U N I V E R S I D A D N A C I O N A L A U T N O M A D E MXICO INSTITUTO D E INVESTIGACIONES HISTRICAS Serie de Historia Novohispana: 29

GISELA V O N WOBESER

SAN CARLOS BORROMEO

E N D E U D A M I E N T O DE UNA H A C I E N D A (1608-1729) COLONIAL

UNIVERSIDAD NACIONAL

AUTNOMA DE MXICO

MXICO, 1980

edicin:

gao

NDICE

1^11

'REFACIO
CAPTULO PWMERO

II

Wre

CONSIDERACIONES E N T O R N O A L A I N V E S T I G A CIN SOBRE H A C I E N D A S C O L O N I A L E S EN MXICO A. Revisin historiogrjica, 13; B. Fuentes para el estudio de las haciendas coloniales, 2G, C. El problema tipolgico; 21; D. La tenencia de ta tierra, 22; E. Microeconomia de la hacienda, 23; F. Relacin entre la hacienda y el mercado, 34; G. Funcin social de la hacienda, 36; H . Perspectivas, 38.
CAPTULO SEGUNDO

13

LA I N D U S T R I A A Z U C A R E R A E N M O R E L O S D U R A N T E E L SIGLO X V I I Y PRINCIPIOS D E L X V I I I . . . A. Descripcin geogrfica de fa zona de Morelos, 41; B. Puentes, 44; C. Antecedentes, 47; D. Auge de la industria azucarera a principios del siglo xva, 50; E. Estancanento y crisis de la industria del azcar entre 1630 y 1730, 53; F. Microeconomia de las haciendas de Afrelos, 55.
CAPTULO T E R C E R O

41

L A H A C I E N D A DE SAN CARLOS B O R R O M E O (16081729) A. La propiedad en sus orgenes, 69; B. Formacin de la hacienda de San Carlos Borromeo, 74; C. Etapa de arrendamiento de la hacienda, 80; D. poca de decadencia de la hacienda, 83.
CUARTO

69

CAPTULO

F O R M A S C O M U N E S DE E N D E U D A M I E N T O DE

LAS

NDICE

A. Los censos como mecanismos de endeudamiento, 87; B. Endeudamiento derivado de las donaciones piadosas y fundaciones de capellanas, 94; C. Gastos su.ituarios y de representacin, 96.
CAPTULO QUINTO

E N D E U D A M I E N T O DE L A H A C I E N D A D E SAN CARLOS B O R R O M E O (1614-1729) A. Los censos, 99; B. Gastos suntuarios y de representacin, 109; C. Embargo y remate e San Carlos por incumplimiento del pago del canon (1723-1729), 112. REFLEXIONES FINALES
APNDICE 1

A Eugenio 99

Aguirre

117

A C O N T E C I M I E N T O S MAS I M P O R T A N T E S D E L A H A C I E N D A D E SAN CARLOS B O R R O M E O (1608-1729)

APNDICE 2

121

I N V E N T A R I O GENERAL D E L A H A C I E N D A D E SAN CARLOS B O R R O M E O , 1724

APNDICE 3

126

I N V E N T A R I O GENERAL D E L A H A C I E N D A D E SAN CARLOS BORROMEO, 1736 BIBLIOGRAFIA

126 129

(Fotos de Alberto Hernndez Lozano

68

S A N CARLOS BORROMEO

Tampoco disponemos de estudios que nos permitan conocer a fondo los mecanismos de comercializacin del dulce. Barrett sostiene que los ingenios azucareros " . . . fueron lugares de gran importancia local, hacia y por les cuales flua gente, con sus conocimientos e ideas, bienes, ganado y d i n e r o " . " ' Existan intensas relaciones entre las diferentes haciendas: de amistad, familiares, de ayuda, de asistencia tcnica, etctf-a. Pero tambin fueron frecuentes las contradicciones entre diversas fincas, derivadas de litigios en tomo a u n a extensin determinada de tierra o de otro tipo de fricciones, motivadas por l a superposicin de intereses. Las relaciones entre los hacendados y los pueblos fueron intensas y complejas. Los pueblos proporcionaban a las haciendas mano de obra, pero tambin las surtan de productos como lea y materiales de construccin. Por otra parte, las haciendas vendan mieles a los pueblos, quienes as se convertan en consumidores de los productos de las haciendas."'

CAPTULO

TERCERO

L.A H A C I E N D A

DE SAN CARLOS B O R R O M E O

(1608-1729)

A.

La propiedad en sus orgenes

-Alejo de la Cruz, indio principal de la V i l l a de Yautepec, haba heredado de su padre Francisco de la Cruz 6 caballeras de tierra (258 ha) dentro de la jurisdiccin de Yautepec que pertene-a al Marquesado del Valle (los documentos no especifican las tierras constituan la totalidad del patrimonio familiar o si eran una parte de aqul). Dichas tierras se localizaban en las inmediaciones de la ciudad de Yautepec y comprendan los siguientes lugares: Apacapan, Xantetelco, Hacitepanecamile, San Miguel, Ginemecapan, Istlahuaca y Miliantemi. Tenan una supereficie de 800 medidas de largo y 460 medidas de ancho y tenan el derecho a usar 6 surcos de agua del ro de Yautepec.^ E l 4 de septiembre de 1608, Alejo de la Cruz otorg escritura de venta a Catalina Susana, india principal del pueblo de Agegif> pan, por las 6 caballeras de tierra antes mencionadas. L a transaccin se efectu por la cantidad de 300 pesos de oro comn liquidados en efectivo. L a venta fue confirmada por el virrey Luis de Velasco en noviembre de! mismo ao.* Slo diez das despus Catalina Susana y su esposo vendieron las tierras al presbtero Bartolom de Cabrera por 310 pesos.' Es muy probable que Catalina Susana nicamente haya sido una intermediaria entre Aleje de la Cruz y Bartolom de Cabrera, si consideramos la premura de la venta y el corto margen de ganancia. Los indgenas dueos de tierras privadas podan ena-

' Ibid., p. 20

Archivo

particular

de

San

Carlos

Borromeo

y Anexas^

Coleccin de

docu-

Ibid.,

p. 17-18.

mentos inditos, 6 v., t. I , I. I , p. 3-8. Este archivo se citar en lo sucesivo con las siglas A S O .
2 > Ibid. Ibid.

68

SAN CARLOS BORROMEO

Tampoco disponemos de estudios que nos permitan conocer a fondo los mecanismos de comercializacin del dulce. Barrett sostiene que los ingenios azucareros " . . . fueron lugares de gran importancia local, hacia y por los cuales flua gente, con sus conocimientcs e ideas, bienes, ganao y d i n e r o " . " ' Existan intcn.sas relaciones eutre las diferentes haciendas; de amistad, familiares, de ayuda, de asistencia tcnica, etcfra. Pero tambin fueron frecuentes las contradicciones entre diveisas fincas, derivadas de litigios en torno a una extensin determinada de tierra o de otro tipo de fricciones, motivadas por la superposicin de intereses. Las relaciones entre los hacendados y los pueblos fueron intensas y complejas. Los pueblos proporcionaban a las haciendas mano de obra, pero tambin las surtan de productos como lea y materiales de construccin. Por otra parte, las haciendas vendan mieles a los pueblos, quienes a se convertan en consumidores de los productos de las haciendas."'

CAPTULO

TERCERO

LA H A C I E N D A DE SAN CARLOS B O R R O M E O

(1608-1729)

A.

La propieda/i en stu orgenes

Mc'p de la Cruz, indio principal de la Villa de Yautepec, haba heredado de su padre Francisco de la Cruz 6 caballeras de tierra (258 ha) dentro de la jurisdiccin de Yautepec que pertenc-a al Marquesado del Valle (los documentos no especifican si las tierras constituan la totalidad del patrimonio familiar o eran una parte de aqul). Dichas tierras se localizaban en las inmediaciones de la ciudad de Yautepec y comprendan los siguientes lugares: Apacapan, Xantetelco, Hacitepanecamile, San Miguel, Ginemecapan, Istlahuaca y Miliantemi. Tenan una supereficie de 800 medidas de largo y 460 medidas de ancho y tenan el derecho a usar 6 surcos de agua del ro de Yautepec.^ E l 4 de septiembre de 1608, Alejo de la Cruz otorg escritura de venta a Catalina Susana, india principal del pueblo de Agegpy pan, por las 6 caballeras de tierra antes mencionadas. L a transaccin se efectu por la cantidad de 300 pesos de oro comn liquidados e n efectivo. L a venta fue confirmada por el virrey Luis de Velasco en noviembre del mismo ao.* Slo diez das despus Catalina Susana y su esposo vendieron las tierras al presbtero Bartolom de Cabrera por 310 pesos.' Es muy probable que Catalina Susana nicamente haya sido una intermediaria entre Alejo de la Cruz y Bartolom de Cabrera, si consideramos la premura de la venta y el corto margen de ganancia. Los indgenas dueos de tierras privadas podan c n A -

' Jbid., p. 20.

Archivo

particular

de

San

Carlos

Borromeo

y Anexas^

Coleccin

de

docu-

"'

Ibid..

p. 17-18.

mentos inditos, 6 v., t. I , I. I , p. 3-8. Este archivo se citar en lo sucesivo con las siglas A S O .
2 ' Ibid. Ibid.

CUADRO N o . 1 PROPIETARIOS D E SAN CARLOS BORROMEO

Nombre
Alejo de l a C r u z

Aos
.1608

Forma de adquisicin
Sucesin h e r e d i t a r i a

Informacin complementaria
L a propiedad consiste en 6 caballeras de tierra. C r u z <-ra u n noble indgena que hered c l -Mcdio de su padre. I n t e r m e d i a r i a entre C r u z y Cabrera.

