Guia de Eficiencia Energética - Administradores de Fincas - PDF

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Gua de la eficiencia energtica para Administradores de Fincas
Albert Cuch Gerardo Wadel
medio ambiente
Gua de la eficiencia energtica para Administradores de Fincas
Autores
Albert Cuch
Universidad Politcnica de Catalua Profesor de la Escuela Tcnica Superior de Arquitectura del Valls
Gerardo Wadel Fabian Lpez Albert Sagrera

Societat Orgnica, asesora ambiental en edificacin www.societatorganica.com
Con la colaboracin de:

Margarita de Luxan
Catedrtica del Departamento de Ideacin Grfica Arquitectnica (DIGA) Escuela Tcnica Superior de Arquitectura de Madrid Produccin de imagen Liliana Bollini Correccin de estilo Fernando Calabr
Edita
Fundacin Gas Natural

Plaa del Gas, 1 Edificio C, 3 planta 08003-Barcelona, Espaa Telfono: 93 402 59 00 Fax: 93 402 59 18 www.fundaciongasnatural.org 1 Edicin 2007 ISBN-13: 978-84-611-4748-9 ISBN-10: 84-611-4748-0 Depsito legal: B-3493-2007 Impreso en Espaa
Prlogo
Durante los ltimos aos, concretamente en el periodo 1990-2004, el consumo energtico de las viviendas en Espaa ha crecido de forma relevante, alcanzando un importante 55%, mientras que en el mismo intervalo temporal en la Unin Europea de 25 miembros, solo se ha registrado, en el mismo sector, un aumento del orden de un 16%. El crecimiento es debido sin duda al aumento del nmero de edificios por la importante actividad del sector de la construccin en las ltimas dcadas, que ha concentrado una gran parte de la actividad para el conjunto de Europa, pero tambin de los requerimientos permanentes de mejora de habitabilidad y niveles de confort medio de las viviendas en Espaa, con ejemplos relevantes como puede ser la introduccin masiva del aire acondicionado, con su evidente demanda de nuevos recursos energticos. Pero el sector de la vivienda tambien tiene otros perfiles y otros detalles, y as, afecta al consumo energtico por los recursos necesarios para la produccin de los materiales de edificacin, y a la produccin de residuos con el proceso de construccin/reconstruccin de los edificios. Tambin desde la perspectiva de la emisin de gases de efecto invernadero, temtica regulada, como es conocido, por el Protocolo de Kioto, el aumento de las emisiones en Espaa roza el 50% de crecimiento, en relacin a las observadas en 1990, ao elegido como referencia en el mencionado acuerdo. Los avances en limitaciones de emisiones se han situado inicialmente en las grandes industrias, pero se evala que los sectores difusos del Protocolo de Kioto, principalmente edificios y transporte, representan dos terceras partes de las emisiones.
En la fase de uso de las viviendas, en Espaa, segn la Estrategia Espaola de Ahorro y Eficiencia 2004-2012, el consumo de energa se distribuye bsicamente, entre un 63% para calefaccin, un 27% para agua caliente sanitaria, y un 10% para iluminacin, con una importante previsin de crecimiento anual del 4,8% en los prximos aos. La relevancia de estos temas para conseguir edificios mas sostenibles y eficientes energticamente, han comportado la aprobacin por el Consejo de Ministros del 17 de marzo de 2006, del nuevo Cdigo Tcnico de Edificacin, esperado desde hace aos y que aporta directrices y criterios de eficiencia energtica y de uso de energa solar, trmica o fotovoltaica, en los nuevos edificios, as como en aquellos que se rehabiliten. Una vez construido el edificio es mucho lo que se puede gestionar, tanto por lo que respecta al rendimiento de las instalaciones energticas, como a su correcta utilizacin. En esta labor, el papel de los administradores de fincas es evidentemente fundamental. La falta de informacin, de recomendaciones slidas tcnicamente, pero a la vez, claras y entendibles, comporta muchas veces la dificultad de poder avanzar en una gestin mas eficaz de las instalaciones. Todo ello ha comportado que conjuntamente con la Consejera de Medio Ambiente y Ordenacin del Territorio de la Comunidad de Madrid, se haya diseado la publicacin de esta Gua, para aportar en el contexto de las medidas establecidas en el conocido como Plan Azul (Estrategia de la calidad del aire de la Comunidad de Madrid, 2006-2012), para conseguir los mejores planteamientos y estrategias de avance en la lnea de mejorar la calidad del aire de Madrid. Hemos tenido la suerte de disponer de unos autores de calidad y reconocido prestigio como Albert Cuch y Gerardo Wadel, con los que ha colaborado Margarita de Luxan.
Debemos, por otra parte, significar nuestro profundo agradecimiento por la colaboracin entusiasta recibida desde el primer momento para el desarrollo del proyecto, por el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid. Esperamos que esta publicacin sea til a los administradores de fincas en el esfuerzo diario de conseguir unas viviendas con menor y mejor consumo energtico, y que permita aumentar el nivel de sensibilizacin e involucracin de los ciudadanos en el buen uso de la energa y de la preservacin del medio ambiente.
Pedro-A. Fbregas Director General Fundacin Gas Natural www.fundaciongasnatural.org
Presentacin
La Comunidad de Madrid apuesta de forma decidida por la mejora de la calidad del aire, y ha elaborado, una estrategia para reducir las emisiones de contaminantes y de gases de efecto invernadero en la regin. Esta estrategia se ha plasmado en el denominado Plan Azul, que se ha propuesto el reto de mantener el azul del cielo de Madrid con la colaboracin de los madrileos. La citada Estrategia de la calidad del aire de la Comunidad de Madrid (2006-2012) se ha sometido a informacin pblica a travs del procedimiento de evaluacin ambiental de planes y programas, regulado por la Ley 9/2006, con el fin de contar con la participacin activa de las diferentes instituciones, asociaciones y sectores implicados y del conjunto de los ciudadanos. De entre las ms de cien actuaciones medioambientales de que consta el Plan Azul, una parte importante de las mismas inciden en el sector residencial que conforma, junto con el sector transporte y el sector industrial, los principales focos o fuentes de emisiones contaminantes, siendo la elaboracin y divulgacin de esta Gua de la eficiencia energtica para administradores de fincas, una de estas acciones que la Comunidad de Madrid ya est implementando. Con la distribucin de la Gua entre los Administradores de Fincas de la Comunidad de Madrid, se contribuye poderosamente a incrementar el conocimiento por parte de los ciudadanos, no slo de los problemas existentes en materia de calidad del aire y cambio climtico, sino tambin de las medidas y acciones prcticas que pueden poner en marcha en sus viviendas para contribuir a la mejora de la calidad del aire y disminuir las emisiones de gases de efecto invernadero, los dos objetivos bsicos del Plan Azul. Mariano Zaba Lasala Consejero de Medio Ambiente y Ordenacin del Territorio
Introduccin
La eficiencia, aplicada a la energa, tiene una importante dimensin anfibolgica, nada desdeable en estos tiempos. No slo es beneficiosa para el medio ambiente, sino tambin para las pequeas economas domsticas, para el consumidor medio que reside en un inmueble en rgimen de propiedad horizontal (ms del 80% de los ciudadanos), esto es, de las comunidades de propietarios. Los medios de comunicacin se encargan constantemente de recordarnos que el agotamiento de las fuentes de energa no renovables, el ahorro monetario o el cuidado del medio ambiente, son las diferentes caras de la misma moneda en que consiste la eficiencia enrgica, aspectos ambos que deben convivir irremediablemente. Espaa importa el 80% de la energa primaria que utiliza frente al 50% de media en la UE, cifra considerada ya elevada por las instituciones comunitarias. Adems, esa dependencia va en aumento, con las implicaciones no slo econmicas y comerciales que ello supone, sino tambin con unos efectos medioambientales significativos en nuestras ciudades al tratarse mayormente de productos fsiles con un elevado nivel de emisiones de efecto invernadero. Precisamente, al hilo de esta cuestin hay que tener en cuenta que conforme al artculo 174 del Tratado de la Unin Europea, uno de los objetivos de la Comunidad es la utilizacin prudente y racional de los recursos naturales. Por ello, la Unin Europea ejecuta un programa de fomento del uso racional y eficiente de los recursos energticos. En el Protocolo de Kioto y en los compromisos contrados para reducir las emisiones de CO2, la eficiencia energtica se presenta como la piedra angular de la actuacin de la Comunidad. Por el contrario, slo el 6% de la energa utilizada en nuestro pas tiene su origen en fuentes renovables. Utilizamos la energa todos los das, a todas las horas, tanto para los cometidos ms insignificantes como para los ms
importantes. Sin embargo poco se piensa en cmo gestionar correcta o adecuadamente esa energa, en cmo administrarla, no slo para ahorrar en trminos de economa, sino tambin, en lo que ahora resulta tan importante, para preservar nuestro medio ambiente. En cualquiera de las actividades de la vida diarias pueden obtenerse extraordinarios resultados de ahorro de energa. A ello coadyuva un gran nmero de avances tecnolgicos. Se calcula que desde 1970 hasta la actualidad se ha consumido un 20% menos de energa para generar las mismas prestaciones. Se hace cada vez ms necesario reducir la dependencia de nuestra economa del petrleo y los combustibles fsiles porque, como han demostrado los numerosos estudios sobre este campo, la amenaza del cambio climtico global y otros problemas ambientales son muy serias y porque, a medio plazo, no podemos seguir basando nuestra forma de vida en una fuente de energa no renovable que se va agotando. Pues bien, la implantacin de una poltica efectiva de eficiencia energtica es inseparable de un sistema de calidad de administracin de los inmuebles y complejos inmobiliarios, especialmente, de los servicios, elementos e instalaciones comunes que tienen que ver con este campo. Y es que en los inmuebles que se construyen en las ciudades espaolas de mediano tamao, por no decir de las grandes ciudades, como en los edificios que se hace necesario adaptar, la gestin de estos importantes intereses no puede ya realizarse sin una cualificacin especfica y exige unos conocimientos y responsabilidad que superan los que se pueden presumir en un ciudadano medio. Estas condiciones -cualificacin profesional suficiente y reconocimiento legal- son una consecuencia de la progresiva implantacin de modelos de administracin o gestin profesionalizados que no responden sino a lo que
demanda la sociedad, si bien ambos conceptos resultan tan amplios que al da de hoy, ante estos nuevos retos, hacen imposible una interpretacin restrictiva del arquetipo de administrador como cualificado profesional liberal.
Miguel ngel Muoz Flores Presidente del Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid
ndice general
1 El sector residencial y el medio ambiente . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1
1.1 Medio ambiente, energa y edificacin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 1.1.1. La necesidad de preservar el medio ambiente . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 1.1.2. La energa y el medio ambiente . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 1.1.3. La edificacin y la energa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 1.1.4. La repercusin del uso en la edificacin residencial . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14 1.2 Las polticas de medio ambiente, energa y edificacin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18 1.2.1. Los acuerdos globales de la comunidad internacional . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18 1.2.2. Las directrices de la Unin Europea . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21 1.2.3. La orientacin de la poltica de Espaa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24 1.2.4. Las lneas de accin de la Comunidad de Madrid . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27 1.2.5. Las polticas de los ayuntamientos de la Comunidad de Madrid . . . . . . . . . 31
El ahorro energtico en la administracin de fincas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 35

36 40 42 52 56 60 64 68 76 78 82 86 90 94
2.1 El nuevo mbito de gestin de los administradores de fincas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2.2 Oportunidades de mejora en las acciones de los administradores de fincas . . . . . 2.2.1. Vamos a rehabilitar las carpinteras . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2.2.2. Vamos a cambiar los ascensores . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2.2.3. Vamos a rehabilitar la cubierta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2.2.4. Vamos a rehabilitar la fachada . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2.2.5. Vamos a rehabilitar los patios interiores . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2.2.6. Cambios en calefaccin y agua caliente . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2.2.7. Instalacin de aire acondicionado . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2.2.8. Cambios en los sistemas de bombeo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2.2.9. Cambios en la iluminacin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2.2.10. Mantenimiento de las instalaciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2.2.11. Mantenimiento del edificio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2.3 La repercusin energtica y el coste de las actuaciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Las actuaciones globales para la mejora energtica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 103

Las claves de la eficiencia energtica de los edificios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . La evaluacin energtica, una herramienta imprescindible . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Libros recomendados . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Webs recomendadas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 106 114 122 124
3.1 3.2 3.3. 3.4.
El Plan Azul . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 126

128 132 142 144 146
4.1. Introduccin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.2. Resumen de la situacin de la Calidad del Aire en la Comunidad de Madrid. Aos 2001-2005 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.3. Estrategia y objetivos generales del Plan Azul . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.4. Cuadro resumen de las medidas del Plan Azul en el sector residencial e institucional . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.5. Medidas directa e indirectamente relacionadas con la administracin de fincas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Utilidad y uso de esta gua

Los contenidos generales
Esta gua acompaa a los administradores de fincas en su labor, ofrecindoles una visn ambiental y unas aplicaciones prcticas. Comienza explicando el reto de la sostenibilidad y la repercusin que la edificacin tiene en l, para pasar luego a analizar las oportunidades de mejora que presentan las acciones cotidianas de la gestin de los edificios de viviendas, tema por tema. A continuacin se ofrece una visin general sobre las estrategias de eficiencia energtica que pueden adoptarse frente a la oportunidad de actuar simultneamente sobre la totalidad del edificio. Finalmente se incluye un resumen sobre la Estrategia de Calidad del Aire de la Comunidad de Madrid 2006-2012, que ha dado lugar al Plan Azul.
Captulo primero:
Contexto y puesta en tema: energa, medio ambiente y edificacin
Captulo segundo:
Fichas de ayuda para las acciones cotidianas del administrador
Captulo tercero:
La visin global de la eficiencia energtica en los edificios
Captulo cuarto:
La Estrategia de Calidad del Aire de la Comunidad de Madrid
Las fichas temticas de ayuda

El captulo segundo est dedicado a las oportunidades de mejora ambiental de los edificios, en la gestin cotidiana de los administradores de fincas. Se ha intentando que la organizacin de la informacin est coordinada con su modalidad de trabajo y por ello a cada actuacin habitual de gestin le corresponde una ficha temtica de ayuda. Estas pginas ofrecen un anlisis enfocado sobre el consumo energtico, as como tambin comentan las tcnicas, productos y sistemas ms adecuados para ahorrar energa. Si bien esta seccin est pensada para la consulta puntual frente a una demanda determinada, se recomienda hacer un repaso por todos los temas, ya que muchos de ellos se relacionan entre s.
Repercusin del coste y ahorro energtico esperado
Ejemplos prcticos de las mejoras ambientales posibles
Normativas relacionadas, ayudas econmicas y ms informacin
Anlisis del tema desde la ptica de la eficiencia energtica
Productos y sistemas que ofrece el mercado e incidencia energtica
Consejos sobre el tema, para asesorar a los vecinos
Captulo 1
El sector residencial y el medio ambiente
1.1. Medio ambiente, energa y edificacin 1.1.1. La necesidad de preservar el medio ambiente
Un sistema sensible
La Tierra no es un planeta ms dentro del Sistema Solar, a pesar de parecer comparable a Marte o a Venus en composicin, tamao o posicin respecto al Sol. A pesar de tener una dimensin muy inferior a los gigantes gaseosos Jpiter y Saturno, tiene una particularidad que lo hace nico en el Sistema y en la escasa fraccin de Universo que conocemos: la vida. Desde hace ms de 3.500 millones de aos la Biosfera, una capa de menos de 100 metros de grosor que se extiende en la interfase entre la litosfera y la atmsfera y bajo la superficie de los ocanos, evoluciona continuadamente aprovechando la radiacin solar como principal fuente de energa y los materiales movidos en ciclos de escala planetaria -conocidos como ciclos biogeoqumicos-, usados por la Biosfera en proporcin a su velocidad de reciclado. La Biosfera, desplegada en multiplicidad de especies organizadas en comunidades que aprovechan las condiciones especficas de cada lugar, responde a las variaciones del medio mediante estrategias que le permiten extraer los mximos recursos y adaptarse progresivamente a los cambios del entorno. No es, pues, un sistema independiente sino, al contrario, un sistema organizado extremadamente sensible tanto a los cambios locales como a los de escala planetaria.
La Tierra fotografiada desde el Apolo 17. Imagen: NASA.
Recreacin del cambio climtico en la atmsfera.
1- El sector residencial y el medio ambiente
El desequilibrio actual que causa la actividad humana

Los seres humanos formamos parte de ese sistema biosfrico de escala global y expresin local. Desde hace decenas de miles de aos la humanidad se ha ido extendiendo prcticamente por todo el globo terrestre, generando culturas adaptadas a cada situacin geogrfica, culturas que son formas de relacin con el resto de la Biosfera, mediante las cuales se obtiene de ella la energa y los recursos materiales para sobrevivir y para mantener las estructuras sociales que las organizan. As, las culturas humanas han reproducido las estrategias de la propia Biosfera al diversificarse atendiendo a las fuentes de recursos localmente disponibles, limitando sus necesidades a las posibilidades de satisfacerlas con ellas, en un modelo basado esencialmente en el uso de los recursos orgnicos, de los recursos proporcionados por la Biosfera. Hace unos 250 aos, con el inicio del uso sistemtico de los combustibles fsiles, ese modelo cambi en las sociedades europeas en lo que se ha llamado la Revolucin Industrial. La potencia proporcionada primero por el carbn -luego por el petrleo y el gas y la energa nuclearpermiti acceder a los recursos minerales a una escala indita en la historia de la Humanidad. Un nuevo modelo de recursos que ha alterado el equilibrio tradicional con el medio biosfrico al que estaban sometidas las tradicionales sociedades orgnicas.
Uso de materiales biosfricos
Uso de materiales industriales. Imagen: Portland State University
El problema ambiental
El modelo industrial produjo la posibilidad de un aumento constante de la renta per cpita, incluso con un aumento paralelo de la poblacin, con lo que la vida de las personas en las sociedades industriales se vio mejorada de una manera inimaginable. Pero, junto con esos avances, el nuevo modelo industrial rompi la ligazn tradicional de la cultura humana con la Biosfera al sustituir el uso predominante de los materiales orgnicos por el de los minerales. El uso de minerales permite acceder a un pozo de recursos enorme comparado con los recursos de la Biosfera, y es lo que hace posible el continuado aumento de la produccin que genera el progreso pero, finalmente, cada material extrado de la litosfera mineral acaba vertido en forma de un residuo habitualmente inasumible sobre la tenue capa biosfrica que recubre la superficie terrestre, afectando su dinmica y, en ltima instancia, su supervivencia. Casi todos los problemas ambientales que tenemos son, en ltima instancia, problemas ocasionados por el vertido de residuos -al aire, al agua, al suelo- de nuestra sociedad industrial. Hoy da, el modelo industrial se propone como el modelo cultural para toda la Humanidad. Un modelo cuya promesa de progreso continuado y para todos puede verse en entredicho a causa de los graves problemas ambientales que produce.
Agotamiento de recursos y contaminacin, dos caras de un mismo problema ambiental.
Su posible solucin
La modificacin de los ciclos biogeoqumicos bsicos que usa la Biosfera ha supuesto enormes cambios que han desequilibrado el sistema global hacia nuevos estados an imprevisibles. La alteracin del clima por la emisin de gases de efecto invernadero -por la afectacin humana del ciclo del carbono-, la eutrofizacin de las aguas continentales -por la fijacin extraordinaria de nitrgeno de origen humano-, la erosin del suelo por prdida de materia orgnica -ocasionada por los malos usos de la agricultura industrial-, la extincin masiva de especies y la prdida de biodiversidad -producida por la contaminacin y la alteracin de los hbitats generada por la actividad humana-, son ejemplos aceptados por la comunidad cientfica de incidencia grave del modelo industrial sobre el sistema global que sostiene la Biosfera actual. Aunque irremediablemente se producirn cambios en ese sistema en un futuro prximo, la supervivencia de nuestra especie humana depende de que el cambio en la Biosfera no sea tan radical como para afectarla decisivamente. Y no hay duda que, para conseguirlo, nuestro modelo de gestin de los recursos debe reconducirse hacia un modelo ms 'orgnico', eso es, eficiente con los recursos, que recicle los residuos y que se adapte de nuevo a las capacidades locales de la Biosfera para hacer frente a la tensin que nuestra actividad le somete. Es el reto de la sostenibilidad ambiental.
La contaminacin del modelo de la sociedad industrial altera el equilibrio de la Biosfera.
1.1.2. La energa y el medio ambiente

El consumo de energa
La Humanidad en su conjunto utiliza anualmente hoy en da una cantidad de energa superior a las 10 x 109 Toneladas Equivalentes de Petrleo (tep) -eso es, la energa equivalente a un promedio de casi 5 litros de gasolina diarios por cada uno de los ms de seis mil millones de habitantes del planeta- que obtiene en casi un 80% de combustibles fsiles, petrleo, gas, carbn, y en poco ms de un 6% de la energa nuclear. Tan slo un 14% de la energa que usa la Humanidad tiene origen en la Biosfera, el viento o directamente en la radiacin solar. Ese consumo de energa no ha hecho ms que crecer a medida que la propia Humanidad iba creciendo e iba creciendo tambin el nivel de vida que procura la sociedad industrial y que an se est extendiendo a todos los rincones del planeta, con lo que la demanda de energa va a continuar aumentando. El uso de energa es la palanca que nos permite mantener y aumentar el flujo de minerales que nos procura los recursos y que finalmente se transforma en contaminacin. Y es tambin, a causa de los materiales de los cuales la obtenemos, una de las fuentes de vertido de residuos ms importante.
Tendencia mundial del consumo de energa segn tipos entre 1910 y 2000 (TeraJoules)
TJ
1.00 0.000
80 0.000
Otras energas renovables Calor a distancia
60 0.000
Electricidad Gas Carburantes
40 0.000
Combustibles petrolferos Desechos industriales
20 0.000
Carbn Lea
0
1910 1920 1930 1940 1950 1960 1970 1980 1990 200 0
Fuente: Confederacin Suiza y Panel Intergubernamental del Cambio Climtico (ONU).
Las emisiones debidas al consumo energtico

El uso de combustibles fsiles como fuentes de energa precisa de su combustin y, con ella, genera la emisin al aire de CO2 y agua como residuos principales, ms una serie de compuestos -monxido de carbono (CO), xidos de nitrgeno (NOX), xidos de azufre (SO2), compuestos orgnicos voltiles (COV) y partculas slidas- que dependen de la composicin qumica de los combustibles. El uso de la energa nuclear, por otra parte, no produce este tipo de emisiones pero genera residuos radiactivos de elevada peligrosidad biolgica, que precisan ser conservados en condiciones muy restrictivas y durante enormes escalas de tiempo. Cada contaminante producido por el uso de los combustibles fsiles tiene una incidencia especfica en el ambiente, pero hay que destacar el incremento de la concentracin de CO2 en la atmsfera como el factor determinante que est generando el cambio climtico en el planeta, uno de los principales desequilibrios que amenazan las condiciones actuales de la vida en la Tierra. La tabla adjunta muestra las emisiones de CO2 CO, NOX, SO2, COV y partculas slidas producto de la generacin de una cantidad de energa, un TeraJoule o Kilovatio hora segn el caso, obtenida mediante la combustin de los diferentes combustibles fsiles habitualmente utilizados hoy en da por la Humanidad.
Principales emisiones debidas al consumo de las fuentes de energa de origen fsil Emisiones CO2
Dixido de carbono
Origen
Reacciones de la combustin. Combustin incompleta de la mezcla combustible-aire. Reacciones a alta temperatura entre el nitrgeno y el oxgeno presentes en el aire en los procesos de combustin. Combustin de los combustibles fsiles, debido al azufre que contienen. Gases de escape originados por una deficiente combustin o la evaporacin de un carburante. Mala combustin de carburantes, sobre todo en motores disel.
Efectos
Participa en el efecto invernadero al captar la radiacin infrarroja que la Tierra emite hacia el espacio. Altamente txico para el hombre, genera CO2 en combinacin con el oxgeno del aire. Lluvia cida: alteraciones de ecosistemas forestales y acuticos. Irritacin de bronquios y sistema respiratorio. Lluvia cida: alteraciones de ecosistemas forestales y acuticos. Enfermedades alrgicas, irritacin de ojos y vas respiratorias. Efectos cancergenos. Enfermedades de tipo alrgico. Irritacin de ojos y vas respiratorias. Suciedad ambiental, reduccin de la visibilidad y afectacin de las vas respiratorias.
Magnitud
Kilos por TeraJoule* Carbn: 98300 Gasleo: 74100 Gas natural: 56100
CO
Monxido de carbono
NOX
xidos de Nitrgeno
Kilos (NOX) por TeraJoule* Carbn: 1,5 Gasleo: 0,6 Gas natural: 0,1 Gramos por kWh** Carbn: 12,6 Fuelleo: 8,00 Gas natural: 0,84 Gramos por kWh** Carbn: 0,10 Fuelleo: 0,10 Gas natural: 0,01 Gramos por kWh** Carbn: 0,54 Fuelleo: 0,24 Gas natural: 0,00
SO2
Dixido de azufre
COV
Compuestos orgnicos voltiles
Partculas slidas
Fuente: Instituto para la Diversificacin de la Energa (caracterizacin), Panel Intergubernamental para el Cambio Climtico* y Gas Natural**.
Acerca del fin de la primera etapa del petrleo

Pero a la necesidad de reconsiderar nuestro modelo energtico global por las afectaciones al medio que est generando, se une la necesidad de encontrar fuentes alternativas al petrleo convencional, el recurso que nutre el 35% de las necesidades energticas de la Humanidad, y que determina hoy por hoy los costes de la energa. El petrleo -como todos los combustibles fsiles- es un producto de la Biosfera, generado por procesos de oxidacin incompleta de materia orgnica durante eras geolgicas pasadas, y que consumimos a un ritmo un milln de veces mayor que el de su formacin. La explotacin del petrleo convencional se acerca al punto en que rebasar la mitad de las reservas histricas totales. Y a partir de ese punto, se producir el fin de la llamada 'era del petrleo barato' o de la primera etapa del petrleo como recurso. Desde el momento en que se supere la extraccin de la primera mitad de las reservas de petrleo, la capacidad de explotacin de ese recurso ya no podr cubrir el aumento de la demanda y sta deber satisfacerse a travs de nuevas fuentes y, dado que el petrleo es el recurso energtico de referencia, esa satisfaccin se producir a un precio superior. Este momento -ya prximo en el tiempo- exigir tambin un nuevo modelo energtico global.
Previsin de la evolucin de la oferta y demanda mundial de petrleo
Crisis Mxima capacidad de produccin
Previsin de la demanda
Zona SWING y controles OPEP Zona volatilidad de precios
Zona dficit de cobertura
Fuente: Plan de energa de Catalua 2006-2015.
Las fuentes de energa con que cuenta el planeta

La crisis del petrleo convencional como el recurso energtico de referencia no significa sino el momento ineludible de un cambio de modelo energtico, cambio que debe dirigirse hacia un nuevo modelo compatible con un equilibrio en los sistemas globales que afectan a la Biosfera, de tal modo que no suponga una alteracin radical del mundo en que vivimos. El previsible aumento del coste final de los recursos energticos que ocasionar esa transicin ha de permitir poner en juego fuentes de energa que hoy en da, aunque presentes, no tienen el papel decisivo que sin duda han de tener en el futuro. Unas fuentes de energa menos contaminantes y con una distribucin y gestin ms adecuada para un nuevo modelo productivo tambin menos contaminante. As, el gas natural -por reservas, coste y emisiones, llamado a ser la 'energa de la transicin'y las fuentes renovables son los recursos energticos que se enfrentan al carbn en combustin abierta o a la energa nuclear, como referencia para configurar el nuevo modelo energtico sostenibilista. Probablemente la transicin ser larga y compleja, aunque contamos con dos grandes ayudas para el cambio, ambas muy antiguas y de amplio espectro: el ahorro y la eficiencia energtica. Dos pilares fundamentales en la gestin de la energa a considerar en la mayora de nuestros procesos e infraestructuras.
Representacin de la radiacin de la combustin solar
Imagen: ehsan_amertousi.
1.1.3. La edificacin y la energa

La repercusin de la edificacin en el consumo de energa
La edificacin es uno de los fines sociales a los que destinamos nuestros recursos energticos. Y lo hacemos de dos formas diferentes. Por una parte, para fabricar los materiales con los que construimos los edificios que albergan nuestras actividades. Por otra parte, para mantener las condiciones de habitabilidad que nuestros edificios procuran a las actividades que alojan. La fabricacin de los materiales precisos para construir un metro cuadrado de nuestra edificacin estndar puede suponer la inversin de una cantidad de energa equivalente a la producida por la combustin de ms de 150 litros de gasolina. El uso de una vivienda estndar -en unas condiciones de uso habituales- puede suponer un consumo energtico anual equivalente a la combustin de 1.000 litros de gasolina, del cual ms de un 40% se destina a la consecucin de las condiciones de habitabilidad. En Espaa, el uso de energa en la vivienda supone ms del 15% del total del consumo de recursos energticos, mientras buena parte del 9% usado por los servicios se consume en edificacin, con lo que, considerando que parte del consumo industrial se dedica a la produccin de materiales de construccin, supone que cerca de una tercera parte del consumo de energa en nuestro pas est ligada directamente a la edificacin.
Participacin de los diferentes sectores en el consumo de energa en Espaa
Energa de fabricacin de materiales para un metro cuadrado de construccin estndar e incidencia relativa de cada uno de ellos en el total
Consumo domstico
Sectores Transporte Industria Hogar Terciario: comercio, hoteles, oficinas Agricultura y otros % 40 31 15 tendencias subir bajar subir
Cemento 10,95 Cal 2,8 Mortero 8,54 Otros 8,24 PVC 1,74 Madera 1,37 Granulados Petris 3,3 Hormign prefabricado1,66 Aditivo 3,77 Aluminio 7 ,18 Cermica 20,04 Acero 23,78
9 5
subir estable
5.754 MegaJoules/m2 (vivienda colectiva)
Fuente: Instituto para la Diversificacin y el Ahorro de la Energa (IDAE).
Fuente: Centro de Iniciativas para la Edificacin Sostenible.
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La repercusin de la edificacin en la contaminacin

La repercusin de la edificacin en la emisin de contaminantes se ve determinada por esas dos fuentes -fabricacin de materiales y uso de las edificaciones- con lo que su participacin en las emisiones de CO2 globales es muy alta. La fabricacin de los materiales para construir una vivienda implica la emisin de ms de 50 toneladas de CO2 a la atmsfera, casi media tonelada por cada metro cuadrado construido. Ello significa que la construccin de viviendas en Espaa durante 2005 -de las que se han construido ms de 600.000 unidades- habra supuesto la emisin de cerca de tres cuartos de tonelada de CO2 por cada espaol, generada por la fabricacin de los materiales que las componen. El uso de energa en los ms de 23 millones de viviendas existentes en nuestro pas -casi 16 millones de ellas, viviendas principales- tambin habr generado emisiones que, en este caso, habrn superado una tonelada de CO2 per cpita, con lo que, en conjunto, las emisiones ligadas a la edificacin y uso de viviendas habrn supuesto cerca de un 20% del total de las emisiones producidas por nuestro pas. Una cifra elevada que resulta an ms significativa si se analizan las posibilidades de reduccin que se pueden aplicar en su uso.
Emisiones de fabricacin de materiales para un metro cuadrado de construccin estndar, e incidencia relativa de cada uno de ellos en el total
Distribucin de las emisiones de CO2 domsticas, segn usos
Emisiones de CO2 en la vivienda

Cermica 20,22 Acero 18,62
Reparticin por usos Calefaccin
kg CO2/ vivienda/ao 992,9 633,1 211 942,5 279,5 3059
% 32 21 7 31 9 100
Cal 7,88 Mortero 6,89 Granulados Petris 2,92 Cemento 30,17 Otros 4,93 PVC 1,04 Aluminio 2,3 Aditivo 1,5 Hormign prefabricado 1,8 Madera 1,14
Agua caliente Cocina y horno Aparatos domsticos Iluminacin TOTAL
574 KgCO2/m2 (vivienda colectiva)
Fuente: Centro de Iniciativas para la Edificacin Sostenible.
Fuente: Parmetros de sostenibilidad, ITeC, 2003.
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Los factores que determinan el consumo energtico en los edificios

El consumo de energa en el uso de un edificio se genera tanto para conseguir las condiciones de habitabilidad precisas para realizar las actividades que alberga, como para el desarrollo de esas mismas actividades. El uso de energa en la obtencin de las condiciones de habitabilidad se destina esencialmente a la consecucin del confort trmico -que puede alcanzar entre un 40 y un 90% del total en edificacin no industrial- y tambin al confort lumnico, mediante el uso de energa en las instalaciones de iluminacin, pero puede presentar consumos significativos destinados a las comunicaciones -instalaciones de sonido o de telecomunicaciones- y a la accesibilidad, cuando el transporte de personas y materiales dentro del edificio se realiza a travs de elevadores u otros medios mecnicos. El consumo de energa de un edificio para conseguir el confort trmico en sus espacios interiores depende de tres factores, cuya combinacin determina en gran medida su comportamiento energtico: la demanda del edificio, el rendimiento de las instalaciones de climatizacin y la gestin de su uso. En ellos radican la mayora de las posibilidades de incidir en el consumo energtico de los edificios mediante el ahorro y la eficiencia.
El aumento constante de los estndares de confort implica un consumo energtico cada vez mayor.
12
Las posibilidades de ahorro en el consumo energtico

