho. La profundidad de la junta elstica no debe exceder el doble de su ancho,
debiendo ser ste de 2 cm como mximo.
El asiento de la misma debe resolverse con un material blando, flexible y no putrecible
(por ejemplo, poliestireno expandido granulado).
Tambin deber preverse una junta de dilatacin en coincidencia con la totalidad del
permetro del contrapiso, separada aproximadamente 0.20 m de la carga.
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3.9. REVOQUES
GeneraIidades
Los enlucidos no podrn ejecutarse hasta que el jaharro haya fraguado.
Los revoques no debern presentar superficies alabeadas ni fuera de plomo, rebabas u
otros defectos cualesquiera. Tendrn aristas rectas.
Para cualquier tipo de revoque la Contratista preparar las muestras que el profesional
verificador requiera hasta lograr su aprobacin.
Antes de comenzar el revocado de un local se verificar el perfecto aplomado de los
marcos, ventanas, etc., el paralelismo de las mochetas o aristas y la horizontalidad del
cielorraso.
Tambin se cuidar especialmente la ejecucin del revoque en su encuentro con el
solado, para que su unin quede perfectamente realizada.
Se emplearn para los revoques los morteros que se indican a continuacin:
Mortero para revoques interiores con jaharro fratasado
Se ejecutar con un mortero constituido por:
parte de cemento
1 parte de cal area
3 partes de arena mediana
Mortero para enIucido interior a Ia caI fina aI fieItro
Se ejecutar con un mortero constituido por:
parte de cemento
1 parte de cal area
3 partes de arena mediana
EnIucido interior de yeso
Se ejecutar previamente una capa con yeso gris y luego se terminar con yeso blanco
de marca Corral o Tuyango.
Cuando deba ejecutarse sobre paramentos de ladrillo comn deber materializarse
previamente un jaharro.
En todas las aristas vivas se debern colocar los guardacantos metlicos
correspondientes, asegurando una proteccin mnima de 2m de altura.
Mortero para jaharro bajo revestimiento sanitario
Se ejecutar un azotado impermeable (1/2 cm de espesor) constituido por:
1 parte de cemento
3 partes de arena mediana
Llevar hidrfugo de origen mineral de marca reconocida tipo SKA 1 o equivalente,
diluido 1:10 en el agua de amasado. Si el revestimiento se coloca con Klaukol o similar,
deber ejecutarse previamente el jaharro debidamente fratasado, constituido por:
parte de cemento
1 parte de cal area
3 partes de arena mediana
AItura deI revestimiento
En Bao, Cocina y Lavadero en toda la superficie de sus paramentos.
En sala de mquinas y locales de servicio: segn reglamentaciones del Gobierno de la
Ciudad y entes prestatarios de servicios.
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Mortero para jaharro fratasado para revoques exteriores
Se ejecutar un mortero constituido por:
1 parte de cemento
1 parte de cal area
3 partes de arena
NOTA: Todas las instalaciones complementarias de las obras y sus correspondientes
remiendos, debern ejecutarse antes de la aplicacin del jaharro a cuyo efecto la
Contratista deber tomar las providencias necesarias con la pertinente anticipacin.
Mortero para enIucido a Ia caI fina aI fieItro para revoques exteriores
Se ejecutar con un mortero constituido por:
parte de cemento
1 parte de cal area
3 partes de arena mediana
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3.10. CIELORRASOS
CieIorrasos apIicados
Se ejecutarn cuidando especialmente el paralelismo de los cielorrasos con los
cabezales de los marcos o cualquier otro elemento horizontal que est prximo a ellos.
Salvo indicacin en contrario, los ngulos sern vivos.
CieIorrasos de hormign visto sin oquedades
Para su ejecucin se tomarn todas las previsiones necesarias a fin de lograr superficies
planas. Se debern salvar todas las imperfecciones a la vista, tales como poros,
oquedades, resaltos, etc., que excedan de 2 mm, con mortero de cemento de
dosificacin 1:1, el que una vez fraguado ser lijado hasta alcanzar el nivel del forjado.
CieIorrasos de jaharro a Ia caI
Previamente se azotar la superficie con un mortero dosificado con un mordiente en el
agua de amasado tipo "Tacur o similar, que este constituido por:
1 parte de cemento
3 partes de arena
Luego se ejecutar el jaharro con un mortero formado por:
parte de cemento
1 parte de cal area
2 partes de arena fina zarandeada
CieIorrasos enIucidos de yeso
Previamente se azotar la superficie con un mortero dosificado con un mordiente en el
agua de amasado tipo "Tacur o similar, que este constituido por:
1 parte de cemento
3 partes de arena
Luego se ejecutar un jaharro de yeso gris y posteriormente se aplicar un enlucido de
yeso blanco.
CieIorrasos armados
Se ejecutarn atando a los hierros dejados colgados de las losas, etc., barras de hierro
de 8 mm de dimetro, perfectamente horizontales y formando reticulado de no ms de 60
cm de lado y dndoles por lo menos dos vueltas de alambre al atarlos.
A los mencionados hierros se cosern las hojas de metal desplegado comn N 24, las
que se superpondrn como mnimo 5 cm, y cuando se encuentren con las paredes se
fijarn a canaletas de 3 cm de profundidad.
Sobre el metal desplegado se aplicar un azotado de mortero de cemento y arena fina en
una dosificacin de 1:3, apretndolo contra el metal para que penetre en todos los
intersticios.
Luego se proceder como se indica en el art. 4.9.1.2. o 4.9.1.3. de este pliego, segn
corresponda.
CieIorrasos de pIacas de roca de yeso
Por debajo de las cubiertas de chapa galvanizada, se armarn cielorrasos de placas de
roca de yeso tipo Durlock o de calidad superior o equivalente, de 9,5 mm. de espesor
atornilladas a la estructura resistente mediante tornillos autorroscantes n 2.
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El encuentro de las placas de roca de yeso con la mampostera estar resuelto mediante
un bua perimetral y los encuentros entre placas se resolvern con cinta de papel
celulsico fibrado de alta resistencia a la tensin de 50 mm. de ancho y con masilla.
La estructura resistente estar formada por:
a) Entramado: compuesto por montantes de 69 mm. colocados cada 40 cm., el primero
y el ltimo fijados a la mampostera
Los extremos de los montantes de 69 mm. irn encastrados a soleras de 70 mm. fijadas
a la mampostera.
b) Refuerzo: compuesto por solera de 70 mm. cada 1,50 mts. Dispuesta en forma
transversal al entramado, actuando como viga maestra y sujetada mediante tensores de
alambre galvanizado a la estructura resistente de la cubierta.