C a t a l i n a Susana Bartolom de C a b r e r a Seb.istin Daz Asoca

1608 16(18 1614 IGU 1616

Compra Compra Traspaso mediante censo enfitutico

C a b r e r a adtiuiere 1 ; > tierra por 310 pesos. L a propiedad se g r a v a m e d i a n t e u n censo d t 6,000 pesos (rditos de 300 pesos a n u a les). Bueno.

F r a n c i s c o H u r t a d o de

Mendoza

1616

1617

C o m p r a d e l d o m i n i o A d q u i e r e las tierras para P a n l a g u a til m e d i a n t e reconoc i m i e n t o d e l censo e n fitutico C o m p r a del dominio til m e d i a n t e reconoc i m i e n t o d e l censo e n fitutico

Juan

Panlagua

Bueno

1617

1623

F r a n c i s c o Lpez

Bueno

1623

1626

Compra til

del

mediante

d o m i n i o F u n d a l a h a c i e n d a de S a n C a r l o s Sorr< recono- meo. Ampliacin de la h a c i e n d a a I G c a -

c i m i e n t o del censo e n - balleras. fitutico Isabel de Oicampo y R i v e r a 1626 1636 Viuda Isabel de Ocampo a d m i n i s t r a la

h a c i e n d a , a l a m u e r t e d' Lpez Bueno. p Ziga y Arellano administra la hacien-

C a r l o s de Ziga y A r e l l a n o

1636

d a de M a r a y de los hermanos. 16-; 8 Sucesin hereditaria Se q u e d a a cargo de l a h a c i e n d a despus de l a m u e r t e de los h e r m a n o s y de Ziga y Aiellano.

Mara

Bueno

Rivera

Isabel de Ziga y A r e l l a n o

1678

1681

Sucesin hereditaria

Hereda

l a hacienda

do sus padres

Mara

B u e n o y Ziga y A r e l l a n o . Sucesin hereditaria Hereda de la hacienda de su esposa Isabel

Domingo

Rivas

I68I

>

Ziga. esposa a de R i v a s , h e r e d a de ste. la hasus

Josefina

Francisca

de l a

Higuera

1729 Sucesin hereditaria

Segunda cienda

l a muerte

Pierde

derechos (el d o m i n i o til) sobre l a h a c i e n d a en 1729.

72

SAN CARLOS BORROMEO

LA HACIENDA DE SAN CARLOS BORROMEO (1608-1729)

73

jenar stas, pero requeran de un permiso especial.' Catalina Susana estaba casada con el espaol Bartolom Alvarez, quien firm junto con ella la escritura de venta a Cabrera. A l adquirir Catalina Susana las tierras, stas pasaron a formar parte de los bienes de lvarez, convirtindase en propiedad de espaoles. Es posible que esta circiuistancia haya simplificado los trmites y contribuido a ruperar posibles obstculos legales. Despus de haber cumplido con las formalidades y jurado Catalina Susana que tena otras tierras que cultivar, se formaliz la transaccin el 15 de septiembre de 1608 por 310 pesos pagados en efectivo por Bartcran de Cabrera.' A pesar de que la legislacin sobre bienes races prohib^ l a enajenacin de tierras a favor de iglesias, monasterios o personas eclesisticas bajo pena de perderlas,* es bien sabido que en la prctica no se respet esta limitacin y que abundaron las grandes extensin PS de tierra en manos de rdenes religiosas y las poseaones de tierra a ttulo individual por parte de clrigos, curas y dignatarios eclesisticos (frecuentemente en los lugares en donde ejercan su ministerio). Para los clrigos seculares l a poscan de tierra poda solucionar sus p r o blemas de subsistencia trabajndola por su propia cuenta, arrendndola o traspasndola mediante un censo. Chevalier afirma que: La explotacin de propiedades rurales fue la fuente de ingresos ms favorecida por los eclesisticos, sin duda por ser la ms conveniente a su estado y el presbtero labrador es uno de los personajes tpicos de Nueva Espaa.' E l presltoio Bartdom de Cabrera posey las tierras durante cinco aos y medio, de diciembre de 1608 a mayo de 1614. Aunque de esta poca no se conocen detalles, debemos suponer que la propiedad no sufri transformaciones sustanciales porque el contrato de tras* L a p n ^ i e d a d indgena fue poco frecuente durajite l a poca Colonial y se limitaba casi exclusivamente a l a nobleza indgena, que haba quedado en posesin de algunas de sus tierras despus de l a conquista. L o s indgenas t u vieron el derecho de poseer tierras a ttulo privado, pero como personas "rsticas o miserables" no podan enajenarlas sin permiso de laj autoiiJades. V e r
Jos Mara O t s Capdequi, Espaa en Amrica. E l rgimen de tierras en la

paso a IMaz (1614) no seala que se hayan efectuado mejoras n i alude a la existencia de edificios, ganado o implementos agrcolas.' Si las tierras se explotaron durante esta poca debi haber sido en ima forma rudimentaria y es muy probable que Cabrera haya arrendado las tierras. En 1614 Bartolom de Cabrera decidi traspasar las tierras mediante censo enfitutico redimible a Sebastin Daz, u n vecino de las Amilpas. Esta transaccin impona u n gravamen de 6 000 pesos sobre las tierras, que comprometa a Daz y a sus sucesores a u n pago anual del 5% de canon sobre dicha cantidad (o sea 300 pesos anuales), hasta el momento en que se redimiera el censo.' E n el captulo quinte analizaremos este contrato con detenimiento. A partir de este momento dicho censo inicial va a pesar sobre la hacienda y durante generaciones sus propietarios van a pagar 300 pesos anuales en beneficio de Cabrera y de sus herederos. Sebastin Daz posey las tierras durante dos aos, de marzo de 1614 a marzo de 1616, fecha en que vendi sus derechos a Francisco H u r t a d o de Mendoza, hacendado de l a zona de Tepeapulco, por la cantidad de 900 pesos y con reconocimiento del censo de 6 000 pesos a favor de Cabrera.'" Hurtado de Mendoza compr las tierras para Juan Paniagua Bueno, como consta en l a declaracin que hizo a favor de este ltimo el 19 de diciembre de 1717. Bartolom de Cabrera aprxjb la venta y Panlagua, a su vez, reconoci el censo de 6 000 pesos aceptando las condiciones y compromisos derivados del mismo." Una vez en posesin de l a tierra, quiso Paniagua dedicarse al cultivo de la caa de azcar a semejanza de la mayora de los espaoles de la zona. E n 1619 solicit una licencia para poder plantar caa de azcar y para poder fundar u n trapiche en las seis caballeras de su pertenencia, argumentando que las tierras n o eran adecuadas, por el clima extremoso, para el cultivo del in^^z y del lugo y que, sin embargo, eran muy apropiadas para sembrar caa de azcar." Pero una vez practicadas las diligencias se le neg el per-

A S C , op. cit., 1. I , p. 123-132.

Ibid.

poca

Colonial.

Mxico, F o n d o de C u l t u r a Econmica, 1959, p. 8 5 .

A S C , op. eit.. 1. I , p. 5. R e a l cdula del 27 d e octubre de 1535. Posteriormente sigue apareciendo esta clusula e n forma reiterada, e n nuevos ordenamientos. ' Chevalier, L a formacin^ op. cit., p . 288-317

1" I b i d . . 1. I , p. 11. Ntese que las tierras adquiridas mediante censo se podan vender. V e r captulo I V , inciso a, 1. " Ibid., 1 . I , p. 133-135.
2 Archivo General de la Nacin. Mercedes, t. 35, fol. I , acuerdo del 17

de mayo de 1619.

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SAN CARLOS BORROMEO

LA

HACIENDA DE SAN CARLOS BORROMEO (1608-1729)

75-

miso soucitado.^' E l documento no especifica l a razn de la negativa, pero probablemente se deba a las medidas restrictivas que la Corona haba implantado en relacin con la industria del azcar." Paniagua decidi en 1623, traspasar las tierras a su hermano Francisco Lpez Bueno y es en este momento cuando se inicia la historia propiamente dicha de la hacienda de San Carlos Borromeo. B. I. Formacin de la hacienda de San Carlos Borromeo Francisco Lpez Bueno crea un patrimonio familiar (1623-1644)

Francisco Lpez Bueno fue u n funcionario espaol originario de Extremadura. Ocup el puust de alcalde mayor de l a V i l l a de Cuernavaca y en 1623, retirado de sus funciones, decidi adquirir las tierras que pertenecan a su hermano Juan Paniagua Bueno " . . . por la comodidad y temple de la tierra se ha quedado a vivir all con su casa y familia y para el sustento de ella queria comprar alguna heredad y tierra . . . Es en dichas tierras donde va a fundar la hadenda azucarera de San Carlos Borromeo." Lpez Bueno formaba parte de l a alta burocracia adinerada que dispona de buenas relaciones. En 1600 haba contrado matrimonio con una acaudalada espaola, Isabel de Ocampo y Rivera, quien aport al matrimonio u n a dote de 14 545 pesos 4 tomines." Aunque Isabel de Ocampo afirma en su testamento que su esposo careca de fortuna en 1600, cuando contrajenm matrimonio," debemos suponer que hacia 1623 en el momento en el que obtuvo las tierras de su hermano y desanoll la hacienda, debe haber dispuesto de dinero acumulado durante sus aos de funcionario pblico. De ? cuerdo con as disposiciones legales de la poca, Lpez Bueno no tema derecho, por su calidad de funcionario, de adquirir tierras dentro del distrito de Cuemavaca. Para evitar abusos, a los funcionarios pblicos les estaba vedada la adquisicin de tierras dentro de sus distritos, durante el tiempo que estuviesen ejerciendo sus funcio" I b i d . , Mercedes, t. 3 5 , fol. 0. Escrito del marqus de Guadalcazar expedido el 22 de agosto de 1619. " V e r cap. I I , inciso D . " A S C , op. cit., 1. I , p. 13. Elegimos el trmino de hacienda (y no el de de plantacin) para designar a S a n Carlos con base en l a tipificacin de Wolf y Mintz, o6. cit. " A S C , op. cit., 1. I , p. 52. IbU., 1. I , p. 5 3 .

