Docente: Arquitecto Rubn Daro Rodrguez Angarita

Taller de Diseo y Desarrollo Urbano

Objetivo Acercar al estudiante a la nocin de intervencin urbana, mediante propuestas de acciones concretas en el territorio. Estas propuestas derivadas de un proceso de anlisis territorial y normativo (planificacin) que atraviesa distintas escalas de precisin, llega a la definicin de propuestas de transformacin posibles de materializar.

Metodologa En el taller se espera desarrollar una propuesta de renovacin urbana para el sector de La Parada en el municipio de Villa del Rosario. Este taller se propone como una actividad prctica, mediante un recorrido por el sector donde se har una lectura del territorio y se levantar e identificar informacin de campo que servir como insumo para desarrollar la propuesta. Posteriormente se trabajar un taller prctico en la universidad, mediante una lectura normativa y se caracterizar el rea de intervencin. Esto permitir el trabajo por sectores, en grupos de mximo 2 estudiantes, quienes harn una propuesta de renovacin aplicando la herramienta de plan parcial.

Resultados esperados Mapa sntesis de la propuesta con documento o memoria que lo sustente PARTE 1 Objetivo: Describir la situacin actual del rea de intervencin con el fin de obtener la informacin fsico territorial bsica de la cual partir la propuesta. Ejercicio: En la salida de campo al rea de intervencin sobre la cual se har la formulacin del Plan Parcial elaborar un levantamiento de: 1. Identificacin de zonas homogneas 2. Identificacin de lotes de oportunidad 3. Uso: Se refiere al uso (s) actual (es) que tiene la edificacin, pueden encontrarse vivienda, comercio, industria, servicios (hoteles, oficinas, etc.), institucional (colegios, hospitales, equipamientos, etc) y mixto (comercio y vivienda), este ltimo generalmente se distingue por comercio en los primeros niveles y vivienda en los dems pisos.

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4. Altura: Se refiere a la altura de la edificacin o inmueble, debern clasificarse de la siguiente manera: 1piso, 2pisos, 3pisos, 4 pisos, 5pisos o ms. 5. Estado: Este punto es el nico que no puede ser tangible, pues depende de la percepcin del equipo y de las consideraciones que tengan en cuenta para la definicin del estado, deber medirse por bueno, regular o malo. 6. Identificacin de equipamientos 7. Reconocimiento de los espacios pblicos efectivos Las convenciones para los planos son: 1. El plano de uso: - Vivienda: Amarillo - Comercio: Rojo - Mixto: Naranja - Industria: Morado - Servicios: Azul oscuro - Institucional: Azul claro 2. Las alturas que van desde 1 a 5 pisos o ms, debern representarse en escala de grises de menor a mayor respectivamente. 3. El Plano de estado: - Bueno: Amarillo - Regular: Naranja - Malo: Rojo PARTE 2

Objetivo: Reconocer los componentes fsico - espaciales, referidos a la base natural y a los sistemas estructurantes del rea de intervencin como base para la formulacin del Plan Parcial y elaborar la propuesta de implantacin del mismo.

Ejercicio: El ejercicio se divide en las siguientes actividades y productos: A. Elaborar los siguientes planos temticos de diagnstico del rea de intervencin, que ilustren la situacin actual del polgono:

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1. Plano con la identificacin de la base natural (topografa, hidrografa) 2. Plano con la identificacin del estructurante artificial -VIAS. Se refiere a la jerarquizacin vial, sealando cuales son las vas principales, las secundarias y las terciarias y el sentido de circulacin de las mismas. 3. Plano con la identificacin del estructurante artificial - MOVILIDAD. Se refiere a los sistemas de movilidad y/o transporte pblico (rutas de buses, metro y otros) y el sentido de circulacin. 4. Plano con la identificacin del estructurante artificial - EQUIPAMIENTOS. Se refiere a la identificacin de los equipamientos existentes y las zonas verdes o parques. B. Elaborar los siguientes planos de propuesta urbanstica para el plan parcial como una primera aproximacin a la transformacin del polgono. 5. Revisin de informacin normativa Clasificacin Tratamientos Usos Aprovechamientos Espacios pblicos Equipamientos 6. Plano con la delimitacin del rea a intervenir y la subdivisin de las Unidades de Actuacin Urbanstica 7. Plano esquemtico con la estrategia de implantacin de usos. (vivienda, comercio, etc.) 8. Definir propuesta de espacialidades con nfasis en el espacio pblico 9. Definir volumetras 10. Proponer instrumentos de gestin del suelo para su desarrollo PARTE 3

Objetivo: Definir objetivos y estrategias de la intervencin y avanzar en la formulacin del plan parcial en los aspectos de diseo urbanstico, distribucin de masas, y reas generales de uso, incorporando las nociones de los objetivos y estrategias trazados.