Las montantes, soleras y buas perimetrales sern de chapa galvanizada n 24
Cajones de roca de yeso para montantes de caeras, caeras suspendidas y
ocuItamiento de vigas en cocinas y baos
Los cajones sern de placas de roca de yeso tipo Durlock o de calidad superior o
equivalente, de 9,5 mm. de espesor.
La instalacin de las placas, as como la terminacin de los cajones se realizar con el
mismo mtodo expuesto para la ejecucin de cielorrasos de roca de yeso.
Bua perimetraI
En el encuentro de los tabiques interiores y exteriores con los cielorrasos de entrepisos
de losetas premoldeadas ultralivianas, as como con el cielorraso de placas de roca de
yeso y con los cielorrasos de yeso armado, se colocarn buas perimetrales tipo "z" de
chapa galvanizada N 24 prepintadas.
NOTA: en las unidades de vivienda se ejecutarn exclusivamente algunos de los
siguientes cielorrasos: de yeso, aplicados o armados y de placa de roca de yeso.
CieIorrasos de bovediIIas
Se aplicar el cielorraso que se especifique, segn necesidades o porque se trate de una
reparacin.
Deber eliminarse por completo el xido de las vigas de acero y aplicarse el tratamiento
de antixido para las superficies metlicas y herreras.
Antes de aplicar el material de cielorraso se eliminarn los restos de revoque de las
bovedillas sueltos o flojos as como los embebidos con grasas.
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3.11. CONTRAPISOS
Contrapisos sobre tierra en IocaIes P.B.
Una vez que la tierra compactada ha logrado para cada capa un peso especfico
aparente igual al 95% del mximo obtenido en el ensayo Proctor normal, se ejecutar
sobre el terreno un contrapiso de espesor mnimo de 12 cm, con hormign que estar
constituido por:
parte de cemento
1 parte de cal hidrulica
3 parte de arena mediana
4 partes de cascote limpio
Sobre el contrapiso se ejecutar la capa aisladora horizontal como se indica en este
pliego.
Contrapisos sobre tierra en patios
Se ejecutarn en forma similar a la indicada en este pliego para los contrapisos sobre
tierra en locales de planta baja tomando la previsin de materializar las juntas cuando
stas sean requeridas.
Contrapisos sobre Iosas de hormign armado
Se har un contrapiso de espesor mnimo de 6 cm, con hormign compuesto por:
1/4parte de cemento
1 parte de cal hidrulica
4 partes de arena mediana
8 partes de cascotes de ladrillos
NOTA: En los contrapisos de primer piso, sobre reas semicubiertas, deber preverse la
ejecucin de una barrera de vapor similar a la descripta en este pliego para las cubiertas
planas.
Contrapisos sobre Iosas de azotea
Se ejecutar un contrapiso de 5 cm de espesor mnimo de hormign idntico al indicado
en este pliego sobre losas de hormign armado, con una pendiente mnima hacia los
embudos del 2%.
Para la resolucin de las juntas deber procederse como se indica en el captulo sobre
juntas, de este pliego.
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3.12. PISOS
GeneraIidades
Antes de iniciar la colocacin, la Contratista deber cumplir los siguientes requisitos:
a) presentar las muestras de los materiales a emplear, los cuales debern ser
aprobados por el profesional verificador.
b) En los locales principales, como hall de entrada y circulaciones, en que fuera
necesario ubicar tapas de inspeccin, stas se construirn de tamao igual a una o
varias piezas y se colocarn de tal forma que no sea necesario utilizar piezas
cortadas.
En los baos donde se deban colocar piletas de patio, desages, etc., con rejillas o tapas
que no coincidan con el tamao de las piezas, se las ubicar en coincidencia con dos
juntas y el espacio restante se cubrir con piezas cortadas a mquina. Queda
estrictamente prohibida la utilizacin de piezas cortadas en forma manual y su empalme.
Pisos interiores de aIfombra
Se colocar una alfombra de bucl de polipropileno de 6 mm de espesor mnimo, de alta
densidad, de doble base, apta para trnsito medio, de marca Atlntida, Dragui, Karavell o
Meller.
Deber ser de color uniforme y no presentar variacin de tono, valor y saturacin en su
color en un mismo mbito.
Adems, deber ser continua, no admitindose uniones en su longitud en un mismo
ambiente.
Se fijar a la carpeta base mediante resinas de tipo vinlico que aseguren un perfecto
alineamiento y total falta de pliegues, globos e imperfecciones en la totalidad de la
superficie.
En los encuentros con los pisos se colocar una varilla de bronce de resistencia
adecuada para permitir su fijacin por medio de tornillos de bronce con cabeza tipo "gota
de sebo.
Pisos interiores de baIdosas cermicas esmaItadas
Sern piezas de 0,8 cm de espesor de marca Cerro Negro, San Lorenzo, Sevilla o
Zann.
Se colocarn a junta cerrada y trabada, siguiendo las siguientes indicaciones:
Se deber mezclar el contenido de las cajas a fin de que el efecto de coloracin del
piso resulte parejo.
Para su colocacin se utilizar una mezcla adhesiva tipo Klaukol o equivalente,
aplicada sobre un fondo limpio, libre de polvo y partes flojas con cuchara de albail y
posteriormente extendida con llana dentada de 8 mm.
Las juntas, que debern estar perfectamente alineadas y de no ms de 1,5 mm de
ancho, se mojarn antes de proceder a la colocacin de la pastina tipo Klaukol o
equivalente, la que se extender con la ayuda de un secador de goma hasta lograr
una correcta penetracin de la mezcla. Los sobrantes de material se retirarn con
trapos secos o apenas humedecido.
Pisos interiores de baIdosas cermicas monococcin
Sern piezas de 20 x 20 x 1. cm lisas, de cermica, tipo Pisodur.
Se colocarn a junta cerrada, asentadas sobre un mortero de cal reforzado.
Pisos interiores de mosaico grantico
Sern mosaicos granticos tipo compacto monocapa (pulido de fbrica y bordes
biselados) de un espesor mnimo de 12 mm. y prensados con una carga mnima de 250
kg/cm, de marca Blangino, Moltrasio o Bozzi.
Pisos exteriores de mosaicos caIcreos
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Los mosaicos sern de primera calidad, fabricados con tres capas superpuestas y
prensadas, la primera capa ser de cemento coloreado o blanco de 5 mm. de espesor
como mnimo, la segunda capa tendr un espesor mnimo de 2 cm. Los mosaicos sern
del tipo "9 panes", asentadas en un mortero de cal reforzado :1:3 (cemento, cal area,
arena), con junta tomada con cemento blanco
Pisos exteriores de baIdosas de azotea
Sern piezas de 20 x 20 x 1 cm, lisas, de cermica color rojo.