La demanda energtica del edificio depende de las caractersticas de la envolvente del edificio y del clima. Las superficies de cerramientos -fachadas, cubiertas, soleras-, los materiales que los constituyen, junto al rigor del clima exterior, demandan una cantidad de energa determinada para mantener las condiciones trmicas adecuadas en el interior. Regular la cantidad de cerramiento, usar materiales y soluciones tcnicas apropiadas, y aprovechar las condiciones favorables del exterior, son las acciones para reducir esa demanda y generar ahorro energtico. Las instalaciones de climatizacin son las encargadas de aportar la energa demandada por cada espacio interior. Su rendimiento -relacin entre la energa aportada a los espacios respecto a la energa que consume de la fuente de recursos energticos- es el aspecto determinante para disminuir el consumo, lo que implica considerar la calidad de cada elemento, la organizacin global de la instalacin y su adecuado diseo respecto a las necesidades a satisfacer. Pero el uso del edificio, entendido como la accin del usuario al operar sobre la envolvente del edificio -abriendo y cerrando persianas y ventanas, por ejemplo- y sobre la instalacin de climatizacin -encendiendo y apagando los sistemas o regulando los termostatos- es el factor fundamental para hacer efectiva la eficiencia de los otros factores o, mediante un uso irracional, generar un consumo desenfrenado de energa.
Materiales y tcnicas que aprovechan las condiciones del clima para ahorrar energa
Imagen: Albert Cuch.
Imagen: Eugenio Manghi.
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1.1.4. La repercusin del uso en la edificacin residencial

Cmo consume energa un edificio durante su uso
Un edificio de viviendas consume energa en cada una de sus viviendas, as como en los locales de negocio que albergue, y en los elementos comunes como ascensores, bombas, etc. Generalmente el mayor consumo -y el ms complejo en cuanto a su destino- se produce en las viviendas. En unas condiciones estndar, cerca de la mitad de la energa usada en una vivienda se destinar probablemente a la climatizacin, ms an cuando se disponga de refrigeracin para el verano. El resto de la energa se destinar principalmente al agua caliente sanitaria y, generalmente en este orden, a los electrodomsticos, a la coccin y a la iluminacin. En todos los consumos, los hbitos de los usuarios de la vivienda son determinantes en el consumo final. Desde el tipo y nivel de equipamiento en electrodomsticos hasta el nivel de iluminacin y el uso del agua caliente, los factores de dispersin del consumo que puede generar el usuario son enormes. Pero, por su influencia en el consumo global, las acciones sobre la climatizacin tienen la mxima importancia, desde la eleccin de la temperatura de consigna en los locales, la gestin de la ventilacin o la eleccin del perfil diario de funcionamiento de los equipos de climatizacin.
Participacin de las distintas formas de utilizacin de la energa en el total de la vivienda
46%
Calefaccin Agua caliente

20%
16%
Electrodomsticos Cocina
10%
7%
Iluminacin
Aire acondicionado
1%
Fuente: Instituto para la Diversificacin y el Ahorro de la Energa.
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Cmo contamina el uso de un edificio

El uso de energa en el edificio contamina de una forma directa el propio emplazamiento e indirectamente, los lugares donde se procesan los recursos energticos utilizados, siendo muy variable la relacin entre esa contaminacin directa e indirecta en funcin del tipo de recurso energtico utilizado. Tambin debe considerarse que el nivel de contaminacin total generado por el uso de una determinada cantidad de energa difiere en funcin de los recursos energticos utilizados. As, por ejemplo, actualmente la electricidad es la fuente de energa que produce ms contaminacin debido a las emisiones generadas en las centrales trmicas donde se fabrica buena parte de esa electricidad, aunque le parece limpia al usuario porque esas emisiones generalmente se producen en zonas alejadas. O como quemar carbn emite casi el doble de CO2 que la combustin de gas natural para obtener la misma cantidad de energa trmica, ya sea para fabricar electricidad o para usar ese calor directamente para la coccin de alimentos, o para calentar agua. Naturalmente, la menor contaminacin directa e indirecta la genera el uso de energa procedente de fuentes renovables como la energa solar directa, la energa elica, la energa hidroelctrica o la biomasa, en este ltimo caso considerando que su gestin sea renovable.
Emisiones comparadas de SOX, CO2, NOX para cantidades equivalentes de combustible
SOx xidos de azufre
Gas natural 0
Petrleo 70
Carbn 100
CO 2 Dixido de carbono
Gas natural Carbn 100
NOx xidos de nitrgeno

Petrleo 70
Petrleo 80 Gas natural 60
Carbn 100
Fuente: Agencia Internacional de la Energa Atmica. Agencia para la Proteccin del Medio Ambiente de EEUU.
15
Cmo puede un uso adecuado disminuir el consumo energtico y la contaminacin

El ahorro energtico y la disminucin de la contaminacin asociada, obtenidos mediante un uso adecuado de la edificacin pasa, en primer lugar, por establecer unas necesidades razonables a satisfacer para aquellos sistemas cuyo nivel de prestaciones o de servicio depende del usuario, por ejemplo en el uso de la iluminacin o de la temperatura de consigna de los espacios a climatizar. En segundo lugar, manteniendo las instalaciones y equipos en buen estado de servicio y asegurando, en su reposicin, la instalacin de aparatos eficientes y sistemas lo ms ajustados posible a las necesidades a cubrir. Electrodomsticos eficientes, calderas bien dimensionadas y tambin eficientes, sectorizacin adecuada a la distribucin de uso, lmparas de bajo consumo, lavadoras y lavavajillas bitrmicos, etc. deben ser recursos que han de ir ocupando el lugar de equipos e instalaciones ineficientes. En ltimo lugar, usando juiciosamente los recursos de que disponemos. Ventilando lo necesario y en el momento preciso. Protegiendo del sol en verano y permitiendo su entrada en la casa en los meses fros. Cerrando el grifo del agua caliente cuando mana innecesariamente. Regulando la climatizacin para evitar consumo cuando no estamos en casa. Aprovechando la luz natural. Y, con ello, educando a nuestros hijos en el uso adecuado de la energa.
Reducir el uso de energa puede estar al alcance de la mano. Imagen: Comisin Europea.
16
Una nueva dimensin en la administracin de edificios

La eficiencia energtica de los edificios es uno de los objetivos a perseguir por una administracin consciente tanto de sus efectos ambientales como del hecho de que el uso de energa y la contaminacin que lleva asociada se irn traduciendo, cada vez en mayor medida, en costes econmicos onerosos que pueden evitarse si, desde ahora, se prevn en cada actuacin sobre el edificio las mejoras ambientales que pueden aplicarse, y se requieren las ayudas financieras que se ofrecen para hacerlas viables. Conocer esos efectos y estas mejoras -el objeto de este libro- es el primer paso para actuar sobre la edificacin existente en la bsqueda de la eficiencia y el ahorro energtico. Reduciendo la demanda con actuaciones sobre la piel del edificio que disminuyan las prdidas o ganancias de energa indeseables. Usando las fuentes de energa adecuadas para cada uso. Manteniendo los sistemas y mejorando su eficiencia cuando sea preciso renovarlos. Aprovechando el aporte de las fuentes renovables. Y colaborando con los usuarios en una mejor comprensin de los recursos que tienen a su alcance, sensibilizndoles respecto a su importancia como elemento final de la cadena que determina el consumo energtico del edificio y, con l, de una parte significativa del impacto que genera nuestra sociedad sobre los sistemas que mantienen la vida -tambin la nuestrasobre el planeta Tierra.
La Tierra fotografiada por primera vez desde la Luna por la misin Apolo 11. Imagen: NASA.
17
1.2. Las polticas de medio ambiente, energa y edificacin 1.2.1. Los acuerdos globales de la comunidad internacional
Nuestro futuro comn o el Informe Brundtland
Las primeras expresiones de alcance mundial sobre el problema ambiental de nuestra sociedad nos sitan en la dcada del 60, con las protestas ante la difusin de la energa nuclear. Ms tarde, en la dcada del 70, la situacin se repeta a partir de la crisis del petrleo que desencaden un desabastecimiento y una subida de precios en los combustibles fsiles sin precedentes. Con la contaminacin atmosfrica ya visible en el cielo de algunas ciudades, en 1972 el Club de Roma publicaba el informe Los lmites del crecimiento y pona en crisis el desarrollo econmico desentendido de su relacin con el deterioro ecolgico. Ya bien entrados los 80 se produce el primer gran acuerdo internacional que defini la dimensin contempornea del problema ambiental: la sostenibilidad. En 1987 se conoci el trabajo encargado por la Organizacin de las Naciones Unidas -ONU- a la Comisin Mundial Sobre el Medio Ambiente y el Desarrollo, conocido como Nuestro futuro comn. En el tambin conocido como Informe Brundtland se utiliz por primera vez el trmino desarrollo sostenible, como aquel que satisface las necesidades de las generaciones actuales sin hipotecar la capacidad de las generaciones futuras para satisfacer sus propias necesidades. A partir de ello, crecimiento econmico y afectacin de recursos naturales estn indisolublemente ligados.
Gro Harlem Brundtland, ex Primera Ministra de Noruega. Fue responsable de la Comisin Mundial sobre Desarrollo y Medio Ambiente de la ONU, que produjo el informe Nuestro Futuro Comn.
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Las cumbres de la Tierra: Ro de Janeiro y Johannesburgo

La primera cumbre mundial de la Tierra se reuni en Ro de Janeiro en 1992 con la presencia de 108 jefes de Estado. Adopt el Programa 21 de desarrollo sostenible, base de muchos planes nacionales, regionales y locales denominados Agenda 21. Inici el camino para los tratados internacionales sobre cambio climtico, biodiversidad, desertizacin y pesca de alta mar. La Comisin sobre el Desarrollo Sostenible de la ONU, foro permanente de negociacin sobre polticas de medio ambiente y desarrollo globales, naci en esa cumbre. Rio'92 tambin sent las bases de la Convencin Marco de la ONU sobre el Cambio Climtico, cuya duodcima reunin se celebr en Nairobi en 2006 para discutir la segunda fase del Protocolo de Kioto. La segunda cumbre de la Tierra tuvo lugar en Johannesburgo en 2002 para evaluar los convenios sobre clima y diversidad, el desarrollo de la Agenda 21 y establecer nuevos compromisos sobre desarrollo sostenible. No pudo lograr, a pesar del impulso de un gran nmero de pases, exigir la produccin de energas renovables para reducir las emisiones de CO2 y el riesgo nuclear, as como tampoco el acceso a la energa para la tercera parte de la poblacin del mundo. S consigui, en cambio, que Canad, China y Rusia se dispusieran a ratificar el Protocolo de Kioto, asegurando su entrada en vigor.
Uso de la energa segn el nivel de desarrollo de los pases
70.00 60.00 50.00 40.00 30.00 20.00 10.00 0.00 1971 1975 1980 1985 1990 Latinoamrica frica Oriente Medio 1995
Pases Industrializados Economias en Trancisin Pases Desarrollados en Asia y zona del Pacfico
Las deliberaciones en el hemiciclo de la ONU.
Fuente: Panel Intergubernamental del Cambio Climtico de la ONU.
19
El protocolo de Kioto sobre el cambio climtico

Este acuerdo internacional, alcanzado en 1997 en Kioto, se puso en marcha en 2005 gracias a la ratificacin de un nmero de pases equivalente al 55% de la generacin de CO2 del mundo. Su objetivo es reducir las emisiones de seis gases relacionados con el calentamiento de la atmsfera a partir del efecto invernadero y detener el cambio climtico que aumentar en este siglo entre 1,4 y 5,8C la temperatura en la superficie de la Tierra. Surgido de los acuerdos de la cumbre de Ro de 1992 establece que en el perodo 2008-2012 las emisiones de efecto invernadero deben reducirse hasta alcanzar el nivel de 1990 ms un 5%. En el Estado espaol, segn el Observatorio de la Sostenibilidad de Espaa, las emisiones han crecido un 50% desde 1990. El plan de reduccin de Espaa prev primero estabilizar y luego reducir la generacin de gases de efecto invernadero, especialmente el CO2, a travs de la regulacin del derecho de emisiones para las instalaciones energticas e industriales. El transporte y la vivienda, considerados sectores de produccin difusa de CO2, conjuntamente implican el 60% y pueden contribuir al ahorro de forma muy importante.
Procesos lentos y rpidos en el ciclo del carbn en la Tierra

Procesos rpidos y lentos en el ciclo del carbn
CO2 atmosfrico
Fuego Vegetacin Combustibles fsiles
Velocidad en el proceso de cambio

Suelo Agua superficial
Muy rpida (menos de 1 ao) Rpida (1-10 aos) Lento (10-100 aos)
Agua profunda
Muy lento (ms de 100 aos)
Sedimentos
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1.2.2. Las directrices de la Unin Europea

Los Libros Blancos y Verdes de la Comisin Europea
La Comisin Europea, como rgano ejecutor de las polticas de la Unin Europea, en el rea energtica se encarga de analizar las necesidades de planificacin y generar las recomendaciones para elaborar la legislacin correspondiente, atendiendo a los tratados o acuerdos internacionales referidos a aspectos ambientales como la contaminacin del aire y la generacin de residuos y materiales txicos. Para ello cuenta con diferentes comits de expertos del sector de la energa que elaboran informes de anlisis y propuesta. Las conclusiones del debate sobre la visin y las recomendaciones de esos comits dan cuerpo a los llamados Libros Blancos de la Comisin Europea. A partir de esas directrices se establece un nivel de definicin ms detallada y especfica que da lugar a las polticas generales, los objetivos especficos y las acciones concretas que se fomentarn, que se registran en los documentos conocidos como los Libros Verdes. Los Libros Blancos y Verdes que contienen las definiciones de la poltica Europea en materia de eficiencia energtica y energas renovables de mayor relacin con el mbito de este trabajo, la edificacin y dentro de ella la vivienda, son los dedicados a la Poltica Energtica, de 1996, a las Fuentes de Energa Renovables, de 1997, as como tambin el Libro Verde sobre el Comercio de los Derechos de Emisin de Gases de Efecto Invernadero, de 2000.
Anomalas anuales de la temperatura superficial de la Tierra entre 1860 y 2001
Contaminacin atmosfrica en los grandes centros urbanos
0,8
0,4
0,0
-0,4
-0,8 1860
1880
1900
1920
1940
1960
1980
2000
Imagen: Comisin Europea.
21
Las Directivas Europeas

Siguiendo el camino de desagregacin, la estrategia definida en los Libros Verdes se traduce en legislacin a travs de Directivas que definen el marco de regulacin para toda la Unin Europea. Estas normativas, de obligado cumplimiento para los pases miembros, deben ser transpuestas a la legislacin nacional de cada pas en un periodo de tiempo establecido. Dentro de estas directivas, la que establece el nuevo marco de regulacin dedicado a reducir la demanda energtica para la edificacin es la 2002/91/CE, sobre eficiencia energtica. Surge de las obligaciones del Protocolo de Kioto y tambin del Libro Verde sobre seguridad de abastecimiento energtico (el 50% de la energa que empleamos en Europa se importa). Est dedicada a poner freno al aumento del consumo de energa de los edificios, que en una vivienda estndar representa actualmente unos 18.000 kWh al ao (como si tuviramos 22 bombillas de 100 W constantemente encendidas). Tambin guarda relacin con el sector, aunque indirectamente, la Directiva 2003/87/CE de rgimen para el comercio de derechos de emisin de gases de efecto invernadero, en cuanto a la calificacin de la eficiencia energtica de los electrodomsticos. Estos aparatos, comnmente denominados de lnea blanca, representan hasta el 16% del consumo energtico de las viviendas y no estn contemplados en la directiva de edificacin 2002/91/CE, ya que no forman parte de la instalacin fija de los edificios.
Emisiones de CO2 en toneladas por habitante en el ao 2000 Europa
Crecimiento de las emisiones atmosfricas de CO2 mundiales (en partes por milln)
Valor desconocido 12 11.1 9.6

Escala (km)
380.00 370.00 360.00
8.5
350.00
7.6 7.0 5.4 2.5
340.00 330.00 320.00 310.00
Fuente: Eurostat.
Fuente: Mauna Loa Observatory.
22
Las Directivas Europeas 2002/91/CE

Referida especficamente al sector residencial y al sector terciario, la directiva 2002/91/CE establece una serie de parmetros para la definicin de una metodologa de clculo y unos requisitos mnimos sobre eficiencia energtica de edificios nuevos y de rehabilitacin integral. Tambin obliga a la certificacin energtica de edificios y a la revisin peridica de sus sistemas de energa. La transposicin de estas exigencias en Espaa se ha hecho de forma parcial. El Cdigo Tcnico de la Edificacin ha definido los parmetros de limitacin de la demanda energtica del edificio a travs de la orientacin, captacin y proteccin solar, iluminacin y ventilacin natural, energas renovables, aislamiento trmico e instalaciones de climatizacin. El Real Decreto que debe establecer la metodologa de la certificacin energtica, que permitir clasificar a los edificios en ms y menos eficientes, an est pendiente de aprobacin. Lo mismo ocurre con el Reglamento de Instalaciones Trmicas, que definir las condiciones de inspeccin peridica de los sistemas energticos. La aprobacin de los documentos mencionados debera completar, hacia 2009, la transposicin de la directiva 2002/91/CE. De haber contado ms rpidamente con ellos hubiera sido posible que los numerosos edificios construidos durante la reciente expansin del sector inmobiliario tuviesen un menor impacto ambiental. La edificacin, recordemos, implica cerca del 30% de las emisiones de CO2 totales.
Representacin de la visin area nocturna del continente europeo
Los puntos luminosos indican las ciudades, as como tambin la concentracin del consumo de energa. Imagen: Oficina Tcnica para la Proteccin de la Calidad del Cielo.
23
1.2.3. La orientacin de la poltica de Espaa

Las polticas para la eficiencia energtica y la descontaminacin
La Estrategia de Ahorro y Eficiencia Energtica en Espaa 2004-2012, E4, es un nuevo eslabn en la cadena normativa que intenta reducir el consumo energtico sin afectar negativamente a la actividad econmica. El objetivo planteado es la reduccin de la energa necesaria por unidad de producto en un 7,2% -es decir, sin reducir productividad- para el periodo 20042012, a travs del desarrollo tecnolgico y de las medidas de las Administraciones. En la edificacin, las acciones promueven la mejora del aislamiento trmico, la utilizacin de calderas de calefaccin y agua caliente ms eficientes y el cambio hacia iluminacin de bajo consumo. En cuanto a equipamiento, se fomenta la adquisicin de electrodomsticos y equipamiento ofimtico con certificacin de alta eficiencia energtica. El Plan de Fomento de Las Energas Renovables, PFER, por su parte, pretende alcanzar el 12% de aportacin de energas renovables al mix energtico de Espaa hacia 2010, recogiendo la recomendacin del Libro Blanco de las Energas Renovables de la UE. Esta planificacin se produce en el nuevo contexto de liberacin hacia un mercado nico de la energa en el marco de la UE. Por su carcter estratgico en cuanto a la seguridad del abastecimiento energtico y sus mejoras ambientales, las energas renovables gozan de un tratamiento especfico diferenciado.
Representacin de la visin area nocturna de Espaa
Los puntos luminosos indican las ciudades, as como la intensidad del consumo de energa. Imagen: International Occultation Timing Association.
24
El Instituto para la Diversificacin y el Ahorro de la Energa, IDAE

La actividad del IDAE sigue las lneas de accin del Plan de Accin 2005-2007 de la Estrategia de Ahorro y Eficiencia Energtica para Espaa y el Plan de Energas Renovables 2005-2010. Coordina y gestiona conjuntamente con las comunidades autnomas las medidas y los fondos destinados a tales planes, as como tambin las acciones de difusin, asesoramiento tcnico, desarrollo y financiacin de proyectos de innovacin tecnolgica. El nombre de este instituto, adscrito al Ministerio de Industria, Turismo y Comercio, evidencia sus objetivos: diversificar y ahorrar energa. El primero de ellos intenta superar la concentracin del consumo sobre aquellas fuentes que invariablemente se agotarn, potenciando a las renovables. El segundo busca limitar el consumo, cuya tendencia de crecimiento es exponencial. Las dos combaten el problema central: el deterioro ecolgico que produce la contaminacin de la energa fsil y nuclear. En Espaa, las fuentes energticas no renovables de mayor consumo, el carbn, el petrleo y el gas natural, representan conjuntamente el 81% de la energa primaria. La energa nuclear supone el 12% y las renovables tan slo un 7%. La tendencia del crecimiento del consumo anual de energa usada en edificacin en el Estado espaol no es proporcional al incremento demogrfico. Mientras la poblacin crece al 0,3% el gasto energtico en hogares lo hace al 2,5%, con tendencia al alza.
Consumo de energa primaria no renovable y renovable en Espaa
Fuentedeenerga
Carbn Petrleo Gasnatural Renovables Uranio
%
15% 50% 16%
Tendencia
Elica
0,5% 3% 3,1% 0,06% 0,03% 0,3%
7% 12%
Hidrulica Biomasa Solartrmico Geotrmica Residuos slidosurbanos
Solarfotovoltica 0,01%
Fuente: Instituto para la Diversificacin y el Ahorro de la Energa.
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El Cdigo Tcnico de la Edificacin y el ahorro energtico

El Cdigo Tcnico de la Edificacin, CTE, es el marco normativo que establece las exigencias que deben cumplir los edificios, en relacin con los requisitos bsicos de seguridad y habitabilidad de la Ley de Ordenacin de la Edificacin, LOE. Busca el ahorro de energa de los edificios a travs de la definicin de valores trmicos lmite para los elementos de su envolvente as como tambin en la eficiencia energtica de las instalaciones. Se propone la disminucin del uso de las energas fsiles mediante la obligatoriedad de cubrir parte de la demanda con renovables. Su objetivo central es la reduccin media de la demanda de calefaccin en un 25% en relacin con la situacin actual. Segn sus redactores, la demanda de calefaccin experimentara en el total del Estado espaol una reduccin media que oscila entre el 21% para las viviendas en bloque y el 37% para viviendas unifamiliares. Otras de las mejoras ambientales obligatorias que incorpora son el ahorro en la iluminacin a partir de sistemas de control que optimicen el aprovechamiento de la luz natural, la utilizacin de paneles solares trmicos para cubrir aproximadamente el 60% del la energa necesaria para calentar el agua sanitaria y, en los edificios con alto consumo elctrico, la incorporacin de paneles solares fotovoltaicos cuya electricidad podrn utilizar directamente o vender a la red.
Esquema de aprovechamiento de las energas naturales en los edificios
Fuente: Pich-Aguilera Arquitectos.
26
1.2.4. Las lneas de accin de la Comunidad de Madrid

El Plan Energtico de la Comunidad de Madrid 2004-2012
Este plan tiene, entre otros objetivos, el fomento del ahorro energtico, la mejora de la eficiencia del sector, la promocin de las energas renovables y la disminucin de los efectos medioambientales nocivos. La Comunidad de Madrid tiene un consumo energtico importante: 13,6 millones de toneladas equivalentes de petrleo anuales, con tendencia al aumento. La parte elctrica, algo ms de 20%, tiene repercusin ambiental fuera de la Comunidad, ya que casi no hay produccin en su territorio. El plan propone una disminucin de un 10% del consumo actual hacia el ao 2012, as como tambin la duplicacin de las energas renovables, pasando de 2 al 3,5% aproximadamente. El objetivo de reduccin de las emisiones de CO2, hacia el mismo horizonte es del 10%. Sus principales acciones son la potenciacin del transporte pblico, las auditorias energticas industriales, la sustitucin y diversificacin de combustibles con aumentos en la participacin del gas natural en generacin elctrica, transporte y calefaccin, as como tambin biodisel, biomasa y biogs. Otras medidas son el aumento del rendimiento de los sistemas de climatizacin e iluminacin pblica y privada, la reduccin del consumo energtico en viviendas y el apoyo a la cogeneracin y la aplicacin de energa solar tcnica y fotovoltaica en los sectores domstico, comercial y de servicios.
Evolucin de la energa final en la Comunidad de Madrid
Punta de invierno 2003. Distribucin geogrfica de la demanda en Espaa
11.0 00 10.000 9.000 8.000 7.000 6.000 5.000 4.000 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003
Mnimo Mximo
Fuente: Plan Energtico de la Comunidad de Madrid 2004-2012.
Fuente: Red Elctrica de Espaa.
27
El Plan Azul
Es una accin destinada a reducir la contaminacin atmosfrica en la Comunidad de Madrid y se organiza sobre la base de medidas con actuaciones de corto, mediano y largo plazo. Destacan entre ellas el apoyo al transporte pblico, la conduccin eficiente, las subvenciones e incentivos para empresas que reduzcan emisiones de CO2, la implantacin de criterios de sostenibilidad en la planificacin urbanstica y la promocin pblica de vivienda, la formacin en las comunidades de propietarios (incluido este libro), la reforestacin, la produccin de biogs y la red de vigilancia de la contaminacin atmosfrica. Es de estado pblico que el cielo de Madrid presenta niveles de contaminacin importantes. Entre 1990 y 2003, con un aumento de poblacin del 6%, el dixido de carbono creci un 60%, los xidos de nitrgeno un 25%, los compuestos orgnicos voltiles un 4% y las partculas en suspensin, entre 2000 y 2003, lo hicieron un 12%. Entre 1990 y 2003 decrecieron el monxido de carbono, en un 50%, y los xidos de azufre, en un 35%. La repercusin por sectores vara segn el indicador de contaminante, aunque en primer lugar se ubica siempre el transporte, seguido por la industria, la vivienda y la agricultura. En el caso del CO2, el gas cuya reduccin es el principal objetivo del Protocolo de Kioto, la participacin del transporte representa algo menos de la mitad, mientras que la vivienda una cuarta parte.
Nota: En el captulo cuarto (pgina 128) de este libro puede encontrarse informacin ms detallada sobre el Plan Azul.
Emisiones de gases de efecto invernadero en la Comunidad de Madrid ndice de calidad del aire en la Comunidad de Madrid buena admisible
180 160 140 120 100 80 60 40
1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 20 00 20 01 2002 20 03
mala 7 9 12 9 23 20 19 16 18 6 8 10 157
muy mala 5 2 7 2 0 7 9 9 4 1 8 7 61
total das 31 28 31 30 31 30 31 31 30 31 30 31 365
CH 4
CO 2
N2 O
Enero Febrero marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre Total
1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1
18 17 12 19 8 3 3 6 8 24 14 14 146
Captura de datos: Julio de 2005. Fuente: Inventario Nacional de Emisiones Contaminantes a la Atmsfera, Dir. Gral. De Calidad y Evaluacin Ambiental, Ministerio de Medio Ambiente.
Basado en los criterios de las Directivas 1999/30/CE y 2000/69/CE. Fuente: Dir. Gral. De Calidad y Evaluacin Ambiental, Consejera de Medio Ambiente y Ordenacin del Territorio, Comunidad de Madrid.
28
La campaa Madrid Ahorra con Energa

Derivada del Plan El Plan Energtico de la Comunidad de Madrid 2004-2012 y con apoyo del IDAE, se organiza a travs de seis planes dirigidos a sectores especficos. Madrid Etiqueta Ahorrando Energa, est destinado a fomentar el uso de los electrodomsticos de clase energtica A; Madrid Acoge Ahorrando Energa, se dedica a reducir el consumo en el sector hotelero y Madrid Ilumina Ahorrando Energa est enfocado a que los ayuntamientos reduzcan el consumo de energa de alumbrado pblico y fomenten idnticas medidas en la vivienda. En cuanto al sector industrial, el plan es Madrid Fabrica Ahorrando Energa, que potencia el ahorro en el sector industrial a travs del uso de tecnologas de produccin energticamente ms eficientes. Madrid Educa Ahorrando Energa, intenta concienciar a los estudiantes sobre el uso eficiente de energa. Por ltimo Madrid Vive Ahorrando Energa, fomenta en los ciudadanos la limitacin del uso de la energa. Segn clculos de los autores de la campaa, si una de cada 10 familias de la Comunidad sustituyese una lmpara de 60 vatios por otra de bajo consumo, el ahorro sera equivalente al gasto energtico residencial de Alcal de Henares. Y si todos los frigorficos de la regin se cambiasen por aparatos de eficiencia energtica de Clase A, la disminucin sera similar a la energa elctrica consumida en todos los hogares de Alcorcn y Mstoles durante un ao.
Previsin de energa ahorrada en los sectores domstico, comercial y de servicios, segn escenarios mnimo y mximo en la Comunidad de Madrid
Previsin de porcentajes de consumo de energa final en cada sector, y proporcin de fuentes de energa en la Comunidad de Madrid
500
60 50 40
400
300 30 200 20 10 0 0 2004 2005 2006 2007 Mnimo 2008 2009 2010 2011 2012 Trmica Mximo Carbn Electricidad Gas natural Derivados del petrleo Agricultura Industria Servicios Domstico Transporte
100
29
El Centro de Ahorro y Eficiencia Energtica de Madrid, CAEEM

Este centro, que depende de la Consejera de Economa e Innovacin Tecnolgica de la Comunidad de Madrid, fue creado con la misin de orientar las polticas de ahorro, eficiencia, diversificacin y utilizacin de fuentes renovables de energa. Se puso en marcha en 2001, mediante la firma de un protocolo entre la Administracin Autonmica y representantes de instituciones y empresas del sector energtico. El CAEEM dirige su accin a las autoridades, entidades, empresas y pblico en general, proponindoles nuevas iniciativas para el uso racional de la energa, el aumento de la participacin de las energas renovables y la disminucin de la dependencia energtica. Elabora publicaciones dedicadas a sectores especficos como la hostelera, el comercio, los centros sanitarios, la vivienda, etc., ofrecindoles la informacin necesaria para llevar a cabo acciones de mejora de la eficiencia energtica, para las cuales frecuentemente ofrece ayudas econmicas. Entre sus programas dedicados a este ltimo sector destaca la Campaa Ahorro Energtico en el Hogar que promueve medidas de disminucin de la demanda de energa tales como una mejor regulacin de los termostatos, el aumento del aislamiento trmico, la ventilacin natural, la proteccin solar y la utilizacin de electrodomsticos y sistemas de iluminacin eficiente. Tambin desarrolla el Plan Renove de Aparatos Domsticos de Gas, dedicado a incrementar la eficiencia energtica de estas instalaciones, as como a reducir su incidencia en la contaminacin atmosfrica.
Previsin de la produccin elctrica de origen fotovoltaico en el plazo del plan en la Comunidad de Madrid
40 35
Estimacin de la produccin solar trmica en el horizonte del plan en la Comunidad de Madrid

25
20 30 25 20 15 10 5 0 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 0 2004 2005 2006 2007 Inferior Energa inferior Energa superior 10 15
Ms energa
2008
2009 Superior
2010
2011
2012
Menos energa
30
1.2.5. Las polticas de los ayuntamientos de la Comunidad de Madrid

Las recomendaciones sobre eficiencia energtica de la Federacin Espaola de Municipios y Provincias, FEMP
La VII Asamblea de la FEMP, realizada en noviembre de 2003, aprob una poltica de medio ambiente que recomienda a las corporaciones locales la implantacin de las Agendas 21 cuyos objetivos incluyan programas de ahorro energtico y de reduccin de la contaminacin atmosfrica. El Cdigo de Buenas Prcticas Ambientales elaborado por la federacin bajo el patrocinio del programa LIFE de la Unin Europea tiene como referentes a la colaboracin intermunicipal y al Observatorio del la Sostenibilidad previsto por el Ministerio del Medio Ambiente. Las acciones municipales que se propone sobre eficiencia energtica son la aplicacin de energas renovables y la adopcin de criterios bioclimticos en viviendas de promocin pblica y edificios municipales. Prev la puesta en marcha de Planes Energticos Municipales para el ahorro energtico, el incremento de las energas alternativas y renovables, as como la creacin de Agencias Locales de Energa que lleven a la prctica tales objetivos, implicando a los ciudadanos en ello. La FEMP sostiene que las ciudades son importantes ncleos emisores de CO2, sealando que el 40% del total se produce en el entorno urbano. Indica que el 50% se debe al transporte y el 33% a la industria, mientras que el 17% restante corresponde a la edificacin.
Principales energas renovables que pueden aplicarse en la edificacin: trmica solar, fotovoltaica y biomasa
Imgenes: Viessmann, Roddh y Trojan Llama.
31
La poltica de eficiencia energtica de la Federacin de Municipios de la Comunidad de Madrid, FMM