nes y hasta seis aos despus de haber dejado el cargo." Sin embargo, Lpez Bueno logr obtener u n permiso especial Jel Marqus de Guadalcazar que le autoriz la compra de tierra dentro de su distrito al poco tiempo de haber dejado el puesto de alcalde mayor.*" El permiso fue expedido el 25 de mayo de 1619, mes en el que su hermano Paniagua estaba tramitando la licencia para plantar caa y fundai u n trapiche. N o sabemos si desde este momento (mayo de 1619) exista el proyecto de ceder las tierras a Lpez Bueno, o la negativa de las autoridades (en agosto de 1619) motiv el traspaso. El 2 de enero de 1623 se formaliz el acto entre los hermanos, reconociendo Lpez Bueno el censo original de 6 000 pesos a favor de Cabrera y obligndose a cubrir los rditos vencidos ( n o se seala el m o n t o ) , as como aceptando las condiciones de traspaso mediante censo estipuladas en el contrato de 1614, celebrado entre Cabrera y IMaz.*' N o se especifica si Lpez Bueno adems del reconocimiento de las deudas pag una cantidad adicional a su hermano. Los tres aos siguientes fueron decisivos para el desarrollo de la propiedad. Lpez Bueno fund l a hacienda de San Carlos Borromeoen las seis caballeras compradas a su hermano,** construy edificios que habitaba con su familia, compr ganado y esclavos y trabaj la tierra plantando caa dulce y posiblemente maz o trigo. Desafortunadamente no disponemos de vm inventario de esta poca de la hacienda y nos tenemos que conformar con una descripcin poco precisa, contenida en el testamento de Lpez Bueno: . .. hacienda de labor, caa y aperos de ganado, que tienen en la Villa de Yautepec, junto a Izamatitln, que es en la parte donde otorgo este testamento, y los esclavos que hay en dicha hacienda, casa, muas y bueyes, potros y tierras y bienes, muebles de menaje de la dicha casa.. .** No se menciona l a existencia del trapiche, aunque lo ms probable es que ya estuviera funcionando en esa poca. Pero tambin existe la posibilidad de que su construccin sea posterior a la muerte de Lpez Bueno, porque Doa Isabel refiere que su marido entreg1 I b i d . , 1. I , p. 15-16. L a ordenanza fue expedida por el virrey Montesclaros en 1604. > I b i d . , 1. I , p. 13-14. S I Ibid.^ 1. I , p. 136. P a r a el contrato de 1614, ver cap. v de este trabajo. 22 E l nombre de S a n Carlos Borromeo aparece por primera vez en 1636, e n el testamento de Isabel de O c a m p o Rivera, Jbid., ! I , p. 54.
" Ibid., 1. I , p. 6 9 .


76 SAN CARLOS BORROMEO LA H.^CIENDA DE SAN CARLOS BORROMEO ( 1 6 0 8 - 1 7 2 9 ) 77

una partida de caa para que se moliera en el ingenio de Andrs Arias Tenorio." Es probable que una parte o toda l a caa de la hacienda se procesara de esa manera. Lpez Bueno ampli las tierras de la hacienda entre 1623 y 1626, adquiriendo 10 caballeras (43u h a ) . L a propiedad aument as a 16 caballeras (688 h a ) , que era u n tamao considerable para la zona, donde l a extensin de las haciendas grandes fluctuaba enfre 10 y 20 caballeras (430 a 860 ha).*= L a forma mediante l a cual adquiri la tierra es oscura porque n o existe nLign ttulo de propiedad y no se encuentra ninguna aclaracin al respecto en los documentos. L a falta de ttulos para estas tierras se hizo patente en 1675 cuando, durante l a reparticin de las aguas delrode Yautepec, slo se tomaron en cuenta 6 caballeras para San Carlos puesto que no se pudieron exhibir documentos para el resto de las tierras. An en pocas posteriores no se pudo comprobar l a existencia de dichos ttulos, circunstancia que nos hace llegar a l a conclusin de que se trat de una apropiacin ilegal, fenmeno comn en la poca.** Ms .adelante veremos que l a familia Bueno tuvo que "componer" sus tierras para adquirir u n derecho legal sobre ellas. En mayo de 1626 muri Lpez Bueno. Hered l a parte que le corresponda del patrimonio familiar a sus cinco hijos: Mara, Ana, Nicols, Caries y Juan (que estaba por nacer), nombrando a su esposa Isabel de Ocampo como albacea, tenedora de los bienes y tutora de los hijo:;." Junto con la hacienda, Lpez Bueno posea bienes en la ciudad de Mxico, aunque n o se especifica la naturaleza de los mismos en el testamento. La existencia de estos bienes no se vuelve a menc'onar en documentos posteriores; aparentemente se perdieron para el patrimonio familiar. L a posicin encumbrada del
I b i d . , I. I , p. 55. E r a comn que los ingenios prorar ?in caa ajena cuando su capacidad de produccin se los permita. V e r Hernndei Orive, op. cit., p. 97. Hernndez Orive sostiene que l a ocupacin y las expropiaciones ilegales de tierra e n Morelos tuvieron como consecuencia que l a mayora de las h a ciendas poseyeran tierras en litigio con algn pueblo o con otra hacienda. I b i d p. 131. E n l a Nueva Espaa tuvieron vigencia las leyes castellanas sobre herencia, que estipulaban q i ; . ^pital adquirido durante el matrimonio perteneda por partc-L .nales a los cnyuges en tal forma que cuando mora uno de los dos el que sobreviva tenia derecho a l a mitad de los bienes, l a otra mitad que corresponda a los bienes del difunto se divida entre los hijos en partes iguales, tanto hombres como mujeres. V e r Jos Mara O t s Capdequi M a n u a l dt historia
del derecho espaol en las Indias y del derecho propiamente ndu.w, Buenos

ex funcionario permiti celebrar u n suntuoso entierro en l a capilla principal de l a catedral de Mxico, a l a derecha del altar mayor." Despus de la muerte de Lpez Bueno la hacienda se conserv en manos de la famia que resida en ella. Como los hijos todava eran menores de edad, la viuda se hizo cargo de l a administracin de la finca hasta su muerte en 1636. Desafortunadamente no tenemos i n formacin sobre el desarrollo de la hacienda durante estos aos; es probable que se hayan arrendado algunas tierras. Hacia 1629 Mara, l a hija mayor, casada con Garios de Ziga y Arellano recibi una dote matrimonial consistente en bienes, esclavos y joyas por u n valor que desconocemos. Tambin recibi n o se especifica si como parte de l a dote dos caballeras de tierra de la hacienda como ayuda para cl sustento de su familia. E n un principio Ziga y Areliano las benefici construyendo algunos j a cales y cercas, pero ms adelante las arrend a diferentes personas." Estas dos caballeras se perdieron posteriormente para el patrimonio familiar. E n 1646, cuando por la muerte de los hermanos qued Mara Bueno como duea de la hacienda, sta slo estaba constituida de 14 caballeras. Los testamentos de algunos de los miembros de l a familia Lpez Bueno son documentos importantes que proporcionan informacin sobre esta poca temprana de la hacienda. Isabel de Ocampo elabor el suyo en julio de 1636. E n dicho documento refiere que en 1626, cuando muri Lpez Bueno, posean 16 caballeras sobre las cuales haban construido casas de vivienda y jacales. Estos ltimos debieron de haber servido como habitaciones para los esclavos y posiblemente para los trabajadores residentes. Doa Isabel afirma que r n 1626 posean 15 esclavos varones y hembras y que en 1636 nicamente quedaban 9, de los cuales 2 pertenecan a sus hijas.'" Isabel de Ocampo nombr como herederos universales a sus cuatro hijos (Juan haba muerto) por partes iguales.'^ Pero en l a prctica, la divisin estricta del patrimonio familiar no fue conveniente y por tal motivo la madre asign cierta cantidad de bienes especficos a cada uno de los hijos. Como qued expresado anteriormente, Mara haba recibido una dote e Isabel de Ocampo orden que a Ana, la
2 A S C , op. eit., 1. I , p. 61-72.
23 I b i d . , 1. I , p. 53-54. E l fraccionamiento de las tierras de l a hacienda constitua u n a violacin a l contrato de traspaso mediante censo. V e r cap. v, inciso A . 1. Este tipo de violaciones era muy frecuente. I b i d . , 1. I , p. 50-54.
Ibid.

Aires, Editorial Losada, 1945, p. 121-122.