Se colocarn a junta abierta y continua de 1 cm, tomada con mortero de cemento,
asentadas sobre un mortero de cal reforzado.
Pisos exteriores de Iosetas regIamentarias de cemento armado
Se utilizarn losetas de 40 x 60 cm prensadas con un espesor no inferior a 4 cm y con
borde biselado con chafln de 10 a 15 mm. Las mismas estarn armadas con 4 barras
de hierro de dimetro 6 mm.
La textura del plano superior ser lisa.
Se asentarn con un mortero de cal reforzado, previamente, cada loseta se pintar con
lechada de cemento en su parte inferior.
Se colocarn a junta recta tomada con mortero de cemento.
Reparacin de pisos de madera machimbrada
La sustitucin de tablas rotas se realizar de acuerdo a lo especificado para colocacin
de tablas cuando se haya reparado o sustituido la estructura de apoyo del entablonado.
Si el piso a reparar tuviera deficiencias en la tirantera de apoyo y clavado de las tablas,
se sustituirn los tirantes defectuosos manteniendo o construyendo, de ser necesario, la
capa de aislamiento hidrfuga vertical del muro en el que apoya sus extremos.
Al levantar el entablonado se observar si las deficiencias provienen de la presencia de
humedad, en cuyo caso repararn las partes de apoyos de los tirantes en la mampostera
y en los pilares.
Si as fuera, los pilares de mampostera sern reconstruidos empleando ladrillos
comunes y, como aglomerante, el hidrfugo prescripto para las aislaciones horizontales,
lo mismo que la argamasa de sostn de los tirantes.
Los clavos de fijacin de las tablas a los se colocarn en las caras laterales de las tablas
de modo que queden invisibles.
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3.13. ZCALOS
GeneraIidades
Los distintos zcalos sern ejecutados con la clase de material y en la forma en que cada
caso se requiera y lo establecido en las presentes especificaciones.
Los zcalos se colocarn perfectamente aplomados y su unin con el piso debe ser
uniforme, no admitindose distintas luces entre el piso y el zcalo, por imperfecciones de
uno u otro.
ZcaIos de madera
Se ejecutarn en madera de eucaliptus de 2 x 1/2 preparados para pintar con una mano
de sellador y dos de barniz sinttico.
La arista viva superior ser redondeada, tendr una ranura longitudinal posterior un
rebaje longitudinal en su cara interna y un chafln hacia adentro en su base.
Se adosarn a los muros por medio de tacos y tornillos debidamente obturados.
Los tacos sern de madera dura de forma trapecial y se colocarn a no ms de 1 m de
separacin, amurados con mortero de cemento. En planta baja, los tacos tendrn
proteccin bituminosa.
ZcaIos de cermica esmaItada
Ser de 10 cm de altura, de igual caracterstica que el piso correspondiente.
Donde resulte posible se alinearn con las juntas del piso.
ZcaIos de cermica monococcin
Ser de 10 cm de altura, de igual caracterstica que el piso correspondiente.
Donde resulte posible se alinearn con las juntas del piso.
ZcaIos de cemento
Tendr una altura de 10 cm. Se ejecutar un jaharro de por lo menos 1 cm de espesor
con mortero constituido por: 1 parte de cemento y 3 partes de arena mediana. Luego se
har un enlucido de 5 mm de espesor que se compondr de 1 parte de cemento y 2
partes de arena fina. Cuando el enlucido se halle an hmedo se efectuar un alisado a
cucharn o con llana con cemento puro.
Cuando se trate de zcalo rampante, su altura mnima no ser inferior a 10 cm.
Previo a su ejecucin se picar la superficie de apoyo si sta no estuviera
suficientemente rugosa, y se aplicar un puente de adherencia.
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3.14. REVESTIMIENTOS
Revestimiento de cermica esmaItada
Todos las cermicas a emplear sern marca Cerro Negro, San Lorenzo, Sevilla o Zann.
de primera calidad, de 8 mm de espesor mnimo. Los modelos y las dimensiones de los
elementos sern iguales a los existentes o elegidos a criterio del profesional verificador.
Todas las piezas de estos revestimientos sern asentadas con mezcla adhesiva Klaukol
o equivalente, habindose ejecutado previamente el mortero previsto como revoque en el
captulo correspondiente.
Se dispondrn con junta cerrada, recta, debindose empastinar y repasar con cemento
blanco o porcelanina de primera calidad, o pastina al tono.
Ninguna pieza de cermica deber sonar a hueco una vez colocada.
De producirse este inconveniente o constatarse cualquier defecto, el profesional
verificador ordenar desmontaje de las partes defectuosas, exigiendo su reconstruccin
en la forma especificada, corriendo todas las consecuencias y gastos que ello origine a
cargo exclusivo de la Contratista.
gual criterio se aplicar cuando los recortes en correspondencia de llaves de luz,
canillas, etc. sean imperfectos o bien cuando se presentaran baldosas cermicas
partidas o rajadas. gualmente se proceder si los bordes superiores y las juntas de los
revestimientos no tuvieran una perfecta nivelacin y verticalidad. No se admitirn piezas
empalmadas.
Previo a la colocacin, se convendr con el profesional verificador el criterio de arranque
de la colocacin, para su aprobacin.
Revestimiento de azuIejos
Todos los azulejos a emplear sern marca San Lorenzo o similar de primera calidad, de
14.8 cm x 14.8 cm, de modelo y color de acuerdo a los existentes o segn el criterio del
profesional verificador.
En cuanto a forma de colocacin y control de la misma rige lo dispuesto en el captulo
referido a pisos de este pliego..
Revestimiento smiI piedra
Se ejecutar con material preparado en fbrica, marca Super ggam, con terminacin
peinado fino, espesor aproximado de 4 a 5 mm y segn especificaciones del fabricante.
Se aplicar sobre un jaharro construido de acuerdo con lo establecido para el jaharro de
revoques exteriores de este pliego.