En la Gua sobre Gestin Energtica Municipal editada en 2006, la FMM seala que el abuso en la utilizacin de la energa ha generado un problema al que los municipios deben aportar una respuesta. Se fija el objetivo de trabajar sobre el potencial de ahorro que presenta el sector municipal, a travs de la reduccin del consumo energtico y el aumento de la utilizacin de las fuentes renovables. La gua desarrolla las oportunidades que presenta la gestin municipal en el mbito de la eficiencia energtica. Resea la contribucin de los planes urbansticos cuando incluyen exigencias como la orientacin de los edificios o la separacin entre ellos que permiten la ventilacin e iluminacin naturales. Propone la utilizacin de energa solar, biomasa y residuos domsticos en centrales de calefaccin y energa elctrica. Impulsa la reformulacin de los contratos de servicios energticos y de mantenimiento en edificios municipales, as como la limitacin de su consumo de agua y la aplicacin de la domtica. Fomenta la tecnologa de luz de bajo consumo LED en seales de trfico y la diversificacin de los combustibles fsiles hacia los ms eficientes y menos contaminantes. La FMM recuerda que la aplicacin de estas acciones reporta tres grandes beneficios a los ayuntamientos: reduccin de costes econmicos, disminucin de la dependencia de suministros externos y mejoras medioambientales.
Esquema del ciclo de vida de la biomasa
Las emisiones de CO2 que se liberan en la combustin son iguales a las absorbidas durante el crecimiento de la masa vegetal.
32
Una clave de la gestin energtica municipal: la iluminacin exterior

El alumbrado pblico en Espaa supone casi el 2% del consumo elctrico total, con una emisin de 1,7 millones de toneladas de CO2 al ao. En lo que se refiere a los ayuntamientos, entre un 50% y un 60% de la energa gastada corresponde a iluminacin. En ello intervienen la carencia en la aplicacin de tecnologas de eficiencia energtica y los elevados niveles de iluminacin programados. Segn el IDAE el alumbrado pblico posee una capacidad de ahorro del 30%. Entre las principales ayudas que existen para ello se encuentra el Programa Europeo Green Light, que fomenta las fuentes de luz de alta eficiencia, el ajuste de la intensidad luminosa a las necesidades reales y la limitacin del encendido a la ocupacin efectiva en los espacios interiores y a horarios reducidos en los exteriores. Tambin propone la eliminacin del flujo luminoso dirigido al cielo, en iluminacin exterior, que adems de un ser derroche provoca contaminacin lumnica. El instrumento legal de que disponen los ayuntamientos en este mbito son las ordenanzas municipales de alumbrado pblico eficiente. Segn una encuesta del IDAE de 2003, por entonces casi el 25% de los ayuntamientos espaoles mostraban inters en ellas, pero slo un 10% contaba con ordenanza aprobada, en tramitacin o en estudio. Un largo camino an por recorrer.
Recreacin del efecto de la contaminacin lumnica en el cielo. Imagen: Astroday.
Estrategias de ahorro del programa europeo Green Light.
33
Captulo 2
El ahorro El ahorro energtico energtico en la en la administracin administracin de fincas de fincas
2.1. El nuevo mbito de gestin de los administradores de fincas

La dimensin ambiental
La gestin de los edificios debe tener como objetivo garantizar el mximo de funcionalidad a un coste razonable, que asegure tambin el mantenimiento del valor patrimonial que supone la edificacin. Todo ello a largo plazo, considerndose la edificacin como un bien que debe conservar su funcionalidad y economa a lo largo de muchos aos, adaptndose a los cambios culturales, sociales y econmicos de la sociedad que los utiliza. En estos momentos, la funcionalidad de un edificio depende en gran medida y cada vez ms de servicios que son provistos por sistemas mecnicos que se van acoplando a los elementos constructivos tradicionales, elementos que aportaban unos mnimos de confort considerados ya, hoy en da, insuficientes. Pero esos sistemas mecnicos son dependientes de un consumo de energa que, como hemos visto en la primera parte de esta gua, tiene unas repercusiones ambientales que van a obligar a reconsiderar los usos sociales de la energa. El papel de los administradores de fincas en la toma de decisiones en la gestin del edificio es clave para afrontar la nueva dimensin ambiental. La reduccin del uso de energa va a ser una necesidad que, hoy, ya debe ser una opcin estratgica: cualquier decisin actual en la gestin tiene unas repercusiones en los futuros costes de uso del edificio que, sin ninguna duda, debe ser conocida y tenida en cuenta.
La gestin energtica del edificio es clave para reducir el impacto ambiental.
36
2- El ahorro energtico en la administracin de fincas
La reduccin del gasto energtico en las comunidades de propietarios

El programa La Comunidad Ahorra, promovido por el centro cultural y social La Casa Encendida, muestra que el ahorro de energa en los edificios madrileos est al alcance de la mano. Se trata de un concurso para comunidades de propietarios que se someten voluntariamente durante seis meses a una auditoria energtica que evala la reduccin del consumo, protagonizada por los propios vecinos. La edicin de 2005, que se realiz tomando como base perodos idnticos del ao en curso y del inmediato anterior, demostr que mientras en toda Espaa el consumo de gas natural se increment un 6% (enero/junio) y el de electricidad un 9% (enero/abril), algunas de las comunidades participantes en el evento redujeron su gasto energtico hasta en un 3,2%. Un dato muy significativo si se tiene en cuenta que las condiciones climatolgicas durante el tiempo de prueba fueron muy adversas: temperaturas muy bajas en enero y febrero, as como muy altas en junio. Las medidas para optar a la instalacin de los paneles solares fotovoltaicos que el concurso otorga como premio no supusieron cambios radicales. La reduccin significativa del consumo se logr regulando los termostatos de climatizacin, cuidando el uso del agua caliente, colocando temporizadores y bombillas de bajo consumo, usando lavadoras a carga completa y sustituyendo los electrodomsticos ineficientes.
Resultados del concurso, mostrando la reduccin de consumo conseguida por las comunidades de vecinos
10
9% Ms energa
6%
6
-2
-4
-3,2% Uso gas natural en Espaa
Menos energa
Uso electricidad en Espaa
Reduccin del consumo en las comunidades participantes
Perodo: enero-junio 2005. Fuente: La casa encendida www.lacasaencendida.com.
37
El libro del edificio como manual de gestin energtica

La obligacin de llevar el llamado libro del edificio, vigente para todos los edificios de obra nueva y rehabilitacin posteriores a 2000 segn la Ley de Ordenacin de la Edificacin, que resume toda la documentacin tcnica del edificio as como sus rutinas de uso y conservacin, presenta una excelente oportunidad para incorporar a estas ltimas todos los aspectos necesarios para reducir el consumo de energa. El libro del edificio que el promotor debe entregar a las comunidades de propietarios originalmente est concebido para controlar la calidad de la edificacin recibida as como para usarla y mantenerla con acuerdo a las normativas, especialmente en lo que respecta a la seguridad y habitabilidad. Es en estos aspectos, directamente ligados a la gestin del edificio, en los que se pueden incorporar buenas prcticas tendientes a disminuir la energa de uso del edificio que, como se ha dicho en las pginas anteriores, representa entre un 70 y un 80% del total de su vida til. El uso, mantenimiento y substitucin de instalaciones, materiales y elementos constructivos nunca es neutro desde el punto de vista del consumo energtico, sino todo lo contrario. La eleccin de un modelo de caldera, un tipo de pintura o una clase de ventana siempre presenta una oportunidad de mejora ambiental ya que la repercusin energtica de los productos vara significativamente de uno a otro.
El libro del edificio debe indicar las rutinas de ecoeficiencia a seguir.
38
La calificacin energtica de edificios, una nueva dimensin de la calidad

La respuesta de nuestra sociedad a los desafos ambientales se est articulando, en primer lugar, desde el objetivo de la eficiencia energtica para obtener el mximo de beneficio de cada unidad de energa consumida, de cada impacto ambiental causado. Y esa respuesta est encontrando un reflejo normativo que ya concierne a los agentes del mundo de la edificacin. Del mismo modo que ya estamos acostumbrados a ver el etiquetado energtico de los electrodomsticos -de la A a la G- en funcin de su calificacin segn su consumo energtico, y que empezamos a reconocer ese mismo etiquetado en los automviles, los edificios van a disponer de un sistema de calificacin energtica que permita al usuario conocer cul es la eficiencia relativa de un determinado edificio respecto a los de su mismo tipo y, con ello, convertir la eficiencia energtica en un factor de mercado. Ello establece la eficiencia energtica como una nueva dimensin de la calidad de los edificios en un nuevo factor que, a medida que el precio de la energa asuma los costes de los impactos ambientales que causa, ir cobrando mayor importancia en las decisiones del consumidor. Una nueva dimensin de la calidad en edificacin que debe integrarse tambin en los edificios existentes.
Certificacin Energtica Edificios inicial/definitiva Ficha tipo para la calificacinde energtica de edificios
Ms
Edificio: Localidad/zona climtica: Uso del Edificio: Consumo Energa Anual: ( kWh/ao kWh/m 2) kgCO 2/ao ( kgCO 2/m 2)
Emisiones de CO2 Anual:
El consumo de energa y sus emisiones de dixido de carbono son las obtenidas por el Programa , para unas condiciones normales de funcionamiento y ocupacin El consumo real de energa del edificio y sus emisiones de dixido de carbono dependern de las condiciones de operacin y funcionamiento del edificio y de las condiciones climticas, entre otros factores.
Menos
39
2.2 Oportunidades de mejora en las acciones de los administradores de fincas

A continuacin se presenta un conjunto de medidas de mejora ambiental que pueden incluirse en las tareas de mantenimiento y conservacin del edificio, ordenadas por mbitos de actuacin y calificadas mediante una orientacin sobre el ahorro de energa y coste que pueden suponer. Gua visual de las oportunidades de mejora ambiental del edificio ordenadas por pgina
Vamos a rehabilitar las carpinteras Vamos a cambiar los ascensores Vamos a rehabilitar la cubierta Vamos a rehabilitar la fachada Vamos a rehabilitar los patios interiores Vamos a hacer cambios en la calefaccin Los vecinos instalan aire acondicionado Vamos a cambiar los sistemas de bombeo Vamos a hacer cambios en la iluminacin Mantenimiento y control de instalaciones Mantenimiento general del edificio
Iconos utilizados en las fichas Ahorro energtico BAJO MEDIANO ALTO
42
44
46
48
50 52 54 56 58 60 62 64 66 68 70
Coste econmico BAJO MEDIANO ALTO
Normativa relacionada CTE Cdigo Tcnico de la Edificacin CM MUN Comunidad de Madrid y Municipios RITE Reglamento de Instalaciones Trmicas REBT Reglamento Electrotcnico de Baja Tensin ASC Ascensores
40
Cada ficha incluye explicaciones sobre el funcionamiento, la incidencia energtica y los principales productos o tcnicas que existen en el mercado. Se indica adems la normativa relacionada, las ayudas econmicas disponibles y tambin las instituciones que pueden brindar asesoramiento.
Vamos a rehabilitar las carpinteras Vamos a cambiar los ascensores Vamos a rehabilitar la cubierta Vamos a rehabilitar la fachada Vamos a rehabilitar los patios interiores
72 74
Vamos a hacer cambios en la calefaccin

76 78 80 82 84 86 87 88 89 90 91 92 93
Los vecinos instalan aire acondicionado Vamos a cambiar los sistemas de bombeo Vamos a hacer cambios en la iluminacin Mantenimiento y control de instalaciones Mantenimiento general del edificio
Ayudas, subsidios y crditos IDAE Instituto para la Diversificacin y el Ahorro de la Energa CAEEM Centro de Ahorro y Eficiencia Energtica de Madrid OCRE Oficina Comarcales de Rehabilitacin MUN Municipios
Informacin tcnica OCRE Oficina Comarcales de Rehabilitacin CAEEM Centro de Ahorro y Eficiencia Energtica de Madrid MUN Municipios CAF Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid GN Gas Natural
41
Edificio de viviendas en la calle Serrano de Madrid.
2.2.1. Vamos a rehabilitar las carpinteras

Los marcos y bastidores
Cmo se puede incidir con las carpinteras en el gasto de energa?
Las ventanas son generalmente los elementos ms dbiles en la estanquidad trmica del edificio y, por ello, los lugares donde debe dedicarse una especial atencin en reducir las prdidas trmicas. Las estructuras de perfiles que forman los marcos y las hojas de las ventanas, influyen en el comportamiento trmico por la transmisin de calor a travs de: La infiltracin de aire por las juntas de la carpintera. Las juntas entre marco y hojas, entre stas, y entre perfiles y vidrios, constituyen zonas de posible infiltracin del aire. Adems de un correcto mantenimiento de todas esas juntas, los perfiles de goma que aseguran el contacto, los herrajes de colgar de las hojas y los mecanismos de cierre son decisivos al determinar el ajuste entre hojas y marco. La proporcin entre las dimensiones de las hojas y la rigidez de los perfiles de marcos y hojas tambin influyen en las carpinteras, que reciben una clasificacin de A1 hasta A4 segn sean ms a menos estancas. Un punto crtico es la estanquidad al aire de la caja de persiana enrollable, que dispone de contactos con el exterior y una tapa registrable generalmente poco estanca. El material que constituye los perfiles de marcos y hojas. En funcin del tipo de carpintera, puede suponer un porcentaje de hasta el 25% del total de superficie del hueco de muro que ocupa la ventana, formado por materiales ms o menos conductivos. De nuevo la tapa interior registrable de la caja de persiana puede ser un elemento de amplio contacto con el exterior y muy bajo aislamiento. Los vidrios. El vidrio es el punto trmicamente ms dbil y aunque hoy da disponemos de sistemas muy sofisticados para reforzarlo (ver el apartado correspondiente de esta gua) es preciso que la carpintera que lo acoge est preparada para soportarlo con la adecuada rigidez, o se la deber sustituir. Por ltimo, debe tenerse en cuenta que los mecanismos de control de la radiacin solar y de iluminacin natural, pueden tener una estrecha relacin con la carpintera, con lo que debe considerarse conjuntamente su renovacin (consultar el apartado correspondiente de esta gua). 42
Distintos tipos de marcos de carpinteras segn su composicin material
Bastidor de aluminio sin ruptura de puente trmico.
Bastidor de madera laminada encolada.
Qu tipos de carpinteras existen y cul es su comportamiento energtico?

Desde el punto de vista del comportamiento energtico, las carpinteras podran dividirse en dos grandes grupos: de alta y baja capacidad de respuesta trmica, que puede conseguirse con materiales y sistemas diversos. El comportamiento trmico de una carpintera, dejando de lado de momento la parte vidriada, est relacionado con la capacidad aislante y la estanqueidad al aire del marco la hoja. Los materiales ms recomendables son la madera -por su baja conductibilidad trmica-, siempre que se asegure una elevada clasificacin de estanquidad al aire, y el aluminio reciclado con ruptura de puente trmico.
Qu repercusin energtica y econmica implicara colocar carpinteras ms eficientes?

Los marcos de las carpinteras, a pesar de su limitada participacin en la transferencia de calor de las fachadas, pueden llegar a representar hasta el 2% de la demanda energtica de climatizacin. Una comparacin aproximada entre el valor de tal ahorro segn la facturacin de energa y el precio de la instalacin de nuevas carpinteras permitir estimar su repercusin econmica en un caso concreto.
Normativas
Ayudas econmicas
Informacin
Consejos a los vecinos Mantenga en buen estado las carpinteras, evitar prdidas trmicas. Mantenga en buen estado el cierre y los contactos, evitar la infiltracin de aire. Instale persianas con aislamiento trmico, mejorar la climatizacin.
43
Fachada del Edificio Espaa en la Plaza Espaa de Madrid.
Vamos a rehabilitar las carpinteras

Los vidrios
Cmo se puede incidir con los vidrios en el gasto de energa?
El vidrio de las carpinteras es el punto trmicamente ms dbil de toda la envolvente del edificio. Su superficie puede suponer entre el 20 y el 50% habitualmente, y ms an en fachadas de patios interiores. Su influencia en el comportamiento energtico del edificio es decisiva y lo hace a travs de tres fenmenos: La transmisin de calor a travs del vidrio. El vidrio es un material buen conductor del calor y, adems, empleado en gruesos reducidos, con lo que la transmisin de calor por unidad de superficie a travs del envidrado puede ser de tres a cuatro veces superior a la del resto del paramento de fachada. El aumento de su aislamiento trmico, mediante el uso de vidrios trmicamente eficientes, supone mejoras muy substanciales de gran repercusin en el comportamiento general del edificio La entrada de radiacin solar a travs del vidrio. El vidrio es un material transparente a la radiacin solar, con lo que permite la entrada de buena parte de la energa del sol. Ello hace que las ganancias de calor por radiacin solar sean considerables en funcin de la orientacin y la exposicin solar, ganancias que sern positivas en invierno (ptima la orientacin sur) y negativas en verano (psimas las orientaciones este y, sobretodo, oeste). La proteccin a la radiacin solar puede formar parte del tipo de vidrio o ser un elemento independiente (ver el apartado correspondiente de esta gua). La entrada de luz natural. Los vidrios son la fuente de luz natural en las viviendas, proporcionando una iluminacin gratuita y de elevadsima calidad que evita el consumo de energa de iluminacin elctrica. La transparencia del vidrio es el factor determinante en la cantidad y calidad de luz, factor que deber equilibrarse con su comportamiento frente a los aspectos trmicos considerados.
44
Esquema de funcionamiento energtico de los vidrios cmara
Vidrios de control de la radiacin solar y del calor de calefaccin Isolar de Cristalglass www.cristalglass.es.
Qu tipos de vidrios hay en el mercado y cul es su comportamiento energtico?

En forma resumida, los vidrios pueden clasificarse en tres grupos: los simples, los dobles con cmara de aire y los llamados especiales (triples o con gases y films incorporados). La sustitucin de vidrios simples por dobles, opcin recomendada por este manual, implica una disminucin de las prdidas de energa de hasta un 50%, debido a la capacidad aislante de la cmara interpuesta, que corta la transferencia directa de la energa trmica. Los materiales complementarios tambin son importantes, ya que selladores, juntas y tratamientos pueden representar cantidades de energa de fabricacin muy importantes.
Qu repercusin energtica y econmica implicara colocar vidrios ms eficientes?

Reemplazar vidrios simples por dobles puede suponer hasta un 7,5% de reduccin de la demanda de energa de climatizacin, debido a un menor uso de calefaccin y refrigeracin. El coste de la operacin depende de las caractersticas de las carpinteras, ya que pueden necesitar ser reformadas para adaptarse al vidrio cmara. La amortizacin puede situarse entre 15 y 20 aos.
Normativas
Ayudas econmicas
Informacin
Consejos a los vecinos Instale vidrios dobles con cmara, lo compensar reduciendo el gasto de climatizacin. Con vidrios simples instale cortinas gruesas, le ayudarn a reducir las prdidas de calor.
45
Proteccin solar en base a porticones de lamas. Edificio en la avenida Alberto Alcocer de Madrid.

La proteccin solar
Cmo se puede incidir con la proteccin solar en el gasto de energa?
La radiacin solar es un factor determinante en el comportamiento trmico del edificio por cuanto su aprovechamiento en meses fros puede limitar considerablemente el consumo de energa -llegando a existir edificios cuyo aprovechamiento les permite lograr el confort trmico invernal sin apenas aporte energtico adicional- mientras que la ausencia de proteccin en los meses clidos puede convertirse en la primera causa de un elevado consumo de climatizacin. En las carpinteras, la incidencia de la radiacin solar es crtica a causa de la transparencia de los vidrios, con lo que el control del asoleo es determinante. Las principales consideraciones a tener en cuenta en la eleccin de las protecciones solares son: La orientacin. Las protecciones solares deben ser adecuadas a la orientacin, con predominio de planos horizontales (lamas, aleros) en orientacin sur y de planos verticales en orientaciones este y oeste. La posicin. Las protecciones solares son efectivas cuando estn colocadas al exterior del vidrio. Dispuestas al interior pueden evitar la molestia de la radiacin solar directa, aunque el calor ya ha entrado al ambiente. La movilidad. Las protecciones solares pueden ser fijas, diseadas para permitir la entrada de la radiacin en invierno e impedirla en verano, o practicables, para ser ajustadas a conveniencia. Pueden tambin formar parte del vidrio (ver el apartado correspondiente). La iluminacin. La proteccin solar debe escogerse de forma que haga compatible la proteccin de la radiacin con el acceso de la mxima cantidad de luz natural hacia el interior de las viviendas. La ventilacin. La proteccin solar debe ser compatible con la posibilidad de una buena ventilacin natural de los locales. En verano, ambas necesidades son mximas y no deben verse comprometidas por la eleccin del sistema de proteccin solar.
46
Esquema de diferentes sistemas de proteccin solar pasiva
Lamas horizontales distribuidas en la altura del hueco.
Voladizo que concentra la proteccin en una sola pieza.
Qu tipos de proteccin solar hay y qu comportamiento energtico tienen?

Existen muchos tipos de proteccin solar que pueden incorporarse en la rehabilitacin de las carpinteras. Los ms econmicos son los films reflectantes adheridos a los vidrios, con el problema de que no son selectivos, evitando la radiacin tambin en invierno y disminuyendo la iluminacin natural. En funcin de la orientacin, el tamao de las ventanas y la composicin de la fachada, pueden incorporarse elementos fijos -como viseras o pantallas laterales, toldos y screens -siempre por el exterior y permitiendo la ventilacin de su cara interior antes del vidrio de las ventanas- son opciones a considerar en rehabilitacin, as como la posibilidad de usar modelos de persianas enrollables que el mercado ofrece para incorporarse a carpinteras existentes. Lamas fijas y, por qu no en algn caso?, la vegetacin, son alternativas a considerar. Hay que recordar que las cortinas interiores no son efectivas para la proteccin solar.
Qu repercusin energtica y econmica implicara colocar una proteccin solar ms eficiente?

La disposicin de proteccin solar exterior adecuada en todas las orientaciones que lo precisen, puede representar entre el 5 y el 10% (para proporciones estndar de vidrio en la fachada) de la demanda energtica de refrigeracin. Una comparacin aproximada entre el valor de tal ahorro segn la facturacin de energa y el precio de la instalacin de la proteccin solar permitir estimar su repercusin econmica en un caso concreto.
Normativas Ayudas econmicas Informacin
Consejos a los vecinos Proteja sus ventanas del sol directo siempre por fuera, para dejar el calor fuera. Baje persianas y toldos en las horas de sol durante el verano, evitar la entrada de calor. Si necesita ventilar, hgalo protegiendo la abertura de la entrada de sol directa. 47
Ventanas oscilantes para cubiertas inclinadas con proteccin solar, de Velux www.velux.es.

La iluminacin natural
Cmo se puede incidir con la iluminacin natural en el gasto de energa?
La luz natural -como la radiacin solar- son provistas gratuitamente, y por tanto su beneficio debe ser considerado mediante el ahorro que nos supone. Obtener un nivel de iluminacin variable durante las horas diurnas del da, a travs de los sistemas artificiales, supone unas inversiones y unos costes de mantenimiento muy considerables, adems de unas calidades de luz no comparables a la iluminacin natural. Las ventanas y lucernarios son la puerta de acceso de la luz natural a los edificios y, por ello, debe considerarse su importancia como los elementos determinantes de la iluminacin natural, teniendo en cuenta que, en viviendas, la iluminacin natural diurna es el estndar, valorndose tradicionalmente su disponibilidad como un factor de calidad de la vivienda, y donde slo su insuficiencia justifica el uso de iluminacin artificial en espacios domsticos. La cantidad de bveda celeste visible a travs de la ventana, as como la transparencia de los vidrios, son los factores esenciales en el nivel de iluminacin natural que se obtiene en un determinado punto del interior de una habitacin, aunque la reflexin de la luz en los paramentos exteriores visibles a travs de la ventana, la reflexin de la luz en los paramentos de la habitacin y la posible incidencia y difusin de la radiacin solar, son factores que pueden llegar a ser tambin decisivos en conseguir un nivel de iluminacin adecuado. Es por ello que, en la rehabilitacin de carpinteras, la consideracin prioritaria del uso de vidrios de mxima transparencia cuando la proporcin de ventana es pequea respecto la superficie a iluminar, y el cuidado en evitar que protecciones solares u otros elementos disminuyan la calidad de la iluminacin natural, deben ser aspectos a considerar y a calibrar respecto a decisiones que puedan mejorar otros aspectos energticos del edificio.
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Optimizacin de la iluminacin natural evitando los deslumbramientos
Repisa de luz Estor interior para modular la luz
Entrada indirecta
La luz natural debe distribuirse y ganar profundidad en el ambiente. Fuente: Qualit Ennvironementale des Btiments ADEME.
Cules son las maneras de mejorar la iluminacin natural y qu comportamiento energtico tienen?
Siempre que se ilumina se aporta calor, aunque existen sistemas selectivos capaces de filtrarlo. En las ventanas que dan a la calle pueden instalarse repisas o vidrios prismticos que redireccionen la luz hacia el techo, de modo que se distribuya de forma difusa y evitando el deslumbramiento. Tambin puede aumentarse la superficie vidriada de las carpinteras, cuando se las rehabilita. En los patios pueden colocarse espejos captadores y en las dos o tres plantas que se sitan por debajo de la cubierta pueden disponerse conductos de sol con muy buenos resultados.
Qu repercusin energtica y econmica tendra una mejora en la iluminacin natural?

La iluminacin artificial diurna y nocturna, en promedio, representa entre el 5 y el 10% del gasto energtico total de la vivienda. Si bien es difcil estimar la repercusin que tendra sustituir una parte de ella por luz natural sin referirse a un caso concreto, puede afirmarse que siempre se producir un ahorro y adems el espacio ganar en calidad y salubridad.
Normativas
Ayudas econmicas
Informacin
Consejos a los vecinos Mantenga los techos pintados de blanco, ganar luz natural y la repartir correctamente. Si le molesta la luz excesiva instale estores o cortinillas reflectoras, no baje la persiana.
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Esquema de ventilacin natural. Worcestershire County Council. www.worcestershire.whub.org.uk.

La ventilacin natural
Cmo puede incidir la ventilacin natural en el gasto de energa?
La ventilacin natural permite la necesaria renovacin del aire de los locales sin el auxilio de sistemas mecnicos, y en los edificios de viviendas debe ser el procedimiento normal que evite la instalacin de aire acondicionado. Debido a que la introduccin de aire exterior vara la temperatura de los locales, la ventilacin natural debe ser controlada en flujo y temperatura para evitar prdidas trmicas considerables. Las carpinteras deben poseer los elementos precisos para llevar a cabo el control del flujo de aire de renovacin, considerando las siguientes situaciones tpicas: Un flujo de aire muy elevado y durante pocos minutos, cuando el aire exterior tiene una calidad y una temperatura aceptable -cercana a la interior- durante algn momento del da o cuando la ausencia de actividades internas lo permiten. Ello exige una carpintera que permita liberar una seccin muy amplia de hueco y as como tambin el paso del aire sin obstculos, Un flujo de aire muy reducido pero constante, cuando las condiciones del aire exterior son adversas y la ocupacin continua, debiendo disponer la carpintera de aberturas reducidas que permitan regular el flujo a voluntad, dispuestas de forma que el movimiento del aire no perjudique el confort trmico en la habitacin. Considerando que normalmente la presin del aire en el interior de los edificios es mayor que al exterior, debera ir combinada con mecanismos de extraccin de cierta potencia de succin, que permitan regular los flujos en el sentido deseado. Un flujo de aire elevado y constante, cuando en perodos clidos la corriente de aire deba favorecer la evaporacin sobre la piel. Se necesita para ello una carpintera que permita liberar una seccin de hueco sin que produzca incomodidades de uso, as como disponer de un hueco opuesto para producir la corriente del aire (ver el apartado ventilacin cruzada en la pgina 66).
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Distintos tipos de ventanas adecuadas para la ventilacin segura
Las ventanas basculantes.
Ventanas con conductos de ventilacin.
Cules son las maneras de mejorar la ventilacin natural y qu comportamiento energtico tienen?
Para poder realizar una ventilacin adecuada a veces no basta con establecer las rutinas, sino que es necesario adaptar las carpinteras. Las ventanas oscilobatientes permiten la apertura parcial de la hoja, impidiendo el ingreso de agua de lluvia, las corrientes de aire excesivas y el paso de personas o nios. Tambin existen ventanas con rejillas de aireacin que permiten ventilar levemente manteniendo la hoja cerrada. Los aspiradores estticos de cubierta y la gestin de los flujos de aire a travs de conductos individuales o colectivos tambin aportan buenos resultados sin gasto de energa.
Qu repercusin energtica y econmica tendra una mejora en la ventilacin natural?

La utilizacin adecuada de la ventilacin cruzada puede suponer hasta el 60% de la demanda energtica de refrigeracin. Una comparacin aproximada entre el valor de tal ahorro segn la facturacin de energa permitir estimar su repercusin econmica en cada caso concreto.
Normativas
Ayudas econmicas
Informacin
Consejos a los vecinos En verano ventile en las horas frescas, ahorrar ms energa. Intente formar una corriente de aire que atraviese los locales de su vivienda. En invierno ventile lo indispensable, siempre durante las horas clidas.
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2.2.2. Vamos a cambiar los ascensores

Motores, velocidades y sistemas de transmisin
Cmo se puede incidir con los ascensores en el gasto de energa?
La repercusin del consumo de los ascensores en el gasto total de energa de un edificio se sita entre el 5 y el 10%. Su eficiencia energtica, que no suele ser tenida en cuenta a la hora de seleccionarlo, est directamente relacionada con: la baja velocidad de movimiento que depender del flujo de personas y afectar al tiempo de espera; el arranque y la parada suaves que contribuirn a disminuir los picos de demanda elctrica; un dimensionado ajustado que disminuir el consumo durante las horas de baja demanda y, cuando haya varios ascensores, la coordinacin de movimientos que escoger la opcin de menor recorrido. En este ltimo caso, la opcin ms eficiente energticamente es la combinacin de una menor capacidad individual con un mayor nmero de ascensores.
Hay diferencias de consumo debidas a la antigedad o al tipo de sistema de impulsin?

S, las hay. Los equipos de cierta antigedad habitualmente estn equipados con motores elctricos poco eficientes y no disponen de mecanismos de ahorro de energa tales como el arranque y la detencin suaves, o la regulacin de la velocidad ms eficiente desde el punto de vista del consumo. Tampoco suelen contar con sistemas de gestin de movimientos que les permitan seleccionar el ascensor ms prximo al punto de llamada o administrar varias demandas simultneas con el mnimo recorrido posible.
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Los ascensores pueden representar entre un 5 y un 10% del gasto energtico del edificio.
Qu tipos de sistemas alternativos existen y cunta energa se podra ahorrar con ellos?
La automatizacin permite establecer programas de funcionamiento de acuerdo a las necesidades de uso y evita los picos de demanda, lo cual ocurre cuando varios ascensores arrancan al mismo tiempo. Tambin controla el uso durante los perodos de baja demanda (horas nocturnas, fines de semana, perodos de vacaciones, etc.). Existen modelos de ascensores basados en sistemas eficientes energticamente, tales como los de velocidad variable y controles mediante tiristores (scr) u otras tecnologas adecuadas a los requerimientos de uso. La inversin inicial en estos equipos puede ser algo mayor que las opciones convencionales, pero se recupera con el ahorro energtico durante su ciclo de vida.
Cmo lograr que el ascensor optimice su funcionamiento para reducir el consumo?

La mayor parte del consumo de los ascensores se produce durante los arranques, debido a los elevados picos de potencia demandada, que ascienden a tres o cuatro veces el valor de la nominal. An sin cambiar los ascensores por otros ms eficientes, cuando hay ms de uno es conveniente la instalacin de un mecanismo de maniobra selectiva que consiste en la llamada del ms cercano al punto requerido, para reducir los viajes en vaco, ahorrar electricidad y prolongar la vida til de los equipos. El interior de los ascensores no tiene por qu estar siempre iluminado, pueden instalarse detectores de presencia que activen el encendido cuando alguien va a entrar en ellos.
Consejos a los vecinos Use el ascensor slo cuando es indispensable, usar escaleras es saludable. Un ascensor lento gasta menos energa y apenas aumenta el tiempo de viaje. 53
Vamos a cambiar los ascensores

Seleccionando el sistema ms adecuado
Cmo seleccionar el ascensor ms eficiente?
Existen dos grandes grupos de ascensores segn sean de impulsin hidrulica o elctrica. Los hidrulicos, poco habituales en edificios plurifamiliares, tienen la ventaja de un tamao reducido de los equipos, aunque su consumo energtico especfico es alto y la altura del recorrido se limita a 15 metros. Los elctricos, por su parte, pueden subdividirse en dos grupos. Un primero de modelos bsicos, equipados con un cable de traccin que se mueve mediante motores asncronos de corriente alterna y uno o dos engranajes, utilizados en edificios de poco trfico, pequeos o de baja altura, debido a su baja velocidad. No tienen una gran precisin en las paradas y el nmero de personas que pueden transportar es limitado. El segundo grupo, con menor gasto de energa por unidad de servicio, est caracterizado por los sistemas de velocidad variable de los motores mediante regulacin electrnica, arranques y paradas suaves y mecanismos de maniobra selectiva. Este sistema aumenta su eficiencia con la altura del edificio y tiene menores costes de mantenimiento.
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Vistas del equipamiento de los sistemas hidrulicos y elctricos, desde el foso de ascensor.
Qu tipo de gestin puede realizarse para ahorrar energa?