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SAN CARLOS BORROMEO

LA HACIENDA

DE SAN CARLOS BORROMEO (1608-1729)

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segunda hija casada con Martn de Alcorris, se le entregaran 4 000 pesos, como se le haba prometido, de dote.^* Aunque no est especificado en el testamento, es lcito pensar que Nicols Bueno, el hijo mayor, estaba destinado para hacerse cargo de l a hacienda. Para el segundo hijo, Carlos, instituy la madrf una capellana de misas del remanente del quinto de sus bienes (es decir, de la quinta parte de l o que sobrara de sus bienes, despus de cumplir los mandatos del testamento). Doa Isabel pretenda que este hijo se ordenara sacerdote y que se mantuviera mediante dicha fundacin. Instituy a sus hijos y descendientes como natrones de l a capellana." Es este el nico caso en que una donacin piadosa es creada por los propietarios de San Carlos en beneficio directo de alguno de los miembros de l a familia. Pero Carlos muri poco tiempo despus y no sabemos la suerte que corri esta capellana, porque en los documentos no se vudve hacer alusin a ella. N o dispcmemos de cifras para evaluar la cantidad que se destin para el reparto entre los hijos, pero c l monto no debe haber sido muy gravoso para l a hacienda, y a que las dotes de las hijas se componan en partes guales de los bienes del esposo y de la esposa (recordemos que Isabel de Ocampo haba aportado 14 545 pesos como bienes dtales) y la capellaia se fund nicamente del quinto de los bienes matemos. E n general, se puede apreciar cierta moderacin en las extracciones de capital durante esta poca de formacin de l a hacienda.

estableci en 1591, pero en l a prctica las "composiciones" llegaron Aj.'^^ ""^-Y^. a tener importancia hasta medio siglo despus, alcanzando su punto/*' c u l i culminante en tiempos del virrey Cadereyta, entre 1642 y 1645."\ Durante estos aos una gran parte de las propiedades se " c o m p u sieron", destinndose el ingreao obtenido para la construccin de l a Y UETRAS armada de Barlovento. Tambin San Carlos posea, como qued expresado, tierras en 'demasa", o sea que no estaban amparadas por u n ttulo. A l a muerte de Isabel de Ocampo, Carlos de Ziga y Arellano, d esposo de Mara Bueno, se hizo cargo de los asuntos relacionados con la hacienda. Aparentemente, todas o l a mayor parte de las tierras de la finca estaban arrendadas durante estos aos. Ante l a necesidad de legalizar las tierras de la hacienda, present Ziga y Arellano una solidtud de compcKcin, en 1644: Digo que yo poseo en su jurisdiccin (de Yautepec) diferentes caballeras de tierra como consta de los ttulos que tengo presentados.. . con que estaba reservado de ofrecer comisin ninguna a S. M . , ms sin embargo, atendiendo a las necesidades en la que se haya, ofrezco servir con 300 pesos de oro comn... con calidad y condidn que hayan suplido cualquiera de los defectos que tengan o puedan tener los dichos ttulos y agregadas todas las demasas que haya en las dichas tierras y confirmado el uso de las aguas." Despus de ser aceptada la peticin acudieron como testigos tres vecinos de Yautepec y no habiendo contradiccin, la solicitud fue aprobada. Se le suplic a Ziga y Arellano que elaborase l a escrit u i a de "composicin", que tena u n carcter obligatorio (en caso de incumplimiento de sus clusulas, se proceda a la venta o remate de los bienes). Para finalizar d trm.ite de "composicin", Ziga y ArcUano tuvo que pagar la cantidad total de 431 pesos y 2 tomines, por los siguientes conceptos:
300 100 II 20

2.

Consolidacin de la propiedad, Carlos de Ziga y Arellano legaliza las tierras de la hacienda

Hacia fines del siglo x v i l a mayor parte de las tierras frtiles de la Nueva Espaa estaban repartidas, pero muchos propietarios no tenan en regla sus ttulos y gran nmero de tierras se encontrabari en disputa. Felipe I I , partiendo del supuesto de que todo el suelo americano perteneca a la Corona, vio l a probabilidad de enriquecer las arcas de l a real hacienda instituyendo las "composiciones" de tierras, que brindaban la oportunidad a los propietarios de poner en regia los ttulos de sus tierras, aun en el caso en que el origen de las mismas hubiese sido ilegal. E l principio de las "composiciones de tierras" se
^ Ibid., I. I , p . 54.

pesos pesos
pesos

Composicin Salarios M e d i a annata Donativo Total

pesos

composicin

431 pesos

"

I b i d . , 1. I , p . 56-58.

M Chevalier, L a formacin, op. cit., p . 326-330. 3= A S C , op. cit., 1. I , p . 35-42.

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SAN CARLOS BORROMEO

LA

HACIENDA DE SAN CARLOS EORROMEO (1608-1729)

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En noviembre de 1654 el virrey Duque de Alburquerque recibi un oficio en donde se especificaba que Carlos Ziga y Arellano quedaba libre de las tres partidas de composicin, salario y media annat.-i y que slo deba 20 pesos (10 pesos por va de donativo y 10 pesos por va de composicin). Pero en la caja real nicamente haban sido depositados 235 pesos, 2 tomines, faltando 196 pesos. Nos encontramos ante un caso de corrupcin burocrtica porque el juez Martn de Rivera, contador mayor del tribunal de cuentas, dispuso de los 196 pesos fahantes para fines personales. U n a vez descubierto el delito, se hizo responsable a Rivera del dinero fallante " . . . para que se carguen y cobren del dicho seor don Martn de Rivera y sus bienes, por haberos cobrado y no estn entrados como todo parece . . . N o tenemos i-nformacir. sobre el subsecuente desarrollo de esta acusacin, pero la familia Bueno tuvo serias dificultades como resultado de este abuso burocrtico porque en marzo de 1644, a escasos dos meses de haber presentado Ziga y Arellano la .solicitud de "composicin", se expidi u n auto de embargo sobre las rentas de les arrendatarios de la hacienda, por estar debiendo a su majestad una parte del importe de la "composicin".'' Ziga y Arellano muri poco tiempo despus de pagar l a "composicin"; (desconocemos la fecha exacta, pero fue entre enero de 1644 y noviembre de 1646). Mara, su viuda, apel a l a justicia en noviembre de 1646, para solicitar el desembargo de las rentas de los anendatarios." Pero fue hasta 1655 cuando logr demostrar que su marido haba cubierto la cantidad total de la composicin (con excepcin de 20 pesos) y despus de pagar este faltante, logr el desembargo obteniendo finalmente cl reconocimiento legal de la totalidad de las tierras de San Carlos. C. Etapa de arrendamiento de la hacienda

toda la poca Colonial y as por ejemplo, en 1675, cinco de las ocho haciendas que firmaron el escrito de repartimiento de las aguas del ro de Yauicpec estaban arrendadas: el trapiche de Cocoyoc, al presbtero Diego Ramrez Toscano; el ingenio de Pantitln, al capitn Jos Montemayor: el trapiche de J uchiquezalco de los hermanos de San Hiplito, a Antonio de Villagra; el rancho de Cuatetelco, a Diego de Escalona, y San Carlos, a Hernando Caldera." Existen mltiples testimonios como el anterior, que muestran l o comn que fue p| arrendamiento de propiedades en la zona que estamos estudiando.

1. Ancndamientos

entre 1644 y 1681

Desde cl siglo x v i se inici la prctica de arrendar los ingenios azucareros en Morelos. En 1566, el segundo marqus del Valle arrend Tlaltenango por la cantidad de 9 000 pesos anuales. E l contrato de arrendamiento inclua todos los elementos que constituan el ingenio: las instalaciones, los caaverales, los esclavos, los animales de trabajo y la maquinaria.'* Esta costumbre se sigui practicando a travs de
I b i d . , 1. I , p. 32-34.
" Jbid., I. I , p. 4 2 . 1. I , p. 32. 38 Jbid.,

San Carlos estuvo arrendado muy probablemente desde antes de 1644 hasta 1729, ao en que la hacienda se remat. L a baja del precio del azcar y la situacin general de crisis deben de haber i n fluido en l a determinacin de arrendar l a finca. A esto se unan las circimstancias especiales de la familia: Lpez Bueno muri tres aos despus de haber adquirido la propiedad; sus dos hijos menores, Carlos y Juan, murieron sin alcanzar l a mayora de edad y Nicols fnlleci en 1646.** As, trece aos despus de la fundacin de San Carlos haban desaparecido todos los miembros masculinos de la familia. E n 1646 tambin muri Ana Bueno,** quedando como nicas herederas Mara Bueno y su hija Isabel. En 1644 Mara Bueno arrendaba las tierras a varias personas." Veintisis aos despus, en 1670, segua arrendando sus tierras y tuvo que acudir a l a justicia para poder cobrar rentas atrasadas.** E n 1678, ao de su muerte, las 13 caballeras de l a hacienda estaban arrendadas a Luis Domnguez, vecino de Yautepec y dueo de u n trapiche en l a regin*' (sobre l a caballeria restante que formaba parte de la finca, Mara y su hija T^nbel hab?" fundado una capellana de misas y por esta razn no se arrendaba). Isabel de Ziga y Arellano continu, despus de la muerte de su madre en 1678, la costumbre de arrendar las tierras. Cuando formul su testamento en

A S C , op. cit., l . V , p. 1.
1. I . p. 8 9 . 1. i. p. 73. Ibid.,

< Jbid.,

3 Sandoval, op. eit., p. 111.

I b i d . , 1. I , p. 4 3 . I.OS inquilinos se denominan con el nombre de p i l a : Domingo, L u i s , Gernimo Martnez y Mara Acosta. " Ibid., 1. I . , p. 19.
" Ibid., 1. I , p. 4 6 .