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3.15. CUBIERTAS
Cubiertas pIanas
La cubierta deber ejecutarse de acuerdo al siguiente detalle:
a) Barrera de vapor: 2 manos de pintura asfltica, aplicada sobre el hormign, en forma
cruzada y con una proporcin de 2 litros por m2.
b) Aislacin trmica de poliestireno expandido de 2 cm de espesor de 20 kg/m3 de
densidad.
c) Contrapiso: segn establecido en este pliego.
d) Carpeta de nivelacin: constituida por mortero de cemento de espesor mnimo 2 cm.
e) Juntas de dilatacin: segn establecido en este pliego.
f) Membrana hidrfuga asfltica de 4 mm, pegada a la carpeta, con alma geotextil y con
terminacin de aluminio, o lo indicado en planos, marca Ormiflex, Morterpal (Texsa) o
Sika.
g) Cuando se trate de terraza accesible se colocarn baldosas de azotea 20 x 20 cm
sobre mortero de asiento.
h) Todos los conductos, tubos de ventilacin y cualquier otro elemento que atraviese la
cubierta y emerjan del techo, irn provistos de un sistema de babetas, guarniciones,
etc. que asegure la perfecta proteccin hidrulica.
NOTA: La impermeabilizacin de las cubiertas ser verificada mediante una prueba
hidrulica por inundacin durante un tiempo mnimo de 24 horas.
Transcurrido este plazo, se observarn los resultados en los cielorrasos del piso
inmediato inferior.
Para que esta prueba pueda ejecutarse es imprescindible que las babetas perimetrales
respeten una misma cota de nivel, lo que deber preverse en la etapa constructiva.
La medicin y certificacin del tem impermeabilizacin de cubiertas no se podr
efectivizar hasta tanto no quede concluida su prueba hidrulica.
GeneraIidades sobre cubiertas metIicas
El Contratista queda obligado a verificar el clculo de resistencia de la estructura de
sostn, segn las normas correspondientes del CRSOC.
Deber entregar a la nspeccin de Obra, 15 das antes de la fecha terica de inicio de la
fabricacin de la estructura en cuestin, la memoria de clculo correspondiente.
Especificaciones de cubiertas metIicas
Se ejecutar una cubierta metlica de chapa ondulada galvanizada prepintada BWG N
24, las chapas tendrn una medida longitudinal mnima de 10 pies (excluyendo de esta
exigencia a aquellas donde fuera necesario el corte para terminacin).
La chapa ser galvanizada por inmersin de 270 g/m2 (mnimo), de marca reconocida y
sin uso alguno.
Las chapas se fijarn a la estructura con grapas tipo gancho J 50 de acero galvanizado
con tuerca y arandela de neopreno de 4 mm. de espesor. El solape de la chapa ser de
0,15 m. en sentido longitudinal y de una onda y media en sentido transversal.
La pendiente mnima de la cubierta ser del 10% (diez por ciento).
Por debajo de la cubierta se colocar una aislacin trmica de lana de vidrio con papel
Kraft plastificado, espesor 35 mm
Estructuras de cubiertas metIicas
La estructura estar construida con vigas y correas de acero articulado conformado en
perfiles ngulo en sus aristas, y acero redondo vinculando estos perfiles por soldaduras,
estarn terminados con dos manos de esmalte sinttico aluminio.
Todos los elementos sern provistos sin uso y sin presentar muestras de xido.
No se aceptarn modificaciones que representen mayores costos para el VC, basadas
en revisiones de clculo, una vez contratada la obra. Por otra parte el Contratista ser
nico responsable por las deficiencias estructurales que pudieran verificarse, tanto en el
clculo como en la etapa de obra y durante la vida til de la construccin. Adems el
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Contratista deber indicar en el clculo en que forma ha resuelto estructuralmente las
cargas, horizontales y de succin por la accin del viento. Uniones. Todas las uniones,
sean abulonadas o soldadas, debern ejecutarse con la mayor prolijidad. La nspeccin
de Obra podr solicitar en cualquier etapa de la obra, el clculo correspondiente de
verificacin de resistencia de las uniones.
Babetas en estructuras metIicas
En el permetro superior llevar una babeta y cubre babeta de chapa galvanizada N 26
amurada al murete de carga. El encuentro de las chapas de techo con las babetas se
sellar con espuma compresible embebida en asfalto.
Juntas. En todas la uniones, ya sea entre chapas o con otros elementos (zinguera,
canaletas, chapas, muros, etc.) se utilizarn bandas selladoras tipo "Compriband".
Zinguera
Se colocar zinguera de chapa galvanizada N 24 en cumbreras y encuentros con
muros.
Canaletas. Se colocarn canaletas, embudos y columnas de descarga pluvial en todas
las cubiertas. sern de chapa galvanizada N 24.
Reparacin de cubiertas con estructura de madera
Las estructuras de madera sern reparadas segn el dao de los elementos que la
componen. Para determinar el dao, si no fuera aparente en su totalidad, se levantar la
cubierta para verificarlo o los cielorrasos, de acuerdo con lo que sea necesario.
Los elementos que se sustituyan sern de madera tratada contra el ataque de insectos
de la madera.
En todos los casos se verificar la aptitud estructural de los cabios, incluyendo sus
apoyos en la mampostera. En caso de ser necesaria su sustitucin, se desmontar la
cubierta en su totalidad y si los cabios debieran empotrarse en mampostera, se realizar
la impermeabilizacin de sta (de acuerdo a las especificaciones antes mencionadas) de
modo de asegurar que la humedad no acceda al contacto con la pieza de madera. No
obstante, el tramo en contacto con la mampostera ser pintado con pintura asfltica para
disminuir las posibilidades de ingreso de humedad a la masa del elemento estructural.
En cubiertas de chapas metlicas se prever una capa aislante bajo las chapas (dem
aislacin para cubiertas metlicas), separada adecuadamente. La cmara de aire estar
ventilada.
En todos los casos se prever el adecuado sistema de evacuacin del agua de origen
pluvial, instalando la zinguera que se requiera.
Se repondrn slo los elementos de la cubierta que, a juicio del VC sean aptos para
prestar servicio satisfactorio durante la vida til prevista para la cubierta luego de la
reparacin. En caso contrario se sustituirn por elementos nuevos.
Reparacin de cubiertas de baIdosas de azotea
Segn que la azotes sea accesible o no, se aplicar la solucin adecuada.
Para azoteas no accesibles cuyo defecto sea la falta de impermeabilidad por fisuras
imperceptibles y tenga adecuada pendiente e impermeabilidad en las babetas, se
aplicar, siguiendo las instrucciones del fabricante, un recubrimiento de techado
impermeabilizante con fibras incorporadas del tipo Plavicn Fibrado u otro de igual o
superior calidad.
Para azotes accesibles cuyo defecto sea la fisuracin en planos horizontales, si la
totalidad de las fisuras son perceptibles a simple vista, se limpiarn eliminando el material
suelto y toda suciedad presente y se sellarn con sellador compuesto en un 100% por
caucho de siliconas, asegurando la penetracin en profundidad de las fisuras y nivelando
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la superficie externa sin que queden protuberancias del material incorporado. Si la
fisuracin no fuera perceptible a la vista o se sospechara la existencia de fisuras, se
aplicar impermeabilizante sellador tapagoteras acrlico lquido incoloro.