Bsicamente hay tres modos de funcionamiento: tipo taxi, donde no hay ninguna regulacin y el ascensor va sin detenerse desde el piso en que se encuentra hasta donde se ha producido el llamado; tipo autobs, con paradas en cada piso donde se hayan registrado llamadas tanto subiendo como bajando; y finalmente tipo mixto, con idnticas paradas que en el caso anterior pero solo en el sentido de la ida o de la vuelta. El modo taxi tiene muy mala eficiencia energtica y prcticamente no se utiliza en edificios nuevos. Los modos autobs y taxi son los que, combinados gracias a la regulacin electrnica y la maniobra selectiva, resultan ms convenientes energticamente hablando.
Qu repercusin econmica y energtica tendra la sustitucin del ascensor por uno ms eficiente?
Los sistemas de accionamiento elctrico con velocidad variable de los motores mediante regulacin electrnica y maniobra selectiva consiguen un ahorro energtico de alrededor de un 30% frente a los modelos bsicos y permiten tambin disminuir la potencia demandada debido a la disminucin de los picos de potencia que se producen los arranques. Se produce as un doble ahorro, conformado por la contratacin de una potencia elctrica menor y un gasto de energa de uso ms reducido, que contribuyen a la amortizacin del mayor coste inicial sealado.
Consejos a los vecinos Siempre que pueda comparta el ascensor, se ahorra mucha energa. Use las escaleras para bajar y el ascensor para subir, se ahorra mucha energa.
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Vista area panormica de Madrid desde el Palacio de la Prensa. Imagen: Lau & Carretero www.skyscrapercity.com.
2.2.3. Vamos a rehabilitar la cubierta

El aislamiento trmico
Cmo puede incidir el aislamiento trmico de la cubierta en el gasto de energa?
La importancia de las prdidas trmicas por la cubierta est determinada por la cantidad de su superficie respecto al resto de cerramientos -fachadas, medianeras y soleras- del edificio y a su exposicin al exterior. La cubierta est sometida a un salto trmico importante, tanto estival como invernal, que afecta en primer lugar al espacio directamente ubicado debajo, produciendo un elevado consumo de energa de su sistema de climatizacin tanto en invierno como en verano. El aislamiento trmico es uno de los factores determinantes para limitar el consumo energtico, aunque no el nico, y debe disponerse teniendo en cuenta: La proteccin de los elementos constructivos. El salto trmico afecta no slo al confort de las personas sino a la temperatura de los materiales, produciendo dilataciones y contracciones que afectan de forma determinante a su durabilidad, por lo que conviene considerar estas cuestiones para no producir patologas en los elementos expuestos. La impermeabilidad. La posicin del aislamiento trmico respecto a la capa de impermeabilizacin afecta tanto a la durabilidad de esta capa como a la posibilidad de formacin de humedades de condensacin. El ptimo es ubicar el aislamiento trmico por encima de la capa de impermeabilizacin, pero aunque existen aislantes trmicos que pueden mojarse, no siempre es posible esa solucin. En cualquier caso, debe considerarse el mantenimiento de la impermeabilizacin. El uso de la cubierta. La cubierta es el soporte de instalaciones de diverso tipo que deben poder ser fijadas y mantenidas, lo que requiere la consideracin de cargas, anclajes, paso de personas y trasiego de materiales. Y, a menudo, la cubierta debe poder ser usada por los habitantes del inmueble para actividades de todo tipo. El aislamiento trmico debe tener la rigidez adecuada y estar dispuesto de forma que sea capaz de soportar esas condiciones de uso. 56
Distintos tipos de marcos de carpinteras segn su composicin material

Aislamiento trmico Aislamiento trmico
El aislante debe disponerse en la parte exterior y en forma continua. Fuente: L'Isolation Ecolgique, Jean-Pierre Oliva.
Qu sistemas de aislamiento trmico existen en el mercado y cul es su comportamiento energtico?

Bsicamente existen dos sistemas de rehabilitacin. La capa aislante puede incorporarse en el interior de la cubierta o disponerse sobrepuesta a ella, lastrada para evitar su movimiento. El primer caso implica remover las capas de acabado para instalar el material aislante y luego recubrirlo. El segundo tiene una ejecucin ms sencilla, mediante la colocacin no adherida de losetas con aislamiento incorporado sobre la capa de acabado. La seleccin del material es importante, los de tipo natural como corcho, lana de oveja, celulosa reciclada, etc., implican menores cantidades de energa de fabricacin que los minerales o los sintticos.
Qu repercusin econmica y energtica tendra la incorporacin de aislamiento trmico?

La disposicin de aislamiento trmico en cubierta, tomando como ejemplo un edificio de 7 plantas, puede llegar a representar hasta el 4% de la demanda energtica de climatizacin, debido a la disminucin de la calefaccin y la refrigeracin. Una comparacin aproximada entre el valor de tal ahorro segn la facturacin de energa y el precio de la instalacin del aislamiento trmico permitir estimar su repercusin econmica en un caso concreto.
Normativas
Ayudas econmicas
Informacin
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Vista area panormica de Madrid desde la Torre Castilla. Imagen: Lau & Carretero www.skyscrapercity.com.
Vamos a rehabilitar la cubierta

La proteccin solar
Cmo puede incidir la proteccin solar de la cubierta en el gasto energtico del edificio?
El exceso de radiacin sobre la cubierta, fra en invierno debida a la exposicin nocturna a la bveda celeste y caliente en verano producida por la radiacin solar, debe evitarse para disminuir las prdidas de energa del edificio. Ello puede suponer un considerable ahorro energtico en climatizacin, por medio de: La reflexin de la superficie de acabado. Usando acabados de colores claros -blancos o cremas- que reflejen el mximo posible de radiacin incidente, e incluso acabados reflectantes obtenidos por lminas de aluminio (capacidad de reflexin superior al 90% de la radiacin incidente), aunque deben calibrarse las molestias que ello puede generar a otros vecinos. La disposicin de un mecanismo disipador. Utilizando un material que absorba la radiacin y disperse el calor resultante transmitiendo el mnimo a otros elementos constructivos de la cubierta. Mediante capas gruesas de terreno o de gravas, o usando cubiertas vegetadas, en las cuales y a pesar de la radiacin -a cambio de un consumo de agua y si la vegetacin es adecuada- las hojas garantizan una temperatura superficial ni superior ni inferior a la temperatura del aire en unos cuatro grados. Formaran parte tambin de este tipo de estrategia las cubiertas de agua, aunque absolutamente desaconsejables en Madrid por el elevado consumo que lleva aparejado su uso en climas secos. La disposicin de una capa muy ventilada. Mediante una superficie que recibe la radiacin y que dispone de una cmara muy ventilada de separacin con el resto de los elementos de la cubierta. Prgolas, entoldados y otros tipos de sobrecubiertas, pero tambin pavimentos flotantes con una cmara ventilada -mediante ventilaciones al efecto o por las juntas entre las losas-, son ejemplos de ese modo de proteccin que, adems, pueden usar superficies reflectoras o vegetacin para mejorar la proteccin.
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Esquema de ventilacin de cubiertas planas e inclinadas mediante cmara abierta

Ventilacin natural Ventilacin natural Cmara de aire
Cmara de aire
Cmara de aire
La cubierta ventilada disipa el calor de la radiacin solar evitando su transmisin hacia el inferior.
Qu sistemas de proteccin solar existen en el mercado y cul es su comportamiento energtico?

El tipo sencillo consiste en pinturas y membranas reflectivas que pueden aplicarse sobre cualquier superficie y actuar como capa impermeable. Tambin pueden citarse los pavimentos de losetas de color claro apoyadas sobre torretas, que impiden la accin directa del sol y crean una cmara ventilada sobre la impermeabilizacin existente. Las cubiertas vegetales disipadoras, por su parte, implican cierta obra y tambin la adicin de mayor peso, aunque existe un tipo poco difundido en el mercado espaol consistente en bandejas modulares autoportantes de suelo verde ya crecido, que resuelve tales inconvenientes.
Qu repercusin econmica y energtica tendra instalar proteccin solar?

La disposicin de proteccin solar en cubierta puede llegar a representar un ahorro mediano o bajo en la demanda energtica de climatizacin, debido a la disminucin de la refrigeracin. Se debe considerar en cualquier caso la gran incidencia que puede tener sobre el confort de los espacios habitados que estn debajo de cubierta. Debido a que los materiales y obras necesarias no implican un elevado coste, su repercusin econmica se considera generalmente baja, siempre teniendo en cuenta la repercusin de la superficie de cubierta respecto a la superficie habitable del edificio.
Normativas
Ayudas econmicas
Informacin
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Fachada de un edificio de viviendas en el barrio de Salamanca de Madrid, sin aislamiento trmico.
2.2.4. Vamos a rehabilitar la fachada

El aislamiento trmico
Cmo puede incidir el aislamiento trmico de la fachada en el gasto de energa?
Los paramentos de fachada suponen, generalmente, la mayor proporcin de cerramiento del edificio respecto al ambiente exterior, con lo que juegan un papel decisivo en su comportamiento trmico y por tanto en el gasto energa de climatizacin. Debe tenerse en cuenta que, en edificios en casco antiguo, la superficie de fachadas a patios puede ser mucho mayor que la superficie de las fachadas a la calle. Los paramentos habitualmente estn constituidos por materiales pesados y gruesos de 25-45 cm. (menos en fachadas a patios), con lo que tienen buen comportamiento acstico pero su capacidad de aislamiento trmico no resulta muy elevada, aunque puede mejorarse con la incorporacin de material aislante de reducido espesor de la siguiente manera: Adicin por el exterior. En la mayora de los casos es la mejor opcin, por cuanto reviste homogneamente todo el paramento evitando discontinuidades en la proteccin trmica, es decir los llamados puentes trmicos. No obstante, requiere de una capa de acabado exterior que afectar al aspecto del edificio, lo que la hace costosa y a menudo inviable para edificios histricos. Adicin por el interior. Habitualmente es la opcin ms econmica al demandar tan slo un trasdosado interior y poderse realizar casi sin obra ni instalacin de andamios. No obstante, el aislamiento trmico queda interrumpido en los techos y encuentros con otros muros y tabiques, se deja toda la masa de los muros al exterior (perdindose as su capacidad de almacenamiento de calor), y tambin se pierde espacio interior por el grueso del aislamiento y trasdosado, lo que en algunos casos puede resultar crtico. Adicin en la cmara de aire. Es habitual en muchos edificios de los aos 60 y 70, la existencia de una cmara de aire en el interior del muro de cerramiento que puede rellenarse -de forma muy econmica- con aislamientos trmicos granulares, espumosos o en fibras. No permite un aislamiento trmico homogneo y requiere de una cuidadosa ejecucin, pero en muchos casos puede suponer la solucin ms pertinente, pues no modifica ni el interior ni el exterior de los espacios. 60
Sistemas de aplicacin de aislamiento trmico en muros existentes
Exterior: aplacado con aislamiento trmico incorporado.
Interior: trasdosado con espacio para aislamiento.
Qu sistemas de aislamiento trmico existen en el mercado y cul es su comportamiento energtico?

Los sistemas de aislamiento trmico por el exterior ms recomendables consisten en la adicin de una capa de material aislante trmico rgido y un revoco de acabado o un aplacado fijado al muro existente. En el primer caso -el ms econmico- debe usarse un sistema con documento de idoneidad tcnica y cuidar que la ejecucin se realice de la forma adecuada, solucionando adecuadamente los puntos singulares. El sistema de aislamiento trmico por el interior ms habitual consiste en un doblado del paramento interior con un trasdosado de cartn yeso. Debe tenerse en cuenta que con esta opcin se generan puentes trmicos que ocuparn una proporcin significativa de la fachada -hasta un 20%- y que debe evaluarse su admisibilidad por un tcnico competente.
Qu repercusin econmica y energtica tendra la incorporacin de aislamiento trmico?

Incorporar una capa de 5 cm de material aislante en las fachadas puede suponer hasta un 15% de reduccin en la demanda de energa, debido a un menor uso de calefaccin y refrigeracin. Una comparacin aproximada entre el valor de tal ahorro, en funcin de la facturacin de energa y el precio de la instalacin del aislamiento, permitir estimar su repercusin econmica en un caso concreto.
Normativas
Ayudas econmicas
Informacin
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Fachada de un edificio de viviendas en la calle del Prncipe de Vergara de Madrid.
Vamos a rehabilitar la fachada

La proteccin solar del muro
Cmo puede incidir la proteccin solar de la fachada en el gasto de energa?
Aunque en menor grado que en la cubierta, la radiacin solar incidente sobre los paramentos de fachada puede llegar a ser un factor importante en el comportamiento trmico del edificio, esencialmente en las plantas superiores o en edificios ubicados en manzanas abiertas o frente a calles anchas. Las ganancias invernales deben considerarse positivas, mientras las estivales debern evitarse. El problema ms importante se produce con los paramentos expuestos a orientacin este y, sobretodo, a orientacin oeste, donde la radiacin solar en verano puede ocasionar unas ganancias trmicas muy elevadas, que pueden evitarse mediante: El uso de colores claros en el acabado de los paramentos. Colores blancos o cremas que reflejen la radiacin incidente y que pueden suponer disminuciones del 70% de la radiacin respecto a colores oscuros -azules o marrones- en paramentos soleados a poniente. El uso del color adecuado es un factor muy importante y no requiere costos adicionales en la reparacin de fachadas. La disposicin de revestimientos muy ventilados. Aplacados separados del muro por una cmara muy ventilada, recomendndose asimismo el uso de acabados exteriores muy claros y reflectantes. Es una solucin costosa pero que, asociada a la disposicin de un aislamiento trmico por el exterior de la fachada, supone una rehabilitacin trmica del paramento que genera un considerable ahorro energtico en viviendas con paramentos fuertemente expuestos a la radiacin solar. La disposicin de capas disipadoras. Consiste en disponer por el exterior del paramento una capa que absorba la radiacin y la devuelva hacia el exterior, evitando la transmisin hacia el paramento. Una estrategia es el uso de vegetacin que crezca adherida a la fachada y que permita -mediante la evaporacin de agua- evitar que la radiacin aumente la temperatura de las hojas.
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Distintas sistemas de proteccin solar para la fachada

Salida de aire caliente
Cmara de aire (aislamiento)
Acceso del aire fro
Fachada ventilada con efecto chimenea.
Aplacado de colores reflectantes de la radiacin.
Qu sistemas de proteccin solar existen en el mercado y cul es su comportamiento energtico?

El ms sencillo de ellos es la aplicacin de pinturas de colores claros, tanto ms efectivos en los paramentos ms expuestos a la radiacin solar. Excepto en paramentos que deban mejorar su aislamiento trmico, es inhabitual usar sistemas de aplacados exteriores ventilados por su coste y/o su incidencia sobre el aspecto de la fachada. No obstante, cuando se refuerce el aislamiento trmico por el exterior, en los paramentos muy expuestos a la radiacin solar y donde las normativas de aspecto lo permitan -como medianeras a poniente- el uso de aplacados con cmara muy ventilada es la mejor solucin. El uso de vegetacin mediante trepadoras, colgantes o barreras de rboles es una opcin fcilmente integrable y visualmente aceptable en muchas situaciones, y hoy en da existen recursos tcnicos -anclajes, jardineras, sistemas de riego eficiente- adecuados para instalarlos y mantenerlos.
Qu repercusin econmica y energtica tendra la proteccin solar?

Incorporar proteccin solar en las fachadas puede llegar a representar un ahorro entre mediano y bajo en la demanda energtica de climatizacin, debido a la disminucin de la refrigeracin. Debido a que los materiales y obras necesarias no implican un elevado coste (por ejemplo el repintado) su repercusin econmica se considera baja.
Normativas
Ayudas econmicas
Informacin
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Penetracin de la luz solar en un patio rehabilitado y en un patio sin rehabilitar.
2.2.5. Vamos a rehabilitar los patios interiores

La ganancia de luz natural
Qu incidencia tiene la iluminacin diurna en el gasto energtico del edificio?
La luz natural -como la radiacin solar- son provistas gratuitamente, y por tanto su beneficio debe ser considerado mediante el ahorro que nos supone su existencia. Obtener un nivel de iluminacin variable durante las horas diurnas del da, a travs de los sistemas artificiales, supone unas inversiones y unos costes de mantenimiento muy considerables, adems de unas calidades de luz no comparables a la iluminacin natural. Las ventanas y lucernarios son la puerta de acceso de la luz natural a los edificios y, por ello, debe considerarse su importancia como los elementos determinantes, teniendo en cuenta que en viviendas la iluminacin natural diurna es el estndar, valorndose tradicionalmente su disponibilidad como un factor de calidad donde slo su insuficiencia justifica el uso de iluminacin artificial. La cantidad de bveda celeste visible a travs de la ventana, as como la transparencia de los vidrios, son los factores esenciales en el nivel de iluminacin natural que se obtiene en un determinado punto del interior de una habitacin. En el caso de los patios interiores, la iluminacin slo puede obtenerse mediante la reflexin de la luz proveniente de la bveda celeste y de la radiacin solar en los paramentos del patio, con lo que el factor determinante para obtener el mximo de iluminacin natural en las habitaciones que abren sus ventanas a los patios interiores es la obtencin de la mxima reflectividad de sus paramentos, usando el color blanco y los acabados satinados y brillantes en unos paramentos lisos -sin cornisas ni texturas- que deben permanecer lo ms limpios posibles. Es posible reforzar la iluminacin en el patio mediante recursos tcnicos que concentren una mayor cantidad de energa luminosa que penetra en l, y conductos que dirigen la luz, mediante materiales de elevada reflectividad, hacia lugares inaccesibles mediante los mecanismos tradicionales. 64
Distintos sistemas de captacin y aprovechamiento de la luz solar en patios
Espejos que redireccionan la luz hacia abajo y conductos solares. Espacio Solar www.espaciosolar.com.
Qu sistemas de captacin y transmisin de luz natural existen y cul es su comportamiento energtico?

El ms sencillo de ellos, aunque en ocasiones insuficiente para producir una ganancia de luz apreciable, consiste en el pintado de todas las superficies con color claro, aumentando la reflexin de la luz del 20% (muro envejecido) al 80% (muro blanco). Existen determinadas pinturas especiales para este uso, capaces de conseguir buena adherencia sobre polvo y revocos daados, que permitiran adecuar la superficie sin rehabilitarla. La disposicin de espejos convexos en la parte superior, orientados hacia el sol, permite el redireccionado de los rayos y consigue un aumento de la luz entrante de hasta un 700%.
Qu repercusin econmica y energtica tendra un sistema de luz natural para patios?

La iluminacin artificial diurna y nocturna, en promedio, representa entre el 5 y el 10% del gasto energtico total de la vivienda. Si bien es difcil estimar la repercusin que tendra sustituir una parte de ella por luz natural sin referirse a un caso concreto, puede afirmarse que siempre se producir un ahorro y adems el espacio ganar en calidad y salubridad.
Normativas
Ayudas econmicas
Informacin
Consejos a los vecinos Aproveche la luz natural de los patios, deje libre la superficie de los vidrios. Mantenga los paramentos y los techos pintados con colores claros, ganar luz natural.
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Patio de un edificio de la dcada de los 90 que favorece la iluminacin y la ventilacin naturales.
Vamos a rehabilitar los patios interiores

La ganancia de ventilacin cruzada
Cmo se puede incidir con la ventilacin cruzada en el gasto de energa?
La ventilacin natural es el mejor sistema de climatizacin cuando la temperatura del aire exterior es aceptable para el confort de las actividades que alberga la vivienda. Incluso en los das calientes de verano, la capacidad evaporativa del aire en contacto con nuestra piel hace que la corriente de aire sea aceptable aunque su temperatura sea algo ms caliente de lo deseable. El problema es ajustar la oportunidad de confort que nos ofrece el ambiente exterior durante algunas horas con las necesidades interiores, ajuste que viene permitido por un efecto denominado 'inercia trmica' y que proviene de la capacidad de los materiales de almacenar calor y cederlo al ambiente progresivamente. As, los materiales que constituyen nuestras viviendas son capaces de almacenar calor y cederlo, con lo que actan de reguladores de la temperatura del aire mediante el intercambio trmico con l. Si conseguimos que un flujo de aire a una temperatura adecuada caliente o enfre nuestros muros, tabiques, techos y suelos, stos cedern o absorbern luego lentamente el calor, moderando el aumento o disminucin de la temperatura del ambiente y hacindolo confortable durante bastante tiempo. Para lograr este efecto, la corriente debe circular rpida, amplia y extensamente por la superficie de esos paramentos, enfrindolos o calentndolos, y para que ocurra de forma natural debe existir una diferencia de presin del aire en dos puntos opuestos de la vivienda que produzca una corriente de aire. Los patios interiores, en condiciones distintas de temperatura y humedad que el aire prximo a las fachadas, aportan una diferencia de presin y ocasionan, si la existencia de ventanas y la distribucin interior lo permiten, una ventilacin que cruza la vivienda. Si la salubridad del aire lo permite, el patio puede colaborar a un importante ahorro energtico mediante el aprovechamiento de la ventilacin cruzada en la vivienda.
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Esquema del funcionamiento de la ventilacin natural por patios

Radiacin solar Salida de aire caliente
Patio
Ventilacin natural cruzada
La ventilacin cruzada (horizontal) y el efecto chimenea (vertical) contribuyen al ahorro energtico en verano.
Qu sistemas de ventilacin para patios existen y cul es su comportamiento energtico?

La mayora de los patios son aptos para la ventilacin, aunque la degradacin (presencia de humos y olores, ruidos y calor de las unidades de aire acondicionado, la suciedad, etc.) hace que lo olvidemos. El primer sistema, por tanto, consistira en la recuperacin de su calidad para que sea posible y deseable ventilar a travs de ellos, con la ayuda de carpinteras adecuadas como las oscilobatientes. La utilizacin de pantallas captadoras de viento a travs de la deflexin de las corrientes de aire o el uso de aspiradores puede ayudar a garantizar los flujos de aire necesarios, evitando la entrada de aire insano a los locales habitados.
Qu repercusin econmica y energtica tendra un sistema de ventilacin para patios?

La utilizacin adecuada de la ventilacin cruzada puede implicar hasta el 60% de la demanda de energa de refrigeracin. Una comparacin aproximada entre el valor de tal ahorro segn la facturacin de energa y el precio de la instalacin de posibles elementos de refuerzo de esa ventilacin permitir estimar su repercusin econmica en un caso concreto.
Normativas
Ayudas econmicas
Informacin
Consejos a los vecinos En verano ventile en las horas frescas, ahorrar ms energa. Intente formar una corriente de aire que atraviese los locales de su vivienda. En invierno ventile lo indispensable, siempre durante las horas clidas.
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2.2.6. Cambios en calefaccin y agua caliente

Las fuentes de calor
Cmo puede incidir la fuente de calor de la calefaccin y agua caliente sanitaria en el gasto de energa?
Las instalaciones que nos permiten disponer de aire caliente en las habitaciones y agua caliente en baos y cocina tienen un rendimiento determinado. Eso es, de cada unidad de energa que entra en el edificio en forma de combustible o electricidad, slo una parte va a servir para calentar el aire o el agua deseados, perdindose en forma de calor en lugares no deseados una cierta parte de la energa comprada. Estas prdidas se producen a causa de los sistemas de produccin de calor calderas, calentadores, etc., los sistemas de distribucin conductos de aire, caeras de agua, radiadores, etc.- o por una gestin y un uso deficiente de los sistemas por parte de los usuarios. En el caso de los sistemas de produccin de calor calderas, calentadores-, el rendimiento tiene que ver con diversas caractersticas de los equipos, entre los que destacan los sistemas de recuperacin de calor de los gases de combustin y la calidad de la combustin. Por lo general, la eficiencia del sistema es mayor en instalaciones centralizadas en los que es ms sencillo disponer de equipos dotados de los dispositivos tcnicos adecuados para proveerla y una gestin y mantenimiento profesionalizado, que deben garantizar que no se producen prdidas de eficiencia con el tiempo o por un uso inadecuado de los sistemas. Debe tenerse en cuenta que, finalmente, ser la gestin de los sistemas quin marque su eficiencia definitiva. Un sistema centralizado sin una gestin y un mantenimiento profesionalizado o sin posibilidad de facturar a cada usuario la energa que ha consumido, probablemente ser peor que un sistema individual, con una caldera menos eficiente, pero en la que cada uno es responsable de su consumo y, por tanto, paga su ineficiencia.
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Tabla de rendimiento energtico de diferentes tipos de calderas

Rendimiento a plena carga (100%) Tipo de caldera 10 Estndar 86,0 De baja temperatura 89,0 De gas de condensacion 92,0 Rendimiento de carga parcial (30%) Tipo de caldera 10 Estndar 83,0 De baja temperatura 89,1 De gas de condensacion 98,0 50 87,4 90,0 92,7 50 85,1 90,0 98,7
Potencia en kW 100 200 88,0 88,6 90,5 91,0 93,0 93,3 Potencia en kW 100 200 86,0 86,9 90,5 91,0 99,0 99,3
300 89,0 91,2 93,5 300 87,4 91,2 99,5
400 89,2 91,4 93,6 400 87,8 91,4 99,6
Aprovechamiento de la transformacin de la energa. Rendimiento: potencia til/potencia nominal Fuente: IDAE.
Qu fuentes de calor existen y cul es su comportamiento energtico?

Las ms utilizadas son las calderas con rendimientos entre el 82% y 99%, siendo las ms eficientes las de recuperacin de calor (o condensacin) y bajas temperaturas. Tambin la centralizacin de la generacin para todo el edificio contribuye a la eficiencia. Las bombas de calor tipo aire-aire, que aprovechan el clima exterior para ahorrar energa, podran no ser muy eficientes en Madrid debido a las temperaturas extremas de invierno y verano, que no favorecen el buen intercambio interior-exterior. La cogeneracin, generacin elctrica que recupera el calor de combustin, es de difcil aprovechamiento en viviendas si no se prev un uso continuo de este ltimo recurso.
Qu repercusin econmica y energtica tendra una caldera ms eficiente?

La opcin ms eficiente, las calderas de condensacin, con recuperacin del calor contenido en el vapor de agua de los gases quemados, y las de baja temperatura, que funcionan con temperaturas de agua de alimentacin de entre 35 y 40C, permiten un ahorro de hasta el 25 por ciento. Su precio inicial es ms elevado pero el coste extra se amortiza entre cinco y ocho aos.
Consejos a los vecinos Use calderas de alto rendimiento, es decir las que ms energa ahorren. Use calderas a gas o biocombustibles, contaminan menos.
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Petrleo, gas natural y energas renovables (paneles trmicos solares)
Cambios en calefaccin y agua caliente

Los combustibles
Cmo pueden incidir los combustibles de la calefaccin y agua caliente sanitaria en el gasto de energa?
Las fuentes de energa que usamos para calefactar los espacios y calentar el agua sanitaria tienen una determinada eficiencia, que se mide por la cantidad de energa que ha sido precisa usar por cada unidad de energa aportada al edificio. Y, a menudo, no coincide con la percepcin de la eficiencia de esa fuente en el hogar. Por ejemplo, la electricidad parecera la fuente ms eficiente aportando calor, ya sea para ofrecer calefaccin o para calentar agua: su rendimiento se acerca al 100% en ambos casos, sin prdidas en el domicilio como sucede con los gases de combustin de los combustibles, ya sean estos lquidos -petrleo, gasoil-, slidos -biomasa, carbn-, o gaseosos como el gas natural o butano y propano. Pero la obtencin de esa electricidad ha supuesto en origen el uso de alguno de esos combustibles -o material nuclear- y prdidas muy grandes en el transporte y transformacin del voltaje hasta llegar a nuestra casa, con lo que cada kWh elctrico ha precisado de 3 kWh de energa primaria, convirtindose en la ms ineficiente de las fuentes de energa para producir calor. Cada fuente de energa utilizada presenta un grado de eficiencia distinto, que debe evaluarse considerando todos los procesos que la han hecho disponible. As, los sistemas basados en la combustin -como gas-oil, biomasa o gas- resultan mucho ms eficientes que la electricidad teniendo en cuenta los procesos de transformacin que nos permiten disponer de ella. El uso de energa solar o biocombustibles, en tanto que fuentes energticas inagotables y sin emisiones asociadas, permite reducir tanto el consumo de recursos como la generacin de emisiones, con lo que de su uso resulta una disminucin significativa del impacto ambiental.
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El rendimiento de la energa, desde la obtencin de la materia prima hasta el punto de consumo
Fuente: La Enseanza de la Arquitectura y el Medio Ambiente. Proyecto Life de la Comisin Europea.
Qu tipos de combustibles existen y cul es su comportamiento energtico?

Se puede calentar agua para calefaccin y agua caliente sanitaria con energas renovables y no renovables. Entre las primeras se encuentran la energa solar y la biomasa. Entre las segundas, los derivados del petrleo, el carbn y los gases que se emplean directamente o bien a travs de la generacin de electricidad, donde tambin intervienen las nucleares. Las placas trmicas solares y las calderas a biomasa son las mejores opciones desde el punto de vista ambiental, pues reducen el consumo de las fuentes de energa en proceso de agotamiento as como tambin las emisiones contaminantes. Los sistemas que permiten asociar el uso de energa renovable, como los sistemas de generacin de agua caliente solar-gas, mejoran su comportamiento ambiental respecto a los que slo usan energas no renovables.
Qu repercusin econmica y energtica tendra cambiar a un combustible ms eficiente?

La cantidad de calor por unidad de energa vara de un combustible a otro. El gas natural alcanza un 72-88% de eficiencia, el gasleo C un 60-86%, el carbn un 60-80% con emisiones contaminantes muy altas, y la electricidad slo el 30% cuando se la emplea para calentar agua mediante resistencias. El precio ms bajo por kWh generado en calderas es el del gas natural, siguindole el gasleo C con un 30% de incremento y finalmente la electricidad (mediante resistencias) con un 70% a precios diurnos.
Normativas
Ayudas econmicas
Informacin
Consejos a los vecinos Evite usar la electricidad para calentar agua caliente y calefaccin, es muy ineficiente. Promueva la incorporacin de energa solar para calefaccin y agua caliente. 71
Grupo de distribucin de agua caliente de calefaccin. Imagen: Fabian Lpez.

La regulacin y la distribucin
Cmo pueden incidir la regulacin y la distribucin de la calefaccin y agua caliente sanitaria en el gasto de energa?
Dentro de la eficiencia general del sistema de calefaccin y de generacin de agua caliente, la distribucin del calor hasta hacerlo llegar al punto de uso es un factor que podra llegar a reducir hasta el 50% del rendimiento global de la instalacin. La adecuacin del dimensionado de los elementos de la instalacin a las necesidades del calor que debe librarse, combinada con la adecuada sectorizacin de la instalacin en funcin de la demanda de los diferentes tipos de espacios, son los factores claves en este aspecto. La disposicin de elementos de acumulacin, recirculacin a presin y regulacin que permitan distribuir el calor de la forma pertinente a mltiples puntos, en funcin de las necesidades variables de los locales, permite aumentar la eficiencia de una instalacin adecuadamente dimensionada y sectorizada. Y finalmente, el control de prdidas en la instalacin durante la distribucin del calor es fundamental para optimizar las exigencias anteriores: el aislamiento de tubos y canalizaciones resulta imprescindible para conseguir una eficiencia razonable en la distribucin de la energa. Hoy en da existen numerosos sistemas de programacin y control de las instalaciones que, adecuadamente gestionadas y aplicadas sobre una instalacin bien sectorizada, permiten a un coste razonable un sensible ahorro de energa. Los costes de una instalacin eficiente en la regulacin y distribucin de la energa se recuperan ya hoy en breve plazo. No obstante, el mantenimiento y la gestin prevista para la instalacin son los factores que deben regir la definicin final de la regulacin y distribucin, para que de una complejidad inmanejable no resulte finalmente una ineficiencia mayor.
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Esquema de prdidas de eficiencia en la distribucin del calor

Potencia trmica del combustible
Prdidas en caldera (10%) Prdidas en transporte (5%)
Prdidas en transferencia (3%)
Prdidas en regulacin (2%) Potencia trmica entregada al local (80%)
Fuente: Fundamentos de la Calificacin Energtica. IDAE.
Qu tipos de regulacin y distribucin existen y cul es su comportamiento energtico?

Desde 1998 es exigible instalar contadores de energa trmica para cada usuario en las instalaciones colectivas, para que cada vecino pague slo lo que consume, ahorrndose entre un 20% y un 30% del total de energa. Tambin que las instalaciones individuales cuenten con termostato y que las de caldera central posean un sistema de regulacin. Ms del 10% de la energa se pierde a travs de las tuberas que distribuyen el calor, de modo que los trazados y su aislamiento tambin tienen una repercusin importante. Los sistemas domticos ajustan sistemticamente los consumos a las necesidades, ahorrando a travs de la zonificacin y la regulacin de la temperatura, la desconexin selectiva de cargas elctricas y la deteccin de presencia de usuarios y de fugas. En la climatizacin por aire, tecnologas tales como inverter y volumen de aire variable evitan los arranques, paradas y oscilaciones de temperatura, ajustndose a la presencia de las personas y obteniendo un 20% ms de rendimiento.
Qu repercusin econmica y energtica tendra cambiar la regulacin y la distribucin por otras ms eficientes?
La suma de un buen mantenimiento y un buen sistema de regulacin permite, en los servicios comunes, ahorros de energa superiores al 20%. Teniendo en cuenta que la calefaccin y el agua caliente sanitaria pueden suponer ms del 60% de los gastos de una comunidad de vecinos, la repercusin econmica sera de al menos un 12% del total.
Consejos a los vecinos Regule el termostato a la baja en invierno y a la alta en verano, ahorrar mucha energa. Apague o deje al mnimo la calefaccin cuando salga o durante las horas de sueo. 73
Monitorizacin y seguimiento del consumo de energa en calderas y equipos de aire acondicionado.

