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MINUTA PARA UN CONTRATO DE MUTUO CON HIPOTECA

En la ciudad de …, departamento de …, República de Colombia, a los


… del mes de … del año…, ante mí Notario … del Círculo de …,
compareció … , mayor de edad, identificado con cédula de ciudadanía
No … expedida en …, de estado civil… con sociedad conyugal vigente
(o soltero o divorciado) , domiciliado y residente en …, y dijo:
PRIMERO- Que ha recibido del señor … , también mayor de edad y
vecino de ..., la cantidad de ...($...) pesos, en calidad de mutuo o
préstamo de consumo. Que esta cantidad la pagará a su acreedor, o
a su orden, en..., al vencimiento de los… (Años, días o meses)
siguientes contados a partir de la fecha de este instrumento.
SEGUNDO.- Que durante el plazo pagará a su acreedor o a su orden,
un interés del... por ciento (…%) (mensual o anual), por
mensualidades (o anualidades) vencidas (o anticipadas). Que en el
caso de mora se obliga a pagar a su acreedor o a su orden un interés
del...por ciento (%...) (mensual o anual), sin que esto implique
prórroga del plazo y sin perjuicio del derecho de su acreedor para
exigir el cumplimiento de la obligación total. TERCERO.- Que se
reserva el derecho, y así lo consiente su acreedor, de pagar el valor
del mutuo, en su totalidad después del vencimiento del primer año
estipulado en la cláusula primera, en cuyo caso el acreedor no podrá
cobrar intereses no causados ni perjuicios de ninguna naturaleza,
siempre que, como se ha dicho, el pago se haga totalmente.
CUARTO. Que se obliga para con su acreedor a o a quienes sus
derechos represente, con todos sus bienes presentes y futuros en
forma personal, aparte de la garantía real de que mas adelante se
hablará y que de antemano acepta el traspaso o cesión que su
acreedor verifique respecto del crédito garantizado, a su cargo.
QUINTA.- Que en caso de incumplimiento de este contrato diere
derecho al acreedor para intentar acción judicial contra el
compareciente, pagará las costas judiciales del cobro, incluyendo en
ellas los honorarios del abogado a quien se encargue la cobranza.
SEXTA.- Que para garantizar a su acreedor la devolución del capital
recibido, sus intereses y las costas, si a ellas hubiere lugar, constituye
hipoteca de primer grado sobre una casa (o bien inmueble) ubicada
en..., adquirida por los modos que expresa la escritura pública
número..., de (fecha), otorgada en la Notaría... de… (Incluyendo los
datos del registro), comprendida por los siguientes linderos…
OCTAVA. Gastos.- Los gastos notariales que por esta escritura y los
de su registro así como los de la cancelación de la hipoteca serán de
cargo de ambas partes por partes iguales. SEPTIMO.- Que el
inmueble a que se refiere la cláusula inmediatamente anterior no
soporta ningún otro gravamen o limitación del dominio, como
hipoteca, Censo, usufructo, uso o habitación, ni embargo judicial,
pleito pendiente o condición resolutoria expresa o patrimonio familiar
inembargable, ni lo ha dado en arrendamiento por escritura pública, y
que autoriza a su acreedor para hacer registrar esta escritura y
anotar la hipoteca. Presente el señor… mayor de edad y vecino de...
Portador de la cédula de ciudadanía número..., expedida en...,
civilmente capaz, de cuyo personal conocimiento doy fe, dijo: que
acepta las condiciones del contrato contenido en esta escritura y la
hipoteca que por ella se constituye para garantía del crédito.

EL MUTUARIO…

EL MUTUANTE….

EL NOTARIO…