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3.16. CARPINTERA METLICA
Condiciones generaIes de Ia Carpintera metIica
Los oferentes debern optar por los siguientes materiales para marcos y hojas:
Marco de chapa y hoja de chapa.
Marco de chapa y hoja de aluminio.
Marco de aluminio y hoja de aluminio.
La Contratista debe con su oferta presentar los detalles de lo que propone utilizar, a fin de
que el VC. pueda resolver su aprobacin o rechazo.
Las chapas a emplearse, sern de calidad comercial DD BWG Nro. 18 libres de
oxidaciones y defectos de cualquier ndole. Las uniones, superficies y molduras sern
alisadas con esmero, debiendo resultar suaves al tacto.
Los perfiles de aluminio sern de la lnea Ekonal.
Las partes movibles se colocarn de manera que giren o se muevan suavemente y sin
tropiezos, con el juego mnimo necesario.
Los tipos que se indiquen como desmontables sern de desarme prctico y manuable, a
entera satisfaccin del profesional verificador. Los marcos y hojas debern satisfacer la
condicin de un verdadero cierre de doble contacto; los contravidrios sern de aluminio,
asegurados con tornillos con bao de cadmio electroltico.
No se aceptarn marcos exteriores abraza mocheta y debern cubrir en el lado exterior
hasta la mitad del ancho del ladrillo comn de la pared.
Todas las molduras, chapas de terminacin y unin, herrajes, etc., como as tambin
cualquier otro elemento que forme parte de las carpinteras especificadas, se ejecutarn
en hierro, madera o con los metales que en cada caso se indique, entendindose que
ese costo se halla incluido en el precio establecido.
La Contratista deber proveer y prever todas las piezas especiales que deben incluirse
en las losas o estructuras, ejecutando los planos de detalles necesarios de su
disposicin.
Muestras de Ia carpintera metIica
Ser a cargo y por cuenta de la Contratista proponer al profesional verificador los tipos de
carpinteras a proveer, basndose en esta documentacin y en las instrucciones que le
suministrar el VC.
Antes de adquirirla, la Contratista deber tener la aprobacin de la calidad y tipologa de
la carpintera, emitida por el profesional verificador.
Herrajes
La Contratista proveer en cantidad, calidad y tipo todos los herrajes requeridos,
entendindose que el costo de estos herrajes ya est incluido en el precio establecido
para la abertura de la cual forma parte integrante.
En todos los casos, la Contratista someter a aprobacin de la nspeccin, todas las
muestras de los herrajes (de primera marca) que se utilizarn
La aceptacin de las muestras por el profesional verificador, es previa a su colocacin.
Las cerraduras debern ser de alguna de las siguientes marcas: Acytra, Kallay, Trabex o
Van-Dos.
Pintura antixido
En el captulo 16 de este pliego se establecen las condiciones que debe cumplir la pintura
antixido de la carpintera metlica.
CoIocacin en obra
La Contratista deber tomar todas las precauciones del caso para asegurar la
estanqueidad de las carpinteras previendo los movimientos y deformaciones
provenientes de los cambios de temperatura vientos, etc.
Antes de la colocacin de los marcos deber llenarse el umbral con mortero de cemento
1:3 y armadura. La mezcla que est en contacto con las carpinteras deber ser sin cal.
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3.17. CARPINTERA DE MADERA
Normas generaIes sobre Ia carpintera de madera
Las maderas se trabajarn con el mayor cuidado, las ensambladuras debern hacerse
con esmero, debiendo resultar suaves al tacto y sin vestigios de aserrado o depresiones.
Las aristas sern rectilneas y sin escalladuras redondendose ligeramente a fin de matar
los filos vivos.
Las aberturas sern verificadas antes de su colocacin, desechndose todas las piezas
que no cumplan las condiciones de estas especificaciones, que presenten defectos en la
madera o la ejecucin o que ofrezcan torceduras de sus uniones o roturas.
No se permitir el arreglo de las piezas desechadas, salvo en caso de que no se
perjudique la solidez, duracin y esttica.
Se desecharn definitivamente y sin excepcin todas las piezas en las cuales se hubieran
empleado o debieran emplearse para corregirlas clavos, masillas o partes aadidas. Las
partes mviles se colocarn de manera tal que giren o se muevan sin tropiezos, y con un
juego mximo de 3 mm.
Los herrajes se encastrarn con limpieza en las partes correspondientes.
Las cerraduras de embutir no podrn colocarse en los talleres de ensamblado.
Toda pieza de carpintera que durante el plazo de garanta llegara a alabearse,
hincharse, resecarse, apolillarse, etc. ser arreglada o cambiada por la Contratista a sus
expensas.
Para las torceduras o desuniones, no habr tolerancia.
No se aceptarn piezas de madera cuyo espesor sea inferior en ms de 2 mm al
prescrito. Todas las reparaciones, sustituciones o gastos que ocasionaran las aberturas
de madera durante el plazo de garanta sern por cuenta de la Contratista.
Maderas a empIear en Ia eIaboracin de carpintera
Todas las maderas que se empleen en los trabajos de carpintera sern bien secas,
carecern de albura (smago), grietas, nudos saltadizos, averas u otros defectos.
Tendrn fibras rectas y ensamblarn teniendo presente la situacin relativa del corazn
del rbol para evitar alabeos.
Puertas de IocaIes
Las hojas sern de espesor mnimo 45 mm y estarn constituidas por: bastidor de pino
de 3 de ancho, relleno nido de abeja 5 x 5 cm. en hardboard, enchapado en terciado de
pino de 4 mm. de espesor y tapacanto perimetral.
Puertas de pIacards
Las hojas sern de espesor mnimo 35 mm y estarn constituidas por: bastidor de pino
de 2 de ancho, relleno nido de abeja 5 x 5 cm. en hardboard, enchapado en terciado de
pino de 4 mm. de espesor y tapacanto perimetral.
Herrajes
Debern incluirse los herrajes completos y necesarios para el buen funcionamiento de las
carpinteras.
El herraje de colgar tendr un tamao y se fijar con una separacin proporcional y
adecuada a la superficie y peso de la hoja en que vaya colocada.
La Contratista presentar antes de iniciar los trabajos, un muestrario completo de
herrajes con indicacin de su ubicacin en los diversos tipos de aberturas. No se podr
iniciar ningn trabajo hasta no haber obtenido la aprobacin de este muestrario.
Todos los herrajes que se coloquen, ajustarn perfectamente a las cajas que se abran
para su colocacin, sin debilitar las maderas.