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SAN CARLOS BORROMEO

LA HACIENDA DE SAN CARLOS BORROMEO (1608-1729)

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febrero de 1681 dos aus y medio despus de haber heredado la hacienda I I caballeras estaban arrendadas a Femando Caldera en 1,000 pesos anuales y 2 a Juan Guzmn, en 300 pesos anuales.*' 2. Restricciones sobre el uso del agua d^ riego L a hacienda de San Carlos se beneficiaba de las aguas del ro de Yautepec. Las seis caballeras iniciales se haban adquirido con el derecho de disponer de seis surcos de agua de dicho ro y aparentemente se utilizaba ms agua para regar el resto de los terrenos. El gran nmero de haciendas azucareras que se haban fundado durante el siglo x v i y principios del x v n en ias mrgenes del rio de Yautepec haba provocado la escasez del agua del ro, que tambin era utilizada por los inc^os de la zona. Esta situacin afect al ingenio de Xochimancas. Dicho ingenio era posesin de los jesutas, cuyas haciendas se caracterizaban por su buen manejo y gran productividad. Como el mgenio estaba experimentando prdidas por la falta de agua, los jesutas decidieron poner remedio a este problema.*' En 1675, el padre Andrs Lobian reuni, en nombre de la orden, a los hacendados de la zona para solicitar conjuntamente la repartirin de las aguas del re de Yautepec. A u n cuando a este convenio se le dio apariencia de voluntario, creemos que de alguna manera el padre oblig a los hacendados a concurrir porque slo Xochimancas result beneficiada mediante e l nuevo reparto en perjuicio de las dems haciendas, que perdieron ima parte del agua que venan disfrutando hasta esa fecha. Para poder proceder a l repartimiento del agua se solicitaron los ttulos de propiedad de las diferentes haciendas y con base en esto se otorg a cada una el agua que le debera corresponder. Como San Carlos slo tena ttulos originales para seis caballeras, no tomndose en cuenta las legalizaciones mediante "composicin", nicamente se le asignaron los seis surcos de agua a los que tena derecho desde la poca de su fundacin . . . en cl nterin que no presentare los ttulos que dice tiene; v n^r.. ello se ha de fabricar a costa de la dicha doa Marr, "ueno alcantarilla competente para recibir y tomar lo^ dichos seis surcos y sta se ha de hacer y perfeccionar... sin que la dicha doa Mara pueda
* " fbid., Ibid., I. I . , p. 105. I. V , p. 2.

tomar n i tome ms agua de los dichos seis surcos de el dichoropor otra toma, n i apantle.. Esta restriccin en el uso del agua debi de significar un fuerte golpe para la hacienda que desdf ese momento no tuvo posibilidad de irrigar ms de l a mitad de sus tierras. Es slo hasta 1782, cuando Iigo de Rojas, u n nuevo propietario, logr obtener del Marquesado del Valle una merced por treinta surcos de agua adicionales.*"

D.

poca de decadencia de la hacienda

E n 1678, despus de la muerte de Mara Bueno, l a hacienda pas a manos de su nica hija, Isabel de Ziga y Arellano, qien la mantuvo arrendada durante los tres aos guientes. Doa Isabel estuvo casada con el alfrez Domingo de Rivas. Como el matrimonio no tuvo hijos, Rivas hered l a hacienda de San Carlos a l a muerte de su mujer, en 1681. Isabel de Ziga dispuso en su testamento diversas obras piadosas que, j u n t o con los gastos de su entierro y las deudas personales que haba contrado, condujeron a l a hacienda a u n crtico estado de endeudamiento: los censos derivados de la fundacin de una capellana y de u n a cofrada hacan ascender el gravamen total sobre San Carlos a 11,200 pesos, l o que implicaba rdito anuales de 560 pesos, cantidad considerable si se toma en cuenta que por el arrendamiento de la hacienda se obtenan anualmente 1,300 pesos. Los gastos relacionados con el entierro que se cubrieron en efectivo sumaron u n total de 1,076 pesos. E n el captulo V nos referiremos con detenimiento s' endendanento de l a hacienda en esta poca, que va a conducir a l a prdida del dominio til de la propiedad durante la tercera dcada de! siglo xvra. Mara Bueno y su hija Isabel haban fundado, hacia 1669, una capellana de misas de 2,000 pesos por medio de u n censo consignativo garantizado con una caballeria de l a hacienda.*" Esta fundacin comprometa a los dueos de San Carlos al pago anual del 5 % , o sea, d 100 pesos. E n 1675, ante l a imposibilidad de pagar los rditos aJ capelln Antonio Franco, M a r i a Bueno le haba concedido l a caballera sobre l a cual se haba fundado el censo, para que l l a beneficiara
<8 Ibid. ** Ibid.', 1. V , p. 19. 1. V I , p. 1.

w V e r cap. V , inciso A 2.

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SAN CARLOS BORROMEO

LA HACTENDA

DE SAN CARLOS BORROMEO (1608-1729)

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por SU propia cuenta. Despus de l a muerte de Antonio Franco, al quedar vacante l a capellana pas a pertenecer " p o r derecho devolutivo" al arzobispo de Mxico. E l Juzgado de Capellanas mand i n vestigar l a siiuacin de l a fundacin, pero al ver que la caballera que garantizaba la capellana se encontraba en u n lamentable estado de abandono y que no haba posibilidad de hacerla productiva, decidi rematarla en pblica subasta. A l noveno da de pregonar el remate se postul Domingo de Rivas, ofreciendo la cantidad de 250 pesos a pagar al contado. A l no presentarse otra proposicin se acept la postura de Rivas y as las tierras volvieron a formar parte de la hacienda." Poco sabemos del desarrollo de la hacienda entre 1681 y 1708. Domingo de Rivas contrajo segundas nupcias con Josefa Francisca de l a Higuera. Para nivelar la difcil situacin econmica durante estos aos, se solicit u n prstamo al Juzgado de Capellanas por la considerable cantidad de 10,000 pesos." Este prstamo se obmvo por medio de u n censo consignativo con garanta sobre San Carlos que obligaba a l pago anual del 5 % (500 pesos). Durante estos aos acaece l a muerte de Domingo de Rivas, quien hered San Garlos a su segunda esposa Francisca de la Higuera. /. Embargo de la hacienda de San Carlos (1721)

A principios de la tercera dcada la situacin de San Carlos se volvi crtica. E l canon anual de 300 pesas derivado del censo enfitutico inicial de 1614 tena que pagarse, despus de la muerte de Cabrera Asoca, a los capellanes que se beneficiaban de l p o r la fundacin de dos capellanas de misas que Cabrera dispuso en su testamento. E n 1721 se deban 654 pesos 5 reales a los capellanes, quienes ante l a imposibilidad de cobrarlos, presionaron a l Juzgado de Capdlanas y obras pas, para que embargara y rematara l a propiedad, a f i n de que se les pagara el adeudo. E n 1721 se embargaron todos los bienes de l a hacienda: los objetos de l a capilla, muebles, ganado, aperos del ingenio e implementos agrcolas." Los objeto."! procedentes de la capilla y de l a casa habitacin sumaban 916 pesos 3 reales.*' Entre ellos se encontraba el retablo mayor valuando en 300 pesos, as como ornamentos, manteles, un m i sal, u n cliz y dos imgenes de Cristo, valuadas en 18 y 39 pesos. Tambin se embargaron algunos muebles, como escritorios y bales." Los aperos del ingenio, el ganado y los implementos agrcolas sumaban conjuntamente 379 pesos 1 real y consistan en tres caldera!-, de cobre, una tacha, u n cazo y ima gongorra (todos ellos en m u y mal estado de conservacin), 5 bueyes, de 8 pesos cada uno y 6 macho, (muas) de 16 pesos cada u n o . " E l avalo general de todos los bienes embargados efectuado en 1 7 2 4 sumaba la cantidad de 1,295 pesos 4 reales. Vase apndice '. Se embargaron tambin las tierras de la hacienda quedando bajo la custodia de Juan Caro. Durante los aos de embargo se arrendaroj-j a Juan Guadalupe, residente de San Carlos, y a Cipriano Lobo, vtcio de Yautepec. Los arrendatarios sembraron maz y frijol y d'^-ani: el segundo ao, maz y garbanzo (ntese que no se sembr caa). Juan Guadalupe, a su vez, subarrend pequeas parceuis a los indiode Izamatitln.** Las rentas que se obtuvieron de estos arrendam^ntos aparentemeiite se destinaron al pago de rditos atrasados.**

A l iniciarse la tercera dcada del siglo x v m y probablemente desde antes, iu hacienda dej de pagar los rditos y el canon relativos a los mltiples censos que la gravaban. Recordemos que es durante estos aos cuando la industria azucarera se encontraba en un momento crtico." Las tierras de la hacienda estaban abandonadas" y basndonos en d inventario de 1723 que refleja una situacin de pobreza, debemos suponer que el ingenio haba dejado de fundonar haca algi'in tiempo. L o ms probable es que Francisca de la Higuera no haya perdbido ingresos de l a hacienda durante este perodo. Los documentos mencionan que San Carlos sufri a partir de 1708 una serie de embargos, depsitos y remates, que afectaron notablemente a la propiedad," pero lamentablemente no conocemos detalles sobre estos acontedmientos.
.VSC, op. cit., 1 . I , p. 146-159. V e r cap. V , inciso A 2. " V e r cap. I I , inciso E . A S C , op. cit., 1. I I , p. 22-23.
IbiJ., 1. I V , p. 12.

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>

V e r cap. V , inciso C . E l avalo de los bienes se efectu hasta 1724. A S C , op. cit., 1. I I , p. 17-21. Jbid. 1. I I , p. 25-26. I b i d . , 1. I I , p. 22-27.
Ibid., 1. I V , p. 29.

SAN CARLOS BORROMEO

2.

Remate de la hacienda

(1723)

El 7 de agosto de 1723 se remat la hacienda de San Carlos en pblica subasta. E l mejor postor fue el comerciante .Agustn de Orua que ofreci 10,000 pesos, 6,000 en reconocimiento del censo enfitutico inicial de 1614 y 4,000 pesos en efectivo. Estos ltimos se destinaron principalmente al pago de los rditos atrasados de los capellanes. E n el inciso C del captulo V estudiaremos con detalle este tema. Agustn de Orua adquiri la propiedad para Martn de Cabrera, pero el nuevo dueo no pudo tomar posesin de la hacienda hasta 1729, porque Francisca de la Higuera intent nulificar el remate apelando a las autoridades. En 1727 se declar nula la apelacin de de la Higuera y en junio de 1729 Cabrera tom posesin de San Carlos. L a finca se encontraba en total estado de abandono: la bveda de la capilla estaba sumida, las paredes cuarteadas y en parte demolidas, las casas de vivienda maltratadas, sin techo, sin puertas y sin ventanas.** Cabrera tuvo que reacondicionar la finca nuevamente, inviniendo cuantiosas cantidades.