La gestin y el uso
Cmo puede incidir la gestin y el uso de la calefaccin y agua caliente sanitaria en el gasto de energa?
Dentro de la eficiencia de la instalacin de suministro de calefaccin y de agua caliente sanitaria, la gestin y el uso son determinantes en tanto establecen la capacidad de operar sobre los elementos del sistema y, por tanto, de la eficiencia finalmente obtenida. Las prdidas de eficiencia por uso y gestin no deberan superar el 10% del total de la energa que entra en el edificio en instalaciones normales, pero pueden superarlo varias veces si el usuario o el gestor hacen una gestin incorrecta. La gestin tiene que ver con el manejo de los recursos de regulacin de las que dispone el sistema, as como del mantenimiento en correcto estado de todos los elementos y dispositivos de la instalacin. Desde el encendido hasta la verificacin de las informaciones de las sondas u otros elementos de control, el gestor debe tener un conocimiento completo de los elementos y del funcionamiento de la instalacin. Es por ello que la complejidad de la instalacin debe ser proporcional a la formacin del gestor para obtener una buena eficiencia del sistema: una instalacin muy sofisticada ser muy ineficiente con un usuario poco informado. Este punto es decisivo, y la causa de graves errores: el sistema debe estar diseado en funcin del modelo de gestin que lo va a controlar. Las prdidas de eficiencia en el uso tienen que ver con la diferencia en las prestaciones previstas para la instalacin con el uso que realmente se le da. Cualquier instalacin de climatizacin se disea para satisfacer las necesidades de unos espacios con unos perfiles de uso determinados -necesidades, ocupacin, distribucin horaria de la ocupacin, etc.para los que ofrece la mxima eficiencia. A medida que el uso de los espacios es diferente o se ve alterado, si no existen elementos de control y regulacin, la eficiencia puede reducirse y alcanzar valores muy bajos, a pesar de contar con una gestin adecuada.
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Valores de rendimiento global promedio para distintos sistemas de climatizacin Instalaciones colectivas de gas
Calefaccin Calentador con quemador atmosfrico Calentador con quemador de aire forzado Calentador de recuperacin Calentador de condensacin Bomba de calor de gas con recuperacin Bomba de calor de gas sin recuperacin Mquina de absorcin Agua caliente sanitaria Calentador con quemador atmosfrico Calentador con quemador de aire forzado Calentador de recuperacin 0,79 0,87 8,85 0,90 1,44 1,26 0,90 0,70 0,71 8,75 Refrigeracin Bomba de calor de gas Absorcin de simple efecto Absorcin de doble efecto Calentador de condensacin Bomba de calor de gas con recuperacin Bomba de calor de gas sin recuperacin Mquina de absorcin Calentador de condensacin Bomba de calor de gas 1,70 0,54 8,85 0,90 1,44 1,26
0,90
0,84 a partir de 1,70
Fuente: Gua de la Edificacin Sostenible. Institut Cerd, IDAE y Ministerio de Vivienda.
Qu tipos de gestin y uso pueden llevarse a cabo y cul es su comportamiento energtico?

Es posible desde la actuacin manual sobre vlvulas, termostatos temporizadores, etc., que permiten adecuar las respuestas del sistema a la variacin de las condiciones del clima y del uso, hasta la actuacin programada a travs de sistemas automatizados. En sistemas centralizados, la automatizacin y domtica son las opciones de mayor eficiencia. A travs de la adaptacin de la temperatura, la desconexin selectiva de cargas elctricas, la gestin de tarifa nocturna y la programacin temporal de encendidos mantienen el gasto energtico en el mnimo. Tambin es posible controlar carpinteras (proteccin solares y ventilacin natural). Cuando no se dispone de automatismos, gestionar rutinas de circulacin de aire en portal, pasillos, vestbulos y otros locales calefactados o, por la noche y excepto en localidades muy fras, el apagado de la calefaccin hasta la maana siguiente dan muy buenos resultados.
Qu repercusin econmica y energtica tendra una gestin y un uso ms eficientes?

Resulta difcil establecer un porcentaje que pueda ajustarse a realidades tan distintas como la gestin domtica o manual, las instalaciones centralizadas o individuales y el grado de participacin de los usuarios, aunque puede afirmarse que como mnimo aqu se pone en juego entre un 5% y un 10% del total del gasto de energa del edificio.
Consejos a los vecinos Siempre que pueda, evite el encendido. Es mejor abrigarse que subir la temperatura. Cierre los radiadores y las puertas de los locales que no vaya usar, gastar menos. 75
Saturacin de equipos de aire acondicionado en una fachada vidriada orientada al sur sin proteccin solar.
2.2.7. Instalacin de aire acondicionado

La eficiencia de los sistemas de refrigeracin
Qu repercusin tienen sobre la eficiencia energtica los sistemas de climatizacin por aire?
Las bombas de calor tipo aire-aire, que aprovechan el clima exterior para ahorrar energa, en Madrid pueden no ser muy eficientes debido a que las temperaturas extremas de invierno y verano no favorecen el aprovechamiento. Dicho de otra manera, para que una bomba de calor sea eficiente necesita aire exterior (del que tomar energa) no demasiado fro en invierno y no demasiado caliente en verano. Esta razn, adems de la instalacin de seiscientos a ochocientos mil equipos individuales al ao en Espaa que estn disparando el consumo elctrico y recalentando el exterior de los edificios, desaconseja la instalacin de aire acondicionado y recomienda mecanismos pasivos que reduzcan las necesidades a cubrir tales como la proteccin solar y la ventilacin cruzada, o la ayuda de la ventilacin mecnica. Un ventilador de techo puede ser suficiente para elevar la temperatura de confort hasta 26C, evitando encendidos del aire acondicionado. Los equipos centralizados son algo ms eficientes si cuentan con tecnologas tales como inverter (funcionamiento constante a bajo consumo) y volumen de aire variable (mayor flujo de ventilacin con mnima afectacin a los compresores) evitan los arranques, paradas y oscilaciones de temperatura, ajustndose a la mayor o menor presencia de las personas y obteniendo en forma global hasta un 20% ms de rendimiento.
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Esquema de distribucin de una instalacin de aire acondicionado
Climatizador Fan-coil
Produccin de agua caliente o fra
El trazado y el aislamiento de los conductos incide en el rendimiento energtico. Fuente: Institut Catal de l'Energia.
Qu incidencia tiene la distancia entre las unidades condensadoras y evaporadoras en la eficiencia energtica del aire acondicionado?
Los largos recorridos de la distribucin sumados a los cambios de direccin en los trazados obligan a los compresores elctricos del aire acondicionado a un esfuerzo extra para vencer la resistencia a la presin, que puede llegar a representar hasta un 10-15% de la energa consumida. La reduccin de las distancias y curvas siempre contribuye a una mayor eficiencia.
Normativas
Informacin
Consejos a los vecinos Antes de instalar aire acondicionado, coloque proteccin solar y ventiladores de techo. Ms aire acondicionado es ms calor en el aire exterior que perjudica a los vecinos. Si instala aire acondicionado selo al mnimo, como complemento de la ventilacin. No olvide ventilar por la noche, refrescar el ambiente y ahorrar encendidos.
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Grupo de bombeo de agua en un edificio de viviendas. Imagen: Ministerio de Educacin y Cultura.
2.2.8. Cambios en los sistemas de bombeo

Los mecanismos de impulsin
Cmo se puede incidir con los equipos de bombeo y otros motores en el gasto de energa?
Las bombas consumen mucha energa, especialmente en el arranque, y algunas no consiguen alcanzar su potencia mxima de bombeo antes de llegar al nivel de desconexin. La instalacin de controladores electrnicos con control diferencial y monitorizacin brinda funciones de programacin y vara los valores nominales de bombeo segn la hora, evitando hacerlo cuando la tarifa es mxima. Amplan los intervalos de funcionamiento de las bombas, permitiendo que alcancen su eficiencia mxima y mantengan el caudal mximo durante un tiempo considerable antes de que termine el ciclo. El resultado es un ahorro sustancial de energa de consumo, as como una disminucin de los picos por arranques de varios equipos, a la vez que repercuten en la potencia reactiva que debe pagarse y de los ciclos de mantenimiento por menor desgaste, al reducirse los arranques. Puesto que los ciclos de trabajo son variables, los motores de la mayora de los edificios trabajan a menos del 50% de su capacidad. Cuando los motores trabajan por debajo del 50% de su capacidad nominal, las prdidas de energa estimadas oscilan entre el 40% y el 80% de la potencia desarrollada por el motor. El origen de esta ineficiencia radica en varios aspectos: los motores estn sobredimensionados en su diseo, tienen ciclos de trabajo variables, sufren prdidas en el hierro y cobre, pero su principal carencia es la ausencia de un mecanismo inteligente que los controle. Teniendo en cuenta que no disponen de un sistema inteligente de gestin de la energa, en las etapas del ciclo de trabajo sin carga el consumo de electricidad es mayor al necesario, generando una repercusin ambiental, un gasto econmico y un aumento del mantenimiento ya que el exceso de energa es liberado a travs del bobinado del motor en forma de calor, vibracin y ruido.
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Medicin y seguimiento del consumo energtico de motores elctricos
El tipo de motor, la potencia y la regulacin electrnica intervienen en el gasto de energa.
Qu tipos de controles existen y cul es su comportamiento energtico?

La funcin del controlador es el ahorro de consumo elctrico en motores de velocidad constante. Para lograrlo dispone de un microprocesador que regula la cantidad de corriente elctrica suministrada al motor mediante la observacin de la carga sobre el eje del motor en cada ciclo, de modo que consuma slo la cantidad de energa necesaria para desarrollar el trabajo en cada instante de su ciclo de funcionamiento. Tambin aseguran un arranque y parada suaves an bajo carga pesada, que adems de prolongar la vida til del motor favorece la de filtros, vlvulas y tuberas.
Qu repercusin econmica y energtica tendra cambiar las bombas y motores por otros ms eficientes?
La adopcin de motores y controles ms eficientes en ventiladores, bombas, sistemas de aire acondicionado, lavadoras, neveras y ascensores permitira ahorros importantes. Se supone que ms del 80% de los motores instalados estn controlados an por sistemas electromecnicos que desperdician energa y por motores ineficientes, que podran sustituirse por motores sin escobillas de imn permanente con controladores electrnicos de velocidad variable, pudindose ahorrar hasta un 50% de la energa actualmente consumida.
Normativas
Ayudas econmicas
Informacin
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Tuberas de distribucin de agua a la salida del recinto de contadores. Imagen: Ministerio de Educacin y Cultura.
Cambios en los sistemas de bombeo

La resistencia a la circulacin
Cmo se puede incidir con la resistencia a la circulacin en el gasto de energa?
La resistencia a la circulacin de los fluidos dentro de las tuberas, como ya se ha comentado en el caso del aire acondicionado, se traduce en una sobrecarga en los equipos de bombeo y por tanto en un consumo de energa innecesario. La situacin ideal del flujo en una tubera se establece cuando las distintas capas de fluido que se desplazan se mueven en forma paralela una a la otra y ello se denomina flujo laminar. Como las capas de fluido prximas a las paredes de la tubera se mueven lentamente y las cercanas al centro lo hacen rpidamente, es necesario dimensionar las tuberas de acuerdo al caudal que circular por ellas. Una tubera de dimetro reducido provocar elevadas velocidades de circulacin y como consecuencia perdidas elevadas por friccin, mientras que una tubera de gran dimetro resultar costosa y difcil de instalar. Un flujo turbulento, donde las partculas de fluido se mueven en forma desordenada con respecto a la direccin del movimiento, es causado por el exceso de velocidad de circulacin, por cambios bruscos del dimetro de la tubera y tambin por la rugosidad interna del propio material as como de las incrustaciones que pudieran formarse y, a menudo, puede ser detectada por el ruido que produce la circulacin. Para prevenirlo, las tuberas deben ser de dimetro adecuado, no tener cambios bruscos de dimetro ni obstculos o bordes filosos que produzcan cambios de velocidad o favorezcan la acumulacin de partculas slidas.
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Esquema de flujos de los lquidos en los cambios de direccin de una tubera
Las turbulencias implican ms gasto de energa en las bombas. Fuente: Ivan Escalona Moreno www.ilustrados.com.
Cules son los problemas habituales de resistencia a la circulacin?

Adems de las incrustaciones, como las de partculas de cal en las salientes interiores en las tuberas de agua, hay otros puntos crticos. Por ejemplo los cambios de direccin, donde la corriente seguir siendo fluida slo cuando toma una curva de radio amplio, ya que as se mantienen las condiciones de flujo laminar. Frente a un cambio de direccin abrupto, por el contrario, el flujo laminar se altera por la aparicin de turbulencias, producindose una resistencia a la circulacin que los motores de las bombas debern vencer con un esfuerzo adicional. Otro caso de obstculos frecuentes son los filtros y las vlvulas que han acumulado partculas slidas y por tanto constituyen un estreimiento. Son puntos especiales del trazado de las tuberas que las rutinas de mantenimiento deben verificar peridicamente.
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Ayudas econmicas
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Imagen: Timo Arnall.
2.2.9. Cambios en la iluminacin

Las fuentes de luz
Qu se puede incidir con la fuente de luz en el gasto energtico de iluminacin de zonas comunes?
Las fuentes de luz, es decir los diferentes tipos de bombillas que existen en el mercado, ofrecen una cantidad de luz generada por unidad de energa consumida que resulta muy diferente entre un tipo y otro. Este indicador, que se mide en lmenes por vatio lum/W, habla claramente de la eficiencia energtica de la fuente de luz aunque deja de lado otro aspecto muy importante, que es su calidad, representada por el ndice de reproduccin de color, algo as como la gama y fidelidad de los tonos que somos capaces de percibir bajo un determinado tipo de iluminacin. La solucin a definir, por tanto, ser una combinacin de ambos factores, ya que de centrarnos exclusivamente en el primero de ellos estaramos dando una respuesta parcial al problema.
El porcentaje de energa que representa la iluminacin artificial en la vivienda oscila entre el 5% y el 10% del total y el de las zonas comunes del edificio, dependiendo de la intensidad y de la extensin de espacios interiores y exteriores iluminados, puede llegar a porcentajes similares en el gasto energtico total de la comunidad. Adems de las fuentes de luz, en la eficiencia energtica del sistema de alumbrado intervienen las luminarias. Frente a los niveles de reflexin de la luz de hasta un 70% que alcanzaban las antiguas de color blanco, las actuales de aluminio pulido llegan a redirigir hacia el plano que interesa iluminar hasta un 95% de la luz de la fuente que no se dirige directamente hacia l. La accin combinada de lmparas y luminarias ms eficientes permite hablar de entre un 20% y un 50% de ahorro energtico.
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Distintos tipos de lmparas de fluorescencia, la fuente de mayor intensidad de luz por unidad de energa.
Cules son los tipos de fuentes de luz ms eficientes?

De acuerdo con el indicador comentado, las fuentes de luz ms eficientes, aunque con un bajo ndice de reproduccin de color, son las de sodio, que se sitan entre 120 y 200 lum/W y son la opcin predominante en espacios exteriores. Le sigue la fluorescencia, que alcanza los 80 lum/W con muy buena respuesta de color y puede instalarse tanto en formato de tubo como de lmpara compacta, que permite reemplazar las bombillas convencionales. Las halgenas representan unos 20 lum/W y las incandescentes apenas 10-12 lum/W.
Qu repercusin econmica y energtica tendra cambiar las fuentes de luz por otras ms eficientes?
Adems de ofrecer entre 4 y 6 veces ms luz por vatio, fuentes tales como los tubos o las lmparas compactas fluorescentes disponen de vidas tiles 25 veces ms largas que las incandescentes convencionales. Si bien el precio inicial de las primeras es mucho mayor, la amortizacin se alcanza rpidamente gracias a la reduccin del gasto de elctrico.
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Consejos a los vecinos Slo encienda las luces necesarias, sta es el primera regla para gastar menos energa. En luces que funcionan en continuo, instale lmparas fluorescentes, ahorrar mucho.
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Imagen: Hctor Milla.
Cambios en la iluminacin
La intensidad luminosa
Cmo se puede incidir con la intensidad luminosa y la temporizacin en el gasto de energa?
En zonas de paso, como portales, escaleras o vestbulos, es conveniente usar sistemas de temporizacin para que las luces se apaguen una vez transcurrido un periodo prefijado. Tambin es posible sectorizar los interruptores de las luces de escaleras, vestbulos, garajes y zonas comunes para evitar que se enciendan a la vez y promover la instalacin de sensores de presencia para que stas se enciendan realmente cuando se necesiten. Las lmparas de induccin, dependiendo de si son estndar o compactas, pueden tener una vida til que vara de las 40.000 a las 100.000 horas. Estos sistemas son, por tanto, ideales para el alumbrado interior y pblico de zonas residenciales en aquellos lugares de difcil acceso para su recambio. En jardines, patios y dems zonas a la intemperie, pueden instalarse relojes programadores de encendido y apagado o utilizar sistemas de clula fotoelctrica, que apagan las luces cuando la iluminacin ambiente supera un cierto nivel. A partir de una determinada hora de la noche se debera bajar el nivel de iluminacin de zonas poco transitadas o desconectar algunas luces, mantenindose aquellas que se consideren imprescindibles. En todo momento es muy importante iluminar solamente los espacios que lo requieran y no emitir luz hacia zonas no deseadas, como el cielo: adems de ahorrar energa se evitan deslumbramientos molestos.
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Regulacin domtica de la iluminacin
LED, diodos emisores de luz
La temporizacin y el control de intensidad reducen hasta un 50% el gasto de energa.
Las fuentes de luz tipo LED tienen aplicacin en sealizacin y ms recientemente tambin en iluminacin.
Cules son los sistemas de regulacin de intensidad y temporizacin y cul es su comportamiento energtico?
La gestin de la luz mediante mecanismos de control permite regular la respuesta a estmulos externos tales como el contacto manual, la ocupacin, el horario y el nivel de luz natural del que se disponga en cada momento. Los mecanismos ms usuales de control son los interruptores temporales, los detectores de presencia, los programadores horarios, los reguladores de intensidad y los sistemas domticos que integran todas las funciones anteriores ms la programacin y la administracin en forma remota. La combinacin de las medidas de ahorro anteriores unida a la utilizacin de lmparas de bajo consumo y luminarias eficientes ya comentada en el punto anterior pueden reducir el gasto en iluminacin hasta en un 75%.
Qu repercusin econmica y energtica tendra cambiar de intensidad e incorporar temporizacin?

Un adecuado sistema de gestin de la luz junto con la determinacin de los niveles mximos necesarios de intensidad luminosa en funcin de parmetros de confort, reglamentarios y de seguridad, pueden implicar ahorros de energa de hasta un 50% y representar con una inversin econmica cuya amortizacin puede alcanzarse en torno a los 4-7 aos.
Consejos a los vecinos Regule las luces al mnimo de intensidad posible, se ahorra mucha energa. Use temporizadores y detectores que apaguen la luz en ausencia de personas. 85
2.2.10. Mantenimiento de las instalaciones

La calefaccin y el agua caliente
Cmo saber si la calefaccin y el agua caliente sanitaria estn gastando el mnimo posible?
Realizando una auditoria energtica que determine el gasto energtico, su reparticin en los distintos usos del edificio, la eficiencia de las instalaciones, el control de gestin y la comparacin con otros edificios y sistemas similares a efectos de disponer de parmetros de referencia. Haciendo un seguimiento estadstico de la facturacin de energa en relacin a las condiciones climticas. Verificando si es posible regular el sistema de acuerdo a la variacin de las condiciones climticas y de uso mediante sondas, termostatos, detectores de presencia, etc. Preguntando a los vecinos sobre sus pautas de uso del sistema y evalundolas. Revisando la contratacin de la energa en pos de optimizarla.
Qu debo incorporar a las rutinas del libro del edificio para asegurar la eficiencia energtica de la calefaccin y el agua caliente sanitaria?
El mantenimiento y las comprobaciones peridicas de la caldera. La revisin del trazado de las tuberas en busca de prdidas, roturas del aislamiento y del funcionamiento de los elementos de control y regulacin. La verificacin del funcionamiento de todos los puntos de consumo o transferencia de calor. La concienciacin de los vecinos sobre el uso eficiente del sistema.
Consejos a los vecinos Revise peridicamente el estado de su caldera, la mala combustin gasta ms. Revise peridicamente el estado de los termostatos para asegurar el mnimo gasto. 86
Mantenimiento de las instalaciones

El aire acondicionado
Cmo saber si el aire acondicionado est gastando el mnimo posible?
Realizando una auditoria energtica que determine el gasto energtico, su reparticin en los distintos usos del edificio, la eficiencia de las instalaciones, el control de gestin y la comparacin con otros edificios y sistemas similares a efectos de disponer de parmetros de referencia. Haciendo un seguimiento estadstico de la facturacin de energa en relacin a las condiciones climticas. Verificando si existen tecnologas ms avanzadas en el mercado y estudiando sus alternativas tcnicas y econmicas. Preguntando a los vecinos sobre sus pautas de uso del sistema y evalundolas. Revisando la contratacin elctrica y las posibles penalizaciones de energa reactiva.
Qu debo incorporar a las rutinas del libro del edificio para asegurar la mxima eficiencia energtica del aire acondicionado?
El mantenimiento y las comprobaciones peridicas de las unidades de condensacin y evaporacin (exteriores e interiores). El reemplazo y la revisin de filtros y cargas de fluidos frigorficos. La revisin del trazado de las tuberas de distribucin en busca de prdidas, roturas del aislamiento, etc. La verificacin del funcionamiento de todos los puntos de consumo o transferencia de calor y fro. La concienciacin de los vecinos sobre el uso eficiente del sistema.
Consejos a los vecinos Mantenga el aire acondicionado con filtros limpios y evite el sol directo en los equipos. Revise peridicamente que los termostatos estn a la baja, para un gasto mnimo. 87

La iluminacin
Cmo saber si la iluminacin de zonas comunes est gastando el mnimo posible y si la potencia elctrica contratada es la correcta?
Realizando una auditoria energtica que determine el gasto energtico, su reparticin en los distintos usos del edificio, la eficiencia de las instalaciones, el control de gestin y la comparacin con otros edificios y sistemas similares a efectos de disponer de parmetros de referencia. Haciendo un seguimiento estadstico de la facturacin de energa. Verificando si existen tecnologas ms avanzadas en el mercado y estudiando sus alternativas tcnicas y econmicas. Preguntando a los vecinos sobre sus pautas de uso del sistema y evalundolas. Revisando la contratacin elctrica y las posibles penalizaciones de energa reactiva.
Qu debo incorporar a las rutinas del libro del edificio para asegurar la mxima eficiencia de la iluminacin de zonas comunes?
El mantenimiento y las comprobaciones peridicas de las fuentes de luz (agotamiento) y de luminarias (nivel de reflexin). El reemplazo y la revisin de lmparas, dispositivos y luminarias, si cabe. La verificacin del funcionamiento de todos los puntos de consumo. La concienciacin de los vecinos sobre el uso eficiente del sistema.
Normativas
Ayudas econmicas
Informacin
Consejos a los vecinos Controle la regulacin de la intensidad de luz y el uso de bombillas de ahorro. Mantenga luminarias y pantallas limpias, evitar encender ms luces. 88

Los ascensores y las bombas
Cmo saber si el ascensor y los equipos de bombeo estn gastando lo mnimo posible y si la potencia elctrica contratada es la correcta?
Realizando una auditoria energtica que determine el gasto energtico, su reparticin en los distintos usos del edificio, la eficiencia de las instalaciones, el control de gestin y la comparacin con otros edificios y sistemas similares a efectos de disponer de parmetros de referencia. Haciendo un seguimiento estadstico de la facturacin de energa en relacin a las condiciones de uso. Verificando si existen tecnologas ms avanzadas en el mercado y estudiando sus alternativas tcnicas y econmicas. Preguntando a los vecinos sobre sus pautas de uso del sistema y evalundolas. Revisando la contratacin elctrica y las posibles penalizaciones de energa reactiva. Unificando la contratacin de suministros elctricos, si existiera ms de uno.
Qu debo incorporar a las rutinas del libro del edificio para asegurar la mxima eficiencia energtica del ascensor y los equipos de bombeo?
El mantenimiento y las comprobaciones peridicas de los motores, mecanismos de transmisin y control. El reemplazo y la revisin de filtros, rodamientos y todo elemento que pueda oponer resistencia al movimiento. La verificacin del funcionamiento de todos los puntos de consumo o uso. La concienciacin de los vecinos sobre el uso eficiente del sistema.
Consejos a los vecinos El ascensor puede apagar las luces cuando no se usa, comntelo con su administrador. Si nota que el ascensor se usa ineficientemente, comente el tema con su administrador. 89
2.2.11. Mantenimiento del edificio

Materiales de construccin y energa
Qu incidencia tiene la seleccin de los materiales de construccin en la eficiencia energtica?
La produccin de un material de construccin comienza por la extraccin de materias primas, contina por los procesos industriales que darn lugar a la formacin del producto y finaliza con la puesta en obra dentro de la fase de construccin, registrndose entre stas la utilizacin de diferentes medios de transporte. Cada uno de esos pasos lleva aparejado un consumo energtico que, sumado y repercutido por una unidad de material, expresa lo que se denomina como su contenido de energa. Tal indicador vara significativamente entre un material y otro, siendo los de origen natural como la madera o el corcho los de menor repercusin energtica, y los de mayor nivel de industrializacin como el aluminio o los plsticos los de mayor gasto energtico.
Cmo seleccionar los ms eficientes desde el punto de vista energtico?.

Favoreciendo la utilizacin de materiales naturales. Escogiendo los que menor mantenimiento requieran. Seleccionando los de mayor vida til. Priorizando los reciclados y a la vez reciclables. Utilizando una puesta en obra que permita su separacin selectiva al momento del derribo. Reutilizando, Rehabilitando, Reciclando en el propio edificio.
Informacin
Consejos a los vecinos Si va a hacer obras en su piso, trate de emplear materiales naturales o con ecoetiquetas. Si va a pintar, prefiera las pinturas y barnices naturales o al agua. Evite los txicos. 90
www.basurama.org
Mantenimiento del edificio

Residuos de construccin y energa
Qu incidencia tiene la generacin de residuos de construccin en la eficiencia energtica?
Los residuos son materiales que han perdido la utilidad especfica que tena, pero que siguen representando una cantidad de energa de fabricacin (ver punto anterior) que se desperdicia cuando no se aprovechan o reciclan. Ms an, su transporte y gestin como residuos implicarn un nuevo gasto energtico, contaminando del aire, las aguas y el suelo. A partir de ello, toda estrategia de minimizacin y gestin de residuos es una aportacin ambiental al mismo tiempo que una medida tendiente a una mayor eficiencia en el uso de la energa. El problema de los residuos comienza antes de que lo sean, cuando se decide la adquisicin del bien. El Plan de Gestin Integrada de los Residuos de Construccin y Demolicin de la Comunidad de Madrid 2002-2011 presenta las directrices para la una buena actuacin en este campo.
Cmo disminuir su repercusin desde el punto de vista energtico?.

Evitando la compra de productos que generen residuos peligrosos. Desfavoreciendo la adquisicin de productos que generen cualquier residuo. Seleccionando los productos con menores embalajes, protecciones, mermas, etc. Implicando a los proveedores en la gestin de los residuos de los bienes que suministran. Promoviendo la reutilizacin, cuando sea posible. Haciendo separacin selectiva para facilitar el reciclaje.
Informacin
Consejos a los vecinos Intente evitar la mezcla de diferentes materiales sobrantes, no podrn reciclarse. Lleve sus residuos a un punto de reciclaje, o pdale a su constructor que lo haga. 91
Hansgrohe www.hansgrohe.es
Agua y energa
Qu incidencia tiene el consumo de agua en la eficiencia energtica?
La produccin de agua potable comienza por la extraccin de ros y acuferos, contina por los procesos de potabilizacin y acaba con la puesta a presin en la red de distribucin, registrndose entre estas fases su transporte. Una vez utilizada, es necesario recogerla y tratarla antes de verterla al medio. Cada uno de esos pasos implica un consumo energtico que, sumado al de las obras de infraestructura necesarias para todo el ciclo, expresa lo que se denomina como su contenido de energa. Tal indicador vara significativamente entre ciudades, pases y regiones, pero deja claro que hay una repercusin energtica importante. A partir de ello, la utilizacin de agua supone el consumo de energa necesaria para su gestin y el consumo de un recurso, la propia agua, que se devuelve al ciclo hidrolgico en forma contaminante.
Cmo reducir o reutilizar la cantidad de agua utilizada?

Reduciendo la cantidad de agua que se utiliza mediante grifos y descargas de inodoro ahorradoras. Reduciendo la cantidad de agua que se utiliza mediante la concienciacin de los vecinos. Reciclando las aguas grises, cuando sea posible. Captando y reutilizando las aguas de lluvia, cuando sea posible. Utilizando sistemas de jardinera de bajo consumo y riego eficiente. Reciclando el agua de las piscinas y evitando las prdidas trmicas mediante el aislamiento de su superficie.
Informacin
Consejos a los vecinos Instale grifos y duchas que ahorren agua, reducir el consumo significativamente. Instale descargas de inodoros dobles y use siempre la de menor cantidad. 92
Residuos domsticos y energa

Qu incidencia tiene la generacin de residuos domsticos en la eficiencia energtica?
Muchos productos domsticos, adems de convertirse en residuos rpidamente, contienen sustancias txicas, como por ejemplo los compuestos orgnicos voltiles de los disolventes sintticos, los metales pesados de las pilas o ciertas pinturas y los aditivos qumicos de algunos plsticos que podemos encontrar hasta en los juguetes. La fabricacin de productos implica un consumo de materias primas y energa que es importante aprovechar al mximo. Toda estrategia de minimizacin y gestin de residuos es una aportacin ambiental al mismo tiempo que una medida tendiente a una mayor eficiencia en el uso de la energa. El problema de los residuos comienza antes de que lo sean, cuando se decide la adquisicin del bien que los generar.
Cmo reducir la generacin de residuos de domsticos?