Las cerraduras debern ser de alguna de las siguientes marcas: Acytra, Kallay, Trabex o
Van-Dos.
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MuebIes bajo mesada y aIacenas
Se ejecutarn con tableros de madera aglomerada de alta densidad, espesor 18 mm
revestidos con laminado plstico con textura y color a definir por el profesional verificador
en funcin del mobiliario existente y el gusto del propietario.
Los cajones deslizarn sobre correderas metlicas telescpicas con doble rodamiento de
nylon.
Las puertas llevarn don bisagras de resorte tipo clip (quita y pon).
Los muebles se fijarn a la mampostera mediante tornillos y tarugos plsticos
En caso de reparacin o recambio de alacenas, puertas y dems piezas de muebles, la
provisin y los trabajos se realizarn de acuerdo a lo existente o segn el criterio del
profesional verificador.
3.18. CORTINAS DE ENROLLAR:
Se proveer, como mnimo, cortinas de tablillas de PVC reforzado de 50 mm y 5.5 kg/m
mnimo.
La reparacin o recambio de tablillas de cortinas existentes, se realizar de acuerdo a lo
existente y segn el criterio del profesional verificador.
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3.19. PINTURAS
GeneraIidades sobre pinturas
Se deber utilizar marcas: Alba, Colorn, Suvinil o Sherwin Williams.
Las caractersticas de las pinturas a emplear debern reunir los requisitos expuestos en
el presente pliego. Adems debern cumplir con lo exigido por la Norma RAM 1109.
Debern ser llevadas a la obra en sus envases originales y cerrados. Estos envases no
podrn ser abiertos hasta tanto el profesional verificador los haya revisado.
La cantidad de manos de aplicacin indicadas es slo a ttulo informativo. Se deber dar
la cantidad de manos que requiera un perfecto acabado, a juicio del profesional
verificador.
Previo a la aplicacin de cada mano solicitar autorizacin al profesional verificador.
Caractersticas de Ias pinturas
Se verificar que cumplan las siguientes condiciones: pintabilidad, nivelacin, poder
cubriente, tiempo de secado, estabilidad y adherencia.
Pinturas en muros exteriores
Limpieza de ladrillo visto:
Se efectuar limpieza superficial con solucin de cido muritico al 10%, enjuagndolo
posteriormente con abundante agua y posterior aplicacin de dos manos de pintura
impermeable transparente a base de siliconas.
Ltex acrlico:
Primeramente se limpiar a fondo el paramento mediante cepillado, lijado o rasqueteado,
a juicio del profesional verificador.
Luego se dar la primera mano adicionndole una mnima cantidad de agua, lo suficiente
como para obtener un fcil pintado. A continuacin se darn dos (2) manos de pintura sin
dilusin.
Pinturas en muros interiores
Con pinturas al ltex: una mano de fijador y como mnimo dos manos de pintura aplicada
con rodillo o pincel.
En caso de considerarse necesario, a juicio del profesional verificador, se aplicar en
sucesivas capas delgadas endudo plstico.
Pinturas en cieIorrasos
Con pintura al ltex, tal como ha sido expuesto ms arriba.
Pinturas en superficies metIicas y herreras
Se limpiar las superficies eliminando grasa, aceite, todo vestigio de xido, polvillo, etc.
Se aplicar dos manos de fondo antixido de cromato y dos manos como mnimo de
esmalte sinttico brillante, tipo Albalux o equivalente, dejando secar 10/12 horas entre
manos.
Pinturas en superficies de madera
Se limpiar las superficies quitando toda presencia de grasitud, revoque, etc. lijando y
eliminando el polvillo.
Se aplicar una mano de fondo blanco para madera, tipo Colorn o equivalente, dejando
secar 24 horas, luego dos manos de esmalte sinttico semimate, tipo Albalux o
equivalente, dejando secar 10/12 horas entre manos.
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3.20. INSTALACIONES ELCTRICAS
AIcance de Ios trabajos a reaIizar en instaIaciones eIctricas
Los trabajos a efectuar incluyen el proyecto y el clculo, la provisin de mano de obra,
materiales, equipos y direccin tcnica necesaria para ejecutar las instalaciones
elctricas completas, conforme a su fin incluyendo adems aquellos elementos o
accesorios que sin estar expresamente especificados o indicados en planos, sean
necesarios para el correcto funcionamiento de la instalacin.
Cumplirn con las exigencias reglamentarias vigentes del Gobierno de la Ciudad de
Buenos Aires, del Ente Nacional Regulador de la Electricidad (ENRE), de las Empresas
prestatarias de los servicios, del nstituto Argentino de Normalizacin (RAM), Comit
Electrotcnico nternacional (EC) Asociacin Electrotcnica Argentina y de la Secretara
de ndustria, Comercio y Minera de la Nacin.
Interferencias de Ia instaIacin eIctrica con otras instaIaciones
La ubicacin exacta de las instalaciones elctricas ser definida por la Contratista,
coordinndolas con las dems instalaciones existentes y previstas.
Suministro de documentacin
En caso de que la instalacin a reparar no tuviera suministro por parte de la empresa
prestataria del servicio, la Contratista preparar la documentacin necesaria para que, a
la finalizacin de los trabajos, se pueda obtener la aprobacin de la instalacin y el
suministro de energa elctrica.
Caos a empIear en instaIaciones eIctricas
Se utilizarn caos de acero liviano marca Ayan o similar.
Se utilizarn las siguientes medidas, segn corresponda:
Designacin dim.ext. Designacin
ComerciaI (mm) IRAM
5/8" 15,88 P 16/13
3/4" 19,05 P 19/16
7/8" 22,22 P 22/19
1" 25,40 P 25/22
1 1/4" 31,75 P 32/28
1 1/2" 38,10 P 38/34
2" 50,80 P 51/46
Cajas a empIear en instaIaciones eIctricas
Cajas RAM 2224:
Las cajas a utilizar sern de chapa de acero estampado de una sola pieza, BWG n 18,
esmaltadas o galvanizadas interior y exteriormente. Responder a la Norma RAM 2224
(livianas), marca Armetal, Silbert o Esmeralda. Se emplearn cajas octogonales grandes,
profundas, de 90 x 90 x 55 mm para centros; chicas de 75 x 75 x 40 mm para brazos;
cuadradas de 100 x 100 mm, con tapa lisa para inspeccin de caeras simples.
Para llaves de un efecto y tomacorrientes se utilizarn cajas rectangulares de 55 x 100
mm.
Las cajas de centro estarn provistas de ganchos para colgar artefactos del tipo
especificado que se indique en la citada Norma RAM.