CAPTULO

CUARTC

FORMAS COMUNES DE ENDEUDAMIENTO PROPIEDADES RURALES

DE LAS

A.

Los censos como mecanismos de

endeudamiento

En captulos anteriores hemos aludido al estado de endeudamiento de la mayora de las propiedades rurales coloniales. U n o de los principales mecanismos mediante los cuales se llevaba a cabo dicho endeudamiento eran los censos, que implicaban u n gravamen sobre las fincas endeudadas. Por lo general cada hacienda estaba afectada por varios censos a favor de diferentes acreedores (generalmente instituciones eclesisticas). E l virrey Revillagigedo se lamentaba de esta situacin en 1793, afirmando que: Las fincas todas se hallan muy cargadas de censos y reconocimientos a depsito irregular por la mucha facilidad que ha habido en gravarlas, a causa principalmente de las manos muertas [la Iglesia] que ha tenido sie.T.pre capitales que imponer, y son los verdaderos usufructuarios de las haciendas, quedando las prdidas y los cuidados que e'las ofrecen de cuenta de los que se llaman dueos y propietarios de las fincas, cuando en realidad trabajan ms para los censualistas que para s mismos.* L a figura jurdica del censo enfitutico tiene su origen en la enjiteusis romana y se utilizaba para adquirir el dominio til de una propiedad. Posteriormente la enjiteusis sufri ciertas modificaciones, surgiendo junto con el censo enfitutico que en lo esencial conser\ las caractersticas de la figura romana otros dos tipos de cc.,,: el reservativo y cl consignativo. De estos ltimos, el primero tambin

*2 I b i d . , 1. I I , p. 46-47. E n virtud del censo enfitutico que gravaba la h a 'cienda. Cabrera, el nuevo dueo, slo adquiri el dominio til de la hacienda, Jio el dominio real. V e r capitulo I V , inciso A 1.

1 Florcscano, O r i g e n , op. cit., p. 114-115, cita de L u i s Chvez Orozco, " E l comercio exterior y su influjo en la Nueva Espaa", Mxico, Publicaciones del Banco de Comercio Exterior, 1960, p. 22.

88

SAN CARLOS BORROMEO

se Utilizaba para el traspaso de propiedades, pero siendo sus caractersticas diferentes de las del censo enfitutico. E l censo consignad\ se utilizaba para contraer prstamos (en sustitucin del mutuo con inters) y para realizar donaciones piadosas (cuando no se poda donar la cantidad en efectivo). La variedad de tipos de censo y sus mltiples aplicaciones, as como la falta de rigor de la terminologa jurdica de algunos documentos de la poca Colonial, han llevado a algunos estudiosos a la creencia errnea de que se trataba, segn el caso, de ventas, de arrendamientos o de mercedes. Tambin y con frecuencia se ha confundido al censo con la hipoteca. De hecho, el censo es una figura jurdica independiente con caractersticas bien definidas, como veremos n continuacin. De una manera ,f;cneraL y de acuerdo con la definicin de Esquivel Obregn, se entenda por censo " . . . el contrato mediante el cual alguno adquira el derecho de recibir de otro cierta pensin (canon) en razn de alguna finca o cantidad que le entregaba".* Como qued expresado, haba tres tipos diferentes de censos: el enfitutico, el reservativo y el consignativo. 1. El censo enfitutico " E l censo enfitutico consista en transmitir el dominio til de i m bien raz, reservndose el directo y el derecho de recibir anualmente, en reconocimiento de seoro, la pensin o canon".' Este tipo de censo se aplicaba en la adquisicin del dominio til de bienes races y se llevaba a cabo de la siguiente manera: el dueo de un bien, que reciba el nombre de censualista, transfera a otro, denominado censuario, el dominio til (es decir, el derecliu al uso y disfrute) de dicho bien, reservndose el dominio directo. Nos encontramos ante una divisin del derecho de propiedad. Las Partidas clasificaron al
2 T o r i b i o Esquivel Obregn, Apuntes para la historia del Derecho en Mxico,

\e las

Finalidad con que se utUizaha

inio til Obtencin de una renta nsuario

ion bien ^ derej de l a u - Adquisicin de tierras o \o propiedades p a r a su uso y disfrute 1 i

\

inio til I directo Obtencin de una renta Eiisuario on, hasierto el lado en Adquisicin de tierras o propiedades

1
i

;antidad en bieInversin de capital

Mxico, Publicidad y Ediciones, 1943, v. I I I , p. 373. L a palabra censo tiene diferentes significados: a ) lista o padrn de habitantes; i ) tributo o contribucin que se impone para las necesidades pblicas; c ) pensin a n u a l que paga el dueo de una cosa gravada con esta carga; d) el derecho de exigir esa pensin; e) el contrato en virtud del cual se adquiere ese derecho. Nosotros usaremos el trmino en su ltima acepcin. V e r Manuel Mateos Alarcn, Estudios sobre el Cdigo Ciail del Distrito Federal, Mxico, Imprenta de Daz de Len, 1896, v. V , p. 444. L a figura jurdica del censo h a desaparecido en la actualidad en l a legislacin mexicana. ' Esquivel Obregn, op. cit., p. 373.

ion

Obtencin de prestamos. Realizacin de obras pas

CUADRO NO. 2 DIFERENTES

Definicin Caractersticas Modalidades Partes

TIPOS D E CENSOS
Derechos de as partes Obligaciones partes Je las Finalidad se con utilizaba que

O-tmiste en trasmitir el dominio til de u n bien raZj reservndose el d i recto y el derecho de recibir anualmente, en reconocimiento de seoro, una pensin o canon. 0

Hay transmisin del bien gravado del censualista al censuario.

a) b) c) d)

CENSUALISTA redimible (dueo del domino redimible nio directo) perpetuo por tiempo l i mitado

1) Recibir canon anual l) 2) Co:i3ervar el dominio directo del bien 3) Comiso 4) Lauderaio 5 ) Tanto

Ceder el dominio til Obtencin de una renta del bien a l censuario

u
h
D

H E

w E s el contrato en que uno transfiere a otro una finca con el dominio til y directo, reservndose slo para si el derecho de recibir una pensin, hasta que le pagara el precio ntegro en que aqulla se estim al celebrar el contrato, Hay transmisin a) del bien gravado b) del censualista al censuario.

1) Gozar c l uso 1) Pago del canon CENSUARIO (dueo del domi- 2) Vender el dominio 2 ) Conservar el bien til, arrendarlo, tras- 3) Conceder los derenio til, o enfipasarlo teuta) cho del tantOi de lau- Adquisicin de tierras 0 3) Gravarlo con nuevos demio y de| comiso propiedades para su uso censos al censualista' y disfrute 4) Heredarlo 5 ) H a c e r todo tipo de cambios redimible por tiempo l i - C E N S U A L I S T A limitado 1) P..acibir canon anual 1) Ceder el dominio til y el dominio directo Obtencin de una renta del bien al censuario 1.) Cuzar el dominio til I ) Pago del canon, hasy directo del bien ta haber cubierto el precio estipulado en el contrato Adquisicin de tierras o propiedades

O M ^ ^ (j t

CENSUARIO

E l derecho de recibir No hay transmiuna pensin sobre una sin del bien. ste cosa que ya perteneca permanece en m a O al que se sujet al pago nos del censuario. ^ de la misma.

o) redimible 6 ) no redimible c ) perpetuo d) por tiempo l i mitado

CENSUALISTA (acreedor)

1) Obtener canon anual I ) Pago de una cantidad 2) Ante l a suspensin (en dinero o en biedel pago de rditos, nes) Inversin de capital dispOTier del bien gravado 1 ) Gozar el dominio ple- 1) Pago del canon no del bien gravado 2) Recibir una cantidad o un bien del sensualista Obtencin de prstamos. Realizacin de obras pas

O u5

CENSUARIO (deudor)

FORMAS COMUNES DE ENDEUDAMIENTO

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renso enfitutco como algo que no es venta n i arrendamiento, sino un compuesto de estos dos contratos.* Ciertamente, como veremos ms adelante, tiene caractersticas de ambos. La propiedad se gravaba por el tui.l de su valor (cantidad que se dencmiinaba " p r i n c i p a l " ) y el censuario o enfiteuta adquira la obligacin de pagar una cantidad (canon, pensin o renta) sobre el gravamen, que generalmente era el 5% anual. El censualista o dueo del dominio directo conservaba los ttulos de propiedad en su poder y adems de recibir el C c i U o n tena los derechos de comiso, del tanto y del laudemio. E l derecho d e comiso consista en poder recuperar el dominio til de la propiedad en cl caso de que se suspendiera el pago del canon, despus de u n lapso de tiempo previsto por la ley (generalmente de dos a tres aos). E l derecho del tanto consista en ser preferido sobre cualquier comprador, en el caso de que el censuario quisiera vender el dominio til de l a propiedad." E l derecho de laudemio consista en recibir un tanto por ciento del importe de la venta.* El censuario o enfiteuta poda disponer ampliamente del bien, con las limitaciones sealadas a favor del censualista. Adems de disfrutar el usufructo del mismo, poda arrendarlo, traspasarlo, heredarlo (sin pagar laudemio), gravarlo con nuevos censos, etctera. Asimismo p o d a explotar la tierra, construir edificios, o destruir los existentes, poda hacer obras de irrigacin, etctera. Sus derechos eran t a n vastos que en la prctica se le consideraba como el dueo absoluto de la propiedad. Poda vender sus derechos sobre l a propiedad (es decir, el dcninio til de la mbma) y de hecho la venta de propiedades gravadas med'^nte censo enfitutico fue muy frecuente. E l comprador slo adquira cl dominio til y tena que reconocer los derechos del censualista (el dominio directo), asi como comprometerse al pago del canon y a las dems obligaciones que se derivaban del traspaso mediante censo enfitutico. Originalmemc, y de acuerdo con su naturaleza, este censo era perpetuo pero tambin se llegaba a constituir por tiempo l i m i t a d o . '
Las siete Partidas del sabio rey Don Alfonso X, Barcelona, Imprenta de

Antonio Bergncs, 1843, l a . Partida, ttulo X I V , ley 3. ' Esquivel Obregn, p. 373. Las siete Partidas se refieren a l a venta de propieiiaus gravadas mediante censo enfitutico { 5 a . Partida, ttulo 8, ley 28) y de hecho fueron frecuentes este tipo de ventas durante l a poca C o l o n i a l . Pero en rigor slo se venda e l dominio til, por las mismas limitaciones que e l censo enfitutico impona sobre el derecho de propiedad a l censuario. Esquivel Obregn, op. cit., p. 373.
' Ots Capdequi, Espaa en Amrica, op. cit., p. 4 3 .