No comprando productos que generen residuos peligrosos. Separando los materiales txicos y depositndolos en los puntos adecuados. Seleccionando los productos con menores embalajes, protecciones, mermas, etc. Implicando a los proveedores en la gestin de los residuos de los bienes que suministran. Promoviendo la reutilizacin, cuando sea posible. Haciendo separacin selectiva para facilitar el reciclaje.
Informacin
Consejos a los vecinos Compre productos aprovechables 100% y con mnimo embalaje, reducir residuos. Separe en casa todas las fracciones de la recogida municipal, ayudar a reciclar ms. 93
2.3 La repercusin energtica y el coste de las actuaciones

A continuacin se presenta un cuadro de sntesis de la repercusin energtica y el coste econmico de las actuaciones presentadas en las fichas precedentes. Puede ayudar a establecer una relacin coste-beneficio aproximada, y tambin ser til en la eleccin de las tareas a realizar y en las tcnicas a escoger. Gua visual de la repercusin energtica y del coste de oportunidades de mejora ambiental del edificio
Vamos a rehabilitar las carpinteras Vamos a cambiar los ascensores Vamos a rehabilitar la cubierta Vamos a rehabilitar la fachada Vamos a rehabilitar los patios interiores Vamos a hacer cambios en la calefaccin Los vecinos instalan aire acondicionado Vamos a cambiar los sistemas de bombeo Vamos a hacer cambios en la iluminacin Mantenimiento y control de instalaciones Mantenimiento general del edificio
42
44
46
48
50 52 54 56 58 60 62 64 66 68 70
Iconos utilizados en las fichas Ahorro energtico BAJO MEDIANO ALTO Coste econmico BAJO MEDIANO ALTO
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La calificacin de los distintos niveles de ahorro energtico y coste econmico, que se explican ms detalladamente en la pagina 98, ha sido estimada en base a tipologas estndar de edificios y en base a parmetros constructivos usuales. La consideracin de un caso singular puede registrar variaciones importantes.
Vamos a rehabilitar las carpinteras Vamos a cambiar los ascensores Vamos a rehabilitar la cubierta Vamos a rehabilitar la fachada Vamos a rehabilitar los patios interiores
72 74
Vamos a hacer cambios en la calefaccin

76
Los vecinos instalan aire acondicionado

78 80
Vamos a cambiar los sistemas de bombeo

82 84 86 87 88 89 90 91 92 93
Vamos a hacer cambios en la iluminacin Mantenimiento y control de instalaciones Mantenimiento general del edificio
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Imagen del edificio de referencia, generada por el programa de estudio de la limitacin de la demanda energtica LIDER, vinculado al Cdigo Tcnico de la Edificacin.
Valores de referencia utilizados segn simulacin energtica de edificios

Los valores orientativos de reduccin de consumo energtico que pueden obtenerse actuando sobre el aislamiento trmico, la ventilacin natural y la proteccin solar reseadas en los apartados de carpinteras, fachadas y cubiertas precedentes, han sido calculadas en base a los mtodos comnmente llamados de simulacin energtica de edificios. La simulacin energtica, una herramienta muy til en la etapa de diseo de edificios que permite estudiar su comportamiento real, se ha extendido en los ltimos aos gracias a la aparicin de programas informticos que permiten construir un edificio virtual bastante representativo de la versin real una vez haya sido construido, algo as como una maqueta electrnica que puede modificarse para reflejar el resultado de distintas combinaciones de diseo, sistemas constructivos, equipos de climatizacin, gestin y uso energticos, etc. En la simulacin que se ha realizado a efectos de poder establecer los valores utilizados en este libro ha sido utilizado el programa informtico Lider, desarrollado por el Grupo de Termotecnia de la Asociacin de Investigacin y Cooperacin Industrial de Andaluca, AICIA, con la colaboracin del Instituto Eduardo Torroja de Ciencias de la Construccin, para el cumplimiento del Cdigo Tcnico de la Edificacin, CTE. Est especficamente relacionado con el cumplimiento de la limitacin energtica exigida en edificios nuevos o rehabilitados a partir de septiembre de 2006 por el CTE y es de libre disposicin.
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Otra imagen del edificio de referencia, generada esta vez por programa de simulacin energtica de edificios ECOTECT.
A efectos de poder considerar un edificio de viviendas que sea representativo de las construcciones ms habituales en la Comunidad de Madrid se ha escogido uno de tipo bloque aislado de altura media, conformado por siete plantas, con 12 pisos por planta y una superficie de 7900 metros cuadrados. Se ha supuesto que los sistemas constructivos responden a los estndares de los aos 80 y que se encuentra orientado a norte y sur respectivamente con sus fachadas principales, teniendo efecto sobre l las definiciones climticas que el Cdigo Tcnico de la Edificacin define para la ciudad de Madrid. En la siguiente tabla se resumen los principales resultados obtenidos del anlisis energtico realizado con el programa Lider. Los valores son anuales.
Opciones estudiadas
Edificio sin mejoras 1: Vidrios simples, marcos aislantes 2: Marcos no aislantes, vidrios dobles 3: Vidrios dobles y marcos aislantes 4: Vidrios y marcos ptimos* 5: Proteccin solar en fachada sur 6: Proteccin solar en todas las fachadas 7: Aislamiento trmico de 5 cm en fachadas 8: Aislamiento trmico de 6 cm en cubierta
Demanda en kWh/m2
Calef. 70,21 69,14 64,35 62,02 56,42 70,21 70,21 59,43 67,43 Refrig. 5,54 5,6 5,73 5,86 6,08 5,26 5,37 5,4 5,41 Total 75,75 74,74 70,08 67,88 62,5 75,47 75,58 64,82 72,84
Ahorros conseguidos
Calef. 1,53% 8,35% 11,67% 19,65% 0,00% 0,00% 15,36% 3,96% Refrig. -1,13% -3,39% -5,75% -9,77% 5,09% 3,12% 2,57% 2,33% Total 1,34% 7,49% 10,39% 17,50% 0,38% 0,23% 14,43% 3,84%
*Vidrios bajo emisivos y marcos de madera de alta densidad
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Ahorro energtico: indicadores orientativos

Bajo El ahorro energtico bajo refiere a aquellas obras o instalaciones de equipos que, en relacin a otras de un mismo grupo, se encuentren dentro de las de menor repercusin. Por ejemplo, dentro del apartado Vamos a cambiar las carpinteras, el subapartado La iluminacin natural se seala con un ahorro bajo, ya que su repercusin en la disminucin del gasto energtico es significativamente menor que la instalacin de vidrios dobles, proteccin solar, etc. Mediano El ahorro mediano refiere a aquellas obras o instalaciones de equipos que, en relacin al resto de un mismo grupo, se encuentren entre las de menor y mayor repercusin. Por ejemplo, dentro del apartado Cambios en la calefaccin, el subapartado Las calderas se seala con un coste mediano, ya que el valor de cambiarlas por otras ms eficientes es mayor que la substitucin de la distribucin y la regulacin, pero menor que la mejora en la gestin. Alto El ahorro energtico alto refiere a aquellas obras o instalaciones de equipos que, en relacin a otras de un mismo grupo, se encuentren dentro de las de mayor repercusin. Por ejemplo, dentro del apartado Cambios en la iluminacin, el subapartado Las fuentes de luz se seala con un ahorro alto, ya que su repercusin en la disminucin del gasto energtico es significativamente mayor que el cambio de luminarias, por ejemplo.
Coste econmico: indicadores orientativos

Bajo Se califican con coste bajo aquellas obras o instalaciones de equipos que, en relacin a otras de un mismo grupo, se encuentren dentro de las de menor repercusin. Por ejemplo, dentro del apartado Vamos a cambiar las carpinteras, el subapartado La proteccin solar se seala con un coste bajo, ya que el valor de cambiar vidrios simples por dobles es significativamente menor que la substitucin de carpinteras, vidrios, etc. Mediano Se califican con coste mediano aquellas obras o instalaciones de equipos que, en relacin al resto de un mismo grupo, se encuentren entre las de menor y mayor repercusin econmica. Por ejemplo, dentro del apartado Cambios en la calefaccin, el subapartado Las calderas se seala con un coste mediano, ya que el valor de cambiarlas por otras ms eficientes es mayor que la substitucin de la distribucin y la regulacin pero menor que la mejora en la gestin. Alto Se califican con coste alto aquellas obras o instalaciones de equipos que, en relacin a otras de un mismo grupo, se encuentren dentro de las de mayor repercusin. Por ejemplo, dentro del apartado Vamos a rehabilitar la fachada, el subapartado La proteccin solar se seala con un coste bajo, ya que el valor de pintar con pinturas reflectivas es significativamente menor que la incorporacin de aislamiento trmico. 98
Normativa relacionada
CTE Cdigo Tcnico de la Edificacin Es el marco normativo que establece las exigencias que deben cumplir los edificios en relacin con los requisitos bsicos de seguridad y habitabilidad establecidos en la Ley de Ordenacin de la Edificacin (LOE). Su entrada en vigencia, escalonada a partir de septiembre de 2006, afecta bsicamente a los edificios de obra nueva y tambin a aquellos en que se realicen rehabilitaciones de tipo integral. Se incluye entre la normativa relacionada slo como parmetro de actuacin deseable, ya que en la mayora de los casos por los cuales este manual ser consultado no ser de aplicacin. Puede consultarse de forma completa en www.codigotecnico.org CM Comunidad de Madrid y MUN Municipios En los niveles autonmico y municipal existen reglamentaciones sobre conservacin, rehabilitacin y estado ruinoso de edificios, as como de preservacin patrimonial y eficiencia energtica que pueden afectar a las actuaciones contempladas en este manual. Antes de decidir los trabajos reseados conviene informarse sobre la relacin que cada una de ellas pueda tener en el caso particular. RITE Reglamento de Instalaciones Trmicas de Edificios Este reglamento norma las instalaciones trmicas fijas de climatizacin (calefaccin, refrigeracin y ventilacin), as como las de produccin de agua caliente sanitaria, destinadas a atender la demanda de bienestar trmico e higiene de las personas en los edificios de nueva construccin o en sus reformas, as como las instalaciones trmicas en los edificios existentes. Todas ellas deben, por tanto, disearse, calcularse, ejecutarse, mantenerse y utilizarse, de forma que se cumplan sus exigencias tcnicas. El RITE, vigente desde 1998, al momento de la edicin de este manual se encontraba en proceso de revisin y puede consultarse en www.idae.es/revision-rite REBT Reglamento Electrotcnico de Baja Tensin Establece las condiciones tcnicas y garantas que deben reunir las instalaciones elctricas conectadas a una fuente de suministro que distribuyan la energa elctrica a las generadoras de electricidad para consumo propio y a las receptoras. Se aplica a las nuevas instalaciones, a sus modificaciones y a sus ampliaciones. En las instalaciones existentes antes de su entrada en vigor (2002) que sean objeto de modificaciones de importancia, reparaciones de importancia y a sus ampliaciones, en lo referente al rgimen de inspecciones y cuando su estado, situacin o caractersticas impliquen un riesgo o perturbaciones importantes. Puede consultarse en www.mtas.es/insht/legislation/RD/REBT.htm ASC Ascensores La nueva norma europea en 81-80 (SNEL, Safety Norm for Existing Installation) y en Espaa el Real Decreto 57/2005, determinan los nuevos requisitos de seguridad exigibles a los ascensores existentes.
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Ayudas, subsidios y crditos

IDAE Instituto para la Diversificacin y el Ahorro de la Energa Este instituto es una entidad pblica empresarial, adscrita al Ministerio de Industria, Turismo y Comercio, que coordina y gestiona con las comunidades autnomas medidas y fondos destinados al ahorro y la eficiencia energtica y a las energas renovables 2005-2010. Tambin ofrece asesoramiento tcnico, desarrollo y financiacin de proyectos de innovacin tecnolgica y carcter replicable. Su objetivo es impulsar proyectos que, teniendo un claro componente de innovacin tecnolgica, gocen a la vez de replicabilidad, mediante la financiacin parcial por terceros, unin temporal de empresas, agrupaciones de inters econmico, participacin en sociedades annimas y convenios de colaboracin. Ms informacin: www.idae.es CAEEM Centro de Ahorro y Eficiencia Energtica de Madrid El CAEEM es el rgano de actuacin que orienta las polticas de ahorro, eficiencia y diversificacin energtica y de utilizacin de fuentes renovables de energa en la Comunidad de Madrid, en especial las solares y trmica y fotovoltaica. Gestiona ayudas y subvenciones gestionadas por la Direccin General de Industria, Energa y Minas, para la renovacin de aparatos domsticos de gas y de maquinaria industrial, tambin ayudas para la promocin de energas renovables, as como de ahorro y eficiencia energtica. Publica distintos manuales de ayuda tcnica, dentro de los mismos temas de las ayudas. Ms informacin en el apartado del CAEEM, en la Direccin General de Industria, Energa y Minas de la Consejera de Economa e Innovacin Tecnolgica de la Comunidad de Madrid: www.madrid.org OCRE Oficinas Comarcales de Rehabilitacin y MUN Municipios La Comunidad de Madrid a travs del Plan Estatal 2005-2008 y de iniciativas propias dispone de subsidios y prstamos para acciones de rehabilitacin que incluyen las mejoras trmicas, as como otros programas especficos para la mejora de la eficiencia energtica de los edificios de vivienda. Muchas de ellas se gestionan a travs de las Oficinas Comarcales de Rehabilitacin, entidades dependientes de la Direccin General de Arquitectura y Vivienda de la Comunidad de Madrid, que tambin asesoran y tramitan las solicitudes relativas. Algunos ayuntamientos tambin disponen de ayudas o incentivos econmicos en tal sentido. La mayora de estas ayudas financian parcialmente las obras e instalaciones y los fondos suelen obtenerse a travs del reintegro de la inversin debidamente comprobada. Ms informacin en el apartado de la Direccin General de Arquitectura y Vivienda de la Consejera de Medio Ambiente y Ordenacin del Territorio de la Comunidad de Madrid: www.madrid.org
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Informacin tcnica
OCRE Oficinas Comarcales de Rehabilitacin de la Comunidad de Madrid Existen seis oficinas OCRE: rea 01, Tel. 91 571 3937; rea 02, Periferia (San Fernando de Henares), Tel. 91 673 5286; rea 03, Norte (Buitrago del Lozoya), Tel. 91 868 1179; rea 04, Sur-Este (Alcal de Henares), Tel. 91 880 2217; rea 04, Sur-Este (Subdelegacin Aranjuez), Tel. 91 891 2044; rea 05, Sur-Oeste (San Lorenzo de El Escorial), Tel. 91 896 9329. Tambin puede contactar a la Direccin General de Arquitectura y Vivienda, C/Maudes, 17, Telfono 91 580 44 66. Web: www.madrid.org CAEEM Centro de Ahorro y Eficiencia Energtica de Madrid La direccin del CAEEM es calle Cardenal Marcelo Spnola, 14, edificio F4, 28016 Madrid. Los telfonos para informacin son 91 580 21 00 y 91 327 07 14. Correo electrnico: caeem@madrid.org Web: www.madrid.org MUN Municipios Debe contactarse con el rea tcnica del municipio donde se encuentre radicado el edificio. Tambin es posible dirigirse a la Federacin Municipal de Madrid, que agrupa a los ayuntamientos de la Comunidad de Madrid federados en ella. Sede: calle Princesa, 5, 28008 Madrid. Tel. 91 549 1443. Web: www.fmmadrid.com CAF Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid posee una Secretara Tcnica que puede ofrecer informacin tcnica relacionada con los contenidos de este manual. Se encuentra en la propia sede colegial, calle Garca de Paredes, 70, 1 28010 Madrid. Telfonos 91 591 96 70 y 91 591 9671. Correo electrnico: secretaria.tecnica@cafmadrid.es Web: www.cafmadrid.es GN Gas Natural Soluciones Gas Natural Soluciones disea y propone un servicio de gestin energtica integral a medida, que incluye el suministro completo de energa (gas natural y electricidad) as como la gestin y el mantenimiento de las instalaciones. Delegacin Centro: Avda. Aragn (Parque Empresarial Las Mercedes), n 330 - 1 pl., 28022 - Madrid. Tel.: 91.589.97.72 Web: www.gasnaturalcomercializadora.com
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Captulo 3
Las actuaciones globales para la mejora energtica
La visin ambiental de la administracin de fincas

La administracin de inmuebles constituye un oficio o profesin de derecho privado objetivamente orientado a la tutela y la gestin ordinaria del complejo grupo de intereses individuales de los copropietarios residentes en inmuebles en rgimen de Propiedad Horizontal, como unidad funcional compleja, siempre sujetos a la apertura de nuevos mbitos de gestin. El administrador de la Propiedad Horizontal es, por tanto, un instrumento tcnico y administrativo que gestiona y representa los intereses comunes o generales en contraposicin -aunque siempre en un justo equilibrio del grupo- a los intereses individuales de cada uno de los propietarios. Tambin cumple una importante funcin social, en la medida en que gestiona cometidos e intereses que trascienden el mero mbito comunitario para afectar a toda la ciudadana. Eso ocurre, por ejemplo, con los recientes derechos y obligaciones medioambientales. En efecto, la transformacin urbanstica de las poblaciones ha trado consigo nuevos derechos -es norma corriente hablar ahora de ambiciosos conceptos como ecociudades, ecociudadana, "territorios en equilibrio", "espacios solidarios", "ecodesarrollo", etc.-, lo que comporta correlativamente una mayor complejidad en la administracin de la copropiedad. Si bien en pequeas comunidades de vecinos sta pudo constituir en el pasado un encargo relativamente sencillo, en la actualidad se ha transformado en un cometido difcil de desempear sin una especial capacitacin profesional, con independencia del tamao o del nmero de propietarios que tenga el inmueble. Para lograr estos objetivos es muy importante aprender a utilizar de forma eficiente la energa, lo que significa no emplearla innecesariamente y conseguir el mnimo consumo posible. En definitiva, desarrollar tecnologas y sistemas de vida y trabajo que ahorren energa es lo ms importante para un desarrollo que pueda calificarse como sostenible. Una parte muy importante de ese consumo energtico tiene lugar en los edificios (hogares y centros de trabajo y de ocio), especficamente en los sistemas de calefaccin y refrigeracin, el calentamiento del agua sanitaria y la iluminacin. Esto es debido, en gran parte, a que en las ltimas dcadas hemos construido nuestros edificios sin tener en cuenta criterios de eficiencia energtica.
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3- Las actuaciones globales para la mejora energtica
Para atacar este problema, en el ao 2002 se aprueba la Directiva europea 202/91/CE de eficiencia energtica en edificacin, con el objetivo de reducir el consumo energtico en los hogares, aumentar el rendimiento de los sistemas utilizados y fomentar el uso de las energas renovables solar fotovoltaica y solar trmica. La nueva normativa va incorporndose paulatinamente a nuestra Sociedad, de ah, por ejemplo, el Cdigo Tcnico de la Edificacin, una norma imprescindible para tratar de atacar el problema del consumo energtico ineficiente. En la aplicacin y seguimiento de sus disposiciones tiene una importancia destacada el Administrador que, como experto asesor, adems de ejecutar los mandatos de la Comunidad se encuentra en la obligacin de aconsejar y, en su caso, exigir el cumplimiento de la normativa por todos los vecinos. La nueva normativa obliga a cumplir unos criterios mnimos de eficiencia y, cuando se encuentre vigente el futuro Real Decreto sobre Certificacin Energtica de Edificios, permitir al ciudadano saber de manera objetiva cmo se va a comportar su edificio desde el punto de vista de la eficiencia energtica y compararlo con otras opciones. Un criterio a tener muy en cuenta a la hora de hacer, posiblemente, la mayor inversin de su vida. El aislamiento trmico, el sistema de calefaccin y aire acondicionado, la ventilacin natural o la iluminacin, el calentamiento por el sol, etc., son los parmetros en los que se apoya esta normativa a la hora de efectuar el clculo o ponderacin de la eficiencia energtica de los inmuebles. En este empeo, que tambin es un cometido solidario, los Administradores de fincas tienen un papel importante que cumplir como encargados de la gestin del inmueble en trminos de rentabilidad y eficiencia, especialmente, en beneficio de los propietarios o usuarios que en l residen, y de los que aqul recibe el encargo de administrar su propiedad.
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3.1. Las claves de la eficiencia energtica de los edificios

Los factores a considerar
Como se coment en la primera parte de este libro, en el futuro cabe esperar un rpido aumento de la importancia de las cuestiones relacionadas con la eficiencia energtica en los edificios. Las polticas de control y mitigacin de los efectos del cambio climtico, as como el cambio de modelo energtico global ocasionado por el fin de la era del petrleo barato, van a ocasionar un aumento de la presin sobre el consumo energtico que va a tener traduccin directa en sus costes econmicos y tambin un incremento constante de las restricciones normativas. En este escenario, hoy en da no puede abordarse ninguna actuacin sobre los edificios existentes sin atender a sus repercusiones sobre su consumo energtico o sin detectar qu acciones de acompaamiento pueden realizarse para que mejore su eficiencia energtica. Sensibilizar y aportar informacin para hacerlo ha sido el objetivo de este libro, pero debemos prever que en el futuro no ser extraa la intervencin sobre los edificios con la motivacin esencial de aumentar su eficiencia energtica. Es por ello que creemos importante destinar un apartado a esbozar una visin sobre la intervencin global en edificios desde el punto de vista de la mejora energtica. Una intervencin que precisa de la consideracin de los factores que inciden en el consumo de energa del edificio, as como de la metodologa para determinar, en cada caso concreto, la importancia de cada factor, las posibilidades de incidir en ellos, los costes que esa incidencia conlleve y, finalmente, proponga un plan de accin coherente y que asegure la eficiencia de cada euro invertido. En este apartado se presenta una ponderacin de cada uno de los factores Poder calorfico superior (111%) que inciden en el consumo de energa del edificio, y en el siguiente la evaluacin energtica como herramienta de anlisis y decisin.
Evolucin del precio del barril de petrleo tipo Brent en la Bolsa de Londres, en dlares
100 70 60 50 40 30 20 10 0 1995 1996 1997 1998 1999 2000 (aos) 2001 2002 2003 2004 2005 2006 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0
Fuente: www.oilenergy.com
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Los factores que deben abordarse en una visin integral de la accin sobre la mejora energtica del edificio son tres: la demanda energtica, la eficiencia de las fuentes energticas y el rendimiento de los equipos, y el uso y la gestin del edificio. La demanda energtica supone la consideracin de los elementos del edificio que tienen incidencia sobre la mayor o menor necesidad de aportar energa para obtener el confort y los servicios. La eficiencia de las fuentes energticas y el rendimiento de los equipos aborda la oferta de energa que va a cubrir la demanda, procurando que la mxima cantidad de cada unidad de energa primaria usada por el edificio se destine a satisfacer el confort del usuario y no se pierda por transformacin de tipos de energa o por ineficiencia de los equipos instalados en el edificio. El uso y la gestin del edificio tratan de la importancia de mantener y gestionar adecuadamente los recursos que el edificio ofrece para generar confort de forma que se obtenga de ellos el mximo rendimiento.
Molino elico de baja potencia para generacin elctrica renovable
La Comisin Europea adopta medidas para que las energas renovables abastezcan el 20% del consumo total de Europa hacia 2020.
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La reduccin de la demanda
El consumo energtico en un edificio se produce para obtener unos servicios que, siendo muy variados, podemos resumir en confort trmico, agua caliente sanitaria, iluminacin y potencia para los motores de los electrodomsticos. Mientras que para los tres ltimos -y excepcin hecha de la iluminacin natural- la eficiencia energtica tiene que ver esencialmente con el uso y gestin de los equipos y las fuentes de energa usadas y el rendimiento de los equipos, en el caso del confort trmico depende de un conjunto de factores que estn ntimamente relacionados con la envolvente del edificio, con los elementos de su relacin con el exterior. Y, en condiciones normales, conseguir el confort trmico supone al menos el 50% del consumo de energa del edificio. El elemento clave en el aumento de la eficiencia energtica de la envolvente del edificio es el comportamiento trmico de cada tipo de cerramiento y su predominancia en la envolvente. Por ello, en la reduccin de la demanda deben considerarse, por orden de prioridad: El aislamiento trmico de los muros, que siempre es determinante. Ms an en edificios exentos, en esquina o con poca profundidad edificada. En edificios con poca fachada y predominancia de patios interiores, el aislamiento trmico de los patios puede resultar el elemento ms influyente. El control de las zonas dbiles en el aislamiento -cajas de persiana, jambas y antepechos, carpinteras metlicas, tribunas y voladizos, etc.- debe ser fundamental en la mejora del comportamiento trmico de los muros. El aislamiento trmico es ms eficaz si se realiza por el exterior del cerramiento existente.
Rehabilitacin energtica de una vivienda
La incorporacin de aislamiento trmico en edificios puede suponer hasta un 15% de ahorro en la demanda de energa de climatizacin.
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El uso de vidrios con cmara de aire, sobre todo en situaciones que, por orientacin u obstculos interpuestos no reciban radiacin solar invernal, para evitar prdidas importantes de calor. Ms importancia tendr el vidrio cuanto mayor es la cantidad de hueco en la fachada, siendo crtico cuando supera el 45%, y sin olvidar la importancia de las ventanas en los muros de los patios. El uso de carpinteras estancas al aire, que eviten las prdidas por infiltracin de aire por las juntas. Correderas, ventanas con hojas de gran tamao o ventanas de lamas en cocinas y baos, sern las ms crticas. La falta de estanquidad al aire puede resultar, sino el primero, uno de factores ms importantes de prdidas energticas en un edificio. El progresivo control de la ventilacin, limitada en invierno en funcin de las necesidades de ocupacin y de la inercia trmica del edificio, y en los momentos adecuados -generalmente nocturnos- durante el verano para refrescarlo. El aislamiento trmico de la cubierta, determinante en edificios de poca altura o edificios con desvanes habitados. Crtico para la habitabilidad en verano en los locales de la ltima planta. La proteccin frente a la radiacin solar en verano. Especialmente en fachadas expuestas al sol estival en orientaciones este y oeste que requiere una actuacin diferenciada de las caractersticas de la envolvente.
Ventanas aislantes y ventanas convencionales
La accin trmica combinada de marcos no conductivos y vidrios cmara puede representar hasta un 10% de reduccin de la demanda de energa de climatizacin del edificio.
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Las fuentes de energa y el rendimiento de los equipos

El uso de los tipos de energa adecuados para cada necesidad -calor, trabajo mecnico, iluminacin- y la eficiencia de los equipos en utilizar el mximo porcentaje de ellas en satisfacer esa necesidad, puede llegar a producir un aumento muy considerable de la eficiencia energtica del edificio. En la actualidad, los tipos de energa que usamos en los edificios son el resultado de un proceso histrico que no ha sido dirigido por la eficiencia, sino por otro tipo de consideraciones que van a perder importancia frente a ella. As, la 'limpieza' de la energa elctrica y su facilidad de instalacin respecto a otras fuentes de energa le han dado un papel predominante que debe ir perdiendo para dedicarse solo al tipo de demanda que puede satisfacerse con ella. Las acciones que deben considerarse en una rehabilitacin energtica del edificio son, por orden de prioridad: - Renunciar al uso de la energa elctrica para necesidades trmicas. Calefaccin, calentamiento de agua y coccin de alimentos deben ser satisfechos por fuentes de energa ms adecuadas en trminos del poder calorfico y de las prdidas por transformacin y distribucin que hayan sufrido. Puede reducirse a un tercio la energa primaria precisa para satisfacer el mismo uso substituyendo electricidad por gas, por ejemplo.
Esquema de rendimiento energtico en calderas de condensacin a baja temperatura

Poder calorfico superior (111%) Poder calorfico inferior (100%) 11% Calor de condensacin
Prdidas por humos (calor sensible) Prdidas por humos (calor latente)
Prdidas por radiacin y conveccin
Rendimiento estacional confuncionamiento a baja temperatura 94% Rendimiento estacional con aprovecahmiento del calor de condensacin hasta 100%
La combinacin de este tipo de calderas a gas natural con la captacin de calor solar a travs de paneles trmicos es la opcin ms eficiente para agua caliente sanitaria y calefaccin por agua. Fuente: Gas Natural y los autores.
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El uso de energa solar. La energa solar es gratuita y, excepto en el caso de la energa nuclear, la 'energa primaria' que ha creado todas las dems. Aumentar la capacidad de captacin solar -por este orden: captacin solar directa, paneles trmicos para calentar agua, paneles fotovoltaicos para generacin elctrica- permite eliminar el uso de fuentes no renovables y disminuye la contaminacin. Las combinaciones existentes de energa solar con otras fuentes -como la solar-gas para calentamiento de agua sanitaria- son productos disponibles en el mercado y que cubren las exigencias de las nuevas normativas de edificacin. El uso de sistemas de calefaccin eficientes. Tales como calderas de alto rendimiento y adecuadas al tipo de demanda, sistemas centralizados con facturacin diferenciada, distribucin adecuadamente sectorizada respecto a la demanda, control de las prdidas de distribucin y dispositivos de seguimiento del consumo. Permiten sistemas de transformacin y distribucin de la energa que pueden reducir el consumo hasta un 50% respecto a los sistemas habituales poco eficientes y amortizar las inversiones precisas en poco tiempo. Evitar la generalizacin de la instalacin individual de aire acondicionado. Sistemas muy poco eficientes, escogidos sin un estudio de necesidades adecuado, instalados sin criterios de eficiencia, suponen un aumento de la demanda elctrica de considerable magnitud, con el agravante de que en muchos casos no se garantizan las condiciones de confort que se requieren. El uso de electrodomsticos de alta eficiencia energtica, as como de sistemas de iluminacin eficiente. Aunque dependiente de la accin de cada vecino, la reduccin por el uso de aparatos eficientes puede suponer ahorros de hasta un 30% del consumo elctrico, la fuente energtica que usa mayor cantidad de energa primaria.
Quemador y tolva de combustible de una caldera de agua caliente a biomasa
La generacin elctrica por combustin de biomasa, un combustible renovable, reduce las emisiones de efecto invernadero hasta 30 Kg equivalentes de CO2 por Megavatio (18 veces menos que el petrleo y 25 veces menos que el carbn). Fuente: Comisin Europea.
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La gestin y el uso
De los tres factores mencionados, la gestin y el uso no slo son los ms importantes sino que, en gran medida determinan los anteriores. El uso es clave puesto que establece cules son las necesidades energticas a satisfacer y en qu momentos se producen. La gestin es decisiva puesto que establece la respuesta oportuna a las variaciones de la demanda de energa, en funcin de su capacidad de influir sobre los diferentes dispositivos, y debe tener como objetivo no tan slo asegurar el confort sino tambin, ahora y en el futuro, hacerlo consumiendo el mnimo de recursos energticos. El tipo de uso del edificio -nmero y tipo de habitantes, perfil de ocupacin, equipamiento domstico, etc.- es muy variable en la vivienda y resulta difcil de influir sobre l desde la gestin de las fincas. No obstante, el conocimiento de sus caractersticas generales es de gran utilidad para predecir los rasgos principales de su influencia en el consumo del edificio: no es igual el uso de una vivienda ocupada por estudiantes o parejas jvenes que por familias con hijos escolarizados, o personas mayores. En muchos casos esos perfiles son conocidos y predecible su evolucin futura. Adems, los usuarios son, frecuentemente, los primeros gestores de los recursos energticos en su accin sobre numerosos dispositivos -termostatos de climatizacin, apertura de ventanas, protecciones solares, electrodomsticos, etc.- con lo que su grado de implicacin en la estrategia de eficiencia energtica es vital. La gestin de los elementos de control de los sistemas en funcin de las variaciones de la demanda -sean por los perfiles de uso, sean por las variaciones climticas exteriores- es un factor fundamental en la estrategia de eficiencia energtica del edificio. Conocer sobre qu mecanismos de control se puede actuar de forma centralizada y qu capacidad queda en manos
Ventilacin natural o aire acondicionado
En Espaa se instalan hasta 800.000 nuevos equipos de aire acondicionado domsticos al ao, aumentando significativamente el consumo de electricidad. Contribuyen, adems, a recalentar el aire de los centros urbanos, dificultando la ventilacin natural. Fuente: El Pas.
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del usuario as como qu grado de implicacin con la gestin global puede tener, es esencial en una gestin energtica. La mxima ineficiencia se encuentra cuando no se conocen y no sabe cmo deben usarse los mecanismos de control de que dispone el sistema: por defecto siempre aparecer o el disconfort o la ineficiencia (o ambos a la vez). Dentro de la gestin, el mantenimiento es tan importante como conocer las posibilidades de influir en los elementos de control. La prdida de eficiencia de los sistemas est ligada al seguimiento de un necesario programa de mantenimiento que debe estar en consonancia con la complejidad de los sistemas y la capacidad de gestin de la comunidad, apuntando todo ello a una cada vez mayor profesionalizacin en la gestin de la energa en edificacin, ya sea a travs de equipos propios o encargando esa gestin a empresas externas. En cualquier caso, es el conjunto de los tres factores -demanda, eficiencia, gestin- quien debe determinar la estrategia de intervencin. Unos sistemas eficientes sin una demanda controlada, unos sistemas muy eficientes pero de una complejidad que no est acorde con el modelo de gestin del edificio, una gestin muy solvente sin una demanda limitada o unos sistemas adecuados y manejables, no hacen sino una inversin deficitaria que, adems, no garantiza el confort de los usuarios. La gestin integral de la eficiencia energtica requiere una visin global y ajustada a la realidad sobre la que se va a intervenir. Y por ello es necesario que el diagnstico y las medidas de mejora se hagan sobre unos objetivos previamente definidos, que han de ser necesariamente ambiciosos pero a la vez realistas y oportunos.
Gestin domtica integrada para climatizacin
La domtica, cuando gestiona conjuntamente los sistemas de climatizacin, la apertura de carpinteras para ventilacin y la proteccin solar, consigue importantes ahorros de energa. Imagen: Sistema Instabus de Jung.
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3.2 La evaluacin energtica, una herramienta imprescindible

Cmo enfocar el plan integral de mejora
Todo edificio, sea de nueva construccin o existente, admite modificaciones o mejoras en su funcionamiento que pueden tener repercusin directa sobre el gasto de energtico. Comprender cmo se usa la energa y cmo se puede controlar su gasto; identificar las reas en las que se estn produciendo ineficiencias o derroches donde es posible introducir mejoras; entender los factores que alteran o distorsionan los consumos tericos previstos; y evaluar y ordenar las distintas actuaciones que podran llevarse a cabo para conseguir el ahorro son los principales objetivos de la evaluacin energtica. La evaluacin energtica que puede llevar a cabo un equipo tcnico especializado es indispensable para el diseo de un plan de mejora de la eficiencia, ya que slo a partir de ella es posible la determinar lneas de actuacin y formular propuestas a llevar a cabo para resolver problemas encontrados y desarrollar las oportunidades ambientales detectadas. Las evaluaciones energticas siguen un proceso sistemtico de mediciones sobre el funcionamiento del edificio que permiten obtener, de manera fiable, datos del consumo energtico suficientemente desagregados como para poder establecer separadamente la repercusin que los distintos tipos de uso (calefaccin, refrigeracin, iluminacin, fuerza, etc.) tienen sobre l, y cmo todo ello ocurre en las distintas franjas temporales del da, de la semana, de la temporada y del ao. Se trata de dejar de ver al edificio como un todo que gasta energa globalmente, para comenzar a entender el funcionamiento de sus partes y a partir de ello las posibilidades de mejora energtica que presentan.
Todo edificio presenta oportunidades para reducir el consumo de energa que pueden detectarse mediante una evaluacin energtica.
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Para ver ms claramente lo antedicho tomemos, como ejemplo, la calefaccin. Conocer cunta energa se gasta en ella y cmo se distribuye durante el tiempo en el sistema integrado por combustibles, calderas, elementos de regulacin, distribucin y gestin nos permitir establecer el perfil de consumo de nuestro edificio en ese campo. Tal perfil, comparado con el estndar o promedio para edificios de viviendas, o aun con casos singulares de edificios ms eficientes, permitir identificar las diferencias y similitudes que pudiera haber en relacin con nuestro caso. A partir de lo anterior ser posible establecer en qu porcentaje nos estamos desviando de un consumo razonable o, dicho de otra manera, qu nivel ineficiencia hay en el uso de la energa en nuestro edificio y cunto podramos ahorrar en caso de decidirnos a actuar sobre l a travs de acciones tales como la renovacin de calderas, el cambio de elementos de regulacin, la incorporacin de aislamiento trmico, la definicin de nuevas pautas de uso, etc. Estudios equivalentes realizados sobre el resto de los usos energticos (fuerza, refrigeracin, iluminacin, etc.) permitiran completar el escenario de la optimizacin global. El paso siguiente es valorar econmicamente las opciones de mejora as como sus posibles amortizaciones a travs de los ahorros en la facturacin de la energa, para evaluar la viabilidad financiera del plan de mejora, definir prioridades y establecer un calendario de actuaciones. Tanto la evaluacin energtica como las acciones de reduccin del gasto energtico pueden ser financiadas por organismos tales como el IDAE y el CAEEM (ms informacin en el
apartado de ayudas, subvenciones y crditos de este libro, en la pgina 94).
Aislamiento trmico de la cubierta y los muros
Ventanas aislantes
Reduccin de caudal de agua caliente Calderas de alto rendimiento Electrodomsticos de bajo consumo Regulacin, distribucin y usos eficientes
Ciertas partes del edificio, as como sus sistemas energticos, son los puntos a estudiar para detectar posibles medidas de reduccin del consumo de energa.
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Cmo encargar la medicin y el anlisis del edificio