Cajas estancas a empIear en instaIaciones eIctricas
Sern de fundicin de aluminio, estancas, con junta de neopreno y cierre a tornillo, de 20
x 20 cm y 20 x 11 cm segn se especifique. Sern equivalentes en sus caractersticas
tcnicas al modelo RS de Delga.
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Conectores a empIear en instaIaciones eIctricas
Se utilizarn conectores y uniones de hierro galvanizado, marca Delga o similar.
Borneras de conexin a empIear en instaIaciones eIctricas
Tendrn base de baquelita marrn y bornes de bronce, con tuerca y contratuerca.
Sern tipo T.E.A., modelo T/25, de Keland o equivalente.
Conductores a empIear en instaIaciones eIctricas
a) Conductores en caeras:
Sern de cobre, segn secciones de clculo, con aislacin de PVC a 1 kw, tipo antillama,
marca UN2000 de Pirelli, Cimet o equivalente en calidad y precio.
Respondern a las Normas RAM 2183 y del EC para la aislacin.
b) Conductores subterrneos:
En los alimentadores y/o circuitos subterrneos de luz se utilizarn formaciones
multifilares de cobre o aluminio, aislados con PVC a 1 kw, tipo antillama, rellenos de
material especial y cubierta de PVC apta para colocacin subterrnea. Sern tipo
Durolite, Sintenax o equivalentes, de seccin segn clculo y responder a la Norma
RAM 2220.
c) Conductores para cableado de farolas:
Sern cables flexibles de cobre, bipolares, de doble vaina de PVC, segn Norma RAM
2158, equivalentes en sus caractersticas tcnicas al tipo TRP de Pirelli.
LIaves y puIsadores a empIear en instaIaciones eIctricas
Sern llaves de corte monofsico 220 V, 5 A, del tipo a tecla, cumplimentarn la Norma
RAM 2007, marca Covre, Edy lnea Brina, Sica o equivalente en calidad y precio. Las
llaves ya sean de un efecto, o de varios (hasta tres) estarn alojadas en un mismo
soporte. Las tapas sern de material plstico marfil.
Tomacorrientes a empIear en instaIaciones eIctricas
Sern aptos para corriente alterna monofsica de 220V/10A. Tendrn base de baquelita
diseada para embutir en cajas rectangulares o, donde corresponda, en cajas
capsulares. Respondern a la Norma RAM 2071/58 e RAM 2006/56.
Sern marca Covre, Edy lnea Brina, Sica o equivalente en calidad y precio.
Los conductores que alimenten a los tomacorrientes tendrn una seccin mnima de 1,5
mm
2
.
TabIeros de servicios generaIes a empIear en instaIaciones eIctricas
Sern del tipo de adosar a los muros construidos en chapa de acero DD Nro. 16 BWG sin
puertas, marca Sal-Val o similar, y contarn con los elementos de comando y proteccin
que sean necesarios en cada caso y que la Contratista pondr a consideracin de la
nspeccin, mediante un plano de construccin presentado antes de la ejecucin de los
tableros.
Los elementos componentes respondern a la Norma DN o Norma RAM
correspondiente.
TabIeros domiciIiarios a empIear en instaIaciones eIctricas
Sern de tipo de embutir en los muros, construidos en chapa de acero DD Nro.16, con
puertas y contarn con dos interruptores bipolares automticos termomagnticos de
220V/10A, marca Sica, Siemens o Tubio, y un disyuntor diferencial bipolar, de capacidad
adecuada a la carga de cada departamento de igual marca que las llaves trmicas.
El diseo de estos tableros deber ser incluido en el plano indicado en el tem anterior.
Gabinetes de medidores de energa eIctrica domiciIiarios
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La Contratista deber proveer e instalar los gabinetes normalizados por la empresa
prestataria para alojar los tableros y medidores domiciliarios de cada unidad de vivienda.
PiIar de acometida de aIimentacin eIctrica
La Contratista deber proveer y colocar la caja de toma primaria y bloc de fusibles de
acometida principal del edificio, de acuerdo a reglamentaciones vigentes.
InstaIaciones compIementarias
Se proveern canalizaciones para las instalaciones de telfonos y televisin, conforme a
disposiciones de las empresas prestatarias de los respectivos servicios.
Las instalaciones de timbres y porteros elctricos sern completas y se entregarn
funcionando.
IIuminacin de emergencia
La Contratista deber prever la iluminacin de emergencia en la Caja de Escalera,
pasillos y en aquellos locales donde se requiera, segn lo establezcan las normas
vigentes al respecto.
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3.21. INSTALACIN SANITARIA
Descripcin generaI deI aIcance de Ios trabajos
Los trabajos a efectuar incluyen el proyecto y el clculo, la provisin de mano de obra,
materiales, equipos y direccin tcnica necesaria para ejecutar los trabajos requeridos en
las instalaciones sanitarias de manera tal que queden terminadas y en funcionamiento
conforme a su fin, incluyendo adems aquellos elementos o accesorios que sin estar
expresamente especificados, sean necesarios para su correcto funciona-miento.
Las instalaciones sanitarias comprenden:
a) servicio de agua corriente
b) servicio de agua caliente
c) desages cloacales
d) desages pluviales
La colocacin de todos los elementos constitutivos de la instalacin debe hacerse con la
mayor prolijidad y esmero y a total satisfaccin del profesional verificador.
Todos los equipos, artefactos y materiales que a juicio del VC no hayan sido
correctamente instalados, que presenten daos o rayaduras o que su funcionamiento no
sea totalmente normal, sern removidos y reinstalados o reemplazados por otros, nuevos
y sin uso anterior.
Normas y regIamentos a tener en cuenta en Ios proyectos de instaIaciones
sanitarias
Formarn parte de la documentacin, adems de estas especificaciones, las siguientes
normas:
a) Reglamento para las instalaciones sanitarias internas y perforaciones - OSN.
b) Normas y grficos para instalaciones sanitarias domiciliarias e industriales - OSN.
c) Resoluciones del Directorio - OSN.
d) Normas RAM para tubos de policloruro de vinilo (PVC) 13825/80, 13826/89, 13385/75,
13331 Partes y , 13442 Partes y , 13445/79, 13446 Partes , , y V y 113047/74
e) Norma ASTM - N 3839.
f) Norma RAM N 2613/78 - Caos y accesorios de fundicin de hierro gris para
instalaciones domiciliarias.
g) Normas RAM para tubos de polipropileno para unin por interfusin N 13470 Parte
Y/86, 13471/91.
h) Normas RAM para tubos de polipropileno para desages cloacales y pluviales N
13476 Partes y .
i) Normas DN para tubos de polipropileno para unin por interfusin N 8077, 8078 y
16962.
k) Norma RAM N 2521/90 para tubos de cobre y aislacin de cobre (latn ), sin costura,
de seccin circular, estirados en fro. Para la conduccin de agua y de gas.