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Poda ser redimible o no redimible, habiendo cierta tendencia por parte de la Corona por prohibir esta ltima modalidad.* L a obligacin del censuario de hacer el pago anual del canon cesaba si bien pereca totalmente o sufra t a l quebranto que slo quedaba menos de la octava parte d mismo.' Las propiedades gravadas mediante censo no se podan subdividir, prohibicin que foment l a concentracin de tierras. El censo enfitutico fue muy comn durante la poca Colonial. Muchos poseedores de bienes inmuebles principalmente la Iglesia daban stos a censo y as, sin tener que administrarlos ni tener que afrontar los riesgos que implicaba l a produccin agrcola (cuando se trataba de propiedades rurales, cobraban de all en adelante una renta anual fija (canon) a perpetuidad o hasta el momento en que se redimiera el censo. E l Marquesado del Valle otorg muchos precios mediante censo enfitutico perpetuo, no redimible, principalmente a principios del sig^o x v n bajo Pedro Corts." E n la prctica las propiedades adquiridas mediante censo enfitutico permanecan gravadas durante generaciones, situacin que generalmente beneficiaba a l censualista. Los hacendados, a su vez, se vean obligados a hacerse de las propiedades mediante censo cuando las tierras frtiles eran escasas como en el Marquesado o cuando carecan de capital y no tenan la posibilidad de adquirir prstamos (ya que stos slo eran concedidos a quienes los podan garantizar mediante bienes races). L a escasez inicial de capital provocaba posteriormente una constante dcscapitalizacin ( a consecuencia del pago del canon) que en pocas de crias llevaba a las haciendas a l a ruiiia econmica. Como veremos ms adelante, ste va a ser el caso de San Carlos, sobre cuyas tierras ya pesaba un censo efitutico en el momento en que va a surgir la hacienda. Finalmente cabe hacer una advertencia: aun cuando en el siglo x v n el censo enfitutico ya era una figura jurdica con caractersticas bien definidas, en la prctica se le daba frecuentemente la apariencia de una venta (cuando era redimible), de un arrendamiento (cuando no era redimible), o de una merced. As se hablaba de "venta mediante censo", "arrendamiento mediante censo" y en el caso de los otorgamientos de tierra que Pedro Corts hizo en cl Marquesado
Esquivel Obregn, op. cit.^ p. 376. 5a. Partida, ttulo 8, ley 28. > Barrett, op. cit., p. 28-29.

del Valle, de "mercedes mediante censo"." Aunque la discrepancia es slo nominal, la falta de precisin en la terminologa de la poca ha llevado a algunos autores a la creencia errnea de que se trataba, segn el caso, de ventas, arrendamientos o mercedes." Aparentemente se procuraba encubrir la verdadera natmaleza de este tipo de contratos porque se les consideraba usurarios. 2. El censo reservativo Esquivel Obregn entiende por censo reservativo El contrato en que uno transfiere a otro una finca con e! dominiotil y directo, reservando slo para s el derecho de recibir una pensin [canon] hasta que le pagara cl precio ntegro en que aqulla se estim al celebrar el contrato." E l censualista perda el dominio directo y el til del bien y sloreciba l a pensin anual (generalmente el 5 % del valor d d b i e n ) . No tena derecho del comiso (salvo en aquellos casos en que se hubiese convenido lo contrario) por falta de pago de rditos. Tampoco gozaba de los derechos del tanto y de laudemio, o sea, el de ser preferido sobre cualquier comprador y el de recibir u n tanto por cientoen el caso de una venta. E l censuario ejerca d dominio pleno d d bien y tenia como nica obligacin el pago del canon o pensin. E n l a mayor parte de los casos estos censos eran redimibles y por tal razn, se les llamaba tambin " a l quitar". E n el momento en que el censuario cubra el precio d d bien ( " p r i n c i p a l " ) , perda d censualista todo el derecho sobre el mismo. El censo reservativo fue utilizado principalmente por el Estado que, siendo dueo de las tierras baldas, transmita al censuario d pleno dominio de las mismas, reservndose la pensin anual. E n este caso los censos eran redimibles y d censuario se liberaba de la carga en el momento de cubrir d censo."
Garca Martnez, op. cit., p. 97. 12 Garca Martnez habla de "mercedes mediante censo", I b i d . ; Barrett se refiere a los censos en trminos de arrendamientos, op. cit., p. 28; Sandoval habla de arrendamientos en relacin con los repartos de tierra que efectu Pedro Corts en e l Marquesado del V a l l e , op. cit., p. 93; etctera. " Esquivel Obregn, op. cit., p. 380. O t s C a p d e q u i , Espaa en Amrica^ op. cit., p. 44-46.

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Este censo se diferenciaba del enfitutico por el hecho de que el censuario, adquira, adems del dominio til, el dominio directo del bien mientras que el censualista slo se reservaba el derecho de recibir la pensin anual. 3. El censo consignativo

en la ejecucin de donaciones piadosas o en la fundacin d e una capellana. Cuando los benefactores no disponan d e la cantidad q u e iban a donar garantizaban la donacin mediante la imposicin d e un censo consignativo sobre alguno de sus bienes. E n estos casos los rditos que se derivaban de! censo se remitan a la persona o institucin beneficiada. 4. Fuentes de crdito

El censo consignativo era " . . . el derecho de recibir una pensin [canon] sohre una cosa que ya perteneca al que se sujet a! pago de la m i s m a " . E n este tipo de censo no haba enajenacin del dominio directo ni del dominio til del inmueble gravado, mismo que permaneca en poder del deudor. Esta circunstancia lo diferencia sustancialmente de los censos enfitutico y reservativo estudiados con anterioridad, en los que haba una transmisin del bien gia\'ado del censualista al censuario. El censo consignativo se utilizaba principalmente para la obtencin de prstamos. El censualista (acreedor) prestaba una cantidad determinada ("principal") al censuario (deudor) y ste se comprometa a cubrir intereses anuales (el canon, generalmente del 5%) sobre la cantidad recibida.'" El prstamo se garantizaba mediante la imposicin de un gravamen (censo consignativo) sobre u n bien raz, propiedad del censuario. El censuario conservaba el pleno dominio sobre cl bien salvo en el caso de que dejara de pagar los intereses. ^ Esquivel Obregn seala que la reglamentacin de este censo procedi de la ley eclesistica (no de la civil) y que para su validez se requerian las siguientes circunstancias: a) que se fundara sobre propiedad determinada del censuario, afecta al pago de los rditos; b) que el bien fuera raz; c) que el rdito no fuera mayor que el usual y justo: d) que si el fundo pereca, se extingua el censo; e) que no poda enajenarse la finca sin el consentimiento del acreedor; i) que el censo fuera redimible." Los hacendados recurrieron al censo consignativo para cubrir sus demandas de capital." Tambin fue frecuente el uso de este censo
" 5a. Partida, ttulo 8, ley 29.

L a principal fuente d e crdito fue la Iglesia, nica institucin que logr acumular dinero procedente de los diezmos, donaciones, legados testamentarios y capellanas, asi como d e las rentas q u e aportaban sus propiedades rurales > urbanas, y de los intereses q u e producan sus inversiones. U n a gran parte de las donaciones piadosas y la fundacin de capellanas requeran la inversin de las cantidades donadas para poder cumplir mediante la obtencin de rditos el pago anual al beneficiado. L a disponibilidad de dinero y la necesidad de invertirio convirtieron con el tiempo a la Iglesia en una especie de compaa de inversiones o de banco. L a mayor parte de los prstamos se obtenan del Juzgado de Testamentos, Capellanas y Obras Pas, organismo que administraba dinero que provena de las fuentes a las que alude su nombre. Los conventos y otras instituciones eckdsticas como los colegios, los hospitales y las cofradas, tambin i n vertan las cantidades que reciban por donaciones y legados testamentarios a fin de hacer productivo su d i n e r o . " Costeloe observ que los prstamos se generalizaron desde principios del siglo x v n . Se concedan por tiempo limitado (por lo general de cinco a nueve aos) pero en la prctica casi siempre se prorrogaban indefinidamente. La Iglesia tena inters en mantener invertido su dinero p a r a obtener los rditos y los hacendados se vean imposibilitados para liberar las propiedades de los censos. As, los censos se traspasaban junto con la propiedad a los herederos o a los nuevos propietarios en caso de venta o traspaso.'"
censos consignavos) para acondicionar nuevamente a l a finca. A S C , op. c., 1. I V , p. 43-50. 1 V e r Costeloe, op cil. Asuncin I.avrin ha hrcbo notar que la diferencia entre la actividad crediticia de la Iglesia y de un banco consistente en que la primera no cuenta con u n capital flexible que se incrementa regularmente con depsitos. " E l capital eclesistico y las lites sociales en N u e v a Espaa a fines del siglo X V I I I " , copia mimeografiada. Costeloe, op. cit., p. 27-28.