Ejercicio: Establecer una propuesta urbana para la intervencin del plan parcial del sector de La Parada, en el Municipio de Villa del rosario. Siguiendo los siguientes pasos y productos, la idea es producir el esquema general urbanstico para el plan parcial: a. Establecer los AMES para todo el plan parcial argumentando en cada caso el porqu. b. Definir las Unidades de actuacin urbanstica - UAU.

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c. Determinar el AREA DE INTERVENCIN del plan parcial, diferenciando en sta las reas que ya son pblicas y las reas netas privadas existentes que harn parte de la intervencin. d. Proponer sobre el rea de Intervencin los ajustes viales que se quieran, tanto vas nuevas como ampliaciones y mejoramientos viales, resaltar las porciones de reas privadas a intervenir que se puedan ver afectadas. e. Proponer una estructura de espacios pblicos de parques y reas para equipamientos pblicos en un porcentaje acorde a lo establecido por el POTf. Establecer una distribucin de usos posibles, tantas reas residenciales, comerciales, de servicios y/o productivas, as como de reas de usos mixtos explicando su composicin, se deben usar los colores oficiales, este paso se hace al tiempo que los dos anteriores pues en su conjunto componen la estructura del esquema de intervencin a producir. g. Calcular el rea neta de intervencin y aplicar el ndice de construccin establecido por el POT, , suponer de toda la edificabilidad la que se utilizar en vivienda y en el resto de los usos, as calcular la cantidad de viviendas a construir y de esa forma el tamao del parque a producir (segn los estndares de espacio pblico que propongo el POT) h. Determinar una imagen objetivo de cmo visualizan en volumen la intervencin incorporando las anteriores propuestas. Material a entregar (tamao carta): 1. Plano que muestra los AMES y el porqu. 2. Plano que muestra y enumera las UAUs. 3. Plano que Determina el AREA DE INTERVENCIN, diferenciando reas que ya son pblicas y las reas netas privadas. 4. Plano que muestra los ajustes y proyectos viales, con argumentacin y jerarqua. 5. Plano de la estructura de espacios pblicos de parques y reas para equipamientos pblicos. 6. Plano que muestra una distribucin de usos posibles en las reas netas de intervencin. 7. hacer una tabla que nuestra el rea neta de intervencin, la cantidad mxima de m2 a construir, la cantidad mxima de viviendas a construir por la densidad (si el POT determina densidades), la cantidad de m2 a construir en vivienda y en los otros usos, el tamao de los parques a ceder y construir de acuerdo a lo anterior. 8. Imagen o imgenes objetivo de cmo visualizan la intervencin, pueden ser cortes, alzados, axonometras etc. PARTE 4

Objetivo: Estructurar todos los componentes del Plan Parcial del sector de los Talleres. Ejercicio: 1. Elaborar los siguientes cuadros resumen

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rea de AMEs planificacin

Espacio pblico existente M2

rea de Aplicacin intervencin de IC: 2

M2 construir para vivienda M2

a M2 a construir para otros usos M2

M2

M2

M2

M2

Tamao promedio # de viviendas de viviendas M2 #

Cesin para Cesin parques vivienda parques usos 3 m2 por persona. 4 personas por viv. (aplicar los estndares de Bucaramanga)

para Total otros parques

cesin

7 m2 de parque x cada 100 m2 a construir (aplicar los estndares de Bucaramanga)

2. Con la identificacin de unidades de actuacin detallar el siguiente cuadro por cada unidad de actuacin.

UNIDAD DE ACTUACIN No.

rea Bruta AMEs Espacio pblico existente rea de Intervencin rea de nuevas vas rea de cesin de parques nuevos

M2 a construir. Totales todos los usos

M2 a construir en viv

M2 a construir en comercio

M2 a construir en servicios

M2 a construir en industria

M2 a construir en otros usos. Decir el uso

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