El primer paso de una evaluacin energtica consiste en realizar mediciones sistemticas del funcionamiento de todas sus instalaciones en relacin con el consumo de energa. Todo aparato conectado a la red de provisin de electricidad, gas, gasleo, carbn o cualquier otra fuente de energa es monitorizado en forma continua y sistemtica durante un determinado perodo, para establecer cunto gasta en relacin a factores tales como el paso del tiempo, los distintos momentos del da, las diferentes estaciones del ao, el nivel de ocupacin del edificio y el tipo de uso que se haga de l. Si no puede disponerse de instrumental necesario para tales mediciones, es posible recurrir al estudio mes a mes de la facturacin de la energa, intentando establecer la rutina del gasto del edificio en funcin de los cambios estacionales del ao. Como es de suponer, el anlisis a partir de informacin genrica dificultar la valoracin y cuantificacin de los beneficios individuales de algunas actuaciones. La recogida de datos es un proceso que debe sostenerse en el tiempo, reflejando los cambios de uso y de clima exterior, y tipificando el gasto de energa para cada estacin del ao. Debe, tambin, realizarse bajo una visin de conjunto que permita saber qu y con qu intencin se est midiendo, as como entender de qu manera ser utilizada la informacin obtenida en las etapas posteriores. Esta visin integral permitir corregir posibles errores derivados, por ejemplo, de dificultades tcnicas que pudieran presentar las instalaciones para monitorizarlas por separado. El momento de pensar cmo actuar frente a la ausencia de una informacin es cuando an puede buscarse la forma de reemplazarla.
Medicin del gasto energtico de las instalaciones
Las mediciones sistemticas del consumo y del funcionamiento de todas las instalaciones que consumen energa para saber cunto y cundo se gasta permitirn trazar el perfil energtico del edificio a lo largo del tiempo, imprescindible en las etapas posteriores.
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Al levantamiento de datos de energa se le contraponen otros dos. Por una parte las mediciones del perfil de ocupacin del edificio (cantidad de personas por franjas horarias, por das de la semana y por temporadas del ao) y por la otra las mediciones del perfil de gestin o, dicho de otra manera, los hbitos de uso de las instalaciones y aparatos que influyen sobre el consumo energtico del edificio (cmo, cundo y cunto se usan la calefaccin, el ascensor, la ventilacin natural, etc.). El cruce de las tres reas de informacin, consumos energticos, perfil de uso y perfil de ocupacin, permitir obtener una visin completa del funcionamiento del edificio. A travs de la experiencia se puede afirmar que seguramente har posible tambin conocer problemas tales como que hay un gasto de energa de climatizacin considerable aun cuando la ocupacin es baja o nula, o que el consumo de iluminacin no desciende frente una mayor presencia de luz natural. Este es primer nivel de anlisis: el edificio con respecto s mismo. Mediante la comparacin de los perfiles de consumo del edificio con respecto a otros de referencia que podran establecerse a partir de la informacin estadstica de viviendas de la Comunidad de Madrid o de un edificio similar de buen funcionamiento energtico, se puede llegar a saber si el gasto por sectores (iluminacin, calefaccin, etc.) se ajusta o no a parmetros generales de eficiencia energtica. Este es segundo nivel de anlisis: el edificio con respecto a otros edificios.
Diagrama de gasto energtico y ocupacin
100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 Horas Consumo Ocupacin
El estudio de los perfiles de ocupacin y del gasto energtico del edificio a lo largo del tiempo permiten detectar consumos innecesarios, como el que corresponde a la zona no superpuesta entre ambas siluetas en este cuadro (que se refiere a un edificio educativo). Fuente: Sobre el uso y la gestin como los factores principales que determinan el consumo de energa en la edificacin. Tesis doctoral, Fabian Lpez, marzo de 2006.
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Cmo evaluar el diagnstico y las propuestas de intervencin

Los niveles de anlisis comentados anteriormente, es decir del edificio con respecto a s mismo y del edificio con respecto a otros edificios de referencia, marcan la transicin hacia la etapa de diagnstico energtico, cuyo grado de certeza y fiabilidad depende en gran medida de la calidad de la informacin recogida durante la etapa del levantamiento de datos y de la determinacin de los resultados finales de consumo. Este reconocimiento del comportamiento energtico, as como su posible mejoramiento, se obtiene a partir de la evaluacin de cada mbito analizado. El anlisis de los datos de la envolvente (fachadas, carpinteras y cubiertas), los sistemas energticos (los equipos que consumen energa), el uso (los comportamientos de las personas) y la gestin del edificio (cmo se usan los equipos y por tanto se cmo se gestiona la energa) se irn relacionando hasta poder determinar qu porcentaje del gasto energtico recae en cada uno de ellos y qu influencia podra tener su posible modificacin en el desempeo global del edificio. El diagnstico puede comenzar a detectar las lneas de actuacin para la reduccin del consumo energtico, teniendo desde el comienzo en cuenta su viabilidad tcnica y econmica. De esta manera se abre algo as como un registro de posibles actuaciones que se ir ampliando y definiendo con mayor profundidad a medida que se va completando la etapa de diagnosis.
Incorporacin de calderas de mayor eficiencia energtica
La substitucin de fuentes de calor por equipos de mayor eficiencia energtica disminuye la contaminacin y reduce el gasto de energa. Es financiable parcialmente a travs de ayudas pblicas y representa un ahorro en la factura de energa.
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Una vez detectados los problemas principales del edificio y sus posibles soluciones individuales, es el turno de la definicin de una estrategia de actuacin global que las integre y las potencie, es decir que las relacione para que sean coherentes y se potencien entre s, permitiendo llegar a un mejor resultado que el de la suma de las actuaciones puntuales. Por poner un ejemplo, una ventana con vidrio doble siempre ser mejor que una de vidrio simple, porque evitar prdidas de energa de calefaccin. Pero si ese vidrio doble fuera capaz de rechazar el calor de la radiacin solar colaborara tambin a reducir la refrigeracin. Y si, adems de las dos primeras caractersticas, la ventana tambin estuviera preparada para poder ventilar con seguridad en los momentos necesarios, la disminucin del gasto energtico sera aun mayor. Pensar simultneamente en los diferentes frentes de la utilizacin de la energa optimiza los resultados. La propuesta de intervencin rene acciones que pueden agruparse en las mejoras de la envolvente, de los sistemas e instalaciones y de la gestin de los recursos energticos. Las primeras se refieren al aumento del aislamiento trmico, la proteccin solar y la ventilacin a travs de fachadas y cubiertas. Las segundas, a la sustitucin de calderas, equipos de refrigeracin, motores, fuentes de luz, etc., por otros de menor consumo, as como a sistemas de distribucin mejor aislados o zonificados y a las energas renovables. La tercera, a determinar las rutinas y programaciones de equipos ms eficientes de acuerdo al perfil de uso y a las condiciones de confort.
Incorporacin de energas renovables
Prgola de sombra construida con paneles fotovoltaicos. Las energas renovables, adems de sus ventajas ambientales, pueden suponer la resolucin de ciertos aspectos funcionales y adems constituir una aportacin esttica.
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Cmo obtener financiamiento y evaluar los resultados

Una vez analizadas todas las acciones de mejora posibles desde el punto de vista tcnico llega el momento de su evaluacin econmica, que abarca tanto la determinacin de los presupuestos de ejecucin de cada una de ellas, como de las distintas opciones de financiamiento que se pueden encontrar a travs de la oferta de ayudas, subsidios y crditos de la administracin pblica estatal, autonmica y municipal. Tal como se ha comentado en la anterior seccin de este libro, existen dos grandes grupos de financiamiento a los que es posible acudir (para una informacin ms detallada la ver pgina 94). En primer lugar se encuentran aquellos destinadas a la rehabilitacin integrada o aislada dedicadas a aspectos estructurales y funcionales, que asimismo obligan a realizar mejoras trmicas y energticas del edificio, gestionadas a travs de las oficinas OCRE. En segundo lugar existen aquellas que se destinan especficamente a acciones de mejora de la eficiencia energtica de los edificios y a la incorporacin de energas renovables (biomasa, solar trmica, solar fotovoltaica, etc.), que pueden solicitarse a travs del CAEEM y del IDAE. La combinacin entre el financiamiento privado y las ayudas pblicas, que pueden llegar hasta el 50% y excepcionalmente el 70% del presupuesto de ejecucin, determina la viabilidad econmica del plan de mejora y establece el trmino de tiempo en el que se alcanzar la amortizacin de la inversin, comenzando a disfrutarse a partir de all de un ahorro econmico en la facturacin de la energa.
Simulacin informtica del comportamiento energtico de los edificios
Los programas informticos permiten analizar el comportamiento energtico de los edificios y evaluar la incidencia que las acciones de mejora tendrn en l. Imgenes generadas por el programa ECOTECT.
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La determinacin final de las acciones de mejora permite establecer algo as como una nueva versin del edificio, que llamaremos edificio optimizado. El comportamiento del edificio optimizado no slo puede sino que es recomendable que sea previsto antes de iniciar la inversin, mediante la simulacin de su funcionamiento. Este paso habitualmente se realiza con la ayuda de programas informticos de simulacin energtica dinmica de edificios (considerando los distintos momentos del da, del mes y del ao) y nos permitir saber si las distintas acciones son coherentes entre s. Una misma medida puede tener efectos positivos o negativos segn la estacin del ao, o segn cmo se combine con las dems y para saberlo se debe ir ms all de su visin aislada o esttica. La proteccin solar de una ventana, que evita el recalentamiento en verano, si no se la gestiona adecuadamente puede impedir la entrada del calor en invierno. Y segn el tipo de edificio hasta podra llegar a actuar negativamente en el balance energtico anual. Si contar con una previsin del comportamiento energtico del edificio optimizado resulta til para asegurar el resultado, monitorizar su funcionamiento una vez realizadas las obras y puestos en marcha los equipos tambin lo es. Saber cunto se gasta, cmo se gasta y dnde se gasta la energa luego de la rehabilitacin no slo har posible determinar si la previsin de resultados era correcta, sino que ser til tambin para ajustar la regulacin de equipos y las rutinas de uso, pues seguramente aun ser posible optimizarlas.
Diagrama de la demanda de energa de climatizacin a lo largo del ao
kW/h
1.60 0 1.20 0 80 0 40 0 0 40 0 80 0 1.20 0 1.60 0 2.00 0

Ene. F eb. Mar. Abr. May. Calefaccin Jun. Jul. Ago. Sep. Oct. Nov. Dic. (meses)
Refrigeracin
Los programas informticos de simulacin energtica dinmica y multizona de edificios permiten conocer la variacin de la demanda de energa a lo largo del ao, algo muy til para determinar las mejores opciones de mejora y gestin en cada momento. Grfico generado por el programa LIDER.
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3.3. Libros recomendados

Energa
Gua prctica de la energa. Consumo eficiente y responsable
Instituto para la Diversificacin y Ahorro de la Energa, 2004 Informacin clara que facilita la toma de decisiones a la hora de reducir el gasto de energa en la vivienda y en los desplazamientos. Promociona la utilizacin racional de los recursos energticos y las energas renovables.
Eficiencia energtica en edificios. Certificacin y auditorias energticas
Francisco Javier Rey Martnez y Eloy Velasco Gmez. Thomson Paraninfo, 2006 Presenta diferentes metodologas de certificacin energtica desarrolladas en Espaa y propone un mtodo de auditoria conforme a la Directiva europea de eficiencia energtica en edificios. Incluye casos prcticos.
La Directiva Europea sobre Eficiencia Energtica de los Edificios Impacto sobre la actividad inmobiliaria
Pedro Morn Bcquer. Fundacin General Universidad Autnoma de Madrid, 2003 Una visin interdisciplinar de la directiva en la actividad Inmobiliaria, que deja en claro que la calidad energtica de los edificios comienza a ser un factor clave de comptetitividad del sector inmobiliario.
Energia solar trmica en la comunidad de Madrid
Cmara Oficial de Comercio e Industria de Madrid Analiza la situacin del sector y el desarrollo de las energas renovables en la regin. Detalla los principios de esta tecnologa, sus aplicaciones y rentabilidad actual, as como los incentivos econmicos existentes.
Gua sobre Eficiencia Energtica en las Comunidades de Propietarios
Consejera de Economa e Innovacin Tecnolgica de la Comunidad de Madrid, 2006 Dirigida a los tcnicos que intervienen en las instalaciones de los edificios de viviendas, presenta un amplio repertorio de temas tales como iluminacin, calefaccin, energas renovables, ascensores, etc., elaborados por instituciones y empresas del sector.
Gua Tcnica sobre el Aprovechamiento de la Luz Natural en la Iluminacin
Comit Espaol de Iluminacin /Instituto para la Diversificacin y el Ahorro de la Energa Presenta las tcnicas ms adecuadas para sacar el mximo partido a la iluminacin natural en el interior de los edificios. Concebido desde el punto de vista del ahorro y la eficiencia energtica, ofrece tambin informacin sobre iluminacin artificial eficiente.
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Materiales
Gua de la edificacin sostenible. Ministerio de Vivienda
Institut Cerd, IDAE y Ministerio de la Vivienda, 1999 Completo compendio de consejos y recomendaciones a la hora de seleccionar alternativas de materiales e instalaciones, ordenadas segn su repercusin en la reduccin del impacto ambiental. Informacin clara y ordenada.
Gua de edificacin sostenible para la vivienda
Ente de la energa y Centro de gestin del suelo del Gobierno Vasco, 2006 Gua extensiva que presenta cerca de ochenta buenas prcticas que se pueden aplicar al ciclo de vida de la edificacin y construccin. Propone adems una metodologa de clculo que permite valorar el grado de sostenibilidad del edificio.
Agua
Catlogo de buenas prcticas. Uso eficiente del agua en la ciudad
M. Fernndez, E. Gonzlez y V. Viuales. Fundacin Ecologa y Desarrollo, 2003 Explica las distintas tcnicas y tecnologas para el ahorro de agua en la edificacin y recoge cincuenta ejemplos en edificios pblicos, industrias y jardines de Zaragoza, que ya son referencia y modelo en Espaa.
Gua practica de tecnologas ahorradoras de agua para la vivienda y servicios pblicos
Fundacin Ecologa y Desarrollo, 2003 Ofrece una descripcin de las tecnologas ms comunes y asequibles para cubrir las necesidades sanitarias utilizando menos agua. Descripcin, coste y grado de dificultad de la instalacin de los sistemas ahorradores de agua disponibles en el mercado.
Residuos
Manual de minimizacin y gestin de residuos
F. Ma, J. Gonzlez y A. Sagrera. Institut de Tecnologa de la Construcci de Catalunya, 2000 Completo y detallado manual sobre residuos de construccin que establece las directrices y las medidas concretas para, en primer trmino, reducirlos y, en segundo trmino, gestionarlos adecuadamente para favorecer su reciclaje y evitar la contaminacin.
El libro del reciclaje
Alfonso del Val. RBA Libros, 1997 Manual sobre la recuperacin activa y las tcnicas de eliminacin y reciclado de residuos. Principios y criterios de ecodiseo para el desarrollo de nuevos productos en base a la reutilizacin, reciclabilidad, biodegradacin y eliminacin de los residuos.
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3.4. Webs recomendadas

Energa
Cambio climtico
http://ec.europa.eu/environment/climat/campaign/index-es.htm. Como puedes controlar t el cambio climtico? As encabeza la Comisin Europea su web sobre cambio climtico, donde indica las diferentes acciones que se pueden realizar en cada hogar. La seccin espaola est realizada por el Ministerio de Medio Ambiente.
Cero emisiones
www.ceroCO2.org Propone una accin inmediata para la reduccin de emisiones de dixido de carbono, a travs de un motor de clculo y valoracin econmica. Ofrece consejos, eventos e informacin de actualidad. Promueve el desarrollo sostenible, presentando ejemplos de buenas prcticas.
Centro de Ahorro y Eficiencia Energtica de Madrid
www.madrid.org//cs/satellite?pagename=CAEEM/page/homeCAEEM Ofrece informacin sobre ayudas y subvenciones, por ejemplo, para realizar renovacin de aparatos domsticos de gas, instalaciones elctricas comunes en edificios etc. Tambin normativas autonmicas, estatal y europea, as como publicaciones y consejos tiles sobre eficiencia energtica y energa renovables.
Instituto para la Diversificacin y el Ahorro de la Energa
www.idae.es Recursos sobre legislacin europea y espaola, ayudas y subvenciones a proyectos de eficiencia energtica y energas renovables, como la lnea ICO-IDAE. Tambin incluye recomendaciones para el ahorro de energa y ofrece la descarga de documentos sobre reglamentaciones y estadsticas de consumo.
rea de energa del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio
www.mityc.es/desarrollo Apartado que trata sobre energa y desarrollo sostenible, energa y medio ambiente, planes nacionales, legislacin comunitaria y reglamentaciones sobre instalaciones trmicas en edificios. Describe detalladamente los convenios y reglamentos que relacionan la energa con el medio ambiente.
Fundacin vida sostenible
www.vidasostenible.org El objetivo de esta web es potenciar y desarrollar en la sociedad estilos de vida responsables para con el futuro del planeta. Ofrece informacin para calcular el tamao de la huella ecolgica de la sociedad, aporta consejos para su disminucin y demuestra cmo puede cambiarse.
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Materiales
Agenda de la construccin sostenible
www.csostenible.net Base de datos on-line de materiales y productos de construccin de bajo impacto ambiental, que contiene ms de 900 referencias catalogadas. Tambin ofrece informacin sobre agua, energa y residuos y ejemplos de edificios realizados bajo pautas de sostenibilidad.
Producto sostenible
www.productosostenible.net Portal de las Universidades de Pas Vasco y Mondragn, para la mejora ambiental de los materiales industriales y de construccin. Contiene referencias de productos con informacin detallada de sus caractersticas ambientales y criterios de reduccin de impacto ambiental.
Agua
Espacio de agua H2Opoint
www.h2opoint.com Dirigida especialmente a particulares, ofrece informacin sobre sistemas e ideas para ahorrar y reciclar agua en la vivienda, as como para la captacin y el aprovechamiento de aguas pluviales. Presenta cursos, seminarios, y un centro de documentacin del agua.
rea de agua de la Fundacin ecologa y desarrollo
www.ecodes.org/pages/areas/agua/index.esp Informacin on-line y publicaciones especializadas en el uso eficiente del agua. Recursos sobre cambio climtico, consumo responsable, eficiencia energtica. Artculos relacionados e indicadores ambientales que ayudan a evaluar la repercusin de nuestras acciones sobre el medio ambiente.
Residuos
rea de residuos de la biblioteca de la UNED
www.uned.es/biblioteca/rsu/pagina3.htm Gestin y tratamiento de residuos. Consejos e investigacin sobre la recogida, transporte y gestin de los residuos urbanos en Espaa. Informacin sobre el Plan nacional de residuos urbanos y bibliografa especializada.
rea de residuos de Greenpeace
www.greenpeace.org/espana/reports/la-situaci-n-de-las-basuras-en-2 Incluye un completo informe sobre el problema de los residuos slidos urbanos en Espaa, llamado La situacin de la basura en Espaa. Explica el crecimiento sostenido que experimentan, as como los problemas ambientales de su deposicin final.
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Captulo 4
El Plan Azul
4.1. Introduccin
La sociedad enfrenta a un fuerte incremento del nivel de exigencias medioambientales, derivado tanto de la sensibilizacin social como de las obligaciones legales. Uno de los problemas medioambientales ms trascendentales es la calidad del aire, convirtindose su proteccin y mejora en uno de los principales objetivos de las Administraciones. La Comunidad de Madrid, con casi seis millones de habitantes, ocupa aproximadamente el 1,6% de la extensin total de Espaa. Tiene una alta densidad demogrfica (ms de 720 hab/Km2), que resulta ocho veces superior a la media espaola y ms de cinco veces superior a la media de la Unin Europea. Su crecimiento demogrfico durante los aos 2000-2004, mayor que el promedio de Espaa, ha sido del 11,5% Este crecimiento poblacional, as como los cambios en los hbitos de consumo de las personas tienen incidencia directa en el medio ambiente. El aumento del nmero de vehculos que circulan por la regin, ms de 3,7 millones actualmente, implica ms consumo de combustibles fsiles y generacin de emisiones contaminantes asociadas. La modificacin de las pautas de uso hacia un mayor consumo de recursos, tanto en la vivienda como en otros edificios, supone un incremento considerable del gasto en agua y electricidad (con sus emisiones contaminantes asociadas), as como un aumento en la produccin de residuos domsticos. La Comunidad de Madrid ha elaborado una estrategia para reducir las emisiones de contaminantes y de gases de efecto invernadero en la regin. Esta estrategia se ha plasmado en el denominado Plan Azul, que se ha propuesto el reto de mantener el azul del cielo de Madrid con la colaboracin de todos los madrileos. El Plan Azul consta de ms de 100 actuaciones medioambientales enfocadas a la reduccin de gases contaminantes y de efecto invernadero, actuando sobre sus principales focos de emisin: el sector transporte, el sector residencial, el sector industrial y el sector primario (agricultura, ganadera y medio natural).
Nota de los autores: Este ltimo captulo est dedicado a presentar un resumen del Documento para la Informacin Pblica de la Estrategia de Calidad del Aire de la Comunidad de Madrid 2006-2012. Sus contenidos, por tanto, expresan nicamente informacin contenida en el citado documento oficial.
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4- El Plan Azul
Antecedentes del Plan Azul

La proteccin del medio ambiente atmosfrico es uno de los principales objetivos de la poltica medioambiental de la Comunidad de Madrid, competencia atribuida por su Estatuto de Autonoma de 1983. Su ejercicio ha correspondido a las Consejeras responsables de medio ambiente y de industria. Desde 2004 es la Consejera de Medio Ambiente y Ordenacin del Territorio la que ejerce las funciones de planificacin, gestin, prevencin y control del medio atmosfrico (Decreto 119/2004, de 29 de julio), correspondiendo a la Consejera de Economa e Innovacin Tecnolgica la vigilancia y control de la contaminacin atmosfrica industrial. En 1986 se formul el primer Plan de Saneamiento Regional autonmico, que permiti la puesta en marcha de la Red de Control de la Contaminacin Atmosfrica de la Comunidad de Madrid. Inicialmente se instal el centro de proceso de datos (CPD) y cuatro estaciones remotas, amplindose posteriormente en cinco ms. A nivel local, el Ayuntamiento de Madrid en la dcada de los 70 puso en marcha su primera Red Automtica de Vigilancia y Control de la Contaminacin (1978) y una unidad especfica de la Polica Municipal denominada Patrulla Verde (1979) para verificar los focos fijos de contaminacin, domsticos e industriales. A finales de la dcada de los 90 del siglo pasado, la Unin Europea modifica sustancialmente la legislacin para basarla en el control integrado de la contaminacin y en la definicin de objetivos a largo plazo. Adems de la Directiva 96/61/CE relativa a la prevencin y al control integrado de la contaminacin (IPPC), se aprobaron tres Directivas fundamentales sobre la calidad del aire: La Directiva Marco (96/62/CE) sobre la evaluacin y gestin de la calidad del aire ambiente, la Directiva 1999/30/CE (Primera Directiva Hija), relativa a los valores lmite de dixido de nitrgeno y xidos de nitrgeno, partculas y plomo en el aire ambiente y la Directiva 2000/69/CE (Segunda Directiva Hija), relativa al benceno y el monxido de carbono.
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Como consecuencia de esta nueva normativa en el ao 2000 se ampla la Red a un total de 17 estaciones, estructurndose en siete zonas: cuatro aglomeraciones (ms de 250.000 habitantes) y tres reas de carcter ms rural. Tambin y a travs de la pgina web de la Comunidad (http://www.madrid.org, rea temtica Atmsfera) comienza la difusin pblica de los datos de contaminacin atmosfrica, en tiempo real. El Decreto 180/2000 cre la Comisin Regional de Alerta por Ozono, con el objetivo de valorar y proponer la adopcin de medidas inmediatas, que mediante el Decreto 118/2005 se ha ampliado con la creacin de la Comisin de Calidad del Aire de la Comunidad de Madrid, que incluye el resto de los contaminantes regulados. En el ao 2003 se traspuso mediante el Real Decreto 1796/2003 la Directiva 2002/3/CE del Parlamente Europeo y del Consejo, de 12 de febrero de 2002, relativa al ozono en el aire ambiente, mediante la cual se fijan nuevos objetivos de calidad y umbrales ms estrictos. La ltima directiva hija de la Directiva marco 96/62/CE, ha sido la Directiva 2004/107/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 15 de diciembre de 2004 relativa al arsnico, el cadmio, el mercurio, el nquel y los hidrocarburos aromticos policclicos en el aire ambiente, donde quedan regulados estos contaminantes en cuanto a sus concentraciones en el aire ambiente, todava pendiente de transposicin al derecho interno. Finalmente, la Estrategia de Calidad del Aire de la Comunidad de Madrid tambin responde a las directrices propuestas por el Programa Aire puro para Europa (CAFE, Clean Air for Europe) y a la Estrategia temtica sobre la contaminacin atmosfrica, que marca las directrices a seguir hasta el ao 2020 con el objetivo de alcanzar niveles de calidad del aire que no den lugar a riesgos para la salud de las personas y el medio ambiente.
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4- El Plan Azul
Otro de los antecedentes importantes es el Plan de Saneamiento Atmosfrico de la Comunidad de Madrid 1999-2002, organizado segn los siguientes programas. Optimizacin de los sistemas de vigilancia y control. Aumento y mejoras de estaciones, medida de los niveles de inmisin, evaluacin y modelizacin de la calidad del aire e informacin a la poblacin. Medidas correctoras de las emisiones: ITV medioambiental para vehculos, recuperacin de vapores en estaciones de servicio y fomento de la energa solar. Fomento de la disminucin de las emisiones contaminantes: Apoyo a la gestin medioambiental en empresas, campaas de sensibilizacin ciudadana, y beneficios fiscales para la reduccin de contaminantes industria (AENA y Cementos Portland). Tambin, mediante planes sectoriales, se ha actuado sobre los mayores focos de emisin. Los planes Regional, de ampliacin de la Red de Metro, de la Vivienda Sostenible, Energtico, Forestal, de Gestin de Residuos Slidos Urbanos, de Gestin Integrada de Residuos de Construccin y Demolicin, de Suelos Contaminados, de Lodos de Depuradoras de Aguas Residuales, as como el Incremento del Programa de Inspecciones Ambientales se inscriben en esta lnea de actuaciones. Asimismo se han puesto en marcha medidas dirigidas a hogares, empresas, etc. Entre ellas las subvenciones para gestin ambiental en PYMES, los planes Renove de aparatos de gas y maquinaria industrial, las ayudas para produccin agraria compatible con el medio ambiente, la subvencin de actividades ambientales dirigidas a asociaciones, la deduccin tributaria para inversiones de proteccin ambiental, la campaa de reduccin de ozono, el pacto de la Empresa Madrilea por el Medio Ambiente, los convenios con entidades locales para la Agenda 21 y la colaboracin con las Fundaciones RACC y Gas Natural (de la que surge esta gua).
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4.2. Resumen de la situacin de la Calidad del Aire en la Comunidad de Madrid. Aos 2001-2005
La atmsfera es un medio continuo en el que los gases contaminantes emitidos, conocidos como contaminantes primarios, se acumulan y reaccionan en presencia de la radiacin solar para dar lugar a nuevos compuestos (contaminantes secundarios). Su persistencia depende en gran medida de factores de carcter meteorolgico tales como lluvia, rgimen de vientos y estratificacin trmica. As, en una atmsfera estable se propicia la acumulacin de contaminantes mientras que en situaciones de inestabilidad la dispersin de la contaminacin es ms eficaz debido a las turbulencias. A travs de los equipos comprendidos en las Redes de Control de la Calidad del Aire antes citadas se puede obtener una informacin fiable de la concentracin de los contaminantes en el aire ambiente de la Comunidad de Madrid, es decir el nivel de inmisin. A continuacin se presenta un resumen de los principales contaminantes y su presencia en la atmsfera de Madrid, obtenidos de la Red de Control de la Calidad del Aire de la Comunidad de Madrid con el fin de realizar un diagnstico a lo largo de los ltimos cinco aos. Este anlisis tiene como referencia de mximos tolerables a los valores legalmente establecidos como objetivo de cumplimiento a partir de 2005 o 2010, segn cada contaminante, tal y como se recogen en la nueva normativa sobre inmisin.
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4- El Plan Azul
PM10
Dentro del trmino partculas se incluye un amplio espectro de sustancias slidas o lquidas, orgnicas o inorgnicas, de tamao inferior a 500 micrmetros, dispersas en el aire y procedentes tanto de fuentes naturales como antropognicas. En el tracto respiratorio las partculas de ms de diez micras de dimetro no son peligrosas; por lo que la legislacin contempla la fraccin de menos de diez micras (PM10). Las partculas capaces de llegar a los alvolos son las de tamao inferior a 2,5 micras (PM2,5). Fuentes: Trfico, combustin, canteras, minera, agricultura (arado, quema de rastrojos), etc. Tambin el aporte natural de las intrusiones saharianas (calcita, xido frrico, cuarzo y minerales de la arcilla) y la resuspensin local de partculas en terrenos ridos. Efectos sobre la salud: Irritacin de nariz y garganta, dao en los pulmones, bronquitis y agravamiento de enfermedades respiratorias. Efectos medioambientales: Interfieren en la fotosntesis de las plantas perturbando el intercambio de CO2. El nmero de superaciones del valor lmite diario ha ido en aumento desde el ao 2001. Por zonas, encontramos que excepto en la Zona 4 (Autova A-6), en todas ellas se ha superado el valor lmite ms el margen de tolerancia marcado por la normativa durante los aos 2004 y 2005, as como el valor lmite en aos anteriores. Las zonas correspondientes a Madrid capital, Corredor del Henares y Sur son las que registraron mayores superaciones del valor lmite diario en el periodo de estudio. Una evolucin similar se observa en los superaciones del valor lmite anual, ya que es apreciable el incremento de las concentraciones medias anuales a lo largo del periodo. Esta situacin es similar a la ocurrida en otras redes de monitorizacin de la calidad del aire presentes en un alto nmero de ciudades europeas. Es conocida la aportacin del trfico al incremento de las partculas en suspensin, pero aun siendo muy importante este factor, no es la nica causa de las superaciones de los lmites que marca la legislacin. Hay que tener tambin en cuenta el aporte de las partculas de origen natural, ya que la Pennsula Ibrica se ve frecuentemente afectada por intrusiones de masas de aire africano cargadas de material particulado proveniente del Sahara. Adems, la aridez del terreno favorece la resuspensin de materia mineral.
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Ozono
El ozono troposfrico es un contaminante secundario que afecta la salud de las personas y el medio. Su presencia en la estratosfera, la denominada "capa de ozono", tiene efectos benficos ya que filtra la radiacin solar ultravioleta. Sin embargo, este mismo ozono ubicado mucho ms abajo en la atmsfera (la troposfera) es perjudicial. Fuentes: El ozono se sintetiza en la troposfera a partir de compuestos denominados precursores de ozono, tales como los xidos de nitrgeno y los compuestos orgnicos voltiles, en presencia de la luz solar. Efectos sobre la salud: Reduccin de la funcin pulmonar, asma, irritacin de ojos, congestin de nariz, reduccin de la resistencia a resfriados y otras infecciones y envejecimiento del tejido pulmonar. Efectos medioambientales: Puede daar plantas y rboles, provocando una pigmentacin pardo rojiza en la seccin central de las hojas. Observando el nmero de das con superacin del valor objetivo para la proteccin de la salud humana, se aprecia que durante el 2004 y 2005 casi todas las estaciones de la Red superaron el lmite establecido en la legislacin (25 das por cada ao civil de promedio en un perodo de 3 aos). Este hecho puede ser atribuido al incremento de las temperaturas registradas, especialmente durante el mes de agosto, que favoreci la formacin de este contaminante. Por zonas, se observa que todas ellas, a excepcin de la de Madrid capital, han superado el valor objetivo para la proteccin de la salud humana, durante los aos 2004 y 2005, periodo en el que comenz a controlarse este valor lmite. En relacin al valor objetivo para la proteccin de la vegetacin, todas las zonas, a excepcin de la de Madrid capital, superaron este valor objetivo durante los aos 2004 y 2005. Con respecto a los umbrales de informacin y de alerta a la poblacin por ozono, el nmero de horas con superacin del Umbral de informacin a la poblacin (180 g/m3) en la Comunidad de Madrid, durante el ao 2005, ha sido de 113 horas. Este nmero de superaciones es mayor que las que se produjeron en el ao 2004, pero sensiblemente inferior de las que se produjeron en el ao 2003, que como se ha comentado, fue el ao que experimento mayores concentraciones de ozono. El umbral de alerta a la poblacin por ozono no se he superado nunca en la Comunidad de Madrid.
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4- El Plan Azul
NOx
Los xidos de nitrgeno son gases txicos que se clasifican segn su oxidacin. El dixido de nitrgeno (NO2) es de color pardo rojizo y forma en la atmsfera el cido ntrico que luego es absorbido por las gotas de agua, dando lugar a la lluvia cida. El xido ntrico (NO) es incoloro, reacciona con el ozono para formar NO2 y participa activamente en las reacciones atmosfricas causantes del "smog". Fuentes: Ciertos procesos industriales generan y liberan el nitrgeno, as como tambin se encuentra presente en los combustibles. A mayor temperatura en los procesos de combustin, mayor cantidad de xidos de nitrgeno. Efectos sobre la salud: el NO2 es unas cuatro veces ms txico que el NO y causa daos al sistema respiratorio. Efectos medioambientales: El NO2 a travs, de la lluvia cida, daa la vegetacin y las aguas superficiales. De los datos presentados se puede concluir que el ao que present mayor nmero de superaciones del valor lmite horario de NO2 por estaciones fue el 2004, seguido del 2005. Esto se puede explicar, en primer lugar, por el hecho de que los valores lmites establecidos en la legislacin se han ido reduciendo, siendo cada ao ms estrictos. No obstante, analizando la situacin por zonas, nicamente la zona 1 (Madrid), ha superado el valor lmite horario establecido en la legislacin, en los aos 2004 y 2005. El resto de las zonas de la Comunidad de Madrid no han presentado superaciones del valor lmite horario ms el margen de tolerancia. Con respecto al valor lmite anual, la zona 1 (Madrid), la zona 2 (Corredor del Henares), y la zona 3 (Sur) registraron superaciones de dicho valor lmite , siendo en Madrid capital donde ms superaciones se registraron en todo el periodo de estudio, y solamente en 2005 estas tres zonas superaran el valor lmite ms el margen de tolerancia. El umbral de alerta de NO2 no se ha alcanzado nunca en la Comunidad de Madrid.
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SO2
El dixido de azufre es un gas incoloro y no inflamable, con olor fuerte e irritante en altas concentraciones. Se combina fcilmente con el agua de la atmsfera dando lugar al cido sulfrico que es responsable de la lluvia cida. Fuentes: Se produce generalmente en la combustin de carburantes con un cierto contenido en azufre como el carbn, fuel y gasleos, principalmente en procesos industriales, centrales trmicas, trafico de vehculos pesados y calefacciones de carbn y fuel. Efectos sobre la salud: Problemas respiratorios, pudiendo causar adems problemas permanentes en los pulmones. Efectos medioambientales: El SO2 causa determinados efectos sobre las plantas que varan de unas especies a otras dependiendo de la temperatura, humedad del suelo, la concentracin y sinergia con otros contaminantes. El ms preocupante es, sin duda, el efecto de los compuestos cidos originados en su deposicin hmeda y seca sobre las cubiertas vegetales y suelos. De los datos presentados se deduce que los niveles de SO2 en la Comunidad de Madrid han sido muy bajos, no registrndose superaciones de los valores lmite horario ni diario para la proteccin de la salud humana en ninguna de las estaciones y por tanto, en ninguna de las zonas.
CO
El CO, monxido de carbono, es un gas inflamable, incoloro e inspido, y en combinacin con oxgeno atmosfrico genera el dixido de carbono, CO2. Este gas no es nocivo, aunque su aumento en la atmsfera es una de las principales causas del efecto invernadero global y por tanto del cambio climtico del planeta. Fuentes: Combustin de gasolina, gas natural, carbn, aceite, etc., particularmente cuando la combustin es incompleta. Efectos sobre la salud: Reduce la capacidad de la sangre para oxigenar las clulas y tejidos del cuerpo al reaccionar con la hemoglobina. El CO puede ser particularmente peligroso para personas con problemas de corazn o circulatorios, con los pulmones daados o con problemas respiratorios en general. Las concentraciones de CO de la Comunidad de Madrid han mostrado valores muy bajos durante el periodo en estudio.
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4- El Plan Azul
Benceno
El Benceno, junto con otras sustancias es un Compuesto Orgnico Voltil (COV). Los compuestos orgnicos son sustancias qumicas que contienen carbono y se convierten fcilmente en vapores o gases. Son liberados al quemar combustibles como gasolina, madera, carbn o gas natural en vehculos e instalaciones y tambin por la fabricacin y el uso de disolventes, pinturas y adhesivos. La necesidad de vigilar las concentraciones de COV en la atmsfera deriva de su propia toxicidad, del papel clave que juegan en la formacin de oxidantes fotoqumicos y de su importancia como precursores de partculas finas en reas urbanas, especialmente los hidrocarburos aromticos y sus productos de oxidacin. Los principales focos de emisin son el trfico rodado, el refino, almacenamiento y distribucin de productos petrolferos, la evaporacin de disolventes orgnicos y los residuos. Los niveles de benceno registrados en el periodo de estudio muestran unos valores muy bajos y alejados del valor lmite establecido en la legislacin. No se han registrado superaciones del valor lmite anual en ninguna de las estaciones de la Comunidad de Madrid, y por tanto, tampoco en ninguna zona. Como conclusin, la mayora de los contaminantes vigilados por la Red de Calidad del Aire de la Comunidad de Madrid se encuentran por debajo de los valores lmite establecidos por la legislacin, exceptuando las Partculas, el ozono y los xidos de nitrgeno, de esta forma se puede decir que en la Comunidad de Madrid los mayores problemas se encuentran en estos tres ltimos contaminantes, teniendo en cuenta los niveles de inmisin que marca la legislacin a partir de 2010.
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El inventario de emisiones de la Comunidad de Madrid