E l Juzgado de Capellanas mantuvo durante todo el periodo colonial y an durante los primeros aos del Mxico independiente el inters del 5 % p a r a sus prstamos. " Esquivel Otregn, op. cit., p. 379. "on^P"?* ' J " ^ ' ^ ^ n C a b r e r a adquiri l a hacienda de S a n Carlos en 1729, solicit tres prstamos por l a cantidad total de 5,720 pesos (mediante

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A partir del siglo x v m algunos empresarios principalmente m i neros y comerciantes invirtieron dinero en la agricultura.-' Aunque existan ciertas disposiciones que restringan la enajenacin de propiedades gravadas mediante censos, en la prctica fue frecuente la venta de propiedades censadas. Costeloe ha sealado que lo contrario hubiera significado la inmovilizacin de la propiedad en general, debido a que la mayor parte de Jas fincas estaban gravadas por algn tipo de censo. Les prstamos se concedan nicamente a aquellos que jxxlan ofrecer como garanta u n bien raz; en trminos de la poca, esto quiere decir que slo los terratenientes gozaban de este privilegio. Al pequeo propietario le estaba vedado el crdito. Esta circunstancia y el hecho de que las propiedades gravadas por algn censo no se podan dividir, reforz el desarrollo del latifundismo.^' B. Endeudamiento derivado de las donaciones y fundaciones de capellanas piadosas

Las donaciones para la realizacin de obras pas contribuyeron considerablemente al endeudamiento de muchas propiedades rurales. Estaba muy generalizada l a costumbre de destinar, antes de morir, una parte de los bienes para actos de beneficencia como por ejemplo: la manutencin de un convento, el sostenimiento de un hospital, o de ima cofrada, la edificacin de u n ahar o de una iglesia, o para la fundacin de una capellana de misas. Estas ltimas consistan en la dotacin de una suma determinada, con el fin de que se celebrasen misas en memoria del donador difunto. Los rditos del monto donado se destinaban al mantenimiento de u n capelln quien a su vez contraa el compromiso de decir las misas. Pero tambin se poda beneficiar a u n lego (por ejemplo a u n estudiante de teologa) que por estar incapacitado para decir las misas, tena que destinar una parte del dinero que reciba a pagarlas. Toda fundacin de una capellana tenia un patronato, cargo hereditario que aparte de otorgar prestigio a la persona, la facultaba para elegir un nuevo capelln a la muerte del que vena disfrutando el beneficio. Este hecho adquira especial importancia cuando, como ocurri en algimos casos, los patronos se podan nombrar a s mismos capellanes.'''
V e r Brading, Mineros y comerciantes, op. cil.

Eran frecuentes las donaciones para el mantenimiento de las cofradas, que eran asociaciones o hermandades que se formaban alrededor de la imagen de algn santo. Haba cofradas de espaoles y de indios. L a cofrada se sostena mediante u n fondo colectivo de tierras y de animales as como por las contribuciones que daba cada uno de stis miembros. Los fondo? se destinaban al culto del santo patrn de la cofrada y para cubrir los gastos de la comunidad. S pagaban misas, festividades, ceremonias, procesiones religiosas; K compraban adornos para el altar; se hacan donativos para el convento y por ejemplo, en las cofradas de indios se pagaban los gasto de entierro de sus miembros, etctera.^' Er. la zona de Yauteper. era m u y popular la c(rfrada de la Virgen de! Rosario perteneciente al convento dominicano de Oaxtepec. Ms adelante veremos q u * varios de los propietarios de San Carlos hicieron donaciones a esta cofrada. Para hacer productivos sus fondos, las cofradas a su vez otorgaban prstamos bajo las condiciones que operaban en la poca, es decir, slo con garanta sobre u n bien raz y mediante el pa]r. de rditos anuales del 5%. Cuando u n benefactor dispona de la suma que requera para a realizacin de l a obra pa o para la fundacin de la capellana, remita la cantidad al Juzgado de Testamentos, Capellanas y Ohnn Pias o a la institucin que iba a favorecer con el donativo y estos organi.'mos se encargaban de invertir el dinero y de cobrar los rditos. En estas circunstancias la donacin no se converta en u n i carga para la propiedad aun cuando representaba un gasto que podt contribuir a l a ruina de una hacienda. Pero en muchos casos el donador no tena dinero disponible. Entonces se garantizaba l a iealizadn de la obra de beneficencia o la fundacin de la capellana, mediante la imposicin de u n censo consignativo sobre u n bien raz propiedad del benefactor. ste nt converta en deudor de la institudn beneficiada y contraa la obligacin de pagar rditos anuales d e l 5 % sobre la cantidad nada ( " p r i n c i p a l " ) . E l compromiso d d pago de rditos anuales e r e ineludible y su suspensin despus de u n tiempo determinauo tena como consecuencia la prdida d e la propiedad. San Carlv. Borromeo constituye u n ejemplo, entre muchos, de una hacienda
s M a r g a r i t a
y transmisin

^ "

Costeloe op. eit., p. 93.

Ibid., Ibid., p. 101-102. p. 47-49.

L o e r a Chvez y Peniche, Calimaya

de la tierra en dos

y Tepemaxalco.
indgenas.

Tenenac
p^ci

hereditaria

comunidades

Colonial,

tesis mimeografiada, Mxico, Universidad Iberoamericana, 1977, p. 5^

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que cay en manos de la Iglesia por la falta de pago de los rditos que se deban a unos capellanes. Las donaciones destinadas a la fundacin de capellanas siempre se invertan en propiedades races para que la cantidad donada produjera rditos y el capelln pudiera recibir su renta anual (el capeUn nicamente reciba los intereses, no el " p r i n c i p a l " ) . H u b o diferentes clases de capellanas, entre las que hay que distinguir dos categoras: Las laicas o mercenarias y las colativas o eclesisticas. Las primeras se fundaban sin requerir la autorizacin de algn prelado y los bienes sobre los cuales estaba fundada la capellana seguan siendo laicos. Las capellanas colativas o eclesisticas slo se podan fundar con la autorizacin del Papa o de un obispo. Para su aprobacin er^ necesario confirmar que la situacin econmica del fundador era tal que poda respaldar la fundacin. Con este f i n se haca u n avalo general de los bienes del benefactor. U n a vez instituida la capellana eclesistica la curia tena siempre el derecho de intervenir en la administracin de los bienes sobre los cuales estaba fundada.^ Los censos derivados de alguna obra de beneficencia o de la fundacin de una capellana fueron m u y frecuentes, constituyendo un serio obstculo para el progreso de muclias haciendas. Como veremos ms adelante, una parte considerable de los censos de Snn Garios tuvieron este origen. C. Gastos suntuarios y de representacin

aficionados a la equitacin y a las corrdas de toros y organizaban dentro de sus dominios costosas fiestas. Y a la muerte de alguno de ellos se efectuaban suntuosos entierros que ocasionaban gastos elevados. A los gastos corrientes de representacin se aadan las sumas destinadas a afirmar el prestigio familiar como l a fundacin de mayorazgos, la adquisicin de ttulos nobiliarios, la participacin en algima de las rdenes militares o el patronato de u n rico convento. Tambin las donaciones piadosas y las fundaciones de capellanas se realizaban en gran medida para acentuar el prestigio social.*' Los gastos a los que nos venimos refiriendo desviaban el excedente imposibilitando la acmnulacin de capital y conducan con frecuencia al endeudamiento. Abad y Queipo se refiere al endeudamiento de l""^ hacendados por causa de los gravmenes sobre sus propiedades y de los gastos de representacin: . . . porque una hacienda que vale doscientos mil pesos y carga ciento cincuenta mil (de censos), compensados los productos con los rditos y los gastos, no deja libre ao con ao la cantidad necesaria para que el dueo se mantenga con el decoro que le corresponde a su estado y condicin y as vive empeado, hasta que por accidente logra "vender sus frutos a precios pxtraordinarios: y este es el nico caso en que puede pagar sus deudas y hacer un esfuerzo para redimir un capital, que el curso ordinario de las cosas le obliga a imponer de nuevo a los cuatro o seis aos siguientes.^* E n conclusin podemos afirmar que los censos as como los gastos derivados de obras de beneficencia y los suntuarios fueron factores internos decisivos que contribuyeron a la inestabilidad econmica de las haciendas. Durante los aos de buenos ingresos se poda mantener el equilibrio, pero en pocas de crisis el monto de los rditos y les cnones que se tenan que cubrir llegaba a ser superior a los ingresos y entonces ias haciendas se arruinaban y por lo general se proceda a su venta o su remate. L a hacienda de San Carlos constituye un ejemplo de esta situacin t a n frecuente en l a Nueva Espaa.

U n a sociedad como la novohispana, dividida en clases sociales, i m pona a los grupos dwninantes una serie de actitudes que los diferenciaban de los grupos no acomodados y sealaban su status. Esto tena como consecuencia que los miembros de! grupo privilegiado destinasen fuertes sumas para gastos de representacin y de boato. Los grandes hacendados, que aspiraban a formar una aristocracia terrateniente, gustaban exhibir su condicin acomodada. Muchos posean habitaciones bien equipadas en los cascos de sus haciendas junto con una lujosa residencia en alguna de las grandes ciudades, en donde sostenan a numerosos parientes y criados. Las capillas de las haciendas llegaban a superar en valor, por los ornamentos y joyas que contenan, al equipo agrcola. Algunos hacendados eran
2 Ots Capdequi, Espaa en Amrica, Esquivel Obregn, op. cit., p. 301-303. op. cit., p. 46-47. V e r tambin

2 ' Chevalier, La formacin, op. cit., p. 362-372. 28 M a n u e l A b a d y Queipo, "Representacin en nombre de los labraHor e s . . . " , Jos Mara L u i s Mora, Obras t. 1, p. 77. sueltas, Pars, Librera de Rosa, 1837,