Deficiencias de fbrica
La aprobacin de los caos, accesorios, artefactos, grifera y elementos por el fabricante
y por el ente prestatario del servicio, no exime a la Contratista de la obligacin de efectuar
las reparaciones y cambios de los caos que acusaran fallas o prdidas al efectuar las
pruebas de la caera e instalacin colocada, corriendo los costos que ello demandare
por su exclusiva cuenta.
Pruebas adicionales para la recepcin provisional:
Una vez terminada la obra y antes de proceder a su recepcin provisional, se proceder a
realizar una prueba para comprobar el correcto funcionamiento de las instalaciones.
La Contratista tendr a su cargo la reparacin de los desperfectos que se pongan de
manifiesto al realizar la prueba, sin derecho a formular reclamacin alguna ni a solicitar
prrroga del plazo contractual.
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3.22. INSTALACIN DE GAS
Descripcin de Ia obra
Los trabajos a efectuar incluyen el proyecto y el clculo, la provisin de mano de obra,
materiales, equipos y direccin tcnica necesaria para ejecutar las instalaciones
completas, conforme a su fin incluyendo adems aquellos elementos o accesorios que
sin estar expresamente especificados o indicados, sean necesarios para el correcto
funcionamiento de la misma.
Tambin corrern por su cuenta todos los gastos que se originen en concepto de
transporte, pruebas, ensayos y dems erogaciones necesarias para concluir los trabajos
y las tramitaciones administrativas ante la empresa prestataria del suministro de gas.
La colocacin de todos los elementos constitutivos de la instalacin debe hacerse con la
mayor prolijidad y esmero y a total satisfaccin del profesional verificador.
Todos los equipos, artefactos y materiales que a juicio del profesional verificador no
hayan sido correctamente instalados, que presenten daos o deterioros, o que su
funcionamiento no sea totalmente normal, sern removidos y vueltos a colocar o
reemplazados por otros nuevos y sin uso anterior.
Los trabajos a ejecutar, previa aprobacin por la empresa prestataria, estn destinados al
suministro de gas de las siguientes instalaciones de cada unidad de vivienda:
Ubicacin de Ias caeras
Las caeras se ubicarn en conductos de mampostera construidos a tal fin y embutidas
en los contrapisos y en muros sujetas con grapas. stas se colocarn con elementos
tales que causen el menor perjuicio a las losas, columnas, vigas o muros donde se
ubiquen.
De Ios materiaIes
Todos los materiales a emplear en la instalacin sern de primera calidad y del tipo
aprobado por ENARGAS.
Caeras
Los caos a emplear en la totalidad de las instalaciones internas sern de hierro negro
con costura, de la mejor calidad y con proteccin anticorrosiva de "Epoxi en polvo
debiendo estar probados por Enargas.
Los caos deben estar probados en fbrica con una presin de 5 Kg/cm2.
Accesorios
Todos los cambios de direccin, uniones y derivaciones se efectuarn mediante el uso de
accesorios, no permitindose en ningn caso curvar las caeras.
Las piezas llevarn una pestaa de refuerzo en los bordes y sern de la mejor calidad.
Las entrerroscas sern con tuerca y las uniones dobles de asiento cnico.
En los ramales, los tees sern directos hacia los tramos de mayor consumo y las
derivaciones irn hacia el menor consumo.
Todos los accesorios tendrn recubrimiento tipo "Epoxi".
Conexiones de Ia caera
Las conexiones de las distintos tramos de caera de hierro negro y los diferentes
accesorios se harn con roscado cnico con filetes tallados.
Las conexiones se sellarn con litargirio y glicerina, pasta que deber ser preparada en el
momento de su empleo.
La pasta se aplicar en todos los casos sobre la rosca "macho" del elemento a unir.
LIaves de paso
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a) En los tramos de media presin las llaves de paso sern del tipo tapn lubricado con
candado, del mismo dimetro que la prolongacin y probadas hasta 4 Kg/cm
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.
b) En la caera interna las llaves de paso para los distintos artefactos sern de bronce
cromado, con cierre a "un cuarto de vuelta", con tope y campana regulable.
Su hermeticidad estar asegurada por una empaquetadura adecuada mediante prensa-
estopa.
Proteccin y aisIacin de Ias caeras
Cumplirn lo indicado en las Normas de Metrogas, Captulo V, Art. 5.6.
ControI e inspeccin de Ia instaIacin
No podr cubrirse ninguna instalacin o parte de ella que no haya sido previamente
inspeccionada y aprobada por la empresa prestataria.
Una vez terminados los trabajos de la instalacin, antes y despus de colocar los
artefactos con personal matriculado, deber someter la misma a las siguientes pruebas:
a) De hermeticidad
b) De obstruccin
c) De ventilacin
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3.23. INSTALACIN DE ASCENSORES
Trabajos a ejecutar
Sern todos los necesarios para ejecutar en forma total la provisin de elementos de los
ascensores y su montaje cuyas caractersticas se detallan en la descripcin de este
pliego.
Los trabajos a realizar debern cumplir estrictamente con las normas reglamentarias que
exige el GCBA y el reglamento para Ascensores de la Asociacin Argentina de
Electrotcnicos en las especificaciones no contempladas por aqulla.
Debern considerarse incluidos todos los materiales y mano de obra necesarios para
entregar los ascensores en perfecto funcionamiento y estado, a entera satisfaccin del
profesional verificador.
PIanos de instaIacin eIctrica y maquinaria
Debern ajustarse a lo solicitado en el PETG art. 3.12.1.2.
Adems, antes de comenzar los trabajos, se presentar ante la nspeccin una planilla de
datos garantizados del equipo en la que conste el coseno de su instalacin, que no
deber ser menor que 0.85 en plena utilizacin del equipo.
Se exigir que toda la instalacin elctrica, incluido el equipo, cumpla con el coseno . La
Contratista deber prever el equipo necesario para la medicin de dicho valor. En caso
de no verificar, ser por cuenta y cargo de la Contratista la provisin y colocacin de
bateras de capacitores para su correccin a entera satisfaccin del VC.
Trmites y derechos
Sern por cuenta de la Contratista los trmites y el pago de impuestos para obtener la
aprobacin de los planos exigidos por el GCBA, as como tambin los correspondientes
para obtener el permiso para proceder con la instalacin e inspeccin final para su
habilitacin.