El inventario de emisiones utilizado para conocer las fuentes contaminantes y de gases de efecto invernadero de la Comunidad de Madrid es el Corine-Aire, un proyecto europeo del que se disponen datos desde 1990. Cada sector de contaminantes analizado tiene una problemtica particular, definida por el tipo de fuentes de emisin, el tipo de contaminantes emitidos, la importancia especfica en la Comunidad de Madrid de cada uno de ellos, su evolucin relativa durante los ltimos aos y otros factores. En general se distinguen tres tipos de fuentes de emisin, las fuentes mviles, que son los medios de transporte principalmente, y las fuentes fijas o estacionarias que pueden ser puntuales o de rea. Las fuentes de rea son aquellas que comprenden un nmero significativo de puntos de emisin, generalmente de pequeo tamao, confinados dentro de una zona bien definida Al considerar de forma agregada la emisin de todas estas pequeas fuentes su impacto sobre el medio ambiente resulta considerable. Las fuentes puntuales son grandes focos de emisin con suficiente entidad como para ser considerados individualmente. La tabla adjunta muestra que el sector residencial e institucional destaca en las emisiones de xidos de azufre, con ms del 30%, y de forma secundaria en las de monxido de carbono y PM10 (partculas en suspensin con tamao menor de diez micras con aproximadamente un 11% en ambas).
Emisiones contaminantes de la Comunidad de Madrid

PM10 (t) NOx (t) Industrial 2.581 20.874 Combustin en la produccin y formacin de la energa 32 290 Plantas de combustin industrial 2.184 19.863 Procesos industriales sin combustin 328 155 Extrac. y dist. de combustibles fsiles 1 0 Uso de disolventes y otros productos 0 0 Tratamiento y eliminacin de residuos 69 567 Residencial e Institucional 1.129 4.569 Plantas de combustin no industrial, sin incluir las plantas de combustin en la agricultura 1.129 4.569 Transporte 4.812 62.015 Transporte por carretera 4.301 54.821 Otros modos de transporte 511 7.194 Agricultura y medio natural 1.528 1.353 Calderas de combustin en la agricultura 0 69 Agricultura 1.527 425 Otras fuentes y sumideros (naturaleza) 0 859 Emisiones totales 10.082 88.811 COVs (t) CO (t) SOx (t) 83.607 13.316 14.978 16 1.662 5.359 4.477 69.126 2.967 1.547 34 4.638 7.725 0 0 919 19.517 832 14.037 100 0 0 9 7.575
100 80 60
40 20
SOx (t)
NOx (t)
COV (t)
CO (t) Sector Residencial e Institucional
PM10 (t) Sector Industrial
1.547 19.517 23.617 137.314 22.832 133.481 785 3.833 20.963 5.244 1 1 2.703 770 18.259 4.459 129.734 175.392
7.575 1.752 1.312 441 64 25 8 31 24.369
Sector Agricultura y Medio Natural
Sector Transporte
Fuente: Inventario Corine Aire 2003
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4- El Plan Azul
Los gases de efecto invernadero (GEIs)

La industria es el principal emisor de CH4 (metano), y el nico de HFC (compuestos hidrogenofluorocarbonados), PFC (perfluorocarbonos) y SF6 (hexafluoruro de azufre). El transporte emite casi el 50% del CO2 (dixido de carbono) total y casi el 40% de N2O (xido nitroso). El sector residencial es importante en emisiones de CO2, mientras que la agricultura y el medio natural lo son en N2O.
Emisiones de gases de efecto invernadero de la Comunidad de Madrid 2003
CO2 kt 6.504 5.916 10.347 0 22.768 CH4 t 93.122 1.475 945 10.786 106.328 N2O t 771 107 877 769 2.525 HFC t 195 0 0 0 195 PFC kg 1.438 0 0 0 1.438 SF6 kg 1.384 0 0 0 1.384
100 80
Sector industrial Sector Residencial e Institucional Sector Transporte Agricultura y medio natural Emisiones totales
60 40
20 0
Fuente: Inventario Corine Aire 2003
CO2 (kt) CH4 (t) N2O (t) HFC (kg) PFC (kg) SF6 (kg) Sector Agricultura y Medio Natural Sector Transporte Sector Residencial e Institucional Sector Industrial
Convirtiendo las emisiones de los seis gases de efecto invernadero mediante sus ndices potenciales de calentamiento global se obtiene su equivalente en toneladas de CO2.
Emisiones de CO2 equivalentes de la Comunidad de Madrid 2003
Sector industrial Combustin en la produccin y formacin de la energa Plantas de combustin industrial Procesos industriales sin combustin Extraccin y distribucin de combustibles fsiles y energa geotrmica Uso de disolventes y otros productos Tratamiento y eliminacin de residuos Sector Residencial e Institucional Plantas de combustin no industrial Sector Transporte Transporte por carretera Otros modos de transporte Sector Agricultura y medio natural Agricultura Otras fuentes y sumideros (naturaleza) Total Toneladas CO2 equivalentes 9.287.175 105.375 4.703.987 1.455.622 46.688 792.345 2.153.960 5.980.400 5.980.400 10.639.105 9.180.223 1.458.883 464.907 396.512 68.395 26.371.588 % Total emisiones 35,2 0,4 17,8 5,5 0,2 3,0 8,2 22,7 22,7 40,3 34,8 5,5 1,8 1,5 0,3 100%
Fuente: Estrategia de calidad del aire de la Comunidad de Madrid.
La mayor parte de los gases de efecto invernadero es generada por et transporte y la industria, con un 40,3% y un 35,2% respectivamente. El sector residencial es responsable del 22,7% y la agricultura y el medio natural, nicamente de un 1,8%.
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Las emisiones del sector residencial e institucional

El sector residencial e institucional agrupa las emisiones de las viviendas, del sector servicios (excluyendo el transporte) y de la construccin. La edificacin es muy homognea en cuanto a tipo de emisiones y slo los hospitales presentan una problemtica especfica, ya que se libera all xido nitroso, un gas que interviene en el efecto invernadero. A diferencia de la industria, en este sector se emplean combustibles con bajo nivel en azufre y tambin es menor el consumo de energas fsiles, habitualmente destinadas al agua caliente sanitaria, calefaccin y cocina. La principal fuente de emisiones contaminantes en el sector residencial es el uso de combustibles domsticos (carbn, gasoil, biomasa, gas natural, etc.) para calefaccin, agua caliente y cocina. Como fuentes secundarias, pero relevantes para ciertos contaminantes como los compuestos orgnicos voltiles (COV) y los gases de efecto invernadero, destacan tambin el uso de aerosoles, productos cosmticos y de limpieza. El consumo de electricidad cobra gran importancia y es responsable de emisiones de gases de efecto invernadero fuera de la Comunidad de Madrid, ya que no hay centrales elctricas en su territorio. En el gasto energtico total de la Comunidad de Madrid, que se expone en la siguiente tabla en kilotoneladas equivalentes de petrleo (ktep), el sector residencial e institucional representa el 34,87%.
Consumo de energa en la Comunidad de Madrid (ktep) en el sector residencial e institucional Gas Natural Servicios Domstico Total 130,10 1.028,75 1158,85 32,52% Der. petrleo 35,81 656,39 692,20 19,42% Electricidad 894,63 706,78 1601,41 44,94% 20,00 20,00 0,56% Carbn Trmica 1,00 90,30 91,30 2,56% Total 1.061,54 29,79 % 2.502,22 70,21 % 3.563,76
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4- El Plan Azul
Emisiones de gases de efecto invernadero en edificios residenciales e institucionales

100 90
PM10 Institucional 225 Residencial Total 904 1.129
NOx 1.537 3.032 4.569
COV 139
CO 1.950
SOx 4.247 3.327 7.575
CO2 1.919 3.989 5.908
80 70 60 50 40 30 20 10 0 PM10 NOx COVs CO SOx Institucional CO2
1.408 17.567 1.547 19.517
Fuente: Inventario Corine Aire (2003).
Residencial
A continuacin se muestra en la evolucin de los principales gases contaminantes y del dixido de carbono (toneladas) en el sector residencial e institucional entre 1990 y 2003.
100
Las emisiones de PM10 han descendido durante el ltimo ao un 5%.

1.190 1.180 1.170 1.160 1.150 1.140 1.130 1.120 1.110 1.100 2000 2001 2002 2003 2004 (aos)
La tendencia en las emisiones de COV es 80 de lenta disminucin

2.500 2.000
40 60
1.500
20
1.000
0
500
CO2 (kt) CH4 (t) N2O (t) HFC (kg) PFC (kg) SF6 (kg) Sector Agricultura y
Medio Natural 1990 1992 1994 1996 1998 2000 2002
2004 (aos)
Las emisiones de los NOx tienen tendencia al alza

6.000 5.000 4.000 3.000 2.000 1.000
La combustin ms eficiente y la mayor participacin de los gases natural y licuado reducen las emisiones de CO.
40.000 35.000 30.000 25.000 20.000 15.000 10.000 5.000
1990 1992 1994 1996
1998
2000
2002 2004 (aos)
1990 1992
1994 1996 1998 2000 2002
2004 (aos)
Las emisiones de CO2 aumentan debido a la creciente demanda energtica

7.000 5.000 5.000 4.000 3.000 2.000 1.000
Las emisiones de SOx disminuyen por la sustitucin de las calderas de carbn y al uso de combustibles ms limpios.
14.000 12.000 10.000 8.000 6.000 4.000 2.000 1990 1992 1994 1996 1998 2000 2002 2004 (aos)
1990
1992 1994 1996 1998 2000 2002
2004 (aos)
141
4.3. Estrategia y objetivos generales del Plan Azul

Para la redaccin de los objetivos de esta estrategia se han considerado los niveles de calidad del aire y de emisin que marca la legislacin vigente y aquellos que se aplicarn a lo largo del periodo de vigencia (2006-2010). Adems, se han tenido en cuenta las metas establecidas en la normativa y en la planificacin medioambiental estatal y comunitaria, tendientes al cumplimiento del compromiso del Protocolo de Kioto por parte de Espaa. En ello adquiere especial relevancia el establecimiento de planes energticos que reduzcan el consumo en todos los sectores y las emisiones de gases de efecto invernadero, as como la implantacin de energas alternativas, la mejora de la red de control de la calidad del aire, la implicacin del sector empresarial y el fortalecimiento de la cultura y concienciacin de todos los madrileos sobre el ahorro energtico y calidad del atmosfrica. Se persigue una reduccin paulatina de las emisiones que para el ao 2010, referencia de la Directiva 2001/81/CE sobre techos nacionales de emisin, sea capaz de conseguir una disminucin con respecto a los niveles de 2003 de un 15% en los xidos de azufre (SOx) y los xidos de nitrgeno (NOx) y de un 5% en los Compuestos orgnicos voltiles (COV) y el Monxido de carbono (CO). Las partculas en suspensin se vern reducidas a partir de las medidas aplicadas sobre el transporte, aunque no se plantea un valor concreto debido a la influencia de los fenmenos naturales comentados, que la futura legislacin europea exceptuar en el cumplimiento de la normativa. Se prev que las emisiones de gases de efecto invernadero (GEIs), algunas de ellas localizadas fuera de la Comunidad de Madrid que es donde se genera la electricidad consumida, desciendan a partir de medidas propuestas para las cuarenta instalaciones industriales ms emisoras. No obstante, las reducciones ms importantes sern las relacionadas con el Plan Energtico de la Comunidad de Madrid 2004-20012, que establece la reduccin en un 10% de las emisiones anuales de CO2.
142
4- El Plan Azul
Programas y lneas de actuacin en el sector residencial

La estrategia se estructura en cuatro programas verticales, definidos por los sectores de transporte, industria, residencial e institucional, y agricultura y medio natural, as como en tres programas horizontales (el marco normativo para disminuir las emisiones contaminantes, la educacin para la sensibilizacin medioambiental de los agentes implicados y la prevencin ambiental para el control de la calidad del aire y los focos emisores. Cada programa est compuesto por distintas lneas de actuacin que se desagregan en actuaciones concretas. Las medidas o actuaciones de los programas verticales estn enfocadas a la reduccin de las emisiones de cada uno de los sectores estudiados, mientras que las de los programas horizontales se dirigen a la disminucin de las emisiones en dos o ms de estos sectores. En el sector residencial e institucional los principales objetivos son reducir los impactos ambientales derivados del desarrollo urbano y disminuir el consumo energtico. Para ello y dentro de los programas mencionados se han definido tres lneas de actuacin. La construccin sostenible, que abarca el ciclo de vida del edificio, desde la fase de diseo hasta su eventual derribo, pasando por su construccin y la fase uso. El ahorro y la eficiencia energtica, que impulsa mejoras reduccin de consumo en los edificios, la promocin de las energas renovables, los combustibles ms limpios, el control domtico, y aplicacin de la arquitectura bioclimtica. Tambin la implantacin del certificado energtico en las viviendas y el refuerzo del control de los focos de emisin, tales como las calderas de calefaccin. El planeamiento sostenible, que busca potenciar y fomentar una planificacin que se base en reducir el impacto ambiental de la movilidad, privilegiar la reduccin del consumo de energa as como la eficiencia en su uso y evitar la ocupacin innecesaria del suelo.
143
4.4. Cuadro resumen de las medidas del Plan Azul en el sector residencial e institucional
Sector residencial e instit ucional
Construccin sostenible
PV2A1. PV2A2. PV2A3. PV2A4. PV2A5. PV2A6. PV2A7. PV2A8. PV2A9. PV2A10. Fomento de la vivienda sostenible. Hipotecas con tipos de inters menores si las viviendas se ajustan a determinados estndares de eficiencia. Aumento deducciones en declaracin renta y reduccin impuesto bienes inmuebles por adquisicin o rehabilitacin de vivienda sostenible. Promocin de la arquitectura bioclimtica en nuevas edificaciones. Rehabilitacin de la envolvente trmica de los edificios existentes. Fomento de la implantacin y certificacin de Sistemas de Gestin Medioambiental en PYMES del sector de la construccin. Investigacin y desarrollo de nuevas prcticas de construccin sostenible y bioclimtica. Seminario sobre edificacin sostenible para promotores y constructores. Fomento de las instalaciones centralizadas de aire acondicionado con reguladores locales, en edificios de nueva construccin. Control de emisiones en la construccin.
Ahorro y eficiencia energtica

PV2B1. PV2B2. PV2B3. PV2B4. PV2B5. PV2B6. PV2B7. PV2B8. PV2B9. PV2B10. PV2B11. PV2B12. PV2B13. PV2B14. PV2B15. Implantacin de paneles solares: MadridSolar. Renovacin del parque de calderas de calefaccin y produccin de agua caliente sanitaria en el sector domstico. Fomento de eficiencia energtica en las comunidades de propietarios. Programa para la formacin de gestores energticos municipales. Regulacin de la expedicin de un certificado energtico obligatorio para toda vivienda construida, vendida o alquilada. Fomento implantacin polticas empresariales uso racional energa: equipos ofimticos, sistemas calefaccin, aire acondicionado e iluminacin. Edificios sostenibles en las sedes de los servicios de la Comunidad de Madrid y en las viviendas de proteccin oficial. Ahorro energtico en los semforos y alumbrado pblico de los municipios. Mejora de la eficiencia energtica de las instalaciones de iluminacin interior en los edificios existentes. Plan Renove de electrodomsticos. Incrementar el control peridico de instalaciones de combustin. Instalacin de sensores y espejo energtico en edificios emblemticos del sector terciario e institucional. Jornadas sobre sistemas elctricos de calefaccin a empresas e instituciones. Informar sobre medidas de reduccin del gasto energtico en la factura elctrica y de gas de los hogares. Difusin de la mejora de la eficiencia energtica en edificios pblicos de la Comunidad de Madrid.
Planeamiento sostenible
PV2C1. PV2C2. PV2C3. Fomento del planeamiento urbanstico sostenible. Planes de accin de calidad del aire y estrategias de calidad del aire a nivel local. Plan de medidas para combatir el efecto isla de calor urbana.
144
4- El Plan Azul
Relacin con usos del suelo
Relacin con gestin ambiental
Relacin con formacin ambiental
Relacin con patrimonio natural o cultural
Coste / Beneficio ambiental significativo
145
4.5. Medidas directa e indirectamente relacionadas con la administracin de fincas

1
Medida PV2A5 / Programa PV2, Sector Residencial / Lnea de Actuacin PV2A/ Construccin sostenible Tipo: Proyectos o Lnea de ayudas a la rehabilitacin de la envolvente trmica de los edificios existentes. Objetivo: reducir la demanda energtica en calefaccin y refrigeracin mediante mejoras trmicas en los cerramientos fijos y mviles de los edificios Modalidad: Se establecern bases reguladoras y procedimientos de tramitacin de las ayudas econmicas para personas fsicas o jurdicas de naturaleza pblica o privada, entre ellas los propietarios de edificios de viviendas y comunidades de vecinos. Actuaciones: Todas aquellas que consigan una reduccin de la demanda energtica de calefaccin y refrigeracin, mediante el aislamiento trmico y la estanqueidad de las fachadas, cubiertas, carpinteras exteriores y vidrios, as como a travs de la instalacin de protecciones solares. Se incluyen tambin mecanismos de captacin y aprovechamiento de la energa natural en climatizacin como muros trombe, muros parietodinmicos, invernaderos adosados, sistemas de sombreamiento, ventilacin natural, etc. Agentes: Consejera de Economa e Innovacin Tecnolgica, Consejera de Medio Ambiente y Ordenacin del Territorio e IDAE.
Rehabilitacin de la envolvente trmica de los edificios
Medida PV2B2 / Programa PV2, Sector Residencial / Lnea de Actuacin PV2B / Ahorro y eficiencia energtica Tipo: Proyectos o Planes de renovacin y sustitucin de calderas de baja eficiencia. Objetivo: Favorecer la sustitucin de calderas contaminantes o de bajo rendimiento, privilegiando los combustibles y sistemas de combustin con menores factores de emisiones contaminantes y mayor eficiencia energtica. Modalidad: Existen varias lneas de ayuda econmica, entre ellas el Programa de Ayudas de promocin de las Energas Renovables y del Ahorro y la Eficiencia Energtica (2005-2007) de la Comunidad de Madrid, que concede subvenciones para la sustitucin de calderas de comunidades de propietarios para que funcionen a gas (25% de la inversin subvencionable para las calderas de carbn y 15% para las de gasleo). Actuaciones: Instalacin de nuevas calderas de bajas emisiones de NOx, renovacin de calderas individuales de ms de 10 aos, diagnstico ambiental de calderas de ms 70 kW, y tratamiento de problemas de seguridad por mala combustin. Agentes: Consejera de Economa e Innovacin Tecnolgica, Ayuntamientos de la Comunidad de Madrid e IDAE.
Renovacin de calderas de calefaccin y agua caliente
Medida PV2B3 / Programa PV2, Sector Residencial / Lnea de Actuacin PV2B / Ahorro y eficiencia energtica Tipo: Proyectos o Auditorias energticas en las comunidades de propietarios, Curso sobre eficiencia energtica para administradores de fincas y Gua de ahorro energtico dirigido a las comunidades de propietarios. Objetivo: Mejorar la eficiencia energtica de las viviendas, favoreciendo el consumo racional de la energa y la disminucin de las emisiones contaminantes. Modalidad: Se abrir una lnea de subvenciones para auditorias y se financiarn compartidamente los cursos y guas. Actuaciones: Auditorias en las comunidades de propietarios para detectar mejoras tendientes a reducir el consumo de energa, tales como la sustitucin de equipos por otros ms eficientes, el aprovechamiento de energas residuales, la optimizacin de tarifas, etc. Curso y gua sobre eficiencia energtica para administradores de fincas, con el objeto de que stos conciencien a sus respectivas comunidades, sobre el ahorro energtico y las energas renovables, abarcando aspectos de gestin, hbitos de consumo y tecnologa. Agentes: Consejera de Economa e Innovacin Tecnolgica y Consejera de Medio Ambiente y Ordenacin del Territorio.
Fomento de eficiencia energtica en comunidades de propietarios
146
4- El Plan Azul
Medida PV2B9 / Programa PV2, Sector Residencial / Lnea de Actuacin PV2B / Ahorro y eficiencia energtica Tipo: Proyectos y Lnea de ayudas para la mejora de la eficiencia energtica de los sistemas de iluminacin interior en los edificios existentes. Objetivo: Reducir el consumo de energa de las instalaciones de iluminacin interior que se renueven, preferentemente en los edificios del sector residencial y terciario. Modalidad: Se establecern las bases reguladoras y los procedimientos de tramitacin de las ayudas econmicas. Actuaciones: Todas aquellas que consigan una reduccin de al menos un 25% del consumo de energa en la iluminacin, mediante mejoras en sus luminarias, lmparas, equipos, sistemas de regulacin de intensidad de luz y mecanismos de temporizacin de encendido, para obtener un mayor rendimiento energtico y una reduccin de la potencia instalada de al menos en un 30%. Agentes: Consejera de Economa e Innovacin Tecnolgica, Consejera de Medio Ambiente y Ordenacin del Territorio e IDAE.
Mejora de la eficiencia energtica de la iluminacin interior
Medida PV2B11 / Programa PV2, Sector Residencial / Lnea de Actuacin PV2B8 / Ahorro y eficiencia energtica Tipo: Incorporacin de un diagnstico medioambiental en los controles peridicos de las instalaciones e incremento de la periodicidad de las inspecciones en los sistemas de combustin. Objetivo: Establecer un diagnstico medioambiental de las instalaciones de combustin de los hogares. Modalidad: El sobrecoste de la incorporacin de un diagnstico medioambiental a las inspecciones actuales ser sufragado por las empresas del sector energtico. Actuaciones: Se pretende incorporar un diagnstico medioambiental en los controles peridicos obligatorios de las instalaciones de combustin que realizan los servicios oficiales autorizados, para concienciar a la poblacin sobre la importancia de la renovacin de instalaciones para su seguridad, el ahorro energtico y la mejora medioambiental. Se estudiar la posibilidad de incrementar la periodicidad de las inspecciones de cuatro a dos o tres aos, realizando acuerdos con las empresas del sector energtico, con objeto de que los ciudadanos no sufran un perjuicio econmico. Agentes: Consejera de Economa e Innovacin Tecnolgica.
Incrementar el control peridico de instalaciones de combustin
Medida PV2B10 / Programa PV2, Sector Residencial / Lnea de Actuacin PV2B / Ahorro y eficiencia energtica Tipo: Incentivo de 50 euros o ms por electrodomstico sustituido y puesto en reciclaje. Objetivo: Reduccin del consumo de energa en el sector domstico. Modalidad: Ayudas econmicas para personas fsicas o jurdicas. Actuaciones: Sustitucin de electrodomsticos por equipos con etiquetado energtico de clase A o superior. Agentes: Consejera de Economa e Innovacin Tecnolgica
Plan Renove de electrodomsticos
Medida PV2B14 / Programa PV2, Sector Residencial / Lnea de Actuacin PV2B / Ahorro y eficiencia energtica Tipo: Campaa de recomendaciones para reducir el consumo energtico de los hogares. Objetivo: Disminucin del consumo de energa y del importe de la facturacin. Modalidad: Difusin a travs de las facturas de las empresas energticas. Actuaciones: Se informar al pblico cmo reducir del consumo energtico y sobre la importancia ambiental de este ahorro. Agentes: Consejera de Economa e Innovacin Tecnolgica.
Reduccin del gasto en las facturas elctrica y de gas en hogares
147
Agradecimientos
Consejera de Medio Ambiente y Ordenacin del Territorio de la Comunidad de Madrid
Ricardo Vargas
Jefe del rea de Calidad Atmosfrica
Francisco Javier Prez Delgado

Unidad de Rehabilitacin Integrada de la Direccin General de Arquitectura y Vivienda Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid
ngel Ignacio Mateo Martnez

Secretario
Jess Flores Rodrguez y Carlos Noms

Secretara Tcnica
Grupo Gas Natural
Montserrat Beltran e Ignasi Mallol

Tecnologa, Seguridad y Sostenibilidad Eficiencia Energtica y Proyectos de MDL
Josep Codorniu
Gas Natural Soluciones
148

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9

Gua de la eficiencia energtica para Administradores de Fincas

Albert Cuch Gerardo Wadel

Gua de la eficiencia energtica para Administradores de Fincas

Gerardo Wadel Fabian Lpez Albert Sagrera

Con la colaboracin de:

Fundacin Gas Natural

Pedro-A. Fbregas Director General Fundacin Gas Natural www.fundaciongasnatural.org

El ahorro energtico en la administracin de fincas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 35

Las actuaciones globales para la mejora energtica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 103

3.1 3.2 3.3. 3.4.

El Plan Azul . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 126

Utilidad y uso de esta gua

Las fichas temticas de ayuda

Repercusin del coste y ahorro energtico esperado

Ejemplos prcticos de las mejoras ambientales posibles

Normativas relacionadas, ayudas econmicas y ms informacin

Anlisis del tema desde la ptica de la eficiencia energtica

Productos y sistemas que ofrece el mercado e incidencia energtica

Consejos sobre el tema, para asesorar a los vecinos

El sector residencial y el medio ambiente

La Tierra fotografiada desde el Apolo 17. Imagen: NASA.

Recreacin del cambio climtico en la atmsfera.

1- El sector residencial y el medio ambiente

El desequilibrio actual que causa la actividad humana

Uso de materiales biosfricos

Uso de materiales industriales. Imagen: Portland State University

Agotamiento de recursos y contaminacin, dos caras de un mismo problema ambiental.

1- El sector residencial y el medio ambiente

La contaminacin del modelo de la sociedad industrial altera el equilibrio de la Biosfera.

1.1.2. La energa y el medio ambiente

Otras energas renovables Calor a distancia

Electricidad Gas Carburantes

Combustibles petrolferos Desechos industriales

Fuente: Confederacin Suiza y Panel Intergubernamental del Cambio Climtico (ONU).

1- El sector residencial y el medio ambiente

Las emisiones debidas al consumo energtico

Acerca del fin de la primera etapa del petrleo

Previsin de la evolucin de la oferta y demanda mundial de petrleo

Crisis Mxima capacidad de produccin

Zona SWING y controles OPEP Zona volatilidad de precios

Zona dficit de cobertura

Fuente: Plan de energa de Catalua 2006-2015.

1- El sector residencial y el medio ambiente

Las fuentes de energa con que cuenta el planeta

Representacin de la radiacin de la combustin solar

1.1.3. La edificacin y la energa

Participacin de los diferentes sectores en el consumo de energa en Espaa

5.754 MegaJoules/m2 (vivienda colectiva)

Fuente: Instituto para la Diversificacin y el Ahorro de la Energa (IDAE).

Fuente: Centro de Iniciativas para la Edificacin Sostenible.

1- El sector residencial y el medio ambiente

La repercusin de la edificacin en la contaminacin

Distribucin de las emisiones de CO2 domsticas, segn usos

Emisiones de CO2 en la vivienda

Reparticin por usos Calefaccin

kg CO2/ vivienda/ao 992,9 633,1 211 942,5 279,5 3059

Agua caliente Cocina y horno Aparatos domsticos Iluminacin TOTAL

574 KgCO2/m2 (vivienda colectiva)

Fuente: Centro de Iniciativas para la Edificacin Sostenible.

Fuente: Parmetros de sostenibilidad, ITeC, 2003.

Los factores que determinan el consumo energtico en los edificios

1- El sector residencial y el medio ambiente